Lote en Avenida Díaz Vélez 4100

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-309 Exclusiva propiedad con patrimonio histórico en venta ideal para múltiples usos en Almagro NUEVO CODIGO CM 10 PISOS PLANTA BAJA 2 RETIROS ALTURA MAXIMA 31.20M DE ALTURA EDIFICABLE METROS TOTALES A CONSTRUIR 3.160 METROS TOTALES VENDIBLES HOMOGENIZADOS SE DEJA PLANTA BAJA LIBRE 2407.50 Te presentamos una magnífica propiedad con gran valor histórico ubicada en el corazón de Almagro. Este inmueble único con una rica trayectoria fue anteriormente utilizado como geriátrico y ahora se encuentra disponible para ser totalmente reciclado y renovado. La construcción ofrece amplios espacios y una arquitectura con carácter ideal para proyectos de restauración que busquen fusionar historia y modernidad. Gracias a su estructura versátil el edificio es perfecto para una variedad de usos comerciales o residenciales tales como Restaurante elegante o gastrobar de alta gama Sus grandes salones y áreas al aire libre permiten la creación de un ambiente sofisticado y acogedor para una experiencia culinaria única. Hotel boutique Aprovecha su encanto histórico para convertirlo en un alojamiento exclusivo con habitaciones de lujo y un toque personalizado Centro cultural o galería de arte La belleza arquitectónica del inmueble lo convierte en un espacio ideal para exposiciones artísticas eventos culturales y actividades comunitarias. Espacio de coworking o centro de negocios Moderniza la estructura interna para transformarla en un centro de oficinas con estilo ideal para startups y emprendedores. Clínica privada o centro de bienestar Con la adecuada adaptación sus espacios amplios podrían albergar una clínica médica o un centro de salud wellness o spa. El inmueble se encuentra totalmente a reciclar lo que te ofrece la oportunidad de darle una nueva vida con un proyecto a medida conservando los detalles históricos que le otorgan un encanto único. Características destacadas Amplia superficie útil Detalles arquitectónicos originales Ubicación privilegiada y accesible Zonas exteriores con potencial para jardines o terrazas Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con valor patrimonial y adaptarla a tus necesidades. Ya sea que busques iniciar un proyecto gastronómico un espacio cultural o un emprendimiento comercial este inmueble tiene el potencial para convertirse en un lugar icónico de la ciudad Para más información o para agendar una visita no dudes en ponerte en contacto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Silvia Oliveto - MLS ID 151180-203 TERRENO EN VENTA DE 300 M EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Un lienzo urbano de posibilidades infinitas se despliega en el corazón de Almagro uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Este terreno de 300 m representa una oportunidad única para materializar el proyecto arquitectónico de tus sueños. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Treinta y Tres Orientales una zona residencial privilegiada Conexión inmediata con transporte público Entorno consolidado con servicios de primera Excelente accesibilidad a principales avenidas de la ciudad POTENCIAL DE DESARROLLO El terreno ofrece un lienzo en blanco para inversores creativos y desarrolladores visionarios. Su excelente estado y ubicación lo convierten en un activo inmobiliario de alto valor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 300 m Zonificación que permite múltiples opciones de desarrollo Entorno urbano consolidado Potencial para construcción de viviendas edificio de departamentos o proyecto comercial VALOR DE INVERSIÓN Una oportunidad excepcional para quienes buscan transformar un espacio en un proyecto arquitectónico innovador. La ubicación en Almagro garantiza una inversión sólida y de alto potencial de revalorización. Contactanos para conocer en detalle las increíbles posibilidades de este terreno único en el mercado porteño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Facundo Mangold - MLS ID 420051005-439 VENTA LOTE ALMAGRO 555 M2 DESARROLLO INMOBILIARIO PROPIEDAD HORIZONTAL CAPITAL FEDERAL Lote urbano estratégicamente ubicado en Almagro con extraordinarias condiciones para desarrollo inmobiliario. Superficie total de 555 m2 con un frente de 8.62 metros y lateral de 55.34 metros representa una inversión inmobiliaria de alto potencial en una zona muy solicitada. Ubicación privilegiada a metros de Avenida Corrientes Avenida Córdoba y Medrano con acceso inmediato a subterráneo y múltiples medios de transporte público. Características técnicas del terreno -Posibilidad de construccion de mas de 1600 m2 vendibles. - Superficie 555 m2 - Frente 8.62 metros - Lateral 55.34 metros - Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Media U.S.A.M - Altura máxima permitida 17.2 metros - Potencial constructivo 56 pisos más 2 retiros - Capacidad estimada 18 cocheras en planta baja Actualmente el predio cuenta con un galpón taller cuya demolición resulta sencilla para nuevo desarrollo. Excelente oportunidad para emprendimientos inmobiliarios desarrollo de propiedad horizontal o proyecto arquitectónico de alta rentabilidad. Zona con infraestructura completa servicios urbanos y excelente conectividad. Inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-381 Exclusiva propiedad con patrimonio histórico en venta ideal para múltiples usos en Almagro NUEVO CODIGO CM 10 PISOS PLANTA BAJA 2 RETIROS ALTURA MAXIMA 31.20M DE ALTURA EDIFICABLE METROS TOTALES A CONSTRUIR 3.160 METROS TOTALES VENDIBLES HOMOGENIZADOS SE DEJA PLANTA BAJA LIBRE 2407.50 Te presentamos una magnífica propiedad con gran valor histórico ubicada en el corazón de Almagro. Este inmueble único con una rica trayectoria fue anteriormente utilizado como geriátrico y ahora se encuentra disponible para ser totalmente reciclado y renovado. La construcción ofrece amplios espacios y una arquitectura con carácter ideal para proyectos de restauración que busquen fusionar historia y modernidad. Gracias a su estructura versátil el edificio es perfecto para una variedad de usos comerciales o residenciales tales como Restaurante elegante o gastrobar de alta gama Sus grandes salones y áreas al aire libre permiten la creación de un ambiente sofisticado y acogedor para una experiencia culinaria única. Hotel boutique Aprovecha su encanto histórico para convertirlo en un alojamiento exclusivo con habitaciones de lujo y un toque personalizado Centro cultural o galería de arte La belleza arquitectónica del inmueble lo convierte en un espacio ideal para exposiciones artísticas eventos culturales y actividades comunitarias. Espacio de coworking o centro de negocios Moderniza la estructura interna para transformarla en un centro de oficinas con estilo ideal para startups y emprendedores. Clínica privada o centro de bienestar Con la adecuada adaptación sus espacios amplios podrían albergar una clínica médica o un centro de salud wellness o spa. El inmueble se encuentra totalmente a reciclar lo que te ofrece la oportunidad de darle una nueva vida con un proyecto a medida conservando los detalles históricos que le otorgan un encanto único. Características destacadas Amplia superficie útil Detalles arquitectónicos originales Ubicación privilegiada y accesible Zonas exteriores con potencial para jardines o terrazas Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con valor patrimonial y adaptarla a tus necesidades. Ya sea que busques iniciar un proyecto gastronómico un espacio cultural o un emprendimiento comercial este inmueble tiene el potencial para convertirse en un lugar icónico de la ciudad. Para más información o para agendar una visita no dudes en ponerte en contacto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Sebastian Salem - MLS ID 61344-3 Excelente lote de 23310 M2 ubicado en la calle Mario Bravo al 400 entre ValentIn Gomez y Sarmiento sobre la derecha como corre la calle com una orientacion Este-Oeste. El terreno se ubica en el barrio de almagro es una zona en constante desarrollo urbanistico lo que hace que el mismo sea ideal para desarrollo inmobiliario. Es un area donde hay mucho entorno familiar y gran cantidad de comercios. Con un frente de 853 mts y un fondo de 27.50 mts Es una oportunidad para constructores y desarrolladores. A una cuadra de Av. corrientes a tres cuadras de Av.Medrano y a dos cuadras de Av. Diaz Velez. En cercania a la estacion Medrano del Subte B con muchas lineas de transporte publico que circulan por la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal Excelente terreno en Almagro, sobre la calle Muñiz al 500, a una cuadra de Av. La Plata. Próximo al Subte (Línea A), a 4 cuadras del Parque Rivadavia. Con una orientación este - oeste. Estudio de factibilidad a disposición. SUP. LOTE: 263 m2 FRENTE: 8.67 mts LATERAL: 29.54 mts DISTRITO: USAA ALT. MAX.: 22.80 mts PERFIL EDIFICABLE: PB + 9 PISOS LFI: 16 mts SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 297 m2 SUP. EDIFICABLE: 1.564 m2 SUP. VENDIBLE: 1.220 m2 XINTEL (RAP-RAP-1307)

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Nadia Ana Maia - MLS ID 420211294-551 Venta de Lote 433 m2 Rocamora 4300 Palermo Almagro Norte. USAM2 Total construible 1.532 m2 Vendible estimado 1.226 m2 Parámetros urbanísticos Distrito USAM Mixtura de Usos 2 Superficie del terreno 433 m Frente 867 m Lateral 4009 m LFI 2416 m Altura máxima 1720 m Morfología permitida Total 7 plantas sobre recorrido Planta Baja 5 pisos 2 pisos con retiros Sobreelevación para caja de ascensor Superficies Total construible 1.532 m Superficie vendible estimada 1.226 m Plusvalía USD 2.38345 Se ofrece a la venta excelente lote de 433 m2 ubicado en Rocamora 4300 en el límite entre Palermo y Almagro Norte una de las zonas con mayor proyección y demanda de la ciudad por su conectividad entorno consolidado y diversidad de usos. El terreno se encuentra frente a las oficinas del Automóvil Club Argentino ACA ícono de la arquitectura moderna y sustentable lo que garantiza vista abierta permanente gran luminosidad y un valor diferencial para cualquier desarrollo inmobiliario. Actualmente el lote cuenta con una construcción existente que ha sido utilizada como locación para producciones audiovisuales evidenciando la amplitud del espacio y su atractivo para usos creativos y profesionales. Potencial de desarrollo Ideal para desarrollo residencial proyecto mixto oficinas estudios creativos o emprendimientos audiovisuales tanto para desarrolladores como para inversores que buscan alta rentabilidad y revalorización sostenida en una ubicación estratégica de la ciudad. Oportunidad única en un entorno consolidado con vistas abiertas excelente accesibilidad y fuerte identidad urbana. Características del lote Superficie total 433 m2 Superficie cubierta 662m2 Frente 867 m Fondo 4009 m Zonificación que permite diversos usos Entorno y conectividad Frente al Automóvil Club Argentino ACA A 2 cuadras de la Universidad Abierta Interamericana UAI A 4 cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional UTN A 3 cuadras de la estación Medrano Subte B A 6 cuadras de la estación Ángel Gallardo Subte B A 8 cuadras del Parque Centenario Líneas de colectivos cercanas 106 90 160 127 151 Accesos ferroviarios conexiones a líneas Mitre San Martín y Sarmiento Puntos destacados Vista abierta y orientación favorable Frondosa arboleda en la manzana Entorno mixto equilibrio entre casas bajas y edificios modernos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Sebastian Gabriel Galesi - MLS ID 421811038-16 LOTE EN ALMAGRO 8.66 POR 23.20 SOBRE LA CALLE GALLO 270 ESQUINA VALENTIN GOMEZ ACTUALMENTE CASA DE 6 AMBIENTES EN 2 PLANTAS Ley 5115 el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Humahuaca 3400 - Lote 8.66 X35 (A Demoler).baja Incidencia - Apto 1250 m² de construccion ZONA de SHOPPING ABASTO... calle Humahuaca al 3400 - VENTA DE TERRENO 8.66 X 35 ( a demoler) - UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA, PERMITE PLANTA BAJA + 5 PISOS (1250M2 EDIFICABLES APROX)+ 6to PISO CON RETIRO EN UNA HERMOSA CUADRA CON EDIFICIOS NUEVOS..A 1 CUADRA DEL SHOPPING ABASTO..SUBTE. EXCELENTE INCIDENCIA XM2.- ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD HECHO SEGUN CODIGO NUEVO (PLUSVALIA CERO). La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Mariano Edgardo Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificacion correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. XINTEL (ESV-ESV-1434)