Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Bárbara Montenegro - MLS ID 421551042-18 CASA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y AMPLIA TERRAZA. DOS LOCALES COMERCIALES CON BAÑO DESCRIPCIÓN Casa de sólida construcción y arquitectura de época desarrollada casi en su totalidad en planta baja sobre lote propio de 866 x 2032 metros con una superficie total de terreno de 176 m y 197 m cubiertos. La propiedad cuenta con dos locales comerciales al frente cada uno con baño propio y acceso independiente de la vivienda lo que permite uso comercial o renta sin interferir con el sector residencial. El ingreso a la vivienda se realiza por entrada lateral hacia un amplio living comedor con ventanal y salida a patio lateral descubierto con estructura tipo jaula que aporta muy buena ventilación y luminosidad natural. En dicho patio se encuentra un lavadero techado brindando mayor funcionalidad al área de servicios. Dispone de baño completo con bañera y gran cocina comedor diario equipada con barra desayunadora y espacio suficiente para mesa. La unidad posee dos dormitorios Dormitorio principal con baño en suite. Segundo dormitorio con vestidor de cómodas dimensiones. El patio lateral comunica y ventila todos los ambientes y conduce mediante escalera a una amplia terraza que ocupa la totalidad del perímetro del inmueble incluyendo la superficie aérea sobre los locales comerciales lo que amplía significativamente el espacio exterior disponible. En planta alta se encuentra una habitación auxiliar ideal como dormitorio adicional escritorio o espacio de guardado. UBICACIÓN Barrio Vélez Sarsfield Comuna 10. A 150 metros del Metrobus de Av. Juan B. Justo. A 2 cuadras de Av. Lope de Vega. A 3 cuadras de Av. Carrasco. Zona con excelente conectividad cercanía a avenidas principales transporte público colegios y servicios. DATOS TÉCNICOS Superficie total del terreno 176 m Superficie cubierta 197 m Frente 866 m Fondo 2032 m POTENCIAL CONSTRUCTIVO Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Área edificable en planta 18253 m. Altura máxima 172 m. Altura máxima plano límite 242 m. Área de baja mixtura de usos del suelo A2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
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