Departamento en Chile 1200

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Pablo Anibal Montenegro - MLS ID 421131073-303 DÚPLEX EN VENTA EN EL EMBLEMÁTICO PALACIO RAGGIO MONSERRAT CABA Construido a comienzos del siglo XX y renovado integralmente en 2015 el Palacio Raggio combina historia y modernidad en un edificio de usos mixtos que se convirtió en un verdadero ícono de Buenos Aires. Características de la unidad Superficie total 90 m 75 m cubiertos. Ubicado en 2 piso contrafrente. Gran ambiente de estar con cocina integrada. Baño completo en planta baja. Salida a patio interior. Entrepiso con amplio dormitorio y placard balconeando al living. Servicios centrales de agua caliente y climatización fríocalor con regulación independiente. Amenities del edificio Recepción y seguridad permanente. Laundry lavandería. Piscina. Gimnasio. Sauna. Espacio para eventos. Ventajas Ideal para renta temporaria por ubicación y servicios premium. Perfecto como inversión o vivienda con estilo en el casco histórico porteño. ¿Por qué elegir Monserrat? Seguridad vigilancia constante cámaras en edificios y Comisaría Vecinal 1D a 600 m. Accesibilidad estación de subte Moreno Línea C a 300 m múltiples líneas de colectivos. Comodidad supermercado Carrefour Market a 400 m y Shopping Sur a 12 km. Cultura y entretenimiento Teatro Avenida 1 km Museo de la Ciudad 800 m. Espacios verdes Parque Lezama 1 km y Plaza de Mayo 800 m. Educación Colegio Nacional Buenos Aires 1 km y Universidad del Salvador 900 m. Se informa a los interesados que las medidas del inmueble descritas pueden no coincidir con las consignadas en su escritura y plano. Las medidas proporcionadas son aproximadas y tienen un carácter meramente informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

* Propiedad con VIDEO y PLANO en la Ultima Foto * Ubicado en un 5° piso al frente, este distinguido semipiso de estilo francés combina elegancia, amplitud y luminosidad. Con orientación norte, ofrece excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada. Los techos altos realzan la sensación de espacio en cada ambiente. Al ingresar, nos recibe un hall de distribución de generosas dimensiones. Hacia el frente se encuentra un despacho ideal para trabajar desde casa, y a la izquierda, un amplio living comedor, separado por elegantes puertas que aportan carácter y distinción. La cocina es funcional , con acceso al lavadero y una habitación de servicio. Un pasillo conecta con el área privada del departamento, donde se ubican tres dormitorios, dos con placares. Dos de ellos se iluminan y ventilan con un balcón corrido de 8 metros con vista abierta al contrafrente. El otro ventila y se ilumina al espacio del pulmón del edificio. El área se completa con un toilette, una práctica despensa y un baño principal con bañera y un gran ventanal que brinda luz natural y ventilación. EXPENSAS (SEPTIEMBRE 2026) : $163.000.- FINANCIACION: Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones. No dudes en comunicarte. SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD, NO DUDES EN CONTACTARNOS (*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo cualquier consulta en el día. (* *) Todas las medidas en la publicación son aproximadas. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 168, 195 Subtes: INDEPENDENCIA (Línea C) y MORENO (Línea C) INDEPENDENCIA (Línea E), LIMA (Línea A) DATOS UTILES Barrio: MONSERRAT Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Vecinal: 1B Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1095 Código Postal Ar.: C1095AAX © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Joaquin Jeanneret - MLS ID 421231116-21 Oportunidad Inversor Monserrat 293 m2 para Refacción y Revalorización Propiedad con alto potencial de valorización en el corazón de Monserrat a solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y 1 cuadra de Av. Belgrano en una ubicación estratégica con excelente conectividad. Cuenta con 293 m totales y se encuentra a refaccionar ideal para desarrollar un proyecto de flipping inmobiliario renta o uso mixto. Edificio apto vivienda y profesional Posibilidad de reconversión a unidades residenciales lofts departamentos Ideal para subdividir y maximizar m vendibles o alquilables Layout flexible para distintos tipos de desarrollo Uso mixto gran diferencial Posibilidad de destinar una parte a vivienda propia y otra a espacio de trabajo logrando eficiencia en costos y una excelente combinación entre vida y actividad profesional. Valor clave para inversores Bajas Expensas Excelente precio por m de entrada muy por debajo del valor de unidades recicladas en la zona margen claro para generar valorización post obra. Claves de inversión Compra en estado actual refacción potencial de reventa atractivo Posibilidad de crear varias unidades mayor ticket total de salida Demanda sostenida para alquiler residencial y uso profesional Ubicación con liquidez y salida comercial Estrategia sugerida Proyecto de reciclaje con enfoque en subdivisión reventa o esquema mixto uso renta tradicional. Precio por m competitivo versatilidad de uso potencial de salida oportunidad de flip clara RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Agustina Fossa - MLS ID 421071073-58 Apto Profesional. Ideal para Oficinas Consultorios Médicos Hostel para Estudiantes y Turismo. Ubicada en la mejor zona del barrio de Monserrat esta propiedad única combina amplitud comodidad y una excelente ubicación. Con una superficie cubierta de 288 m ofrece 10 ambientes amplios y luminosos todos con pisos de madera y equipados con aire acondicionado fríocalor lo que garantiza confort en cualquier época del año. La distribución funcional de la propiedad incluye dos cocinas cuatro baños y dos cuartos de archivo brindando un espacio versátil que puede adaptarse a distintos usos. Además cuenta con cuatro balcones al frente que aportan luminosidad y ventilación natural a los ambientes. Se encuentra en un edificio de estilo exclusivo y de baja altura con solo cuatro pisos lo que le otorga privacidad y un entorno tranquilo. Es una propiedad apta para múltiples usos ya sea residencial comercial o profesional además es APTO CRÉDITO. Su ubicación es inmejorable sobre la calle Santiago del Estero entre Moreno y Alsina a solo dos cuadras de Av. de Mayo dos de Av. 9 de Julio y a una de Av. Belgrano en una zona estratégica con excelente conectividad. El acceso al transporte público es inigualable con cercanía a las estaciones Sáenz Peña y Lima de la línea A de subte a su vez con cercanía a las estaciones Av. de Mayo y Moreno de la línea C. La zona cuenta con una extensa red de colectivos que facilitan el traslado a distintos puntos de la ciudad incluyendo las líneas 2 5 7 8 9 10 17 23 24 39 45 56 59 60 64 67 70 86 90 91 98 100 102 103 105 129 151 y 168. Gracias a su distribución características y ubicación estratégica esta propiedad representa una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar espacioso en el centro de la ciudad como para empresas estudios profesionales u oficinas que requieran un espacio amplio y bien comunicado. No dudes en dejarnos tu consulta. Vení a visitarla!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PROPIEDAD RESERVADA- PROPIEDAD RESERVADA-PROPIEDAD RESERVADA- PROPIEDAD RESERVADA - ¡APTO CREDITO! Departamento en Barrio Norte ubicado a pasos del Teatro Colón y de la Facultad de Medicina. 121 m2 totales Con 98 m² Cubiertos Balcón al frente 2 habitaciones con placares Dependencia la propiedad cuenta con doble circulación Cocina independiente con comedor diario Lavadero ventanas doble vidrio 2 Baños completo Pisos Parquet Toilette. Aire acondicionado en varias áreas y agua caliente central. Estado de conservación impecable tanto el departamento, como el edificio. Listo para mudarse. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para agendar una visita y descubre cómo este hermoso hogar puede convertirse en tu próximo capítulo. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Patricio Tomasole - MLS ID 421181091-39 APTO CREDITO Excelente departamento 3 ambientes en la zona de la Universidad UADE ubicado sobre Chile al 1400 en una de las áreas con mayor demanda por estudiantes profesionales e inversores. La propiedad cuenta con 76 m cubiertos y 3 m de balcón al frente con ambientes amplios y muy luminosos. Fue totalmente refaccionada a nuevo incluyendo cañerías de gas electricidad y agua lo que garantiza seguridad confort y tranquilidad a largo plazo. Posee expensas bajas un diferencial clave para la zona. Dispone de doble vidrio hermético DVH en todas las aberturas lo que asegura excelente aislación térmica y acústica y dos baños completos brindando mayor comodidad y funcionalidad. Características principales Departamento 3 ambientes 76 m cubiertos 3 m de balcón al frente Totalmente refaccionado a nuevo Cañerías de Gas electricidad y agua renovadas DVH en todas las aberturas Dos baños completos Lavadero Independiente Expensas bajas Ubicación estratégica Zona UADE A metros de la Universidad Argentina de la Empresa UADE con excelente conectividad cercanía a medios de transporte comercios y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión con alta demanda de alquiler. Te gustó esta propiedad? Completá tus datos y escribinos. ¡Un asesor de nuestro equipo se va a contactar con vos a la brevedad! ¿Necesitás vender para poder comprar? En REMAX te acompañamos en todo el proceso. No lo dudes más estamos para ayudarte. Esperamos tu consulta! Información legal importante Las medidas superficies y proporciones son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La operación está sujeta al cumplimiento de la Resolución General N. 2371 de AFIP COTI por parte del propietario. Te falta hasta un 30 para comprar? Podés solicitar un préstamo a través de Lendar exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Impecable departamento de 4 ambientes ubicado en Balcarce al 300, entre Moreno y Av. Belgrano, Monserrat/San Telmo. Apto Crédito. A metros del Cabildo, Plaza de Mayo y Microcentro Porteño, este departamento combina la arquitectura de un edificio Patrimonial con una renovación completa a nuevo. Listo para mudarse! Conectividad: La ubicación del departamento es excelente; porque es una zona muy turística y tiene gran conectividad. A 2 cuadras de la línea E / A. A 1 cuadra del metrobus, y líneas de colectivos. Totalmente refaccionado, con pisos de cemento alisado y parquet, ventanales en todos los ambientes que aportan excelente luz natural. La propiedad cuenta con los siguientes ambientes: - Living-comedor amplio integrado a cocina eléctrica (con conexión para lavarropa/lavavajillas y calefón) - Toilette de recepción. - 3 Habitaciones; dos con aire acondicionado F/C (una sola con placard) - Baño completo. Atributos del departamento: - Todos los ambientes tienen aire acondicionado frio/calor, salvo una habitación. - Muy luminoso. - Muy silencioso. El edificio: - El edificio de 6 pisos se caracteriza por su valor patrimonial, con encargado permanente, dos bloques con ascensor propio y solo 2 departamentos por piso, lo que garantiza tranquilidad. - Tiene muy buena calidad constructiva, catalogado como patrimonio histórico. Sugerencia: Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Importante semipiso de 4 ambientes con 2 balcones. Fue refaccionado completamente en el año 2008, con todas las instalaciones a nuevo, respetando los materiales originales. Es un piso 5° con orientación Norte, vista abierta, sol y luz. Cuenta con Hall de entrada, living comedor amplio con 2 balcones al frente, cocina integrada con lavadero aparte, galería con buena luz y circulación de aire, 2 dormitorios, baño completo con bañera, un 3° dormitorio en suite con vestidor y baño con ducha. Posee 128m2 cubiertos y 4m2 de balcones. ES APTO CRÉDITO. En edificio de estilo, construido en 1914 para la Compañía de Seguros “La Franco Argentina”, por los arquitectos Tiphaine y Colmegna, con estilo academicista francés. En su planta baja alberga un tradicional bar notable y restaurante de Buenos Aires, “Los 36 Billares”. Se encuentra en excelente estado, con ascensor tipo jaula.

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Sandra Aguiar - MLS ID 81147-189 Semipiso en Montserrat 4 ambientes y escritorio pudiendo convertirse en otro dormitorio adicional. En distinguido Edificio inspirado en arquitectura francesa. Desarrollado en 5 pisos con terraza compartida donde se encuentra la baulera individual. Un clásico con estilo propio. Este piso reciclado combina el encanto de época con el confort actual. Ubicado en un elegante edificio francés con solo 5 pisos terraza compartida y baulera individual. Frente orientación Este 4 piso no es ultimo Techos altos 325 m y pisos de pinotea originales plastificados Luz natural a toda hora gracias a sus ventanas y aberturas originales 3 dormitorios escritorio ¡puede ser 4to dormitorio! Living comedor y comedor diario Calefacción central por radiadores 2 baños únicos con impronta artística Cocina renovada A pasos del Colegio Nacional de Buenos Aires en pleno corazón histórico de la ciudad. A escasa distancia se encuentran puntos emblemáticos como la Av. de Mayo el Cabildo la Catedral Plaza de Mayo Plaza del Congreso y la Manzana de las Luces. A solo una calle hacia el sur se accede a San Telmo uno de los barrios más antiguos y encantadores de Buenos Aires. La zona ofrece excelentes conexiones de transporte una creciente oferta gastronómica y una intensa vida cultural con espectáculos y actividades internacionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar