Departamento en QUESADA 2500

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Hernán Sangiácomo - MLS ID 421231053-241 ESTE DEPARTAMENTO SOBRE LA CALLE ZAPIOLA AL 2900 EN UN BARRIO BAJO DE CASAS Y MUY SILENCIOSO ES UN EDIFICIO DE ESCALERAS CON ESPACIOS ABIERTOS Y LLENO DE PLANTAS VIVIR RODEADO DE PLANTAS Y LUZ NATURAL. LA UNIDAD ESTÁ EN UN SEGUNDO PISO POR ESCALERAS AL CONTRA FRENTE ES CONCEPTO ABIERTO TIPO DUPLEX EL DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO ESTA EN PLANTA ALTA EN PLANTA BAJA LA COCINA COMEDOR Y ESTAR INTEGRADO LAVADERO Y TOILETTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Mariana Perrone - MLS ID 420801166-25 HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CABA Departamento de 2 ambientes con 42 m totalmente renovado ubicado en la solicitada zona de Nuñez diseñado con criterios de funcionalidad y estética contemporánea ofrece una propuesta integral de confort y modernidad. Piso 4 con orientación Norte lo que aporta excelente luminosidad natural y balcón al contrafrente. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Espacios diseñados con materiales premium y terminaciones de alta calidad Living comedor de generosas medidas con armario de guardado Cocina integrada con barra desayunadora y mesada en Silestone Muebles de cocina a medida con electrodomésticos empotrados horno y anafes eléctricos heladera y freezer incorporados Dormitorio con placard de diseño Baño completo con terminaciones modernas EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA Pisos de parquet pulidos y plastificados Aberturas de DVH Doble vidrio hermético Persianas con sistema eléctrico Cerradura electrónica digital Dos equipos de aire acondicionado Excelente aislación térmica y acústica UBICACIÓN DESTACADA Emplazado en Nuñez uno de los barrios más cotizados de CABA. Beneficios de ubicación proximidad a Avenida Cabildo y Avenida Congreso excelente conectividad de transporte público como subte Línea D acceso a múltiples líneas de colectivo y próximo a estación Núñez del Ferrocarril Mitre. Muy cerca de espacios verdes como Plaza Balcarce y Parque Saavedra CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses Valor mensual inicial 1.100.000 Indexación trimestral según IPC Seguro de caución Mes de adelanto Mes de depósito en dólares Expensas 120.000 servicios y ABL a cargo del inquilino Departamento ideal para profesionales que valoran diseño funcionalidad y ubicación estratégica. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad de excepción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Silvia Alejandra Dinoia - MLS ID 221162-94 El equipo Remax Capital a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Elio Rudecindo C.M.C.P.S.I 6807 ofrecemos esta propiedad. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Hermoso Departamento de 3 ambientes en torre en el prestigioso Barrio de Núñez Excelente ubicación en zona residencial muy tranquila cerca a la Av. Libertador y Av. Cabildo. Dispone de amplia cocina de época en buen estado de conservación servicio a gas. 2 amplios cómodos y luminosos dormitorios con vista al jardín del edificio. Ambas tienen placares. Baño completo de época. Piso de parquet recién plastificado. Servicios individuales Encargado en el edificio GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE REQUISITOS 1 Mes de adelanto 1 Mes de deposito Ingresos demostrables. IDEALMENTE TENER PREAPROBADO SEGURO DE CAUCIÓN GARANTOR O FINAER. UNICA GARANTIA ACEPTADA DEMOSTRAR INGRESOS QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER MENSUAL. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL Semipiso 2 ambientes al frente con balcón. Cómoda cocina integrada con todo eléctrico + conexión para lavarropas. Habitación con placard espejado e interiores. Doble circulación de aire. Muy luminoso. Equipado con aire f/c tanto en el living como en el dormitorio. Ubicado a 2 cuadras de Av. Cabildo y a 2 cuadras de Av. Congreso. Edificio con amenities: pileta, parrilla y gimnasio. Duración del contrato: 2 años. Aumento trimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4287)

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Francisco Claret - MLS ID 421101183-1 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER - NUÑEZ Departamento de 42 m ubicado en una zona residencial de Núñez con excelente distribución y gran potencial para uso profesional o vivienda. Emplazado en un edificio clásico de 8 pisos sobre la calle Manzanares la propiedad destaca por su solidez y ubicación estratégica. La unidad cuenta con un living-comedor funcional con salida a un balcón corrido mediante un ventanal corredizo lo que aporta una buena circulación de aire. La cocina es independiente con muebles bajo y sobre mesada que optimizan el guardado además de contar con ventilación natural. El dormitorio incluye un placard empotrado completando una distribución práctica y eficiente para el día a día. Su ubicación ofrece una conectividad excepcional a pocas cuadras de las avenidas Cabildo y Del Libertador el entorno cuenta con comercios escuelas y una variada propuesta gastronómica. La proximidad a la estación Núñez del Tren Mitre y a las líneas del Metrobús garantizan una movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. - Expensas 230.772 Marzo 2026 - Aumento Trimestral por IPC Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional cómodo y con el beneficio de tener todo al alcance en el barrio de Núñez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes ubicado a metros de Cabildo y a 3 cuadras de Gral Paz. Ubicado en un piso 9, disposición contra frente con vista a pulmón de manzana. Palier semi privado con ascensor para las 2 unidades del contra frente. Acceso por living comedor (6,35 x 3) con pisos de madera, con calefactor y A/A Split. con salida a balcón por ventanales corredizos (sin persiana). Toilette de recepción y baño completo con bañera (2.00 x 1.65). En el pasillo de distribución tiene un escritorio a medida con placard. Dormitorio Principal de 3.30 x 2.95 mas placard, calefactor y A/A split, Segundo dormitorios de 2.350x 3.30 también mas placard, con calefactor y A/A split. Todos los ambientes cuentan con tiro balanceado y aire acondicionado Split, y pisos de madera...! Cocina totalmente equipada de 3 x 2 con lugar para lavarropas. Todos los ambientes tienen ventilación natural. La unidad es APTO PROFESIONAL...! Expensas $ 260.000.- AySA incluido en expensas. ABL: $ 30.000.- Condiciones de contratacion: Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Demostracion de ingresos. Deposito de garantia en U$S equivalente a 1 mes. Garantia propietaria o Seguro de Caucion Finaer o Garantia Ya (unicamente). Seguro de incendio y RC y Gastos de averiguaciones a cargo dle inquilino. Honorarios a cargo del Locador. Contrato Profesional honorarios a cargo del inquilino. Consultar por animales en la unidad. XINTEL (AVZ-AVZ-891)

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Valeria Diana Smud - MLS ID 420611108-109 En una tranquila cuadra del barrio de Nuñez casi en el límite con Belgrano se encuentra este departamento de 2 ambientes externos y balcón corrido al frente. Expensas incluyen Aysa DEL DEPARTAMENTO Living comedor con salida a balcón Cocina semi integrada con espacio para heladera y mucha superficie de trabajo y lugar de guarda Barra desayunadora Baño completo con antebaño Dormitorio con placard Hall distribuidor con espacio de guarda Equipo de aire acondicionado fríocalor en cada ambiente Aysa incluído en expensas DEL EDIFICIO Laundry Parrilla Solarium Sum Jacuzzi Ducha y una hermosa visa abierta DE LA ZONA Zona con muy buena conectividad con metrobus y subte línea D estación Congreso de Tucumán y estación Nuñez del tren Mitre. A 3 cuadras de Av. Cabildo Cerquita del Parque de la Innovación Universidad Di Tella Club River Plate plaza Alberti REQUISITOS Contrato por 2 años aumentos trimestrales por IPC 1 mes de depósito de garantía Seguro de Caución consultar por garantía propietaria de CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento en venta en el encantador barrio de Núñez, a solo 150 metros de Av. General Paz y a pocas cuadras de Av. Cabildo. Ubicado en el primer piso , este departamento destaca por su amplio y luminoso living comedor, conectado a una cocina moderna con isla central y mobiliario contemporáneo. El piso de porcelanato y el ventanal que da acceso al balcón terraza aportan gran luminosidad. Equipado con aire acondicionado frío-calor y cortinas sunscreen, ofrece confort y estilo. El baño, completamente azulejado, incluye ducha-bañadera y ventilación natural. La habitación, con piso de parquet, cuenta con placard abierto, aire acondicionado frío-calor, ventana y persiana enrollable. Servicios incluidos: Agua corriente, agua potable y alumbrado público. Una excelente oportunidad para vivir en una ubicación estratégica y disfrutar de un hogar moderno y bien equipado. Actualización por I.P.C. semestral. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Analia Zylberberg - MLS ID 421681026-44 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 80 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Crisologo Larralde en zona residencial de Nuñez. Emplazado en el noveno piso de edificio moderno construido en 2015 ofrece una distribución funcional con 45 m cubiertos y 35 m de espacios exteriores. Diseñado con criterios contemporáneos el inmueble presenta un estado general excelente. Cuenta con una distribución optimizada de 2 ambientes integrados de manera fluida e inteligente. La unidad incluye una habitación principal y un baño completo garantizando confort y privacidad. El departamento dispone de terminaciones de calidad con detalles que evidencian una construcción cuidada y moderna. Su ubicación permite acceso inmediato a principales arterias de comunicación servicios urbanos y alternativas de transporte público. Ideal para profesionales jóvenes parejas o inversores que valoran funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Oportunidad de alquiler con potencial de revalorización. Características principales Superficie total 80 m Superficie cubierta 45 m Superficie descubierta 35 m Ambientes 2 Habitaciones 1 Baños 1 completo Antigedad 8 años Estado Excelente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.