Oficina en CORRIENTES N°420 -Piso 9 A

[RETASADO] Oferta 4 Superficie Cubierta: 696 m2 Superficie Rentable: 696 m2 Cantidad de pisos: P8 = 232 m2 + P9 = 232 m2 + P10 = 232 m2 Tipo de planta: Libre Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block 100 disponible - PB cuneta con SS + EP con entrada independiente - Todo el edificio se encuentra reciclado a nuevo - AA Central regulable por piso - Las plantas son libres y se pueden dividir en semipisos + - Cada piso cuenta con office y 2 baños - Estado general : Excelente Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-72)

IMPECABLE ESTADO.- Excelente oficina con un modulo al frente totalmente amoblado y equipado (despachos, salas de reunión, baños, cocina y recepción) Y un segundo modulo al contrafrente con entrada independiente, totalmente equipado y amoblado con cocina, baños y lockers. Guardias, cocheras móviles. Ubicada sobre vías rápidas de fácil acceso (9 de julio y av. Córdoba). Lista para ocupar.

Edificio desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y 14 pisos. Hall de entrada con seguridad 24 hs. Fachada en piel de vidrio con triple frente vidriado sobre Avda. Alem, Viamonte y 25 de Mayo. 3 ascensores automáticos revestidos en acero inoxidable. Plantas estructuralmente libres con excelente luz natural. Aire acondicionado frío calor por sistema fan coil perimetral y conductos en el centro de la planta. Baños generales y privados. Cocina. Artefactos de iluminación en todo el piso. Pisoductos. Pisos en cemento alisado. Cocheras por rampa. Grupo electrógeno para áreas comunes.

OFICINA EN EDIFICIO CORPORATIVO SEMI TORRE • Imponente hall de entrada con seguridad 24 hs • 3 ascensores • Planta semidividida Distribución: • Al frente: despachos privados + sala de reuniones • Al contrafrente: amplia planta libre ideal para área de trabajo abierta Servicios y comodidades: • 2 baños generales + 1 baño privado • Cocina • Aire acondicionado frío/calor por sistema fan coil perimetral Estado: bueno Costos: • Expensas + AYSA + ABL: USD 7/m² Extras: • 3 cocheras

Edificio desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y 14 pisos. Hall de entrada con seguridad 24 hs. Fachada en piel de vidrio con triple frente vidriado sobre Avda. Alem, Viamonte y 25 de Mayo. 3 ascensores automáticos revestidos en acero inoxidable. Plantas estructuralmente libres con excelente luz natural. Aire acondicionado frío calor por sistema fan coil perimetral y conductos en el centro de la planta. Baños generales y privados. Cocina. Artefactos de iluminación en todo el piso. Pisoductos. Pisos en cemento alisado. Cocheras por rampa. Grupo electrógeno para áreas comunes.

El edificio se encuentra ubicado la calle 25 de Mayo 476 entre las calles Lavalle y Av. Corrientes, a una cuadra de la Av. Leandro N. Alem, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El contrafrente del inmueble se encuentra orientado hacia la calle Lavalle al 300, aportando luminosidad natural y mayor amplitud visual a los espacios. El edificio se desarrolla en 12 pisos, con frente de curtain wall. Cuenta con un hall de entrada de categoría, 4 ascensores automáticos, control de acceso mediante tarjetas magnéticas y seguridad las 24 horas. Las plantas son libres, con divisiones desmontables. Dispone de aire acondicionado central, sistema de prevención de incendios y escaleras de emergencia con puertas dobles presurizadas. Además, posee grupo electrógeno que abastece a los ascensores y a las áreas comunes. En el piso 6 se desarrollará un semipiso destinado a amenities, que incluye comedor, sala de reuniones común, mesas de ping pong para esparcimiento y acceso a una terraza.

[RETASADO] Oferta 1 Superficie Cubierta: 627 m2 Superficie Total: 627 m2 Superficie Rentable: 627 m2 Cantidad de pisos: P1 = 223 m2 + P2 = 202 m2 + P3 = 202 m2 Tipo de planta: Divisiones desmontables Tipo de cableado: Pisoducto Ubicación en edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block disponible - Local + SS + EP alquilado por el banco BBVA - 2 Ascensores - Cielorraso con luminarias - Grupo electrógeno - AA Central con refuerzo de Split - Detector de humo - Estado general: Bueno Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-42)

[RETASADO] Oferta 3 Superficie Cubierta: 926 m2 Superficie Rentable: 926 m2 Cantidad de pisos: P4 = 230 m2 + P5 = 232 m2 + P6 = 253 m2 + P7 = 253 m2 Tipo de planta: Libre Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block 100 disponible - PB cuneta con SS + EP con entrada independiente - Todo el edificio se encuentra reciclado a nuevo - AA Central regulable por piso - Las plantas son libres y se pueden dividir en semipisos + - Cada piso cuenta con office y 2 baños - Estado general : Excelente Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-73)

Alquiler de Oficina 12 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente oficina en alquiler en la esquina de Av. Corrientes y Suipacha, a metros del obelisco y Subte, con 27 líneas de Colectivos en zona. Gran Piso, con desarrollo de 56 mts de ventanales lo cual brinda gran luminosidad; con 12 grandes ambientes con División durlock (se pueden modificar) y 2 grandes grupos de sanitarios y baño gerencial. Calefacción/Refrigeración Central. Falta un maquillaje; el edificio tiene vigilancias las 24 horas los 365 días. Opción de 2 cocheras en alquiler. Para contrato en Pesos: Ajuste Trimestral IPC Expensas: Incluyen AySA Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades comerciales que están en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-4999)