Acosta Negocios Inmobiliarios

LOCAL COMERCIAL / GALPÓN EN ALQUILER - LINIERS Excelente propiedad comercial en planta baja, ubicada sobre una zona de gran movimiento en Liniers, a solo 2 cuadras de Av. General Paz, ofreciendo un acceso inmejorable tanto desde CABA como desde Provincia. El inmueble cuenta con 100 m² totalmente cubiertos en planta baja. Por sus características, amplitud y equipamiento, es ideal para funcionar como local comercial de atención al público, galpón, depósito o centro de distribución. Durante años funcionó como supermercado, por lo que ya cuenta con infraestructura clave lista para aprovechar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie: 100 m² cubiertos (desarrollados íntegramente en Planta Baja). Energía: Trifásica. Equipamiento: Cámara de frío instalada. Acceso: Cortina metálica con motor eléctrico. Servicios: 1 Baño + Baulera / Espacio de guardado. Gastos: SIN EXPENSAS. UBICACIÓN Y ENTORNO: A 2 cuadras de Av. General Paz. Zona de intenso movimiento peatonal y vehicular. Excelentes accesos y medios de transporte. IDEAL PARA VARIOS RUBROS: Comercio: Supermercado, carnicería, verdulería, fiambrería, distribuidora. Depósito / Galpón: Almacenamiento, logística de última milla, taller o e-commerce. XINTEL (ANI-ANI-175)

OPORTUNIDAD!! DÚPLEX 2 AMBIENTES CON BALCÓN, PARRILLA Y PATIO LAVADERO EN MATADEROS Ubicación: MATADEROS, A 6 CUADRAS DE AV. GENERAL PAZ Expensas: $55.000.- Estado: Muy bueno Luminosidad: Muy luminoso Ingreso en primer piso por escalera con disposición al contrafrente en un edificio moderno. En la primera planta se dispone un amplio living comedor con pisos cerámicos y calefactor de tiro balanceado, cocina integrada equipada con amoblamiento bajo y sobre mesada, mesada de granito y cocina a gas, toilette de recepción debajo de la escalera y salida a balcón propio con parrilla. Por escalera de madera se accede a la planta alta donde se ubica un cómodo dormitorio con piso flotante/vinílico oscuro y ventana al exterior, un baño completo con bañera y ventilación natural, y un patio descubierto propio destinado a sector de lavadero con conexión para lavarropas y termotanque. XINTEL (ANI-ANI-174)

Hay dos unidades disponibles. Amplios Monoambientes de 40 m² con Potencial para Estilo Loft. Excelente oportunidad en zona residencial. Se trata de un departamento monoambiente de 40 m², muy luminoso y con una planta espaciosa que ofrece un excelente potencial para quienes busquen adaptarlo o diseñarlo con concepto loft. Ubicación: Lope de Vega 1167 (entre San Blas y Camarones). Características principales: Superficie total: 40 m² con excelente planta para zonificar a gusto. Apto profesional: Apto para vivienda, oficina, estudio o consultorio. Expensas: Bajas, $60.000. Cocina: Equipada con artefacto a gas. Agua caliente: Termotanque eléctrico individual. Baño: Completo con bañera. Inmueble funcional, de gran amplitud y con bajas expensas, ubicado sobre avenida con excelente conectividad y medios de transporte. XINTEL (ANI-ANI-171)

TRIPLEX 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON COCHERA, TERRAZA Y PARRILLA OPORTUNIDAD!! Estado: Muy bueno Luminosidad: Muy luminoso Propiedad desarrollada en varios niveles con ingreso independiente y cochera cubierta en planta baja con portón negro. Cuenta con un amplio ambiente principal integrado, con pisos cerámicos y detalles de guarda decorativa, techos de madera a la vista de excelente calidad y cocina equipada con mesadas de madera lustrada, muebles de apoyo en ladrillo visto, bacha doble de acero inoxidable, anafe eléctrico vitrocerámico y ventana al exterior. Toilette de recepción. En la planta alta dispone de habitaciones con pisos de madera entablonada, paredes revestidas en piedra decorativa, aire acondicionado split y luminarias embutidas. Baño completo principal totalmente revestido con cerámicos texturados, vanitory y box de ducha. En este mismo nivel, cuenta con salida a una amplia terraza propia descubierta con pisos cerámicos rústicos, sector de parrilla de material con chimenea y espacio al aire libre ideal para reuniones. Condiciones de Alquiler: - Contrato por 2 años con aumentos cuatrimestrales según IPC. - Presentar garantía propietaria o seguro de caución. - Depósito en dólares. - No se permiten mascotas. XINTEL (ANI-ANI-172)

OPORTUNIDAD!! DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y LAVADERO INDEPENDIENTE Estado: Muy bueno Luminosidad: Muy luminoso Ingreso por hall del edificio por escalera cubierta y ascensor. La propiedad cuenta con un amplio living comedor al frente con pisos de parquet en excelente estado, cielorraso y salida mediante ventanal con persiana al balcón corrido a la calle con protección de rejas. Cocina comedor independiente súper cómoda con pisos de granito, mesada de granito gris, mueble bajo y sobre mesada, cocina a gas, calefón y ventana para excelente ventilación natural. Lavadero cubierto separado contiguo a la cocina con espacio y conexión para lavarropas. Pasillo de distribución con pisos cerámicos que conecta a dos dormitorios con pisos de parquet, placard empotrado de piso a techo con puertas y bauleras superiores, e importantes ventanales. Baño completo totalmente revestido con bañera, mampara corrediza, vanitory y espejo con luz incorporada. XINTEL (ANI-ANI-173)

Alquiler de Departamento monoambiente semi amueblado en caballito. APTO PROFESIONAL Ubicación: Emilio Mitre Nº 284 3º B Alquiler: $650.000 (1er trimestre) Contrato: 2 años con aumento trimestral por IPC Depósito en dolares Requisitos: garantía propietaria más demostrar ingresos o garantías tipo "sistema de garantías" (por ejemplo: Aval Rent - Garantia Ya - Premiun - Finaer - etc). XINTEL (ANI-ANI-169)

EXCELENTE PROPIEDAD DE CATEGORÍA, SÚPER LUMINOSA CON PILETA Y PARQUE EN BARRIO ARAUCARIAS Ubicación: BARRIO ARAUCARIAS, PUERTOS DEL LAGO Estado: Excelente Luminosidad: Súper luminoso Planta baja con ingreso a un súper amplio living comedor con techo en doble altura, grandes ventanales, chimenea central con vista a ambos lados y salida a la galería. Cocina de diseño totalmente equipada con barra desayunadora, amoblamiento completo e integración visual. Baño completo con salida al exterior. Cochera cubierta y cerrada para dos vehículos con lavadero. En exterior, galería con parrilla, parque con riego por aspersión y pileta climatizada con deck. Planta alta con espacio tipo family que balconea con vista a la planta baja. Habitación principal en suite con vestidor, baño completo, salida al balcón y vista al parque. Dos dormitorios adicionales con gran luminosidad y placard, asistidos por un baño completo. Cuenta con calefacción por losa radiante eléctrica. XINTEL (ANI-ANI-167)

LOCAL COMERCIAL / GALPÓN EN ALQUILER - LINIERS Excelente propiedad comercial en planta baja, ubicada sobre una zona de gran movimiento en Liniers, a solo 2 cuadras de Av. General Paz, ofreciendo un acceso inmejorable tanto desde CABA como desde Provincia. El inmueble cuenta con 100 m² totalmente cubiertos en planta baja. Por sus características, amplitud y equipamiento, es ideal para funcionar como local comercial de atención al público, galpón, depósito o centro de distribución. Durante años funcionó como supermercado, por lo que ya cuenta con infraestructura clave lista para aprovechar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie: 100 m² cubiertos (desarrollados íntegramente en Planta Baja). Energía: Trifásica. Equipamiento: Cámara de frío instalada. Acceso: Cortina metálica con motor eléctrico. Servicios: 1 Baño + Baulera / Espacio de guardado. Gastos: SIN EXPENSAS. UBICACIÓN Y ENTORNO: A 2 cuadras de Av. General Paz. Zona de intenso movimiento peatonal y vehicular. Excelentes accesos y medios de transporte. IDEAL PARA VARIOS RUBROS: Comercio: Supermercado, carnicería, verdulería, fiambrería, distribuidora. Depósito / Galpón: Almacenamiento, logística de última milla, taller o e-commerce. XINTEL (ANI-ANI-166)

LOCAL EN ESQUINA SOBRE AV. JUAN B. ALBERDI Consta de vidrieras sobre Av. J. B. Alberdi y salón sin columnas con un baño. XINTEL (ANI-ANI-164)

EXCELENTE LOCAL SOBRE AVENIDA, ZONA COMERCIAL Ultimo rubro: supermercado Diarco Consta de persianas ciega, vidriera con puerta corrediza, salón de 840 de ancho x 21 m de largo, con pisos ceramicos, porcelanato, cielo razo bajado en yeso con luminarias, deposito de 30 m2 y un baño. Instalación eléctrica trifásica. Alquiler: - Contrato por 4 años con opción a renovar. - Aumentos cuatrimestrales por IPC. - Valor mensual: $4.500.000 - Deposito: en dólares. Presentar garantía propietaria o seguro de caución. XINTEL (ANI-ANI-163)

CASA A NUEVO DE 4 AMBIENTES, EN DOS PLANTAS, ESTILO COUNTRY, A POCOS METROS DE AV. GRAL PAZ Ubicacion: ingeniero Hurego Nº927, entre Quintana y Panama, Lomas del MIrador, Pcia. de Bs.As. Lote: 12 x 21mts Superficie edificada: 200m2/ Total : 300m2 aprox Estado: Impecable. Sobre un lote amplio, se desarrolla esta hermosa casa integramente hecha a nuevo, con porch libre al frente con rejas, cochera cubierta para tres autos chicos o dos grandes, distribuida en dos plantas: En planta baja cuenta con un baño toilette, un amplio living-comedor con pisos de pocelanatto de 5 x 9mts aprox, con ventanas al frente, techo de 3 mts de altura, brindando una amplitud y luz en todo el ambiente, cocina semi-integrada con barra desayunador, totalmente equipada con muebles en bajo y sobre mesada, y ventanales al fondo libre, brindando luz natural al espacio; saliendo desde el living-comedor se accede a un patio/galeria de 6m2 aprox, con parrilla, baño y lavadero, todo techado, que da posibilidad de utilizar el espacio como quincho; y vistas al fondo libre parquizado de 60m2 aprox. con pileta de fibra de vidrio. En planta alta con escalera en porcelanatto, se accede al primer piso donde hay dos habitaciones al frente ambas con pisos de madera flotante, y placard, una de ellas con medidas generosas de 24m2 aprox, se distribuyen con un pallier amplio que brinda categoria y funcionalidad al piso, un baño completo con bañera y amoblamiento embutido amplio de 12m2 aprox, y la masteroom de 50m2 con pisos en madera flotante, amplio vestidor, baño en suitte con ducha y jacuzzi, y salida a un balcon aterrazado propio con vistas al parque y pulmon de manzana del contrafrente, le da el toque de distincion a la casa. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado tipo split frio/calor. XINTEL (ANI-ANI-161)

DEPARTAMENTO TIPO PH 4 AMBIENTES , POR PASILLO UNICO ALCONTRAFRENTE. EN PLANTA BAJA, CON PATIO SEMICUBIERTO, PATIO DESCUBIERTO Y ESPACIO AEREO. IDEAL PARA REFORMAR. NO ES APTO CREDITO, AMPLIACION NO FIGURA EN PLANOS. Ingresa de forma individual por pasillo cubierto al patio semicubierto (pulmon de la planta baja) hoy con techo revatible de chapa, al cual ventilan dos habitaciones con placard de 3.50 x 3.00mts aprox, aire acondicionado tipo split, piso flotante y un baño intermedio completo; living-comedor de 8 x 4mts, aprox, con pisos de laja negra y madera, ventanales con vidrio repartido al patio semicubierto y al descubierto, recibiendo luz natural, aire acondicionado tipo split, estufa de tiro balanceado, cocina comedor reformada con muebles en bajo y sobre mesada, artefacto de cocina y estractor, ventilacion al patio, por escalera desde comedor, en madera entrepiso con una habitacion con vestidor, y amplio baño a reciclar. Contiguo a la cocina-comedor se accede a amplio lavadero de 4x4mts cpn termotanque, conexion para lavarropas y mesada de granito con bacha; con ventanales de vidrio repartido, y acceso a patio descubierto con parrilla de 20m2 aprox. El ph cuenta con espacio aereo propio hoy sin acceso. Estado general a reciclar, en pintura general, albañileria, foco de humedad en algunos ambientes y baño del primer piso. XINTEL (ANI-ANI-159)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Once, Capital Federal Edificio de seis departamentos, acceso por escalera, living comedor con piso parquet con balcón al frente, dormitorio al frente con placard, baño completo, cocina completa con muebles bajo y sobremesada, lavadero cubierto con calefón a gas y terraza en común para el tendido de ropa. XINTEL (ANI-ANI-156)

Local/Oficina/Deposito en Mataderos, Barrio Naon, Capital Federal. Consta de entrada independiente por puerta o portón al frente, tres oficinas, dos de ellas armadas en durlock con pisos flotantes, mas dos depositos con pisos de mosaico y un baño. Para rubro limpio y no ruidoso. XINTEL (ANI-ANI-153)

ALQUILER DTO. 3 AMBIENTES AMOBLADO, POR ESCALERA, BAJAS EXPENSAS NOTA: el dto. se alquila amoblado, pintado en su totalidad, y con contrato permanente minimo 1 o 2 años, no temporal. No se admiten perros en el consorcio. Y se piden dos meses de deposito por los muebles. DESCRIPCION: Entrada en comun, por escalera, dispuesto al frente, en primer piso, ingresa a living-comedor con pisos parquet, juego de mesa y sillas de comedor, dos sillones y modular, un aire acondicionado tipo Split frio/calor, balcon al frente con rejas y juego de silla y mesa ratona, cocina aparte completa con lavadero, heladera artefacto de cocina a gas, amoblamiento en jabo y sobre mesada, y calefon; un baño completo con bañera, dormitorio al frente con sommier dos plazas, comoda, estufa de tiro balanceado, ventilador de techo y placard; un segundo dormitorio con ventanal a pulmon abierto, pisos parquet, placard, y un aire acondicionado tipo split frio/calor. En ultimo piso terraza de uso comun. XINTEL (ANI-ANI-152)

VENTA, HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON, NUEVO, A MTS DE AV. EMILIO CASTRO. SUPERFICIE TOTAL :49.97M2 EXPENSAS: $110.000.- ESTADO: IMPECABLE! SOLO UN AÑO DE ANTIGUEDAD. NOTA: YA ESTA PARA ESCRITURAR. NO ES APTO CREDITO. DESCRIPCION: En una ubicacion inmejorable, a solo 100mts de Avenida E. Castro con todo su centro comercial a pasos con polo gastronomico, bancos, colegios, ideal para habitar o para considerarlo como inversion, ya que es una zona buscada con mucha demanda por su conectividad a las avenidas mas importantes del barrio. En este edificio nuevo de solo un año de antiguedad, distribuido en cuatro pisos con ascensor, y cocheras cubiertas en planta baja, ofrecemos esta hermosa unidad dispuesta al contrafrente, con orientacion este, dando luz de mañana a todo el dto. Ingresa a un amplio ambiente compuesto por comedor con pisos de porcalenato, con cocina integrada, de 35 m2 aprox:, con amoblamiento en bajo y sobre mesada, artefacto de cocina a gas, doble ventanal con vista abierta al contrafrente, a/c tipo Split, estufa de tiro balanceado, balcon corrido con lavadero de (5x1mts), en pasillo de distribucion entre baño y dormitorio, plcard embutido, un baño completo con bañera, con accesorios, y dormitorio al contrafrente con pisos de pvc simil madera y ventanal con vista abierta al contrafrente y a/c tipo Split. XINTEL (ANI-ANI-150)

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCON. Superficie total: 43m2 Expensas: $130.000.- Departamento dos ambientes en muy buena ubicacion sobre Av Directorio, frente a metrobus, y cerca de linea de subte est. San Pedrito y estacion del tren Sarmiento. En primer piso contrafrente, ingresa a living-comedor con pisos ceramicos, de 3x5mts aprox, estufa de tiro balanceado, balcon con rejas de proteccion con vista a jardines y playon de estcionamiento del edificio. Cocina separada completa con amoblmiento en bajo y sobre mesada, conexion para lavarropas, termotanque, todo con ventanales a pulmon abiertom muy luminosa. Un baño completo con bañera y un dormitorio con piso de aflombra y placard embutido. Nota: se entrega pintado. XINTEL (ANI-ANI-138)

OPORTUNIDAD ÚNICA: INMUEBLE EN LOTE PROPIO CON DOS UNIDADES EN LA MEJOR UBICACIÓN DE BARRIO NAÓN Sobre la calle principal del barrio y con un gran potencial. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Superficie total: 164 m² Superficie cubierta: 236 m² Frente: 9 m Fondo: 18,22 m UNIDAD EN PLANTA BAJA Se accede por una amplio porche de ingreso que brinda un espacio luminoso y seguro antes de entrar al hogar. Living al frente con luz natural, un baño completo con bañadera, cocina-comedor con ventanas al patio. Un amplio dormitorio con pisos de madera parque y placards + habitación auxiliar (reformada inteligentemente). Patio generoso con lavadero y cuarto extra. Este departamento cuanta con doble acceso, la principal desde la puerta de entrada y por pasillo lateral que accede al patio UNIDAD EN PLANTA ALTA Acceso por escalera de mármol desde el garaje. Te espera un amplio living-comedor luminoso con balcón al frente, pisos tipo mármol que respiran elegancia. Cocina-comedor integrada (con puerta corrediza), dos dormitorios (uno al frente con balcón de uso propio y el otro al contrafrente con amplia ventana a espacio abierto) con placar, pisos de madera parquet cálido, y un baño completo. Terraza de dimensiones generosas con vistas a la calle, cuartito adicional, y un patio privado que invita al descanso y que también cuenta con un cuarto de guardado. Lo que la hace especial: ambas plantas conectan por delante y por detrás de la propiedad. Creando una vivienda única o dos unidades independientes. Tu decisión. CARACTERÍSTICAS Estado original impecable Distribución flexible y versátil Ubicación estratégica, calle principal ZONA ÓPTIMA PARA DESARROLLO RESIDENCIAL Ubicada en Zona de Altura Baja (máximo 9 metros), ideal para desarrollo residencial de calidad.. Perfecta para quien busca estabilidad urbana y potencial de crecimiento medido. XINTEL (ANI-ANI-137)

GALPON CON VIVIENDA, SOBRE LOTE 8.66 X 45 MTS. Área edificable en planta: 346,902 m² Altura Máxima: 14,6 m Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m Uso: Mixtura 1 Descripción: Actualmente habilitada como fabrica textil. XINTEL (ANI-ANI-135)

"EXCELENTE EDIFICIO, UNIDADES DOSPONIBLES, ENTREGA APROXIMADA 4 MESES" CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Ascensor mecanico de ultima tecnología - Portón levadizo en garaje. - Camara de seguridad en cocheras, hall principal y frente del edificio, televisor para camaras a la salida. - cerradura biometrica en cochera, y cerradura en blindex con control de axceso no clonable, marca HID. - Generador eléectrico a gas. UNIDADES DISPONIBLES EN 1º, 2º Y 4º PISO. UNIDADES 2 AMB: - 70.53 M2 ---------------- U$S 135.000- UNIDADES 3 AMB: (CON COCHERA) - 94.29 M2 --------------- U$S 275.000- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LAS UNIDADES: Carpinterías de aluminio anodizado (dvh). Pintura de obra color blanco. buñas en dormitorio y comedor (yeso artesanal). Cerradura biométrica en entradas a departamentos marca a convenir. Cableado para cámaras de seguridad. Portero visor hd. Cocinas con muebles de color laqueado y alacenas espejadas. silestone color beige claro de 2cm. de espesor. Bacha de acero jhonson de 55cm o 71cm. Anafe de acero inoxidable 4 hornallas a gas. (marca spar franke). Horno embutido eléctrico marca a confirmar. Spar para todas las unidades. Grifería fv (modelo dominic level o libby). Baños sin accesorios. Habitáculo de baño, bidet e inodoro marina. Mesada de silestone para baño. Monocomando fv o similar. Calderas. Cañería de aire acondicionado en dptos con equipos. Piso en living, comedor y dormitorios madera en marrón oscuro. Piso de cocina y baños en porcelanato. Placard con cajoneras y estantes, puertas corredizas. Departamentos con parrilla completa XINTEL (ANI-ANI-133)

Exclusiva Casa de Diseño de 4 Ambientes con Piscina - Barrio Naón, Mataderos El Equilibrio Perfecto entre Arquitectura Moderna, Confort y Ubicación Privilegiada. Ubicada en la zona residencial más cotizada de Mataderos, el exclusivo Barrio Naón, se encuentra esta impresionante propiedad de vanguardia construida sobre un lote propio de 8.66 x 17.50 metros. Con un diseño de líneas puras, iluminación escenográfica y detalles de categoría, la vivienda ofrece aproximadamente 118 m² cubiertos de pura funcionalidad y 28 m² semicubiertos pensados para el disfrute. Características Principales: Planta Baja: Ingreso vehicular con cochera cubierta.Gran Estar-Living integrado que fluye hacia un amplio Comedor y Cocina de concepto abierto, equipada con una imponente isla central de mármol, mobiliario a medida de calidad premium y electrodomésticos empotrados de última generación.Toilette de recepción elegantemente revestido.Galería semicubierta con parrilla, conectada mediante ventanales de piso a techo a un oasis exterior: un espectacular jardín libre con piscina de diseño, cascada integrada, solárium y paisajismo iluminado. Planta Alta: Dormitorio Principal en Suite: Con un generoso sector de vestidor y un baño completo que destaca por su doble bacha, mamparas de vidrio templado y cielorraso suspendido de madera con iluminación LED oculta.Dos Dormitorios Secundarios: Ideales para hijos o sector de escritorio/home office, ambos ubicados al frente, con excelente luz natural.Segundo Baño Completo para las habitaciones secundarias. Planta 3: Estructura independiente para sector de lavadero y acceso directo a la azotea, garantizando la prolijidad visual del resto de la casa. Se acepta inmueble o metros cuadrados en parte de pago. Consulte por financiación directa. XINTEL (ANI-ANI-134)

DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, AL FRENTE, CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA. Ubicacion: San Nicolas Nº46, Floresta, C.A.B.A. Superficie cubierta: 48.05 m2 Superf. Desc.: 52.49 m2 prox Superf. Total: 103.78 m2 Descripcion del Inmueble: Ingreso compartido por pasillo y escalera al primer piso; living comedor con pisos ceramicos, cocina separada con muebles sobre y bajo mesada, artefacto de cocina a gas, dos baños (baño principal y toilette); dos habitaciones al frente con placards, con salida a balcon corrido al frente. Patio interno cubierto con lavadero y escalera de acceso a la terraza de 45 m2 totalmente ipermeabilizada, la cual se puede edificar un quincho. XINTEL (ANI-ANI-125)

VENTA DOS LOTES EN BLOCK, PROXIMO A BARRIO NAON. ENTRE AV. J. B. ALBERDI Y AV. E. CASTRO. Medidas: 17, 32 mts. x 35 mts. Usos: Mixtura II Zonificacion: USAM, ALTURA MAX 17.20MTS (5 PISOS +2 RETIROS) CONSULTAR POR PREFACTIBILIDAD DE LOTE. Descripcion: En ambos lotes hay construido dos galpones, con techo de fibrocemento acanalado y porton de 5 mts. Estado regular. XINTEL (ANI-ANI-124)

CASA PARA 2 FAMILIAS, DOS DEPARTAMENTOS EN BLOCK DE 4 AMB. ACEPTA PERMUTA . IDEAL EMPRENDIMIENTO Ubicacion: Oliden al 453, entre Tonelero y Caaguazu, C.A.B.A. Lote: 8.69 x 26 mts Superficie cubierta: 223 m2 aprox Superf. Desc.: 80 m2 prox Superf. Total: 303 m2 Descripcion del Inmueble: Dto. Planta Baja: Ingreso por living comedor, cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada, con aire y luz a patio interno abaldozado, baño complelo, 3 habitaciones una de ellas en suite, lavadero, fondo libre con jardin y quincho abierto con parrilla. Garaje para un auto. Calefaccion central individual. Dto. Planta Alta: Ingreso independiente por escalera cubierta a living comedor, cocina comedor completa con muebles sobre y bajo mesada, baño completo, 3 habitaciones con placards y pisos flotantes, caleffacion central, patio aterrazado con parrilla. Calefaccion central individual. XINTEL (ANI-ANI-119)

UNICA EN LA ZONA, CASA DE 6 AMBIENTES EN DOS PLANTAS, CONSTRUCCIÓN DE CATEGORÍA, CON JARDÍN, QUINCHO. A METROS POLO GASTRÓNOMICO EMILIO CASTRO. ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR Ubicacion: Guaminí al 1250, entre Patrón y Av. Emilio Castro, C.A.B.A. Lote: 8.69 x 43.20 mts Superficie cubierta: 311.81 m2 aprox Superf. Desc.: 186.41 m2 prox Superf. Total: 498.22 m2 Descripcion del Inmueble: Ingreso a amplio living comedor con pisos tarugados en excelente estado de conservación, toilette en planta baja, garaje para dos autos grandes, cocina comedor amplia con barra desayunador, muebles bajo y sobre mesada de madera en buen estado, y habitacion en planta baja con baño propio; amplio parque con quincho al fondo con parrilla, con otra habitacion. En planta alta con acceso por escalera de madera, 2 habitaciones al frente con placards y un baño principal al frente con hidromasaje; al contra frente, dos habitaciones, una de ellas en suite con vestidor y balcón terraza con vista al fondo; Todos los ambientes con piso tarugado, ventiladores de techo, calefaccción y refrigeración central. XINTEL (ANI-ANI-118)

VENTA LOTE, OPORTUNIDAD PÀRA DESARROLLADORES. A MTS. DE AV. RIVADAVIA, LOTE CON GRAN PROYECCION , MEDIDAS: 8.66 X 18.94MTS SUPERFICIE DE LOTE: 164.02M2 ZONIFICACION: U.S.A.A. ( UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA) ALTURA MAXIMA FACHADA : 22.8MTS/ NO AFECTA LFI ( SITUADA A LAS 24MTS) MORFOLOGIA: P.B +7 PISOS TIPO + 2 RETIROS ( 10 NIVELES TOTALES) USOS: MIX II ( USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL) PREFACTIBILIDAD: SUPERFICIE CONSTRUIBLE BRUTA: 1450M2 SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 1.100 A 1.200M2 UNIDADES PROYECTABLES: ALREDEDOR DE 24 Y 28 UNIDADES. PLUSVALIA: AÑICUOTA DEL 18% ES UN "LOTE-TORRE" ENM MINIATURA, AL SER USAA PERO CON FONDO CORTO, QUE EVITA LA LFI, PODES DESARROLLAR 10 NIVELES CON PLANTAS QUE APROVECHAN CADA M2 DEL TERRENO. ESTA COMBINACION ES MUY RARA DE ENCONTRAR, Y ES EXTREMADAMENTE EFICIENTE; TENES LA ALTURA DE UNA AVENIDA PEO ENUNA CALLE RESIDENCIAL, Y SIN LA OBLIGACION DE PERDER MTS POR PULMON DE MANZANA. ES UN PROYECTO IDEAL PARA INVERSORES QUE BUSCAN MAXIMIZAR EL RETORNO POR M2 DE TIERRA, CAPITALIZANDO LA ALTURA MAXIMA PERMITIDA EN UN PUNTO ESTRETEGICO DEL BARRIO VELEZ SARFIELD/FLORESTA. XINTEL (ANI-ANI-112)

Casa en Venta en Barrio Privado Los Naranjos - Canning Apta crédito hipotecario Ubicada dentro del barrio privado Los Naranjos, en una zona consolidada de Canning con entorno verde y cercanía al centro comercial. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 772 m² y cuenta con 212 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas con espacios cómodos y funcionales. En planta baja se encuentra el hall de ingreso, toilette de recepción, living comedor con hogar y vista al parque, y cocina integrada con barra. Cuenta con un dormitorios uno principal en suite con vestidor y lavadero independiente con salida exterior. En planta alta cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo y placard de ropa blanca en el hall distribuidor. En el exterior se destaca la galería semicubierta con parrilla, anafe, isla con bacha y espacio de guardado. Piscina con playa húmeda revestida en venecitas, baño exterior completo y espacio adicional de guardado. Cochera semicubierta y espacio descubierto para más vehículos. Además, ambiente tipo taller de 7 x 3,5 m adaptable a playroom, gimnasio o dormitorio adicional. Aberturas de aluminio con DVH, calefacción por radiadores en todos los ambientes, aires acondicionados, riego por aspersión y toldos verticales en galería. El barrio ofrece seguridad 24 horas, dos piletas, SUM, gimnasio, cancha de tenis y cancha de fútbol, consolidándose como una opción exclusiva dentro de Canning. Una casa bien distribuida, con buen lote y excelente entorno. XINTEL (ANI-ANI-95)

Departamento en venta - Lisandro de la Torre 1684, La Tablada. 78m 2 totales. (51 cubiertos y 17 libres) Excelente departamento ubicado en el tercer piso por escalera, en una zona tranquila y de fácil acceso de La Tablada. La propiedad se destaca por su muy buen estado general y sus ambientes bien distribuidos. Cuenta con pisos de madera, estufa de tiro balanceado, dos habitaciones luminosas, ambas con placards y ventana, baño completo con ducha, y una cocina amplia equipada con muebles bajo mesada y alacena, ideal para el uso diario. Un gran diferencial es su terraza propia, que incluye sector de lavadero cubierto, brindando un espacio extra muy funcional y privado. - Excelente estado - Muy luminoso - Apto crédito Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión. XINTEL (ANI-ANI-90)

Casa en venta con doble jardín, piscina y garaje para 3 autos. Una propiedad pensada para quienes valoran el espacio, la privacidad y el disfrute al aire libre. Desarrollada sobre un lote de 8,66 x 52,31, con 265m² cubiertos y 453m² totales, esta casa combina funcionalidad y una distribución poco habitual. Al frente, la propiedad ofrece un garaje con capacidad para 3 autos y un patio con jardín y piscina, un primer espacio verde que aporta aire y luz desde el ingreso. A través de un pasillo lateral se accede al interior de la vivienda, donde se desarrolla un amplio living comedor, cómodo y luminoso, ideal para la vida familiar. La cocina completa, equipada con muebles bajo y sobre mesada, se conecta de manera práctica con un lavadero independiente, un patio interno que suma ventilación y luz natural, y el acceso a la terraza, que cuenta con un depositp destinado al guardado de herramientas. La casa dispone de 4 habitaciones bien distribuidas y 2 baños completos, pensados para acompañar el ritmo diario de una familia. Hacia el fondo del lote, se descubre un segundo jardín, más íntimo, con parrilla, ideal para encuentros, asados y momentos de relax, generando una separación natural entre los espacios sociales y privados. Una casa con doble pulmón verde, ambientes amplios y una circulación inteligente, ideal para quienes buscan comodidad, aire libre, privacidad y calidad de vida. XINTEL (ANI-ANI-72)

OPORTUNIDAD! DTO. 2 AMBIENTES, A MTS AV. LA PLATA Y AV. INDEPENDENCIA. APTO PROFESIONAL. Ubicacion: Carlos Spegazzini N º579, piso 1º, entre Agrelo y Mexico, C.A.B.A. Superficie: 36 m2 Orientacion: Interno Estado:Muy bueno. Descripcion del Inmueble: Ingresa por escalera o ascensor, cocina comedor integrada, con barra tipo desayunador, cocina completa con amoblamiento en bajo y sobre mesada, pisos de parquet plastificados, salida a balcon frances, un dormitorio con placard, pisos parquet plastificados, y un baño completo con bañera reformado. Esta pintado en su totalidad! XINTEL (ANI-ANI-45)

PH EN ESQUINA A MST. AV. RIVADAVIA, CON POTENCIAL DE AMPLIACION, APTO CREDITO BANCARIO! Ubicacion del Inmueble: COSQUIN Nº219, ESQUINA EL CARPINTERO, C.A.B.A. Superficie: 124m2 total, cubiertos:60m2 Estado: habitable, para refaccionar baños y cocina. Nota: Apto credito Descripcion del Inmueble: Con entrada independiente a la calle, en planta baja patio delantero semicubierto y entrada de auto, living-comedor a la calle con pisos ceramicos, un dormitorio con placard y bao en suitte con ducha original, cocina separada a refaccionar, , ex-patio con lavadero hoy techado convertido en habitacion con baño con ducha, y por escalera, en primer piso habitacion auxiliary posibilidada de hablitar terraza. XINTEL (ANI-ANI-48)

MUY BUENA UBICACIÓN!! PROXIMO A BARRIO NAON, A METROS DE AVENIDA EMILIO CASTRO! CASA APTA CREDITO BANCARIO. TRES AMBIENTES RECICLADOS, EN LOTE DE 41 MTS. DE LARGO, CON GARAJE PASANTE Y FONDO LIBRE. MUCHO POTENCIAL PARA AMPLIAR O P'ARA SUBDIVIDIR EN VARIAS UNIDADES FUNCIONALES. UBICACIÓN: SOBRE CAÑADA DE GOMEZ AL 1400, ENTRE ULRICO SCHMIDL Y PIZARRO LOTE: 7.56 X 41,60 MTS APROX. SUP. TOTAL: 290 M2 APROX. ESTADO: MUY BUENO, YA RECICLADA. Amplia casa en lote propio reformada a nuevo con garaje pasante para tres autos, dos dormitorios con placards, pisos de pinotea y parquet, uno al frente y otro con ventanas al fondo libre, un baño completo, amplia cocina comedor diario a nuevo, patio conlavadero cubierto y fondo libre con amplio quincho con parrlla. Terraza propia ideal para ampliar. ACOSTA NEGOCIOS INMOBILIARIOS CON CASI 80 AÑOS DE EXPERIANCIA Y TRABAJO EN LA ZONA, CONTAMOS CON UNA AMPLIA VARIEDAD DE PROPIEDADES EXCLUSIVAS A LA VENTA Y ALQUILER. XINTEL (ANI-ANI-34)

HERMOSO DEPARTAMENTO, YA DESOCUPADO, AL FRENTE CON AMPLIO BALCON CORRIDO. MUY LUMINOSO! UBICACION ESTRATEGICA, A MTS AV. BELGRANO, SUBTE LINEA H, A 5´DE MICROCENTRO. Ubicacion del Inmueble : Urquiza Nº440, piso 2º, dto B, entre Av. Belgrano y Republica de Venezuela, C.A.B.A. Superficie: 65m2 total Expensas: $90.000.- Estado: Muy bueno, ya pintado y reformado. Descripcion del Inmueble: Ingreso por escalera o ascensor, totem de seguridad las 24hs,. ingresa a living-comedor con pisos ceramicos de 18m2 aprox, con ventanal con vista abierta al lateral, aire acondicionado frio/calor, biblioteca a medida, cocina separada completa con ventanal al frente, pasillo con mueble de guardado a medida, un baño completo con bañera y ventilacion natural al frente, y un dormitorio con piso flotante amplio de 3.40x3.40mts, con placard embutido y biblioteca, aire acondicionado split solo frio, y ventanal con salida a balcon corrido al frente con lavadero, de 1.20 x 10mts. XINTEL (ANI-ANI-12)

HERMOSO PH 3 AMBIENTES AL FRENTE, PRIMPER PISO POR ESCALERA, CON TERRAZA, MUY LUMINOSO! MUY BUEN ESTADO GENERAL. ENTREGA INMEDIATA. Ubicacion del Inmueble: AVENIDA GENERAL PAZ Nº13.185, ENTRE SALCEDO Y CURUPAYTI, LOMAS DEL MIRADOR, PCIA. DE BUENOS AIRES. Supercicie: 120m2 totales Estado: Muy bueno! Listo para dar posesion. Nota: Apto credito bancario. Descripcion del Inmueble: Entrada independiente por escalera, en primer piso al frente, ingres a sala de estar con acceso a living-comedor al frente con salida a balcón corrido, pisos de granito verde, amplio de 30m2 aprox. cocina.-comedor separad al frente, totalmente equipada con amoblamiento en bajo y sobre mesada, reformada, un baño completo, y dos dormitorios amplios de 4x4, con placard, uno de ellos con pisos de parquet plastificados y otro con pisos ceramicos. Por escalera, acceso a terraza habilitada con quincho. XINTEL (ANI-ANI-58)

VENTA EN BLOCK, UNICO LOTE CON LOCAL Y TRES DTOS. P.B., SOBRE AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI AL 6200, 344M2 DE PARCELA. Ubicacion del Inmueble: AVENIDA JUAN ABUTISTA ALBERDI Nº6286/88/90, ENTRE CAFAYATE Y MARTINIANO LEGUIZAMON, C.A.B.A. Lote: 8.76 x 39.17mts Superficie: cubierta 313m2/descub 260m2/parcela 344m2. Usos: Mixtura 3. Comerical de gran afluencia, desposito, logistica, industria, rescidencial, y mas. Consultar! Edificabilidad: U.S.A.A. (ALTURA ALTA)/ MAX 22.8MTS DE ALTURA = 9 pisos en dos cuerpos. Decripcion del inmueble: Hoy local comercial, con baño, desposito y blindex. Mas por pasillo tres (03) dtos en planta baja. ACOSTA NEGOCIOS INMOBILIOARIOS, CON MÁS DE 75 AÑOS DE EXPERIENCIA Y TRABAJO EN LA ZONA, CONTAMOS CON UNA AMPLIA VARIEDAD DE PROPIEDADES EXCLUSIVAS A LA VENTA Y ALQUILER. "CONSTE LAS MEDIDAS EXPRESADAS, SON REFERENCIALES, EN CASO DE DISCREPANCIA PREVALECERAN LAS MEDIDAS REALES DEL INMUEBLE SEGUN PLANOS." XINTEL (ANI-ANI-52)

EDIFICIO A ESTRENAR! ULTIMA UNIDAD 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Y TERRAZA PROPIA. PROXIMO A BARRIO NAON, ANDALGALA AL 1600, A 200 MTS DE AV. J. B. ALBERDI Y A 300 MTS DE AV. EMILIO CASTRO. Ubicacion del Inmueble : Andalgala Nº1600 entre Zelada y Pizarro, C.A.B.A. Unidades: 3 ambientes/ cocheras cubiertas /terrazas como unidad complementaria opcionales Superficie Cubierta: 3 amb 55m2/balcones 10m2/tzas fte (27m2) cfte. ( 45 m2 y 50 m2) Estado: A estrenar, ya terminados. posesion y escritura inmediata! Descripcion del Inmueble: Edificio de 4 pisos, con 3 unidades por piso, en el 4º piso las terrazas como unidades complementarias, una al frente y dos al contrafrente; en planta baja cocheras cubiertas. Acceso por escalera o ascensor; todas las unidades, cuentan con pisos de porcelanato en living comedor, cocina completas con amoblamiento en bajo y sobre mesada, color blanco con bordes de aluminio, artefacto de cocina a gas, lavadero, dormitorios con pisos de madera y placard con interiores, balcones corridos al frente o contrafrente, y baños completos con bañera. Disponible: 3º PISO: DTO. 3 AMB FRENTE CON BALCON CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA, U$S 155.000.- XINTEL (ANI-ANI-64)

VENTA FONDO DE COMERCIO GASTRONOMICO TOTALMENTE EQUIPADO, SOBRE AVENIDA E. CASTRO Y SALADILLO, ACTUALAMENTE EN FUNCIONAMIENTO CON HABILITACION VIGENTE (+CULTURA CLASE A). Ubicacion del Inmueble: Avenida Emilio Castro Nº7614, entre Saladillo y Av. Colectora, C.A.B.A. Lote: 10 x 23mts Superficie: 380m2 cubiertos Estado: Reformado, Impecable! Descripcion del Inmueble: Sobre lote propio con salon con pisos de pinotea plastificados, entrepiso (50 mesas, 150 cubiertos mas la vereda), barra, cocina completa, baños en planta baja con zona mixta, baño para discapacitados; en planta alta vestuarios y deposito con camaras de frio y oficina. Iluminacion y equipo de sonido completo con parlantes, woofers y potencia. Equipos de aire acondicionado, monta carga, extraccion de aire mecanica, circuito cerrado con (16) camaras de seguridad, alarma con sensor de movimiento y foto. -Conste todas las medidas expresadas son meramente descriptivas, cualquier minima divergencia se pueden constatar con los planos existentes. BUEN ESTADO DEL INMUEBLE Y SUS INSTALACIONES. XINTEL (ANI-ANI-55)

PROPIEDAD DE LUJO, CON DETALLES DE CONFORT. Estado: Excelente Lote: 20 x 45 mts. Superficie total: único lote de 894 m2 en el barrio. Consta de: PB: Frente de rejas, con entrada de auto de cortesía, jardín al frente con riego, garaje para tres autos con portón automatizado. En planta baja ingreso por gran living, con pisos de watambú triple, hogar a leña de mármol botichino, cielo raso en cemento con iluminación dicroica y aberturas con persianas barrio de cedro automatizadas como en el resto de la casa; Cocina completa con vista al parque; Sala de maquinas con equipos de calefacción y caldera para loza radiante en ambas plantas con funcionamiento independiente; Baño completo y una habitación con placard. A continuación del garaje posee amplia parrilla con mesada y sector de lavado, amplio quincho contiguo, con vista al parque; Sauna seco y húmedo, construido en madera fría de incienso; otro baño completo, habitación de servicio y gimnasio/playroom. Piscina climatizada y parque con riego artificial. PA: Dos habitaciones, una al frente con baño completo, y otra principal con vestidor, baño en suite, hidromasaje y ducha escocesa. SE ACEPTA PERMUTA EN MENOR VALOR DE UN DEPARTAMENTO EN C.A.B.A ACOSTA NEGOCIOS INMOBILIARIOS, ESTABLECIDOS EN LA ZONA DESDE EL AÑO 1944, CONTAMOS CON UNA AMPLIA VARIEDAD DE PROPIEDADES EXCLUSIVAS A LA VENTA Y ALQUILER. XINTEL (ANI-ANI-42)