Departamento en Avenida Rivadavia 3500

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Mercedes Acosta Sallesses - MLS ID 181200-463 Ubicación excelente en Yatay al 100 menos de 200 metros de Av. Rivadavia. Lo rodean numerosas líneas de colectivos y Estación Rio de Janeiro de la Línea A de Subte. La zona cuenta con múltiples opciones de comercios gastronomía accesos hospital Italiano muy cercano colegios instituciones parque Rivadavia y Centenario a menos de 10 cuadras. Hermoso departamento de 2 ambientes con balcón en Torre en el barrio de Almagro. Muy amplio luminoso y ventilado con una vista de la Ciudad Soñada! Orientación Norte contrafrente al pulmón de manzana. Se ingresa a un pasillo de distribución. Living comedor de muy buen tamaño 35 x 5.16 apróx. con salida al balcón corrido. Dormitorio con amplio placard de guardado con salida al balcón. Medidas 3 x 3 apróx. 2 placares extras de guardado. Cocina con lugar de guardado bajo mesada y alacenas muy grande con espacio para comedor diario. Horno Eléctrico. Acceso a lavadero separado. Baño completo con ventana en muy buen estado. Todos los ambientes tienen salida al balcón corrido. Pisos de parquet. Instalación eléctrica nueva no tiene gas. Agua caliente por termotanque de 85 litros eléctrico. Se pueden colocar aires acondicionados. Expensas ordinarias apróx. 169.000.- Complejo de 2 torres con seguridad 24 hs plaza de juegos para niños. REQUISITOS Ingresos comprobables acordes al alquiler. Contrato 2 años con aumento trimestral por IPC. Garantía propitaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

José Mármol al 200 ¡Excelente 2 ambientes en alquiler en Almagro! - 55 m² súper luminoso - Balcón corrido al frente - Con guardacoche fijo - A metros de Av. Rivadavia y Subte A Presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes ubicado en una ubicación ideal en Almagro, a metros de Av. Rivadavia, la estación de Subte Línea A y múltiples líneas de colectivo. Una unidad super luminosa, amplia y funcional, que combina confort, espacios exteriores y la mejor conectividad para vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características principales de la propiedad: Superficie total: 55 m² 2 ambientes super luminosos - excelente orientación e ingreso de luz natural Espacioso living comedor con salida a balcón corrido al frente Cómoda cocina con amplia mesada y salida a balcón con cerramiento y lavadero Dormitorio de muy buenas dimensiones con placard empotrado Baño completo con ventilación 2 estufas tiro balanceado Espacio de guardacoche fijo incluido Posibilidad de alquilar una cochera extra (opcional, según disponibilidad) Ubicación privilegiada en Almagro: A metros de Av. Rivadavia - máxima conectividad comercial y de transporte Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A Múltiples líneas de colectivo en la zona Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés Gastronomía variada y todos los servicios a mano Acceso rápido a centros educativos, de salud y espacios verdes Excelente conexión con el centro y toda la ciudad Ventajas destacadas: Balcón corrido al frente - espacio exterior aprovechable y luminoso Balcón con cerramiento en cocina - funcionalidad extra y lavadero incorporado Superficie de 55 m² - amplitud poco común en 2 ambientes Guardacoche fijo incluido - comodidad y seguridad para tu vehiculo Posibilidad de cochera extra - flexibilidad según tus necesidades Doble estufa tiro balanceado - calefacción eficiente y segura Baño con ventilación - mayor salubridad y confort Placard empotrado - capacidad de guardado Ideal para: Parejas o personas solas que buscan amplitud, luz y balcón Profesionales que valoran la conectividad y la comodidad de un guardacoche Personas que trabajan en el centro con fácil acceso al subte Amantes de los espacios luminosos y bien distribuidos ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que combina ubicación inmejorable, espacios amplios, balcones aprovechables y la practicidad de un guardacoche fijo en Almagro. Condiciones de Alquiler - Duración del Contrato: 2 Años. - Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). - 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Paola Beatriz Silvero - MLS ID 421811054-45 2 AMBIENTES AMOBLADO EN ALMAGRO - LISTO PARA MUDARSE. Departamento de 2 ambientes al contrafrente tranquilo y silencioso totalmente equipado y listo para mudarse. Ubicación excelente A 1 cuadra del Subte B Ángel Gallardo A 2 cuadras del Parque Centenario Múltiples líneas de colectivo Zona con hospitales y universidades Alquiler 750.000 expensas Servicios aparte luz gas internet Disponibilidad inmediata Características 43 m 4 piso con ascensor Living comedor amplio cocina independiente Ideal para 1 o 2 personas Se alquila completamente amueblado y equipado. Equipamiento Cama king size 2 x 2 Sofá 3 cuerpos 2 TV Aire acondicionado fríocalor Lavarropas Cocina completa microondas freidora de aire cocina a gas utensilios de cocina Vajilla ropa de cama y toalla Iluminación LED regulable Cava de vinos y equipo de música Condiciones Contrato anual ABL incluido No se aceptan niños ni mascotas por decisión del propietario. Condiciones de alquiler Mes de adelanto Mes de depósito en dólares Seguro de caución Garantor Ingresos comprobables RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Victoria Gentile De La Rua - MLS ID 421351093-13 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BOEDO - ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Este departamento de 63 m esta ubicado estratégicamente sobre la calle Maza. Segundo piso contrafrente. 3 ambientes 2 habitaciones luminosas Balcón Cocina separada Lavadero 2 Aires Acondicionados Con una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Edificio en muy buen estado con dos ascensores. Muchos medios de transporte . REQUISITOS PARA EL ALQUILER RECIBO DE SUELDO O CONSTANCIA DE INSCRIPCION DE MONOTRIBUTO SEGURO DE CAUCION GARANTOR GARANTIA YA RESPALDAR FINAER FINCOS RECIBO DE SUELDO DE LOS ULTIMOS 3 MESES. DOS MESES DE ADELANTO MES DE GARANTIA Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Debora Klachko - MLS ID 420801009-277 ALQUILER DE MONOAMBIENTE AMUEBLADO EN ALMAGRO DEPARTAMENTO CON BALCON EDIFICIO CON PILETA NO DEJES DE VER EL VIDEO!! Excelente monoambiente amueblado con balcón al contrafrente en un quinto piso con vista abierta. Cocina integrada con bajo mesada y anafe. Baño completo. El departamento es super luminoso su diseño moderno y funcional. El estado es impecable cuenta con placard y aire acondicionado frío- calor. Ingreso al departamento con cerradura inteligente . La entrada al edificio es a través de Llave Digital QR Ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro a solo 2 cuadras de Av. Corrientes y 3 de Av. Córdoba. Zona con excelente conectividad como el subte B y variedad de líneas de colectivo. Gran oferta gastronómica y cultural. Se encuentra a pocas cuadras de Palermo uno de los barrios más dinámicos y buscados de la ciudad acceso rápido podes llegar caminando en minutos a zonas como Palermo Soho y Palermo Hollywood donde te esperan bares restaurantes de autor tiendas de diseño y una intensa vida cultural. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler – 3 ambientes compacto, muy luminoso, a metros del Hospital Italiano Ideal para una persona sola, una pareja o profesionales del Hospital Italiano que necesiten un segundo ambiente como escritorio. Ubicado en Gascón 552, Almagro, este departamento se encuentra a pocos metros del Hospital Italiano, en una zona comercial, activa y con excelente conectividad. Está próximo a las avenidas Corrientes, Medrano y Rivadavia, y a solo tres cuadras de la estación Medrano de la Línea B de subte, además de contar con numerosas líneas de colectivo en los alrededores. La propiedad se encuentra en el piso 11 y se destaca por su excelente luminosidad, su vista abierta y la privacidad que le brinda la altura. Distribución * Living-comedor con salida al balcón corrido. * Dormitorio principal. * Segundo dormitorio compacto, ideal como escritorio, espacio de estudio o habitación auxiliar. * Cocina independiente con conexión para lavarropas. * Baño con ducha. * Balcón con vista abierta. Características destacadas - Todos los ambientes reciben luz natural. - Piso alto con vista abierta. - Excelente ventilación. - Balcón corrido. - Parrilla incluida en el alquiler. - Ubicación estratégica para profesionales, residentes y personal del Hospital Italiano. - Cercanía al subte Línea B y a importantes avenidas. Requisitos de ingreso * Un mes de alquiler adelantado. * Un mes de depósito. * Seguro de caución: Finaer, GarantíasYa, Respaldar o empresa similar, con cobertura vigente hasta la devolución de las llaves. * Presentación de recibos de sueldo o ingresos comprobables que, en conjunto, tripliquen el valor mensual del alquiler más las expensas. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir cerca del Hospital Italiano, con buena conectividad, mucha luz y un ambiente adicional para trabajar o estudiar desde casa. Contactanos para coordinar una visita. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

2 ambientes excelentes, baño completo, cocina separada, lavadero, balcón contrafrente. Muy luminoso. Buen estado. todo luz. edificio impecable, y la unidad tambien Requisitos: ingresos demostrables, garantía propietaria de CAPITAL o seguro de caución FINAER. Contrato por 2 años con aumento trimestral por IPC. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Ubicado en el corazón de Almagro, este moderno departamento de 45 m2 en Yatay 750 Piso 8, Departamento B, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien conectado en Capital Federal. Con solo 6 años de antigüedad, esta propiedad se presenta en perfecto estado y completamente vacía, lista para ser habitada. El departamento cuenta con 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio en suite y un baño completo. La orientación oeste garantiza una abundante entrada de luz natural, creando un espacio luminoso y acogedor. Entre sus características destacadas se encuentran el aire acondicionado individual, calefacción, y un diseño amoblado que optimiza cada metro cuadrado. Este edificio moderno ofrece una amplia gama de amenidades para el disfrute de sus residentes, incluyendo gimnasio, piscina, solarium, parrilla, sala de juegos, y un SUM. La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas y seguridad en portería, asegurando tranquilidad y bienestar. Otras comodidades incluyen laundry y aptitud profesional, ideal para quienes desean trabajar desde casa. El acceso a servicios básicos está completamente cubierto, contando con agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, internet y cable. Además, el edificio dispone de tres ascensores, facilitando el acceso a los pisos superiores. Con expensas de $385.000, este departamento representa una excelente relación calidad-precio en un barrio vibrante y lleno de vida. Almagro es conocido por su rica oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento, así como por su fácil acceso a diferentes medios de transporte, lo que lo convierte en una opción atractiva para profesionales y familias por igual. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Rosana Di Francesco - MLS ID 420561245-14 Alquiler de Departamento de 2 ambientes en Almagro sobre Hipólito Yrigoyen. Muy luminoso Piso alto. Vista abierta y mucho sol. Edificio con pileta SUM y solarium. Areas comunes paralizadas. Elegante y confortable. Living comedor generoso con salida al balcón. Aire acondicionado. Cocina amplia y bien equipada. Baño completo Lavadero. Dormitorio con placard. Ubicado en una zona muy conectada. A una cuadra del Subte A y a metros de varias lineas de colectivos tales como 132 8 y 86. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.