Casas en venta en Velez Sarsfield De Capital Federal con 2 dormitorios

Casa en planta baja de 3 ambientes en Monte Castro con patio y cochera, enorme potencial de remodelación y amplias posibilidades de expansión. Estado general: A refaccionar (ideal para personalizar o proyectar). Potencial de crecimiento: Espacio para edificación aérea y lote propio sin expensas. Luminosidad natural: Todos los ambientes ventilan al patio central, asegurando luz y aire fresco todo el día. Local comercial versátil: Cuenta con conexiones de cañerías listas para la instalación de baños. Se puede integrar fácilmente a la casa para sumar un ambiente más o destino profesional/comercial. Seguridad: Incluye sistema de alarma instalado. Una propiedad versátil, luminosa y con la estructura perfecta para transformar a tu gusto. ¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Lote Propio! ENTRADA POR COCHERA LOCAL COMERCIAL de 5.00m x 6.60m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente LIVING de 5.50m x 3.50m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Estufa tiro balanceado a gas. Ventila al patio. COCINA COMEDOR de 3.70 x 2.50 con piso de cerámicos y paredes pintadas. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila con salida al patio y a la cochera. 1º DORMITORIO de 3.40m x 3.00m con piso de cerámico y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y 2 bauleras superiores. Estufa tiro balanceado. Ventila al patio. BAÑO compartimentado completo con vanitory y bañera, con pisos y paredes de cerámicos. 2º DORMITORIO en suite de 4.00m x 3.40m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Estufa de tiro balanceado. Ventila al patio. Baño con ducha LAVADERO cubierto de 2.70m x 1.40m. Ventila con salida al patio. COCHERA CUBIERTA de 6.00m x 3.00m PATIO descubierto de 16.60m x 5. 00m.Bacha de lavar y parrilla. GALPON de 5.70m x 3.00m -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

CASA EN ESQUINA CON TERRAZA, GARAGE, JARDIN Y PATIO EN EL BARRIO VELEZ SARSFIELD CASA EN AMPLIO LOTE PROPIO UBICADA EN LA ESQUINA DE BERNALDES Y CERVANTES. CUENTA CON HALL DE ENTRADA, LUMINOSO LIVING COMEDOR, DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PISOS DE MADERA DE PINOTEA, BAÑO COMPLETO Y COCINA CON MESADA DE ACERO INOXIDABLE Y PISOS DE GRANITO DISPONE ADEMAS DE COCHERA CUBIERTA Y PATIO CON LAVADERO. TERRAZA TRANSITABLE CONSULTANOS Y VENI A VISITARLA. Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Sonia Lorena Lamanna - MLS ID 421821052-18 Excelente propiedad con dos viviendas en el mismo lote Muy buena oportunidad. Propiedad desarrollada sobre lote único compuesta por dos viviendas ambas en excelente estado de conservación. La vivienda principal cuenta con 3 ambientes amplio living comedor cocina y 2 baños con ambientes cómodos y bien distribuidos. En el fondo del terreno se encuentra una segunda propiedad de 3 ambientes con 1 baño ideal para familia ampliada o para quienes buscan espacios independientes dentro de la misma propiedad. El inmueble se completa con patio entrada independiente terraza con quincho parrilla y cuarto adicional brindando espacios funcionales y versátiles para disfrutar. Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso ideal para quienes buscan dos viviendas en un mismo terreno manteniendo privacidad y comodidad. Ambas propiedades se encuentran construidas en el mismo lote sin subdivisión. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas son aproximadas las exactas surgen del título de propiedad. Corredores Responsables Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009- Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Won Kang sebastián Lee - MLS ID 420261172-151 FINANCIA 100 Casa de 4 ambientes desarrollada en primer piso con excelentes espacios para disfrutar y detalles que la hacen única. En planta baja se encuentra - Amplio livingcomedor con cocina integrada - Dos quinchos uno con parrilla y otro con horno de barro ideales para reuniones - Jardín con pileta climatizada - 2 toilettes - 1 baño completo En el primer piso - Dos dormitorios en suite cómodos y bien distribuidos Además la propiedad cuenta con un sótano con bodega un diferencial ideal para amantes del vino o para un espacio especial de guardado. Una casa pensada para disfrutar con espacios sociales amplios y detalles de categoría. - Consultanos para más información o coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos1 2 5 8 36 46 49 63 85 86 88 92 96 99 104 107 113 114 136 163 172 182 Datos útiles BarrioVelez Sarsfield ComunaComuna 10 Área HospitalariaHTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal10 Comisaría Vecinal10C Distrito EscolarDistrito Escolar XVIII RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Javier Frank - MLS ID 420151231-68 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica de 186 m ubicada en zona estratégica de Vélez Sarsfield con diseño arquitectónico tradicional que combina funcionalidad y estética. Inmueble con más de 85 años de antigedad conservado en excelente estado general ideal para familias que valoran espacios amplios y con potencial de personalización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 186 m Terreno de 171 m Distribución en 4 ambientes 2 habitaciones amplias 2 baños completos 1 toilette de servicio Cochera incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living luminoso Cocinacomedor integrados Dormitorio principal Estudio independiente o Biblioteca con balcon Altillo funcional Lavadero con salida a la terraza Habitación de servicio o escritorio CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Orientación Este Disposición frente Parrilla en área externa Jardín privado Acceso directo a terraza SERVICIOS DISPONIBLES Conexión de agua potable Suministro eléctrico Red de gas natural Propiedad con potencial de inversión ubicación privilegiada y características únicas para quienes buscan un inmueble con historia y proyección. Obtené hasta un 30 de financiación simula tu préstamo ingresando a lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 CSI 5953 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Ana Maria Righetti - MLS ID 421551038-17 Casa para reciclar o invertir para construir. Ideal inversor zona con gran movilidad cerca de Metrobús. Terreno de 866 x 2714. Los metros reales surgirán de la escritura. Medios de locomoción 25 34 47 166. 85 99 106 107 114 172 181. Centro cercano de compras a la propiedad. Colegios Supermercados. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-332 Propiedad con depósito oficinas y potencial residencial o de desarrollo Inmueble versátil actualmente adaptado para uso logístico y administrativo con posibilidad de reconversión a vivienda o proyecto inmobiliario. Una oportunidad ideal tanto para uso operativo inmediato como para inversión a futuro. Accesos y área operativa Dos portones de acceso independientes Amplio espacio cubierto apto para depósito carga y descarga o ingreso de vehículos Excelente funcionalidad para actividades logísticas o técnicas Área administrativa Gran hall de distribución amplio y muy luminoso Ventanales corredizos con salida a patio interno que aportan luz natural y ventilación Tres ambientes independientes ideales para oficinas salas de reunión o áreas de trabajo Servicios Cocina funcional Dos baños en planta baja Planta alta Acceso mediante escalera ubicada en el patio Habitación con baño privado Terraza accesible Espacios que permiten ampliar el área administrativa o adaptarse fácilmente a uso residencial. Patio interno Aporta iluminación natural ventilación cruzada y un entorno más agradable para el trabajo o la vida cotidiana. Posibilidad de reconversión a vivienda La propiedad puede reformarse con facilidad para volver a su uso residencial ofreciendo Espacios amplios Buena distribución Patio y terraza Ambientes luminosos Ideal para quienes buscan una casa con carácter y múltiples posibilidades de adaptación. Datos del lote Superficie total 137 m Frente 866 m Fondo 1581 m Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Áreas de escala media con perfil residencial mixto y cercanía a corredores y centros barriales. Altura máxima edificable 1720 m Oportunidad para desarrolladores e inversores Gracias a su zonificación y dimensiones el lote resulta apto para proyectos de desarrollo que busquen maximizar la edificabilidad en una zona con demanda residencial. Valor agregado Una propiedad que combina Uso actual operativo Potencial de reconversión a vivienda Posibilidad de desarrollo inmobiliario Una inversión estratégica con múltiples escenarios de rentabilidad. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Property with Warehouse Offices and Residential or Development Potential Versatile property currently adapted for logistics and administrative use with the possibility of conversion to a residence or real estate project. An ideal opportunity for both immediate operational use and future investment. Access and Operational Area Two independent access gates Large covered area suitable for storage loading and unloading or vehicle access Excellent functionality for logistics or technical activities Administrative Area Large spacious and bright distribution hall Sliding windows opening onto an internal patio providing natural light and ventilation Three independent rooms ideal for offices meeting rooms or work areas Services Functional kitchen Two bathrooms on the ground floor Upper Floor Access via a staircase located in the patio Bedroom with private bathroom Accessible terrace Spaces that allow for expansion of the administrative area or easy adaptation to residential use. Interior Courtyard Provides natural light cross ventilation and a more pleasant environment for work or daily life. Potential for Conversion to Residential Use The property can be easily renovated to return to residential use offering Spacious areas Good layout Patio and terrace Bright spaces Ideal for those seeking a home with character and multiple adaptation possibilities. Lot Details Total Area 137 m Frontage 8.66 m Depth 15.81 m Zoning Medium-Rise Sustainability Units Medium-scale areas with a mixed residential profile and proximity to corridors and neighborhood centers. Maximum Buildable Height 17.20 m Opportunity for Developers and Investors Thanks to its zoning and dimensions the lot is suitable for development projects seeking to maximize buildable area in a zone with high residential demand. Added Value A property that combines Current operational use Potential for conversion to residential use Possibility of real estate development A strategic investment with multiple profitability scenarios. Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Protection Law 24.240 the Civil and Commercial Code of the Nation and constitutional norms please note that the agentsmanagers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker whose information is displayed in this publication. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar