Lote en Muñiz 500

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-381 Exclusiva propiedad con patrimonio histórico en venta ideal para múltiples usos en Almagro NUEVO CODIGO CM 10 PISOS PLANTA BAJA 2 RETIROS ALTURA MAXIMA 31.20M DE ALTURA EDIFICABLE METROS TOTALES A CONSTRUIR 3.160 METROS TOTALES VENDIBLES HOMOGENIZADOS SE DEJA PLANTA BAJA LIBRE 2407.50 Te presentamos una magnífica propiedad con gran valor histórico ubicada en el corazón de Almagro. Este inmueble único con una rica trayectoria fue anteriormente utilizado como geriátrico y ahora se encuentra disponible para ser totalmente reciclado y renovado. La construcción ofrece amplios espacios y una arquitectura con carácter ideal para proyectos de restauración que busquen fusionar historia y modernidad. Gracias a su estructura versátil el edificio es perfecto para una variedad de usos comerciales o residenciales tales como Restaurante elegante o gastrobar de alta gama Sus grandes salones y áreas al aire libre permiten la creación de un ambiente sofisticado y acogedor para una experiencia culinaria única. Hotel boutique Aprovecha su encanto histórico para convertirlo en un alojamiento exclusivo con habitaciones de lujo y un toque personalizado Centro cultural o galería de arte La belleza arquitectónica del inmueble lo convierte en un espacio ideal para exposiciones artísticas eventos culturales y actividades comunitarias. Espacio de coworking o centro de negocios Moderniza la estructura interna para transformarla en un centro de oficinas con estilo ideal para startups y emprendedores. Clínica privada o centro de bienestar Con la adecuada adaptación sus espacios amplios podrían albergar una clínica médica o un centro de salud wellness o spa. El inmueble se encuentra totalmente a reciclar lo que te ofrece la oportunidad de darle una nueva vida con un proyecto a medida conservando los detalles históricos que le otorgan un encanto único. Características destacadas Amplia superficie útil Detalles arquitectónicos originales Ubicación privilegiada y accesible Zonas exteriores con potencial para jardines o terrazas Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con valor patrimonial y adaptarla a tus necesidades. Ya sea que busques iniciar un proyecto gastronómico un espacio cultural o un emprendimiento comercial este inmueble tiene el potencial para convertirse en un lugar icónico de la ciudad. Para más información o para agendar una visita no dudes en ponerte en contacto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Sebastian Gabriel Galesi - MLS ID 421811038-16 LOTE EN ALMAGRO 8.66 POR 23.20 SOBRE LA CALLE GALLO 270 ESQUINA VALENTIN GOMEZ ACTUALMENTE CASA DE 6 AMBIENTES EN 2 PLANTAS Ley 5115 el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto María Victoria Marchesini - MLS ID 420261066-357 EN VENTA IMPORTANTE LOTE EN ESQUINA EN ALMAGRO Ubicado en el barrio de Almagro en la esquina de Billinghurst y Perón con excelente conectividad y acceso a múltiples avenidas principales. Ubicación estratégica A 3 cuadras de Av. Rivadavia y Subte A Estación Loria A 3 cuadras de Av. Corrientes A 1 cuadra de Av. Díaz Vélez A 4 cuadras de Medrano Superficie del lote 416 m La forma del lote es en L con las siguientes medidas 3365 x 933 x 2376 x 1760 x 780 x 2645 Frentes Frente sobre calle Billinghurst 3365 m Frente sobre calle Perón 933 m Orientación Norte sobre calle Perón Oeste sobre calle Billinghurst Actualmente en el lote se encuentra construida una casa antigua desarrollada en Planta Baja y Planta Alta con una superficie total construida de 1047 m. La construcción es antigua de categoría aunque actualmente se encuentra en mal estado. Zonificación Distrito USAA Unidad de Sustentabilidad Altura Alta Área de Mixtura de Usos 2 Altura máxima 228 m Planta Baja 7 pisos 2 retiros Datos de desarrollo Valor plusvalía aproximado US 33.000 Superficie vendible estimada 2600 m Se escuchan propuestas de desarrolladores. Aconsejamos este lote por su ubicación estratégica y características urbanísticas ideal para desarrollo inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de lote en zona limite de Balvanera/Almagro, Capital Federal Zona de Almagro/Abasto Lote en venta - Barrio Abasto Excelente ubicación y potencial de desarrollo Oportunidad de inversión en el corazón del tradicional barrio de Abasto, uno de los sectores con mayor crecimiento y renovación de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente a metros de importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales y propuestas gastronómicas, este lote ofrece un gran potencial para desarrollo residencial o comercial. La zona combina movimiento urbano, conectividad y una fuerte demanda inmobiliaria, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para desarrolladores como para inversores. Excelente lote para construir Dos casas unidas sobre lote propio de 309 m2 ( Frente de 16.60 metros x fondo de 18.50 metros) Las casas estan para demoler A pasos del Abasto Shopping, Supermercado Coto, Subte B estación Carlos Gardel y Av. Corrientes. -Excelente accesibilidad -Entorno consolidado y en expansión -Cercanía a subte, colectivos y principales accesos -Ideal para proyecto residencial, comercial o mixto AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1183)

Humahuaca 3400 - Lote 8.66 X35 (A Demoler).baja Incidencia - Apto 1250 m² de construccion ZONA de SHOPPING ABASTO... calle Humahuaca al 3400 - VENTA DE TERRENO 8.66 X 35 ( a demoler) - UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA, PERMITE PLANTA BAJA + 5 PISOS (1250M2 EDIFICABLES APROX)+ 6to PISO CON RETIRO EN UNA HERMOSA CUADRA CON EDIFICIOS NUEVOS..A 1 CUADRA DEL SHOPPING ABASTO..SUBTE. EXCELENTE INCIDENCIA XM2.- ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD HECHO SEGUN CODIGO NUEVO (PLUSVALIA CERO). La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Mariano Edgardo Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificacion correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. XINTEL (ESV-ESV-1434)

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Facundo Mangold - MLS ID 420051005-439 VENTA LOTE ALMAGRO 555 M2 DESARROLLO INMOBILIARIO PROPIEDAD HORIZONTAL CAPITAL FEDERAL Lote urbano estratégicamente ubicado en Almagro con extraordinarias condiciones para desarrollo inmobiliario. Superficie total de 555 m2 con un frente de 8.62 metros y lateral de 55.34 metros representa una inversión inmobiliaria de alto potencial en una zona muy solicitada. Ubicación privilegiada a metros de Avenida Corrientes Avenida Córdoba y Medrano con acceso inmediato a subterráneo y múltiples medios de transporte público. Características técnicas del terreno -Posibilidad de construccion de mas de 1600 m2 vendibles. - Superficie 555 m2 - Frente 8.62 metros - Lateral 55.34 metros - Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Media U.S.A.M - Altura máxima permitida 17.2 metros - Potencial constructivo 56 pisos más 2 retiros - Capacidad estimada 18 cocheras en planta baja Actualmente el predio cuenta con un galpón taller cuya demolición resulta sencilla para nuevo desarrollo. Excelente oportunidad para emprendimientos inmobiliarios desarrollo de propiedad horizontal o proyecto arquitectónico de alta rentabilidad. Zona con infraestructura completa servicios urbanos y excelente conectividad. Inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-309 Exclusiva propiedad con patrimonio histórico en venta ideal para múltiples usos en Almagro NUEVO CODIGO CM 10 PISOS PLANTA BAJA 2 RETIROS ALTURA MAXIMA 31.20M DE ALTURA EDIFICABLE METROS TOTALES A CONSTRUIR 3.160 METROS TOTALES VENDIBLES HOMOGENIZADOS SE DEJA PLANTA BAJA LIBRE 2407.50 Te presentamos una magnífica propiedad con gran valor histórico ubicada en el corazón de Almagro. Este inmueble único con una rica trayectoria fue anteriormente utilizado como geriátrico y ahora se encuentra disponible para ser totalmente reciclado y renovado. La construcción ofrece amplios espacios y una arquitectura con carácter ideal para proyectos de restauración que busquen fusionar historia y modernidad. Gracias a su estructura versátil el edificio es perfecto para una variedad de usos comerciales o residenciales tales como Restaurante elegante o gastrobar de alta gama Sus grandes salones y áreas al aire libre permiten la creación de un ambiente sofisticado y acogedor para una experiencia culinaria única. Hotel boutique Aprovecha su encanto histórico para convertirlo en un alojamiento exclusivo con habitaciones de lujo y un toque personalizado Centro cultural o galería de arte La belleza arquitectónica del inmueble lo convierte en un espacio ideal para exposiciones artísticas eventos culturales y actividades comunitarias. Espacio de coworking o centro de negocios Moderniza la estructura interna para transformarla en un centro de oficinas con estilo ideal para startups y emprendedores. Clínica privada o centro de bienestar Con la adecuada adaptación sus espacios amplios podrían albergar una clínica médica o un centro de salud wellness o spa. El inmueble se encuentra totalmente a reciclar lo que te ofrece la oportunidad de darle una nueva vida con un proyecto a medida conservando los detalles históricos que le otorgan un encanto único. Características destacadas Amplia superficie útil Detalles arquitectónicos originales Ubicación privilegiada y accesible Zonas exteriores con potencial para jardines o terrazas Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con valor patrimonial y adaptarla a tus necesidades. Ya sea que busques iniciar un proyecto gastronómico un espacio cultural o un emprendimiento comercial este inmueble tiene el potencial para convertirse en un lugar icónico de la ciudad Para más información o para agendar una visita no dudes en ponerte en contacto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Dominique Leclercq - MLS ID 420051363-158 LOTE PARA DESARROLLO 866 m X 433 m 375 m2 Altura máxima permitida 3120 m Sobre av. Diaz Vélez 4100 en Almagro a una cuadra del Hospital Italiano. SUPERFICIE VENDIBLE 1800 m2. Estudio de factibilidad a disposición. Demolicion aprobada por municipalidad. El lote se encuentra ubicado en un lugar estratégico ya que se encuentra a una cuadra del Hospital Italiano sus múltiples Clínicas y la Universidad Hospital Italiano muy concurridas tanto por gente de Buenos Aires como del interior también. En el corazón de Almagro entre las reconocidas Avenidas Corrientes y Rivadavia a minutos caminando del Shopping Abasto y hacia el otro lado pocas cuadras del Parque Centenario donde se encuentran diferentes actividades para disfrutar como el Anfiteatro Museo de Ciencias Naturales y espacios verdes como Plaza Almagro también. A 3 cuadras de la Estación de subte Castro Barros sobre Av. Rivadavia y Estación de Subte Medrano sobre Av. Corrientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Sebastian Salem - MLS ID 61344-3 Excelente lote de 23310 M2 ubicado en la calle Mario Bravo al 400 entre ValentIn Gomez y Sarmiento sobre la derecha como corre la calle com una orientacion Este-Oeste. El terreno se ubica en el barrio de almagro es una zona en constante desarrollo urbanistico lo que hace que el mismo sea ideal para desarrollo inmobiliario. Es un area donde hay mucho entorno familiar y gran cantidad de comercios. Con un frente de 853 mts y un fondo de 27.50 mts Es una oportunidad para constructores y desarrolladores. A una cuadra de Av. corrientes a tres cuadras de Av.Medrano y a dos cuadras de Av. Diaz Velez. En cercania a la estacion Medrano del Subte B con muchas lineas de transporte publico que circulan por la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar