Locales en venta en Posadas De Misiones

LOCAL GALPÓN EN VENTA EN ITAEMBÉ GUAZÚ Amplio local EN VENTA en barrio Itaembé Guazú, Planta baja de 228 m2 2 baños (1 para discapacitados)KitchenetteOficina Entrepiso de 110 m2 Sup. total de 338 m2 Cortina metálica eléctrica de doble altura Listo para habilitar cualquier tipo de comercio! Calle Las Golondrinas, entre Las Violetas y Las Azaleas, junto al Polideportivo Itaembé Guazú XINTEL (TRV-TRV-518)

LOCAL COMERCIAL + DEPÓSITO + DEPARTAMENTO EN VENTA - POSADAS Una propiedad versátil, de grandes dimensiones y con múltiples posibilidades de explotación, ubicada sobre Avenida Uruguay, una de las principales arterias comerciales y de circulación de Posadas. Ubicada sobre Av. Uruguay, entre Sargento Barrufaldi y Pedro Méndez, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, comerciantes e inversores que buscan concentrar en un mismo inmueble espacio comercial, área administrativa, depósito y vivienda, con una ubicación estratégica y una gran exposición. El sector comercial cuenta con un amplio frente vidriado y persiana con cierre automatizado, generando una excelente presencia sobre la avenida. El salón principal puede adaptarse tanto a un comercio de atención al público como a una sala administrativa o espacio corporativo. Además, dispone de boxes independientes para gerencia y oficina administrativa, dos baños diferenciados para personal femenino y masculino, cocina y un ambiente separado que puede funcionar como sala de reuniones, comedor, archivo, oficina o espacio de apoyo, según las necesidades de la empresa. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio sector de depósito y galpón, pensado para actividades que requieren gran capacidad de almacenamiento. El terreno posee una particular forma de L, que permite que este sector tenga salida hacia Avenida Uruguay y, además, cuente con dos portones de acceso sobre calle Pedro Méndez, facilitando el ingreso y egreso de mercadería, vehículos y materiales. El depósito posee piso preparado para alto tránsito, un sector de baño con duchas, otro espacio destinado a almacenamiento y un entrepiso, ideal para ampliar la capacidad de guardado, archivo o depósito. Las dimensiones de este sector permiten múltiples configuraciones y usos. En la planta alta, con acceso independiente por escalera, se encuentra un departamento que suma todavía más valor y posibilidades a la propiedad. Cuenta con sala de estar, comedor, cocina independiente, patio tipo terraza, tres habitaciones (una de ellas en suite) y un baño completo familiar. Este espacio puede utilizarse como vivienda para propietarios, encargados o personal, como oficina administrativa independiente o incluso como una alternativa adicional de renta. La propiedad se encuentra sobre Avenida Uruguay, una de las arterias con mayor circulación vehicular y peatonal de Posadas, lo que brinda una excelente visibilidad comercial y conectividad con distintos sectores de la ciudad. Está ubicada aproximadamente a dos cuadras de Avenida Mitre y a muy poca distancia del microcentro posadeño. Su ubicación permite acceder rápidamente a bancos, organismos públicos, comercios, instituciones educativas, centros de salud, supermercados, estaciones de servicio, restaurantes y una amplia variedad de servicios. Además, la cercanía con avenidas principales facilita el movimiento de vehículos y el traslado de mercadería, convirtiendo al inmueble en una alternativa especialmente interesante para empresas que necesitan espacio operativo, almacenamiento y una ubicación de fácil acceso. Por su distribución y dimensiones, esta propiedad resulta ideal para empresas comerciales, distribuidoras, estudios administrativos, empresas de servicios, mayoristas, comercios con necesidad de depósito, oficinas corporativas o emprendimientos que requieran combinar atención al público, administración y almacenamiento en un mismo lugar. También representa una alternativa atractiva para inversores, ya que reúne diferentes unidades funcionales de uso posible y permite pensar en múltiples fuentes de aprovechamiento dentro de una misma propiedad. Local comercial + oficinas + depósito + galpón + departamento + accesos por dos calles: una combinación poco frecuente en una ubicación tan estratégica de Posadas. Una propiedad con gran potencial comercial, operativo y de inversión, pensada para quienes necesitan espacio, exposición, accesibilidad y posibilidades de crecimiento. MEDIDAS: 1007m2 de terreno. Sobre Av. Uruguay 11.98m.; fondo de 51m.; sobre Pedro Méndez 16.00m. XINTEL (SOS-SOS-6324)

Venta de Local, Posadas XINTEL (SBR-SB2-3250)

PROPIEDAD MIXTA - COMERCIAL Y RESIDENCIAL Av. Lavalle 4469 Planta alta: Local con baño propio Sector posterior: 4 habitaciones + 1 baño Balcón hacia el fondo Planta baja: 1 baño Sala Cocina Pieza/oficina Al fondo de la casa: Departamento independiente con sala, cocina y baño propio Frente: Otro local comercial con baño Al fondo de la casa: Departamento independiente con sala, cocina y baño propio Frente: Otro local comercial con baño (actualmente funciona una ferretería) Fondo del terreno: Galpón con una pieza y baño Todo cubierto Consultanos / Contactame #SolariBienesRaicesPosadas XINTEL (SBR-SB2-3240)

ALQUILER / VENTA – LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE POSADAS Calle Rivadavia, entre Sarmiento y Santa Fe Ubicación estratégica con alto potencial comercial y de desarrollo Características del inmueble: • Superficie total: 419 m² • Frente: 13 metros • Fondo: 44 metros • Terreno irregular con excelente aprovechamiento • Zona urbana con gran circulación peatonal y vehicular Potencial de desarrollo: • Apto para todo tipo de comercio • Ideal para locales, depósitos o proyectos mixtos • Posibilidad de construcción en altura • Permitido hasta 46 metros (perímetro libre) Ideal para inversores, desarrolladores o marcas que buscan visibilidad en el centro Valor alquiler: $1.500.000 mensuales Consultar valor de venta Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

VENTA – Centro Comercial en Acceso Sur. Oportunidad única para inversores en una de las zonas comerciales de mayor desarrollo y circulación de Posadas. Este centro comercial se encuentra estratégicamente ubicado sobre el Acceso Sur, un punto clave que conecta la ciudad con el interior de la provincia y con el corredor internacional, asegurando alta visibilidad y tránsito constante. Características de la propiedad: Terreno de 10 x 30 metros con excelente distribución comercial. 400 m² construidos y cubiertos, optimizados para máxima funcionalidad. Tres locales comerciales en pleno funcionamiento, con renta activa y contratos vigentes. Diseño moderno y versátil, adaptable a múltiples rubros comerciales. Infraestructura de calidad, con servicios esenciales y excelente accesibilidad. Ubicación estratégica y potencial de inversión Situado sobre el Acceso Sur, un corredor clave para el comercio y la logística. Zona en crecimiento con gran proyección de valorización. Flujo constante de tránsito vehicular y peatones, garantizando visibilidad y demanda sostenida. Una inversión segura y rentable desde el primer día. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un centro comercial en una ubicación clave. Consultanos para más información y coordinar una visita. Michavila Propiedades Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas. Contactos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

PRECIO PUBLICADO SOLO POR PLANTA BAJA PRECIO ESPECIAL POR TODO Edificio comercial en micro centro de Posadas, ideal para comercios mayoristas, bancos , distribuidoras etc. Sub suelo :270 m2 PB: 525 m2 2do piso: 284 m2 (con posibilidad de llevar hasta 525m2) PRECIO CONVERSABLE Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Hermoso local en venta en Barrio Itaembe Guazu! Ubicación estratégica en la principal zona comercial del barrio, ¡a solo 1 cuadra de la avenida principal Ideal para inversión , con un gran flujo de clientes debido a la gran cantidad de locales y comercios en la zona. ¡El lugar perfecto para hacer crecer tu negocio! Características del local: 330 m² de superficie total Frente de 10 x 30 mts Conexión de agua y luz Instalación de cloacas Vidriera al frente para máxima visibilidad 1 baño ¡Este local es una excelente oportunidad de inversión! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para más detalles . ¡Tu próximo negocio te espera aquí! XINTEL (SBR-SB2-3087)

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Local comercial + oficinas EN VENTA en el corazón de Posadas Ubicación estratégica en pleno centro Superficie: 12,90 x 43 m (¡gran tamaño!) Ideal para: Bancos Farmacias Consultorios Estudios jurídicos ¡Y mucho más! Inmueble de alto potencial para renta o desarrollo comercial. ¡Una oportunidad que no se repite! Solicitá más info y coordiná tu visita XINTEL (SBR-SB2-3067)

Venta de propiedad con locales comerciales y departamento en Posadas Ubicada en el barrio Itaembé Guazú, sobre calle Las Violetas (124A) Nº 10614, entre Las Calandrias y Las Golondrinas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y generar ingresos desde el primer momento. Se trata de un conjunto que integra dos locales comerciales en funcionamiento y un departamento independiente, lo que permite diversificar renta y optimizar el uso del inmueble. Características: Dos locales comerciales actualmente en actividad, con flujo constante Un departamento de dos dormitorios, listo para habitar o alquilar Distribución funcional que permite independencia entre las unidades Superficies: Terreno: 186 m² Superficie construida: 148,35 m² Ubicación: Situada en una zona en pleno crecimiento, con buena circulación y proyección comercial, ideal para consolidar una inversión a mediano y largo plazo. Una propuesta pensada para inversores que buscan generar renta y contar con una propiedad versátil en un entorno en expansión. Para más información o coordinar una visita, quedo a disposición. XINTEL (SBR-SB2-545)

GALPÓN EN VENTA - AV. LÓPEZ TORRES ¡Atención empresas constructoras, de transporte, logística, e inversores! Imponente esquina de 20 x 40 sobre Av. López Torres Tinglado de 17 x 20 con oficina y baños López Torres esquina Texo XINTEL (TRV-TRV-465)

Propiedad ideal para inversionista con un alto retorno en alquileres. La propiedad posee : *En Planta Baja: * -3 locales en planta baja -Portón automático de acceso a playa de estacionamientos con capacidad para 16 autos -Portón de garaje para 1 vehículo o deposito -Hall acceso a edificio -Oficina interna -Duplex (acceso desde cocheras) *1er Piso:* - 6 departamentos de 1 dormitorio -1 Oficina Amplia (o departamento de 2 dormitorios) con balcón al frente *2do Piso* -4 departamentos de 1 dormitorios *3er Piso:* -2 departamentos de 2 dormitorios *4to y 5to Piso:* - 2 duplex Toda la propiedad se encuentra completamente alquilada y tiene capacidad para seguir construyendo . La propiedad posee planos completos actualizados y titulo de propiedad listo para transferir Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Edificio en venta con local comercial en esquina y 2 departamentos de 4 ambientes - Av. Uruguay, PosadasEdificio en venta con local comercial en esquina y 2 departamentos de 4 ambientes - Av. Uruguay, Posadas Edificio de dos plantas en esquina sobre Av. Uruguay, a cuatro cuadras del mástil de Av. Mitre, punto de inicio del centro de Posadas. En planta baja cuenta con un local comercial con vidriera a la derecha en dirección del tránsito, espacio de almacenamiento y acceso directo desde la avenida, en un sector de gran movimiento comercial. En planta alta se desarrollan dos departamentos de cuatro ambientes: uno al frente con balcón sobre la avenida, tres dormitorios, baño completo, cocina amplia con posibilidad de barra desayunador, patio lavadero e instalación eléctrica a nuevo; el segundo con tres dormitorios, uno con salida a patio en "L", baño completo con bañera, living comedor con ventanal al patio y cocina independiente. La superficie total es de 264,53 m² en planta baja y 267 m² en planta alta. Ideal para vivienda o inversión. XINTEL (MOF-MOF-1408)

Local comercial en venta en Posadas, Misiones. Con una superficie total de 575.98 metros cuadrados y 8 baños. Precio de venta USD 460,000. XINTEL (MOF-MOF-1373)

ESQUINA EN VENTA - AV. TACUARÍ ¡Atención inversionistas! Complejo comercial habitacional en esquina Ubicado en Tacuarí 5984, cuenta con 6 unidades funcionales y 600 m2. 2 locales comerciales en PB Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Garage Terraza XINTEL (TRV-TRV-423)