Departamento en Guardia Vieja 4300

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Silvina Lerner - MLS ID 422171019-44 Alquiler 2 ambientes muy luminoso con balcón corrido Departamento de 2 ambientes ubicado en un segundo piso al frente. Living comedor con salida al balcón corrido que aporta muy buena ventilación con aire acondicionado. Pasillo de distribución con placard. Dormitorio con placard. Cocina completa equipada con mobiliario bajo y sobre mesada que brinda una muy buena capacidad de guardado. La cocina funciona a gas. Dispone de baño compartimentado completo. Tanto el departamento como el edificio se encuentran en muy buen estado de mantenimiento ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad. El edificio cuenta con 1 ascensor. Subte Línea A Estación Castro Barros a 3cuadras sobre Av. Rivadavia. Línea B Estación Medrano a pocas cuadras sobre Av. Corrientes. Numerosas lineas de colectivos 4-8-9-14-59-64-67-86-105-127-128-134-160 REQUISITOS Mes adelantado Mes de deposito Seguro de Caución excluyente Garantor Garantía Ya o Finaer Demostración de Ingresos Seguro combinado familiar No apto mascotas Contrato 24 meses Actualización trimestral por IPC ¡Consultanos para coordinar una visita! Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Paola Beatriz Silvero - MLS ID 421811054-45 2 AMBIENTES AMOBLADO EN ALMAGRO - LISTO PARA MUDARSE. Departamento de 2 ambientes al contrafrente tranquilo y silencioso totalmente equipado y listo para mudarse. Ubicación excelente A 1 cuadra del Subte B Ángel Gallardo A 2 cuadras del Parque Centenario Múltiples líneas de colectivo Zona con hospitales y universidades Alquiler 750.000 expensas Servicios aparte luz gas internet Disponibilidad inmediata Características 43 m 4 piso con ascensor Living comedor amplio cocina independiente Ideal para 1 o 2 personas Se alquila completamente amueblado y equipado. Equipamiento Cama king size 2 x 2 Sofá 3 cuerpos 2 TV Aire acondicionado fríocalor Lavarropas Cocina completa microondas freidora de aire cocina a gas utensilios de cocina Vajilla ropa de cama y toalla Iluminación LED regulable Cava de vinos y equipo de música Condiciones Contrato anual ABL incluido No se aceptan niños ni mascotas por decisión del propietario. Condiciones de alquiler Mes de adelanto Mes de depósito en dólares Seguro de caución Garantor Ingresos comprobables RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento 3 ambientes con balcón en alquiler Ubicado en sexto piso al frente Cocina independiente 2 dormitorios 1 baño completo Balcón Contrato por 2 años, ajustable cuatrimestralmente por ICL Requisitos: Ingresos demostrables, Garantia USD 500, Seguro de Caución © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento en VENTA y ALQUILER en Almagro, CABA. -Ubicado en Jean Jaures entre Valentin Gomez y Sarmiento. -Ubicación privilegiada: cerca de bares, locales gastronómicos, paseo comercial, bancos, universidades, entre otros. -Departamento de dos ambientes al contrafrente, todo muy luminoso. -Dormitorio amplio con es placard y salida al balcón. -Amplio living comedor con salida al balcón. -Cocina amplia y completa con termo eléctrico. -Baño completo. -La propiedad tiene una superficie total 41m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 64.000 Alquiler $650.000 Expensas: $260.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Viviana Tendler - MLS ID 420221222-208 Departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en el corazón de Almagro una zona Comercial de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en el piso 7 de un edificio de 8 pisos este acogedor hogar ofrece una superficie total de 3647 m SE PUEDE VISITAR A PARTIR DE MAYO. EL ALQUILER ES SIN MUEBLES Se Acepta mascota REQUISITOS DE ALQUILER Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC Mes de adelanto Mes de depósito en dólares Garantía Seguro de Caución PREFERENTEMENTE o Garantía Propietaria CABA A EVALUAR Seguro de Responsabilidad Civil e Incendio endosado al propietario. Pago de ABL Aysa Servicios y expensas Demostración de ingresos acordes al valor del alquiler DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL 1 habitación con baño completo Cocina separada con salida a balcón Espacio para lavarropas Muy luminoso COMODIDADES Calefacción por tiro balanceado en living comedor agua caliente por calefón UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado a media cuadra de av Corrientes . Cerca de AV Angel Gallado y Parque centenario. Este departamento goza de una excelente conectividad. Rodeado de múltiples líneas de colectivos y Subte B estacion Angel Gallardo permite una movilidad fluida por toda la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler Depto 2 amb con lavadero ALMAGRO, a media cuadra de Rivadavia, excelente acceso a transportes Se ingresa a un living comedor con ventana que permite ingreso de luz natural, todo con pisos de madera. Luego, se encuentra una cocina con lavadero incorporado, con artefacto de cocina , extractor de aire, mueble de alacena y bajo mesada, con pisos y paredes revestidas y ventana que permite luz y ventilación natural. A continuación, se halla el baño con sanitarios completos, bañera con duchador, lavabo, botiquín con espejo y mueble de guardado, pisos y paredes revestidas. Finalmente, se halla el dormitorio con placares de guardado, ventilador de techo y pisos de madera . Posee terraza compartida. La propiedad cuenta con aire acondicionado. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Beatriz Szwarcbart - MLS ID 221133-157 ALQUILER DEPARTAMENTO CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE Está ubicado en Bartolomé Mitre entre Río de Janeiro y Yatay POSEE PARRILLA EN EL BALCÓN 5TO PISO CONTRAFRENTE MUY LUMINOSO AMBIENTE APAISADO CON PUERTA Y VENTANA AL BALCÓN TODO CON CORTINA DE ENROLLAR. TIENE COCINA INCORPORADA CON CON ARTEFACTOS A GAS Y ALACENAS ALTO Y BAJOMESADA POSEE MUCHO LUGAR DE GUARDADO CON 2 PLACARDS EMPOTRADOS 1 DE ELLOS CON PUERTAS ESPEJADAS EL BAÑO ES COMPLETO TIENE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACTOR DE TIRO BALANCEADO SE ENTREGA CON TODAS LAS LUMINARIAS Posee bajas expensas Expensas 140.000 incluyen agua ABL 12.700 ESTÁ UBICADO EN UNA ZONA DE MUCHA CONECTIVIDAD Colectivos2 5 8 15 26 36 65 85 86 88 103 104 105 119 132 146 Subtes MetroRIO DE JANEIRO Línea A Requisitos Ingresos comprobables y Garantía propietaria en Caba o Seguro de Caución Duración del Contrato 2 años Actualización trimestral RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Excelente departamento de 2 ambientes sobre la calle Mario Bravo al 60, en una de las zonas más conectadas y demandadas de Almagro. La unidad combina la calidez única de la madera con una distribución súper funcional, detalles modernos de categoría y una capacidad de guardado sobresaliente. Se entrega en impecable estado general, recién pintado y 100% listo para habitar. Precio mensual: $750.000 DETALLES DESTACADOS - Pisos Premium a Nuevo: Todo el living-comedor y la habitación cuentan con pisos de parquet pulidos y plastificados, con un brillo espejo impecable que aporta elegancia y máxima calidez. - Máximo Espacio de Guardado: Cuenta con un excelente placard empotrado en la habitación y otro placard extra de piso a techo ubicado en el hall de distribución, optimizando el espacio al máximo. - Diseño Integrado y Moderno: La cocina se conecta con el área social mediante una hermosa barra desayunadora de madera con estanterías flotantes integradas, ideal para desayunar o recibir visitas mientras cocinás. - Ventilación Cruzada y Lavadero Independiente: Al costado de la cocina se encuentra un lavadero techado independiente, lo que permite una excelente circulación de aire en toda la propiedad y mantiene el sector de lavado totalmente sectorizado. RECORRIDO INTERIOR: DETALLE AMBIENTE POR AMBIENTE: - Living-Comedor: Un espacio amplio, cómodo y muy acogedor gracias a la presencia del parquet. Cuenta con una gran ventana que inunda el espacio de luz natural, soporte ya colocado para TV y una distribución muy fácil de amoblar. - Cocina Semicerrada: Súper funcional, equipada con mobiliario de alacena y bajo mesada en melamina blanca a medida, mesada de acero inoxidable, cocina a gas instalada y modernos revestimientos cerámicos en tonos grises que facilitan la limpieza. - Lavadero Techado Independiente: Ubicado convenientemente al costado de la cocina, cuenta con pileta de lavado, espacio para el lavarropas, ventana propia al exterior y el calefón instalado. - Hall de Distribución: Un sector súper aprovechado que conecta el living con el área privada, equipado con un generoso placard empotrado de piso a techo con gran capacidad de organización para blancos, abrigos o valijas. - Dormitorio Principal: Confortable y luminoso, manteniendo los impecables pisos de parquet plastificados, ventana propia para una perfecta circulación de aire y un cómodo placard empotrado. - Baño Completo: Cómodo y funcional, equipado con bañera, revestimientos cerámicos y extractor de aire instalado para garantizar una óptima ventilación. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO: Ubicado en una de las cuadras más conectadas, tranquilas y deseadas del barrio, a pasos de todo: - Conectividad Absoluta: Próximo a grandes avenidas comerciales como Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez. Con acceso inmediato a estaciones de Subte (Línea A y Línea B) y una inmensa red de líneas de colectivo que te conectan con cualquier punto de la Ciudad en minutos. - Gastronomía y Cultura: En el corazón de una zona con excelente oferta cultural, cafés de especialidad, teatros independientes, gimnasios y restaurantes. - Educación y Salud: Rodeado de prestigiosas universidades (como la UTN), colegios de excelente nivel y los principales centros médicos de la Ciudad de Buenos Aires. REQUISITOS PARA EL INGRESO:- 1 Mes de alquiler - 1 Mes de depósito. - Seguro de Caución o garantía propietaria de CABA - Demostración de ingresos comprobables. - Comisión Inmobiliaria: Sin costo para el inquilino (De acuerdo con la Ley N° 5.859 de CABA, en los alquileres de vivienda los honorarios inmobiliarios no pueden ser cobrados a los inquilinos. Vení a visitarlo, te vas a enamorar de su calidez. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Esteban Martin - MLS ID 421451074-121 Consultar requisitos. Alquiler de departamento 2 ambientes TOTALMENTE REFACCIOANDO EN ALMAGRO. Living comedor Balcón al contrafrente Cocina a gas Baño con ducha Dormitorio amplio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.