Departamento en Crisologo Larralde 2300

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Mariana Perrone - MLS ID 420801166-25 HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CABA Departamento de 2 ambientes con 42 m totalmente renovado ubicado en la solicitada zona de Nuñez diseñado con criterios de funcionalidad y estética contemporánea ofrece una propuesta integral de confort y modernidad. Piso 4 con orientación Norte lo que aporta excelente luminosidad natural y balcón al contrafrente. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Espacios diseñados con materiales premium y terminaciones de alta calidad Living comedor de generosas medidas con armario de guardado Cocina integrada con barra desayunadora y mesada en Silestone Muebles de cocina a medida con electrodomésticos empotrados horno y anafes eléctricos heladera y freezer incorporados Dormitorio con placard de diseño Baño completo con terminaciones modernas EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA Pisos de parquet pulidos y plastificados Aberturas de DVH Doble vidrio hermético Persianas con sistema eléctrico Cerradura electrónica digital Dos equipos de aire acondicionado Excelente aislación térmica y acústica UBICACIÓN DESTACADA Emplazado en Nuñez uno de los barrios más cotizados de CABA. Beneficios de ubicación proximidad a Avenida Cabildo y Avenida Congreso excelente conectividad de transporte público como subte Línea D acceso a múltiples líneas de colectivo y próximo a estación Núñez del Ferrocarril Mitre. Muy cerca de espacios verdes como Plaza Balcarce y Parque Saavedra CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses Valor mensual inicial 1.100.000 Indexación trimestral según IPC Seguro de caución Mes de adelanto Mes de depósito en dólares Expensas 120.000 servicios y ABL a cargo del inquilino Departamento ideal para profesionales que valoran diseño funcionalidad y ubicación estratégica. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad de excepción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cecilia Martinez Luchinetti - MLS ID 420141265-208 ALQUILER 3 Ambientes al Frente con Balcón CocheraNúñez Departamento de 3 ambientes CON COCHERA en alquiler piso alto al frente en edificio de 12 pisos en Núñez. Muy luminoso con vista abierta y excelente ventilación natural en todos los ambientes. Distribución Amplio living comedor con salida a gran balcón al frente Cocina independiente completa Lavadero separado externo Hall distribuidor Baño completo Dos dormitorios con placard y ventanas al frente una de las habitaciones con Aire Acondicionado Condiciones de Contrato Contrato de vivienda de 24 meses Ajustes trimestrales por ICL Requisitos EXCLUYENTES Ingresos comprobables Antecedentes y experiencia comprobable en alquileres anteriores Seguro de caución únicamente a través de Respaldar Finaer Garantor Garantía Ya 1 mes de depósito 1 mes de adelanto No se aceptan mascotas Ideal para una persona sola o pareja sin hijos. Se priorizarán perfiles que cumplan la totalidad de los requisitos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

EXCELENTE 2 AMBIENTES – TOTALMENTE AMOBLADO - 3° PISO - CONTRAFRENTE - MUY LUMINOSO – NO SE ACEPTAN MASCOTAS - SEGURIDAD LAS 24 HS. - ORIENTACIÓN: SUDESTE - SUP. CUBIERTA: 42 m2 - SUP. SEMICUBIERTA BALCÓN: 4 m2 - SUP. TOTAL: 46 m2 - DETALLES DE LA UNIDAD: LIVING-COMEDOR – BALCÓN - PISO FLOTANTE – DORMITORIO C/ PLACARD - BAÑO COMPLETO CON VANITORY Y ESPEJO / PISO Y REVESTIMIENTO EN CERÁMICA - COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA REVESTIDOS EN MELAMINA - MESADA DE GRANITO - LAVARROPAS – DETALLES : RECIÉN PINTADO !! PUERTAS DE MADERA DE 1 RA. CALIDAD – PISOS DE CERÁMICA EN COCINA Y BAÑO – CORTINA DE ENROLLAR EN DORMITORIO - AMENITIES DEL EDIFICIO: PISCINA - SOLARIUM - JUEGOS PARA NIÑOS - UBICACIÓN DEL EDIFICIO: A 1/2 CUADRA DE AV. CABILDO - SUBTE LÍNEA D ESTACIÓN CONGRESO Y METROBUS (Con varias Líneas de Colectivos) - A 6 CUADRAS DE AV. DEL LIBERTADOR - GASTOS : EXPENSAS $ 313.000.- (Incluye AySA) – ABL $ 32.800.- Nota: Contrato a dos (2) años Actualización trimestral por el IPC Requisitos Garantía Propietaria en CABA Opción: Seguro de Caución: Finaer o Respaldar Recibo de Sueldo del Inquilino/s y Garante/s. Últimos 3 (tres) meses. Seguro contra Riesgo de Incendio, Responsabilidad Civil del inmueble y su contenido. Detalle de gastos: 1 Mes de Adelanto 1 ½ Mes de Depósito en Garantía * Informe de Dominio de la Propiedad en Garantía * Informe de Inhibición (Garante/s) * Informes Comerciales (Inquilino/s y Garante/s) * Certificación de Firmas ante Escribano Público (Inquilino/s y Garante/s) CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Ubicado en el corazón de Nuñez, en la dirección Campos Salles 1900, Piso 1, este encantador departamento se presenta como una oportunidad única para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una orientación norte, disfruta de una óptima iluminación natural que resalta sus 44 m2 cubiertos. Este departamento de 10 años de antigüedad cuenta con 2 ambientes distribuidos de manera funcional: un dormitorio, un baño completo y un acogedor living comedor que se integra a una moderna cocina. Los espacios adicionales incluyen un balcón y , además una terraza compartida que ofrece un espacio de esparcimiento al aire libre. El edificio dispone de un ascensor y un estacionamiento cubierto para mayor comodidad. Entre los servicios disponibles, se destacan agua corriente, cloacas, electricidad, internet, teléfono, y TV por cable, lo que garantiza un estilo de vida moderno y conectado. El departamento es apto crédito, lo que facilita su adquisición. Además, es apto profesional, ideal para quienes buscan un espacio que combine vida personal y profesional. Los detalles extra como el aire acondicionado individual, calefacción, hidromasaje, y parrilla añaden valor y confort a esta propiedad. Con una disposición contrafrente, ofrece tranquilidad en un entorno urbano. Los gastos comunes ascienden a 200.000 pesos, y la propiedad se encuentra actualmente habitada. Este departamento en Nuñez es una excelente opción para quienes valoran la calidad de vida y la conveniencia de estar cerca de todos los servicios. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Hermoso 2 ambientes en Nuñez, luminoso con balcón, a 2 cuadras de Libertador; Posibilidad con cochera. Edificio ubicado en el corazón de Nuñez, cercano al metrobus de Av. Del Libertador y todos los bares comerciales del barrio de moda de Buenos Aires. Características del inmueble: Dormitorio con baño en suite (hermosa terminación) Hermosa cocina integrada con terminaciones de alta calidad Living comedor ampio y luminoso, con salida al balcón. Cocina eléctrica por inducción con mesada amplia para cocinar. Toilette independiente para visitas. Pileta Laundry Gimnasio pequeño Requisitos: Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Recibo de sueldo o comprobante de ingresos. 1 mes de adelanto. 1 mes de depósito. Precio mas gastos. Ajuste cada 3 meses por IPC Te invitamos a seguirnos en Instagram: Donde publicamos las nuevas propiedades que van ingresando en venta y alquiler!

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Valeria Diana Smud - MLS ID 420611108-109 En una tranquila cuadra del barrio de Nuñez casi en el límite con Belgrano se encuentra este departamento de 2 ambientes externos y balcón corrido al frente. Expensas incluyen Aysa DEL DEPARTAMENTO Living comedor con salida a balcón Cocina semi integrada con espacio para heladera y mucha superficie de trabajo y lugar de guarda Barra desayunadora Baño completo con antebaño Dormitorio con placard Hall distribuidor con espacio de guarda Equipo de aire acondicionado fríocalor en cada ambiente Aysa incluído en expensas DEL EDIFICIO Laundry Parrilla Solarium Sum Jacuzzi Ducha y una hermosa visa abierta DE LA ZONA Zona con muy buena conectividad con metrobus y subte línea D estación Congreso de Tucumán y estación Nuñez del tren Mitre. A 3 cuadras de Av. Cabildo Cerquita del Parque de la Innovación Universidad Di Tella Club River Plate plaza Alberti REQUISITOS Contrato por 2 años aumentos trimestrales por IPC 1 mes de depósito de garantía Seguro de Caución consultar por garantía propietaria de CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Silvia Alejandra Dinoia - MLS ID 221162-94 El equipo Remax Capital a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Elio Rudecindo C.M.C.P.S.I 6807 ofrecemos esta propiedad. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Hermoso Departamento de 3 ambientes en torre en el prestigioso Barrio de Núñez Excelente ubicación en zona residencial muy tranquila cerca a la Av. Libertador y Av. Cabildo. Dispone de amplia cocina de época en buen estado de conservación servicio a gas. 2 amplios cómodos y luminosos dormitorios con vista al jardín del edificio. Ambas tienen placares. Baño completo de época. Piso de parquet recién plastificado. Servicios individuales Encargado en el edificio GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE REQUISITOS 1 Mes de adelanto 1 Mes de deposito Ingresos demostrables. IDEALMENTE TENER PREAPROBADO SEGURO DE CAUCIÓN GARANTOR O FINAER. UNICA GARANTIA ACEPTADA DEMOSTRAR INGRESOS QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER MENSUAL. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Francisco Claret - MLS ID 421101183-1 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER - NUÑEZ Departamento de 42 m ubicado en una zona residencial de Núñez con excelente distribución y gran potencial para uso profesional o vivienda. Emplazado en un edificio clásico de 8 pisos sobre la calle Manzanares la propiedad destaca por su solidez y ubicación estratégica. La unidad cuenta con un living-comedor funcional con salida a un balcón corrido mediante un ventanal corredizo lo que aporta una buena circulación de aire. La cocina es independiente con muebles bajo y sobre mesada que optimizan el guardado además de contar con ventilación natural. El dormitorio incluye un placard empotrado completando una distribución práctica y eficiente para el día a día. Su ubicación ofrece una conectividad excepcional a pocas cuadras de las avenidas Cabildo y Del Libertador el entorno cuenta con comercios escuelas y una variada propuesta gastronómica. La proximidad a la estación Núñez del Tren Mitre y a las líneas del Metrobús garantizan una movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. - Expensas 230.772 Marzo 2026 - Aumento Trimestral por IPC Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional cómodo y con el beneficio de tener todo al alcance en el barrio de Núñez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

AMENABAR 3343 2º B / Alquiler 2 Amb. Cfte con Cochera. NO se aceptan mascotas (Perros) HERMOSO SEMIPISO 2 AMB AL CFRENTE EN 2º PISO CON AMPLIO BALCÓN, COCHERA FIJA DESCBTA. EN PLANTA BAJA. TODO LUZ Y SOL -- Excelente ubicación: a 2 cuadras de Av. Cabildo, Metro bus Norte y subte "D" estación Congreso de Tucumán. Excelente edificio de categoría, 2 deptos. por piso,1 ascensor. Antigüedad 10 años. - LIVING COMEDOR (3.20 X 4.80) - COCINA INTEGRADA (2.00 X 3.30) con conexión para lavarropas y espacio heladera - DORMITORIO (2.80 X 3.00) más placard de 0.60 de prof. - BAÑO (1.50 x 2.25) completo con bañera - BALCON ( 1.30 x 3.75) con vista abierta - COCHERA FIJA DESCUBIERTA EN PB - PARRILLA DE USO COMUN EN ULTIMO PISO Servicios individuales: caldera Baxi para agua caliente y para calefacción por radiadores. Carpintería exterior de aluminio anodizado. Cortina de enrollar de madera en living y dormitorio. Cocina a gas con horno. Mueble bajo mesada y alacenas con mucha capacidad de guardado. Frente de placar de piso a techo e interiores. Aire acondicionado frio/calor en living y dormitorio. Piso de madera entablonado. Portero visor. Alquiler: $1.150.000 / Expensas: $295.000 / ABL: $9.000 / Aguas: incluida en expensas. Condiciones: - 1 mes de depósito en garantía en USD. - Contrato de 2 años. (24 meses) - AGIP (TASA ABL-IMPUESTO INMOBILIARIO)- Acargo del LOCATARIO.- - Contratación de Seguro contra incendio a cargo del Locatario. - 1 mes de alquiler adelantado o primer mes en curso. - Garantía real propietaria. / (CABA) / Seguro de caución. - Demostración de ingresos / Acreditación de haberes. - Ajuste CUATRIMESTRAL por (IPC), que releva el INDEC, • TONDELLO E HIJOS SRL - CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA • Nota: Las medidas son estimadas y las superficies reales surgirán del título de propiedad. CUCICBA: 2920 / 2921