Departamento en Iguazu 500

Oportunidad única de inversión en Barrio YVIRA PITA – Alto potencial de renta y desarrollo Excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata y proyección de crecimiento en una de las zonas con mayor consolidación urbana de Posadas. Ubicada en Barrio YVIRA PITA Pita, esta propiedad se asienta sobre un lote de 11,80 x 32 metros, con un dúplex ya construido de 130 m², en muy buen estado y listo para generar renta. Planta alta: tres dormitorios, uno en suite + baño social Planta baja: living + cocina + comedor + toilette + cochera +lavadero + patio UBICACIÓN: calle Semilla esquina Alemania !! El verdadero diferencial de esta propuesta es su potencial constructivo: el terreno permite el desarrollo de hasta tres unidades funcionales adicionales tipo dúplex, optimizando al máximo el aprovechamiento del suelo y multiplicando el ingreso por renta o reventa futura. Ideal para: Inversores inmobiliarios Desarrollo de renta permanente o temporaria Proyecto de housing urbano Capitalización a mediano y largo plazo Todo esto por un valor altamente competitivo de USD 150.000, una cifra difícil de encontrar hoy en el mercado para un producto con estas características, ubicación y proyección. Una inversión sólida, escalable y con excelente relación precio–potencial. MEMORIA DESCRIPTIVA Obra Gruesa ? Estructura de HºAº: Cimientos, columnas y vigas en hormigón Armado y losa hueca pretensada de hormigon armado. ? Estructura Contencion: Ladrillo comun formando muro de 30cm. ? Mampostería: Ladrillos cerámico hueco. ? Revoques: a la cal. ? Instalación eléctrica: Caños rígido PVC, Cable forrado ignifugo, Accesorios marca Jeluz, línea Verona o similar. ? Instalación de agua: Termo fusión. ? Instalación cloacal y pluvial: El desague se realizara a sistema estatico (Pozo negro), previendo conexion a futura red cloacal. La distribuciones con caño awaduct. ? Cielorrasos: Placa de yeso junta tomada. ? Escalera: Metalica con peldaños de madera. ? Carpinterías: Ventana de aluminio anodizado color negro, Puertas Placas en interiores, y Puerta placa reforzada en ingreso. ? Terminaciones ? Enlucido: Paredes gral interior en enduido plastico, baño social planta baja en micro cemento, Cielorrazo cocina en estuco. ? Piso: Porcelanato. ? Revestimiento: Porcelanato en baños y cocina. Ingreso. ? Iluminación: spot de embutir color blanco para lámpara dicroicas, porta foco común color blanco en centros de ambientes, spot para muros en exterior. ? Artefactos Sanitarios: Inodoro con mochila Marca Ferrum, de la línea Bari o similar, bacha de apoyar en baños de porcelana sobre mesada de granito, y sobre mesada de madera en el toilette de planta baja ? Grifería: Fv, de la línea gredo o similar. ? Pinturas: Látex para interior y exterior. ? Equipamiento: Placard en cada dormitorio, bajo mesada y alacena en cocina, Termo tanque. Consultanos para más información y análisis de rentabilidad. MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294 Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas Celulares: / / / / Teléfono fijo: 376 5330315 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Venta de Departamento, Posadas Edificio Federico II - Departamentos a estrenar en venta 7A Excelente oportunidad de inversión y vivienda en pleno centro de Posadas. El Edificio Federico II ofrece unidades modernas y funcionales, con terminaciones de calidad y espacios diseñados para el confort. Características de los departamentos: 1 dormitorio contrafrente piso 4 - al frente u$145.000 (los precios varian de acuerdo al piso) Amplio living comedor Cocina equipada con anafe eléctrico, horno y extractor de aire Aire acondicionado instalado en todos los ambientes Balcón con parrilla privada Cocheras disponibles (opcional) Amenities del edificio: SUM (Salón de Usos Múltiples) ideal para reuniones y eventos Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a comercios, instituciones y fácil acceso a todos los servicios. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en una propiedad con excelente proyección. Consultanos para conocer disponibilidad, precios y coordinar una visita. XINTEL (SBR-SB2-539)

Departamento 3 Ambientes, Posadas Este excelente departamento en el edificio Costa Sur combina ubicación estratégica, comodidad y todos los servicios a tu alcance. Se encuentra en una esquina clave del centro de Posadas (Av. Roque Sáenz Peña y Santiago del Estero), ofreciendo una conectividad inmejorable y un entorno residencial consolidado. Datos Principales Ubicación: Av. Roque Sáenz Peña y Santiago del Estero, Posadas, Misiones. Superficie: 67 m². Habitaciones: 2 dormitorios. Vestidor. Baños: 1 baño completo. Estacionamiento: Garage propio con entrada directa desde la calle Santiago del Estero. Financiación: Apto crédito hipotecario. Distribución Inteligente y Funcional. La propiedad destaca por su diseño cómodo, ideal para la vida familiar o profesional. Cuenta con una cocina independiente y un amplio comedor separado, optimizando los momentos de reunión y el uso diario de los espacios. Los dos dormitorios ofrecen excelente iluminación natural, complementados por un baño completo totalmente equipado. Su cochera privada con acceso directo desde la calle aporta una comodidad única en la zona céntrica. Ubicación Privilegiada y Conectividad Servicios a mano: A pasos de supermercados, clínicas, farmacias y el hospital escuela. Esparcimiento: Salida rápida y directa a la Costanera de Posadas. Accesibilidad: Entrada y salida inmediata de la ciudad a través del Acceso Sur. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!No dejes pasar la oportunidad de conocer este departamento en una de las zonas con mayor demanda de Posadas. Es una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión segura. Contactanos ahora mismo para coordinar una visita y recibir asesoramiento personalizado. ¡Te esperamos! XINTEL (SBR-SB2-3208)

Departamento de 3 dormitorios + cochera en Edificio Colón – Posadas VENTA Ubicado en Colón 2208, este amplio y luminoso departamento de 98 m² combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica en la ciudad. La unidad cuenta con: Tres dormitorios con placares, persianas y ventiladores de techo, todos con elegantes pisos de madera. Living principal con pisos de madera y salida a un gran balcón con vista a calle Colón, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina independiente con buena circulación. Comedor diario separado. Dos baños completos. Lavadero propio. Cochera cubierta en planta baja con acceso sobre calle Catamarca. Superficie total: 98 m² Opciones de comercialización: Alquiler: $750.000 + expensas Venta: USD 169.000 Una excelente alternativa tanto para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado, como para inversores que deseen capitalizar en un edificio de gran demanda. MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294 Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas ???? Celulares: / / / Teléfono fijo: 376 5330315 Correo: En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Cuenta con: -1 dormitorio con baño en suite; -1 baño social; -Aires en todos los ambientes; -Lavadero; -Amplia terraza en el dpto; -Terraza con parrilla en áreas comunes; -Cochera.

Departamento un dormitorio Piso 9 UF C Entrega 30% y saldo en 24 cuotas en pesos según índice de la construcción Fecha estimada de entrega abril 2026 Para más info Comunicate con nosotros MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

DEPARTAMENTO EN VENTA – TORRE AYMARA | POSADAS Beethoven 1650 – Posadas, Misiones Departamento amplio, cómodo y luminoso, con una hermosa vista y espacios pensados para disfrutar. Cuenta con: • 2 dormitorios •2 baños • Amplio living comedor • Gran balcón con linda vista • Lavadero cubierto •Termotanque eléctrico • Cochera Valor: USD 140.000 Una excelente oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada de Posadas. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Departamento en Villa Sarita, Posadas DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS - EDIFICIO LA VILLETTE Ubicación premium en pleno corazón de Villa Sarita A metros de la Costanera de Posadas, Anfiteatro Manuel Antonio Ramírez, Parque Paraguayo, Legislatura de Misiones y mucho más Ideal para parejas, familias pequeñas o profesionales que buscan confort y excelente ubicación Características del departamento Dormitorio principal amplio, con armario empotrado y excelente luz natural Segundo dormitorio, perfecto para niños, oficina o visitas Living comedor integrado, abierto y luminoso, con vista panorámica Piso de madera que aporta calidez y estilo XINTEL (SBR-SB2-3083)