Casa en FRAGATA TRINIDAD 1900

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal ES UNA VIVIENDA APTA PARA 2 FAMILIAS O FAMILIA NUMEROSA, RECEPCION, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, 4 HABITACIONES, 3 BAÑOS, LAVADERO, TERRAZA, FONDO, ZONIFICACION APTA PARA EDIFICIO DE PLANTA BAJA MAS 7 PLANTAS, (ZONIFICACION USA M) SE PUEDE EDIFICAR LA TOTALIDAD DE LA SUPERFICIE DE LA PARCELA NO TIENE LINEA DE FRENTE INTERNO, EL LOTE DE TERRENO ES UNA L, AMPLIANDOSE AL CONTRAFRENTE A PARTIR DE LOS 29 M., MIDE 8,66X38 DE UN LATERAL SUPERFICIE DE LA PARCELA 380 M2 APROXIMADAMENTE. SE ACEPTA UNA O DOS UNIDADES TIPO CASA SI FUERA POSIBLE CON PATIO, supeficie realizable futura construcción 2000 m2 aproximadamente.- XINTEL (MCO-MCO-4982)

Venta de Casa 4 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Exclusiva Casa de Categoría en Barrio Naón con Diseño, Calidad Constructiva y Máximo Confort En una de las calles más buscadas del tradicional Barrio Naón, sobre Molina al 1900, se encuentra esta distinguida residencia desarrollada sobre lote propio de 8,84 x 17,50 metros, concebida para quienes buscan amplitud, funcionalidad y excelentes terminaciones en una ubicación privilegiada. Una propiedad donde cada ambiente fue cuidadosamente diseñado, combinando materiales nobles, tecnología y espacios ideales tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Planta Baja Desde el ingreso principal nos recibe un amplio living de excelentes dimensiones, con gran luminosidad natural, pisos de porcelanato de gran formato, detalles en piedra natural e iluminación embutida que realzan la arquitectura interior. El espacio continúa hacia un cómodo comedor principal, conectado visualmente con el patio mediante amplios ventanales con aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético) de alta prestación, brindando excelente aislamiento térmico y acústico. A continuación se desarrolla una cocina integrada de diseño contemporáneo, equipada con abundante mobiliario realizado a medida, mesadas de granito natural y una práctica barra desayunadora. El equipamiento incluye: Anafe a gas de estilo industrial. Horno eléctrico empotrado. Campana de acero inoxidable. Amplios espacios de guardado. Iluminación puntual sobre mesadas. En este nivel también encontramos: Toilette de recepción. Garage cubierto para vehículo de gran porte con portón automatizado y control remoto. Espacio de guardado. Quincho y Sector Social Uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un verdadero ambiente independiente pensado para reuniones durante todo el año. Cuenta con: - Parrilla de importantes dimensiones. - Horno Tromen empotrado. - Mobiliario a medida. - Revestimientos símil piedra. - Espacio para gran mesa familiar. - Salida directa al patio. Detrás del quincho se ubica un cómodo lavadero independiente, totalmente equipado con muebles de guardado y acceso al exterior. Patio El patio, de aproximadamente 5 x 6 metros, ofrece un ambiente privado y muy agradable. Se destaca por su moderno deck, bancos perimetrales realizados a medida, excelente paisajismo y una estética minimalista que genera un espacio perfecto para disfrutar al aire libre o relajarse en familia. Planta Alta Una elegante escalera revestida en madera conduce al hall distribuidor. Master Suite La suite principal ofrece dimensiones realmente generosas y un nivel de confort superior. Dispone de: - Amplio vestidor. - Baño en suite. - Hidromasaje. - Ducha independiente. - Excelente iluminación natural. - Pisos de madera entablonada que aportan calidez y categoría. Dormitorios Dos cómodos dormitorios de aproximadamente 3,55 x 3,50 metros, ambos con excelentes placares. Uno de ellos posee salida directa a una terraza privada de aproximadamente 6,00 x 3,30 metros, ideal como solárium o espacio de descanso. Completa este nivel un segundo baño completo que asiste a ambas habitaciones. Altillo Desde el hall se accede al altillo. Actualmente funciona como: - Gimnasio. - Espacio de guardado. - Sala técnica. Desde allí también se accede a una terraza donde se ubican los tanques de agua y la unidad exterior del sistema de climatización central. Calidad Constructiva y Equipamiento Esta propiedad se distingue por la calidad de sus materiales y el excelente estado de conservación. Entre sus principales características se destacan: Aberturas DVH de alta prestación. Portón automático con control remoto. Climatización central por conductos. Pisos de porcelanato en áreas sociales. Pisos de madera en planta alta. Revestimientos en piedra natural. Mobiliario de cocina realizado a medida. Iluminación LED embutida en todos los ambientes. Carpinterías interiores de madera maciza. Excelente capacidad de guardado. Ambientes amplios, luminosos y muy funcionales. Una ubicación privilegiada Barrio Naón es uno de los sectores residenciales más valorados de Mataderos, reconocido por sus calles tranquilas, excelente entorno y predominio de viviendas de categoría. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de: Avenida Emilio Castro, con una importante oferta gastronómica, cafeterías, bancos y comercios.Avenida Juan Bautista Alberdi y Avenida Directorio, con múltiples líneas de colectivo y rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad.Avenida General Paz, que permite un acceso ágil tanto a Capital Federal como al Gran Buenos Aires. En las inmediaciones encontrará además: - Plaza Santojanni. - Hospital Santojanni. - Colegios públicos y privados de reconocido prestigio. - Supermercados, farmacias, gimnasios y centros comerciales. - Clubes deportivos y espacios recreativos para toda la familia. Una propiedad para quienes buscan calidad sin resignar ubicación No se trata simplemente de una casa de cuatro ambientes. Es una vivienda diseñada para disfrutar cada uno de sus espacios, con excelentes prestaciones, materiales de primera línea y una distribución ideal para la vida cotidiana. Una oportunidad difícil de encontrar dentro de Barrio Naón por su estado de conservación, nivel constructivo y ubicación estratégica. Consúltenos para coordinar una visita personalizada y descubrir en persona todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5682)

Chalet de estilo muy solido, en terreno propio de 8,66 mts de frente por 20mts de fondo, posee cochera para un auto en planta baja, luego retiro de la linea municipal, baño, living en desnivel, y comedor comodo, con salida al fondo, cocina comedor con muebles de cocina en L, fondo con cesped y parrilla. En planta alta consta de 3 dormitorios, uno en suite con balcon a la calle, dos dormitorios con pisos de madera, baño completo, y en el ultimo nivel consta de playroom amplio con terraza libre! PODRIA ACEPTAR ALGUNA PROPIEDAD A CONVENIR EN PARTE DE PAGO XINTEL (LOK-LOK-53)

Excelente propiedad en venta – Ubicación Premium en Barrio Naón, Mataderos Ofrecemos financiación del 35% del valor total de la propiedad, consulte y le simule su crédito a su medida.Propiedad de 214 m² cubiertos, ubicada en una de las zonas más buscadas de Mataderos. Características principales: 5 ambientes 2 habitaciones en planta alta con placard de piso a techo, aire acondicionado y ventilador de techo, ambas con salida a balcón con rejas de protección Altillo luminoso con placard de piso a techo 4 baños: 2 completos con bañera y 2 toilette Garage para 1 auto Entrada de servicio Cocina completa con piso damero, integrada y comunicada con el living comedor Patio central con parrilla, el verdadero corazón de la casa, con una frondosa parra que aporta sombra y encanto Terrazas transitables con patio Cuarto/lavadero en planta alta Una propiedad con excelente distribución, espacios luminosos y detalles de categoría, ideal para quienes buscan comodidad y ubicación privilegiada en Barrio Naón. Para visitas comunicarse a teléfono directo o a nuestro whatsapp .

Venta de Casa 5 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Casa familiar sobre lote propio en el corazón del tradicional Barrio Naón, desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, patio, terraza y cochera pasante para dos autos grandes. Ideal para quienes buscan comodidad, metros reales y espacios al aire libre. Ubicada en una calle residencial muy tranquila, con excelente entorno de casas bajas y rápido acceso a las principales avenidas de la zona. En planta baja, el ingreso nos recibe con un gran living comedor de 8x4, súper luminoso, con pisos cerámicos y espacio más que cómodo para armar sectores de estar y comedor diario. Cuenta con baño completo bajo escalera. La cocina comedor es independiente, equipada con bajo mesada e isla flotante, con ventilación natural y salida directa al patio, logrando muy buena circulación de aire y luz. También en esta planta encontramos un práctico escritorio de 3x3, ideal home office o cuarto de huéspedes. El exterior es uno de los grandes protagonistas: patio de 30 m² con parrilla, perfecto para reuniones y vida al aire libre. Además, la propiedad posee cochera cubierta pasante para dos vehículos grandes con acceso directo al fondo. En planta alta se ubica el dormitorio principal en suite (4x4) con pisos de parquet y placard, más un segundo dormitorio de 4x3 también con placard y parquet. Se suma un baño completo adicional, lavadero cubierto y una terraza de 20 m² sobre la cocina, ideal solárium o futura ampliación. Estado general bueno. Antigüedad aproximada 30 años. Gran potencial y excelente distribución para familia. Ubicación y accesos Plena zona residencial de Barrio Naón: Rápido acceso a Av. General Paz Cercano a Av. Emilio Castro y Av. Juan B. Alberdi Varias líneas de colectivo en los alrededores: 4, 49, 55, 88, 96, 104, 113 Próximo a colegios, plazas y centro comercial del barrio Una casa sólida, funcional y con todo lo que se busca: cochera, patio, terraza y ambientes amplios. Lista para mudarte. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2792)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Alejandra Bengolea - MLS ID 421451085-26 Ubicado en la cuadra de Guardia Nacional y Av. Directorio este chalet se distingue por su destacada calidad constructiva con excelentes materiales y amplios espacios. Se encuentra en estado impecable con una distribución muy funcional Distribución y ambientes Planta Baja Living Cocina comedor funcional Garage cerrado con capacidad para 2 autos Quincho Patio con canteros 1 toilette Planta Alta 4 dormitorios ubicados en planta alta Dormitorio principal en suite 2 baños completos Otros detalles Buhardilla destinada a caldera y servicios de la casa Construcción sólida pensada para perdurar con excelente mantenimiento general Recorriendo el hogar Al ingresar nos recibe un amplio living de cómodas dimensiones. Hacia la derecha se encuentra un ventanal con vista a la calle mientras que a la izquierda se desarrolla la escalera que conduce a la planta alta. Continuando el recorrido accedemos a la cocina comedor un espacio funcional y bien integrado que cuenta con ventanal y salida directa al patio aportando ventilación y conexión con el exterior. Desde este sector también se encuentra el acceso al garage el cual se extiende hacia el quincho que dispone de un gran ventanal con vista a la galería del patio ideal para disfrutar reuniones con luz natural y vistas al verde. En la planta alta la propiedad ofrece un amplio hall de distribución que organiza de manera práctica los ambientes. Desde aquí se accede mediante una puerta con escalera a la buhardilla donde se ubican la caldera el tanque de agua y otros servicios de la casa optimizando el funcionamiento general de la vivienda. En este nivel se encuentra el dormitorio principal en suite con placard de pared a pared brindando gran capacidad de guardado. Además encontramos tres dormitorios adicionales todos de buenas dimensiones con excelente ventilación y luz natural y un segundo baño completo amplio y cómodo. Ubicación y accesos Excelente ubicación en el barrio de Mataderos sobre Guardia Nacional y a metros de Av. Directorio con cercanía a Av. Juan B. Alberdi. La zona cuenta con diversas líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad brindando practicidad y buena accesibilidad. ¿Necesitás vender para comprar? Nosotros te acompañamos en todo el proceso. Coordinamos ambas operaciones para que puedas dar el paso con tranquilidad y sin complicaciones. Además si te falta hasta un 35 del valor de la propiedad podés acceder a un préstamo exclusivo a través de Lendar con gestión ágil y pensado para clientes que necesitan ese impulso final para concretar la compra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 7 AMBIENTES en Barrio NAON, Capital Federal. Casa desarrollada en tres plantas a refaccionar de 7 ambientes super amplios con jardín , pileta, parrilla, sum, playroom, pileta climatizada y sauna en el tercer piso y cochera con portón automatico para 4 autos. Ascensor (fuera de servicio). Planta Baja: Se ingresa a la propiedad por un amplio hall de distribución. Hacia la izquierda una habitación de servicio. Living de amplias dimensiones, lindero a un jardín de invierno vidriado y frente al fondo. Baño completo. Espacio ascensor. Cocina - comedor independiente con muebles sobre y bajo mesada, artefacto cocina a gas con extractor de aire, horno empotrado a la pared e isla. El living y la cocina tienen vista y salida al jardín. Ambos ambientes totalmente vidriados ampliando los espacios. Primer planta, vidriada con vista al jardín de invierno. Vista libre. Tres dormitorios. Dos hacia el frente y uno hacia el jardín de la propiedad con balcón. Los tres ambientes en suite con aire acondicionado frio/calor. Segunda planta, hall de distribución con un living de gran amplitud y toilette. Sala con pileta climatizada, sauna y toillete. Subsuelo: Garage para cuatro vehiculo y amplio salon de juegos. Lavadero cubierto. El casa está ubicado en la calle General Paz al 12.000, entre Pizarro y Ulrich Schmidt, en el barrio NAÓN, con orientación al frente con vista hacia General Paz. Excelente manzana dentro del barrio en zona residencial. De gran accesibilidad: A metros del polo gastronómico de Emilio Castro. XINTEL (MLM-MLM-1643)

VENTA CASA 4 AMB NAON, CON PATIO, QUINCHO Y PARRILLA CON 3 BAÑOS COMPLETOS Y GARAJE PARA 2 AUTOS. Al ingresar encontramos un living comedor con pisos de cerámica, de 5,50 x 4,75 m. Desde allí, un paso ancho conecta con una gran cocina comedor de 6,90 x 6 m. En planta baja también se ubica un baño completo de 4 x 1,50 m y un garaje pasante de 8,60 x 2,70 m. Al fondo, un espacio libre de 7 m x 8,66 m con parrilla y un quincho de 4 x 4 m, equipado con mesada, artefacto de cocina y termotanque, con cerramientos plásticos rebatibles para uso en invierno. Subiendo por escalera de madera accedemos a un hall distribuidor de 3 x 2 m, desde donde se accede a los tres dormitorios y un segundo baño: • Dormitorio principal en suite de 4 x 4 m, con vestidor de 1,50 x 4 m y baño completo con bañera de hidromasaje. Salida a dos balcones de 3,50 x 1 m cada uno, con vista abierta hacia Av. Juan B. Justo y barrio Naón. • Segundo dormitorio de 4 x 4 m, con placard y pequeño hall previo. • Tercer dormitorio de 3 x 3 m, con pisos y techos de madera a la vista, placard y aire acondicionado. • Baño compartido de 2 x 1,50 m, con ducha y mesada en mármol. Finalmente, hay un balcon terraza con vista al patio de 8.66 x 5. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Mataderos Residencial, Capital Federal CHALET DE MUY BUEN NIVEL EN 2 PLANTAS, CON 2 HABITACIONES EN PLANTA BAJA, AMPLIO LIVING, COCINA, COMEDOR, COCHERA PARA 2 VEHICULOS SEMICUBIERTA, PATIO-JARDIN AL CONTRAFRENTE, PRIMER PISO, 2 AMPLIAS HABITACIONES CON PLACARD, 2 BAÑOS, LAVADERO, Y DEPENDENCIA.- EXCELENTE ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN XINTEL (MCO-MCO-2463)