Casa en Paraguay al 100

Casa de 3 plantas en venta – Zona semicéntrica de GualeguaychúPropiedad de tres plantas, ubicada sobre calle Mosto, entre Urquiza y Luis N. Palma, en una zona estratégica de Gualeguaychú, cercana al centro, Plaza San Martín, centros médicos, comercios y principales accesos de la ciudad. Cuenta con aproximadamente 195 m² construidos sobre un terreno de 81,23 m², ofreciendo una distribución amplia y funcional. Planta baja • Living–comedor amplio. • Cocina con comedor diario. • Ambiente adaptable como dormitorio, escritorio u oficina. • Toilette. • Patio con parrilla. • Cochera con capacidad para vehículos. • Espacio independiente al frente con posibilidad de uso comercial o depósito. Primer piso • 3 dormitorios. • Balcón al frente. • Baño completo con antebaño. Segundo piso • Lavadero. • Dos terrazas, una al frente y otra al contra frente, que aportan espacios abiertos y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y dispone de servicios de agua corriente, electricidad, gas natural, cloacas, pavimento, internet y demás servicios urbanos. Por su distribución y ubicación, resulta una alternativa interesante tanto para uso familiar como para quienes buscan combinar vivienda, oficina o actividad comercial en una misma propiedad. Superficie de terreno: 81,23 m² Superficie construida: 195 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Plantas: 3 Cochera: Sí Patio y parrilla: Sí Balcón y terrazas: Sí Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Propiedad con tres unidades – casa principal, local y departamento – Borques 287, Gualeguaychú Excelente oportunidad en calle Borques al 200, entre Doello Jurado y Gervasio Méndez, en una zona residencial muy buscada, a pocas cuadras del centro y con todos los servicios. La propiedad cuenta con una casa principal, un local comercial al frente, un departamento independiente y una segunda casa que da al jardín con parrilla, conformando un conjunto ideal para uso familiar, renta o desarrollo de emprendimiento mixto. • Ubicación: Borques 287, Gualeguaychú – Entre Ríos • Valor: USD 127.000 • Superficie total: 364 m² (frente 13 m x fondo 35 m) • Superficie cubierta: 212 m² aprox. • Dormitorios: 4 • Baños: 2 • Cochera: 1 • Servicios: luz, agua, gas natural, cloacas y pavimento. • Documentación: escritura y planos disponibles. • Orientación: Oeste – Disposición frente. Distribución y características Ingreso con portón y garaje cubierto. Casa principal: con cocina-comedor, living, baño y dos dormitorios amplios. Local comercial al frente con entrada independiente sobre calle Borques. Departamento interno: con cocina, baño y dormitorio. Segunda casa tipo anexo al fondo del terreno, con salida al jardín, parrilla y galería semicubierta. Fondo verde con césped, plantas y buena privacidad. Fortalezas y potencial • Tres unidades funcionales completas: casa principal, local comercial y casa al fondo con parrilla. • Excelente estructura y distribución, ideal para renta combinada o uso familiar ampliado. • Posibilidad de generar ingresos con alquileres independientes o uso turístico (Airbnb). • Ideal para vivienda + emprendimiento comercial o profesional. • Gran terreno (364 m²) con potencial de ampliación o nuevas construcciones. • Frente de 13 m sobre calle asfaltada en zona de buena circulación y visibilidad. • Veronesi Propiedades – Gervasio Méndez 1029, Gualeguaychú • Consúltanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Corredor Responsable Alina Marlene Uzin Mat. N 1208 - Contacto Enrique Alberto Sencar - MLS ID 422091008-45 Hermoso Complejo de Cabañas en General Belgrano - Dpto. Gualeguaychú Encantador complejo compuesto por cuatro cabañas totalmente equipadas y amobladas diseñadas para brindar confort descanso y comodidad a quienes lo visitan. Ubicado en una zona estratégica a pocos minutos de las termas el río y el centro de la ciudad de Gualeguaychú este lugar combina perfectamente la tranquilidad del entorno natural con la cercanía a todos los atractivos turísticos. Una excelente oportunidad de inversión ideal para quienes buscan un negocio rentable y con gran proyección en una de las zonas más elegidas del litoral argentino. Consultanos para obtener más información y conocer todos los detalles de esta propiedad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Propiedad en venta con local comercial – 1ra Junta 277, Gualeguaychú Oportunidad ideal para vivienda familiar con posibilidad de renta o desarrollo comercial. Ubicada sobre calle pavimentada, esta propiedad cuenta con un lote de 178,54 m² y una superficie cubierta aproximada de 153 m², ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. La vivienda se compone de cocina, living, 3 dormitorios, 1 baño completo, lavadero, porch y dos patios de material, uno de ellos con churrasquera y otro con salida a la galería. Además, posee orientación este, lo que le brinda muy buena luminosidad natural. Como diferencial, el inmueble incorpora un local comercial al frente con amplia vidriera, de aproximadamente 3 metros de frente por 6 metros de fondo, con baño propio, ideal para emprendimiento, oficina, consultorio o renta independiente. Cuenta con servicios de luz, agua, cloaca y gas instalado en la vivienda, con posibilidad de futura conexión al local. También dispone de dos entradas de luz separadas, una para la casa y otra para el local. Una propiedad versátil, con muy buen potencial para quien busca vivir y trabajar en un mismo lugar o invertir en un inmueble con múltiples usos. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Corredor Responsable Alina Marlene Uzin Mat. N 1208 - Contacto Cesar Antonio Lorusso - MLS ID 422091021-26 CASA QUINTA 3 AMBIENTES CON PILETA 2211m2 DE LOTE CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN PUEBLO GENERAL BELGRANO ENTRE RÍOS Un refugio histórico que abraza la tranquilidad del campo entrerriano esta propiedad de 2211 m es más que un simple inmueble es un lienzo de vida rural con potencial transformador. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Casa de 115 m construidos con diseño tradicional de 1970 Distribución armoniosa en 3 ambientes con 2 habitaciones Baño completo funcional Cochera integrada al diseño original CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Terreno amplio de 2096 m descubiertos Jardín generoso que invita a la contemplación Quincho perfecto para reuniones familiares Pileta que convida a momentos de relax Galpón con múltiples posibilidades de uso Vestidor con capacidad de almacenamiento SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Conexiones de agua electricidad y gas Estado general muy bueno Parrilla para disfrutar encuentros al aire libre Lavadero independiente Patio con potencial para proyectos personales UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Mariano Sánchez en Pueblo General Belgrano esta propiedad representa una oportunidad única para quienes sueñan con un espacio versátil entre la tradición rural y el confort moderno. Ideal para familias inversores o amantes de los espacios amplios con potencial de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CASA EN VENTA – MONTEVIDEO 41 – PLENO CENTRO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la ciudad. Propiedad ubicada en Montevideo 41, en pleno centro, a pocos metros de Plaza San Martín y en cercanías de la Policía, Sanatorios, Colegio, con muy buena conexión a comercios, instituciones, oficinas y servicios. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, una característica muy importante tanto para uso residencial como para proyectos comerciales, profesionales o de renta. Se trata de una construcción antigua en muy buen estado, con entrepisos para ampliar su espacio y ambientes con gran potencial de reforma y puesta en valor. Por su frente de casi 10 mts, su ubicación y características, resulta ideal para desarrollar: • Galería comercial. • Locales comerciales. • Oficinas o estudios profesionales. • Consultorios. • Espacios destinados a renta. • Proyecto de remodelación y aprovechamiento comercial. Su ubicación céntrica y el movimiento permanente de la zona hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan invertir, generar una buena renta o desarrollar un emprendimiento en pleno centro de la ciudad. • Todo en planta baja • Montevideo 41 • Cercanía a Plaza San Martín y Policía. Colegio Nacional. Museos. Sanatorio. Una propiedad con múltiples posibilidades y una ubicación estratégica. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Casa en venta – San Lorenzo casi Urquiza | Zona Costanera Ubicada sobre calle San Lorenzo, a metros de Urquiza, en una de las zonas más importantes y demandadas de Gualeguaychú, a pasos de la Costanera, restaurantes, bares y circuitos turísticos. Un sector consolidado, con fuerte demanda tanto residencial como de inversión. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 196 m², con más de 100 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y con excelente potencial de valorización. Distribución y características Planta baja • Cocina comedor integrada con barra desayunadora, de diseño funcional y muy buen aprovechamiento del espacio. • Living con estufa hogar, que aporta calidez y carácter al ambiente. • Cochera cubierta. • Salida directa a un hermoso patio, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. • Quincho con parrilla, ideal para reuniones y disfrute social. En el fondo del terreno, de manera independiente y contiguo al quincho, se encuentra un sector adicional compuesto por lavadero, baño completo y un dormitorio, ideal como espacio de huéspedes, escritorio, dependencia o incluso opción de renta. Planta alta •Dos dormitorios luminosos, ambos con balcón integrado. •Baño completo. Características destacadas •Propiedad con todos los servicios. •Excelente distribución funcional. •Patio amplio, verde y muy disfrutable. •Estufa hogar y quincho como valor agregado real. •Ubicada en una de las zonas más buscadas y con mayor demanda de Gualeguaychú. •Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Una propiedad que combina ubicación estratégica, metros bien aprovechados, espacios exteriores destacados y un entorno urbano privilegiado, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión residencial o turística. Consúltanos para más información o coordinar una visita 3446-237715 Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Casa en venta – Esquina Chacabuco y Urquiza, pleno centro de Gualeguaychú Ubicación privilegiada, en el corazón comercial de la ciudad, sobre calle Urquiza, esquina Chacabuco. Rodeado de bancos, comercios, instituciones y a solo pasos de Plaza San Martín y la Costanera. Características principales Superficie total: 156 m² Superficie cubierta: 152 m² Superficie semicubierta: 4 m² Terreno: 78 m² Frente: 12 m Fondo: 9 m Orientación: Oeste Plantas: 3 Sin expensas Distribución funcional • Primer piso: Amplio living-comedor con salida a balcón sobre calle Urquiza Cocina integrada, moderna, con muebles de calidad y mesada de granito Baño completo con ducha Patio descubierto con lavadero y sector de guardado • Segundo piso: Dos dormitorios luminosos con placares empotrados y aire acondicionado Baño completo con estanterías empotradas y ventilación natural Pasillo de distribución funcional Balcón corrido con vista abierta • Tercer piso: Amplio ambiente multifunción con techo de madera a la vista, ideal para escritorio, playroom o espacio de trabajo Depósito adicional Detalles destacados: Pisos porcelanatos y flotantes símil madera Aberturas de aluminio con persianas Escaleras amplias con barandas de madera Excelente ventilación y luminosidad en todos los ambientes Aire acondicionado y calefactores Muebles empotrados y espacios de guardado Propiedad en excelente estado general •Entorno: Ubicada frente a YPF y a metros de comercios reconocidos como Centro Deportes y locales gastronómicos. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal tanto para vivienda familiar como para uso comercial o profesional (consultorios, oficinas o showroom). Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Complejo Turístico en Venta – Bungalows Maneyro’s | Inversión en Gualeguaychú En la esquina de Jujuy y Juan José Franco, a metros del río Gualeguaych, del Ecopaseo de la Plaza de Aguas, del emblemático Puente Rojo y con acceso al Parque Unzue, se encuentra este complejo turístico en pleno funcionamiento, desarrollado sobre tres lotes contiguos con salida a dos calles y una superficie total de 900 m². El conjunto está compuesto por seis bungalows totalmente equipados, construidos en material tradicional y diseñados para alojar hasta cuatro personas por unidad, cada uno con baño privado, cocina, aire acondicionado y mobiliario completo. Además, una cabaña principal de uso múltiple ofrece salón con barra, cocina industrial, comedor, área de juegos y un sector privado con dormitorios y baño. En planta alta se suman tres habitaciones adicionales y un espacio de uso familiar o administrativo. El complejo cuenta con servicios completos de agua, cloaca, electricidad, pavimento y un entorno turístico consolidado, ideal para continuar la explotación inmediata o proyectar nuevos desarrollos. Oportunidad de Inversión Valor del complejo: USD 180.000 Superficie total: 900 m² (3 lotes – doble salida a calle) Capacidad: hasta 24 personas Unidades: 6 bungalows + cabaña principal + 3 habitaciones adicionales Estado: operativo, con clientela y marca en actividad Cálculo de Renta Estimada Ingreso bruto anual estimado: USD 64.000 Gastos operativos aproximados: USD 12.000 Resultado neto anual: USD 52.000 Rentabilidad proyectada: 28–30 % anual Recuperación de inversión: 3,5 a 4 años Revalorización de zona: +10 % anual promedio Ubicación Jujuy 88, entre Patico Daneri y Montiel – con salida a Juan José Franco, Gualeguaychú, Entre Ríos. •Llámame al 3446-237715 y coordinamos una visita! Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.