Casa en Rosalía de Castro 4700

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Milton Sabio - MLS ID 421551019-72 Oportunidad !!! Hermosa casa de 4 ambientes con cochera para camioneta o dos autos pequeños o medianos. La casa con 1150 metros de frente a la calle desarrolla una muy bonita y sólida casa ya desde la entrada. Se ingresa a un amplio living con piso de madera en desnivel y un espejo que ocupa la totalidad de una pared. Un amplio living a la derecha asimétrico a la izquierda tenemos un comedor de similares dimensiones. una puerta nos comunica a la cocina y al comedor diario toda la casa es muy luminosa con grandes ventanas al exterior. En planta baja encontramos un baño completo con bañera. El garage para dos autos pequeños o medianos da varias posibilidades. Saliendo hacia el fondo de la propiedad encotramos un patio de grandes dimensiones donde encotramos una parrilla un lavadero cerrado y una escalera a la terraza. Ingresando por un amplio vental al comedor diario encontramos una escalera que nos lleva a la planta alta. La escalera nos deja en un amplio Hall distribuidor central. Encontramos 3 dormitorios y un amplio baño completo. En este piso encontramos una terraza de amplias dimensiones y en el entrepiso entre el patio y la terraza concontramos un depósito o taller de herramientas. Ubicada en un barrio tranquilo atrás y en la misma manzana de la Parroquia San Rafael la vista es abierta de cualquier lugar de la casa en un barrio tranquilo y seguro también esta a pocas cuadras del metrobus de la Avenida JB Justo o las líneas de colectivo sobre la avenida Lope de Vega. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Carolina Severo - MLS ID 420261285-18 La propiedad desarrollada en dos plantas con disposición al frente y ambientes amplios que ofrecen gran potencial de actualización y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar un pasillo nos conduce hacia un patio interno con techo rebatible que funciona como el corazón distribuidor de la planta baja y aporta ventilación y luminosidad natural a los distintos ambientes. En esta planta encontramos dos cómodas habitaciones un baño completo y una cocina de generosas dimensiones equipada con muebles bajo mesada y alacenas con excelente capacidad de guardado. La cocina funciona a gas y cuenta además con espacio suficiente para comedor diario. Debajo de la escalera se accede a un práctico lavadero cubierto. En la planta alta se desarrollan dos habitaciones adicionales una de ellas con placard empotrado además de una galería semicubierta y una amplia terraza que brinda múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre generar un espacio verde o proyectar futuras mejoras. La propiedad también dispone de cochera y local al frente lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y actividad comercial o profesional. Cabe destacar que actualmente no cuenta con aire acondicionado ni sistema de calefacción. Algunas imágenes fueron editadas digitalmente para mejorar el orden visual de los ambientes sin alterar la propiedad. Vivir en Vélez Sarsfield La propiedad se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios y puntos estratégicos de la ciudad -Rápido acceso a Av. Juan B. Justo y Av. Gaona -Cercanía a Av. Nazca y Av. Lope de Vega -Excelente conexión con Acceso Oeste y Av. General Paz -Gran variedad de líneas de colectivo con conexión hacia distintos puntos de CABA y GBA -Cercanía a supermercados comercios de cercanía y centros gastronómicos -Próximo a espacios verdes y plazas del barrio -A pocos minutos del Hospital Vélez Sarsfield -Cercanía a instituciones educativas y universidades de la ciudad ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar no dudes en llamarnos podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 de tu compra te ofrecemos LENDAR. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y planos. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en planta baja de 3 ambientes en Monte Castro con patio y cochera, enorme potencial de remodelación y amplias posibilidades de expansión. Estado general: A refaccionar (ideal para personalizar o proyectar). Potencial de crecimiento: Espacio para edificación aérea y lote propio sin expensas. Luminosidad natural: Todos los ambientes ventilan al patio central, asegurando luz y aire fresco todo el día. Local comercial versátil: Cuenta con conexiones de cañerías listas para la instalación de baños. Se puede integrar fácilmente a la casa para sumar un ambiente más o destino profesional/comercial. Seguridad: Incluye sistema de alarma instalado. Una propiedad versátil, luminosa y con la estructura perfecta para transformar a tu gusto. ¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Lote Propio! ENTRADA POR COCHERA LOCAL COMERCIAL de 5.00m x 6.60m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente LIVING de 5.50m x 3.50m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Estufa tiro balanceado a gas. Ventila al patio. COCINA COMEDOR de 3.70 x 2.50 con piso de cerámicos y paredes pintadas. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila con salida al patio y a la cochera. 1º DORMITORIO de 3.40m x 3.00m con piso de cerámico y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y 2 bauleras superiores. Estufa tiro balanceado. Ventila al patio. BAÑO compartimentado completo con vanitory y bañera, con pisos y paredes de cerámicos. 2º DORMITORIO en suite de 4.00m x 3.40m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Estufa de tiro balanceado. Ventila al patio. Baño con ducha LAVADERO cubierto de 2.70m x 1.40m. Ventila con salida al patio. COCHERA CUBIERTA de 6.00m x 3.00m PATIO descubierto de 16.60m x 5. 00m.Bacha de lavar y parrilla. GALPON de 5.70m x 3.00m -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Javier Frank - MLS ID 420151231-68 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica de 186 m ubicada en zona estratégica de Vélez Sarsfield con diseño arquitectónico tradicional que combina funcionalidad y estética. Inmueble con más de 85 años de antigedad conservado en excelente estado general ideal para familias que valoran espacios amplios y con potencial de personalización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 186 m Terreno de 171 m Distribución en 4 ambientes 2 habitaciones amplias 2 baños completos 1 toilette de servicio Cochera incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living luminoso Cocinacomedor integrados Dormitorio principal Estudio independiente o Biblioteca con balcon Altillo funcional Lavadero con salida a la terraza Habitación de servicio o escritorio CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Orientación Este Disposición frente Parrilla en área externa Jardín privado Acceso directo a terraza SERVICIOS DISPONIBLES Conexión de agua potable Suministro eléctrico Red de gas natural Propiedad con potencial de inversión ubicación privilegiada y características únicas para quienes buscan un inmueble con historia y proyección. Obtené hasta un 30 de financiación simula tu préstamo ingresando a lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 CSI 5953 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-266 Bienvenido a la elegancia atemporal en el corazón del Barrio Velez Sarsfield donde esta excepcional casa de multiples ambientes espera ser transformada en la joya de tus sueños. Con detalles clásicos y una ubicación privilegiada esta propiedad ofrece un lienzo perfecto para un nuevo capítulo de comodidad y estilo. Características que nos destacan 1. Potencial de Transformación Con una superficie cubierta de 308m2 y una distribución clasica esta residencia es la base perfecta para crear tu propio espacio personalizado. Imagina la emoción de dar vida a cada rincón de esta casa para que refleje tu estilo único. 2. Espacios Versátiles Tres dormitorios sala de estar dos baños completos toilette living cocina y comedor esperan ser reinventados según tus necesidades y preferencias. 3. Terraza para Inspiración La impresionante terraza con su monoambiente completo cocina y baño se convierte en un lienzo en blanco para tus ideas creativas. Un espacio que puede transformarse en tu santuario personal o en el lugar perfecto para tus eventos más íntimos. 4. Oportunidad de Expansión La propiedad adicional en el fondo con cocina baño laboratorio y comedor en planta baja y tres dormitorios en la planta superior ofrece la oportunidad de crear una residencia independiente o un espacio multifuncional según tus necesidades. 5. Ubicación Estratégica Situada estratégicamente a 200 metros de Avenida Segurola 200 metros de Avenida Caseros y 500 metros de Avenida Juan B. Justo esta casa te coloca en el epicentro de la vida urbana. 6. Gran Parque El extenso parque con árboles centenarios proporciona un telón de fondo natural listo para ser revitalizado y convertirse en un oasis de serenidad en tu propio hogar. 7. Detalles de Época y Oportunidad de Reciclado Manteniendo detalles encantadores como calefacción central cortinas de enrollar eléctricas y un hogar a leña esta propiedad te ofrece la oportunidad emocionante de reciclar y modernizar creando así un hogar que refleje tu visión y estilo de vida. ¡Esta casa es una página en blanco esperando tu creatividad! Contacta con nosotros para explorar el potencial ilimitado de esta propiedad y comienza a diseñar la vida que siempre has imaginado. La superficie cubierta es de 308m2 la superficie del lote es de 546m2 las medidas 1857m x 2940m. Zonificacion R2bII. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Welcome to timeless elegance in the heart of Floresta where this exceptional house with multiple environments waits to be transformed into the joy of your dreams. With classic details and a privileged location this property offers a perfect foundation for a new chapter of comfort and style. Features that make us stand out 1. Transformation Potential With a covered surface of 308m2 and a classic distribution this residence is the perfect base to create your own personalized space. Imagine the excitement of bringing every corner of this home to life so that it reflects your unique style. 2. Versatile Spaces Three bedrooms living room two complete bathrooms toilet living room kitchen and dining room hope to be reinvented according to your needs and preferences. 3. Terrace for Inspiration The impressive terrace with its complete monoambient kitchen and bathroom is ideal for your creative ideas. A space that can be transformed into your personal sanctuary or the perfect place for your most intimate events. 4. Expansion Opportunity The additional property at the bottom with kitchen bathroom laboratory and eating area on the lower floor and three bedrooms on the upper floor offers the opportunity to create an independent residence or a multifunctional space according to your needs. 5. Strategic Location Strategically located 200 meters from Avenida Segurola 200 meters from Avenida Caseros and 500 meters from Avenida Juan B. Justo this house places you at the epicenter of urban life. 6. Gran Parque The extensive park with centuries-old trees provides a natural backdrop ready to be revitalized and become an oasis of serenity in your own home. 7. Recycling Season and Opportunity Details Maintaining charming details such as central heating electric roller blinds and a wooden home this property offers you the exciting opportunity to recycle and modernize thus creating a home that reflects your vision and lifestyle. This house is a blank page waiting for your creativity! Contact us to explore the unlimited potential of this property and start designing the life you have always imagined. The covered surface is 308m2 the plot surface is 546m2 measures 18.57m x 29.40m. Zoning R2bII. The measurements surfaces and expenses set out here are approximate y al solo orienteering effect. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Ana Maria Righetti - MLS ID 421551038-17 Casa para reciclar o invertir para construir. Ideal inversor zona con gran movilidad cerca de Metrobús. Terreno de 866 x 2714. Los metros reales surgirán de la escritura. Medios de locomoción 25 34 47 166. 85 99 106 107 114 172 181. Centro cercano de compras a la propiedad. Colegios Supermercados. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Mara Azurmendi - MLS ID 422011004-33 Pje María Antonia de la Paz y Figueroa al 4500- Vélez Sarsfield En este super tranquilo pasaje de solo una cuadra encontramos esta casa con todas las comodidades para disfrutar. Planta baja Al ingresar encontramos un patio con parrilla 5.56 m x 4.31 m y una cochera cubierta 4.46 m x 3.07 m por la cual podemos acceder a la propiedad. El patio se extiende sumando otro espacio al aire libre 4.03 m x 7.83 m Un amplio dormitorio de 4 x 4 con placard. Living comedor en concepto abierto con cocina hecha a nuevo. Baño completo Espacios de guardado Planta alta Lavadero 2.81 x 4.84 mts Dos dormitorios de 3.90 x 4 mts Balcón ambas habitaciones tienen salida a un balcón corrido que da al propio patio de la casa. Baño Terraza 3.43 x 3.11 mts Espacio de guardado Es una propiedad muy versátil que brinda posibilidades de sumar ambientes o espacios al aire libre. La casa se desarrolla sobre un lote propio de 868 x 1734 mts en una zona residencial a pocas cuadras de la Avenida Segurola. No apto crédito hipotecario. ¡Coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Maximiliano Garbal - MLS ID 421231044-235 Casa 2 PLANTAS en excelente estado sobre LOTE PROPIO en el barrio de Floresta COCHERA FIJA Y CUBIERTA - PATIO CON PARRILLA DISTRIBUCIÓN 1 PLANTA Ingresamos al hall de recepción del lado derecho espacio de living con comedor diario. Este ambiente nos conecta con la cocina semi integrada totalmente amoblada con amplio espacio de guardado y salida al patio con parrilla. En esta planta encontramos un toilete de recepción y placard de guardado debajo de la escalera. Del lado izquierdo del hall accedemos a la cochera totalmente cubierta con espacio de trabajo lugar de guardado posee también salida al patio y portón automático DISTRIBUCIÓN 2 PLANTA En 2 planta tenemos un amplio hall con posibilidad de armar sala de estar o escritorio el cual nos conecta con la habitación principal con placar empotrado. En esta planta encontraremos también 2 habitaciones en suite atípicas ya que cuentan con un espacio de escritorio o playroom en un segundo desnivel a modo dúplex. Una de estas habitaciones posee ventanal con salida al exterior. Colectivos 1 2 5 8 36 49 63 85 86 88 92 96 99 104 107 113 114 136 163 172 181 182 Tu próximo hogar está en Floresta ¡ESCRIBINOS Y COORDINA TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH TRÍPLEX EXCLUSIVO | 5 AMBIENTES | ASCENSOR PRIVADO | AMENITIES BOUTIQUE | CATEGORÍA PREMIUM Pocas propiedades logran combinar la privacidad de una casa con el confort de un complejo tipo bario privado exclusivo. Este espectacular PH tríplex lo consigue con creces: 5 ambientes de diseño, ascensor privado en todos los niveles, cochera, y acceso a amenities de categoría, todo en un entorno de solo 6 unidades que respira la tranquilidad de un barrio privado. Distribución inteligente en tres niveles: Planta principal: Living-comedor de amplias proporciones con ventanales que inundan de luz natural cada rincón, cocina independiente totalmente equipada con mobiliario de primera calidad y toilette de recepción. Planta superior: Sector de descanso con 3 dormitorios. La suite principal es un refugio en sí misma: vestidor, baño privado en suite y balcón propio que da al frente de la propiedad. Y 2 dormitorios al contra frente con vistas abiertas al verde y un segundo baño completo que atiende estos dormitorios. Planta inferior: El gran diferencial de esta propiedad. Un monoambiente de 35 m² con kitchenette, baño completo y baulera que, gracias a su distribución y su acceso exclusivo desde la calle, se convierte en la solución perfecta para utilizarlo como departamento independiente, suite de invitados, estudio profesional, espacio de trabajo, home office o playroom. Flexibilidad total. El edificio como extensión del hogar: El complejo ofrece amenities de nivel boutique pensados para el disfrute cotidiano: Gran jardín parquizado repleto de verde, piscina de generosas dimensiones, gran quincho SUM con parrillas de uso común, y —detalle que marca la diferencia— cada unidad cuenta además con su propia parrilla privada. Datos clave: - Ascensor privado que conecta los tres niveles (para quienes se les dificultan las escaleras). - Cochera y baulera incluidas. - Persianas de madera eléctricas en todas las habitaciones y living comedor. - Aires acondicionados Frío/Calor en todos los ambientes. - Apto profesional. - Propiedad desocupada. - Lista para escriturar. - Solo 6 unidades en un complejo tranquilo y residencial. - Orientación: Frente (Suroeste) y Contra Frente (Noreste). - El valor de las expensas incluyen la cochera y AYSA. Ubicada sobre la calle Belén al 400 (entre Avellaneda y Saráchaga), en el barrio de Vélez Sarsfield, a pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. Carrasco. Conectividad sin sacrificar tranquilidad. Una oportunidad real para quienes quieren elegir entre la amplitud de una casa y la exclusividad de un complejo privado con todas sus comodidades. Contactanos y vamos a conocerlo Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.