Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios

DEPARTAMENTO A ESTRENAR - CON PARRILLERO - TERRAZA - BALCON - APTO MASCOTAS - BAJAS EXPENSAS - Ubicado en el vibrante barrio de Abasto, en Rosario, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en la ciudad. Situado en el tercer piso de un edificio de seis niveles, el departamento se encuentra estratégicamente orientado al sur, con disposición al frente, lo que garantiza una buena entrada de luz natural. El espacio habitable cuenta con una superficie cubierta de 28 m2, optimizada para brindar confort, un baño completo, este departamento es ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o parejas que buscan un espacio eficiente y bien ubicado. En cuanto a servicios, el edificio está equipado con un ascensor y cuenta con una serie de comodidades adicionales, incluyendo parrilla, quincho y la posibilidad de tener mascotas. Además, el departamento dispone de un termotanque individual y amenities que mejoran la calidad de vida de sus residentes. La zona está perfectamente conectada, con acceso a cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, agua potable, wifi y alumbrado público. El entorno del Abasto es conocido por su oferta cultural y gastronómica, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir. En situación vacía, esta propiedad está lista para convertirse en su nuevo hogar . No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más dinámicas de Rosario. OPCIONES DE GARANTIAS - 2 Propietarias + 1 recibo de sueldo - 1 Propietaria + dos recibos de sueldo - 5 garantias Laborales - seguro de caucion locativa + un recibo Gastos de ingreso: - Honorarios: $480.000 - Sellado exento - Av. garantías: $80.000 aprox Se cobra un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (se puede pagar en pesos en cuotas o en dólares , se devuelve mismo monto y especie si al culminar la relacion contractual todo esta en perfecto estado). CONTRATO POR DOS AÑOS ,Valor incial del Alquiler $380.000. Incremento trimestral por ICL CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8517750 .-

Ubicación: Leandro N Alem 3164, Zona Sur, Santa Fe. Superficie Total: 300 metros cuadrados. Superficie Cubierta: 600 metros cuadrados. Entre piso con oficinas, baños y sala de reunión 3 oficinas. 2 baños. 2 salas de reunión. POTENCIAL INMUEBLE CON ESPACIO AEREO. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EGL5749859 .-

Ingresa a la venta proyecto ya casi terminado de edificio en construcción el mismo consta de Planta baja y seis pisos mas un local comercial ;cocheras y unidades de viviendas de tipología Monoambiente, 1 dormitorio, 2 dormitorios. Moderno con un estilo propio y con calidades que logran una fusión constructiva determinante tanto para vivir como para invertir. Consultar unidades disponibles en este caso la unidad es de DOS DORMITORIOS + DOS BAÑOS + PATIO GRANDE CON LAVADERO --CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES -- En la terraza para uso común se ubican los amenities (Pérgola con parrillero y solárium) TERMINACIONES Y CALIDADES ARTEFACTOS » Cocina » Termo tanque » Artefactos de baño marca Ferrum Blancos o similar calidad (superior) ACCESORIOS » Toallero, Portarrollo, jabonera y perchas Hidromet o similar calidad (superior) PISOS ESPACIOS COMUNES » Hall de ingreso / Paliere: Porcellanato » Ingreso a cocheras: Cemento alisado / Loseta granítica. UNIDADES » Baños: Porcellanato » Cocina/Estar: Porcellanato » Dormitorios: Piso flotante madera / Porcellanato » Balcón: Porcellanato CARPINTERÍA METÁLICA » Ventanas: Aluar A30 New aluminio anodizado color negro. Vidrios DVH. » Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. » Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. YESERÍA » Enlucido de yeso en paramentos interiores. » Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas. ASCENSOR » Ascensor de 7 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con cuatro luces dicroicas. VA R IO S » Portón de ingreso cochera automatizado. » Sistema integrado de seguridad. ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO » Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) » Muros dobles con aislación térmica 3 cm alta densidad » Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP5356725 .-

Departamento 3 dormitorios ubicado en planta baja al frente, con patio, Zona parque españa. Ingreso en Planta Baja: El departamento se encuentra en la planta baja del edificio , lo que significa que no es necesario subir escaleras o utilizar un ascensor para acceder a él. El departamento cuenta con 116 metros cuadrados totales. Ubicación privilegiada: A solo dos cuadras del emblemático Parque España y la serenidad del río, y a minutos del vibrante centro de la ciudad. Disfruta de la naturaleza, la cultura y la comodidad en un solo lugar. Dormitorios: El departamento tiene dos dormitorios principales con placares empotrados. y cuenta con una "habitación" adicional, que se puede utilizar como dormitorio o para otros fines, como una oficina o una sala de juegos. Baño de Servicio: El departamento cuenta con un baño de servicio adicional, lo que puede ser útil para visitantes o para uso en situaciones específicas. Cocina separada amplia y con ingreso independiente Living comedor: Amplio sector de living comedor al frente- Doble Ingreso: El hecho de que el departamento tenga un doble ingreso significa que hay dos formas de acceder a él, lo que puede proporcionar flexibilidad en términos de acceso y circulación. Patio con espacio de Lavadero semicubierto. AMBIENTES -LIVING COMEDOR -COCINA COMEDOR -DOS DORMITORIOS CON PLACARES -BAÑO CON BAÑERA -HABITACION DE SERVICIO -BAÑO DE SERVICIO -LAVADERO -PATIO CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP6854337 .-

Departamento de 1 dormitorio a estrenar con balcón al frente – Moreno al 1500 Excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en Moreno al 1500, entre Zeballos y Montevideo, en una zona estratégica de Rosario, con cercanía a Bv. Oroño, Av. Pellegrini, Parque Independencia y Tribunales Provinciales. La unidad se destaca por sus generosas dimensiones, con aproximadamente 50 m² cubiertos más 5 m² de balcón, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. El sector social cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón al frente, que aporta luminosidad y una agradable expansión exterior. La cocina se integra mediante una cómoda barra desayunadora, generando un espacio moderno y práctico para el uso diario. Además, dispone de un sector adicional con múltiples posibilidades de uso, ideal para incorporar un escritorio, espacio de trabajo o un segundo placard, adaptándose a diferentes necesidades. El dormitorio principal cuenta con placard y buenas dimensiones. Completa la unidad un baño completo. Entre sus detalles se destacan las persianas de aluminio, que aportan confort, privacidad y funcionalidad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, buena distribución y balcón al frente en una ubicación privilegiada de la ciudad. Características principales: * 1 dormitorio * 50 m² cubiertos * 5 m² de balcón * Balcón al frente * Amplio living comedor * Cocina con barra desayunadora * Espacio para escritorio o segundo placard * Dormitorio principal con placard * Baño completo * Persianas de aluminio * Ventilación Cruzada * Excelente ubicación Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CAP9868536 .-

Monoambiente a estrenar en Moreno al 1500 – Excelente monoambiente a estrenar ubicado en Moreno al 1500, entre Zeballos y Montevideo, en una zona estratégica de Rosario, próximo a Bv. Oroño, Av. Pellegrini, Parque Independencia y Tribunales Provinciales. La unidad se encuentra en un 7° piso al contrafrente y presenta una distribución funcional, pensada para aprovechar al máximo cada sector. La cocina se destaca por su amplia barra desayunadora, que además de brindar una cómoda superficie de trabajo permite integrar el espacio de cocina con el ambiente principal. Cuenta con sectores previstos para heladera y lavarropas. El ambiente dispone de placard y ofrece la posibilidad de realizar una división o sectorización, permitiendo generar mayor independencia entre el área de descanso y el sector social sin perder funcionalidad. Baño completo con ventilación. El edificio cuenta con una propuesta arquitectónica moderna , sumando un diferencial tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con buen potencial de inversión. Su ubicación permite disfrutar de una excelente conectividad y cercanía a importantes corredores de la ciudad, espacios verdes, gastronomía, comercios, universidades y la zona de Tribunales. Características principales: * A estrenar * 7° piso al contrafrente * Amplia barra desayunadora * Espacio para heladera * Espacio para lavarropas * Placard * Baño completo con ventilación * Posibilidad de división y sectorización * Amenities en terraza * Excelente ubicación y conectividad Una alternativa ideal para quienes buscan su primera vivienda, un espacio funcional en una ubicación céntrica o una propiedad con atractivo para inversión. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CAP9868503 .-

Departamento a estrenar en Moreno al 1500 – 7° piso al frente – Apto profesional Excelente departamento a estrenar ubicado en Moreno al 1500, entre Zeballos y Montevideo, a pocas cuadras de Avenida Oroño, Avenida Pellegrini, Parque Independencia y Tribunales Provinciales. La unidad se encuentra en un 7° piso al frente y se destaca por su luminosidad y sus amplios ventanales con piel de vidrio de piso a techo en el living. Cuenta con living comedor, cocina semi integrada, dormitorio al frente con vestidor y baño completo. Posee aberturas con doble vidrio, persianas y equipamiento totalmente eléctrico. Su ubicación estratégica, próxima a importantes avenidas, espacios verdes, zona gastronómica, comercial y judicial, lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Apto profesional. Características principales: * A estrenar * 7° piso al frente * Living comedor * Cocina semi integrada * Dormitorio con vestidor * Baño completo * Ventanales de piso a techo * Doble vidrio * Persianas * Todo eléctrico * Apto profesional * Apto alquiler temporario * Cercano a Av. Oroño y Av. Pellegrini * Próximo a Parque Independencia y Tribunales Provinciales Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. CAP9867881 .-

Descubre este atractivo departamento en el corazón del Centro de Rosario, ubicado en Moreno 1173, 1° C. Con un potencial alto para alquilar, esta propiedad de dos suites es ideal tanto para inversión como para aquellos que buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Con una superficie cubierta de 90 m2, el departamento ofrece un amplio y exclusivo patio de 68 m2, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre en plena ciudad. La disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad, mientras que la zona es conocida por su excelente conectividad y servicios. El departamento cuenta con un baño completo y un total de cuatro ambientes, incluyendo balcón y patio, proporcionando espacio suficiente para distintas configuraciones de uso. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable y wifi, el departamento también dispone de garagistas, lo cual facilita el estacionamiento en la zona. Además, los residentes disfrutarán de comodidades adicionales como aire acondicionado individual, alarma y seguridad 24 horas, asegurando confort y tranquilidad. En un edificio en construcción, esta propiedad se presenta como una oportunidad única de inversión en una de las áreas más dinámicas de Rosario. No pierdas la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación, amplitud y un alto potencial de rentabilidad. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP6512324 .-

Venta de departamento de 1 dormitorio en San Juan 1476, Rosario ¡Oportunidad imperdible para vivir o invertir en pleno centro de Rosario! Departamento de 1 dormitorio + balcon a la venta, edificio en construcción ubicado en San Juan 1476, rodeado de comercios, restaurantes, bancos y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Características del edificio: -Planta baja, 8 pisos y terraza. -4 departamentos por piso, monoambientes y unidades de 1 dormitorio. -Espacios de oficinas adaptables a departamentos de 2 dormitorios. -Local comercial, cocheras y quincho común en azotea (más otro de uso exclusivo). Detalles constructivos: -Placard con frente terminado. -Cocina a gas con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y alacenas instaladas. -Baño completo con grifería de alta calidad. -Pisos de cerámico en baño, cocina y balcón; madera flotante en el resto del ambiente. -Aberturas exteriores con doble vidrio hermético para aislamiento térmico y acústico. Entrega aproximada en 18 meses. Ideal para vivir cerca de todo o como inversión! Consulta más detalles y precios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP6476315 .-

Venta de Monoambiente en San Juan 1476, Rosario ¡Oportunidad imperdible para vivir o invertir en pleno centro de Rosario! Monoambiente a la venta, edificio en construcción ubicado en San Juan 1476, rodeado de comercios, restaurantes, bancos y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Características del edificio: -Planta baja, 8 pisos y terraza. -4 departamentos por piso, monoambientes y unidades de 1 dormitorio. -Espacios de oficinas adaptables a departamentos de 2 dormitorios. -Local comercial, cocheras y quincho común en azotea (más otro de uso exclusivo). Detalles del monoambiente: -Placard con frente terminado. -Cocina a gas con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y alacenas instaladas. -Baño completo con grifería de alta calidad. -Pisos de cerámico en baño, cocina y balcón; madera flotante en el resto del ambiente. -Aberturas exteriores con doble vidrio hermético para aislamiento térmico y acústico. Entrega aproximada en 18 meses. Ideal para vivir cerca de todo o como inversión! Consulta más detalles y precios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP6476006 .-

Descubra este atractivo departamento ubicado en el corazón de Abasto, Rosario, sobre la calle Entre Ríos 1930. Con una superficie cubierta de 51 m2, este espacioso hogar se sitúa en el frente de un moderno edificio de 12 pisos, ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano vibrante. El departamento cuenta con 4 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños completos, lo que brinda privacidad y confort. La cocina, equipada y funcional, se integra con un amplio living comedor, generando un espacio perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. Además, dispone de un balcón y una terraza, ideales para disfrutar del aire libre. Entre sus múltiples servicios, destacan el agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, garantizando una experiencia de vida moderna y conectada. La seguridad es prioritaria, con video cámaras. También es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción perfecta para familias y amantes de los animales. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un alto potencial de alquiler, gracias a su ubicación estratégica y su gran oferta de servicios y comodidades. No deje pasar la oportunidad de conocerlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat 1585 Mat 2142 EAP6321570 .-

Descubre este encantador departamento ubicado en el corazón del barrio de Abasto, en Rosario, situado en Entre Ríos 1930. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión con alto potencial para alquilar, ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional en una ubicación estratégica. El departamento se encuentra en el frente de un edificio de 12 pisos, ofreciendo una vista despejada y una orientación este que garantiza luz natural durante la mañana. Con una superficie cubierta de 28.43 M2, el espacio está inteligentemente distribuido para maximizar confort y funcionalidad. Dentro de las comodidades, el inmueble cuenta con un balcón, cocina, living comedor, terraza y palier, ofreciendo un ambiente acogedor y práctico. El edificio dispone de un ascensor, garantizando fácil acceso a la unidad. Además, se encuentra equipado con servicio de agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Para mayor seguridad, el edificio cuenta con seguridad las 24 horas y video cámaras, además de una puerta blindada que brinda tranquilidad y protección a sus residentes. La zona de Abasto ofrece múltiples opciones de garagistas en las inmediaciones. Además, es apto para mascotas, un plus para los amantes de los animales. Con ventanas de doble acristalamiento y persianas, el departamento no solo garantiza un ambiente luminoso, sino también eficiente en términos de aislamiento térmico. La calefacción es otro de sus atractivos, asegurando un espacio cálido y confortable durante los meses más fríos del año. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Rosario, ideal para aquellos que buscan calidad de vida y comodidad en su día a día. Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat 1585 Mat 2142 EAP6321438 .-

Ubicado en el vibrante barrio de Abasto, Rosario, este moderno departamento en construcción en Entre Ríos 1930 ofrece una oportunidad excepcional para inversión, con un alto potencial de alquiler. El departamento, orientado al oeste y con disposición contrafrente, cuenta con una superficie cubierta de 42.5 m2. Distribuido en 3 ambientes, ofrece un dormitorio, un baño completo, y espacios bien definidos como balcón, cocina, lavadero, y un amplio living comedor. La propiedad se encuentra en un edificio de 12 pisos, equipado con un ascensor moderno. Aunque no posee estacionamiento propio, la ubicación es ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano, con acceso a servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, y más. Entre los adicionales, destaca la seguridad 24 horas, video cámaras, y ventanas de doble acristalamiento que garantizan un ambiente luminoso y tranquilo. Se admiten mascotas, lo que lo hace perfecto para familias o jóvenes profesionales. Este departamento no solo promete una vida cómoda, sino también una inversión segura en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat 1585 Mat 2142 EAP6321535 .-

- Departamentos a estrenar - Cada unidad está diseñada con vistas abiertas, logrando el máximo aprovechamiento de tus metros cuadrados. Siguiendo las nuevas tendencias, proyectamos unidades para que puedas trabajar con comodidad, sin moverte de tu casa. Detalles que Cuentan: Seguridad: -Puertas blindadas. -Accesos electrónicos. -Cámaras de seguridad. -Ubicación Estratégica Cercano a comercios, bares y centros educativos. Con conexión directa a toda la ciudad. Espacios: -Local comercial. -Cochera. -Confort Materiales de calidad. Espacios funcionales para el home office. Vistas abiertas con iluminación. Podrás disfrutar de una vida activa con la tranquilidad de estar en tu hogar. Este es un proyecto que no solo se adapta a tu estilo de vida moderno, sino que también ofrece la seguridad y comodidad que buscas. Construimos con calidad para vivir. ¡Reserva tu unidad hoy mismo!. Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat 1585 Mat 2142 EAP6322996 .-

Departamento monoambiente en el centro de Rosario, ubicado en Paraguay 1256. Hermoso monoambiente dividido AMBIENTES -Ambiente principal con cocina integrada - Dormitorio separado -Baño Pisos de Porcelanato OPCIONES DE GARANTIAS - 2 Propietarias + dos recibos de sueldo - 1 Propietaria + cuatro recibos de sueldo Costos de ingreso: Honorarios: 408.000Av. garantías: 85.000 aprox mes de depósito en concepto de garantía: 340.000 Valor Alquiler $340.000. Incremento trimestral por ICL Expensas: $90.000. Impuestos $80.000 Gasto aproximado mensual $510.000 Se cobra un mes de depósito en concepto de garantía NO SE ACEPTAN MASCOTAS CIDINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT 1585 MAT 2142 CAP7762565 .-

Nave Industrial y Logística AAA | Parque Industrial Alvear Excelente complejo industrial y logístico de categoría superior, emplazado en el consolidado Parque Industrial Alvear. Su ubicación sobre la Ruta Provincial Nº 21 garantiza una conectividad logística inmejorable, con acceso directo al corredor de la Autopista Rosario–Buenos Aires y a solo 20 minutos de la ciudad de Rosario. Enclavado estratégicamente en el corazón del parque industrial alvear sobre la ruta provincial 21, este complejo de 4.725 m² cubiertos (135 m de fondo por 35 m de frente) está diseñado específicamente para potenciar operaciones de comercio exterior, manufactura pesada y logística a gran escala, con una conectividad privilegiada a solo 20 minutos de rosario y salida rápida hacia el corredor de buenos aires. La nave cuenta con una altura libre de 6 metros, pisos industriales demarcados bajo normativas vigentes y portones corredizos de gran porte. su diseño operativo contempla accesos sectorizados e independientes para tránsito general, área fiscal y zona de pernocte, además de muelles de carga y descarga totalmente segregados para optimizar el flujo de importación y exportación. como diferencial técnico de peso, el espacio incluye tres puentes grúa instalados y operativos (dos unidades de 7 toneladas y una de 5 toneladas), complementados por iluminación led, luz natural y ventilación cruzada. El sector gerencial y administrativo se desarrolla de manera funcional en tres niveles. comprende una oficina aduanera propia de 35 m², despachos administrativos de 30 m², sala de reuniones ejecutiva de 13 m², núcleos sanitarios completos y áreas de trabajo en impecable estado de conservación, todo respaldado por sistemas de cctv, seguridad privada permanente y servicios de limpieza. Asimismo, la propiedad se beneficia de la infraestructura integral del parque industrial, que pone a disposición una balanza de camiones homologada por aduana, entidad bancaria, centro de salud con enfermería, base de bomberos, área gastronómica y un auditorio corporativo equipado para 250 personas. una alternativa de jerarquía superior para empresas que exigen rendimiento, seguridad y operatividad inmediata. Ficha Técnica General superficie y estructura: 4.725 m² cubiertos totales (módulo de 135 m x 35 m) con un gálibo libre de 6 metros y portones corredizos de gran porte. espacios corporativos: área administrativa distribuida en tres plantas, equipada para funciones aduaneras, gerenciales y salas de reuniones. operativa de ingresos: accesos vehiculares segregados y múltiples (tránsito general, área fiscal y playa de pernocte), con muelles de carga y descarga independientes para comercio exterior. circulación interna: pisos de alta resistencia con demarcación vial y sendas peatonales reglamentarias. equipamiento de izaje: tres puentes grúa operativos instalados (dos unidades con capacidad de 7 toneladas y una de 5 toneladas). iluminación y ventilación: esquema lumínico de tecnología led industrial complementado con aportes de luz natural y ventilación cruzada eficiente. seguridad y mantenimiento: vigilancia presencial las 24 horas, sistema de circuito cerrado de cámaras (cctv) y servicio de limpieza integral permanente. servicios del predio industrial: balanza de camiones homologada por aduana, entidad bancaria, centro médico con enfermería, base de bomberos, zona gastronómica y auditorio corporativo con capacidad para 250 personas. sector gerencial y administrativo: puesto de control aduanero dedicado de 35 m². oficinas corporativas de 30 m² sala de juntas y reuniones de 13 m². módulos sanitarios instalados. estado general impecable, apto para uso inmediato. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL9588743 .-

Ingresa alquiler de nave logística premium de 2.500 m² corredor autopista Rosario–Buenos Aires ( viniendo desde Buenos Aires por colectora mano derecha antes de ingresar a Rosario) Si tu compañía busca potenciar su operatoria con infraestructura de gran escala y accesibilidad directa, este espacio industrial sobre la colectora de la autopista rosario–buenos aires brinda el entorno ideal para optimizar tiempos y movimientos. ubicación clave – colectora autopista Rosario-Bs. As. y Juan XXIII acceso inmediato desde la traza principal y colectora. conectividad fluida hacia el centro de rosario, zona sur y el corredor hacia buenos aires. diseñado para facilitar el flujo constante de flotas y transporte pesado en un polo industrial en pleno desarrollo. especificaciones técnicas del inmueble superficie cubierta: 2.500 m² en nave de planta libre. dock de carga operativo para agilizar despachos y recepciones. estructura metálica sólida con gran altura interior y escasa interferencia de columnas. pisos de hormigón industrial aptos para exigencia mecánica y tránsito intenso. iluminación natural complementada con luminarias artificiales. portón de ingreso sobredimensionado para camiones. playa de maniobras de gran amplitud dentro de un predio totalmente cercado. perfil de uso sugerido • centros de distribución y operadores logísticos. • flotas de transporte y empresas de carga. • depósitos o industrias livianas y medianas que requieran volumen. condiciones contractuales OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL9588277 .-

1700 MTS DE NAVE CUBIERTOS CON OFICINAS INTERIORES INDEXACION SEMESTRAL PARA CORREGIR CONTRATO TOTAL SOBRE BASE DE U$S 8000 -300 PLAYA DE MANIOBRA -200 MTS2 DE OFICINAS -2000MTS DE TERRENO TOTAL - 2 BAÑOS - 2 KITCHENETTES - 2 PORTONES LEVADIZOS U$S 5800 AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES CONTRATOS POR TRES AÑOS NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS BAÑOS VESTUARIOS, KITCHENETTE. LA MISMA TIENE ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 1700 MTS DE NAVE CUBIERTOS CON OFICINAS INTERIORES 300 PLAYA DE MANIOBRA 200 MTS2 DE OFICINAS 2000MTS DE TERRENO TOTAL Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. ¡No pierdas la oportunidad! Posesión y escritura inmediata. Contáctanos para más información. Disponibilidad de lotes y naves terminadas listas para comercializar ubicado en Alvear, dentro de Micro Parque Industrial. • Lotes disponibles desde 1.000 M2. • Naves a terminar desde 850 M2. Micro Parque Industrial cuenta con lotes disponibles para la venta con ENERGÍA Y GAS. Consultar precios por metro cuadrado. Se pueden comprar lotes consecutivos. Cuenta con posibilidad de que se entregue nave terminada. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS7317242 .-

1700 MTS DE NAVE CUBIERTOS CON OFICINAS INTERIORES INDEXACION SEMESTRAL PARA CORREGIR CONTRATO TOTAL SOBRE BASE DE U$S 8000 -300 PLAYA DE MANIOBRA -200 MTS2 DE OFICINAS -2000MTS DE TERRENO TOTAL - 2 BAÑOS - 2 KITCHENETTES - 2 PORTONES LEVADIZOS U$S 5800 AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES CONTRATOS POR TRES AÑOS NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS BAÑOS VESTUARIOS, KITCHENETTE. LA MISMA TIENE ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 1700 MTS DE NAVE CUBIERTOS CON OFICINAS INTERIORES 300 PLAYA DE MANIOBRA 200 MTS2 DE OFICINAS 2000MTS DE TERRENO TOTAL Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. ¡No pierdas la oportunidad! Posesión y escritura inmediata. Contáctanos para más información. Disponibilidad de lotes y naves terminadas listas para comercializar ubicado en Alvear, dentro de Micro Parque Industrial. • Lotes disponibles desde 1.000 M2. • Naves a terminar desde 850 M2. Micro Parque Industrial cuenta con lotes disponibles para la venta con ENERGÍA Y GAS. Consultar precios por metro cuadrado. Se pueden comprar lotes consecutivos. Cuenta con posibilidad de que se entregue nave terminada. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS7317242 .-

Departamento en venta en el barrio de Pichincha, Rosario. Ubicado en Brown 2838 piso 3 por Escalera este acogedor apartamento de 20 m2 se encuentra en el tercer piso de escalera con disposición contrafrente y orientación norte. Con 14 años de antigüedad, el departamento cuenta con un ambiente único y amplio, un baño. Ideal para quienes buscan un espacio funcional, dispone de calefacción a gas y preinstalación de aire acondicionado. La terraza con parrilla techada ofrece un lugar perfecto para disfrutar al aire libre. El edificio posee bajas expensas y está apto para crédito. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Ubicado en una zona de alto potencial de alquiler, es ideal para inversores o residentes que valoren tranquilidad y comodidad. renta estimda $300.000/$350.000 Escritura inmediata disponible. IMPUESTOS Y SERVICIOS --AGUAS PROVINCIALES $18.000 mensual (al mes de septiembre 2026)--EXPENSAS $35.000 mensual (al mes de septiembre 2026) --IMPUESTO MUNICIPAL $12.000 mensual (al mes de septiembre 2026) --IMPUESTO INMBILIARIO $11.400 anual (al mes de septiembre 2026) Pichincha es un barrio de la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina. A fines del siglo xix y hasta mediados del siglo xx era principalmente un barrio prostibulario; sin embargo, desde los años 1990 es considerado un "barrio de culto". Se encuentra delimitado por las calles Vera Mujica, Córdoba, Boulevard Oroño y Avenida del Valle Oficialmente se llama Alberto Olmedo, en homenaje al humorista que nació en este barrio. CAP9585623 .-

Si estás buscando espacio, visibilidad y una ubicación estratégica en el sur de Rosario, este local lo tiene todo. Está emplazado sobre calle San Martín, entre Ituzaingó y Cerrito, una zona de alto tránsito constante. ¿Qué te ofrece la propiedad? 427 m² cubiertos desarrollados íntegramente en planta baja. Gran frente vidriado con dos amplias vidrieras y rejas levadizas automáticas. Salón principal de más de 250 m², ideal para armar un showroom potente, un autoservicio o un espacio de atención masiva. Dos oficinas privadas con excelente categoría y detalles de diseño. Área de depósito amplia al fondo con acceso operativo directo. 2 baños y kitchenette totalmente funcionales para el equipo de trabajo o atención al público. Ubicación estratégica sobre calle San Martín, entre Ituzaingó y Cerrito. Planta baja: 100% desarrollado en un solo nivel para mayor comodidad operativa. Frente: 2 vidrieras equipadas con rejas levadizas. Área principal: Gran salón de 250 m² listo para vidriera, atención o exposición. Gestión: 2 oficinas privadas. Comodidades: 2 baños y kitchenette. Logística: Depósito independiente para stock o archivo. El lugar cuenta con techos altos, muy buena circulación de aire, estanterías ya instaladas y sectores perfectamente delimitados para administración o archivo. ¡Listo para empezar a trabajar! Escribinos y coordinamos una visita para conocerlo. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO9585250 .-

DEPARTAMENTOS EN VENTA DE 2 DORMITORIOS - UNIDADES DISPONIBLES DEL PISO 1° AL 8° - Ubicado en el prestigioso barrio de Martin, en Rosario, este departamento en construcción ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad con alto potencial de alquiler. Situado en Ayacucho 1400, el departamento cuenta con una superficie cubierta de 84.6 m2 y una orientación oeste, asegurando una buena entrada de luz natural por las tardes. El inmueble está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad, con dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. La disposición al frente ofrece vistas despejadas, mientras que el acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable, garantiza una vida moderna y conveniente. Ideal para aquellos que buscan un hogar que acepte mascotas, este departamento también incluye calefacción por aire y acceso a amenities que mejorarán la calidad de vida de sus residentes. Aunque actualmente en construcción, la propiedad promete ser una inversión sólida en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Con un entorno que combina la tranquilidad del barrio Martin y la cercanía a las comodidades urbanas de Rosario, esta propiedad es una excelente opción tanto para vivir como para generar ingresos a través del alquiler. No se pierda la oportunidad de ser parte de este proyecto en desarrollo. Entrega aproximada Septiembre 2028. Consultar por financiamiento. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP9575910 .-

Ubicado en el prestigioso barrio de Martin en Rosario, este moderno departamento en construcción ofrece una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de alquiler. Situado en Ayacucho 1400, se beneficia de una orientación este, garantizando luz natural durante la mañana. Con una superficie cubierta de 47.5 m2, el departamento está inteligentemente distribuido para maximizar el espacio disponible. Cuenta con un dormitorio, proporcionando un espacio acogedor y funcional. El baño está diseñado con acabados modernos, asegurando comodidad y estilo. El departamento dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, wifi y alumbrado público. Además permite mascotas, lo que lo hace ideal para diferentes estilos de vida. Los residentes podrán disfrutar de una terraza y un palier, perfectos para relajarse al aire libre. Aunque no tiene espacios de estacionamiento, su ubicación céntrica compensa esta carencia, ofreciendo acceso fácil a transporte público y comodidades urbanas. Esta propiedad es una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. No pierda la oportunidad de ser parte de este emocionante desarrollo en una de las zonas más buscadas de Rosario. Entrega aproximada Septiembre 2028. Consultar por financiamiento. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP9575835 .-

Ubicado en el prestigioso barrio de Martin, en Rosario, este departamento en construcción ofrece una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de renta. Situado en Ayacucho 1400, este espacio de 39.4 m2 de superficie cubierta está orientado al este, asegurando abundante luz natural durante la mañana. Diseñado para una vida moderna y eficiente, el departamento cuenta con un baño completo y está equipado con calefacción por aire, perfecto para mantener el confort durante todo el año. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, y más, garantizando todas las comodidades necesarias para una vida urbana. El edificio ofrece una serie de amenities que mejoran la calidad de vida de sus residentes, incluyendo una terraza y un palier. Además, la propiedad es "apto mascotas", ideal para quienes desean compartir su hogar con sus compañeros de cuatro patas. Con un entorno tranquilo y seguro, alumbrado público y acceso pavimentado, este departamento es una opción ideal tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores interesados en el mercado de alquileres. Entrega aproximada Septiembre 2028. Consultar por financiamiento. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP9575634 .-

DEPARTAMENTOS DE 3 DORMITORIOS EN VENTA - PISOS 3°; 4° Y 10° - Ubicado en el corazón del centro de Rosario, en Juan Manuel de Rosas 850, este departamento en construcción presenta una oportunidad excepcional de inversión con alto potencial de alquiler. Con una superficie cubierta de 137.5 M2, esta propiedad ofrece un diseño moderno y luminoso, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. El departamento cuenta con tres suites bien distribuidas, dos baños completos y una disposición al frente que garantiza una excelente entrada de luz natural. Los espacios comunes incluyen un balcón, cocina, living comedor, terraza y palier, proporcionando un ambiente acogedor y funcional para la vida diaria. Destacan las amenities del edificio, tales como gimnasio, parrilla, quincho, solarium, pileta y la posibilidad de aceptar mascotas, que aseguran una experiencia de vida completa y confortable. Además, la propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad, entre otros. Su orientación sudeste y ubicación céntrica ofrecen fácil acceso a los principales puntos de interés de la ciudad. Este departamento es una opción atractiva para quienes buscan invertir en una propiedad con beneficios a largo plazo. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP9575179 .-

CASA FRENTISTA TOTALMENTE RECICLADA | 3 DORMITORIOS + COMODÍN | PATIO VERDE | COCHERAZeballos 4720 – Rosario Casa frentista desarrollada sobre un terreno de 195 m², completamente reciclada, con una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con ambientes funcionales, espacios exteriores y una ubicación estratégica. Uno de sus principales diferenciales es su reciclado integral, realizado no sólo a nivel estético sino también en sus instalaciones y terminaciones. Se renovaron los servicios de agua, desagües, gas y electricidad, además de pisos, paredes y aberturas, logrando una vivienda actualizada y preparada para disfrutar desde el primer día. La propiedad cuenta con 3 dormitorios más un ambiente comodín, que puede adaptarse perfectamente como escritorio, espacio de trabajo, playroom o dormitorio adicional. Dispone de 1 baño, cochera semicubierta al frente y un práctico acceso lateral por pasillo, que permite conectar el frente con el sector posterior de la propiedad sin necesidad de atravesar la vivienda. En el exterior encontramos un patio seco al frente y, hacia la parte posterior, un agradable patio verde, aportando un espacio ideal para disfrutar al aire libre, sumar un sector de reuniones, juegos o proyectar diferentes usos. Además, cuenta con un cuarto de guardado exterior con entrepiso, que brinda una excelente capacidad de almacenamiento. Superficies • Terreno: 195 m² • Superficie construida: 124 m² • Superficie cubierta: 115 m² • Superficie semicubierta: 9 m² • Resto de la superficie descubierta Ubicación estratégica Ubicada en Zeballos 4720, a sólo una cuadra de Av. Pellegrini, con rápida conexión hacia Av. Avellaneda y muy próxima al corredor comercial de calle Mendoza. Un sector consolidado de Rosario, con excelente accesibilidad y cercanía a comercios, servicios y transporte. Una casa completamente renovada, con buenos espacios interiores y exteriores, cochera y la tranquilidad de contar con sus instalaciones recicladas a nuevo. Consúltanos para conocer más información y coordinar una visita. CHO9570257 .-

SOBRE LA PROPIEDAD La casa se desarrolla en tres niveles —planta baja, entrepiso y planta alta— logrando una distribución cómoda, moderna y pensada para combinar espacios sociales con sectores privados de gran confort. Planta Baja | Área social y dormitorio en suite Hall de ingreso con circulación hacia los distintos ambientes. Cochera cubierta de amplias dimensiones. Dormitorio o escritorio con baño completo privado, ideal para home office, huéspedes o dependencia independiente. Gran living-comedor con excelente ingreso de luz natural gracias a su techo vidriado y amplias aberturas. Conexión visual y funcional con el exterior. Cocina semi integrada con diseño moderno y equipamiento completo: Isla central Mobiliario de guardado Gas natural Toilette Despensa independiente Galería semicubierta con parrillero. Patio de 72,85 m² con: Piscina Solárium Vinculación directa con el sector social Un entorno ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax y vida familiar. Entrepiso | Espacio versátil Dormitorio adicional con placard empotrado. Vista hacia el frente. Ideal como dormitorio juvenil, habitación de huéspedes o espacio multifunción. Planta Alta | Sector privado Lavadero independiente con ventilación natural. Baño completo principal. Dormitorio secundario con placard incorporado. Suite principal destacada por sus amplias dimensiones y luminosidad: Vestidor Baño en suite Grandes ventanales Salida directa a la terraza Terraza Terraza exclusiva de 88,90 m². Espacio pensado para expansión y recreación. Posibilidad de incorporar: Sector lounge Parrillero Quincho elevado Superficies Superficie cubierta: 205,80 m² Superficie semicubierta: 18,15 m² Patio: 72,85 m² Terraza: 88,90 m² Superficie total: 384,90 m² Ubicación Ubicada sobre calle Sarmiento al 2300, entre Viamonte y La Paz, en el tradicional Barrio Abasto de Rosario. La propiedad se encuentra próxima a: Centros comerciales Hospitales Transporte público Comercios y servicios de cercanía Una zona muy valorada por familias y profesionales gracias a su conectividad, comodidad y entorno residencial. CHO8071061 .-

Venta | Casa a estrenar de 3 dormitorios con piscina, quincho y terraza | Barrio Lourdes Exclusiva propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada en múltiples niveles, que combina diseño, funcionalidad y excelentes terminaciones. Sus amplios espacios, la luminosidad natural y la integración de los ambientes la convierten en una propuesta ideal para disfrutar en familia y con amigos. Características principales 273,70 m² totales desarrollados. 3 dormitorios. Suite principal con vestidor y baño privado. 3 baños completos y 1 toilette. Cocina de diseño con gran isla central integrada al comedor. Quincho cubierto con parrillero. Terraza exclusiva con piscina. Entrepiso de usos múltiples. Gas natural. Excelente calidad constructiva. Planta Baja Amplio ambiente flexible, ideal como escritorio, estudio, sala de juegos o estar. Patio interno que aporta luz y ventilación natural. Cocina-comedor integrada con gran isla central. Balcón con excelente ingreso de luz. Baño completo. Primer Piso Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios secundarios con placares completos. Baño completo. Lavadero independiente. Balcón interno. Segundo Piso Gran quincho cerrado con parrillero. Toilette de recepción. Espacio de estar o sala de TV. Terraza descubierta con piscina. Entrepiso Ambiente versátil apto para oficina, gimnasio, playroom, sala de hobbies o cuarto dormitorio. Ubicación Sobre calle Rodríguez al 1100. En el corazón de Barrio Lourdes. Cercana a instituciones educativas, centros de salud, comercios y espacios recreativos. Excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad de Rosario. Una propiedad pensada para quienes buscan diseño, confort y espacios para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones sociales. CHO8382760 .-

Ubicada en la encantadora zona de Roque Saenz Peña, en Rosario, esta casa de 142 m2 ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso y confortable. La propiedad, apta para crédito y con posibilidad de permuta, se sitúa en la dirección Serrano 5584, destacándose por su antigüedad de 45 años, lo que le confiere un carácter especial y una sólida estructura. Esta vivienda de dos plantas cuenta con un total de cinco ambientes, incluyendo tres dormitorios y un baño completo. Los espacios están inteligentemente distribuidos para maximizar el confort. La cocina está diseñada para ser funcional, mientras que el amplio living comedor invita a reuniones familiares y momentos de ocio. El exterior de la casa no se queda atrás, ofreciendo un jardín privado ideal para disfrutar de momentos al aire libre, además de una terraza que brinda un espacio adicional para el esparcimiento. La propiedad incluye un espacio de estacionamiento descubierto, asegurando comodidad para el estacionamiento. En cuanto a los servicios, la casa está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet, cable, wifi y alumbrado público, garantizando así una vida moderna y sin inconvenientes. Esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar bien ubicado, con todos los servicios necesarios y la posibilidad de personalizarlo según sus necesidades. Con todo lo que ofrece, esta casa representa una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario de Rosario. APTO CREDITO Cidoni Negocios Inmobiliarios. Mat 1585. Mat 2412. CHO8456419 .-

Casa en Venta - Bv. Oroño 3540, Barrio Jorge Cura ¿Buscás amplitud, ubicación estratégica y comodidad? Esta propiedad de dos plantas tiene todo lo necesario para disfrutar del día a día. ¡Aceptamos permutas como parte de pago! Distribución de la propiedad: Planta Baja: Living Comedor: Un espacio amplio, luminoso y pensado para compartir. Cocina: Separada, con comedor diario integrado y gran capacidad de guardado. Descanso: 2 dormitorios cómodos y funcionales. Servicios: Baño completo con antebaño. Exterior: Disfrutá de tu propio jardín delantero y un patio trasero con parrillero y lavadero independiente. Cochera: Espacio cubierto para 2 autos con portón automatizado. Planta Alta: Versatilidad: Dormitorio adicional (ideal visitas o escritorio), espacio comodín adaptable a tus necesidades y un playroom perfecto para el entretenimiento. Aire libre: Balcón aterrazado con vistas, el lugar ideal para relajarse. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerla! Estamos a tu disposición para brindarte más información o coordinar una visita. APTO CREDITO CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matrícula 1585 Matrícula 2142 CHO7949663 .-

Ubicado en el corazón del Centro de Rosario, en Zeballos 1100, se presenta este departamento en construcción, ideal para quienes buscan una inversión con alto potencial de alquiler. Con una superficie cubierta de 74 m2, este departamento ofrece un diseño funcional y moderno, orientado al sur, que maximiza la luz natural y la ventilación. El departamento cuenta con dos dormitorios, un baño completo, y un acogedor living comedor que se integra a la perfección con la cocina, creando un espacio ideal para el esparcimiento y la vida diaria. Además, dispone de un balcón que ofrece un espacio adicional al aire libre, perfecto para disfrutar del clima de la región. Entre las comodidades y servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, e internet, asegurando una experiencia de vida confortable y totalmente conectada. Además, el edificio proporciona servicios de cable, wifi, teléfono, y alumbrado público, garantizando la comodidad de sus residentes. Este departamento, ubicado en una zona estratégica y bien comunicada, es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad en una de las áreas más dinámicas de Rosario. Su estado de construcción ofrece la posibilidad de personalizar algunos detalles, permitiendo adaptar el espacio a sus necesidades y preferencias personales. Consultar por financiamiento. Fecha estimada de entrega Septiembre 2028. Cidoni Negocios Inmobiliarios. Matrícula 1585 Matrícula 2142 CAP9562558 .-

DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN VENTA - FRENTE - PISOS: 1°; 2°, 3°, 4°, 5°, 6°, 7° Y 8°. Descubre este atractivo departamento en construcción, ubicado en la estratégica zona del Centro de Rosario, Santa Fe, específicamente en la intersección de Zeballos y Mitre. Este inmueble ofrece un alto potencial para alquiler, ideal para inversores. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 47.4 M2, cuidadosamente distribuida para optimizar el espacio. Incluye un dormitorio y un baño completo, además de un balcón que proporciona un agradable espacio exterior. La cocina y el living comedor están diseñados para brindar comodidad y funcionalidad. La orientación noreste garantiza una excelente iluminación natural durante gran parte del día, creando un ambiente acogedor y luminoso. Entre las comodidades, se destacan servicios como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, wifi, pavimento y alumbrado público, asegurando una experiencia residencial completa y moderna. Este departamento también ofrece acceso a amenities exclusivos, realzando aún más su atractivo como opción residencial. Ubicado en un área con fácil acceso a transporte y servicios, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una de las zonas más dinámicas de Rosario. Consultar por financiamiento. Fecha estimada de entrega Septiembre 2028. Cidoni Negocios Inmobiliarios. Matrícula 1585 Matrícula 2142 CAP9562299 .-

OPORTUNIDAD ÚNICA EN FUNES – CASA A ESTRENAR CON DOS DORMITORIOS Y AMPLIO JARDÍN APTO CREDITO HIPOTECARIO !!! Te presentamos una vivienda a estrenar con detalles modernos y una excelente distribución. Al ingresar, serás recibido por un espacio de 3 ambientes con concepto abierto que integra el living, comedor y cocina, ideal para disfrutar en familia o con amigos. La barra desayunadora crea un ambiente funcional y práctico. Además, el patio de luz ofrece una gran oportunidad para agregar una escalera y transformar el espacio superior, aprovechando al máximo su estructura de losa. La casa cuenta con 2 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños completos. Exterior: una galería perfecta para reuniones, un amplio jardín y un área de parrillero. Además, el acceso está preparado para automatizarse, y cuenta con 2 cocheras amplias. Información general: -Superficie construida: 85.0 m² -Superficie cubierta: 85.0 m² -Ambientes: 3 -Dormitorios: 2 -Baños: 2 -Cocheras: 2 -Estado: A estrenar Ubicación estratégica: Situada en Garita 16, cerca de la ruta 9, lo que facilita el acceso a la ciudad sin perder la tranquilidad que ofrece Funes. No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar de comodidad, estilo y un amplio entorno natural. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.I Mat. 1585 C.I Mat. 2142 JUJUY 1983 - ROSARIO - SANTA FE EHO6440736 .-

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO EN CENTRO / PLAYA BRISTOL Excelente departamento de 1 dormitorio completamente reciclado a nuevo, con diseño moderno, cálido y funcional. Ubicado en una zona estratégica de Mar del Plata, sobre calle Belgrano (entre Corrientes y Entre Ríos), a solo 3 cuadras del mar y Playa Bristol, y a metros de Plaza del Milenio y la peatonal San Martín. Ideal para vivienda permanente o inversión de alta rentabilidad en alquiler temporario. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Estar - Comedor: Amplio y muy luminoso, con pisos de porcelanato símil madera y detalles de iluminación moderna (artefacto colgante estilo industrial y dicroicas LED). Cuenta con calefactor a gas por tiro balanceado. Cocina integrada: Amoblamiento a medida en melamina madera y blanco, mesada de granito, revestimiento subway tile en pared y espacio integrado para lavarropas bajo mesada. sin balcon Dormitorio: Confortable, con gran ventanal, cortina roller y calefactor propio. Posee un importante placard de piso a techo con puertas corredizas, espejo e interiores completos a medida (cajoneras, estantes y barral). Baño completo: Revestido integralmente en porcelanato marmolado. Cuenta con vanitory de madera maciza y bacha de apoyo, espejo circular, sanitarios completos (inodoro y bidet) y ducha con mampara fija de vidrio. ESTADO Y DETALLES: Totalmente refaccionado a nuevo (instalaciones, revestimientos y amoblamientos). Estética neutra y acabados de primera calidad. Excelente ubicación céntrica con todos los servicios y medios de transporte a la mano. Comunicate con nosotros! Cidoni Inmobiliaria - Matricula CI 1585 CAP9561357 .-

Urquiza 1125, Piso 10 departamento un dormitorio. Ubicado en la prestigiosa calle Urquiza, en pleno centro de Rosario, este departamento ofrece una experiencia de vida urbana excepcional. Con una estratégica ubicación, tendrás a tu alcance una amplia variedad de comercios, restaurantes, y acceso fácil al transporte público, permitiéndote disfrutar de la vibrante vida de la ciudad. Situado en el piso 10, este departamento de un dormitorio está orientado hacia el contrafrente, proporcionando una vista despejada y tranquilidad. El dormitorio es amplio y cuenta con aire acondicionado, garantizando el máximo confort. El living comedor, igualmente espacioso, también está equipado con aire acondicionado, ofreciendo un espacio ideal para el descanso y la convivencia. La cocina es independiente y cuenta con instalación para lavarropas, brindando comodidad y funcionalidad. Además, se destaca un balcón que permite disfrutar del aire libre. Con 45 años de antigüedad, el edificio cuenta con un ascensor y servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, y energía trifásica. El departamento está alquilado hasta agosto de 2027, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con potencial alto para alquilar. Además, es apto para crédito hipotecario, facilitando la adquisición. Este inmueble ofrece una escritura inmediata y es apto para mascotas, haciendo de este departamento una oportunidad única para quienes buscan una propiedad en el corazón de Rosario. CONTRATO DE DOS AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL POR INDICE DE CONTRATO DE LOCACION (ICL) Gastos de ingreso: honorarios: $564.000 av. de garantías: $95.000 (en total) Sellado: exento, el equivalente a un mes de alquiler como deposito en garantía, en pesos en cuotas, o en dólares 300, se devolverá mismo monto y especie Gastos mensuales: alquiler, seguro contra incendios y responsabilidad civil $9500 , gastos administrativos 3% , y estos servicios tgi api aguas, expensas ordinarias, luz y gas. Opciones de garantías: - 1 garantía Propietaria + 2 laborales - 2 garantías Propietarias + 1 laboral - 4 o 5 Recibos de sueldo- - seguro de caución + un recibo de sueldo CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP9561167 .-

ITUZAINGO 1820 - MONOAMBIENTE EN ALQUILER INGRESA DEPARTAMENTO EN ALQUILER, Ituzaingo entre las calles Italia y Dorrego. A estrenar. Ambiente único, sin balcón. amplia ventana corrediza, baño completo, El edificio tiene gas. Hermosa zona, a tres cuadras del Parque Independencia y a dos cuadras de calle Pellegrini Opciones de Garantías: - 2 Propietarias + un recibo de sueldo - 1 Propietaria y 2 Laborales - 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) - Seguro de Caución + un recibo de sueldo contrato por dos años con ajuste cuatrimestral por icl GASTOS DE INGRESO Sellado exento (no se paga) Honorarios (%5) $ 420.000 Informes Garantias $ 90.000 MES DE DEPOSITO equivalente a un mes de alquiler se puede abonar en cuotas con el alquiler o en dolares 200 usd y se devuelve mismo monto y especie Gastos mensuales: Api a cargo del propietario. Tgi a cargo del inquilino aguas a cargo del inquilino (incluido en expensas por el momento) expensas ordinarias a cargo del inquilino aprox 70000 Gastos administrativos: 3% epe y litoral gas a cargo del inquilino Seguro contra Incendios , se cobra con el alquiler (Sancor seguros): $ 11000 COMUNICATE CON NOSOTROS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT 1585 EAP4664350 .-

¡OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE LA FLORIDA! Te presentamos esta propiedad estratégica sobre calle Pintor Musto, a metros de Av. Circunvalación. Situada en el tradicional barrio La Florida, Rosario. Potencial Comercial: Cuenta con 2 LOCALES COMERCIALES al frente, ideales para emprendimientos independientes. Conexión con la naturaleza: uno de los locales desemboca en un amplio jardín trasero, perfecto para crear un espacio de relax o expandir el área comercial. Medidas del Lote: Un terreno de 10 metros de frente por 28,50 metros de fondo. Superficie Total: 285 m2 de superficie ideal para diversos proyectos. Datos Técnicos:Ubicación: Pintor Musto 600 (a metros de Av. Circunvalación). ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas con más proyección de la zona norte! Consultanos para más información o para coordinar una visita. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO7903835 .-

CASA CON DIFERENCIAL UNICO : OTRO TERRENO LIBRE DETRAS CON INGRESO INDEPENDIENTE DESDE EL FRENTE Ubicada en el barrio Sarmiento de Rosario, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una planta y se encuentra emplazada sobre un extenso terreno de 372 m². La vivienda cuenta con: - Amplio living comedor. - Cocina totalmente equipada. - 3 dormitorios. - Baño completo. - Baño de servicio. - Lavadero. - Patio interno. - Cochera. - Acceso de servicio. EXTERIOR El exterior ofrece un entorno verde y agradable, con abundante vegetación, árboles frutales y un amplio jardín trasero parquizado. UN DIFERENCIAL ÚNICO: TERRENO INDEPENDIENTE Uno de los principales atributos de esta propiedad es que posee, hacia el fondo del terreno, un sector con ingreso absolutamente independiente desde la calle. Este espacio funciona como un terreno con acceso propio y ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, entre ellas la construcción de un dúplex, quincho, segunda vivienda, espacio de trabajo o proyecto de inversión, sujeto a la normativa municipal correspondiente. Por sus características, la propiedad puede pensarse no solamente como una casa con jardín, sino como una casa con terreno propio más un segundo sector de terreno independiente con potencial constructivo. Esto le otorga un valor adicional tanto para quien busca una vivienda amplia como para quien desea proyectar una construcción futura o generar un espacio independiente. SERVICIOS La propiedad cuenta con todos los servicios: - Agua. - Gas natural. - Electricidad. Una propiedad con amplios espacios verdes, cochera, pileta y, especialmente, la posibilidad de disponer de un sector independiente con ingreso desde la calle y potencial para desarrollar un nuevo proyecto. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO8502190 .-

DEPARTAMENTO EN VENTA - 2 DORMITORIOS CON COCHERA - APTO CREDITO HIPOTECARIO - Apto Crédito Hipotecario | Adecuación de Gas Realizada | Escritura Inmediata Ubicado en una posición estratégica - 9 de Julio 1051, Piso 3, este encantador departamento de 4 ambientes destaca por su excelente luminosidad gracias a su orientación al Norte y su gran potencial, tanto para vivienda familiar como para inversión de alta rentabilidad. La propiedad cuenta con 58,76 m² cubiertos eficientemente distribuidos, se encuentra vacía y lista para mudarte de inmediato. Características principales: Dormitorios: 2 amplios dormitorios con Placar empotrados uno cuenta con un aire acondicionado. Área social: Living comedor integrado - cocina separada con comedor diario y lavadero independiente. Exterior: Balcón al frente con vista urbana despejada. Baños: 1 baño completo. Cochera: Espacio de estacionamiento cubierto incluido. Instalaciones y Servicios: Servicios al día: Obra y adecuación de gas natural finalizada (tanto en el edificio como en la unidad). Climatización: Calefacción a gas y aire acondicionado individual. Conectividad y básicos: Agua corriente, gas natural, internet y cable. Seguridad: Portones eléctricos y sistema de videocámaras. Edificio: 12 pisos, ascensor, apto para mascotas y apto profesional. Ubicación inmejorable con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios esenciales en la mejor zona del Centro. ¡Consúltanos para agendar tu visita! CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.I Mat. 1585 C.I Mat. 2142 BROWN 2924 - ROSARIO - SANTA FE CAP9486363 .-

JUAN MANUEL DE ROSAS 1575 PISO 8 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AL FRENTE CON BALCÓN + OPCIÓN DE COCHERA | BARRIO MARTÍN Excelente departamento de un dormitorio ubicado en Juan Manuel de Rosas al 1500, en pleno Barrio Martín, una de las zonas más buscadas de Rosario por su ubicación estratégica y cercanía al centro, espacios verdes y principales puntos de interés de la ciudad. La unidad se encuentra al frente, con muy buena luminosidad y una distribución funcional. Cuenta con living comedor con salida al balcón al frente, cocina completa equipada con calefón, dormitorio independiente con aire acondicionado y baño completo con bañera. Tanto el living comedor como el dormitorio cuentan con equipos de aire acondicionado, aportando mayor confort durante todo el año. Un diferencial importante: el inmueble dispone de una cochera fija, amplia y muy cómoda, ubicada en planta baja del mismo edificio, con excelente accesibilidad para el ingreso y egreso del vehículo. IMPORTANTE: la cochera NO se encuentra incluida en el precio publicado. Precio usd18.000 entra un auto y una moto o una camioneta Una excelente opción para quienes buscan un departamento de un dormitorio al frente, con balcón y la posibilidad de contar con cochera en el mismo edificio, en una ubicación privilegiada de Barrio Martín. Características principales: • 1 dormitorio • Disposición al frente • Balcón • Living comedor • Cocina completa • Baño completo con bañera • Aire acondicionado en living y dormitorio • Cochera fija, amplia y cómoda en planta baja • Cochera no incluida en el precio publicado Matricula corredor inmobiliario 1585 CAP9484744 .-

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: DESARROLLO INMOBILIARIO EN BARRIO PICHINCHA, ROSARIO Se encuentra disponible una propiedad con altísimo potencial de desarrollo en el corazón de Pichincha, la zona de mayor crecimiento y revalorización de la ciudad. Ubicación Estratégica: Emplazada en el polo gastronómico y residencial más buscado. Potencial Constructivo: Proyecto habilitado para PB + 6 pisos. CLA8382830 .-

-DEPARTMENTO EN VENTA - APTO CREDITO HIPOTECARIO - Descubra este encantador departamento en el corazón de Rosario, ubicado en Italia 647, Piso 3, en el Centro. Con una antigüedad de 55 años, este espacioso departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión con alto potencial para alquilar y escritura inmediata. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 69.25 M2, orientada al oeste, situada en el frente del edificio de 10 pisos, con acceso mediante dos ascensores. Al ingresar, encontrará un living comedor, ideal para recibir visitas. La cocina equipada se complementa con un comedor diario y un lavadero independiente. Este departamento dispone de tres dormitorios y un baño, proporcionando un espacio cómodo para toda la familia. Además, podrá disfrutar de una terraza privada perfecta para momentos de relajación. Entre las características adicionales, encontrará aire acondicionado individual, parrilla, quincho, solárium, y pileta. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, internet, televisión por cable y satélite, wifi, y más. Ubicado en una zona estratégica, este departamento ofrece fácil acceso a todos los servicios urbanos, asegurando una experiencia de vida cómoda y completa. Apto para mascotas, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP9477920 .-

Ubicada en la vibrante zona de Abasto en Rosario, Santa Fe, esta cochera ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio seguro y conveniente para estacionar su vehículo. Situada en Paraguay 1761, se encuentra en una ubicación estratégica, cercana a diversos comercios y servicios esenciales, lo que facilita el acceso y la movilidad en la ciudad. Con una superficie cubierta de 11 metros cuadrados, esta cochera es ideal para vehículos de tamaño estándar. A pesar de no contar con área destinada al estacionamiento descubierto, su diseño cubierto proporciona una protección óptima contra las inclemencias del tiempo, asegurando que su vehículo se mantenga en excelentes condiciones. El edificio, con una antigüedad de 10 años, se beneficia de una estructura moderna y bien mantenida. Los servicios básicos están garantizados, incluyendo agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, lo que asegura un entorno cómodo y funcional. A un costo mensual de gastos comunes de $28.000, esta cochera se presenta como una solución práctica para quienes residen o trabajan en la zona, ofreciendo la tranquilidad de un estacionamiento seguro y de fácil acceso. Su ubicación en un área con creciente demanda inmobiliaria también la convierte en una inversión potencialmente atractiva. Esta cochera es una opción práctica y conveniente para quienes buscan optimizar su estilo de vida en el dinámico barrio de Abasto. --MONTACARGA --2DO PISO CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGA9478006 .-

cochera y baulera muy amplia en venta calle corrientes entre 3 de febrero y 9 de julio medidas: cochera 12: 2.30 frente x 4.60 fondo baulera 17: 2.30 frente x 3.00 fondo listas para transferir. renta calculada: $180.000 beneficios: planta baja portón de acceso automático unidades funcionales independientes escriturado ubicación estratégica rentabilidad alta cidoni negocios inmobiliarios matrícula 1585 - matrícula 2142 CGA9477399 .-

Ubicado en el corazón de Rosario, específicamente en San Martin 380, 13° A, este departamento en construcción ofrece un potencial excepcional para quienes buscan una inversión con alto retorno de alquiler. Con una disposición frente y orientación sur, este espacio de 131.9 m2 cubiertos promete comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con cuatro ambientes, incluyendo tres dormitorios y un baño completo. Además, dispone de un balcón que brinda vistas encantadoras del Centro de Rosario, permitiendo disfrutar de la vida urbana desde la comodidad de su hogar. Aunque no hay estacionamiento cubierto, el acceso a transporte público y la ubicación céntrica compensan esta ausencia. En términos de servicios, el departamento está completamente equipado con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y acceso a Internet, entre otros. Las áreas comunes ofrecerán un quincho, solarium, SUM y una parrilla, proporcionando espacios ideales para el entretenimiento y la relajación. Este departamento es apto para mascotas y ofrece diversos amenities que incrementan su atractivo. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno y eficiente en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP9313704 .-

*"Descubrí este edificio de diseño en una esquina privilegiada. Ofrece unidades residenciales espaciosas, desde acogedores monoambientes hasta departamentos de monoambientes de uno 2 y 3 dormitorios, todos con distribuciones inteligentes y balcones amplios con vista al frente. En la azotea, disfrutá de amenities como quincho y pileta para relajarte. Los materiales de alta calidad se combinan con una arquitectura moderna. Los pisos son de vinílico/porcelanato con zócalos de 1/2 x 3, y los placares tienen frentes de melamina de 18 mm con un sistema corredizo de aluminio. La cocina viene completamente equipada con muebles bajo mesada, alacena con perfil de aluminio anodizado y mesada de granito. Incluye horno empotrado, anafe diferenciado de marca reconocida y bacha Johnson de acero inoxidable con grifería monocomando FV. Los departamentos de 2 y 3 dormitorios cuentan con calefacción por radiadores y agua caliente por caldera dual, mientras que los monoambientes tienen termotanque eléctrico y preinstalación. Las puertas de ingreso son de madera lustrada con burlete de goma y cerradura de seguridad, y las puertas interiores son placas con pintura semi-mate blanca. Las aberturas de aluminio con DVH, línea A30 o similar, garantizan durabilidad y aislamiento. Las paredes interiores tienen yeso proyectable con una terminación lisa y resistente. Además, cada ambiente cuenta con una toma de corriente especial para la conexión de un aire acondicionado. Los baños están revestidos con cerámicos de primera calidad y equipados con inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (marca: Roca Línea Mónaco) y grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet). Ubicación: En una esquina estratégica del centro de Rosario, cerca de todo lo que necesitás, a pocas cuadras de Bv. Oroño y el polo gastronómico de Av. Pellegrini. Proyecto: Edificio de planta baja y 8 pisos, con cocheras en subsuelo, local comercial en PB, 2 ascensores y unidades residenciales de diferentes tamaños. En la azotea, un espacio común con quincho, solárium y pileta para disfrutar." CAP7195056 .-

Departamento Dos dormitorios con cochera. consultar disponibilidad de unidades monoambientes de un dormitorio, de dos dormitorios y cocheras. PH 913: Un 2 dormitorios único en Pichincha con cochera Este departamento de 2 dormitorios es la combinación perfecta de diseño, luz y funcionalidad. Con una excelente orientación al norte, recibe luz natural durante todo el día. El espacio principal tiene una cocina integrada con barra desayunadora, ideal para el día a día. Desde el living, se accede a un balcón semi-cubierto para disfrutar del aire libre. La zona íntima está bien separada. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y placard, mientras que el segundo dormitorio, también con placard, usa el baño completo que está en el pasillo. Además de su diseño, el departamento tiene una terraza propia de 21,50 m², lo que eleva su superficie total a 87,30 m². El edificio PH 913 te ofrece un quincho con parrilla y solárium en la terraza. También cuenta con ascensor y cocheras en el subsuelo. Su ubicación es inmejorable, en el corazón del polo gastronómico de Pichincha, a pasos de la Costanera y a solo 4 cuadras de Bv. Oroño, con fácil acceso al centro. Formas de pago: Contado y financiación disponibles CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7294328 .-

Departamento Monoambiente consultar disponibilidad de unidades monoambientes de un dormitorio, de dos dormitorios y cocheras. Ubicado en el corazón del polo gastronómico, a pasos de la costanera y a solo 4 cuadras de Bv. Oroño, PH 913 te ofrece la combinación perfecta de diseño, confort y una ubicación insuperable. El edificio consta de 4 pisos con opciones de monoambientes, 1 y 2 dormitorios. En la planta baja encontrarás un local comercial y una oficina, y en el subsuelo, las cocheras. Todo con acceso por ascensor. Este lugar te conecta con la vida de la ciudad: parques, ferias y museos a tu alcance, y toda la oferta de bares y restaurantes de Pichincha a la vuelta de la esquina. Formas de pago: Aceptamos contado y ofrecemos financiación. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7293815 .-

Terreno excepcionalmente amplio de 40,000 m2, ubicado estratégicamente en Rosario, Santa Fe, sobre Av. Circunvalación y Av. Godoy. Este terreno subdivisible ofrece múltiples posibilidades, ideal para desarrollo de nave industrial gracias a su zonificación específica. Con escritura inmediata disponible, es una oportunidad única para inversores y desarrolladores. El terreno cuenta con un proyecto de construcción ya propuesto, lo que facilita la planificación de futuras edificaciones. Además, es apto para cultivo, enriqueciendo su versatilidad de uso. Una arboleda autóctona aporta valor estético y ecológico al espacio. En cuanto a servicios, dispone de agua corriente, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando una infraestructura básica óptima para cualquier tipo de desarrollo. La propiedad también es segmentable, permitiendo la adecuación a diferentes proyectos. Rosario, una de las ciudades más importantes de Argentina, garantiza conectividad y acceso a una amplia gama de servicios y comodidades urbanas, haciendo de este terreno una inversión de alto potencial. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA8161477 .-

Descubra este excepcional terreno ubicado en Piñero, una localidad tranquila en el departamento de Rosario, provincia de Santa Fe. Con una dirección precisa en Piñero lote 3 manzana D, este lote ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan establecer su hogar en un entorno sereno y natural. La superficie total del terreno es de 403 metros cuadrados, con una medida frontal de 8.7 metros y una profundidad de 46.41 metros, lo que brinda un espacio amplio para diversas posibilidades de construcción. Aunque el lote no cuenta con edificaciones actuales, su potencial es ilimitado para desarrollar la casa de sus sueños o un proyecto de inversión. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad. Además, se destaca por su arboleda autóctona, perfecta para disfrutar de un entorno verde y saludable. Para los amantes del deporte, cuenta con una cancha de fútbol. Este es un espacio apto para mascotas, permitiendo a las familias disfrutar de la compañía de sus animales en un ambiente seguro y natural. La zonificación no está especificada, ofreciendo flexibilidad en el tipo de construcción que se puede realizar. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno, con un potencial inigualable para desarrollar un proyecto personalizado en una ubicación privilegiada. Perfecto para aquellos que valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades modernas. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA8148067 .-

En venta: Casa, local comercial y galpón en una ubicación privilegiada en Rosario, sobre Celedonio Escalada. Esta propiedad multifuncional ofrece una oportunidad única de inversión. La casa, ubicada en planta alta, cuenta con tres dormitorios, cada uno con balcón al frente, lo que proporciona vistas despejadas y excelente iluminación natural. Los espacios son amplios, incluyendo un confortable living comedor y una cocina comedor bien equipada. Dispone de dos baños completos, un patio ideal para disfrutar al aire libre, un quincho con parrillero y un lavadero. Algunos ambientes han sido reciclados, manteniendo un equilibrio entre lo moderno y lo tradicional. El local comercial, situado al frente de la propiedad, destaca por su excelente vidriera, actualmente funcionando como una vinería. Incluye baño propio, lo que lo hace ideal para diversos emprendimientos comerciales. El galpón es amplio, diseñado como depósito, con áreas cubiertas y descubiertas, proporcionando versatilidad para almacenamiento o producción. El inmueble es apto para crédito, lo que facilita la financiación de la compra. Con 548 m² de superficie total y 300 m² cubiertos, esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para vivienda como para negocios. Para más información, contáctese con Cidoni Negocios Inmobiliarios. Matrículas: 1585 y 2142. CHO7567112 .-

Terreno excepcionalmente amplio de 40,000 m2, ubicado estratégicamente en Rosario, Santa Fe, sobre Av. Circunvalación y Av. Godoy. Este terreno subdivisible ofrece múltiples posibilidades, ideal para desarrollo de nave industrial gracias a su zonificación específica. Con escritura inmediata disponible, es una oportunidad única para inversores y desarrolladores. El terreno cuenta con un proyecto de construcción ya propuesto, lo que facilita la planificación de futuras edificaciones. Además, es apto para cultivo, enriqueciendo su versatilidad de uso. Una arboleda autóctona aporta valor estético y ecológico al espacio. En cuanto a servicios, dispone de agua corriente, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando una infraestructura básica óptima para cualquier tipo de desarrollo. La propiedad también es segmentable, permitiendo la adecuación a diferentes proyectos. Rosario, una de las ciudades más importantes de Argentina, garantiza conectividad y acceso a una amplia gama de servicios y comodidades urbanas, haciendo de este terreno una inversión de alto potencial. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA8161477 .-

Ubicado en el vibrante barrio de Abasto, en Rosario, Santa Fe, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una superficie total de 136.5 m2, el lote cuenta con un frente de 7.80 metros y una profundidad de 17.50 metros, ideal para proyectos de construcción de planta baja más seis pisos, según la zonificación vigente. Este terreno se encuentra en una ubicación estratégica, rodeado de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, pavimento, agua potable y alumbrado público, lo que garantiza comodidad y calidad de vida para los futuros residentes. Además, existe la posibilidad de desarrollar un proyecto en conjunto, lo que aumenta el potencial de inversión. El terreno está registrado bajo las matrículas 1585 y 2142 de CIDONI Negocios Inmobiliarios, asegurando una transacción transparente y confiable. Esta oferta representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan expandir su portafolio inmobiliario en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. CLA7341775 .-

Terreno en Ibarlucea Ubicado en la apacible y creciente zona de Ibarlucea, Santa Fe, este extenso terreno de 300 hectáreas ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. La cercanía a la ciudad de Rosario y su acceso a rutas principales lo convierten en una opción estratégica para proyectos de envergadura. Este terreno está clasificado como apto crédito, lo que facilita su adquisición para aquellos interesados en emprender proyectos residenciales, comerciales o agrícolas. Con servicios esenciales como electricidad y alumbrado público disponibles, esta propiedad asegura comodidad y funcionalidad desde el inicio. Ideal para quienes buscan un entorno natural, el terreno cuenta con amplias zonas verdes, ofreciendo un equilibrio perfecto entre desarrollo y naturaleza. Actualmente, el área está en proceso de construcción, lo que brinda la posibilidad de personalizar y planificar de acuerdo a las necesidades y visiones del comprador. No se reportan gastos comunes ni impuestos municipales, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento inicial. Este terreno es una joya en bruto esperando ser transformada en un proyecto exitoso. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7278043 .-

En venta: Casa, local comercial y galpón en una ubicación privilegiada en Rosario, sobre Celedonio Escalada. Esta propiedad multifuncional ofrece una oportunidad única de inversión. La casa, ubicada en planta alta, cuenta con tres dormitorios, cada uno con balcón al frente, lo que proporciona vistas despejadas y excelente iluminación natural. Los espacios son amplios, incluyendo un confortable living comedor y una cocina comedor bien equipada. Dispone de dos baños completos, un patio ideal para disfrutar al aire libre, un quincho con parrillero y un lavadero. Algunos ambientes han sido reciclados, manteniendo un equilibrio entre lo moderno y lo tradicional. El local comercial, situado al frente de la propiedad, destaca por su excelente vidriera, actualmente funcionando como una vinería. Incluye baño propio, lo que lo hace ideal para diversos emprendimientos comerciales. El galpón es amplio, diseñado como depósito, con áreas cubiertas y descubiertas, proporcionando versatilidad para almacenamiento o producción. El inmueble es apto para crédito, lo que facilita la financiación de la compra. Con 548 m² de superficie total y 300 m² cubiertos, esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para vivienda como para negocios. Para más información, contáctese con Cidoni Negocios Inmobiliarios. Matrículas: 1585 y 2142. MATRICULA 2142 CLO7567137 .-

Ubicado en el vibrante barrio de Abasto, en Rosario, Santa Fe, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una superficie total de 136.5 m2, el lote cuenta con un frente de 7.80 metros y una profundidad de 17.50 metros, ideal para proyectos de construcción de planta baja más seis pisos, según la zonificación vigente. Este terreno se encuentra en una ubicación estratégica, rodeado de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, pavimento, agua potable y alumbrado público, lo que garantiza comodidad y calidad de vida para los futuros residentes. Además, existe la posibilidad de desarrollar un proyecto en conjunto, lo que aumenta el potencial de inversión. El terreno está registrado bajo las matrículas 1585 y 2142 de CIDONI Negocios Inmobiliarios, asegurando una transacción transparente y confiable. Esta oferta representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan expandir su portafolio inmobiliario en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. CLA7341775 .-

Descubra esta destacada propiedad ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano, Rosario, ideal para quienes buscan comodidad y espacio. Esta casa, desarrollada en dos plantas, combina funcionalidad y diseño en un lote amplio de 303 m2. Al ingresar, un portón automático da acceso a una cochera cubierta y otra descubierta, brindando comodidad y seguridad. En la planta baja, encontrará espaciosos dormitorios que se extienden también a la planta alta, ofreciendo flexibilidad para familias numerosas. La propiedad cuenta con dos baños completos y un toilette, asegurando el confort de todos los residentes. El exterior de la casa es un verdadero oasis con una galería y un jardín que incluye una pileta, ideal para disfrutar los días de verano. Además, un quincho completamente equipado con parrilla techada y solarium complementa la propuesta para reuniones sociales. La casa está equipada con aire acondicionado individual y calefacción por gas, garantizando confort durante todo el año. Servicios de agua corriente, gas natural y cloacas están disponibles, junto con pavimento y alumbrado público, completando la oferta de servicios. Con 25 años de antigüedad, esta propiedad está apta para crédito y ofrece una excelente oportunidad para aquellos que valoran la calidad de vida en un entorno urbano. No pierda la oportunidad de vivir en una zona con excelente conectividad y servicios. Contáctenos para más información y una visita. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO7182857 .-

Ubicado en el corazón de Ostende, este hotel es una oportunidad única para quienes buscan una inversión con rentabilidad inmediata. Con una impresionante superficie construida de 2,000 m², la propiedad ofrece acceso directo al mar desde tres calles diferentes, garantizando una experiencia inigualable para los huéspedes. El hotel cuenta con 20 años de antigüedad y está diseñado para ofrecer comodidad y entretenimiento. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet y wifi. Además, dispone de un gimnasio, sauna, piscina, solárium y acceso directo a la playa, asegurando una estancia de lujo. Entre sus instalaciones, el hotel ofrece un playroom, sala de juegos, parrilla y un espacio para eventos (SUM). También se incluye una lavandería y servicios de ropa blanca, con lo cual se simplifica la gestión operativa. La propiedad cuenta con estacionamiento cubierto y descubierto, asegurando comodidad para los visitantes. Ideal para quienes buscan un negocio turístico en la costa atlántica argentina. No dude en contactarnos para más información sobre esta exclusiva oferta. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHL7256641 .-

Propiedad en venta ideal para desarrolladores e inversores. Ubicada en el corazón del barrio Echesortu, en Rosario, esta parcela ofrece una oportunidad única para construir un proyecto residencial o comercial de hasta 30 metros de altura, con una excepción de diseño a partir de los 13 metros. El terreno, situado sobre Cafferata al 1600, entre las calles Montevideo y Pellegrini, cuenta con 114 metros cuadrados de superficie, con una disposición al frente y medidas de 8.64 metros de frente por 13.15 metros de fondo. La zona está plenamente consolidada con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, cable y garagistas. Esta ubicación estratégica en Echesortu, un barrio conocido por su vitalidad y proximidad a centros comerciales, educativos y de transporte, añade un valor significativo a la inversión. Esta propiedad, libre de ocupantes, se presenta como un lienzo en blanco para concebir un desarrollo de vanguardia, ya sea para viviendas modernas o un complejo comercial atractivo. No pierda la oportunidad de invertir en una ubicación con tanto potencial. Para más información, contáctese con Cidoni Negocios Inmobiliarios, Matricula 1585 Matricula 2142 ELA4901485 .-

Propiedad en venta, ideal para desarrolladores e inversores, ubicada en el dinámico barrio de Echesortu, Rosario. Esta parcela se sitúa estratégicamente sobre Cafferata al 1600, entre Montevideo y Pellegrini, ofreciendo una oportunidad excepcional para un proyecto residencial o comercial. Con una superficie total de 114 metros cuadrados y medidas de 8.64 metros de frente por 13.15 metros de fondo, el terreno se encuentra en una zona plenamente consolidada y equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, cable y opciones de garaje. La normativa de zonificación permite construir hasta 30 metros de altura, incluyendo una exención de diseño a partir de los 13 metros, lo que multiplica las posibilidades de desarrollo. Echesortu es conocido por su vitalidad y cercanía a centros comerciales, educativos y de transporte, lo que añade un valor significativo a su inversión. La propiedad, actualmente desocupada, es un lienzo en blanco listo para transformarse en viviendas modernas o un complejo comercial atractivo. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación con tanto potencial. Para más información, contacte a Cidoni Negocios Inmobiliarios, Matrícula 1585 y Matrícula 2142. CLA8810476 .-

Descubra esta magnífica propiedad a estrenar en el prestigioso barrio de Fisherton, Rosario, Santa Fe. Una casa desarrollada en dos plantas que ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para familias que buscan un hogar moderno y bien ubicado. Con un total de 4 ambientes, esta residencia cuenta con 3 dormitorios bien distribuidos y 2 baños completos, además de un toilette para mayor comodidad. La orientación sur de la propiedad garantiza una excelente iluminación natural y ventilación en todos sus espacios, creando un ambiente cálido y acogedor. La superficie cubierta de 135 m2 se complementa con un espacio descubierto de 7 m2, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicada en Morrison 8010, la casa ofrece acceso a todos los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, Internet, cable y wifi. Además, cuenta con alumbrado público y garagistas. La propiedad también dispone de dos espacios de estacionamiento, uno cubierto y otro descubierto, lo que brinda comodidad y seguridad para su vehículo. Esta propiedad se encuentra habitada, asegurando que todos los detalles están cuidados y en excelente estado. Aproveche esta oportunidad única para adquirir una casa nueva en una de las zonas más buscadas de Rosario. Ideal para quienes valoran la calidad de vida y la comodidad en un entorno tranquilo y bien conectado. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EHO6639706 .-

casa de 3 dormitorios en barrio Azcuenaga. reciclada. APTO CREDITO HIPOTECARIO detalles: 3 dormitorios cocina semiintegrada amplio living comedor cochera con ingreso directo a la vivienda 2 baños galería y lavadero patio o jardín trasero con espacio verde galpón de usos múltiples servicios: cloacas gas se acepta permuta. EC Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 EHO4669608 .-

Oficina en venta ubicada en Rioja 1254, piso 7, en pleno corazón de Rosario, entre las calles Entre Ríos y Mitre. Este semipiso ofrece un entorno ideal para el desarrollo de actividades profesionales, con una superficie cubierta de 75 m² distribuida en cuatro despachos privados. Su diseño funcional y cómodo asegura un ambiente de trabajo eficiente y agradable. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana a todas las entidades bancarias, lo que facilita las operaciones financieras y el acceso a servicios esenciales. Además, cuenta con un tablero de electricidad y cableado recientemente renovados, garantizando un sistema eléctrico moderno y seguro. El edificio dispone de un ascensor, aportando comodidad y accesibilidad. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad, telefonía, internet y cable están disponibles, así como pavimento en la zona. La oficina es apta para crédito, lo que representa una excelente oportunidad de inversión para profesionales y empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada del centro de Rosario. Con 25 años de antigüedad, esta propiedad combina la solidez de su construcción con las mejoras modernas necesarias para operar eficientemente en el ámbito comercial. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EOF4462673 .-

nuevo ingreso en planta baja. departamento de tres dormitorios (actualmente adaptado a dos dormitorios con living comedor ampliado) y doble ingreso. ambientes: living comedor amplio cocina comedor integrada lavadero galería dormitorios baño patio de uso común actualmente con parrillero y jardín en planta baja. extras: aires acondicionados luminarias completas ventiladores de techo cortinas parrillero apto crédito EC Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 EAP4376639 .-

ingresa excelente terreno con acceso a dos calles y frente al río, de 17 x 70 metros. excelente zona para uso comercial o residencial. sobre avenida, con accesos inmediatos a Costa Alta, Alberdi, río y haciendo frente sobre calle José Hernández y Colombres. terreno baldío con acceso a todos los servicios espacio aéreo se acepta parte en permuta consultar por financiación escriturado cercanías al Club Remeros Rosario, Balneario La Florida, Costa Alta, Rambla Cataluña y Plaza Dumont. Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 ELA3915565 .-

Ingresa departamento de dos dormitorios y balcón, Primer piso de escalera, Cocina integrada al Living y Balcón con Cerramiento. APTO CREDITO En la Publicación estaria los Planos , fotos originales y foto de como quedaría con un simple reciclado AMBIENTES -Living comedor -Cocina integrada -Dos dormitorios -Baño -Balcón CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8029926 .-

Departamento un dormitorio a estrenar en venta hermoso departamento de un dormitorio cocina semi integrada dormitorio con interior de placard doble vidrio El edificio cuenta con amenities Quincho Gimnasio Piscina mat ci 1585 mat ci 2142 CAP7363131 .-

Departamento de dos dormitorios en barrio Martin -Living Comedor -Cocina -Dos dormitorios -Baño -Patio con parrillero -Balcón al frente. CONTRATO POR DOS AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL POR ICL Gatos de ingreso: Honorarios: 816.000 Av. Garantías: 85.000 Aprox. Sellado exento Se abona un mes de alquiler en concepto de depósito en garantía. Opciones de garantías; 1 Propietaria+ 3 laborales 2 Propietarias+ 1 laboral 5 Laborales Locativa+ 1 laboral CAP8693222 .-

Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 16 pisos. A ESTRENAR CALIDAD MSR MODENA 59 -Departamentos de 2 dormitorios. -Cocheras -Piscina, Solárium, quincho, parrillero. UNIDADES AMPLIAS CON VARIOS AMBIENTES -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA -BALCON FRENTE -BALCON CONTRAFRENTE ( LAVADERO) -DOS DORMITORIOS -ESCRITORIO EN SEGUNDO DORMITORIO -BAÑO EN SUITE -BAÑO PARA SEGUNDO DORMITORIO -BAÑO DE CORTESIA ( VISITAS) -COCHERA Excelente ubicación, en pleno centro de la ciudad de Rosario. A metros de todo, conectado por numerosas líneas de transporte público. Una zona de gran demanda para vivienda. A metros del Parque España y el río. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP5199849 .-

Descubre este encantador departamento en construcción ubicado en el barrio Nuestra Señora de Lourdes, en Rosario, Santa Fe. Situado en Pueyrredón 1570, en el piso 6° A, este departamento ofrece una orientación Este y una disposición frente, asegurando tranquilidad y luz natural al final del día. Con una superficie cubierta de 51.8 m2, este departamento es ideal para quienes buscan un espacio acogedor y moderno. Consta de 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo. El balcón es un espacio perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. El edificio ofrece una variedad de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable, y más, garantizando comodidad y conectividad. Aunque el edificio no cuenta con cocheras ni ascensores, su ubicación estratégica compensa con accesibilidad a transporte público y servicios locales. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una vivienda nueva en una ubicación privilegiada. Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 CAP8677033 .-

Ubicado en el corazón de Rosario, en el prestigioso barrio de Centro, se encuentra este moderno departamento en construcción, ideal para inversores y quienes buscan una propiedad con alto potencial para alquiler. Situado en el contrafrente del octavo piso de San Martin 380, Departamento B, ofrece una orientación norte que asegura una excelente iluminación natural. Con una superficie cubierta de 34 m2, este departamento de un ambiente ofrece un diseño funcional que incluye un baño completo y un balcón, proporcionando un espacio acogedor y eficiente para vivir o trabajar. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono e internet están disponibles, además de contar con pavimento y alumbrado público. Este edificio en construcción promete una variedad de amenities que incluyen parrilla, quincho, solarium, SUM (Salón de Usos Múltiples) y es apto para mascotas, lo que agrega valor a la propiedad. Su ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de la ciudad, junto con las características y servicios ofrecidos, hacen de esta propiedad una opción excepcional tanto para vivir como para invertir. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8677137 .-

Ubicado en la prestigiosa zona de Martin, en Rosario, Santa Fe, este departamento de alto potencial para alquilar es una oportunidad imperdible para quienes buscan una inversión sólida. Situado en 3 de Febrero 450, 7° B, el departamento goza de una orientación sur. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 48,4 M2, distribuidos en 2 ambientes funcionales y bien diseñados. Incluye una habitación y un baño completo, ideales para una vida cómoda y práctica. La disposición al frente garantiza una ventilación cruzada y una atmósfera agradable durante todo el año. Las instalaciones adicionales del edificio incluyen un balcón, cocina equipada, y un living comedor que se integran perfectamente para ofrecer un espacio habitable acogedor. Además, el edificio ofrece una amplia gama de amenities que incluyen calefacción, parrilla, quincho, solarium, SUM, pileta descubierta, y más. Para aquellos que valoran la conectividad, el departamento dispone de servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable, asegurando comodidad y funcionalidad. Además, se ofrece la posibilidad de adquirir una cochera opcional, lo cual es una gran ventaja en la zona. Apto para mascotas y destacado por su luminosidad, este departamento es perfecto tanto para quienes buscan un hogar moderno como para inversores interesados en propiedades con alta demanda de alquiler. No pierdas la oportunidad de conocer este proyecto en construcción que combina calidad, ubicación y servicios excepcionales. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CBU36582 AP8676597 .-

Descubra este encantador departamento en construcción, estratégicamente ubicado en el barrio Nuestra Señora de Lourdes, en la ciudad de Rosario, Santa Fe. Situado en el tercer piso del edificio en Pueyrredón 1570, Departamento C, esta propiedad ofrece una disposición contrafrente que garantiza tranquilidad y privacidad. Con una superficie cubierta de 35.2 m², el departamento está diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad. Cuenta con un dormitorio y un baño completo, ideal para inversión. El balcón es un punto destacado de la unidad, proporcionando un espacio al aire libre para disfrutar del sol de la tarde, gracias a su orientación oeste. El edificio está equipado con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, wifi y alumbrado público. La ubicación es ideal, con acceso a pavimento, facilitando el transporte y la movilidad. Aunque actualmente en construcción, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su espacio. Los costos de expensas son bajos, y la zona ofrece una gran variedad de comodidades cercanas, incluyendo tiendas, restaurantes y espacios recreativos. No pierda la oportunidad de adquirir un departamento en una de las zonas más demandadas de Rosario. Contáctenos para obtener más información y concertar una visita. Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 CAP8676793 .-

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES PELLEGRINI 932. ENTREGA SEPTIEMBRE 2027. DEPARTAMENTOS DISPONIBLES DE 1-2-3 DORMITORIOS INGRESO PRINCIPAL Y ESPACIOS COMUNES: CONTROL DE ACCESO: •Controles de acceso con tarjetas en puertas de espacios comunes. •Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del edificio •Automatización en portón. •Portero digital. ASCENSORES: •2 equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: Equipado con tecnología de avanzada. SUM: •Equipamiento full para workspace y espacio de relax •Sector kids y espacio de encuentro equipados. COCHERA: •Bicicleteros con espacio de guardado. •Sector de bauleras. •Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: •Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. •Sector de esparcimiento y solárium. •Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas) •Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. MUROS Y TERMINACIONES: •Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica •Terminación con yeso en paredes y cielorraso. ABERTURAS: •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS: •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico. PISOS Y REVESTIMIENTOS: •Pisos, revestimientos y zócalos de porcelanato de primera línea. MOBILIARIO DE COCINA: •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC 2mm inyectados, zócalos de acero inoxidable o similar •Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño con regrueso. •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. •Diseño de iluminación en cielorraso. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS: •Sanitarios y griferías de primera marca. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES: •Placares completos, con frente, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad. •Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN: •Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua •Provisión de toma de electricidad •Parrillero en balcones de unidades. PISO 2º A 7º: UNIDAD 03 Y 04 PISO 8º A 13º: UNIDAD 02 PISO 14º DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO: AGUA CALIENTE: •Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico. GAS: •Conexión de gas con anafe en cocina. •Conexión para calefactor con gas natural en ambiente principal. AIRE ACONDICIONADO: •Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. ELECTRICIDAD: •Puerto usb en dormitorio. DEPARTAMENTOS 2 DORMITORIOS: AGUA CALIENTE: •Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico. GAS: •Conexión de gas con anafe en cocina. •Conexión para calefactor con gas natural en ambiente principal. •Conexión de calefactor tiro balanceado en dormitorio principal. AIRE ACONDICIONADO: •Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. ELECTRICIDAD: •Puerto usb en dormitorios. DEPARTAMENTOS 3 DORMITORIOS: AGUA CALIENTE: •Provisión de agua caliente por caldera. GAS: •Conexión de gas con anafe en cocina . AIRE ACONDICIONADO: •Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, tipo multisplit. ELECTRICIDAD: •Puerto usb en dormitorios. CALEFACCIÓN: •Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS: AGUA CALIENTE: •Provisión de agua caliente por caldera. GAS: •Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO: •Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, tipo multisplit. ELECTRICIDAD: •Puerto usb en dormitorios . CALEFACCIÓN: •Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP6281000 .-

Hermoso departamento de dos dormitorios calidad FUNDAR - Living comedor - Cocina separada - Dos baños, uno en suite - lavadero - Hermoso balcón al frente. - Cochera doble incluida en el valor de alquiler Contrato por 2 años con actualización cuatrimestral por ICL Gastos de ingreso: Honorarios 1.440.000 Av. garantías 90.000 aprox Sellado exento Se abona el equivalente a un mes de alquiler en concepto de depósito en garantía- puede ser en pesos o dólares- Se puede abonar en cuotas CAP8652824 .-

Departamento de 2 dormitorio. Amenities: Zona solarium, gimnasio, pileta, espacios verdes. Fecha de entrega: DICIEMBRE 2028 EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7064233 .-

Departamento de un dormitorio con cochera. Full amenities, gimnasio. ENTREGA SEPTIEMBRE 2028 CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7661899 .-

Descubre este moderno departamento ubicado en Av. Pellegrini 2680, en el corazón de Rosario, Santa Fe. Con tan solo 2 años de antigüedad, este inmueble se destaca por su diseño contemporáneo y funcionalidad. Situado al frente, en el quinto piso, ofrece una vista privilegiada y excelente luminosidad. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 48.6 m², distribuidos en 2 cómodos ambientes: un dormitorio y un baño completo. El living comedor es amplio y se conecta con un balcón que invita a disfrutar del aire libre. La cocina es práctica y funcional, ideal para quienes disfrutan de cocinar en casa. Este edificio ofrece una variedad de amenities que elevan la calidad de vida: parrilla, quincho, solarium, SUM, y una pileta para relajarse en los días cálidos. También cuenta con ascensor, control de acceso, y es apto para mascotas. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. Aunque no posee cochera incluida, existe la opción de adquirir una fija. Perfecto para quienes buscan una inversión con alto potencial de alquiler o un hogar moderno en una ubicación inmejorable, rodeado de comercios, restaurantes y transporte. No pierdas la oportunidad de conocer este departamento en construcción. Ideal para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades modernas. Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 EBU29447 AP2739867 .-

Descubre este atractivo departamento ubicado en el barrio Martin de Rosario, Santa Fe, ideal para aquellos que buscan una inversión con alto potencial de alquiler. Situado en 3 de Febrero 450, entre los pisos 3° y 5° C, este inmueble ofrece una disposición al frente con orientación sur. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 79 m2, distribuida en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, un baño completo, un living comedor espacioso y una cocina funcional. Además, dispone de un balcón donde podrás disfrutar de momentos al aire libre. Entre las amenidades que complementan este inmueble, se destacan calefacción, parrilla, quincho, solarium, SUM, y una pileta descubierta. También es apto para mascotas, y se ofrece la opción de incluir cochera. La instalación para aire acondicionado ya está preinstalada, lo que facilita su futura colocación. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad e internet. Además, se encuentra en una zona pavimentada y con acceso a cable. La seguridad se ve reforzada con un sistema de control de acceso y la presencia de un ascensor. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno y cómodo, o para inversores que desean capitalizar en el creciente mercado de alquileres en Rosario. No dejes pasar la oportunidad de conocerlo. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EBU36582 AP3715571 .-

ingresa departamento estilo loft con balcón, amplio y muy luminoso. son dos unidades que se venden juntas o separadas: 03-c: alquilado hasta marzo de 2028, actualmente paga $320.000. 07-c: alquilado hasta enero de 2028, actualmente paga $300.000. ubicado sobre calle Ovidio Lagos, entre Mendoza y 3 de Febrero, en una zona cercana a facultades. detalles de la propiedad: orientación este, piso 3, al contrafrente. moderno y eléctrico. monoambiente de 34 m² con balcón amplio. baño con ventilación natural. termotanque eléctrico marca Longvie, cocina vitrocerámica de dos hornallas, sector para lavarropas de carga frontal y espacio para heladera. Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 EAP4609284 .-

Descubra este excepcional terreno ubicado en Piñero, una localidad tranquila en el departamento de Rosario, provincia de Santa Fe. Con una dirección precisa en Piñero lote 3 manzana D, este lote ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan establecer su hogar en un entorno sereno y natural. La superficie total del terreno es de 403 metros cuadrados, con una medida frontal de 8.7 metros y una profundidad de 46.41 metros, lo que brinda un espacio amplio para diversas posibilidades de construcción. Aunque el lote no cuenta con edificaciones actuales, su potencial es ilimitado para desarrollar la casa de sus sueños o un proyecto de inversión. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad. Además, se destaca por su arboleda autóctona, perfecta para disfrutar de un entorno verde y saludable. Para los amantes del deporte, cuenta con una cancha de fútbol. Este es un espacio apto para mascotas, permitiendo a las familias disfrutar de la compañía de sus animales en un ambiente seguro y natural. La zonificación no está especificada, ofreciendo flexibilidad en el tipo de construcción que se puede realizar. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno, con un potencial inigualable para desarrollar un proyecto personalizado en una ubicación privilegiada. Perfecto para aquellos que valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades modernas. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA8148067 .-

Lote en venta en Los pasos D5 830 M2 Posibilidad de entregarlo en parte de pago por lote en la finca + Diferencia El barrio IV de Los Pasos cuenta con un total de 153 lotes que se conectan a través de un puente a Los Pasos del Arroyo (III) y por otro puente a Los Pasos del Golf (II) para luego conectarse de forma directa al Jockey Club de Rosario. A su vez, el barrio cuenta con su propio ingreso privado con seguridad 24 horas. El mismo está emplazado dentro de la ciudad de Rosario y se comunican en forma directa y cómoda con el Jockey Club. A esta zona se accede a través de 5 vías desde diferentes puntos de la ciudad: Calle Mendoza, que culmina en el predio de Los Pasos. Ruta 9, en el giro a Jorge Newbery. Avenida Jorge Newbery, al pasar el arroyo Ludueña llega directo al predio. Avenida de las Carretas, que también desemboca en Los Pasos. Y se encuentra en las cercanías de: El Estadio Mundialista de Hockey, a 200 metros, un centro deportivo municipal que está en constante actividad. El Fisherton Plaza, a 3 minutos en auto, el shopping de la zona, con una importante oferta comercial y de servicios, además un reconocido supermercado. Aeropuerto Islas Malvinas, a 4.5 kilómetros. CLA8699477 .-

De la mano de FAMILY VI ingresan departamentos a la venta de un dormitorio, muy moderno, construidos de manera prolija y con detalles de terminación, posibilidad de azoteas exclusivas + cocheras simples y dobles Posee tres niveles de cocheras, local comercial en P.B. y ocho pisos de departamentos de un dormitorio. --Portero con aplicación que suena en el celular con video y audio. -- Reconocimiento facial para ingresar. -- Sistema de llaves de proximidad con alertas de puerta abierta. -- Monitores con cámaras en espacios comunes. -- Aplicación para ver cámaras de seguridad desde el teléfono. -- Pantalla multimedia en hall de ingreso. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av Pellegrini, de .Oroño, de Tribunales, Facultad de Ciencias Económicas, Facultades y centros educativos de Av Pellegrini. Hall y espacios comunes de categoría. Diseño de avanzada.Departamentos de excelente calidad y terminación, equipamiento con óptimo diseño interior y gastos centrales acotados en razón de su diseño de avanzada que aprovecha al máximo la especialidad. Departamentos creado con living comedor y cocina integrada, barra desayunadora + dormitorio + baño completo con ventilación natural y en algunos departamento opción "con balcón" o "con patio" o "con azotea exclusiva" terminaciones: --Cerámicos esmaltados --Pisos de ingeniería --Aberturas linea Módena --Frente de placard. --Cocina completa con muebles bajo mesada.+ horno +termo tanque --Sector para lavarropas --Baño competo + guardas de aluminio opción compra de azotea con parrillero y césped sintético + solarium ----------Entrega inicial: 80% y el saldo en 6 cuotas en pesos actualizables mensualmente según la variación del Indice de la Cámara Argentina de la Construcción.------------- No incluye gastos de escritura, reglamento de copropiedad, ni plano de división de propiedad horizontal.- EBU36929 AP3750763 .-

De la mano de FAMILY VI ingresan departamentos a la venta de un dormitorio, muy moderno, construidos de manera prolija y con detalles de terminación, posibilidad de azoteas exclusivas + cocheras simples y dobles Posee tres niveles de cocheras, local comercial en P.B. y ocho pisos de departamentos de un dormitorio. --Portero con aplicación que suena en el celular con video y audio. -- Reconocimiento facial para ingresar. -- Sistema de llaves de proximidad con alertas de puerta abierta. -- Monitores con cámaras en espacios comunes. -- Aplicación para ver cámaras de seguridad desde el teléfono. -- Pantalla multimedia en hall de ingreso. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av Pellegrini, de .Oroño, de Tribunales, Facultad de Ciencias Económicas, Facultades y centros educativos de Av Pellegrini. Hall y espacios comunes de categoría. Diseño de avanzada.Departamentos de excelente calidad y terminación, equipamiento con óptimo diseño interior y gastos centrales acotados en razón de su diseño de avanzada que aprovecha al máximo la especialidad. Departamentos creado con living comedor y cocina integrada, barra desayunadora + dormitorio + baño completo con ventilación natural y en algunos departamento opción "con balcón" o "con patio" o "con azotea exclusiva" terminaciones: --Cerámicos esmaltados --Pisos de ingeniería --Aberturas linea Módena --Frente de placard. --Cocina completa con muebles bajo mesada.+ horno +termo tanque --Sector para lavarropas --Baño competo + guardas de aluminio opción compra de azotea con parrillero y césped sintético + solarium ----------Entrega inicial: 80% y el saldo en 6 cuotas en pesos actualizables mensualmente según la variación del Indice de la Cámara Argentina de la Construcción.------------- No incluye gastos de escritura, reglamento de copropiedad, ni plano de división de propiedad horizontal.- El Centro de Rosario es el corazón histórico, comercial, financiero y cultural de la ciudad. Se caracteriza por una excelente conectividad, gran variedad de comercios, gastronomía, instituciones educativas y servicios, además de una amplia oferta de edificios residenciales y oficinas. Entre sus principales atractivos se encuentran la Plaza 25 de Mayo, el Monumento Nacional a la Bandera, las peatonales Córdoba y San Martín, el Paseo del Siglo, la Plaza San Martín y la costanera del río Paraná. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EBU36929 AP3750762 .-

De la mano de FAMILY VI ingresan departamentos a la venta de un dormitorio, muy moderno, construidos de manera prolija y con detalles de terminación, posibilidad de azoteas exclusivas + cocheras simples y dobles Posee tres niveles de cocheras, local comercial en P.B. y ocho pisos de departamentos de un dormitorio. --Portero con aplicación que suena en el celular con video y audio. -- Reconocimiento facial para ingresar. -- Sistema de llaves de proximidad con alertas de puerta abierta. -- Monitores con cámaras en espacios comunes. -- Aplicación para ver cámaras de seguridad desde el teléfono. -- Pantalla multimedia en hall de ingreso. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av Pellegrini, de .Oroño, de Tribunales, Facultad de Ciencias Económicas, Facultades y centros educativos de Av Pellegrini. Hall y espacios comunes de categoría. Diseño de avanzada.Departamentos de excelente calidad y terminación, equipamiento con óptimo diseño interior y gastos centrales acotados en razón de su diseño de avanzada que aprovecha al máximo la especialidad. Departamentos creado con living comedor y cocina integrada, barra desayunadora + dormitorio + baño completo con ventilación natural y en algunos departamento opción "con balcón" o "con patio" o "con azotea exclusiva" terminaciones: --Cerámicos esmaltados --Pisos de ingeniería --Aberturas linea Módena --Frente de placard. --Cocina completa con muebles bajo mesada.+ horno +termo tanque --Sector para lavarropas --Baño competo + guardas de aluminio opción compra de azotea con parrillero y césped sintético + solarium Alquilado, fecha a confirmar No incluye gastos de escritura, reglamento de copropiedad, ni plano de división de propiedad horizontal.- Barrio Centro – Rosario El Centro de Rosario es el corazón histórico, comercial, financiero y cultural de la ciudad. Se caracteriza por una excelente conectividad, gran variedad de comercios, gastronomía, instituciones educativas y servicios, además de una amplia oferta de edificios residenciales y oficinas. Entre sus principales atractivos se encuentran la Plaza 25 de Mayo, el Monumento Nacional a la Bandera, las peatonales Córdoba y San Martín, el Paseo del Siglo, la Plaza San Martín y la costanera del río Paraná. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EBU36929 AP3750760 .-

De la mano de FAMILY VI ingresan departamentos a la venta de un dormitorio, muy moderno, construidos de manera prolija y con detalles de terminación, posibilidad de azoteas exclusivas + cocheras simples y dobles Posee tres niveles de cocheras, local comercial en P.B. y ocho pisos de departamentos de un dormitorio. --Portero con aplicación que suena en el celular con video y audio. -- Reconocimiento facial para ingresar. -- Sistema de llaves de proximidad con alertas de puerta abierta. -- Monitores con cámaras en espacios comunes. -- Aplicación para ver cámaras de seguridad desde el teléfono. -- Pantalla multimedia en hall de ingreso. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av Pellegrini, de .Oroño, de Tribunales, Facultad de Ciencias Económicas, Facultades y centros educativos de Av Pellegrini. Hall y espacios comunes de categoría. Diseño de avanzada.Departamentos de excelente calidad y terminación, equipamiento con óptimo diseño interior y gastos centrales acotados en razón de su diseño de avanzada que aprovecha al máximo la especialidad. Departamentos creado con living comedor y cocina integrada, barra desayunadora + dormitorio + baño completo con ventilación natural y en algunos departamento opción "con balcón" o "con patio" o "con azotea exclusiva" terminaciones: --Cerámicos esmaltados --Pisos de ingeniería --Aberturas linea Módena --Frente de placard. --Cocina completa con muebles bajo mesada.+ horno +termo tanque --Sector para lavarropas --Baño competo + guardas de aluminio opción compra de azotea con parrillero y césped sintético + solarium ----------Entrega inicial: 80% y el saldo en 6 cuotas en pesos actualizables mensualmente según la variación del Indice de la Cámara Argentina de la Construcción.------------- No incluye gastos de escritura, reglamento de copropiedad, ni plano de división de propiedad horizontal.- EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP3750719 .-

LOCAL COMERCIAL CON PATIO TERRAZA AMPLIO consultar disponibilidad de unidades monoambientes de un dormitorio, de dos dormitorios y cocheras. PH 913: + baño + kitchenette + patio + posibilidad de cocheras Oficina de uso comercial situada en el barrio Pichincha El edificio PH 913 te ofrece un quincho con parrilla y solárium en la terraza. También cuenta con ascensor y cocheras en el subsuelo. Su ubicación es inmejorable, en el corazón del polo gastronómico de Pichincha, a pasos de la Costanera y a solo 4 cuadras de Bv. Oroño, con fácil acceso al centro. Formas de pago: Contado y financiación disponibles Barrio Pichincha es uno de los lugares más emblemáticos y con mayor identidad de Rosario. Ubicado en el macrocentro, delimitado aproximadamente por las calles Tucumán, Bulevar Oroño, Francia y el río Paraná, combina una rica historia bohemia y arrabalera con un pujante presente gastronómico y cultural CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7298020 .-

CALIDAD G-70 UNIDADES DISPONIBLES A ESTRENAR DE DOS DORMITORIOS LA UNIDAD PUBLICADA ES LA DEL PISO 5 CON COCHERA PISO 1 UNIDAD A - 3 ambientes TORRE 1 FRENTE 2 109.48MTS2 $130,000 PISO 3 UNIDAD B - 3 ambientes TORRE 1 FRENTE 2 86.11MTS2 $130,000 COLÓN 208 Y COCHABAMBA FUNCIONALIDAD Y SEGURIDAD EN UN ENTORNO URBANO TRADICIONAL Ubicado en la intersección de las calles Cochabamba y Colón se encuentra Columbia. Un proyecto de pocos pisos de altura concebido en un entorno urbano tradicional de la ciudad en el que predominan la funcionalidad y la seguridad. Con unidades monoambientes desde 37 m2 exclusivos y departamentos de 2 dormitorios desde 65 a 81 m2 exclusivos le dan a este edificio de viviendas una versatilidad que se adapta a la demanda de cada habitante. Cocheras, solárium, parrillero, bicicletero, SUM, sala de estudios y esparcimiento, sistema de seguridad con llaves eléctricas y cámaras, son algunas de sus principales características. EL EDIFICIO • Acceso con doble puerta. • Laundry. • Bicicletero. • Cocheras. • Sistema de seguridad con llaves eléctricas y cámaras. • Ascensor de primera marca. • Porcellanatos en palieres. • Hall de entrada con materiales contemporáneos. • Luminarias de comunes con reloj. LAS UNIDADES • Puertas con sistema de seguridad. • Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio. • Dormitorios con persianas con sistema Antonetti. • Artefactos de baños (ferrum o similar). • Griferías (Fv o similar). • Mamparas fijas en baños. • Vanitorys en baños (o similar). • Muebles de cocinas con revestimiento de primera línea. • Mesadas de cocina de granito similar al negro Brasil. • Pisos y revestimientos de porcellanatos. • Pisos de dormitorios de flotante o similar. • Placares con frente corredizos e interiores terminados. • Puertas interiores de maderas con contramarcos. • Acondicionamiento de aire. Instalación de cañerías de alimentación. • Cocina en unidades de más de 1 ambiente con con calefón individual. • Anafe en unidades de un ambiente con termo tanque individual (eléctrico). República de la Sexta es un tradicional barrio de la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina. Está ubicado en el sureste del distrito Centro y es muy conocido por albergar el Centro Universitario Rosario (CUR), popularmente llamado La Siberia, donde funcionan varias facultades de la Universidad Nacional de Rosario CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP6784809 .-

COLÓN 208 Y COCHABAMBA FUNCIONALIDAD Y SEGURIDAD EN UN ENTORNO URBANO TRADICIONAL Ubicado en la intersección de las calles Cochabamba y Colón se encuentra Columbia. Un proyecto de pocos pisos de altura concebido en un entorno urbano tradicional de la ciudad en el que predominan la funcionalidad y la seguridad. Con unidades monoambientes desde 37 m2 exclusivos y departamentos de 2 dormitorios desde 65 a 81 m2 exclusivos le dan a este edificio de viviendas una versatilidad que se adapta a la demanda de cada habitante. Cocheras, solárium, parrillero, bicicletero, SUM, sala de estudios y esparcimiento, sistema de seguridad con llaves eléctricas y cámaras, son algunas de sus principales características. EL EDIFICIO • Acceso con doble puerta. • Laundry. • Bicicletero. • Cocheras. • Sistema de seguridad con llaves eléctricas y cámaras. • Ascensor de primera marca. • Porcellanatos en palieres. • Hall de entrada con materiales contemporáneos. • Luminarias de comunes con reloj. LAS UNIDADES • Puertas con sistema de seguridad. • Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio. • Dormitorios con persianas con sistema Antonetti. • Artefactos de baños (ferrum o similar). • Griferías (Fv o similar). • Mamparas fijas en baños. • Vanitorys en baños (o similar). • Muebles de cocinas con revestimiento de primera línea. • Mesadas de cocina de granito similar al negro Brasil. • Pisos y revestimientos de porcellanatos. • Pisos de dormitorios de flotante o similar. • Placares con frente corredizos e interiores terminados. • Puertas interiores de maderas con contramarcos. • Acondicionamiento de aire. Instalación de cañerías de alimentación. • Cocina en unidades de más de 1 ambiente con con calefón individual. • Anafe en unidades de un ambiente con termo tanque individual (eléctrico). República de la Sexta es un tradicional barrio de la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina. Está ubicado en el sureste del distrito Centro y es muy conocido por albergar el Centro Universitario Rosario (CUR), popularmente llamado La Siberia, donde funcionan varias facultades de la Universidad Nacional de Rosario CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP6784323 .-

Casa de tres dormitorios, con piscina y jardín, entorno residencial muy tranquilo y agradable en el corazón del barrio Jorge Cura Dean Funes 2665 Entre Callao y Rodriguez Descubre esta imponente Casa de tres dormitorios en el codiciado barrio Jorge Cura. La misma cuenta con cochera semicubierta al frente y un pintoresco patio de invierno al frente. Una vez que ingresamos al inmueble nos encontramos con un amplio living comedor con amplia cocina semi integrada muy bien equipada, con muebles de cocina de diseño en madera, muy buena luminosidad y ventilación cruzada. Desde el ingreso hacia la izquierda se accede al sector privado de los dormitorios, en el pasillo distribuidor conecta a un baño completo y tres dormitorios, dos con placares empotrados con detalles en madera tanto en sus pisos como en sus placares, y un dormitorio principal con baño en suite e hidromasaje. En el exterior cuenta con una galería semicubierta cerrada con portones de hierro y toldos, ideal para realizar eventos sociales conectado con el jardín, un amplio patio verde con parrillero y piscina con su respectivo solárium y cerramiento perimetral para seguridad de niños y mascotas, en el exterior lindero a la piscina cuenta con un baño, Lavadero completo y sector de guardado. Detalles: La casa cuenta con calefacción por radiadores Pisos de Madera entablonado en los dormitorios Pisos de porcelanatos en cocina, living comedor y baños Todas las cañerías de gas, agua, desagües e instalación eléctrica fueron realizadas a nueva en el año 2012 cuando se reciclo completamente el inmueble. No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio donde el confort, la elegancia y la naturaleza se fusionan a la perfección. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer tu futuro hogar en el corazón de Jorge Cura! El Barrio Jorge Cura (conocido como Barrio Cura) es una zona residencial de la ciudad de Rosario, Santa Fe. Se ubica en el sudoeste rosarino, dentro del distrito Sudoeste, delimitado de manera general por Bv. Oroño, Bv. Sudoeste/Seguí, Av. Ovidio Lagos y la calle Cura. Ubicación y Límites Delimitación aproximada: Entre bulevar Oroño, bulevar 27 de Febrero / Seguí, avenida Ovidio Lagos y calles aledañas. Zona: Predominantemente residencial, con casas bajas, pasajes tranquilos y cercanía al Club Atlético Provincial (predio country). CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EHO6323030 .-

Departamento de 1 dormitorio ubicado en el Católico 4214 (Rio de Janeiro y Rioja) - DORMITORIO - COCINA COMEDOR - BAÑO - PATIO CONTRATO por dos años con actualización cuatrimestral por ICL Gastos de ingreso Honorarios: 480.000 Av. garantías: 85.000 aprox Mes de depósito en garantía. Opciones de garantía; - 1 Propietaria + 3 laborales - 2 Propietarias + 1 laboral - 5 Recibos de sueldo El inquilino debe demostrar ingresos- Gastos mensuales Alquiler - TGI - API - AGUAS - Expensas - 3% GASTOS Administrativos - Seguro CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8635550 .-

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER/VENTA | ÁREA INDUSTRIAL DE AREQUITO – SANTA FE Importante planta industrial ubicada en el Área Industrial de Arequito, sobre Ruta Provincial 92 Km 31, desarrollada sobre un terreno de 9.589 m², con aproximadamente 2.800 m² cubiertos y una infraestructura preparada para actividades industriales, productivas, logísticas y de almacenamiento. Una propiedad pensada para empresas que necesitan amplia capacidad operativa, sectores administrativos integrados y equipamiento industrial, con la posibilidad de concentrar producción, administración y almacenamiento en un mismo establecimiento. SUPERFICIES • Terreno: 9.589 m² • Nave industrial: 2.000 m² • Oficinas administrativas: 500 m² en dos plantas • Volúmenes anexos: aproximadamente 300 m² • Superficie cubierta total: aproximadamente 2.800 m² NAVE INDUSTRIAL La nave principal posee una dimensión de 40 x 50 metros, con piso de hormigón alisado de 15 cm pintado. Cuenta además con: • Puente grúa FORVIS de 5 toneladas, con dos controles • Instalación eléctrica industrial • Iluminación LED • Instalación de gas para uso fabril • Grupo electrógeno • Compresor industrial • Sala de compresores • Oficina técnica • Sector de Seguridad e Higiene • 7 ventiladores industriales más auxiliares • Sistema de climatización y calefacción • Sistema de alarmas • Rack con capacidad para 84 pallets y rack para repuestos SECTOR ADMINISTRATIVO La propiedad dispone de un importante sector de oficinas distribuido en dos plantas, compuesto por: • Recepción • Tres puestos administrativos • Dos oficinas privadas • Sala de reuniones • Archivo • Kitchenette • Sanitarios completos • Área de retiro de comisionistas • Mobiliario, armarios y estanterías PREDIO Y ACCESOS El establecimiento se desarrolla sobre un terreno compactado y elevado aproximadamente 70 cm, con espacios exteriores parquizados y forestados. Posee cerco perimetral, rejas de frente y portones automáticos, ofreciendo un entorno funcional para la operación diaria de la empresa. UBICACIÓN Y DESTINO Ubicada en el Área Industrial de Arequito – Ruta Provincial 92 Km 31 – Calle 1 – Lote 13, dentro de un entorno específicamente destinado a actividades productivas. Zonificación: Industrial. Usos permitidos: Industrial / Logístico / Depósito. Por sus dimensiones, infraestructura y equipamiento, resulta especialmente apta para empresas metalúrgicas, fabricantes de maquinaria o agropartes, industrias vinculadas al agro, centros de distribución, operadores logísticos, depósitos y compañías que busquen ampliar o relocalizar su operación productiva en la región. ALQUILER COMO OPCIÓN PRINCIPAL. POSIBILIDAD DE VENTA. Consultanos para recibir información comercial, coordinar una visita técnica y conocer las condiciones de contratación. CIS8697531 .-

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA – SAN LORENZO 2733 Excelente ubicación | Bajas expensas | Ideal vivienda o inversión Departamento de 1 dormitorio en venta, ubicado sobre calle San Lorenzo 2733, entre Ovidio Lagos y Callao, en un sector estratégico de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a facultades, instituciones educativas, comercios y principales corredores de la ciudad. La unidad se encuentra en el segundo piso, con orientación al contrafrente, dentro de un edificio de aproximadamente 20 años de antigüedad, bajas expensas. El edificio dispone además de terraza accesible de uso común. Por su ubicación y características, es una propiedad especialmente atractiva tanto para vivienda propia como para inversión, con muy buen potencial para estudiantes y jóvenes profesionales por su proximidad a las principales facultades de Rosario. Características principales: * 1 dormitorio * Segundo piso * Contrafrente * 34 m² cubiertos * 4 m² semicubiertos * 38 m² totales * Bajas expensas * Terraza accesible * Aproximadamente 20 años de antigüedad * Excelente ubicación y conectividad * Cercano a facultades y centros educativos Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, bien ubicado y con bajos costos de mantenimiento en Rosario. CAP8697430 .-

Ubicado en el corazón del Centro de Rosario, en San Martin 380 7° B, este departamento en construcción ofrece una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de alquiler. Con una orientación hacia el norte, la propiedad garantiza luminosidad y confort. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 70.5 m2, distribuida en 4 ambientes funcionales, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo. La disposición contrafrente proporciona privacidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan un refugio dentro de la ciudad. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, wifi y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida urbana moderna. Además, el edificio está equipado con una variedad de amenidades como parrilla, quincho, solarium, SUM y es apto para mascotas, lo que aumenta su atractivo tanto para residentes como para inquilinos. La ubicación estratégica en el centro de la ciudad ofrece fácil acceso a transporte público, comercios, restaurantes y áreas de recreación, convirtiéndolo en una opción atractiva para profesionales y familias. Sin gastos de expensas y con la posibilidad de personalizar los espacios, este departamento es una inversión inteligente en una de las zonas más demandadas de Rosario. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8693068 .-

Local Comercial ubicado estrategicamente, próximo a Tribunales y Facultades Amplio local comercial ubicado en Zeballos 2040, a metros de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Tribunales, ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales. Características destacadas: • Superficie total: 306,23 m² mas entrepiso 30 m² aprox y 229,33 m² de bienes comunes. • Distribución en dos plantas (PB y 1º piso) en edificio de 10 pisos, afectado a propiedad horizontal. • Doble ingreso: desde la calle y también por el interior del edificio, • Planta baja: amplio salón principal con gran altura, depósito, baño y escalera de marmol que comunica con el primer piso, • Primer piso: tres oficinas privadas, sala de reuniones, cocina, tres baños y espacios adicionales, con ventanas al frente que aportan luz natural y ventilación. También se puede acceder a esta planta de manera interna, ya que posee un ingreso por medio del ascensor del edificio. • Vidriera al frente en planta baja y ventana con postigos en planta alta, lo que garantiza visibilidad y presencia comercial. Instalación prevista para Calefacción central Ideal para estudios profesionales, showrooms, coworkings, institutos, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas etc. Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL. ( se puede negociar el plazo del contrato) COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $100.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado ( VER EXENCION) hoy con exención vigente abona $168.000 --Honorarios $3.360.000. --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (se puede pagar en cuotas). OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI INMOBILIARIA MAT 1585 CLO7149190 .-

Local Comercial ubicado estrategicamente, próximo a Tribunales y Facultades Amplio local comercial ubicado en Zeballos 2040, a metros de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Tribunales, ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales. Características destacadas: • Superficie total: 306,23 m² mas entrepiso 30 m² aprox y 229,33 m² de bienes comunes. • Distribución en dos plantas (PB y 1º piso) en edificio de 10 pisos, afectado a propiedad horizontal. • Doble ingreso: desde la calle y también por el interior del edificio, • Planta baja: amplio salón principal con gran altura, depósito, baño y escalera de marmol que comunica con el primer piso, • Primer piso: tres oficinas privadas, sala de reuniones, cocina, tres baños y espacios adicionales, con ventanas al frente que aportan luz natural y ventilación. También se puede acceder a esta planta de manera interna, ya que posee un ingreso por medio del ascensor del edificio. • Vidriera al frente en planta baja y ventana con postigos en planta alta, lo que garantiza visibilidad y presencia comercial. Instalación prevista para Calefacción central Ideal para estudios profesionales, showrooms, coworkings, institutos, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas etc. Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL. ( se puede negociar el plazo del contrato) COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $100.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado ( VER EXENCION) hoy con exención vigente abona $168.000 --Honorarios $3.360.000. --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (se puede pagar en cuotas). OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI INMOBILIARIA MAT 1585 CLO7149190 .-

Oportunidad única en venta el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO, Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. LOTES LLAVE EN MANO. A CONSTRUIR O CONSTRUIDOS CONSULTAR FORMA DE PAGO LOS LOTES SON DE 1000MTS2 EL VALOR INCLUYE LOTE + NAVE A ESTRENAR LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 1700 MTS2 DE NAVE OPCION PARA CONSTRUIR NAVES 850mts2 ( lote 1000mts2) 2550mts2 ( lote 3000mts2) 3400mts2 ( lote 4000mts2) Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno. Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL • MULTIMERCADO • HELIPUERTO • SUCURSAL BANCARIA • RESTAURANTE • SALON DE USOS MULTIPLES • SEGURIDAD 24HS . CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS8691343 .-

Oportunidad única en venta el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO, Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. LOTES LLAVE EN MANO. A CONSTRUIR O CONSTRUIDOS CONSULTAR FORMA DE PAGO LOS LOTES SON DE 1000MTS2 EL VALOR INCLUYE LOTE + NAVE A ESTRENAR LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE OPCION PARA CONSTRUIR NAVES 1700mts2 ( lote 2000mts2) 2550mts2 ( lote 3000mts2) 3400mts2 ( lote 4000mts2) Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno. Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL • MULTIMERCADO • HELIPUERTO • SUCURSAL BANCARIA • RESTAURANTE • SALON DE USOS MULTIPLES • SEGURIDAD 24HS . CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS8686589 .-

Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO, Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES NAVE DE 850mts2, 1000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido. U$S 3500 x Mes NAVE DE 1700mts2, 2000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido U$S 7000 x Mes NAVE DE 1700mts2 2000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido mas oficinas completas U$S 8000 x Mes CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno. Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL • MULTIMERCADO • HELIPUERTO • SUCURSAL BANCARIA • RESTAURANTE • SALON DE USOS MULTIPLES • SEGURIDAD 24HS . OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS8686306 .-

Ubicado en el corazón de Rosario, en el Centro, este departamento en construcción ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio moderno y funcional con alto potencial de alquiler. Situado en San Martin 380, piso 10, unidad C, este hogar de orientación norte se destaca por su disposición contrafrente, brindando tranquilidad y luz natural. Con una superficie cubierta de 46.9 M2, el departamento cuenta con un dormitorio en suite y un baño completo, ideal para parejas o solteros que valoran la comodidad y la privacidad. El balcón es un espacio adicional que invita a disfrutar del aire libre y ofrece vistas despejadas de la ciudad. Este edificio ofrece una variedad de servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet y wifi, asegurando una conexión completa y eficiente. Además, cuenta con iluminación pública, garantizando seguridad y confort. Entre las amenidades destacadas se encuentran una parrilla, quincho, solarium y SUM, perfectos para reuniones sociales y momentos de relax. Apto para mascotas, el lugar es ideal para quienes disfrutan de la compañía de sus amigos de cuatro patas. Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación céntrica permite un fácil acceso a transporte público y servicios cercanos, optimizando la movilidad urbana. Este departamento representa una inversión inteligente en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, ideal tanto para vivir como para generar ingresos a través del alquiler. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8685725 .-

Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO, Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES NAVE DE 850mts2, 1000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido. U$S 3500 x Mes NAVE DE 1700mts2, 2000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido U$S 7000 x Mes NAVE DE 1700mts2 2000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido mas oficinas completas U$S 8000 x Mes CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno. Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL • MULTIMERCADO • HELIPUERTO • SUCURSAL BANCARIA • RESTAURANTE • SALON DE USOS MULTIPLES • SEGURIDAD 24HS . OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL8684325 .-

NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS BAÑOS VESTUARIOS, KITCHENETTE. LA MISMA TIENE ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850 MTS DE NAVE CUBIERTOS CON OFICINAS INTERIORES 1000MTS2 DE LOTE Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. ¡No pierdas la oportunidad! Posesión y escritura inmediata. Contáctanos para más información. Disponibilidad de lotes y naves terminadas listas para comercializar ubicado en Alvear, dentro de Micro Parque Industrial. • Lotes disponibles desde 1.000 M2. • Naves a terminar desde 850 M2. Micro Parque Industrial cuenta con lotes disponibles para la venta con ENERGÍA Y GAS. Consultar precios por metro cuadrado. Se pueden comprar lotes consecutivos. Cuenta con posibilidad de que se entregue nave terminada. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA6521735 .-

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 03-02 - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Puertas de seguridad. - Revestimientos en porcelanato y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo - Mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Intalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e - Internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y - Accesorios. Sanitarios y griferías. - Iluminación inteligente en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -FINANCIACIÓN- TAMBIÉN UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTE, 1 Y 3 DORMITORIOS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8676968 .-

Ubicado en el corazón de Rosario, en la prestigiosa zona del Centro, se encuentra este moderno departamento de un año de antigüedad, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Situado en Sarmiento 1547, el departamento se sitúa en el primer piso de un edificio de nueve niveles, con orientación Este que garantiza una excelente iluminación natural durante el día. Este departamento de 41.5 m² de superficie cubierta se complementa con un exclusivo patio de 33.3 m², perfecto para disfrutar de momentos al aire libre o como espacio adicional para reuniones familiares. La disposición contrafrente asegura tranquilidad y privacidad. El inmueble cuenta con dos ambientes, incluyendo un dormitorio, baño completo y un área de comedor. Entre sus servicios destacan agua corriente, gas natural, electricidad y acceso a internet, lo que garantiza una vida moderna y conectada. Además, dispone de un balcón, una cocina, y una terraza que suman valor y funcionalidad al espacio. Las amenidades del edificio son destacables: parrilla, quincho, solárium y un ascensor que facilita el acceso a los pisos superiores. Es un espacio apto para mascotas, lo que lo hace perfecto para quienes buscan un hogar donde puedan convivir con sus animales de compañía. Destaca también por su potencial alto para alquilar, lo cual lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Este departamento representa una opción económica y atractiva en el mercado actual. Ideal para jóvenes profesionales, parejas o inversores que busquen un espacio contemporáneo en una ubicación privilegiada. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS. MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8676642 .-

Departamento de un dormitorio al frente con Balcón FULL AMENITIES: Espacios bauleras, espacios verdes, bicicleteros, pileta, quincho semicubierto, zona solarium, gimnasio, living fogonero, barra. Fecha de entrega: Agosto 2027 PLAN 30/70 - FINANCIACIÓN EN 36 CUOTAS DÓLARES O PESOS - CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7061642 .-

Ubicación y edificio: Rioja 3379 ( Pje Burmeister ) Frente al Club Plaza Piso exclusivo con balcón aterraza Patio de uso exclusivo 2 Dormitorios ( uno en suite con vestidor ) 3 Baños Amplia Cocina semi integrada Amplio living comedor cuenta con cochera y baulera APTO CRÉDITO Acepta departamento de dos dormitorios sin cochera + diferencia. Acepta departamento de un dormitorio + diferencia CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP6802340 .-

Ubicado sobre Av. de la Libertad con una vista privilegiada al río y al Parque Nacional a la Bandera. Edificio de 5 niveles de cocheras cubiertas con monta coche y 19 pisos con unidades exclusivas de tres dormitorios. Azotea accesible en piso 24 con vistas panorámicas de las islas. Ingresa a la venta piso exclusivo en la primera linea de Rosario. sobre Avenida de la Libertad y con el objetivo de presentar unidades amplias luminosas y con el confort que uno necesita. Scuba 42 Pisos exclusivos con cochera y amenities CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD DE OTRAS UNIDADES SE ESCUCHAN PROPUESTAS AMBIENTES -PALIER EXCLUSIVO -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA -COMEDOR DIARIO -TRES DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE) -TRES BAÑOS COMPLETOS -BALCON AL FRENTE AMPLIO CON VISTA AL RIO -BALCON AL CONTRAFRENTE DE SERVICIO CON LAVADERO -COCHERA -Ingreso a cocheras automatizado. -Control de acceso. -Puerta de ingreso al edificio con cerradura magnética. -Ascensores con puertas autómaticas. -Aberturas de aluminio de primera linea con DVH -Pisos de ingeniería en living comedor, dormitorios e íntimos. -Pisos de porcelanato en cocina y baños. -Caldera dual para provisión de agua caliente y calefacción por radiadores. -Instalaciones previstas para la colocación de unidades Split de aire acondicionado. -Cocina y anafe de acero inoxidable. -Placares con interiores completos. -Grifería de primera linea. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS. MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EBU29404 AP3913145 .-

Scuba 40 - Moreno 2047, Hermoso departamento un dormitorio Calidad Constructiva Cocina semi integrada con alacena completa amplia mesada conexión para lavarropas, espacio para microondas, amplio living comedor como se ve en la imagen los muebles son grandes la mesa con seis sillas y el sillón de dos cuerpos el ambiente es bien amplio, baño completo con bañera y un dormitorio con placard empotrado en la pared. La vista desde el balcón es despejada, El edificio tiene amenities cuenta con Piscina, Solárium, Quincho y parrillero. Ubicado en una de las zonas mas atractivas de la cuidad de Rosario, Frente al club Gimnasia y Esgrima (GER), a una cuadra del Rosedal, el parque Independencia y el lago!! Cercano a universidades No dudes en comunicarte con nosotros!! Posibilidad de cochera ( consultar precio ) Alquilado hasta AGOSTO 2023 Vistas privilegiadas hacia el parque Independencia. Edificio de 13 plantas con departamentos de uno y dos dormitorios y ambientes únicos. Pisos exclusivos de 4 dormitorios. Dos niveles de estacionamiento cubierto. Amenities: piscina con solarium y quincho cubierto con parrillero y servicios EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP2660252 .-

Ubicado en el corazón del Centro de Rosario, en Santiago 1036 Piso 3 Departamento A, este departamento de 97.3 m2 cubiertos es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Con una orientación Este, el inmueble ofrece luz natural abundante durante las mañanas, lo que lo hace ideal para comenzar el día con energía. Este departamento cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y un baño completo, además de un toilette adicional para mayor comodidad. La disposición al frente garantiza vistas despejadas y ventilación cruzada. El living comedor es amplio y se integra perfectamente con la cocina, creando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida diaria. Además, el balcón ofrece un espacio al aire libre para disfrutar del aire fresco. El edificio, de 9 años de antigüedad, está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. Apto para mascotas, el departamento es ideal para familias o parejas que valoran la cercanía a servicios y comercios. Incluye una cochera cubierta, una ventaja en el área céntrica. Con escritura inmediata y un alto potencial de alquiler, esta propiedad es una excelente inversión. La zona cuenta con todos los servicios urbanos, incluyendo pavimento, alumbrado público, y acceso a transporte, garantizando una vida cómoda y conectada. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.I Mat. 1585 C.I Mat. 2142 BROWN 2924 - ROSARIO - SANTA FE CAP8665229 .-

Casa de dos dormitorios Lista para escriturar. Dos dormitorios, Terraza Posibilidad de ampliación. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Mat. nro 1585 CHO7532906 .-

En venta, un encantador departamento de 1 dormitorio APTO CREDITO HIPOTECARIO en la estratégica zona del Macrocentro de Rosario, sobre la calle 3 de Febrero al 2445, en el segundo piso, unidad A. Este inmueble, con escritura inmediata y apto crédito, presenta una excelente oportunidad de inversión tanto para vivir como para alquilar, gracias a su alto potencial de renta. El Departamento de 10 años de antigüedad, ofrece una distribución eficiente con 45.6 m2 de superficie cubierta. El espacio se compone de un living comedor amplio y luminoso. La cocina está equipada con bajo mesada y alacena, y cuenta con un termotanque y placard para mayor comodidad. Además, dispone de un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio ofrece una variedad de amenities que elevan la calidad de vida de sus residentes. Entre ellos, una azotea con solárium, parrillero y sector de tendido, perfectos para reuniones y momentos de relajación. La seguridad está garantizada con video cámaras y un sistema de control de acceso, complementado por dos ascensores modernos. Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable y pavimento están incluidos, asegurando una experiencia de vida cómoda y sin contratiempos. Para quienes buscan un equilibrio entre confort y ubicación estratégica, este departamento en el Macrocentro de Rosario es una opción inmejorable. Posibilidad de cochera disponible bajo consulta. Contáctenos para más información. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP4913366 .-

Ingresa departamento de 2 dormitorios, 2 baños y cochera + patio en primer piso - Excelente zona de Rosario. cuenta con piscina quincho parrillero. -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA -PATIO DE 4 X 4 -DOS DORMITORIOS -CON COCHERA EDIFICIO CON: -SOLARIUM EN PRIMER PISO -QUINCHO TECHADO -PARRILLERO -PISCINA -AZOTEA CON ESPACIO PARA TENDIDO - SE PUEDE ESCRITURAR CALIDAD "SCUBA XIV" Cidoni Negocios Inmobiliarios. Matricula 1585. EAP2568523 .-

Descubra este moderno y luminoso departamento ubicado en el vibrante barrio de Abasto, Rosario. Con escritura inmediata y apto para crédito hipotecario, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión. El departamento, situado en un edificio de calidad "SCUBA XXIX", cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y dos baños completos. El amplio living comedor se integra de manera semi-abierta con la cocina, creando un espacio ideal para el disfrute familiar y social. Desde el balcón al frente, se puede apreciar una vista despejada, perfecta para relajarse. El edificio ofrece varias comodidades, parrillero, solárium y una azotea con espacio para tendido. Además, incluye una cochera fija en el precio. Este departamento, con 11 años de antigüedad, excelente opción para quienes buscan una inversión rentable. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable y servicio de garagista. La ubicación es inmejorable, con orientación este que garantiza luz natural durante todo el día. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad en una zona con excelente conectividad y acceso a servicios. Contáctenos para más información y coordinar una visita. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP2571997 .-

Loteo Punta Chacra San Jeronimo - Todos Los Servicios!Loteo Punta Chacra: Un Nuevo Capítulo en San Jerónimo Sud Lote 385 m2 -Ubicado en la expansión planificada de San Jerónimo Sud, el Loteo Punta Chacra representa una oportunidad excepcional para inversores y personas que buscan construir su hogar en un entorno de alta calidad. -Continuación del Casco Urbano con Comodidades Urbanas Este loteo está estratégicamente ubicado en la continuación del casco urbano, lo que garantiza el acceso a todas las comodidades de la ciudad mientras se disfruta de la serenidad y el espacio que ofrece el entorno natural. -Infraestructura Completa para Comodidad Residencial Los lotes en este loteo exclusivo cuentan con servicios esenciales ya instalados, incluyendo agua potable, gas natural, electricidad, cloacas y cordón cuneta. La forestación cuidadosamente diseñada y la iluminación LED moderna realzan la belleza y seguridad de la zona. -Tierras No Inundables: Construcción sin Preocupaciones Un aspecto esencial en la elección de terrenos es la seguridad, y en Loteo Punta Chacra puedes confiar en que los lotes ofrecidos son tierras no inundables, lo que brinda la tranquilidad necesaria para construir con confianza. --Lotes desde 360 m²: Espacio para tus Aspiraciones La variedad de lotes empieza desde 360 metros cuadrados, permitiendo que cada inversor o futuro propietario elija según sus necesidades y planes de construcción. -Formas de Pago Flexibles Ofrecemos opciones de financiamiento adaptadas a tus necesidades, Acepta permuta vehículo de menor valor CLA8663570 .-

Casa de excelente calidad constructiva, con pileta climatizada y amplio parque APTO CREDITO HIPOTECARIO Propiedad construida con sistema Steel Frame, ubicada en un entorno tranquilo y consolidado. Cuenta con excelente calidad constructiva, ambientes confortables y una propuesta ideal para quienes buscan una casa funcional, equipada y lista para disfrutar. Dispone de 2 baños y 1 dormitorio, con posibilidad de ampliar la superficie construida, ya que cuenta con planos proyectados para la construcción de dormitorios adicionales y un baño en planta alta. La propiedad se encuentra totalmente parquizada y cuenta con sistema de riego automático por aspersores, ofreciendo un espacio exterior cuidado y de fácil mantenimiento. Entre sus principales características se destacan la pileta climatizada y el sistema de calefacción central mediante caldera y radiadores en todos los ambientes, brindando confort durante todo el año. Una propiedad con excelentes prestaciones, posibilidad de ampliación y espacios exteriores pensados para disfrutar. CHO8648091 .-

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 7-4 Calidades: - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico.- Revestimientos en porcelanato y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo - Mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Intalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e - Internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y - Accesorios. Sanitarios y griferías. - Iluminación inteligente en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. Azotea: - SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común. - Baño con ducha. - Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado. -FINANCIACIÓN- TAMBIÉN UNIDADES DISPONIBLES DE 1 Y 2 DORMITORIOS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7546625 .-

Venta de departamento de pasillo Tipo Dúplex con terraza exclusiva. Nos ingresa a la venta a metros de calle Mendoza y con acceso cómodo, el departamento se encuentra emplazado en la zona comercial de calle MENDOZA en cercanía a colegios, plazas y centros comerciales. Ideal para Renta ya que no paga expensas. La distribución es sencilla y cómoda, acceso a través de un patio de uso común. Ingreso a Living comedor y cocina lavadero separada por barra, escalera con acceso directo a distribuidor que deriva en 2 dormitorios con placares y un baño. (PLANTA ALTA), la misma escalera continúa para llevarnos a una terraza de uso exclusivo con Parrillero. Ideal para armar un deck o solárium. --INMUEBLE LISTO PARA TRANSFERIR --IMPUESTOS AL DIA --LUMINOSO --TERRAZA EXCLUSIVA -- NO ES APTO CREDITO CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EPH6614465 .-

Nueva propiedad en venta frente al Hospital Español! Descubre esta increíble casa desarrollada en dos plantas, ubicada en la codiciada Calle Gaboto 1180. Con un diseño funcional y espacios amplios, esta propiedad es ideal para familias o inversores. Características principales: * Ubicación privilegiada frente al Hospital Español. * Doble ingreso: principal y a través de cochera. * Living comedor espacioso. * Tres dormitorios: dos en planta baja y uno en planta alta. * Cocina comedor. * Amplio patio central. * Escalera que conduce a un altillo. * Terraza con espacio aéreo. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única! Contáctanos para coordinar una visita. Apto Credito CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO7048466 .-

En venta: galpón, terreno y oficina ubicados en Villa Gobernador Gálvez, a solo 200 metros de Av. San Martín. Ideal para emprendimientos comerciales o industriales. El galpón cuenta con un techo parabólico y piso mejorado, ofreciendo un espacio de 227 m² cubiertos y 360 m² descubiertos. Dispone de doble ingreso, facilitando el acceso para camiones. Incluye oficina y baño, con servicios de agua corriente, cloaca y electricidad trifásica. Potencial divisible y apto crédito. Consulte por financiación. ambientes: galpón oficina baño extras: doble ingreso acceso para camiones techo parabólico trifásica piso mejorado espacio aéreo potencial divisible a 200 metros de avenida San Martín (V.G.G.) consultar por financiación. EC Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 EC Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 EGL4727414 .-

Descubra este moderno departamento en construcción ubicado en el corazón de Rosario, en la zona del Centro, sobre la calle Juan Manuel de Rosas 850. Con una disposición a contrafrente y orientación este. El departamento cuenta con 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, ideales para quienes valoran la privacidad y el confort. Además, dispone de un baño completo adicional, adaptado a las necesidades del día a día. El diseño incluye un balcón, una cocina funcional y un living comedor amplio, perfecto para reuniones familiares o sociales. Los espacios comunes son una extensión del estilo de vida que se ofrece, con acceso a un gimnasio, parrilla, quincho, solarium y una piscina. Todo esto complementado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, y más, garantizando una experiencia de vida moderna y cómoda. El edificio se encuentra en un entorno vibrante con acceso a transporte, comercios y servicios públicos, siendo una opción excelente para aquellos que buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Además, es apto para mascotas, lo que lo hace ideal para familias o individuos con mascotas. Con un diseño de estilo moderno y amenities de primera clase, este departamento en construcción es una oportunidad que no debe dejar pasar para quienes buscan un hogar en un entorno urbano dinámico y bien conectado. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8638410 .-

Mitre y Amenábar edificio en esquina. Monoambiente con balcón corrido al frente es un cuarto piso tiene pisos cerámicos bajo mesada alacena sector para cocina sector para lavarropas sector para heladera con preinstalación para aire acondicionado y preinstalación para calefactor tiro balanceado baño con ducha, el edificio cuenta con ascensor. -AMBIENTES -COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA -BAÑO CON DUCHA Y CALDERA CENTRAL - -AMBIENTE UNICO -BALCON CORRIDO para alquiler: contrato por dos años con ajuste cuatrimestral por ICL Monto inicial :$280.000 Costos de ingreso: Honorarios 336.000 Sellado provincial exento av de garantías 85.000 el equivalente a un mes de alquier en deposito en garantia. (290.000 se puede pagar en 4 cuotas con el alquiler en pesos o 200 dolares se devuelve el mismo monto al finalizar el contrato) Tipo de garantías(una de estas opciones): - 1 propietaria y 2 laborales - 5 garantias laborales - 2 propietarias y una laboral - seguro de caucion + una laboral Api, Tgi, Aguas, expensas, seguro contra incendios, 3% del alquiler de gastos admistrativos, inquilino CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT 1585 MAT 2142 CAP6963097 .-

Piso exclusivo en Balcarce 132 bis – Rosario 120 m² | 3 Dormitorios | Orientación Este Tu Proximo Hogar se encuentra en Balcarce al 100 Bis! 125 m2 de estilo y comodidad Este hermoso Piso exclusivo combina diseño moderno, amplitud y funcionalidad en una ubicación ideal. Perfecto para quienes buscan mudarse a un espacio listo para disfrutar desde el primer día. • Living-comedor súper amplio y luminoso con salida al balcón terraza • Cocina independiente con mucho espacio de guardado y comedor diario • 3 dormitorios cómodos, con placares (el principal con baño en suite) • 2 baños completos • Gran balcón terraza techado para disfrutar todo el año • Aire acondicionado, calefacción y detalles de calidad en cada ambiente El departamento cuenta con cochera. Ubicación estratégica Ambientes cálidos, funcionales y bien distribuidos… ¡ideal para tu familia, para invertir o para dar el salto a un mejor estilo de vida! CAP7186745 .-

DORREGO 124 - entre Jujuy y salta Entrega en diciembre 2026 Excelente ubicacion! Departamento dos dormitorios con balcon al frente y parrillero dormitorios se entregan con frente de placard caldera dual. un baño con bañera un toillete preinstalacion de aires acondicionados cocina con barra divisoria extractor de cocina colocado. el edificio cuenta con Amenities : PILETA Y QUINCHO CON PARRILLA. COMUNICATE CON NOSOTROS CIDONI INMOBILIARIA MAT 1585 CAP7860179 .-

Mitre 935 cochera 02 - 33 Cochera en alquiler en el centro de rosario. expensas al 06 de agosto de 2026 $36.000 se pagan directo a la administracion del edificio el inquilino (pueden variar) tgi y api vienen desglosados a cargo del propietario gastos administrativos $2800 el contrato es por un año y se actualiza una sola vez a los 6 meses por ipc se paga por redaccion de contrato $50.000 por unica vez matricula ci 1585 CAP8592816 .-

Mitre 935 cochera 02 - 33 Cochera en venta en el centro de rosario. se ofrece tambien en alquiler , consultar ! expensas al 06 de agosto de 2026 $36.000 tgi y api vienen desglosados matricula ci 1585 CAP8592792 .-

Ingreso de casa en venta en la zona de Costa Alta, Casa desarrollada en dos plantas con cochera para dos vehiculos,/quincho/parrillero/pileta/jardín AMBIENTES EN PLANTA BAJA -Living comedor -Cocina comedor completa --Dormitorio/Escritorio en planta baja --Baño completo --Galería --Quincho con Parrillero --Baño de Servicio --Jardin --Cochera para dos autos AMBIENTES EN PLANTA ALTA --Tres dormitorios ( Principal en Suite) -- Baño completo --Distribuidor amplio DETALLES --Pisos de madera --Radiadores --Persianas --Aires acondicionados --Amueblamientos completos --Luminarias completas APTO CREDITO HIPOTECARIO CASA ACTUALMENTE ALQUILADA CON RENTA Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat. 1585 EHO3915597 .-

Departamento céntrico de dos dormitorios con patio terraza con parrillero / jardín/ jacuzzi de categoría con gran patio privado y amenidades propias DOS DORMITORIOS / DISEÑO / PATIO PARRILLERO JACUZZI CONSULTAR POSIBLIDAD DE COCHERA Descripción: Una propuesta residencial única en una de las ubicaciones más buscadas de Rosario. Este inmueble al contrafrente prioriza la comodidad y la independencia a través de una planta amplia y aireada. Dispone de dos dormitorios con detalles de categoría —destacando la suite principal con vestidor— y pisos continuos símil madera que potencian la amplitud visual. Su concepto de cocina integrada al estar-comedor optimiza el espacio y se complementa con amoblamiento moderno y mesadas de Silestone. Para completar la experiencia, la propiedad ofrece un patio exclusivo equipado con jacuzzi, sector de jardín y parrillero, pensado para quienes buscan amenities residenciales dentro de la comodidad de su propio hogar. CONSULTAR POR OFICINA/LOFT LINDERO SIMILAR MONTO Y METRAJE EDIFICIO DE DISEÑO LISTA PARA ESCRITURAR. El proyecto se encuentra ubicado en el Área Central, en el centro neurálgico de la ciudad. El mismo se concilia en un lote de 256m2 y 8,36 de frente, cuya profundidad permitió organizar la masa edilicia de en bloques de frente y contrafrente, separados por un pequeño patio que permite la ventilación cruzada de las unidades principales. La estrategia del proyecto busca revalorizar y reinterpretar el edificio lindero, La Mercantil, de Newton, Larguia y De la torre, del año 1950. A partir de esto, se crea un lenguaje contemporáneo acentuando la verticalidad que encontramos en los parasoles metálicos de La Mercantil. De esta manera se produce una doble piel exterior que define la imagen urbana del edificio y funciona tanto para frenar la incidencia de la luz solar Este/Oeste, como así también, se constituye en un dispositivo que filtre la privacidad entre el interior y el exterior (en un entorno muy denso y de alto tránsito). Para lograr la reconexión con el exterior, se realizan sustracciones en la envolvente de parasoles verticales, produciendo aperturas hacia la calle. A su vez, las alturas de los linderos definen el movimiento de la fachada, generando curvas que se van abriendo o cerrando de tal forma para lograr las mejores visuales en cada caso. El edificio alberga diferentes tipologías, desde unidades reducidas tipo loft, departamentos de uno y dos dormitorios, de diferentes prestaciones, y la posibilidad de espacios aptos para el desarrollo de actividades de oficina. Lo que se busca es la diversidad programática, que responda a diferentes estructuras familiares, laborales y de uso horario. El proyecto busca revitalizar el casco histórico, no solo a través de su fachada contextualista, sino también a través del diseño de la planta baja, la cual se encuentra recedida con respecto a los linderos, rompiendo con el tamiz urbano que propone la fachada. Esta operación proyectual genera una situación más blanda y transparente, estableciendo una vinculación más potente, actuando de intercambiador con el espacio público exterior. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8588444 .-

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE APTO USO PROFESIONAL PREMIUM A ESTRENAR PRIMER PISO ACCESO POR ASCENSOR O ESCALERA. CATEGORIA BAÑO CON DUCHA, KITCHENETE SEPARADA CONSULTAR POR OFICINA/LOFT LINDERO SIMILAR MONTO Y METRAJE EDIFICIO DE DISEÑO LISTA PARA ESCRITURAR. El proyecto se encuentra ubicado en el Área Central, en el centro neurálgico de la ciudad. El mismo se concilia en un lote de 256m2 y 8,36 de frente, cuya profundidad permitió organizar la masa edilicia de en bloques de frente y contrafrente, separados por un pequeño patio que permite la ventilación cruzada de las unidades principales. La estrategia del proyecto busca revalorizar y reinterpretar el edificio lindero, La Mercantil, de Newton, Larguia y De la torre, del año 1950. A partir de esto, se crea un lenguaje contemporáneo acentuando la verticalidad que encontramos en los parasoles metálicos de La Mercantil. De esta manera se produce una doble piel exterior que define la imagen urbana del edificio y funciona tanto para frenar la incidencia de la luz solar Este/Oeste, como así también, se constituye en un dispositivo que filtre la privacidad entre el interior y el exterior (en un entorno muy denso y de alto tránsito). Para lograr la reconexión con el exterior, se realizan sustracciones en la envolvente de parasoles verticales, produciendo aperturas hacia la calle. A su vez, las alturas de los linderos definen el movimiento de la fachada, generando curvas que se van abriendo o cerrando de tal forma para lograr las mejores visuales en cada caso. El edificio alberga diferentes tipologías, desde unidades reducidas tipo loft, departamentos de uno y dos dormitorios, de diferentes prestaciones, y la posibilidad de espacios aptos para el desarrollo de actividades de oficina. Lo que se busca es la diversidad programática, que responda a diferentes estructuras familiares, laborales y de uso horario. El proyecto busca revitalizar el casco histórico, no solo a través de su fachada contextualista, sino también a través del diseño de la planta baja, la cual se encuentra recedida con respecto a los linderos, rompiendo con el tamiz urbano que propone la fachada. Esta operación proyectual genera una situación más blanda y transparente, estableciendo una vinculación más potente, actuando de intercambiador con el espacio público exterior. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 COF8588040 .-

OFICINA PREMIUM A ESTRENAR PRIMER PISO ACCESO POR ASCENSOR O ESCALERA. CATEGORIA BAÑO CON DUCHA, KITCHENETE SEPARADA CONSULTAR LOFT LINDERO SIMILAR MONTO Y METRAJE DISEÑO LISTA PARA ESCRITURAR. El proyecto se encuentra ubicado en el Área Central, en el centro neurálgico de la ciudad. El mismo se concilia en un lote de 256m2 y 8,36 de frente, cuya profundidad permitió organizar la masa edilicia de en bloques de frente y contrafrente, separados por un pequeño patio que permite la ventilación cruzada de las unidades principales. La estrategia del proyecto busca revalorizar y reinterpretar el edificio lindero, La Mercantil, de Newton, Larguia y De la torre, del año 1950. A partir de esto, se crea un lenguaje contemporáneo acentuando la verticalidad que encontramos en los parasoles metálicos de La Mercantil. De esta manera se produce una doble piel exterior que define la imagen urbana del edificio y funciona tanto para frenar la incidencia de la luz solar Este/Oeste, como así también, se constituye en un dispositivo que filtre la privacidad entre el interior y el exterior (en un entorno muy denso y de alto tránsito). Para lograr la reconexión con el exterior, se realizan sustracciones en la envolvente de parasoles verticales, produciendo aperturas hacia la calle. A su vez, las alturas de los linderos definen el movimiento de la fachada, generando curvas que se van abriendo o cerrando de tal forma para lograr las mejores visuales en cada caso. El edificio alberga diferentes tipologías, desde unidades reducidas tipo loft, departamentos de uno y dos dormitorios, de diferentes prestaciones, y la posibilidad de espacios aptos para el desarrollo de actividades de oficina. Lo que se busca es la diversidad programática, que responda a diferentes estructuras familiares, laborales y de uso horario. El proyecto busca revitalizar el casco histórico, no solo a través de su fachada contextualista, sino también a través del diseño de la planta baja, la cual se encuentra recedida con respecto a los linderos, rompiendo con el tamiz urbano que propone la fachada. Esta operación proyectual genera una situación más blanda y transparente, estableciendo una vinculación más potente, actuando de intercambiador con el espacio público exterior. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 COF8587701 .-

Departamento apto uso profesional!! Desarrollado en planta baja. Con cocina separada por barra. Apto crédito Baño y cocina Reciclada Mueble amplio Patio descubierto. Bajas expensas Ideal inversion para Renta Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 CAP8428370 .-

Ideal para inversor con renta inmediata. Departamento de un dormitorio piso 3 de escalera. Escriturado listo para transferir --Living comedor --Cocina separada con barra --Dormitorio --Baño. --No posee gas natural CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7817696 .-

Departamento de 2 dormitorios en Barrio Abasto - Sarmiento al 2000 – Barrio Abasto Descubrí este excelente departamento, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Características principales: * 2 dormitorios. * 1 baño completo + 1 toilette. * Amplio living-comedor con salida al balcón. * Cocina semi integrada, moderna y funcional. * 65 m² exclusivos. * Excelente estado de conservación, listo para mudarse. Ubicado en el corazón de Barrio Abasto, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad y rodeado de comercios, servicios y espacios verdes. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar! CAP8572947 .-

JUAN MANUEL DE ROSAS 1575 PISO 8 Ingresa hermoso departamento en barrio martin de un dormitorio + cochera incluida en el precio living comedor con aire acondicionado cocina completa con calefon balcon al frente dormitorio con aire acondicionado baño completo con bañera cochera comoda amplia en el edificio OPCIONES DE GARANTIAS - 2 Propietarias + 1 recibo de sueldo - 1 Propietaria + dos recibos de sueldo - 5 garantias Laborales - seguro de caucion locativa + un fiador personal. Gastos de ingreso: - Honorarios: $780.000 - Sellado exento - Av. garantías: $85.000 aprox - deposito en garantia el equivalente a un mes de alquiler (Se puede pagar en cuotas con el alquiler o en dolares 500 y se devuelve mismo monto y especie al finalizar el contrato). Contrato por dos años. gastos mensuales: Valor Alquiler $590.000. Incremento cuatrimestral por ICL 3% de gastos administrativos sobre el valor del alquiler $10.500 seguro contra incendios y responsabilidad civil el inquilino ademas pagara tgi api ,aguas, consumo de luz y gas, y expensas ordinarias a cargo del propietario expensas extraordinarias el departamento se entrega completamente pintado de color blanco y todos los artefactos revisados. Matricula corredor inmobiliario 1585 CAP8540568 .-

Ubicada en el corazón del barrio Echesortu, en Rosario, esta casa de dos pisos en Cafferata 1100 ofrece una combinación ideal de espacio y comodidad. La propiedad se presenta en excelente estado y lista para ser habitada. La orientación este garantiza una abundante luz natural durante la mañana, creando un ambiente cálido en todos sus espacios. La casa cuenta con una superficie total de 104 m2, de los cuales 84 m2 son cubiertos. En el interior, encontrará una distribución funcional que incluye dos dormitorios y dos baños completos, ideales para una familia en crecimiento o para quienes disfrutan de tener espacio extra para invitados. La cocina es amplia y eficiente, con un lavadero independiente para mayor comodidad. El living comedor es un espacio abierto, perfecto para el entretenimiento o el descanso diario. Además, la propiedad ofrece un encantador patio y una terraza con parrillero, brindando espacios al aire libre donde se puede disfrutar de momentos de tranquilidad. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, wifi, y pavimento, asegurando todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. Su ubicación céntrica en Echesortu ofrece fácil acceso a transporte público, comercios y servicios locales, haciendo de esta casa una opción ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO7988306 .-

Departamento semipiso de 83 m2 ubicado en Entre Ríos 200, Rosario, en la codiciada zona del Centro, cerca del río. Esta propiedad de orientación este ofrece un ambiente ventilado y tranquilo, ideal para quienes buscan confort y serenidad. Cuenta con dos dormitorios y dos baños, además de un amplio balcón que permite disfrutar del aire libre. La cocina está separada, brindando mayor privacidad y funcionalidad, y el lavadero también es independiente, lo que facilita las tareas domésticas. El edificio dispone de ascensor, asegurando comodidad en el acceso. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público. Con 39 años de antigüedad, el departamento se encuentra en excelente estado, habitado y listo para escritura inmediata. Además, es apto para crédito y tiene un alto potencial de alquiler, lo que lo convierte en una inversión atractiva. Se aceptan permutas y es apto para mascotas, con comodidades adicionales como aire acondicionado individual y calefacción por gas. Una opción ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8065046 .-

UNIDADES DE UN DORMITORIO Y MONOAMBIENTES CONSULTAR PISOS Y DISPONIBILIDAD Oportunidad única de inversión en el corazón del Centro de Rosario, en Paraguay 1048. Este proyecto residencial en construcción, con entrega proyectada para diciembre de 2027, ofrece unidades de diseño contemporáneo y funcional, con tipologías de Monoambiente y 1 Dormitorio. Las unidades están pensadas para maximizar la luz natural y cuentan con un living-comedor integrado, ventilación excelente y amplias aberturas de aluminio que conectan al exterior. La cocina está equipada con mobiliario de diseño, mesada de granito de alta calidad, anafe instalado y espacios específicos para electrodomésticos como microondas y lavarropas. Las terminaciones incluyen pisos de porcelanato símil madera, paredes en tonos neutros texturados y puertas de madera de alta calidad con herrajes modernos. Además, los apartamentos están preparados para climatización individual, con conexiones de TV e Internet listas para usar. Ubicado en una zona de alta demanda, este desarrollo es ideal tanto para el mercado de vivienda joven como para inversores que buscan rentabilidad. Las unidades prometen una valorización desde el primer día, siendo aptas para alquiler tradicional o temporario. El edificio contará con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y electricidad, además de amenidades como video cámaras de seguridad, acceso para movilidad reducida, y preinstalación de aire acondicionado. La venta ofrece amplia financiación, con entrega inicial y saldo en cuotas mensuales hasta la posesión. Se aceptan propuestas personalizadas y planes de pago específicos. Solicite una entrevista con nuestros asesores comerciales para obtener la lista de precios actualizada y conocer la disponibilidad de pisos. Una inversión que no puede dejar pasar. posibilidad de cochera 17700 usd cada una precio de referencia de esta publicacion es piso 8 unidad E , de un dormitorio , tamaño standar consultar por un dormitorio tamaño mediano o tamaño grande CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8376348 .-

Departamentos en venta de Pozo - entrega MAYO 2027 FINANCACION: ENTREGA DEL 50% DEL PRECIO Y CUOTAS FIJAS EN DOLARES HASTA LA ENTREGA DE POSESION Edificio compuesto por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en zona de alto nivel residencial, en el corazón de Barrio Centro. Ubicada cerca de las principales arterias de la ciudad. Proximidad a Plaza Sarmiento y Plaza Montenegro Cuenta con Subsuelo con cocheras, Planta baja y 8 pisos. El precio de publicacion es del departamento de menor precio de la lista, en caso de querer ver en detalle cada uno de los precios consultar al privado se puede visitar el showroom para ver calidades de construcción de unidades terminadas de la misma constructora en otros edificios que ya se entregó la posesión • San Juan entre Juan Manuel de Rosas y Buenos Aires. Barrio Martin, zona de alto valor residencial. • A pocos metros del Parque Nacional a la bandera y del Río Paraná. • Amplia conexión de transporte y hacia las principales arterias de la ciudad. • Proximidad con el microcentro de la ciudad y zonas de alto valor comercial. los departamentos van a contar con cocina y termotanque a gas, interiores de placares colocados en el mismo proyecto hay disponibles cocheras y oficinas en la planta baja precio de referencia en la publicacion piso 1 unidad H, de un dormitorio comunícate con nosotros. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7482634 .-

San Juan 645 San Juan Entre Buenos Aires y Juan Manuel de Rosas. Excelente ubicación en Rosario! En construcción fecha de entrega en Junio de 2026 Con posibilidad de realizar una entrega y financiar el resto del dinero hasta la posesión de las unidades. El edificio cuenta con 72 unidades en total: * 25 cocheras. * 21 monoambientes. * 51 departamentos de un dormitorio. Consultanos por la lista de precio completa de las unidades. lista de precios actualizada a la fecha 04/06/2025 Consultar precios por otras unidades disponibles de un dormitorio con distinta orientacion, distribucion y tamaño. Detalles muebles de diseño de melamina mesada de marmol pisos de melamina simil madera Cocina equipada con artefacto de cocina y calefon Cortinas de enrrollar PVC Aberturas de Aluminio Modena Podemos coordinar una visita a unidades terminadas para ver las calidades y sus productos al momento de la entrega! NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSION COMUNICATE CON NOSOTROS!!! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7045926 .-

Ingresa departamento en calle San Martin 446 piso 1 depto. c compuesto por: - Dos Dormitorios - Un Baño - Cocina Separada - Living Comedor - Balcón Hermosa zona Ideal Inversion o vivienda A una cuadra de la nueva sucursal del Rock and Fellers A una cuadra del Rio Cercano a Teatro Broadway ALQUILADO HASTA ENERO DE 2027 Comunícate con nosotros Ec Inmobiliaria Mat 1585 Mat 2142 EAP4928930 .-

CASA EN VENTA CON GALPON - APTO CREDITO HIPOTECARIO - Se ingresa a la propiedad a la galería cubierta, dos dormitorios convergen a este ambiente, los mismos estan comunicados de manera interna al baño principal, cocina comedor. Galpón interno con ingreso vehicular de 3mts de ancho por 14mts de fondo. Luego se ensancha a 9 x 10 cubiertos. con pisos de cemento, baño con ducha. REFERENCIAS "NECOCHEA-CHACABUCO GARAY GABOTO" -Preparado para poner :Trifásica y Gas Industrial -Techo doble Altura -Parabólico Cidoni Negocios Inmobiliarios Matricula 1585 Matricula 2142 EGL3679882 .-

Condominios, viviendas, 16 unidades con FULL AMENITIES. casa de 2 dormitorios. Servicio de bunker seguridad en todos los espacios comunes. Unidades amplias y luminosas que cuentan con green garden, piscinas y terrazas propias, equipado con amenities premium como rooftop garden, área fitness, espacio kids, área comercial. 15 unidades pensadas para que vivas de forma descontracturada, con espacios que se adaptan a los distintos momentos de tu vida. Las unidades tipo dúplex se expanden en un extenso green garden con piscina/solarium propio, área de parrillero y balcón aterrazado. Las unidades de departamento tipo dúplex poseen exclusiva terraza con living y fogonero outsite Fecha de entrega: Mayo 2026 CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7128019 .-

Ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, este espectacular departamento de 3 dormitorios se encuentra en un edificio premium con amenities completos, cocheras y excelente calidad constructiva. Características destacadas: • Gran living comedor con salida a terraza • Cocina moderna y funcional • 3 dormitorios amplios y luminosos • 2 baños completos • Incluye cochera • Piso alto con excelente vista Amenities del edificio: • Piscina • Quincho equipado • Parrillero • Cocheras disponibles FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2026 CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP6999475 .-

UNIDAD DE DOS DORMITORIOS CON COCHERA PISO 6 ENTREGA ESTIMADA MARZO 2028 Aquí tienes el texto completamente redactado con otras palabras, transformado en una presentación comercial atractiva y profesional, ideal para publicar en portales inmobiliarios, redes sociales o enviar a potenciales compradores: Edificio BlcPrk | Balcarce 1522 — Viví el diseño y la máxima calidad constructiva Descubrí este exclusivo desarrollo en la ciudad de Rosario que redefine el concepto de confort y sofisticación. Pensado tanto para quienes buscan un hogar de categoría como para inversores exigentes, BlcPrk ofrece unidades de 1, 2, 3 dormitorios, tríplex, además de oficinas y monoambientes, con un nivel de terminaciones premium inigualable. ???? Especificaciones Generales y Categoría Aislamiento y Confort Térmico: Muros de hormigón celular de alta performance (gran aislamiento térmico y acústico), cubiertas con protección de alta densidad y sistemas de calefacción por radiadores con caldera dual BAXI (en residencias de 1 a 3 dormitorios). Preinstalación completa para aire acondicionado split en todos los ambientes. Diseño y Estética: Enlucidos de yeso en paredes, cielorrasos aplicados con buña perimetral y detalles suspendidos en áreas húmedas. Zócalos de madera o EPS en altura de 10 cm. Carpintería de Vanguardia: Aberturas de aluminio Aluar A40 Compact con acabado anodizado natural y vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético) para un aislamiento acústico y térmico superior. Puertas de ingreso texturizadas con herrajes de cierre suave e interiores laqueados blancos. Seguridad y Tecnología: Control de accesos inteligente mediante sistema de tarjetas TAG, cámaras de seguridad DSC en espacios comunes y portón automatizado para cocheras. ???? Departamentos Residenciales (1, 2 y 3 Dormitorios / Tríplex) Pisos y Revestimientos: Pisos de madera importada SPC en estar, comedores y dormitorios; porcelanatos de primera línea (Ilva, Vite, Portinari o Cerro Negro) en cocinas, lavaderos y baños. Cocinas de Alta Gama: Amoblamientos completos bajo mesada y alacenas en MDP melamínico con perfiles Gola de aluminio natural y sistema de cierre suave. Incluyen horno y anafe a gas Longvie, iluminación LED bajo alacena, cestos de residuos extraíbles y mesadas en piedra natural o Silestone/Purastone según la tipología. Baños y Sanitarios: Griferías monocomando de marcas líderes (FV / Hidromet), artefactos sanitarios Roca (líneas Mónaco, Dama o The Gap), bañeras de chapa enlozada Ferrum o platos de ducha, y mamparas de vidrio templado ya instaladas. Placares: Interiores completos con puertas corredizas en melamina y guías de aluminio (incluyendo espejo en suites). ???? Oficinas y Monoambientes Climatización y Servicios: Previsión y tendido de cañerías para aire acondicionado split frío/calor y calentamiento de agua mediante termotanque eléctrico independiente. Practicidad y Estilo: Kitchenettes equipadas con amoblamiento a medida y perfilería de aluminio, mesadas de granito, bachas de acero inoxidable de primera calidad y pisos SPC símil madera combinados con porcelanatos en sectores húmedos. ???? Espacios Comunes y Amenities Hall y Palieres: Ingreso jerarquizado con puerta pivotante de acero inoxidable y vidrio de seguridad. Pisos de porcelanato de gran formato. Movilidad: Ascensor automático de alta velocidad con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y detalles en granito. Exteriores: Solárium con losetas atérmicas o deck de WPC, zonas parquizadas con pavimento Inter trabado y detalles de categoría en todo el edificio. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8541199 .-

Departamento de dos dormitorios con cochera piso 7 Fecha estimada de entrega Julio 2027 EL precio incluye Cochera El Proyecto Un desarrollo residencial y comercial concebido con líneas arquitectónicas depuradas, donde el diseño vanguardista y la practicidad se fusionan para acompañar un estilo de vida dinámico, coronado por una fachada imponente y funcional. El edificio se compone de una planta baja y 10 niveles, integrando un ascensor de última generación, quincho equipado con parrillero en planta baja, servicio de limpieza y control de acceso inteligente. Las primeras plantas están habilitadas bajo la modalidad apto profesional, dando paso en los pisos superiores a exclusivas viviendas residenciales. Tipologías y Distribución Unidades disponibles: Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios con distribuciones inteligentes que optimizan cada metro cuadrado. Espacios exteriores: Opciones seleccionadas cuentan con terrazas de uso exclusivo equipadas con parrilla, pérgola, deck y detalles de paisajismo. Detalles de Calidad Constructiva Revestimientos: Porcelanatos de primera línea en zonas húmedas (baños y cocinas) y pisos SPC símil madera en áreas sociales y dormitorios. Aberturas: Carpintería de aluminio línea HYDRO Nordical con terminación anodizada en tono natural o negro, complementadas con cristales DVH (Doble Vidriado Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Carpintería interior: Placares provistos de interiores completos, frentes corredizos en melamina texturizada con perfiles de aluminio y una hoja espejada. Instalación de Climatización y Agua Caliente (según tipología): Departamentos de 2 y 3 dormitorios: Sistema de calefacción por radiadores con caldera mural dual BAXI y cañerías REHAU (equipos de calefacción no incluidos). Previsión para aire acondicionado tipo split. Monoambientes: Suministro de agua caliente mediante termotanque eléctrico Longvie y preinstalación eléctrica para calefacción, sumado a tendido previsto para equipos split. Unidades de 1 dormitorio: Agua caliente provista por calefón a gas Longvie, conexión para estufa a gas y preinstalación para aires acondicionados split. Cocinas de Alta Gama Espacios pensados al detalle con gran capacidad de almacenamiento, amoblamientos bajo mesada y alacenas en MDP revestido en melamina blanca, cantos de PVC de 2 mm, tiradores ocultos tipo perfil Gola de aluminio y cierre amortiguado. Equipamiento incluido: Cesto de residuos doble y extraíble con guías telescópicas, iluminación LED incorporada bajo alacena, luces embutidas en cielorrasos suspendidos y mesadas de granito. Artefactos y Bachas: Cocinas o anafes/hornos a gas de marcas líderes (Longvie/Whirlpool o similar) según la tipología, acompañados por bachas de acero inoxidable de alta calidad de la línea Johnson (modelos Q40 para monoambientes, R63/18 para 1 dormitorio, C37 doble para 2 dormitorios y Quadra Q76 doble para 3 dormitorios). Diseño y Confort en Baños Sanitarios y griferías de marcas jerarquizadas. Bañera de chapa enlozada (Capea) o plato de ducha. Mampara de vidrio templado de seguridad instalada. Kit completo de accesorios Hidromet Fly (toallero, perchas y portarrollos). Equipamiento General Instalación eléctrica completa con módulos de la línea Cambre Arte. Llave de paso para riego en balcones y terrazas, junto con tomas y artefactos de iluminación exterior colocados. Espacios técnicos ocultos y estratégicamente planificados para ubicar las unidades condensadoras de los aires acondicionados split sin afectar la estética visual de la fachada. Ubicación Estratégica Situado en una zona privilegiada, a pocos metros de Bv. Oroño. Se inserta en un corredor urbano de rápida conexión que vincula de manera ágil con cualquier punto de la ciudad, posicionándose como una alternativa inmejorable tanto para habitar como para renta o resguardo de capital. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8540927 .-

NO SE ACEPTAN MASCOTAS (POR REGLAMENTO INTERNO DEL EDIFICIO) Para aquellos que gustan de alquilar departamentos nos ingresa este hermoso, luminoso y ventilado departamento a estrenar con 130 mts2 de patio exclusivo de la unidad y además cuenta con parrillero y cochera, posee dos baños, el principal en suite ubicado en el corazón de Echesortu, y con la ventaja de ser un producto recién terminado. la unidad cuenta con Gas Natural y la cocina está separada por una barra. Balcón amplio, todos sus ambientes poseen pisos cerámicos. A la cochera se accede a través de control remoto y es muy amplia. AMBIENTES -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA POR BARRA -DOS DORMITORIOS -BAÑO EN SUITE -BAÑO COMPLETO -BALCON -COCHERA -""PATIO DE 130MTS2"" DETALLES -PARRILLERO -LAVADERO EN COCINA -VENTILACION CRUZADA -PISOS CERAMICOS -CALEFON -DOBLE MESADA -SECTOR PARA MICROONDAS -BACHA EN PATIO -PERSIANA CON RODILLO -PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO -PRE INSTALACION PARA CALEFACTOR TIRO BALANCEADO -PRE INSTALACION PARA ARTEFACTOS DE LUZ OPCION COCHERA EN EL EDIFICIO $120.000 OPCIONES DE GARANTIAS (una de estas opciones) - 2 Propietarias + un recibos de sueldo - 1 Propietaria + tres recibos de sueldo - 5/6 garantes con recibo de sueldo Gastos de ingreso: - Honorarios: $1.104.000 - Sellado exento - Av. garantías: $80.000 aprox en total ademas Se cobra el equivalente un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (si todo esta correcto se devuelve al finalizar el contrato) Valor Alquiler $920.000. Incremento trimestral por ICL Expensas: $150.000 Impuestos y servicios (tgi api aguas) $60.000 este departamento es administrado mensualmente por la propietaria, cobra impuestos servicios expensas y alquiler todo junto, pagas aparte solo consumo de luz y consumo de gas. NO SE ACEPTAN MASCOTAS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP3966624 .-

En venta, semipiso de 3 dormitorios con ventilación cruzada, ubicado en el corazón de Rosario, cercano a Avenida Pellegrini. Ideal para quienes disfrutan de moverse a pie, con acceso a diversas líneas de transporte público. Ubicado en el primer piso, el departamento cuenta con ascensor y se orienta al frente. Características: - Amplio living comedor - Cocina comedor reciclada - Lavadero separado - Balcón corrido al frente - Patio al contrafrente de 2.30 x 2.30 m - Tres dormitorios con placares - Baño reciclado Detalles adicionales: - Pisos de parquet - Puerta blindada - Rejas en el balcón - Calefactor en el living - Aires acondicionados en las habitaciones - Persianas y alfombra en el tercer dormitorio Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y ubicación estratégica en Rosario. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8513251 .-

Departamento un dormitorio a estrenar en venta hermoso departamento de un dormitorio cocina semi integrada dormitorio con interior de placard doble vidrio con balcon El edificio cuenta con amenities Quincho Gimnasio Piscina mat ci 1585 mat ci 2142 CAP8505711 .-

Casa desarrollada sobre un lote de 1050mts3 teniendo un frente de 30mts de frente por 35mts de fondo. El inmueble tiene 116mts2 de los cuales 84mts2 son cubiertos y 32mts2 pertenecen a galería. Posee living comedor con cocina integrada, lavadero separado. Baño con ducha y tres dormitorios. En la galería semicubierta es útil para estacionamiento. El terreno cuenta con Pileta descubierta y fogón. el entorno donde hay un monte de Eucaliptus. Está cerca al arroyo del medio. puede ser útil para fin de semana. AMBIENTES: --LIVING COMEDOR --COCINA --TRES DORMITORIOS --BAÑO COMPLETO --GALERIA TECHADA --LAVADERO DATOS • Dirección: 3 de febrero y Avenida 9 de Julio. • Disposición: Frente • Estado Inmueble: Muy Bueno • No se encuentra en PH • Cuenta con Espacio aéreo • Ubicación Peyrano • Frente a zona rural • Es apta crédito ACCESOS DIRECTOS para Pergamino y Melincué EXTRAS --Luminarias completas. --Ventiladores de techo. --Acceso directo a galería desde Living. --Fogonero. --Arboleda. --Rejas. --Cortinas. --Baño completo con Extractor. --Zona alta --Cerco perimetral completo de 2 mts de alto. Peyrano es una localidad del Departamento Constitución, Santa Fe, Argentina. Se ubica a la vera de la ruta provincial 18, a 60 km del mayor centro metropolitano de la provincia, Rosario, a 50 km de la ciudad cabecera de departamento Villa Constitución, a 45 km de Pergamino y a 240 km de la ciudad de Santa Fe Es un pueblo que pertenece al departamento de Constitución, en el sur de la provincia de Santa Fe, muy cerquita del limite con Buenos Aires. Tiene unos 2.500 habitantes y una historia que se inicia hace 132 años.En 1890 pasa por las tierras de Manuel Peyrano el Ferrocarril Central Argentino que estaba tendiendo las vías del ramal Pergamino- Cañada de Gómez. El 11 de enero de ese año se inaugura la estación y pronto el lugar comienza a poblarse con la llegada de muchos inmigrantes europeos. Peyrano se encuentra en unas tierras muy productivas. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO8504788 .-

Ingresa cochera en alquiler Nº 38 y cochera n° 39 ambas disponibles se alquilan por separado alquiler $70.000 c/u gastos administrativos $1400 expensas $58.000 aprox se pagan directo a la administracion del edificio el inquilino (pueden variar) se paga por redaccion de contrato $50.000 por unica vez EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EGA6396239 .-

Pasaje Marchena 575 - entre calles urquiza y san lorenzo. Departamento un dormitorio , ubicado en primer piso por escalera living comedor con artefacto de cocina y termotanque ventilador de techo Dormitorio respaldo de cama, placard. cuenta con un aire acondicionado individual ventana al frente, no tiene balcon A dos cuadras de la terminal de ómnibus de rosario conexión con todos los colectivos a todos los puntos de nuestra ciudad. cercano a facultad de medicina. EN ESTA PROPIEDAD NO SE PERMITEN MASCOTAS DE NINGUN TIPO POR EL REGLAMENTO INTERNO DE DICHO EDIFICIO Y EL ALQUILER SE PAGA EN EFECTIVO EN LAS OFICINAS DE LA INMOBILIARIA- contacto para coordinar visitas: contrato de Alquiler por 2 años, con ajuste cuatrimestal por icl Gastos de ingreso: Honorarios : $ 420.000 sellado : exento no se paga av de garantias apox en total :$85.000 mes de deposito el equivalente a un mes de alquiler ($340.000 en 4 cuotas con el alquiler o 200 usd) Gastos Mensuales: alquiler 340.000 gastos adm : 10500 seguro contra incendios y responsabilidad civil 8500 expensas ordinarias a cargo del inquilino aprox $60.000 mensuales tgi api y aguas incluido en el monto de expensas. gas y luz a consumo expensas extraordinarias a cargo del propietario opciones de Garantías (una de estas): - 2 Garantías Propietarias + 1 Recibo de Suledo - 1 Propietaria + 2 recibos de Sueldo -4 o 5 Recibos de Sueldo - Locativa + 1 recibo de sueldo Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat. 1585 Mat. 2142 EAP6354720 .-

Ingresa local comercial con deposito amplio doble acceso y salida de emergencia NO PAGA EXPENSAS Local comercial con acceso independiente y comunicación interna con deposito 22mts2 Deposito con acceso vehicular 153mts2 LUMINARIAS COMPLETA RECICLADO Y PINTADO BAÑO TERMOTANQUE ELECTRICO. Contrato por 3 años con ajuste trimestral por ICL COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $80.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado aprox $691.200. (VER EXCENCION) (si es pyme paga con la exención vigente 76800) --Honorarios $2.304.000 --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO7664922 .-

Urquiza 1125, Piso 10 departamento un dormitorio. Ubicado en la prestigiosa calle Urquiza, en pleno centro de Rosario, este departamento ofrece una experiencia de vida urbana excepcional. Con una estratégica ubicación, tendrás a tu alcance una amplia variedad de comercios, restaurantes, y acceso fácil al transporte público, permitiéndote disfrutar de la vibrante vida de la ciudad. Situado en el piso 10, este departamento de un dormitorio está orientado hacia el contrafrente, proporcionando una vista despejada y tranquilidad. El dormitorio es amplio y cuenta con aire acondicionado, garantizando el máximo confort. El living comedor, igualmente espacioso, también está equipado con aire acondicionado, ofreciendo un espacio ideal para el descanso y la convivencia. La cocina es independiente y cuenta con instalación para lavarropas, brindando comodidad y funcionalidad. Además, se destaca un balcón que permite disfrutar del aire libre. Con 45 años de antigüedad, el edificio cuenta con un ascensor y servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, y energía trifásica. El departamento está alquilado hasta agosto de 2027, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con potencial alto para alquilar. Además, es apto para crédito hipotecario, facilitando la adquisición. Este inmueble ofrece una escritura inmediata y es apto para mascotas, haciendo de este departamento una oportunidad única para quienes buscan una propiedad en el corazón de Rosario. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP6908956 .-

Casa a refaccionar, amplia terraza con posibilidad de construir un segundo piso. Excelente conectividad: Fácil acceso a las principales avenidas y transporte público. Cercanía a comercios y escuelas: Supermercados, farmacias, colegios y todo lo que necesitas a pocos minutos de tu hogar. Baño reciclado CHO6774907 .-

MONOAMBIENTE Para aquellos que gustan de alquilar departamentos nos ingresa este hermoso, luminoso y ventilado departamento tipo loft, con cocina marcada por una barra, ambiente único y cómodo; con la ventaja de ser un producto recién terminado. la unidad cuenta con Gas Natural y la cocina está separada por una barra. todos sus ambientes poseen pisos cerámicos. NO SE ACEPTAN MASCOTAS (por reglamento interno del edificio) AMBIENTES -AMBIENTE PRINCIPAL -COCINA SEPARADA POR BARRA -BAÑO DETALLES -DOS VENTANAS -PISOS CERAMICOS -TERMOTANQUE -MESADA -SECTOR PARA MICROONDAS -PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO -PRE INSTALACION PARA CALEFACTOR TIRO BALANCEADO -PRE INSTALACION PARA ARTEFACTOS DE LUZ -ESPEJO EN BAÑO OPCIONES DE GARANTIAS - 2 Propietarias + 1 recibo de sueldo - 1 Propietaria + dos recibos de sueldo - 5 garantias Laborales Gastos de ingreso: - Honorarios: $360.000 - Sellado exento - Av. garantías: $80.000 aprox Valor Alquiler $270.000. Incremento trimestral por ICL Expensas: $60.000. Impuestos $30.000 Se cobra un mes de depósito en concepto de garantía NO SE ACEPTAN MASCOTAS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT 1585 MAT 2142 EAP3966650 .-

Casa en Venta en Funes en General Paz 587 Descubrí esta excelente propiedad de dos plantas ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas de Funes. Con ambientes amplios, muy buena distribución y un gran jardín, es una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacio para disfrutar en familia. Construida sobre un lote de 470 m² (10 x 47 m), la vivienda ofrece en planta baja un luminoso living-comedor, cocina semiintegrada totalmente equipada con comedor diario, lavadero, baño completo, dos dormitorios, galería semicubierta con parrillero y cochera cubierta. En la planta alta se encuentra un cómodo hall de distribución, un espacio ideal para escritorio, playroom, biblioteca o sala de estar, y un amplio dormitorio principal con baño en suite y vestidor, brindando un sector privado y exclusivo. Además de su funcional distribución, la propiedad cuenta con todos los servicios, excelente potencial de ampliación o revalorización y una ubicación estratégica, con rápido acceso a los principales ingresos de la ciudad y a pocos minutos de comercios, colegios y servicios. Detalles importantes: Cuenta con termotanque nuevo, Luminarias colocadas en todos sus ambientes y en el exterior, portón automatizado, aire acondicionado en la Suite, Calefactor instalado, placares y sus interiores completos. Características principales: Lote de 470 m² (10 x 47 m). Casa desarrollada en dos plantas. 3 dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Living-comedor amplio y muy luminoso. Cocina independiente. Lavadero. Sala de estar / escritorio en planta alta. Cochera cubierta. Todos los servicios. Excelente entorno residencial. Valor: USD 175.000. Se aceptan vehículos y propiedades en parte de pago de menor valor mas diferencia, POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA ENTREGA Y 12/24/36 CUOTAS . ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Funes! Algunas de las Imágenes fueron generadas con Virtual Staging para darle al cliente una idea de como se verían amoblados los ambientes. CHO8454552 .-

AUREA, Arquitectura, paisaje y diseño en Roldán Nace un nuevo concepto residencial, distinto. Nace AUREA. A solo 30 minutos de Rosario, descubrí un espacio pensado desde el diseño donde la estética, la funcionalidad y la armonía se integran en cada rincón. Más que un proyecto, es una oportunidad de inversión única en un entorno cuidado hasta el último detalle. ¿Por qué elegir este nuevo desarrollo? Infraestructura premium: Espacios amplios en un entorno residencial con calles arboladas y diseño paisajístico de vanguardia. Un entorno autosuficiente: Proyectado para contar con su propia zona gastronómica, bares, proveeduría, farmacia y ferretería. Todo lo que necesitas, sin salir del barrio. Amenities de primer nivel: Lago interno, club house, espacio de coworking, canchas de pádel, circuito aeróbico, solárium, áreas deportivas y seguridad las 24 horas. Tranquilidad, naturaleza y comunidad en perfecto equilibrio para quienes buscan construir un estilo de vida superior. Financiación a tu medida: Contamos con financiación personalizada para que des el próximo paso de la manera que mejor se adapte a tus proyectos. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA8459628 .-

¡Gran Oportunidad en Alvear! Casa en construcción con Quincho terminado. Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en la tranquila y creciente localidad de Alvear, con un proyecto ideal para adaptarlo a tu gusto y necesidades. La construcción principal cuenta con una base sólida y paredes levantadas, lista para continuar la obra de inmediato. Distribución proyectada de la casa principal: - 2 Dormitorios cómodos y bien iluminados. - Living-Comedor amplio e integrado. - Cocina separada (ideal para mayor comodidad y funcionalidad). - Cochera integrada al frente. El gran atractivo: ¡Fondo listo para disfrutar! Mientras terminás la casa principal, ya podés aprovechar al máximo el espacio exterior: Quincho techado y completamente terminado, ideal para reuniones familiares. Baño completo instalado en la zona del quincho. Patio con Pileta (a terminar), con la estructura avanzada para que la disfrutes el próximo verano. Ventajas de esta propiedad: Ahorro de tiempo: Cimientos, bases y paredes de la casa ya asentados. Flexibilidad: Podés elegir los pisos, aberturas, revestimientos y detalles finales a tu propio gusto. Zona en pleno desarrollo: Alvear ofrece la tranquilidad de un pueblo con una conectividad excelente hacia Rosario y alrededores. Cidoni Negocios Inmobiliarios. Mat 1585.Mat 2412. CHO8456459 .-

NAVE INDUSTRIAL CON INGRESO A TRAVES DE CALLE LOS ALAMOS 505. SERVICIOS DE LUZ Y GAS CONSULTAR RUBIO IDEAL DEPOSITO. SECTOR INGRESO, ESPACIO PARA GUARDADO ESTILO PAÑOL O SIMIL OFICCE CAMARAS DE SEGURIDA LUMINARIAS PERIMETRO DE PLAYA DE ACCESO CON REJAS. ALQUILER COMERCIAL USO COMPARTIDO DE MARQUESINA CON MONUMENTAL HOGAR EL DEPOSITO CUENTA CON MONTACARGAS AMPLIO LUMINARIAS ESCALERAS SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN FUNCIONAMIENTO. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. ALQUILER COMERCIAL X 3 AÑOS INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS8046838 .-

Semipiso Premium | 2 Dormitorios | Balcón con Vista Despejada | Barrio Abasto Descripción: ¡Mudate hoy a la mejor zona de Barrio Abasto! Presentamos este exclusivo semipiso al frente con ventilación cruzada y detalles de categoría, ubicado sobre Bv. 27 de Febrero. Una propiedad pensada para quienes buscan diseño moderno, luminosidad y confort inmediato. Características Principales: - Amplio estar-comedor: con pisos de porcelanato símil madera y grandes aberturas de DVH que garantizan aislamiento térmico y acústico. Salida a un espacioso balcón con vista abierta y despejada. - Cocina de Diseño: Sectorizada con barra desayunadora de madera. Equipada con mobiliario Johnson (bajo mesada y alacenas completas), artefactos de cocina y purificador nuevos. - Dormitorios: Dos habitaciones luminosas con placares terminados, persianas de PVC y excelente circulación de aire. - Baños: Un toilette de recepción y un baño principal completo con sanitarios Roca, grifería FV y mampara de vidrio Kirka ya instalada. - El "Plus" de esta Unidad: El departamento se entrega "listo para habitar", con una inversión importante ya realizada en: - Cortinas y luminarias LED embutidas en todos los ambientes. - Redes de protección instaladas en balcón y ventanas (ideal para niños o mascotas). - Opcional: Cuenta con 3 equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor nuevos (no estan incluidos en el valor de publicación). Sobre el Edificio: Antigüedad: 2023 (Prácticamente a estrenar). Amenities: Azotea con quincho semicubierto y baño. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7671124 .-

Casa con amplio jardín y excelente distribución Desarrollada sobre un terreno de 204 m², esta propiedad cuenta con 155 m² cubiertos y se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y su gran espacio verde. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor que se integra con la cocina-comedor, generando espacios ideales tanto para la vida cotidiana como para reuniones familiares. En planta baja dispone de un dormitorio principal y un baño completo equipado con hidromasaje. La planta alta ofrece una práctica habitación comodín, perfecta para utilizar como escritorio, sala de juegos o espacio de trabajo, desde la cual se accede a dos dormitorios adicionales, brindando múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio jardín de aproximadamente 7 metros por 30 metros, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, proyectar una piscina o crear un espacio recreativo rodeado de naturaleza. CHO8383086 .-

UNIDADES DE UN DORMITORIO Y MONOAMBIENTES EDIFICIO BAID 17 CONSULTAR PISOS Y DISPONIBILIDAD COCHERAS DISPONIBLES Oportunidad única de inversión en el corazón del Centro de Rosario, en Paraguay 1048. Este proyecto residencial en construcción, con entrega proyectada para diciembre de 2027, ofrece unidades de diseño contemporáneo y funcional, con tipologías de Monoambiente y 1 Dormitorio. Las unidades están pensadas para maximizar la luz natural y cuentan con un living-comedor integrado, ventilación excelente y amplias aberturas de aluminio que conectan al exterior. La cocina está equipada con mobiliario de diseño, mesada de granito de alta calidad, anafe instalado y espacios específicos para electrodomésticos como microondas y lavarropas. Las terminaciones incluyen pisos de porcelanato símil madera, paredes en tonos neutros texturados y puertas de madera de alta calidad con herrajes modernos. Además, los apartamentos están preparados para climatización individual, con conexiones de TV e Internet listas para usar. Ubicado en una zona de alta demanda, este desarrollo es ideal tanto para el mercado de vivienda joven como para inversores que buscan rentabilidad. Las unidades prometen una valorización desde el primer día, siendo aptas para alquiler tradicional o temporario. El edificio contará con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y electricidad, además de amenidades como video cámaras de seguridad, acceso para movilidad reducida, y preinstalación de aire acondicionado. La venta ofrece amplia financiación, con entrega inicial y saldo en cuotas mensuales hasta la posesión. Se aceptan propuestas personalizadas y planes de pago específicos. Solicite una entrevista con nuestros asesores comerciales para obtener la lista de precios actualizada y conocer la disponibilidad de pisos. Una inversión que no puede dejar pasar. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8376492 .-

Venta de Fondo de comercio mercado natural Ubicación estratégica , Santiago Y rioja El fondo de comercio cuenta con local+deposito+oficina+cochera en funcionamiento , clientela fija y mobiliario a estrenar CFC8372164 .-

Se encuentra disponible para la venta una excelente propiedad situada sobre calle Garzón al 1342, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Barrio Belgrano, Rosario. Esta residencia representa una oportunidad inmejorable para inversores o familias que buscan un inmueble con alto potencial de revalorización mediante refacciones, gracias a su sólida estructura y distribución inteligente. Características principales: Distribución: La propiedad, de 119.89 m² totales, se desarrolla armónicamente en dos niveles, optimizando la funcionalidad de cada ambiente. Área íntima: Dispone de tres dormitorios de amplias dimensiones, garantizando confort y privacidad para sus habitantes. Servicios y equipamiento: Cuenta con dos baños completos y una cocina comedor con mobiliario bajo mesada, conectada a los servicios esenciales de gas natural y agua corriente. Espacios sociales: El living, de generosas proporciones, se integra de manera fluida hacia un patio privado, ideal para eventos sociales o momentos de esparcimiento al aire libre. Valor agregado: Incluye zona de parrilla exclusiva. La propiedad admite mascotas y posee una excelente orientación Este, lo que asegura una luminosidad óptima durante gran parte del día. Ubicación y condiciones legales: Su ubicación privilegiada, inserta en el eje comercial y residencial comprendido entre las avenidas Mendoza y Pellegrini, garantiza un acceso directo a todos los servicios de la zona. Es importante destacar que el inmueble se encuentra en condiciones legales aptas para crédito hipotecario, permitiendo su escritura inmediata. Asimismo, la parte vendedora está abierta a evaluar propuestas de permuta, ofreciendo flexibilidad comercial a los interesados. Las imágenes y medidas son meramente ilustrativas y no contractuales. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO8359599 .-

GALPÓN DEPÓSITO A ESTRENAR EN VENTA Excelente oportunidad de inversión y logística en una ubicación estratégica, sobre el cruce de la AO12 y Ruta 9. - Superficie cubierta: 125 m² - Terreno: 205m² - Altura interior: 5 metros Características: - Ingreso vehicular de 4 metros de ancho por 5 metros de altura con cortina metálica enrollable. - Segundo acceso independiente por puerta lateral. - Baño instalado. - Terreno totalmente cercado. - Construcción a estrenar. - Escritura inmediata. Ideal para depósito, logística, taller, distribución o actividades comerciales e industriales. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSC.I Mat. 1585 C.I Mat. 2142 CGL8165246 .-

Se venden 2 terrenos en la ciudad de Carcarañá a una cuadra de ruta 9. Calle Bolivia entre Antártida Argentina y Colombia.(El precio es por ambos terrenos) . Se pueden vender también individuales. En ese caso, el valor de cada uno es de U$S 50000. Las dimensiones de cada terreno es de 25x55. Son 2750 m2 totales. Ambos están escriturados y con sus impuestos al día. CLA8071288 .-

Concepto III Mendoza 850 Piso 4 Dto C El Edificio Concepto III, ubicado en pleno corazón de Rosario, ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales, ya que está a escasos metros del Teatro "El Circulo". Cantidad de pisos: 10 pisos + PB Cantidad de unidades: 25 Tipos de Dptos: 2, 3 y 4 ambientes Excelente calidad constructiva Cocheras en el predio Amenities: SUM con parrillero y solarium EAP5774152 .-

PILAR SUITES DETALLES DE CATEGORÍA 3 Dormitorios 130 mtrs2 Hall de acceso de categoría Grandes aberturas de primera línea. Doble vidrio laminado de seguridad Unidad con calefacción por radiadores con caldera individual Edificio con 2 ascensores de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina laminados con detalle en aluminio Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Conexión a la red de gas natural Posibilidad de cochera EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP5752664 .-

Modena 62 está ubicado sobre una de las principales arterias de la ciudad: Desarrollado en subsuelo, planta baja y 12 pisos. Departamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Local comercial desarrollado en subsuelo, planta baja y 1er piso. Cocheras. Amenities de categoría: piscina, solárium, deck, patio, parrillero y quincho cubierto. Entrega aproximada 03/2027 CAP8085735 .-