Lote en HUMAHUACA 3400

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Sebastian Gabriel Galesi - MLS ID 421811038-16 LOTE EN ALMAGRO 8.66 POR 23.20 SOBRE LA CALLE GALLO 270 ESQUINA VALENTIN GOMEZ ACTUALMENTE CASA DE 6 AMBIENTES EN 2 PLANTAS Ley 5115 el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal Excelente terreno en Almagro, sobre la calle Muñiz al 500, a una cuadra de Av. La Plata. Próximo al Subte (Línea A), a 4 cuadras del Parque Rivadavia. Con una orientación este - oeste. Estudio de factibilidad a disposición. SUP. LOTE: 263 m2 FRENTE: 8.67 mts LATERAL: 29.54 mts DISTRITO: USAA ALT. MAX.: 22.80 mts PERFIL EDIFICABLE: PB + 9 PISOS LFI: 16 mts SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 297 m2 SUP. EDIFICABLE: 1.564 m2 SUP. VENDIBLE: 1.220 m2 XINTEL (RAP-RAP-1307)

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Noelia Reynoso - MLS ID 221193-107 LOTE APTO DESARROLLO EN ALMAGRO Superficie de parcela 250 m Zonificación USAB 2 Altura máxima 1460 m PB 4 pisos FOT 25 Cantidad constructiva de 10 a 14 unidades Mixtura Residencial con comercio de baja escala Manzana Típica sin restricciones patrimoniales Este LOTE presenta condiciones óptimas para un desarrollo residencial de escala media PB 4 pisos bajo normativa USAB 2. Se trata de un proyecto de bajo riesgo alta rotación comercial y ticket accesible ideal para producto 2 y 3 ambientes orientado a demanda real del mercado. El lote se ubica en una zona con ubicación estratégica en cuanto a medios de transporte eso hace que tenga Alta demanda de unidades chicasmedianas Buen equilibrio entre residencial y conectividad Tipología barrial consolidada Esto favorece Absorción rápida Riesgo comercial bajo Liquidez en pozo El lote permite desarrollar un producto alineado con la demanda actual del mercado con escala adecuada y sin complejidades técnicas relevantes. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Dominique Leclercq - MLS ID 420051363-158 LOTE PARA DESARROLLO 866 m X 433 m 375 m2 Altura máxima permitida 3120 m Sobre av. Diaz Vélez 4100 en Almagro a una cuadra del Hospital Italiano. SUPERFICIE VENDIBLE 1800 m2. Estudio de factibilidad a disposición. Demolicion aprobada por municipalidad. El lote se encuentra ubicado en un lugar estratégico ya que se encuentra a una cuadra del Hospital Italiano sus múltiples Clínicas y la Universidad Hospital Italiano muy concurridas tanto por gente de Buenos Aires como del interior también. En el corazón de Almagro entre las reconocidas Avenidas Corrientes y Rivadavia a minutos caminando del Shopping Abasto y hacia el otro lado pocas cuadras del Parque Centenario donde se encuentran diferentes actividades para disfrutar como el Anfiteatro Museo de Ciencias Naturales y espacios verdes como Plaza Almagro también. A 3 cuadras de la Estación de subte Castro Barros sobre Av. Rivadavia y Estación de Subte Medrano sobre Av. Corrientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-381 Exclusiva propiedad con patrimonio histórico en venta ideal para múltiples usos en Almagro NUEVO CODIGO CM 10 PISOS PLANTA BAJA 2 RETIROS ALTURA MAXIMA 31.20M DE ALTURA EDIFICABLE METROS TOTALES A CONSTRUIR 3.160 METROS TOTALES VENDIBLES HOMOGENIZADOS SE DEJA PLANTA BAJA LIBRE 2407.50 Te presentamos una magnífica propiedad con gran valor histórico ubicada en el corazón de Almagro. Este inmueble único con una rica trayectoria fue anteriormente utilizado como geriátrico y ahora se encuentra disponible para ser totalmente reciclado y renovado. La construcción ofrece amplios espacios y una arquitectura con carácter ideal para proyectos de restauración que busquen fusionar historia y modernidad. Gracias a su estructura versátil el edificio es perfecto para una variedad de usos comerciales o residenciales tales como Restaurante elegante o gastrobar de alta gama Sus grandes salones y áreas al aire libre permiten la creación de un ambiente sofisticado y acogedor para una experiencia culinaria única. Hotel boutique Aprovecha su encanto histórico para convertirlo en un alojamiento exclusivo con habitaciones de lujo y un toque personalizado Centro cultural o galería de arte La belleza arquitectónica del inmueble lo convierte en un espacio ideal para exposiciones artísticas eventos culturales y actividades comunitarias. Espacio de coworking o centro de negocios Moderniza la estructura interna para transformarla en un centro de oficinas con estilo ideal para startups y emprendedores. Clínica privada o centro de bienestar Con la adecuada adaptación sus espacios amplios podrían albergar una clínica médica o un centro de salud wellness o spa. El inmueble se encuentra totalmente a reciclar lo que te ofrece la oportunidad de darle una nueva vida con un proyecto a medida conservando los detalles históricos que le otorgan un encanto único. Características destacadas Amplia superficie útil Detalles arquitectónicos originales Ubicación privilegiada y accesible Zonas exteriores con potencial para jardines o terrazas Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con valor patrimonial y adaptarla a tus necesidades. Ya sea que busques iniciar un proyecto gastronómico un espacio cultural o un emprendimiento comercial este inmueble tiene el potencial para convertirse en un lugar icónico de la ciudad. Para más información o para agendar una visita no dudes en ponerte en contacto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

-- Almagro ( Zona Htal Italiano ) -- Venta de Lote Ideal Emprendimiento Excelente potencial constructivo Superficie bruta de parcela 183,9 m2 Potencial constructivo 1.202 m2 aprox. ( 970 m2 vendibles ) Altura Máxima Planta baja + 5 pisos + 2 retiros Zonificacion Unidades de Sustentabilidad de Altura Media ( USAM ) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto Con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) Altura Máxima Plano Límite 24.2 mts. Geolocalizacion: 2 1/2 cdas. Avda. Corrientes 2 1/2 cdas. Avda. Medrano Matr. CMCPLM No 768 Matr. CUCICBA No 6481 XINTEL (FAU-FAU-2682)

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Nadia Ana Maia - MLS ID 420211294-551 Venta de Lote 433 m2 Rocamora 4300 Palermo Almagro Norte. USAM2 Total construible 1.532 m2 Vendible estimado 1.226 m2 Parámetros urbanísticos Distrito USAM Mixtura de Usos 2 Superficie del terreno 433 m Frente 867 m Lateral 4009 m LFI 2416 m Altura máxima 1720 m Morfología permitida Total 7 plantas sobre recorrido Planta Baja 5 pisos 2 pisos con retiros Sobreelevación para caja de ascensor Superficies Total construible 1.532 m Superficie vendible estimada 1.226 m Plusvalía USD 2.38345 Se ofrece a la venta excelente lote de 433 m2 ubicado en Rocamora 4300 en el límite entre Palermo y Almagro Norte una de las zonas con mayor proyección y demanda de la ciudad por su conectividad entorno consolidado y diversidad de usos. El terreno se encuentra frente a las oficinas del Automóvil Club Argentino ACA ícono de la arquitectura moderna y sustentable lo que garantiza vista abierta permanente gran luminosidad y un valor diferencial para cualquier desarrollo inmobiliario. Actualmente el lote cuenta con una construcción existente que ha sido utilizada como locación para producciones audiovisuales evidenciando la amplitud del espacio y su atractivo para usos creativos y profesionales. Potencial de desarrollo Ideal para desarrollo residencial proyecto mixto oficinas estudios creativos o emprendimientos audiovisuales tanto para desarrolladores como para inversores que buscan alta rentabilidad y revalorización sostenida en una ubicación estratégica de la ciudad. Oportunidad única en un entorno consolidado con vistas abiertas excelente accesibilidad y fuerte identidad urbana. Características del lote Superficie total 433 m2 Superficie cubierta 662m2 Frente 867 m Fondo 4009 m Zonificación que permite diversos usos Entorno y conectividad Frente al Automóvil Club Argentino ACA A 2 cuadras de la Universidad Abierta Interamericana UAI A 4 cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional UTN A 3 cuadras de la estación Medrano Subte B A 6 cuadras de la estación Ángel Gallardo Subte B A 8 cuadras del Parque Centenario Líneas de colectivos cercanas 106 90 160 127 151 Accesos ferroviarios conexiones a líneas Mitre San Martín y Sarmiento Puntos destacados Vista abierta y orientación favorable Frondosa arboleda en la manzana Entorno mixto equilibrio entre casas bajas y edificios modernos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-309 Exclusiva propiedad con patrimonio histórico en venta ideal para múltiples usos en Almagro NUEVO CODIGO CM 10 PISOS PLANTA BAJA 2 RETIROS ALTURA MAXIMA 31.20M DE ALTURA EDIFICABLE METROS TOTALES A CONSTRUIR 3.160 METROS TOTALES VENDIBLES HOMOGENIZADOS SE DEJA PLANTA BAJA LIBRE 2407.50 Te presentamos una magnífica propiedad con gran valor histórico ubicada en el corazón de Almagro. Este inmueble único con una rica trayectoria fue anteriormente utilizado como geriátrico y ahora se encuentra disponible para ser totalmente reciclado y renovado. La construcción ofrece amplios espacios y una arquitectura con carácter ideal para proyectos de restauración que busquen fusionar historia y modernidad. Gracias a su estructura versátil el edificio es perfecto para una variedad de usos comerciales o residenciales tales como Restaurante elegante o gastrobar de alta gama Sus grandes salones y áreas al aire libre permiten la creación de un ambiente sofisticado y acogedor para una experiencia culinaria única. Hotel boutique Aprovecha su encanto histórico para convertirlo en un alojamiento exclusivo con habitaciones de lujo y un toque personalizado Centro cultural o galería de arte La belleza arquitectónica del inmueble lo convierte en un espacio ideal para exposiciones artísticas eventos culturales y actividades comunitarias. Espacio de coworking o centro de negocios Moderniza la estructura interna para transformarla en un centro de oficinas con estilo ideal para startups y emprendedores. Clínica privada o centro de bienestar Con la adecuada adaptación sus espacios amplios podrían albergar una clínica médica o un centro de salud wellness o spa. El inmueble se encuentra totalmente a reciclar lo que te ofrece la oportunidad de darle una nueva vida con un proyecto a medida conservando los detalles históricos que le otorgan un encanto único. Características destacadas Amplia superficie útil Detalles arquitectónicos originales Ubicación privilegiada y accesible Zonas exteriores con potencial para jardines o terrazas Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con valor patrimonial y adaptarla a tus necesidades. Ya sea que busques iniciar un proyecto gastronómico un espacio cultural o un emprendimiento comercial este inmueble tiene el potencial para convertirse en un lugar icónico de la ciudad Para más información o para agendar una visita no dudes en ponerte en contacto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Sebastian Salem - MLS ID 61344-3 Excelente lote de 23310 M2 ubicado en la calle Mario Bravo al 400 entre ValentIn Gomez y Sarmiento sobre la derecha como corre la calle com una orientacion Este-Oeste. El terreno se ubica en el barrio de almagro es una zona en constante desarrollo urbanistico lo que hace que el mismo sea ideal para desarrollo inmobiliario. Es un area donde hay mucho entorno familiar y gran cantidad de comercios. Con un frente de 853 mts y un fondo de 27.50 mts Es una oportunidad para constructores y desarrolladores. A una cuadra de Av. corrientes a tres cuadras de Av.Medrano y a dos cuadras de Av. Diaz Velez. En cercania a la estacion Medrano del Subte B con muchas lineas de transporte publico que circulan por la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar