Casa en José Juan Biedma 800

Corredor Responsable Niceto Propiedades SA CPI 6346 JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto Elizabeth Altof - MLS ID 421001066-31 VENTA CASA DUPLEX 5 AMBIENTES CTERRAZA Y PARRILLA SOBRE LOTE PROPIO. APTO CREDITO. Venta casa Duplex de 5 ambientes con terraza. La misma se encuentra en la calle Bogota entre Rojas y Nicolas Repetto. A tres cuadras de estación de trenes Caballito. A cuatro cuadras de Primera Junta. Cercanía de numerosas lineas de colectivos y a cinco cuadras de estación PRIMERA JUNTA linea A de subte. Por la zona encontramos una amplia variedad de comercios gastronómicos supermercados de grandes cadenas gimnasios colegios hospitales canchas de futbol. Hermosa casa super luminosa y silenciosa! En Planta baja encontramos -living comedor en L totalmente al frente. Pisos de parquet. Estufas a gas. -cocina comedor-diario con muebles bajo mesada y alacenas superiores en excelente estado. Espacios de guardado. Lavadero incorporado. -Toillete. En Planta encontramos -4 habitaciones todas al frente con mucha luz natural. Baño completo con ante baño. Una de las habitaciones es en suite vestidor con amplio espacio de guardado de piso a techo y baño completo con detalles de lujo con ventilación natural. En terraza -amplia terraza a puro sol y vista abierta. -lavadero con muebles bajo mesada y alacena superior en excelente estado. Baulera de importantes medidas. -parrilla. Este aviso cuenta con Video! No te lo pierdas!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

El equipo de Doopla vende casa de 3 dormitorios más dependencia, patio y terraza en Caballito Norte muy cerca de San Martin y Juan B. Justo. Planta baja: -Living comedor. -Cocina comedor diario con salida al patio. -Habitación o estudio conectada a un baño completo. -Patio. -Habitación de guardado o dependencia. -Lavadero. -Garaje con portón automático. Primer piso: -Habitación principal con vestidor y acceso al balcón al frente. -Baño completo con jacuzzi. -Segunda habitación. -Terraza. -Quincho semicubierto. La propiedad es apto crédito. ** Martillero responsable: Jorge Giller CUCICBA 5458 ** Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Cecilia Campero - MLS ID 420261143-152 Tenemos a la venta una casa de 4 ambientes ubicada en Caballito Norte a solo 2 cuadras de la Avenida Avellaneda. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos combinando comodidad funcionalidad y excelentes espacios exteriores como patio parrilla y terraza. En planta baja la casa cuenta con un amplio estar cocina-comedor de generosas dimensiones lavadero independiente toilette y cochera. Además posee un cómodo patio con parrilla ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se desarrollan tres dormitorios uno de ellos con vestidor además de un baño completo y terraza. Dos dormitorios se ubican al frente y uno al contrafrente permitiendo gran ventilación y luminosidad natural. La propiedad cuenta con ventanas DVH calefacción por zócalo radiante cocina remodelada con horno industrial pisos de porcelanato mesada de Silestone y pisos de madera en planta alta. Ubicada sobre la calle Méndez de Andes en una zona residencial arbolada y tranquila de Caballito esta propiedad se encuentra rodeada de casas bajas y edificios de época ofreciendo un entorno tranquilo y con excelente conectividad. Está a 2 cuadras de Avenida Avellaneda a 5 cuadras de Avenida Gaona y de Plaza Irlanda además de encontrarse a pocas cuadras de la estación Caballito del tren Sarmiento. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud confort y una excelente ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa 7 AMBIENTES O MAS en Caballito Norte, CABA ¡Bienvenido a Crescendo Consultora Inmobiliaria, donde la excelencia se encuentra con la oportunidad! Presentamos una propiedad única, lista para ser el hogar ideal de tu próximo proyecto. ¡Imagina la posibilidad de tener tu propio geriátrico en el corazón de Caballito! Características destacadas: Tipo de propiedad: Excelente lote propio de 8,20 x 18,9 metros. Uso permitido: Habilitada como GERIÁTRICO, con todas las regulaciones y permisos en orden. Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Mixtura de usos: Uso permitido para mixtura de usos 2, brindándote flexibilidad para diversas posibilidades. Infraestructura interior: 7 habitaciones, diseñadas y habilitadas para alojar hasta 20 camas. 4 baños para la comodidad y privacidad de los residentes. Cocina totalmente equipada para preparar deliciosas comidas. Amplio salón comedor para las actividades sociales y recreativas. Recepción acogedora que da la bienvenida a residentes y visitantes. Espacio designado para la instalación de un ascensor, garantizando accesibilidad total. Estado de la propiedad: ¡IMPECABLE, A ESTRENAR! Esta propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y está lista para dar vida a tu visión. Ubicación estratégica: Transporte: Con acceso rápido a una variedad de líneas de colectivos (24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166), conectando fácilmente con toda la ciudad. Datos útiles: Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: Hospital Dr. T. Álvarez Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CXO Esta propiedad es una inversión sólida y una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Ya sea para establecer un geriátrico, adaptarla a otras necesidades de atención médica o explorar opciones comerciales, Crescendo Consultora Inmobiliaria tiene la llave para convertir tus sueños en realidad. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir el potencial infinito que esta propiedad tiene para ofrecer! En Crescendo Consultora Inmobiliaria, te ofrecemos una tasación precisa y confiable, realizada por profesionales que siguen de cerca el mercado. Confía en nosotros con tu patrimonio; somos tu mejor opción. Es importante tener en cuenta que los metros cuadrados y las medidas parciales son aproximados. Los valores de las expensas mensuales (en caso de corresponder) están sujetos a verificación y ajustes. El precio del inmueble puede cambiar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las fotos son de carácter no contractual, y la disponibilidad de unidades puede variar. Crescendo Consultora Inmobiliaria opera únicamente como comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Si se trata de un terreno, la información sobre los metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. Toma en cuenta que este inmueble es accesible para personas con discapacidad física según la LEY 5115, a menos que se trate de alquiler de vivienda familiar, en cuyo caso se aplicará lo indicado en la LEY 5859. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir el potencial de este excepcional piso en Villa Gral. Mitre. En Crescendo Consultora Inmobiliaria, estamos aquí para convertir tus sueños en realidad. XINTEL (CRS-CRS-1045)

OPORTUNIDAD - 3 PHS EN BLOCK Interesante propiedad en block compuesta por tres unidades tipo PH de 3 ambientes cada una, todas con espacio aéreo propio, lo que brinda potencial de ampliación y desarrollo a futuro. Se trata de una propuesta ideal para: Inversores que busquen renta múltiple Constructoras o desarrolladores Familias que quieran proyectar reciclaje y revalorización Las unidades se encuentran en estado a reciclar, lo que permite diseñar y adaptar cada espacio según necesidad y presupuesto, maximizando el valor final de la propiedad. Una propiedad con gran potencial de transformación y valorización, especialmente atractiva para quienes saben detectar oportunidades donde otros ven reforma. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTURA MEDIA ALTURA MAXIMA 17,20 H (PB + 5 PISOS + 2 RETIROS) LINEA DE FRENTE INTERNO 29M 1400 M2 VENDIBLES + BALCONES Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALA7805744

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maia Reizner - MLS ID 420611150-219 - CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para REMAX hasta el 30 Hermosa Casa en lote propio de 4 ambientes con terraza en Caballito Planta Baja - Patio de ingreso 321 x 187 - Hall entrada distribuidor 537 x 168 con ventanales al patio. - Living 396 x 364 con techo a doble altura pisos de cerámico y salamandra a gas. - Comedor 356 x 354 con mucho espacio de guardado. - Cocina separada 290 x 356 con conexión para lavarropas horno a gas 4 hornallas ventana al frente calefón con bomba para presión de agua. - Toilette de recepción 197 x 108 con bomba para presión de agua ventana a patio. Planta Alta - Espacio escritorio o posible tercer dormitorio 372 x 4 abierto a living comedor. - Ante baño abierto 107 x 201 con doble bacha ventana al frente. Ingreso a baño completo 189 x 191 con bañera y ventanas al patio. - Dormitorio secundario 381 x 191 con estufa tiro balanceado pisos de madera AA frío ventana al frente placard. - Escalera con espacio de guardado. - Dormitorio principal 402 x 344 con estufa tiro balanceado amplios placares AA frío pisos de madera ventanal con rejas con salida a terraza. - Terraza a nivel dormitorio 329 x 414 y por escalera terraza pequeña que da al frente 192 x 534. - Medios de transporte Colectivos 2 5 8 15 26 36 42 55 65 84 85 86 88 103 104 105 119 132 135 141 146 172 181. A 6 cuadras estación Rio de Janeiro Subte Línea A al igual que de estación Acoyte Subte Línea A. - Ubicación en Caballito Sobre Pasaje San Sebastian entre Aranguren y Avellaneda a 3 cuadras Av. Acoyte a 3 cuadras Av. Díaz Velez a 3 cuadras Av. Rivadavia. - Electricidad hecha a nuevo. Las medidas son estimadas la propiedad no cuenta con planos actualizados. NO ES APTA CREDITO BANCARIO. LINK DEL VIDEO httpswww.youtube.comwatch?vmsuOX9BVVEc RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Oportunidad Única en Caballito Norte! Casa con depósito y terraza mas departamento en planta superior. Lote propio . Fuerte potencial de Inversión , tanto para multifamilia o uso mixto (comercial y residencial). Esta impresionante propiedad multifuncional, ubicada en un tranquilo pasaje de Caballito Norte, Combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada Distribución y Espacios: Planta Baja: - Living-comedor amplísimo y luminoso, perfecto para reuniones familiares. - Dormitorio principal + baño completo. - Sala anexa previa al dormitorio. - Cocina-comedor integrada, práctica y funcional. - Garage para 3 autos + depósito multifunción (ideal para logística, taller o guardado). Entrepiso: - Segundo dormitorio + terraza. Planta Alta : Departamento Independiente; - Living con cocina integrada, moderno y listo para usar. - Dormitorios con espacio para placard - Baño completo - Lavadero - Excelente opción para alquiler o familia extensa. IMPORTANTE!! Ver el video que ayuda mucho a la comprensión de la distribución de los ambientes en la casa Descripción Destacada y perfil de la propiedad:Multifuncional, combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada . Ideal para: - Familias que buscan amplitud, comodidad y crecimiento - Inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización. - Emprendedores que necesitan espacio para negocio + vivienda. Conectividad: Transporte: Múltiples líneas de colectivos (24, 55, 15, 105, 110), subte Línea A (est. Río de Janeiro/Puan) y cercanía a trenes (Sarmiento y San Martín). Salud: Hospitales y clínicas de primer nivel (Hospital Durand, Hospital Rivadavia, Clínica Santa Isabel). Educación: Amplia oferta de colegios públicos y privados (ej: Escuela Técnica Ing. Huergo, Instituto Santa Ana). Comercios y Servicios: Supermercados (Coto, Carrefour), farmacias 24 hs, bancos, gimnasios y el famoso Mercado del Progreso. Espacios Verdes: A pasos de Parque Centenario y *Plaza Irlanda, ideales para deporte y recreación. Potencial de Desarrollo: - USAB (Unidad de Sustentabilidad Baja) – Posibilidad de construir hasta 9 mts de altura (¡Amplía, reforma o maximiza el espacio!). - Excelente relación precio-metraje en una zona en constante valorización. Ideal para: - Familia que busca crecimiento. - Inversor inteligente (renta por departamento + valorización). - Negocio con depósito + vivienda. Caballito Norte es sinónimo de conectividad, seguridad y calidad de vida. Esta propiedad lo tiene todo: ubicación, espacio y potencial No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo. ESCUCHAMOS OFERTAS!!! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

El equipo de Doopla vende casa de 3 dormitorios más dependencia, patio y terraza en Caballito Norte muy cerca de San Martin y Juan B. Justo. Planta baja: -Living comedor. -Cocina comedor diario con salida al patio. -Habitación o estudio conectada a un baño completo. -Patio. -Habitación de guardado o dependencia. -Lavadero. -Garaje con portón automático. Primer piso: -Habitación principal con vestidor y acceso al balcón al frente. -Baño completo con jacuzzi. -Segunda habitación. -Terraza. -Quincho semicubierto. La propiedad es apto crédito. ** Martillero responsable: Jorge Giller CUCICBA 5458 ** Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Betina Pérez Matzkin - MLS ID 420261179-77 Venta Casa Lote propio de 5 amb. con dos terrazas y cochera en Caballito. ¡Oportunidad única en una ubicación privilegiada! Se vende espaciosa y luminosa casa de 5 ambientes construida sobre un lote propio de 866 m x 16 m a tan solo una cuadra de Plaza Irlanda. Esta propiedad en excelente estado de mantenimiento ofrece un diseño único ideal para familias que buscan amplitud y privacidad. Características destacadas Ubicación inmejorable A pasos de Plaza Irlanda en una zona residencial y de fácil acceso con un entorno tranquilo y arbolado ideal para familias. Luminosidad y ventilación Gracias a su diseño y orientación la casa goza de abundante luz natural y excelente circulación de aire en todos sus ambientes. Distribución en dos plantas Diseñada en dos alas con diferentes niveles conectadas por elegantes escaleras de madera viraró lo que le da un toque distintivo y funcional. El patio central con su cerramiento de vidrio es el corazón de la casa un espacio lleno de luz que conecta todos los ambientes. Las dos terrazas ofrecen espacios al aire libre para disfrutar del sol y del buen clima. Suite principal Amplia suite con dos vestidores uno de ellos en entrepiso que puede ser utilizado como un práctico escritorio. Cocina funcional Cocina de generosas dimensiones con lavadero independiente y salida al patio central perfecta para el día a día. Playroom que puede ser utilizado también como escritorio ideal para los que hacen home office. Cochera cubierta. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación lista para entrar a vivir. Los detalles de terminación y los materiales de calidad se hacen notar en cada rincón. Esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar espacioso luminoso y con una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar único! Medidas de los ambientes PB Living Comedor 695 x 510 3544 Estar o playroom 364 x 284 16 Cocina comedor 567 x 365 20.67 Baño completo en PB. 275 x 120 33 Patio interno 575x 431 2478 Garage 495 x 272 1346 con posibilidad de que entren 2 autos Lavadero independiente 239 x 254 6 Toilette. Se puede ingresar a las terrazas por una escalera caracol desde el jardín de invierno o por una de las habitaciones en Suite . 1 Terraza 434 x 4 1736 2 Terraza con quincho y parrilla 1065 x 3 76 40 La PA se distribuye en 2 Alas. 1 Ala 1 Hab en suite 444 x 464 2060 salida a la terraza Vestidor 185 x 226 418 Baño en suite con Doble Hidromasajes 280 x 397 11m2 Vestidor entre piso 392 x 218 854 2 Hab 288x 496 1428 2 Ala Dicha Ala tiene el espacio de la escalera apta para colocar un ascensor. 1 Hab 239 x 378 9m2 2 Hab 276 x 249 687 Baño con ducha 125 x 276 345 Datos a tener en cuenta Central telefónica en toda la casa Alarma vecinal 5 aires frío calor 1 estufa tiro balanceado 2 parrillas Instalación de gas hecho a nuevo 4 años Instalación eléctrica hace 10 años nueva 2 tanques 1 de 1000 Litros y otro de 500 Litros 2 termotanques 1 de 160 y el otro 120 ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR por hasta un 30 del valor del propiedad que elijas. 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