Campos en venta en Santa Rosa De Mendoza

FINCA CON BODEGA PRODUCTIVA EN VILLA DIVISADERO, SANTA ROSA, MENDOZA Propiedad de características excepcionales ubicada en el corazón de la región vitivinícola mendocina, sobre ruta Nueva Gil. Se trata de una inversión integral para quienes buscan desarrollar operaciones agrícolas y vitivinícolas a gran escala, con infraestructura completa y bodega inscripta en INV. La finca se emplaza estratégicamente a 22 km de Rivadavia y 80 km de la Ciudad de Mendoza, en zona netamente productiva ideal para cultivo de vid, frutales y chacras. El acceso ágil, garantiza conectividad permanente y facilita la comercialización de productos. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Terreno total de 176 hectáreas, de las cuales 10 hectáreas se encuentran cultivadas. El resto del predio está totalmente nivelado y desmontado, listo para incorporar nuevas áreas de cultivo. La propiedad incluye callejones internos, galpones, caballeriza, viviendas y bodega productiva. INFRAESTRUCTURA HÍDRICA Y SERVICIOS Cinco pozos de agua operativos garantizan disponibilidad permanente para riego: tres de 12 pulgadas y dos de 8 pulgadas, todos con excelente conductividad. Electricidad en óptimo estado. No posee derecho a riego adicional. EDIFICACIONES Y VIVIENDAS Galpón de 200 m² con aislación térmica y sistema de alarma ADT. Caballeriza equipada con establo cerrado para tres caballos, bebedero y habitación de guarda. Diez viviendas distribuidas en el predio: cuatro casas en complejo en excelente estado, una casa de administrador en la entrada, una casa patronal en buen estado, una casa adicional en buen estado y tres casas a refaccionar. BODEGA PRODUCTIVA INSCRIPTA EN INV La bodega ocupa un predio propio de aproximadamente 9.360 m² con acceso cómodo y espacio de maniobra. Permite producción sin restricciones horarias ni urbanas. Capacidad total de elaboración: 4.651.900 litros. Infraestructura compuesta por 61 piletas de cemento con capacidad de 3.000.000 litros, cinco tanques de acero inoxidable interiores de 250.000 litros, vinificadores al carbono con revestimiento epoxi de 355.205 litros y cinco tanques de 5.000 litros de acero inoxidable. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE LA BODEGA Construcción de ladrillo a la vista con techo parabólico de fibrocemento y pisos de hormigón. Superficie cubierta de 1.048,6 m². Planta alta con piletas de hormigón armado revestidas con epoxi, puertas de fermentación tradicionales y tapas de acero inoxidable. Planta baja con cavas, depósito y piletas complementarias. Pozo de agua propio y electricidad operativa. La venta no incluye maquinaria ni equipamiento. OPCIONES DE NEGOCIACIÓN Se aceptan propuestas con financiación a pagar en seis cuotas iguales. Se reciben inmuebles en parte de pago, particularmente departamentos, y vehículos pesados como camiones. Consulte para coordinar visita y conocer esta oportunidad única de inversión agrícola integral.

VENTA CAMPO 6 HA PRODUCTIVO SYRAH LAS CATITAS MENDOZA Campo agrícola de alta productividad ubicado en Las Catitas, departamento de Santa Rosa, Mendoza, con características óptimas para inversión rural y desarrollo vitivinícola. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 70.000 m² • 60.000 m² cubiertos con viñedos • 10.000 m² semicubiertos ( casa casero, galpon sin techar) • Ubicación estratégica sobre calle pública entre calle Nueva y calle Las Trincheras • Estado general muy bueno INFORMACIÓN TÉCNICA OFICIAL • Inscripción RENSPA: RUT • Código INV: ES6874 • Numeración catastral: • Registro de irrigación: INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA • Derecho a riego definitivo (30 min por ha) riego por manto • Conexión eléctrica monofásica y trifásica • Comercialización directa con Cooperativa Las Trincheras, ubicada a 1 km • 6 hectáreas de cultivo con uvas Syrah • Producción a granel • Vivienda mixta para casero POTENCIAL DE INVERSIÓN Finca con registro oficial sanitario, diseñada para inversores agrícolas que buscan un campo con infraestructura completa y ubicación privilegiada en zona de alta productividad vitivinícola. Contacte para evaluación técnica detallada y visita profesional.

VENDIMIA VENDE Campo de 35 Hectáreas Productivas en La Dormida, Santa Rosa (Mendoza) Excelente propiedad rural con gran potencial agrícola, con doble acceso: por Ruta 50 y por entrada trasera. • Superficie total: 35 hectáreas • 10 hectáreas en producción de uva criolla: -5 ha. en espaldero (la mitad con tela antigranizo) -5 ha. en parral • Pozo de 12" con salida de 10" • Riego por sistema CIMALCO • Riego por turno • Luz • Gas con garrafa Infraestructura y mejoras: -2 casas grandes habitables con agua, luz y gas -Galpón -Tractor viñatero 250 hecho nuevo • Implementos agrícolas incluidos: -Arado de reja -Rastra grande de 12 discos -Desmalezadora -Rotavátor -Desorilladora Ubicada en una zona agrícola consolidada, con fácil acceso y excelente conectividad. Lista para continuar producción o desarrollar nuevos proyectos. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Finca Vitivinícola de 25 Hectáreas en Producción – Santa Rosa, Mendoza Excepcional finca vitivinícola de 25 hectáreas ubicada en Santa Rosa, una de las zonas de mayor tradición y potencial productivo del Este mendocino. La propiedad se encuentra en plena producción, con excelente infraestructura y condiciones ideales para productores, bodegas e inversores que buscan incorporar una unidad productiva en funcionamiento. Ubicación Situada en Santa Rosa, Mendoza, con excelente accesibilidad y un entorno reconocido por sus condiciones agroclimáticas para el desarrollo de viñedos de alta calidad. Viñedos La finca cuenta con 23 hectáreas implantadas y en producción, con un mix varietal que permite diversificar la producción: * Bonarda * Cabernet Sauvignon * Merlot * Syrah * Sauvignon Blanc Los viñedos se encuentran en muy buen estado de conservación y manejo, listos para continuar produciendo desde el primer día. Infraestructura Hídrica La propiedad dispone de dos pozos de agua en funcionamiento y sistema de riego por goteo instalado en las 23 hectáreas cultivadas, garantizando una eficiente administración del recurso hídrico. Protección Antigranizo El 70% de la superficie implantada cuenta con cobertura de tela antigranizo, una inversión estratégica que aporta seguridad y continuidad a la producción. Mejoras * Dos viviendas dentro de la propiedad, una de ellas destinada al encargado permanente. * Tres galpones de amplias dimensiones para maquinaria, insumos y almacenamiento. * Establecimiento totalmente operativo y con infraestructura consolidada. Documentación La propiedad cuenta con títulos y documentación al día, encontrándose en condiciones de escriturar. Ideal para * Bodegas que buscan asegurar el abastecimiento de uva propia. * Productores que desean ampliar su superficie cultivada. * Inversores del sector vitivinícola. * Proyectos de enoturismo o desarrollos agroindustriales. Una excelente oportunidad para adquirir una finca en producción, con infraestructura de calidad, diversidad varietal y gran potencial de crecimiento en una de las principales regiones vitivinícolas de Mendoza.

VENTA CAMPO AGRICOLA 64 HECTAREAS LA DORMIDA SANTA ROSA MENDOZA Un oasis productivo en el corazón agrícola de Mendoza, donde la tierra fértil se fusiona con las mejores oportunidades de inversión. Esta finca de 64 hectáreas representa un tesoro para quienes sueñan con un proyecto agrícola de primer nivel. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado en La Dormida, departamento Santa Rosa • A 1 km de Ruta Nacional 7 • Zona reconocida por cultivos de frutas de carozo • Conectividad directa con Las Catitas y La Paz CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 64 hectáreas y 6.806 metros cuadrados • Terreno completamente nivelado • Chalet en buen estado general • Galpón de guardado funcional RECURSOS HÍDRICOS EXCEPCIONALES • Dos pozos: - Pozo de 8" con 400 metros de profundidad - Pozo de 10" con 300 metros de profundidad • Derecho definitivo de riego para casi la totalidad del predio • Pileta de reserva de 1.800.000 litros cercana a los pozos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Red de gas natural disponible • Electricidad instalada • Maquinaria para siembra y cosecha de alfalfa (no incluida en el precio) POTENCIAL PRODUCTIVO La finca se encuentra en una zona privilegiada para cultivos de: • Duraznos • Ciruelas • Damascos • Alfalfa INFORMACIÓN ADICIONAL • Zona reconocida por el Festival Nacional de la Cueca y el Damasco • Excelente potencial para desarrollo agrícola • Inversión segura en uno de los distritos más productivos de Mendoza Intermediación y conclusión de la operación a cargo de VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783. Una oportunidad única para materializar tus proyectos agrícolas en un entorno de extraordinaria fertilidad y potencial de desarrollo.

El equipo de ofrece, campo ubicado estratégicamente sobre Ruta Nacional 7, con muy buen acceso y entorno abierto. El terreno se encuentra limpio, con topografía natural y vegetación baja, ideal para desarrollo productivo, logístico o como inversión a mediano y largo plazo. Cuenta con agua disponible y red de gas a pocos metros, lo que suma un diferencial clave para futuros proyectos. Zona en crecimiento, de fácil acceso vehicular y con excelente conectividad, en uno de los corredores viales más importantes de la provincia. Ideal para quienes buscan tierra con ubicación, proyección y servicios cercanos.

VENTA SANTA ROSA MENDOZA Propiedad agrícola de gran extensión ubicada en zona rural de Santa Rosa, Mendoza, con superficie total de 12 hectáreas, con potencial productivo significativo para desarrollo agrícola o ganadera. La chacra presenta condiciones óptimas para inversión inmobiliaria con destino agroindustrial, con terreno completamente plano y acceso directo desde camino principal. Ubicación estratégica en zona de Santa Rosa con excelente conectividad vial, cercana a principales rutas provinciales que facilitan el transporte de producción. Terreno con características topográficas uniformes, ideal para cultivos extensivos o proyecto de desarrollo rural. Con potencial de subdivisión y múltiples alternativas de inversión. Zona con valores catastrales en constante revalorización, representando una oportunidad de inversión sólida en el mercado inmobiliario mendocino. Consulte condiciones de financiamiento y visita coordinada con equipo comercial especializado.

El equipo de Re/max Follow a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPMI 1947, ofrece a la venta esta Finca ubicada sobre calle Belgrano s/n en el distrito de La Dormida, departamento Santa Rosa, provincia de Mendoza. Un lugar ideal para quienes buscan combinar naturaleza, confort y momentos de disfrute con un espacio de amplio terreno para proyectos agrícolas, recreativos o de expansión. La propiedad cuenta con una pequeña y funcional casa prefabricada, compuesta por una habitación, una cocina-comedor. En el exterior, al lado de la casa, un baño de material tradicional completo. También un quincho amplio con churrasquera de 3 metros de largo, espacio social por excelencia, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos, donde la tradición cobra protagonismo. Una hermosa pileta, diseñada para refrescarse en los cálidos veranos mendocinos, rodeada de un entorno natural que invita al relax. La hectárea virgen, con flora autóctona de la zona, terreno franco-arenoso, fértil y libre de agroquímicos, ideal para proyectos de agricultura orgánica o vitivinicultura de escala o desarrollo autosustentable. Emplazada en el corazón de La Dormida, con excelente acceso a vías principales de la zona Este de Mendoza. Gran privacidad, aire puro y vistas despejadas al paisaje nativo mendocino. Servicios con los que cuenta la propiedad: luz corriente y pozo de agua propio. Ubicada en La Dormida, zona tranquila y con gran potencial de desarrollo dentro del departamento de Santa Rosa, rodeada de paisajes típicos mendocinos, con aire puro y la posibilidad de disfrutar de la vida rural sin renunciar a la comodidad. Superficie total del terreno: 1 Hectárea y 250 m2 aprox. - Superficie cubierta de la casa: 30 m2 aprox. - Superficie semi cubierta, quincho: 24 m2 aprox. - Pileta: 5,5 de largo por 3,5 de ancho aprox. - Precio de Publicación de la propiedad: $ 22.000.000 - Se escuchan todas las ofertas de compra. Recibe permuta. Se financia el 50% del valor de la propiedad. Perfecta como residencia de fin de semana o casita de campo. Oportunidad para quienes buscan invertir en un terreno amplio con infraestructura básica ya instalada.

FINCA DE 30 HECTAREAS EN VENTA CALLE GOMEZ, SANTA ROSA, MENDOZA Propiedad agrícola de gran extensión ubicada en zona rural de Santa Rosa, Mendoza, con superficie total de 10 hectáreas, con potencial productivo significativo para desarrollo agrícola o ganadera. Ideal para nuevos proyectos. SUPERFICIE TOTAL: 30 Has DERECHO DE RIEGO: No tiene. POZO CULTIVOS: No tiene. CONSTRUCCIONES: No tiene. MAQUINARIAS: No tiene. OBSERVACIÓN: En la zona se encuentran plantaciones de uvas, frutales y horticolas. Las tierras de la finca son aptas para cualquier cultivo VALOR: U$S 35.000 Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información.

OPENHOUSE vende finca en La Dormida, Santa Rosa. FINCA EN VENTA – OPORTUNIDAD EN EL ESTE MENDOCINO -Ubicación: La Dormida, distrito de Santa Rosa -Superficie total: 40 hectáreas -Lista para escriturar Características de la propiedad: -15 hectáreas cultivadas con uva -Pozo de agua de 259 metros de profundidad -Bomba de 8 pulgadas -Casa simple compuesta por: -2 dormitorios -1 baño -Cochera amplia -Galpón con estructura y techo -Excelente potencial productivo Ideal para: -Desarrollo vitivinícola -Proyecto agrícola -Inversión productiva -Emprendimiento rural Propiedad ubicada en una zona agrícola estratégica del este mendocino, con gran proyección y excelente relación precio–hectárea. Consultas y visitas: Mireya Salas Martillera Pública – Mat. 1953 Tel: OPENHOUSE GROUP EL HOGAR DE TUS SUEÑOS

Vendo Campo en La Lagunita, Santa Rosa. 785 Hectáreas. La propiedad cuenta con una casa de 60 mtrs cubierto con luz con transformador propio, 4 pozos de agua certificados, 2 galpones a reciclar. Campo inculto. Planos. Escritura inmediata. Ideal para circuitos de 4x4, explotación ganadera y/o frutihortícola. Se escuchan ofertas. Zelta Inmobiliaria

Campo nivelado con vegetación nativa, ubicación de fácil acceso y todas las condiciones para un proyecto agrícola, recreativo o productivo. Posee pozo de 10 pulgadas y un tanque tipo australiano de 50 metros de diámetro, lo que brinda una potente base hídrica para riego o uso ganadero. El lote limita al sur con el río Tunuyán, ofreciendo un entorno natural y acceso directo a un recurso hídrico significativo. Se ingresa por ruta asfaltada y el alambrado se encuentra en buen estado, lo que facilita la puesta en marcha inmediata de actividades. Características principales: - 🌾 Terreno nivelado con vegetación nativa - 💧 Pozo de 10 pulgadas - 🛞 Tanque tipo australiano de 50 metros de diámetro - ⚡ Agua potable y energía eléctrica en la puerta (a instalar) - 🌱 Historial de cultivo: cereales anuales y duraznos - 🧱 Alambrado perimetral en buen estado - 🌊 Limita al sur con el río Tunuyán - 🛣️ Acceso por ruta asfaltada - 📄 Documentación en regla — apto para crédito hipotecario - 🔁 Permuto por rodados / Se escucha oferta al contado Ventajas destacadas: la combinación de pozo y tanque asegura disponibilidad hídrica; el historial de cultivos demuestra aptitud agrícola; el acceso pavimentado y el alambrado facilitan la logística y seguridad. La infraestructura básica (energía y agua en la vereda) simplifica la conexión de servicios. Propiedad lista para inversión, producción o proyecto familiar, con papeles en orden y posibilidad de financiación hipotecaria. Interesados: se aceptan permutas por rodados y ofertas de contado.