Departamento en Av. San Martin al 4820

VENTA 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA | APTO CRÉDITO | BALCÓN | VILLA DEL PARQUE ¡OPORTUNIDAD REAL EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA DEL PARQUE! DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, MUY LUMINOSO, CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y BALCÓN AL CONTRAFRENTE DE 5 M² QUE APORTA AIRE, LUZ Y TRANQUILIDAD. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIO, FUNCIONALIDAD Y UNA PROPIEDAD LISTA PARA DISFRUTAR O ACTUALIZAR Y POTENCIAR SU VALOR. - LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO CON SALIDA AL BALCÓN - BALCÓN AL CONTRAFRENTE DE 5 M² (SILENCIO Y PRIVACIDAD) - 2 DORMITORIOS CÓMODOS Y BIEN ILUMINADOS - DEPENDENCIA (IDEAL ESCRITORIO / 3ER DORMITORIO) - COCINA AMPLIA Y FUNCIONAL - 3 BAÑOS (PRINCIPAL + TOILETTE + SERVICIO) - BAULERA PROPIEDAD EN MUY BUEN ESTADO, CON DETALLES DE ÉPOCA Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A METROS DEL CENTRO COMERCIAL DE CUENCA, PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE Y ESTACIÓN VILLA DEL PARQUE (SAN MARTÍN). RÁPIDO ACCESO A AV. NAZCA, ÁLVAREZ JONTE Y BEIRÓ. IDEAL FAMILIA O INVERSOR QUE BUSQUE METRAJE, UBICACIÓN Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN. APTO CRÉDITO – LISTO PARA ESCRITURAR UNA PROPIEDAD CON UBICACIÓN Y POTENCIAL REAL. CONSULTANOS Y DESCUBRÍ TODO SU VALOR. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento 2 ambientes con terraza y parrilla en venta en Villa del Parque Excelente departamento de 2 ambientes con gran terraza en L y parrilla, ubicado en piso alto en moderno edificio en esquina en Villa del Parque. La propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada y salida a balcón terraza, dormitorio en suite con placard y salida al exterior, y toilette de recepción. Todos los ambientes tienen muy buena luz natural y ventilación. Detalles de calidad: pisos de porcelanato, aberturas PVC con doble vidrio hermético (DVH), caldera dual individual, calefacción por radiadores, sanitarios Ferrum y griferías FV. Preinstalación para aire acondicionado. El edificio ofrece amenities: piscina, solárium y SUM. Superficie • Cubierta: 43 m² • Terraza: 32 m² • Total: 75 m² Ubicación: Campana y Melincué, Villa del Parque, cercano a Av. San Martín, Av. Nazca, Av. Beiró y Av. Álvarez Jonte. Próximo al centro comercial, Plaza Aristóbulo del Valle y Facultad de Agronomía UBA. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y tren San Martín. Posesión inmediata. CONSULTANOS! SOMOS REAL AIRES! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Katherine Nina - MLS ID 422101005-17 VENTA DUPLEX 3 AMB con TERRAZA PROPIA BALCON Y COCHERA Floresta Luminosidad amplitud y espacios diseñados para disfrutar cada rincón. Ubicado en el 4 piso de un edificio de solo 12 unidades este moderno departamento tipo dúplex combina comodidad funcionalidad y excelentes espacios al aire libre. Su ubicación es estratégica a solo una cuadra de Av. Juan B. Justo y a dos cuadras de Av. Gaona con múltiples accesos y medios de transporte. Distribución y características - Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural - Cocina integrada completamente equipada y con gran espacio de guardado - Lavadero independiente con salida al balcón 2m x 2.6m - Balcón propio 1.5m x 1.8m - Toilette de recepción amplio 1.7m x 1.4m - Dormitorio principal en suite con baño completo y jacuzzi - Segundo dormitorio cómodo y luminoso - Segundo baño completo - Gran terraza privada con parrilla ideal para reuniones y momentos al aire libre 6.5m x 4.2 m - Cochera fija en planta baja propio del departamento Amenities - Terraza de uso común con parrilla Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad espacios abiertos y una excelente ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE 2 AMBIENTES CON GRAN BALCóN/TERRAZA EN CONSTRUCCIÓN Ubicado en el 7er piso al contra-frente de ARREGUI 2920 en VILLA DEL PARQUE VALOR TOTAL DE USD 143.083. Fecha de entrega estimada para OCTUBRE 2026. El departamento tiene: - Cocina americana - Living comedor. - 2 Baños - 2 Dormitorios (1 en Suite). - Amplio Balcón Terraza. - Apto profesional. - Ideal Inversión. - Excelente ubicación. - Próximo a amplias líneas de colectivo y centro comercial. - Solárium. - Parrilla - Espacio guarda bicicleta. - Cocheras opcionales. - Amplias líneas de financiación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO A2090 – ARREGUI 2920 Desarrollo ubicado en la calle ARREGUI 2920, a pasos de la Av. Nazca en los límites de los barrio de Villa del parque y Villa Santa Rita. Un proyecto que logra tomar las características de ambos barrios. El edificio contará con más de 1500 m2. Su tipología contará con 7 pisos más terraza. El mismo está diseñado en semipisos de diversos tipos con departamentos monoambientes, 2 y 3 ambientes. Entre las áreas comunes y los servicios que ofrecerá podemos mencionar: • Importante hall en el área de acceso. • Espacio guarda bicicletas. • Parilla y solárium. • Apto profesional. Con una arquitectura moderna y elegante, este desarrollo promete ser el hogar ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conveniencia. ¡Viví en amplios espacios! diseñados para satisfacer todas tus necesidades, desde áreas verdes para relajarte hasta modernas instalaciones recreativas y de ocio. Además, su ubicación privilegiada te brinda acceso rápido a una amplia gama de servicios y amenidades, incluyendo restaurantes de primer nivel, centros comerciales, opciones de entretenimiento y más. Descubre un enclave excepcional para tu próximo hogar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en un punto neurálgico de la ciudad, este emprendimiento inmobiliario ofrece acceso privilegiado a una amplia red de medios de transporte, se encuentra muy cercano al centro comercial de Villa del Parque y de espacios verdes. Vive en un lugar donde todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires hoy mismo! ESTAMOS A TU DISPOSICION: Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) Mail:

VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCóN EN CONSTRUCCIÓN Ubicado en el 6° piso al frente de ARREGUI 2920 en VILLA DEL PARQUE VALOR TOTAL DE USD 182.500. Fecha de entrega estimada para OCTUBRE 2026. El departamento tiene: - Cocina americana - Living comedor. - 2 Baños - 2 Dormitorios (1 en Suite). - Amplio Balcón. - Apto profesional. - Ideal Inversión. - Excelente ubicación. - Próximo a amplias líneas de colectivo y centro comercial. - Solárium. - Parrilla - Espacio guarda bicicleta. - Cocheras opcionales. - Amplias líneas de financiación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO A2090 – ARREGUI 2920 Desarrollo ubicado en la calle ARREGUI 2920, a pasos de la Av. Nazca en los límites de los barrio de Villa del parque y Villa Santa Rita. Un proyecto que logra tomar las características de ambos barrios. El edificio contará con más de 1500 m2. Su tipología contará con 7 pisos más terraza. El mismo está diseñado en semipisos de diversos tipos con departamentos monoambientes, 2 y 3 ambientes. Entre las áreas comunes y los servicios que ofrecerá podemos mencionar: • Importante hall en el área de acceso. • Espacio guarda bicicletas. • Parilla y solárium. • Apto profesional. Con una arquitectura moderna y elegante, este desarrollo promete ser el hogar ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conveniencia. ¡Viví en amplios espacios! diseñados para satisfacer todas tus necesidades, desde áreas verdes para relajarte hasta modernas instalaciones recreativas y de ocio. Además, su ubicación privilegiada te brinda acceso rápido a una amplia gama de servicios y amenidades, incluyendo restaurantes de primer nivel, centros comerciales, opciones de entretenimiento y más. Descubre un enclave excepcional para tu próximo hogar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en un punto neurálgico de la ciudad, este emprendimiento inmobiliario ofrece acceso privilegiado a una amplia red de medios de transporte, se encuentra muy cercano al centro comercial de Villa del Parque y de espacios verdes. Vive en un lugar donde todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires hoy mismo! ESTAMOS A TU DISPOSICION: Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) Mail:

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Paula Maria Pezza - MLS ID 422101015-4 Departamento de 4 Ambientes en Villa General Mitre a cuadras de Villa del Parque - Gran Potencial y Luminosidad 100 m2 para modernizar y actualizar a tu gusto. Ubicado sobre la calle Gral. Gervasio José de Artigas al 1600 este tradicional departamento de 4 ambientes destaca por su sólida construcción y una distribución que garantiza ambientes amplios ventilación cruzada y luz natural en cada rincón. CARACTERISTICAS PRINCIPALES -Living-Comedor espacioso y confortable con salida directa al balcón. -Balcón corrido de 8 metros de largo con vista abierta ideal para disfrutar del aire libre. -Dormitorios 3 habitaciones generosas todas equipadas con placares empotrados de gran capacidad. -Cocina-comedor independiente con lavadero integrado. -Baño completo con ducha. -Puerta blindada Pentágono. ESTADO Y POTENCIAL La propiedad conserva detalles clásicos como sus paredes empapeladas y pisos originales. Es la oportunidad perfecta para personalizar a gusto y revalorizar una propiedad con dimensiones y ubicación difíciles de encontrar en el mercado actual. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en el corazón de Villa General Mitre el departamento goza de una conectividad envidiable y una vibrante vida barrial -Arterias principales a solo 1 cuadra de Av. Juan B. Justo Metrobús 4 de Av. Nazca y 5 de Av. Gaona garantizando un acceso rápido y eficiente a toda la Ciudad. -Polo Comercial y Gastronómico situado en una zona de constante crecimiento. A pasos de una variada oferta de locales comerciales cafés y bares ideales para disfrutar de la vida social sin alejarse de casa. ¡Una inversión con gran proyección en un entorno con todo al alcance de la mano! ¿Listao para empezar tu nueva vida? ¡Agenda tu visita hoy mismo! Si necesitas vender para comprar te acompañamos en todo el proceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCóN EN CONSTRUCCIÓN Ubicado en el 6to piso al contrafente de ARREGUI 2920 en VILLA DEL PARQUE VALOR TOTAL DE USD 170.000. Fecha de entrega estimada para OCTUBRE 2026. El departamento tiene: - Cocina americana - Living comedor. - 2 Baños - 2 Dormitorios (1 en Suite). - Amplio Balcón. - Apto profesional. - Ideal Inversión. - Excelente ubicación. - Próximo a amplias líneas de colectivo y centro comercial. - Solárium. - Parrilla - Espacio guarda bicicleta. - Cocheras opcionales. - Amplias líneas de financiación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO A2090 – ARREGUI 2920 Desarrollo ubicado en la calle ARREGUI 2920, a pasos de la Av. Nazca en los límites de los barrio de Villa del parque y Villa Santa Rita. Un proyecto que logra tomar las características de ambos barrios. El edificio contará con más de 1500 m2. Su tipología contará con 7 pisos más terraza. El mismo está diseñado en semipisos de diversos tipos con departamentos monoambientes, 2 y 3 ambientes. Entre las áreas comunes y los servicios que ofrecerá podemos mencionar: • Importante hall en el área de acceso. • Espacio guarda bicicletas. • Parilla y solárium. • Apto profesional. Con una arquitectura moderna y elegante, este desarrollo promete ser el hogar ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conveniencia. ¡Viví en amplios espacios! diseñados para satisfacer todas tus necesidades, desde áreas verdes para relajarte hasta modernas instalaciones recreativas y de ocio. Además, su ubicación privilegiada te brinda acceso rápido a una amplia gama de servicios y amenidades, incluyendo restaurantes de primer nivel, centros comerciales, opciones de entretenimiento y más. Descubre un enclave excepcional para tu próximo hogar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en un punto neurálgico de la ciudad, este emprendimiento inmobiliario ofrece acceso privilegiado a una amplia red de medios de transporte, se encuentra muy cercano al centro comercial de Villa del Parque y de espacios verdes. Vive en un lugar donde todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires hoy mismo! ESTAMOS A TU DISPOSICION: Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) Mail:

VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN DE POZO Ubicado al frente del 1er piso de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 156.135: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 62.454 + 12 cuotas mensuales consecutivas de USD 7.156. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 7.807. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -2 Habitaciones: una en suite con vestidor, y otra con placard empotrado del piso al techo e interiores). -2 Baños completos -1 Toilette. -Cocina electrica moderna con muebles bajo mesada y alacena. -Living comedor. -Balcón corrido. -Pre-instalación de aire acondicionado. -Calefacción por losa radiante. -Espacio para lavarropas de carga frontal. -Piso radiante eléctrico con termostato en cada ambiente. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CON PARRILLA PROPIA Y BALCON TERRAZA Ubicación privilegiada: - Ubicado en esquina, Campana y Melincué - Excelente movilidad con líneas de colectivo y tren cerca - Sitios de interés cercanos: Centro comercial, Plaza Aristóbulo del Valle, Club Gimnasia y Esgrima, Estación Villa del Parque, Facultad de Agronomía – UBA Departamento: 2 ambientes con living-comedor con placard de recepción Toilette Cocina equipada con barra y muebles de gran calidad Balcón terraza con parrilla y espacio para muebles de jardín Habitación en suite con vestidor y baño completo Terminaciones generales: Pisos y revestimientos de Porcelanato Ventanas y puertas balcón en PVC con doble vidrios Caldera dual individual, calefacción por radiadores Artefactos sanitarios marca Ferrum y griferías FV Cocina de Acero inoxidable y parrilla a gas en balcón Preinstalación de Aire Acondicionado Amenities: Sum con balcón terraza Solárium Piscina 2 Ascensor de última generación SUPERFICIES Cubierta: 47 m2 Balcón: 12 m2 Total: 59 m2 Accesibilidad: - Acceso para personas con capacidad motora reducida LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”