Terrenos en venta en Villa Urquiza De Capital Federal

Ubicada sobre la tranquila calle Dr. Pedro Ignacio Rivera al 5800, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, potencial y una ubicación inmejorable. La casa se encuentra en una zona residencial muy buscada, a pocas cuadras de principales avenidas, comercios, escuelas y transporte público. Cuenta con una vivienda de construcción sólida y funcional, ideal para refaccionar o ampliar según tus necesidades. Su amplio terreno brinda múltiples posibilidades: desde una renovación total hasta el desarrollo de un nuevo proyecto residencial. Una opción ideal tanto para quienes buscan su hogar en una zona con gran calidad de vida como para desarrolladores e inversores. Superficie total: 182,1m² DATOS DEL LOTE: Frente 7,23m; Contrafrente 7.26m, Lateral derecho 24.93m, Lateral Izquierdo 24.87m. Altura: 17,20 MTS Superficie construible 1.151m2Superficie vendible 921m2 + Balcones + Cocheras Con una plusvalía aproximada (según el proyecto) de USD$30.000 +/- 5%. Tipología: PB+ 4 pisos + 2 retiros ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8435028

Cuenta con una superficie de 387m2 de terreno teniendo un frente de 8,67x44,84m2 Una altura máxima de 33,6m2, 12 pisos más dos retiros. Superficie construible de 3.101m2. Metros vendibles 2.636m2 Metros vendibles con semi cubiertos 2.897,9m2. SE ACEPTAN 25% EN M2 MAS DEPARTAMENTOS TERMINADOS EN CABA. CONSULTAR!!! Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta, en los últimos años, Villa Urquiza ha tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazábal. Este crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo Línea B que permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital. Colectivos: 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Trenes: General Urquiza (MITRE) © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Hay ubicaciones que tienen valor por lo que son hoy, y otras que además tienen valor por hacia dónde está creciendo su entorno. Tomás A. Le Bretón al 4300 reúne ambas condiciones. Estamos en Villa Urquiza, en un sector consolidado de la Comuna 12, con una ubicación estratégica entre Donado y el corredor de Holmberg. La zona cuenta con una excelente conectividad y una rápida vinculación con avenidas principales, General Paz y Panamericana, además de una amplia oferta de transporte público, a una cuadra de Av, Congreso y con acceso al ferrocarril Mitre por cercanía a las estaciones Luis Maria Drago y Coghlan. Pero el diferencial está también en la transformación que atravesó este sector. El corredor Donado-Holmberg (DOHO) fue objeto de un proceso de reconversión urbana que incorporó espacios verdes, mejoró la integración entre las calles y generó un nuevo tejido residencial. El antiguo corredor de la AU3 se transformó progresivamente en un área con parque lineal, nuevas viviendas, equipamiento y espacios públicos. Esto permite pensar la zona no solamente desde su situación actual, sino desde una perspectiva de crecimiento y consolidación urbana. La presencia de nuevos desarrollos residenciales en el eje de Tomás Le Bretón —incluidos emprendimientos en el tramo cercano— muestra además que existe demanda y movimiento inmobiliario en el corredor. Es una zona que conserva la escala y la identidad residencial de Villa Urquiza, pero que al mismo tiempo se encuentra integrada a uno de los sectores que más se transformaron urbanísticamente dentro de la Comuna 12. En otras palabras: no se trata solamente de comprar tierra en Villa Urquiza; se trata de posicionarse en un barrio consolidado, dentro de un corredor que todavía tiene capacidad de seguir evolucionando. Y ese es justamente el valor que puede tener el lote: participar hoy de una zona cuyo entorno ya cambió y continúa construyendo su próxima etapa. “No es una apuesta a que el barrio se desarrolle: es una oportunidad dentro de un barrio consolidado que continúa evolucionando." Zonificación: USAM-2 Superficie construible: 709,9 m² Superficie vendible: 490 m² El diferencial más interesante de esta propiedad aparece cuando la analizamos en conjunto con el lote lindero. Existe la posibilidad de conformar una parcela de mayor superficie y doble frente, y ya contamos con un estudio de prefactibilidad que analiza el potencial constructivo de ambos lotes. Esto transforma la propuesta: no estamos hablando solamente de un terreno en una buena ubicación, sino de una oportunidad concreta para desarrollar un proyecto de mayor escala dentro de un sector de Villa Urquiza que continúa consolidándose.” Ambos lotes (Doble frente) Superficie construible: 1.101 m2 Superficie vendible: 876,2 m2 ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

-Oportunidad en Villa Urquiza: lote USAM gran potencial de desarrollo- Excelente propuesta para inversores y desarrolladoras en José Pascual Tamborini 4186, dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento y consolidación residencial de la Ciudad. Una ubicación estratégica, próxima a las estaciones Coghlan y Saavedra del FFCC Mitre, Av. Triunvirato, Av. Cramer y con rápido acceso a General Paz. El lote posee una superficie total de 221 m², con 8,66 m de frente por 25 m de fondo. Cuenta con zonificación USAM, factibilidad urbanística confirmada por GCBA y capacidad para desarrollar PB + 5 pisos + 2 retiros, con un potencial estimado de entre 850 y 900 m² vendibles. Su cercanía a esquina brinda excelente luz lateral y condiciones favorables de acceso. El entorno combina tranquilidad residencial, conectividad y una demanda sostenida de departamentos, atributos que fortalecen tanto la proyección comercial del emprendimiento como el valor del activo. La propiedad cuenta con una casa existente a demoler. Se dispone de plano catastral, mensura y cálculo estimado de plusvalía para facilitar el análisis preliminar y la evaluación del proyecto. Una oportunidad concreta para desarrollar un producto residencial competitivo en una zona consolidada, con indicadores urbanísticos definidos y alto potencial de valorización. Consultas y documentación: Gabriel Zorzi · 11 6037-5120 · Enrique Cannone Propiedades XINTEL (CAN-CAN-863)

VENTA TERRENO VILLA URQUIZA - CAPDEVILA 3300 - PB + 4 - 519 M² VENDIBLES - USD 350.000 - EFECTIVO + M² OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN VILLA URQUIZA. Venta de terreno ubicado en Capdevila 3313, CABA, con excelente potencial para desarrollo inmobiliario. FORMA DE PAGO: PARTE EN EFECTIVO + PARTE EN METROS CUADRADOS TERMINADOS O A CONSTRUIR, A CONVENIR. Lote de aproximadamente 8,70 m de frente x 16,55 m de fondo, con una superficie de 143,50 m². Según informe de prefactibilidad, corresponde a USAB 2, con una altura máxima estimada de 14,60 m y posibilidad de desarrollo de PLANTA BAJA + 4 PISOS. El esquema preliminar contempla Planta Baja con hall + local, cuatro plantas destinadas a viviendas y azotea con sala de máquinas / solarium. La prefactibilidad proyecta aproximadamente 626,94 m² construidos totales y 518,74 m² vendibles, con aproximadamente 99,98 m² vendibles en Planta Baja y 104,69 m² vendibles por cada planta residencial del 1º al 4º piso. 063-133-021_2026-08-13 Capdevil… Se dispone de volumetría de Ciudad 3D, croquis de parcela, plano índice, plano de perímetro y ancho de calle e informe de prefactibilidad, permitiendo al desarrollador realizar una rápida evaluación preliminar del potencial del lote. La posibilidad de integrar parte del precio en efectivo y parte en m² permite estructurar una operación especialmente atractiva para el desarrollador, reduciendo el desembolso inicial de capital. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto residencial de escala eficiente en Villa Urquiza. Según la prefactibilidad analizada, corresponde a USAB 2, con altura máxima estimada de 14,60 m y posibilidad de desarrollo de Planta Baja + 4 pisos. La propuesta de desarrollo estimada contempla: - Planta Baja: hall de acceso + local - 1º Piso: viviendas - 2º Piso: viviendas - 3º Piso: viviendas - 4º Piso: viviendas - Azotea: sala de máquinas / solarium La prefactibilidad proyecta aproximadamente: - 626,94 m² construidos totales - 518,74 m² vendibles Con una distribución estimada de 99,98 m² vendibles en Planta Baja y 104,69 m² vendibles por planta del 1º al 4º piso. CONSULTANOS PARA RECIBIR INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA, ANALIZAR PROPUESTA Y CONDICIONES DE PAGO. MAGMA EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS Terrenos · Desarrollos · Inversiones Las superficies, volumetrías y parámetros urbanísticos son orientativos y deberán ser verificados por el interesado y sus profesionales ante los organismos correspondientes del GCBA previo al desarrollo definitivo. La propia prefactibilidad establece su carácter referencial. XINTEL (MAE-MAE-833)

Lote venta Villa Urquiza Lote de 7.50 x 12 en venta. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Parcela en Manzana Atípica Área edificable en planta: 90 m² Altura Máxima: 22,8 m Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Lote venta Villa Urquiza Doble lote a la venta. 2550 m2 vendibles aproximadamente. Uno es de 8.80 m x 21 m y el otro es de 7.50 m x 12 m. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Parcela en Manzana Atípica Altura Máxima: 22,8 m Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m Superficie vendible: 2550 m2 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN VILLA URQUIZA *Oportunidad para desarrollistas e inversores en uno de los barrios con mayor consolidación y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.* Lote ubicado en *Villa Urquiza*, en un entorno residencial consolidado y con excelente conectividad, próximo a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y múltiples propuestas gastronómicas. Su ubicación permite combinar la tranquilidad característica del barrio con un rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad, un atributo especialmente valorado en los nuevos desarrollos residenciales. ### POTENCIAL CONSTRUCTIVO De acuerdo con el análisis de prefactibilidad realizado, el terreno presenta un *interesante potencial para desarrollo inmobiliario*, contemplando un esquema de: *7 pisos + 2 retiros + azotea.* Una configuración que permite proyectar un edificio residencial aprovechando la capacidad constructiva del lote y adaptando el mix de unidades al perfil de demanda actual de Villa Urquiza. Por sus características, resulta especialmente atractivo para evaluar un proyecto de *unidades de 1, 2 y 3 ambientes*, sujeto al proyecto definitivo y a la normativa vigente. ### UBICACIÓN + CONECTIVIDAD + DEMANDA Villa Urquiza se ha consolidado como uno de los sectores residenciales más buscados de CABA, combinando vida de barrio, espacios verdes, servicios y una importante conectividad mediante avenidas y transporte público. Esta combinación potencia no solamente el valor del terreno, sino también la *comercialización futura de las unidades a desarrollar*. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR Una propuesta pensada para quienes buscan *tierra con capacidad constructiva en una ubicación consolidada*, dentro de un barrio con demanda residencial sostenida. *Prefactibilidad disponible.* Consultanos para conocer la documentación, características del lote y analizar en detalle su potencial de desarrollo. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Lote / Terreno en Venta en Villa Urquiza, ideal para desarrollos (OPCION DOBLE FRENTE, CONSULTAR) Emilio Civit 5500 entre Burela y Altolaguirre, a tres cuadras de la estación de Villa Urquiza , a 400 mts de Av. Triunvirato, y próximo acceso a Gral. Paz Lote de 10.00mx17.20m Superficie 179.8 m2 - USAA - Altura máxima 22.8m - Plano limite 29.8m - M2 vendibles 1342 m2 - Incidencia real 386 uss/m2 + Plusvalía - Aceptan 30% en m2 Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. AVISO LEGAL Y DESLINDE DE RESPONSABILIDADEl análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Lote en Venta – Villa UrquizaIdeal desarrollo – Excelente conectividad y entorno en expansión Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Villa Urquiza, este lote se encuentra en el corazón de “La Siberia”, un enclave urbano en plena transformación, con fuerte presencia de desarrollos de vivienda joven, estudios y propuestas gastronómicas emergentes. Características del lote: • Superficie total: 298 m² • Frente: 8,66 m Fondo: 34,60 m • Altura máxima: 14,6 m • Superficie construible estimada: 1225 m² • Superficie vendible estimada: 990 m² • Incidencia real (incluye plusvalía): USD 350/m² vendible Conectividad y entorno: • A metros de Av. Congreso y Av. Álvarez Thomas • Cercano a estación de subte B (Juan Manuel de Rosas) y múltiples líneas de colectivo • Rápido acceso a Av. General Paz y nodo de transporte intermodal • Entorno residencial mixto, con fuerte demanda de unidades funcionales y tipologías modernas Oportunidad para desarrolladores: Excelente relación m² vendible / m² de terreno. Ideal para proyecto de viviendas multifamiliares, estudios profesionales o desarrollo mixto. Zona con alta absorción y valorización sostenida. AVISO LEGAL Y DESLINDE DE RESPONSABILIDADEl análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

_ Terreno en venta ubicado sobre Pasaje Doctor Honorio Leguizamón entre Thomas A. Le Breton y Quesada (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 190,59mts2. _ Acceso por calle de pavimento con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Terreno en venta ubicado en Avenida Congreso entre Achega y Aizpurua (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sudeste. _ De medidas regulares, cuenta con aproximadamente 410mts2 de superficie total. Dispone una casa con un depósito y local a demoler. _ Acceso por calle asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Terreno doble frente con planos aprobados en venta en Villa Urquiza. Ubicado en Estomba entre Blanco Encalada y Av Olazabal, cuenta con planos aprobados para desarrollar 3498m2 de los cuales 2670,50m2 son vendibles. Ideal para comenzar la construcción de inmediato. Se aceptan propuestas serias en toma de m2. A solo metros de Av. Mellian y las estacion Coghlan y Luis Maria Drago. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA LOTE PREMIUM VILLA URQUIZA-SIN PLUSVALIA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO RESIDENCIAL en zona en crecimiento Puede aceptar 50% en m2 terminado preferiblemente Villa Urquiza Ubicado sobre Pedro Ignacio Rivera 4720, entre Valdenegro y Galván, se presenta este lote con excelente potencial de desarrollo en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Urquiza. se presenta este lote con excelente potencial de desarrollo en una zona residencial consolidada y de alta demanda en Villa Urquiza. Se trata de un terreno de escala media con características poco frecuentes en el mercado, que permite desarrollar un proyecto eficiente con muy buena relación entre superficie construible y vendible. INDICADORES URBANÍSTICOS • Superficie de lote: 373 m² • Frente: 8,66 m • Fondo: 43,16 m • Zonificación: USAB 2 • Altura máxima: 14,60 m (PB + 4 pisos) CAPACIDAD CONSTRUCTIVA • Superficie construible: 1235 m² • Superficie vendible optimizada: 988 m² + Pb+ Balcones DIFERENCIALES CLAVE Sin plusvalía Excelente profundidad de lote Planta eficiente (247 m²) Producto de alta absorción comercial Escala ideal para desarrollador medio UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en un entorno residencial de baja densidad, con buena accesibilidad a los principales corredores de la zona: Cercano a Av. Congreso Rápida conexión a Avenida Álvarez Thomas Acceso a Subte Línea B (estación Rosas) Cercano a estación Urquiza (línea Mitre) Zona en crecimiento con alta demanda para productos residenciales Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Terreno en venta ubicado en la prestigiosa zona de Villa Urquiza, en Capital Federal, Argentina. Esta propiedad ofrece una gran oportunidad de inversión en una de las áreas más buscadas de la ciudad. Con una superficie total de 417 m2, este terreno es ideal para desarrollos residenciales o comerciales, adaptándose a diversas necesidades de construcción. El terreno se sitúa en la calle Pacheco 2685, una ubicación estratégica que garantiza un fácil acceso a los principales servicios y comodidades de la zona. Villa Urquiza es conocida por su entorno residencial tranquilo, su cercanía a espacios verdes, y su excelente conectividad con otras partes de la ciudad a través de diversas líneas de transporte público. Aunque actualmente no cuenta con edificaciones, esta parcela brinda la libertad de diseñar y construir según sus preferencias, permitiendo maximizar el potencial del espacio disponible. La zonificación y otros detalles técnicos pueden ser proporcionados a solicitud, asegurando que el terreno cumpla con los requisitos específicos de su proyecto. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una ubicación tan deseada, perfecta para aquellos que buscan invertir en una propiedad con gran potencial de desarrollo y valorización futura. Para más información o para coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.