Terrenos en venta en Mataderos De Capital Federal

VENTA DE TERRENO - IDEAL GALPÓN O DEPÓSITO Gordillo 2251 - CABA Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con potencial para desarrollar un galpón, depósito o emprendimiento comercial. Características: - Frente: 11,5 metros - Fondo: 43 metros - Superficie aproximada: 494.5 m² - Ideal para proyecto industrial, logístico o comercial, sujeto a normativa vigente. - Documentación en condiciones. LISTO PARA ESCRITURAR. Consultanos para más información y coordinar una visita. XINTEL (NIR-NIR-4012)

Venta Local en lote propio con potencial constructivo. AV. JUAN B. ALBERDI 6252 – MATADEROS Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre una de las principales avenidas comerciales de Mataderos. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, este inmueble se emplaza sobre un lote de 8,66 m de frente por 38,70 m de fondo, con una superficie total de 335 m². La propiedad cuenta actualmente con un importante local comercial en funcionamiento, ofreciendo renta inmediata y una destacada exposición comercial sobre Av. Juan B. Alberdi. Según la normativa urbanística vigente, la parcela se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA), permitiendo una altura máxima de 22,80 metros y un plano límite de 29,80 metros, lo que brinda un importante potencial constructivo para emprendimientos residenciales, profesionales o de usos mixtos. Características urbanísticas destacadas: * Superficie total del lote: 335 m². * Medidas: 8,66 m x 38,70 m. * Área edificable en planta: 194,31 m². * Altura máxima edificable: 22,80 m. * Altura máxima plano límite: 29,80 m. Su excepcional profundidad permite proyectar unidades con excelente ventilación e iluminación natural, incorporando patios, expansiones y espacios comunes de calidad. Por ubicación, dimensiones y capacidad constructiva, se trata de una propuesta ideal para desarrolladores e inversores que busquen maximizar el potencial de una de las zonas comerciales más consolidadas de Mataderos. Solicita una copia del estudio de pre-factibilidad. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Venta de Lote 5 Ambientes en Mataderos, Capital Federal ES UN LOCAL ESQUINA DE 60 M2 APROXIMADAMENTE MAS VIVIENDA CONTIGUA MULTIFAMILIAR EN 2 PLANTAS SUPERFICIE CONSTRUIDA 212 M2 TOTAL SE PUEDE CONSTRUIR PLANTA BAJA MAS 4 PISOS XINTEL (MCO-MCO-5366)

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida General Paz entre Avenida Castro y Ercilla (Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 13mts de frente por 20mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 260mts2. Sobre el mismo cuenta con una construcción a demoler. El terreno cuenta con prefactiblidad M2 CONSTRUIBLES: 2.475 | M2 VENDIBLES: 1940 + Cocheras y Terraza | LOTE: ALTURA MAXIMA 38,00 M. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Datos de la parcela Distrito CPU: AE 15 FOT: 0 Superficie de la parcela: 196.2m² Incidencia UVA: 310 Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 0 * 196,2 = 0 A= A1-A2 | 0 - 0 = 0 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 310 = 55,8 A * B | 0 * 55,8 = 0 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Lote en venta en Mataderos — Ideal desarrollo residencial Exelente lote en esquina con gran potencial constructivo en Mataderos. Ubicado en una estrategica zona. Representa una Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad con un creciente desarrollo urbano. Se ofrece lote de 217 m² ubicado en el barrio de Mataderos (Comuna 9), dentro de una manzana típica con excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado. Características del lote Frente: 8,54 m Fondo: 25,82 m Superficie total: 217 m² Ochava reglamentaria por condicion de esquina. Altura máxima permitida: 14,6 m Edificabilidad: USAB 2 Superficie vendible estimada: 738 m² Ancho de calle: 17,32 m Segun estudio de prefactibilidad, el lote cuenta con una superficie vendible estimada de aproximadamente 738 m2, permitiendo desarrollar un emprendimiento residencial de muy buena escala. La normativa USAB 2 posibilita la construccion de un edificio de baja altura con exelente aprovechamiento de metros ideal para: - Departamentos de 1 y 2 ambientes. - Desarrollo residencial con locales en planta baja. - Proyecto de viviendas multifamiliares. - Inversion para renta o venta en pozo. Potencial constructivo: Planta baja + 4 pisos Ubicación estratégica, cercana a avenidas principales, transporte público, comercios y colegios. La condición de esquina aporta mayor luminosidad, mejor ventilación y múltiples posibilidades de diseño arquitectonico, aumentando el atractivo comercial del futuro desarrollo Excelente relación m² vendible / valor de tierra. Ideal para desarrollar un edificio moderno con unidades funcionales y de alta demanda en una zona en crecimiento sostenido.

Venta Casa Bragado al 7300 entre Saladillo y José León Suárez 4 ambientes con jardín, patio, garaje y terraza. Sobre terreno de 8,66 x 36. Terreno de 8,66 x 36 Zonificación USAM Posibilidad de construcción zonificación USAM, Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Altura Máxima Plano Límite 24.2 m La parcela se encuentra afectada por riesgo hídrico. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

LOTE EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN MATADEROSOportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado sobre Lisandro de la Torre al 1500, en una de las zonas con mayor crecimiento de Mataderos. Cuenta con 8,67 mts de frente x 29,91 mts de fondo, ideal para desarrollo residencial o proyecto de inversión. USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), con posibilidad de construir aproximadamente 1.594 m² (según factibilidad , 1.264 m2 vendibles ). Ubicación estratégica, a pocas cuadras de Av. Juan B. Alberdi y Av. Emilio Castro, en un entorno de gran crecimiento y valorización, impulsado por el polo gastronómico, comercios y servicios de la zona. Barrio residencial consolidado, con excelente conectividad y rápido acceso a principales avenidas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Código urbanístico: USAB 1 — Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Altura máxima: 12 metros. Altura máxima del plano límite: 12 metros. Es una zona de baja altura, destinada principalmente a vivienda. La superficie edificable que te muestra el mapa es 108,334 m² de área edificable en planta. PB + 2 pisos → hasta aproximadamente 325 m² brutos PB + 3 pisos → hasta aproximadamente 433 m² brutos Esto es solamente una estimación volumétrica, no los m² autorizables definitivos. Además, los 12 metros no necesariamente significan 4 pisos completos. Hay que distribuir la altura entre PB, plantas superiores, los elementos permitidos sobre el plano límite, escalera, ascensor, sala de máquinas, etc. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Área edificable en planta 108,334 m² Altura Máxima 12 m Altura Máxima Plano Límite 12 m FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1638)

Venta TERRENO 8.66 x 36.6 Cañada de Gomez al 1600 excelente zona. Entre Zelada y Zequeira. Zonificación USAB 2. PLANTA BAJA + 4 PISOS Altura 14,6. Area edificable en planta 210 M2. Metros construibles aprox: 1050 y vendibles: 780 M2. Las medidas, imágenes, videos , superficies construibles, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Excelente Terreno Comercial / Lote de Desarrollo en Esquina – Av. Juan Bautista Alberdi 7220, Mataderos¡Oportunidad única para desarrolladores, empresas, distribuidoras o inversores! Se ofrece en venta un lote de terreno de características excepcionales, ubicado en la cotizada esquina de Avenida Juan Bautista Alberdi y Pasaje Estonia, en el corazón comercial y logístico del barrio de Mataderos. Un predio versátil con un desarrollo de fachada imponente sobre la avenida y la calle lateral, ideal para proyecto inmobiliario, centro de distribución, showroom comercial o logística urbana de última milla. Medidas y Geometría del Lote Frente Principal (Av. Alberdi): 9,44 metros Ochava en Esquina: 6,00 metros Frente Secundario (Pasaje Estonia): 21,14 metros Contrafrentes / Líneas Interiores: 19,20 m y 21,96 m Superficie de Terreno: 325 m² Frente Total Expuesto a la Vía Pública: ¡Más de 36 metros lineales de visibilidad! Ubicación Estratégica: Emplazado sobre la Av. Juan Bautista Alberdi al 7220, un corredor comercial consolidado con altísima circulación vehicular y peatonal, y con rápida salida a la Av. General Paz. Visibilidad de Impacto: Su condición de esquina de grandes dimensiones (casi 10 m sobre Alberdi y más de 21 m sobre Estonia) ofrece una presencia institucional y comercial inmejorable. Aptitud Constructiva / Comercial: Terreno ideal para desarrollo edilicio, superficie comercial con playa de maniobras/estacionamiento propio, o depósito de gran escala con excelente acceso vehicular. Infraestructura Completa: Zona consolidada con todos los servicios en la puerta y excelente conectividad de transporte público. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Venta de Lote - Excelente Oportunidad para Inversores Lote en venta en Mataderos - CABA Ubicado sobre Guaminí 2228, entre Rodó y Tapalqué, en una zona con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo. Medidas: Frente: 8,66 metros Fondo: 34 metros Superficie aproximada: 294 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran proyección. Ideal para: Emprendimientos inmobiliarios. Inversores. Desarrollo de galpón, depósito o uso logístico (sujeto a normativa vigente). Proyecto de viviendas o unidades funcionales (según factibilidad urbanística). Su estratégica ubicación en el barrio de Mataderos, con rápido acceso a importantes avenidas y medios de transporte, lo convierte en una opción atractiva tanto para desarrolladores como para inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de valorización. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1602)

GALPON CON VIVIENDA, SOBRE LOTE 8.66 X 45 MTS. Área edificable en planta: 346,902 m² Altura Máxima: 14,6 m Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m Uso: Mixtura 1 Descripción: Actualmente habilitada como fabrica textil. XINTEL (ANI-ANI-135)

Venta Mataderos amplia casa sobre lote de 8,66x48 gran potencial para proyecto inmobiliario o para hacerte una casa con gran parque. Incidencia de la tierra U$S 250 Excelente lote para desarrollo inmobiliario en el barrio de Mataderos, sobre Albariño al 1100. Frente de 8,66 metros y profundidad de 48 metros, con una superficie total de 415,68 m². Zonificación USAM con altura máxima de 17,20 metros, apto para Planta Baja + 5 pisos y retiros superiores. Potencial estimado de más de 1.150 m² vendibles y posibilidad de desarrollar entre 17 y 19 unidades con cocheras. Gran pulmón de manzana y ubicación estratégica con excelente conectividad. Al ingresar encontramos un amplio living comedor al frente de 5,20 x 5,20 metros, integrado con la cocina de 3,00 x 3,35 metros. La misma cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina y ventilación al exterior. El baño principal mide 2,80 x 2,00 metros y dispone de ducha, inodoro, bidet y lavamanos. La propiedad posee cinco dormitorios. El primero tiene 3,50 x 4,00 metros, con placard de pared completa, pisos de madera y ventilación hacia la galería. El segundo y tercer dormitorio tienen aproximadamente 4,00 x 4,00 metros. El cuarto dormitorio mide 3,00 x 4,00 metros y existe un quinto ambiente de las mismas medidas, ideal como dormitorio o espacio de guardado. Desde este sector se accede a una ampliación de 2,90 x 4,40 metros y a un comedor diario con cocina de aproximadamente 4,40 x 3,00 metros, equipado con cocina, pileta de lavar y muebles bajo mesada y alacenas. La galería tiene 15,00 x 3,80 metros, siendo la mitad cubierta y la mitad descubierta. Luego encontramos un patio de aproximadamente 7,00 x 5,00 metros y un sector cubierto destinado a lavadero y guardado de 3,00 x 7,00 metros. La propiedad cuenta además con un amplio fondo libre de 9,00 metros de largo por 8,66 metros de ancho y una construcción adicional al final del terreno de 8,66 x 3,00 metros con techo de chapa. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

VENTA DOS LOTES EN BLOCK, PROXIMO A BARRIO NAON. ENTRE AV. J. B. ALBERDI Y AV. E. CASTRO. Medidas: 17, 32 mts. x 35 mts. Usos: Mixtura II Zonificacion: USAM, ALTURA MAX 17.20MTS (5 PISOS +2 RETIROS) CONSULTAR POR PREFACTIBILIDAD DE LOTE. Descripcion: En ambos lotes hay construido dos galpones, con techo de fibrocemento acanalado y porton de 5 mts. Estado regular. XINTEL (ANI-ANI-124)

Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 - Contacto: Jonatan Chong OPORTUNIDAD!!! Venta de LOTE / TERRENO en MATADEROS, sobre la calle POLA al 2000. Ubicación: A pocas cuadras de Avenida Garzón, de Avenida Eva Perón y de Avenida Escalada. Información del lote: Prefactiblidad MEDIDAS: 8,66m x 25,88m con LFI = 8,66m x 21,51m = 186,27m2 USAM = PB + 4 Pisos + 2 Retiros + Balcones Superficie Construible = 1287,4m2 Superficie vendible = 935,5m2 Incidencia del Lote = 179 u$/m2 Valor real del Lote = u$168.000 pero estamos saliendo en USD 135.000 Estamos saliendo en valor de oportunidad! Consúltanos para concertar una visita personalizada a la propiedad. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." esta propiedad no tiene acceso a rampa para gente con movilidad reducida En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.