Departamento en Vedia 1900

Espectacular 2 ambientes en Núñez amueblado super luminoso con balcón, a 2 cuadras de Av. Libertador y a 5 cuadras de Av. Cabildo. Edificio ubicado en el corazón de Núñez, cercano al metrobus de Av. Del Libertador y todos los bares comerciales del barrio de moda de Buenos Aires. Características del inmueble: Living-Comedor y Cocina: Espacioso y luminoso, con cocina integrada al living y salida a un balcón privado con una vista privilegiada. Equipado con cortinas, amplio sofá, TV con cable y aire acondicionado frío/calor. Dormitorio: Equipado con una cama matrimonial con respaldo, dos mesitas de luz y cortina. Estado impecable, pensado para garantizar una estadía cómoda y placentera. Aire acondicionado frio/calor. El edificio cuenta con: Pileta Laundry Gimnasio pequeño Requisitos: Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Recibo de sueldo o comprobante de ingresos. Ajuste trimestral por IPC. El valor publicado no incluye expensas, ABL ni servicios de luz e internet. Te invitamos a seguirnos en Instagram: moderna_realestate donde publicamos las nuevas propiedades que van ingresando en venta y alquiler!

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Analia Zylberberg - MLS ID 421681026-44 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 80 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Crisologo Larralde en zona residencial de Nuñez. Emplazado en el noveno piso de edificio moderno construido en 2015 ofrece una distribución funcional con 45 m cubiertos y 35 m de espacios exteriores. Diseñado con criterios contemporáneos el inmueble presenta un estado general excelente. Cuenta con una distribución optimizada de 2 ambientes integrados de manera fluida e inteligente. La unidad incluye una habitación principal y un baño completo garantizando confort y privacidad. El departamento dispone de terminaciones de calidad con detalles que evidencian una construcción cuidada y moderna. Su ubicación permite acceso inmediato a principales arterias de comunicación servicios urbanos y alternativas de transporte público. Ideal para profesionales jóvenes parejas o inversores que valoran funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Oportunidad de alquiler con potencial de revalorización. Características principales Superficie total 80 m Superficie cubierta 45 m Superficie descubierta 35 m Ambientes 2 Habitaciones 1 Baños 1 completo Antigedad 8 años Estado Excelente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Ubicado en el corazón de Nuñez, en la dirección Campos Salles 1900, Piso 1, este encantador departamento se presenta como una oportunidad única para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una orientación norte, disfruta de una óptima iluminación natural que resalta sus 44 m2 cubiertos. Este departamento de 10 años de antigüedad cuenta con 2 ambientes distribuidos de manera funcional: un dormitorio, un baño completo y un acogedor living comedor que se integra a una moderna cocina. Los espacios adicionales incluyen un balcón y , además una terraza compartida que ofrece un espacio de esparcimiento al aire libre. El edificio dispone de un ascensor y un estacionamiento cubierto para mayor comodidad. Entre los servicios disponibles, se destacan agua corriente, cloacas, electricidad, internet, teléfono, y TV por cable, lo que garantiza un estilo de vida moderno y conectado. El departamento es apto crédito, lo que facilita su adquisición. Además, es apto profesional, ideal para quienes buscan un espacio que combine vida personal y profesional. Los detalles extra como el aire acondicionado individual, calefacción, hidromasaje, y parrilla añaden valor y confort a esta propiedad. Con una disposición contrafrente, ofrece tranquilidad en un entorno urbano. Los gastos comunes ascienden a 200.000 pesos, y la propiedad se encuentra actualmente habitada. Este departamento en Nuñez es una excelente opción para quienes valoran la calidad de vida y la conveniencia de estar cerca de todos los servicios. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Francisco Claret - MLS ID 421101183-1 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER - NUÑEZ Departamento de 42 m ubicado en una zona residencial de Núñez con excelente distribución y gran potencial para uso profesional o vivienda. Emplazado en un edificio clásico de 8 pisos sobre la calle Manzanares la propiedad destaca por su solidez y ubicación estratégica. La unidad cuenta con un living-comedor funcional con salida a un balcón corrido mediante un ventanal corredizo lo que aporta una buena circulación de aire. La cocina es independiente con muebles bajo y sobre mesada que optimizan el guardado además de contar con ventilación natural. El dormitorio incluye un placard empotrado completando una distribución práctica y eficiente para el día a día. Su ubicación ofrece una conectividad excepcional a pocas cuadras de las avenidas Cabildo y Del Libertador el entorno cuenta con comercios escuelas y una variada propuesta gastronómica. La proximidad a la estación Núñez del Tren Mitre y a las líneas del Metrobús garantizan una movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. - Expensas 230.772 Marzo 2026 - Aumento Trimestral por IPC Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional cómodo y con el beneficio de tener todo al alcance en el barrio de Núñez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Mariana Perrone - MLS ID 420801166-25 HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CABA Departamento de 2 ambientes con 42 m totalmente renovado ubicado en la solicitada zona de Nuñez diseñado con criterios de funcionalidad y estética contemporánea ofrece una propuesta integral de confort y modernidad. Piso 4 con orientación Norte lo que aporta excelente luminosidad natural y balcón al contrafrente. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Espacios diseñados con materiales premium y terminaciones de alta calidad Living comedor de generosas medidas con armario de guardado Cocina integrada con barra desayunadora y mesada en Silestone Muebles de cocina a medida con electrodomésticos empotrados horno y anafes eléctricos heladera y freezer incorporados Dormitorio con placard de diseño Baño completo con terminaciones modernas EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA Pisos de parquet pulidos y plastificados Aberturas de DVH Doble vidrio hermético Persianas con sistema eléctrico Cerradura electrónica digital Dos equipos de aire acondicionado Excelente aislación térmica y acústica UBICACIÓN DESTACADA Emplazado en Nuñez uno de los barrios más cotizados de CABA. Beneficios de ubicación proximidad a Avenida Cabildo y Avenida Congreso excelente conectividad de transporte público como subte Línea D acceso a múltiples líneas de colectivo y próximo a estación Núñez del Ferrocarril Mitre. Muy cerca de espacios verdes como Plaza Balcarce y Parque Saavedra CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses Valor mensual inicial 1.100.000 Indexación trimestral según IPC Seguro de caución Mes de adelanto Mes de depósito en dólares Expensas 120.000 servicios y ABL a cargo del inquilino Departamento ideal para profesionales que valoran diseño funcionalidad y ubicación estratégica. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad de excepción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Leila Hecht - MLS ID 61184-266 MONOAMBIENTE AL FRENTE CON VISTA ABIERTA A AV. LIBERTADOR APTO PROFESIONAL Excelente monoambiente al frente con una vista abierta privilegiada a Av. Libertador ideal para quienes buscan luminosidad ubicación y confort. Ideal ESTUDIO- OFICINA- ESTUDIANTES La unidad se encuentra en impecable estado con detalles de buen gusto y una distribución funcional que permite adaptarlo tanto a vivienda como a uso profesional. Características principales Ambiente amplio y luminoso Apto profesional Apto mascotas Departamento 100 eléctrico Aire acondicionado fríocalor Cocina integrada con anafe eléctrico sin horno Baño completo con extractor y ventilación natural Ventana en cocina Termotanque eléctrico Se entregan artefactos de iluminación y cortinas Edificio Laundry en último piso lavarropa y secarropa Servicio de portería Superficie aproximada del ambiente princincipal 570 x 5 Condiciones de alquiler Contrato por 1 o 2 años Ajuste trimestral por IPC 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Seguro de caución excluyente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER | 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado al contrafrente, con buena distribución y ambientes funcionales. La propiedad cuenta con: Living comedor Cocina Balcón al contrafrente Dormitorio Baño completo La unidad se ofrece AMUEBLADA, con la posibilidad de coordinar el alquiler SIN MOBILIARIO, según necesidad del futuro locatario. CONDICIONES DE INGRESO • Contrato: 24 meses • Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado • Depósito de garantía: 1 mes en USD • Garantía: Propietaria en CABA o Seguro de Caución • Acreditación de ingresos: recibo de haberes / comprobante de ingresos • Ocupación máxima: 2 personas Una excelente opción para quienes buscan un departamento práctico, confortable y con balcón, con la flexibilidad de optar por la unidad amueblada o sin mobiliario. Matrícula CUCICBA Nº 2920 Matrícula CUCICBA Nº 2921

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, patio al contrafrente y amenities en terraza. ADMITE MASCOTA Al ingresar living comedor con cocina( a gas) integrada con barra y alacenas . Amplias aberturas que permiten el acceso de luz , aire y salida al balcón que posee cerramiento metálico. Los pisos son porcelanato. Cortinas Blackout al frente. El dormitorio con placard y persiana metálica posee piso de madera. El baño completo y amplio, un placard de guardado en el pasillo. La calefacción es individual por aire F/C. Posee agua caliente central. La terraza cuenta con baño, pileta de apoyo de parrilla con mesada de granito , parrilla y mesa con silla e implementos para su uso. ABL: $15.000 . Las expensas incluye agua. Encargado con vivienda. A pasos de Cabildo con todos los transportes para conectarse con la ciudad. Negocios de múltiples rubros . Rodeado de todo lo necesario para vivir y disfrutar del lugar. Requisitos: Ingresos comprobables Garantía seguro de caución Un mes adelantado Deposito de garantía equivalente a 1 mes de alquiler en dólares Ajuste trimestral por IPC Certificación de firma en contrato "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Angeles Costa - MLS ID 420491100-422 Se alquila monoambiente moderno en impecable estado de 37 metros Cocina comoda con heladera bajo mesada y microondas cocina y horno electrico Baño grande con espacio de gaurdado Placard de buen tamaño con caja de seguridad Living comedor con mueble a medida de diseño Cortinas instaladas Balcon super comodo a contrafrente Edificio con pileta SUM y Laundry Ubicado en la mejor zona de Nuñez a media cuadra de Av. Libertador REQUISITOS Garatntia propietaria o seguro de caución Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler Contrato a 2 años con indexacion trimestral por IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.