Departamento en Solis al 200

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Agustina Fossa - MLS ID 421071073-58 Apto Profesional. Ideal para Oficinas Consultorios Médicos Hostel para Estudiantes y Turismo. Ubicada en la mejor zona del barrio de Monserrat esta propiedad única combina amplitud comodidad y una excelente ubicación. Con una superficie cubierta de 288 m ofrece 10 ambientes amplios y luminosos todos con pisos de madera y equipados con aire acondicionado fríocalor lo que garantiza confort en cualquier época del año. La distribución funcional de la propiedad incluye dos cocinas cuatro baños y dos cuartos de archivo brindando un espacio versátil que puede adaptarse a distintos usos. Además cuenta con cuatro balcones al frente que aportan luminosidad y ventilación natural a los ambientes. Se encuentra en un edificio de estilo exclusivo y de baja altura con solo cuatro pisos lo que le otorga privacidad y un entorno tranquilo. Es una propiedad apta para múltiples usos ya sea residencial comercial o profesional además es APTO CRÉDITO. Su ubicación es inmejorable sobre la calle Santiago del Estero entre Moreno y Alsina a solo dos cuadras de Av. de Mayo dos de Av. 9 de Julio y a una de Av. Belgrano en una zona estratégica con excelente conectividad. El acceso al transporte público es inigualable con cercanía a las estaciones Sáenz Peña y Lima de la línea A de subte a su vez con cercanía a las estaciones Av. de Mayo y Moreno de la línea C. La zona cuenta con una extensa red de colectivos que facilitan el traslado a distintos puntos de la ciudad incluyendo las líneas 2 5 7 8 9 10 17 23 24 39 45 56 59 60 64 67 70 86 90 91 98 100 102 103 105 129 151 y 168. Gracias a su distribución características y ubicación estratégica esta propiedad representa una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar espacioso en el centro de la ciudad como para empresas estudios profesionales u oficinas que requieran un espacio amplio y bien comunicado. No dudes en dejarnos tu consulta. Vení a visitarla!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 5 dormitorios en Balvanera — Sarandí al 560 Una propiedad de 118 m² totales que se distingue por su amplitud y funcionalidad, ideal para familias numerosas o para quienes buscan una inversión con alto potencial de renta. Cuenta con cinco dormitorios y dos baños, distribuidos en un diseño que privilegia la circulación y el aprovechamiento del espacio. Su orientación oeste garantiza una luminosidad natural constante durante toda la tarde, aportando calidez y amplitud a cada ambiente. En materia de climatización, la propiedad dispone de calefacción por estufas a gas y aire acondicionado, asegurando confort térmico durante todo el año. Se encuentra ubicado en Balvanera, uno de los barrios de mayor tradición y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, en las inmediaciones del Congreso de la Nación. La zona ofrece un acceso privilegiado al transporte público: la estación Entre Ríos de la Línea A de subte se encuentra a pocos minutos a pie, con conexión adicional a las Líneas E y H, además de numerosas líneas de colectivo y las estaciones ferroviarias Sarmiento, Mitre y Roca en la cercana estación Once. En cuanto a servicios de salud, el entorno cuenta con el Hospital Ramos Mejía y el Hospital de Oftalmología Santa Lucía, a los que se suma una amplia oferta de centros médicos privados. En el plano educativo, la zona reúne diversas facultades de la Universidad de Buenos Aires, entre ellas Medicina, Economía y Odontología, consolidando a Balvanera como un polo universitario y sanitario de referencia en la Ciudad. La propiedad es apta profesional y apta crédito, lo que la convierte en una opción versátil tanto para uso residencial como para el desarrollo de actividades profesionales. 118 m² totales / 5 dormitorios / 2 baños / orientación oeste, luminoso / Sarandí al 560, Balvanera, CABA / calefacción por estufas a gas y aire acondicionado / apto profesional / apto crédito / expensas JULIO 2026: $320.000 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 4 ambientes ubicado en Balcarce al 300, entre Moreno y Av. Belgrano, Monserrat. Conectividad: La ubicación del departamento es excelente; porque es una zona muy turística y tiene gran conectividad. A 2 cuadras de la línea E / A. A 1 cuadra del metrobus, y líneas de colectivos. Apto crédito La propiedad cuenta con los siguientes ambientes: - Cocina eléctrica, con comedor integrado al living. Cuenta con conexión para lavarropa/lavavajillas y calefón. - Living amplio. - Toilette de recepción. - 3 Habitaciones; dos con aire acondicionado y una con placard. Medidas: Habitación con placard empotrado: 3.2 x 3.7= 11.84 Habitación sin placard: 4.1 x 3.7= 15.17 Habitación / escritorio: 2.6 x 2.9 = 7.54 - Baño completo. Atributos del departamento: - La propiedad esta en impecable estado, porque fue refaccionada. - Tipo de piso: de cemento alisado en living, cocina y una habitación. De parquet en las habitaciones que están al lado del baño completo. - Todos los ambientes tienen aire acondicionado frio/calor, salvo una habitación. - Todos los ambientes tienen ventanales, lo cual permite buena luz natural y ventilación. El edificio: - Tiene muy buena calidad constructiva, catalogado como patrimonio histórico. - Cuenta con encargado de edificio con vivienda. - Tiene dos bloques; cada uno con ascensor. Son 6 pisos; 2 departamentos por piso. Sugerencia: Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Impecable departamento de 4 ambientes ubicado en Balcarce al 300, entre Moreno y Av. Belgrano, Monserrat/San Telmo. Apto Crédito. A metros del Cabildo, Plaza de Mayo y Microcentro Porteño, este departamento combina la arquitectura de un edificio Patrimonial con una renovación completa a nuevo. Listo para mudarse! Conectividad: La ubicación del departamento es excelente; porque es una zona muy turística y tiene gran conectividad. A 2 cuadras de la línea E / A. A 1 cuadra del metrobus, y líneas de colectivos. Totalmente refaccionado, con pisos de cemento alisado y parquet, ventanales en todos los ambientes que aportan excelente luz natural. La propiedad cuenta con los siguientes ambientes: - Living-comedor amplio integrado a cocina eléctrica (con conexión para lavarropa/lavavajillas y calefón) - Toilette de recepción. - 3 Habitaciones; dos con aire acondicionado F/C (una sola con placard) - Baño completo. Atributos del departamento: - Todos los ambientes tienen aire acondicionado frio/calor, salvo una habitación. - Muy luminoso. - Muy silencioso. El edificio: - El edificio de 6 pisos se caracteriza por su valor patrimonial, con encargado permanente, dos bloques con ascensor propio y solo 2 departamentos por piso, lo que garantiza tranquilidad. - Tiene muy buena calidad constructiva, catalogado como patrimonio histórico. Sugerencia: Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Sandra Aguiar - MLS ID 81147-189 Semipiso en Montserrat 4 ambientes y escritorio pudiendo convertirse en otro dormitorio adicional. En distinguido Edificio inspirado en arquitectura francesa. Desarrollado en 5 pisos con terraza compartida donde se encuentra la baulera individual. Un clásico con estilo propio. Este piso reciclado combina el encanto de época con el confort actual. Ubicado en un elegante edificio francés con solo 5 pisos terraza compartida y baulera individual. Frente orientación Este 4 piso no es ultimo Techos altos 325 m y pisos de pinotea originales plastificados Luz natural a toda hora gracias a sus ventanas y aberturas originales 3 dormitorios escritorio ¡puede ser 4to dormitorio! Living comedor y comedor diario Calefacción central por radiadores 2 baños únicos con impronta artística Cocina renovada A pasos del Colegio Nacional de Buenos Aires en pleno corazón histórico de la ciudad. A escasa distancia se encuentran puntos emblemáticos como la Av. de Mayo el Cabildo la Catedral Plaza de Mayo Plaza del Congreso y la Manzana de las Luces. A solo una calle hacia el sur se accede a San Telmo uno de los barrios más antiguos y encantadores de Buenos Aires. La zona ofrece excelentes conexiones de transporte una creciente oferta gastronómica y una intensa vida cultural con espectáculos y actividades internacionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Importante semipiso de 4 ambientes con 2 balcones. Fue refaccionado completamente en el año 2008, con todas las instalaciones a nuevo, respetando los materiales originales. Es un piso 5° con orientación Norte, vista abierta, sol y luz. Cuenta con Hall de entrada, living comedor amplio con 2 balcones al frente, cocina integrada con lavadero aparte, galería con buena luz y circulación de aire, 2 dormitorios, baño completo con bañera, un 3° dormitorio en suite con vestidor y baño con ducha. Posee 128m2 cubiertos y 4m2 de balcones. ES APTO CRÉDITO. En edificio de estilo, construido en 1914 para la Compañía de Seguros “La Franco Argentina”, por los arquitectos Tiphaine y Colmegna, con estilo academicista francés. En su planta baja alberga un tradicional bar notable y restaurante de Buenos Aires, “Los 36 Billares”. Se encuentra en excelente estado, con ascensor tipo jaula.

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Joaquin Jeanneret - MLS ID 421231116-21 Oportunidad Inversor Monserrat 293 m2 para Refacción y Revalorización Propiedad con alto potencial de valorización en el corazón de Monserrat a solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y 1 cuadra de Av. Belgrano en una ubicación estratégica con excelente conectividad. Cuenta con 293 m totales y se encuentra a refaccionar ideal para desarrollar un proyecto de flipping inmobiliario renta o uso mixto. Edificio apto vivienda y profesional Posibilidad de reconversión a unidades residenciales lofts departamentos Ideal para subdividir y maximizar m vendibles o alquilables Layout flexible para distintos tipos de desarrollo Uso mixto gran diferencial Posibilidad de destinar una parte a vivienda propia y otra a espacio de trabajo logrando eficiencia en costos y una excelente combinación entre vida y actividad profesional. Valor clave para inversores Bajas Expensas Excelente precio por m de entrada muy por debajo del valor de unidades recicladas en la zona margen claro para generar valorización post obra. Claves de inversión Compra en estado actual refacción potencial de reventa atractivo Posibilidad de crear varias unidades mayor ticket total de salida Demanda sostenida para alquiler residencial y uso profesional Ubicación con liquidez y salida comercial Estrategia sugerida Proyecto de reciclaje con enfoque en subdivisión reventa o esquema mixto uso renta tradicional. Precio por m competitivo versatilidad de uso potencial de salida oportunidad de flip clara RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Constanza Cecchi - MLS ID 422321027-328 Departamento en venta en el exclusivo Palacio Raggio. Un edificio con historia que se caracteriza por su presencia majestuosa. El acceso principal de gran carácter causa una gran impresión! No dejes de conocerlo! Al entrar al departamento nos encontramos con living comedor baño completo y dormitorio que tambien puede usarse como amplio escritorio Cocina con salida a pequeño patio interno. Al subir las escaleras se encuentra el dormitorio balconeado al living comedor y al continuar las escaleras accedemos a una amplia y hermosa terraza propia. El edificio fue intervenido para conservar su esencia original y hoy funciona como un punto de encuentro multifacético. Ofrece un jardín interior que invita a desconectar del ritmo urbano y disfrutar de un rincon sereno en pleno corazón citadino. El edificio ofrece Seguridad 24 hs Pileta con solarium. Gimnasio. Sauna. Laundry Salon para eventos. Expensas Enero 26 657.000 incluye AYSA Cocheras en alquiler OPCIONAL con acceso desde el edificio Las medidas son aproximadas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PROPIEDAD RESERVADA- PROPIEDAD RESERVADA-PROPIEDAD RESERVADA- PROPIEDAD RESERVADA - ¡APTO CREDITO! Departamento en Barrio Norte ubicado a pasos del Teatro Colón y de la Facultad de Medicina. 121 m2 totales Con 98 m² Cubiertos Balcón al frente 2 habitaciones con placares Dependencia la propiedad cuenta con doble circulación Cocina independiente con comedor diario Lavadero ventanas doble vidrio 2 Baños completo Pisos Parquet Toilette. Aire acondicionado en varias áreas y agua caliente central. Estado de conservación impecable tanto el departamento, como el edificio. Listo para mudarse. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para agendar una visita y descubre cómo este hermoso hogar puede convertirse en tu próximo capítulo. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones