Venta

Departamento en CARHUE 1600

CARHUE 1600, Mataderos, Capital Federal

Código: 3376707

US$ 235.000

Departamento
Publicado hace 26 días
2 baños
92m² cubiertos
124m² totales
US$ 2.554 / m²
Sin cochera

Descripción

Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal PH / DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE - BARRIO NAÓN Excelente PH/departamento de 3 ambientes en planta baja al frente, ubicado sobre Carhué al 1600, en Barrio Naón, una de las zonas residenciales más buscadas de Mataderos. La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente desde la calle y se destaca por su diseño moderno, sus cómodos ambientes y su excelente estado general. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, con pisos símil madera, iluminación embutida y una estética moderna y funcional. La cocina se encuentra integrada, equipada con mobiliario de líneas contemporáneas, buen espacio de guardado y sector de barra/isla que acompaña la integración con el área social. Dispone de dos dormitorios, con muy buena iluminación y espacios de guardado; uno de ellos cuenta con un importante sector de placard/vestidor. La unidad posee además baño completo, totalmente revestido, con ducha y mampara de vidrio. Uno de sus grandes diferenciales es su espacio exterior propio, con un cómodo patio equipado con parrilla, mesada y sector de guardado, además de una cubierta traslúcida que permite disfrutarlo durante gran parte del año. Un ambiente ideal para reuniones, comidas y momentos al aire libre. La propiedad presenta una estética moderna y homogénea, con aberturas y detalles en tonos oscuros, pisos símil madera y equipos de aire acondicionado instalados en distintos ambientes. Características principales: -3 ambientes -Planta baja al frente -Entrada independiente -Amplio living comedor -Cocina integrada con barra/isla -2 dormitorios -Amplios espacios de guardado -Baño completo con ducha - Toilette -Patio propio -Parrilla -Sector de mesada y guardado exterior -Ambientes modernos y funcionales -Excelente estado general Ubicación Ubicado en Barrio Naón, dentro de Mataderos, un sector caracterizado por su perfil predominantemente residencial, sus calles tranquilas y construcciones de baja altura. La cercanía a Av. Emilio Castro, Av. Juan B. Alberdi y Av. General Paz permite acceder rápidamente a una amplia oferta comercial, servicios, establecimientos educativos y diferentes medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con entrada independiente y espacio exterior propio, en uno de los sectores residenciales más destacados de la zona oeste de CABA. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas del estado actual del inmueble. XINTEL (PGP-PGP-126)

Ubicación

CARHUE 1600, Mataderos, Capital Federal

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ZÓCALOS - Zócalos de porcelanato. Baños y Toiletes BACHAS - Bachas de porcelana. MARCA: Ferrum o similar. DEPÓSITO DE EMBUTIR - Depósito embutido de pared con tecla. MARCA: Suma o similar. ESPEJOS - Incluye espejos con iluminación LED. MARCA: Vidrios marca VASA. MUEBLE DE BAÑO - Mueble en Melamina de 18 mm. MARCA: Madera marca Faplac o similar. PLATOS DE DUCHA - Receptáculo de ducha. MARCA: Acuaglass o similar. GRIFERÍA - Monocomando. MARCA: FV o similar. PORCELANA SANITARIA - Inodoro y Bidet. MARCA: Roca, modelo Dama Senso. MESADAS - Mesada de granito natural con zócalo. PISOS - Porcelanatos pulido mate rectificado. MARCA: Ilva o similar. Cocina ANAFE - Anafe sobre mesada de 4 hornallas en acero inoxidable, a gas, de 60 cm. MARCA: Orbis o Longvie. BACHAS - Bacha de cocina en acero inoxidable. MARCA: Mi Pileta o similar. HORNO - Horno empotrado eléctrico en acero inoxidable. MARCA: Orbis o Longvie. GRIFERÍA - Monocomando. MARCA: FV o similar. MESADAS - Mesada de granito natural con zócalo. MUEBLES DE COCINA - Muebles bajo y sobre mesada de melanina de 18 mm. MARCA: Madera marca Faplac o similar. Exteriores PINTURA - Revoque y pintura exterior texturada. MARCA: Tarquini o similar. Ingreso y Planta Baja PUERTAS DE ACCESO - Puerta de seguridad con cerradura multivoltaje. MARCA: Blindada, Frav o similar. ASCENSOR - Ascensor mecánico o hidráulico, según proyecto, con interior del coche en acero inoxidable, piso de granito y pantalla LED a color. MARCA: Rodis o calidad similar. SALA DE BOMBEO - Dos bombas centrífugas elevadoras con sistema automático de funcionamiento. MARCA: Rowa o calidad similar. PORTERO VISOR - Portero visor con terminales de reconocimiento facial, configuración web, e incluye cámara externa con visión nocturna. MARCA: Hikvision. Interior PUERTAS INTERIORES - Puerta ciega de madera o chapa de 2.5 mm de espesor con caja de piso hidráulica y cerradura de seguridad. Living Comedor y Dormitorios CARPINTERÍAS EXTERIORES - Carpinterías de aluminio con vidrio laminado de seguridad. MARCA: Aluminio marca Aluar. CALDERAS - CALEFACCIÓN - Sistema de distribución de agua caliente con caldera dual individual para la unidad, con control de temperatura. Sistema de calefacción por radiadores mural de pared individuales para cada sector. MARCA: Caldaia o calidad similar. PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO - Sistema completo de preinstalación para sistema Multisplit, incluyendo cajas y desagües (no incluye la instalación). ZÓCALOS - Zócalos de PVC blancos. Obras recientemente Terminadas Zelada 7486Cosquín 1586 Otras obras en ejecución de la constructora FontanaRando: Cosquín 1219 (Edificio Muller)Timoteo Gordillo 1290 (Edificio Brachetto)Zelada 7498 (Edificio Brunello)Alcaraz 5506 (Edificio Grüner)Fgta. Hercules 1520 Obras por comenzar: Guamaní 1982Zelada 7095 (Edificio Titanium)Ulrico Scmidl 6968 Entorno y Valor Agregado - Barrio Naón, Mataderos Barrio Naón se destaca por su arquitectura de casas bajas, estilo residencial elegante y un mercado inmobiliario selecto dentro de Mataderos Conectividad y transporte: A pasos de Av. General Paz, con acceso directo al acceso Oeste y autopistas urbanas Varias líneas de colectivos cercanas: 49, 55, 80, 113, 21, 28, 4, 180 Paradas a solo 1 minuto caminando, como Av. Alberdi y Carhué Salud y servicios: CeSAC Nº 4 (Mataderos 1), en Av. J. B. Alberdi 6300, ofrece atención primaria integral (medicina general, pediatría, ginecología, odontología, salud mental, programas escolares y talleres) CeSAC Nº 37 (Mataderos 2), en Av. Los Corrales 6999, brinda especialidades como ginecología, obstetricia, nutrición, psicología, odontología, y programas de salud pública El histórico Hospital Santojanni es cabecera programática de la zona. Recreación y comercios: Presencia de plazas emblemáticas como Onésimo Leguizamón y La Monito dentro del barrio Famosa Feria de Mataderos, emblemática por su sabor criollo, artesanías y espectáculos tradicionales Zona con variados negocios tradicionales, bodegones y una atmósfera de barrio consolidado Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5276)

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ZÓCALOS - Zócalos de porcelanato. Baños y Toiletes BACHAS - Bachas de porcelana. MARCA: Ferrum o similar. DEPÓSITO DE EMBUTIR - Depósito embutido de pared con tecla. MARCA: Suma o similar. ESPEJOS - Incluye espejos con iluminación LED. MARCA: Vidrios marca VASA. MUEBLE DE BAÑO - Mueble en Melamina de 18 mm. MARCA: Madera marca Faplac o similar. PLATOS DE DUCHA - Receptáculo de ducha. MARCA: Acuaglass o similar. GRIFERÍA - Monocomando. MARCA: FV o similar. PORCELANA SANITARIA - Inodoro y Bidet. MARCA: Roca, modelo Dama Senso. MESADAS - Mesada de granito natural con zócalo. PISOS - Porcelanatos pulido mate rectificado. MARCA: Ilva o similar. Cocina ANAFE - Anafe sobre mesada de 4 hornallas en acero inoxidable, a gas, de 60 cm. MARCA: Orbis o Longvie. BACHAS - Bacha de cocina en acero inoxidable. MARCA: Mi Pileta o similar. HORNO - Horno empotrado eléctrico en acero inoxidable. MARCA: Orbis o Longvie. GRIFERÍA - Monocomando. MARCA: FV o similar. MESADAS - Mesada de granito natural con zócalo. MUEBLES DE COCINA - Muebles bajo y sobre mesada de melanina de 18 mm. MARCA: Madera marca Faplac o similar. Exteriores PINTURA - Revoque y pintura exterior texturada. MARCA: Tarquini o similar. Ingreso y Planta Baja PUERTAS DE ACCESO - Puerta de seguridad con cerradura multivoltaje. MARCA: Blindada, Frav o similar. ASCENSOR - Ascensor mecánico o hidráulico, según proyecto, con interior del coche en acero inoxidable, piso de granito y pantalla LED a color. MARCA: Rodis o calidad similar. SALA DE BOMBEO - Dos bombas centrífugas elevadoras con sistema automático de funcionamiento. MARCA: Rowa o calidad similar. PORTERO VISOR - Portero visor con terminales de reconocimiento facial, configuración web, e incluye cámara externa con visión nocturna. MARCA: Hikvision. Interior PUERTAS INTERIORES - Puerta ciega de madera o chapa de 2.5 mm de espesor con caja de piso hidráulica y cerradura de seguridad. Living Comedor y Dormitorios CARPINTERÍAS EXTERIORES - Carpinterías de aluminio con vidrio laminado de seguridad. MARCA: Aluminio marca Aluar. CALDERAS - CALEFACCIÓN - Sistema de distribución de agua caliente con caldera dual individual para la unidad, con control de temperatura. Sistema de calefacción por radiadores mural de pared individuales para cada sector. MARCA: Caldaia o calidad similar. PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO - Sistema completo de preinstalación para sistema Multisplit, incluyendo cajas y desagües (no incluye la instalación). ZÓCALOS - Zócalos de PVC blancos. Obras terminadas: Zelada 7486Cosquín 1586 Otras obras en ejecución de la constructora FontanaRando: Cosquín 1219 (Edificio Muller)Timoteo Gordillo 1290 (Edificio Brachetto)Zelada 7498 (Edificio Brunello)Alcaraz 5506 (Edificio Grüner)Fgta. 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Recreación y comercios: Presencia de plazas emblemáticas como Onésimo Leguizamón y La Monito dentro del barrio Famosa Feria de Mataderos, emblemática por su sabor criollo, artesanías y espectáculos tradicionales Zona con variados negocios tradicionales, bodegones y una atmósfera de barrio consolidado Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5278)

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