Departamentos en venta en Villa Luro De Capital Federal con 2 dormitorios

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMB AL FRENTE A ESTRENAR C/BALCON EN MATADEROS!! El inmueble cuenta con: -Amplio Living - Comedor con cocina integrada, alacenas y bajo mesadas de excelente calidad y termotanque electrico. -Balcon corrido al frente super amplio y con una vista espectacular!!. -Toilette de Recepcion. -Baño completo con bañera. -2 Dormitorios super comodos con placares empotrados. Consulte cocheras disponibles en el edificio!!! El departamento cuenta con detalles de categoria, pisos de porcelanato, griferias marca Roca, aberturas, cerradura electronica en todas las entradas a las unidades, preinstalacion de aire acondicionado y calefaccion por losa radiante. No te pierdas la oportunidad de conocer este espectacular departamento!! Ubicado en una zona residencial de Mataderos, se encuentra entre medio de Avenidas importantes como lo son Emilio Castro y Alberdi, donde encontras locales comerciales, bancos, restaurantes, plazas, etc. Colectivos Cercanos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

EXCELENTE DPTO 3 AMB C/PATIO C/PARRILLA EN VILLA LURO!!! El inmueble cuenta con: -Al ingresar nos encontramos con el Living - Comedor semi integrado con la cocina, super luminoso. Posibilidad de armar una barra desayunadora y con alacenas y bajo mesadas de excelente calidad. Termotanque. Cocina a gas. -Baño completo con bañera. -Dormitorio principal super amplio y luminoso. -2do espacio el cual puede ser utilizado como dormitorio, escritorio o lavadero. -Ambos dormitorios lindan con el gran patio super luminoso con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones familiares, asados y momentos de encuentro. Posibilidad de adquirir cocheras en el edificio!! El edificio cuenta con 2 Ascensores, encargada con vivienda, Solarium, SUM, Parrillas y todo un patio en primer piso con mesas y sillas, muy bajas expensas!! Colectivos Cercanos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DORMITORIO EN SUITE EN VILLA LURO DPTO DE 3 AMBIENTES + DOS COCHERAS : 330.000 USD Entrega estimada: Diciembre 2026 ** Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado sobre Ramón Falcón 5730, en el corazón de Villa Luro, un barrio residencial con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios, instituciones educativas y múltiples medios de transporte.** La unidad se destaca por su diseño moderno, ambientes amplios y luminosos, materiales de primera calidad y excelentes prestaciones, convirtiéndose en una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Características de la propiedad: Area Social; * Amplio living comedor con salida a un espacioso balcón corrido. * Cocina de diseño moderno y excelente distribución. Area Privada: * Dormitorio principal en baño completo en suite con vestidor. * Segundo dormitorio de cómodas dimensiones. * Baño completo. Detalles de la propiedad * Amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. * Lavadero separado * Ambientes con excelente iluminación natural y ventilación. Dos cocheras incluidas, una de ellas adaptada para personas con movilidad reducida. AMENITIES; GYM, PISCINA, LAUNDRY Y SUM * Terminaciones y detalles de categoría * Puerta principal de seguridad con cerradura digital. * Portero visor. * Carpinterías de aluminio anodizado con DVH. * Puertas interiores enchapadas en madera natural. * Barandas de balcones en aluminio anodizado con vidrio templado. * Pisos de porcelanato en living, comedor y cocina. * Pisos de madera en los dormitorios. * Dormitorio principal con vestidor. * Baño en suite con hidromasaje y cabina de ducha. * Anafe, horno y purificador de acero inoxidable. * Caldera individual para agua caliente y calefacción por radiadores. * Aire acondicionado central por unidad. Valor de venta: USD 330.000 El valor se compone de: Departamento de 3 ambientes: USD 270.000 + Dos cocheras: USD 60.000 * Ubicación privilegiada, sobre Ramón Falcón 5730, en una de las zonas más buscadas de Villa Luro, con rápido acceso a importantes avenidas, transporte público, comercios, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. ** Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad de categoría, con una combinación perfecta de diseño, confort y calidad constructiva. Su entrega está prevista para diciembre de 2026, representando una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Consultame para conocer más detalles, planos, formas de pago y coordinar una reunión. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH con terraza y espacio independiente – Sin expensas – Parque Avellaneda ¡Una propiedad con múltiples posibilidades y espacios pensados para disfrutar en familia! Ubicado en planta baja y al contrafrente, dentro de un lote de tan solo cuatro unidades funcionales, este PH combina comodidad, funcionalidad y el gran beneficio de no pagar expensas. Al ingresar por pasillo común nos encontramos con un patio descubierto que brinda una cálida bienvenida y conecta con el interior de la vivienda. La propiedad dispone de un amplio living comedor, dos cómodos dormitorios con placares empotrados, baño completo, cocina estilo americana, comedor diario y lavadero. Su patio interno descubierto constituye uno de los grandes atractivos de la propiedad, ya que aporta excelente ventilación cruzada e iluminación natural a gran parte de los ambientes, generando espacios luminosos y agradables durante todo el día. Además, cuenta con una característica difícil de encontrar: una terraza de acceso independiente mediante escalera exclusiva desde el patio de ingreso. Allí se desarrolla un importante espacio complementario compuesto por cocina/quincho, baño y una habitación, ideal para utilizar como vivienda independiente, estudio profesional, espacio de trabajo, sector para huéspedes, adolescentes o reuniones familiares. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados y en funcionamiento: agua corriente, gas natural y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con ambientes cómodos, espacios al aire libre y el valor agregado de contar con un sector independiente que amplía notablemente sus posibilidades de uso. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Semipiso de 3 Ambientes en Venta – Villa Luro Sobre Boulevard Falcón al 5400, en una de las zonas más lindas y residenciales de Villa Luro, se encuentra este cálido y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un séptimo piso con excelentes vistas abiertas, aire y luz en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con gran ventanal y salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar del sol y la ventilación natural. La cocina es independiente y funcional, equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas de madera. Un práctico pasaplatos integra visualmente la cocina con el living, aportando amplitud y comodidad. Desde allí también se accede al balcón, donde se encuentran las conexiones para lavarropas. Un cómodo hall de distribución conduce al sector privado, compuesto por dos dormitorios con pisos de parquet en excelente estado y amplios placares completos. El baño es completo, con bañera y ventilación. El departamento cuenta además con red de protección en ventanas y balcón, brindando mayor tranquilidad y seguridad. Una propiedad muy luminosa, con excelente circulación de aire y una ubicación privilegiada, cercana a avenidas, comercios y medios de transporte. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Semipiso de 3 Ambientes en Venta – Villa Luro Sobre Boulevard Falcón al 5400, en una de las zonas más lindas y residenciales de Villa Luro, se encuentra este cálido y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un séptimo piso con excelentes vistas abiertas, aire y luz en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con gran ventanal y salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar del sol y la ventilación natural. La cocina es independiente y funcional, equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas de madera. Un práctico pasaplatos integra visualmente la cocina con el living, aportando amplitud y comodidad. Desde allí también se accede al balcón, donde se encuentran las conexiones para lavarropas. Un cómodo hall de distribución conduce al sector privado, compuesto por dos dormitorios con pisos de parquet en excelente estado y amplios placares completos. El baño es completo, con bañera y ventilación. El departamento cuenta además con red de protección en ventanas y balcón, brindando mayor tranquilidad y seguridad. Una propiedad muy luminosa, con excelente circulación de aire y una ubicación privilegiada, cercana a avenidas, comercios y medios de transporte. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

EXCELENTE DPTO 3AMB A ESTRENAR AL FRENTE C/BALCON TERRAZA LUMINOSO APTO CREDITO!!! Se encuentra en un 5to Piso y cuenta con: -Amplio Living - Comedor luminoso. -Balcon terraza al frente con vista abierta. -Gran cocina la cual se puede hacer como comedor diario por su amplitud, con alacenas y bajo mesadas de excelente calidad, horno y calefón a gas. -Baño completo con bañera. -1 er Dormitorio amplio c/ espacio para armar un placard empotrado. -2do dormitorio principal en suite con sector para vestidor, baño completo con bañera. El edificio cuenta con 2 Ascensores, encargada con vivienda, Solarium, SUM, Parrillas y todo un patio en primer piso con mesas y sillas, muy bajas expensas!! Consulte por Cocheras cubiertas disponibles!!!. Colectivos Cercanos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Muy cómodo departamento de 3 ambientes con vista al boulevard de la calle Ramon Falcon. Ubicado en la mejor zona de Villa Luro. Zona en pleno crecimiento como polo gastronómico. Espacios verdes y zona comercial muy próxima. El departamento cuenta con ventanales amplios y cuenta con aire acondicionado. Sujeto a reubicación. Descripción: Excelente living comedor con ventanal de pared a pared con salida al balcón Primer dormitorio al frente con salida al balcón Segundo dormitorio al contra frente con placar. Cocina comedor diario con muy buena luz. Baño completo. Pisos recientemente plastificados La unidad cuenta con dos aires acondicionados Expensas: $150.000 ¡¡¡¡¡ Digno de visitar!!!!!! *Coti en trámite** La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Stella Maris Scipione Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

EXCELENTE DPTO 3 AMB C/PATIO C/PARRILLA Y BALCON AL FRENTE A ESTRENAR!! El inmueble cuenta con: -Al ingresar Living - Comedor super amplio y luminoso. -Cocina independiente con espacio para comedor diario, alacenas y bajo mesadas de excelente calidad. Cocina y calefon a gas. -Dormitorio en suite con baño completo con bañera y espacio para vestidor. -Dormitorio secundario con placard empotrado. -2do baño completo con bañera. -Gran Patio con parrilla empotrada, ideal para reuniones familiares o con amigos. Posibilidad de conseguir cocheras cubiertas en el edificio!! Consultar!!! El edificio cuenta con 2 Ascensores, encargada con vivienda, Solarium, SUM, Parrillas y todo un patio en primer piso con mesas y sillas, muy bajas expensas!! Colectivos Cercanos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Importante oportunidad de inversión en bloque en el corazón residencial y comercial de Villa Luro. Presentamos esta propiedad única emplazada sobre un lote propio de 7.68 metros de frente por 13.15 metros de fondo, ubicada estratégicamente en antesquina y a solo metros de la cotizada Avenida Emilio Castro, conocida por su excelente oferta gastronómica, comercial y conectividad. La propiedad se vende exclusivamente en BLOCK, ya que no cuenta con subdivisión realizada. Esto representa una ventaja ideal para un único dueño que busque administrar una renta centralizada, o bien para inversores que deseen realizar el trámite de PH a futuro y capitalizar un importante margen de ganancia. El conjunto cuenta con un diseño eficiente que maximiza el espacio, distribuyendo 4 unidades funcionales totalmente eléctricas y sin costos de expensas: Planta Baja: • Al Frente: Luminoso PH de 2 ambientes con cocina independiente. • Al Contrafrente: Funcional PH de 1 ambiente con cocina integrada. • Espacio Común: Patio de aire y luz intermedio que ventila y unifica la planta. Planta Alta: • Al Frente: PH de 2 ambientes con cocina independiente. • Al Contrafrente: PH de 1 ambiente con cocina integrada. Equipamiento de las Unidades: • Confort moderno: Todas las cocinas cuentan con anafe eléctrico. • Servicios individuales: Agua caliente mediante termotanque eléctrico en cada unidad. Rendimiento e Inversión: • Negocio llave en mano: Las 4 unidades se encuentran alquiladas con contratos vigentes, generando ingresos genuinos desde el momento de la escritura. • Costo cero de mantenimiento común: Al no estar subdividido y no pagar expensas, la rentabilidad neta es notablemente superior a la media del mercado. Una estructura sólida, excelente ubicación y renta inmediata en una de las zonas con mayor resguardo de valor de la Ciudad.

Venta PH de 3 Ambientes en Dúplex de 89 m² ubicado en Villa Luro DESCRIPCIÓN: Ubicado sobre la tranquila calle Rafaela al 4800 (entre Donizetti y Homero), en una destacada zona residencial de Villa Luro, se encuentra este amplio y luminoso PH tipo Dúplex (1° y 2° Piso), ideal para quienes buscan el confort y espacio de una casa con la practicidad de un PH. Distribución y Superficies (89,05 m² Totales): APTO CREDITO -Primer Piso (40,15 m² totales): Superficie cubierta: 37,33 m². Generoso estar / comedor con excelente iluminación natural. Cocina integrada / independiente. Sector semicubierto (2,31 m²) y balcón al frente con parrilla (0,51 m²). -Segundo Piso (48,90 m² totales): Superficie cubierta: 40,64 m². Dormitorios de cómodas dimensiones con muy buena ventilación. Baño completo. Espacio semicubierto (4,32 m²) y patio/terraza descubierta (3,94 m²). Puntos Destacados: -Gran Luminosidad y Ventilación: Excelente circulación de aire en ambas plantas. -Entorno: Zona residencial muy tranquila de viviendas bajas, con fácil acceso a la Av. Rivadavia, Av. Emilio Castro y Av. Juan B. Justo. -Supermercados • Farmacias • Bancos •Estaciones de servicio • Tren Sarmiento • Más de 15 líneas de colectivo • Espacios verdes • Colegios • Gastronomía • Garages • Comisaría -Antiguedad: 19 años "¿Qué encontrás a 10 minutos caminando?" 5 min Av. Rivadavia7 min Supermercado 8 min Estación Villa Luro 9 min Banco 10 min Plaza 10 min Farmacia Detalle técnico (Lo que necesitas saber) Aquí te explico qué implica cada ítem en términos de calidad y uso: 1. Pisos: Porcelanato ILVA Qué es: ILVA es una de las marcas líderes de porcelanatos en Argentina. Sus productos suelen ser rectificados (bordes rectos para juntas finas) y de muy alta dureza. Es una excelente elección para pisos de alto tránsito como la cocina. 2. Muebles: Melamina y RAUVISIO Brillante El detalle clave: Aquí se combinan dos materiales. Seguramente usarán melamina común para las estructuras internas (lo que no se ve) y Rauvisio para las puertas y frentes (lo que se ve). ¿Qué es Rauvisio?: Es un material de la marca alemana Rehau. Es un laminado que imita el vidrio o la laca perfecta. Es mucho más resistente a los rayones que el laqueado tradicional y no se amarillenta con el tiempo. Da un acabado "espejo" muy moderno. 3. Mesada: Silestone Blanco Norte Material: Cuarzo natural y resina. Color: Blanco Norte es un color clásico de la marca Silestone. No es blanco liso absoluto, tiene un granito muy fino. Ventaja: A diferencia del mármol o granito natural, tiene porosidad casi nula, por lo que no se mancha con vino, limón o café. Es muy higiénico. 4. Electrodomésticos: TST Marca: Industria Argentina, muy sólida. Combo: Estás poniendo todo de la misma marca (Campana, Horno y Anafe), lo cual es ideal para la estética y la garantía. Los anafes a gas de TST suelen tener rejillas de fundición (pesadas y buenas). 5. Zona de lavado: Piazza y Johnson Bacha Johnson Quadra 71: Es una pileta simple pero grande (71 cm de ancho). Es de la línea de lujo de Johnson Acero. Al ser "Quadra", tiene esquinas con radio pequeño (casi rectas), lo que le da un look muy moderno y aprovecha mejor el espacio que las redondas. Grifería Piazza: Marca tradicional de buena calidad y repuestos accesibles. 6. Herrajes: Hafele (Cierre Suave) La flecha: Indica que los cajones del mueble llevarán guías telescópicas marca Hafele (alemana). Cierre Suave: Significa que no importa qué tan fuerte empujes el cajón, este se © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA Espectacular DPTO 3 Ambientes CON LOSA RADIANTE CON BALCON TERRAZA, COCHERA Y BAULERA GRAN OPORTUNIDAD - TU DPTO EN EL CORAZÓN DE MATADEROS, CERCA DE VILLA LURO Y CON RÁPIDO ACCESO A LA CIUDAD. VALOR DPTO DE 3 AMB CON BAULERA 174.900 USD - COCHERA CUBIERTA +BAULERA POR 20.000 USD PRECIO TOTAL DE CONTADO USD 194.900 (ÚLTIMA COCHERA CUBIERTA DISPONIBLE) o 190.000 libre de gastos PRECIO FINANCIADO : USD 215.000 FINANCIACIÓN DIRECTA, el propietario acepta anticipo de 180.000 y el monto restante en cuotas!!! Se evaluan propuestas!!! Hace la TUYA y este dpto puede SER TUYO! Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado al frente con un balcón corrido súper amplio y vista abierta, ideal para quienes buscan confort y calidad. Distribución y características: Living-comedor amplio y luminoso, con cocina integrada equipada con alacenas y bajo mesada de gran calidad, y termotanque eléctrico. Balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Toilette de recepción, ideal para visitas. Baño completo con bañera, moderno y funcional. Dos dormitorios cómodos, ambos con placares empotrados. Detalles de categoría: Pisos de porcelanato Griferías marca Roca Cerraduras electrónicas en todas las unidades Aberturas de excelente calidad Preinstalación para aire acondicionado Calefacción por losa radiante SE REALIZARON SUGERENCIAS CON IA EN DIFERENTES AMBIENTES Ubicación privilegiada: en el corazón de Mataderos, sobre una tranquila calle residencial y a pasos de importantes avenidas como Emilio Castro y Juan Bautista Alberdi, con fácil acceso a bancos, comercios, restaurantes, plazas y mucho más. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en un departamento de calidad y con todos los detalles pensados para vos! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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Corredor Responsable Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 Maria Delia Piñeiro CPI 8976 - Contacto Candela Marsicano - MLS ID 420341102-185 Departamento de dos dormitorios en Villa Luro excelente ubicacion Se encuentra en un cuarto piso. Al ingresar nos encontramos con el living comedor tiene cocina separada baño completo con bañera y dos dormitorios uno estandar y otro principal ambos con placard. tiene lavadero separado el departamento es interno son 9 pisos en cada uno hay cuatro departamentos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Mariano Alfredo Ciola - MLS ID 151246-190 Ubicado entre Av. Rivadavia y Av. Ramón Falcón en una de las zonas más buscadas de Villa Luro. Cercanía conectividad y una propuesta moderna en un edificio de categoría. APTO CRÉDITO TIPOLOGÍA Y ESTADO Dúplex distribuido en los pisos 8 y 9 Propiedad a estrenar sin uso previo Diseño contemporáneo ambientes amplios y gran luminosidad EXPENSAS incluyen servicios de electricidad agua y gas central del edificio destinado a agua caliente. No incluyen el consumo de gas correspondiente al artefacto de cocina. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Piso 8 Living-comedor de generosas dimensiones Cocina independiente con excelente circulación Baño completo Balcón con vista abierta Planta Alta Piso 9 Dos dormitorios con espacio para placard Cada dormitorio con baño en suite Las superficies informadas son aproximadas y a título orientativo. Los metros totales publicados incluyen superficies correspondientes a muros y medianeras según criterio del desarrollista y plano comercial. Las superficies definitivas surgirán del plano de mensura yo reglamento de propiedad horizontal. EDIFICIO Hall de entrada moderno y elegante Terminaciones de calidad pisos de porcelanato y detalles en madera Diseño funcional Encargado permanente CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE Colectivos 1 2 8 46 53 57 86 88 96 104 113 136 163 182 195 Tren Línea Sarmiento Estación Villa Luro Una propuesta lista para estrenar con documentación en regla y apta crédito. Una oportunidad única para vivir o invertir en altura con estilo y confort. Pedí tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar