Agustín Stransky Propiedades

Venta en San Miguel, Buenos Aires PH “”””””APTO CRÉDITO “”””””” 83, m² Cubierta aproximadamente 2 dormitorios 7 años 2 baños 3 ambientes 2 cocheras Muy Bueno 237,81 m² Descubierta VENTA PH 3 AMB SAN MIGUEL CENTRO PARQUE PH al fondo en excelente zona céntrica de San Miguel – Presidente Perón 2862 Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de San Miguel, este PH al fondo, todo en planta baja, combina comodidad, amplitud y una ubicación inmejorable. Se encuentra a solo 7 cuadras de la estación de tren San Martín, a 5 cuadras de la Plaza San Miguel, e insertado en plena zona comercial, con cercanía a locales, bancos, colegios, supermercados y diversas líneas de colectivos, lo que brinda una conectividad excelente con todo el partido y zonas aledañas. La propiedad cuenta con: - 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite. - 2 baños completos. - Amplia cocina comedor integrada, muy luminosa. - Living con buena circulación y ventilación. - Garage semicubierto con capacidad para 3 autos o más. - Parque al frente con parrilla. Propiedad en muy buen estado general, ideal para quienes buscan confort en una sola planta, espacios abiertos y una ubicación estratégica en el corazón de San Miguel. Dirección: Presidente Perón 2860, San Miguel. Zona: Céntrica, comercial y con excelente acceso a medios de transporte y servicios. SERVICIOS: Gas - Agua Corriente - Luz - En este momento agua y gas esta compartido con la la casa (PH) del frente, hay que hacer la separación. NO DUDES EN CONTACTARNOS AL EMILIANO RUBIÑO ASESOR INMOBILIARIO

EF: Casa en alquiler 4 dormitorios, Barrio Tipas Nordelta. ALQUILER ANUAL /TEMPORAL. Excelente casa familiar en alquiler, ubicada en Barrio Tipas, desarrollada sobre un lote de 600 m² con 255 m² cubiertos en dos plantas y 50 m² de galería semicubierta. Propiedad de estilo clásico francés, construida con materiales de alta calidad y pensada para ofrecer confort, funcionalidad y amplios espacios para la vida familiar. La orientación de la casa permite sol directo por la mañana en el frente y sol pleno en el sector de piscina durante todo el día, lo que genera ambientes luminosos y agradables. Distribución Planta baja * Cocina independiente totalmente equipada con gran isla y comedor diario. * Living principal y comedor amplio. * Sala de estar o lectura con estufa hogar. * Escritorio o habitación de huéspedes con baño completo. * Gran galería cubierta con parrilla, barra y espacio para reuniones. * Baño exterior para piscina. Planta alta * 4 dormitorios. * Dos dormitorios para niños con placares. * Dormitorio adicional con sector de lavandería. * Baño completo. * Suite principal con vestidor, baño con hidromasaje y balcones al frente y contrafrente. Exterior * Piscina de *8 x 4 m con playa húmeda*. * Jardín parquizado con *sistema de riego automático*. * Iluminación exterior y sector de parrilla con barra. Equipamiento y confort La casa cuenta con: * *Carpinterías PVC con doble vidrio hermético (DVH)*. * *Calefacción por loza radiante en todos los ambientes*. * *9 equipos de aire acondicionado frío/calor*. * Iluminación LED en toda la vivienda. * Conexión eléctrica trifásica. Se entrega con *electrodomésticos, varios muebles principales y equipamiento*, lista para habitar. Una propiedad ideal para quienes buscan *espacios amplios, calidad constructiva y un entorno residencial tranquilo*, con todas las comodidades para disfrutar tanto el interior como el exterior de la casa. Lago propio, deportes y fácil acceso Tipas cuenta con lotes de 500m2 promedio y lago propio para disfrutar el contacto con la naturaleza. También tiene club house con canchas de tenis, pileta y parrilla. Está ubicado al lado del Northfield School y muy próximo al ingreso a Nordelta por el acceso de Benavidez. CONTACTO: LUCIANA GIMENEZ AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES C.S.M. 2998

Alquiler – Departamento 3 ambientes en Lagoon Pilar Ubicado en el exclusivo barrio cerrado Lagoon Pilar, reconocido por su playa artificial y entorno natural único, este espectacular departamento de 3 ambientes ofrece confort, amplitud y una vista inigualable a la laguna. La unidad cuenta con 85 m² totales (70 m² cubiertos), se encuentra en un 2° piso al frente y está diseñada para alojar cómodamente entre 4 y 5 personas. Dispone de un amplio living-comedor con salida a balcón terraza, desde donde se aprecia una vista panorámica a la laguna, ideal para disfrutar de un entorno relajado y natural. La propiedad se entrega totalmente equipada, lista para habitar. Distribución y comodidades: • 3 ambientes • 2 dormitorios (principal en suite con vestidor y baño completo) • Segunda habitación con cama + carro inferior y colchón extra • 2 baños completos + toilette • Cocina totalmente equipada (heladera con freezer, horno eléctrico, microondas, cafetera y cocina a gas) • Living-comedor amplio • Balcón terraza con vista a la laguna • Vestidor • Cochera fija Equipamiento: • Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes • Smart TV + Flow • Cortinas black out en todos los ambientes • Lavarropas • Totalmente amoblado y equipado Amenities del barrio: • Laguna de 500 metros apta para actividades sin motor (kayak, stand up paddle, natación) • Sector de playa con arena, reposeras y palapas • Muelle, miradores y espacios verdes • Piscinas (incluyendo sector para niños) • Guardavidas • Canchas de tenis, fútbol y vóley • Circuito aeróbico • Parrillas de uso común (con reserva) • Plaza de juegos para niños Condiciones de alquiler: • Estadía mínima: 30 noches • Opción alquiler mensual o contrato anual (hasta 2 años) Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y confort en una de las zonas más exclusivas de Pilar. YINA SIMANCAS AYALA TELEFONO AGUSTIN STRANSKY

Alquiler de departamento de 2 ambientes sobre calle Senador Morón Hermoso departamento de 2 ambientes con patio y lavadero, ubicado en una zona estratégica y de excelente ubicación. La propiedad se encuentra a metros de supermercado Disco, locales comerciales, bares, paradas de colectivo y diferentes puntos de interés. Además, cuenta con jardín al frente y un entorno muy cómodo y accesible para el día a día. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y cercanía a todo. Contactarse con Gina Simancas al Martillero Agustín Stranky Propiedades

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN SAN MIGUEL Propiedad de diseño moderno y funcional ubicada a 6 cuadras del centro comercial. Construida en ....... Planta baja: •cocina integrada al living comedor . •Hogar a ..... •Pisos de porcellanato •mesada de Silestone. •Lugar de guardado en bajo escalera •2 dormitorios amplios •1 dormitorio (en suite) baño completo •Pisos flotantes. •Calefacción por radiadores en toda la casa y aire acondicionado. •Galería con salida a zona de parrilla y piscina. •cuarto de Lavadero independiente con Toilette. * piscina de .. * ?quincho abierto •Horno Pizzero •Parrilla Planta Alta: Dormitorio en suite con 2 vestidores independientes- Baño completo super amplio con bañera y salida a terraza. •Sistema de alarma- Cámaras de seguridad- •Cochera. APTO CRÉDITO Para más información o coordinar una visita, contactarse con Luciana Gimenez -TE 11-3464-1906Agustín Stransky Propiedades C.S.M.: 2998

IMPORTANTE CASA 5 AMBIENTES EN VENTA ZONA , San Miguel. tipo PH A 100 METROS DE PLAZOLETA Entre Salerno y Florencio Sanchez San Miguel.Ubicación: Av. Juan Domingo Perón 2862. Propiedad desarrollada en 2 plantas. 5 ambientes. 4 dormitorios. 1 dormitorio en suite. 2 baños completos. 1 toilet. Living./comedor. 1Cocina. 1Lavadero. 1Cochera. Jardín. Pileta. Ambientes amplios y luminosos. Todos los servicios. Excelente ubicación sobre avenida principal. acceso a numerosas lineas de colectivos, y comercios de todo tipo. COMUNICATE AL

Cuando la practicidad y la funcionalidad se combinan suceden estas oportunidades! Departamento 2 ambientes planta alta en Muñiz • A 4min de Gaspar Campos • Complejo totalmente eléctrico con servicios individuales • Expensas: $20.000 • habitación con balcón • Espacio de altillo aprovechable para otra habitación más • Cocina comedor con mueble bajo mesada y alacena • Conexión de lavarropas y Termotanque. • Baño completo Valor mensual: $420.000 asesora: Ginette Estás listo para conocer tu próximo hogar con ubicación estratégica y funcional? Stransky Propiedades C.S.M 2998

Venta DUPLEX 2 AMBIENTES DE CAT. EN BELLA VISTA en planta Baja Barrio VILLA CHARATA Hermoso DEPTO con jardín/cochera UBICADO EN AV SAN MARTIN al 600 (esq misiones) (Frente al colegio Ezpeleta) DORMITORIO COCINA / COMEDOR ANTE BAÑO BAÑO PATIO/ ESPACIO GUARDA COCHE equipado con: -Termotanque, alacena , mesada, pisos de ceramico de categoría, -techos con bajada de durlock y led. -Caños de termofusion acuasistem -Sanitarios roca -Gritería de categoría Fv -bañera y ducha de categoria -cerramientos de aluminio HERMOSO POR DONDE LO MIRES U$S 79.000-DOLARES) Servicios: luz - gas 2 bombas sumergibles y cloaca No es apta crédito Contacto: Agustin stransky Tel: AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596, Muñiz SAN MIGUEL Llámame!

Descubra esta casa excepcional en Tortuguitas, ubicada en el prestigioso G.B.A. Zona Norte de Malvinas Argentinas. Con una superficie total de 711 m2 y una superficie cubierta de 128 m2, esta propiedad ofrece un espacio de vida amplio y cómodo, ideal para familias que buscan tranquilidad y accesibilidad. Construida en 1999, esta residencia de orientación suroeste cuenta con 4 habitaciones y 3 baños, asegurando espacio suficiente para cada miembro de la familia. Además, ofrece un toilette adicional para mayor comodidad. El interior de la casa incluye una cocina moderna, comedor diario, living comedor, y un altillo que puede adaptarse a sus necesidades. Disfrute de la luminosidad natural que inunda el espacio, resaltando características como el balcón y la galería. El jardín y el quincho con parrilla son perfectos para reuniones sociales, mientras que la baulera y el lavadero añaden funcionalidad. A nivel de servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y acceso a Internet. El pavimento y los servicios de teléfono y cable garantizan comodidad y conexión. Con calefacción individual y aptitudes para mascotas y uso profesional, esta casa es un espacio versátil y acogedor. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a servicios locales. No dispone de estacionamiento cubierto, pero cuenta con 2 espacios de estacionamiento descubiertos. Esta casa en Tortuguitas es una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine estilo, funcionalidad y ubicación. No pierda la oportunidad de conocerla.

¿BUSCÁS CASA EN MUÑIZ? ESTA PUEDE SER PARA VOS Caseros 500 | Muñiz A 1 cuadra de Pardo y a 400 m de Carrefour 3 AMBIENTES •2 dormitorios •Cochera semicubierta •Patio al frente •Cocina independiente • Living • Baño • luminosidad y ubicación ESTRATÉGICA. •Apta mascota IMPORTANTE: La propiedad se encuentra en un lote de 400 m². A futuro, está previsto que el espacio sea compartido, con medidores independientes para cada unidad. La propiedad está ubicada adelante con su cochera y patio frente correspondiente únicamente a la propiedad. Por el momento, se puede disfrutar de todo el espacio común, con patio y parrilla. Valor mensual: $900.000 Ajuste trimestral por ipc contacto: STRANSKY PROPIEDADES | C.S.M. 2998

Invertí o comprá tu primer departamento en una de las zonas con mayor crecimiento de Muñiz! Ubicado sobre Blasco Ibáñez esquina Azcuénaga, este complejo ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes, disponibles en planta baja y planta alta, ideales tanto para vivienda como para inversión. Con valores desde USD 35.000, representan una excelente oportunidad gracias a su bajo costo de mantenimiento, sin expensas y con la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario o financiación por dueño directo, según disponibilidad. * Departamentos de 2 y 3 ambientes. * Unidades de aproximadamente 24 m² (consultar según tipología). * 1 dormitorio. * 1 baño. * Espacio de estacionamiento. * Servicios de agua corriente, electricidad, alumbrado público y pavimento. * Complejo con aproximadamente 10 años de antigüedad. Ubicación estratégica Su excelente ubicación brinda rápida conexión con los principales accesos: * A solo 6 cuadras de Gaspar Campos * A 10 minutos de la estación Muñiz. * Cercano a comercios, colegios, transporte público y centros de servicios. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad accesible, lista para habitar o una inversión con excelente proyección y alta demanda de alquiler.

Situado en una ubicación privilegiada en la zona céntrica de Muñiz, a pocos metros de la estratégica Avenida Gaspar Campos, sobre la calle Libertad 500, entre Cornelio Saavedra y Azcuénaga, entre este departamento de dos ambientes ofrece una conectividad inmejorable con los principales accesos y medios de transporte, combinando la proximidad a los servicios esenciales con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. La unidad destaca por una distribución funcional, diseñada para optimizar cada metro cuadrado y garantizar la eficiencia en el uso cotidiano. Al ingresar, el espacio de cocina-comedor se presenta como un área moderna y práctica, equipada con sistema eléctrico y una barra desayunadora que jerarquiza la integración de los ambientes. El sector social se extiende hacia un balcón de buenas dimensiones. un valor agregado que aporta gran luminosidad y una sensación de amplitud térmica y espacial a toda la propiedad. El sector privado se compone de un dormitorio con óptima iluminación natural y placard empotrado, complementado por un baño completo con bañera, además de contar con conexiones listas para lavarropas y aire acondicionado. Un factor determinante para la revalorización de este activo es la gestión del consorcio: el edificio cuenta con una administración activa y proactiva, actualmente enfocada en la optimización del sector de cocheras, lo que garantiza el mantenimiento constante y la mejora del capital invertido. Con un valor de mercado de USD 55.000, esta propiedad representa una oportunidad sumamente competitiva en el segmento. Por su equilibrio entre ubicación, estado de conservación y practicidad de diseño, constituye una opción ideal tanto para quienes buscan una renta inmediata como para quienes priorizan un resguardo de valor sólido.

Alquiler dpto 1 ambientes en Muñiz excelente ubicación a media cuadra de av. leon gallado a 100 m2 de estación Muñiz ferrocarril san martin . El mínimo dispone de 1 baño completo,cocina comedor con división. Balcón al frente cocina con gas natural todos los servicios oportunidad !!!! Interesados pedir Info al ! Tu consulta no moleta

Casa en venta en Barrio Cerrado San Sebastián – Área 5 – Escobar Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada sobre lote central de 827 m² en el consolidado Barrio Cerrado San Sebastián (Área 5). Con una superficie construida de 245 m², esta casa combina diseño, funcionalidad y confort en un entorno natural único. La vivienda cuenta con 5 ambientes perfectamente distribuidos: amplio living-comedor con excelente luminosidad, cocina integrada de moderno diseño, lavadero independiente y espacios pensados para la vida familiar. Dispone de 3 baños completos, incluyendo suite principal con baño privado y vestidor. En el exterior se destaca un gran parque con pileta y un cómodo quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales y disfrute al aire libre durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con cochera para 2 autos y se encuentra en lote central, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad dentro del barrio. Características principales: Superficie cubierta: 245 m² Lote: 827 m² 5 ambientes 4 dormitorios 3 baños Cochera para 2 autos Pileta losa radiente Quincho con parrilla Desarrollada en una planta Lote central Apto crédito Escritura Sobre el barrio: San Sebastián es un mega emprendimiento de más de 1.100 hectáreas que ofrece seguridad 24 hs y un entorno natural privilegiado con lagunas, arboledas y amplios espacios verdes. Amenities: Cancha de golf de 18 hoyos Club house Canchas de tenis y fútbol Área deportiva Pileta común Lagunas para actividades náuticas sin motor Espacios recreativos y plazas Restaurante y proveeduría Seguridad privada 24 hs Accesos: El barrio cuenta con excelente conectividad, con acceso principal desde Panamericana Ramal Escobar (km 54), ingresando por calle Boote, y también desde Ruta 25 (Matheu/Zelaya), lo que facilita la llegada desde distintos puntos del Gran Buenos Aires. Transporte público: En las cercanías circulan diversas líneas de colectivo como 276, 503, 504 y 509, además de conexión con la línea Mitre de tren (ramal Villa Ballester – Zárate), con estaciones próximas como Escobar e Ingeniero Maschwitz. NO DUDES EN CONSULTARNOS !!! AL EMILIANO RUBIÑO

ALQUILER- DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES EN MUÑIZ CÉNTRICO Y SIN EXPENSAS! ????Azcuénaga 300, Muñiz • 70mts2 • opción planta alta con balcón •Excelente iluminación natural •Complejo 100% eléctrico ° Ubicación estratégica, a 3 minutos de PLAZA LAS CARRETAS VALOR MENSUAL: $980.000 AUMENTO CUATRIMESTRAL por IPC •Sin expensas • Apto mascota pequeña Si buscás mudarte a un departamento moderno y con un gasto fijo todos los meses, esta opción merece que la veas. VALOR MENSUAL: $980.000 Ginette C.S.M 2998 Stransky Propiedades

Departamento de 3 ambientes en La Paternal – Sánchez al 1700 Se ofrece amplio y cómodo departamento de tres ambientes, ubicado sobre la calle Sánchez al 1700, en el barrio de La Paternal, una zona estratégica y de fácil acceso. La propiedad cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, un luminoso living-comedor ideal para el confort diario, cocina amplia con buen espacio de guardado, patio propio y lavadero independiente, brindando practicidad y funcionalidad en cada ambiente. Se encuentra en una zona muy céntrica, con cercanía a múltiples paradas de colectivo y a tan solo 10/15 minutos de la estación de tren Palermo, lo que garantiza una excelente conectividad. Además, dispone de todos los servicios: agua corriente, electricidad, pavimento, cable, gas …

ALQUILER CASA 3 AMBIENTES BARRIO CERRADO LOMA LINDA UBICADO EN CALLE SANTO DOMINGO RINCON DE TORTUGUITAS,LA PROPIEDAD ESTA DESAROLLADA EN 2 PLNTAS Y CUENTA CON : 2 DORMITORIOS COCINA COMEDOR DIARIO 1 BAÑO COMPLETO PILETA SEGURIDAD 24HS MUY BAJAS EXPESAS PARRILLA IDEAL VIVIENDA PERMANENTE O CASA PARA FIN DE SEMANA. SI ESTAS INTERESADO COMUNICATE CON NOSOTROS AL Y COORDINAMOS UNA VISITA. LA VENTA SE REALIZA POR CESION DE BOLETO CONMPRA VENTA. EXPENSAS 10.00 PESOS SERVICIOS LUZ Y GAS ENAVASADO INTERESADOS LLAMAR AL MES DE ALQUILER 750.000 MES DE DOPSITO 750.000 COMISION INMOBILIARIA 750.000 GASTOS DE ESCRIBANIA 200.000 REQUISISTOS 2 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CON CLAUSULA DE VENTA !!!

VENTA CASA 3 AMBIENTES BARRIO CERRADO LOMA LINDA UBICADO EN CALLE SANTO DOMINGO RINCON DE TORTUGUITAS,LA PROPIEDAD ESTA DESAROLLADA EN 2 PLNTAS Y CUENTA CON : 2 DORMITORIOS COCINA COMEDOR DIARIO 1 BAÑO COMPLETO PILETA SEGURIDAD 24HS MUY BAJAS EXPESAS PARRILLA IDEAL VIVIENDA PERMANENTE O CASA PARA FIN DE SEMANA. SI ESTAS INTERESADO COMUNICATE CON NOSOTROS AL Y COORDINAMOS UNA VISITA. LA VENTA SE REALIZA POR CESION DE BOLETO CONMPRA VENTA. EXPENSAS 10.00 PESOS

VENTA | Fondo de comercio gastronómico – Muñiz Frente a Plaza Muñiz (Plaza de las Carretas) Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, con gran circulación peatonal y vehicular, dentro de un entorno gastronómico consolidado. Fondo de comercio habilitado para gastronomía y venta de bebidas alcohólicas hasta las 02:00 hs. El local cuenta con: -3 salones interiores. -Patio delantero. -Amplio patio trasero. - Depósitos internos. -Cámaras de frío. - Equipamiento completo para continuar la actividad. **Sector barra** - Barra de 6 metros. - Cámara de frío. - 6 canillas de cerveza. - Sector de coctelería completo. - Freezer. - Licuadoras e insumos varios. **Sector cocina** - Plancha industrial. - 2 freidoras automáticas. -Horno pizzero - Horno convector. -Campanas con extractor. - Mesadas de acero inoxidable. - Heladeras y freezers. - Dispenser de cheddar. - Fiambrera. **Sector atención** - Mostrador. - PC con sistema MaxiRest. - Comandera. - TVs. - Sonido e iluminación instalada en todo el local. Además cuenta con: - Cámaras de vigilancia instaladas. - Luces de emergencia. Valor del fondo de comercio: **USD 20.000**. NO ABONA EXPENSAS y de alquiler aproximadamente $6.000.000 Acepta vehículo en parte de pago. ???? Consultas y visitas: MARIANA **Stransky Propiedades** ???? Conesa 1596, Muñiz C.S.M. 2998

VENTA de casa 5 ambientes con patio pileta en barrio cerrado CUMBRE DE LA ROSA lll en PILAR Lote interno sobre calle P. L. Gallo 1981 Localidad Villa Rosa (Pilar ) al lado de Pilar del este Lote de 600 mts2 Edificado aprox 200mts2 Barrio con seguridad 24 hs y mucho espacio verde. La casa cuenta con PILETA , patio , quincho , solárium , terraza . -4 DORMITORIOS (uno en suite con espacio para vestidor) -BAÑO completo -TOILETTE -COCINA/ COMEDOR (de 5,80 x 14 ) -LAVADERO U$S 140.000 (se escuchan Ofertas) Expensas aproximadas $50.000 Contacto: Agustín Stransky Teléfono: Stransky propiedades Conesa 1596 - Muñiz- C.S.M 2998

VENTA | Casa en barrio cerrado ecológico 3 Pinos – General Rodríguez ???? Barrio Cerrado 3 Pinos – General Rodríguez Excelente propiedad ubicada en un entorno natural y tranquilo, dentro de un barrio cerrado ecológico con amplios espacios verdes y amenities para disfrutar en familia. La propiedad se desarrolla en planta baja sobre un lote de 1.000 m², con 25 metros de frente por 40 metros de fondo. Cuenta con: Superficie cubierta: 200 m². Superficie semicubierta: 40 m². 3 dormitorios (uno en suite). 3 baños. Cocina comedor integrada con hogar a leña. Galería con parrilla completa. Patio. Pileta de 3,30 x 7,50 metros con solárium. Lavadero. Guardatutti. Galpón. Espacio guardacoche para 4 vehículos. **Agregados y mejoras** Paneles solares con 4 paneles y 4 baterías. Grupo electrógeno. 2 tanques de 850 litros. Bomba sumergible de 1,5 HP. Equipo de filtrado de agua. **Amenities del barrio** Club House. Canchas de golf. Cancha de polo. 3 piletas sociales. Canchas de fútbol. Amplios espacios verdes. Valor de venta: **U$S 265.000**. Escucha ofertas de contado. Acepta permuta por menor valor (incluye vehículo). Expensas: $180.000 mensuales aproximadamente. ???? Consultas y visitas: MARIAN **Stransky Propiedades** ???? Conesa 1596, Muñiz C.S.M. 2998

Ubicada en el exclusivo Barrio El Cortijo, sobre la calle Mozart 1280, esta destacada propiedad combina amplitud, confort y un entorno natural único. Emplazada sobre un lote de 3.000 m², cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos, ofreciendo espacios amplios y funcionales para disfrutar en familia. En la planta baja se desarrolla un luminoso living-comedor, una cómoda cocina con comedor diario, un baño completo y un toilette de recepción. Además, dispone de un amplio playroom con vistas abiertas al jardín y a la piscina, ideal como espacio de recreación. La galería cerrada con hogar a leña permite disfrutar del ambiente durante todo el año. La planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo que brinda comodidad para el resto de la familia. Todas las ventanas poseen persianas automáticas y la propiedad cuenta con aire acondicionado en todos sus ambientes. En el exterior, el gran parque parquizado ofrece un entorno de tranquilidad y privacidad. La piscina de diseño con forma de riñón, de 4 x 8 metros, se integra perfectamente al jardín. También dispone de horno de barro y un amplio quincho de aproximadamente 140 m² con vestuarios, ideal para reuniones, eventos y momentos de esparcimiento. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales, entre ellos agua corriente, gas natural e internet, brindando el confort necesario para una vida moderna en un entorno privilegiado. Para coordinar una visita contactarme: Mariana Stransky propiedades C.S.M 2998

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER! sobre Avenida Senador Morón Ubicación Estratégica | Zona Altamente Comercial | Impecable Estado Gran oportunidad para potenciar tu negocio. Se ofrece en alquiler este impecable local comercial sobre la transitada Avenida Senador Morón 838, ubicado en un polo de constante movimiento, rodeado de comercios y con un flujo peatonal y vehicular garantizado. Ubicación y Entorno: * Dirección: Avenida Senador Morón 838. * Zona estratégica: Ubicado en un área netamente comercial con excelente conectividad. * Transporte público: Múltiples paradas de colectivos en la puerta y cercanías, facilitando el acceso de clientes y personal. Características Principales y Distribución: * Superficie total: 41 m² distribuidos de forma eficiente y funcional. * Medidas: 3,40 m de frente (ideal para una excelente vidriera y exposición de marca) x 12,00 m de fondo. * Luminosidad y Espacio: Un ambiente amplio, muy luminoso y en impecable estado de conservación, listo para ingresar. * Servicios incluidos: Cuenta con un baño privado y una cómoda mesada/mesón instalada. Rubros NO permitidos: El local no se alquila para los rubros de carnicería, verdulería ni gastronomía/comida. [6:58 p. m., 16/5/2026] Yina Simancas: Contacto y Visitas Para coordinar una visita o recibir más información sobre las condiciones del alquiler: * Contacto: Yina Simancas * Teléfono / WhatsApp: * Comercializa: Martillero Agustín Stransky Propiedades Yina Simancas: Ideal para: Todo tipo de comercios minoristas (indumentaria, pañalera, regalería), oficinas de atención al público, consultorios, centros de estética o showrooms que busquen visibilidad y fácil acceso.

Cocheras en Venta - Excelente Ubicación en recoleta Cochera Fija y Cubierta en Excelente Ubicación – Recoleta ¡Excelente oportunidad de inversión o uso personal en el corazón de Recoleta! Se vende amplia cochera fija y cubierta ubicada en el 3er piso de un edificio destinado exclusivamente a cocheras. Características Principales: Tipo: Cochera grande, fija y cubierta. Ubicación: 3er piso (edificio exclusivo de cocheras). Superficie / Medidas: 12 m^2. Acceso: Cómodas rampas de circulación y ascensor peatonal. Seguridad: Vigilancia y seguridad las 24 hs. Bajas expensas: $38.000 Ubicación Estratégica: Dirección: Laprida al 1900, Recoleta (CABA). A 1 cuadra de Av. Pueyrredón. A 2 cuadras de Av. Las Heras. Zona de alta demanda y excelente conectividad. Ofrecemos una oportunidad única para adquirir cocheras en un edificio situado en la estratégica calle Laprida 1900, en el prestigioso barrio de Belgrano, Capital Federal, Argentina. Esta ubicación goza de un fácil acceso y una alta demanda de estacionamiento, lo cual la convierte en una inversión atractiva o una solución ideal para uso personal. :Está entre Pacheco de Melo y Peña En el barrio de recoleta Disponibilidad de Cocheras: - Piso 6: Cocheras N° 137 y 138 - Piso 7: Cocheras N° 141, 142, 143, 144 y 145 (Nota: La cochera N° 145 está actualmente alquilada) Dimensiones de las Cocheras: - Altura: 2 metros - Ancho: 3 metros - Largo: 4,5 metros Valores: - Venta: USD 8.500 Gastos y Servicios: - Expensas: A confirmar (incluyen electricidad) - ABL: $6.000 Seguridad: - Servicio de vigilancia de lunes a viernes, de 8:00 a 14:00 hs Esta propiedad representa una excelente oportunidad en un área de alta demanda. Para más información, comuníquese con yina Simancas al o con el Martillero Agustín Stransky, C.S.M.2998. Oficina: Conesa 1596, Muñiz.

VENTA de departamento 3 ambientes con cochera y baulera en San Miguel Dirección: Domingo Faustino Sarmiento 1876 entre Roca y España ( 8 * A ) Edificio PUNTO ARAUCA moderno departamento con COCHERA y BAULERA -2 DORMITORIOS con PLACARD -RECIBIDOR -BAÑO completo -COCINA completa -LIVING con Aire acondicionado y BALCÓN -TOILETTE -COCHERA -BAULERA expensas aprox $250.000 por mes incluyen cochera y baulera Todos los servicios Apto mascotas Precio: u$s 125.000 dólares Se escuchan ofertas contacto: Agustín Stransky Teléfono: Stransky propiedades Conesa1596 - Muñiz- C.S.M: 2998

GALPON EN VENTA Sobre Ruta 8 Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 5000 Excelente ubicación, y oportunidad de inversión!"! Galpón 520 m2 s/Lote 13×40 Cuatro entradas de Camión, Persiana 3×4 Techo Parabólico 4,5m Alt (medidas 13×20) Tinglado a 1 agua 3m alt (medidas 13×10) Fondo libre 26×10 Baños ( 4) Entrepiso Metalico 4×18 Apto para construcción en altura. Montacarga Figura todo en planos. Para más información o coordinar una visita, contactarse con Luciana Gimenez -TE Agustín Stransky Propiedades

GALPON EN VENTA Sobre Ruta 8 Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 5000 Excelente ubicación, y oportunidad de inversión!"! Galpón 1040 m2 s/Lote 26×40 Cuatro entradas de Camión, Persiana 3×4 Techo Parabólico 4,5m Alt (medidas 13×20) Tinglado a 1 agua 3m alt (medidas 13×10) Fondo libre 26×10 Baños ( 4) Entrepiso Metalico 4×18 Apto para construcción en altura. Montacarga Figura todo en planos. Para más información o coordinar una visita, contactarse con Luciana Gimenez -TE 11-3464-1906Agustín Stransky Propiedades

Hay propiedades que compiten por precio. Y hay propiedades que compiten por lo difícil que es encontrar otra igual. ? A estrenar. ?Sin expensas ?cómoda distribución 42mts2 ? dispone gas natural. ? ubicación estratégica de Muñiz. ? Apto mascota???? ? Ajuste CUATRIMESTRAL Las seis cosas juntas no aparecen todos los dias ????Azcuénaga 355 | Muñiz • A 3 minutos de Plaza Las Carretas. $650.000 mensuales Ajuste cuatrimestral por IPC. Asesora: GINETTE contacto: Stransky propiedades C.S.M 2998

Departamento 2 ambientes en Bella Vista Alquiler Ubicado sobre Senador Morón, en una excelente zona de Bella Vista, se encuentra este cómodo departamento de 2 ambientes, ideal para una o dos personas. La unidad es amplia y muy luminosa, cuenta con un living-comedor con salida a balcón, brindando ventilación y buena entrada de luz natural. Dispone de cocina sin artefacto (no incluye cocina), con bajo mesada y termotanque a gas. El dormitorio es cómodo y posee ropero incorporado. Baño completo en muy buen estado. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con cercanía a paradas de colectivos y variedad de locales comerciales, lo que la hace una opción práctica y conveniente para el día a día. Características principales: • 2 ambientes • Balcón • Muy luminoso • Termotanque a gas • Bajo mesada • Dormitorio con ropero • Baño completo Expensas: $79.000 (incluyen agua, municipal, servicios y limpieza) Alquiler: $590.000 Excelente zona, ideal por su accesibilidad y entorno.

VENTA DE DEPTOS 2 y 3 ambientes en SAN MIGUEL - HARMONY 4 - dirección: Urquiza 1255 (entre Italia y Rodríguez Peña ) SAN MIGUEL Opciones de financiación: a) 2 ambientes frente chico Anticipo 37.000 + 48 cuotas de 1.000 a1) 2 ambientes frente chico con cochera Anticipo 37.400 + 48 cuotas de 1.200 b) 2 ambientes gande contrafrente Anticipo 37.400 + 48 cuotas de 1.200 b1) 2 ambientes gande contrafrente con coehra Anticipo 42.600 + 48 cuotas de 1.300 C) 3 ambientes con cochera incluida al frente Anticipo 63.400 + 48 cuotas de 1.700 D) 3 ambientes con cochera incluida al frente y terraza exclusiva Anticipo 74.400 + 48 cuotas de 2.200 Obra en proceso. Final de obra JULIO 2028 El grupo HARMONY inicia y termina sus obras. Este es su cuarto edificio. Así que podes invertir tranquilo. Para más info háblame Contacto: AGUSTÍN STRANSKY TELÉFONO: Stransky propiedades Conesa 1596 - Muñiz - C.S. M 2998

ALQUILER DUPLEX 3 AMBIENTES SOBRE CALLE NOBEL 606 JOSE C PAZ. EL MISMO DEPONE DE 2 DORMITORIOS -BAÑO COMPLETO -LIVING COMEDOR -COCINA Y COCHERA DESCUBIETA A 4 CUADRES DE 197 . NO APTO MASCOTA . REQUISITOS 2 GAREANTES CON RECIBO DE SUELDO O GARANTIA DE CAUCION. MAS INFO : AL

Ubicada en el exclusivo Barrio El Cortijo, sobre la calle Mozart 1280, esta destacada propiedad combina amplitud, confort y un entorno natural único. Emplazada sobre un lote de 3.000 m², cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos, ofreciendo espacios amplios y funcionales para disfrutar en familia. En la planta baja se desarrolla un luminoso living-comedor, una cómoda cocina con comedor diario, un baño completo y un toilette de recepción. Además, dispone de un amplio playroom con vistas abiertas al jardín y a la piscina, ideal como espacio de recreación. La galería cerrada con hogar a leña permite disfrutar del ambiente durante todo el año. La planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo que brinda comodidad para el resto de la familia. Todas las ventanas poseen persianas automáticas y la propiedad cuenta con aire acondicionado en todos sus ambientes. En el exterior, el gran parque parquizado ofrece un entorno de tranquilidad y privacidad. La piscina de diseño con forma de riñón, de 4 x 8 metros, se integra perfectamente al jardín. También dispone de horno de barro y un amplio quincho de aproximadamente 140 m² con vestuarios, ideal para reuniones, eventos y momentos de esparcimiento. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales, entre ellos agua corriente, gas natural e internet, brindando el confort necesario para una vida moderna en un entorno privilegiado. Para coordinar una visita contactarme: Mariana Stransky propiedades C.S.M 2998

Monoambiente en venta con cochera – Excelente ubicación en Muñiz Oportunidad para vivir, invertir o desarrollar una actividad profesional. Muy luminoso, ubicado a metros de Plaza Las Carretas, en una excelente zona de Muñiz, con rápido acceso a líneas de colectivo, comercios y servicios. El departamento cuenta con un amplio ambiente con grandes ventanales que aportan excelente luz natural, cocina americana completamente equipada, baño completo, armario y termotanque. Además, el valor de la propiedad incluye una cochera descubierta. El edificio cuenta con servicio de gas natural, es apto mascotas, apto crédito y apto comercial, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para consultorio, estudio u oficina. La propiedad posee escritura y acepta financiación. Una excelente oportunidad por su ubicación, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Contáctame ! Stransky propiedades Conesa 1596 (Muñiz) C.S.M 2998

VENTA O ALQUILER CASA 4 AMBIENTES en Tortuguitas, ubicada en el prestigioso G.B.A. Zona Norte de Malvinas Argentinas. Con una superficie total de 711 m2 y una superficie cubierta de 128 m2, esta propiedad ofrece un espacio de vida amplio y cómodo, ideal para familias que buscan tranquilidad y accesibilidad. Construida en 1999, esta residencia de orientación suroeste cuenta con 4 habitaciones y 3 baños, asegurando espacio suficiente para cada miembro de la familia. Además, ofrece un toilette adicional para mayor comodidad. El interior de la casa incluye una cocina moderna, comedor diario, living comedor, y un altillo que puede adaptarse a sus necesidades. Disfrute de la luminosidad natural que inunda el espacio, resaltando características como el balcón y la galería. El jardín y el quincho con parrilla son perfectos para reuniones sociales, mientras que la baulera y el lavadero añaden funcionalidad. A nivel de servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y acceso a Internet. El pavimento y los servicios de teléfono y cable garantizan comodidad y conexión. Con calefacción individual y aptitudes para mascotas y uso profesional, esta casa es un espacio versátil y acogedor. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a servicios locales. No dispone de estacionamiento cubierto, pero cuenta con 2 espacios de estacionamiento descubiertos. Esta casa en Tortuguitas es una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine estilo, funcionalidad y ubicación. No pierda la oportunidad de conocerla. CONTACTANOS AL

ALQUILER de LOCAL COMERCIAL en SAN MIGUEL CENTRO Dirección: Paunero 1600 (entre R. Balbin y Cjal Tribulato) a 100 mts de Pte Perón Local dividido en 2 plantas: Planta baja -persiana -Vidriera -Baño -Patio Planta alta: depósito $$$$$$ a convenir Tipo de contrato a convenir Requisitos: Recibos de sueldo o garantía propietaria o seguro de Caución ingreso: mes en curso + mes de depósito + honorario + gastos . Ingreso (a convenir) Se puede visitar en horario comercial Háblame por privado Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: Stransky propiedades Conesa 1596 -Muñiz- C.S.M. 2998

! IMPECABLE CHALET MEDITERRÁNEO EN BARRIO CERRADO – AMPLITUD, SEGURIDAD Y NATURALEZA ¿Buscás el lugar ideal para disfrutar en familia con total tranquilidad? Descubrí este espectacular chalet de estilo mediterráneo, implantado sobre un impresionante lote de 800 m², rodeado de una frondosa vegetación añosa que te invita a desconectarte de la rutina y vivir en permanente contacto con la naturaleza. Ubicada en un exclusivo barrio cerrado con acceso controlado y seguridad, esta propiedad combina una sólida calidad edilicia (con paredes de bases robustas que la hacen muy fresca en verano) con ambientes sumamente amplios, luminosos y funcionales. LO DESTACADO: Espacio y Confort: 242 m² cubiertos. 6 ambientes: 4 dormitorios (principal en suite), 4 baños, amplio living con hogar a leña, estudio y playroom. Oasis Exterior: Gran jardín con orientación Norte (sol todo el día), pileta y quincho totalmente equipado con muebles, mesada y parrilla. Comodidad: Cochera para 2 autos con portón automático, lavadero independiente y baulera. Seguridad: Acceso controlado las 24 hs. Expensas: ARS 150.000 OPORTUNIDAD: Se escuchan ofertas razonables y se evalúa permuta. ¡Una excelente opción para negociar y mudarte rápido! CONTACTO: ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo: Asesora: Yina Simancas – Inmobiliaria: Stransky Propiedades Dirección: Conesa 1596, Muñiz (Mat. C.S.M. 2998)

CELENTE LOCAL COMERCIAL EN ENTORNO ESTRATÉGICO EN BELLA VISTA! Ubicación de alto tránsito sobre Avenida Senador Morón, a metros de Disco Ubicado en pleno centro y en el corazón del movimiento comercial de Bella Vista, te presentamos este excelente local comercial de 74 m² construidos, diseñado para brindar máxima visibilidad, funcionalidad y un flujo continuo de clientes a tu negocio. Atributos y ventajas de la ubicación: Ubicación de privilegio: Frente a la emblemática Avenida Senador Morón, a solo pasos del Supermercado Disco y en medio de un polo comercial de primer nivel. Entorno dinámico e integral: Concurrencia garantizada gracias a la presencia cercana de consultorios odontológicos, centros de salud, reconocidos colegios, jardines de infantes y un… Yina Simancas: Agustín stransky Propiedades Matrícula: C.S.M. 2998 ???? Dirección de la oficina: Conesa 1596, Muñiz

GALPÓN A ESTRENAR EN VENTA – JOSE C. PAZ Artigas 200, José C. Paz Excelente oportunidad para emprendedores, empresas en crecimiento o inversores. Galpón a estrenar, ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso y apto para múltiples actividades comerciales o industriales. Características: -Superficie total: 450 m² -Superficie cubierta: 375 m² -Frente 15 m² y Fondo 30 m² -Cuenta con Luz y agua corriente -2 oficinas -2 baños con ducha -Piso de hormigón reforzado -Techo parabólico de 6 metros de altura -Servicios -Pre instalación para cámaras de seguridad y para computadoras por distintos canales -Cuenta con sistema Trifásico Se escuchan ofertas. Acepta permuta. Posibilidad de pequeña financiación. Para coordinar una visita comunicate conmigo Mariana Stransky STRANSKY PROPIEDADES C.S..M 2998

ALQUILER de EDIFICIO DE 3 pisos en José C. CENTRO direccion: Ruta 197 al 1300 (A mts de la estación del Tren San Martín) IDEAL GIMNASIO-OFICINAS-INSTITUTO-GASTRONÓMICO- ETC. -PRIMER PISO -COCINA - 2 BAÑOS - BARRA / MOSTRADOR - AMPLIO SALON SEGUNDO PISO - COCINA - 2 BAÑOS - AMPLIO SALON - OFICINA TERCER PISO -SALON AMPLIO -COCINA -2 BAÑOS -BALCÓN CON PARRILLA $$$$ CONSULTE $$$$ Tiempo Contrato a convenir entre las partes dependiendo el rubro. Contacto: Agustín Stransky Teléfono: AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES -Conesa 1596 - C.S.M 2998 MUÑIZ Se puede visitar cuando lo desees

Terreno en Venta – ¡Ideal para Inversores! Excelente oportunidad para desarrollar un complejo de departamentos o proyecto residencial. Ubicado sobre Av. Presidente Perón, entre Eva Perón y Amenábar, en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. El fondo del lote es lindero al barrio CUBA, brindando un entorno consolidado y de gran potencial. Características: • Superficie total: 500 m². • Ideal para desarrollo de viviendas. • Apto vivienda (no comercial). • Excelente ubicación con rápido acceso a los principales puntos de la zona. Una opción ideal para quienes buscan invertir en un terreno con gran potencial de desarrollo y valorización. Consultanos para más información y coordiná una visita. Contáctame ! Stransky propiedades Conesa 1596 (Muñiz) C.S.M 2998

VENTA de 2 LOTES de 300 mts2 en Gral Rodríguez club de campo F. DON EUGENIO II dirección : Camino a Navarro (Gral Rodríguez) Lotes de 10 por 30 (300 mts2) - a 100 mts del club House - a 200 mts de la Granja - a 300 mts de Pileta y Canchas Imponente desarrollo realizado sobre 76 Hectáreas con más de 1100 lotes y una GRANJA con más de 20 especies distintas que combinan naturaleza, comodidad y seguridad para la familia. AMENITIES: -12 locales comerciales -cafetería -2 club house -2 canchas de tenis -2 canchas de futbol -2 canchas de bocha -2 canchas de Paddle - Piscina - Gimnasio -Proveduria -2 pistas de atletismo SEGURIDAD 24 hs Y OPEN KEY para propietarios. -Los lotes cuentan con Quincho y parrilla- U$S 18000 (dólares C/u ) - acepta permuta por vehículo ( 2 lotes DISPONIBLES) Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES Conesa 1596 -Muñiz - Se puede visitar cuando lo desees #barrio #barrioprivado #gralrodriguez #lote #lotesdeinversión #inversión #inmobiliaria #dueñovende #sanmiguel #bellavista

Venta de CASA en SAN MIGUEL sobre calle Juan IRIGOIN direccion: Juan Irigoin 3911 (Entre Constancio Vigil y Mateo Bootz) - A 4 cuadras de la comisaría 3ra - BARRIO CONSTANTINI - Sobre ASFALTO (casa a la calle) Lote aprox: 125 mts2 TOTALMENTE REFACCIONADA EN SU INTERIOR - DORMITORIO PRINCIPAL con piso de parquet, aire acondicionado, ventilador. - DORMITORIO SECUNDARIO con TOILETTE. -COCINA/ COMEDOR completa con aire acondicionado. - BAÑO PRINCIPAL con bañera a nuevo. - PATIO al frente - PATIO al costado y GARAGE para 2 autos. -PORTÓN ELÉCTRICO SERVICIOS: luz - gas - agua corriente- escritura lista Precio: u$S 75.000- (Dólares) NO SE ALQUILA - No es Apta crédito Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: Agustín Stransky Propiedades -Conesa 1596 - Muñiz SAN Miguel Se puede visitar cuando lo desees!

VENTA de DEPARTAMENTO 2 ambientes APTO CRÉDITO con COCHERA en MUÑIZ Dirección: Las Heras 1975 (entre Zapiola y Gelly Obes) en PLANTA BAJA (Depto 2 A ) Superficie cubierta: 40 mts2 Cochera aprox : 13 mts2 -COCINA/COMEDOR ( completa ) -Espacio para Lavarropa (C/termotanque) -BAÑO ( completo ) -DORMITORIO (con placard y piso flotante) -COCHERA (espacio guarda coche) Todos los servicios (luz-gas-agua C- cloaca) Expensas aprox: $71.000 ( incluye la cochera) Renta mensual aprox: 650.000 $ APTO CRÉDITO Agenda tu visita (para ingresar ya ) ya está vacío. Contacto: AGUSTIN STRANSKY Teléfono: Conesa 1596 (esquina Junín) Stransky propiedades C. S . M 2998

VENTA de lote 530 mts2 en barrio Santa Sofía de PILAR DEL ESTE dirección: Av Del Parque S/N (barrio Santa Sofía) - PILAR - Lote N 5 (excelente ubicación) -cercano al Ingreso Principal- Superficie: 530 mts2 -LISTO PARA CONSTRUIR- -Expensas Bajas (400 mil aprox) SANTA SOFÍA es un barrio privado en PILAR DEL ESTE ,sobre una superficie de 49 ha. Su diseño propone amplios espacios verdes para un estilo de vida en familia con la tranquilidad y paz de Pilar del Este. Este Masterplan ofrece oferta gastronómica y educativa. Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales. INFRAESTRUCTURA Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta Alumbrado público Pilares de servicio Parquización Edificio de acceso Alambrado perimetral AMENITIES: Salón De Usos Múltiples - Sum Área De Juegos Infantiles Cancha De Tenis Áreas Verdes Cancha De Paddle Características ORIENTACION: Sureste U$S 33.000 (DÓLARES) Se escuchan Ofertas Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: AGUSTIN STRANSKY Propiedades -Conesa 1596- (esquina Junín) San Miguel (Muñiz) Agenda tu visita conmigo. #venta #inmobiliaria #barriocerrado #lote #terreno

Venta de lote con quincho y piscina en una ubicación privilegiada de Hurlingham. Este terreno de 433 m², según mensura, se encuentra en una zona residencial mixta con excelente potencial de desarrollo y múltiples opciones de uso. El lote, situado en esquina, cuenta con un cerramiento perimetral de mampostería de 2,60 m de altura y cerco electrificado, garantizando privacidad y seguridad. Dispone de dos accesos: un portón levadizo con puerta peatonal integrada en la esquina y un portón manual corredizo sobre Paso Morales. Entre las infraestructuras y amenities destacadas, se incluye una piscina de material de 9 x 4 m con iluminación y sistema de filtrado, perfecta para disfrutar en familia o con amigos. El quincho está totalmente equipado con parrilla, mesada, pileta de cocina y baño completo. Además, la propiedad tiene preinstalación para aires acondicionados y orientación noreste, lo que asegura una excelente luminosidad. Los servicios disponibles son agua de pozo con bomba, desagüe cloacal y electricidad trifásica. Aunque la zona cuenta con red de gas, la propiedad opera con un sistema eléctrico. Con indicadores urbanísticos de FOS 0.6 y FOT 0.8, y una antigüedad de apenas 5 años, este terreno ofrece un atractivo potencial para el desarrollo de vivienda permanente, residencia de fin de semana, emprendimientos profesionales o proyectos comerciales. Ubicado estratégicamente a solo 5 cuadras de la Av. Tte. Gral. Julio Argentino Roca y 10 cuadras de la Autopista Camino del Buen Ayre, se encuentra en proximidad al corredor comercial de Villegas, asegurando fácil acceso a servicios y comercios. Una oportunidad única en Hurlingham para quienes buscan invertir en una propiedad con múltiples posibilidades y una excelente ubicación.

VENTA de CASA tipo Americana en MUÑIZ dirección: Pedro Goyena 870 - MUÑIZ - (Entre Conesa y SAN José ) Hermosa casa muy bien mantenida , superficie total de 225 mts2 (8,66 mts de frente por 25,96 de fondo ) -COCHERA -GALERÍA (al frente) -LIVING -2 DORMITORIOS (con placard) -BAÑO (completo) -COCINA (completa) -COMEDOR -LAVADERO -PATIO -QUINCHO con PARRILLA -TOILETTE -GUARDA TUTTI Todos los servicios Listo para Transferir U$S 140.000 dólares Se escuchan ofertas mediante reserva formal de por medio. Se puede visitar cuando lo desees. Agenda tu visita Contacto : Agustín Stransky Teléfono: Stransky propiedades Conesa 1596 - Muñiz- C.S.M 2998

Galpón estratégicamente ubicado en la Av. Juan Domingo Perón al 3300, en San Miguel. Este inmueble se encuentra sobre un lote de 668.77 m2, con un frente de 11.7 m y una profundidad de 57.16 m, ofreciendo una oportunidad única para emprendedores e inversores en la próspera área del macrocentro. Con una superficie cubierta de 291 m2 y potencial para construir hasta 400 m2 en planta baja, este galpón es ideal para diversas actividades comerciales o industriales. La zonificación macrocentro permite un Factor de Ocupación Total (FOT) de 1.8 y un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0.6, lo que brinda flexibilidad para futuros desarrollos o ampliaciones. El galpón cuenta con dos ambientes y un baño, y su antigüedad de 35 años es testimonio de su sólida construcción. La propiedad está situada en una vía pavimentada, ofreciendo fácil acceso y visibilidad, cualidades esenciales para cualquier negocio que busque establecerse en un área de alto tránsito y crecimiento constante. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada. Esta es una oportunidad ideal para aquellos que buscan expandir su negocio o iniciar un nuevo proyecto en una zona con excelente proyección comercial. contacto: Belén Stransky propiedades Conesa 1596 -Muñiz- C.S.M 2998

LOCAL COMERCIAL EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN - Bella Vista Se ofrece a la venta amplio local comercial de 184 m² (15 x 12,54), con 162 m² cubiertos, ubicado sobre Ruta 8 (Ruta Arturo Illia) en Bellavista, en planta baja, ideal para múltiples rubros. Actualmente en funcionamiento como fiambrería, el inmueble cuenta con: • Dos baños en planta baja • Entrepiso con amplio espacio y baño, ideal para depósito • Primer piso con oficina amplia con vista al local • Cámara frigorífica de 4 m de largo x 2,5 m de ancho x 3 m de altura • Instalación preparada para conexión de cloaca y gas natural • Sistema de vigilancia con monitor de 55” y 11 cámaras (expandible hasta 18) Además, la propiedad ofrece gran potencial de desarrollo, con posibilidad de continuar construcción en planta alta para hasta 6 departamentos. Ubicado en esquina estratégica sobre Ruta 8, en Bellavista, cercano a estación de tren y paradas de colectivo, lo que garantiza excelente circulación y visibilidad comercial. Ideal inversores o emprendimientos comerciale yina simancas c.s.m2998 stransky propiedades conesa 1596 muñiz

Excelente oportunidad, local ubicado en una esquina totalmente vidriada, ofrece una exposición comercial máxima y una iluminación natural excepcional durante todo el día. Situado en Hurlingham, en uno de los corredores más conocidos de la zona, el local garantiza un flujo constante de tránsito y movimiento comercial. Con aproximadamente 100 m2 cubiertos, el espacio está en buen estado de conservación. El local cuenta con un amplio salón comercial, ideal para diversos rubros como cafeterías, heladerías, restaurantes, panaderías, locales gastronómicos, showrooms u oficinas comerciales. Entre sus características destacan tres baños (para damas, caballeros y personal), y un depósito o sector privado de trabajo en la parte posterior. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Las condiciones de contratación son un contrato de 2 años, con un incremento de USD 100 cada 6 meses. Se requiere acreditar ingresos como titular del contrato y presentar dos garantes con recibo de sueldo (con una antigüedad de 5 años en adelante), una garantía propietaria o un seguro de caución. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este espacio estratégico y bien ubicado en Hurlingham. Zona conocida como las 5 esquinas ! Contacto: Belén Stransky propiedades Conesa 1596 - Muñiz- C.S.M 2998

ALQUILER de DEPTO 2 ambientes con patio y cochera en SAN MIGUEL Dirección: Monseñor Blois 2166 PB depto 1 (Entre Guemes y Pringles) -ESPACIO GUARDA COCHE (privado) -COMEDOR/lLIVING (con estufa) -COCINA (completa ) -DORMITORIO (con placard) -PATIO -BAÑO (completo) Todos los servicios (SIN expensas ) Acepta Mascotas Pequeña $700.000 pesos mensuales Contrato por 2 años con aumento TRIMESTRAL Según IPC. Sellado a cargo del locatario Acepta pago mediante transferencia REQUISITOS: -mínimo 2 garantes con recibo de sueldo o garantía propietaria -mes en curso+ mes de depósito + Honorarios + gastos Agenda tu visita Contacto: AGUSTÍN STRANSKY TELÉFONO: Stransky propiedades Conesa 1596 (Muñiz) C.S.M 2998

Venta LOCAL COMERCIAL – Grand Bourg O’Brien y Avenida Eva Duarte de Perón 1001, Grand Bourg Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento del corredor norte. Ubicado sobre esquina y en plena avenida principal, este local se destaca por su gran visibilidad y constante circulación vehicular y peatonal, ofreciendo una ubicación estratégica para múltiples rubros comerciales. La propiedad cuenta con: Amplio salón de ventas Oficina Baños Depósito Construcción sólida con techo de losa, ideal para proyectar un segundo piso o ampliación futura Su versatilidad y potencial de desarrollo lo convierten en una opción ideal tanto para uso comercial propio como para inversión de renta. Entorno comercial consolidado Grand Bourg se posiciona como uno de los principales polos comerciales de la zona norte. Su centro urbano, desarrollado alrededor de la estación Grand Bourg del Ferrocarril Belgrano Norte y la Av. del Sesquicentenario (ex Ruta 197), mantiene una intensa actividad económica durante todo el día. La alta densidad poblacional de la zona impulsa una demanda sostenida de consumo y servicios, favoreciendo el crecimiento de comercios, franquicias y emprendimientos. En sus alrededores se encuentran: Supermercados Bancos Locales gastronómicos Centros de salud Instituciones educativas Servicios profesionales Además, posee excelente conectividad con Panamericana y múltiples líneas de transporte público, fortaleciendo su atractivo comercial y asegurando rápido posicionamiento para cualquier actividad. Ideal para inversión, desarrollo comercial o renta. Para más información o coordinar una visita, contactarse con Luciana Gimenez al Agustín Stransky Propiedades

ALQUILER | Departamento 2 ambientes a estrenar Si buscás estrenar tu próximo hogar, esta oportunidad es para vos. ???? Azcuénaga 355, entre Rosetti y San Luis. • 38 m² funcionales. • Cocina-comedor totalmente equipada. • Conexión para lavarropas. • Complejo 100% eléctrico. • Dormitorio en planta alta con balcón. • Excelente iluminación natural. • Ubicación privilegiada con ingreso inmediato. Valor mensual: $600.000 AJUSTE CUATRIMESTRAL IPC ¡Sin expensas! Una propuesta moderna, cómoda y lista para mudarte. ¿Estás listo para conocer tu próximo hogar? Asesora: GINETTE contacto: Stransky propiedades C.S.M 2998

ALQUILER de local comercial en SAN MIGUEL CENTRO Dirección: Rodríguez Peña 1200 (Entre Presidente Perón y Sarmiento) Superficie PLANTA BAJA: 24 mts2 aprox (4 mts de altura) Superficie PLANTA ALTA: 24 mts2 aprox (depósito) Local : -Reja/vidriera/puerta de vidrio/ aire acondicionado/ piso cerámico / caja térmica / Preconexion de cable / BAÑO COMPLETO PLANTA ALTA deposito Alquiler: $1.000.000 mensuales Expensas: 110.000 aprox Contrato por 2 años , aumento trimestral según IPC . Requisitos: recibos de sueldo - garantía propietaria - seguro de caución Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: Stransky propiedades Conesa 1596 (Muñiz) C.S.M 2998 Agenda tu visita conmigo

TÍTULO: Excelente Depósito Comercial en Esquina a Estrenar – VENTA – 700 m² – Pilar DESCRIPCIÓN: ¡Oportunidad única para empresas, logística o industrias que busquen máxima conectividad y funcionalidad! Presentamos este imponente depósito a estrenar, disponible tanto para la venta como para el alquiler, con una ubicación estratégica inmejorable en Pilar, a tan solo metros de Panamericana Km 56 (mano al norte). Al estar emplazado en esquina, ofrece una excelente visibilidad comercial y una flexibilidad operativa superior gracias a sus múltiples accesos directos desde dos calles. Características Principales: Superficie: 700 m² cubiertos totales sobre un terreno de 700 m². Estado: A estrenar, con terminaciones y condiciones excelentes. Altura: 7 metros libres, ideal para optimizar el almacenamiento en altura. Logística y Accesos: * 2 Portones de acceso principales. 1 Cortina eléctrica automatizada. 1 Portón corredizo + entrada peatonal independiente. Sector Administrativo y Servicios: Oficina en planta alta, ideal para el sector administrativo o de control. Cocina funcional en planta baja. 2 Toilettes/Baños en planta baja. Una propiedad diseñada para potenciar la logística de tu negocio en una de las zonas industriales con mayor crecimiento. CONTACTO: Para mayor información o coordinar una visita, comunicarse con: Asesora Comercial: Yina Simancas Teléfono / WhatsApp: Martillero Responsable: Agustín Stransky Propiedades C.S.M2998

Excelente Departamento Monoambiente en Alquiler (Planta Alta) Se ofrece en alquiler un departamento monoambiente ubicado en una planta alta, lo que garantiza una mayor privacidad, excelente luminosidad y un entorno tranquilo. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 25 m², distribuidos de manera sumamente funcional y eficiente, ideales para un fácil mantenimiento y el confort diario de una persona sola o una pareja. La propiedad dispone de un ambiente principal único y cómodo, un sector de cocina integrado y equipado, y un baño completo en perfectas condiciones. Cuenta con todos los servicios esenciales instalados: energía eléctrica y gas natural. Ubicación y Conectividad El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Belgrano , emplazado en una ubicación verdaderamente estratégica y de excelencia en pleno centro de Moreno: A escasas 2 cuadras de la Estación de Moreno (brindando un acceso inmediato al Tren Sarmiento y a las principales líneas de colectivos). A solo 1 cuadra y media de la Municipalidad de Moreno. Situado en una zona netamente céntrica, rodeado de un polo comercial e institucional consolidado (bancos, colegios, centros de salud y locales comerciales). Condiciones Económicas y comerciales). Condiciones Económicas y Servicios Valor Locativo Mensual: $400.000 Esquema de Servicios Compartido (Planta Alta / Planta Baja): Una modalidad sumamente conveniente que disminuye drásticamente los gastos fijos mensuales del inquilino, abonando únicamente los siguientes porcentajes: Luz (Edenor) y Gas Natural: Se abona el 30% del total de las facturas facturadas. AySA e Impuesto Municipal: Se abona el 25% del total del período. INFORMACIÓN DE CONTACTO Y DATOS INSTITUCIONALES Para coordinar visitas, consultar requisitos de ingreso o recibir mayor asesoramiento sobre esta propiedad, comuníquese directamente con nuestra asesora comercial: Contacto Comercial: Yina Simancas Teléfono / WhatsApp: Colegiado Responsable: Inmobiliaria: Agustín Stransky Propiedades matricula :c.s.m2998 coneesa 1596 muñiz

ALQUILER | Departamento mono ambiente a estrenar Si buscás estrenar tu próximo hogar, esta oportunidad es para vos. Azcuénaga 355, entre Rosetti y San Luis. • 36 m² funcionales. • Conexión para lavarropas. • Complejo 100% eléctrico. • Dormitorio en planta alta con balcón. • Excelente iluminación natural. • Ubicación privilegiada con ingreso inmediato. Valor mensual: $500.000 AUMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC Sin expensas! Una propuesta moderna, cómoda y lista para mudarte. ¿Estás listo para conocer tu próximo hogar?

Departamento en venta en Muñiz, ideal para quienes buscan confort y servicios. Ubicado en Paunero 848, Piso 14, con disposición lateral, este departamento de 15 años aproximadamente es una excelente opción de inversión. Ofrece un dormitorio con baño completo y cocina, siendo perfecto para una persona o pareja. El edificio cuenta con destacadas amenidades: gimnasio, parrilla, SUM, pileta, laundry, y seguridad las 24 horas. Además, es apto para mascotas y tiene preinstalación de aire acondicionado. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, pavimento, y cable están disponibles, asegurando una vida cómoda y conectada. Gastos de expensas: $160.000. Situación actual: Inquilino. Ubicado en G.B.A. Zona Norte, San Miguel, Muñiz, es una oportunidad que no se debe dejar pasar. Contacto Mariana Stransky propiedades C. S. M 2998

VENTA – DOS PROPIEDADES EN UN MISMO LOTE – BELLA VISTA Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con gran potencial o una inversión con múltiples posibilidades. Esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 346 m² y cuenta con 155 m² construidos distribuidos en dos viviendas independientes, con la posibilidad de unificarlas si se desea. La **casa principal**, ubicada al frente, ofrece ambientes amplios y funcionales. Dispone de un gran living-comedor, cocina con salida al patio, baño completo y **dos dormitorios de generosas dimensiones**, con la posibilidad de dividir uno de ellos para obtener un tercer dormitorio, escritorio o vestidor, adaptándose a las necesidades de cada familia. En la parte posterior del lote se encuentra la **segunda vivienda**, lista para habitar. Está compuesta por un cómodo espacio de cocina-comedor, baño completo, **dos habitaciones en planta baja** y un amplio playroom en planta alta, ideal como tercer dormitorio, sala de juegos, oficina o espacio multifuncional. Una de las principales ventajas de esta propiedad es la posibilidad de mudarse inmediatamente a una de las viviendas mientras se realizan mejoras o refacciones en la otra, evitando el costo de un alquiler y permitiendo remodelar a su propio ritmo. Además, la distribución del lote brinda la opción de mantener ambas propiedades independientes para obtener una renta adicional o integrarlas en una única vivienda de mayores dimensiones. Ideal para familias numerosas, dos grupos familiares, quienes buscan combinar vivienda y trabajo, o inversores que deseen generar ingresos mediante alquiler. ### Características principales: * Lote de **346 m²**. * **155 m²** construidos. * Dos propiedades sobre el mismo terreno. * Posibilidad de unificar ambas viviendas. * Casa principal con amplio living-comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios (con opción de un tercer dormitorio). * Segunda vivienda con cocina-comedor, baño completo, dos habitaciones en planta baja y playroom en planta alta. * Patio. * Excelente potencial de ampliación y valorización. **Valor de venta: USD 70.000.** Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente oportunidad.

Casa en venta – Coronel Arias 1789, Centro de José C. PazUbicada en una de las zonas más buscadas de José C. Paz, a tan solo 2 cuadras de la Plaza José C. Paz, esta excelente propiedad combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 129 m² cubiertos sobre un lote de 200 m², ofreciendo espacios funcionales para toda la familia. Características principales: 5 ambientes. 4 cómodos dormitorios. 3 baños completos. Living-comedor amplio y luminoso. Cocina con excelente distribución. Quincho semicubierto, ideal para reuniones y encuentros familiares. Piscina. Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos. Patio con excelente espacio exterior. Ubicación estratégicaSu privilegiada ubicación en pleno centro de José C. Paz permite acceder caminando a una amplia oferta de comercios, bancos, supermercados, centros de salud y servicios. Educación cercanaLa propiedad se encuentra próxima a importantes establecimientos educativos, entre ellos: Colegio Juan B. Justo. Colegio Parroquial Eulogia Altube. Instituto Giovanni Pascoli. Instituto Yolanda A. Pierini. Instituto José C. Paz. Accesos y transporteLa propiedad cuenta con excelentes conexiones gracias a su cercanía con la Av. Presidente Perón, una de las principales arterias de la ciudad, con rápido acceso hacia San Miguel, Pilar y el resto del corredor noroeste. Además, dispone de una gran variedad de medios de transporte: Líneas de colectivo 176, 182, 448 y 449, con paradas a pocos metros. Cercanía a la estación José C. Paz del Ferrocarril San Martín, facilitando la conexión con Capital Federal y localidades vecinas. (Moovit) Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con todas las comodidades, piscina, cochera para dos vehículos y una ubicación privilegiada en el corazón de José C. Paz.

Invertí o comprá tu primer departamento en una de las zonas con mayor crecimiento de Muñiz! Ubicado sobre Blasco Ibáñez esquina Azcuénaga, este complejo ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes, disponibles en planta alta, ideales tanto para vivienda como para inversión. Con valores desde USD 35.000, representan una excelente oportunidad gracias a su bajo costo de mantenimiento, sin expensas y con la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario o financiación por dueño directo, según disponibilidad. * Departamentos de 2 y 3 ambientes. * Unidades de aproximadamente 24 m² (consultar según tipología). * 1 dormitorio. * 1 baño. * Espacio de estacionamiento. * Servicios de agua corriente, electricidad, alumbrado público y pavimento. * Complejo con aproximadamente 10 años de antigüedad. Ubicación estratégica Su excelente ubicación brinda rápida conexión con los principales accesos: * A solo 6 cuadras de Gaspar Campos * A 10 minutos de la estación Muñiz. * Cercano a comercios, colegios, transporte público y centros de servicios. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad accesible, lista para habitar o una inversión con excelente proyección y alta demanda de alquiler.

Oportunidad de inversión en Bella Vista – U$S 140.000 Se vende un complejo de 11 departamentos actualmente alquilados, ideal para inversores que buscan renta inmediata y una excelente relación entre rentabilidad y seguridad. El complejo cuenta con unidades funcionales de distintos tamaños, espacios comunes bien distribuidos y un diseño pensado para optimizar el uso del espacio y la comodidad de los inquilinos. Principales ventajas: Renta activa desde el primer día, ya que todas las unidades se encuentran alquiladas. Inversión de bajo riesgo, gracias a la diversificación de ingresos que ofrecen las 11 unidades. Ubicación estratégica en Bella Vista, una zona residencial de alta demanda, con fácil acceso a transporte, comercios y establecimientos educativos. CONCTO: YINA SIMANCAS TELEFONO : Stransky propiedadesConesa 1596 (Muñiz) C.S.M 2998

LOCAL COMERCIAL EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN - Bella Vista Este amplio local comercial de 184 m², con 162 m² cubiertos, se encuentra estratégicamente ubicado sobre Ruta 8 (Ruta Arturo Illia) en Bella Vista. La planta baja es ideal para diversos rubros comerciales, actualmente en funcionamiento como fiambrería. El inmueble ofrece: • Dos baños en planta baja • Entrepiso espacioso con baño, perfecto para uso como depósito • Primer piso con oficina amplia con vista al local • Cámara frigorífica de 4 m de largo x 2,5 m de ancho x 3 m de altura • Instalaciones listas para conexión de cloaca y gas natural • Sistema de vigilancia con monitor de 55” y 11 cámaras, expandible hasta 18 La propiedad tiene un gran potencial de desarrollo, con posibilidad de continuar construcción en planta alta para hasta 6 departamentos. Ubicado en una esquina estratégica, cercano a la estación de tren y paradas de colectivo, garantiza excelente circulación y visibilidad comercial. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Adicionalmente, cuenta con aire acondicionado individual, alarma, calefacción y es apto para mascotas y uso profesional. Inversores y emprendedores encontrarán aquí una oportunidad única para desarrollar su negocio en una ubicación privilegiada. Para más información, contacte CON YINA SIMANCAS TELEFONO : AGUSTIN STRANKY PROPIEDADES MATRICULA C.S.M.2998 CONESA 1596 MUÑIZ

LOTES EN VENTA BARRIO CERRADO “VILLA SANTA ANA” | MUÑIZ ATENCION !!!... OPORTUNIDAD FINANCIADO ENTREGA: USD 40.000 RESTO: EN CUOTAS Barrio cerrado con doble portón de acceso vehicular. Tranquilidad, privacidad y con todos los servicios a tu disposición. Rodeado de numerosos barrios y country de la zona, con accesos y salidas a autopistas y rutas. Lote n° 8-14-15. El proyecto se divide en 15 lotes con superficies que varían desde 274,24m² hasta el mayor del 300,42m². Se accederá a él a través de la calle San José por una de una garita de control de acceso con dos portones para ingreso y egreso respectivamente. La garita de seguridad cuenta con oficina y baño. La calle interna de hormigón armado, conecta todos los lotes, con cunetas de hormigón armado que evacuarán el agua de lluvias sobre la calle San José. El barrio cuenta con iluminación gene… LOTES EN BARRIO CERRADO “VILLA SANTA ANA” | MUÑIZ ? Una excelente oportunidad para invertir o construir la casa que soñás en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Barrio cerrado con acceso mediante garita de seguridad y portones independientes de ingreso y egreso. Zona consolidada, con buena dinámica residencial y proyección de valorización. Ubicado estratégicamente en una zona rodeada de barrios privados y countries, con rápidos accesos a rutas y autopistas. Lotes disponibles N° 8, 14 y 15. El barrio ofrecerá: Calle interna de hormigón armado. Iluminación general en accesos y espacios comunes. Espacio verde compartido con juegos para niños. Cerramiento perimetral. Servicios completos. Cloacas (AySA) Energía eléctrica (Edenor) Gas natural (Naturgy) Red interna de agua Canalización subterránea para TV, internet y futuras instalaciones de seguridad. Cada lote contará con conexión individual de luz y gas. Además, se podrán construir viviendas unifamiliares de hasta 4 dormitorios, con una superficie máxima de 280 m² y posibilidad de piscina. Privacidad, comodidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada. Contáctanos y coordina tu visita. Luciana Giménez Agustín Stransky Propiedades – C.S.M 2998 Mostrar menos Servicios Agua Corriente Cloaca Gas Natural Cable Electricidad Internet Ubicación Abrir en Google Maps Mapa Agente Luciana Gimenez LUCIANA GIMENEZ

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE - SAN MIGUEL- Dirección: Malnatti 1973- Entre Roca y Aguero. Superficie cubierta 31 m2. Amplio / Luminoso. Balcón al frente. Cocina separada con Horno eléctrico-Termotanque eléctrico de alta recuperación- Espacio para lavarropas-Muebles bajo mesada en melamina. Mesada de granito negra Brasil con pileta de acero inoxidable. Baño completo con bañera. Pisos de Porcellanato y revestimientos de primera calidad. Pre-instalación completa para colocar A/C. Espacios específicos para bicicletas/motos. Ascensor revestido en Acero Inoxidable. Bajas expensas. Contacto: Luciana Gimenez TE: 113-464-1906 Agustin Stransky Propiedades C.S.M. 2998 Conesa 1596- Muñiz

Departamento 2 ambientes en alquiler – 42 m² Amplio y luminoso, con excelente distribución y cómodos espacios. Cuenta con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena. Posee balcón con vista al corazón del edificio. La habitación dispone de una amplia ventana. Ubicado en una zona estratégica, con rápido acceso al transporte público, a pocas cuadras de la estación Ejército de los Andes (Lemos). Gastos comunes incluidos: agua, tasa municipal y servicio de energía eléctrica (Edenor). Actualmente el edificio no cuenta con consorcio constituido, por lo que estos servicios se abonan como gastos compartidos entre las unidades. Consultame para más información o para coordinar una visita. CONTACTO C.S.M 2998 Stransky propiedades Conesa 1596

VENDE O PERMUTA POR CASA EN SAN MIGUEL-MUÑIZ O BELLA VISTA Casa de 4 ambientes en planta baja sobre lote de 309,4 m² (110,28 m² cubiertos + 4,98 m² semicubiertos). Jardín delantero con doble acceso (puerta principal y entrada lateral para auto). Al ingresar: living que comunica a 2 dormitorios (uno con ventana al frente) y baño completo. Cocina cómoda integrada a un amplio comedor diario/estar con salida al patio trasero. En el fondo: quincho cubierto con baño y conexión de gas — opción de departamento independiente con acceso por la entrada lateral. Patio con pileta y bomba sumergible. Propiedad en muy buen estado y en funcionamiento. Características principales: Dirección: René Favaloro 4559 Tipo: Casa Ambientes: 4 Superficie total: 309,4 m² Superficie cubierta: 110,28 m² Semicubierto: 4,98 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 (1 completo interior + baño en quincho) Quincho cubierto con instalación de gas Patio con pileta y bomba sumergible Entrada lateral / cochera SI ESTAS INTERESADO COMUNICATE AL EMILIANO RUBIÑO

VENTA DEPARTAMENTO 2 ambientes - SAN MIGUEL Dirección: Malnatti 1973- Entre Roca y Aguero. Superficie cubierta 52 m2. Amplio living comedor. Balcón al frente con parrilla. Cocina separada - Horno eléctrico-Termotanque eléctrico de alta recuperación- Espacio para lavarropas-Muebles bajo mesada en melamina. Mesada de granito negra Brasil con pileta de acero inoxidable. Dormitorio con placard e interior de placard. Baño completo con bañera. Pisos de Porcellanato y revestimientos de primera calidad. Pre-instalación completa para colocar A/C. Espacios específicos para bicicletas/motos. Ascensor revestido en Acero Inoxidable. Bajas expensas. Contacto: Luciana Gimenez TE: 113-464-1906 Agustin Stransky Propiedades C.S.M. 2998 Conesa 1596- Muñiz

VENTA: Chalet de 5 Ambientes con Parque y Parrilla en Muñiz Ubicación: Muñiz, Calle San José. Una de las zonas residenciales más consolidadas, tranquilas y de excelente acceso. Presentamos este sólido chalet de 5 ambientes y 30 años de antigüedad, desarrollado en dos plantas con una estructura tradicional impecable. Destaca por su fachada de ladrillo visto, rejas de protección al frente y un portón de cochera de madera maciza en excelente estado. Es una propiedad ideal para familias que valoran los ambientes con carácter, la calidez de los pisos de madera y la ventaja de contar con un gran espacio al aire libre para disfrutar. Fachada y Cochera: Entrada peatonal con rejas de seguridad y cochera cubierta con un imponente portón de madera. Ambiente principal con pisos de parquet originales colocados en espiga, aberturas de madera con persianas y rejas que aportan luz y seguridad. Pasillo distribuidor con clásicos pisos de granito oscuro, muy resistentes y de fácil mantenimiento. Comedor diario o sector de escritorio revestido en madera, con ventanal que conecta de forma directa al jardín trasero. Cocina: Cómoda y funcional, equipada con cocina a gas, extractor, termotanque de alta capacidad y paredes revestidas en madera que le dan un toque rústico y acogedor. Planta Alta: Acceso a los dormitorios secundarios a través de una escalera exterior que da al jardín, brindando una excelente opción de independencia o distribución multifuncional de los ambientes. Exterior: Pasillo y patio revestidos en piedra laja natural, con sector de jardín parquizado con césped. Parrilla techada de material al fondo, ideal para reuniones y asados familiares. A destacar: Una casa con la solidez de antes, lista para habitar y con un enorme potencial para modernizar sectores a gusto. El parque trasero es un verdadero pulmón verde y oasis de tranquilidad en pleno Muñiz. ¡Una oportunidad única en Muñiz para vivir en un barrio tranquilo pero cerca de todo! Evelina Giron C.S.M 2998 Stransky propiedades Conesa 1596

VENTA de Depto 2 ambientes de categoría en Altos de la Cañada- PILAR Dirección: dolores 1490 Pilar complejo cerrado con seguridad (UF 34) superficie total: 88 mts2 Superficie cubierta: 44 mts2 Superficie semicub: 14 mts2 Superficie descubierta : 30 mts2 -COCINA (completa) -LIVING/comedor -BAÑO (completo) -DORMITORIO (con placard) -GALERÍA (con cerramiento ) -PARRILLA -JARDÍN (parquizado) -pre conexión para Lavarropa y Aires acondicionado -COCHERA (espacio guarda coche) Más espacio de cortesía para invitados (autos) AMENITIES -PILETA (con solarium) -seguridad 24 hs -Garita de proveeduria -servicio de recolección de residuos -sector de deportes $280.000 de expensas aprox Antigüedad 3 años Precio : 90000 USD Servicios: luz, agua corriente, Contacto: Agustín Stransky Teléfono: STRANSKY PROPIEDADES Conesa 1596 - Muñiz - C.S.M 2998 Agenda tu visita conmigo

VENTA- FINANCIACIÓN DIRECTA TOMA VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO LOTEO RESIDENCIAL EN JOSÉ C. PAZ – CORBETA URUGUAY ESQUINA 197 Oportunidad de inversión y vivienda en una ubicación estratégica de José C. Paz. Se ofrece exclusivo loteo de 18 parcelasdesde 170 m² en adelante, ubicado sobre Corbeta Uruguay al 40, esquina Ruta 197, con excelente accesibilidad y entorno en constante crecimiento. Lotes desde 170 m² Servicio de energía eléctrica subterránea Red de gas natural subterránea Infraestructura de servicios totalmente subterránea Ideal para vivienda permanente o inversión Entorno residencial consolidado Ubicación y accesos A pocos metros de la parada de colectivos sobre Ruta 197 y Av. Croacia, con conexión directa a distintos puntos de José C. Paz, San Miguel, Pilar y CABA. Cercano a la estación de tren de José C. Paz y con acceso rápido a los principales corredores de la zona. Puntos de referencia cercanos: Ruta 197 Y Av Croacia José C. Paz (Estación ferroviaria) Acceso inmediato a Ruta 197. Cercanía a líneas de colectivos 182, 391, 315, 449 y otras conexiones regionales. Invertí hoy en una zona con gran potencial de desarrollo y crecimiento urbano. Consultanos por financiación, disponibilidad y valores de lanzamiento. EMILIANO RUBIÑO – REAL ESTATE ! STRANSKY PROPIEDADES

Distinguido chalet en esquina sobre lote de 420 m², desarrollado en dos plantas y construido con materiales de primera calidad. La propiedad combina amplitud, funcionalidad y una sólida calidad constructiva, destacándose por sus ambientes luminosos, cómodas dimensiones y excelente estado de conservación. En planta baja ofrece un elegante living-comedor al frente, una espaciosa cocina independiente con comedor diario y salida directa al jardín, sala de estar, baño completo y un amplio dormitorio con placard doble. La planta alta cuenta con un sector ideal para escritorio, playroom o espacio de trabajo, baño completo y dos cómodos dormitorios con placard. Además, dispone de aire acondicionado y estufas de tiro balanceado, garantizando confort durante todo el año. Entre sus detalles constructivos sobresalen los pisos de mármol en toda la vivienda, las aberturas y puertas de madera de eucalyptus grandis y el clásico techo de tejas, elementos que aportan categoría, calidez y durabilidad. En el exterior se desarrolla un generoso jardín parquizado, galería, lavadero, dependencia de servicio, cuarto de guardado y baño auxiliar, conformando espacios ideales para el disfrute familiar y social. Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir el lote posterior —actualmente también a la venta—, permitiendo ampliar considerablemente el parque, incorporar una piscina o desarrollar nuevos espacios recreativos. Su estratégica ubicación sobre una importante avenida de constante circulación, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, colegios y servicios, convierte a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan calidad, presencia y una ubicación privilegiada.Una residencia de sólida construcción, diseñada para disfrutar del confort, los espacios verdes y una excelente conectividad. Contacto: Luciana Gimenez TE: 113-464-1906 Agustin Stransky Propiedades C.S.M. 2998 Conesa 1596- Muñiz

Excelente oportunidad de inversión en San Miguel. Terreno en venta de 395 m², con amplias dimensiones que brindan gran versatilidad para desarrollar tu proyecto, ya sea una vivienda familiar o una inversión inmobiliaria. Ubicado en una zona de entorno tranquilo y consolidado, combina privacidad y calidad de vida con una excelente conectividad hacia los principales accesos, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan espacio, ubicación estratégica y potencial de crecimiento en una de las zonas más buscadas de San Miguel. Contacto: Luciana Gimenez TE: 113-464-1906 Agustin Stransky Propiedades C.S.M. 2998 Conesa 1596- Muñiz

VENTA LOTE EN BELLA VISTA VILLAGE JOVEN – OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN !!! Excelente lote central de 622 m² ubicado en Bella Vista village Joven, una zona en pleno crecimiento y con gran proyección inmobiliaria. Ubicación estratégica Barrio Bella Vista village Joven Lote casi central y de exelente ubicacion Entorno residencial en desarrollo Ideal vivienda permanente o inversión Superficie 622 metros cuadrados Medidas aproximadas: 18 de frente x 22 de fondo x 30 de ancho Muy buena ubicación dentro del barrio Ideal para construir vivienda amplia con parque Precio: USD 112.000 Anticipo 10,000 USD + cuotas – financiación directa 24 cuotas de 4250 usd mas cuota refuerzo cada 6 meses+gastos 36 cuotas de 2.883 usd mas cuota refuerzo cada 4 meses+gastos OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN Financiación directa Posibilidad de negociar Escuchamos propuestas Se aceptan permutas Autos Camionetas Propiedades Consultar otras opciones ¡Vení y contanos tu propuesta estamos habiertos a negociasion si realmete te interesa , estamos para escucharte! Accesos rápidos Acceso por Ruta 8 Acceso por Camino Buen Ayre Cercano a Av. Gaspar Campos Conexión rápida a San Miguel y Muñiz Buen acceso hacia José C. Paz y Pilar Líneas de colectivos cercanas 440 315 203 176 57 (cercano a Ruta 8) 365 Zona en crecimiento Ideal inversión a futuro Excelente metraje Financiación directa Se toman permutas Lote central Consultanos para más información o coordinar visita. Contacto: Emiliano Rubiño

Alquiler de Local centro en Los Polvorines, Malvinas Argentinas Excelente local comercial en ubicación estratégica, listo para potenciar tu negocio Un amplio espacio, con buena vista que te permite instalar tu proyecto en una de las zonas más dinámicas de los Polvorines. en una de las av. mas importantes, AV. PTE. JUAN D. PERON 3163 (Y AV. Rivadavia) Este local tiene 350m2 , con 10 m de frente por 35m de fondo, con una superficie cubierta de 250 m2 con entre piso. Todo espacio libre abajo. Entrada de vehículos varios. -4 baños -con tránsito peatonal y vehicular constante. Excelente frente vidriado para tener una mejor visibilidad. Todo eléctrico, lo que facilita instalaciones adicionales. Pero además, la red de Gas Natural pasa por la vereda. La posición del local te pone cerca de comercios, transporte público, bancos y servicios, sumando funcionalidad y exposición para tu emprendimiento. Un espacio ideal para tu próximo paso comercial. para los siguientes rubros: gastronómicos, de indumentaria, cafeterías, gimnasio, farmacia, ferretería, supermercado, ect. para cualquier consulta o duda, comunícate con nosotros. NO PAGA EXPENSAS Contrato 2 años con ajuste cada 3 meses según IPC $5.000.000 pesos mensuales REQUISITOS: garantía propietaria o seguro de caución . Contacto : AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: Stransky propiedades Conesa 1596 ( MUÑIZ ) C.S.M : 2998

ALQUILER LOCAL COMERCIAL – Grand Bourg O’Brien y Avenida Eva Duarte de Perón 1001, Grand Bourg Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento del corredor norte. Ubicado sobre esquina y en plena avenida principal, este local se destaca por su gran visibilidad y constante circulación vehicular y peatonal, ofreciendo una ubicación estratégica para múltiples rubros comerciales. La propiedad cuenta con: Amplio salón de ventas Oficina Baños Depósito Construcción sólida con techo de losa, ideal para proyectar un segundo piso o ampliación futura Su versatilidad y potencial de desarrollo lo convierten en una opción ideal tanto para uso comercial propio como para inversión de renta. Entorno comercial consolidado Grand Bourg se posiciona como uno de los principales polos comerciales de la zona norte. Su centro urbano, desarrollado alrededor de la estación Grand Bourg del Ferrocarril Belgrano Norte y la Av. del Sesquicentenario (ex Ruta 197), mantiene una intensa actividad económica durante todo el día. La alta densidad poblacional de la zona impulsa una demanda sostenida de consumo y servicios, favoreciendo el crecimiento de comercios, franquicias y emprendimientos. En sus alrededores se encuentran: Supermercados Bancos Locales gastronómicos Centros de salud Instituciones educativas Servicios profesionales Además, posee excelente conectividad con Panamericana y múltiples líneas de transporte público, fortaleciendo su atractivo comercial y asegurando rápido posicionamiento para cualquier actividad. Ideal para inversión, desarrollo comercial o renta. Para más información o coordinar una visita, contactarse con Luciana Gimenez -TE Agustín Stransky Propiedades

Oportunidad en José C. Paz | Casa de 3 Ambientes con Gran Lote de 420 m² ¡Descubre esta excepcional oportunidad de inversión o primera vivienda en José C. Paz! Esta sólida propiedad de 3 ambientes se encuentra en un imponente lote propio de 10 metros de frente por 42 metros de fondo, totalizando 420 m². Ideal para ampliación, desarrollo o simplemente disfrutar del aire libre. Características Principales: - Distribución eficiente: Al ingresar, encontrarás un acogedor living-comedor, una cocina independiente y un baño completo. - Dormitorios: Cuenta con 2 habitaciones cómodas y luminosas. - Superficies: La casa ofrece 62 m² cubiertos distribuidos inteligentemente, además de una galería semicubierta de 7 m², sumando un total construido de 69 m². - Espacio exterior único: Más de 350 m² de jardín/patio, perfecto para proyectar una piscina, quincho o futuras ampliaciones. Ubicación y Entorno: Situada en la calle Alfredo Nobel al 1300, en una zona residencial tranquila de José C. Paz, con fácil acceso a centros educativos y comerciales. Esta propiedad posee una estructura sólida, planos aprobados y está lista para adaptarse a tus necesidades o para generar una excelente renta. Servicios e Infraestructura: - Agua Corriente - Cloaca - Gas Natural - Internet - Electricidad - Pavimento - Teléfono - Cable Adicionales: - Calefacción - Parrilla - Quincho - Apto mascotas - Seguridad perimetral - Excelente luminosidad No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad. ¡Contáctanos para coordinar una visita! Contacto: Yina Simancas Teléfono: Agencia: Agustín Stranky Propiedades C.S.M. 2998 Oficina: Conesa 1596, Muñiz

LOTES EN VENTA BARRIO CERRADO “VILLA SANTA ANA” | MUÑIZ ? ATENCION !!!... OPORTUNIDAD FINANCIADO ENTREGA: USD 35.000 RESTO: EN CUOTAS Barrio cerrado con doble portón de acceso vehicular. Tranquilidad, privacidad y con todos los servicios a tu disposición. Rodeado de numerosos barrios y country de la zona, con accesos y salidas a autopistas y rutas. Lote n° 8-14-15. El proyecto se divide en 15 lotes con superficies que varían desde 274,24m² hasta el mayor del 300,42m². Se accederá a él a través de la calle San José por una de una garita de control de acceso con dos portones para ingreso y egreso respectivamente. La garita de seguridad cuenta con oficina y baño. La calle interna de hormigón armado, conecta todos los lotes, con cunetas de hormigón armado que evacuarán el agua de lluvias sobre la calle San José. El barrio cuenta con iluminación gene… LOTES EN BARRIO CERRADO “VILLA SANTA ANA” | MUÑIZ ? Una excelente oportunidad para invertir o construir la casa que soñás en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Barrio cerrado con acceso mediante garita de seguridad y portones independientes de ingreso y egreso. Zona consolidada, con buena dinámica residencial y proyección de valorización. Ubicado estratégicamente en una zona rodeada de barrios privados y countries, con rápidos accesos a rutas y autopistas. Lotes disponibles N° 8, 14 y 15. El barrio ofrecerá: Calle interna de hormigón armado. Iluminación general en accesos y espacios comunes. Espacio verde compartido con juegos para niños. Cerramiento perimetral. Servicios completos. Cloacas (AySA) Energía eléctrica (Edenor) Gas natural (Naturgy) Red interna de agua Canalización subterránea para TV, internet y futuras instalaciones de seguridad. Cada lote contará con conexión individual de luz y gas. Además, se podrán construir viviendas unifamiliares de hasta 4 dormitorios, con una superficie máxima de 280 m² y posibilidad de piscina. Privacidad, comodidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada. Contáctanos y coordina tu visita. Luciana Giménez Agustín Stransky Propiedades – C.S.M 2998

ENTA-LOTE A LA LAGUNA OPORTUNIDAD EN EL NAUDIR – AGUAS PRIVADAS Excelente lote CENTRAL A LA LAGUNA de 800 m² aprox. en Etapa 2, ideal para construir y disfrutar de un entorno natural único dentro de uno de los barrios náuticos más exclusivos de Escobar. Ubicado en una zona consolidada del barrio, con excelente privacidad, vegetación y cercanía al ingreso principal, amenitis y sector deportivo. El Naudir ofrece: • Salida navegable al Río Luján • Lagunas internas y amarras propias • Club House de más de 500 m² • Restaurante y SUM • Piscina exterior y pileta climatizada • Gimnasio, sauna y sala de masajes • 3 canchas de tenis y cancha de fútbol • Área náutica con puerto y amarras • Juegos para niños • Seguridad privada las 24 hs • Servicios subterráneos: agua, cloacas, electricidad e internet Excelente ubicación sobre Ruta 25, frente a Puertos Escobar y con rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar Km 44. Transporte público en cercanías y acceso inmediato a principales vías hacia Zona Norte y Capital Federal. Viví rodeado de agua, naturaleza y tranquilidad, en un barrio pensado para disfrutar todo el año. Consultanos para más información y coordinar una visita. NO DEJES DE CONTACTARNOS AL EMILIANO RUBIÑO

VENTA- OPORTUNIDAD EN EL NAUDIR – AGUAS PRIVADAS Excelente lote perimetral de 800 m² aprox. en Etapa 1, ideal para construir y disfrutar de un entorno natural único dentro de uno de los barrios náuticos más exclusivos de Escobar. Ubicado en una zona consolidada del barrio, con excelente privacidad, vegetación y cercanía al ingreso principal, amenities y sector deportivo. El Naudir ofrece: • Salida navegable al Río Luján • Lagunas internas y amarras propias • Club House de más de 500 m² • Restaurante y SUM • Piscina exterior y pileta climatizada • Gimnasio, sauna y sala de masajes • 3 canchas de tenis y cancha de fútbol • Área náutica con puerto y amarras • Juegos para niños • Seguridad privada las 24 hs • Servicios subterráneos: agua, cloacas, electricidad e internet Excelente ubicación sobre Ruta 25, frente a Puertos Escobar y con rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar Km 44. Transporte público en cercanías y acceso inmediato a principales vías hacia Zona Norte y Capital Federal. Viví rodeado de agua, naturaleza y tranquilidad, en un barrio pensado para disfrutar todo el año. Consultanos para más información y coordinar una visita. NO DEJES DE CONTACTARNOS AL EMILIANO RUBIÑO

COCHERA EN VENTA EN CASERO OPORTUNIDAD EN CASEROS CENTRO! Venta de Cochera FijaUbicación Premium | Medidas Generosas | Inversión Segura Se vende excelente cochera fija en una de las zonas más cotizadas y transitadas de Caseros. Ideal para resguardar tu vehículo en un lugar seguro, para quienes trabajan en el centro, o como una inversión inteligente con renta inmediata y bajo costo de mantenimiento. Ubicación Estratégica: * Dirección: Calle Alberdi. * Punto de referencia clave: Justo frente a la Municipalidad de Tres de Febrero. * Conectividad: A solo una cuadra de la Estación Caseros (Línea San Martín). Características y Dimensiones: * Medidas amplias: 3,00 m de ancho x 4,50 m de fondo (excelente espacio para maniobrar). * Altura libre: 2,30 m, apta para diversos tipos de vehículos. * Excelente zona: En pleno corazón administrativo y comercial de Caseros. Zona de altísima demanda y estacionamiento medido. * Fácil acceso: Entrada y salida rápida, cómoda y segura. Protegé tu auto del granizo y la inseguridad de la calle. Contacto y Visitas Para más información, precio final o para coordinar una visita al espacio: * Contacto: Yina Simancas * Teléfono / WhatsApp: * Comercializa: Martillero Agustín Stransky Propiedades Ya podés copiarlo y pegarlo directamente en la ficha de la propiedad.

Casa en venta sobre Puerto Príncipe al 2400, José C. Paz.Desarrollada sobre lote propio de 300 m², esta propiedad combina comodidad, espacios amplios y un excelente sector recreativo ideal para disfrutar en familia. Cuenta con un luminoso living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un toilette de recepción. Sus ambientes ofrecen buena ventilación y una distribución práctica para el día a día. En el exterior se destaca un amplio parque con pileta y quincho, creando el espacio perfecto para reuniones, momentos de relax y fines de semana al aire libre. Además, posee cochera cubierta con cómodo acceso. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad, en una casa funcional y con excelentes espacios exteriores. Características: 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Quincho Pileta Cochera cubierta Lote propio de 300 m² Ubicación y accesos Ubicada en una zona residencial de José C. Paz, con rápido acceso a medios de transporte y comercios de cercanía. Líneas de colectivos cercanas: 176 365 391 449 749 no dudes en contactarnos al

CASA en VENTA - APTA CREDITO - En villa Tesei - HURLINGHAM- UBICACION: Nightingale 465 ( entre Dr Tomas Le breton y Bellville) VILLA TESEI - Hurlingham - - a 500 mts de AV. Vergara - a 700 mts de Autopista acceso Oeste Superficie del lote: 12 mts de frente por 30.5 mts de fondo Superficie total: 366 mts2 Superficie edificado: 162 mts2 CASA en UNA SOLA PLANTA - HALL DE ENTRADA - LIVING ( estufa a gas ) - COCINA ( completa remodelada ) - COMEDOR ( estufa a gas) - 2 DORMITORIOS ( con placard ) - BAÑO ( completo remodelado) - GARAGE ( para 2 autos) - AMBIENTE EXTRA ( espacio para lavarropa) - PATIO CONTACTO: EVELINA GIRON TELEFONO : STRANSKY PROPIEDADES Conesa 1596 - Muñiz C.S.M : 2998 agenda tu visita

Venta de 9 lotes en Contralmirante Cordero, General Roca – Río Negro Excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento. Se ofrecen 9 lotes ubicados en Contralmirante Cordero, a pocos minutos de General Roca, ideales tanto para uso residencial como para proyectos turísticos o productivos. Los terrenos cuentan con servicios de luz, gas, agua de pozo e internet por fibra óptica, brindando comodidad y conectividad. Superficies de los lotes disponibles: * Lote 01: 5.015 m² * Lote 02: 5.000,10 m² * Lote 03: 5.000,10 m² * Lote 04: 5.000,07 m² * Lote 05: 4.987,50 m² * Lote 06: 8.942,47 m² * Lote 07: 5.000,29 m² * Lote 08: 6.421,68 m² * Lote 10: 5.015 m² La zonificación permite múltiples usos: * Casa quinta o vivienda permanente * Desarrollo de mini hotel, cabañas o departamentos para alquiler temporario * Proyectos productivos como cultivo de frutillas u otras plantaciones Importante: No apto para criadero de animales ni habilitado para base de empresas. Entorno tranquilo, natural y con gran potencial de crecimiento, ideal para invertir o disfrutar. Contactarse con Yina Simanca al 11-75-83-52 Martillero: Agustín Stransky Propiedade

CASA EN VENTA: Espectacular Quinta con Casa Principal + 2 Monoambientes y Doble Piscina¡Oportunidad única en Contralmirante Cordero, Río Negro! Descubra la combinación perfecta entre residencia de lujo y potencial de renta. Presentamos esta propiedad excepcional ubicada en un terreno estratégico de 6.242 m², donde el espacio, la luz y el confort se encuentran en cada rincón. La Propiedad: La casa principal destaca por su amplitud y diseño funcional, con ambientes independientes que garantizan la privacidad. Pero lo que realmente hace única a esta oferta es su configuración para el descanso: * Piscina Principal: Un espejo de agua exclusivo para la casa, rodeado de un parque gigante. * Piscina Secundaria: Un sector de recreación dedicado exclusivamente a los huéspedes de los monoambientes, permitiendo una convivencia perfecta y mayor privacidad. Los dos monoambientes, actualmente operando con éxito para alquiler temporario de viajeros, ofrecen una rentabilidad inmediata en una zona de constante paso y demanda. Detalle de la Propiedad (Ítems) Distribución General: * Superficie del Terreno: 6.242 m² (Parque gigante parquizado). * Habitaciones totales: 4 (2 en casa principal + 2 en monoambientes). * Baños totales: 4 (2 en casa principal + 2 en monoambientes). * Piscinas: 2 (Una para la casa y otra para los anexos). Casa Principal: * 2 Dormitorios amplios y muy luminosos. * 2 Baños completos. * Cocina con espacio de comedor diario. * Living independiente de gran tamaño. * Comedor principal separado, ideal para eventos familiares. * Piscina exclusiva para la vivienda principal. Complejo de Monoambientes: * 2 Unidades independientes ideales para turismo o huéspedes. * Habitaciones luminosas con baño privado cada una. * Piscina propia para el sector de los monoambientes. * Nota: Diseñados para descanso de viajeros (sin cocina interna), optimizando la rotación y el mantenimiento. Ubicación y Entorno: * Situada en Contralmirante Cordero, Departamento de General Roca. * Excelente ubicación con acceso rápido y entorno natural privilegiado. * Propiedad con muchísima luz natural y vistas abiertas al parque. ¡Una inversión inteligente con el mejor estilo de vida del Alto Valle! Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos. Para más información o coordinar una visita, contactarse con Yina Simancas al . Martillero: Agustín Stranki, Propiedades

VENTA CASA - APTA CRÉDITO- 6 Ambientes - San Miguel Ubicación: Irigoin al 1900 (esquina Zuviria) San Miguel. Cuenta con: * Ambientes : 6 * Dormitorios : 4 (3 en suite) * Baños : 3 * Toilettes : 3 * Cocheras : 5 * Condición: Muy bueno * Plantas : 2 * Cocina * Comedor diario * Jardín * Lavadero * Toilette * Vestidor * Escritorio * Baño de servicio * Galería * Sala de juegos * Alarma * Parrilla * Quincho * Sala de juegos * Apto mascotas * Pileta * Riego automático * Armarios Empotrados * Portones eléctricos * Luminoso * Portón Corredizo * Parrilla techada * Pileta descubierta * Lavandería U$S 339.900 dólares Se escuchan ofertas de contado Contacto: AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES - Conesa 1596 - MUÑIZ San Miguel (C. S. M 2998)

CASA EN VENTA EN CARDALES MODERNA CASA EN PLANTA BAJA A ESTRENAR – TOTALMENTE AMUEBLADA ¡Viví con el confort de un resort y la seguridad que buscás! Presentamos esta espectacular propiedad de 4 ambientes a estrenar desarrollada íntegramente en planta baja, totalmente amueblada y equipada sobre un lote propio. Superficies y Medidas Terreno Total: 488,94 m² (17,40 \times 28,10 mts). Superficie Cubierta: 147,15 m². Superficie Semicubierta: 26,10 m². Total Construido: 173,25 m² (más de 315 m² de jardín libre). Distribución en Planta Baja Área Social: Living amplio y muy luminoso, comedor principal y toilette de recepción. Cocina Independiente: Equipada con muebles bajo mesada y alacena de categoría. Área Privada: 3 Dormitorios (Master Suite con exclusivo vestidor y baño privado + 2 habitaciones con baño completo compartido). En total cuenta con 3 baños (2 completos y 1 toilette). Exteriores: Lavadero independiente, salida a hermoso jardín parquizado, pileta propia y cochera. Amenitis del Barrio & Seguridad 24 hs Disfrutá de un entorno único con vigilancia permanente y amenities premium: Deportes: Canchas de Fútbol, Tenis y Pádel. Recreación: Salón de Usos Múltiples (SUM), espacios comunes y áreas recreativas. Servicios Completos Gas natural, cloaca, electricidad, internet y cable. Contacto y Visitas Contactarse con: Yina Simanca Teléfono: Comercializa: Agustín Stranky Propiedades (Martillero Responsable) ¡Comunicate hoy mismo y coordinamos tu visita!

VENTA DE CASA DE ENTRE RIO VENTA DE CASA DE ENTRE RIOS Ubicada en Bella Vista, Entre Ríos, en una zona residencial excelente, tranquila y muy bien valorada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El entorno se destaca por su fácil acceso, calles arboladas y cercanía a servicios, comercios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 x 30 metros, con gran potencial para refaccionar y modernizar, lo que la convierte en una oportunidad única para quienes buscan personalizar su hogar o proyectar una revalorización a futuro. Cuenta con tres dormitorios, living, comedor, patio amplio y pileta, ofreciendo espacios generosos y funcionales, ideales para disfrutar en familia o con amigos. El tamaño del terreno permite pensar en ampliaciones, rediseño de espacios y mejoras que… ACEPTA PERMUTA escucha oferta de contado CONTACTO YINA SIMANCAS AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES

Importante Galpón /Taller de 580 m² sobre Senador Morón Ubicación Premium: Estratégicamente ubicado sobre la calle Senador Morón, una de las arterias comerciales de mayor circulación en Bella Vista. Excelente visibilidad y conectividad, ideal para inversores o desarrollo de proyectos comerciales a gran escala. Características del Inmueble: * Superficie Total: 580 m². * Infraestructura: Amplio salón cubierto con techos de gran altura. Espacio sumamente versátil, ideal para taller mecánico, centro de servicios automotrices, depósito logístico o pequeña industria. * Acceso: Portón de ingreso reforzado, apto para vehículos de gran porte. * Planta Libre: Facilidad para adaptar el espacio según la necesidad del rubro o para futuras subdivisiones. Puntos Destacados: * Venta de Galpón: Una de las superficies más amplias y buscadas de la zona. * Ubicación Estratégica: Flujo vehicular constante y entorno comercial consolidado. * Oportunidad de Inversión: Alto potencial de renta o desarrollo inmobiliario. cuenta también con oficina Para más información o coordinar una visita, comunicarse con: Contacto: Yina Simancas Teléfono: Martillero Responsable: Agustín Stranking Propiedades

ALQUILER: PH 3 AMBIENTES EN MORENO CENTRO Excelente oportunidad de alquiler en el corazón de Moreno. Un PH moderno, seguro y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y rápida conectividad sin pagar expensas. Detalles de la Propiedad: * Ambientes: Living comedor con cocina integrada, logrando un espacio amplio y luminoso. * Dormitorios: 2 habitaciones cómodas y bien ventiladas. * Baño: Baño completo. * Climatización: Incluye equipo de Aire acondicionado Frío/Calor. * Tecnología: Funcionamiento 100% eléctrico y acceso mediante portón automatizado. Espacios Exteriores y Comodidades: * Patio-Jardín: Espacio verde privado con parrilla propia. * Lavadero: Sector independiente para mayor funcionalidad. * Mascotas: Se aceptan gatos y perros de tamaño pequeño. Ubicación y Gastos: Dirección: Belgrano 3455, Moreno. A solo 300 metros de la Estación (Tren Sarmiento). * Sin expensas. * Servicios: El pago de ABL y AySA es compartido con el propietario (el inquilino abona únicamente el 30% proporcional de los recibos). Yina Simancas: Agustín Stransky Propiedades Contacto: Yina Simancas Teléfono/WhatsApp:

OFICINA EN ALQUILER – SAN MIGUEL CENTRO Av. Balbín 1350 (entre Sarmiento y Alem) 1° piso por escalera Ubicación estratégica: • A 50 mts de la Estación San Miguel (Línea San Martín) • A 50 mts de Plaza San Miguel • A 100 mts de Av. Pte. Perón La oficina cuenta con: • Recepción (3 x 2 m) • Portero eléctrico • 2 oficinas (2 x 2 m cada una) • Pasillo (1,10 x 7 m) • Entrepiso amplio (3 x 7 m) • Baño compartido con otras oficinas Condiciones: • Requisitos: recibos de sueldo o garantía propietaria • Valor: $300.000 mensuales + expensas bajas

CASA DE 6 AMBIENTES EN VENTA EN MUÑIZBarrio Los Fresnos – Aristóbulo del Valle al 2700 Propiedad desarrollada en dos plantas, con una superficie cubierta de aproximadamente 300 m², sobre un amplio lote de 745 m². Ideal para quienes buscan comodidad, espacio y calidad de vida. PLANTA BAJA Ingreso a luminoso living. Cocina comedor integrada, equipada con bajo mesada, alacena e isla central. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Tres dormitorios, uno de ellos en suite con doble vestidor y baño completo. Baño completo adicional con bañera. Escritorio, ideal home office. Quincho cerrado, perfecto para reuniones. Gran fondo, parque con pileta. Cochera al frente. PLANTA ALTA Dos dormitorios, uno en suite. Baño completo. Amplia sala de juegos. Terraza. Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con espacios amplios, funcionales y excelente distribución.

Venta de departamento 3 Ambientes de POZO edificio HARMONY 4 en SAN MIGUEL (con Financiación) dirección: Urquiza 1255 (entre Italia y Rodríguez Peña) superficie cubierta: 70,2 superficie semi cubierta: 9,8 superficie total: 80 mts2 ANTICIPO: 35 % , Saldo en 24 cuotas con ajuste por CAC o saldo en 48 cuotas iguales en dólares u$s 145.000 dólares contacto: Agustín Stransky teléfono: STRANSKY PROPIEDADES - Conesa 1596, Muñiz - C.S.M 2998

Venta de 2 Ambientes de POZO edificio HARMONY 4 en SAN MIGUEL (con Financiación) dirección: Urquiza 1255 (entre Italia y Rodríguez Peña) superficie cubierta: 47,6 superficie semi cubierta: 8,7 superficie total: 56 mts2 ANTICIPO: 35 % , Saldo en 24 cuotas con ajuste por CAC o saldo en 48 cuotas iguales en dólares u$s95.000 dólares contacto: Agustín Stransky teléfono: STRANSKY PROPIEDADES - Conesa 1596, Muñiz - C.S.M 2998

VENTA DE LOTE EN BARRIO CERRADO SAN PABLO CHICO - PILAR - dirección: Av. Colombia 235 (Pres. Derqui - Pilar) A pocos km del Hospital Austral A pocos km del Palmas DEL Pilar A LA ALTURA DEL KM 50 de la Panamericana Ramal Pilar -----------------LOTE INTERNO---------------- FINANCIACIÓN DIRECTA SUPERFICIE : 602 mts2 En desarollo Expensas bajas Lote número: 180 -------------------SERVICIOS---------------------- LUZ - GAS - DESAGUE CLOACAL ---------BENEFICIOS DEL BARRIO------ Red subterránea de electricidad SUM Canchas de fútbol -Canchas de tenis Canchas de Paddle precio: U$S 40.000 (Se escuchan ofertas) Es un nuevo barrio en desarrollo que contará con 208 lotes en una zona residencial, de muy fácil acceso en Pilar. Stransky propiedades Contacto: AGUSTIN STRANSKY telefono: COORDINAMOS VISITAS! #pilar #barriocerrado #venta #lote #lote interno #pilardeleste #inmobiliaria #oferta #inversión #sanpablochico #eidico #derqui #desarrollo

VENTA de propiedad COMERCIAL en MORENO CENTRO dirección: Av. Del Libertador 526 (Entre Boulevard Evita y M. de Sarratea ). -MORENO CENTRO- Zonificación: Centro Urbano 2 FOT: 2,4. FOS: 0,6 Superficie total: 10 mts de frente por 36,8 mts fondo (Total 368 mts2) DETALLES: Galpón : 10 mts x 12 mts (al fondo) con baño Lote baldío al frente: 10 frente x 25 de fondo. Propiedad PLANTA ALTA: - 4 dormitorios - Baño completo - cocina -comedor - jardín de invierno TERRAZA con guardatutti /lavadero U$$ 450.000- (DÓLARES) - posibilidad de financiación mediante hipoteca (a cargo del comprador) - Se escuchan ofertas de contado -ESCRITURA Y PLANO DE OBRA APROBADO CERCANÍAS: -supermercado VEA (a mts) -Hospital Luciano y mariano Vega (100 mts) - plaza San Martín (400 mts) SERVICIOS: -todos al frente - Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono : Stransky propiedades Conesa 1596 Muñiz Se puede visitar cuando lo desee #moreno #venta #inversión #comercial #local #galpon #departamentos #sanmiguel #zonaoeste

VENTA DE DEPTO 2 Ambientes APTO CRÉDITO en San Miguel Dirección: pringles al 1200 (Entre sarmiento y Av. Pte Peron) Superficie: 30 mts2 (aprox) -Un dormitorio -Baño completo -Amplia cocina-comedor Servicios: completos Expensas: $45.000- Primer piso por escalera / sin balcón San Miguel centro CAERCANIAS: -líneas de colectivo 100 mts -hospital. 100 mts -colegios. 200 mts -comercios. 100 mts Valor: U$S45.000 (Posible financiacion) (Posible vehículo en parte de pago) Teléfono: (AGUSTIN STRANSKY Propiedades -Conesa 1596 , Muñiz -San Miguel- Se puede visitar cuando lo desees #inmobiliaria #venta #inversión #alquier #renta #departamento #realstate #sanmiguel #centro

Venta de casa con lote de 1600 mts2 sobre GUIDO en PILAR a 300 mts de RUTA 8 Dirección: Guido 1240 (Entre Lisandro de la Torre y Miguel Cane ) A 300 mts de RUTA N*8 SUPERFICIE: 40 mts de frente por 40 mts de fondo. Superficie total: 1600mts2. ZONIFICACIÓN: UR2 ( son 4 lotes juntos de 10x40 ) PLANTA BAJA -Pileta (5x8) -Galería -Sala de estar -Living -Cocina /comedor (completa) -Toilette -Lavadero -depósito -Quincho con parrilla PLANTA ALTA -Escritorio -Baño - 1 Dormitorio (en suite con vestidor) - 2 dormitorios U$S 255.000- dólares (Se escuchan ofertas) CERCANÍAS: - 3 cuadras de Ruta 8 - 3 min del Hospital Austral - 3 cuadras estación de servicio - a mts de varios locales comerciales Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: Agenda tu visita IDEAL INVERSOR AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596, Muñiz SAN MIGUEL Llámame! #venta #inversión #departamento #casa #alquilerdecasas #inmobiliairia #sanmiguel #muñiz #bellavista #pilar #complejo #renta #dueñovende

Venta de 2 locales comerciales en San Miguel direccion: IRIGOIN al 2100 ( ESQ GELLY OBES) San Miguel Actualmente carniceria y verduleria (Alquilados) Superficie: 4x 11 c/u 44 mts2 Esquina: u$D 60.000- Ante esquina: U$D 55.000- (Se escuchan ofertas) ------Posibilidad de financiación----- STRANSKY PROPIEDADES Conesa 1596 - Muñiz - Contacto: AGUSTIN STRANSKY TEL:

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PB CON COCHERA Y PATIO en San Miguel Ubicación: Gelly y Obes 2500 (esquina Las Malvinas) - a 3 cuadras colegio El Tato - a 4 cuadras estación de servicio Ypf Superficie aprox: 50 mts2 + patio. Ubicación EN ESQUINA -Cocina/Comedor -Dormitorio Principal -Baño -Dormitorio extra -Cochera (al frente / descubierta) -Patio TODOS LOS SERVICIOS (Bajas expensas) Precio: u$s 70.000- (Dolares) (Se escuchan Ofertas) Contacto: Agustin Stransky Teléfono: Llámame y coordinamos una visita. STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 Muñiz Llámame! #venta #inversión #departamento #casa #alquilerdecasas #inmobiliairia #sanmiguel #muñiz #bellavista #pilar #complejo #renta #dueñovende

VENTA de casa EN ZONA COMERCIAL en JOSÉ C PAZ sobre PTE. PERÓN direccion: Pte. Perón 3732 (entre Chile y Miguel Cane) A 2 cuadras de nuevo centro comercial sobre ARRICAU (TREVI/DC/ YPF casi San Miguel) Lote de 508.68 mts2 - LOCAL AL FRENTE -DEPARTAMENTO 2 ambientes con kitchinet y baño - PATIO AL FRENTE -CASA: - COCINA/COMEDOR completa - LIVING amplio - DORMITORIO - LAVADERO - BAÑO completo - CALEFON - BOMBA ROWWA - agua corriente - - Galería chica techada GALPÓN CHICO - AMPLIO ESPACIO VERDE ATRÁS (patio) U$S 180.000- (DÓLARES) SE ACEPTAN PERMUTAS (por depto/s) Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Tel: STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 (MUÑIZ) Se puede visitar cuando lo desee

Venta de LOTE en ETAPA 1 en la RESERVA DEL OESTE con ENTREGA INMEDIATA Ubicación: Ruta 6 (a 5 min de RUTA 7 ) - GRAL. RODRÍGUEZ - -SUPERFICIE: 300 mts2 Listo para entregar Lote 567 El barrio cerrado cuenta con SEGURIDAD 24 AMENITIES: -4 Club house -PILETA con sector VIP -3 Provedurias -cafetería - 4 gimnasios -Locales comerciales -Lagunas -canchas de Futbol-tennis y pádel CERCANÍAS: -hospital sommer 15 min -centro de Luján. 20 min -Univ de Luján. 15 min -Estación de serv. 5 min Mucho espacio verde, en contacto con animales. -calles de servicio con doble cerco perimetral -antena de wi-fi U$S18.000- (Dólares) Se escuchan Ofertas Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES -CONESA 1596 MUÑIZ - - San Miguel - Agenda tu visita ! #venta #inmobiliarias #realstate #foryou #inversión #argentina #lareservadeloeste #oportunidad #loteenventa #barriocerrado

Hotel Balcones del Valle – Córdoba Se ofrece una excelente oportunidad de inversión con el Hotel Balcones del Valle, un complejo hotelero con sólida infraestructura, actualmente en pleno funcionamiento y con demostrada rentabilidad. Ubicado estratégicamente en Avenida San Martín 1490, se destaca por ser el único establecimiento de la zona con servicio de gas natural, lo que optimiza significativamente los costos operativos. Potencial de Inversión * Operatividad: El hotel se encuentra con todas sus instalaciones en funcionamiento y listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión inicial. * Rendimiento: Cuenta con un muy buen nivel de ingresos, siendo una unidad de negocio con rentabilidad atractiva dentro del sector turístico y de alojamiento de la región. Distribución y Capacidad (19 Unidades) El inmueble presenta una distribución eficiente para maximizar la ocupación: * Planta Baja: * 4 habitaciones cuádruples (TV, cable y ventilador). * 3 habitaciones dobles (TV, cable y ventilador). * Planta Alta: * 11 habitaciones cuádruples con aire acondicionado, pantallas y cable. * 1 habitación quíntuple con aire acondicionado. * 3 habitaciones quíntuples con ventilador. Infraestructura y Servicios Destacados * Gastronomía: Salón comedor con capacidad para 60 personas. * Suministros de Red: Cuenta con gas natural (único en la zona) y electricidad trifásica, ideal para servicios de lavandería o cocina industrial. * Seguridad: Equipado con sistema de cámaras y alarma. * Exteriores: Amplio parque, patio trasero y piscina. * Estacionamiento: Cocheras con estructura metálica y mediasombra. Información Técnica (Plano 62866) * Documentación: Plano de relevamiento aprobado con cortes estructurales y fachadas. * Nomenclatura Catastral: Circ. 30, Secc. 02, Manz. 081. Una propiedad que combina ubicación privilegiada, servicios diferenciales y un flujo de caja activo.

DEPARTAMENTO 2 AMB (1 dormitorio y 1 baño) direccion: Av. Ricardo Balbin 401 (esquina Vicente López). -SAN MIGUEL- Superficie total: 71 mts2 -DEPTO tipología B - 1 DORMITORIO - 1 BAÑO (completo) - COCINA/COMEDOR (C/mesada silestone/horno longvie c grill y display / extractor- - BALCÓN -AMENITIES- - SEGURIDAD - LAUNDRY - PILETA CLIMATIZADA - SAUNA - SUM (de 50 mts2 C/ parrilla,cocina ind, heladera,cafetera,cava de vino y doble baño) - TERRAZA (con mesas y horno tromen) -DETALLES- - Pre conexión de aire acondicionado - pre conexión para Lavarropa - mesada silestone - Pisos porcelanato - Aberturas de aluminio con DVH - Puertas de categoría - Bacha Marca Johnson Luxor -EDIFICIO- (con gas) -GRUPO ELECTRÓGENO - 2 ASCENSORES HOCH (P/ 6 personas) - ESPACIOS COMUNES - BOMBA DE AGUA - JARDINES VERTICALES - 8 deptos por piso (4 pisos) - COCHERAS SEMICUBIERTAS -CERCANÍAS- -Shopping Terrazas 5 cuadras -Clinica Bessone 7 cuadras -Super Carrefour 6 cuadras -Estac. Tren Lemos. 6 cuadras -Univ. Gral. Sarmiento. 19 cuadras -Plaza San Miguel. 8 cuadras -Colegio Divina Pastora 3 cuadras U$S 177.000 dólares) solo venta Pregunta por la FINANCIACIÓN DIRECTA ( no es apto crédito) Listo para mudarse Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: STRANSKY PROPIEDADES Conesa 1596 Muñiz AGENDA TU VISITA

DEPARTAMENTO 4 AMB (3 dormitorios y 3 baños) dirección: Av. Ricardo Balbin 401 (esquina Vicente López). -SAN MIGUEL- Superficie total: 112 mts2 -DEPTO tipología A - - 1 DORMITORIO en suite con Vestidor - 2 dormitorios con placard - 1 BAÑO (completo) - COCINA (mesada silestone/horno longvie c grill y display / extractor / - COMEDOR - ESTAR -TOILETTE - BALCÓN (C/ parrilla privada) -AMENITIES- - SEGURIDAD - LAUNDRY - PILETA CLIMATIZADA - SAUNA - SUM (de 50 mts2 C/ parrilla,cocina ind, heladera,cafetera,cava de vino y doble baño) - TERRAZA (con mesas y horno tromen) -DETALLES- - Pre conexión de aire acondicionado - pre conexión para Lavarropa - mesada silestone - Pisos porcelanato - Aberturas de aluminio con DVH - Puertas de categoría - Bacha Marca Johnson Luxor -EDIFICIO- (con gas) -GRUPO ELECTRÓGENO - 2 ASCENSORES HOCH (P/ 6 personas) - ESPACIOS COMUNES - BOMBA DE AGUA - JARDINES VERTICALES - 8 deptos por piso (4 pisos) - COCHERAS SEMICUBIERTAS -CERCANÍAS- -Shopping Terrazas 5 cuadras -Clinica Bessone 7 cuadras -Super Carrefour 6 cuadras -Estac. Tren Lemos. 6 cuadras -Univ. Gral. Sarmiento. 19 cuadras -Plaza San Miguel. 8 cuadras -Colegio Divina Pastora 3 cuadras U$S 280.000 (dólares) solo venta Pregunta por la FINANCIACIÓN DIRECTA ( no es apto crédito) Entrega INMEDIATA Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 ( Muñiz) AGENDA TU VISITA CONMIGO #edificio #departamentos #categoría #venta #inversión #sanmiguel #cochera #edificio #renta

venta de oficina en Ed. NURALIA en SAN MIGUEL CENTRO dirección: Ricardo Balbin 1350 (primer Piso Oficina 5) SAN MIGUEL CENTRO (entre Sarmiento y Alem ) CERCANÍAS: -100 mts estación de tren -150 mts de Pte. Perón -50. mts de Plaza San Miguel APTO PROFESIONAL (no vivienda) MONOAMBIENTE. dividido. en 2 OFICINAS - vidriera - aire acondicionado - (espacio para hacer entrepiso ) - expensas bajas - (Renta aproximada mensual 350.000 pesos ) -baño compartido con el resto de las oficinas - U$S 37.000 ( dolares) se escuchan Ofertas de contado (posibilidad de financiación directa) contacto: Agustín Stransky teléfono: STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 (MUÑIZ) San Miguel

VENTA CASA CINCO AMBIENTES EN LOS POLVORINES VENTA CASA EN LOS POLVORINES Dirección: Pedro Medrano 387. Entre Lourdes y Dante Alighieri - A 2 cuadras de RUTA 8 - A 2 cuadras de HOSPITAL POLO - A 20 cuadras de Ruta 197 - A 15 cuadras de Ruta 202 Amplio lote de:12 mts de frente por 41,5 de fondo (500 mts2 ) DESCRIPCION: -CASA PRINCIPAL -Ingreso por amplio living ( 6x 12 mts) -comedor separado por hermoso ventanal -cocina equipada con mesada y alacena. -2 dormitorios. - Baño (completo) -LOFT/depto otros 2 dormitorios -una mini cocina ( ideal 2 familias) -cochera techada para 2 autos -parrilla -lavadero -terraza descubierta -espacio guarda coches para mínimo 3 autos.l STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 (Muñiz) contacto: Agustín agenda tu visita

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PILAR Dirección: RUTA 234 al 2510 (esq El Hornero) A cuadras del hospital Austral En diagonal al country Martindale. -------EXCELENTE UBICACION------ Superficie: 4,50 x 11 mts local Cuenta con: - Baño - Cortina ciega - Vidriera Precio U$D 70.000 (Se escuchan ofertas) Contacto: AGUSTIN STRANSKY TEL: Agustín stransky PROPIEDADES Conesa 1596 - Muñiz - -San Miguel-

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PILAR Dirección: RUTA 234 al 2510 (esq El Hornero) A cuadras del hospital Austral En diagonal al country Martindale. -------EXCELENTE UBICACION------ Superficie: 4,50 x 11 mts local ( más entrepiso /opcional) Cuenta con: - Baño - Cortina ciega - Vidriera Precio U$D 70.000 (Se escuchan ofertas) Contacto: AGUSTIN STRANSKY TEL: Agustín stransky PROPIEDADES Conesa 1596 - Muñiz - -San Miguel-

VENTA -LOTE TERRENO A LA VENTA BARRIO CERRADO ALTOS DE SAN JOSE!!!! OPTUNIDAD DE INVERSION, LOTE CON SEGURIDAD 24HS-AMENITIS ## Venta lote 600 m² en barrio cerrado Altos de San José – San Miguel Excelente lote en el **barrio cerrado Altos de San José**, ubicado sobre Juan Irigoin 3122, en una zona residencial en pleno crecimiento y con muy buena conectividad. Superficie de **600 m², ideal para desarrollar vivienda familiar con parque, pileta y espacios verdes. Lote listo para construir, con muy buena ubicación dentro del barrio. --- ## Condiciones de venta * Posibilidad de **financiación directa por el propietario** * Se evalúa **permuta por departamentos en la zona** * Excelente oportunidad de inversión --- ## Ubicación y accesos Ubicación estratégica con cercanía a importantes arterias: Rápido acceso a: * Ruta Nacional 8 * Ruta Provincial 23 * Ruta Provincial 24 * Ruta Provincial 197 A minutos del centro de San Miguel Cercano a José C. Paz Zona con colegios, universidades y centros comerciales cercanos --- ## Transporte público cercano ? Transporte en las inmediaciones del barrio Líneas de colectivo en la zona: * 53 * 57 * 163 * 176 * 182 * 203 * 315 * 365 * 440 (línea local) Cercanía a la estación San Miguel del Ferrocarril General San Martín --- ## Sobre el barrio Altos de San José es un **barrio cerrado** desarrollado sobre un amplio predio, con lotes de grandes dimensiones y un entorno verde consolidado. Se destaca por su tranquilidad, seguridad y su cercanía a zonas urbanas, lo que lo convierte en una excelente opción para vivienda permanente o inversión. --- ## ???? Amenities * Seguridad privada 24 hs * Cámaras de vigilancia * Espacios verdes y forestación * Senderos aeróbicos * Bicisendas * Club House * Plaza de juegos * Área deportiva / gimnasio * Calles internas arboladas --- ## ???? Servicios * Electricidad * Agua corriente * Cloacas * Gas (según etapa) --- ## Ideal para * Vivienda familiar * Inversión en zona en expansión * Proyecto a medida en barrio cerrado PARA MAS INFO O COORDINAR UNA VISITA LLAMANOS AL EMILIANO RUBIÑO

Venta de Departamento de 2 Ambientes en Pilar Ubicación Estratégica: Ubicado sobre la Av. Juan Domingo Perón, a solo 500 metros del Hospital Austral y del acceso secundario a la Universidad Austral. Se encuentra en un condominio de excelente categoría con ubicación inmejorable. Detalles de la Unidad * Tipología: Departamento de 2 ambientes distribuido en 2 plantas (tipo dúplex). * Superficie Total: 61.6 m² (56 m² cubiertos / 5.6 m² descubiertos). * Estado: A estrenar, con excelente calidad constructiva y terminaciones de nivel. * Disposición: Contrafrente. Distribución de Ambientes Planta Baja (Área Social): * Cocina: Completa, equipada con muebles, cocina y extractor. * Living Comedor: Espacio amplio y con gran luminosidad. * Toilette: Baño de recepción en planta baja. * Exterior: Balcón propio con parrilla. Planta Alta (Área Privada): * Dormitorio: Habitación principal espaciosa. * Almacenamiento: Mueble de placard instalado. * Baño: Baño principal completo. Comodidades y Beneficios * Cochera: Incluye 1 cochera techada. * Perfil de Inversión: Ideal para inversores por ser una zona de alta demanda para alquileres temporales o anuales. Condiciones Comerciales * Se escuchan propuestas por pago de contado. * Consultar por planes de financiación disponibles. * Últimas 3 unidades disponibles. Contacto: * Asesora: Yina Symancas * Inmobiliaria: Agustín Stransky Propiedades * Teléfono:

VENTA DE LOTE EN CHACRAS DE SAN ANDRÉS – CARLOS KEEN Exclusivo lote de 3.043 m² ubicado en el prestigioso desarrollo Chacras de San Andrés, en Carlos Keen, partido de Luján. Valor: USD 24.000 CARLOS KEEN Un entorno único Chacras de San Andrés es un emprendimiento que combina naturaleza, historia y calidad de vida. Rodeado de árboles con más de 80 años, ofrece un ambiente distinguido, ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con lo natural. Barrio sustentable El desarrollo se destaca por su concepto ecológico, con energía provista por paneles solares, promoviendo un estilo de vida moderno y consciente. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, brindando tranquilidad y privacidad en todo momento. Amenities de primer nivel: • Caballerizas • Cancha de polo • Piscinas • Jacuzzi • Guardería • Restaurante • Proyecto de hotel dentro del complejo se escuchan ofertas y permutas Ubicación privilegiada Acceso por Camino Real, en una zona histórica que conecta naturaleza y cercanía a la ciudad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

ALQUILER de LOCAL comercial en SAN MIGUEL CENTRO Ubicación: Charlone 1336 (entre Sarmiento y alem ) SAN MIGUEL CENTRO (Posibilidad de vivienda con local comercial o estudio) consulté … de 120 mts2 a la calle. LADO IZQUIERDO - RECEPCIÓN ( con hogar ) - 2 OFICINAS - ARCHIVERO (ambiente extra ) - COCINA - PATIO LADO DERECHO: - SALA DE REUNIONES (2 oficinas unidas) - ESCRITORIO - BAÑO (con ducha ) $1.500.000 (mensual ) (sin expensas) Aumento TRIMESTRAL (cada 3 meses) Contrato por 2 años - TODOS LOS SERVICIOS Requisitos: Recibos de sueldo o garantía propietaria Contacto: AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES - Conesa 1596 - MUÑIZ San Miguel (C. S. M 2998)

Venta de LOTE en ETAPA 1 en la RESERVA DEL OESTE con ENTREGA INMEDIATA Ubicación: Ruta 6 (a 5 min de RUTA 7 ) - GRAL. RODRÍGUEZ - -SUPERFICIE: 300 mts2 Listo para entregar Lote 567 El barrio cerrado cuenta con SEGURIDAD 24 AMENITIES: -4 Club house -PILETA con sector VIP -3 Provedurias -cafetería - 4 gimnasios -Locales comerciales -Lagunas -canchas de Futbol-tennis y pádel CERCANÍAS: -hospital sommer 15 min -centro de Luján. 20 min -Univ de Luján. 15 min -Estación de serv. 5 min Mucho espacio verde, en contacto con animales. -calles de servicio con doble cerco perimetral -antena de wi-fi U$S18.000- (Dólares) Se escuchan Ofertas Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES -CONESA 1596 MUÑIZ - - San Miguel - Agenda tu visita ! #venta #inmobiliarias #realstate #foryou #inversión #argentina #lareservadeloeste #oportunidad #loteenventa #barriocerrado

Venta de LOCALES + DEPTO 2 AMBIENTES EN zona comercial dirección: Cornelio Saavedra al 1600 (Esq J.M. Paz) MUÑIZ (partido de San Miguel) APTO CRÉDITO A 300 mts del corredor Aeróbico A 200 mts Iglesia Nta.Sra. Del Valle A 200 mts de Colegio Superficie total: 125 mts2 Local 1 : (hoy verdulería ) 5,5 x 7 mts - esquina - con BAÑO DEPARTAMENTO 2 ambientes - COCINA (amoblada) - BAÑO (completo) - DORMITORIO LOCAL 2 ( Granja ) - 50 mts2 - depósito - BAÑO SERVICIOS: LUZ - GAS NATURAL - AGUA CORRIENTE Precio u$s 140.000 ( DÓLARES ) Se escuchan Ofertas Acepta permuta Contacto: AGUSTÍN STRANSKY AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596, Muñiz - SAN MIGUEL - #inmobiliaria #venta #propiedades #localescomerciales #alquiler

VENTA de CASA - APTA CRÉDITO - en HURLINGHAM 3 dorm. 3 baños y más. Dirección: Roma 662 (entre Manuel Ocampo y Gounod ) HURLINGHAM Superficie: 360 mts2 (10 mts fte. Por 36 mts de fondo ) Cubiertos 175 mts2 APTA CRÉDITO -PLANTA BAJA- - 2 DORMITORIOS (con placard, aire) - BAÑO (completo) - ESCRITORIO - COCINA (completa) - COMEDOR -GARAGE -PATIO (al frente y fondo) - QUINCHO (con parrilla completo y toilette) - PILETA -PLANTA ALTA- DORMITORIO EN SUITE con VESTIDOR Y BALCÓN - GIMNASIO (con amplio balcón) Todos los servicios Piso flotante Pileta con bomba 2 tanques de agua Guarda Tutti U$S 225.000 (DÓLARES) Se puede financiar 50 % anticipo y cuotas Acepta Permuta de mayor valor!!! Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES -CONESA 1596 - Muñiz San Miguel Se puede visitar cuando lo desee

VENTA de DEPTO 2 amb. De CATEGORÍA EN OFERTA Dirección: Paunero (entre Roca y España ) (Con ascensor e ingreso inteligente) -COCINA / COMEDOR (completo con electrodomésticos en garantía ) - TOILETTE (completo) - DORMITORIO EN SUITE con VESTIDOR - BALCÓN con PARRILLA ( moderna )#ñ Superficie 58 mts2 DETALLES: - LOZA RADIANTE - PORTERO ELÉCTRICO - AIRES ACONDICIONADOS - MESA CON SILLAS - LAVARROPA Y HELADERA (a medida) Amenities: - SUM - PILETA - PARRILLA U$S 129.000 (dólares) Se escuchan hot ofertas Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES -CONESA 1596 - Muñiz San Miguel Se puede visitar cuando quieras!!!

Venta de CASA 3 DORM en Nueva Atlantis en LA COSTA -Bs.As- Dirección: Suárez 968 (esquina Castelli) - A 300 mts de la calle principal - A 700 mts de la PLAYA Superficie: 550 mts2 (10 x 55 ) Superficie edificada: 80 mts2 Antigüedad: 11 años de edificación CHALET: -COCINA/COMEDOR (con aire acc/ hogar a leña tipo tromen/ cocina industrial) -DORMITORIO PRINCIPAL (placard/ aire acc) -DORMITORIO SECUNDARIO (aire acc) -DORMITORIO EN ENTREPISO (aire acc) -BAÑO COMPLETO - PATIO TRASERO (10 x 40 aprox) - ESPACIO GUARDA COCHE (2 autos) La propiedad se encuentra emplazada en el corazón del barrio residencial Nueva Atlantis rodeada de mucho verde que garantiza tranquilidad. - SERVICIOS: - gas envasado / Luz / bomba presurizadora/ - Iluminación exterior con Foto célula - Cámara de seguridad (inteligente) - Termotanque Eléctrico - Completamente cercado el perímetro. Materiales: -techo de chapa -pisos cerámicos -griferías FV -Estructura firme revestida con pintura de primera marca (exterior) -Rejas y persianas de Madera U$S 75.000 (dólares) AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES Teléfono: -CONESA 1596 - San Miguel / Muñiz NO SE ALQUILA ( solo venta ) #venta #inversiones #realstate #inmobiliairia #nuevaatlantis #lacosta #endurodelverano #pinamar #costadeleste #?????????

VENTA DE LOCAL EN SAN MIGUEL CENTRO Ubicación: PAUNERO 1600 (Entre Balbin y Tribulato) Superficie: total 56 mts2 Local: 3,05 x 12 + patio + baño + depósito Todos los servicios /actualmente alquilado APTO CRÉDITO (ideal inversión) -LOCAL -DEPÓSITO -ESPACIO LIBRE -PATIO CHICO (posibilidad de techar y ampliar depósito) -BAÑO CERCANÍA: -todas las líneas de colectivo (a 50 mts) -Clinica Bessone (50 mts) -Banco Santander (a 20 mts) -Galería comercial (al frente) -Plaza San Miguel (a 100 mts) -Estación del tren (a 200 mts) Ubicado en el corazón del centro comercial de San Miguel, con rotación de gente 24 hs. Dando la posibilidad de cualquier uso comercial. U$S 280.000- (Dólares) Se escuchan Ofertas Se acepta alguna permuta de menor valor Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: Se puede visitar cuando lo desee (Actualmente funciona un kiosko AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 Muñiz Llámame! #venta #inversión #departamento #casa #alquilerdecasas #inmobiliairia #sanmiguel #muñiz #bellavista #pilar #complejo #renta #dueñovende #local #comercial

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO – APTO CRÉDITO – MARTÍN CORONADO Ubicado sobre Juan XXIII al 1500, Martín Coronado. Departamento en planta baja con excelente accesibilidad y entorno residencial tranquilo. CARACTERÍSTICAS • Living comedor • Cocina independiente • 2 dormitorios • Baño completo • Patio propio • Lavadero • Planta baja • Muy buena distribución SUPERFICIE • 89 m² totales aproximadamente • 60 m² cubiertos aproximadamente APTO CRÉDITO Documentación lista para escriturar. expesas aprox pesso 100.000 ACCESOS RÁPIDOS • Av. Márquez (Ruta 4) • Camino del Buen Ayre • Acceso Oeste • Av. Presidente Perón • Av. Croacia • Av. Bernabé Márquez • Camino de Cintura • Acceso rápido a San Martín • Conexión directa hacia San Miguel • Cercano a Ciudad Jardín y Palomar TRANSPORTE PÚBLICO CERCANO Tren • Línea San Martín – Estación Martín Coronado • Conexión directa a Caseros, Villa del Parque y Retiro Colectivos cercanos • 176 • 169 • 175 • 320 • 365 • 391 • 449 • 440 (ramales) • 448 • 749 • 315 Entorno con comercios, escuelas, supermercados y espacios verdes. Ideal vivienda o inversión. Consultar para más información o coordinar visita. tu consulta no molesta cel -.

VENTA de CASA 3 dorm en barrio cerrado SAN ALFONSO en Pilar del este Dirección: Calle Los Sauces s/ n lote 110 ( Zelaya ) barrio cerrado San Alfonso - PILAR DEL ESTE - Superficie lote: 579 mts2 Edificado: 156.87 mts2 (en una planta) - 2 DORMITORIOS - BAÑO (completo) - 1 DORMITORIO en Suite con VESTIDOR - COCINA - LIVING/ COMEDOR - PATIO - GALERÍA con PARRILLA - LAVADERO (techado) - ESPACIO GUARDA COCHE (2 autos) - HALL de recepción DETALLES: - Pisos porcelanato -aberturas de aluminio con DVH - grifería FV - Bacha Roca - pintura Tarkini - Pre instalación de ACC AGREGADOS: - Losa Radiante - techo loza (para seguir construyendo ) SERVICIOS Y AMENITIES: - SEGURIDAD 24 hs - doble cerco perimetral - espacios verde (esparcimiento) -TOTALMENTE ELÉCTRICO (se puede colocar gas) - bomba presurizadora EXPENSAS APROX: CERCANÍAS: - RUTA 25 - Colegio Sr Mary’s - centro deportivo - centro comercial U$S 159.900 (dólares) Se escuchan Ofertas - Lote Perimetral (con próximo barrio) Agenda tu visita AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES Teléfono: -Conesa 1596 , Muñiz - San Miguel #pilar #inmobiliaria #alquileres #inversión #pilardeleste

VENTA de casa 5 ambientes en FRANCISCO ÁLVAREZ de 1820mts2 con 4 dormitorios. BARRIO EL ENSUEÑO Dirección: SANTO DOMINGO 4901-MORENO- (Entre Gral. Juan Lavalle y Sócrates) - A 200 mts de Ruta N 25 - A 400 mts de Ruta N 197 (Zona Country golf San Diego) SUPERFICIE LOTE: 1820 mts2 SUPERFICIE CUBIERTA: 240 mts2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 55mts2 PLANTA BAJA: - COCINA INTEGRADA - LIVING COMEDOR - DORMITORIO - BAÑO (completo con hidromasajes) PLANTA ALTA -HABITACIÓN PRINCIPAL (con BAÑO en SUITE y VESTIDOR) - ESCRITORIO - 2 HABITACIONES - BAÑO (a terminar) - Amplio BALCÓN EXTERIOR -amplio PATIO -GALERÍA TECHADA con PARRILLA -espacio para Lavarropa -espacio guarda coche SERVICIOS: -LUZ -GAS ENVASADO -AGUA mediante perforación (bomba 1 1/2 hp) -POZO (desechos cloacales) MATERIALES y COMPLEMENTARIOS -vidrios con DVH en toda la Prop. -griferías FV -calefacción por tiro balanceado -pisos porcelanato -techo de losa -Bacha Johnson -cercado en todo el perímetro U$S250.000 dólares Teléfono: AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES -CONESA 1596 , Muñiz - San Miguel Agenda tu visita conmigo #????????? #venta #propiedad #alquileres #inversión #inmobiliaria #realstate #moreno #sandiego #franciscoalvarez #

VENTA de DUPLEX 3 ambientes con patio pileta y garage en Villa Rosa - PILAR - direccion: calle Ituzaingo al 300 (barrio Las Nazarenas) Villa Rosa - PILAR - - altura: km 51.5 (autopista Panamericana) Superficie: 75 mts2 total - PLANTA BAJA: -COCHERA -COCINA/ COMEDOR (completa) - TOILETTE - PATIO - PILETA - FOGONERO PLANTA ALTA -BAÑO COMPLETO (con Hidrómasajes) -2 DORMITORIOS (con placard) AGREGADOS: -alarma -aires acondicionado -cámara ANTIGÜEDAD: 2 años Barrio semi-cerrado SIN EXPENSAS Actualmente alquilado hasta Mayo 2026 (totalmente pago) Cercanías: -Shopping torre del sol -Palmas del Pilar -Colegios -líneas de colectivo U$S80.000 (Dólares) Se vende con Cesión (próximo a escriturar, porque se terminó hace menos de 2 años) AGUSTÍN STRANSKY propiedades Teléfono: Conesa 1596 , Muñiz San Miguel Agenda tu visita #inversión #inmobiliaria #pilar #villarosa #sanmiguel

VENTA de casa 6 amb de categoría en BELLA VISTA (se entrega terminada) dirección: Entre Rios 667 (Entre Sourdeaux y Moreno) En BARRIO CERRADO con PORTÓN sin expensas (solo ingreso en comun) - A 400 mts de Estación Bella vista - A 100 mts del Corredor Aerobico Superficie lote: 12 mts de frente por 29 mts de fondo. Superficie total: 348 mts2 Superficie edificada: 224mts2 (distribuido en 2 plantas) PLANTA BAJA -Espacio guarda coche (2 autos) - HALL DE ENTRADA - AMPLIO LIVING COMEDOR - TOILETTE (completo) - COCINA (conectada al living/comedor) - LAVADERO - GALERÍA con PARRILLA - PATIO PLANTA ALTA - DORMITORIO PRINCIPAL (en SUITE con BALCÓN ) - segundo DORMITORIO (con BALCÓN privado) - tercer DORMITORIO (con vista al frente) -BAÑO (completo ) - amplio PASILLO MATERIALES Y MÁS -HORMIGÓN VISTO -vidrios a40 con DVH -GRIFERÍAS premiun - TERMINACIONES de categoría -Preconexion de aires acondicionado -Preconexion para Lavarropa -CALDERA - LOSA RADIANTE -tanque de agua 1000 lts -bomba sumergible 1,5 HP -aberturas con DVH (categoría) U$S430.000 (dólares) Se ofrece totalmente terminado (Se escuchan ofertas de contado) Teléfono: Agustín Stransky propiedades -Conesa 1596 - Muñiz San Miguel Se puede visitar cuando lo desee #????????? #venta #inmobiliaria #inversión #barrio #bellavista #muñiz #sanmiguel #oportunidadesdeinversión #negócio

VENTA de 2 ambientes de Categoría en RESIDENCES TOWER en MUÑIZ domicilio: Cornelio Saavedra 1250 (entre Pte.Peron y Sarmiento) a 150 mts estación Muñiz Departamento de 2 ambientes ubicado en un 7 mo PISO (Lateral) Superficie aproximada: 60 mts2 -COCINA (separada y completa) - BAÑO (completo) - DORMITORIO (con placard) - LIVING/COMEDOR (amplio e Iluminado natural) - BALCÓN con PARRILLA privada CATEGORÍA y AMENITIES: -Balcones aterrazados -3 deptos por piso - Espacio coworking (en planta baja) - Salón de usos múltiples (SUM) - Seguridad 24 hs -Terraza con SUM y solárium -Cocheras disponibles -Bauleras disponibles -Doble ascensor MATERIALES : -Hormigón visto -Piso porcelanato -Losa Radiante -Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) -Muebles premium -Frente e Interior de placard -Todo Led -TODOS LOS SERVICIOS Único Disponible a este precio : U$S 125.000 (DÓLARES) -Acepta vehículo en parte de pago Entrega en DICIEMBRE 2026 Teléfono: AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES -CONESA 1596 - Muñiz (San Miguel ) Construido por el grupo BICASTRO una empresa con trayectoria que cumplió con todos sus desarrollos. El arquitecto con sólida trayectoria participó en varios edificios de categoría de la zona y alrededores. Este edificio se ubica en la zona actualmente de moda y el que se ofrece ES UNA OPORTUNIDAD única .

Venta de CASA -PH - Multifamiliar al fondo del lote en SAN MIGUEL dirección: MARCONI 2090 (Entre Sáenz Peña y Gelly Obes) Se ingresa a la propiedad por un pasillo (al fondo) PLANTA BAJA: -PATIO (pequeño) -LIVING (con aire acc) -COCINA/COMEDOR (completa) - 2 DORMITORIOS (con placard) - LAVADERO (techado) PLANTA ALTA - COCINA /COMEDOR (completo con aire acc) - BAÑO (completo) - 2 DORMITORIOS (con placard) -Preconexion Lavarropa - cámaras de seguridad -ventiladores en ambientes * TODOS LOS SERVICIOS (Escritura y plano desactualizado) NO ES APTO CRÉDITO - ACEPTA PERMUTA U$S 75.000 ( dólares) Cercanías: - Colectivos 300 mts -centro de salud 400 mts -comercios a 100 mts - jardín niños 500 mts - próxima estación de tren 600 mts Teléfono : AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 - Muñiz - - San Miguel - Se puede visitar cuando lo desee #inmobiliaria #venta #inversión #alquilerdecasas #renta #realstate #sanmiguel #muñiz #permuta #departamento #multifamiliar #

VENTA de CASA -APTA CRÉDITO- en Barrio cerrado CAMPOS IRIGOIN en SAN Miguel direccion: Gaspar Campos esquina Irigoin ( casi barrio el tato ) Superficie 320 mts2 aprox Cubiertos. 140 mts2 aprox Semi-cubiertos 40 mts2 aprox PLANTA BAJA - ESCRITORIO (Con guardatutti) (posible dormitorio) - COMEDOR (con aire y estufa) - COCINA (completa) - PATIO con PILETA de 3,5 x 5 - GALERÍA con PARRILLA PLANTA ALTA: -DORMITORIO en SUITE con VESTIDOR - 2 DORMITORIOS en espejo CON PLACARD - BAÑO COMPLETO -TODOS LOS SERVICIOS - bomba sumergible U$S 280.000 (dólares) -se escuchan ofertas de contado - acepta permuta por LOTE EN BELLA VISTA Teléfono: AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 - Muñiz - -San Miguel- Se puede visitar cuando lo desees #barriocerrado #inversión #realstate #permuta #credito #financiacion #banco #aptocredito #casa #tendencia #sanmiguel #bellavista

VENTA de MONOAMBIENTE en COMPLEJO SAN GERONIMO . -categoría- en PILAR dirección: Luis Lagomarsino 1255 (Ruta N8) (Entre Chiclana y J Manfredi) - PILAR - Complejo Deluxe SAN GERONIMO del grupo Farallón con 56 unidades por bloke . SG1 MONOAMBIENTE de 33mts2 (primer piso) COCINA integrada con mesada línea premium, extractor, cocina a gas con encendido eléctrico marca Longvie, aire acc (frío /calor). LIVING/COMEDOR separado por desayunador con amplio ventanal (DVH) con vista al parque y cortinas roller a medida, separado por mueble dando privacidad al área de descanso. BAÑO completo con griferías premium (cierre cerámico), artefactos Ferrum. -Portero eléctrico -Termotanque individual -Pisos porcelanatto símil madera y techo con acabado hormigón moderno AMENITIES: -seguridad 24 hs -Laundry -2 Ascensores -Terraza con espacio living y parrilla -Canchas de Futbol y tennis - PILETA con Solarium - SUM (en construcción) - Quincho (con parrilla y baños de servicio) y gimnasio (en construcción) - Mucho espacio VERDE, centro comercial en construcción, -cocheras Privadas (no incluida) y de servicio (cortesía) Expensas aprox: 170 mil (incluyen Impuesto municipal, Aysa y arba) U$S 88.000- (contado) Posibilidad de financiación: Anticipo 44.000 y cuotas fijas en dólares (a convenir) Teléfono: AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 (Muñiz) (San Miguel ) Se puede visitar cuando lo desee! #departamentos #inmobiliaria #pilar #inversión #zonanorte #sangeronimo #farallón #complejo # categoría #deluxe #premium

VENTA de 2 Amb -APTO CRÉDITO- en JOSÉ C Paz (a mts de Pte Perón) direccion: Jorge Newbery 1132 (Entre Presidente Perón Paunero ) Superficie Cubierta: 43 mts2 en PLANTA BAJA Y ESPACIO GUARDA COCHE. -depto 7 - Complejo con : SUM y PARRILLA APTO CRÉDITO -COCINA/COMEDOR (amplio dividido por barra) - BAÑO (completo) -DORMITORIO (con placard) Expensas aproximadas: $50.000 (mensuales) TERMOTANQUE ELÉCTRICO AIRE ACONDICIONADO Alquiler promedio (entre 450 mil pesos mensuales) -actualmente vacío listo para vivir- U$S 48.000- (dólares) Posibilidad de financiación directa Anticipo : 50 % y cuotas CERCANÍAS: -colegio ( 2 cuadras) -comercios ( 1 cuadra) -transporte pub (1 cuadra) -Hospital (5 cuadras) Teléfono: AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES Conesa 1596 (Muñiz) -San Miguel- SE PUEDE VISITAR CUANDO LO DESEE! Agenda la tuya. #ventas #aptocredito #credito #financiacion #directo #sanmiguel #departamento #alquiler #inversion #negocio #inmobiliarios

venta de casa a reciclar en William Morris dirección: Tokio 3490 ( entre Granada y Gibraltar) - William Morris - Hurlingham- lote de 300 mts2 (10 mts de frente por 30 de fondo) - Patio al frente - Cochera - Galería - Living / comedor (con calefactor) - Baño (completo) - Cocina - 2 Dormitorios - depto con 2 ambientes y baño a terminar u$S 50.000 dólares con escritura se escuchan Ofertas contacto: AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES - Conesa 1596 - (Muñiz ) partido de San Miguel agenda tu visita

VENTA de CASA 6 ambientes en TORTUGUITAS (4 dormitorios y 3 baños) Dirección: Presidente Quintana 3586 (e/ La Habana y Tegucihalpa). TORTUGUITAS CENTRO -A 7 cuadras de la estación del tren Superficie lote: 380 mts2 - 2 cocheras techadas (al frente) - Portón eléctrico PLANTA BAJA - COMEDOR (amplio) - COCINA (completa con isla y desayunador) - ALMACÉN (guardatutti) - DORMITORIO (con placard) - DORMITORIO (en suite) - TOILETTE (con ducha) PLANTA ALTA -DORMITORIO con placard - DORMITORIO CON VESTIDOR - BAÑO COMPLETO - HABITACIÓN SECRETA PATIO -galería con Parrilla -lavadero -Baño -PILETA (8x4) -2 caniles ADEMÁS CUENTA CON : - grupo electrógeno - cámaras de seguridad - cerco eléctrico - luces exteriores con foto célula - Sisterna y agua corriente - Luz y gas Natural - Termotanque U$S 180.000 (DÓLARES) Se escuchan ofertas - se acepta permuta (Posibilidad de financiación directa con el dueño) Tel: Agustin Stransky PROPIEDADES CONESA 1596 Muñiz - (San Miguel) Agenda tu visita Por mensaje #venta #inmobiliaria #permuta #alquilerdecasas #tortuguitas #sanmiguel #bellavista #inversión #oportunidad

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES GRANDE Complejo SAN FRANCISCO (EDIFICIO CEIBO ). En 3 PISO (D) José Malabia 1285 ( Villa de Mayo) Malvinas Argentinas -El mismo cuenta con living comedor con amplio balcón y parrilla - pisos porcelanato, cocina separada con mueble bajo mesada - 2 dormitorios, uno en suite, baño completo. Cochera. - superficie total 91mts2 ( 81 mts cubiertos/ balcón 10 mts2). El complejo cuenta con vigilancia las 24 horas, acceso peatonal y vehicular controlado, cercos perimetrales. Amenities: piscina con deck y solárium, salón de usos múltiples, gimnasio, plaza de juegos infantiles mas un amplio espacio verde rodeado de una arboleda única. U$S 169.000- dólares Permuta (solo por lote en Village plaza en Bella Vista) Renta mensual actual: $900.000- Expensas aprox: 220.000 pesos! Actualmente ALQUILADO (Finaliza en diciembre 2025) CONTACTO AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES TELÉFONO: Conesa 1596 (Muñiz) San Miguel Se puede visitar cuando lo desee

VENTA de CASA 5 amb en BELLA VISTA Dirección: RICCHIERI al 200 (entre San Juan y Corrientes) bella vista PLANTA BAJA: - 3 DORMITORIOS (UNO con baño) - LIVING-COMEDOR - COCINA - TOILETTE - LAVADERO PLANTA ALTA: LOFT DE 120 MTS2 APROX - AMPLIO BAÑO - COCINA - MULTIESPACIO -COCHERA CUBIERTA (2 AUTOS) - PILETA (bomba sumergible nueva) - PARRILLA -GUARDA TUTTI SUPERFICIE LOTE: 238 mts2 (aprox) SIPERFICIE CUBIERTA: 260 mts2 (aprox) Espacio guarda coches al frente (2 autos mas) - Iluminación (exterior con fotocelula) Todos los servicios. -ubicacion ideal: A 2 cuadras del Carrefour A 2 cuadras del Glasgow collage A 2 cuadras del paseo norte U$S 240.000- (Se escuchan Ofertas) AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 - MUÑIZ- ( San Miguel ) Teléfono: LLAMAME (SE VISITA CUANDO QUIERAS). NO ES APTA CRÉDITO

VENTA de MONOAMBIENTE en COMPLEJO “LAS PALMERAS” con cochera dirección: IRIGOIN al 2000 (entre Gelly Obes y Granaderos a Caballo) (U.F.9) -Zona comercial/fácil acceso (Con cochera incluida) Departamento MONOAMBIENTE (Completo) - 32 mts2 - Cocina -Baño - Balcón -Cochera (Bajas expensas) U$D 49.000 (dólares (Se escuchan ofertas) Actualmente ALQUILADO renta actualizada No es APTO CRÉDITO Contacto: AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 - MUÑIZ -San Miguel- LLAMAME y lo visitamos! #departamento #inversión #monoambiente #alquilerdecasas #sanmiguel #bellavista #inmobiliaria #complejo

VENTA de 3 ambientes APTO CRÉDITO en José C Paz dirección: Juan B Justo al 1100 (esquina Paunero) - a pocos metros del límite con San Miguel Excelente zona de José C Paz , a 100 mts de Presidente Perón. Muy tranquila, sobre asfalto muy bajas expensas y bien mantenido. - APTO CRÉDITO - DEPARTAMENTO: - COCHERA (espacio guarda coche) - DORMITORIO con BALCÓN - ESPACIO PARA LAVARROPA - BAÑO (completo) - COCINA/ COMEDOR (completo ) - ENTRE PISO (posible dormitorio) Bajas expensas U$S 55.000 ( DÓLARES) - se escuchan ofertas de contado. Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES -CONESA 1596 - (MUÑIZ) San Miguel Se puede visitar cuando desee. Actualmente alquilados #alquilerdecasas #realstate #inversión #renta #sanmiguel #josecpaz #inmobiliaria #bellavista #?????????

Venta de amplia CASA en HURLINGHAM con patio pileta y más dirección: LISZT 1449 (Entre Debussy y bizet) PLANTA BAJA -Hall Ingreso - Living - Cocina-Comedor - Escritorio - Toilette (con Ducha) - Guarda tutti PLANTA ALTA - DORMITORIO PRINCIPAL (3.5x7) - Dormitorio (C/Vestidor) 3x3 - Dormitorio (C/Balcon) 4x4 - Dormitorio simple (4x4) - Baño completo (C/ Jacuzzi) - Galería techada (10x3.5) - Cochera techada (P/ 3 autos) - Cochera (sin techo) (1 auto) - Pileta ( 6 x 3 ) - Parrilla - Guarda tutti Lote: 10 de frente x 44 de fondo Edificado: 180 mts2 Semicerrado: 80 mts2 Patio libre: 10 x 25 U$D 210.000 (Dolares) (Se escuchan ofertas) PERMUTA POR CASA EN BELLA VISTA -o MUÑIZ Contacto: AGUSTIN STRANSKY Teléfono: TODOS LOS SERVICIOS+ -Porton automatizado -Alarma/Luces automatizadas AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES -CONESA 1596 - (Muñiz) San Miguel Se puede visitar cuando lo desee #venta #casa #oportunidad #tendencia #tendencias #inversion #alquilerdecasas #oportunidad #barrio #inmobiliaria #

Venta de CASA en LOS POLVORINES APTA CREDITO U$S 140.000 (dolares) direccion: Manuel Artigas 171 ( entre A. ILLIA RUTA 8 Y Lourdes) (Barrio Solar del Norte) - A 7 cuadras del TERRAZAS DE MAYO SHOPPING - A 7 cuadras del Colegio Gabriela Mistral Lote de 20 mts de frente por 20 de fondo (400 mts2) - 1 Dormitorio (en suite / aires acc) Y vestidor - 2 Dormitorio ( con placard) -Baño completo - Recibidor - Cocina - Comedor - Portón grande de ingreso y buen patio Contacto: AGUSTIN STRANSKY TEL: AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES Conesa 1596 (Muñiz ) -San Miguel- Se puede visitar cuando lo desees #venta #casa #inversión #aptocredito #sanmiguel #???????s?????????s #duplex #inmobiliairia #banco #financiacion

VENTA CASA CUATRO AMBIENTES BELLA VISTA ¡Casa en venta en Corrientes y gaspar campos! Luminosa, segura y rodeada de verde. Esta hermosa propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con vecinos agradables y excelente entorno. Ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y seguridad. Cuenta con 4 habitaciones, 2 baños, living, comedor, cocina equipada más un la vadera y un hermoso quincho, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. La casa se destaca por su excelente iluminación natural en todos los ambientes. Al frente, un amplio parque brinda una entrada imponente y un espacio verde encantador. También dispone de patio trasero, cochera para dos autos, portón eléctrico, rejas seguras y detalles que suman confort. Una oportunidad única para mudarte a la casa que soñás. 148 m2 construido 148 m² cubierta 5 ambientes 4 dormitorios 2 baños 2 cocheras 40 años Operaciones Crédito: Apto crédito Información general Dormitorios: 4 Condición: Excelente Sala de estar: 1 Ambientes: 5 Baños: 2 Comedor: 1 Salas comunes: 2 Orientación: Norte Cocheras: 2 Planta: 1 Antigüedad: 38 años Ocupación: Habitada Cochera descubierta: 1 Cochera cubierta: 1 Superficies y medidas Total construido: 148 m² Superficie semicubierta: 72.5 m² Superficie cubierta: 148 m² Fondo: 24 m Superficie: 240 m² Frente: 10 m Agua Potable Pavimento Internet Wifi Pozo negro Gas Natural Energia trifasica Teléfono Alumbrado público Red de desagües pluviales Ambientes Cocina Jardín Patio Adicionales Aire Acondicionado individual Aire acondicionado individual Agua Caliente Central Bicisenda Ubicación Abrir en Google Maps Mapa

VENTA de CASA 2 dormitorios en VILLA DE MAYO en MALVINAS ARGENTINAS dirección: Renacimiento 80 (entre ruta 202 y Cerviño) - A 100 mts de ruta N 202 Superficie 200 mts2 - DORMITORIO con baño en suite - DORMITORIO (con aire ) - COMEDOR (con estufa) - COCINA (completa) - BAÑO. (Completo) - PATIO (con parrilla) - GARAGE (para 2 autos) - Mini Terraza Todos los servicios U$S 110.00 dólares Se escuchan ofertas o acepta permuta menor valor! Contacto AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: Agustín Kirkby propiedades -Leon Gallardo 389- San Miguel Agenda tu visita conmigo #inversión #inmobiliaria #malvinasargentinas

VENTA de Depto 4 Ambientes APTO CRÉDITO en SAN MIGUEL (Ed. COVA 1 ) Dirección: Serrano 2289 ( piso 7 Depto B ) (Esquina Irigoin) San Miguel APTO CRÉDITO - 3 DORMITORIOS (con ventilador y Placard) - LIVING/ COMEDOR: (con BALCÓN y aire Acondicionado) y estufa - TOILETTE - COCINA (completa con Preconexion de Lavarropa) - BAÑO (completo ) - COCHERA (espacio guarda coche ) - BAULERA EDIFICIO COVA 1 con SUM , portería , bicicletero , departamentos 13 pisos con 6 departamentos por piso y 4 ascensores. Con CALDERA CENTRAL , Expensas aprox: 250.000 pesos! - TODOS LOS SERVICIOS - u$S 99.000 (dólares) (Apto crédito bancario) AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES C.S.M: 2998 - Conesa 1596 - MUÑIZ Teléfono: ** Envía tu msj y coordinamos una visita. #venta #departamento #????????? #sanmiguel #inmobiliaria

Venta Terreno 833 m² en San Sebastian - FunesLote en venta en San Sebastián Barrio Cerrado, Funes. area 9 ubicado en el área central, el último con fondo al bosque, en un entorno verde y privado ideal para proyectar una casa con máxima tranquilidad y sin vecinos detrás. Superficie: 800 aproximadamene m². Orientación sur/norte. Expensas: $500.000. San Sebastián es un barrio privado que se encuentra en una ubicación inmejorable de Funes, a pocos minutos del centro de Rosario, con rápido acceso a la autopista. El barrio cuenta con 68 hectáreas urbanizadas y 587 lotes totales, con terminaciones y área de amenities para actividades recreativas y esparcimiento. AMENITIES Club House, quinchos, canchas de tenis y fútbol 7, piscina climatizada, piscina para mayores y niños, juegos para niños y adolescentes, seguridad 24hs., cerco olímpico, ingreso principal y secundario, 30.000 m² distribuidos en dos bosques, plaza central. TERMINACIONES Asfaltado en calle con cordón-cuneta de hormigón, red eléctrica subterránea, red interna de agua y gas natural, red cloacal, red de telefonía y datos, red de ductos para TV-cable, forestación en veredas, alumbrado público en calles y áreas comunes. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. para cualquier informacion llamanos al

departamenVENTA – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MUÑIZ – APTO PROFESIONAL Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. León Gallardo, en la localidad de Muñiz, en una de las zonas más buscadas y comerciales del área. Ubicación estratégica Sobre Av. León Gallardo A 100 metros del supermercado Carrefour Zona comercial consolidada con gran variedad de restaurantes, cafés y locales Excelente conectividad y circulación Características del departamento 3 ambientes Primer piso por escalera Living comedor luminoso Cocina funcional Lavadero independiente 2 dormitorios Baño completo Muy buena distribución Ideal vivienda o uso profesional APTO PROFESIONAL Ideal para estudio, consultorio, oficina administrativa, etc. Líneas de colectivos cercanas 53 176 182 203 315 440 Rápido acceso a San Miguel, Bella Vista, José C. Paz y alrededores. Colegios cercanos Instituto San José Colegio León Gallardo Escuela Primaria Nº20 Dr. Ángel Gallardo Colegio Sagrada Familia Jardines y escuelas en el centro de Muñiz Zona comercial y gastronómica Ubicado en un corredor con amplia oferta de restaurantes, bares, cafeterías, bancos, farmacias y comercios, ideal tanto para vivienda como para actividad profesional. * Precio: USD 75.000 * Bajas expensas: $45.000 *APTO CREDITO ? Excelente ubicación ? Zona muy transitada ? Ideal inversión ? Apto profesional ? Todos los servicios Contacto: Emiliano Rubiño Celular:

VENTA de CASA 4 ambientes en GRAL RODRÍGUEZ Dirección: Alsina 914 (entre Namuncura y El mangrullo ) a pocos metros de ACCESO OESTE - 3 DORMITORIOS uno con VESTIDOR - 2 BAÑOS (uno con bañera) - COCINA (completa con parrilla interna) - LIVING/COMEDOR - LAVADERO - GALPÓN (cochera para 2 autos) - QUINCHO con PARRILLA - PILETA - mucho PARIO Lote de 25 mts de frente por 45 mts de fondo mts cuadrados totales 1125 Superficie cubierta 120 mts2 Superficie semicubierta 20 mts2 Bomba sumergible (agua) - todo eléctrico U$S 129.000 (dólares) Zona con mucho verde, ubicada muy cerca del Acceso oeste y centro comercial. Sobre valle de ripio. Que garantiza tranquilidad. Contacto: Agustín Stransky Teléfono: Agustín Kirkby propiedades -Leon Gallardo 389- San Miguel Agenda tu visita