Casa en

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN POSADAS – AV. ALMAFUERTE | CHACRA 184 Ubicada en una estratégica esquina sobre Avenida Almafuerte, esta propiedad representa una propuesta única tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario de escala. Implantada sobre un lote de más de 1.350 m², la propiedad cuenta con dos unidades funcionales independientes, lo que le otorga versatilidad inmediata y un alto potencial de renta. La casa principal, de aproximadamente 225 m² cubiertos, se distingue por su sólida construcción y funcional distribución: un • Tres dormitorios, dos de ellos en suite • Amplio living • Cocina definida • Comedor • Escritorio ideal para home office Complementando el conjunto, la segunda vivienda de 65 m² ofrece: • Dos dormitorios • Un baño • Living • Cocina Esta configuración permite múltiples usos: vivienda multifamiliar, renta dual o incluso integración con un futuro desarrollo. Pero sin dudas, el verdadero diferencial de esta propiedad radica en su enorme potencial constructivo. Por sus dimensiones, ubicación en esquina y características del entorno, el lote permite proyectar un desarrollo en altura de más de 2.050 m² cubiertos, ideal para unidades tipo dúplex o tríplex, capitalizando al máximo la superficie. Una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una zona en crecimiento, con excelente conectividad y proyección urbana. Se aceptan metros cuadrados en parte de pago, facilitando esquemas de negocio flexibles y asociaciones. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo con presente y futuro. Precio contado USD 360.000 !!! MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas Celulares: / / / Teléfono fijo: 376 5330315 Correo: En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

CASA EN VENTA - AV. AGUADO Entre Av. Tacuarí y Av. Centenario Superficie: Terreno: 425 m²Superficie cubierta: 200 m² Distribución y comodidades: 3 dormitorios: - 2 en planta alta con baño en suite completo y placares empotrados - La master suite incluye antebaño, vestidor a medida y vistas al patio delantero y trasero 1 ambiente en planta baja actualmente utilizado como sala de lectura (posible tercer dormitorio o escritorio) 1 baño completo adicional en planta baja Todos los baños son completos, con excelentes terminaciones Cocina-comedor con amoblamiento a medida Living-comedor amplio y luminoso, con mobiliario a medida Quincho cerrado con parrilla, horno a leña y amoblamiento a medida Aire acondicionado en todos los ambientes Depósito externo funcional Exteriores: Patio delantero con cochera cubierta para 2 vehículos Patio trasero con depósito Amplio espacio verde Pileta de 2,50 x 12 m, ideal para disfrutar en familia y con amigos XINTEL (TRV-TRV-466)

Venta de Casa 4 Ambientes, Posadas Exclusiva Casa con salida directa a la playa en el prestigioso Bº San Gará, Ituzaingó El refugio perfecto: vistas al río, confort total y parrilla integrada al comedor Ubicada en la prestigiosa zona de San Gará, Ituzaingó, esta propiedad de categoría ofrece una combinación inigualable de diseño, luminosidad y contacto directo con la naturaleza. Emplazada sobre un imponente terreno de 1.250 m², es el lugar ideal para quienes buscan un espacio de descanso absoluto, privacidad y paisajes únicos, a tan solo 1 hora y 20 minutos de Posadas. Características Principales Superficie Total Construida: 264.02 m² Superficie Cubierta: 219.56 m² (con parrilla integrada al comedor) Superficie Semicubierta: 44.46 m² (galería ideal para el relax) Terreno: 1.250 m² de puro verde y parque diseñado Dormitorios: 3 amplias habitaciones (todas con vista al río y 1 en suite) Baños: 3 baños completos Luminosidad: Súper luminosa, con ventanales que integran el paisaje exterior Distribución y Comodidades Ambientes Interiores y Sector Social Gran Comedor con Parrilla Integrada: El corazón de la casa. Un espacio cubierto idóneo para reuniones y momentos gastronómicos durante todo el año, combinando la calidez del asado con la comodidad y climatización del interior. Living de Concepto Abierto: Súper luminoso gracias a sus amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y regalan vistas al gran parque verde. Zona de Descanso con Vista al Río: Tres dormitorios amplios, diseñados estratégicamente para disfrutar del paisaje fluvial desde la cama. Despertar viendo el río y el entorno natural es un verdadero privilegio. Destaca la suite principal, un oasis privado de relax. Servicios: Tres baños completos, distribuidos de manera funcional para abastecer tanto el área social como el sector privado. Ambientes ExterioresSalida Directa a la Playa: Tu patio trasero se conecta directamente con la arena y el agua, una exclusividad única en la región. Espacio Semicubierto: Galería de 44.46 m², perfecta para armar un living de exteriores, contemplar las puestas de sol y disfrutar de la brisa. Gran Parque Verde: Un lote de 1.250 m² parquizado, ideal para proyectos paisajísticos, instalación de piscina, o simplemente disfrutar del silencio y la sombra. Ubicación EstratégicaSituada en Bahía Sangará, una de las zonas más tranquilas y valoradas de Ituzaingó. Conectividad rápida: A aproximadamente 1 hora y 20 minutos de Posadas, Misiones, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda de fin de semana como para residencia permanente de descanso. ¿Te interesa esta propiedad? Para conocer más, comunicate con nuestros asesores y coordiná tu visita. ¡Tu próximo lugar de descanso te está esperando! XINTEL (SBR-SB2-3283)

¿Lo vas a vivir o lo vas a soñar? En Corazón de Villa Sarita 3 dormitorios (1 en suite) con placares y aires acondicionados 4 baños Cocina amplia Living - comedor amplio Patio delantero Quincho techado Pileta 4×6 Garage para dos autos Terreno 13 × 27 U$320.000 Apta crédito hipotecario XINTEL (SBR-SB2-3260)

PROPIEDAD EN VENTA – BARRIO LOS AGUACATES, POSADAS (MISIONES) Ubicación privilegiada con vista al río Se vende hermosa propiedad ubicada sobre calle Sargento Cabral, a tan solo 2 cuadras del anfiteatro y la costanera. Una oportunidad única de vivir en uno de los barrios más tradicionales y valorados de la ciudad. Destacado: • Terraza con vista única al Río Paraná y al centro de Posadas Ubicación estratégica: • Cercanía al centro • Acceso a todos los servicios esenciales Beneficios del barrio: • Historia y tradición: uno de los barrios más emblemáticos de Posadas • Entorno verde con arboledas que realzan la zona • Comunidad activa en el cuidado y mejora del barrio • Zona residencial tranquila, con cercanía a puntos clave de la ciudad • Servicios completos y excelentes accesos Una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, ubicación y entorno. Se acepta departamento o casa hasta el 50% del valor Valor: U$D 320.000 Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Casa en Venta - Posadas, Misiones Ubicada a solo 400 metros de la Costanera (acceso sur), esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y una excelente ubicación para disfrutar de la vida en familia. A tan solo 7 minutos del centro de Posadas, combina tranquilidad con cercanía a zonas recreativas, gastronómicas y comerciales. Características del terreno y construcción Terreno de 10 x 50 m (500 m²) Superficie construida aproximada: 450 m² Cochera para 2 vehículos grandes Distribución interior Planta alta: 3 dormitorios con aires acondicionados + 2 baños completos 1 en suite con baño completo, jacuzzi privado y balcon. 1 dormitorio con entrepiso, ideal como playroom o espacio de guardado 1 dormitorio 1 baño completo Planta baja: Living amplio con sector de estar, chimenea y escritorio Comedor social independiente Cocina funcional con mesada central de aluminio Comedor diario Toilette 1 Dormitorio de servicio con baño completo Galería techada Espacios exteriores Patio con abundante vegetación Piscina de 8,30 x 4,40 m Parrilla Cascada Sector fogonero ideal para reuniones sociales y/o familiares. Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural gracias a la distribución estratégica de ventanas en toda la casa. Una propiedad pensada para quienes valoran el confort, los espacios amplios y la cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. XINTEL (SBR-SB2-521)

Casa 4 DORMITORIOS, Posadas. Barrio Privado Panambi 4 dormitorios (2 en suite con vestidor) con aire acondicionado. 5 baños Amplio living comedor. Cocina con mobiliario completo. Lavadero. Galería cubierta, y jardín. Quincho con parrilla, horno a leña, muebles bajo mesada, con capacidad para 20 personas. Dependencia de servicio con baño. Muy luminosa, rodeada de árboles. Ideal para familias El barrio cuenta con seguridad las 24hs, piscina, canchas de tennis, básquet y parque de juegos para niños, salón de fiestas , quincho con parrilla. XINTEL (TRV-TRV-164)

Excelente oportunidad de inversión en Posadas - Casa en venta Se ofrece a la venta una propiedad ubicada sobre Avenida Roque Sáenz Peña N.º 349, a tan solo una cuadra de la costanera de Posadas, en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Esta propiedad es ideal tanto para uso residencial como para emprendimientos comerciales o turísticos, gracias a su ubicación estratégica y su amplitud. Medidas del lote: 8,66 metros de frente x 27,42 metros de fondo. La casa cuenta con una amplia sala de estar, comedor independiente, cocina funcional, tres dormitorios, un espacio que puede adaptarse a distintos tipos de necesidades, tres baños, patio interno, patio con quincho, una terraza de generosas dimensiones con vista al río Paraná y cochera con capacidad para dos vehículos. Uno de los aspectos destacados de esta propiedad es su doble acceso: por la avenida Roque Sáenz Peña al frente y por calle Córdoba en el lateral, lo cual facilita la circulación y brinda mayores posibilidades de ingreso. Además, su ubicación permite disfrutar de una excelente conectividad, ya que se encuentra sobre una de las avenidas más transitadas y relevantes de la ciudad. En las cercanías se encuentran puntos de interés tales como el Centro Multicultural La Costanera, el Mercado Modelo La Placita, supermercados como California, estaciones de servicio, bancos, centros educativos, espacios verdes y recreativos, entre otros servicios esenciales. Su cercanía al centro y a la costanera la convierte en una propiedad ideal para quienes buscan una inversión segura y con alto potencial de valorización. Para más información y visitas, contáctenos. XINTEL (SOS-SOS-5694)

EN VENTA LOCAL COMERCIAL MÁS VIVIENDA FAMILIAR EN P. BAJA Y DEPARTAMENTO EN P. ALTA. Ubicada en el microcentro de la ciudad, A 20 metros de la calle San Lorenzo y a 200 metros de la calle Bolívar. La zona es de alta densidad comercial y con algunas residencias unifamiliares dispersas y varias multifamiliares en altura. Las construcciones de la zona son de calidad estándar y buena en general. Sus calles son asfaltadas con cordón cuneta y veredas en buen estado. El terreno es irregular y de buenas dimensiones, plano en toda su extensión, sobre nivel de vereda, con buen suelo para fundar y no inundable. El área cuenta con todos los servicios, incluido las cloacas. CONFORMACIÓN EDILICIA: Se compone: Planta Baja: Sobre línea municipal, un local comercial con baño. Hacia el fondo, una vivienda unifamiliar de tres dormitorios (uno en suite) otro baño, living-comedor, cocina, lavadero cubierto y patio. Planta Alta: Departamento con dos dormitorios, baño competo, baño social con kitchenette, amplio living, comedor social, cocina con comedor diario, balcón hacia el frente y amplia terraza hacia el fondo. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita! XINTEL (MOF-MOF-1472)