Casa en Belaustegui al 1400

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Betina Pérez Matzkin - MLS ID 420261179-77 Venta Casa Lote propio de 5 amb. con dos terrazas y cochera en Caballito. ¡Oportunidad única en una ubicación privilegiada! Se vende espaciosa y luminosa casa de 5 ambientes construida sobre un lote propio de 866 m x 16 m a tan solo una cuadra de Plaza Irlanda. Esta propiedad en excelente estado de mantenimiento ofrece un diseño único ideal para familias que buscan amplitud y privacidad. Características destacadas Ubicación inmejorable A pasos de Plaza Irlanda en una zona residencial y de fácil acceso con un entorno tranquilo y arbolado ideal para familias. Luminosidad y ventilación Gracias a su diseño y orientación la casa goza de abundante luz natural y excelente circulación de aire en todos sus ambientes. Distribución en dos plantas Diseñada en dos alas con diferentes niveles conectadas por elegantes escaleras de madera viraró lo que le da un toque distintivo y funcional. El patio central con su cerramiento de vidrio es el corazón de la casa un espacio lleno de luz que conecta todos los ambientes. Las dos terrazas ofrecen espacios al aire libre para disfrutar del sol y del buen clima. Suite principal Amplia suite con dos vestidores uno de ellos en entrepiso que puede ser utilizado como un práctico escritorio. Cocina funcional Cocina de generosas dimensiones con lavadero independiente y salida al patio central perfecta para el día a día. Playroom que puede ser utilizado también como escritorio ideal para los que hacen home office. Cochera cubierta. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación lista para entrar a vivir. Los detalles de terminación y los materiales de calidad se hacen notar en cada rincón. Esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar espacioso luminoso y con una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar único! Medidas de los ambientes PB Living Comedor 695 x 510 3544 Estar o playroom 364 x 284 16 Cocina comedor 567 x 365 20.67 Baño completo en PB. 275 x 120 33 Patio interno 575x 431 2478 Garage 495 x 272 1346 con posibilidad de que entren 2 autos Lavadero independiente 239 x 254 6 Toilette. Se puede ingresar a las terrazas por una escalera caracol desde el jardín de invierno o por una de las habitaciones en Suite . 1 Terraza 434 x 4 1736 2 Terraza con quincho y parrilla 1065 x 3 76 40 La PA se distribuye en 2 Alas. 1 Ala 1 Hab en suite 444 x 464 2060 salida a la terraza Vestidor 185 x 226 418 Baño en suite con Doble Hidromasajes 280 x 397 11m2 Vestidor entre piso 392 x 218 854 2 Hab 288x 496 1428 2 Ala Dicha Ala tiene el espacio de la escalera apta para colocar un ascensor. 1 Hab 239 x 378 9m2 2 Hab 276 x 249 687 Baño con ducha 125 x 276 345 Datos a tener en cuenta Central telefónica en toda la casa Alarma vecinal 5 aires frío calor 1 estufa tiro balanceado 2 parrillas Instalación de gas hecho a nuevo 4 años Instalación eléctrica hace 10 años nueva 2 tanques 1 de 1000 Litros y otro de 500 Litros 2 termotanques 1 de 160 y el otro 120 ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR por hasta un 30 del valor del propiedad que elijas. 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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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¡Oportunidad Única en Caballito Norte! Casa con depósito y terraza mas departamento en planta superior. Lote propio . Fuerte potencial de Inversión , tanto para multifamilia o uso mixto (comercial y residencial). Esta impresionante propiedad multifuncional, ubicada en un tranquilo pasaje de Caballito Norte, Combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada Distribución y Espacios: Planta Baja: - Living-comedor amplísimo y luminoso, perfecto para reuniones familiares. - Dormitorio principal + baño completo. - Sala anexa previa al dormitorio. - Cocina-comedor integrada, práctica y funcional. - Garage para 3 autos + depósito multifunción (ideal para logística, taller o guardado). Entrepiso: - Segundo dormitorio + terraza. Planta Alta : Departamento Independiente; - Living con cocina integrada, moderno y listo para usar. - Dormitorios con espacio para placard - Baño completo - Lavadero - Excelente opción para alquiler o familia extensa. IMPORTANTE!! Ver el video que ayuda mucho a la comprensión de la distribución de los ambientes en la casa Descripción Destacada y perfil de la propiedad:Multifuncional, combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada . Ideal para: - Familias que buscan amplitud, comodidad y crecimiento - Inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización. - Emprendedores que necesitan espacio para negocio + vivienda. Conectividad: Transporte: Múltiples líneas de colectivos (24, 55, 15, 105, 110), subte Línea A (est. Río de Janeiro/Puan) y cercanía a trenes (Sarmiento y San Martín). Salud: Hospitales y clínicas de primer nivel (Hospital Durand, Hospital Rivadavia, Clínica Santa Isabel). Educación: Amplia oferta de colegios públicos y privados (ej: Escuela Técnica Ing. Huergo, Instituto Santa Ana). Comercios y Servicios: Supermercados (Coto, Carrefour), farmacias 24 hs, bancos, gimnasios y el famoso Mercado del Progreso. Espacios Verdes: A pasos de Parque Centenario y *Plaza Irlanda, ideales para deporte y recreación. Potencial de Desarrollo: - USAB (Unidad de Sustentabilidad Baja) – Posibilidad de construir hasta 9 mts de altura (¡Amplía, reforma o maximiza el espacio!). - Excelente relación precio-metraje en una zona en constante valorización. Ideal para: - Familia que busca crecimiento. - Inversor inteligente (renta por departamento + valorización). - Negocio con depósito + vivienda. Caballito Norte es sinónimo de conectividad, seguridad y calidad de vida. Esta propiedad lo tiene todo: ubicación, espacio y potencial No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo. ESCUCHAMOS OFERTAS!!! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Venta de Casa 5 AMBIENTES, dos plantas en Caballito, Capital Federal USD 360.000 Excelente Propiedad. PLANTA BAJA: Cochera (ENTRADA INDEPENDIENTE) Living comedor. Cocina comedora diario. Escritorio con posibilidad de cuarto dormitorio. Pequeño patio. Baño completo. PRIMERA PLANTA: Amplio dormitorio principal con baño en suite. 2 dormitorios y baño completo. Hall de distribución Descanso de Escalera: Lavadero cubierto SEGUNDA PLANTA: Amplio Playromm con aire acondicionado. Muy luminosa. Orientación Oeste. 400 metros de subtes A y E, Parque Rivadavia, centro comercial, Numerosos medios de transporte. A/Acondicionado central FRIO/ CALOR y Caldera (distribución por conductos) Todo en Excelente estado. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro marricula n- 7084 XINTEL (AGU-AGU-3848)

# --PH TIPO CASA EN DUPLEX CON GARAGE DOBLE, PATIO Y PARRILLA - 137 m² - CABALLITO NORTE - APTO CRÉDITO-- ### --Una propiedad difícil de encontrar en Caballito: amplitud, independencia y comodidad de casa con la practicidad de un PH.-- Este --exclusivo PH tipo casa en dúplex--, desarrollado en --planta baja y dos pisos--, ofrece espacios amplios, funcionales y muy luminosos, con --garage para 2 autos, patio con parrilla y terraza--, en una de las zonas residenciales más buscadas de --Caballito Norte--. Ubicado sobre --Almirante Seguí al 400--, a solo 400 metros de Plaza Irlanda-- y --300 metros de Plaza Ángel Gris--, con cercanía a --Subte Línea A, múltiples líneas de colectivos, colegios, supermercados, cafés y polo gastronómico--, además de rápido acceso a --Av. Rivadavia, Av. Gaona y Av. Boyacá--. La propiedad cuenta con --entrada independiente y garage propio--, brindando --privacidad y sensación de casa--, algo cada vez más valorado en el mercado. Con --137 m² totales--, sobre lote de --4,20 x 14 m--, esta unidad representa el --50% de la propiedad total--. --APTO CRÉDITO-- --SIN EXPENSAS-- # --DISTRIBUCIÓN-- ### --Planta Baja-- • --Garage cubierto para 2 autos--, algo muy difícil de encontrar en PH de la zona. • --Lavadero independiente-- --Baño con ducha-- • --Despensa-- • --Patio privado con parrilla--, ideal para reuniones y encuentros sociales. • Posibilidad de --integrar parte del garage y generar un quincho--. # --Primer Piso-- • --Amplio living comedor muy luminoso-- con salida a --balcón al frente-- • --Cocina con comedor diario-- • --Terraza al contrafrente-- • --Toilette de recepción-- • --Escalera revestida en madera-- ### --Segundo Piso-- • --3 dormitorios cómodos-- (dos al frente y uno al contrafrente) • --Placares en cada dormitorio-- • --Baño completo-- • --Pisos de madera-- • --Ventanas DVH-- que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico. # --CONFORT Y EQUIPAMIENTO-- • -- equipos de aire acondicionado tipo Split frio calor-- • Muy buena calidad constructiva y detalles de categoría. --POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD-- En Caballito --es muy difícil encontrar propiedades que combinen--: --Garage para 2 autos-- --Patio con parrilla-- --Terraza propia-- --3 dormitorios-- --Sin expensas-- --Apto crédito-- Todo esto --en una ubicación residencial consolidada-- y con excelente conectividad. ## --IDEAL PARA QUIEN BUSCA LA COMODIDAD DE UNA CASA EN LA CIUDAD-- Una propiedad con --gran funcionalidad, espacios generosos y muy buena distribución--, perfecta para familias que desean --vivir con independencia y confort en Caballito Norte--. -Contáctenos para coordinar una visita. Este tipo de propiedades en la zona se venden rápidamente.-- XINTEL (MAE-MAE-775)

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Maria Belén Castellano - MLS ID 420261244-62 Hermosa casa para enamorarse sobre pasaje Escribano en Caballito. Un tesoro oculto sobre un lote propio de 8 mts. x 25 mts. refaccionado con mucho encanto por sus dueños. A tres cuadras de Parque Centenario. Esta propiedad en excelente estado ofrece un diseño único ideal para familias que buscan amplitud e intimidad. También es perfecta para emprendimientos creativos. Características destacadas Ubicación inmejorable A pasos de Parque Centenario sobre en un pasaje tranquilo y silencioso. De fácil acceso. Distribución en tres plantas Diseñada con diferentes niveles y materiales de diseño lo que le da un toque distintivo y funcional. La terraza ofrece un amplio deck al aire libre para disfrutar del sol y del buen clima y cuenta con un monoambiente equipado que actualmente se utiliza como Airbnb con entrada independiente. Cocina funcional con generosas dimensiones y un amplio comedor Lavadero independiente con salida al patio. 4 habitaciones Escritorio Vestidor 3 baños completos Toilette La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación lista para entrar a vivir. Los detalles de terminación se hacen notar en cada rincón. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar único y lleno de historias! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Jonatan Vovsek Neira - MLS ID 421881034-24 CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO NORTE JARDÍN PATIO TERRAZA Y COCHERA UBICADA SOBRE LA CALLE BIEDMA 875 EN EL CORAZÓN DE CABALLITO NORTE A METROS DE LA DESTACADA PLAZA IRLANDA ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS Y BUSCADAS DEL BARRIO. SE TRATA DE UNA CASA DE ESTILO DE 5 AMBIENTES CON GRAN CARÁCTER Y DETALLES ORIGINALES COMO PISOS DE PINOTEA ABERTURAS DE MADERA Y POSTIGOS DE ÉPOCA IDEAL PARA QUIENES VALORAN LA ARQUITECTURA CLÁSICA. LA PROPIEDAD CUENTA CON AMPLIO LIVING-COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE 3 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO LAVADERO SEMICUBIERTO COCHERA DE GENEROSAS DIMENSIONES CON DOBLE ACCESO JARDÍN AL FRENTE PATIO INTERNO DISTRIBUIDOR TERRAZA CON GRAN POTENCIAL AL INGRESAR NOS RECIBE UN HERMOSO JARDÍN AL FRENTE QUE CONDUCE HACIA UN PATIO INTERNO CENTRAL APORTANDO LUZ Y VENTILACIÓN NATURAL A TODOS LOS AMBIENTES. DESDE ALLÍ SE ACCEDE DE FORMA CÓMODA AL LIVING-COMEDOR A DOS DE LOS DORMITORIOS Y A LA COCHERA. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS CON UNA ESCALERA QUE CONECTA CON UN ENTREPISO DONDE SE ENCUENTRA EL LAVADERO Y CONTINUANDO HACIA LA PLANTA ALTA SE ACCEDE AL TERCER DORMITORIO Y A UNA AMPLIA TERRAZA. LA TERRAZA OFRECE UN EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLAR UN QUINCHO CON SOLÁRIUM CREANDO UN ESPACIO IDEAL PARA EL DISFRUTE AL AIRE LIBRE. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A RECICLAR LO QUE LA CONVIERTE EN UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA PERSONALIZARLA Y TRANSFORMARLA EN LA CASA DE TUS SUEÑOS. EXCELENTE ACCESIBILIDAD CON MÚLTIPLES LÍNEAS DE TRANSPORTE EN LA ZONA 44 76 84 92 99 106 124 172 181 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

El equipo de Doopla vende casa de 3 dormitorios más dependencia, patio y terraza en Caballito Norte muy cerca de San Martin y Juan B. Justo. Planta baja: -Living comedor. -Cocina comedor diario con salida al patio. -Habitación o estudio conectada a un baño completo. -Patio. -Habitación de guardado o dependencia. -Lavadero. -Garaje con portón automático. Primer piso: -Habitación principal con vestidor y acceso al balcón al frente. -Baño completo con jacuzzi. -Segunda habitación. -Terraza. -Quincho semicubierto. La propiedad es apto crédito. ** Martillero responsable: Jorge Giller CUCICBA 5458 ** Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Cecilia Campero - MLS ID 420261143-152 Tenemos a la venta una casa de 4 ambientes ubicada en Caballito Norte a solo 2 cuadras de la Avenida Avellaneda. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos combinando comodidad funcionalidad y excelentes espacios exteriores como patio parrilla y terraza. En planta baja la casa cuenta con un amplio estar cocina-comedor de generosas dimensiones lavadero independiente toilette y cochera. Además posee un cómodo patio con parrilla ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se desarrollan tres dormitorios uno de ellos con vestidor además de un baño completo y terraza. Dos dormitorios se ubican al frente y uno al contrafrente permitiendo gran ventilación y luminosidad natural. La propiedad cuenta con ventanas DVH calefacción por zócalo radiante cocina remodelada con horno industrial pisos de porcelanato mesada de Silestone y pisos de madera en planta alta. Ubicada sobre la calle Méndez de Andes en una zona residencial arbolada y tranquila de Caballito esta propiedad se encuentra rodeada de casas bajas y edificios de época ofreciendo un entorno tranquilo y con excelente conectividad. Está a 2 cuadras de Avenida Avellaneda a 5 cuadras de Avenida Gaona y de Plaza Irlanda además de encontrarse a pocas cuadras de la estación Caballito del tren Sarmiento. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud confort y una excelente ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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