Departamento en Melincue al 3299

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE Destacado desarrollo en esquina con doble frente. Edificio de 10 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes, cocheras cubiertas disponibles. Excelentes amenities y departamentos diseñados para maximizar la comodidad, con una distribución funcional y terminaciones de alta calidad. DEPARTAMENTO Ubicado en el séptimo piso, este encantador departamento ofrece un amplio balcón con parrilla incorporada, que garantiza vistas panorámicas y un entorno luminoso y ventilado que se siente acogedor. Living Comedor: Este espacio es un refugio de luz y amplitud, con una moderna cocina integrada que facilita la convivencia. El acceso directo al balcón, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, permite disfrutar de momentos memorables en compañía. Además, hay un generoso espacio para muebles de jardín que invitan a relajarse y disfrutar del aire libre. Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada Dormitorio Principal en Suite: Un verdadero oasis de tranquilidad, el dormitorio principal cuenta con un vestidor y un baño completo que incluye una bañera, perfecto para disfrutar de momentos de relajación. Toilette de Recepción: Este departamento también dispone de un práctica toilette de recepción, ideal para invitados y para mayor comodidad en el día a día. Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada Aspectos Destacados: La unidad destaca por su abundante luz natural y una excelente privacidad, creando un ambiente cálido y sereno que se siente como un hogar. MATERIALES - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Ventanas y puertas balcón en PVC con doble vidriado hermético (DVH). - Puertas interiores de madera maciza. - Caldera dual individual con calefacción por radiadores. - Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. - Cocina de acero inoxidable y parrilla a gas en balcón. - Ascensor de última generación. - Preinstalación para aire acondicionado. - Balcones aterrazados. AMENITIES - SUM con terraza. - Solárium. - Piscina. SUPERFICIES - Cubierta: 43 m². - Terraza: 32 m². - Total: 75 m². Cochera opcional: USD 30,000. *Posesión inmediata.* El complejo cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. UBICACION Edificio en esquina, Campana y Melincué, Villa del Parque – Comuna 11. Excelente conectividad: a 5 min de Av. San Martín, a 400 mts de Av. Nazca, Av. Francisco Beiró y Av. Álvarez Jonte. *Transporte:* - Colectivos: 110, 146, 47, 78, 84. - Tren línea San Martín. *Sitios de interés cercanos:* - Centro comercial Villa del Parque. - Plaza Aristóbulo del Valle. - Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque. - Estación Villa del Parque, línea San Martín. - Facultad de Agronomía – UBA. - Polo gastronómico Plaza Aristóbulo del Valle. CONSULTE UNIDADES DISPONIBLES LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

MIDOKI es un desarrollo inmobiliario de categoría ubicado en Argerich 2783, en el barrio de Villa del Parque, CABA. Se promociona como un "edificio inteligente" que combina un diseño de autor con un enfoque en la calidad superior y la tranquilidad residencial Definido como "arquitectura con alma", el edificio destaca por el uso de materiales nobles y una estética que busca armonizar con el entorno de Villa del Parque. Unidades: El proyecto incluye departamentos diseñados para maximizar la luminosidad y el confort, con opciones que van desde los 3 ambientes (aprox. 70 m² cubiertos). Terminaciones: Cada unidad cuenta con acabados premium y detalles únicos que refuerzan su carácter de "edificio de autor". Ubicación: Se encuentra en una zona estratégica de Villa del Parque, caracterizada por ser un enclave de comodidad y baja densidad en comparación con el resto de la ciudad. Con estos datos el perfil de MIDOKI queda totalmente definido. Se trata de un proyecto de escala boutique y contemporánea, respaldado por un estudio con fuerte impronta visual. Aquí el resumen de su ficha técnica: Altura: Un edificio de baja densidad con solo 7 pisos, ideal para mantener la esencia barrial de Villa del Parque. Comunidad: El proyecto cuenta con más de 20 unidades, lo que asegura un ambiente exclusivo y personalizado. Plazos: La fecha estimada de entrega es en 2027, lo que lo sitúa actualmente en una etapa ideal para inversores o compradores que buscan precios de pozo. Equipo Creativo: El diseño está a cargo del Estudio Cucciolla, conocidos por su estética moderna y detallista, mientras que el respaldo y ejecución pertenecen a la desarrolladora Atucha. La combinación del Estudio Cucciolla y Atucha suele garantizar edificios donde el hormigón visto, el vidrio y la madera se fusionan para lograr ese "diseño de autor" que mencionas. Con estos amenities, MIDOKI se posiciona como un proyecto de lifestyle integral, donde la tecnología y el relax son protagonistas. No es solo un edificio de viviendas, sino un espacio pensado para la comodidad moderna. Aquí el desglose de su propuesta de valor: Wellness & Relax: La combinación de piscina con deck de madera, jacuzzi exterior y sauna (cabina finlandesa) ofrece una experiencia de spa privado sin salir de casa. Vida Activa: Un GYM con equipamiento de alta gama permite mantener la rutina de entrenamiento en un entorno de diseño. Funcionalidad Tech: La inclusión de Smart Lockers para paquetería y el acceso digital son diferenciales clave para el ritmo de vida actual, brindando seguridad y autonomía. Social: El SUM equipado garantiza un espacio listo para eventos sociales con terminaciones a la altura del resto del edificio. Este nivel de equipamiento en un edificio de solo 7 pisos es poco común y refuerza su identidad de "edificio de autor". Bienvenido al mundo de la excelencia arquitectónica y la calidad sin igual. Somos Estudio Cucciolla, líderes en la creación de espacios de vida excepcionales. Nuestras propiedades reflejan una fusión única de diseño innovador, artesanía impecable y comodidades de lujo. Cada proyecto es una obra maestra que trasciende el tiempo y las tendencias. Explore nuestras propiedades y descubra un nuevo estándar de elegancia moderna. Desde impresionantes vistas panorámicas hasta detalles meticulosos en cada rincón, nuestras creaciones están diseñadas para exceder sus expectativas. Visite nuestro sitio web para conocer más acerca de nuestra filosofía, proyectos actuales y futuros. Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al o . Su sueño de una vida excepcional comienza aquí.

VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 3º piso al frente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 163.570: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 65.428 + 12 cuotas mensuales consecutivas de USD 7.497. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 8.179. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -2 Habitaciones: una en suite con vestidor, y otra con placard empotrado del piso al techo e interiores. -2 Baños completos -1 Toilette. -Cocina electrica moderna, mesada de mármol, con muebles bajo mesada y alacena. -Living comedor. -Balcón corrido. -Calefacción por losa radiante. -Espacio para lavarropas de carga frontal. -Piso radiante eléctrico con termostato en cada ambiente. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Venta Departamento semipiso Villa del Parque 4 ambientes Ubicado sobre la calle Dr. Luis Belaustegui, en el límite entre Villa Santa Rita y Villa del Parque, este semipiso se encuentra dentro de un barrio cerrado, en un entorno residencial tranquilo y con cercanía al centro comercial de la zona. Edificio del año 2010 (15 años de antigüedad), en estado muy bueno a excelente, con escritura y planos aprobados. Se vende vacío. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta 2027. En caso de venta, se transfiere con renta activa, percibiendo el nuevo propietario los ingresos hasta la finalización del contrato. La unidad se ubica en el piso 14 y cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos, distribuidos en: Living comedor amplio Cocina independiente 3 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Terraza semicubierta Incluye cochera subterránea cubierta y baulera. Servicios y equipamiento: Agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento y wifi. Calefacción por estufa tiro balanceado. Seguridad y edificio: Seguridad 24 hs Control y portería en acceso Portón automático Se escuchan ofertas y se evalúan permutas exclusivamente por propiedades (no vehículos). Una opción sólida para quien busca inversión con renta asegurada en una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA. VENTA A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE 9 PISO . ENTREGA: DICIEMBRE 2025 TE OFRECEMOS UN MODERNO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EL NOVENO PISO, CON UN ENCANTADOR BALCÓN TERRAZA AL FRENTE QUE INCLUYE PARRILLA. ESTE EDIFICIO A ESTRENAR COMBINA UN DISEÑO , EXCELENTE NIVEL DE TERMINACIONES , MUY BUENA DISTRIBUCIÓN Y UNA ABUNDANTE LUMINOSIDAD. INFORMACIÓN GENERAL SUPERFICIE CUBIERTA: 36 M² BALCÓN TERRAZA: 35 M² SUPERFICIE TOTAL: 71 M² COCHERA OPCIONAL: DESDE USD 33.000 (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) DETALLES Y TERMINACIONES DE CALIDAD PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. VENTANAS Y PUERTAS BALCÓN EN PVC CON DOBLE VIDRIO. CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. ARTEFACTOS SANITARIOS DE FERRUM Y GRIFERÍAS DE FV. COCINA DE ACERO INOXIDABLE Y PARRILLA A GAS EN EL BALCÓN. ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. BALCÓN CON VISTA DESPEJADA. DEPARTAMENTO AMPLIO LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA BALCON TERRAZA EQUIPADO CON PARRILLA. DORMITORIO PRINCIPAL UN ESPACIOSO UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y ARTEFACTOS DE PRIMERA CALIDAD. AMENITIES DE PRIMER NIVEL SALÓN DE USOS MÚLTIPLES (SUM) CON BALCÓN ATERRAZADO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA SITUADO EN CAMPANA Y MELINCUÉ, VILLA DEL PARQUE (COMUNA 11), A POCOS MINUTOS DE AVENIDAS PRINCIPALES Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD: A 5 MINUTOS DE AV. SAN MARTÍN. A 400 METROS DE AV. NAZCA, AV. BEIRÓ Y AV. ÁLVAREZ JONTE. SITIOS DE INTERÉS CERCANOS CENTRO COMERCIAL VILLA DEL PARQUE. PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE. CLUB GIMNASIA Y ESGRIMA DE VILLA DEL PARQUE. ESTACIÓN VILLA DEL PARQUE – TREN SAN MARTÍN. FACULTAD DE AGRONOMÍA – UBA. POLO GASTRONÓMICO DE PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE. TRANSPORTE LÍNEAS DE COLECTIVO: 110, 146, 47, 78, 84. TREN LÍNEA SAN MARTÍN. BOLETO. ESCRITURA EN 2026. AVANCE DE OBRA LAS IMÁGENES 2, 3, 4 Y 5, TOMADAS EL 13 DE MARZO DE 2025, REFLEJAN EL AVANCE DE LA OBRA EN CURSO. FOTOGRAFÍA DE OBRAS RECIENTES LAS FOTOGRAFÍAS INCLUIDAS EN LA PUBLICACIÓN CORRESPONDEN A OBRAS RECIENTEMENTE TERMINADA Y ENTREGADAS POR EL MISMO ARQUITECTO QUE ESTÁ DESARROLLANDO EL NUEVO EMPRENDIMIENTO. LAS ESTAS IMÁGENES SE UTILIZAN PARA OFRECER UNA IDEA DEL ESTILO DE CONSTRUCCIÓN, LOS MATERIALES Y LOS DETALLES DE TERMINACIÓN QUE SE IMPLEMENTARÁN EN LA PROPIEDAD QUE ESTAMOS OFRECIENDO. NOTA IMPORTANTE LOS METROS DESCRITOS SON INDICATIVOS; LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SE OBTENDRÁN DE LA MENSURA FINAL Y LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. ¡CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES! ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. EL EDIFICIO CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta departamento 2 ambientes a estrenar de categoría Este departamento a estrenar se destaca por sus espacios amplios, su gran luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. El living-comedor, de generosas dimensiones, se integra a la cocina, completamente equipada con muebles de calidad, horno empotrado y anafe, logrando un espacio funcional. Desde allí se accede a un amplio balcón aterrazado con parrilla propia. El dormitorio, de 3,15m x 3,80m, cuenta con baño en suite, mientras que la unidad suma un segundo baño , aportando mayor comodidad para el día a día y para recibir visitas. Entre sus detalles de calidad se destacan la calefacción central por piso radiante, el equipo de aire acondicionado ya instalado, las carpinterías de aluminio A40 Compac y los pisos vinílicos símil madera Patagonia, que aportan calidez y un estilo contemporáneo. Una propiedad que combina diseño, confort y excelentes terminaciones, ideal tanto para vivir como para invertir. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. XINTEL (CSS-CSS-314)

VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN DE POZO Ubicado al frente del 1er piso de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 156.135: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 62.454 + 12 cuotas mensuales consecutivas de USD 7.156. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 7.807. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -2 Habitaciones: una en suite con vestidor, y otra con placard empotrado del piso al techo e interiores). -2 Baños completos -1 Toilette. -Cocina electrica moderna con muebles bajo mesada y alacena. -Living comedor. -Balcón corrido. -Pre-instalación de aire acondicionado. -Calefacción por losa radiante. -Espacio para lavarropas de carga frontal. -Piso radiante eléctrico con termostato en cada ambiente. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Venta Departamento Triplex 3 Amb con Terraza, Parrilla y 2 Cocheras - Villa del Parque, Capital Federal Departamento desarrollado en 3 plantas. Planta Baja (2º piso): Living Comedor con pisos cerámicos, vista al frente y salida a balcón. Cocina con Comedor Diario amoblada con mesada de granito, alacenas y bajo mesada. Horno y anafes a gas. Conexión para lavarropas. Toilette de recepción. Balcón aterrazado al frente con Parrilla y Lavamanos. Orientación Noreste. Planta Alta (3º piso): Hall distribuidor. Habitación principal con pisos cerámicos, placard empotrado y ventana con vista al frente. Segundo dormitorio al contrafrente con pisos cerámicos, placard empotrado y salida a balcón terraza. Baño completo con bañera. Balcón terraza con escalera caracol que brinda acceso a la última planta. Terraza (4º piso). La unidad cuenta con 2 cocheras en PB. Excelente ubicación en Villa del Parque. A 100m de Av. Nazca, a 350m de Av. San Martín, a 450m de Cuenca y a 700m del Shopping de Villa del Parque (Del Parque Outlet). Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 124, 134, 146 Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN) ¡Contactanos para realizar una visita! Martillero Público Responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 XINTEL (GMA-GMA-261)

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Katherine Nina - MLS ID 422101005-17 VENTA DUPLEX 3 AMB con TERRAZA PROPIA BALCON Y COCHERA Floresta Luminosidad amplitud y espacios diseñados para disfrutar cada rincón. Ubicado en el 4 piso de un edificio de solo 12 unidades este moderno departamento tipo dúplex combina comodidad funcionalidad y excelentes espacios al aire libre. Su ubicación es estratégica a solo una cuadra de Av. Juan B. Justo y a dos cuadras de Av. Gaona con múltiples accesos y medios de transporte. Distribución y características - Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural - Cocina integrada completamente equipada y con gran espacio de guardado - Lavadero independiente con salida al balcón 2m x 2.6m - Balcón propio 1.5m x 1.8m - Toilette de recepción amplio 1.7m x 1.4m - Dormitorio principal en suite con baño completo y jacuzzi - Segundo dormitorio cómodo y luminoso - Segundo baño completo - Gran terraza privada con parrilla ideal para reuniones y momentos al aire libre 6.5m x 4.2 m - Cochera fija en planta baja propio del departamento Amenities - Terraza de uso común con parrilla Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad espacios abiertos y una excelente ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar