Departamento en AV GRAL PAZ 12400

Excelente Departamento 2 AMBIENTES en BARRIO NAON, Capital Federal. calidad premiun . puerta acceso de seguridad,chapa revestida en madera F30 .cocina con muebles bajo y sobre mesada en melamina texturada.mesada en marmol.herrajes de primera calidad.piletas de lavar en cocina y lavadero en acero inoxidable .griferia fv o similar.placares con interior en maderay puertas corredizas con espejo. baños de diseño exclusivo. definicion de detalles arquitectonico en el caso de adquisicion en preventa. artefactos sanitarios ferrum o rocca. duchas con mamparas de baño templado.accesorios de baño en acero inoxidable.. pisos porcelanatos 1ra calidad. balcones modernos individuales con baranda de vidrio de seguridad.ventanas de alta prestacion con vidrios de seguridad .climatizacion individual frio-calor.paredes de albañileria con acabado de yeso con pintura latex satinada. cielos rasos de yeso., con pintura para cielo rasos anti hongos.cañerias para futura instalacion de camaras de seguridad individual. espacio para lavavajillas y lavasecarropas .cocheras opcionales y bauleras . XINTEL (MCO-MCO-3203)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal ES UN DUPLEX INDIVIDUAL AL FRENTE CON ESPACIO AMPLIO PARA 1 COCHERA, LIVING COMEDOR, HALL TOILETE, COCINA INDIVIDUAL, PATIO, EN ALTOS HALL INTIMO BAÑO COMPLETO, 3 DORMITORIOS, MUY BUENA CONSTRUCCIÓN, Y FRENTE.- XINTEL (MCO-MCO-2344)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Departamento a estrenar de 3 ambientes amplio y luminoso al frente. Se ingresa al living-comedor de 6.20 x 4.60 mts, con salida a balcón corrido de 2 x 4.5 mts, cocina semi-integrada de 2.00 x 3.5 mts, con salida a patio de 29m2 con conexión para lavarropas. Hall de distribución que nos dirige hacia 2 dormitorios y 1 baño completo, el primer dormitorio en suite con placard empotrado con ventilación natural al balcón del frente de 3.5 x 3 mts, segundo dormitorio de 3 x 3.5 mts con placard empotrado con ventilación natural al patio. Todos los ambientes cuentan con la preinstalación de aire acondicionado. El departamento cuenta con cerradura biométrica, porcelanato en todos los ambientes y servicio de cámara de seguridad en el edificio, cuenta con sum con quincho con parrilla, toilette de recepción y solárium. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1735)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Piso 4 amb con cochera en Barrio Naon! Al ingresar por su palier privado, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con excelente distribución y salida directa al balcón. La cocina independiente se encuentra completamente separada del área social Desde el living accedemos a un amplio balcón con parrilla . Un cómodo hall de distribución conecta el sector privado de la propiedad, donde encontramos un toilette de recepción, un baño completo y los tres dormitorios. La suite principal ofrece un excelente espacio, con vestidor y baño privado. Los otros dos dormitorios cuentan con placares de piso a techo y persianas eléctricas, al igual que la habitación principal. Edificio de 4 pisos, 1 depto. por piso con 1 ascensor. En pb cocheras cubiertas. La unidad posee: - living y comedor diario apaisado con vista al frente - cocina amoblada en altos y bajos con amplia mesada tipo isla - balcón amplio al frente con parrilla individual - toilette de recepción y baño completo con bañera - 3 dormitorios al contrafrente, todos con placard y el dormitorio principal en suite con vestidor. Terminaciones de categoria: Pisos de porcelanato en paredes y pisos, cocina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable, horno eléctrico y anafe a gas, campana de acero Samsung, placares completos con cajoneras, ventanales de aluminio con DVH y persianas automatizadas en dormitorios. Sanitarios ferrum o roca gap. Grifería FV. Calefacción por radiadores en todos los ambientes, caldera individual dual (agua y calefacción). Aire acondicionado inverter frio/calor en living y dormitorios. Seguridad puerta de acceso con cerradura biométrica, puerta de la unidad blindada, cámara de seguridad en todos los espacios comunes, alarma X28. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5696)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal. Piso de 3 ambs en Barrio Naon, dos dormitorios, baño completo, cocina integrada a comedor, toilette, balcon y patio. Opción Cochera cubierta doble D40.000.-, cochera simple cubirta D25.000.- XINTEL (MCO-MCO-2100)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal PH / DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE - BARRIO NAÓN Excelente PH/departamento de 3 ambientes en planta baja al frente, ubicado sobre Carhué al 1600, en Barrio Naón, una de las zonas residenciales más buscadas de Mataderos. La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente desde la calle y se destaca por su diseño moderno, sus cómodos ambientes y su excelente estado general. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, con pisos símil madera, iluminación embutida y una estética moderna y funcional. La cocina se encuentra integrada, equipada con mobiliario de líneas contemporáneas, buen espacio de guardado y sector de barra/isla que acompaña la integración con el área social. Dispone de dos dormitorios, con muy buena iluminación y espacios de guardado; uno de ellos cuenta con un importante sector de placard/vestidor. La unidad posee además baño completo, totalmente revestido, con ducha y mampara de vidrio. Uno de sus grandes diferenciales es su espacio exterior propio, con un cómodo patio equipado con parrilla, mesada y sector de guardado, además de una cubierta traslúcida que permite disfrutarlo durante gran parte del año. Un ambiente ideal para reuniones, comidas y momentos al aire libre. La propiedad presenta una estética moderna y homogénea, con aberturas y detalles en tonos oscuros, pisos símil madera y equipos de aire acondicionado instalados en distintos ambientes. Características principales: -3 ambientes -Planta baja al frente -Entrada independiente -Amplio living comedor -Cocina integrada con barra/isla -2 dormitorios -Amplios espacios de guardado -Baño completo con ducha - Toilette -Patio propio -Parrilla -Sector de mesada y guardado exterior -Ambientes modernos y funcionales -Excelente estado general Ubicación Ubicado en Barrio Naón, dentro de Mataderos, un sector caracterizado por su perfil predominantemente residencial, sus calles tranquilas y construcciones de baja altura. La cercanía a Av. Emilio Castro, Av. Juan B. Alberdi y Av. General Paz permite acceder rápidamente a una amplia oferta comercial, servicios, establecimientos educativos y diferentes medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con entrada independiente y espacio exterior propio, en uno de los sectores residenciales más destacados de la zona oeste de CABA. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas del estado actual del inmueble. XINTEL (PGP-PGP-126)

DÚPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA PARA 3/4 VEHÍCULOS — POLA 938, MATADEROS Dos unidades en espejo a la venta!! Propiedad de diseño arquitectónico premium, desarrollada en tres niveles, con ambientes amplios, luminosos y excelente calidad constructiva. PLANTA BAJA Al ingresar, encontramos un amplio sector de cochera con capacidad para 3/4 vehículos, parrilla y lavadero independiente con bacha. Cuenta además con toilette y patio descubierto, que se conecta mediante una escalera con la planta superior. PRIMERA PLANTA Amplio acceso a la vivienda. Cocina de generosas dimensiones, equipada con isla central, ventilación natural y conexión visual hacia el sector de cochera y patio. Living comedor de grandes dimensiones, con excelente luminosidad y salida a un amplio balcón terraza al frente. La abertura cuenta con tres hojas y doble vidrio, aportando confort térmico y acústico. Toilette de recepción. La propiedad cuenta con caldera, ventilación cruzada y preinstalación para equipos de aire acondicionado. SEGUNDA PLANTA La escalera ubicada en el living conduce al sector privado de la vivienda. Dos dormitorios secundarios con vista al contrafrente y placards empotrados. Baño completo con iluminación natural cenital, excelente diseño y detalles de estilo mediterráneo. Cuenta con mampara. Dormitorio principal en suite, de amplias dimensiones, con placard de gran capacidad y baño completo con mampara. El dormitorio principal posee además salida a un balcón al frente, con excelente luminosidad. DETALLES Y CALIDAD • Pisos de porcelanato en todos los ambientes. • Caldera. • Preinstalación de aire acondicionado. • Aberturas con DVH. • Balcón terraza al frente. • Cochera para 3/4 vehículos. • Parrilla. • Lavadero. • Patio descubierto. • Ventilación cruzada. • Baños con mamparas. • Diseño arquitectónico premium. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, funcionalidad, luminosidad y calidad,con espacios generosos y una distribución que prioriza el confort en cada ambiente. XINTEL (NIR-NIR-3973)

Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal La unidad a la venta es la "A" con balcón orientado hacia la calle Andalgalá sin cochera disponible. Emprendimiento en Barrio Naón, Mataderos - Constructora FontanaRando Ubicación: Zelada al 7000, esquina Andalgalá - Barrio Naón, Mataderos (CABA) Este nuevo desarrollo de FontanaRando, reconocido por su calidad en proyectos en la zona, ofrece unidades de 3 y 4 ambientes, con cocheras, en un edificio de solamente 4 pisos y solo 5 unidades en total. Esta unidad es un departamento en el primer piso, de 3 ambientes compuesto por dos dormitorios. Un dormitorio con placard y baño completo en suite, y otro dormitorio con placard, un baño completo de uso común, cocina completa integrada al comedor por medio de una barra/isla, living con salida a balcón aterrazado de 2,40m. x ,30m. A diferencia de la mayoría de los edificios tradicionales construidos con ladrillo cerámico hueco, este emprendimiento incorpora tecnología constructiva RETAK (Hormigón Celular Curado en Autoclave), reconocida por ofrecer un mayor confort térmico y acústico, mayor seguridad contra incendios y una construcción más eficiente y sustentable. Un detalle que se traduce en mejor calidad de vida y menores costos de climatización durante toda la vida útil del departamento. Terminaciones premium: (las imágenes de esta publicación, son de otro proyecto finalizado, de un depto. 2 ambientes y sirve únicamente para apreciar detalles de terminación) FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2028. Azotea DISTRIBUCIÓN DE AGUA - Sistema de distribución presurizado con bomba - MARCA: Rowa o similar. Balcones BARANDAS - Vidrio templado incoloro o baranda metálica con pasamanos, según diseño. MARCA: Vidrios marca VASA o metálica marca Acindar. PISOS - Porcelanatos pulido mate rectificado. MARCA: Ilva o similar. ZÓCALOS - Zócalos de porcelanato. Baños y Toilettes BACHAS - Bachas de porcelana. MARCA: Ferrum o similar. DEPÓSITO DE EMBUTIR - Depósito embutido de pared con tecla. MARCA: Suma o similar. ESPEJOS - Incluye espejos con iluminación LED. MARCA: Vidrios marca VASA. MUEBLE DE BAÑO - Mueble en Melamina de 18 mm. MARCA: Madera marca Faplac o similar. PLATOS DE DUCHA - Receptáculo de ducha. MARCA: Acuaglass o similar. GRIFERÍA - Monocomando. MARCA: FV o similar. PORCELANA SANITARIA - Inodoro y Bidet. MARCA: Roca, modelo Dama Senso. MESADAS - Mesada de granito natural con zócalo. PISOS - Porcelanatos pulido mate rectificado. MARCA: Ilva o similar. Cocina ANAFE - Anafe sobre mesada de 4 hornallas en acero inoxidable, a gas, de 60 cm. MARCA: Orbis o Longvie. BACHAS - Bacha de cocina en acero inoxidable. MARCA: Mi Pileta o similar. HORNO - Horno empotrado eléctrico en acero inoxidable. MARCA: Orbis o Longvie. GRIFERÍA - Monocomando. MARCA: FV o similar. MESADAS - Mesada de granito natural con zócalo. MUEBLES DE COCINA - Muebles bajo y sobre mesada de melanina de 18 mm. MARCA: Madera marca Faplac o similar. Exteriores PINTURA - Revoque y pintura exterior texturada. MARCA: Tarquini o similar. Ingreso y Planta Baja PUERTAS DE ACCESO - Puerta de seguridad con cerradura multivoltaje. MARCA: Blindada, Frav o similar. ASCENSOR - Ascensor mecánico o hidráulico, según proyecto, con interior del coche en acero inoxidable, piso de granito y pantalla LED a color. MARCA: Rodis o calidad similar. SALA DE BOMBEO - Dos bombas centrífugas elevadoras con sistema automático de funcionamiento. MARCA: Rowa o calidad similar. PORTERO VISOR - Portero visor con terminales de reconocimiento facial, configuración web, e incluye cámara externa con visión nocturna. MARCA: Hikvision o similar. Interior PUERTAS INTERIORES - Puerta ciega de madera o chapa de 2.5 mm de espesor con caja de piso hidráulica y cerradura de seguridad. Living Comedor y Dormitorios CARPINTERÍAS EXTERIORES - Carpinterías de aluminio con vidrio laminado de seguridad. MARCA: Aluminio marca Aluar. CALDERAS - CALEFACCIÓN - Sistema de distribución de agua caliente con caldera dual individual para la unidad, con control de temperatura. Sistema de calefacción por radiadores mural de pared individuales para cada sector. MARCA: Uterma o calidad similar. PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO - Sistema completo de preinstalación para sistema Multisplit, incluyendo cajas y desagües (no incluye la instalación). ZÓCALOS - Zócalos de PVC blancos. Obras recientemente Terminadas Zelada 7486 Cosquín 1586Cosquín 1219 (Edificio Muller) Otras obras en ejecución de la constructora FontanaRando: Timoteo Gordillo 1290 (Edificio Brachetto)Zelada 7498 (Edificio Brunello)Alcaraz 5506 (Edificio Grüner)Fgta. Hercules 1520Guaminí 1982Zelada 7095 (Edificio Titanium) Obras por comenzar: Ulrico Scmidl 6968 Entorno y Valor Agregado - Barrio Naón, Mataderos Barrio Naón se destaca por su arquitectura de casas bajas, estilo residencial elegante y un mercado inmobiliario selecto dentro de Mataderos Conectividad y transporte: A pasos de Av. General Paz, con acceso directo al acceso Oeste y autopistas urbanas Varias líneas de colectivos cercanas: 49, 55, 80, 113, 21, 28, 4, 180 Paradas a solo 1 minuto caminando, como Av. Alberdi y Carhué Salud y servicios: CeSAC Nº 4 (Mataderos 1), en Av. J. B. Alberdi 6300, ofrece atención primaria integral (medicina general, pediatría, ginecología, odontología, salud mental, programas escolares y talleres) CeSAC Nº 37 (Mataderos 2), en Av. Los Corrales 6999, brinda especialidades como ginecología, obstetricia, nutrición, psicología, odontología, y programas de salud pública El histórico Hospital Santojanni es cabecera programática de la zona. Recreación y comercios: Presencia de plazas emblemáticas como Onésimo Leguizamón y La Monito dentro del barrio Famosa Feria de Mataderos, emblemática por su sabor criollo, artesanías y espectáculos tradicionales Zona con variados negocios tradicionales, bodegones y una atmósfera de barrio consolidado Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5586)

Venta Dúplex 4 Ambientes con Cochera para 3 Autos y Quincho - Mataderos Pola 936, entre Zelada y Capitán Samuel Spiro - Mataderos, CABA Dúplex de 4 ambientes 3 dormitorios 4 baños Cochera para 3 autos Quincho con parrilla Balcón Sin expensas Excelente dúplex de 4 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mataderos, sobre Pola al 900, entre Zelada y Capitán Samuel Spiro, a metros de Av. Emilio Castro, con excelente conectividad y rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios. La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y luminosos, ventilación cruzada y materiales de primera línea, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. Al ingresar encontramos un amplio y confortable living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y abierto. La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora y excelente espacio de guardado. Desde el área social se accede a un amplio balcón de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre y sumar un espacio más de uso cotidiano. La propiedad cuenta con tres dormitorios con placard e interiores completos. El dormitorio principal es en suite y se encuentra orientado al frente, mientras que los otros dos dormitorios se ubican hacia el contrafrente, brindando mayor tranquilidad y privacidad. En total dispone de 4 baños: 2 baños completos y 2 toilettes, resolviendo cómodamente las necesidades de una familia y de quienes disfrutan recibir invitados. Cochera, quincho y espacio multifunción Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplia cochera con capacidad para 3 vehículos, que además puede utilizarse como quincho o espacio de reuniones, equipada con parrilla. También cuenta con lavadero, aportando practicidad y funcionalidad al conjunto. Ubicación La propiedad se encuentra en una zona comercial, gastronómica y residencial consolidada de Mataderos, a metros de Av. Emilio Castro. En los alrededores encontramos: Comercios y locales gastronómicos. Supermercados. Colegios. Plazas y espacios verdes. Servicios de cercanía. Excelente acceso a principales avenidas y medios de transporte. Características destacadas Dúplex de 4 ambientes. 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite al frente. 2 dormitorios al contrafrente. Placares con interiores. 4 baños: 2 completos + 2 toilettes. Cocina integrada al living-comedor. Muebles bajo y sobre mesada. Barra desayunadora. Balcón de amplias dimensiones. Ventilación cruzada. Cochera para 3 autos. Cochera adaptable como quincho. Parrilla. Lavadero. Materiales y terminaciones de primera línea. Excelente distribución. Sin expensas. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios exteriores, cochera para varios vehículos y una excelente ubicación, sin el costo mensual de expensas. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Mataderos. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1637)