Departamento en Moliere 80

Ubicado en la tranquila zona de Villa Luro, en Av. Cononigo Miguel del Corro 526, se encuentra este encantador PH de 40 años de antigüedad, ideal para quienes buscan espacio y comodidad. La propiedad se extiende sobre 120 M2 de superficie cubierta, con un diseño distribuido en dos plantas que optimiza cada rincón. Al ingresar, te recibe un hall acogedor que conduce a un amplio living comedor, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. La cocina es funcional y bien equipada, complementada por un balcón que ofrece un espacio al aire libre adicional. La propiedad cuenta con un total de 1 dormitorio, que es en suite, garantizando privacidad y confort. Este PH dispone de 2 baños completos, asegurando comodidad para los residentes. Entre sus características adicionales, destacan el aire acondicionado individual, calefacción, una baulera individual, y una terraza con parrilla para disfrutar de momentos al aire libre. Además, es apto para mascotas y uso profesional. La orientación este del inmueble garantiza luz natural durante buena parte del día, haciendo de este hogar un espacio luminoso y acogedor. En cuanto a los servicios, el PH está equipado con agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y teléfono, cubriendo todas las necesidades diarias. La propiedad, actualmente vacía, ofrece una excelente oportunidad para personalizarla a gusto. Sin expensas mensuales, este PH es una opción atractiva para quienes buscan una vivienda con buenos accesos y servicios en el corazón de Capital Federal. Sin lugar a dudas, una opción para considerar seriamente. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Lucila Merluzzi - MLS ID 421371061-24 Venta Departamento 3 ambientes ubicado en Villa Luro sobre Av. Rivadavia. Subiendo por Ascensor hasta el piso 6to nos encontramos con este departamento espacioso. Con vista abierta a la calle Rivadavia al ingresar al mismo nos encontramos con un pequeño recibidor que nos conecta con la cocina. Cocina-lavadero independiente con sus respectivos muebles bajomesada y alacena. Tiene una ventana con vista a la calle Rivadavia que sirve de ventilación y de entrada de luz natural. Saliendo de la misma esta el living-comedor amplio con ventanal y salida al balcón. Un Balcón amplio para disfrutar de tardes de sol y aire libre. Volviendo pasando por el living-comedor nos encontramos con un pasillo donde están las dos habitaciones cada una con su placard empotrado. Todos los ambientes tienen ventanas para poder disfrutar del ingreso de la luz natural. Además podrán disfrutar de todas las áreas comunes del complejo como el jardín permaneciendo en un ambiente agradable. El edificio cuenta con garaje subterráneo. Puertas con cerraduras magnéticas. Amplios ascensores Cámaras de seguridad en todo el predio del edificio. Tiene una ubicación privilegiada ofreciendo una conexión inigualable ya que esta ubicado sobre una avenida rodeado de servicios comercios y diversas líneas de colectivos. Con fácil acceso a la autopista Gral Paz Autopista Perito Moreno acceso Oeste. Contáctanos para más información. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

**PH tipo casa en Villa Luro – ¡Entrada independiente y sin expensas!** Descubrí este **hermoso PH al frente**, con entrada totalmente independiente, que combina comodidad, amplitud y una ubicación inmejorable. Situado a metros de la estación Villa Luro, Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo, ofrece excelente conectividad y cercanía a todo. **Desarrollado en dos plantas:** **Planta Baja:** * Amplia sala de estar al frente * Living-comedor espacioso y muy luminoso * Cocina comedor integrada, con muebles altos y bajos que optimizan el espacio * Baño completo con detalles de calidad y diseño * Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre o sumar verde **Planta Alta:** * Hall de distribución con placard amplio * 2 cómodos dormitorios con placard (uno con aire acondicionado y balcón propio) * Baño completo con terminaciones de calidad * Lavadero cubierto * Terraza propia **Sin expensas** **Excelente estado general** Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa, en una ubicación estratégica y a un valor competitivo. **¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!** ¡ CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Federico Vilanova - MLS ID 421371026-135 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON BAULERA Y COCHERA DOBLE EN VILLA LURO APTO CRÉDITO!!! Características principales - 4 ambientes bien distribuidos - Piso 10 al frente Torre B. Orientación Este - Balcón corrido con vista abierta - Cocina independiente y espaciosa - 3 dormitorios amplios y luminosos - Vestidor - Baños completo - Toilette - Lavadero separado - Baulera en segundo subsuelo - Cochera doble espacio guardacoche doble Ideal para quienes buscan espacio funcionalidad y comodidad en una zona tranquila pero bien conectada. Un hogar pensado para disfrutar cada rincón. Entorno y conectividad A metros de Av. Rivadavia y Av. Ramón L. Falcón Cercano a estaciones de tren y Metrobús Rodeado de comercios escuelas cafés y espacios verdes A pocas cuadras de la zona de bares y restaurantes más buscada de Villa Luro Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas Ley 5115. 4-ROOM APARTMENT FOR SALE WITH BALCONY STORAGE UNIT AND DOUBLE GARAGE IN VILLA LURO FINANCING AVAILABLE!!! Main Features - 4 well-distributed rooms - 10th floor front-facing Tower B. East-facing - Continuous balcony with open views - Separate and spacious kitchen - 3 large and bright bedrooms - Walk-in closet - Full bathroom - Powder room - Separate laundry room - Storage unit in the second basement level - Double garage double parking space Ideal for those seeking space functionality and comfort in a quiet yet well-connected area. A home designed to be enjoyed in every corner. Location and Connectivity Steps from Av. Rivadavia and Av. Ramón L. Falcón Close to train and Metrobús stations Surrounded by shops schools cafes and green spaces A few blocks from Villa Luros most sought-after bar and restaurant area Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage including National Law 25.028 Law 22.802 on Fair Trade Law 24.240 on Consumer Protection the regulations of the National Civil and Commercial Code and Constitutional provisions the agentsmanagers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and finalized by licensed real estate brokers whose information is displayed in each property listing. The property is accessible to people with physical disabilities in accordance with Law 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Semipiso de 3 Ambientes en Venta – Villa Luro Sobre Boulevard Falcón al 5400, en una de las zonas más lindas y residenciales de Villa Luro, se encuentra este cálido y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un séptimo piso con excelentes vistas abiertas, aire y luz en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con gran ventanal y salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar del sol y la ventilación natural. La cocina es independiente y funcional, equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas de madera. Un práctico pasaplatos integra visualmente la cocina con el living, aportando amplitud y comodidad. Desde allí también se accede al balcón, donde se encuentran las conexiones para lavarropas. Un cómodo hall de distribución conduce al sector privado, compuesto por dos dormitorios con pisos de parquet en excelente estado y amplios placares completos. El baño es completo, con bañera y ventilación. El departamento cuenta además con red de protección en ventanas y balcón, brindando mayor tranquilidad y seguridad. Una propiedad muy luminosa, con excelente circulación de aire y una ubicación privilegiada, cercana a avenidas, comercios y medios de transporte. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Daniela Ines Cordiano - MLS ID 421631006-130 Departamento MonoAmbiente con opcion a subdividir. Cocina Integrada con alto y Bajo mesada. Living comedor con Balcón lavadero independiente. Ambientes amplios modernos y con terminaciones de categoría que realzan cada detalle. Detalles constructivos y terminaciones Puerta de acceso de seguridad F30 con cerradura digital inteligente. Aberturas ALUAR A40 color negro con DVH y norma Vidrio Seguro. Climatización central con equipos YORK Inverter multi split. Pisos Roble Americano semi mate en living cocina dormitorio Baños Revestimientos en porcelanatos VITE y cerámicos ELIANE mesadas PURA STONE y griferías FV. granito negro brasil Cocina Muebles completos en melamina con frente Rose Leather anafe vitrocerámico. horno eléctrico y campana TST. Iluminación LED en todos los ambientes con artefactos de embutir interiores y apliques exteriores. Detalles premium Parasoles de chapa calada corredizos cielorrasos de hormigón visto en ambientes principales y barandas de diseño en terraza. UBICACION EXCELENTE 200 metros del polo Gastronómico de Ramon Falcon . 2 Parques al frente del edificio y un pulmón de manzana amplio de 70 m generando privacidad y luz natural. Accesos AU 25 y a general paz Y próximamente el nuevo paso nivel de H. Yrigoyen DETALLES TÉCNICOS Estado A estrenar Año de construcción 2025 Baulera Opcional Cochera Opcional La vida que imaginas.. comieza acá! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podés hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos mismo tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Alan Blanco - MLS ID 422211004-8 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA APTO CRÉDITO VILLA LURO Moderno departamento de 2 ambientes en un segundo piso con terraza propia ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Luro sobre calle San Blas entre Victor Hugo y Cortina. A tan solo 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y 3 de Av. Lope de Vega combina conectividad tranquilidad y crecimiento sostenido del entorno. La propiedad con una antigedad de tan sólo dos años se destaca por su excelente distribución luminosidad y calidad constructiva. Ideal tanto para vivienda como para inversión con alta demanda de alquiler. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total 70 m 34 m cubiertos 36 m descubiertos Ubicado en piso 2 al frente Edificio de solo 2 plantas 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño completo DISTRIBUCIÓN Y DETALLES Living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora. Cocina moderna con mobiliario funcional en alacena y bajo mesada. Pisos de porcelanato en living comedor. Dormitorio con placard y salida directa al balcón corrido. Baño completo con terminaciones símil mármol en pared y piso de porcelanato. Amplio balcón al frente con salida desde el living comedor y el dormitorio. Terraza propia de generosas dimensiones. Excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio con ascensor. Servicios completos luz gas agua y cloacas. Apto mascotas. CONDICIONES Estado excelente. Apto crédito. Apto profesional. Ideal primera vivienda o inversión. Ubicación estratégica con cercanía a múltiples líneas de transporte comercios colegios y espacios verdes. Una propiedad que combina diseño funcionalidad y espacios exteriores propios cada vez más valorados en el mercado actual. Escribinos para conocerlo en persona y empezar a disfrutar lo mejor de Villa Luro. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Accedé a financiación de hasta el 35 del valor de la propiedad a través de Lendar. Simulá tu cuota en httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Villa Luro PH 3 AMB CON TERRAZA Y LAVADERO, ZELADA Y HOMERO En este caso, tenemos acceso independiente al primer piso por escalera con un primer sector de 3 m x 3 m, desde donde se distribuye por el lado derecho hacia la parte de uso diario y del lado izquierdo queda el sector de dormitorios. El Living comedor, tiene 5,40 x 7, con vista perimetral, ya que comprende justo toda la la parte de la esquina, permitiendo buena entrada de aire y luz natural. A continuación, tenemos un dormitorio de 3,48 x 4.8 con salida a un balcón, piso de madera y placar empotrado enorme. Luego, un paso de distribución de 1 x 4 donde queda el baño completo, azulejado con unas medidas de 1.8 × 1.7, con sanitarios completos, lavamanos con mueble, botiquin con espejo y bañera. Luego, tenemos otro dormitorio con vista a la calle también y ventana que da hacia el balcón, de 3,70 × 3 m con placar integrado y pisos en madera. Respecto la cocina, que tiene 2.4 × 3 m, está azulejado con una ventana también al exterior que permiten la entrada de aire y de luz natural al ambiente, cuenta con artefactos de cocina, mueble de bajo mesada y alacena y un placar completo de guardado. Aquí también tenemos un calefón marca Orbis. Subiendo una escalera, vamos a tener lo que es el Lavadero donde nos queda un sector de 1.5 × 3.5, que cuenta con pileta para lavar conexiones de agua caliente y lugar para lavarropa. Finalmente, tenemos la parte de terraza que tiene un sector de 5.3 × 7 m y otro sector de 6.50 × 4.2. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."