Lote en AIZPURUA 2400

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal En pleno centro de Villa Urquiza, se ubica este Lote de 8.66 x 27.60 metro, ideal para emprendimientos de vivienda, estudios, oficinas y usos compatibles con Mixtura 3. PLANOS REGISTRADOS Inmejorable conectividad y zona de alto tránsito comercial ! A una cuadra del Subte línea B y estación de ferrocarril que conecta el barrio con retiro y varias líneas de colectivos que circulan por Avenida Triunvirato. Datos del Lote: Frente: 8.66 m Fondo: 20.67 m Superficie: 182 m2 Parámetros Urbanísticos: U.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima: 22.80m Cantidad de niveles: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS No registra afectaciones urbanísticas que limiten su potencial constructivo! SUPERFICIE APROXIMADA VENDIBLE 1360 M2 INFORME DE PREFACTIBILIDAD Y CALCULO DE PLUSVALIA A DISPOSICIÓN XINTEL (MAE-MAE-487)

Venta de Lote terreno en Villa Urquiza, Capital Federal Avenida De Los Incas 4200 1400 m2 vendibles 1640 m2 construibles 200 metros Subte B De Los Incas - Parque Chas U.S.A.M con completamiento de tejido (enrase) con el edificio lindante Con enrase 7 pisos + 2 retiros Zona en pleno desarrollo y crecimiento Edificios en construcción y terminados recientes en alrededores Vende Di Menna José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-880)

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Daniel Persini - MLS ID 420281155-1226 LOTE excelente con 1000m2 vendibles. Planta baja y 3 pisos. 27m2 linea de frente interno. Todos los detalles en estudio prefecatibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-175 VENTA LOTE 8.60 X 44 M2 VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Lote excepcional ubicado en zona estratégica de Villa Urquiza sobre calle Monroe con extraordinario potencial constructivo. Terreno de 8.60 metros de frente por 44 metros de fondo totalizando aproximadamente 378 m2 con una vivienda unifamiliar existente de tres plantas y amplio jardín con pileta. El análisis de prefactibilidad urbanística permite un desarrollo inmobiliario de gran envergadura con capacidad para construir hasta 1.800 m2 de los cuales 1.450 m2 resultarían vendibles. La zonificación habilita una construcción de planta baja más cinco pisos con dos niveles de retiro representando una oportunidad única para inversores y desarrolladores inmobiliarios. La propiedad se encuentra en estado general excelente con ubicación privilegiada que garantiza alta valorización. Zona de Villa Urquiza con óptima accesibilidad cercana a principales vías de comunicación servicios urbanos y equipamiento comercial. Proyecto con unidad de sustentabilidad media ideal para emprendimiento inmobiliario de alto impacto en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-903 Amplio lote de 12 m de frente por 4324 m de fondo. Superficie 518.88 m2 Contrafrente 12 m Ancho de la calle 17.32 m APH desestimado LIB 3758 Zonificación USAB 2 Altura máxima construible 1460 m2 Planta baja 4 pisos Sup vendible 1400 m2 edificable 1750 m2 SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Milton Ariel Acosta - MLS ID 421061042-216 Terreno en venta ubicado sobre Avenida Álvarez Thomas al 3300 en Villa Urquiza Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de una propiedad con muy buen potencial constructivo emplazada en una zona consolidada y de alta demanda ideal para desarrollos residenciales o proyectos de inversión TENEMOS PREFACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN SE TOMAN METROS CONSTRUIDOS Y EFECTIVO El lote cuenta con una superficie aproximada de 369 m con un frente de 866 metros y un fondo de 4261 metros. La zonificación es USAA ex R2a II permitiendo una altura de planta baja más siete pisos y dos retiros con una superficie construible estimada cercana a los 2.100 m y una superficie vendible aproximada de 1.735 m incluyendo expansiones. La ubicación es uno de sus principales atributos. Se encuentra sobre una avenida de importante circulación con acceso inmediato a arterias clave como Avenida Triunvirato Avenida Congreso y Avenida de los Incas y rápida conexión con la Autopista General Paz. La zona cuenta con excelente conectividad mediante transporte público con cercanía a la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de subte estaciones del Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de colectivos. El entorno ofrece una amplia variedad de servicios y comercios incluyendo supermercados bancos locales gastronómicos centros educativos y de salud así como espacios verdes y áreas recreativas en las inmediaciones lo que refuerza el atractivo del sector tanto para vivienda como para inversión. Por su ubicación estratégica capacidad constructiva y contexto urbano consolidado este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan proyectos con alta demanda y proyección de valorización en la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar