Oportunidad única de inversión en Barrio YVIRA PITA – Alto potencial de renta y desarrollo
Excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata y proyección de crecimiento en una de las zonas con mayor consolidación urbana de Posadas.
Ubicada en Barrio YVIRA PITA Pita, esta propiedad se asienta sobre un lote de 11,80 x 32 metros, con un dúplex ya construido de 130 m², en muy buen estado y listo para generar renta.
Planta alta: tres dormitorios, uno en suite + baño social
Planta baja: living + cocina + comedor + toilette + cochera +lavadero + patio
UBICACIÓN: calle Semilla esquina Alemania !!
El verdadero diferencial de esta propuesta es su potencial constructivo: el terreno permite el desarrollo de hasta tres unidades funcionales adicionales tipo dúplex, optimizando al máximo el aprovechamiento del suelo y multiplicando el ingreso por renta o reventa futura.
Ideal para:
Inversores inmobiliarios
Desarrollo de renta permanente o temporaria
Proyecto de housing urbano
Capitalización a mediano y largo plazo
Todo esto por un valor altamente competitivo de USD 150.000, una cifra difícil de encontrar hoy en el mercado para un producto con estas características, ubicación y proyección.
Una inversión sólida, escalable y con excelente relación precio–potencial.
MEMORIA DESCRIPTIVA
Obra Gruesa
? Estructura de HºAº: Cimientos, columnas y vigas en hormigón Armado y losa hueca pretensada de hormigon armado.
? Estructura Contencion: Ladrillo comun formando muro de 30cm.
? Mampostería: Ladrillos cerámico hueco.
? Revoques: a la cal.
? Instalación eléctrica: Caños rígido PVC, Cable forrado ignifugo, Accesorios marca Jeluz, línea Verona o similar.
? Instalación de agua: Termo fusión.
? Instalación cloacal y pluvial: El desague se realizara a sistema estatico (Pozo negro), previendo conexion a futura red cloacal. La distribuciones con caño awaduct.
? Cielorrasos: Placa de yeso junta tomada.
? Escalera: Metalica con peldaños de madera.
? Carpinterías: Ventana de aluminio anodizado color negro, Puertas Placas en interiores, y Puerta placa reforzada en ingreso.
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Terminaciones
? Enlucido: Paredes gral interior en enduido plastico, baño social planta baja en micro cemento, Cielorrazo cocina en estuco.
? Piso: Porcelanato.
? Revestimiento: Porcelanato en baños y cocina. Ingreso.
? Iluminación: spot de embutir color blanco para lámpara dicroicas, porta foco común color blanco en centros de ambientes, spot para muros en exterior.
? Artefactos Sanitarios: Inodoro con mochila Marca Ferrum, de la línea Bari o similar, bacha de apoyar en baños de porcelana sobre mesada de granito, y sobre mesada de madera en el toilette de planta baja
? Grifería: Fv, de la línea gredo o similar.
? Pinturas: Látex para interior y exterior.
? Equipamiento: Placard en cada dormitorio, bajo mesada y alacena en cocina, Termo tanque.
Consultanos para más información y análisis de rentabilidad.
MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294
Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas
Celulares: / / / /
Teléfono fijo: 376 5330315
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -
98 m²
