Lote en Avenida Jujuy 1900

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Francisco Hardoy - MLS ID 420041250-350 VENTA EXCELENTE LOTE SOBRE AV. ENTRE RÍOS EXCELENTE INCIDENCIA medidas aproximadas de 866 x 28 metros. Ubicación privilegiada sobre Av. Entre Ríos en el corazón de Parque Patricios. Zonificación Corredor Medio Altura máxima permitida 312 m Altura AM plano límite 392 m Factibilidad reciente Según un estudio de factibilidad realizado recientemente es posible desarrollar más de 4.000 m en ambos lotes juntos aproximadamente 2.000 en cada uno lo que representa una incidencia sumamente atractiva para inversores y desarrolladores. Posibilidades de negociación Se evalúan permutas y canje por metros. Factibilidad disponible para interesados. Consultanos para más información! Actualmente sobre lote hay construido un Petit Hotel de 18 ambientes en buen estado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daiana Ramos - MLS ID 420511188-67 Lote de 481m estratégicamente ubicado en Parque Patricios zona con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Emplazado sobre calle Pepirí entre Grito de Asencio y Ancaste con proximidad al Hospital Penna y Avenida Caseros. DESARROLLO INMOBILIARIO DE BAJA INCIDENCIA. Características técnicas del terreno Frente 885 metros Fondo 5455 metros Superficie total 4816 m Estado Lote a demoler Potencial constructivo según nuevo Código de Edificabilidad Zonificación USAM Altura máxima edificable 172 metros Configuración Planta baja 5 pisos 2 retiros Superficie construible 3.27050 m Superficie vendible estimada 2.657 m depende el proyecto del desarrollador Ubicación estratégica con conectividad urbana Distrito Tecnológico Próximo a los barrios de Pompeya y Barracas Líneas de colectivo cercanas 42 46 70 91 150 188 193 Consideraciones importantes Los metros son aproximados debiendo confirmarse en escritura traslativa de dominio. Nota legal La información presentada es orientativa. Los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Nicolas Shama - MLS ID 422221001-6 EDIFICIO EN BLOCK CON RENTA POTENCIAL DESARROLLO 1.800 m REMAX presenta una oportunidad estratégica de inversión en el corazón de Parque Patricios. Un inmueble en block ubicado sobre Cátulo Castillo al 2650 en una zona de plena revalorización gracias al impulso del Distrito Tecnológico con conectividad de primer nivel y un entorno comercial consolidado. La propiedad destaca por su versatilidad combina departamentos modernos refaccionados con una casa de estilo tradiciona con un potencial de desarrollo constructivo de gran escala. Especificaciones Técnicas y Potencial Constructivo Ideal para desarrolladores que buscan capitalizar la zonificación de altura media Superficie del Lote 381 m 831 m de frente x 45 m de fondo. Zonificación USAM Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima 1720 metros retiros. Superficie Construible Bruta Estimada 1.800 m. Ubicación y Conectividad Eje Comercial A metros de Av. Caseros principal arteria del barrio con acceso a Metrobus y múltiples líneas de colectivos. Subte Línea H Cercanía estratégica que garantiza una conexión rápida con el centro y el resto de la ciudad. Distrito Tecnológico Un entorno en constante crecimiento con alta demanda de vivienda y oficinas por la radicación de empresas e infraestructura pública. Puntos Clave para el Inversor 1. Ubicación Premium En el polo de mayor revitalización de CABA. 2.Escalabilidad Proyecto ideal para desarrollo inmobiliario de media densidad. ¡Contactanos hoy para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Patricia Lilia Oliva - MLS ID 421031068-69 LOTE PROYECTO APROBADO - OBRA COMENZADA. PLANOS A DISPOSICION. El terreno se ubica sobre la Avenida Garay un punto estratégico de alta conectividad. Su proximidad a la Autopista 25 de Mayo a solo 200 metros y su inclusión en el recorrido del Metrobus Sur facilitan el acceso y la movilidad. A pocos metros de la estación Inclán del Subte H se beneficia de la cercanía al Distrito Tecnológico un área que ha impulsado un notable crecimiento inmobiliario y comercial en la zona. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA Hasta la fecha se han realizado los trabajos preliminares movimiento de suelo y excavación submuraciones y bases losa sobre subsuelo y sobre planta baja. Tipologia edilicia Entre Medianeras Prof. de Subsuelos 620 Plano Limite proyectado 29 m Niveles de Subsuelo 2 Niveles sPB 2 Metros vendibles 1927 m Plantas 14 pisos y Azotea Tipologias Monoambientes 3amb. 2 amb. Este proyecto está concebido como la primera vivienda ideal para un público joven y tecnológico. Se enfoca en ofrecer espacios modernos y funcionales que se adapten al estilo de vida dinámico y conectado de los jóvenes profesionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

15 de Noviembre al 2600 Entre Av. Jujuy y Catamarca, Barrio Parque Patricios Zona: Distrito Tecnológico A metros Linea H subte A 2 cuadras de Av. Jujuy y Av. Caseros Calle tipo peatonal Lote: 8,66 x 45,32 mts. 385,60 m2 totales de lote / parcela. Actualmente edificado departamentos tipo casa o ph antiguos. Superficie edificada 355 m2 aprox. Orientación Este. ZONIFICACION: Distrito CPU: R2aI Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 . Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. ALTURA MAXIMA: 17,20 mts. Área edificable en Planta: 208,79 m2 Plusvalía Incidencia: 250 Alicuota: 0,18 FOT: 1,6 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Todos los datos fueron obtenidos del sitio web del gcba. NESNECH Inmobiliaria XINTEL (NEC-NEC-10)