RE-MAX Propósito

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Viviana Agostini - MLS ID 421351113-2 LOTE EN VENTA 1200 M BARRIO PRIVADO LA MAGDALENA CANNING ESTEBAN ECHEVERRÍA Lote premium en uno de los desarrollos inmobiliarios más prestigiosos de Canning con una superficie total de 1200 m y ubicación estratégica en el corredor verde de la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno con orientación mixta oeste-este que permite múltiples opciones de diseño arquitectónico Superficie total de 1200 m en excelente estado general Ubicado en barrio privado La Magdalena con seguridad 24 horas ENTORNO Y UBICACIÓN Emplazado en un sector residencial de baja densidad con importante valor paisajístico el lote ofrece Acceso rápido a Ruta 58 y Autopista Ezeiza-Cañuelas Proximidad a centros comerciales e instituciones educativas Ambiente tranquilo con predominio de vegetación nativa Zona en constante revalorización inmobiliaria AMENITIES DEL DESARROLLO Más de 15 hectáreas de lagunas y zonas verdes Canchas deportivas fútbol tenis paddle vóley y básquet Piscinas de 300 m con vista al bosque Parque acuático con solárium Huerta orgánica y vivero Club House Espacios infantiles Restaurante y bar de campo Estaciones aeróbicas Senderos naturales BENEFICIOS DE INVERSIÓN Proyecto inmobiliario de primer nivel Máxima privacidad Potencial de diseño personalizado Excelente proyección de valorización Inversión segura en zona de alta demanda INFORMACIÓN IMPORTANTE Los detalles de amenities pueden variar según el sector o etapa de desarrollo. Las superficies son aproximadas y los datos exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio. Visitas coordinadas previamente. Consulte requisitos de seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Glasserman - MLS ID 421351006-165 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN FLORES. APTO CREDITO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Boyacá en una de las zonas más buscadas de Flores por su conectividad variedad comercial y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con 65 m y se destaca por su distribución funcional ambientes cómodos y muy buena luminosidad natural gracias a su disposición al contrafrente que además brinda tranquilidad y ventilación cruzada. Ubicado en el cuarto piso de un sólido edificio de construcción tradicional El departamento dispone de un amplio living comedor cocina independiente lavadero separado con baño de servicio y dependencia que hoy es usada como comedor diario. Ademas dos habitaciones con placard y un baño completo con ventilacion natural Una propiedad ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad amplitud y una ubicación estratégica en un barrio tradicional de Capital Federal con excelente potencial de valorización. Medios de transporte Colectivos44 76 92 99 113 134 172 181 No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes. Se deja constancia que las descripciones medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Matias Dardo Sommaruga - MLS ID 421351092-7 DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE 33M VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento de 33 m ubicado en el sexto piso del tradicional barrio de Balvanera sobre calle Adolfo Alsina 2300. Propiedad con distribución funcional que optimiza cada metro de la vivienda ideal para inversores o primeros compradores. Características principales superficie total construida de 33 m con 32 m cubiertos y 1 m semicubierto. Distribución compuesta por hall de ingreso living cocina independiente con lavadero incorporado dormitorio separado y baño completo. Balcón francés con vista perspectiva abierta. Construcción sólida del año 1981 en estado de conservación muy bueno. Equipado con placard incorporado y servicios de electricidad agua y gas conectados. Ubicación estratégica con excelente conectividad urbana. Próximo a la estación Alberti de la Línea A de subterráneo a pocas cuadras de la avenida Rivadavia con su importante zona comercial. Oportunidad de inversión en un departamento compacto y funcional con distribución inteligente y ubicación privilegiada en uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Las imágenes renders planos y descripciones contenidas en esta publicación son de carácter ilustrativo y referencial por lo que pueden presentar variaciones con respecto a la propiedad final. El mobiliario decoración y equipamiento mostrado no forma parte de la venta o alquiler salvo indicación expresa. La información sobre precios metros cuadrados y disponibilidad está sujeta a cambios sin previo aviso y no constituye una oferta contractual ni compromiso legal por parte de REMAX PROPOSITO VINCASA SAU. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Inés Larzabal - MLS ID 421351029-83 EXCELENTE DEPARTAMENTO 4 AMB VENTA EN BELGRANO CON BALCÓN CORRIDO PATIOS Y DEPENDENCIA DE SERVICIO COCHERA y BAULERA. Muy luminoso y espacioso departamento ubicado en un punto neurálgico de Belgrano rodeado de todos los servicios y con acceso directo a los principales medios de transporte. Una excelente oportunidad en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. Características - Superficie 4 ambientes de generosas dimensiones funcional y bien distribuido que maximiza cada metro cuadrado - Dormitorio principal en suite con placard tipo vestidor y vista al balcón. - Dormitorios 2 que comparten el segundo baño completo. - Doble acceso. El principal con palier privado y otro para acceso a la cocina y dependencia. - Doble Living espacioso con ventanales de piso a techo con salida al balcón. Vistas abiertas para disfrutar en familia o recibir invitados. - Balcón al frente. - Comedor con acceso cómodo a la cocina. - Cocina Independiente Con espacio para comedor diario y ventilación natural. - Dependencia de Servicio puede ser utilizada como oficina o cuarto adicional hoy playrrom. Cuenta con baño contiguo. Aire Acondicionado. Calefacción central por radiadores. Agua caliente central. Seguridad por TOTEM. Ubicación Inmejorable Frente a uno de los pulmones verdes más representativos de la zona y a pasos de Estación JURAMENTO de la Línea D de Subitáneo Metrobus Cabildo y acceso rápido a importantes avenidas. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada con todo lo que necesitas al alcance de la mano ! Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad ! Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Podemos ayudarte a realizar la operación simultánea! Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Hellen Alvarin - MLS ID 421351100-9 PH DE 300 METROS LOCAL O GARAGE PARA DOS AUTOS TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS VILLA DEVOTO Oportunidad única para inversores desarrolladores o quienes buscan crear un proyecto totalmente a medida en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de CABA. Ubicado sobre Nogoyá al 5100 en el corazón de Villa Devoto dentro de un entorno residencial tranquilo y seguro. A solo 3 cuadras de Plaza Juan B. Terán y a 2 cuadras de Av. Lope de Vega con excelente conectividad y gran variedad de comercios cafés servicios y espacios verdes. La propiedad se desarrolla sobre un lote con solo 2 unidades funcionales siendo esta la unidad ubicada al fondo lo que brinda mayor privacidad e independencia. - Incluye local a la calle actualmente funcionando como taller mecánico incorporado dentro de la venta ideal para renta uso comercial o desarrollo. - Entrada independiente. - Terraza propia. - Sin expensas. - Gran potencial constructivo y de reciclaje. Estado general a refaccionar. Actualmente el terreno cuenta con PH original Patio trasero Segunda construcción con cocina patio y livingcomedor Vivienda prefabricada adicional al fondo Una propiedad con enorme potencial para reciclar rediseñar ampliar o desarrollar un proyecto integral según necesidad. Ideal para Vivienda renta Tallerlocal vivienda Inversión a futuro Desarrollo inmobiliario Proyecto multifamiliar Una oportunidad difícil de encontrar en una ubicación estratégica y de constante valorización. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Lastretti - MLS ID 421351040-126 Alquiler de Departamento de 3 Ambientes en Monserrat con balcón frrancés. Te presentamos este departamento de 3 ambientes totalmente reciclado. Ubicación estratégica en la calle Virrey Cevallos al 200 entre Alsina y Moreno Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El departamento es apto profesional ideal tanto para vivienda como para consultorio u oficina. Cuenta con un aire acondicionado con balcón francés con orientación norte una cocina espaciosa completa con alacenas y bajo mesada. Baño completo. Dos dormitorios. Además ofrece gran luminosidad y ventilación. Orientación Norte Disposición Lateral No te pierdas esta oportunidad. ¡Contactame para más información y visitas! REQUISITOS SEGURO DE CAUCION GARANTÍA YA O FINAER JUSTIFICACION DE INGRESOS MES DE DEPOSITO us 600 MES ADELANTADO CONTRATO DE 24 MESES AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC Transportes Colectivos2 5 6 7 8 12 23 37 39 50 56 60 64 84 86 90 98 102 103 105 150 151 168 Subtes MetroCONGRESO Línea A SAENZ PEÑA Línea A Contacto Silvia Vincenzini Corredor Público Inmobiliario CPI 8405 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Glasserman - MLS ID 421351006-164 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BELGRANO CON BALCON COCHERA espacio guardacoches Y BAULERA Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a múltiples medios de transporte comercios espacios verdes y polos gastronómicos. Situado en un sexto piso al frente en edificio de sólida construcción se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes gracias a su altura y orientación. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional amplio living-comedor cocina independiente con mucho espacio de guardado y lavadero separado. Tres dormitorios bien ventilados uno mas pequeño un baño completo un toilette y baño de servicio. Cuenta además con dependencia de servicio ideal como cuarto adicional escritorio o comedor diario. Se encuentra en muy buen estado general con estructura sólida y excelente mantenimiento requiere pintura para actualizarlo a gusto. El departamento cuenta con losa radiante brindando una climatización confortable y homogénea en todos los ambientes y el edificio dispone de seguridad por tótem aportando mayor tranquilidad las 24 horas. Incluye cochera espacio guardacoches y baulera un gran diferencial en la zona. Una opción ideal para familias profesionales o inversores que buscan luminosidad comodidad y una ubicación inmejorable en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad. Ubicación privilegiada con rápido acceso a múltiples medios de transporte. A solo 2 cuadras del Metrobús de Av. Cabildo 3 de Av. Congreso y 4 de Juramento con una amplia oferta comercial gastronómica y de servicios. Cercano a colegios centros de salud supermercados y espacios verdes. MEDIOS DE TRANSPORTE Colectivos29 41 57 59 60 67 68 107 114 133 152 161 168 184 194 Subtes MetroCONGRESO DE TUCUMAN Línea D No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes. Se deja constancia que las descripciones medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Victoria Gentile De La Rua - MLS ID 421351093-13 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BOEDO - ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Este departamento de 63 m esta ubicado estratégicamente sobre la calle Maza. Segundo piso contrafrente. 3 ambientes 2 habitaciones luminosas Balcón Cocina separada Lavadero 2 Aires Acondicionados Con una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Edificio en muy buen estado con dos ascensores. Muchos medios de transporte . REQUISITOS PARA EL ALQUILER RECIBO DE SUELDO O CONSTANCIA DE INSCRIPCION DE MONOTRIBUTO SEGURO DE CAUCION GARANTOR GARANTIA YA RESPALDAR FINAER FINCOS RECIBO DE SUELDO DE LOS ULTIMOS 3 MESES. DOS MESES DE ADELANTO MES DE GARANTIA Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Glasserman - MLS ID 421351006-163 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BELGRANO CON BAULERA ¡Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano! Departamento de 3 ambientes ubicado en un sexto piso al contrafrente con vista abierta a pulmón de manzana que garantiza gran luminosidad y tranquilidad durante todo el día. La propiedad cuenta con Amplio living-comedor con salida al balcón corrido de muy buenas dimensiones. Dos dormitorios ambos con acceso al balcón uno con ventana y otro con puerta ventana. Baño completo con bañera y ventilación natural Cocina independiente equipada con alacenas y muebles bajo mesada y espacio para mesa de desayuno Lavadero independiente con conexión para lavarropas y excelente ventilación Detalles de calidad y confort Puerta blindada Calefacción por losa radiante Agua caliente central Pisos de madera en excelente estado Muy buen estado general solo le fala pintura El edificio posee seguridad por Totem Se destaca su excelente distribución que optimiza al máximo cada metro cuadrado brindando ambientes cómodos y funcionales. Ubicación privilegiada con rápido acceso a múltiples medios de transporte. A solo 2 cuadras del Metrobús de Av. Cabildo 3 de Av. Congreso y 4 de Juramento con una amplia oferta comercial gastronómica y de servicios. Cercano a colegios centros de salud supermercados y espacios verdes. Medios de transporte Colectivos29 41 57 59 60 67 68 107 114 133 152 161 168 184 194 Subtes MetroCONGRESO DE TUCUMAN Línea D JURAMENTO Linea D Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona premium de la ciudad con amplitud seguridad y gran potencial de valorización. No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes. Se deja constancia que las descripciones medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Lastretti - MLS ID 421351040-123 El equipo de ReMax propósito presenta este excelente departamento de 4 ambientes con balcón y muy buena luminosidad natural. Ubicado en Avenida Almirante Brown al 200 y Pi Margall Ciudad Autónoma de Buenos Aires Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida a balcón que aporta ventilación y una agradable vista abierta con entorno arbolado. El espacio permite una cómoda distribución de living y comedor diario. La unidad cuenta con cocina independiente tres dormitorios bien proporcionados y baño completo además de toilette de recepción lo que brinda practicidad para la vida diaria. Los pisos se encuentran en muy buen estado de conservación y la propiedad presenta una distribución funcional ideal tanto para vivienda familiar como para quienes necesiten un espacio adicional para home office. Superficie Cubierta 6617 m2 Semicubierta 416 m2 Balcón 136 m2 Superficie Total 71 m2 Transportes Cercanos Colectivos4 8 10 20 22 24 25 29 33 39 46 53 62 64 70 74 86 93 129 130 143 152 159 168 195 BarrioBoca Comuna Comuna 4 Contacto para visitas con Corredor Público Inmobiliario Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Glasserman - MLS ID 421351006-156 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BARRIO SAN LUCAS VILLAGE INGENIERO MASCHWITZ ESCOBAR Propiedad de categoría ubicada en una distinguida zona residencial de Ingeniero Maschwitz desarrollada sobre un amplio lote de 622 m ideal para quienes buscan confort privacidad y calidad constructiva en un entorno natural y seguro. La vivienda de estilo moderno se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Cuenta con 122 m cubiertos distribuidos en 4 ambientes con una planta funcional bien definida. Dispone de tres dormitorios uno de ellos con vestidor y en suite dos baños completos y toilette de recepción logrando espacios cómodos y bien aprovechados con una marcada conexión entre el interior y el exterior. El sector exterior se destaca por su jardín parquizado de 475 m que ofrece un entorno ideal para el descanso y la vida al aire libre junto a una pileta que realza el valor de la propiedad. La propiedad se integra a un entorno con amenities de primer nivel tales como gimnasio salón de usos múltiples sector de juegos infantiles amplios espacios verdes y seguridad perimetral aportando un estilo de vida exclusivo y familiar. Cuenta con todos los servicios agua corriente electricidad gas natural y red cloacal además de equipos de aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año. Una excelente oportunidad de inversión y vivienda permanente lista para habitar con terminaciones de calidad diseño contemporáneo y un entorno residencial consolidado en uno de los sectores más buscados de Escobar. VENTA CON RENTA HASTA ######## ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultánea! Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Viviana Agostini - MLS ID 421351113-8 Espacioso departamento de 4 ambientes ubicado en Villa Ballester. La propiedad se encuentra en un 2do piso por escalera y cuenta con 3 dormitorios baño completo living comedor cocina completa con lavadero independiente baulera y terraza en común. El edificio posee un gran parque. Posibilidad de adquirir la cochera. Orientación Este. Todos los ambientes con vista al jardín. Living comedor amplio cocina separada con lavadero. Hall distribuidor con barra de diseño y placard embutido. A 2 cuadras de Jumbo Villa Ballester y Liceo Militar con excelentes accesos. POTENCIAL DE RENOVACIÓN detalles para refaccionar. Contactanos y agendemos tu visita! Si tenes que vender para comprar te acompañamos y asesoramos en el proceso de la operacion simultanea.- Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Patricia Iud - MLS ID 421351021-80 AMPLIO Y LUMINOSO TRES AMBIENTES el departamento cuenta con un living comedor con piso parquet dos dormitorios amplios con placards que aseguran espacio de guardado. Excelente estado recién pintado. El departamento cuenta con baño completo y una amplia cocina comedor diario. Conexión a gas estufa de tiro balanceado instalada ventiladores de techo aire acondicionado nuevo y artefactos de iluminación instaladas. Excelente conectividad a pasos de Av Rivadavia y del subte A . El apartamento esta alquilado generando una renta desde el primer día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Francisco Mateos - MLS ID 421351117-14 COCHERA EN VENTA 1 AMBIENTE RECOLETA CAPITAL FEDERAL Cochera ubicada en zona premium de Recoleta sobre calle Agero. Superficie total de 12 m cubiertos diseñada con óptimas condiciones de accesibilidad y mantenimiento. Construcción original del año 1983 conservada en estado muy bueno representa una inversión estratégica para quien busque estacionamiento en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. La propiedad se caracteriza por su ubicación central ideal para residentes o inversores que valoran la practicidad y el potencial de valorización inmobiliaria. Zona con alta demanda de estacionamientos cercana a importantes arterias y servicios urbanos de primer nivel. Características técnicas destacadas estructura sólida dimensiones funcionales excelente estado de conservación. Oportunidad de inversión con bajo mantenimiento y alta rentabilidad potencial en el mercado inmobiliario porteño. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultánea! Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Francisco Mateos - MLS ID 421351117-26 VENTA DE TERRENO EN CHACRAS DE LA CRUZ - CLUB DE CAMPO - CAPILLA DEL SEÑOR - BUENOS AIRES Chacras de la Cruz representa un exclusivo emprendimiento de Club de Campo ubicado en Capilla del Señor uno de los pueblos históricos más emblemáticos del corredor norte bonaerense. El desarrollo se distingue por su diseño clásico y campestre preservando la esencia de una tradicional estancia argentina. El predio total abarca 211 hectáreas con un diseño inteligente que destina más de 65 hectáreas a áreas comunes y circulación. El proyecto contempla 273 lotes. Infraestructura y amenities destacan por su calidad canchas de tenis fútbol y vóley vestuarios sauna gimnasio SUM sector hípico y dos piscinas junto al Club House. El desarrollo mantiene el casco original de la estancia transformándolo en un pintoresco Club House de estilo colonial e incluso conservó la antigua pulpería como bar interno. El entorno natural se caracteriza por añosas arboledas de eucaliptos y tres lagos internos que complementan el paisaje. La infraestructura de servicios incluye redes subterráneas de electricidad y gas natural con seguridad privada las 24 horas. El proyecto se encuentra en tres etapas con las dos primeras ya escriturables y la tercera en proceso de subdivisión. Los servicios confirmados incluyen electricidad y gas natural potenciando su valor de inversión. Características técnicas - Superficie total del predio 211 hectáreas - Cantidad de lotes 273 - Áreas comunes 65 hectáreas - Servicios Electricidad gas natural - Seguridad 24 horas Una oportunidad única para quienes buscan un desarrollo inmobiliario con identidad naturaleza y servicios de primer nivel en una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Francisco Mateos - MLS ID 421351117-22 Moderno departamento de dos ambientes al contrafrente con amplio balcón corrido. Destacan sus generosas superficies vidriadas que maximizan la luz natural. La cocina incorpora un moderno anafe vitrocerámico de cuatro hornallas ideal para quienes priorizan funcionalidad y diseño. Amenities de primer nivel Sum parrilla jacuzzi solarium laundry y tres niveles de cocheras. En el corazón de un entorno residencial con todo al alcance conexiones ágiles con la ciudad cercanía con la Universidad de Belgrano y la Clínica Zabala y una vibrante escena gastronómica que invita a disfrutar. Ambientes Balcón al contrafrente Baño completo Cocina abierta Dormitorio con placard Servicios Electricidad Pavimento Cloacas Agua Corriente Otros Servicios Terraza Balcón RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Patricia Iud - MLS ID 421351021-79 CASA EN VENTA EN DIQUE LUJAN ZONA NORTE BUENOS AIRES Propiedad premium ubicada en zona estratégica de Dique Luján diseñada para quienes valoran el equilibrio entre naturaleza y confort. Construcción del año 2011 en estado general muy bueno con una superficie total de 119 m que combina espacios funcionales y amplios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 119 m Superficie cubierta 110 m Superficie semicubierta 9 m Terreno 747 m Año de construcción 2011 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dos dormitorios uno en suite Dos baños completos Cocina funcional Living comedor con hogar Tromen Lavadero Quincho con parrilla EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Aire acondicionado fríocalor en todos los ambientes Sistema de gas Servicios de luz y agua Tres cocheras Jardín parquizado ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicación privilegiada a metros del Dique Luján Guardería náutica a una cuadra Zona ideal para desconexión y contacto con la naturaleza Propiedad lista para mudarse perfecta para quienes buscan una vivienda con diseño moderno y conexión natural. Contactanos para coordinar visita y conocer todos los detalles. No dejes pasar esta oportunidad de hacer tuyo este departamento en el corazón de Chacarita. Contactanos para conocer más detalles y programar una visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Patricia Iud - MLS ID 421351021-78 CASA 4 AMBIENTES VILLA PUEYRREDON CAPITAL FEDERAL - Propiedad de diseño moderno ubicada en zona residencial de Villa Pueyrredón con distribución funcional y amplios espacios para familias contemporáneas. Construcción del año 2011 con terminaciones de alta calidad y óptimo estado general. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 191 m con 190 m cubiertos y 220 m de terreno Distribución estratégica en dos plantas Construcción moderna y funcional Clasificación Apto crédito y apto profesional PLANTA BAJA Living-comedor amplio con excelente distribución espacial Cocina independiente completamente equipada Toilette con doble bacha Lavadero funcional Patio exterior Garage espacioso para un vehículo PRIMER PISO Tres dormitorios con placares Dos dormitorios al frente con balcón Un dormitorio en suite Baño completo Terraza con excelente orientación Parrilla Espacio adicional versátil para oficina o área de almacenamiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona residencial tranquila de Villa Pueyrredón Sobre calle Griveo Fácil acceso a servicios y transporte público Entorno familiar y seguro BENEFICIOS DIFERENCIALES Diseño moderno y funcional Distribución versátil Espacios amplios y luminosos Excelente estado de conservación Potencial de valorización inmobiliaria Propiedad ideal para familias profesionales o emprendedores que valoran espacios versátiles y bien diseñados. Oportunidad única de inversión inmobiliaria en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta extraordinaria propiedad. No dejes pasar esta oportunidad de hacer tuyo este departamento en el corazón de Chacarita. Contactanos para conocer más detalles y programar una visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Patricia Iud - MLS ID 421351021-76 VENTA PH 4 AMBIENTES SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Exclusivo ph ubicado en zona residencial de Saavedra sobre calle Amenábar con excelente distribución y mantenimiento general. Propiedad de 74 m con amplia superficie de terreno que potencia sus características diferenciales. Diseño funcional con 3 habitaciones y espacios luminosos que combinan confort y gran luminosidad Construcción sólida del año 1963 conservada meticulosamente ofrece 57 m cubiertos y 17 m semicubiertos que generan una distribución espacial estratégica. Ideal para familias que valoran el potencial inmobiliario. Zona privilegiada con óptima conectividad cercana a principales arterias comercios y servicios urbanos. Perfil de propiedad apto para crédito hipotecario lo que representa una oportunidad de inversión con respaldo financiero. Excelente estado de conservación que minimiza futuras reparaciones e intervenciones. Características principales Cocina comedor completa 3 dormitorios 1 baño completo distribución eficiente luminosidad natural ubicación estratégica y potencial de valorización. Propiedad lista para habitar o como inversión inmobiliaria de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Patricia Iud - MLS ID 421351021-77 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado estratégicamente en Villa Lugano zona sur de Capital Federal sobre calle Goleta Manuelita. Propiedad de 100 m con distribución funcional y óptima orientación ideal para familias o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. La unidad se encuentra en 1 piso de edificio construido en 1980 con estructura sólida y conservación adecuada. Cuenta con 81 m cubiertos y 19 m semicubiertos distribuidos en cuatro ambientes que incluyen tres dormitorios comedor integrado cocina y dos espacios de baño. La distribución interior permite aprovechar eficientemente cada metro cuadrado con dormitorios de buenas dimensiones cocina independiente y espacios bien iluminados. El baño principal completo y el toilette adicional representan un valor agregado para la funcionalidad del inmueble. Su ubicación en Villa Lugano ofrece conectividad directa con principales arterias de la ciudad acceso a transporte público y cercanía a servicios urbanos esenciales. La propiedad representa una oportunidad concreta de inversión con potencial de mejora y revalorización. Características principales 4 ambientes 3 dormitorios cocina independiente baño completo toilette 100 m totales edificio de dos plantas construcción de 1980. primer piso por escalera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Hellen Alvarin - MLS ID 421351100-8 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CABA Con balcón corrido patio cerrado con lavadero y todo luz natural Ubicado en esquina de Pichincha y Venezuela en el barrio de Balvanera OCTAVO PISO. No es último piso Aviso importante Algunas de las imágenes publicadas fueron intervenidas digitalmente con inteligencia artificial a modo ilustrativo con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial de refacción y las posibles mejoras de la propiedad. Las mismas no representan el estado actual del inmueble. El área de la cocina y el baño necesitan una mejora de refacción. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio 3 ambientes con luz natural en todos los ambientes Hermoso balcón corrido Patio interno tipo jardín de invierno con lavadero Baulera Ascensor y edificio con cámaras de seguridad DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con salida al balcón corrido y pisos de parquet impecables Dormitorio principal con placard empotrado ventana y parquet Segundo dormitorio con placard y salida a jardín de invierno Baño completo de época en buen estado Cocina separada a renovar con excelente luz natural Patio interno tipo jardín de invierno con lavadero cerrado UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Zona estratégica con múltiples líneas de colectivo 2 8 23 56 57 61 62 64 84 86 88 95 96 98 101 103 118 129 168 188 y cercanía a Subte Línea A - H Excelente conexión con el centro porteño y distintos puntos de la ciudad. El barrio se destaca por su gran accesibilidad en transporte público IDEAL PARA Primera vivienda con potencial de mejora Inversores que buscan renta o refacción Quienes valoran luz natural y espacios amplios SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar. Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Gabriela Rotman - MLS ID 421351107-1 VENTA CASA 5 AMB CLUB DE CAMPO LOS PUENTES LUJAN Hermosa casa tipo chalet con techo de tejas de dos plantas sobre lote de 1500 m2 ubicada sobre calle principal con boulevard en el prestigioso Club de Campo Los Puentes Luján. Descubrí esta propiedad pensada para quienes buscan más que un lugar donde vivir un espacio donde crear momentos y sentirse en casa. La propiedad cuenta con 5 ambientes bien distribuidos emplazada en un terreno rodeado de árboles ofreciendo un entorno verde ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. PLANTA BAJA - Hall de entrada. - Gran living comedor con ventanales que aportan luz natural. - Toilette de recepción. - Cocina completamente equipada. - Lavadero. - Dos dormitorios con placard. - Cuarto pequeño de guardado o despensa. PLANTA ALTA - Dormitorio principal amplio con placard. - Dormitorio secundario con placard. - Baño completo. - Hall distribuidor. EXTERIOR - Jardín totalmente parquizado y con gran arboleda. - Pileta de 10 m x 4 m con cerco perimetral de seguridad. - Galería con parrilla y horno de barro. Todos los ambientes cuentan con calefacción por tiro balanceado. EXPENSAS 620.000.- La propiedad incluye cochera y se encuentra dentro de un entorno seguro y natural con seguridad 24 hs amenities espacios verdes laguna y áreas deportivas que caracterizan al Club de Campo Los Puentes. El country club Los Puentes tiene 70 hectáreas con diseño paisajístico que integra puentes y brazos del Río Luján está ubicado sobre la Autopista del Oeste AU Oeste provincia de Buenos Aires. Acceso directo y fácil desde Acceso Oeste a pocos minutos del centro de Luján y con cercanía a supermercados centros comerciales y servicios. El Barrio ofrece espacios comunes de gran calidad - Seguridad 24 hs. Triple cerco Perimetral con cámaras. - Canchas de Tenis 6. - Cancha de Paddle. - Canchas de Fútbol 11 y 5. - Gimnasio. - Pileta. - Play-room para niños con actividades y colonia. - Club House con Restaurante y Cafetería. - Drugstore. SERVICIOS SUBTERRANEOS -Gas natural. -Electricidad. -Teléfono. -Servicio de Internet. -Agua corriente. -Cloaca Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio La propiedad cuenta con escritura sobre el terreno. La edificación existente no se encuentra incorporada ni declarada en la escritura. El plano de la propiedad ha sido confeccionado por profesional matriculada y se encuentra actualmente en trámite de aprobación ante la municipalidad. Las visitas son exclusivas con personal de la firma y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes. Los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. Silvia Vincenzini CPI 8405 CDMCPDJLM 1052. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Ariel Fernando Medeot - MLS ID 421351083-11 Venta Depto de 4 ambientes excelente ubicación Liniers Ubicado sobre el boulevard Larrazábal a solo una cuadra de la Plazoleta Isidora y la Plaza Larrazábal en una zona en pleno crecimiento con gran oferta gastronómica bares y locales modernos. La unidad se encuentra en una torre lo que le brinda muy buena luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. El edificio cuenta con dos ascensores. Al ingresar encontramos una cocina independiente amplia con espacio para comedor diario y salida a lavadero. El living es cómodo y luminoso con ventanal. Dispone de Baño completo Dormitorio principal al frente con placard Segundo dormitorio al frente con placard Tercer dormitorio lateral también luminoso. Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior. En el último piso se encuentra la terraza de uso común. Además la propiedad cuenta con una amplia baulera ideal para almacenamiento adicional. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte! Algunas imágenes corresponden a renders con propuestas de reciclaje con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas son ilustrativas y no contractuales. ------------------------------------------------------------------------------- Las descripciones medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Marcelo Alejandro Frias - MLS ID 421351086-10 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA CRESPO LUMINOSO Departamento ubicado sobre la calle Lerma en el piso 4 de un edificio de 8 pisos. Cuenta con una superficie total construida de 38 m 38 m cubiertos distribuidos en 2 ambientes incluyendo 1 habitación y 1 baño completos. El estado general de la propiedad es muy bueno. APTO CREDITO AMBIENTES Dormitorio Baño Cocina Living CocinaComedor AMENITIES Edificio con portería Ascensor UBICACIÓN Situado en el barrio de Villa Crespo a pasos de avenidas principales y transporte público. Excelente conectividad y acceso a servicios comercios y entretenimiento. No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes. Se deja constancia que las descripciones medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Matias Dardo Sommaruga - MLS ID 421351092-14 VENTA LOTE Estratégico en Wilde Centro-Ideal Desarrollistas. VENTA LOTE CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO UBICADO EN LA CALLE SALVADOR SOREDA 6154 ENTRE MARTÍN FIERRO Y LAS FLORES EN UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA Y DE CONSTANTE CRECIMIENTO EN EL PARTIDO DE AVELLANEDA. SUPERFICIE TOTAL 35692m FRENTE 856 METROS SOBRE SALVADOR SOREDA CONTRAFRENTE 866 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Marcelo Alejandro Frias - MLS ID 421351086-12 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - REFACCIONADO Departamento de 52 m ubicado en zona estratégica de Villa Crespo sobre calle Aráoz. Propiedad de excelente distribución y estado general emplazada en edificio de 18 pisos con óptimas condiciones edilicias. Diseño funcional que maximiza los espacios interiores con orientación sur y luminosidad natural. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Unidad compacta de 2 ambientes con diseño eficiente que integra living y dormitorio. Cocina independiente completamente equipada. Baño completo con artefactos modernos. Balcón que amplía visualmente el espacio interior y permite disfrutar de vistas exteriores. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Propiedad construida en 1982 conservada en excelente estado. Cuenta con placad incorporado que optimiza el almacenamiento. Permite tenencia de mascotas ideal para profesionales o pequeñas familias. Edificio con ascensor y servicios de mantenimiento. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicación privilegiada en Villa Crespo zona con alta valorización inmobiliaria. Próximo a medios de transporte comercios y servicios urbanos. Excelente conectividad con principales arterias de Capital Federal. No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Se deja constancia que las descripciones medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Marcelo Alejandro Frias - MLS ID 421351086-13 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO 3 Piso por escalera. Departamento de 53 m ubicado en zona estratégica de Caballito con excelente distribución y óptimas condiciones de habitabilidad. Propiedad lista para mudarse ideal para inversores o primera vivienda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 53 m Distribución en 3 ambientes 2 habitaciones amplias 1 baño completo Orientación Noreste Construido en 1980 Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con placard Dormitorio secundario Living comedor integrado Cocina funcional Baño completo SERVICIOS Y COMODIDADES Agua corriente Gas natural Aire acondicionado Permite tenencia de mascotas Ubicación con excelente conectividad Propiedad en venta con potencial de valorización ubicada sobre calle Doctor Juan Felipe Aranguren. Edificio de 3 pisos en zona residencial consolidada de Caballito. Oportunidad de inversión con todos los servicios. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Se deja constancia que las descripciones medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Lastretti - MLS ID 421351040-122 VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN PARQUE AVELLANEDA CIUDAD DE BUENOS AIRES Propiedad ubicada en Moreto al 700 esquina José E. Rodo en el corazón residencial de Parque Avellaneda. Casa de 79 m con distribución estratégica diseñada para quienes valoran independencia espacios exteriores y funcionalidad urbana. Características principales Propiedad de 3 ambientes con entrada independiente patio propio y terraza privativa. Construida en 1955 recientemente refaccionada con instalaciones sanitarias eléctricas y de gas completamente renovadas. Distribución interior - Living comedor luminoso - Cocina independiente - 3 dormitorios - 1 baño completo - Lavadero - Patio con espacio para lavarropas - Terraza privada con potencial de ampliación Superficie total 79 m 72 m cubiertos 7 m descubiertos 65 m de terreno Frente 8.79 m Fondo 7.39 m Ubicación estratégica en Parque Avellaneda con excelente conectividad. Zona residencial consolidada con acceso a - Espacios verdes - Comercios locales - Líneas de colectivo 4 5 7 8 36 46 49 53 55 57 63 88 92 96 104 107 126 180 182 195 - Comuna 9 - Área hospitalaria Hospital Dr. P. Piñero Beneficios diferenciales - Cero expensas - Terraza propia con potencial de ampliación - Proyecto versátil para quincho o parrilla - Ideal para primera vivienda o inversión Estado general Excelente totalmente refaccionado con instalaciones nuevas. Contacto para visitas con Corredor Público Inmobiliario Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Patricia Iud - MLS ID 421351021-60 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA CRESPO LEOPOLDO MARECHAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 86 m ubicado en Villa Crespo Capital Federal con potencial para vivienda o uso profesional. Emplazado en el tercer piso de un edificio de ocho niveles ofrece una distribución funcional y espaciosa sobre la calle Leopoldo Marechal. La propiedad presenta una superficie total construida de 86 m compuesta por 77 m cubiertos 1 m semicubierto y 7 m descubiertos. Su configuración incluye cuatro ambientes con tres dormitorios un baño completo y toilette diseñados para maximizar la funcionalidad del espacio. Características principales Amplios espacios con doble circulación Entrada principal y de servicio Living comedor con excelente luminosidad Cocina-comedor diario de generosas dimensiones Lavadero independiente Balcón corrido al frente Múltiples espacios de guardado empotrados Construido en 1960 con materiales nobles el inmueble se encuentra en estado general bueno permitiendo intervenciones de actualización en cocina y baños según preferencias del comprador. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una opción versátil para consultorios estudios u oficinas. La ubicación en Villa Crespo destaca por su excelente conectividad rodeada de servicios comercios y accesos estratégicos. Ideal para profesionales y familias que valoran espacios con potencial de personalización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Inés Larzabal - MLS ID 421351029-109 DISPONIBLE A PARTIR DEL 27 de ABRIL de 2026. 2 AMB MUY LUMINOSOS EN LA MEJOR ZONA DE BELGRANO R. CAPACIDAD Máximo 2 personas - NO acepta mascotas. Período mínimo de 3 meses. Tranquilidad y confort ! A 50 metros de Av. Melián y Superí. Totalmente equipado ! - Dormitorio con camas individuales con opción a King ! Amplios placares. TV led y conexión a internet. Ropa de cama y toallas. - Living comedor con sillones nórdicos individuales y mesa ratona. - Cocina con desayunador y 2 banquetas. Equipada ! - Lavadero integrado a la cocina clavarropas. Bellísimo barrio para recorrer ! Cercano a Estación Belgrano R del Ferrocarril locales comerciales y gastonómicos frente a Plaza Castelli. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Cristina Castagneris - MLS ID 421351097-6 C R M E R 3 0 0 Colegiales Capital Federal Hermoso departamento 3 ambientes en venta planta baja con 2 patios en uno de los barrios más solicitados en CABA Colegiales límite con Palermo Distrito Audiovisual Comuna XIII. Entorno residencial de baja densidad espacios verdes por variadas plazas y calles arboladas y tranquilas. Una combinación de naturaleza y calidad urbana con muy buena conectividad. L A P R O P I E D A D Se trata de un amplio y funcional departamento de tres ambientes desarrollado en planta baja contrafrente con 2 patios que aportan luz natural y excelente ventilación cruzada. La unidad se presenta ingresando al espacio de Living Comedor directamente conectado al patio principal ideal para disfrutar el aire libre y el sol. La cocina funcional totalmente reciclada se integra a través de una barra y a su vez se conecta con el segundo patio y espacio semicubierto de Lavadero. El departamento se completa con 2 dormitorios ventilando a patios con sus respectivos Placards empotrados y baño que también ventila naturalmente. Todos los ambientes principales poseen piso parquet de madera natural y aberturas originales en buen estado que aportan una calidez especial. Vivienda con accesibilidad plena. Propiedad ideal para quienes buscan comodidad luminosidad y espacios al aire libre en un entorno tranquilo y bien conectado. CARACTERISTICAS GENERALES unidad 3 ambientes amplio Living comedor con ventanal a patio principal. 2 dormitorios con placards empotrados y placard extra incorporado en Dormitorio principal. Cocina integrada con barra totalmente reciclada. Baño con ventilación natural. 2 patios. Lavadero independiente semicubierto en segundo patio. Pisos de Parquet de madera natural. Servicios individuales. Calefacción x Calefactores de tiro Balanceado. Edificio de 8 plantas con 32 unidades funcionales. Año 1967. 2 ascensores. Las expensas actuales incluyen Aysa estimadas en 200.000 Encargado permanente. U B I C A C I Ó N Y C O N E C T I V I D A D Ubicación estratégica sobre la Calle CRAMER al 300 a metros de calle Jorge Newbery articula ágilmente con los barrios más inmediatos de Palermo Belgrano y Chacarita y en consecuencia con diversidad de medios de transportes. Próximo a Estación Colegiales de Tren Mitre 3 cuadras a Av. Lacroze 4 cuadras a Av. Cabildo línea subte D y numerosas líneas de colectivo. Rodeado de comercios cafés centros de salud y servicios diversos ofrece una conectividad excepcional y una vida urbana plena. Colegiales se caracteriza por su equilibrio entre tranquilidad y vida activa casas bajas y desarrollos de diseño. Limita con Palermo y Belgrano. Se disfrutan sus calles arboladas y adoquinadas diversas plazas y polos gastronómicos de calidad. Posee un fuerte impronta artística murales y el tradicional Mercado de Pulgas múltiples colegios y una identidad barrial que se mantiene en el tiempo. Es una zona con diversidad de servicios y opciones sin resignar la calma. Contáctanos para más información y coordinar una visita. Tu nuevo hogar te espera. ¡No dejes pasar esta oportunidad!. Mudate a la Vida que Querés!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTÁNEA. FINANCIACIÓN Y FACILIDADES Podés obtener hasta el 30 financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes REMAX. Más información en www.lendar.com.ar. Disclaimer legal La descripción del inmueble servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Cristina Castagneris - MLS ID 421351097-7 E X C E L E N T E O P O R T U N I D A D para inversores yo desarrolladores casa a refaccionar Lote apto para DESARROLLO en Barrio Santa Rita 866 x 1943 Ubicado sobre calle TRES ARROYOS al 2800 Orientación Norte Superficie terreno 169 m2 Superficie edificada 184 m2 Casa ubicada en manzana atípica entre Calles Terrada Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. A dos cuadras de Av. Gaona. Muy buena ubicación ideal para quienes buscan potencial de desarrollo y excelente conectividad!. Zona en renovación y crecimiento. --------------------------------------------------------------------------------- La CASA se compone de los siguientes ambientes Zaguán y Hall recibidor. Estar Comedor y Toilette. Garage con acceso a Stano. Cocina y comedor familiar. 2 dormitorios y baño completo. Galeria comunicada a patio o jardín lavadero mini deposito y terraza con parrilla. Estado original para refaccionar. Alto potencial para propuestas varias como vivienda familiar o construccion en altura. --------------------------------------------------------------------------------- Unidad de Edificabilidad Corredor UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-1402-GCABA-DGIUR Zonificación Código Nuevo USAA Ley 6361 Art. 6.2 Alt. Max. Construible 22.80m Pisos PB 7 PISOS 2 RETIROS Perfil Edificable Ley 6361 Art. 6.3 6.3.1 y 6.3.1.1 -------------------------------------------------------------------------------- DATOS DEL TERRENO Superficie del Terreno 168.26m2 Medida del Terreno 8.66X19 Frente 8.66m Contrafrente 8.66m Lat Izquierdo 19.43m Lat Derecho 19.43m Ancho de Calle 17.32m APH SIN DATOS LFI 16m LIB 16m CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO NUEVO Zonificación USAA Código Anterior R2a II - FOT 3.46 Mixtura de usos MIXTURA 2 Alt. Max. Construible 22.80m Cant Pisos PB 7 PISOS 2 RETIROS Sup. Vendible 1021.64m2 Código Anterior 582.18m2 Sup. Edificable Cubierta 1308.00m2 A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL 464m2 B - Incidencia UVas Ley 6062 150 Uvas C - Alicuota Ley 6062 para Zona 2 18 Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía . Zonificación según CPU R2a II . Superficie de Parcela 169 m . FOT 347 . Incidencia Uva 150 . Alicuota 018 Para más información comunicate con nosotros. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Victoria Gentile De La Rua - MLS ID 421351093-8 VENTA PH 4 AMBIENTES BARRACAS LIMITE CON PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad horizontal en tres niveles ubicada en zona estratégica con una superficie total construida de 142 m y distribución funcional que combina espacios amplios y luminosos. Primer nivel acceso mediante escalera que conduce al amplio living comedor con balcón hacia la calle cocina y toilette. Segundo nivel dormitorio principal en suite con placard amplio y balcón. Segundo dormitorio o escritorio con balcón baño completo y lavadero cerrado en este piso. Tercer nivel amplio playroom multiuso con potencial para convertirse en dormitorios adicionales más baño completo. Versatilidad espacial que permite múltiples configuraciones según necesidades. Características destacadas Estado general muy bueno sin expensas. Todos los niveles tienen balcón. Ubicación privilegiada a dos cuadras de Avenida Caseros zona del Hospital Británico. Conectividad garantizada con Subte H y múltiples líneas de colectivos. VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes. Nota Las medidas consignadas son aproximadas siendo los datos exactos los que surgirán de la escritura traslativa de dominio. Visitas coordinadas exclusivamente con personal de la firma requiriendo datos de contacto para garantizar seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Matias Dardo Sommaruga - MLS ID 421351092-13 DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ALQUILER VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Departamento moderno y funcional ubicado en zona estratégica de Villa Crespo diseñado para profesionales y estudiantes que valoran ubicación y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 36 m con distribución inteligente Ubicación privilegiada sobre calle Vera próxima a Avenida J. B Justo y Avenida Corrientes Subte B Edificio de 9 pisos con terminaciones contemporáneas Unidad a estrenar Amplio Balcón al frente Amoblado y vajillas varias DISTRIBUCIÓN INTERIOR Monoambiente con diseño eficiente Dormitorio integrado con zona de descanso Baño completo con instalaciones modernas Espacios optimizados para máximo aprovechamiento AMENITIES Y SERVICIOS Aire acondicionado individual friocalor Laundry en edificio Salón de usos múltiples Excelente iluminación natural UBICACIÓN Emplazado en Villa Crespo uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con alta conectividad cercano a medios de transporte comercios y servicios urbanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Patricia Iud - MLS ID 421351021-56 CASA 5 AMBIENTES VILLA SAENZ PEÑA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada estratégicamente sobre Pascual Pastorino en Villa Saenz Peña con una superficie total de 170 m construidos distribuidos en 159 m cubiertos y 11 m semicubiertos emplazada en un terreno de 380 m. Construcción sólida del año 1970 en excelente estado de conservación diseñada para ofrecer funcionalidad y confort a familias que valoran espacios amplios y luminosos. La propiedad combina características residenciales tradicionales con potencial de actualización. Distribución arquitectónica PLANTA BAJA Acceso con reja perimetral y jardín frontal Hall de entrada con placard de recepción Living comedor con hogar a gas Cocina funcional integrada con comedor diario Toilette de cortesía Garage cubierto con salida directa al exterior PLANTA ALTA Escalera de madera en óptimo estado Tres dormitorios amplios y luminosos Baño completo con antebaño ESPACIOS EXTERIORES Parque soleado con potencial para desarrollo Construcción auxiliar adaptable Espacio preparado para futura pileta Altillobaulera de aproximadamente 30 m Servicios disponibles electricidad gas natural desage cloacal. Disposición frente con acceso de cochera y rampa fija. Ubicación privilegiada a metros de la estación Saenz Peña del Ferrocarril San Martín con excelente conectividad hacia Capital Federal y zonas aledañas. Propiedad clasificada como apto crédito y apto profesional ideal para familias que buscan combinar espaciosidad luminosidad y tranquilidad residencial. ESPERAMOS SU LLAMADO para coordinar visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Patricia Iud - MLS ID 421351021-55 Lote ideal para desarrollo en zona en expansión Saénz Peña Excelente oportunidad de inversión lote de 379 m ubicado a metros de la Estación Saénz Peña en pleno corazón comercial del barrio una zona en pleno crecimiento urbano con múltiples desarrollos inmobiliarios de gran calidad en ejecución. Ubicación estratégica A pasos de la estación de tren Cercanía inmediata con Capital Federal Excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte Medidas del lote Frente 11 metros Fondo 4095 metros costado noreste lindando con la parcela 23 Superficie total 379 m Con gran potencial constructivo dependiendo de la tipología y normativa vigente este terreno es ideal para emprendimientos residenciales comerciales o mixtos. Oportunidad única para quienes buscan anticiparse al crecimiento urbano de una zona en fuerte revalorización. Consúltanos para conocer más sobre esta propiedad y coordinar una visita. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Glasserman - MLS ID 421351006-157 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y SEGURIDAD 24HS EN BELGRANO - PISO 17 CON VISTA ABIERTA Excelente departamento de categoría ubicado en el corazón de Belgrano sobre la calle Arcos en una de las zonas más buscadas y consolidadas del barrio. Emplazado en el piso 17 de un edificio de 22 pisos la propiedad ofrece gran luminosidad y una imponente vista panorámica abierta aportando amplitud y privacidad. Con una superficie total de 141 m se destaca por su distribución funcional y ambientes generosos ideales para familias que priorizan comodidad y ubicación estratégica. Distribución Doble circulación Palier privado y entrada de servicio Amplio living con salida a balcón al frente y vista abierta Cocina independiente con comedor diario Lavadero separado Dependencia de servicio 2 dormitorios con placard 1 dormitorio en suite 2 baños completos Baño de servicio Destacados Cochera fija incluida valor diferencial en la zona Baulera Seguridad 24 horas Balcón al frente Excelente altura y ventilación Losa radiante Agua caliente central Edificio con seguridad permanente brindando tranquilidad y confort. Ubicación privilegiada con cercanía a centros comerciales colegios espacios verdes y múltiples medios de transporte. A pocas cuadras del Barrio Chino y de Barrancas de Belgrano Colectivos 15 29 41 44 57 59 60 63 65 67 68 80 107 113 114 133 152 161 168 184 194 Tren Mitre Belgrano C Subte D entre Juramento y Congreso de Tucuman Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona premium de la ciudad con amplitud vista seguridad y gran potencial de valorización. No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! VALE LA PENA CONOCERLO!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes. Se deja constancia que las descripciones medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Victoria Gentile De La Rua - MLS ID 421351093-12 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES OLIVOS SOBRE AVENIDA MAIPÚ - APTO CRÉDITO Este hermoso departamento de 95 m en el corazón de Olivos esta ubicado estratégicamente sobre Avenida Maipú con una gran cantidad de medios de transporte. Diseñado con una distribución inteligente el departamento tiene doble circulación lo que genera una gran corriente de aire. Tres dormitorios todos con placards y gran espacio de guardado. El living comedor de buenas dimensiones tiene salida al balcón corrido . Desde el piso 6 la vista es espectacular y super abierta a la quinta de Olivos. La cocina tiene espacio para una mesa y tiene además el lavadero aparte. con ventanas. Un baño completo y un toilette adicional Sus 90 m cubiertos y 5 m semicubiertos representan un espacio generoso y bien aprovechado ideal para quienes valoran la eficiencia y el confort. MEDIOS DE TRANSPORTE Líneas de colectivo que circulan por la Avenida Maipú parte del Metrobus Norte como las líneas 19 21 59 60 71 130 133 152 161 168 184 203 314 y 365 además de la Estación Olivos del Tren Mitre a poca distancia ofreciendo buenas conexiones. Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Lastretti - MLS ID 421351040-121 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el séptimo piso de un edificio sólido en el corazón de Monserrat con una superficie total de 49 m y excelente distribución funcional. Emplazado sobre Virrey Cevallos al 200 entre Adolfo Alsina y Moreno el inmueble ofrece una orientación Este que garantiza luminosidad natural durante toda la mañana. Construido en 1969 el edificio presenta una estructura consolidada con 57 años de antigedad. Distribución interior - Hall de recepción - Living-comedor amplio con salida a balcón francés - Cocina independiente a gas - Distribuidor con placares de guardado - Dos dormitorios - Baño completo Características destacadas - Pisos de parquet en excelente estado - Techos de 260 m de altura - Piso 7 con óptima ventilación - Servicios individuales - Expensas aproximadas 155.000 Ubicación estratégica con acceso inmediato a - Múltiples líneas de colectivo - Estaciones de subte - Universidades - Centros administrativos - Zona de Microcentro y Congreso Perfil de potenciales compradores - Inversores para renta tradicional - Primera vivienda - Profesionales - Estudiantes La propiedad representa una oportunidad de inversión en una zona de demanda constante y excelente liquidez inmobiliaria. Contacto Silvia Vincenzini Corredor Público Inmobiliario CPI 8405 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Irina Kulikian - MLS ID 421351039-26 Alquiler temporal Monoambiento San Telmo. Quartier del Bajo se construye sobre el nuevo Paseo del Bajo. El conjunto proyectado se compone de dos torres gemelas. Cada torre contará con amenities en sus últimos dos pisos. Los mismos constarán de salas de estar gimnasio vestuario y spa con hidromasajes baños sauna y finlandés en el piso 35 y pileta descubierta con solarium además de quinchos con parrilla en el piso 36 todo con vistas al río y la ciudad. El conjunto se completará con locales comerciales a nivel de planta baja con expansión sobre la plaza central. Las dos torres tendrán tres subsuelos comunes donde habrá cocheras espacios para motos y bicicleteros comunes cuatro cocheras con cargadores para autos eléctricos y un lava-autos. El esquema de seguridad se basará en un puesto en el Hall de planta baja de cada torre que monitoreará las áreas comunes y servicios de cada una de ellas y en conjunto ejercerán un doble control sobre las áreas comunes de subsuelos y de la plaza central. Cada torre contará con un grupo electrógeno que asegurará los servicios comunes de ella. También habrá un laundry en cada una de ellas El moderno departamento totalmente equipado ofrece una distribución eficiente y con una excelente comodidad. Se localiza en un 33 piso de la torre rio con orientación sudeste la propiedad cuenta un ambiente amplio que incluye la cocina incorporada balcón con vista abierta y baño con ducha. Este posee techos de 2.60 metros de altura la unidad es eléctrica y su estado como el del edificio son de primera categoría. VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT 30 ######## -1 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov.Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Glasserman - MLS ID 421351006-57 Remax ofrece una cochera en el Centro de Palermo Hollywood su ubicación es especial para quien necesite acceso ágil desde cualquier punto de la ciudad. También para inversión por su lugar y potencial. Ubicada en la inmejorable zona de Palermo Hollywood en el 1 subsuelo de la hermosa Torre Hollywood II. El acceso es por rampa con apertura de portón de entrada a cargo de seguridad del edificio 24 H y con cámaras de vigilancia además contiene ascensor escalera de emergencia . Esta en una excelente ubicación cerca de Restaurantes Bares y Estudios de TV además con cercanía a avenidas importantes como Avenida Juan B Justo Avenida Córdoba Avenida Coronel Niceto Vega y a cinco cuadras de Avenida Santa Fe. Cochera amplia puede ser para camioneta cuatro por cuatro bicicletas yo motos. Es la cochera número 49 y se vende junto con otras dos en forma individual o juntas. Ubicadas en Palermo Hollywood Sobre la calle Humboldt entre las calles Nicaragua y Costa Rica. VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT 30 ######## -1 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov.Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. DIGNO DE VER! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Glasserman - MLS ID 421351006-59 Remax ofrece una cochera en el Centro de Palermo Hollywood su ubicación es especial para quien necesite acceso ágil desde cualquier punto de la ciudad o para inversión por su ubicación y características. Ubicada en la inmejorable zona de Palermo Hollywood en el 1 subsuelo de la hermosa Torre Hollywood II. El acceso es por rampa con apertura de portón de entrada a cargo de la seguridad del edificio 24 H y de cámaras vigilancia además contiene ascensor escalera de emergencia . Esta en una excelente ubicación cerca de Restaurantes Bares y Estudios de TV además con cercanía a avenidas importantes como Avenida Juan B Justo Avenida Córdoba Avenida Coronel Niceto Vega y a cinco cuadras de Avenida Santa Fe . Es la cochera número 47 y se vende junto con otra de igual características y precio 48 y una más grande en forma individual o juntas. Ubicadas en Palermo Hollywood Sobre la calle Humboldt entre las calles Nicaragua y Costa Rica. VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT 30 ######## -1 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov.Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. DIGNO DE VER! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Glasserman - MLS ID 421351006-60 INCREIBLE PH EN EL CORAZÓN DE PALERMO. 3 PISOS EN ESQUINA CON ENTRADA INDEPENDIENTE SUPER LUMINOSO EN EXCELENTE ESTADO. Al encontrarse en una esquina todos sus ambientes dan al frente lo que le brinda una gran luminosidad y muy buena ventilación 1er Planta Amplio living comedor compartimentado con ventanales al frente pisos de madera aire acondicionado friocalor y tiro balanceado. Habitación de muy buenas dimensiones con pisos de madera y ventana en la esquina aire acondicionado friocalor y tiro balanceado Habitación con pequeño balcón al frente y pisos de madera aire acondicionado friocalor y tiro balanceado Baño completo con buena ventilación Cocina comedor con mucho espacio de guardado y conexión para lavarropas 2da Planta Habitación con placard y dos ventanas una al pulmón y otra a la terraza Habitación mas pequeña con ventana al pulmon Habitación muy amplia que actualmente se usa como escritorio y espacio de trabajo con ventanales a la terraza aire acondicionado friocalor y tiro balanceado Baño completo Hermosa terraza toda la esquina con parrilla. 3er planta Gran dormitorio con vestidor aire acondicionado friocalor y tiro balanceado Baño en suite con bañera redonda Balcón aterrazado OPCIONAL COCHERA EN LA MISMA CUADRA de muy cómodo acceso Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT 30 ######## -1 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov.Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. NO DUDES EN VISITAR ESTE INCREIBLE PH RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Glasserman - MLS ID 421351006-140 INCREIBLE PH EN EL CORAZÓN DE PALERMO. 3 PISOS EN ESQUINA CON ENTRADA INDEPENDIENTE SUPER LUMINOSO EN EXCELENTE ESTADO. IDEAL COMO ESTUDIO OFICINA O VIVIENDA Al encontrarse en una esquina todos sus ambientes dan al frente lo que le brinda una gran luminosidad y muy buena ventilación y todos los ambientes son ideales para oficina o consultorio 1er Planta Amplio living comedor compartimentado con ventanales al frente pisos de madera aire acondicionado friocalor y tiro balanceado. Habitación de muy buenas dimensiones con pisos de madera y ventana en la esquina aire acondicionado friocalor y tiro balanceado Habitación con pequeño balcón al frente y pisos de madera aire acondicionado friocalor y tiro balanceado Baño completo con buena ventilación Cocina comedor con mucho espacio de guardado y conexión para lavarropas 2da Planta Habitación con placard y dos ventanas una al pulmón y otra a la terraza Habitación mas pequeña con ventana al pulmon Habitación muy amplia que actualmente se usa como escritorio y espacio de trabajo con ventanales a la terraza aire acondicionado friocalor y tiro balanceado Baño completo Hermosa terraza toda la esquina con parrilla. 3er planta Gran dormitorio con vestidor aire acondicionado friocalor y tiro balanceado Baño en suite con bañera redonda Balcón aterrazado OPCIONAL COCHERAS EN LA MISMA CUADRA de muy cómodo acceso Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT 30 ######## -1 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov.Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. NO DUDES EN VISITAR ESTE INCREIBLE PH RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Analía Daniela Colombo - MLS ID 421351031-75 SEMIPISO 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total 60 m Superficie cubierta 56 m Superficie semicubierta 4 m Año de construcción 2005 Estado general Excelente Ambientes 3 Clasificación Apto profesional Expensas 239.126 febrero 2026 Luminosidad y diseño amplio living comedor con un balcón al frente regalándote vistas panorámicas sobre Avenida Olazábal. La cocina semi integrada equipada con mobiliario en perfectas condiciones Pasillo que conduce a dos dormitorios Iluminación natural abundante Placares amplios Vista al pulmón de manzana Ventilación cruzada que garantiza ambientes frescos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Av. Álvarez Thomas a media cuadra Combatientes de Malvinas cercana Monroe a dos cuadras Avenida Triunvirato a dos cuadras y media Corredor comercial Donado-Holmberg Medios de transporte al alcance Líneas de colectivo 71 90 93 107 113 114 127 133 140 176 Estación de tren Urquiza Estación Juan Manuel de Rosas - Subte Línea B. Agendemos tu visita! Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Analía Daniela Colombo - MLS ID 421351031-68 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA CHACARITA CAPITAL FEDERAL Ubicación Estratégica en Chacarita Superficie total construida de 50 m Distribución en 3 ambientes 2 habitaciones amplias 1 baño completo Cocina independiente Lavadero con espacio de guardado Ventanales que permiten iluminación natural Ventilación cruzada en todos los ambientes Detalles Técnicos Año de construcción 1980 Ubicación Primer piso NO POSEE ENCARGADO FIJO Edificio de tres niveles Solicite más detalles y coordine una visita para conocer en profundidad esta propiedad. Si necesitas vender para comprar te acompañamos y asesoramos en la operacion simultanea.- Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Inés Larzabal - MLS ID 421351029-106 Ubicación Premium Av. Santa Fe y Bonpland. A pasos de la Estación Ministro Carranza. Luz amplitud y una ubicación inmejorable. 4 ambientes situado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad con todo al alcance de la mano y con el silencio del contrafrente. El deartamento Pasillo de recepción y distribución. Living-Comedor Amplio y luminoso con salida directa al balcón. Tres habitaciones. La principal con balcón. Cocina Independiente con excelente ventilación natural y un práctico lavadero incorporado o sector de servicio. Baño completo y toilette Dos Balcónes ! al contrafrente. El Barrio Viví Palermo ! Sinónimo de conectividad. A metros del Subte Línea D múltiples líneas de colectivos y rodeado de la mejor oferta gastronómica comercial y cultural de Buenos Aires. A pasos de los pulmones verdes del barrio. ¿Por qué elegir esta propiedad? Es la unidad ideal para familias que buscan espacio sin resignar la practicidad de vivir en el centro neurálgico de Palermo. Una inversión segura en una ubicación que nunca pierde valor. Algunas imágenes han sido modificadas digitalmente para mostrar posiblidades de reforma. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y mudarte a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Glasserman - MLS ID 421351006-118 Hermosa Casa de 6 Ambientes con jardin y Terraza en Villa Martelli partido de Vicente López. Ideal vivienda unifamiliar Tenemos para vos esta espectacular casa de 5 ambientes con una distribución impecable y amplios espacios perfecta para quienes buscan confort y calidad de vida. Características principales PLANTA BAJA -Living amplio y luminoso con salida al jardín. -Estudio al frente perfecto para home office o espacio de lectura. -Cocina moderna y espaciosa con comedor diario ideal para reuniones y comidas en familia. -Lavadero independiente para mayor comodidad. -Toilette de recepción -Cochera -Jardin para disfrutar al aire libre. PRIMER PISO -3 amplias habitaciones todas con excelente iluminación y ventilación. Dos al frente con balcon y una al contrafrente - 2 baños completos diseñados con materiales de calidad. - Terraza con doble acceso de generosas dimensiones con potencial para espacio verde o quincho. -Altillo funcional ideal para Playroom o gran dormitorio -Cuarto de servicio con baño y su propio espacio privado al cual se accede por escalera desde el lavadero. Ubicación privilegiada en Villa Martelli Vicente López en una zona residencial Barrio Parque muy tranquila con gran accesibilidad a metros de Panamericana de General Paz y Avenida Bartolomé Mitre. Cercanía a comercios colegios y múltiples medios de transporte . Colectivos21 28 29 41 67 93 110 117 161 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultánea! Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Matias Dardo Sommaruga - MLS ID 421351092-12 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CABA 88M Departamento de 88 m ubicado en zona premium de Palermo sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz. Propiedad histórica con valor patrimonial construida en 1925 y completamente renovada ofrece una combinación perfecta entre diseño clásico y confort contemporáneo. posibilidad de hacer mas habitaciones. El edificio no cuenta con GAS departamento reconvertido a eléctrico y se ubica en un 2piso por escalera. El DEPARTAMENTO TIENE RENTA HASTA 1 DE MAYO DE 2026. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 88 m completamente aprovechables con vitrales originales. Distribución funcional con 2 ambientes amplios Ubicación estratégica en el corazón de Palermo Edificio de solo 3 pisos con perfil bajo y exclusivo Estado general muy bueno con reciente refacción. DISTRIBUCIÓN INTERIOR 1 habitación principal con excelente luminosidad 1 baño completo Cocina Integrada con luminosidad y espacio para lavarropas Espacios diáfanos con óptima distribución Detalles de arquitectura original preservados Pisos de pinotea en excelente estado Techos Altos UBICACIÓN DESTACADA Emplazado sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz uno de los ejes más importantes de Palermo. Zona con alta valorización inmobiliaria conectividad premium y servicios de primer nivel. Entorno residencial con múltiples opciones gastronómicas culturales y comerciales. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con alto potencial de revaloración. Construcción histórica completamente actualizada ideal para inversores y compradores que valoran propiedades con carácter y diseño único en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y obtener información detallada. La información contenida en esta descripción es meramente ilustrativa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Cristina Castagneris - MLS ID 421351097-5 E X C E L E N T E O P O R T U N I D A D para desarrolladores e inversores TERRENO LOTE EN VENTA apto para DESARROLLO en Barrio Santa Rita 866 x 1943 Ubicado sobre calle TRES ARROYOS al 2800 Orientación Norte Superficie terreno 169 m2 Superficie edificada 184 m2 LOTE o TERRENO en manzana atípica entre Calles Terrada Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. A dos cuadras de Av Gaona. Excelente ubicación ideal para quienes buscan potencial de desarrollo y excelente conectividad!. Zona en constante renovación y crecimiento. Unidad de Edificabilidad Corredor UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA S U P E R F I C I E V E N D I B L E 1.02164 m2 TOTALES 875 m2 cubiertos 146.64 m2 balcones Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-1402-GCABA-DGIUR Zonificación Código Nuevo USAA Ley 6361 Art. 6.2 Alt. Max. Construible 22.80m Pisos PB 7 PISOS 2 RETIROS Perfil Edificable Ley 6361 Art. 6.3 6.3.1 y 6.3.1.1 -------------------------------------------------------------------- DATOS DEL TERRENO Superficie del Terreno 168.26m2 Medida del Terreno 8.66X19 Frente 8.66m Contrafrente 8.66m Lat Izquierdo 19.43m Lat Derecho 19.43m Ancho de Calle 17.32m APH SIN DATOS LFI 16m LIB 16m CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO NUEVO Zonificación USAA Código Anterior R2a II - FOT 3.46 Mixtura de usos MIXTURA 2 Alt. Max. Construible 22.80m Cant Pisos PB 7 PISOS 2 RETIROS Sup. Vendible 1021.64m2 Código Anterior 582.18m2 Sup. Edificable Cubierta 1308.00m2 A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL 464m2 B - Incidencia UVas Ley 6062 150 Uvas C - Alicuota Ley 6062 para Zona 2 18 Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía . Zonificación según CPU R2a II . Superficie de Parcela 169 m . FOT 347 . Incidencia Uva 150 . Alicuota 018 Para más información comunicate con nosotros. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Francisco Mateos - MLS ID 421351117-24 VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE BELGRANO VUELTA DE OBLIGADO CAPITAL FEDERAL Departamento de 33 m ubicado en zona premium de Belgrano a estrenar con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad. Emplazado en el quinto piso de edificio de 14 niveles sobre calle Vuelta de Obligado ofrece distribución funcional con espacios optimizados. Características principales ambiente integrado con dormitorio baño completo equipado con mampara de diseño y cerradura electrónica. Cocina moderna integrada con líneas elegantes. Balcón con aberturas de doble vidrio hermético que garantizan aislamiento térmico y acústico. Edificio con amenities de primer nivel que incluyen jacuzzi solarium parrilla y área de lavandería. Ubicación estratégica con excelente conectividad Avenida Cabildo a 100 metros estación de subte a 200 metros y línea de tren a 500 metros. El entorno combina espacios verdes propuestas culturales gastronómicas y educativas de alto nivel. Zona residencial consolidada con infraestructura urbana completa. Construcción proyectada para 2025 representa una oportunidad de inversión en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultánea! Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Eva Petcoff - MLS ID 421351116-2 OPORTUNIDAD VENTA OFICINA 38 M 2 AMBIENTES 2 BAÑOS BALVANERA CAPITAL FEDERAL Oficina profesional desarrollada en dos niveles integrada por dos unidades funcionales independientes con distribución estratégica y versatilidad operativa. La propiedad se ubica sobre Avenida Corrientes en Balvanera zona de alta actividad comercial y excelente conectividad. La unidad comprende planta baja y primer piso cada uno con baño propio uno con ducha vinculados mediante escalera interna que permite un funcionamiento integrado o diferenciado según requerimientos específicos. Accesos independientes desde pasillo común otorgan flexibilidad operativa. Superficie total construida de 38 m totales con muy buena luminosidad natural resultado de amplias ventanas que potencian su funcionalidad. Construida originalmente en 1959 mantiene un estado general bueno que facilita su adaptabilidad para diversos usos profesionales como estudios consultorios oficinas administrativas o talleres. Entorno caracterizado por intensa actividad comercial próximo a la Facultad de Medicina de la UBA Avenida Callao múltiples líneas de transporte público y servicios bancarios. Ubicación estratégica que maximiza su potencial de inversión y desarrollo profesional. Visitas coordinadas exclusivamente con personal de la firma requiriendo previamente datos de identificación por normas de seguridad. Financiamiento disponible hasta un 30 del valor mediante servicio LENDAR para clientes. Se deja constancia que las superficies consignadas son aproximadas siendo los datos exactos determinados en escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Glasserman - MLS ID 421351006-159 VENTA LOTE 165 M VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Terreno ubicado estratégicamente en Villa del Parque zona residencial consolidada con excelente potencial constructivo. Superficie total de 165 m con medidas de 8.66 metros de frente por 19 metros de fondo representando una oportunidad inmobiliaria de primer nivel. Características técnicas principales - Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 - Altura máxima permitida 9 metros - Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo 1 - Uso predominante Residencial con posibilidad de comercio minorista y servicios personales Ubicación privilegiada a dos cuadras de Avenida Nazca y Álvarez Jonte con óptima conectividad. Infraestructura de transporte cercana que incluye múltiples líneas de colectivos 24 63 84 109 110 113 124 133 134 135 y proximidad a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. Potencial constructivo excepcional para desarrollos residenciales o comerciales de bajo impacto con amplias posibilidades de proyecto según normativa urbana vigente. Zona de alta valorización inmobiliaria con excelentes perspectivas de inversión. Consultar detalles específicos de factibilidad constructiva con profesionales matriculados y verificar normativa municipal actualizada. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultánea! Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Irina Kulikian - MLS ID 421351039-25 Alquiler Monoambiente divisible con la puerta corredera en Palermo Hollywood Balcón a estrenar El equipo REMAX PROPÓSITO alquila! Hermoso monoambiente contra frente con balcón en lo mejor de Palermo Hollywood. La unidad se encuentra en un 6 piso con vista abierta. El depto cuenta con la cocina electrica y aire acondicionado. Baño completo. Edificio moderno del año 2026 a estrenar. Los amenities pileta sum terraza con parilla todavia no terminaron. REQUISITOS - mes de adelanto US 800 - mes de depósito US 800. - contrato anual. - inquilino abona expensas ordinarias servicios y ABL. - se ingresa con seguro de caución o garantía propietaria de CABA. Contactanos para venir a verlo!! Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Inés Larzabal - MLS ID 421351029-105 Ideal para Familias o parejas que buscan EL lugar frente al Boulevard García del Río. ¿Buscás equilibrio entre la ciudad y el aire puro? Vení a conocer este PISO de 4 ambientes en la zona más codiciada ! APTO PROFESIONAL y con Estudio profesional exclusivo. en el último piso. Características Principales EL DEPARTAMENTO Amplios ambientes Amplio Living-comedor luminoso con salida al balcón corrido con vista abierta. Cocina con barra ventilación cruzada. Comodidad total Tres dormitorios descanso o el home office on excelente capacidad de guardado. Uno de ellos con vestidor y baño en Suite. En total 2 baños y un toilette. Vivir frente al verde a pasos de los mejores cafecitos de la zona y con la seguridad que buscás. Aire Acondicionado frío calor central. EL EDIFICIO En PB espacio guarda coches para 2 autos SUM con salida al patio con parrilla. Relax en la terraza el edificio cuenta con una pileta solarium parrilla de uso exclusivo para el 2do y 3er piso. Bajas expensas. EL BARRIO Ubicación premium a metros del Parque Saavedra. Excelente oportunidad en una ubicación estratégica y residencial. con rápidos accesos hacia Av. Cabildo y General Paz. Las descripciones medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Lastretti - MLS ID 421351040-71 Lote de 900 m con vista a laguna en Santa Clara al Sur San Vicente Canning. Una de las pocas opciones del barrio con esta ubicación y valor competitivo. Ideal para construir o invertir en una zona en pleno crecimiento dentro de un entorno seguro y consolidado. DIFERENCIAL CLAVE Vista abierta a la laguna Excelente orientación noreste Gran superficie para vivienda jardín pileta Ubicado en una de las etapas más consolidadas FACILIDADES DE PAGO Se acepta vehículo en parte de pago ej Honda Fit Nissan Versa efectivo Valor sujeto a evaluación Ideal para quienes buscan ingresar sin disponer del total en efectivo VALOR US 23.000 Expensas 100.000 El propietario escucha ofertas concretas IMPORTANTE Lotes con vista a laguna posibilidad de pago con vehículo son de las opciones más buscadas dentro del barrio SOBRE EL BARRIO Santa Clara al Sur cuenta con seguridad amenities deportivos laguna navegable y excelente acceso desde Ruta 58. CONTACTO Romina Lastretti Agente Inmobiliario Celular 11-3295-3042 Consultanos para más información o coordinar visita. Corredor Público Inmobiliario Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Lastretti - MLS ID 421351040-125 2 Ambientes con Vista Abierta en Recoleta Piso Alto El equipo de Re Max Propósito presenta éste departamento ubicado en la calle Agero 1100 y Soler Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Viví la luz el aire y la amplitud en este excelente 2 ambientes ubicado en el corazón de Recoleta. Situado en un piso alto con vista completamente abierta este departamento se destaca por su luminosidad durante todo el día y una sensación única de espacio y privacidad. Características principales Living comedor amplio y luminoso Dormitorio con excelente ventilación Cocina independiente Baño completo Vista abierta sin edificios que tapen luz Piso alto tranquilidad y silencio REQUISITOS 1 MES DE ADELANTADO 1 MES DE DEPÓSITO SEGURO DE CAUCIÓN EXCLUYENTE CONTRATO EN PESOS POR 2 AÑOS Y AUMENTOS TRIMESTRALES CONFORME AL IPC. Edificio sólido con solo 18 unidades funcionales lo que garantiza un entorno tranquilo y de bajo tránsito interno Ubicación estratégica A metros de Av. Santa Fe con acceso a múltiples medios de transporte comercios centros de salud y espacios verdes. Ideal para Primera vivienda Inversión alta demanda en la zona Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Gabriela Rotman - MLS ID 421351107-2 Excelente oportunidad para asegurar tu espacio en una zona de alta demanda. Ideal tanto para uso propio como inversión. Cochera amplia de 12 m. Ideal para Vehculos grandes o SUV ofrece un espacio seguro y práctico. UNIDAD FUNCIONAL ubicada en el CUARTO PISO destinada a COCHERA. Edificio con ascensor Se vende ya con renta de así desearlo consultar valores. Seguridad Fácil acceso y maniobrabilidad Ubicación privilegiada en Belgrano Situada sobre la calle Amenábar entre Virrey Olaguer y Virrey del Pno esta cochera se encuentra en una zona residencial de gran valor rodeada de comercios y restaurantes. A pocos pasos de Av. Cabildo Estación de subte Jos Hernndez de la Lnea D y con excelente conectividad disfrutarás de una ubicación estratégica que te permitirá moverte con facilidad por toda la ciudad. El estado general de la propiedad es muy bueno lo que garantiza una inversión segura y sin complicaciones. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Consultanos para más información! Las visitas son exclusivas con personal de la firma y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes. Los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. Silvia Vincenzini CPI 8405 CDMCPDJLM 1052. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Inés Larzabal - MLS ID 421351029-103 VENTA DEPTO 3 de AMB EN NÚÑEZ COCHERA BALCÓN y PATIO MUY LUMINOSO. 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA CONGRESO GO - NÚÑEZ Antiguedad 2 años EL DEPARTAMENTO Con un diseño de vanguardia y máxima luminosidad. Confort moderno en un entorno estratégico. Muy luminoso y con excelente distribución. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor a continuación del cual accedemos a un simpático balcón a la calle. Por un pasillo se accede a los dormitorios y a los dos baños completos. Al ingresar hacia la izquierda una luminosa cocina cuyas ventanas dan al patio. Es un departamento en impecable estado digno de ver. - Living-Comedor Espacioso con salida a balcón a través de ventanales de piso a techo Carpintería de aluminio anodizado Aluar A40. - Cocina con muebles premium y ventanas al patio. - Dormitorios Dos amplios dormitorios con frentes de placard espejados e interiores completos Uno de ellos en Suite. - Baños dos completos con terminaciones de alta gama. Climatización Equipos Split fríocalor instalados. Agua caliente por termotanque. Pisos Flotantes melamínicos de alta resistencia en áreas sociales y privadas porcellanato en áreas húmedas. AMENITIES DE PRIMER NIVEL El edificio Congreso GO ofrece espacios comunes diseñados para el relax y el networking Piso 14 SUM con amplia terraza y sector de parrillas. Piso 15 Laundry y Sauna. Piso 16 Piscina 6.40 x 2.40 m y solárium con vistas panorámicas a la ciudad. La unidad incluye cochera en el primer piso del edificio fija y cubierta. El edificio cuenta con cochera con montautos inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En el corazón de Núñez sobre la calle Congreso y Vuelta de Obligado A metros del Subte D Estación Congreso de Tucumán y el Metrobus de Av. Cabildo. Rápido acceso hacia Av. Libertador a través del nuevo túnel de Av. Congreso. Entorno Zona rodeada de cafés de especialidad colegios ORT Oxford y a pocas cuadras de plazas y centros comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Victoria Gentile De La Rua - MLS ID 421351093-4 Se trata de una propiedad única ubicada en la mejor zona de Villa Ballester sobre un terreno de 10 x 31 metros que alberga dos viviendas una casa americana de estilo clásico y un bungalow moderno y luminoso. Casa Principal Estilo Americano Años 80 Características Casa americana de una sola planta bien conservada y con el encanto del estilo de los años 80. Distribución Cuenta con 3 dormitorios 1 baño completo cocina funcional y un amplio living comedor. Exteriores Dispone de 2 patios un jardín con parrilla ideal para disfrutar al aire libre y un lavadero con toilette externo. Bungalow Moderno Ubicación Ubicado al fondo del jardín accesible a través de un sendero que atraviesa el jardín. Estilo Diseño moderno y cálido con ambientes luminosos y ventanales que ofrecen vistas al jardín. Distribución Planta Baja Cocina integrada comedor y living con desnivel creando un espacio social dinámico. Planta Alta Baño completo dormitorio principal y un estudio con vista al jardín perfecto para trabajar o relajarse. Ideal Para Otra familia hijos adolescentes o como espacio independiente para invitados. Ubicación Estratégica Entorno Zona residencial tranquila y segura ideal para familias. Transporte Excelente conectividad a solo 300 metros de la estación Malaver Línea Mitre y a 400 metros de la estación Ballester facilitando el acceso a Capital Federal y otras localidades. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de estilo clásico y moderno con amplios espacios verdes y una ubicación privilegiada en Villa Ballester. Ideal para familias grandes inversores o aquellos que buscan un hogar con múltiples opciones de uso. Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Ariel Fernando Medeot - MLS ID 421351083-9 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BELGRANO LA PAMPA CAPITAL FEDERAL. Un refugio urbano que combina elegancia y funcionalidad en el corazón de Belgrano. Este departamento de 90 m te invita a experimentar un estilo de vida sofisticado donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño inteligente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre La Pampa en el vibrante barrio de Belgrano. Tercer piso con orientación norte garantizando luminosidad natural. Superficie total de 90 m 83 m cubiertos 7 m semicubiertos. Distribución armoniosa con 3 dormitorios y espacios bien aprovechados. DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 dormitorios con excelente iluminación natural. Baño completo y toilette de cortesía. Piso de eucalipto chileno que aporta calidez y elegancia. Calefacción por losa radiante para un confort absoluto. Lavadero independiente. Cocina de amplias dimensiones. Persianas eléctricas en living y habitación principal. Baño de servicio. DETALLES TÉCNICOS Sistema eléctrico completo. Doble entrada. Excelente ventilación natural. EDIFICIO Y SERVICIOS Edificio con 50 años de antigedad conservado en excelente estado. Dos ascensores para mayor comodidad. Seguridad nocturna de 21 a 6 hs. Encargado con vivienda. Tres departamentos por piso. CONECTIVIDAD Y MOVILIDAD Múltiples líneas de colectivo cercanas 29 41 44 57 59 60 63 65 67 68 80 113 114 151 152 161 168 184 194 Estaciones de subte cercanas José Hernández y Juramento Línea D Vení a descubrir tu nuevo hogar un espacio que combina la tranquilidad de Belgrano con la funcionalidad de un departamento cómodo y bien pensado. Las descripciones medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Irina Kulikian - MLS ID 421351039-19 EXCLUSIVO VENTA Complejo Residencial con Casa Principal 6 Departamentos Se vende totalmente amoblado con electrodomésticos y equipos. Ubicada en el Km 54 de la Panamericana Ramal Pilar. ¡Atención inversores y buscadores de oportunidades! Ubicada en una zona tranquila segura y rodeada de naturaleza en el Partido de Pilar se encuentra esta propiedad de 38018 m totales ideal tanto para uso familiar como para inversión con renta asegurada. Casa Principal 2 plantas 2 dormitorios Escritorio 2 baños completos Cocina independiente Amplio living-comedor Terraza con jacuzzi y parrilla Cochera para 2 autos Pileta de 75 m x 3 m Jardin frutal Calefacción por losa radiantes y chimenea de leña Excelente iluminación y circulación de aire En la planta alta con acceso independiente se encuentran Dos departamentos adicionales con baño privado cocina y patio actualmente preparadas para alquiler temporario o permanente. Edificio con 4 Departamentos para Renta En el mismo terreno del lado opuesto se construyó un edificio con 4 unidades independientes completamente equipadas y diseñadas para alquiler. Todas las unidades cuentan con cocina baño privado y espacios bien distribuidos. Las 4 unidades están actualmente alquiladas por contrato a 3 años lo cual garantiza una renta inmediata y sostenida. Ideal para Vivienda familiar ingresos por renta Complejo de alquiler a largo plazo Inversores que buscan un activo con rentabilidad comprobada Uso mixto vivir y trabajar en el mismo predio Valor agregado La propiedad fue construida por sus dueños para uso personal utilizando materiales de primera calidad lo que se refleja en el estado el diseño y la durabilidad de cada estructura. A esto se suma la posibilidad de obtener ingresos pasivos desde el primer día convirtiéndola en una oportunidad única en Pilar. La propiedad combina calidad de vida amplitud y naturaleza. Un verdadero concepto de vivir y rentar difícil de encontrar en la zona. La Sup Total construida según plano es de 28638 m2 totales y la superficie libre es de 18623 m2. ! ESCUCHAN OFERTAS ! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio y que las superficie construida no consta en la escritura por ser posterior a la compra del lote. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT 30 ######## -1 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov.Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Francisco Mateos - MLS ID 421351117-25 Departamento 4 ambientes ubicado en piso 7 muy luminoso con cochera en subsuelo y seguridad 24 hs. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un cómodo livingcomedor con salida al balcón al frente lo que aporta excelente luminosidad y ventilación natural. Cocina separada cuenta con espacio para lavarropas y muy buena capacidad de guardado. Un pasillo de distribución con espacio de guardado nos conduce al sector privado. El departamento dispone de tres dormitorios uno de ellos en suite y además un baño completo que asiste a los otros dos dormitorios. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. El edificio tiene 15 pisos en total. En planta baja posee parrilla y pileta y en el último piso se encuentra otra parrilla a la cual se accede por escalera. Cuenta con cochera en subsuelo y seguridad las 24 horas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Analía Daniela Colombo - MLS ID 421351031-78 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA IDEAL PRIMER VIVIENDA O INVERSION consultanos su rentabilidad POR SU CERCANIA A UNIVERSIDAD MAIMÓNIDES Y HOSPITAL DURAND CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES NO PAGA EXPENSAS- APTO PROFESIONAL Superficie total de 26 m AL FRENTE Primer piso por escalera comparte solo con 2 unidades funcionales POTENCIAL DE INVERSIÓN ALTA Propiedad con gran potencial para alquiler si sos inversor o uso personal. Perfecto para profesional independiente estudiante o inversor que busque una unidad funcional en una ubicación premium. Contactanos y agenda tu visita. Si tenes que vender para comprar te acompañamos asesorandote en el proceso para realizar la operacion simultanea. Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Analía Daniela Colombo - MLS ID 421351031-73 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CASEROS BUENOS AIRES CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 60 m Segundo piso por escalera Edificio de tres pisos con encargado Terraza común transitable Expensas aproximadas 42.000 a diciembre 2025 Edificio SIN ENCARGADO DISTRIBUCIÓN INTERIOR Habitación principal 45 x 35 m Pose placard y baulera Segunda habitación 310 x 3 m. Posee placard y baulera Living comedor amplio 7 x 35 m Cocina integrada con lavadero 320 x 190 m Baño completo con bañera 230 x 160 m Todas las habitaciones y cocina ventilan al exterior.- POTENCIAL DE RENOVACIÓN detalles para refaccionar. Contactanos y agendemos tu visita! Si tenes que vender para comprar te acompañamos y asesoramos en el proceso de la operacion simultanea.- Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Francisco Mateos - MLS ID 421351117-19 Ubicado en uno de los barrios residenciales más tranquilos y verdes de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires y con excelente conectividad. Detalles de la unidad Ubicado en el 3 piso monoambiente amplio muy luminoso y versátil ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Balcón al contrafrente con vista abierta y mayor privacidad. Instalaciones 100 eléctricas modernas y de bajo mantenimiento. Amenities del edificio Piscina para disfrutar en los días soleados. Parrilla equipada ideal para encuentros con amigos y familiares. SUM Salón de Usos Múltiples para reuniones y eventos. Sobre el barrio Núñez combina la tranquilidad de un área residencial con una variada oferta comercial gastronómica y de servicios. Además cuenta con excelentes accesos y medios de transporte colectivos y subte lo que garantiza una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Matias Dardo Sommaruga - MLS ID 421351092-10 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - SAN NICOLAS - CAPITAL FEDERAL Departamento de 56 m ubicado en zona premium del microcentro porteño diseñado para profesionales e inversores que valoran ubicación estratégica y funcionalidad. Emplazado en el séptimo piso de un edificio tradicional sobre Teniente General Juan Domingo Perón. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona céntrica de San Nicolás con excelente conectividad Proximidad a líneas de transporte público Acceso inmediato a centros comerciales y servicios urbanos CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 56 m Distribución 3 ambientes Dos habitaciones amplias y muy luminosas Baño completo de poca Puerta de ingreso blindada Piso 7mo en edificio de 16 niveles Año de construcción 1980 Estado general muy bueno DETALLES DE DISEÑO Propiedad con distribución eficiente que maximiza el aprovechamiento del espacio. Diseño funcional pensado para profesionales que requieren un inmueble práctico y bien ubicado. La configuración de tres ambientes permite versatilidad en su uso ideal para vivienda o inversión. POTENCIAL DE VALORIZACIÓN Inmueble con excelente potencial de actualización y rentabilidad en el competitivo mercado inmobiliario de Capital Federal. Su ubicación céntrica y estado de conservación lo posicionan como una inversión atractiva para el segmento de propiedades urbanas. Contacte a nuestros asesores para coordinar una visita y conocer en detalle esta oportunidad de inversión en el corazón de San Nicolás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Analía Daniela Colombo - MLS ID 421351031-71 VENTA CASA 5 AMBIENTES BERAZATEGUI BUENOS AIRES Propiedad multifamiliar ideal tambien consultorios centros de estetica yoga psicologia centros recreativos culturales etc. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 161 m Construcción del año 2007 126 m cubiertos 12 m semicubiertos 23 m de espacios descubiertos Terreno de 173 m cochera UBICACIÓN ESTRATÉGICA A solo 4 cuadras de la Estación Berazategui Conexión inmediata con comercios y transporte público Acceso rápido a principales vías de comunicación DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Planta Baja Living-comedor luminoso y espacioso Cocina amplia con salida directa al jardín Toilette de cortesía Habitación multiuso con baño en suite Galería techada que conecta con el jardín Espacio potencial para piscina o área de parrilla Planta Alta Cuatro habitaciones confortables Baño completo Cuarto de lavado con termotanque Terraza con balcón con doble orientación Agenda tu visita y descubr el lugar donde contruir tu historia.- Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar