Lote en Avenida Chiclana 3100

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Nicolas Shama - MLS ID 422221001-6 EDIFICIO EN BLOCK CON RENTA POTENCIAL DESARROLLO 1.800 m REMAX presenta una oportunidad estratégica de inversión en el corazón de Parque Patricios. Un inmueble en block ubicado sobre Cátulo Castillo al 2650 en una zona de plena revalorización gracias al impulso del Distrito Tecnológico con conectividad de primer nivel y un entorno comercial consolidado. La propiedad destaca por su versatilidad combina departamentos modernos refaccionados con una casa de estilo tradiciona con un potencial de desarrollo constructivo de gran escala. Especificaciones Técnicas y Potencial Constructivo Ideal para desarrolladores que buscan capitalizar la zonificación de altura media Superficie del Lote 381 m 831 m de frente x 45 m de fondo. Zonificación USAM Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima 1720 metros retiros. Superficie Construible Bruta Estimada 1.800 m. Ubicación y Conectividad Eje Comercial A metros de Av. Caseros principal arteria del barrio con acceso a Metrobus y múltiples líneas de colectivos. Subte Línea H Cercanía estratégica que garantiza una conexión rápida con el centro y el resto de la ciudad. Distrito Tecnológico Un entorno en constante crecimiento con alta demanda de vivienda y oficinas por la radicación de empresas e infraestructura pública. Puntos Clave para el Inversor 1. Ubicación Premium En el polo de mayor revitalización de CABA. 2.Escalabilidad Proyecto ideal para desarrollo inmobiliario de media densidad. ¡Contactanos hoy para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Soraya Abboud - MLS ID 421531025-611 TERRENO EN VENTA DE 1945 M EN EL DISTRITO TECNOLÓGICO DE PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO DE OFICINAS OFICINASVIVIENDAS WORK AND LIVE CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Ubicado sobre Avenida Chiclana en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios Superficie total de 1945 m en esquina Tipología Edificio entre medianeras Uso permitido Vivienda multifamiliar cocheras en planta baja local comercial en planta baja Clasificación urbanística USAA Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Potencial constructivo 2.20119 m de superficie edificable total Edificabilidad Proyecto con 1 subsuelo planta baja y 7 pisos más 2 retiros Excelente distribución y aprovechamiento del espacio Amplias unidades funcionales y flexibles BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN Céntrica y estratégica ubicación en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios Fácil acceso y conectividad a través de múltiples medios de transporte Entorno consolidado con gran desarrollo comercial gastronómico y de servicios ¡NEUVO VALOR! No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión. Contactanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Parque Patricios, Capital Federal AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3535)

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Nora Daujotas - MLS ID 421531176-142 Venta terreno en Parque Patricios EXCELENTE LOTE PARA CONSTRUIR. Se trata de un inmueble ubicado en Av Jujuy 1955 en el Distrito Tecnológico. PREFACTIBILIDADD A DISPOSICION METROS VENDIBLES 3017 Y 10 COCHERAS. Planta. Baja mas 10 pisos mas 10 cocheras. Ideal para inversores muy amplio y excelente ubicación en cercanía con la línea H de subte. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Diego Masri - MLS ID 421231008-705 Venta Casa sobre 4 Lotes Parque Patricios doble frente y gran potencial 1705 m totales 1020 m cubiertos 20 m semicubiertos descubiertos 660m Propiedad sobre 4 lotes categoría única con frente patrimonial Exclusiva propiedad desarrollada sobre 4 lotes con doble frente que combina estilo clásico amplitud y versatilidad. Con detalles de categoría como vitrales mármoles y boiserie ofrece múltiples posibilidades de uso ideal tanto para vivienda como proyectos mixtos. Características principales 8 ambientes 5 dormitorios 3 baños 2 toilettes 3 cocheras capacidad hasta 4 autos 1020 m cubiertos amplio jardín de 665 m Pileta quincho terraza y parrilla Playroom altillo bar y sala de reuniones Lavadero dependencia y galpón Acceso por Av. Chiclana y Pirovano Ubicación estratégica Sobre Av. Chiclana con excelente conectividad y rápido acceso al centro porteño. Transportes cercanos Colectivos 6 9 15 23 25 28 31 32 50 65 75 85 101 115 119 128 133 143 160 164 Subtes Línea H estaciones cercanas Observaciones adicionales Ideal desarrollo o uso mixto residencial profesional Lotes con normativa USAA 172 m Estado general Excelente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar