Casa en Escribano 0

Venta de PH TIPO Casa de Tipología TRIPLEX 4 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal ¡EXCLUSIVO PH TRIPLEX EN CABALLITO! LUJO, COMODIDAD Y ESPACIO DE UNA CASA MODERNA CON GARAGE Y JARDÍN EN ZONA PREMIUM.-- Descubra esta magnífica propiedad, un PH Triplex de 4 amplios ambientes que fusiona la independencia y practicidad de una casa . Ubicado en el prestigioso Pasaje Matorras al 300, entre Viel y Beauchef, en el corazón de Caballito, esta ubicación privilegiada ofrece excelente conectividad (subtes y colectivos), cercanía a los mejores colegios y una vibrante vida comercial. A tan solo 300mts del Parque Rivadavia y del subte A (Avda. Rivadavia) y 150 mts del polo gastronómico de Avda. Pedro Goyena Este inmueble, con entrada y garaje independiente, luminoso y de diseño moderno, se asienta sobre un terreno de 4x25m. Con una superficie total de --215m2-- (según escritura), esta unidad representa el 49,86% de la Propiedad total (son 2 unidades en el lote) es --APTO CRÉDITO--NO PAGA EXPENSAS-- --DISTRIBUCIÓN EN TRES PLANTAS DE ENSUEÑO:-- --PLANTA BAJA (55m2 cubiertos + 31m2 de jardín) 86m2 totales:-- --Garage cubierto-- con capacidad para 2 o 3 coches, asegurando máxima comodidad. --Lavadero-- completo. --Baño completo-- con ducha. --Espectacular jardín-- privado con asador y horno. ¡Un espacio ideal para sus reuniones (utilizando parte del garage convirtiéndolo en un quincho y disfrutar también al aire libre! --Amplia baulera-- y sistema con bomba elevadora Rowa. --PRIMER PISO (61m2 cubiertos+8m2 de balcones ) 69 m² totales):-- --Impactante Living Comedor-- con pisos de madera natural, bañando de luz cada rincón y con acceso directo a un balcón aterrazado al frente. --Cocina industrial independiente-- con comedor diario, conectada a un balcón al contrafrente con vistas al jardín y acceso al asador. --Toilette de recepción-- y placard de recepción. --Elegante escalera revestida en madera con barandas de acero. --SEGUNDO PISO (60m²):-- --Tres amplios dormitorios--, diseñados para el máximo confort y privacidad. --Dormitorio principal en suite-- con vestidor, baño privado y ventanas Velux a la calle que garantizan excelente ventilación e iluminación. --Los otros dos dormitorios (uno de ellos al contrafrente) comparten un segundo baño completo en el pasillo. --Placares de grandes dimensiones-- en cada dormitorio y placard adicional en circulación. --INSTALACIONES Y TERMINACIONES DE ALTA GAMA:-- --Calefacción y agua caliente-- centralizadas mediante una caldera dual Baxi (origen Italia) con radiadores de aluminio en todos los ambientes, brindando confort térmico inigualable. --5 Aires Acondicionados tipo Split frío-- distribuidos estratégicamente. -- Pisos de madera natural en áreas clave y excelente calidad constructiva con detalles de categoría en cada rincón. --Una verdadera joya en Caballito, ideal para quienes buscan la amplitud, privacidad y las comodidades y prestaciones de una casa con la seguridad y practicidad de un PH moderno sin Expensas.-- ¡No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única en la zona! --APTO CRÉDITO.-- --Contáctenos hoy mismo para agendar su visita y descubrir su próximo hogar.-- XINTEL (MAE-MAE-757)

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Betina Pérez Matzkin - MLS ID 420261179-77 Venta Casa Lote propio de 5 amb. con dos terrazas y cochera en Caballito. ¡Oportunidad única en una ubicación privilegiada! Se vende espaciosa y luminosa casa de 5 ambientes construida sobre un lote propio de 866 m x 16 m a tan solo una cuadra de Plaza Irlanda. Esta propiedad en excelente estado de mantenimiento ofrece un diseño único ideal para familias que buscan amplitud y privacidad. Características destacadas Ubicación inmejorable A pasos de Plaza Irlanda en una zona residencial y de fácil acceso con un entorno tranquilo y arbolado ideal para familias. Luminosidad y ventilación Gracias a su diseño y orientación la casa goza de abundante luz natural y excelente circulación de aire en todos sus ambientes. Distribución en dos plantas Diseñada en dos alas con diferentes niveles conectadas por elegantes escaleras de madera viraró lo que le da un toque distintivo y funcional. El patio central con su cerramiento de vidrio es el corazón de la casa un espacio lleno de luz que conecta todos los ambientes. Las dos terrazas ofrecen espacios al aire libre para disfrutar del sol y del buen clima. Suite principal Amplia suite con dos vestidores uno de ellos en entrepiso que puede ser utilizado como un práctico escritorio. Cocina funcional Cocina de generosas dimensiones con lavadero independiente y salida al patio central perfecta para el día a día. Playroom que puede ser utilizado también como escritorio ideal para los que hacen home office. Cochera cubierta. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación lista para entrar a vivir. Los detalles de terminación y los materiales de calidad se hacen notar en cada rincón. Esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar espacioso luminoso y con una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar único! Medidas de los ambientes PB Living Comedor 695 x 510 3544 Estar o playroom 364 x 284 16 Cocina comedor 567 x 365 20.67 Baño completo en PB. 275 x 120 33 Patio interno 575x 431 2478 Garage 495 x 272 1346 con posibilidad de que entren 2 autos Lavadero independiente 239 x 254 6 Toilette. Se puede ingresar a las terrazas por una escalera caracol desde el jardín de invierno o por una de las habitaciones en Suite . 1 Terraza 434 x 4 1736 2 Terraza con quincho y parrilla 1065 x 3 76 40 La PA se distribuye en 2 Alas. 1 Ala 1 Hab en suite 444 x 464 2060 salida a la terraza Vestidor 185 x 226 418 Baño en suite con Doble Hidromasajes 280 x 397 11m2 Vestidor entre piso 392 x 218 854 2 Hab 288x 496 1428 2 Ala Dicha Ala tiene el espacio de la escalera apta para colocar un ascensor. 1 Hab 239 x 378 9m2 2 Hab 276 x 249 687 Baño con ducha 125 x 276 345 Datos a tener en cuenta Central telefónica en toda la casa Alarma vecinal 5 aires frío calor 1 estufa tiro balanceado 2 parrillas Instalación de gas hecho a nuevo 4 años Instalación eléctrica hace 10 años nueva 2 tanques 1 de 1000 Litros y otro de 500 Litros 2 termotanques 1 de 160 y el otro 120 ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR por hasta un 30 del valor del propiedad que elijas. 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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Cecilia Campero - MLS ID 420261143-152 Tenemos a la venta una casa de 4 ambientes ubicada en Caballito Norte a solo 2 cuadras de la Avenida Avellaneda. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos combinando comodidad funcionalidad y excelentes espacios exteriores como patio parrilla y terraza. En planta baja la casa cuenta con un amplio estar cocina-comedor de generosas dimensiones lavadero independiente toilette y cochera. Además posee un cómodo patio con parrilla ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se desarrollan tres dormitorios uno de ellos con vestidor además de un baño completo y terraza. Dos dormitorios se ubican al frente y uno al contrafrente permitiendo gran ventilación y luminosidad natural. La propiedad cuenta con ventanas DVH calefacción por zócalo radiante cocina remodelada con horno industrial pisos de porcelanato mesada de Silestone y pisos de madera en planta alta. Ubicada sobre la calle Méndez de Andes en una zona residencial arbolada y tranquila de Caballito esta propiedad se encuentra rodeada de casas bajas y edificios de época ofreciendo un entorno tranquilo y con excelente conectividad. Está a 2 cuadras de Avenida Avellaneda a 5 cuadras de Avenida Gaona y de Plaza Irlanda además de encontrarse a pocas cuadras de la estación Caballito del tren Sarmiento. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud confort y una excelente ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Andrea Markus - MLS ID 421031045-126 VENTA CASA DE TRES PISOS CON JARDIN PROPIO . UBICADA A 1 CUADRA DE AV AVELLANEDA COCHERA PARA DOS AUTOS Se trata de una Casa de 380m2 totales aprox. desarrollada en un LOTE de 801 x 3196. ULTIMO PISO PARA PLAYROOM O LUGAR DE TRABAJO EXCELENTE UBICACION ZONA DE CLUB FERRO. LA PROPIEDAD TIENE PLANOS TOMA EN PARTE DE PAGO CASA DE MENOR VALOR EN CAPITAL DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES PLANTA BAJA -HALL DE INGRESO 8.01 X 1.60 -GARAGE PARA 2 AUTOS MEDIDA APROX 6 X 485 -DEPENDENCIA -LAVADERO CON ENTREPISO -TOILETTE -COCINA COMEDOR DIARIO 7.40 X 3.55 con acceso al jardin -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL JARDIN 9.30 x 4 -JARDIN medidas aproximadas 7.65 x 12 TOTAL 91 metros 2 -PARRILLA PRIMER PISO CUENTA CON 4 DORMITORIOS DOS AL FRENTE Y DOS CONTRAFRENTES El dormitorio principal es en suite con vestidor . BAÑO COMPLETO ESTUFA A GAS SEGUNDO PISO -ESPACIO EN PLANTA DE 60 METROS 2 APROX DIVIDIDO CON BAÑO COMPLETO. MULTIUSO IDEAL PARA OFICINA DORMITORIOS O PLAYRROOM ALTILLO EN EL ULTIMO PISO 5 X 4.50 para biblioteca SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA VENI A CONOCER ESTA CASA UNICA IDEAL PARA UNA FAMILIA CON MUCHO ESPACIO PARA DISFRUTAR . MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. Las medidas son orientativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 5 AMBIENTES, dos plantas en Caballito, Capital Federal USD 360.000 Excelente Propiedad. PLANTA BAJA: Cochera (ENTRADA INDEPENDIENTE) Living comedor. Cocina comedora diario. Escritorio con posibilidad de cuarto dormitorio. Pequeño patio. Baño completo. PRIMERA PLANTA: Amplio dormitorio principal con baño en suite. 2 dormitorios y baño completo. Hall de distribución Descanso de Escalera: Lavadero cubierto SEGUNDA PLANTA: Amplio Playromm con aire acondicionado. Muy luminosa. Orientación Oeste. 400 metros de subtes A y E, Parque Rivadavia, centro comercial, Numerosos medios de transporte. A/Acondicionado central FRIO/ CALOR y Caldera (distribución por conductos) Todo en Excelente estado. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro marricula n- 7084 XINTEL (AGU-AGU-3848)

¡Oportunidad Única en Caballito Norte! Casa con depósito y terraza mas departamento en planta superior. Lote propio . Fuerte potencial de Inversión , tanto para multifamilia o uso mixto (comercial y residencial). Esta impresionante propiedad multifuncional, ubicada en un tranquilo pasaje de Caballito Norte, Combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada Distribución y Espacios: Planta Baja: - Living-comedor amplísimo y luminoso, perfecto para reuniones familiares. - Dormitorio principal + baño completo. - Sala anexa previa al dormitorio. - Cocina-comedor integrada, práctica y funcional. - Garage para 3 autos + depósito multifunción (ideal para logística, taller o guardado). Entrepiso: - Segundo dormitorio + terraza. Planta Alta : Departamento Independiente; - Living con cocina integrada, moderno y listo para usar. - Dormitorios con espacio para placard - Baño completo - Lavadero - Excelente opción para alquiler o familia extensa. IMPORTANTE!! Ver el video que ayuda mucho a la comprensión de la distribución de los ambientes en la casa Descripción Destacada y perfil de la propiedad:Multifuncional, combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada . Ideal para: - Familias que buscan amplitud, comodidad y crecimiento - Inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización. - Emprendedores que necesitan espacio para negocio + vivienda. Conectividad: Transporte: Múltiples líneas de colectivos (24, 55, 15, 105, 110), subte Línea A (est. Río de Janeiro/Puan) y cercanía a trenes (Sarmiento y San Martín). Salud: Hospitales y clínicas de primer nivel (Hospital Durand, Hospital Rivadavia, Clínica Santa Isabel). Educación: Amplia oferta de colegios públicos y privados (ej: Escuela Técnica Ing. Huergo, Instituto Santa Ana). Comercios y Servicios: Supermercados (Coto, Carrefour), farmacias 24 hs, bancos, gimnasios y el famoso Mercado del Progreso. Espacios Verdes: A pasos de Parque Centenario y *Plaza Irlanda, ideales para deporte y recreación. Potencial de Desarrollo: - USAB (Unidad de Sustentabilidad Baja) – Posibilidad de construir hasta 9 mts de altura (¡Amplía, reforma o maximiza el espacio!). - Excelente relación precio-metraje en una zona en constante valorización. Ideal para: - Familia que busca crecimiento. - Inversor inteligente (renta por departamento + valorización). - Negocio con depósito + vivienda. Caballito Norte es sinónimo de conectividad, seguridad y calidad de vida. Esta propiedad lo tiene todo: ubicación, espacio y potencial No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo. ESCUCHAMOS OFERTAS!!! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

OPORTUNIDAD - 3 PHS EN BLOCK Interesante propiedad en block compuesta por tres unidades tipo PH de 3 ambientes cada una, todas con espacio aéreo propio, lo que brinda potencial de ampliación y desarrollo a futuro. Se trata de una propuesta ideal para: Inversores que busquen renta múltiple Constructoras o desarrolladores Familias que quieran proyectar reciclaje y revalorización Las unidades se encuentran en estado a reciclar, lo que permite diseñar y adaptar cada espacio según necesidad y presupuesto, maximizando el valor final de la propiedad. Una propiedad con gran potencial de transformación y valorización, especialmente atractiva para quienes saben detectar oportunidades donde otros ven reforma. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTURA MEDIA ALTURA MAXIMA 17,20 H (PB + 5 PISOS + 2 RETIROS) LINEA DE FRENTE INTERNO 29M 1400 M2 VENDIBLES + BALCONES Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALA7805744