Casa en General Fructuoso Rivera 900

Venta de Casa 6 Ambientes con Cochera, Patio y Quincho. 330 mt2 en Parque Patricios, Capital Federal Ubicada en Parque Patricios, sobre Pichincha entre Av. Caseros y Rondeau, esta propiedad se destaca por su gran superficie, ambientes amplios y excelente potencial de actualización. Cuenta con 330 m² totales (315 m² cubiertos), desarrollados en una estructura sólida, con espacios cómodos y bien distribuidos. ️ Interior amplio y funcional Al ingresar, encontramos un living de grandes dimensiones, con muy buena altura de techos y excelente espacio para armar distintos sectores. La propiedad dispone de: 6 ambientes bien distribuidos 4 Dormitorios amplios, con buena luz natural y ventilación 2 baños completos Cocina independiente con comedor diario, muy luminosa y funcional Además, se destacan sectores adicionales que aportan versatilidad, ideales como escritorio, playroom o espacio de guardado. Exterior y espacios sociales Uno de los grandes diferenciales de esta casa es su sector exterior: Patio amplio y bien aprovechado, con espacio verde Sector de parrilla y quincho, ideal para reuniones familiares Espacios que brindan aire, luz y conexión con el exterior Comodidades Cochera cubierta Espacio de guardado Todos los servicios Sin expensas Estado y oportunidad Propiedad de 60 años de antigüedad, en buen estado general, con detalles originales que permiten actualizar y revalorizar según gusto y necesidad. Ideal para quienes buscan una casa sólida con metros reales y potencial. Ubicación A metros de Av. Caseros, con excelente acceso a transporte, comercios y polos gastronómicos. Zona en constante crecimiento dentro de la ciudad. Ideal para: Familias que buscan amplitud real Quienes valoran patio y quincho Inversores o proyectos de reciclaje XINTEL (TYK-TYK-223)

Venta de Casa 7 AMBIENTES 4 DORMITORIOS en Parque Patricios, Capital Federal Residencia única en Parque Patricios - con ubicación inmejorable: Frente a la sede del Gobierno porteño y al Parque Esta imponente propiedad sobre terreno propio combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en pleno Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. A solo 80 m del subte y rodeada de más de 20 líneas de colectivos. Zona con comercios, seguridad permanente y beneficios fiscales. La casa ofrece: • 5 dormitorios (2 en suite) + cuarto de servicio con entrada independiente • 3 baños completos + toilette • Amplio salón con elegantes escaleras de cedro tarugado • Gran cocina con espacio para mesa familiar, conectada al patio • Escritorio o cuarto adicional en PB • Hall de distribuidor en planta alta, con 2 suites (una con vestidor), 2 habitaciones adicionales + baño completo. Una de ellas cuenta con entrepiso accesible por escalera caracol • En el 3º piso, terraza con quincho, parrilla, lavadero independiente y un ambiente extra • Todos los ambientes con balcón a la calle o al patio interno verde. • Subsuelo: enorme garage para 5 autos, espacio de taller + oficina/dependencia. Con acceso externo o desde la cocina Además: • Termotanque de alta recuperación • Aires Inverter frío calor, estos van aparte • Cerramientos cambiados • El techo de teja nuevo Un hogar con carácter, ideal para familia numerosa o para combinar vivienda y trabajo, en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2242)

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Gabriela Alejandra Leone - MLS ID 421061075-92 Ubicada en Parque Patricios esta propiedad única en la Ciudad de Buenos Aires fue diseñada desde su origen con un concepto de accesibilidad real y funcional lo que la convierte en una oportunidad excepcional para proyectos vinculados a movilidad reducida rehabilitación y atención especializada. Con dos plantas con 17 años de antigedad y una distribución amplia y fluida la casa es ideal para funcionar como centro de rehabilitación centro de día residencia asistida geriátrico instituto terapéutico o espacio de atención integral. Accesibilidad y circulación Toda la propiedad está pensada para una circulación cómoda y segura Todas las puertas son corredizas de 80 cm de ancho permitiendo el paso fluido de sillas de ruedas camillas o andadores. Ascensor para 4 personas con sistema de emergencia que ante un corte de energía desciende automáticamente a planta baja garantizando seguridad operativa. Circulaciones amplias y sin obstáculos. Planta Baja Área Operativa Garage techado para dos autos medianos con portón automático y alarma independiente. Local o sector independiente al frente también con portón automático ideal para recepción admisión o consultorios. Toilette y baño adaptado con ducha para movilidad reducida. Área de parrilla quincho conectada al garage mediante portón de apertura total lo que permite generar un gran espacio unificado para actividades grupales comedor o área común. Lavadero. Habitación independiente al fondo apta para consultorio oficina o sala de atención. Instalación trifásica fundamental para equipamiento médico electromecánico o institucional. Área exterior terapéutica El patio cuenta con una pileta totalmente automatizada iluminada y adaptada para movilidad reducida lo que la hace ideal para rehabilitación acuática hidroterapia o actividades recreativas asistidas un diferencial muy poco habitual en propiedades de este tipo dentro de CABA. Planta Alta Área de atención residencia Cocina comedor con orientación este ideal como comedor institucional con excelente luz natural. Balcón corrido. Dormitorios con orientación oeste aptos para salas de descanso habitaciones o consultorios. Dos baños completos Uno adaptado para movilidad reducida con ducha Otro con bañera Playroom en altillo ideal como sala de actividades rehabilitación talleres o terapia ocupacional. Salamandra a leña marca Tromen que aporta confort térmico y ambiente acogedor. Un inmueble listo para operar Esta propiedad no requiere adaptación estructural para funcionar como institución la accesibilidad ya está integrada en su diseño lo que representa un ahorro enorme en obra tiempos y habilitaciones. Es una solución ideal para quienes buscan una sede profesional para Centros de rehabilitación Centros de día Residencias para personas con discapacidad Geriátricos Instituciones terapéuticas Vivienda asistida Vení a conocerla! Contactanos SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR TU NUEVA PROPIEDAD TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED REMAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Venta sujeta a reubicación.Accesibilidad y circulación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente propiedad de estilo racionalista, en esquina a reciclar o reconvertir. Compuesta por 3 unidades con entradas independientes. Gran luminosidad, excelente entorno y a solo 100 mts de Av Brasil y 300 mts del parque de los Patricios y estación del Subte H. Sobre la calle Cátulo Castillo se accede a una vivienda en planta alta compuesta por un amplio comedor a la calle, dormitorio principal con salida al balcón, baño completo, patio y acceso a la terraza con habitación de servicio. En la ochava de la esquina, acceso aun gran espacio ideal para estudio o consultorio con espacio de guardado y baño completo. Sobre la calle Esteban de Luca, acceso a la vivienda principal que posee en Planta Baja un amplio living comedor, comedor diario, cocina, baño completo compartimentado, patio con acceso a la terraza. En el Primer Piso: hall de distribución, dormitorio principal con la salida al balcón, segundo dormitorio con acceso al balcón, tercer dormitorio con acceso a habitación/estudio en el tercer piso y baño completo. En el acceso a la terraza también se encuentra un lavadero. Amplia terraza. Las tres unidades tienen conexión entre sí que puede conservarse o anularse. Ideal para reconvertir ya sea a un proyecto de vivienda multi o unifamiliar, oficinas, consultorios, institutos de enseñanza, etc. manteniendo el estilo característico. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829