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FEMMESTATE ofrece en alquiler local comercial en planta baja, ubicado en calle Salta esquina Don Bosco, en pleno corazón de la Ciudad de Mendoza. Excelente ubicación, a metros de Vicente Zapata, a solo dos cuadras del Hospital Central y muy próximo a la Terminal de Ómnibus de Mendoza. Calle Salta es una arteria de gran circulación vehicular y peatonal, con fuerte presencia de consultorios, centros vinculados a la salud y diversos rubros comerciales, lo que convierte a este local en una muy buena opción para actividades profesionales, comerciales o de servicios. El local cuenta con: • 39 m² • Planta baja • Amplias vidrieras en el ingreso • Persianas metálicas de seguridad • Baño • Espacio independiente para escritorio u oficina • Local desocupado y listo para ingresar de inmediato Valor de alquiler: $550.000 mensuales. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona estratégica y de gran movimiento de la Ciudad de Mendoza. FEMMESTATE | Asesores Inmobiliarios

CASA EN ALQUILER – CHACRAS DE CORIA, LUJÁN DE CUYO Ubicación: Víctor Delhez 5571, Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza. Valor de alquiler: USD 2.000 mensuales. Propiedad ubicada en una tranquila calle sin salida, detrás de la tradicional plaza de Chacras de Coria, en un entorno residencial que se destaca por su privacidad y tranquilidad. La casa se desarrolla íntegramente en planta baja, sobre un amplio terreno de 1.100 m², con 234 m² construidos. Se distingue por su arquitectura de época, diseñada por un reconocido arquitecto, con una marcada presencia de madera en sus ambientes, que aporta calidez y carácter a la propiedad. Cuenta con 54 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado general de conservación. Características principales * Superficie de terreno: 1.100 m².* Superficie construida: 234 m².* Desarrollada íntegramente en planta baja.* 3 dormitorios.* Habitación de servicio.* 2 baños completos.* Toilette.* Amplio jardín parquizado.* Piscina.* Doble galería exterior.* Cochera con capacidad para 2 o 3 vehículos. Potencial uso comercial Por sus dimensiones, distribución en una sola planta y características generales, la propiedad presenta potencial para determinados usos comerciales o institucionales, como centro terapéutico, residencia para adultos mayores u otras actividades similares. Todo destino distinto del residencial estará sujeto a la verificación de factibilidad, zonificación y habilitación correspondiente ante la Municipalidad de Luján de Cuyo. Una propiedad con identidad arquitectónica, amplios espacios verdes y una ubicación privilegiada, a pocos metros de la plaza de Chacras de Coria y de su centro comercial y gastronómico. Valor mensual de alquiler: USD 2.000. FEMMESTATE – ASESORES INMOBILIARIOS

Femmestate ALQUILA departamento ubicado en una zona estratégica y de excelente conectividad en Guaymallén, sobre calle Libertad a metros de la Municipalidad. Con rápido acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales. El mismo se encuentra en segundo piso por escaleta y posee la siguientes características: 1 dormitorio cómodo y con buena iluminación natural. 1 baño completo. Cocina sectorizada con amoblamiento. Living comedor amplio y luminoso. Balcón ideal para disfrutar del aire libre. Canon mensual $500.000 Expensas $20.000 Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Departamento en alquiler en zona exclusiva – Maipú Excelente departamento a estrenar, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Mendoza. Cuenta con 2 dormitorios amplios con placares y cajoneras, baño completo, estar comedor luminoso y balcón lateral con vistas privilegiadas. Cocina equipada con anafe y horno, calefacción mediante caldera y detalles de terminación de categoría. El complejo ofrece seguridad las 24 horas, ascensor, SUM para eventos y cochera cubierta, protegida de las condiciones climáticas. ???? Excelente ubicación: a pocos metros del Club Liceo y próximo a centros comerciales y servicios. ???? Se aceptan mascotas según tamaño. ???? Alquiler: USD 670 ???? Expensas: Aún no se abonan, van a estar en $180.000 aprox.

DEPARTAMENTO EN VENTA | Edificio San Bernardo IX - Tucumán 248, 1.º Piso – Barrio Bombal, Godoy Cruz.Viví en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Godoy Cruz. Este amplio departamento combina la solidez constructiva de un edificio tradicional con una renovación integral que le aporta confort y funcionalidad para la vida actual.Construido originalmente en 1976, el departamento fue reciclado íntegramente en 2018, renovando sus ambientes y mejorando su distribución, manteniendo la calidad constructiva característica de la época. CaracterísticasAmplio estar y living-comedor.Cocina independiente.Lavandería separada.3 dormitorios.2 baños. (Un baño completo y un toilette)Cochera techada con portón automatizado.Terraza propia de 60 m² con churrasquera.Superficies104 m² cubiertos.60 m² de terraza exclusiva.15 m² de cochera. Expensas$50.000Una ubicación privilegiadaUbicado en el corazón de Barrio Bombal, uno de los sectores residenciales con mayor demanda del Gran Mendoza, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios, colegios y con excelentes conexiones hacia la Ciudad de Mendoza y los principales accesos.La combinación de sus generosas dimensiones interiores, su gran terraza exclusiva y la actualización realizada en 2018 convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión o vivienda.Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada.

Ubicado en la tranquila zona de Dorrego, en Guaymallén, este departamento en planta baja se presenta como una opción interesante para quienes buscan comodidad y accesibilidad. La dirección Bransen de Dorrego en PB ofrece fácil acceso a diversos servicios y comercios de la zona. El mismo se encuentra totalmente equipado con mobiliario moderno, de diseño y homogeneo. Cuenta con 2 habitaciones, baño y antebaño estacionamiento con porton automatizado y un patio, su ubicación es un punto destacado, ideal para quienes valoran la cercanía a la ciudad con la tranquilidad de un barrio residencial. Una oportunidad única para personalizar un espacio a su medida en un entorno con potencial de crecimiento.

FEMMESTATE ofrece en alquiler excelente departamento ubicado en Torres Alejandrias, Chacras de Coria, en una zona privilegiada y de gran conectividad. La unidad se encuentra en segundo piso por ascensor, Departamento N.º 11, y cuenta con cochera en subsuelo N.º 18. El departamento es totalmente eléctrico y dispone de calefacción por losa radiante, con caldera a gas independiente por cada piso de la torre. Cuenta con un amplio y luminoso dormitorio equipado con somier y dos mesas de luz, baño completo con bañadera y otro baño para visitas en living comedor. La cocina se encuentra equipada con horno y cocina eléctricos, heladera No Frost y microondas. Posee además un amplio y luminoso living-comedor, aire acondicionado con control remoto y cortinas. El complejo ofrece excelentes amenities y seguridad, con garita de ingreso y seguridad las 24 horas, SUM con parrillas y espacios comunes. Su ubicación es excelente, lindera a Chacras Park y con rápida conexión al Corredor del Oeste y Ruta Panamericana, permitiendo un fácil acceso a distintos puntos de Mendoza. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada en Chacras de Coria. Valor de alquiler: $700.000 mensuales. Expensas: $150.000 mensuales. Departamento + cochera en subsuelo

Ubicado en una de las áreas más accesibles de Godoy Cruz, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en la región de Mendoza. Situado en Perito Moreno 1933, este hogar está diseñado para quienes valoran la comodidad y la conveniencia de vivir en un entorno urbano. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica que permite fácil acceso a servicios locales y transporte público. Ideal para quienes buscan un punto de partida para personalizar su espacio en una zona en desarrollo constante. No se pagan expensas. Cochera designada para cada departamento Lista para escriturar

Oficinas en alquiler – Excelente ubicación en Ciudad, zona Casa de Gobierno Excelente oportunidad para profesionales, estudios, consultorios o empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica de Ciudad, sobre calle Pedro Molina, en zona de Casa de Gobierno. Las oficinas cuentan con 45 m² cubiertos, se encuentran en un primer piso, son frontales y poseen una distribución cómoda y funcional, pensada para desarrollar distintas actividades profesionales y brindar una excelente atención a clientes o pacientes. El espacio dispone de: Recepción, ideal para organizar el ingreso y la atención. Sala de espera, cómoda e independiente. Dos despachos privados, que permiten trabajar y atender con tranquilidad y privacidad. Baño propio. Su distribución permite diferenciar claramente los espacios de recepción, espera y trabajo, logrando un ambiente profesional, ordenado y funcional. Otro de sus principales atractivos es su excelente ubicación sobre calle Pedro Molina, en un sector céntrico y de fácil acceso, próximo a Casa de Gobierno, organismos públicos, comercios y servicios. Una excelente opción para estudios jurídicos o contables, profesionales independientes, consultoras, inmobiliarias, empresas de servicios, consultorios y actividades administrativas que busquen un espacio cómodo y estratégicamente ubicado. 45 m² cubiertos | 2 despachos | Recepción | Sala de espera | Baño propio | Primer piso | Frontal Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

???? OFICINA EN ALQUILER – AVATAR WORK | PALMARES VALLEYExcelente oportunidad para instalar tu espacio de trabajo en Palmares Valley, uno de los complejos corporativos más modernos y exclusivos de Mendoza. La oficina se encuentra ubicada en el Edificio Avatar Work, dentro de un entorno corporativo de primer nivel, con seguridad, servicios y espacios comunes diseñados para brindar comodidad y funcionalidad. ? Características de la oficina• Gran ventanal con excelente iluminación natural • Aire acondicionado frío/calor • Mueble con bacha/lavamanos • Espacio de guardado • Ambiente funcional y moderno ???? Servicios y amenities del edificio• Seguridad las 24 horas • Acceso al barrio y al edificio mediante reconocimiento facial • Recepción con atención • Buffet disponible durante todo el día • Servicio de traffics entre Palmares Valley y Palmares Open Mall • Baños compartidos en todos los pisos • Salas de reuniones y espacios comunes con posibilidad de reserva • Estacionamiento disponible • Excelente conectividad y entorno corporativo/comercial ???? Condiciones de alquilerCanon mensual: USD 1.000 Actualización: cuatrimestral según IPC Fecha de pago: del 1 al 7 de cada mes Expensas: aproximadamente $350.000 mensuales Una excelente opción para profesionales, empresas y emprendimientos que buscan desarrollar su actividad en un entorno moderno, seguro y con servicios de primer nivel. ???? Consultanos para más información y coordinar una visita. FemmEstate | Propiedades

Excelente casa de dos plantas, ubicada en uno de los barrios privados más destacados de Mendoza. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 420 m² y ofrece ambientes amplios, cómodos y funcionales. Cuenta con 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio principal en suite con baño privado e hidromasaje, más dos habitaciones amplias con baño compartido. Dispone además de baño de visitas. En planta baja encontramos recepción, estudio, amplio living-comedor con ventanales hacia el jardín y cocina independiente, amplia y funcional. En planta alta cuenta con una cómoda sala de estar. La propiedad también dispone de lavandería, sala de máquinas y cochera. En el exterior, ofrece un agradable espacio para disfrutar al aire libre, con jardín, galería, parrilla y piscina. -CONDICIONES: *Contrato por 2 años *Aumentos cuatrimestrales por ICL *Depósito en USD 2000 *Contratación de seguro contra robo e incendios. * Valor USD 1900 ( se pesifica al momento de la firma) _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

FEMMESTATE VENDE departamento en barrio Inka ubicado en primer piso, dentro de un tranquilo complejo de solo 4 unidades, con una superficie de 68 m² cubiertos y cochera propia con portón automático. La propiedad presenta una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con estar comedor, cocina independiente, lavandería separada, dos dormitorios y un baño completo. En el ingreso dispone además de un pequeño balcón perteneciente a los espacios comunes del complejo. La propiedad se ofrece en dos modalidades: USD 68.000: incluye mobiliario y equipamiento, entre ellos cocina, heladera, tres aires acondicionados, mesa con sillas, sofá cama, cama matrimonial y cama marinera. USD 66.000: se entrega sin mobiliario, manteniendo el equipamiento fijo de la propiedad. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento funcional, con cochera y la posibilidad de adquirirlo completamente equipado, listo para habitar o generar renta. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

FEMMESTATE VENDE | CASA EN BARRIO 21 DE JULIO – CARRODILLA APTA A CRÉDITO HIPOTECARIO Te presentamos esta amplia y cálida propiedad ubicada en el Barrio 21 de Julio, Carrodilla, Luján de Cuyo, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, ideal para quienes buscan disfrutar de la comodidad de un barrio familiar sin resignar una excelente ubicación. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional, ambientes independientes y espacios pensados para acompañar la vida cotidiana de una familia. PLANTA BAJA Al ingresar nos encontramos con un amplio living, que se conecta con el resto de los ambientes sociales de la propiedad. Cuenta además con: * Cocina independiente.* Comedor diario.* Dos dormitorios.* Baño completo.* Escritorio, ideal para home office, estudio o espacio de trabajo.* Cochera doble.* Patio interno, que aporta luminosidad y una agradable conexión entre los ambientes. PLANTA ALTA La planta superior ofrece mayor privacidad y cuenta con: * Hall con biblioteca, un espacio cálido y funcional.* Tres dormitorios, uno de ellos en suite.* Dos baños, incluyendo el baño en suite. La propiedad se destaca además por sus aberturas de madera, conservadas en impecable estado, que aportan calidez, personalidad y elegancia a los ambientes. ESPACIO EXTERIOR En el exterior encontramos un amplio patio parquizado, acompañado de una churrasquera, creando un espacio ideal para disfrutar reuniones, encuentros y momentos al aire libre en familia. UBICACIÓN Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra en Barrio 21 de Julio, Carrodilla, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y, al mismo tiempo, por su cercanía a importantes puntos comerciales y vías de acceso. A pocos minutos de Jumbo, próxima a calle San Martín y con rápida conexión al Acceso Sur, permite un acceso cómodo hacia Luján de Cuyo, Mendoza y zonas cercanas. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad, espacios verdes y una excelente distribución, en un entorno tranquilo y con todo lo necesario para disfrutarla en familia Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

CASA EN ALQUILER – BARRIO CERRADO – CALLE MONTE CASEROS Casa en alquiler ubicada en un barrio cerrado, tranquilo y seguro, con excelente acceso y conexión con los principales puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno amplio y muy bien aprovechado, ofreciendo espacios cómodos tanto interiores como exteriores. Cuenta con: * Cochera pasante y cubierta para dos vehículos, con portón automatizado.* Amplio jardín parquizado.* Piscina, ideal para disfrutar del espacio exterior.* Living comedor de buenas dimensiones.* Cocina independiente, cómoda y funcional.* Dos dormitorios.* Baño completo.* Lavandería independiente, separada de los ambientes principales. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad, espacios verdes y comodidad, en un entorno residencial y de fácil acceso. Valor mensual 1.500.000 más expensas Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Casa moderna, amplia y con gran proyección Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, con proyección para una segunda planta. Cuenta con amplio living comedor, cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y toilette, y cómodos pasillos que brindan excelente circulación. Se destaca por sus pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante, puertas con marco cajón y aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). En el exterior ofrece una amplia galería con jardín y piscina, además de cochera para dos vehículos. El barrio suma una excelente propuesta recreativa y social: 2 canchas de pádel, 3 de tenis, 2 de fútbol y 3 SUM, ideales para disfrutar de actividades deportivas y compartir reuniones con familiares y amigos. Una propiedad que combina calidad, confort, espacios para disfrutar y gran potencial de crecimiento. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

Descubra este encantador departamento ubicado en el prestigioso barrio Portal del Sur, en Luján de Cuyo, Mendoza. Con una superficie total de 90 m² y una orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural, esta propiedad ofrece un espacio cómodo y acogedor para vivir. El departamento cuenta con dos habitaciones bien distribuidas, ideales para el descanso y la privacidad de sus ocupantes. Además, dispone de un baño completo, funcional y moderno. La cocina se integra perfectamente con el estar comedor, creando un ambiente abierto y fluido que invita a disfrutar de momentos en familia o con amigos. Desde el estar comedor, se accede a un balcón que ofrece vistas despejadas, perfecto para relajarse al aire libre. Una de las características destacadas de esta propiedad es su cochera techada, que brinda seguridad y protección para su vehículo. Con solo 8 años de antigüedad, el edificio se encuentra en excelente estado de conservación. La ubicación es un verdadero privilegio, en una zona tranquila pero con fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y cable, lo que garantiza el máximo confort para sus residentes. Además, con un gasto mensual de expensas de $35,000, se asegura el mantenimiento de las áreas comunes y servicios del edificio. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina comodidad y ubicación estratégica en una de las áreas más solicitadas de Luján de Cuyo. ¡Es el lugar perfecto para establecer su nuevo hogar! Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Excepcional y funcional lote, en uno de los barrios más prometedores, por su ubicación y estructura, del departamento de Maipú, Mendoza. Pinar del Sol 9 es un proyecto de 155 lotes con una superficie aproximada de 300 metros aproximadamente. Se encuentra rodeado por paredes y una garita de seguridad que desde el día de hoy tiene seguridad 24 horas por si quieres acopiar materiales y/o empezar a construir. Contará con los servicios subterráneos de agua, cloaca y gas, categorizando al barrio un peldaño más. EL lote que ofrecemos ha sido perfectamente seleccionado para que el comprador pueda hacer una excelente inversión al momento de decidir. Se encuentran muy cerca de la garita de seguridad y con una vista a la Cordillera de Los Andes que los hace únicos. Ver foto de planimetría. Dimensión: 300 metros con 12,00 metros de frente por 25 de fondo. La característica inusual de este barrio, como los ya constituidos en la zona es su cercanía a todos los puntos de Mendoza, el camino absolutamente al destino de los mismos es por calles asfaltadas y accesos, categorizando aún más el loteo. El lote ya se encuentra delimitado por Palos, realizada la gestión mediante agrimensor. Centro de Mendoza: 12 km Centro de Maipú: 5,5 km Centro de Luján de Cuyo: 7,9 km Chacras de Coria: 5,8 km Aeropuerto: 21 km Parque metropolitano: 3 km Información importante del loteo: Ya están instalados los servicios de cloaca, agua y gas. ¡YA PODÉS EMPEZAR A CONSTRUIR! ¿Qué estás esperando para invertir? ¡¡¡Es tu momento!!!. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

FEMMESTATE VENDE LOTE – AMPROS 10 - LUJÁN DE CUYO Ubicación: Calle Terrada, entre Zapiola y Anchorena – Luján de Cuyo, Mendoza. Lote de 500 m² en una ubicación estratégica, con excelente conectividad, fácil acceso y un entorno consolidado. Disfrutá de excelentes vistas a la Cordillera de los Andes. El barrio cuenta con: • Portal de ingreso jerarquizado. • Seguridad privada las 24 horas • Cierre perimetral • Calles asfaltadas • Todos los servicios: agua, luz, gas y cloacas • Plaza y amplios espacios verdes • SUM con capacidad aproximada para 200 personas • Locales comerciales proyectados sobre el frente del barrio • Venta mediante cesión de derechos. • Fecha prevista de posesión: diciembre de 2027. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

DEPARTAMENTOS Y DÚPLEX EN ALQUILER – DORREGO, GUAYMALLÉN Complejo Privado Pedro Vargas 907Viví con la tranquilidad de un complejo privado, en una de las zonas más buscadas de Dorrego. Ubicado sobre Pedro Vargas 907, este desarrollo cuenta con 30 unidades entre departamentos y dúplex, acceso mediante portón automatizado, excelente mantenimiento y un entorno residencial seguro y consolidado. Su ubicación estratégica permite disfrutar de una conectividad excepcional, con rápido acceso a los principales corredores de Guaymallén y Ciudad de Mendoza. A pocos minutos encontrarás supermercados, comercios, colegios, farmacias, bancos, espacios verdes y múltiples líneas de transporte público, facilitando la vida cotidiana sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. Una excelente alternativa para quienes buscan seguridad, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Dorrego. Disponible 1 – Departamento N.º 24 (Primer Piso)$640.000 mensuales 2 dormitorios 1 baño Cocina, estar-comedor Cochera propia 65 m² cubiertos Cochera de 15 m² Disponible 2 – Departamento N.º 18 (Primer Piso)$690.000 mensuales 2 dormitorios 1 baño Cochera propia 70 m² cubiertos Cochera de 15 m² Disponible 3 – Dúplex N.º 4$810.000 mensuales Planta baja 2 dormitorios 1 baño completo Patio privado Cochera propia 80 m² cubiertos Cochera de 15 m² Disponible 4 – Dúplex N.º 8$850.000 mensuales Planta baja 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Patio privado Cochera propia 90 m² cubiertos Cochera de 15 m² Condiciones de alquiler Contrato por 24 meses. Actualización trimestral según IPC. Demostración de ingresos. Dos garantes con bono de sueldo. Expensas aproximadas: $30.000 mensuales. Coordiná tu visitaGonzalo Torre Asesor Inmobiliario

FEMMESTATE PRESENTA ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA: PROPIEDAD CON LOCAL Y SALÓN MULTIESPACIO Excelente e impresionante propiedad versátil, ideal para uso comercial, eventos, emprendimientos o vivienda con espacio de trabajo. Distribución y Características Principales: Frente: Atractivo local comercial a la calle con gran visibilidad. Acceso: Pasaje privado de ingreso independiente que conecta hacia el corazón del inmueble. Espacio Principal: Gran salón multiespacio de amplias dimensiones. Planta Alta: Loft integrado con baño completo, ideal para oficinas, estudio o sector privado. Exterior y Recreación: Sector al aire libre con pileta (de ceramico) de excelentes dimensiones y quincho totalmente equipado con baño propio. Propiedad con enorme potencial de renta o desarrollo. ¡Consultanos para coordinar una visita! Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Ubicado en el corazón de Mendoza, en la estratégica dirección de Salta 1350, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una ubicación inmejorable dentro de la ciudad. Situado en la vibrante zona de Capital, el local se encuentra rodeado de una amplia gama de servicios y comercios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. A pesar de que los detalles específicos del inmueble, como la superficie total, la cantidad de baños o estacionamientos, no se han informado, la ubicación por sí sola representa un valor significativo. Mendoza es conocida por su dinamismo económico y su atractivo turístico, lo que convierte a esta propiedad en una inversión viable y prometedora. Este local es ideal para quienes buscan maximizar su visibilidad y accesibilidad en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Aunque no se ha especificado el tipo de zonificación, la ubicación sugiere que es apta para una variedad de usos comerciales, desde tiendas minoristas hasta oficinas y servicios profesionales. Si está buscando una oportunidad para establecer su negocio en un área con gran potencial de crecimiento, este local en Salta 1350, Mendoza, es una opción que no debe pasar por alto. Contacte para obtener más información y descubrir cómo esta propiedad puede satisfacer sus necesidades comerciales. Corredora responsable: Antonella Aloisio Matrícula 1.900

FEMMESTATE VENDE | Lote en Barrio Privado Ampros 9 – Cruz de Piedra, Maipú. Lote C14Excelente oportunidad para construir la casa que soñás o realizar una inversión. Ubicación: Calle Jerónimo Ruiz s/n, Cruz de Piedra, Maipú, a solo 500 metros de Bodega Trivento. Características: • Superficie: 327,20 m². • Todos los servicios: luz, agua y gas. • Barrio con cierre perimetral y seguridad privada las 24 horas. • Portal de ingreso finalizado. • Amplio espacio verde comunitario. Expensas: $27.500. Modalidad de venta: posesion fines 2026 Consultanos para más información o coordiná una visita. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Maipú Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Exclusivo lote en Barrio Las Candelas – Chacras de Coria Oportunidad de adquirir uno de los pocos lotes disponibles en Barrio Las Candelas, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y reconocidos de Chacras de Coria. Ubicado en Almirante Brown 1100, este terreno en corazón de manzana cuenta con 800 m² (20 x 40 m), ideales para construir una residencia de categoría en un entorno seguro, consolidado y rodeado de excelentes propiedades. El barrio se distingue por su prestigio, tranquilidad y excelente ubicación. En el ingreso encontrará un centro comercial con diversos servicios y una escuela, combinando comodidad y calidad de vida. Además, ofrece rápidos accesos a la ciudad, bodegas y la destacada oferta gastronómica de Chacras de Coria. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor prestigio y proyección de Mendoza _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

FEMMESTATE INMOBILIARIA ¡Tu casa nueva te espera en Maipú! Moderna propiedad en construcción, lista para entregar en 7 meses. Con un precio de 85,000 dólares, esta casa cuenta con 85 m² cubiertos en un terreno de 150 m². Dispone de 3 dormitorios, 2 baños, cochera, cocina y living, diseñados para tu comodidad. Todo electrónico. Financiación del 50%. Ubicación privilegiada: Ubicada en calle 25 de Mayo Oeste 1100, casi Carril Maza, en el barrio residencial Vista Michelo, Maipú, Mendoza. La zona ofrece fácil acceso a importantes arterias viales, lo que garantiza una excelente conectividad con el centro de Maipú y otros puntos de interés. Entorno y servicios: Disfrutá de la comodidad de tener escuelas, supermercados y centros de salud cercanos. El barrio Vista Michelo se caracteriza por su tranquilidad y su rápido crecimiento, siendo una zona residencial ideal para familias que buscan calidad de vida y servicios a mano. ¡No pierdas la oportunidad de tener la casa de tus sueños en una de las zonas con mayor proyección de Maipú! Contáctanos para más información y agenda una visita.

Descubrí la oportunidad de vivir en uno de los barrios privados más exclusivos de Rodeo de la Cruz. Este departamento en planta baja combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Cuenta con 57 m² cubiertos más 15 m² de cochera, distribuidos en un amplio living-comedor, cocina con lavandería integrada, dos cómodos dormitorios y dos baños completos. En el exterior, un gran patio con churrasquera invita a disfrutar reuniones y momentos inolvidables al aire libre. Además, dispone de cochera para un vehículo. El complejo se encuentra en un tranquilo cul-de-sac, lo que brinda mayor privacidad, seguridad y escaso tránsito vehicular. El barrio ofrece seguridad privada las 24 horas para que vos y tu familia vivan con total tranquilidad. A tan solo 100 metros encontrarás un completo centro comercial con farmacia, gimnasio, restaurantes, panadería, librería y otros servicios esenciales, permitiéndote disfrutar de una vida práctica sin renunciar al entorno residencial. Un hogar pensado para quienes buscan calidad de vida, confort y una excelente inversión. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

FemmeState ofrece a la venta, lote ubicado en calle Terrada , a solo 500 mts de Anchorena, este terreno de 500 m² reales ofrece una base ideal para construir tu casa en una zona en crecimiento, rodeada de barrios privados y casas particulares. El acceso es por callejón comunero, lo que aporta tranquilidad y privacidad sin perder conectividad. - Zona: crecimiento con barrios y casas privadas - Cercanía: dos bodegas y una casona de hospedaje próxima Por qué conviene: es un terreno listo para avanzar con obra o inversión, en un sector que se está consolidando por nuevas urbanizaciones y emprendimientos vitivinícolas cercanos. La posibilidad de escriturar rápidamente, la financiación parcial ofrecida y los servicios al día facilitan una compra segura y sin demoras. Ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de fin de semana o inversión a mediano plazo. Consulte información actualizada a la corredora responsable. Corredora a Cargo: Antonella Aloisio Matrícula 1900

LOS ÁGAVES | Exclusividad, diseño y una ubicación privilegiada Los Ágaves es un moderno complejo residencial ubicado en Carrodilla, Luján de Cuyo, dentro de un barrio privado consolidado, con un 85% de ocupación, a metros de los centros comerciales El Álamo y Yumbo, y con rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza. En esta etapa se ofrecen solo 4 exclusivos dúplex, desarrollados en dos plantas. En planta baja cuentan con cocina, amplio estar-comedor, baño de visitas y patio privado. En planta alta disponen de 2 dormitorios, uno en suite con baño completo, más un segundo baño completo. Las unidades se destacan por su excelente calidad constructiva: calefacción central por radiadores, pisos de porcelanato y terminaciones de categoría. Entrega estimada: noviembre de 2027. Valor de lanzamiento: primera unidad USD 145.000. La segunda unidad tendrá un valor de USD 160.000. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

FemmeState ofrece a la venta Dúplex en Pozo con cochera, en Complejo Cerrado de 12 unidades entre Departamentos y Dúplex, en una excelente zona de Maipú. Memoria descriptiva : SEERVICIOS SANITARIOS COMPLETOS:• Cañerías de cloacas, pluvial marca tigre o similar • Cañerías de agua termo fusión marca tigre o similar • Grifería FV, Hidromet o similar con cierre tradicional de acero inoxidable • Artefactos de baño, bidet, inodoro, lavatorio y ducha marca ferrúm o capea • Instalación de Agua fría y caliente INSTALACIÓN ELECTRICA COMPLETA: • 3 Bocas de tv • Instalación completa con focos de prueba: tomas, llaves marca kalop o similar • Cable marca MH de primera calidad o similar • No incluye instalación de lámparas, aire acondicionado, ventilador ni extractor INSTALACIÓN DE GAS • Gas epoxi o similar • 3 Bocas para instalación de los artefactos • No Incluye cocina • Incluye termotanque de 50 lts. marca señorial o similar CARPINTERIA: • Ventanas y puerta Ventana semi liviano de aluminio • Puerta interior, placa con marco de madera pintada laqueado. • Puerta principal maciza de Zoita. PISOS Y REVESTIMIENTO • PORCELANATO de 65 x 65 cm o centímetro según diseño • Porcelanato en pisos de cocina, estar comedor, dormitorios y baños • Porcelanato en el baño hasta la altura de 2 metros del dintel • Porcelanato desde la mesada hasta la altura del mueble de cocina 1, 50 metros • Incluye mesada de granito, bacha acero inoxidable de 2 lavatorio • Zócalos de 7 centímetro CHURRASQUERA • Churrasquera de 1.20 metros con ladrillo visto como indica la fachada, con ladrillo refractarios La unidad esta diseñada en material de construcción tradicional (ladrillo) MUEBLES • Muebles de cocina blanco o similar en melamina con tiradores de aluminio y cantos de aluminio . • Placares en los 2 dormitorios en melamina blanco o similar con tiradores de aluminio, TECHO• Techo liviano (palo rollizos más entablado en madera ruberoid con aislación de tergo Pol o pomeca y carpeta de aislación mas membrana cubierta en aluminio). CIELO RAZO • Suspendido de yeso TANQUE sisterna de agua • entrada principal como figura en la fachada • Cocheras techadas REBOQUE• INTERIOR : Grueso y luego fino con yeso • EXTERIOR : Grueso y fratacho con rayadito tipo lluvia PINTURA• INTERIOR : Retoques con enduido masilla para una terminación prolija, pintura látex para interior • EXTERIOR : Sobre revoque fino con pintura látex para exterior Anti humedad , 1 mano de impregnación con color mas 2 manos de pintura MAMPOSTERIA • La obra estará construida con ladrillo común de primera calidad , interior y exterior HORMIGON H – 17 • Se respeta la ejecución de fundación según planos aprobados , encadenados y estructura Anti sísmico. PREVIO A LA ENTREGA SE CONTROLARA EN BUEN FUNCIONAMIENTO. Corredra responsable: Antonella Aloisio. Mat.1900

Descubra este encantador dúplex a estrenar, situado en un prestigioso barrio privado de Guaymallén, Mendoza, a escasos metros del exclusivo Club de Campo. La propiedad se destaca por su diseño moderno y detalles de calidad, ideal para quienes buscan confort y estilo. En la planta alta, el dúplex ofrece dos amplias habitaciones que cuentan con generosos placares, ideales para el almacenamiento eficiente. Un baño completo complementa esta planta, mientras que un atractivo balcón con vistas despejadas proporciona un espacio perfecto para el relax. La planta baja está diseñada para el disfrute y la funcionalidad, presentando una cocina moderna completamente equipada con artefactos integrados y una bacha doble. Un segundo baño, un práctico patio para el tendido de ropa y una cochera techada completan las comodidades de esta planta. El exterior del dúplex impresiona con su revestimiento en piedras de tonos beige pastel, aportando un toque elegante y contemporáneo al entorno. Este dúplex es una oportunidad única en una ubicación privilegiada, perfecta para aquellos que valoran la calidad de vida en un entorno seguro y bien conectado. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

Viví o invertí en un proyecto pensado para disfrutar hoy y crecer en valor mañana. Este exclusivo complejo de 6 departamentos de 2 dormitorios combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más atractivas de Godoy Cruz. A solo media cuadra del Metrotranvía, ofrece excelente conectividad y el privilegio de estar rodeado de cafeterías, comercios, servicios y espacios de encuentro, en un entorno seguro y de gran crecimiento. El desarrollo cuenta con unidades de 62 m² y 70 m², siendo estas últimas las ubicadas al frente en el primer y segundo piso, con amplios balcones. Cada departamento fue diseñado para brindar confort, con estar-comedor, cocina integrada, baño completo, excelente iluminación natural y materiales de calidad. El complejo se completa con 6 cocheras, una por unidad, aportando comodidad, seguridad y un importante valor agregado, ideal tanto para vivir como para invertir. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

No te pierdas esta oportunidad!! Esta exclusiva propiedad de diseño contemporáneo combina arquitectura moderna, calidad constructiva y una ubicación privilegiada en un barrio privado sobre calle Vieytes, a solo 100 metros de calle Paso y con rápidos accesos a los principales puntos de Mendoza. Con dos opciones: una casa planta baja en L y otra desarrollada en dos plantas, ambas cuentan con cochera doble, tres dormitorios y tres baños. La suite principal ofrece baño en suite y vestidor, brindando privacidad y confort. La cocina, equipada con una moderna isla central, se vincula en un costado, de manera funcional con un amplio living-comedor con varios ventanales y un patio interno increible. Ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Además, cuenta con galería con parrilla, lavaderia y un segundo patio interno. La vivienda esta siendo construida con materiales de primera calidad, incluyendo pisos de porcelanato, aberturas con doble vidriado hermético (DVH), calefacción central por radiadores y terminaciones premium que garantizan confort, eficiencia y durabilidad. Con entrega asegurada para el 30/01/27, esta es la oportunidad de asegurar una vivienda de categoría en una de las zonas con mayor proyección de Mendoza. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

? A ESTRENAR | DISEÑO, CALIDAD Y CONFORT EN LAR DE VIEYTES II – MAIPÚ ? FEMMESTATE presenta una propiedad donde la arquitectura contemporánea, la funcionalidad y la excelencia constructiva se unen para crear un hogar pensado para disfrutar desde el primer día. Barrio Lar de Vieytes II – Maipú Lista para entregar y vivir Desarrollada sobre un lote de 500 m², esta exclusiva vivienda ofrece 170 m² cubiertos más 60 m² semicubiertos, distribuidos entre una amplia galería con pérgola metálica y cochera pasante para dos vehículos. Su orientación Norte permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante todo el día, mientras que su diseño vanguardista de líneas minimalistas y terminación exterior en revoque hidrolavado texturado le otorgan una identidad moderna, elegante y atemporal. Distribución Amplio living-comedor integrado. Cocina de concepto abierto con gran isla y barra desayunadora. Lavandería independiente con salida a patio tender. Galería con churrasquera ideal para reuniones. Jardín completamente parquizado con riego por aspersión funcionando. Toilette de visitas. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Dos dormitorios secundarios con amplios placares. Baño completo para habitaciones secundarias. Calidad que se percibe en cada detalle Puerta principal pivotante en madera Paraíso lustrada. Puertas interiores de gran altura con marco cajón oculto, sin dintel, que aportan una estética limpia y sofisticada. Carpintería de aluminio color negro con DVH (Doble Vidriado Hermético) para mayor confort térmico y acústico. Amoblamiento de cocina realizado a medida en tonos Paraíso y Grafito con herrajes negros de diseño. Lavandería totalmente equipada con mobiliario independiente. Mesada de cocina en Granito Negro Brasil Leather, de alta resistencia y acabado premium. Mesada de lavandería en Pura Stone Blanco Cana. Anafe a gas y horno eléctrico incluidos. Placares completos realizados según proyecto. Terminaciones Premium Porcelanatos de gran formato 120 x 60 cm en interiores y exteriores. Revestimientos de diseño en cocina y baños. Artefactos sanitarios premium. Griferías monocomando de primeras marcas. Iluminación interior embutida y exterior colocada según proyecto. Confort durante todo el año Losa radiante con caldera incluida. Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split. Cisterna con bomba. Césped implantado y sistema de riego por aspersión completamente operativo. Una propiedad donde cada ambiente fue diseñado para combinar amplitud, funcionalidad y materiales de primera calidad, logrando un hogar moderno, cálido y listo para disfrutar. ¿Querés conocerla personalmente? Coordiná tu visita y descubrí cada uno de sus detalles. Gonzalo Torre Asesor Inmobiliario – FEMMESTATE Escribinos hoy mismo y coordinemos una visita. Tu próximo hogar puede estar esperándote.

Viví en una de las zonas más exclusivas de Chacras de Coria. Esta hermosa casa de dos plantas se encuentra en La Aldea de Chacras, a solo 200 metros de la plaza principal, con acceso inmediato a restaurantes, farmacias, supermercados y todos los servicios, en un entorno residencial seguro y tranquilo. Emplazada sobre un lote de 600 m², ofrece 200 m² cubiertos con una distribución pensada para el confort. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor, un dormitorio, baño completo, lavandería y cochera doble techada. En la planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con baño completo en suite. El exterior invita a disfrutar con piscina, jardín parquizado con riego por aspersión, zona de parrilla y fogonero, ideales para reuniones con familiares y amigos. Equipada con calefacción central por radiadores, posee aproximadamente 12 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado. Una propiedad que combina ubicación privilegiada, distribucion funcional y un estilo de vida único. ¡Lista para disfrutar desde el primer día! _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

Inmobiliaria Femmestate presenta una excepcional oportunidad de inversión agrícola en Ugarteche, ubicada en la prestigiosa región de Mendoza, Luján de Cuyo. Este terreno se encuentra estratégicamente situado sobre la Ruta 40, ofreciendo un acceso inmejorable, y se encuentra cercano a la variante y al acceso a la Ruta Internacional 7. Esta ubicación privilegiada no solo garantiza una excelente conectividad, sino que también ofrece una lujosa vista a la majestuosa Cordillera de los Andes, un paisaje que sin duda añadirá un valor incalculable a su inversión. Este terreno es ideal para quienes buscan desarrollar proyectos agrícolas, aprovechando la fértil tierra de la región y las óptimas condiciones climáticas. Aunque actualmente no cuenta con servicios específicos detallados, su proximidad a importantes rutas de acceso facilita la posibilidad de implementar cualquier infraestructura necesaria para potenciar su uso agrícola. Con un enfoque en la inversión agrícola, esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos interesados en el desarrollo de proyectos sostenibles y rentables en una de las regiones más prometedoras de Argentina. No pierda la oportunidad de invertir en un terreno con vistas incomparables y una ubicación estratégica. Contáctenos para más detalles y para explorar las posibilidades que este terreno tiene para ofrecer.

Femmestate vende cabaña de fin de semana en Potrerillos en barrio cerrado Sol de Montaña, ideal inversión para alquiler temporal o para casa de descanso, la propiedad está construida con material friolatina, techo recubierto de machimbre, cocina comedor, baño completo, habitación, sala de máquinas espacio de guardado vehícular, majestuosa terraza con vista al dique, fogonero, y churrasquera, se entrega con panel solar, tanque de agua de 600 litros, resevorio de agua de 2000 litros y biodigestor,. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

FEMMESTATE VENDE Imponente propiedad en Barrio Jardines del Puente Ubicada en uno de los barrios más buscados de la zona de Guaymallén , se encuentra a tan solo un paso del Acceso Este, lo que brinda una excelente conectividad y un rápido acceso a los principales puntos estratégicos de Mendoza, combinando comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada. Esta distinguida propiedad se destaca por sus amplias dimensiones, su excelente distribución y una arquitectura que privilegia la luz natural y la conexión con los espacios verdes. Al ingresar, un amplio living-comedor recibe con grandes ventanales que integran visualmente el interior con la cochera pasante y el jardín, generando un ambiente luminoso y de gran amplitud. La cocina, cómoda y funcional, cuenta con salida a un patio interno o patio de invierno, un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Además, la propiedad dispone de numerosos espacios de guardado estratégicamente distribuidos, brindando practicidad y organización en todos sus ambientes. La planta alta puede accederse tanto por una escalera principal como por una escalera de servicio, aportando comodidad y funcionalidad. Allí se encuentran tres dormitorios: dos habitaciones de similares dimensiones y una imponente suite principal de amplias dimensiones con una espectacular vista al jardín gracias a sus amplios ventanales. Este ambiente fue concebido como un espacio de confort, integrando el dormitorio con un amplio vestidor y un moderno sector de ducha incorporado en un concepto abierto, con su vanitory creando una atmósfera única y contemporánea. La propiedad cuenta con un baño completo en planta baja y otro baño completo en planta alta, ambos equipados con un moderno sistema de descarga directa con válvula slogan embutido en al pared un detalle de diseño que aporta elegancia y un estilo minimalista. En el exterior se destaca una amplia cochera pasante que se integra perfectamente con la galería, conformando un gran espacio de encuentro. Allí encontramos un horno pizzero con capacidad para 12 moldes, una anafe, una bacha y, en la galería, una cava o botellero integrado para el guardado de vinos, pensado para tener todo al alcance y disfrutar de inolvidables reuniones con familia y amigos sin necesidad de ingresar a la vivienda. Completan el exterior un amplio jardín totalmente parquizado y una piscina con un deck de madera lustrada , logrando un entorno pensado para disfrutar al máximo en cualquier época del año. Una propiedad de categoría que combina diseño, amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y excelentes accesos. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Femmestate vende terreno central en barrio Las Tacas, ubicado sobre calle Montecaseros, Coquimbito, Maipu, Mendoza. El lote cuenta con una superficie total de 300 m3, el barrio cuenta con doble portal de ingreso, seguridad las 24 hs, calles asfaltadas, plaza de juegos y centro comercial. Aloisio Antonella mat. 1900

Inmobiliaria Femmestate vende finca ubicada en Corralitos, GuaymallenSe trata de una finca que cuenta con una extensión de 30 hectáreas con una excelente ubicación, se encuentra sobre ruta asfaltada 24 donde termina la calle Milagros. La superficie se encuentra completamente nivelada, esta es ideal para una amplia gama de cultivos, principalmente hortícolas o frutales. Por su extensión y ubicación con salida directa a Ruta 24 por asfalto también podría ser óptima para desarrollos industriales de procesamiento y acopio de cualquier producto, tanto agrícola como industrial. Para el riego posee una perforación de 10 pulgadas con salida de 8 pulgadas. Posee una casa para el encargado y un galpón abierto para el guardado de maquinaria agrícola. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

VENTA TERRENO EN GODOY CRUZ – ACEPTA PERMUTA Villa del Parque | Godoy Cruz, Mendoza Femmestate vende excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más buscadas de Godoy Cruz. Terreno de 595 m² ubicado sobre calle Lope de Vega, ideal para desarrollo residencial o proyecto inmobiliario. Características principales: Superficie total: 595 m² Frente: 10 metros Servicios completos: agua, luz, gas natural y cloacas Medianeras construidas Portón de acceso instalado Ubicación estratégica: Entorno residencial consolidado, tranquilo y con excelente conectividad. Cercano a comercios, colegios y transporte público. Se evalúan permutas (vehículos o propiedades) Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Descubra una oportunidad única en Vista Flores, Tunuyán, Mendoza: una finca con bodega y casona ubicada en una de las zonas más pintorescas de la región. Este terreno ofrece el escenario perfecto para los amantes de la vitivinicultura y aquellos que buscan un retiro en la naturaleza. La propiedad se encuentra en Vista Flores, Valle de Uco, una ubicación estratégica que combina la tranquilidad del entorno rural con la cercanía a servicios esenciales y rutas de acceso principales. Aunque actualmente no se dispone de detalles específicos sobre la infraestructura de la bodega y la casona, el potencial de desarrollo es considerable, permitiendo personalizar el espacio según sus necesidades y preferencias. Vista Flores es conocida por su belleza natural, con viñedos y paisajes montañosos que ofrecen un entorno ideal para el cultivo de la vid. La región goza de un clima propicio para la producción de vinos de alta calidad, haciendo de esta propiedad una inversión atractiva tanto para productores experimentados como para nuevos enólogos. Aproveche esta oportunidad para adquirir una finca en una de las zonas más prometedoras de Mendoza. Con las condiciones adecuadas, esta propiedad puede transformarse en un refugio personal o en un próspero negocio vitivinícola.

Casa en venta en Barrio Virgen de la Merced – Rodeo de la Cruz Oportunidad ideal para vivienda familiar o inversión en una zona con gran crecimiento dentro de Rodeo de la Cruz. La propiedad se destaca por ser luminosa, práctica y funcional, en excelente estado de conservación, lista para habitar. Características: 3 habitaciones 1 baño Cocina funcional Lavandería independiente Patio con churrasquera Ambientes bien distribuidos y con muy buena iluminación natural Ubicada en el barrio Virgen de la Merced, cuenta con rápida salida a los principales accesos, lo que la convierte en una opción cómoda para el día a día. Ideal tanto para vivienda como inversión, con excelente proyección de revalorización gracias al crecimiento sostenido de la zona. No dudes en consultar para más información o coordinar una visita. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

Femmestate ofrece terreno en venta en Barrio Privado MISTERBIANCO, ubicado sobre Calle Ozamis Sur. Se trata de un barrio con gran forestación y un entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. El terreno cuenta con una superficie de 500 m², orientación sur, ubicación excelente central! todos los servicios y está listo para escriturar. Garita de ingreso con seguridad El Barrio se encuentra en una zona de gran crecimiento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir._ Precio contado 29.350 USD Financiado 16.500 USD contado + 12 cuotas de 1.250 USD Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

Belen Rodriguez de Femmestate presenta una excepcional oportunidad de inversión en Junín, Mendoza. Se ofrecen a la venta dos lotes de 553 metros cuadrados cada uno, situados en el prestigioso Barrio Bosque Blanco, sobre la calle 9 de Julio. Estos terrenos se destacan no solo por su generoso tamaño, sino también por su ubicación privilegiada y la disponibilidad de todos los servicios subterráneos: luz, agua y gas, asegurando comodidad para futuras construcciones. La seguridad es una prioridad en Bosque Blanco, ya que cuenta con vigilancia las 24 horas, proporcionando tranquilidad a sus residentes. Además, el barrio ofrece amenidades de primer nivel, como un salón de usos múltiples (SUM) y una sala de juegos, ideales para el esparcimiento y la organización de eventos sociales. Los lotes están listos para escriturar, permitiendo una transacción ágil y sin complicaciones. Con expensas de 150.000 ARS, esta es una oportunidad única para adquirir terreno en una zona con gran proyección y desarrollo. No pierda la chance de construir la casa de sus sueños o invertir en un área en constante crecimiento.

FEMMESTATE OFRECE CASA EN VENTA 3 o 4 habitaciones, BARRIO PRIVADO LAR DE DRUMMON Lujan de cuyo. Hermosa casa en VENTA en Barrio Lar de Drummond, Luján de Cuyo. Actualmente se encuentra alquilada hasta diciembre de 2026, generando una renta mensual muy atractiva. Excelente oportunidad de inversión con gran rentabilidad. Propiedad moderna, luminosa y funcional, ubicada en barrio privado con seguridad, espacios verdes y plaza de juegos. Desarrollada en dos plantas: PLANTA BAJA * Amplio living comedor * Cocina integrada * Lavandería independiente * Patio interno * Escritorio o habitación * Toilette * Galería techada * Cochera * Jardín con pileta PLANTA ALTA * Baño completo * Dos habitaciones con amplios placares * Habitación principal en suite con vestidor y baño completo DETALLES Y TERMINACIONES * Calefacción central * Carpintería de aluminio * Aire acondicionado * Riego por aspersión automatizado * Pileta Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y una inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. Operación a cargo de la Corredora Publica Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. Nº1900 Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte a su corredor responsable para la información actualizada Operación a cargo de la Corredora Publica Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. Nº1900Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte a su corredor responsable para la información actualizada Gisel Cabañes - Asesora Femmestate

FEMMESTATE VENDE Propiedad en venta en Barrio Alto Rodeo – Seguridad, confort y excelente ubicación. Expensas accesibles Ubicada en el exclusivo Barrio Alto Rodeo, esta destacada propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, diseño y seguridad, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno privado y de fácil acceso. Desarrollada sobre un terreno de 300 m², con 113 m² cubiertos, la vivienda presenta una moderna cocina-comedor integrada, amplia y luminosa, diseñada para disfrutar de espacios funcionales y confortables. En planta alta, posee un atractivo entrepiso donde se encuentra la habitación principal, brindando privacidad y un diseño distintivo. Además, cuenta con una segunda habitación con gran versatilidad, ideal para adaptarla como dormitorio, escritorio, playroom o espacio multifuncional según las necesidades de cada familia. En su exterior, la propiedad ofrece espacios pensados para el disfrute y la practicidad: piscina, quincho techado ideal para reuniones, cochera para dos vehículos y una cómoda pieza de guardado. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y bienestar, además de una ubicación estratégica con rápido acceso al Acceso Este, facilitando una excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas, ideal para quienes desean vivir con seguridad, comodidad y un entorno privilegiado Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

FINCA EN VENTA – COQUIMBITO, MAIPÚ Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Maipú. La propiedad cuenta con una superficie de 26.771 m² y plantación de almendros. Actualmente no se encuentra en producción activa, lo que abre la posibilidad de reconversión y aprovechamiento integral del terreno según distintos proyectos. Ubicación con excelente accesibilidad y cercanía a sectores urbanos consolidados. Zona con crecimiento sostenido y creciente demanda de desarrollos residenciales. Ideal para: Inversores Desarrolladores inmobiliarios Proyecto de loteo Emprendimientos residenciales o mixtos La finca representa una alternativa atractiva por su potencial urbanizable y por la posibilidad de desarrollar un proyecto con proyección de revalorización en el corto y mediano plazo. A considerar: El desarrollo requerirá trabajos iniciales de acondicionamiento, limpieza del predio, nivelación e incorporación de infraestructura básica, aspectos contemplados dentro de una evaluación de mercado realista y competitiva. Una propiedad pensada no solo por su presente, sino por todo su potencial futuro. Consultanos para más información y coordinación de visita. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Mendoza, en el centro de la capital. Situado en Catamarca , a tan solo media cuadra de la icónica calle San Martín, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada que facilita el acceso a una variedad de servicios, comercios y transporte público. El departamento cuenta con un diseño bien distribuido que comprende dos amplias habitaciones, ideales para el descanso y la tranquilidad, y dos baños completos que proporcionan comodidad y privacidad a sus residente. Esta propiedad ha sido mantenida en excelentes condiciones, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional. A pesar de su ubicación céntrica, el departamento se encuentra en una disposición frente, lo que permite disfrutar de vistas despejadas y de la luz natural durante el día. Además, el edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a la propiedad y añadiendo un valor significativo a la experiencia de vivir en este espacio. Este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan residir en una zona céntrica de Mendoza, combinando confort, accesibilidad y una ubicación inmejorable. No pierda la oportunidad de conocer este inmueble que podría convertirse en su próximo hogar.

Ubicado en una de las zonas más comerciales de San Martín, Mendoza, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en un entorno dinámico y de alto tránsito. Situado en la calle 9 de Julio 49, este inmueble cuenta con 5 metros de frente y una superficie total de 512 metros cuadrados, lo que proporciona un amplio espacio para una gran variedad de usos comerciales. Atrás del local existe una vivienda residencial , la misma esta compuesta por 2 habitaciones, 1 baño, cocina, comedor, galería y un amplio jardín Dada su ubicación estratégica y de alto transito comercial, se podría pensar en integrar local y casa para poder lograr mas espacio. Ya sea para utilizar el espacio del fondo como deposito o con la posibilidad de extender el tamaño del local comercial Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

VENTA DE LOTE – COOPERATIVA MEGAFÓN, LUJÁN DE CUYO Excelente oportunidad. Se ofrece lote de aproximadamente 347 m², con todos los servicios disponibles en la puerta: luz, agua y gas. Ubicado a pocas cuadras de calle La Unión, con rápido acceso a Ruta Panamericana, en una zona de constante crecimiento y gran proyección. Ideal para construir tu vivienda o invertir en un entorno tranquilo y bien conectado.

Loteo en Nicolás Serpa – Rodeo del Medio Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Rodeo del Medio. Se trata de un loteo ubicado sobre calle Nicolás Serpa, una arteria principal, de fácil acceso y muy bien conectada con los principales puntos de la zona. Los lotes cuentan con superficies de 500 m², ideales para vivienda familiar o proyectos de inversión. El entorno es tranquilo, seguro y con un ambiente de barrio, rodeado de naturaleza y con cercanía a centros comerciales, escuelas y transporte público. Una opción perfecta para quienes buscan vivir en un lugar tranquilo y comodidades cerca. FINANCIACION CORREDOR RESPONSABLE Antonella Aloisio Mat 1900

Venta de amplia propiedad en Corralitos, Guaymallén – Calle Infanta Isabel Se ofrece en venta una excelente propiedad ubicada sobre calle Infanta Isabel, en la tranquila y productiva zona de Corralitos, Guaymallén. El terreno cuenta con una superficie total de 2 hectáreas y media aproximadamente, ideal para emprendimientos agrícolas o para quienes buscan combinar vivienda y producción en un mismo lugar. La vivienda principal posee 247 m² cubiertos, distribuidos en tres amplias habitaciones, cocina comedor, living y baño completo. Además, dispone de una cochera cubierta con enredadera natural, con espacio suficiente para el ingreso de camiones. La propiedad incluye un importante galpón, perfecto para depósito, taller o uso productivo, y una zona de cultivo para desarrollar en esplendido CINTURON VERDE conocido DE GUAYMALLEN , con tierra fértil y buen acceso al riego. El colectivo pasa por la puerta, lo que otorga una excelente conectividad con el resto del departamento y la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y funcionalidad en un entorno rural con fácil acceso. CORREDOR RESPONSABLE Antonella Aloisio MAT 1900

FEMMESTATE VENDE | LOTES CENTRALES EN BARRIO LAS RETAMAS Rodeo del Medio – Maipú Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios privados con mayor crecimiento de la zona. Se ofrecen dos lotes centrales, ubicados sobre calle interna – Manzana 11, en un sector tranquilo, con baja circulación y rodeado de viviendas ya construidas, lo que garantiza un entorno consolidado y seguro. Características principales: • Superficie: 382 m² cada lote • Lotes centrales, regulares y con muy buena orientación • Servicios: agua y luz (sin cloaca) • Avances de obra: • Red de agua y electricidad en todo el barrio • Medidores individuales ya instalados • Varios vecinos viviendo actualmente • Cierre perimetral con tela romboidal • Primeras terminaciones realizadas • Expensas: $120.000 por lote • Escritura prevista: año 2027 Modalidad de venta: • Se pueden vender juntos o por separado • Valor: USD 28.000 cada lote El barrio: Las Retamas es un barrio privado de categoría, que ofrece: • Seguridad 24 hs • SUM • Quinchos • Canchas deportivas • Espacios verdes comunes Una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, proyección y calidad de vida, en una zona en constante desarrollo de Maipú. Corredora Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900 Consultanos para más información o para coordinar una visita. Gisel Cabañes- Asesora Femmestate

FEMMESTATE ALQUILA Y/ VENDE. Hermosa casa de dos plantas en el exclusivo Barrio Privado Prima Terra — Luzuriaga, Maipú. se acepta permuta de vehículos, terrenos o propiedades de menor Ubicación privilegiada, entorno natural, tranquilidad y seguridad a minutos de todo. Una propiedad funcional, cálida y lista para disfrutar. Detalles destacados: • Antigüedad: 16 años • Lote central: 380 m² | Superficie cubierta: 220 m² • 3 dormitorios (uno en suite) • 4 baños (incluye 2 toilette, uno en planta baja y otro exterior) • Cochera doble pasante techada • Estar con hogar a leña • Carpintería de aluminio con DVH • Calefacción a gas tradicional (4 estufas distribuidas) Distribución: Planta Baja: • Amplio living-comedor con conexión a estar con hogar y salida al jardín • Cocina independiente y comedor diario • Lavandería + toilette de visitas Planta Alta: • Dos amplios dormitorios + baño completo • Suite principal con placares y baño privado Exterior: • Jardín parquizado con pileta de 7 x 3,5 m y solárium • Churrasquera con pérgola • Toilette exterior para área de pileta Barrio Privado Prima Terra: • Seguridad 24 hs • Lago central y plaza de juegos • Servicios subterráneos • Senda peatonal perimetral para paseos o footing • Acceso principal para residentes y acceso de servicios separado • Rápida conexión con Godoy Cruz, Maipú y Guaymallén Información Vivir en Prima Terra es elegir calidad de vida. Un entorno natural, vistas a la cordillera y la tranquilidad que tu familia merece. Contáctame y coordiná tu visita: Gonzalo Torre – Agente Inmobiliario FEMMESTATE “Propiedades con propósito; negocios con visión.”

Femmestate vende casa ph, en Godoy Cruz, en calle Elena de Roffo casi esquina Pirovano, en Villa hipódromo, a 4 cuadras de club Jockey, con fácil acceso a corredor del oeste y avenida a parque Gral. San Martín, rodeado de comercios a pocas cuadras, paradas de colectivos y colegios. la unidad cuenta con cocina comedor integrada, baño completo, un dormitorio, patio y lavandería independiente. Ideal inversión apto crédito

Femmestate ofrece a la venta: Oportunidad Única: Casa de Época con Potencial en Ubicación Estratégica Ubicación: La Rioja N° 620, Mendoza. (Zona céntrica/con acceso fácil, etc. - Incluir brevemente el atractivo del barrio si aplica). Precio: U$D 85.000 Características Destacadas * Superficie Total: 208 m² * Superficie Cubierta: 214 m² * Tipología: Casa clásica de dos plantas (Año de construcción: 1956), ideal para refaccionar y personalizar a gusto, o para inversión. Distribución de la Propiedad Planta Baja (P.B.) * Espacios Sociales Amplios: Cuenta con un luminoso living-comedor y un comedor diario independiente, perfectos para reuniones familiares. * Servicios y Comodidades: Cocina funcional, lavandería y un baño completo. * Dormitorios: Tres habitaciones. * Extras: Garaje cubierto para 1 vehículo. Sótano con múltiples usos potenciales. * Exterior: Encantador patio-jardín, un espacio al aire libre para disfrutar. Planta Alta (P.A.) * Flexibilidad de Uso: Un práctico escritorio (ideal para home office). * Dependencia: Habitación de servicio. * Espacio Exterior: Amplia terraza, ideal para crear un deck o un espacio de relax al aire libre. ¿Por qué elegir esta propiedad? Esta casa representa una fantástica oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios metros cubiertos y una base sólida en una excelente ubicación de la ciudad. Su diseño de época es perfecto para una renovación que combine el encanto tradicional con las comodidades modernas, adaptándola a las necesidades de tu familia o a un proyecto de inversión. Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

Femmestate ofrece terreno en venta en Barrio Privado MISTERBIANCO, ubicado sobre Calle Ozamis Sur. Se trata de un barrio con gran forestación y un entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. El terreno cuenta con una superficie de 500 m², orientación sur, todos los servicios y está listo para escriturar. Garita de ingreso con seguridad El Barrio se encuentra en una zona de gran crecimiento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir._ Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

FEMMESTATE VENDE Departamento en plena Ciudad de Mendoza Excelente departamento ubicado sobre calle Necochea, a pocos metros de calle Belgrano, en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Mendoza. Su estratégica ubicación permite acceder fácilmente a comercios, supermercados, plazas, colegios, transporte público y al Metrotranvía, encontrándose además a pocas cuadras del microcentro mendocino. La propiedad se encuentra en el primer piso del edificio y se destaca por sus ambientes amplios, cómodos y muy bien distribuidos. Cuenta con luminoso living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, tres dormitorios con placares empotrados de madera en excelente estado de conservación, baño principal completo con bañadera y baño de servicio. Como valor agregado, el departamento dispone de baulera propia ubicada en el séptimo piso, brindando un espacio extra de guardado. Una oportunidad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Mendoza, con todos los servicios y puntos de interés al alcance de la mano. Aunque no dispone de estacionamiento, la ubicación céntrica del departamento ofrece facilidad de acceso a transporte público y proximidad a una variedad de comercios, restaurantes y servicios. Este departamento es una opción ideal para quienes buscan un espacio amplio y cómodo en una de las zonas más dinámicas de Mendoza. No deje pasar la oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial de valorización y calidad de vida. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

FEMMESTATE VENDE Oportunidad de inversión departamentos internos de una y dos habitaciones en excelente ubicación, ideales para vivienda o renta Ubicados frente a Plaza Birito, a tan solo una cuadra de calle San Martín, en una zona estratégica con cercanía a clubes, colegios, paradas de colectivo y una amplia variedad de servicios, estos dos departamentos ofrecen comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Departamento en primer piso: Cuenta con un dormitorio con placard empotrado, cocina-comedor integrada, baño con ante baño y balcón, brindando espacios cómodos y bien distribuidos. Totalmente eléctrico, pensado para una vida práctica y moderna. VALOR 85.000 usd Departamento en segundo piso: Dispone de dos dormitorios con placares empotrados, cocina-comedor, baño y un amplio balcón/terraza ideal para disfrutar del aire libre, generando un espacio extra de confort y versatilidad. VALOR 95.000 usd Ambas propiedades cuentan con cochera y se destacan por su excelente estado general, ofreciendo una propuesta atractiva tanto para quienes buscan su hogar como para inversores que priorizan ubicación y calidad. Una opción única por su entorno, distribución y potencial, Se paga expensas en el complejo Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

¡Oportunidad única de inversión en el Barrio El Bosque, Rodeo del Medio, Maipú! El Bosque está ubicado en calle Don Bosco y Ruta 50, Rodeo del Medio, a 500 mts de Acceso Este. En un gran punto. Tiene rápidas salidas por Ruta 50 y Acceso Este hacia la Ciudad de Mendoza, a menos de 15 minutos del centro. ESTRATÉGICAMENTE UBICADO A 500 metros del Acceso Este. 15 minutos de nudo Costanera. En el centro del Casco Histórico de Rodeo del Medio (Maipú), junto al Centro Cultural Bombal. Bosque centenario de 30.000 metros cuadrados, con más de mil árboles. Colegio y Universidad Vitivinícola Don Bosco. Colegio primario y secundario María Auxiliadora. Santuario María Auxiliadora. Complejo totalmente integrado a la comunidad. Cercano a los emprendimientos Los Solares y Las Retamas. CARACTERÍSTICAS GENERALES I Cuenta con 840 lotes, desde 300m2 en adelante y urbanización de primera calidad. Todos los servicios subterráneos. Seguridad 24hs. Perímetros cerrados con muro y boyero eléctrico. Calles asfaltadas , con boulevares centrales. DESARROLLOS SUSTENTABLES Iluminación solar y ciclovías. Reciclado de desechos. Pileta climatizada con energía solar. GRAN AREA DEPORTIVA Y RECREATIVA ? Canchas de Tenis y Fútbol Sintético (Forbex FIFA). Canchas Vóley. Canchas multipropósito de cemento y arena. Amplios espacios verdes – bosque – represa. Pista de salud. Quinchos con churrasqueras. Anfiteatro Club House. Skate Park. Juegos para niños. 30 locales con servicios de primera necesidad Café-Bar. Restaurante. Patio Cervecero HIPÓLITO Mercadito. Verdulería, Carnicería y Almacén de bebidas Gimnasio con pileta de natación climatizada solar. Jardín de Infantes. Consultorios médicos. Y más servicios. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para coordinar una visita y conocer en detalle todo lo que este lote y el barrio tienen para ofrecer. Corredora responsable: Antonella Aloisio, matrícula 1900.

CASA CON GALPÓN + PISCINA EN LAS TORTUGAS | USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL Ubicación: Las Tortugas, Godoy Cruz – Mendoza Terreno: 450 m² Cubiertos: 152 m² Galpón / cochera: 70 m² Piscina: 3 x 5 mts DESCRIPCIÓN Propiedad de construcción tradicional, sólida y funcional, emplazada en una zona estratégica con uso de suelo residencial y comercial, ideal tanto para vivienda como para desarrollo de actividad profesional o emprendimiento. Se destaca por su excelente estado estructural y de mantenimiento, actualmente habitada, con todas sus instalaciones en perfecto funcionamiento. DISTRIBUCIÓN • Jardín frontal con rejas en todo el perímetro • Amplio estar comedor • Comedor diario independiente • Cocina reciclada • 3 dormitorios • 2 baños (uno en suite) • Cochera doble techada En el sector de cochera se desarrolló un galpón de gran dimensión (70 m²), ideal para: • Depósito • Taller • Emprendimiento • Uso comercial EXTERIOR • Jardín parquizado • Piscina de PVC (3x5) con sistema de filtrado • Baño exterior • Espacios verdes funcionales ESTADO Y ACTUALIZACIONES • Construcción original: 1964 • Cocina y baño en suite reciclados: 1998 • Galpón reciclado: 2013 • Piscina: 2013 • Baño principal reciclado: 2025 Estructura sólida Muy buen mantenimiento general Lista para habitar DIFERENCIAL CLAVE Esta propiedad no es solo una casa: Es una oportunidad de uso mixto Combina vivienda + espacio productivo Ideal para quien necesita trabajar desde su propiedad IDEAL PARA • Familias que buscan amplitud y funcionalidad • Profesionales independientes • Emprendedores • Inversores que busquen versatilidad CONSULTANOS Coordiná tu visita y conocé una propiedad con potencial real, múltiples usos y excelente ubicación dentro de Godoy Cruz. Femmestate propiedades. Agente: Gonzalo Torre Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

**¡Hermosa Casa en Venta en Barrio El Pinar V, Maipú!** Descubrí este rincón de paz y comodidad en pleno crecimiento de Maipú. ¡Una casa desarrollada completamente en una planta, perfecta para disfrutar la vida sin complicaciones! **Distribución que enamora:** - **Espacios para compartir:** Living-comedor, junto a una cocina práctica y funcional. - **Tu refugio privado:** Dos dormitorios acogedores y un baño completo, ideales para la familia. - **Al aire libre:** Patio exclusivo con parrilla, el spot perfecto para asados con amigos y tardes de relax bajo el sol mendocino. **Medidas que convencen:** - Terreno: 150 m². - Cubiertos: 75 m². **Lo que la hace única:** - **Ubicación soñada:** En el corazón del Barrio El Pinar V, un entorno seguro, familiar y consolidado. - **Diseño inteligente:** Todo en una sola planta para máxima comodidad y accesibilidad. - **Lista para mudarte:** En perfecto estado, ¡entrá y viví! **Condiciones especiales:** No apta para crédito hipotecario. ¡Consultá por permutas o planes de financiación privada a medida. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada.

Femmestate vende casa en El Carrizal – Luján de Cuyo Ubicada en una zona turística y de gran crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión para alquiler temporario. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 720 m² y cuenta con 110 m² cubiertos aproximadamente, construida completamente de material. La casa posee: 2 habitaciones 1 baño completo Cocina comedor Living con hogar a leña En el exterior: Amplio quincho independiente Cuarto de guardado Baño exterior Pileta de material La propiedad cuenta con servicios de luz y agua. Se encuentra dentro del Barrio Cerrado “El Coral”, con ingreso a través de portón automático, lo que brinda seguridad y tranquilidad. Además, se entrega amoblada, incluyendo camas, mesa y heladera. Una excelente oportunidad para quienes buscan descanso, naturaleza y rentabilidad, a pocos minutos de la ciudad. ???? Consultanos para más información o coordinar una visita. Corredora Inmobiliaria Antonela Aloisio Mat.1900

OPORTUNIDAD EN LAR DE TERRADA - Obra gruesa avanzada – Lista para personalizar y terminar sin demoras. LA OBRA GRUESA SE VENDE EN EL ESTADO ACTUAL. Si estás buscando una propiedad para terminar a tu gusto, ahorrar tiempos de obra y capitalizar valor desde el inicio, esta es una excelente oportunidad en Barrio Lar de Terrada. Desarrollada sobre lote de 300 m² con orientación sur, la propiedad cuenta con: 120 m² cubiertos 20 m² de galería techada 30 m² de cochera con pérgola Proyecto funcional y moderno de una planta: 3 dormitorio 2 baños Cocina integrada Lavandería independiente Patio tender Galería techada Jardín Construcción tradicional – Obra gruesa completa La propiedad ya cuenta con: • Calefacción por radiadores (instalación prevista) • Tanque cisterna enterrado • Instalación eléctrica completa (sin cableado) • Agua, cloaca y pluviales instalados • Pozo de infiltración • Rallado exterior terminado • Revoques interiores finalizados • Membrana en cubierta • Goteros galvanizados • Contrapisos interiores • Veredines perimetrales • Puente vehicular y peatonal ejecutados Una oportunidad inteligente Evitás el proceso más largo y costoso de construcción y podés definir todas las terminaciones a tu gusto, reduciendo tiempos y optimizando inversión. Ideal para quien busca proyectar su casa con identidad propia o para inversores que quieran finalizar y capitalizar margen. No dejes pasar la oportunidad. Coordiná tu visita hoy mismo. Femmestate Propiedades *Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

"¡Oportunidad única en Barrio privado Sol Andino III, El Sauce, Guaymallén! Femmestate ofrece este hermoso lote de 300 metros cuadrados, ubicado en la calle Profesor Matus 2300, te ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños en una zona tranquila y en constante crecimiento. El barrio cuenta con todos los servicios básicos, seguridad las 24 hs, está rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado sin alejarse de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!" Precio: usd 10.500 Expensas: $ 95.000 Ubicación central (C37) a metros del ingreso Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

Femmestate vende terreno de 593m2 en barrio privado La Quebrada, Mayor Drummond, Luján de cuyo, ubicado sobre ruta 60 entre calle Terrada y Vieytes, el mismo cuenta con servicios de luz, agua, gas, seguridad las 24 hs y control de ingreso. Terreno perimetral sur, manzana M Aloisio Antonella Mat 1900

Femmestate inmobiliaria ofrece a la venta una excelente oportunidad de inversión en un lote ubicado en el Barrio NATANIA 67, Buena Nueva, Guaymallén, Mendoza. Dimensiones: 230 m2 Todos los servicios Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

Terreno en venta en Perdriel, Luján de Cuyo, ideal para inversionistas que buscan capitalizar en una zona de creciente proyección. Este lote de 1520 m2 se ubica estratégicamente en Calle Cobos 0, a tan solo 5 minutos y en las proximidades del futuro polo logístico y de transferencia de carga. La región se encuentra en pleno desarrollo, con la instalación de una estación de servicio y un hotel para choferes, lo que incrementa su potencial de valorización. El terreno, apto para el desarrollo de propiedades horizontales (PH), cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Con un frente de 38 metros y una profundidad de 40 metros, ofrece múltiples posibilidades de construcción y explotación. Es una oportunidad única para aquellos interesados en invertir en una ubicación que promete excelentes retornos a mediano y largo plazo, respaldada por la infraestructura y el crecimiento económico de la zona.

FEMMETATE ofrece a la venta una excelente casa en pozo ubicada en el exclusivo barrio privado La Quebrada, en Mayor Drummond, Luján de Cuyo, con acceso sobre Ruta 60. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda moderna, de excelente calidad constructiva, en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Mendoza. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 500 m² y contará con 160 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y amplitud en todos sus ambientes. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con vestidor, tres baños completos, amplia cocina integrada, luminoso living-comedor, doble cochera y patio, ofreciendo espacios pensados para disfrutar en familia. El barrio privado La Quebrada se distingue por su entorno tranquilo y seguro. Cuenta con portal de ingreso con seguridad las 24 horas, perímetro controlado mediante cámaras infrarrojas y barrera láser, calles asfaltadas y todos los servicios disponibles: agua, gas natural y energía eléctrica, brindando comodidad y tranquilidad a sus residentes. La vivienda se entregará con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Contará con caldera instalada y sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes. Los pisos serán de porcelanato de primera calidad de 60 x 60 cm en cocina, dormitorios, baños y áreas sociales. En los baños, el revestimiento de porcelanato se colocará en paredes hasta la altura del dintel, aportando un diseño moderno y de fácil mantenimiento. La cubierta de la vivienda estará compuesta por rollizos de madera, machimbre y cielorraso suspendido de yeso aplicado, logrando una excelente terminación estética y confort interior. La cochera contará con estructura metálica, mientras que las veredas serán ejecutadas en hormigón de cemento, garantizando durabilidad y resistencia. En el interior, las paredes estarán terminadas con pintura lavable de alta calidad. La cocina se entregará equipada con muebles de melanina con tiradores de aluminio, al igual que los placares de los dormitorios, ofreciendo diseño, funcionalidad y excelente capacidad de guardado. La propiedad contará con carpintería de aluminio con vidrio simple, puerta principal exterior de madera masisa e instalaciones sanitarias completas, ejecutadas con materiales de primera línea. Entrega estimada en 10 meses. Valor de venta: U$S 180.000. Una excelente oportunidad para invertir en una vivienda a estrenar con terminaciones premium, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada en uno de los barrios privados más buscados de Luján de Cuyo. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

FemmeState vende Lote en barrio Liceo Country Club Etapa IV, Luján de Cuyo. Con una superficie de 957m2, con frente sur, centro manzana, listo para escriturar. El Country posee ingreso exclusivo para los propietarios, sin salir del Country a los siguientes amenities: al restaurante, club house, Sum, Gimnasio, canchas de padel, canchas de fútbol, canchas de hockey, canchas de rugby. Abonando las expensas del Country, el propietario tiene derecho a todos estos amenities y actividades del club para el grupo familiar. Esto brinda un plus en seguridad ya que para todas estas actividades no es necesario salir del Country. Precio: usd 85.000Corredor Rosponsable Antonella Aloisio Mat. 1900

FEMMESTATE ofrece a la venta una excelente casa en pozo, con entrega a 12 meses desde la firma del boleto, ubicada en el Barrio Privado Milcayac I, lote J4, sobre calle Aráoz (Ruta Provincial 60), a pocos metros del Acceso Sur, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Mendoza. Su ubicación estratégica brinda rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz, Maipú y Luján de Cuyo, además de encontrarse rodeada de barrios privados consolidados, comercios, colegios y servicios, ofreciendo un entorno seguro y de gran proyección. Desarrollada sobre un terreno de 500 m², contará con 135 m² cubiertos distribuidos en amplio living-comedor, cocina, tres dormitorios con vestidor, dos baños completos, patio y doble cochera. La propiedad será construida con materiales de primera calidad e incluirá calefacción central por caldera y radiadores, pisos de porcelanato 60x60 en todos los ambientes, revestimientos de porcelanato en baños hasta la altura del dintel, techos con rollizos y machimbre con cielorrasos suspendidos de yeso, muebles de cocina y placares en melanina con tiradores de aluminio, carpintería de aluminio con vidrio simple, puerta principal de madera maciza, pintura interior lavable, servicios sanitarios completos, cochera con estructura metálica y veredas de hormigón. Milcayac I se destaca por su seguridad las 24 horas, control de acceso, calles asfaltadas, servicios subterráneos y amplios espacios verdes, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una inversión con gran potencial de valorización.

Femmestate vende Lote de 400m2 en Nautilus Country es una alternativa para aquellos que pretenden vivir la placidez de un lugar donde se privilegia la naturaleza como elemento básico y fundamental, con el complemento de contar con detalles de categoría y a escasos kilómetros del centro mendocino. Disfrute la tranquilidad del campo, con imponente vista a la montaña y actividades acuáticas sin motor en lago propio. Viva en forma placentera una infraestructura de vanguardia. Nautilus Country también posee una Isla cuya superficie es de 1 ha. Amenities – Club House – Piscina con solárium – Cancha de tenis – Cancha de voley playero – Cancha de usos múltiples – Área de juegos infantiles – Muelle – Guardería de embarcaciones Servicios subterráneos: • Agua • Gas • Cloaca • Electricidad Servicios – Lago de 5 Hectáreas – Pista de salud en perilago – Miradores, espacios verdes y rosedal – Lotes frente al lago con amarras propias – Áreas de ingreso controladas las 24 hs. – Vigilancia especializada central con CCTV – Calle interna para vigilancia perimetral – Todos los servicios subterráneos – Centro Comercial de abastecimiento (frente al loteo) – Paseo peatonal de 650 metros de extensión (frente del loteo) – Calles vehiculares internas: asfaltadas de 20 mts de ancho

Femmestate vende departamento a estrenar ideal inversión – Apto Airbnb. Entrega final mayo 2026 Ubicado en San Martín, en una zona estratégica con excelente acceso, sobre inmediaciones de Ruta 7 y frente al casino, este cómodo departamento es una gran oportunidad tanto para vivienda como para renta temporaria. La propiedad cuenta con dos habitaciones luminosas, cocina-comedor integrada, baño completo y un práctico patiecito que aporta ventilación y espacio exterior propio. Además, dispone de cochera, un valor agregado clave en la zona. El complejo ofrece espacios verdes de uso común, ideales para disfrutar al aire libre, y cuenta con garita de seguridad en el ingreso, brindando mayor tranquilidad. Por su ubicación y características, es apto para Airbnb, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan invertir con buena rentabilidad. Consultanos para más información o coordinar una visita. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Femmestate ofrece. Terreno en una ubicación Estratégica y Entorno SeguroExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Las Heras. El lote se encuentra en el Complejo Residencial El Amparo, sobre calle Pedro Pascual Segura, una zona que combina tranquilidad con una conectividad inmejorable. Características Principales: Superficie Total: 204 m². Medidas: Ideal para proyectos de vivienda unifamiliar o desarrollos tipo dúplex. Servicios Completos: El lote cuenta con todas las conexiones en puerta: Luz eléctrica. Agua potable. Gas natural. Cloacas. Seguridad: El barrio cuenta con pórtico de ingreso y cierre perimetral, brindando un entorno seguro y familiar. Ubicación y Accesos: Rápida salida al Acceso Norte, permitiendo llegar al centro de Mendoza en pocos minutos. Cercanía a comercios, líneas de transporte y establecimientos educativos. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada Entorno consolidado con construcciones modernas. ¡Listo para escriturar y empezar a construir el proyecto de tus sueños!

Femmestate vende! Luminosa casa en barrio Ladrilleros de Las Heras, a pocas cuadras de supermercado Tradicor, hospital Carrillo, de fácil acceso a ruta 40, la misma está construida sobre un terreno esquina lo cual hace que tenga doble entrada a la propiedad, ya sea por cochera o puerta principal, distribuida en dos plantas cuenta con cochera amplia cubierta para dos vehículos, amplio patio con churrasquera entre la casa y cochera, lavandería independiente, cocina comedor integrada, baño completo, dos cuartos amplios con placares, amplio living comedor, y en la planta alta se encuentra el dormitorio principal con baño en suit y vestidor, cuenta con calefacción tradicional, aberturas de madera con celosía en excelente estado, pisos de ceramico, baños reciclados, amoblamiento de cocina moderno en mdf y vidrio. Aloisio Antonella Mat 1900

Inmobiliaria Femmestate vende finca ubicada en 3 de Mayo LavalleSe trata de una finca que cuenta con una extensión de 23 hectáreas con una excelente ubicación, la misma se encuentra sobre calle numero 4 a metros de la arteria principal de la Localidad de 3 de mayo La superficie se encuentra completamente nivelada y en óptimas condiciones para cualquier tipo de cultivo. Si bien en la actualidad se encuentra inculta, la finca ha tenido cultivos hortícolas y vitivinícolas sobre la parte este de la misma con muy buenos rendimientos. Consta de una vivienda unifamiliar destinada para encargado de finca Posee derecho de riego y pozo de riego. Respecto del pozo, esta hecha la perforación, la cual es de 8 pulgadas. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Femmestate vende departamento en construcción en barrio Inka 1, Jesus Nazareno, Guaymallen, el mismo se encuentra en la etapa inicial de obra y su plazo de entrega es noviembre 2027, la ventaja de estas inversiones es su revalorización, el pago se plantea conforme avance de obra. (las imágenes de depto terminado son a modo de referencia). El departamento se encuentra en un primer piso por escalera, contará con dos dormitorios amplios ambos con sus placares, baño completo con artefactos de primera marca, cocina comedor equipada con amoblamiento, balcón y cochera cubierta. El barrio se encuentra en una ubicación estratégica ya q tiene fácil acceso desde calle Rodriguez Peña, acceso este o calle Elpidio González, comercios y paradas de colectivos a pocos metros, plaza de juegos a una cuadra, zona tranquila y familiar. Se entrega con pisos de cerámica de primera calidad, aberturas de aluminio línea modena, amoblamiento de placares y cocina en mdf. Terreno con escritura! Antonella Aloisio Mat. 1900

Femmenstate ofrece casa ubicada en la tranquila localidad de La Cieneguita, Las Heras, esta casa prefabricada de 30 años ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 260 m2 y un diseño de una sola planta, la propiedad se extiende sobre un terreno de 10 metros de frente por 26 metros de fondo. Al ingresar, se es recibido por un jardín frontal, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La casa cuenta con 2 habitaciones, Dispone de 2 baños completos que aseguran comodidad para toda la familia. El living comedor es amplio y luminoso, diseñado para ser el corazón del hogar, y una cocina funcional. Los espacios exteriores incluyen un patio trasero que añade un lugar de esparcimiento adicional. Todas las aberturas de la propiedad están protegidas con rejas, garantizando seguridad y tranquilidad. Además, se ofrece un espacio de estacionamiento cubierto para tres vehículos. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, internet y cable. También cuenta con pavimento en el frente, lo que facilita el acceso. La calefacción asegura un ambiente acogedor durante todo el año, y la propiedad es apta para mascotas, lo que la hace ideal para familias con animales domésticos. Esta propiedad es una opción atractiva en un vecindario residencial tranquilo, combinando características modernas con la calidez de un hogar familiar bien mantenido.Antonella Aloisio Mat 1900

PREVENTA EXCLUSIVA – ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES Complejo “Las Heras 74” – Godoy Cruz, Mendoza Desde FEMMESTATE te presentamos una oportunidad única para invertir en pozo en una de las zonas con mayor consolidación y crecimiento de Godoy Cruz. Ubicado en Las Heras 74, entre Rivadavia y Lavalle, a solo una cuadra de la Plaza Departamental, rodeado de supermercados, bancos, comercios y con excelente conectividad. Una ubicación estratégica que garantiza alta demanda locativa y revalorización sostenida. El Proyecto Exclusivo complejo de solo 8 departamentos, cada uno con: Cochera propia Baulera de uso exclusivo Sistema de cámaras de seguridad y monitoreo en ingresos y espacios comunes Ingreso peatonal independiente con hall Ingreso vehicular con sector de estacionamiento y bauleras SUM en tercer piso de 55 m² con churrasquera y pergolado. Un desarrollo pensado para quienes buscan calidad, privacidad y excelente rentabilidad. Tipologías Disponibles 1 Dormitorio – USD 63.000 (Preventa) 77 m² totales 40 m² propios + 20 m² comunes Cochera + baulera (17 m²) Cocina con lavadero Estar-comedor integrado Ante baño + baño completo Dormitorio principal Ideal para renta tradicional o temporaria. 2 Dormitorios Frontales – USD 82.000 (Preventa). 101 m² totales 64 m² propios + 20 m² comunes Cochera + baulera (17 m²) Cocina-comedor-estar integrados Balcón corrido 2 dormitorios Baño completo con ante baño Sector de guardado con espacio para lavarropas y termotanque 2 Dormitorios Contrafrente – USD 87.000 (Preventa) 107 m² totales 70 m² propios + 20 m² comunes Cochera + baulera (17 m²) Misma distribución funcional con mayor superficie Fecha de entrega: AGOSTO 2027 Consultá por financiación: anticipo + cuotas en dólares ¿Por qué invertir en pozo en Las Heras 74? Precio de ingreso competitivo Alta proyección de valorización al momento de entrega Ubicación premium consolidada Producto exclusivo de pocas unidades Excelente relación precio/m² Contactanos hoy y asegurá una de las últimas unidades disponibles. Las oportunidades de preventa con esta ubicación y valores no permanecen mucho tiempo en el mercado. FEMMESTATE – “ Inversiones con propósito, negocios con visión ” Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Inmobiliaria Femmestate VENDE oportunidad de Finca de 39 hectáreas de vid en estructura de Parral en producción excelentes rendimientos.La propiedad de encuentra en el Distrito de Capdevilla en la zona conocida como LA RIPIERA, departamento de Las Heras. Esta propiedad se encuentra en una zona privilegiada gracias a su clima seco, buena amplitud térmica y suelos con excelente drenaje. Es una oportunidad única para inversores que quieran continuar con la actividad o también inclinarse para otro cultivos para lo cual la tierra es apta, tales como el Pistacho y los alcauciles. Se trata de 2 propiedades Fina de 21 hectáreas Pozo sin funcionamiento, derecho de riego definitivo, represa con capacidad para 5 millones de litros de aguas superficiales Fina de 18 hectáreas Pozo sin funcionamiento, derecho de riego definitivo 6 hectáreas parral uñiblanc y 10 hectáreas de bonarda Casa de de encargado con 3 dormitorios y un baño, tinglado abierto de 40mts2 Maquinarias: tractor deutz, múltiple, niveleta, atomizadora rastrón, desmalezadora subsuelo y tanque herbicida de 200lts Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada.

Inmobiliaria Femmestate vende casa de categoría ubicada en Barrio privado olivos del Torreón, departamento de Maipú, provincia de Mendoza. Apta crédito hipotecario. La propiedad se encuentra ubicada en el exclusivo barrio privado Olivos del Torreón sobre calle Adolfo Villanueva en Maipú Mendoza. Cuenta con un desarrollo arquitectónico de alta calidad construido con una antigüedad de 5 años, la misma cuenta con una superficie total de 240 metros cubiertos sobre un terreno de 450 metros. Los sanitarios son de reconocida marca Ferrum, las bachas de baño y las escaleras están revestidas en mármol travertino brindando un estilo de elegancia. El sistema de calefacción es por losa radiante y la caldera de una Baxi de condensasion. La casa está distribuida funcionalmente en dos plantas, optimizando los espacios y garantizando un confort integral. La planta baja cuenta con un acceso directo al living comedor, donde se encontrará un espacio amplio e iluminado con conexión a toda la casa. En planta baja además cuenta con la cocina, lavandería, habitación y baño. El sector exterior incluye churrasquera con galería techada con accesos desde la cocina y el living y también cuenta con una pileta y espacios verdes. En la segunda planta se encuentra el dormitorio principal con baño en suite con vestidor y con grandes ventanales con una vista extraordinaria hacia la montaña. También tiene una habitación adicional con placard y baño completo. Además posee un escritorio o playroom abierto, en donde se podría cerrar y hacer otra habitación. Posee cochera doble automatizada hecha con placas de friolatina para dos vehículos. Contáctanos para mas información Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Venta Exclusiva – Casa Estilo Colonial en Vistalba, Luján de Cuyo En el corazón de una de las áreas más emblemáticas de Mendoza, ofrecemos esta magnífica propiedad de estilo colonial, que combina elegancia y tradición en un entorno único. Situada en un terreno de 2.700 m², esta casa cuenta con una superficie cubierta de 500 m², ofreciendo amplios espacios interiores que son luminosos y funcionales. 3 Dormitorios. 5 baños. cocina, living comedor, playroom con asador. Quincho cerrado. Cancha de fútbol iluminada. Terreno totalmente parquizado. Ciere perimetral con prtón eléctrico. Alarma. La arquitectura colonial de la propiedad refleja identidad y carácter, con un parque arbolado que garantiza gran privacidad y vistas espectaculares a la naturaleza. Ubicada en un entorno tranquilo y seguro, la propiedad se encuentra cerca de prestigiosas bodegas, formando parte de la reconocida ruta del vino de Valle de Uco. Esto la convierte en un punto estratégico para los amantes del vino y el turismo. La propiedad tiene un gran potencial turístico y comercial. Gracias a su tamaño, ubicación y estilo arquitectónico, es ideal para desarrollar un negocio como posada boutique, casa de eventos, restaurante de campo, centro de retiros, o incluso como alquiler temporario premium. Equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable, la casa también ofrece comodidades modernas como aire acondicionado individual, alarma, calefacción, y es apta para mascotas y uso profesional. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con proyección turística y alta valorización, en una de las zonas de mayor crecimiento del turismo del vino en Mendoza. Para más información y coordinar una visita, no dude en consultarnos. Invierta en calidad de vida en el corazón de la tierra del vino.

FEMMESTATE PROPIEDADES VENDE | DÚPLEX EN COMPLEJO CERRADO Excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno tranquilo y seguro. Se ofrece a la venta dúplex ubicado en complejo cerrado de solo 4 unidades, con una antigüedad aproximada de 15 años (2011). La propiedad se encuentra en primer piso y cuenta con 80 m² cubiertos más cochera, con espacios funcionales y bien distribuidos. Distribución: Planta Baja Estar – comedor luminoso toilette de visitas. Cocina integrada con barra desayunadora Planta Alta: 2 dormitorios 1 baño completo El complejo ofrece además espacios de uso común, incluyendo un salón tipo SUM con churrasquera, ideal para reuniones y encuentros. Detalles adicionales: Cochera Complejo de solo 4 unidades Expensas: $50.000 Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como inversión, en un entorno tranquilo y de pocas unidades. Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad. Femmestate Propiedades Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Femmestate vende terreno en barrio Privado, Terruño Malbec, — Videla Aranda 3.333 esquina Urquiza, Cruz de Piedra, Maipú, Mendoza. Parcela de 324 m² ubicada en microclima, con excelente vista despejada y posición de esquina que brinda mayor iluminación y privacidad. Situado en una microclima, este lote ofrece una vista privilegiada y una excelente orientación para construir una vivienda luminosa y ventilada. Al tratarse de un barrio en proceso de urbanización, representa una oportunidad de entrada a precio competitivo, ideal tanto para inversores como para quienes planifican construir su casa a medida. La documentación del fideicomiso está disponible para revisión y las cuotas están al día, lo que facilita la evaluación y trazabilidad de la inversión. Características principales: - Superficie: 324 m² - Esquina: Videla Aranda y Urquiza (ubicación estratégica) - Lote Nª 41 - Expensas: actualmente no paga expensas - Estado de urbanización: en proceso (calles, desagües, agua potable y energía eléctrica en ejecución según cronograma) - Planificación: cierre perimetral y seguridad proyectados - Accesos: transporte público en la puerta del barrio - Estado legal: unidad funcional integrada en fideicomiso inmobiliario; documentación y recibos de cuotas al día disponibles para verificación - Escrituración: posibilidad sujeta a culminación de etapas del fideicomiso Este lote combina ubicación, vista y precio accesible en una zona en desarrollo de Maipú. Corredor Inmobiliario: Antonella Aloisio Mat 1900 Asesor: Belén Gonzalez

Femmestate Propiedades | Venta de Oficina – Edificio Aconcagua II, Ciudad de Mendoza Femmestate ofrece a la venta excelente oficina ubicada sobre calle Sarmiento, una de las arterias más importantes del microcentro de la Ciudad de Mendoza, dentro del exclusivo edificio Aconcagua II, reconocido por su perfil corporativo y su estratégica ubicación. La unidad se encuentra en 2° piso y cuenta con 46 m² cubiertos propios, más 22 m² de superficies comunes, totalizando 68 m². Además, incluye cochera propia de 19 m² ubicada en el segundo subsuelo, un diferencial muy valorado en esta zona céntrica. La oficina actualmente se encuentra tabicada con estructura liviana de durlock, lo que permite una distribución funcional con: Dos privados amplios Baño propio Espacio previsto para kitchenette Posee pisos de parquet en buen estado, con recomendación de plastificado para realzar su terminación. El Edificio Aconcagua II cuenta con ascensor y administración consolidada, con expensas accesibles, lo que lo convierte en una alternativa eficiente para profesionales o inversores. Es importante destacar que la unidad posee destino exclusivo para uso de oficina, ideal para estudios profesionales, consultoras, empresas de servicios o inversión para renta. Ubicación estratégica Situada en pleno microcentro mendocino, con excelente conectividad y rodeada de servicios y organismos clave: A metros de Plaza Independencia Cercana a Casa de Gobierno de Mendoza Próxima a Tribunales de Mendoza A pocas cuadras de Universidad Nacional de Cuyo (sedes céntricas) Zona con amplia oferta de bancos, comercios, cafés y servicios profesionales Excelente acceso a transporte público y principales avenidas del centro Una oportunidad ideal Una oficina funcional, bien ubicada y con cochera, en un edificio reconocido del centro mendocino. Ideal tanto para uso profesional propio como para inversión con renta. No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita. Femmestate Propiedades Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

OFICINA EN ALQUILER – TORRE ALEJANDRÍAS | CHACRAS PARK Ubicada en uno de los complejos corporativos más modernos de Chacras de Coria, esta oficina es ideal para profesionales, estudios o consultorios que buscan trabajar en un entorno seguro y de alto nivel. Ubicación estratégica A metros de Chacras Park, con excelente acceso y entorno corporativo. Superficie: 38 m² cubiertos La oficina se entrega equipada con: *Cortinas instaladas *Aire acondicionado * Excelente luminosidad *Espacio ideal para estudio profesional, consultorio o empresa El complejo Torre Alejandrías contará con: * Seguridad * Espacios comunes en desarrollo Valor de alquiler: USD 500 mensuales Una excelente oportunidad para instalar tu actividad profesional en una de las zonas con mayor crecimiento corporativo de Luján de Cuyo. Corredor Responsable:Antonella Aloisio Mat. 1900 Gisel Cabañes -Asesora Femmestate Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Descubra un terreno de oportunidad única en El Vergel, ubicado en Lavalle, Villa Tulumaya. Esta finca productiva es ideal para el cultivo de hortalizas, ofreciendo un entorno propicio para el desarrollo agrícola. La propiedad cuenta con un pozo nuevo, asegurando un suministro de agua constante y confiable, esencial para mantener un rendimiento óptimo en sus cultivos. Esta finca ofrece acceso directo desde la dirección Dorrego a metros de la bodega DONATI Este terreno representa una inversión sólida para aquellos interesados en la agricultura, con la ventaja añadida de un pozo nuevo que maximiza su potencial productivo. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio con características tan favorables para el desarrollo agrícola. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

FEMMESTATE ofrece casa en venta en pozo ubicada en el Barrio Privado Alba de Tanqay, sobre Videla Castillo (continuación Boedo) y Pasaje Escaramela, una zona de excelente proyección y crecimiento. El barrio cuenta con: • Todos los servicios subterráneos • Calles asfaltadas • SUM • Espacios verdes • Locales comerciales en el ingreso Características de la propiedad: 145 m² cubiertos + semi (30 Mts cochera ) | Terreno 500 m² | 3 dormitorios | 2 baños Vivienda en construcción ubicada en el Barrio Alba de Tanqay, lote E17 de esquina, con 500 m² de terreno y 145 m² cubiertos más superficie semi-cubierta. Avance de obra a 10 meses para su entrega . DISTRIBUCION • 3 dormitorios (uno con vestidor) • 2 baños completos • Cocina - comedor integrado • Patio exterior • Cochera cubierta con galería y pérgola TERMINACIONES Pisos de porcelánico 60/70 cm en todas las áreas principales. Revestimiento cerámico de primera calidad en cocina y baño (baño revestido hasta dintel). Carpintería exterior en aluminio línea Rotonda 640 con vidrio simple. Puertas interiores tipo placa MDF laqueadas. Puerta principal de madera maciza. Mesada de granito natural 2,5 cm con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando FV. Placares, bajo mesada y alacena en melamina. Cocina de 4 hornallas. Pintura interior látex de primera calidad, exteriores con texturado plástico en tonos claros. INSTALACIONES Calefacción por radiadores (estructura de distribución incluida). Pre-instalación de aire acondicionado en dormitorios y comedor. Conexiones para lavarropas y termotanque en patio. Sanitarios Ferrum. Grifería monocomando FV. LOTE DE ESQUINA — ALBA DE TANQAY El lote E17 de esquina ofrece mayor iluminación natural, ventilación cruzada y acceso desde dos calles del barrio, dentro de los 500 m² totales del terren Condiciones de venta • Precio: USD 180.000 • Entrega: 10 meses • Forma de pago: • 50% contado • 50% restante con avance de obra Excelente oportunidad para vivir o invertir en un barrio privado moderno, con todos los servicios y ubicación estratégica. Corredor Responsable : Antonella Aloisio Contáctanos Gisel Cabañes- Asesora Femmestate

FEMMESTATE VENDE excelente oportunidad de inversión en Rodeo De La Cruz, Guaymallén, una ubicación estratégica en la provincia de Mendoza. Este terreno ofrece un generoso espacio de 10.000 metros cuadrados, ideal para el desarrollo de proyectos personalizados en una zona con crecimiento constante. Estratégicamente ubicado en la intersección de Bandera de los Andes y Ponce ( corazon de manzana ) , el terreno está equipado con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, asegurando una infraestructura básica para futuras construcciones. El ingreso principal se realiza por calle Bandera de los Andes, a través de un portón automatizado con control remoto o se puede restructurar el ingreso privado por Carril Ponce el doble ingreso garantiza comodidad y seguridad. Rodeo De La Cruz se caracteriza por su fácil acceso a las principales vías de transporte, facilitando una conexión rápida con el centro de Mendoza y otras áreas importantes de Guaymallén. Además, la comunidad ofrece una variedad de comercios, escuelas y áreas recreativas, lo que garantiza un entorno cómodo y conveniente. Este terreno, disponible para permuta, brinda flexibilidad a los interesados en realizar un intercambio de propiedades. Incluye una oficina óptima para tareas administrativas, baño completo, rampa de carga y descarga, y un depósito funcional. Su diseño lo convierte en una opción ideal para empresas de transporte, almacenamiento y construcción de barrio o cualquier actividad que requiera amplios espacios y accesos ágiles. Una excelente oportunidad, en una zona clave para potenciar tu proyecto Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada. Agente inmobiliario Natalia Colucci

FEMMESTATE ofrece CASA ESQUINA EN VENTA – BARRIO LAR DE VIEYTES 3 MAIPU Superficie del terreno: 425 m² Superficie cubierta: 220 m² Desarrollada en dos plantas, esta magnífica propiedad es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Se destaca por su diseño esquina, arquitectónico moderno y único dentro del barrio, con ambientes amplios y un impactante ingreso en doble altura que aporta jerarquía y luminosidad. Planta Baja • Hall recibidor • Living comedor integrados • Cocina en U con mesada de granito Negro Brasil • Ambiente social integrado a galería con Churrasquera • Dos dormitorios, uno de ellos en suite. Dos baños completos • Lavandería independiente y sector tender •Doble cochera techada Planta Alta • Acceso por escalera de material con barandas de vidrio, en doble altura • Un dormitorio adicional con baño completo • Terraza propia Ubicación privilegiada en esquina, lo que garantiza mayor privacidad, mejor asoleamiento y una impronta diferencial. Una propiedad sólida, funcional y con carácter, pensada para disfrutar hoy y valorizar a futuro. ENTREGA A 5 meses Valor 268mil USD, se ofrece facilidades en la forma de pago Corredor Responsable :Antonella Aloisio Mat. 1900 Contáctanos Gisel Cabañes- Asesora Femmestate

OPORTUNIDAD EN POZO – CARRODILLAFemmestate ofrece a la venta casa tipo departamento en pozo, ideal para inversión o vivienda, con entrega estimada en 12 meses. Barrio Quinta Gabrieli, calle Pública s/n, Lote 21, Carrodilla, Luján de Cuyo. Desarrollada en una planta sobre 120 m² totales, con 85 m² cubiertos. Cuenta con: Ingreso vehicular Patio de ingreso y patio interior luminoso Living comedor con cocina integrada 2 dormitorios, principal con vestidor Antebaño y baño completo Valor: USD 70.000 Financiación según avance de obra (anticipo + cuotas) Acepta permuta de vehículo (a verificar) Planos aprobados por el municipio Excelente opción en una zona tranquila y en crecimiento. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada.

ALQUILER – DEPARTAMENTO FULL EQUIPADO | GODOY CRUZ Tucumán 461 – Godoy Cruz Femmestate ALQUILA moderno departamento totalmente equipado, ubicado en el corazón de Godoy Cruz, a solo una cuadra de Beltrán, una de las zonas más activas y buscadas de la ciudad, rodeada de cafés, bares, restaurantes y comercios de todo tipo. Excelente conectividad Zona de alto tránsito, con fácil acceso a principales arterias, líneas de colectivos y Metrotranvía. Características del departamento: Cochera incluida Living comedor luminoso Cocina integrada, totalmente equipada 1 baño completo 1 habitación equipada Aire acondicionado frío/calor en living y habitación. Sistema de calefacción central por radiadores Todos los servicios Full equipado – listo para mudarse Disponible a partir de ABRIL 2026 Expensas aproximadas: $50.000 El edificio ofrece: Ascensor Portón automático Cochera con techo liviano Terraza accesible de uso compartido Churrasquera Mesa y sillas Baño exterior Gran vista al oeste, ideal para disfrutar reuniones y atardeceres Condiciones de alquiler: Contrato de 12 a 24 meses Canon mensual: $750.000 Actualización cuatrimestral por índice IPC Requisitos: Demostración de ingresos del titular Bono de sueldo del titular que duplique el valor del alquiler 1 garante con bono de sueldo que duplique el valor del alquiler 1 garante propietario (la propiedad no debe estar afectada a bien de familia, usufructo ni hipoteca). Consultanos para más información o coordinar visita Una excelente oportunidad para vivir con confort, ubicación estratégica y todas las comodidades.

Alquiler de Oficina en Zona Estratégica – Kilómetro 11 Se ofrece en alquiler un completo y funcional espacio de oficinas ubicado en el corazón de Kilómetro 11, a pocos metros de la Bandera de los Andes, una zona en pleno crecimiento y de excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con: • Cuatro oficinas privadas, cada una con ventilación natural, aire acondicionado y equipadas con mobiliario, listas para ser utilizadas. • Sala de reuniones amplia y cómoda con salida a la playa de estacionamiento. • Cocina equipada para uso diario con salida al exterior independiente. • Dos baños, uno de ellos de uso común y el otro privado correspondiente a una de las oficinas en excelente estado. • Estacionamiento bajo tinglado, brindando resguardo y seguridad para los vehículos. • Ingreso independiente a la playa de estacionamiento, con acceso a través de un portón exclusivo, separado del acceso principal de la propiedad y su ingreso por el sector de vehículos. Por su distribución, ubicación y comodidades, este espacio es ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas, consultorios, clínicas, centros médicos u otros emprendimientos que requieran un entorno cómodo, funcional y bien conectado. CORREDOR RESPONSABLE Antonella Aloisio Mat 1.900

Femmestate ofrece a la venta casa (PH) a estrenar, (ENTREGA A 12 MESES), con una excelente rentabilidad para invertir tus USD. La misma cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, cocina comedor, 2 patios internos y cochera para dos vehículos. Todos los servicios, asfalto, plaza a 50m y una excelente ubicación en Juan José Paso y Acceso Sur, en un Barrio consolidado. Dimensiones: 120 m2 terreno - 70 m2 cubiertos. No dejes pasar esta oportunidad! Corredora Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

Predio en Alquiler – Zona Estratégica de Rodeo de la Cruz Se alquila amplio predio de 10.000 m², ubicado en una de las áreas más estratégicas de Rodeo de la Cruz, con excelente accesibilidad para operaciones logísticas e industriales. El ingreso principal se realiza por calle Bandera de los Andes, a través de un portón automatizado con control remoto, que garantiza comodidad y seguridad. El predio cuenta con: • Oficina ideal para tareas administrativas. • Baño completo. • Rampa - fosa para carga y descarga. • Depósito ubicado en un sector funcional del terreno. Su dimensión y distribución lo convierten en una opción ideal para empresas de transporte y camiones, guardado de maquinarias, almacenamiento de contenedores, o cualquier actividad que requiera amplios espacios y accesos ágiles. Una excelente oportunidad en una zona clave para potenciar la operatividad de tu proyecto _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada Agente Colucci Natalia

FEMME ESTATE ofrece a la venta una bodega trasladista operativa, lista para seguir el ritmo de las grandes empresas vitivinícolas de Mendoza.Pensada para el sector corporativo, y con una capacidad total de almacenamiento de 5.000.000 de litros, se encuentra en una zona sumamente estratégica, a 200 metros del Acceso Este: Conectividad ideal para logística y distribución. Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir de forma independiente el equipamiento de acero inoxidable actualmente instalado en la bodega. Se trata de 6 tanques de acero inoxidable con una capacidad de 20.100 litros cada uno, disponibles por un valor total de USD 600.000. Esta opción puede negociarse en conjunto con la compra de la propiedad o de manera independiente, según el interés del comprador. Capacidad & almacenamiento • 47.941 hectolitros totales bajo techo. • 1.322.100 l en acero inoxidable: 15 tanques de 80.100 y 6 tanques de 20.000. • 3.472.000 l en mampostería recubierta en epoxi. • Infraestructura diseñada para grandes volúmenes. Infraestructura integral • Casa principal (5 habitaciones, 2 baños, 2 salas de estar comedor) + casa de encargado/casero. • Oficina con entrada privada, taller, dos galpones cerrados. • Servicios: alarma, internet, perforación de agua, gas natural. Equipamiento incluido • Báscula 25.000 kg, lagar, moledoras, escurridor, prensa hidráulica. • Equipos de frío Carrier (2 x 120.000 K/H). • Bombas, hidrolavadoras, elementos de laboratorio, herramientas. Potencial de inversión • Posibilidad de ampliación y usos múltiples (bodega, logística, centro de distribución). • Propiedad preparada para producción y comercialización inmediata • Cartera de clientes activa. Una bodega perfecta para quien necesita expandir su producción o su logística.

Lote en Venta – Mendoza Norte Golf Sector Valle Norte¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Mendoza! Sólo Efectivo!!! Este lote se encuentra ubicado dentro del prestigioso Mendoza Norte Golf, un desarrollo que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida. Características principales del lote Ubicación: Sector Valle NorteSuperficie: 533.47m²Estudio topografico ,plano de niveles y estudio de suelo ya realizados.Frente al norte.Todos los servicios. instalados, consolidado, con posibilidad de construir de inmediato, con cierre perimetral este ejecutado) Se entrega delimitado. Entorno natural con vistas abiertas Zona consolidada y en crecimiento Seguridad 24 hs y acceso controlado Infraestructura de primer nivel (calles internas, servicios subterráneos, espacios verdes) Ideal para: Construcción de vivienda permanente Casa de fin de semana Proyecto de inversión a mediano/largo plazo Beneficios del barrio Club house con restaurante panorámico y gimnasio .Campo de golf de 18 hoyosCancha de tenis, fútbol y escuela deportiva .Sendero para disfrutar de caminatas y mountanbike.

FEMME ESTATE ofrece a la venta una encantadora casa ubicada en El Salto, Potrerillos, Mendoza. Un oasis de tranquilidad y comodidad en el corazón de la montaña con 188 mts2 cubiertos junto a un enorme jardín de 1700mts2.Con un diseño único y acogedor, esta casa fusiona funcionalidad y calidez, para brindarte un hogar verdaderamente especial, ya sea destinado a alquiler temporal o casa de fin de semana, para un total de 12 personas. Esta propiedad cuenta con un inmenso parque de árboles y flores y un quincho con churrasquera y baño propio con termotanque eléctrico. La propiedad tiene: 4 habitaciones 2 baños: un toilette, y el otro completo con ducha Cocina comedor Una cálida sala de estar con un hogar a leña Además, cuenta con una galería techada, la cual puede utilizarse para el guardado de 2 vehículos. La propiedad se vende con el anexo de un terreno, con las mismas características en vegetación y parquizado, de 1000mts2. Conformando un total de 1860mts2 en total, entre la propiedad y el lote. La propiedad sin el terreno anexo también está con opción a venta. Se aceptan ofertas y permutas como parte de pago. No dudes en comunicarte para recibir más información!

CASA EN BARRIO PRIVADO “DE MI TIERRA” – GUAYMALLÉN Viví la tranquilidad de un barrio cerrado, en una casa moderna, funcional y lista para disfrutar desde el primer día Barrio cerrado “De Mi Tierra” – La Primavera, Guaymallén Escritura inmediata – Lista para transferir Terreno: 1.000 m² Superficie cubierta: aprox. 220 m² Orientación: frente sur Construcción tradicional – Obra finalizada julio 2025 Distribución Desarrollada en una sola planta 3 dormitorios + ambiente adicional ideal escritorio o dormitorio pequeño (con ventilación natural) 2 baños completos, uno en suite con vestidor Cocina integrada con isla desayunadora Living comedor con porcelanato pulido rectificado Lavandería independiente con acceso a cochera Exterior y confort Cochera doble techada y cerrada con portón corredizo Churrasquera con pérgola Galería techada de 7 x 3,5 m con vista al jardín Piscina de material de 4,5 x 9,5 m Espacio proyectado para quincho de material en zona piscina Instalaciones previstas Preinstalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes Preinstalación de calefacción central por radiadores Coordiná tu visita y conocé tu próxima casa. Agente: Gonzalo Torre Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

LOTE EN VENTA | MENDOZA NORTE COUNTRY CLUB Sector VALLE NORTE – Las Heras, Mendoza Oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto nivel en uno de los barrios privados más exclusivos del Gran Mendoza. Superficie: 560 m² Ubicación: Sector Valle Sur – Manzana 26, Lote 20 Orientación: Frente sur Este lote se encuentra emplazado en un entorno natural privilegiado, con vistas panorámicas a la precordillera mendocina y la ciudad, combinando naturaleza, exclusividad y cercanía: a solo 10 minutos del centro urbano. Mendoza Norte Country Club ofrece una experiencia de vida premium con amenities de primer nivel: AMENITIES DESTACADOS Campo de golf profesional de 18 hoyos (par 71) Club House con restaurante, gimnasio y vestuarios Driving range Canchas de tenis (arcilla y césped sintético) Cancha de fútbol con pasto sintético Gimnasio funcional y área de Pilates SUM Paseo comercial Pista de salud Senderos de trekking y mountain bike Plazas y área de juegos para niños Escuela deportiva y proyecto de jardín maternal Seguridad integral 24 hs Ideal para quienes buscan invertir o construir en un desarrollo consolidado, de alta demanda y proyección, con infraestructura completa y un estilo de vida sofisticado. consulta para más información o coordinar una visita Gonzalo Torre FEMMESTATE Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Femmestate VENDE Excelente finca agrícola con ubicación estratégica sobre Ruta 40 vieja, en El Capacho, San Carlos. - 20 ha con derecho de riego 18 hs/turno. Ideal para frutales o chacra productiva. - Entorno agrícola consolidado y fácil acceso - Documentación en orden. Corredor Responsable Aloisio Antonella Mat. 1900

FEMMESTATE VENDE *¡Departamento tipo duplex a estrenar en Godoy Cruz!* *Ubicación privilegiada:* - Cerca del barrio Arizu. - Calle Los Álamos. - Fácil acceso a: - Club Andes Talleres. - Calle San Martín. - Espacio Cultural Arizu. - Jumbo Supermercado. - Clínica Francesa. *Departamento en complejo cerrado:* - 12 unidades habitacionales. - Cada departamento con cochera. *Características del departamento:* - desarrollado en dos plantas tipo duplex. En PB área social y en PA area de descanso. - Superficie cubierta: 68 metros + cochera. - Primer piso por escalera. - Cocina integrada al living-comedor. - Equipamiento: Cocina, Termotanque eléctrico, 2 estufas a gas con tiro balanceado; kit de preinstalación de AAC en todos los ambientes. - 2 Balcones frontal con acceso desde living y otro en planta alta con acceso por dormitorio. - 2 habitaciones con muebles de guardado. - 2 baños (1 completo y 1 toilette de visitas). - Cochera con portón automatizado. *Listo para escriturarse:* *No pierdas la oportunidad de vivir en este complejo exclusivo.* Coordiná tu visita. Corredor responsable Antonella Aloisio mat 1900.

FEMMESTATE VENDE Triplex de categoría con terraza y vista a la cordillera – 5ta Sección, Ciudad de Mendoza. Ubicado en Martín Zapata, entre Granaderos y Paso de los Andes, en pleno corazón de la 5ta Sección, este espectacular triplex combina diseño, confort y una ubicación privilegiada. A solo dos cuadras del Parque General San Martín y de la vibrante calle Arístides Villanueva, dentro de un complejo moderno con portón automático y ascensor. Superficie: 100 m² cubiertos + terraza privada Ubicación: 3er piso, contrafrente (tranquilo y con excelente luz natural) Distribución: Primer nivel: hall de descanso, baño completo y espacio para escritorio o home office. Segundo nivel: amplio y luminoso estar-comedor con moderna cocina integrada y isla desayunador, toilette de visitas y ventanales con vistas abiertas. Tercer nivel: terraza de uso exclusivo con churrasquera propia y una vista inigualable a la Cordillera de los Andes. Detalles destacados: • Finas terminaciones y materiales de alta calidad • Edificio con todos los servicios (luz, gas natural, agua y cloaca) • Excelente orientación y luminosidad • Ascensor y portón automatizado Ideal para quienes buscan vivir con estilo, cerca de todo, pero con la tranquilidad de un entorno residencial. Coordiná tu visita hoy mismo. No dejes pasar esta oportunidad única en la 5ta Sección. Corredor responsable: Antonella Aloisio – Mat. 1900 FEMMESTATE Real Estate

#Oportunidad de Inversión – Zona Poder Judicial# *Ubicación estratégica: En calle Pedro Molina y Mitre de Ciudad, Mendoza. A metros de Carrefour 24hs, en una zona con alta demanda de alquileres, cercana al Poder Judicial y con excelente conectividad hacia universidades, comercios y servicios. Quinto piso (ascensor y escalera). *Propiedad: Departamento de 90 m² totales, actualmente dividido en 2 unidades funcionales independientes, cada una con: 1 dormitorio 1 baño completo Cocina equipada Comedor luminoso *Ventajas destacadas: Vista única y entorno tranquilo Ideal para alquiler temporario o estudiantil Excelente rentabilidad para inversores *Inversión inteligente: Propiedad versátil en una zona de crecimiento constante, con alta ocupación y rápida rentabilidad. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.¡No dejes pasar esta oportunidad única! Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

FEMMESTATE ofrece a la venta una excelente oportunidad en una de las zonas más tranquilas y turísticas de San Luis, localidad de El Volcán.La propiedad cuenta con dos o cuatro cabañas totalmente equipadas, listas para habitar o trabajar en alquiler turístico. Cada una de ellas cuenta con capacidad para 5 personas: 2 habitaciones (1 matrimonial + 1 con cucheta y cama individual) Cocina-comedor Baño completo Cochera individual Totalmente equipadas: cocina, heladera, calefón, (microondas en las amarillas) Servicios: gas natural, agua, electricidad y wifi fibra óptica • Superficie cubierta de cada cabaña: dos de ellas de 70 m2 aprox y las otras dos de 75 m aprox Este complejo de cabañas es ideal para el turismo o disfrutar en familia, se encuentra a solo 50 m del Río El Volcán y frente a la plaza saludable Corredor responsable Antonella Aloisio MAT 1900

FemmeState ofrece a la venta, Exclusiva casa a estrenar en Barrio Privado Lomas de Russell, Maipú. Características de la Propiedad: Desarrollada en 1 sola planta. • Superficie del terreno: 323 m² • Superficie cubierta: 105 m² • Ambientes: • Amplio living-comedor y cocina diseñados para brindar luminosidad. • Tres dormitorios, dos baños, patio. • Instalaciones y equipamiento: • Pre instalación de aires acondicionados. Ventajas del Barrio Lomas de Russell: • Modernidad y Desarrollo: • Cloacas • Barrio con menos de 10 años de antigüedad, que cuenta con 264 lotes, de los cuales menos de 20 están disponibles, reflejando su alta demanda y consolidación. • Comodidades en la Entrada: Supermercado (Carrefour Express), verdulería/frutería y carnicería ubicados en la entrada del barrio, brindando comodidad para las compras diarias. • Seguridad Avanzada: Anillo de fibra óptica con cámaras de seguridad de alta tecnología y cableado subterráneo, garantizando un entorno seguro. Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

Femmestate inmobiliaria presenta esta maravillosa propiedad en venta en Luján de Cuyo, Mendoza. Una casa que combina comodidad, privacidad y ubicación inmejorable. Características principales: * Amplio y Luminoso: Gran living-comedor con techos altos de madera y hermosas puertas/ventanas de cedro con persianas, que garantizan un ambiente cálido y lleno de luz natural. * Corazón del Hogar: Cocina equipada, ideal para quienes disfrutan cocinar. * Comodidad: Tres (3) dormitorios espaciosos con placard y dos (2) baños completos. * Espacio Exterior Ideal: Gran patio y quincho completo con baño y lavandería, perfecto para reuniones y disfrutar al aire libre. Ubicación Privilegiada: A metros del Polideportivo Municipal de Lujan y a pocas cuadras de la plaza departamental, calle San Martín, colegios... ¡No deje pasar esta oportunidad! Contáctenos hoy mismo para coordinar tu visita. Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

FEMMESTATE VENDE DESTACADA FINCA CON EXCELENTE UBICACIÓN VITIVINICOLA Y ACCESOUbicaciónUgarteche Lujan de CuyoSuperficieEn total son 45 hectáreas y todas por riego por goteo22 hectáreas chacra10 hectáreas parral10 hectáreas con Viñas variedad Malbec con malla antigranizoCasa destinada a alquiler temporal que consta 350 m2 cubiertos conta de 4 dormitorios y 2 baños ? Capacidad para 12 personasPiscina, asador, galería y un pesquisado inmejorable3 galpones de 100 m2 cada uno.Producción y rendimientos económicosProducción anual de viñedos promedio 10.000 kg por haAlquiler temporal U$S 200 por díaProducción de ajo 35.000 kg por Ha Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

FEMMESTATE VENDE. Lote en barrio privado Solar de Olivos Ubicación: - Calle Bruno Morón al 700, General Gutierrez, Maipú. - Parada de ómnibus en el frente: línea 818 / 840. - Ubicación ideal dentro del barrio: calle principal a una cuadra del portal de ingreso. Características del lote: - Superficie total: 314 metros cuadrados. - Frente: 10 metros. - Fondo: 31 metros. - Orientación: frente al este. Servicios y comodidades: - Servicios subterráneos: agua, energía eléctrica, gas y cloacas. - Seguridad 24 horas. - Asfalto en calles (una vez concluida la obra del gas) Listo para construir: - Cesión de derechos con simultaneidad de obra. - Pronta escritura. -cierre perimetral con postes y tela romboidal. Expensas: - $120.000 aproximados. Ideal para: - Familias que buscan un hogar en un barrio privado y seguro. - Inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. No pierdas la oportunidad de construir tu hogar soñado en este excelente lote. Escucha propuesta de financiación. Corredor responsable Antonella Aloisio mat 1900. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

FEMMESTATE Vende Lote en Bª Cumbres de Estrada, ubicado sobre calles Elpidio González y Juan Manuel Estrada, en el departamento de Guaymallén, Mendoza.Las Cumbres de Estrada se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento de Guaymallén. Su ubicación ofrece: - Fácil acceso al centro de Mendoza a través del Acceso Este. - Cercanía a colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios. - Seguridad privada las 24 horas. Características del lote - Superficie: 30O m2 - Servicios: Agua corriente, electricidad y cloacas. Cualquier consulta o para coordinar una visita, no dude en comunicarse! CORREDOR RESPONSABLE Antonella Aloisio Mat 1.900

FEMME STATE OFRECE A LA VENTA UN TERRENO CON FRENTE A CALLE TERRADA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN INVERSIÓN CON PROYECCIÓN O EL LUGAR PERFECTO PARA DESARROLLAR UN PROYECTO A MEDIDA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA. 2.500 MTS. CON POSIBILIDAD DE ANEXAR UNA FRACCIÓN MAYOR CON SALIDA A LATERAL ESTE ACCESO SUR. IDEAL PARA MÚLTIPLES DESARROLLOS. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES O PARA QUIENES BUSCAN UN ESPACIO AMPLIO Y VERSÁTIL. DESCUBRÍ TODO LO QUE PUEDES HACER EN ESTE LUGAR Corredora responsable: Antonella Aloisio. Mat,1900

Femme State ofrece a la venta hermoso lote ubicado en barrio privado Distrito Azcuénaga. El mismo se encuentra en calle Azcuénaga a metros del barrio La Vacherie (entre Maza y Acceso Sur), Lunlunta, Maipú. . Cuenta con una superficie de 526.56m2 aprox. .Todos los servicios subterráneos (agua, electricidad, gas, cloacas). Seguridad las 24hs. Portal de ingreso. Expensas. pronta escrituración. Consultanos para más información! Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

FEMMESTATE ofrece a la Venta en Pozo –Dos modernas casas tipo departamento en un terreno de 150 m², ubicadas en Calle Los Cardos, Barrio Andesmar, Guaymallén, Mendoza Unidad 1: 95 m² cubiertos – 2 dormitorios - usd :60000 Unidad 2: 100 m² cubiertos – 3 dormitorios- usd:70000 Cada unidad contará con: 2 patios (uno interior y uno trasero) 2 espacios vehiculares en el ingreso Excelentes terminaciones,se entrega con cocina y termotanque. Forma de pago: Entrega inicial Financiación en cuotas según avance de obra Se evalúa permuta vehicular Oportunidad ideal para inversión o vivienda. La obra ya comenzó y se entrega en 7 meses. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada.

FEMMESTATE ¡Tu casa nueva te espera en Maipú! Moderna propiedad en construcción, lista para entregar en 7 meses. Con un precio de 85,000 dólares, esta casa cuenta con 85 m² cubiertos en un terreno de 150 m². Dispone de 3 dormitorios, 2 baños, cochera, cocina y living, diseñados para tu comodidad. Todo electrónico. Financiación del 50%. Ubicación privilegiada: Ubicada en calle 25 de Mayo Oeste 1100, casi Carril Maza, en el barrio residencial Vista Michelo, Maipú, Mendoza. La zona ofrece fácil acceso a importantes arterias viales, lo que garantiza una excelente conectividad con el centro de Maipú y otros puntos de interés. Entorno y servicios: Disfrutá de la comodidad de tener escuelas, supermercados y centros de salud cercanos. El barrio Vista Michelo se caracteriza por su tranquilidad y su rápido crecimiento, siendo una zona residencial ideal para familias que buscan calidad de vida y servicios a mano. ¡No pierdas la oportunidad de tener la casa de tus sueños en una de las zonas con mayor proyección de Maipú! Contáctanos para más información y agenda una visita. Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

Departamento en Venta- Complejo Terruar, Luján de Cuyo. Este increíble departamento en planta baja, se encuentra en el Complejo Residencial, ubicado en Luján de Cuyo, cercano a las más reconocidas Bodegas y viñedos de la región. A sólo 5 minutos del acceso principal y del centro de Luján; ofrece ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la conectividad, Características del Departamento: Departamento planta alta, por escalera Espacio integrado de estar, cocina, comedor 2 Dormitorios amplios y luminoso 1 Baño completo con terminaciones de calidad. Lavadero independiente para mayor comodidad Cochera privada. Servicios del Complejo Terruar: Piscina con solarium SUM Cava, exclusivo para amantes del vino. Churrasqueras Espacios verdes que aportan frescura y belleza natural. seguridad las 24 hs. Este complejo residencial consta de 107 unidades habitacionales distribuídas en bloques de 4 departamento, aptos para turismo y pensados para quienes buscan una experiencia única. No te pierdas la oportunidad de vivir o invertir en uno de los desarrollos más exclusivos de Luján de Cuyo. Los detalles publicados sobre esta propiedad son referenciales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Para información actualizada, no dudes en contactarnos. Corredora: Antonella Aloisio. Mat. 1900

FEMMESTATE VENDE hermoso terreno de 1605 m2 ubicado en hermosa zona de Perdriel de Lujan de Cuyo, sobre calle Terrada, dentro de un barrio cerrado, con portón de ingreso. el entorno se encuentra en un amplio crecimiento y expansión y a pocos metros de acceso Sur. La zona posee un paisaje ideal para la construcción de emprendimiento turístico o casas de fin de semana. Propicia para el descanso con hermosos paisajes, para vivir en armonía. Posee una conexión fácil y rápida a la ciudad de Mendoza como así también al centro de Lujan de Cuyo, el barrio se encuentra a pocas metros del nuevo emprendimiento de Barrio privado del Liceo Rugby Club. Rodeado de bodegas y fincas. Hermosas vistas de la cordillera de los Andes y a los cerros de Perdriel. La zona ofrece una alternativa de vida tranquila .Posee todos los servicios , Listo para transferir por Escritura. Para coordinar una visita contáctate con nosotros ! N.C Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

Femmestate VENDE lote 345 m2 El mismo está ubicado en Bermejo, Guaymallén. Este barrio se destaca por su gran ubicación de fácil acceso que hacen que sea una opción maravillosa para construir la casa que tanto deseas .El terreno cuenta con todos los servicios disponibles, incluyendo agua, electricidad y gas. Para mas información y agendar visita, no dudes en contactarnos. Se recibe permuta, FINANCIACIÓN Corredor responsable Antonella Aloisio mat. 1900

FEMMESTATE ofrece un maravilloso salón comercial con años de trayectoria ubicado en calle Carril Ponce Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza . Con amplio terreno de 1.500 m2, cuenta con 670 m2 cubiertos, desarrollados de la siguiente manera: Local Comercial 370 m2, en su Frente se encuentra la playa de estacionamiento: piso de hormigón llaneado, Local con frente vidriado, paños completos con puertas doble hojas, muros de ladrillo visto barnizado, techo de madera,montacargas tipo ascensor, Entrepiso: piso de madera de buena calidad, 2 baños, oficina , ampliación del local 300 m2 con el depósito y Patio. Cuenta con todos los servicios. SERVICIOS: GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, ENERGÍA ELECTRICA, CLOACAS. valor 560.000 Usd Excelente oportunidad de inversión . Esperamos tu consulta para gestionar una visita Corredor Responsable Antonella Aloisio

Femmestate VENDE oportunidad de Finca de 20 hectáreas de vid en estructura de Parral en producción. La propiedad de encuentra en el Distrito de Capdevilla, departamento de Las Heras Los varietales con los que cuenta son BONARDA 6,972 TORRONTES 2,74 GUIBIS 0,882 CEREZA 7.56 CAV SUAVIG 1.512 También cuenta con un Galpón con tractor y herramientas de trabajo acordes a la actividad. Posee derecho de riego definitivo para toda la superficie. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Femmestate VENDE oportunidad de Finca de 6 hectáreas. La propiedad de encuentra en el Distrito de Capdevilla, departamento de Las Heras. La propiedad cuenta con 3 hectáreas de uva en producion y 3 hectáreas trabajadas pero actualmente incultas. Los varietales con los que cuenta son 3 hectarras de merlot y shyrah Y 3 hectáreas de campo para horticultura. Posee derecho de riego definitivo para toda la superficie. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

OFICINA EN ALQUILER – TORRE ALEJANDRÍAS | CHACRAS PARK Ubicada en uno de los complejos corporativos más modernos de Chacras de Coria, esta oficina es ideal para profesionales, estudios o consultorios que buscan trabajar en un entorno seguro y de alto nivel. Ubicación estratégica A metros de Chacras Park, con excelente acceso y entorno corporativo. Superficie: 38 m² cubiertos La oficina se entrega equipada con: ? Cortinas instaladas ? Aire acondicionado ? Excelente luminosidad ? Espacio ideal para estudio profesional, consultorio o empresa El complejo Torre Alejandrías contará con: * Seguridad * Espacios comunes en desarrollo Una excelente oportunidad para instalar tu actividad profesional en una de las zonas con mayor crecimiento corporativo de Luján de Cuyo. Consultanos para más información o coordinar una visita.

*OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO PRIVADO QUATTRO VIAMONTE* ¡Venta de dos lotes excepcionales en el prestigioso barrio privado Quattro Viamonte, ubicado en Chacras de Coria, la zona más exclusiva de Mendoza! *Lotes en venta:* - *Lote B2:* 607 m2, orientación este y frente al Parque Mayor - *Lote B3:* 626 m2 se aceptan vehículos, lotes y/o propiedades en parte de pago. *Barrio privado con amenities de lujo:* - *5 parques internos:* Más de 39.000 m2 de superficie verde, diseñados para el disfrute de toda la familia - *2 lagunas:* Espacios de recreación y relajación - *Bicisenda de 3,5 kilómetros:* Para disfrutar del aire libre y la naturaleza - *Barrio exclusivo interno "Qvattro del Lago":* Un oasis de tranquilidad y seguridad - *2 portales:* Viamonte y Peralitos, para una entrada segura y controlada *Parque Mayor:* - *550 metros de largo:* Un espacio de recreación y disfrute para toda la familia - *Áreas de juego y descanso:* Diseñadas para el disfrute de niños y adultos - *Cancha de básquet, fútbol 5, mini golf, skatepark, juegos infantiles, tenis de mesa y punto fitness:* Un parque completo para todas las edades *Ubicación privilegiada:* - *Chacras de Coria:* Una zona prestigiosa y tranquila, a solo 13 km del centro de Mendoza - *Calles arboladas y clima amable:* Un entorno ideal para vivir y disfrutar *No pierdas la oportunidad de construir tu hogar soñado en este exclusivo barrio privado.* Coordina tu visita. Corredor responsable Antonella Aloisio (mat 1900). No esperes más para hacer realidad tu sueño de vivir en un barrio privado con amenities de lujo. ¡Visita estos lotes hoy mismo!

Femmestate vende terreno central en la primer etapa del barrio EL BOSQUE, Maipú, Rodeo del Medio a escasos 11 minutos de la Ciudad, con rápida salida Acceso. EL BOSQUE Barrio Privado, es un emprendimiento de Gimenez Rilli y cuenta con más de 880 lotes para viviendas residenciales, Contará con centro comercial propio, espacios comunes deportivos y todos los servicios Características: -Servicios subterráneos (Gas natural, luz, cloacas y agua potable) -Internet -Calles Pavimentadas -Canchas deportivas (futbol, básquet y vóley) -Paseo comercial con 35 locales -Circuito de running interno - 3 Club House para eventos -Consultorios médicos Por cualquier consulta o coordinar una visita a la propiedad no dudes en contactarnos, Corredor inmobiliario Antonella Aloisio Mat. 1900

FEMMESTATE PROPIEDADES VENDE Lote central en Arenas Country, Guaymallén Ubicación exclusiva: - Barrio privado Arenas Country. Lote central Características del lote: - Superficie: 500 metros cuadrados. - Orientación: frente este - Cerramiento con tela romboidal. Seguridad y amenities del barrio: - Seguridad 24 horas. - Garita de seguridad. - Circuito cerrado de cámaras. - Cerco eléctrico. - Barreras y portón de acceso automatizado. Detalles adicionales: - Expensas: $120.000 - Barrio consolidado con calles de ripio. Ideal para: - Familias que buscan tranquilidad y seguridad. - Inversores que buscan rentabilidad en un barrio exclusivo. No pierdas la oportunidad de construir tu hogar en este lote central. Agenda tu visita. corredor responsable Antonella Aloisio mat 1900. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados ??se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

FEMMESTATE VENDE FINCA EN DESTACADA UBICACIÓN VITIVINICOLA Y HORTICOLA CON EXCELENTES ACCESOS Superficie total 30 hectáreas 14 espalderos de uva Malbec, con riego por goteo y malla antigranizo 8 Cultivadas con Ajo, con riego por goteo 8 incultas(tierras con riego por goteo y alternadas en producción de ajo) UBICACIÓN: Inmediaciones de la localidad de Ugarteche, departamento de Luján de Cuyo, provincia de Mendoza.- A 800 metros de la Ruta Nacional 40.- MEJORAS: Sistema de riego por goteo para la totalidad de la Finca.- Pozo de agua para riego, con una profundidad de 120 metros, con bombeo electrosumergible. Salinidad de Agua de 650 MMHO.-(LA BOMBA ES NUEVA) Represa: de hormigón, de 2.500.000 litros de capacidad.- Construcción: de 250 m2. Compuesta por dos casas para personal. Una de ellas con tres dormitorios y la otra con dos.- Galpón: de 180 m2, de material, con techo parabólico de zinc. Posee un depósito para fertilizantes.- Oficina: de 50 m2, con baño y cocina.- ADICIONALES PRODUCCION PROMEDIO Vid - 10.000kg por hectárea uva Malbec Ajo - 35.000kg por hectárea IMPLEMENTOS: - Tractor New Holland 2014 - Doble tracción - 85HP. - Maquina de tres puntos levante hidráulico para aplicación de herbicidas, marca “Metalfor”.- - Maquina espolveadora para aplicación de azufre y demás.- - Arado Múltiple de cuatro cuerpos a discos.- - Arado viñatero múltiple de seis rejas.- - Pala enguanadora hidráulica.- - Subsolador hidráulico de 0,90 metros.- - Cuerpo subsolador con dos uñas de 0,90 metros.- - Niveleta hidráulica.- - 80 tachos para cosecha.- - Maquina pulverizadora de 1000 litros marca “Vito Lombardo”.- - Rastra de 20 discos para hortalizas.- Maquina sembradora de ajo Maquina desgranadora de ajo Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

FEMME ESTATE VENDE COMPLEJO DE 3 CASAS MÁS SALON COMERCIAL, con frente a calle Tirasso de Guaymallen , Mendoza. Se vende el predio completo, con jardines añosos, árboles, palmeras y plantas de todo tipo, ideal para vivienda o unidad de negocios, aplica para residencial, turismo o complejo habitacional. Cuenta con pileta con sistema de bomba funcionando . El predio posee varias propiedades y estructuras en su interior para galpones . Que hacen un total de 700 mtrs cub aprox. Encontramos 3 casas , dos de ellas recicladas y ampliadas . Además de un salón de depósito o guardado, más dos espacios con estructuras para galpones . Cuenta también con un salón comercial en el frente de 200 mtrs aprox cub con un baño. Todo el predio posee alarma, cerco y sistema de cámaras . Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

FEMMESTATE vende insuperable terreno en ruta nacional numero 7, a 2 km del puente de ingreso a Uspallata, camino a cruce internacional paso Los Libertadores. Servicios de Transporte de pasajeros colectivo de línea a pocas cuadras. Zona muy favorable para empresas de transporte, tránsito permanente de turismo y camioneros. Servicios: Agua Potable / Energía Eléctrica. Valores de las propiedades en crecimiento, dado por el desarrollo inmobiliario de la zona. Descripción del inmueble: : el loteo cuenta con tres construcciones independientes, la primera de una superficie cubierta de 250 m2, con 30 años de antigüedad, cuenta con dos comedores amplios, baños discriminados para damas y caballeros, tres dormitorios, cocina amplia y parrilla en su interior, la segunda propiedad de una superficie total de 75 m2 y unos 10 años de antigüedad, cuenta con dos dormitorios, cocina independiente, baño completo, living comedor, y la tercer propiedad de una superficie cubierta total de 49,50 m2 y de una antigüedad de 5 años, es un galpón abierto de material tradicional. La misma tiene salida a tres calles (R7, calle La Fundición, calle del cementerio) Sup. s/Mensura: 4 ha 1270, 86 m2, Sup. s/Título: 5 ha 5293,78 m2 Antonella Aloisio Mat. 1900

FEMMESTATE INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE LOTE UBICADO EN LAS COMPUERTAS ZONA DE CRECIMIENTO EXPONENCIAL DEL DEPARTAMENTO DE LUJAN DE CUYO Las Compuertas, en Luján de Cuyo, está experimentando un crecimiento exponencial debido a su valioso terroir para vinos de alta calidad, destacando por su altitud, suelos heterogéneos y proximidad al río Mendoza. Este crecimiento se ve impulsado también por el auge del turismo vitivinícola, que atrae visitantes a sus bodegas históricas y modernas, restaurantes y paisajes. La propiedad se encuentra ubicada en calle Bernardo Ortiz s/n de Las compuertas Lujan de Cuyo de una superficie de 2 hectáreas 2773 m2. Según el municipio pertenece a la zona denominada RESERVA VITIVINICOLA estipulada por ordenanza de la municipalidad de Lujan 14517/2023. En esta zonificación de la superficie no podría ser menor a 5000 metros, para caso de viviendas residenciales. Inversión ideal para proyectos gastronómicos, turísticos vinculados con el entorno vitivinícolas. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

FEMMESTATE - VENDE - Importante propiedad !! Ubicada en la calle La Superiora Km 8 Guaymallén. La misma está desarrollada en un terreno 42.000 mt2 sobre el llamado cinturón verde del departamento. Casa principal 330 mt 2, con una amplia galería semi cubierta de 60 mt2 con churrasquera y estacionamiento en tinglado de 50 mt2. La casa está distribuida de la siguiente manera: Amplia cocina, 4 habitaciones, 3 baño ,incluido un salón de eventos, depósito de guardado 35 mt2 y.En el exterior cuenta con una amplia piscina, cancha de futbol, churrasqueras, plantaciones de frutales, viñas hectáreas limpias, POZO DE AGUA y un maravilloso espacio verde para disfrutar al aire libre. Consúltanos para más información o coordinar visita. Recibe PERMUTA . Corredor responsable Antonella Aloisio mat. 1900

Femmestate vende importante Finca Ubicada en Los Árboles,Tunuyan. Superficie total 33 hectáreas Superficie plantada. 22 hectáreas Casa patronal Casa encargado Depto monoambiente Galpón Herramientas e implementos varios 2 tractores Detalles de plantación: 6 hectáreas Cabernet Sauvignon 14 hectáreas Malbec 2 hectáreas Cabernet Franc Riego por goteo en todas las hectáreas Malla Antigranizo en 18 hectáreas. Derecho de riego. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Femmestate VENDE lote 200 m2 en el BARRIO NATANIA 23. Sector 3. El mismo está ubicado en Buena Nueva, Guaymallén. Este barrio se destaca por su gran ubicación de fácil acceso que hacen que sea una opción maravillosa para construir la casa que deseas, siendo un lugar seguro y familiar. Además, ofrece un pintoresco boulevard, barreras reductoras de velocidad siendo esto de mucha seguridad para quienes habiten el barrio. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles, incluyendo agua, electricidad y gas. Para mas información y agendar visita, no dudes en contactarnos. Corredor responsable Antonella Aloisio mat. 1900.

Femmestate vende lujosa Casa en venta en Barrio Lar de Boedo Este prestigioso Barrio combina la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con amenities que pocas urbanizaciones de la zona ofrecen: doble entrada, gimnasio, tres SUM, cancha de fútbol 5 y expensas de $160.000 mensuales. Dentro del barrio, esta casa de planta baja de 180 m² cubiertos tiene la distribución y las terminaciones para vivir con comodidad. Tres dormitorios, cochera doble y espacios pensados para el uso diario de una familia. Corredor responsable Antonella Aloisio matricula nro 1900

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN CIUDAD - TERRENO EN VENTA EN CUARTA SECCIÓN Ideal para proyecto residencial o desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas. Ubicado en Calle Tucumán, Cuarta Sección. Características destacadas: Superficie total: 200 m². Precio: USD 30.000. Ubicación estratégica: Lote esquina de excelente accesibilidad. Servicios: Todos los servicios en puerta. Documentación: Listo para escriturar. Facilidad: Recibe permuta. ¡Consultá hoy mismo para más información o coordinar una visita! FEMMESTATE - Asesores Inmobiliarios Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

FEMMESTATE ofrece en alquiler excelentes oficinas ubicadas en calle España 1248, 5.º piso, Oficina N.º 69, en pleno microcentro de la Ciudad. La propiedad está conformada por dos oficinas de 20 m² cada una, conectadas internamente mediante una puerta, contando además con ingreso y salida independiente para cada una, lo que brinda gran comodidad y versatilidad para diferentes usos profesionales. Ambas oficinas son luminosas y se encuentran equipadas con aire acondicionado, cerradura inteligente, cortinas y luminarias instaladas. El edificio dispone de baños de uso común en el piso, compartidos por las distintas oficinas. Excelente ubicación en pleno microcentro, con fácil acceso y cercanía a comercios, servicios, entidades bancarias y principales vías de circulación. Valor de alquiler: Una oficina: $400.000 mensuales. Las dos oficinas: $600.000 mensuales. Una excelente alternativa para profesionales, empresas o emprendimientos que buscan un espacio funcional, cómodo y estratégicamente ubicado.

Propiedad ideal para inversión comercial ubicada en el corazón de Godoy Cruz, a tan solo media cuadra del prestigioso hospital español de Mendoza. Esta casa de 30 años destaca por sus amplios espacios y versatilidad, convirtiéndose en una opción perfecta para consultorios médicos, oficinas o cualquier proyecto que busque crecimiento. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 329 m2, con 252 m2 cubiertos. Ofrece 3 amplias habitaciones, una de ellas en suite, y 3 baños completos que aseguran comodidad y funcionalidad. El área social incluye un living de generosas dimensiones y una cocina independiente, ideal para mantener la privacidad y el orden en el hogar. Para los amantes de las reuniones sociales, cuenta con un quincho cerrado equipado con churrasquera, perfecto para disfrutar de momentos especiales. Además, dispone de dos cocheras: una techada y otra semi cubierta, garantizando protección y espacio para sus vehículos. La propiedad está situada en una zona privilegiada, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. También cuenta con aire acondicionado individual y calefacción, asegurando confort durante todo el año. Con su orientación estratégica y su situación vacía, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio que se adapte a múltiples usos profesionales o comerciales. No deje pasar la oportunidad de invertir en una ubicación de gran potencial en Mendoza.

CASA EN ALQUILER TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA La propiedad se alquila tal como se encuentra actualmente, incluyendo la totalidad del mobiliario, equipamiento, electrodomésticos, vajilla y menaje existentes. Superficies * Terreno: aproximadamente 1.200 m² * Superficie construida: aproximadamente 400 m² * Entrepiso: aproximadamente 50 m² Distribución * Tres dormitorios principales. * Dormitorio matrimonial en suite, con amplio vestidor doble con puertas de roble. * Baño principal con bañera con jacuzzi y sector de ducha independiente. * Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño y antebaño. * Habitación adicional de menores dimensiones, con baño en suite y bañera, apta para huéspedes, dependencia o dormitorio independiente. * Placard adicional destinado a ropa de cama y sector de colgado. * Amplio estar-comedor. * Comedor de diario independiente. * Cocina totalmente separada. * Toilette de visitas. * Entrepiso de aproximadamente 50 m². * Lavandería independiente, equipada con mobiliario de guardado, lavarropas y secarropas por calor. * Dos patios de luz interiores. Una propiedad amplia, funcional y completamente equipada, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una vivienda lista para habitar, sin necesidad de incorporar mobiliario ni equipamiento adicional. FemmEstate Propiedades

ALQUILER DEPARTAMENTO AMOBLADO – CENTRO DE MENDOZA ???? 9 de Julio, casi Peatonal Sarmiento – Ciudad de Mendoza Excelente departamento totalmente amoblado y equipado, ubicado en pleno centro de la Ciudad de Mendoza, a metros de Peatonal Sarmiento. Características: * 70 m² totales * 2 dormitorios * 2 baños * Amplio living comedor * Cocina independiente * Aire acondicionado en ambos dormitorios y living comedor * Calefacción por tiro balanceado * Calefón eléctrico a estrenar * Lavarropas * TV y Wi-Fi * Heladera y microondas * Cafetera, juguera y licuadora * Aspiradora * Batería de cocina y vajilla completa Se alquila totalmente amoblado y equipado, listo para habitar. ???? Cochera: el edificio no cuenta con cochera propia. Se encuentra un edificio de estacionamiento contiguo, con posibilidad de contratar cochera. ???? Canon mensual: USD 650 ???? Expensas aproximadas: $80.000 mensuales. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, equipamiento y una ubicación privilegiada, con comercios, gastronomía, servicios y transporte a pocos pasos. FemmEstate Propiedades

FEMMESTATE OFRECE OPORTUNIDAD – AMPLIA PROPIEDAD EN VENTALavalle 569 – Ciudad de Mendoza Propiedad amplia, sólida y funcional, ubicada en una zona estratégica de la Ciudad de Mendoza, a metros del Parque O’Higgins, con rápida conexión al centro, principales accesos y aeropuerto. DISTRIBUCIÓN • 5 dormitorios, incluyendo dependencia de servicio • 2 baños completos • Toilette de visitas • Baño de servicio • Cocina independiente • Comedor diario separado • Amplio living-comedor con salida al patio • Lavandería independiente • Cochera • Patio • Gran terraza en tercera planta, con excelente potencial de aprovechamiento MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Por sus dimensiones, distribución y ubicación, es una propiedad especialmente versátil, apta tanto para vivienda como para desarrollar diferentes actividades profesionales o comerciales: Oficinas · Consultorios · Clínicas médicas · Institutos de belleza · Multiespacios · Uso profesional · Destinos mixtos Una propiedad con gran potencial de adaptación y aprovechamiento, ofrecida a un valor de oportunidad: USD 130.000. ???? Consultas y visitas por mensaje privado.

Hermosa Casa Familiar en Venta – Panquehua, Las Heras Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente distribución. Presentamos esta sólida y funcional propiedad ubicada en una zona estratégica de Panquehua, Las Heras, con rápidos accesos y entornos tranquilos. Una casa diseñada para el disfrute diario, con ambientes amplios, luminosos y terminaciones listas para habitar. Características Principales: Dormitorios: La propiedad cuenta con 4 habitaciones amplias, todas equipadas con placares empotrados, ofreciendo una excelente capacidad de guardado y organización. Baños: Dispone de 2 baños completos, convenientemente distribuidos para facilitar el día a día y atender a las visitas con comodidad. Vehículos: La cochera techada tiene capacidad para dos autos, proporcionando un acceso cómodo y seguro. Distribución y Comodidades: El living-comedor es amplio y goza de una excelente iluminación natural, creando un espacio ideal para reuniones familiares y momentos de relajación. La cocina es independiente y está equipada con un generoso espacio de mesada y almacenamiento, perfecta para los amantes de la gastronomía. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900. Los precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para obtener información actualizada.

FEMMESTATE VENDE – EXCLUSIVA PROPIEDAD EN FADER 320, SEXTA SECCIÓN, MENDOZA APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Superficie cubierta: 149 m² Te presentamos una propiedad única, diseñada para quienes buscan confort, estilo y versatilidad, en una de las zonas más buscadas de Mendoza. Características destacadas Moderna fachada con detalles arquitectónicos elegantes Ambientes cálidos, materiales de calidad y terminaciones distintivas Departamento en planta alta con entrada independiente: ideal para renta, estudio o consultorio. PLANTA BAJA Cochera con portón automático levadizo Ingreso con doble circulación (acceso opcional al dpto. superior) Estar íntimo con hogar a gas tipo leños Estar-comedor con estufa de tiro natural cocina equipada, alacenas y bajo mesadas nuevas Lavandería independiente con alacenas, bajo mesada, pileta y conexión para lavarropas Dormitorio en suite con pisos de parquet Baño completo con hidromasaje y grifería colonial de bronce Toilette para visitas Amoblamiento inteligente: placard doble función (frente hacia suite / dorso como mueble del comedor) Patio interno embaldosado con horno criollo artesanal y parral de uva moscatel Cielorrasos en madera de pinotea en estar y cocina: detalle de distinción PLANTA ALTA – Departamento Independiente Acceso por escalera caracol de hormigón visto, parte estructural del núcleo antisísmico. 1 dormitorio con aire acondicionado Gran estar multifunción (opción a 2 dormitorios adicionales / estudio / consultorios) Conexiones listas para kitchinette (o puede funcionar como placard extra) Baño completo Todos los ambientes con iluminación LED Ideal para familias que buscan doble funcionalidad, quienes necesitan espacio de trabajo en casa, o inversores que valoran una unidad con renta inmediata. ¿Querés conocerla? ???? Consultas y más información: ???? Agente: Gonzalo Torre ????????? Corredor responsable: Antonella Aloisio – Mat. 1900 Contactanos y coordinamos una visita. FEMMESTATE – Profesionales en gestión inmobiliaria.

ALQUILER – Carrodilla, Luján de Cuyo (Mendoza) FEMMESTATE ALQUILA DÚPLEX en excelente ubicación, sobre calle San Martín al 5504, a solo 400 mts de Boedo y San Martín. A minutos de Jumbo Vistapueblo y Edificio Alvear. El complejo cuenta con: Ingreso peatonal + portón automático 10 dúplex + 2 departamentos frontales Una cochera por unidad El dúplex ofrece: Superficie aprox: 100 m² Planta Baja: estar comedor + cocina integrada equipada + toilette bajo escalera Planta Alta: 2 habitaciones + baño completo + antebaño Equipamiento: calefacción por radiadores con caldera dual, cocina y extractor Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento de Mendoza. Coordiná tu visita hoy mismo!Corredor responsable: Antonella Aloisio – Mat. 1900 Condiciones, requisitos y documentación se informan en privado. Contacto directo: Instagram: @gonzalo.torre_femmestate

FEMMESTATE VENDE Casa a estrenar en Barrio CERRADO Descubrí esta excelente oportunidad de vivir en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad. Ubicada en el barrio Pinar del Sol IX, sobre la lateral de calle Paso y a pocos minutos del Acceso Sur, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, con paradas de colectivo en las inmediaciones y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. La vivienda, a estrenar, cuenta con un amplio y luminoso estar-comedor, ideal para disfrutar en familia. La cocina se encuentra separada e integrada mediante un práctico desayunador o barra, aportando modernidad y comodidad a los espacios. Dispone de dos dormitorios, baño completo, cochera sin techar y espacios exteriores pensados para el disfrute diario: un acogedor patio y una churrasquera, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad lista para habitar, con ambientes funcionales, excelente distribución y la tranquilidad y seguridad que brinda un barrio privado. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Femmestate inmobiliaria ofrece a la venta lote con excelente ubicación y proyecto aprobado, en Barrio La Victoria, Natania 23 de Buena Nueva, Gllen. El lote cuenta con 200 mtrs, es central con doble ingreso . Con vecinos viviendo en ambos laterales. Denominación R2. Cuenta con todos los servicios. Colegio, colectivo cerca. Precio: usd 12.000 Listo para escriturar! Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

FEMMESTATE ALQUILA Majestuosa casa de estilo ecléctico, con marcada influencia italiana y clásica, ubicada en el exclusivo barrio Vista Pueblo. Una propiedad que combina elegancia, amplitud y calidez, en un entorno residencial que transmite la tranquilidad de un barrio de campo, con excelentes accesos y cercanía a los principales puntos de Mendoza. Ubicada sobre calle Boedo, a metros del Acceso Sur y con salida hacia calle San Martín, la propiedad cuenta con una ubicación estratégica, próxima a Chacras de Coria, Luján de Cuyo y Ciudad de Mendoza. En su entorno se encuentran supermercado Jumbo, complejo comercial Vista Pueblo, complejo El Álamo y estación de servicio YPF autoservicio ubicado en el ingreso al barrio. El barrio ofrece clubhouse, canchas deportivas, seguridad las 24 horas, control de ingreso y reductores de velocidad, brindando un entorno seguro, tranquilo y familiar. LA PROPIEDAD La casa se desarrolla sobre un terreno de 600 m², con aproximadamente 385 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. Desde el ingreso se percibe el carácter distintivo de la propiedad: una arquitectura de inspiración clásica y detalles vintage cuidadosamente seleccionados, que generan una atmósfera cálida, sofisticada y con personalidad propia. La cocina independiente se vincula con el amplio living-comedor mediante una elegante puerta granero de color blanco, integrando ambos ambientes sin perder su independencia. Cuenta además con: Amplio living-comedor. Cocina independiente. Lavandería independiente. Baño completo. Amplio playroom. Pisos de porcelanato. Aberturas alemanas Grey oak Calefacción por losa radiante. Ambientes amplios y muy luminosos. Se alquila completamente equipada, con amoblado, ropa de cama, aires acondicionados en sus ambientes, TV Smart, heladera, juegos de comedor y de jardín, juego de living… ESPACIOS EXTERIORES Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su jardín, diseñado para disfrutar del aire libre y de la tranquilidad del entorno. Cuenta con una importante variedad de árboles y enredaderas, una piscina de 10 x 5 metros y una magnífica galería que prolonga naturalmente los espacios interiores. La galería se destaca por su estética clásica-vintage, con baldosas realizadas a medida y envejecidas, presentes también en el frente de la propiedad, junto con una ambientación cuidadosamente elegida y mobiliario de estilo vintage. Un espacio pensado para disfrutar reuniones, encuentros familiares y momentos de descanso durante todo el año. PLANTA ALTA En la planta superior se encuentra el sector privado de la vivienda. El dormitorio principal ofrece amplitud y privacidad, acompañado por dos vestidores independientes, permitiendo que cada integrante de la pareja disponga de su propio espacio. La planta se completa con dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones y un baño zonificado con antebaño y doble bacha. El dormitorio principal dispone además de un baño completo con hidromasaje, pensado para brindar confort y privacidad. UNA CASA LISTA PARA DISFRUTAR La propiedad se ofrece completamente amoblada y equipada, incluyendo vajilla, ropa de cama, toallas y todo lo necesario para instalarse y comenzar a disfrutarla desde el primer día. Por sus características, distribución y nivel de equipamiento, resulta especialmente atractiva para familias que llegan a Mendoza por periodos devido a sus profesión trasladados a la provincia o quienes buscan vivir una experiencia residencial confortable. Una casa con identidad propia, donde la arquitectura clásica, los detalles vintage, el verde y la amplitud de sus espacios se encuentran en perfecta armonía.

FEMMESTATE ofrece a la venta excelente lote de 500 m² ubicado en el Barrio Privado El Bermejal , Guaymallén. Se trata del lote N.º 37, con una excelente ubicación dentro del barrio, próximo al ingreso. El barrio se encuentra urbanizado y consolidado, en un entorno sumamente tranquilo y residencial. Cuenta con garita de ingreso y seguridad las 24 horas, acequias y servicios de luz, agua y gas. Se encuentra ubicado sobre calle Aristóbulo del Valle y Maure, a metros de Matus Hoyos, con rápidos accesos y a aproximadamente 20 minutos del centro de Mendoza. Una excelente oportunidad para construir en un entorno privado, seguro y tranquilo, con todos los servicios y una ubicación estratégica.

FEMMESTATE Vende Oportunidad con gran potencial de inversión y desarrollo Te presentamos esta propiedad de construcción tradicional, ideal para quienes buscan una vivienda con amplias posibilidades de renovación y personalización. La casa principal cuenta con living-comedor, cocina, baño completo y un dormitorio, distribuidos de manera funcional. Además, posee una cochera pasante y un patio que separa la vivienda principal de la construcción ubicada al fondo del terreno. En la parte posterior se encuentra un departamento independiente compuesto por dos habitaciones, baño, cocina y comedor, ideal para una familia numerosa, para recibir familiares o generar una renta adicional gracias a su independencia. La propiedad requiere tareas de reciclado y puesta en valor, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes desean refaccionar y adaptar los espacios a sus necesidades o desarrollar un proyecto de inversión. Una propuesta con gran potencial, amplios espacios y múltiples posibilidades de uso en una construcción sólida y tradicional. Consultanos para más información y coordiná tu visita. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

FEMMESTATE OFRECE EN ALQUILER – CASA EN LAR DE VIEYTES II Descubra esta magnífica propiedad en Lar de Vieytes II, ubicada en Luján de Cuyo, Mayor Drummond. Perfecta para quienes valoran el espacio y la serenidad, esta casa ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad. La residencia se asienta sobre un amplio terreno de 500 m² y cuenta con aproximadamente 150 m² de superficie cubierta. Características destacadas: - 3 dormitorios - 2 baños completos - Espacioso living comedor - Cocina bien equipada - Extenso jardín con paisajismo - Sistema de riego por aspersión - Calefacción eficiente por radiadores - Cochera con capacidad para 2 vehículos El jardín parquizado es un espacio exterior excepcional, ideal para disfrutar en cualquier estación del año. Además, la casa cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. El alquiler mensual es de USD 1.000. Para más información, contacte a FEMMESTATE – Asesores Inmobiliarios. Corredora responsable: Antonella Aloisio – Mat. 1900. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien conectado.

FEMMESTATE VENDE CASA – B° 12 DE JUNIO ESTE, LAS HERAS Calle Verdaguer y Lescano Fa, Barrio 12 de Junio Este – Las Heras. Propiedad a estrenar, construida en material, ideal para quienes buscan una casa nueva y funcional. Se vende con cesion de derechos Características: - Terreno: 220 m² - Superficie cubierta: 75 m² - 3 habitaciones, sin placares - 1 baño - Cocina-Comedor - Garaje - Patio - Lavandería - Ventanas de aluminio con rejas - Piso cerámico - Servicios completos Además, incluye la mano de obra para realizar el cierre de la propiedad. Una excelente oportunidad para estrenar tu propia casa y terminarla a tu gusto. Consultanos para más información y coordinar una visita. Femmestate Inmobiliaria. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

FEMMESTATE VENDE – CASA EN BARRIO OLIVOS DE FURLOTTI Lunlunta, Maipú – Mendoza Casa moderna, luminosa y en excelente estado, ubicada en un entorno tranquilo y natural, dentro de un pequeño predio de solo 15 lotes. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 540 m² Superficie cubierta: 168 m² 2 habitaciones 1 baño completo Living amplio y luminoso Cocina-comedor Cochera Construcción de material Techos de madera con palos laminados Antigüedad: 3 años SERVICIOS: Luz Gas Agua Pozo Actualmente no posee cloacas BARRIO OLIVOS DE FURLOTTI Predio muy tranquilo de solo 15 lotes Ingreso por portón eléctrico Expensas aproximadas: $30.000, destinadas al mantenimiento del ingreso Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza, sin alejarse de los servicios de Maipú. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

FEMMESTATE VENDE CASA – B° 12 DE JUNIO ESTE, LAS HERAS Calle Verdaguer y Lescano Fa, Barrio 12 de Junio Este – Las Heras. Propiedad a estrenar, construida en material, ideal para quienes buscan una casa nueva y funcional. Se vende con cesion de derechos Características: - Terreno: 220 m² - Superficie cubierta: 75 m² - 3 habitaciones, sin placares - 1 baño - Cocina-Comedor - Garaje - Patio - Lavandería - Ventanas de aluminio con rejas - Piso cerámico - Servicios completos Además, incluye la mano de obra para realizar el cierre de la propiedad. Una excelente oportunidad para estrenar tu propia casa y terminarla a tu gusto. Consultanos para más información y coordinar una visita. Femmestate Inmobiliaria. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

¡OPORTUNIDAD! LOTE EN BARRIO PRIVADO DON EMILIO (Frente a Club de Campo) Viví en un entorno exclusivo, tranquilo y con una ubicación privilegiada, justo frente al Club de Campo. Barrio privado de tan solo 20 lotes, actualmente construido en un 80%, y con muy pocos terrenos disponibles. 356 m² • 18,49 m de frente • 19,30 m de fondo Una excelente oportunidad para construir tu casa en un barrio consolidado, con pocos vecinos y en una ubicación difícil de encontrar. ¡Es uno de los últimos lotes disponibles! Consultame para conocer el precio y coordinar una visita. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

FEMMESTATE VENDE | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE MENDOZA Excelente departamento ubicado en calle Mitre 660, 4.º piso, en un edificio de aproximadamente 30 años de antigüedad, con ascensor. Una propiedad que se destaca por sus 82 m² cubiertos, amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión y flipping inmobiliario, con potencial de revalorización mediante una inversión de renovación relativamente acotada. LA PROPIEDAD 82 m² cubiertos 4.º piso Edificio con ascensor 2 dormitorios Amplio living-comedor Cocina independiente 1 baño Todos los servicios Muy buena luminosidad y distribución Estado general bueno +, con algunos arreglos y mejoras pendientes Sin cochera propia Cocheras mensualizadas disponibles en las inmediaciones UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA En pleno Centro de la Ciudad de Mendoza, sobre calle Mitre al 660 y a metros de calle Colón y Plaza Italia. Una ubicación pensada para quienes buscan tener todo al alcance: bares, cafés, restaurantes, locales comerciales, bancos, supermercados, dependencias oficiales y una amplia oferta de transporte público. IDEAL PARA FLIPPING Por sus dimensiones, distribución, ubicación y estado actual, representa una excelente oportunidad para modernizar, renovar y reposicionar la unidad en el mercado, generando valor a partir de una inversión estratégica en mejoras. Una propiedad con características difíciles de encontrar en esta zona y con alto potencial de revalorización. LISTO PARA ESCRITURAR. ???? Mitre 660 — 4.º piso ???? 82 m² cubiertos ????? 2 dormitorios ???? Sin cochera ???? Ascensor ???? Listo para escriturar Coordiná tu visita y descubrí el potencial de esta propiedad. Agente: Gonzalo Torre Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada.

FEMMESTATE VENDE | TERRENO EN BARRIO PRIVADO PLAZA RODEO – RODEO DE LA CRUZ Excelente oportunidad para construir tu próxima vivienda en Barrio Privado Plaza Rodeo, ubicado sobre calle El Pío González, en una zona residencial de Rodeo de la Cruz con muy buenos accesos y conexión con distintos puntos de Mendoza. El terreno cuenta con una superficie de 384 m², ideal para desarrollar una vivienda familiar dentro de un entorno privado y seguro. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a media cuadra del Carril Urquiza, con rápido acceso hacia Acceso Sur, facilitando los traslados hacia Guaymallén, Ciudad de Mendoza y zonas aledañas. Además, cuenta con paradas de colectivos, escuelas y servicios de proximidad, lo que brinda comodidad para la vida cotidiana. CARACTERÍSTICAS * Superficie de terreno: 384 m² * Ubicado dentro de barrio privado * Seguridad * Excelente conectividad y accesos * A media cuadra del Carril Urquiza * Fácil acceso a Acceso Sur * Cercanía a escuelas y paradas de colectivos * Entorno residencial Una alternativa ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno seguro, con buena ubicación y excelentes vías de acceso. Barrio Privado Plaza Rodeo – Rodeo de la Cruz, Mendoza. FEMMESTATE Te acompañamos en cada paso para que tu próximo proyecto encuentre su lugar. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MAIPÚ Si buscás un inmueble con excelente ubicación, gran potencial de desarrollo y un precio muy por debajo de su valor de mercado, esta propiedad merece estar entre tus primeras opciones. Ubicado sobre Alem 1148, esquina, a metros de Padre Vázquez, este importante local comercial se desarrolla sobre un lote de 350 m², ofreciendo amplios espacios libres, dos plantas totalmente cubiertas, gran frente vidriado y una estructura diseñada para múltiples usos comerciales. Originalmente construido para el funcionamiento de una ferretería, cuenta con características difíciles de encontrar en el mercado: grandes salones sin columnas estructurales, excelente circulación interna y una distribución que permite adaptarlo fácilmente a distintos proyectos comerciales o profesionales. Ideal para:• Concesionarias • Centros médicos • Consultorios • Oficinas corporativas • Showrooms • Gimnasios • Supermercados • Instituciones educativas • Coworking • Locales gastronómicos • Desarrollo de múltiples locales comerciales para renta Una inversión con alto potencial de valorizaciónesta propiedad constituye una oportunidad poco frecuente para inversores que buscan adquirir un activo por debajo de su valor de mercado. La diferencia entre el valor comercial estimado y el precio de publicación genera un importante margen de valorización y múltiples alternativas de explotación, tanto para uso propio como para renta o desarrollo. ¿Por qué esta propiedad es diferente?Lote esquina de 350 m². 540 mts construidos Excelente exposición comercial. Dos plantas. Grandes espacios libres sin columnas. Muy buen estado de conservación. Fácil adaptación para distintos rubros. Ubicación estratégica con rápidos accesos. Precio de oportunidad. Las oportunidades como esta no permanecen mucho tiempo en el mercado.Si estás buscando un inmueble con verdadero potencial de crecimiento y una relación precio–producto difícil de igualar, coordiná una visita y conocé personalmente todo lo que esta propiedad puede ofrecer. Consultas y visitas Gonzalo J. Torre Asesor Inmobiliario – FEMMESTATE PROPIEDADES Corredora Responsable: Antonella Aloisio – CCPIM Mat. N.º 1900.

FEMMESTATE VENDE | CASA DE DISEÑO ÚNICO EN LA SEXTA SECCIÓN – CIUDAD DE MENDOZA Hay propiedades que se destacan por sus metros, y otras que lo hacen por la manera en que fueron pensadas. Esta casa reúne ambas características: espacios amplios, luminosidad y un diseño con personalidad, en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Mendoza. Ubicada sobre calle Olascoaga, en plena Sexta Sección, su entorno combina tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo cerca: Parque General San Martín, Parque Central, comercios, colegios, plazas y diferentes alternativas de transporte. La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 234 m², con aproximadamente 196 m² construidos, y se encuentra en muy buen estado de conservación. ? UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTAR En planta baja nos recibe un luminoso living comedor, acompañado por amplios ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural. La cocina, completamente equipada y con buen espacio de guardado, se conecta con el sector exterior, generando una dinámica muy cómoda para la vida cotidiana. También encontramos toilette, escritorio/estudio y garaje con capacidad para dos vehículos. El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: patio con pileta y churrasquera, ideal para disfrutar reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre. En planta alta se encuentran cuatro dormitorios, entre ellos el principal, que cuenta con balcón. Se suma un baño completo y un balcón de diseño particular, que aporta un diferencial arquitectónico a la propiedad. ???? DETALLES QUE SUMAN • 4 equipos de aire acondicionado • Jardín de ingreso • Espacio exterior adicional para estacionamiento • Garaje para dos vehículos • Pileta • Churrasquera • Escritorio/estudio • Servicios de electricidad, agua y cloacas • El servicio de gas natural se encuentra disponible en la puerta de la propiedad, quedando pendiente su ingreso y conexión al inmueble • Infraestructura de seguridad • Construcción del año 1985, en muy buen estado • Apta crédito hipotecario ???? UNA UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA Vivir en la Sexta Sección significa estar cerca de espacios verdes, colegios, comercios y servicios, sin resignar la tranquilidad de un entorno residencial. Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, pensada para quienes buscan una casa diferente y valoran, además, una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Mendoza. FEMMESTATE Tu próximo proyecto puede empezar acá. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

FEMMESTATE VENDE | PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL EN RODEO DE LA CRUZ En el corazón de Rodeo de la Cruz, sobre calle Torrontegui, a tan solo media cuadra de Bandera de los Andes, se encuentra esta propiedad con una ubicación estratégica, sobre una calle de gran circulación y próxima a una estación de servicio. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrollo comercial, gracias a su ubicación y a las múltiples posibilidades que ofrece. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 290 m² y cuenta con aproximadamente 180 m² cubiertos, distribuidos en: * Amplio comedor-estar principal. * 3 habitaciones en la parte central de la propiedad. * 1 habitación adicional en la parte superior, con despensa. * 1 baño. * Patio. * Cochera para 2 vehículos. Además, en la parte posterior cuenta con un departamento independiente, que suma valor y versatilidad a la propiedad, ya que puede utilizarse como vivienda o generar una segunda renta mediante alquiler. La propiedad también dispone de un segundo acceso independiente desde el frente, lo que permite pensar diferentes alternativas comerciales, como un local, Rapipago, oficina, consultorio u otros emprendimientos, sin dejar de lado su posibilidad de uso residencial. ???? Ubicación estratégica: a media cuadra de Bandera de los Andes, sobre Torrontegui, en una zona comercial consolidada y de permanente movimiento. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y excelente potencial de inversión. ???? VALOR: USD 120.000 ???? Consultanos para recibir más información o coordinar una visita: 261 6121060 Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

FEMMESTATE VENDE Departamento en Planta Baja APTA A CREDITO HIPOTECARIO – Barrio Rincón de Cochabamba Ubicado en el tranquilo y consolidado barrio Rincón de Cochabamba, a pocos metros del Carril Urquiza y con excelente accesibilidad, este cómodo departamento en planta baja es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con: • Dos dormitorios luminosos • Amplia cocina-comedor, funcional y bien distribuida • Patio interno, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre con privacidad • Cochera propia • Ambientes cómodos y de fácil mantenimiento Se encuentra en una zona súper tranquila, con entorno residencial y rápido acceso a arterias principales, lo que permite una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y tranquilidad en un mismo lugar _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_ Agente inmobiliario Natalia Colucci

Descubra este encantador dúplex ubicado en el prestigioso barrio de Barrion Ampa, en la zona de Jesús Nazareno, Mendoza. Con una superficie total de 85.5 m2, este departamento de dos plantas ofrece un equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. En la planta baja, encontrará una cocina comedor moderna y bien equipada, ideal para disfrutar de momentos familiares. El espacio se extiende hacia un pequeño pero acogedor patio, un refugio perfecto para momentos de relajación al aire libre. La propiedad también cuenta con una cochera al aire libre, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. El dúplex dispone de dos amplios dormitorios, ambos con placares, y dos baños completos, proporcionando privacidad y comodidad a sus residentes. Con solo 7 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en excelente estado, reflejando un mantenimiento meticuloso. La ubicación es un verdadero privilegio, brindando fácil acceso a los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad y cable. Además, el inmueble está protegido por un cerco perimetral con alarma, garantizando tranquilidad y seguridad. Este dúplex es una excelente opción para quienes buscan un hogar moderno en una ubicación estratégica. No pierda la oportunidad de conocerlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Inmobiliaria Femmestate vende casa en pozo ubicada en Barrio Inka 1 de Guaymallen. Plazo estimado de finalización de obra en Noviembre de 2026. El terreno posee escritura y todos los servicios Se trata de una construcción de 65 m2 sobre un terreno de 106 m2 Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, living comedor integrada a la cocina, cochera y patio interno Corredor responsable Antonella Aloisio mat 1900. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Inmobiliaria Femmestate vende departamento ubicado en Barrio Rincón Veneto de Guaymallen, Mendoza. Un barrio privado ubicado justo en frente de Barrio Club de Campo y cercano a todos los accesos que conectan la provincia. El terreno se encuentra escriturado. El departamento se encuentra en 1er Piso por escaleras sobre una superficie de 75m2 Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, living comedor integrada a la cocina, cochera y balcón frontal y balcón interno. Se entrega con artefacto de cocina a estrenar. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

Ubicada en una zona tranquila de Godoy Cruz, Mendoza, esta casa en Cerro Catedral 1291 ofrece una oportunidad única para quienes desean personalizar su hogar. La propiedad se presenta como un lienzo en blanco, esperando ser transformada en el refugio perfecto para su futura familia. Aunque la casa requiere ciertos arreglos para su personalización, esta característica brinda la posibilidad de adaptar cada espacio a su gusto y necesidades específicas. El entorno se caracteriza por la serenidad, proporcionando un ambiente ideal para aquellos que buscan un escape del bullicio de la ciudad. La casa posee la siguiente distribución 3 habitaciones, 2 baños Living comedor Cocina Patio Cochera techada

Hermoso departamento en alquiler en complejo privado Punta Caymán, a escasos 20 metros del acceso mas importante de Mendoza que te permite estar en ciudad a 10 minutos. Esta increíble unidad se encuentra desarrollada en dos plantas y cuenta con: Amplio Living comedor y cocina en L 2 dormitorios con espaciosos placares 2 baños (1 completo, 1 toilette) Cochera techada para un vehiculo Seguridad privada y mantenimiento de espacios comunes El complejo también tiene sum y pileta. $250.000 de expensas. Dentro de las expensas se encuentran incluidos: - Agua individual de cada depto - Luz de los espacios comunes - Agua espacios comunes - seguridad El dpto. es 100% eléctrico. Contrato por 2 años Requisitos: Para ingresar se paga mes de alquiler, mes de depósito, honorarios inmobiliarios y los honorarios de escribano por certificación de firma. Se necesitan 2 garantes con bono de sueldo (monto de 2 meses de alquiler c/u) y un garante propietario. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

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