ROUILLON & ASOCIADOS

Amplia Casa de 4 Dormitorios con Gran Quincho, Locales y Pileta Descripción de la propiedad: Propiedad de generosas dimensiones, distribuida principalmente en una sola planta, con un sector independiente de dos plantas en la parte posterior. Ideal para familias numerosas que buscan amplitud, confort y espacios de esparcimiento. Sector Frontal y Área Social (Planta Baja): Al frente de la propiedad se ubican dos locales de uso familiar y un acceso vehicular mediante portón eléctrico hacia una cochera actualmente descubierta (con capacidad y potencial para techarse y albergar dos vehículos). El ingreso principal de la casa nos recibe con un imponente y muy amplio living-comedor revestido con elegantes pisos de porcelanato. Desde allí se accede a una espaciosa cocina separada, la cual se encuentra a terminar, ofreciendo la oportunidad de personalizar el mobiliario y la isla central a gusto del comprador. Sector Íntimo (Planta Baja): A través de un pasillo distribuidor encontramos un cómodo baño de servicio (que incluye un antebaño) ideal para asistir al área social. Este mismo pasillo nos conduce a la gran habitación principal, la cual está dispuesta en suite y cuenta con un generoso vestidor y su baño privado. Exterior y Planta Alta (Sector Quincho): Conectando directamente desde el living-comedor, se sale al patio donde destaca un gran quincho semicubierto equipado con parrillero y un baño propio, ideal para reuniones sociales. Por encima de este sector del quincho, se desarrolla una segunda planta que alberga el resto del área íntima: un baño completo y 3 dormitorios adicionales, los cuales gozan de salida a un balcón. El extenso terreno se completa con un gran parque y una hermosa pileta. Estado, Terminaciones y Servicios: A terminar: La propiedad requiere finalización en el techo de la galería exterior y el mobiliario/isla de la cocina. Servicios: Cuenta con servicio de electricidad activo y el agua caliente funciona mediante termotanque eléctrico. Actualmente, el abastecimiento de gas es a través de un tubo/bomba de gas grande, pero la casa ya cuenta con toda la instalación y conexiones de gas natural realizadas, listas para ser empalmadas a la red general una vez que el servicio llegue a la zona. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa en dos plantas en oportunidad, con proyecto de ampliación en planta alta. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Pacto Federal 9268, B° Hostal del Sol, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Av. Newbery y el aeropuerto Islas Malvinas. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con cocina integrada e isla, acceso principal y secundario por galería. DORMITORIO PRINCIPAL Dormitorio y baño completo en planta baja, por pasillo. DORMITORIO SECUNDARIO Planta alta a terminar (proyecto): 2 dormitorios, 1 baño y terraza. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES CLIMATIZACIÓN Radiadores y hogar a leña en el living. PISOS Y ABERTURAS Aberturas DVH. EQUIPAMIENTO Galería techada. Cochera pasante para 2 autos. DETALLE DE SUPERFICIES Terraza planta alta (proyecto): 66,5 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Se aceptan propuestas de permuta a menor valor. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Alquiler departamento en complejo 8 Sauces DISTRIBUCION: Desde el ingreso nos encontramos con la cocina, semi integrada, con todos los amoblamientos de mesada y bajo mesada completos. Siguiendo el living comedor con salida al balcón aterrazado, que mira hacia el norte. Posee su propio parrillero. Baño completo que sirve a las visitas y dormitorio principal con vista al norte y placard empotrado completo. Todos los ambientes poseen pisos de porcelanato, radiadores. Caldera dual para agua caliente y calefacción Cochera subterránea amplia con control remoto de acceso AMENITIES: SUM, Piscina Con Solarium Out Door, Piscina Climatizada In Door, Gimnasio Con Vestuario, Sauna, Juegos Infantiles, Wine Room, Senda Aeróbica, Bicisenda, Estacionamiento De Cortesía, Seguridad Las 24 Horas. OBSERVACION: Departamento a estrenar. CONTRATO: 2 años con actualización cuatrimestral por IPC

Unidad: La unidad 06 - 02, ubicada al frente cuenta con 70 metros cuadrados cubiertos y 10 metros semi cubiertos, dando un total de 80 metros construidos totales. Al ingresar nos encontramos con una cocina semi integrada a través de una barra desayunadora con el living comedor. Este último ambiente tiene salida al balcón corrido de la unidad. La propiedad cuenta con espacio separado para el lavadero. El departamento con un toilette y un baño completo. Los dormitorios cuentan con placares de piso a techo con muebles y cajones. Desarrollo: Alumine VIII es un desarrollo de planta baja y 10 pisos. El desarrollo cuenta con 3 unidades por piso, la primera de ella con balcón al frente, la segunda con balcón al contra frente y la tercer unidad con balcón al frente y contra frente. Todas las unidades son de 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Córdoba 2977, a 2 cuadras de Avenida Francia y 8 cuadras del Boulevard Oroño, este desarrollo se encuentra sobre uno de los corredores principales de la ciudad. En sus inmediaciones encontramos a 2 cuadras la Facultad de Medicina y Mercado del Patio. A pocas cuadras del desarrollo, encontramos el Hospital Italiano de Rosario y el Sanatorio Parque. Terminaciones: Hall de ingreso con porcelanatos, muebles y espejo horizontal. Aberturas de aluminio tipo modena. Cortinas de enrollar de PVC. Muebles de bajo mesada. Mesada de mármol. Griferia mono comando de primera marca para baño y cocina. Forma de pago: Contado efectivo. Financiación.

IMPORTANTE GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER – CAFFERATA 2738 Excelente depósito/galpón de gran escala, ubicado en la intersección de Cafferata y Gálvez, con frente sobre dos calles y una superficie de 2.800 m² distribuidos en tres plantas. La propiedad cuenta con una excelente construcción y una amplia nave industrial, con estructura metálica tipo diente de sierra, que proporciona muy buena iluminación. Se trata de un espacio de gran amplitud, sin columnas intermedias, con piso de hormigón y una altura de 13 metros en la nave central, ofreciendo condiciones ideales para almacenamiento, distribución y diversas actividades industriales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 2.800 m² construidos, distribuidos en tres plantas 2.400 m² cubiertos correspondientes al sector de depósito/nave principal Frente de 34,23 metros sobre calle Cafferata y 40 metros de frente sobre calle Gálvez Doble portón de acceso, con ingreso apto para vehículos de gran porte. Ingreso vehicular principal y acceso peatonal independiente a oficinas Nave principal sin columnas intermedias Altura de 13 metros en el sector central Estructura metálica tipo diente de sierra, con importante iluminación natural Piso de hormigón preparado para alto tránsito Paredes de mampostería en todo el perímetro Entrepiso de hormigón con divisiones para almacenamiento Fosa para mantenimiento de vehículos Vestuarios con baños Cocina Quincho SECTOR DE OFICINAS La propiedad dispone de aproximadamente 135 m² de oficinas en planta, más entrepiso destinado a salón de reuniones. Las oficinas cuentan con doble acceso, tanto desde la calle como desde el sector de depósito, además de baños y kitchenette, permitiendo separar cómodamente las áreas administrativas de las operativas. SERVICIOS Energía eléctrica trifásica. Agua de red. Cloacas. Por sus dimensiones, distribución, accesos y características constructivas, resulta especialmente apto para distribuidoras, centros logísticos, depósitos de mercadería, industrias, empresas de transporte, almacenamiento y actividades comerciales de gran escala, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Una propiedad de características poco frecuentes en la ciudad, con gran capacidad operativa y excelentes posibilidades para empresas que necesitan superficie, altura, almacenamiento y acceso para vehículos de gran porte. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Venta - Casa de 3 dormitorios - Piscina y quincho - Apta credito Propiedad apta crédito desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en la esquina de las calles Suipacha y Saenz Peña. Cuenta con la gran ventaja de poseer todos los servicios activos: agua potable, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. En su interior, el ingreso principal abre a un living comedor con cocina integrada de concepto abierto. Un pasillo distribuidor conecta de manera fluida con el sector de los íntimos, donde se encuentran los tres dormitorios, los cuales ya cuentan con preinstalación para aire acondicionado. Desde el living comedor se sale directamente al patio, un espacio pensado para el disfrute que incluye una piscina, galería con parrillero y quincho. Este sector exterior se completa de manera muy funcional con un toilette para asistir a la pileta y el espacio con conexión para el lavarropas. Además, la casa dispone de una cochera cubierta. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

CASA A ESTRENAR EN VENTA – SAN LORENZO, SANTA FE USD 78.000 – Precio de contado. Excelente casa a estrenar, totalmente terminada, ubicada en J. B. Alberdi 3656, San Lorenzo, en una zona de muy buen entorno residencial, con asfalto y todos los servicios. La propiedad se encuentra a una cuadra del río Paraná y a una cuadra de Av. San Martín, combinando tranquilidad residencial con excelente conectividad y cercanía a los principales servicios y espacios de la ciudad. CARACTERÍSTICAS La propiedad cuenta con aproximadamente 110 m² cubiertos, desarrollados sobre un terreno de 8,66 x 34 m (295 m²). 2 dormitorios de 3,60 x 3,60 m cada uno. Baño de 2 x 2 m, equipado con sanitarios Ferrum y grifería Piazza. Cocina de 3,60 x 3,60 m, totalmente revestida en cerámicos. Comedor de 4 x 4 m. Lavadero. Pasillo distribuidor. Cochera de 6 x 3 m. Parque con iluminación. Parrilla. Perímetro completamente cerrado con tapiales. CALIDAD CONSTRUCTIVA Se destaca por su construcción sólida y robusta, con materiales de calidad: Paredes de 15 cm. Techo de losa de hormigón. Pisos de mosaico escalla de mármol en toda la propiedad. Puertas interiores de cedro. Aberturas exteriores de chapa acerada galvanizada. Instalación de agua realizada con sistema de termofusión Acqua System. Agua caliente. Termotanque Longvie nuevo. Bajo mesada y alacena. Techo impermeabilizado con membrana de 4,5 mm No Track. SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN La propiedad cuenta con agua corriente, cloacas, energía eléctrica, gas y asfalto. Escrituración y posesión inmediata. Planos actualizados conforme a obra. Impuestos y servicios al día. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa nueva, sólida y lista para habitar, con amplio terreno, cochera y parque, en una ubicación estratégica de San Lorenzo. Consultar para coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

TERRENO EN VENTA – ABASTO – 210 M² – PB + 6 – 100% CANJE Excelente terreno con potencial constructivo en Barrio Abasto, Rosario. ???? Cochabamba al 1100, entre Mitre y Sarmiento, a metros de Av. Pellegrini. Características del terreno: Frente: 8,66 m Fondo: 24,25 m Superficie: 210 m² aprox. Orientación: Sur Potencial constructivo: Planta Baja + 6 pisos, según Certificado Urbanístico adjunto. IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Ubicado en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de Rosario, este terreno ofrece una excelente alternativa para desarrolladores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en Barrio Abasto. Su ubicación, a pocos metros de Av. Pellegrini, permite un rápido acceso a una de las principales avenidas de la ciudad, reconocida por su amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, además de su cercanía a distintos puntos de interés. La propiedad se comercializa bajo la modalidad de 100% CANJE, representando una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores que busquen incorporar un terreno a un nuevo proyecto inmobiliario. Consultar condiciones de canje y documentación. Certificado Urbanístico disponible y adjunto en la publicación. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALCasa de dos plantas totalmente remodelada, 4 dormitorios y pileta con solárium. Doble altura en el estar. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Mitre 2320, Abasto, Rosario. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambientes independientes con salida a galería y patio. COCINA Diseño con isla. DORMITORIO PRINCIPAL En suite con vestidor. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard. BAÑOS 3 baños completos. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato y madera flotante. CLIMATIZACIÓN Calefacción por radiadores. EQUIPAMIENTO Parrillero en galería, portón de cochera. AMENITIES PILETA Y SOLÁRIUM Pileta descubierta con solárium, patio y jardín. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 196,7 m² | Semicubierta: 75,9 m² | Total construido: 272,6 m² | Terreno: 225 m² (8,66 x 25,98 m) CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 420.000 NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS + COMODÍN - CON COCHERA - CATAMARCA Y ENTRE RÍOS Dirección: Catamarca 1284 piso 8 En una de las plantas altas de Catamarca 1284 se encuentra este piso exclusivo de 124 m² totales, ubicado en el 8° de un edificio de 10 pisos. Una propuesta pensada para quienes buscan metros, independencia y una distribución que permita disfrutar tanto de los espacios sociales como de la privacidad de cada sector. El ingreso ya marca una diferencia: se accede mediante un palier de uso exclusivo y existen dos entradas independientes, ambas protegidas con puertas blindadas. Hacia el frente, el living comedor adquiere especial protagonismo por sus dimensiones y por la conexión con el balcón semicubierto, desde el cual se obtiene una vista parcial al río. Los pisos originales de parquet, conservados en muy buen estado, atraviesan los principales ambientes y aportan una impronta cálida y clásica. El sector privado reúne tres dormitorios. El principal suma vestidor y baño completo propio con bañadera; los otros dos cuentan con placares y comparten un segundo baño completo, también con bañadera. La vida cotidiana encuentra su lugar en una cocina separada del área social y acompañada por un comedor diario. Este último ofrece además una posibilidad interesante de transformación: mediante sus muebles y puertas plegadizas puede conservarse como ambiente independiente o abrirse para ampliar visualmente el sector. A esta superficie se agregan una dependencia con toilette y un lavadero cubierto independiente de. La cochera, ubicada dentro del mismo edificio, forma parte de la venta. En materia de confort, todos los ambientes cuentan con radiadores. La propiedad presenta un buen estado de conservación y ya tiene realizada la adecuación a gas. Datos principales 124 m² totales | 115 m² cubiertos de vivienda | 4,5 m² de lavadero | 4,5 m² de balcón semicubierto | 3 dormitorios + dependencia/comodín | 2 baños completos + toilette de servicio | cochera | 8° piso | edificio de 10 pisos exclusivos. Zona: Ubicado en una zona céntrica y consolidada de Rosario, con excelente conectividad y próximo a comercios, bancos, supermercados, instituciones educativas, gastronomía y espacios verdes, Parque España y Río Paraná. A pocos minutos de las principales arterias y puntos de interés de la ciudad. Si te interesa esta propiedad, ¡no dudes en contactarnos y coordinamos una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE BV. OROÑO Dirección: Rioja 2417 - Piso 3 B - Rosario. Ubicado sobre calle Rioja al 2400, en una zona estratégica y muy buscada de Rosario, este departamento ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan vivir cerca del centro sin resignar tranquilidad. A tan solo 2 cuadras del Boulevard Oroño, se encuentra rodeado de comercios, instituciones educativas, centros de salud y con acceso directo a transporte público. Características principales: - Distribución flexible: cuenta con 3 dormitorios, uno de los cuales puede utilizarse como comodín, escritorio, sala de estudio o incluso vestidor, según las necesidades del comprador. - Living comedor: espacio principal cómodo y funcional, ideal para reuniones o descanso diario. - Cocina separada: independiente del área social, con buen espacio de guardado y ventilación natural. - Baño completo: con todos los elementos sanitarios. - Disposición interna: aporta tranquilidad y silencio, ideal para quienes valoran el descanso, con orientación sur que garantiza ambientes frescos y buena iluminación durante el día. El edificio: - Cuenta con ascensor y azotea y se encuentra en buen estado de conservación teniendo en cuenta su antigüedad. Opción ideal para: - Familias que necesitan más de 1 dormitorio. - Profesionales que trabajan desde casa y buscan un espacio adicional (comodín). - Inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación y potencial de renta. ¡Esperamos tu consulta para agendar una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Venta de fondo de comercio - Bazar San Juan Descripción: El bazar San Juan es un negocio con 42 años de trayectoria en la ciudad de Rosario, convirtiéndose en negocio clásico del centro rosarino. El local cuenta con cartera activa de clientes mayoristas como municipalidades, locales gastronómicos y su ubicación atrae a personas a que se acerquen hasta el negocio para realizar compras. Esta venta abarca de toda mercadería actual del local, cartera de clientes y proveedores como así también del nombre del bazar. La venta del fondo comercio no aplica a la venta del inmueble donde se desarrolla la actividad comercial. Ubicación: Ubicado en calle San Juan al 1200, entre las calles Entre Ríos y Mitre, brinda una ubicación de alto transito vehicular y peatonal, favoreciendo la fácil llegada al local comercial de clientes y proveedores. Observaciones: No cuenta con empleados en nomina. Venta tracto abreviado. Cartera activa de clientes y proveedores.

OPORTUNIDAD - TERRENO PARA DESARROLLO Lote ubicado sobre calle Pasco 1772, entre Italia y España, en Barrio Abasto, uno de los sectores con mayor consolidación y demanda residencial del centro de Rosario. Características principales: Superficie total: 350 m² Medidas: 10,39 m de frente x 35,10 m de fondo Orientación Norte al contrafrente Factibilidad urbanística según CERTIFICADO URBANÍSTICO, apto para desarrollo de Planta Baja + 6 pisos Entorno consolidado con edificios residenciales y servicios Se pueden obtener 1.450 metros vendibles. Información urbanística y documentación disponible para interesados. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

OPORTUNIDAD - TERRENO PARA DESARROLLO Lote ubicado sobre calle 3 de Febrero al 500, entre 1ro de Mayo y J. M. de Rosas, en Barrio Martin, uno de los sectores con mayor consolidación y demanda residencial del centro de Rosario. Características principales: Superficie total: 386 m² Medidas: 11.93 m de frente x 37,85 m de fondo Orientación Norte al frente Factibilidad urbanística según VOLUMETRÍA en fotos, para desarrollo de Planta Baja + 7 pisos Entorno consolidado con edificios residenciales y servicios Se pueden obtener 1.750 metros vendibles. Información urbanística y documentación disponible para interesados. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA FACULTADES UBICACION Ubicado en el vibrante barrio de Alberto Olmedo, en Rosario, este departamento es ideal para estudiantes gracias a su proximidad a diversas facultades. La propiedad se encuentra en un entorno residencial, lo que garantiza tranquilidad y un ambiente propicio para el estudio. CARACTERISTICAS Con una disposición al frente y una orientación oeste, el departamento es luminoso y cuenta con ventilación cruzada, asegurando una circulación de aire óptima. Ofrece dos dormitorios con placares, perfectos para el almacenamiento y organización del espacio personal. Además, dispone de un baño completo y un toilette adicional, lo que proporciona comodidad tanto para residentes como para visitas. La cocina está separada del área de living comedor, permitiendo un uso eficiente del espacio de 48.73 m2 cubiertos. Entre sus servicios, se incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable, garantizando todas las comodidades modernas necesarias. El edificio, de 11 pisos, cuenta con un ascensor y es accesible para personas con movilidad reducida, aumentando su funcionalidad y valor. Los residentes tienen la posibilidad de tener mascotas, haciendo de este un hogar completo y acogedor. Con escritura inmediata y apto para crédito, esta propiedad es una opción accesible y atractiva. Los gastos de expensas se estiman en 85.000 pesos mensuales, lo que hace de este departamento una inversión sólida en una ubicación inmejorable. FORMA DE PAGO: CONTADO EFECTIVO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO ZONA MARTIN Unidad 08-03. Amplio departamento de 2 ambientes, 1 dormitorio. 47ms2. Torre Frente. UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.34 x 2.35 ESTAR COMEDOR: 5.48 x 2.74 BAÑO: 2.16 x 1.57 DORMITORIO: 3.51 x 2.60 PASO: 0.95 x 0.87 INGRESO: 3.41 x 1.07 BALCON: 1.50 x 2.62 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solárium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA, BAULERA Y TERRAZA EXCLUSIVA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA MARTIN Unidad 05-01. Amplio departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios de 73m2. Torre Frente. Calidad y diseño de excelencia.- UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.35 X 2.35 ESTAR COMEDOR: 5.59 X 2.74 DORMITORIO: 3.41 X 2.61 DORMITORIO SUITE: 4.33 X 2.60 BAÑO: 1.34 X 2.34 BAÑO SUITE: 1.34 X 2.56 INGRESO: 1.48 X 2.05 PASO: 0.80 X 1.87 BALCON: 1.70 X 2.48 / 1.20 X 5.45 MUROS y OTROS : 10.14 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA, BAULERA Y TERRAZA EXCLUSIVA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA MARTIN Unidad 06-01. Amplio departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios de 73m2. Torre Frente. Calidad y diseño de excelencia.- UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.35 X 2.35 ESTAR COMEDOR: 5.59 X 2.74 DORMITORIO: 3.41 X 2.61 DORMITORIO SUITE: 4.33 X 2.60 BAÑO: 1.34 X 2.34 BAÑO SUITE: 1.34 X 2.56 INGRESO: 1.48 X 2.05 PASO: 0.80 X 1.87 BALCON: 1.70 X 2.48 / 1.20 X 5.45 MUROS y OTROS : 10.14 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA, BAULERA Y TERRAZA EXCLUSIVA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA MARTIN Unidad 01-02. Amplio departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios de 90m2. Con patio 13 m2 y balcón al frente de 4 m2. Torre Frente. Calidad y diseño de excelencia.- UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.36 x 2.35 INGRESO: 3.91 x 0.93 ESTAR COMEDOR: 7.60 x 2.74 BAÑO: 2.16 x 1.60 DORMITORIO: 3.43 x 2.60 DORMITORIO SUITE: 4.72 x 2.74 BAÑO SUITE: 2.27 x 4.49 PASO: 3.31 x 1.21 PATIO: 3.64 x 3.10 BALCON: 2.62 x 1.32 MUROS y OTROS: 11.58 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA, BAULERA Y TERRAZA EXCLUSIVA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA – DEPARTAMENTO de 2 dormitorios - 2 baños y 1 cochera | ZONA RIO - ROSARIO SANTA FE . Ubicada A 2 CUADRAS DE OROÑO Y 1 CUADRA DE PLAZA SAN MARTIN - VISTA A LA CASA DE GOBIERNO Y FACULTAD UNR DERECHO Desarrollada en 9 plantas, PISO 8 (NO ES ULTIMO PISO) EDIFICIO ofrece una distribución cómoda y práctica, con una clara separación entre el área social y el sector privado. Dispone de doble ingreso al EDIFICIO, tanto por el acceso principal como por la cochera cubierta para 1 vehículo. El sector social se compone de un amplio living comedor!!! con excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales, AL FRENTE ORIENTACION NORTE Y BALCON TERRAZA - TODAS LAS ABERTURAS de aluminio. una cocina REMODELADA A NUEVA . completamente equipada mesada de marmol y conexión directa CON VENTILACION AL NORTE , además de un toilette de recepción y un lavadero INTEGRADO con espacio de guardado. CONECCION PARA LAVARROPAS .(CARGA FRONTAL O SUPERIOR ) INDISTINTO. En el área íntima se desarrollan 2 dormitorios AL CONTRAFRENTE CON SALIDA AL BALCON 1 DE LOS DORMITORIOS , Y BAÑO COMPLETO ,todos con UNA MARAVILLOSA VISTA A LA CASA DE GOBIERNO PLAZA SAN MARTINY FACULTAD DE DERECHO mediante puertas ventana, generando una conexión permanente con el exterior. El dormitorio principal cuenta con placard piso a techo , mientras que EL restante poseen placard, ellos con interiores completos. Y ADEMAS CALEFACTORES DE TIRO Balanceado BALCÓN TERRAZA DE AMPLIAS DIMENSIONES . El sistema de calefacción se resuelve mediante CALEFACTORES EN TODOS LOS AMBIENTES A GAS NATURAL , complementado con CALEFON independiente para el suministro de agua caliente. La instalación eléctrica fue diseñada con circuitos diferenciados para iluminación, tomas y fuerza, garantizando mayor seguridad y un funcionamiento eficiente de todos los equipos. Entre sus prestaciones se destacan las aberturas , puertas de madera fabricadas a medida PISOS PARQUET DE MADERA MACIZA Y SUS AMPLIOS BALCONES . (NO ES ULTIMO PISO) La propiedad también CUENTA CON PREINSTALACION PARA aire acondicionado tipo SPLIT , con previsión para futuras ampliaciones COCHERA EN PLANTA BAJA PARA 1 O 2 AUTOS . INCORPORADO EN SU VALOR. Espero tu consulta para hacer una visita exclusiva !!! Forma de pago: SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consúltanos para FORMA DE FINANCIACION CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS más información o coordinar una visita EXCLUSIVA . Contacto NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Unidad: Departamento de tres ambientes con dos dormitorios y un baño. Cuenta con balcón, cocina, living comedor, quincho en la azotea, parrilla, palier y amenities. Ubicación: Se ubica en el corazón del Barrio Martín, una zona muy deseable en Rosario. Esta ubicación combina la conveniencia urbana con un entorno tranquilo, haciéndola un lugar codiciado para vivir. Está cerca de instituciones educativas como la Escuela Normal Superior N° 1 Dr. Nicolás Avellaneda y el Colegio San Francisco de Asís, lo que la hace ideal para familias con niños o estudiantes. El edificio esta ubicado a cercanías del Parque Urquiza. Desarrollado en 10 pisos, compuesto por departamentos de 2 y 3 dormitorios, cocheras en PB y subsuelo con portón automatizado con acceso por montacoche. Amplios balcón y parrilla de uso común en azotea.

Unidad: Departamento de tres ambientes con dos dormitorios y un baño. Cuenta con balcón, cocina, living comedor, quincho en la azotea, parrilla, palier y amenities. Ubicación: Se ubica en el corazón del Barrio Martín, una zona muy deseable en Rosario. Esta ubicación combina la conveniencia urbana con un entorno tranquilo, haciéndola un lugar codiciado para vivir. Está cerca de instituciones educativas como la Escuela Normal Superior N° 1 Dr. Nicolás Avellaneda y el Colegio San Francisco de Asís, lo que la hace ideal para familias con niños o estudiantes. El edificio esta ubicado a cercanías del Parque Urquiza. Desarrollado en 10 pisos, compuesto por departamentos de 2 y 3 dormitorios, cocheras en PB y subsuelo con portón automatizado con acceso por montacoche. Amplios balcón y parrilla de uso común en azotea.

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Unidad: Departamento de tres ambientes con dos dormitorios y un baño. Cuenta con balcón, cocina, living comedor, quincho en la azotea, parrilla, palier y amenities. Ubicación: Se ubica en el corazón del Barrio Martín, una zona muy deseable en Rosario. Esta ubicación combina la conveniencia urbana con un entorno tranquilo, haciéndola un lugar codiciado para vivir. Está cerca de instituciones educativas como la Escuela Normal Superior N° 1 Dr. Nicolás Avellaneda y el Colegio San Francisco de Asís, lo que la hace ideal para familias con niños o estudiantes. El edificio esta ubicado a cercanías del Parque Urquiza. Desarrollado en 10 pisos, compuesto por departamentos de 2 y 3 dormitorios, cocheras en PB y subsuelo con portón automatizado con acceso por montacoche. Amplios balcón y parrilla de uso común en azotea.

Unidad: Departamento de tres ambientes con dos dormitorios y un baño. Cuenta con balcón, cocina, living comedor, quincho en la azotea, parrilla, palier y amenities. Ubicación: Se ubica en el corazón del Barrio Martín, una zona muy deseable en Rosario. Esta ubicación combina la conveniencia urbana con un entorno tranquilo, haciéndola un lugar codiciado para vivir. Está cerca de instituciones educativas como la Escuela Normal Superior N° 1 Dr. Nicolás Avellaneda y el Colegio San Francisco de Asís, lo que la hace ideal para familias con niños o estudiantes. El edificio esta ubicado a cercanías del Parque Urquiza. Desarrollado en 10 pisos, compuesto por departamentos de 2 y 3 dormitorios, cocheras en PB y subsuelo con portón automatizado con acceso por montacoche. Amplios balcón y parrilla de uso común en azotea.

DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN ALQUILER Ubicacion inmejorable, en el corazón de barrio Centro. Ubicado cerca de las principales arterias de la ciudad, con cercanía a parque independencia y peatonal córdoba. La unidad cuenta con un dormitorio con un gran placard amplio, cocina estilo americana y un balcón al frente que ilumina por completo la unidad. EXPENSAS APROXIMADAMENTE $80.000 44 m2 NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

CASA 3 DORMITORIOS - Granadero Baigorria Sáenz 238 , Granadero Baigorria, Santa Fe Casa desarrollada en una planta en una de las mejores zonas de Baigorria. Emplazada frente a un pulmón de aire, la plaza 9 de Julio, sitio que reúne las principales actividades de la ciudad. Retiro de jardín al frente. Ingreso vehicular con posibilidad de albergar dos vehículos de forma cubierta. Doble ingreso a la propiedad tanto por el living como por la cocina. Cocina semi separada con espacio de comedor, mesada de granito, termotanque a gas marca Longvie, alacena y bajo mesada. Piso de cerámico. Las paredes revestidas en ladrillo visto. Piso de madera entarugado en perfecto estado en el living. A través de un hall distribuidor con un pequeño lugar de guardado, se ingresa a las 3 habitaciones junto al baño completo con ducha. Baño de amplias dimensiones. La casa se calefacciona mediante estufas a gas. Placares empotrados en los dormitorios. Aberturas de madera. Quincho con parrilla. Lavadero sectorizado y baño de servicio. Depósito de guardado. Pileta de material. Partes de la casa requieren refacciones para recuperar el brillo de la época. • Ubicación: Emplazada en el centro de Granadero Baigorria, frente a la plaza 9 de Julio. Rápido acceso a Av. Circunvalación. • Observación: Superficie del terreno 454 m2 con 10 metros de frente por 45,4 metros de fondo. Escritura inmediata. Ápto crédito hipotecario. Se analizan permutas.

Casa Reciclada de 2 Dormitorios en Funes - Zona 1 - Pileta - Apta credito Propiedad ubicada en la Zona 1 de Funes, a 5 cuadras de la ruta y todos los servicios Su emplazamiento resulta estratégico por su cercanía al paso a nivel y al área comercial, lo que le otorga un claro potencial tanto para el uso residencial permanente como para el desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios o comerciales. El ingreso a la vivienda se desarrolla a través del living comedor, unificando el área social. En el sector íntimo, la distribución cuenta con dos dormitorios. Tanto la cocina como el baño completo de la propiedad se encuentran íntegramente reciclados. En el exterior, la propiedad dispone de un sector de parrillero y una cochera con capacidad para dos vehículos. Asimismo, cuenta con una pileta que ya se encuentra equipada con su correspondiente bomba instalada. Para resolver las necesidades de servicio y organización, el inmueble incorpora un lavadero independiente y un cuarto de guardado. El inmueble cuenta con todos los servicios habilitados y es apto crédito. Se le realizar reformas en el año 2021 que implicaron agrandar la galería y ampliar el living comedor. Además de estas ampliaciones se cambiaron las griferías, todas las cañerías, desagües e instalación eléctrica NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Lotes en venta en Funes (Garita 17) Ubicación: Calle Coronel Suárez, entre Coronel Díaz y Coronel Bogado (Altura Garita 17). Dos lotes de 655,5 m² cada uno, ubicados en una zona estratégica de Funes Centro, con gran accesibilidad y cercanía a servicios y comercios. Se venden juntos o separados, - A solo 30 metros de calle Coronel Díaz. - A 250 metros de Ruta 9, lo que garantiza una excelente conectividad. Dimensiones: 15 m de frente x 43,70 m de fondo. Cercanías y servicios: - Supermercado "Al Límite". - Profesional Country Club de Funes. - Ferreterías, viveros y diversos comercios. Características: - Todos los servicios disponibles. - Escriturado. - Se venden juntos o por separado. - Forma de pago: Contado. Se analiza permuta. Precio: U$S 54.000 cada lote. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!

Lote en Esquina de 638 m² – Barrio Los Olmos, Roldán Oportunidad para construir tu vivienda o proyecto en uno de los barrios residenciales más consolidados de Roldán. Se trata de un amplio terreno en esquina con doble frente, lo que garantiza excelente luminosidad, ventilación y gran versatilidad para cualquier diseño arquitectónico. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad del entorno con una conectividad inmejorable. Características principales: -Superficie total: 638 m² -Medidas: 22 x 29 metros (Esquina) -Servicios disponibles: Agua corriente y gas natural. -Situación legal: Escriturado y en perfectas condiciones para transferir de inmediato. Ubicación y accesos: Situado en el corazón del Barrio Los Olmos, a tan solo 3 cuadras de la intersección de la Ruta Nacional 9 y la Ruta Nacional A012. Esta ubicación permite un acceso rápido y directo tanto hacia el centro de Roldán y Funes, como hacia Rosario y la autopista.

DESCRIPCIÓN GENERALLocal comercial en planta baja, interior de la Galería La Favorita, en el corazón de la peatonal Córdoba. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Córdoba 1147 y Sarmiento 846, Galería La Favorita, Centro, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Sobre peatonal Córdoba con doble salida por Sarmiento y Cordoba, en una de las galerías más concurridas del centro. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de 1969. Seguridad 24hs en toda la galería. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta exclusiva: 17,62 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Permuta OBSERVACIONES: Actualmente se encuentra alquilado con una renta de $450.000 mensuales. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Ubicado en el corazón del barrio Martin, en la dirección 1 de mayo 1159, Piso 1, se encuentra este encantador departamento en excelente estado. Este inmueble se destaca por su orientación este, lo que garantiza una gran luminosidad natural durante la mañana. Con una superficie cubierta de 47 m2, el departamento ofrece un espacio cómodo y funcional para sus residentes. El departamento cuenta con un dormitorio, ideal para quienes buscan un lugar acogedor y bien distribuido. El diseño del inmueble incluye un baño completo y dos patios, uno accesible desde la habitación y otro desde el living, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre y crear un ambiente relajante en el hogar. Situado en una zona residencial, el departamento se beneficia de la proximidad a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y cable, lo que asegura una vida cómoda y conveniente. A pesar de no contar con cochera, su ubicación céntrica en Rosario, Santa Fe, permite fácil acceso al transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios en sus alrededores. Este departamento no es apto crédito, pero su situación vacía representa una oportunidad única para quienes deseen personalizarlo a su gusto y necesidades. Con un ascensor disponible en el edificio, la accesibilidad está garantizada. En resumen, este departamento en el barrio Martin es una excelente opción para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con espacios al aire libre y en perfecto estado, ideal para una vida urbana y confortable.

DESCRIPCIÓN GENERAL Depto. 1 dormitorio en planta baja, contrafrente este. Edificio de monoambientes y 1 dormitorio, ideal primera vivienda o inversión, en zona residencial en constante auge. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN San Juan 645, Barrio Martín, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocos metros de las principales arterias de la ciudad. Cercano al Río Paraná y al Parque Urquiza. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Subsuelo con cocheras, planta baja y 8 niveles superiores. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 37 m² | Semicubierta: 4 m² | Total: 41 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

TERRENO PARA DESARROLLO Lote ubicado sobre calle Gorriti, entre Alberdi y Avellaneda, en uno de los sectores con mayor consolidación y demanda residencial de la zona norte de Rosario. Características principales: Superficie total: 335 m² Medidas: 9,20 m de frente x 36,70 m de fondo Orientación Norte al frente Factibilidad urbanística para desarrollo de Planta Baja + 6 pisos Frente regular que permite un aprovechamiento eficiente de la planta Entorno consolidado con edificios residenciales y servicios La orientación norte del frente representa una ventaja diferencial para el diseño de unidades con excelente iluminación y asoleamiento, mejorando la calidad del producto final y su valor comercial. Se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad, con rápida conexión a los principales corredores urbanos, en un sector con sostenida demanda habitacional. Información urbanística y documentación disponible para interesados.

Increíble oportunidad en Granadero Baigorria Casa a estrenar en Lomas de Alicia, barrio residencial con gran potencial. -Lote de 300m2 totales, 126 m2 cubiertos. -Amplio Living-Comedor, Cocina con bajo mesada y alacenas. -Baño entre dos dormitorios con gran iluminación, placard incorporado (a terminar) y pre-instalación de aire acondicionado. -Entrada y aberturas todas con rejas y cochera cubierta para 2 autos. -Jardín al fondo de gran extensión, con parrillero de material y baño de servicio. -Agua potable y electricidad. Gas por garrafa (a conectar en breve) Solo restan algunas terminaciones, se entrega listo para habitar. Contactanos para coordinar una visita ! *Algunas imágenes fueron intervenidas con el fin de dar una mejor calidad visual a las mismas. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA – Departamento Exclusivo de 3 dormitorios + area de servicio - Vista al río. POSIBILIDAD DE PERMUTA/FINANCIACIÓN Ubicado sobre Av. Belgrano al 700, en una de las zonas más tradicionales y valoradas de la ciudad, este destacado departamento se desarrolla en un edificio de sólida construcción y pisos exclusivos, ofreciendo amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada frente al río. La propiedad cuenta con 222 m² exclusivos, distribuidos de manera funcional, diferenciando los sectores sociales de los espacios íntimos. Su orientación norte garantiza excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día, además de privilegiadas vistas abiertas al río y al entorno urbano. El ingreso conduce a un amplio living comedor, un ambiente de generosas dimensiones ideal para recibir invitados y disfrutar de las visuales únicas que ofrece la ubicación. La distribución se complementa con un sector privado compuesto por tres dormitorios, además de un escritorio independiente, ideal para home office, estudio o espacio multifuncional. La unidad dispone de tres baños, brindando comodidad y practicidad para la vida cotidiana de una familia. Área de servicio con baño y un dormitorio. Además cuenta con cochera y 2 bauleras de guardado en planta baja. Las características constructivas propias del edificio, sumadas a la amplitud de sus ambientes y la calidad de su distribución, convierten a esta propiedad en una oportunidad única para quienes buscan metros, ubicación y vistas privilegiadas en una de las mejores áreas de la ciudad. 222 m² exclusivos. Piso exclusivo. Orientación Norte y Este. Vista franca al río. Una propiedad distinguida, con el encanto de la arquitectura tradicional y el confort de espacios pensados para disfrutar. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de 1 dormitorio - Microcentro de Rosario Unidad: La unidad se emplaza en el piso 6, departamento D. El mismo da al contra frente del edificio. La propiedad ofrece 42 metros cuadrados cosntruidos y 2 metros de balcón, dando un total de 47 metros cuadrados totales cosntruidos. Cuenta con la cocina 100% separada del living - comedor, dando mas amplitud a esté último sector. Desarrollo: El edificio Atlantida, fue desarrollado en el año 1972 por la empresa contructora Atlantida Construcciones S.R.L. Esta construcción cuenta con 2 torres, la torre del frente cuenta con 9 pisos con unidades al frente y contra frente, la segunda torre cuenta con 6 pisos con vista al contra frente y las unidades son semi pisos. El edificio no cuenta con cocheras. Ubicación: En pleno micro centro de la ciudad, este departamento se encuentra a 3 cuadras de Boulevard Oroño, 4 cuadras de la Plaza Sarmiento y a pocas cuadras del centro comercial de calle San Luis, Mendoza, entre otros. Observaciones: El edificio cuenta con adecuación de Gas Natural, realizada en 2017. Se alquila con aire acondicionado funcionando en la habitación y cama de 2 plazas.

Se alquila excelente Nave Industrial / Galpón de 1.750 m² cubiertos, diseñado y equipado para optimizar procesos operativos, de almacenamiento y logística en uno de los polos industriales más consolidados de la región. Superficie cubierta: 1.750 m² de planta libre y funcional. Accesos e Ingresos: 2 portones automáticos/eléctricos de gran porte, ideales para el ingreso y egreso ágil de camiones y transporte pesado. Ingreso institucional/comercial independiente con amplios ventanales de vidrio, aportando excelente luz natural e imagen corporativa. 1 oficina. 2 baños equipados. Ubicación y Entorno: Ubicada dentro del Micro Parque Industrial de Alvear, lo que garantiza: Seguridad y control de acceso. Entorno industrial consolidado con excelente conectividad a las principales vías de transporte y rutas de la región. Infraestructura y servicios adaptados a la actividad productiva. Uso ideal: Empresas de logística, centros de distribución, almacenamiento, étc. Una alternativa ideal para empresas que buscan amplitud, accesibilidad y una ubicación estratégica para sus operaciones. Disponibilidad: Inmediata, lista para operar. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Local en VENTA–ALQUILER , Pleno FUNES ENTRE BARRIO DON MATEO Y CANTEGRIL. FUNES Rosario Santa Fe. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de FUNES . Este local comercial ubicado en planta baja, sobre Av. Bernardo Housay - ENTRE LOS TIZONES Y LAS BORDONAS , cuenta con una vidriera amplia al frente y interno con DOBLE ALTURA ofreciendo seguridad y visibilidad para todo tipo de emprendimientos. Se desarrolla en planta baja con posibilidad de dos plantas y posee: Ingreso completamente independiente desde la calle. o galería inerna 25 m² exclusivos, con una superficie total de 25 m². Distribución con posibilidad funcional en dos niveles, que permite separar áreas de atención al público, oficinas, depósito o showroom. Espacios amplios y bien iluminados, con posibilidad de adaptar a diversas actividades comerciales o profesionales. Actualmente se encuentra a estrenar con una excelente posibilidad de compra o iniciar un alquiler permanente , lo que lo convierte en una opción ideal para inversores. Expensas bajas. Ubicación estratégica: , en una zona altamente transitada,, lo que garantiza gran circulación peatonal y visibilidad comercial. ATRIBUTOS EXTRA Las Calandrias: Es un Condominio cerrado desarrollado en la ciudad de Funes, zona en plena expansión, lindero a los barrios Cantegrill y Don Mateo. Cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario - Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis. ÁREA COMERCIAL: • Paseo comercial conformado por 12 locales ubica- dos en una zona muy desarrollada de Funes. • Locales de 22m2 y 39m2 destinados a uso comercial o estudio/oficina. • Ampliamente vidriados, de altura libre de 5,30 mts, con posibilidad de entrepiso. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661

Local en VENTA–ALQUILER , Pleno FUNES ENTRE BARRIO DON MATEO Y CANTEGRIL. FUNES Rosario Santa Fe. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de FUNES . Este local comercial ubicado en planta baja, sobre Av. Bernardo Housay - ENTRE LOS TIZONES Y LAS BORDONAS , cuenta con una vidriera amplia al frente y interno con DOBLE ALTURA ofreciendo seguridad y visibilidad para todo tipo de emprendimientos. Se desarrolla en planta baja con posibilidad de dos plantas y posee: Ingreso completamente independiente desde la calle. o galería inerna 25 m² exclusivos, con una superficie total de 25 m². Distribución con posibilidad funcional en dos niveles, que permite separar áreas de atención al público, oficinas, depósito o showroom. Espacios amplios y bien iluminados, con posibilidad de adaptar a diversas actividades comerciales o profesionales. Actualmente se encuentra a estrenar con una excelente posibilidad de compra o iniciar un alquiler permanente , lo que lo convierte en una opción ideal para inversores. Expensas bajas. Ubicación estratégica: , en una zona altamente transitada,, lo que garantiza gran circulación peatonal y visibilidad comercial. ATRIBUTOS EXTRA Las Calandrias: Es un Condominio cerrado desarrollado en la ciudad de Funes, zona en plena expansión, lindero a los barrios Cantegrill y Don Mateo. Cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario - Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis. ÁREA COMERCIAL: • Paseo comercial conformado por 12 locales ubica- dos en una zona muy desarrollada de Funes. • Locales de 22m2 y 39m2 destinados a uso comercial o estudio/oficina. • Ampliamente vidriados, de altura libre de 5,30 mts, con posibilidad de entrepiso. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661

Mariano Moreno 2000 - Departamento monoambiente - Amenities Ubicación Ubicado en Barrio Abasto, justo enfrente del Parque Independencia y el Club Gimnasia Esgrima de Rosario (GER). Con su proximidad a Boulevard Oroño y Avenida Pellegrini, rodeado de naturaleza, servicios y entretenimiento. Edificio y unidad El departamento presenta un amplio ambiente integrado, con mueble separador funcional con abundante espacio de guardado y aire acondicionado frío calor instalado. Cocina americana con barra desayunadora, conectada armoniosamente con el espacio de estar. Balcón con vistas a la piscina. Baño completo con bañera. Posibilidad de cochera en el edificio. Obervaciones: El departamento no se alquila amoblado. Condiciones de alquiler 1. 2 garantías propietarias y 3 laborales 2. 1 garantía propietaria y 4 laborales 3. 5 garantías laborales

CASA EN VENTA - 3 DORMITORIOS - FISHERTON -HOSTAL DEL SOL- COCHERA - PILETA Ubicada en una hermosa zona de Fisherton, caracterizada por su tranquilidad, seguridad y entorno residencial, esta casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, funcionales y una excelente conexión con el espacio exterior. La propiedad cuenta con 1000m² de lote y 200 m² cubiertos. ANTIGUEDAD 6 AÑOS- En planta baja, dispone de un amplio living-comedor con salida directa a la galería, cocina, lavadero sectorizado y una habitación destinada actualmente a oficina, ideal también como espacio de estudio o ambiente adicional. El área social se destaca por su conexión con el exterior: una amplia galería con quincho y parrillero, que permite disfrutar de reuniones y encuentros durante todo el año. El jardín cuenta además con pileta, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta se encuentra el sector íntimo de la vivienda, compuesto por 3 dormitorios. La habitación principal es una suite con vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con un baño completo de uso compartido. La propiedad dispone de calefacción por radiadores, aportando confort durante los meses de invierno. Aires Acondicionados frio/calor para verano Características principales: - 1000 m² de lote - 200 m² cubiertos - 3 dormitorios - Suite principal con vestidor y baño privado - Baño para los otros dos dormitorios - Living-comedor con salida a la galería - Cocina - Lavadero sectorizado - Oficina en planta baja - Galería - Quincho con parrillero - Jardín - Pileta - Calefacción por radiadores Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad y el entorno residencial de Fisherton, con espacios amplios y un excelente sector exterior para disfrutar en familia. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

EDIFICIO EN VENTA - OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Y FINALIZAR LA OBRA - PERMUTA - EFECTIVO O FINANCIACION - Ubicacion: Rosario - Santa Fe. "Barrio Belgrano " A 2 de calle mendoza y la rotonda de las 4 plazas. Zona de alto transito . demanda de alquileres y Escuelas cercanas . Unidad. Construccion de ladrillo visto . Ladrillo ceramico y terminaciones con aberturas de ALUMINIO. PISO PORCELANATO. TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS - GAS CLOACA - AGUA POTABLE Y ELECTRICIDAD. 12 UNIDADES DE 40M2 APROXIMADOS 2 COCHERAS EN PLANTA BAJA 1 OFICINA EN PLANTA BAJA 1 DEPTO DE UN DORMITORIO PLANTA BAJA TERRAZA CON GRAN POTENCIAL PARA INSTALAR OPCION LOUNDRY - QUINCHO O SERVICIO AMENITIES DE PARRILLA ASADOR Y JARDIN CON DUCHA - COORDINAR visitas para mayor informacion!!! CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS APTO FINANCACION SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA – DEPARTAMENTO de 2 dormitorios - 2 baños y cochera | ZONA CENTRO VILLA CONSTITUCION Ubicada A 1 CUADRA DEL RIO PARANA , esta propiedad se distingue por una construcción de excelente calidad, DISEÑO Y VENTILACION. Una vivienda donde cada detalle fue proyectado priorizando el rendimiento constructivo y la funcionalidad de sus espacios. Desarrollada en 10 plantas, EDIFICIO ofrece una distribución cómoda y práctica, con una clara separación entre el área social y el sector privado. Dispone de doble ingreso al EDIFICIO, tanto por el acceso principal como por la cochera cubierta para 1 vehículo. El sector social se compone de un amplio living comedor con excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales,TODAS LAS ABERTURAS de aluminio,una cocina completamente equipada mesada de marmol y conexión directa AL ESTE , además de un toilette de recepción y un lavadero independiente con espacio de guardado. En el área íntima se desarrollan 2 dormitorios AL FRENTE CON SALIDA AL NALCON, Y BAÑO COMPLETO baja ,todos con salida directa al BALCON corrido. mediante puertas ventana, generando una conexión permanente con el exterior. El dormitorio principal cuenta con placard piso a techo , mientras que los restantes poseen placares, dos de ellos con interiores completos. Más allá de su distribución, el verdadero diferencial de esta propiedad reside en su calidad constructiva DE DISEÑO . PISO PORCELANATO 60X60. Y materiales modernos como su balcón vidriado El sistema de calefacción se resuelve mediante CALEFACTORES EN TODOS LOS AMBIENTES A GAS NATURAL , complementado con termotanque independiente para el suministro de agua caliente. La instalación eléctrica fue diseñada con circuitos diferenciados para iluminación, tomas y fuerza, garantizando mayor seguridad y un funcionamiento eficiente de todos los equipos. Entre sus prestaciones se destacan las aberturas , puertas de madera fabricadas a medida La propiedad también incorpora 2 equipos de aire acondicionado tipo Split instalados, con previsión para futuras ampliaciones Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir EL EQUIPAMIENTO DE AIRES ACONDICIONADOS Y CALEFACTORES. Una propiedad que sobresale por la calidad de su construcción, la eficiencia de sus sistemas y el cuidado puesto en cada detalle, ideal para quienes valoran una inversión sólida y una vivienda preparada para perdurar en el tiempo. AMENITIES - QUINCHO - ASADOR - KITCHENET - SOLÁRIUM Y PISCINA!!!! no le falta nada Espero tu consulta para hacer una visita exclusiva !!! PLANOS DEL AÑO 2017.! Forma de pago: SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consúltanos para FORMA DE FINANCIACION CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS más información o coordinar una visita EXCLUSIVA . Contacto NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Casa de 3 dormitorios con cocheras en venta - Zona Sur. Ubicación: Esta casa de esquina, ubicada en Esteban de Lucas y Cassacia, se encuentra dentro del cuadrante de Avenida Arijon, Ovidio Lagos, Boulevard Oroño y Avenida Uriburo. Presenta facil acceso a los principales corredores de la ciudad como asi tambien a los sectores comerciales de las calles mencionadas. La propiedad se encuentra cerca de dos clube, por un lado Club Alianza Sport y por otro Club Social y Deportivo Fabrica de Armas. Descripición: En la planta baja encontramos una cochera con capacidad para 3 autos y un baño completo. A la casa accedemos por escalera, al ingresar encontramos el living - comedor completamente integrado con la cocina. Seguido de este ambiente encontramos el sector de los intimos, el cual encontramos tres dormitorios y el baño principal de la propiedad. Todos los dormitorios cuantan con placares y uno de ellos cuenta con balcón a la calle. En el exterior de la propiedad encontramos el lavadero de la casa, un patio con una pequeña galeria y parrillero. Conectado al patio por una escalera nos encotramos con la terraza de la propiedad que esta apta para construir una planta mas. Observaciones: La cochera actualemte se encuentrada alquilada, contrato a 2 años con actualización semestral. Importe $400.000, actualización IPC. Actualmente la casa se encuentra vacia. Forma de pago: Contado efectivo. Psosibilidad de permuta. Posibilidad de financiación.

CASA EN VENTA - 3 DORMITORIOS - FISHERTON - PILETA Ubicada en una hermosa zona de Fisherton, caracterizada por su tranquilidad, seguridad y entorno residencial, esta casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, funcionales y una excelente conexión con el espacio exterior. La propiedad cuenta con 480 m² de lote y 200 m² cubiertos. En planta baja, dispone de un amplio living-comedor con salida directa a la galería, cocina, lavadero sectorizado y una habitación destinada actualmente a oficina, ideal también como espacio de estudio o ambiente adicional. El área social se destaca por su conexión con el exterior: una amplia galería con quincho y parrillero, que permite disfrutar de reuniones y encuentros durante todo el año. El jardín cuenta además con pileta, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta se encuentra el sector íntimo de la vivienda, compuesto por 3 dormitorios. La habitación principal es una suite con vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con un baño completo de uso compartido. La propiedad dispone de calefacción por radiadores, aportando confort durante los meses de invierno. Características principales: - 480 m² de lote - 200 m² cubiertos - 3 dormitorios - Suite principal con vestidor y baño privado - Baño para los otros dos dormitorios - Living-comedor con salida a la galería - Cocina - Lavadero sectorizado - Oficina en planta baja - Galería - Quincho con parrillero - Jardín - Pileta - Calefacción por radiadores Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad y el entorno residencial de Fisherton, con espacios amplios y un excelente sector exterior para disfrutar en familia. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Venta casa 4 dormitorios - Barrio Azcuénaga UBICACION: Ubicada a metros de Calle Córdoba la propiedad se asegura de un fácil y rápido acceso a la ciudad y al epicentro comercial. DISTRIBUCION: La propiedad cuenta con dos ingresos, uno principal con entrada al living y uno secundario con entrada a la cochera cubierta, lavadero y cocina. En la planta baja ubicamos living, comedor, cocina, baño completo y un amplio dormitorio. En la planta alta se encuentran 3 dormitorios y un pequeño ambiente tipo estudio. Baño completo. La casa cuenta con patio, parrillero y terraza ideal para disfrutar del aire libre. FORMA DE PAGO: Contado, se escuchan ofertas y se acepta permuta por propiedad situada en Funes. OBSERVACIONES: APTA CREDITO HIPOTECARIO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Se alquila Nave Industrial / Galpón de 850 m² cubiertos totales, distribuidos de manera sumamente funcional en 850 m² de nave libre para almacenamiento/operaciones y 200 m² de sector administrativo e instalaciones de oficina. Ubicada en un punto estratégico dentro del polo industrial, es una opción ideal para logística, distribución o empresas que requieran un espacio representativo y listo para operar. Distribución y Características: Sector Nave / Operativo : 850 m² Planta libre de gran versatilidad Portón de ingreso automático/eléctrico de gran altura, ideal para la carga y descarga ágil de mercadería y transporte de porte Sector Administrativo y Oficinas: 200 m² cubiertos Frente e ingreso comercial/institucional independiente con amplios ventanales de vidrio, que otorgan una excelente imagen corporativa y gran luminosidad natural. Espacio de oficinas cómodo y privado. Cocina / Comedor para el personal. 2 baños equipados. Sector de vestuario. Ventajas de la Ubicación: Al estar dentro del Micro Parque Industrial de Alvear te ofrece: Seguridad y control de accesos 24 hs. Excelente conectividad con las principales rutas y accesos a la región. Entorno 100% industrial adaptado a las necesidades de tu empresa. Uso ideal: Centro de distribución, empresas de logística, almacenamiento o plantas de producción con necesidad de sector administrativo consolidado. Disponibilidad: Inmediata, lista para operar. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 1 dormitorio, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado con cocina americana, con salida a balcón terraza. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,71m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 42 m² | Semicubierta: 5 m² | Total: 47 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 92.000 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

------SOLO DISPONIBLE PARA MOTOS------- Cochera solo para motos disponible en barrio Lourdes para venta y/o alquiler En zona céntrica con amplia demanda se encuentra esta cochera con disponibilidad únicamente para motos con portón eléctrico por control, con cierre automatizado $53.000 expensas (en caso de alquiler se abona el 50%) Posibilidad de leasing Contactanos para despejar cualquier duda !

------SOLO DISPONIBLE PARA MOTOS------- Cochera solo para motos disponible en barrio Lourdes para venta y/o alquiler En zona céntrica con amplia demanda se encuentra esta cochera con disponibilidad únicamente para motos con portón eléctrico por control, con cierre automatizado $53.000 expensas (en caso de alquiler se abona el 50%) Posibilidad de leasing Contactanos para despejar cualquier duda !

Venta - Casa a Estrenar en Funes Norte – Apta Crédito – Posibilidad de Permuta (consultar por opciones) Ubicada en una de las zonas con mayor desarrollo de Funes, esta moderna propiedad de una planta combina diseño actual, calidad constructiva y un entorno residencial tranquilo, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficie del terreno: 502 m² La casa se distribuye en una sola planta, ofreciendo un amplio y luminoso living integrado, que se conecta de forma fluida con el comedor diario y una cocina funcional, pensada para equipamiento a medida. Cuenta con dos dormitorios cómodos y bien ventilados, y un baño completo con terminaciones de excelente calidad. La galería trasera brinda una agradable vista al patio, y representa un espacio ideal para disfrutar del aire libre o planificar futuras ampliaciones. El ingreso vehicular posee piso técnico y capacidad para dos autos. La instalación eléctrica es trifásica con tendido subterráneo. Además, dispone de pozo ciego, perforación para agua de pozo y conexión para gas envasado en la cocina. Terminaciones: • Puerta de ingreso de seguridad • Pisos de porcelanato de 60x60 • Aberturas DVH línea Módena en color negro • Sanitarios marca Roca modelo Dama Senso • Griferías FV línea Dominic • Vanitory flotante con espejo • Iluminación LED interior y exterior • Sistema de alarma instalado • Puerta de interiores Oblak modelo Teksture

Oportunidad única de adquirir un bar completamente equipado y en funcionamiento en el corazón del centro de Rosario. Este fondo de comercio se sitúa en una ubicación privilegiada, ideal para emprendedores que deseen continuar con la actividad actual o desarrollar nuevos proyectos comerciales. El local cuenta con una superficie cubierta de 88 m² y se distribuye en 5 ambientes diferenciados, incluyendo 2 amplios salones y 2 baños. Además, dispone de una cocina completamente equipada, un depósito, sótano, y un patio de 5 m². La disposición del espacio permite una gran versatilidad, ya sea para un bar, café, propuesta gastronómica, local de ropa, barbería o espacio cultural. Con una estética estilo rock/bar cultural, el lugar ofrece una identidad única y está listo para operar desde el primer día. Gracias a sus vidrieras al frente, el bar goza de excelente exposición y visibilidad. La operación incluye la cesión/venta del negocio con todo el equipamiento, mobiliario e instalaciones necesarias para su funcionamiento, facilitando así una entrada inmediata sin necesidad de realizar grandes inversiones en infraestructura. Ubicado en una zona de alto tránsito, este establecimiento es perfecto para quienes buscan iniciar o expandir un proyecto en un entorno dinámico y comercialmente atractivo. Para conocer más detalles sobre inventario y condiciones de la operación, se recomienda realizar una consulta privada.

Casa en Venta - Sarratea al 500, Fisherton Excelente terreno con una superficie de 882 m² y 21 metros de frente por 42 metros de fondo. La propiedad cuenta actualmente con una casa existente a reciclar o demoler, ofreciendo una alternativa especialmente interesante para quienes buscan aprovechar el lote para un nuevo desarrollo inmobiliario. Por sus dimensiones y características, se presenta como una oportunidad para desarrolladores, inversores y constructores que busquen un terreno con buena superficie para proyectar una nueva propuesta. Características principales: 21 m de frente x 42 m de fondo Superficie: 882 m² Casa existente a reciclar Potencial para nuevo desarrollo inmobiliario Ideal para desarrolladores e inversores Una propiedad con una superficie poco frecuente y gran potencial para transformar el terreno en un nuevo proyecto inmobiliario. Información urbanística y documentación disponible para interesados.Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Nave Industrial en Alquiler – Alvear | Ruta A012 Excelente nave industrial en alquiler, ubicada sobre Ruta Provincial A012, en la localidad de Alvear, con una ubicación estratégica para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento. La propiedad cuenta con 3.000 m² cubiertos, ofreciendo una amplia superficie para desarrollar distintas operaciones y adaptarse a diferentes necesidades comerciales o industriales. Entre sus principales características se destacan: 3.000 m² cubiertos Triple portón de acceso, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y mercadería 2 baños Vestuario Gastos bajos Excelente ubicación sobre Ruta A012 Acceso estratégico para operaciones logísticas e industriales Una alternativa ideal para empresas que buscan amplitud, accesibilidad y una ubicación estratégica para sus operaciones. Disponibilidad: Inmediata, lista para operar. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Excelente oportunidad en Barrio Abasto, Rosario. Departamento de 1 dormitorio, ubicado en primer piso por escalera, luminoso y con una distribución funcional. La unidad cuenta con ambientes cómodos y buena iluminación natural, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Dispone de todos los servicios al día, brindando tranquilidad y facilidad para su próxima ocupación. Ubicación: Ituzaingó al 1700 – Barrio Abasto, Rosario. 1 dormitorio Primer piso por escalera Muy luminoso Todos los servicios al día Una propiedad práctica, funcional y con una excelente ubicación, cercana a Av. Pellegrini, Parque Independencia, comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661. Consultanos para coordinar una visita.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ZONA MARTIN Unidad 04-05. Amplio departamento de 1 ambientes de 38m2 con balcón. Calidad y diseño de excelencia.- COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.79 x 1.55 ESTAR COMEDOR DORMITORIO: 7.00 x 3.09 BAÑO: 2.38 x 1.38 BALCÓN: 1.21 x 3.09 MUROS Y OTROS: 5.03 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solárium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ZONA MARTIN Unidad 05-05. Amplio departamento de 1 ambientes de 38m2 con balcón. Calidad y diseño de excelencia.- COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.79 x 1.55 ESTAR COMEDOR DORMITORIO: 7.00 x 3.09 BAÑO: 2.38 x 1.38 BALCÓN: 1.21 x 3.09 MUROS Y OTROS: 5.03 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solárium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ZONA MARTIN Unidad 07-05. Amplio departamento de 1 ambientes de 38m2 con balcón. Calidad y diseño de excelencia.- COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.79 x 1.55 ESTAR COMEDOR DORMITORIO: 7.00 x 3.09 BAÑO: 2.38 x 1.38 BALCÓN: 1.21 x 3.09 MUROS Y OTROS: 5.03 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solárium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Venta de lote 353 en Funes City, un proyecto de urbanización excepcional en la ciudad de Funes. Este terreno de 534,4 m2, con orientación oeste, ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno que combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de la ciudad. Ubicado en la intersección de Hipólito Vieytes y Manuel Belgrano, este lote está escriturado y cuenta con cerramiento frontal y portón, además de medianera en el lateral izquierdo y trasera, asegurando privacidad y seguridad. Funes City es un barrio abierto, libre de expensas, que se distingue por su planificación inteligente y sustentable. El proyecto incluye áreas educativas, recreativas y comerciales, junto con amplios espacios verdes que promueven un estilo de vida activo y saludable. Además, cuenta con alumbrado público y red eléctrica, así como servicios esenciales de agua corriente, gas natural (proyectado en 2026), internet, electricidad y cable. Con rápidos accesos y una ubicación estratégica en Funes, este lote es ideal para quienes buscan un ambiente residencial y familiar. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta comunidad en crecimiento y disfrutar de todo lo que Funes City tiene para ofrecer. Posibilidad de adquirir lote lindero 354 con mismas dimensiones y sumar un total de 1.068,8 mts2. FORMA DE PAGO: Contado. Se analizan permutas. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Piso exclusivo de 3 dormitorios con parrillero y cochera opcional | San Juan 1900 Ubicado sobre calle San Juan 1900, en una de las zonas más buscadas de Rosario, este exclusivo departamento combina amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica. Emplazado a pocas cuadras de Bv. Oroño, con rápido acceso al centro de la ciudad, áreas comerciales, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y múltiples opciones de transporte. Desarrollado en piso completo, ofrece la privacidad y el confort característicos de una vivienda exclusiva. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, amplio estar-comedor, balcón al frente y un destacado balcon interno exclusivo con parrillero. Dispone además de cocina independiente, doble ingreso y una distribución funcional que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los sectores privados. La unidad cuenta con calefacción por radiadores de aluminio en todos los ambientes, alimentada mediante provisión de agua caliente y gas natural, garantizando confort durante todo el año. El edificio posee cocheras para autos en Planta Baja y Primer Piso, con acceso mediante montacoches. Terminaciones de categoría • Carpinterías exteriores de aluminio. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). • Pisos de porcelanato en cocina y baños. • Pisos flotantes de madera en estar y dormitorios sobre lámina aislante térmica y acústica. • Puertas placas laminadas con marcos y contramarcos de madera. • Baños completamente equipados con artefactos y griferías de primera calidad. • Cocina equipada con muebles laminados, horno y anafe. • Mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable. • Placares con interiores completos y frentes terminados. • Instalación para TV por cable y telefonía. • Barandas de vidrio laminado. Edificio energéticamente eficiente • Muros interiores de mampuestos HCCA Retak®, que optimizan la aislación térmica y acústica. • Cerramientos exteriores dobles con aislación térmica. • Aberturas DVH para mayor eficiencia energética. • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Piso exclusivo de 3 dormitorios con patio, parrillero y cochera opcional | San Juan 1900 Ubicado sobre calle San Juan 1900, en una de las zonas más buscadas de Rosario, este exclusivo departamento combina amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica. Emplazado a pocas cuadras de Bv. Oroño, con rápido acceso al centro de la ciudad, áreas comerciales, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y múltiples opciones de transporte. Desarrollado en piso completo, ofrece la privacidad y el confort característicos de una vivienda exclusiva. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, amplio estar-comedor, balcón al frente y un destacado patio de uso exclusivo con parrillero, generando un espacio ideal para reuniones y momentos de disfrute al aire libre. Dispone además de cocina independiente, doble ingreso y una distribución funcional que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los sectores privados. La unidad cuenta con calefacción por radiadores de aluminio en todos los ambientes, alimentada mediante provisión de agua caliente y gas natural, garantizando confort durante todo el año. El edificio posee cocheras para autos en Planta Baja y Primer Piso, con acceso mediante montacoches. Terminaciones de categoría • Carpinterías exteriores de aluminio. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). • Pisos de porcelanato en cocina y baños. • Pisos flotantes de madera en estar y dormitorios sobre lámina aislante térmica y acústica. • Puertas placas laminadas con marcos y contramarcos de madera. • Baños completamente equipados con artefactos y griferías de primera calidad. • Cocina equipada con muebles laminados, horno y anafe. • Mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable. • Placares con interiores completos y frentes terminados. • Instalación para TV por cable y telefonía. • Barandas de vidrio laminado. Edificio energéticamente eficiente • Muros interiores de mampuestos HCCA Retak®, que optimizan la aislación térmica y acústica. • Cerramientos exteriores dobles con aislación térmica. • Aberturas DVH para mayor eficiencia energética. • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de 1 dormitorio con ventilación cruzada zona facultades Ubicado sobre calle Santa Fe 3300, este departamento se sitúa a pocos metros de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno y en cercanía inmediata a las principales facultades, centros de salud, espacios comerciales y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación altamente demandada tanto para vivienda permanente como para renta, especialmente por estudiantes, profesionales y quienes buscan movilidad y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. La unidad se desarrolla en un edificio de diseño contemporáneo, concebido bajo criterios de eficiencia energética, confort y durabilidad. Se trata de un edificio totalmente eléctrico, sin provisión de gas, que incorpora soluciones constructivas de última generación orientadas al ahorro energético y al bienestar de sus habitantes. La unidad se compone de un cómodo dormitorio y presenta una distribución funcional, destacándose por sus dos balcones y su ventilación cruzada, que aseguran ambientes luminosos, frescos y bien ventilados durante todo el año. Calidad constructiva y terminaciones • Estructura independiente de hormigón armado. • Carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), optimizando la aislación térmica y acústica. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Puertas placas laminadas con marcos de madera. • Baño completamente equipado con artefactos y griferías de primera línea. • Cocina con mobiliario laminado, detalles en aluminio y vidrio. • Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable. • Placard con frente laminado y terminaciones en aluminio. • Instalaciones previstas para TV por cable y telefonía. • Barandas de vidrio doble laminado. Tecnología y eficiencia energética El edificio incorpora sistemas y materiales que mejoran significativamente el confort interior y reducen el consumo energético: • Colectores solares para precalentamiento de agua. • Muros de ladrillos HCCA Retak®, que incrementan la aislación térmica y acústica. • Tabiques exteriores de hormigón con aislación incorporada. • Cortinas de enrollar de aluminio con núcleo aislante de poliestireno expandido. • Ascensores Gear Box de bajo consumo. • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de 1 dormitorio con ventilación cruzada zona facultades Ubicado sobre calle Santa Fe 3300, este departamento se sitúa a pocos metros de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno y en cercanía inmediata a las principales facultades, centros de salud, espacios comerciales y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación altamente demandada tanto para vivienda permanente como para renta, especialmente por estudiantes, profesionales y quienes buscan movilidad y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. La unidad se desarrolla en un edificio de diseño contemporáneo, concebido bajo criterios de eficiencia energética, confort y durabilidad. Se trata de un edificio totalmente eléctrico, sin provisión de gas, que incorpora soluciones constructivas de última generación orientadas al ahorro energético y al bienestar de sus habitantes. La unidad se compone de un cómodo dormitorio y presenta una distribución funcional, destacándose por su comodo balcón y su ventilación cruzada, que aseguran ambientes luminosos, frescos y bien ventilados durante todo el año. Calidad constructiva y terminaciones • Estructura independiente de hormigón armado. • Carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), optimizando la aislación térmica y acústica. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Puertas placas laminadas con marcos de madera. • Baño completamente equipado con artefactos y griferías de primera línea. • Cocina con mobiliario laminado, detalles en aluminio y vidrio. • Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable. • Placard con frente laminado y terminaciones en aluminio. • Instalaciones previstas para TV por cable y telefonía. • Barandas de vidrio doble laminado. Tecnología y eficiencia energética El edificio incorpora sistemas y materiales que mejoran significativamente el confort interior y reducen el consumo energético: • Colectores solares para precalentamiento de agua. • Muros de ladrillos HCCA Retak®, que incrementan la aislación térmica y acústica. • Tabiques exteriores de hormigón con aislación incorporada. • Cortinas de enrollar de aluminio con núcleo aislante de poliestireno expandido. • Ascensores Gear Box de bajo consumo. • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de 1 dormitorio con ventilación cruzada zona facultades Ubicado sobre calle Santa Fe 3300, este departamento se sitúa a pocos metros de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno y en cercanía inmediata a las principales facultades, centros de salud, espacios comerciales y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación altamente demandada tanto para vivienda permanente como para renta, especialmente por estudiantes, profesionales y quienes buscan movilidad y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. La unidad se desarrolla en un edificio de diseño contemporáneo, concebido bajo criterios de eficiencia energética, confort y durabilidad. Se trata de un edificio totalmente eléctrico, sin provisión de gas, que incorpora soluciones constructivas de última generación orientadas al ahorro energético y al bienestar de sus habitantes. La unidad se compone de un cómodo dormitorio y presenta una distribución funcional, destacándose por su comodo balcón y su ventilación cruzada, que aseguran ambientes luminosos, frescos y bien ventilados durante todo el año. Calidad constructiva y terminaciones • Estructura independiente de hormigón armado. • Carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), optimizando la aislación térmica y acústica. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Puertas placas laminadas con marcos de madera. • Baño completamente equipado con artefactos y griferías de primera línea. • Cocina con mobiliario laminado, detalles en aluminio y vidrio. • Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable. • Placard con frente laminado y terminaciones en aluminio. • Instalaciones previstas para TV por cable y telefonía. • Barandas de vidrio doble laminado. Tecnología y eficiencia energética El edificio incorpora sistemas y materiales que mejoran significativamente el confort interior y reducen el consumo energético: • Colectores solares para precalentamiento de agua. • Muros de ladrillos HCCA Retak®, que incrementan la aislación térmica y acústica. • Tabiques exteriores de hormigón con aislación incorporada. • Cortinas de enrollar de aluminio con núcleo aislante de poliestireno expandido. • Ascensores Gear Box de bajo consumo. • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Casa en venta en barrio La Florida, a 100 metros de la Rambla La propiedad se ubica sobre calle Alvarez Thomas al 3300 en una de las zonas residenciales mas buscadas de la zona. Cuenta con cochera cubierta en el ingreso, living, cocina-comedor, un dormitorio en planta baja con baño principal y un ambiente comodín. En planta alta se encuentran 2 dormitorios con vista al río y gran iluminación. Al fondo un amplio jardín con parrillero cubierto, ideal para disfrutar el aire libre y la tranquilidad del barrio. Lista para escriturar, con posibilidad de apto crédito. Todos los servicios disponibles y los impuestos al día. No te pierdas esta increíble oportunidad, contactanos para coordinar una visita !

Parque Industrial Avant Alvear — Inversión Estratégica & Proyección IndustrialExcelente oportunidad de inversión para empresas y desarrolladores que buscan consolidar su patrimonio en uno de los parques industriales con mayor crecimiento de la región. Un lote plano de 2.000 m², ideal para la construcción de naves a medida, centros de distribución o playa de acopio. Ubicado a tan solo 20 minutos de la ciudad de Rosario, sobre la Ruta Nacional A012 (futura autovía), este terreno ofrece una conectividad inmejorable con la autopista Rosario–Buenos Aires y los principales nodos logísticos del país. Características Principales del Lote Superficie total: 2.000 m². Apto para: Uso industrial, logístico, comercial y almacenamiento. Maniobrabilidad: Trazado de calles internas diseñado para facilitar el acceso y giro de camiones de gran porte y bitrenes. Potencial de valorización: Ubicación estratégica dentro de un polo productivo en constante expansión. Infraestructura y Servicios del Parque Avant Alvear Seguridad integral 24/7: Monitoreo permanente, control estricto de ingresos y egresos, y guardia privada las 24 horas. Energía y Comunicaciones: Red eléctrica de media y baja tensión; red de telefonía e Internet de alta velocidad / Wi-Fi. Sustentabilidad y Paisajismo: Alumbrado público exterior LED con paneles solares y cortina forestal perimetral. Infraestructura social: Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para reuniones corporativas, eventos y capacitaciones. Oportunidad de Inversión Disponibilidad: Inmediata / Escrituración/Cesión lista para operar. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

UNIDAD 08 Departamento de 1 dormitorio, SEGUNDO PISO 02.04 superficie 48m2. // 40 m2 cubiertos y 8m2 semi cubiertos (de balcón) Acepta Financiación, Anticipo 25% y hasta 28 cuotas. OPCIÓN COCHERA Disponible. Dolphin XV esta ubicado en una zona estratégica acceso rápido a los puntos atractivos de la ciudad y próximo a los centros educativos mas importantes. Cuenta con unidades que conforman un sin fin de posibilidades para el usuario, con departamentos mono ambientes, uno y dos dormitorios. Especificaciones -Excelente ubicación -Orientación Este / Oeste -Edificio de planta baja y 10 pisos -Departamentos mono ambientes, uno y dos dormitorios con balcón y patio. -Cocheras privadas en PB. -Baños completos con revestimiento y artefactos de 1º calidad. -Cocinas completas amuebladas de 1º calidad. -Paredes y cielo rasos de yeso en todos los ambientes -Pisos porcelanatos, o flotante en el living-comedor y dormitorio de 1º calidad. -Aberturas exteriores de aluminio tipo Modena. -Paredes exteriores y cubierta acorde a la nueva ordenanza de eficiencia energética. -Ascensores automaticos de alta velocidad.

CAFFERATA 394 - DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS Departamentos 2 dormitorios con balcón al contrafrente de 79m2. Baño completo con revestimientos y artefactos 1 calidad. Cocina amueblada 1 calidad. Paredes y cielorrasos de yeso. Pisos porcelanatos o flotantes en dormitorio. Aberturas exteriores de aluminio tipo Módena. Paredes exteriores y cubierta acorde a la nueva ordenanza de eficiencia energética. Ascensores automáticos de alta velocidad. Excelente ubicación próximo a la Estación de Trenes Rosario Norte, Terminal de Omnibus, Mercado del Patio, a 5 minutos del Parque Scalabrini Ortiz y Alto Rosario Shopping, cerca de los centros educativos y recreativos más importantes de la ciudad. Edificio de planta baja y 10 pisos Forma de pago Contado. Anticipo y saldo a plazo de obra en pesos. Opcional cochera +U$S 15.000.

CAFFERATA 394 - DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE Departamentos monoambiente con balcón al contrafrente de 46m2. Baño completo con revestimientos y artefactos 1 calidad. Cocina amueblada 1 calidad. Paredes y cielorrasos de yeso. Pisos porcelanatos o flotantes en dormitorio. Aberturas exteriores de aluminio tipo Módena. Paredes exteriores y cubierta acorde a la nueva ordenanza de eficiencia energética. Ascensores automáticos de alta velocidad. Excelente ubicación próximo a la Estación de Trenes Rosario Norte, Terminal de Omnibus, Mercado del Patio, a 5 minutos del Parque Scalabrini Ortiz y Alto Rosario Shopping, cerca de los centros educativos y recreativos más importantes de la ciudad. Edificio de planta baja y 10 pisos Forma de pago Contado. Anticipo y saldo a plazo de obra en pesos. Opcional cochera +U$S 15.000.

Amplio departamento de pasillo tipo dúplex con patio exclusivo – 70 m² cubiertos + 12 m² descubiertos Ubicado en una zona céntrica, con todos los servicios y comodidades a pocos pasos, este departamento de pasillo ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y privacidad. Con un total de 82 m² (70 m² cubiertos y 12 m² de patio), se desarrolla en dos plantas con una distribución cómoda y moderna. En la planta baja nos recibe un espacioso living comedor con luz natural. La cocina se encuentra separada de forma práctica al espacio. Cuenta además, con el patio privado de uso exclusivo En la planta alta se encuentra el dormitorio principal, amplio y luminoso. El baño completo, en la parte superior Características destacadas: • 70 m² cubiertos + 12 m² de patio exclusivo • Distribución en dúplex • Patio propio, ideal para mascotas, plantas o espacio exterior • Excelente ubicación céntrica: cerca de todo • Buen estado general y dimensiones poco comunes para este tipo de propiedad

Imponente casa 5 dormitorios en venta - IDEAL INVERSORES UBICACION: Excelente ubicación en el corazón de Fisherton, en una esquina con doble acceso y cercano a calle Córdoba comercial. DISTRIBUCION: Ingreso al vestíbulo principal, sala de recepción, salón comedor y sala de estar, jardín de especias, terrazas en altura sobre el parque, baño y guardarropa de recepción, Dressoir, bodega, ingreso diario, vestíbulo, guardarropa, sala de estar diaria (chimenea, TV, salida al jardín), galería con parrillero, cocina con antecocina, también con guardarropa (ingreso secundario) y central telefónica, vestíbulo de ingreso, comedor Diario, dormitorio con baño en suite. Lavadero y secadero de ropa (uno exterior protegido y otro interior por calefacción), cochera para cuatro automóviles. Departamento para personal doméstico de dos cuartos con baño, con ingreso de servicio diferenciado. En Primer Piso: Vestíbulo de recepción, sala de estar y comedor Principal, cuenta con un estudio. Hay dos escaleras de acceso al primer piso que independizan las circulaciones a 3 dormitorios en suite con ventanas a doble orientación, cada uno con guardarropas y baños completos individuales. El dormitorio principal, también en suite, cuenta con sala, vestidor, baño múltiple e hidromasaje más balcón sobre el frente está en un segundo piso totalmente privado. OBSERVACION: En el año 2018 la cañería de hierro de la calefacción bajo piso presentó perdidas de agua, ante la imposibilidad de cambiar todos los pisos interiores se decidió instalar en todos los ambientes equipos de aire acondicionado frio-calor de regulación individual accionados y regulados por controles manuales automáticos. Hoy, toda la casa cuenta con aire acondicionado y calefacción en todos los ambientes. En el año 2019 se cambió todo el piso de alfombra del dormitorio principal y el vestidor por pisos técnicos integrales de tablas encastradas sobre manto de goma de pared a pared. Aceptaría algo en parte de pago. La propiedad se refacciono completamente en 1992. FORMA DE PAGO: Se acepta permuta, se escuchan ofertas. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente a estrenar en ATTICA Splendid, con balcón de gran luminosidad y baño espacioso. Incluye cochera descubierta. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Italia al 200, unidad 03-07, Centro, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR ATTICA Splendid. INFRAESTRUCTURA 19 plantas, ascensores Fujitec (Japón) con VVFF, generador eléctrico propio, escalera de emergencia presurizada, acceso monitoreado y recepción 24 hs. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único interno, orientación norte, con balcón. COCINA Equipada con horno y anafe Ariston (Italia), muebles Rauvisio de Rehau (Alemania) y grifería Hansgrohe (Alemania). BAÑOS Baño completo, muy espacioso. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato símil madera y mármoles de categoría. Aberturas de aluminio anodizado Aluar con DVH. CLIMATIZACIÓN Radiadores y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. EQUIPAMIENTO Placares amplios con interiores. SEGURIDAD Seguridad 24 hs, portería y control de acceso. AMENITIES TERRAZA COMÚN Infinity pool con vistas panorámicas en el piso 19, dos SUM con parrilleros, fitness center, cancha de squash profesional y solárium. SERVICIOS ADICIONALES Bicicletero, laundry y surtidor para autos eléctricos. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 35,82 m² | Balcón: 3,29 m² | Total construido: 39,11 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 110.000. Apto crédito. Cochera descubierta incluida en el precio. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente contrafrente en Arroyito, a metros del río. Ideal para vivienda o inversión. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Juan B. Justo al 1300, Arroyito, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Zona residencial sobre boulevard principal, luminosa. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de 7 pisos, ascensor y control de acceso. Unidad 05 - 09 DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único con balcón de vistas despejadas. COCINA Cocina americana tipo kitchenette. BAÑOS Baño completo con ducha. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 24 m² | Balcón: 3 m² | Total construido: 27 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Acepta financiación y se analizan permutas. Expensas: $42.000. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA CASA PASILLO EN BARRIO ESPAÑA Y HOSPITALES, ROSARIO Departamento interno tipo PH, con acceso por pasillo común. La unidad principal se desarrolla en planta baja, consta de living-comedor, cocina semi integrada con amoblamiento bajo mesada y alacena, baño completo y griferías completas y un dormitorio amplio con placard con interior completo y galería en terraza con cerramiento de policarbonato. Pasillo compartido con 5 unidades mas, cuenta con todos los servicios, ideal para primera vivienda o inversión. La propiedad se vende totalmente amoblada. UBICACION El departamento se encuentra ubicado en el tradicional barrio España y hospitales, una zona residencial de rosario que se destaca por su excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de la cuidad. cuenta con fácil acceso a avenidas principales, transportes públicos y una amplia variedad comercios y servicios en sus alrededores. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento un dormitorio con balcón en venta en Barrio Martin Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de Rosario. Unidad lista para mudarse en Edificio Eko, un desarrollo que combina diseño, confort y eficiencia energética en una ubicación inmejorable. Situado a tan solo unos metros de la Av. Pellegrini, un punto neurálgico de la ciudad. Zona de gran valor estratégico, rodeada de un amplio polo gastronómico, importantes facultades, bancos y todos los servicios a tu alcance. El edificio se compone de dos torres, ofreciendo unidades de monoambiente y de un dormitorio. En la planta baja, se encuentran dos locales comerciales, mientras que las terrazas exclusivas ofrecen un espacio al aire libre para disfrutar. El enfoque en la sustentabilidad se refleja en el uso de tecnologías de eficiencia energética y la presencia de un grupo electrógeno. Este departamento completamente eléctrico, ubicado en el segundo piso, cuenta con una superficie exclusiva de 38 m². Al ingresar, se encuentra una cocina separada, equipada con mobiliario completo, artefacto de cocina, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. La sala de estar-comedor, con acceso directo al balcón, ofrece un espacio acogedor y luminoso. El dormitorio incluye un placard con interiores instalados, y el baño está equipado con ducha. Las terminaciones de calidad se destacan en los pisos y revestimientos de cerámica esmaltada, muebles de cocina en melamina blanca, mesada de granito, cocina eléctrica de cuatro hornallas con horno, y un sistema de agua caliente central impulsado por energía solar termodinámica. Los artefactos sanitarios y la grifería son de primeras marcas, y las aberturas exteriores son de aluminio blanco de la línea Modena. Además, el departamento está preparado para la instalación de aires acondicionados. Características Cocina Equipada: Muebles en melamina blanca, mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Incluye cocina eléctrica de cuatro hornallas y horno. Baño Completo: Artefactos sanitarios blancos de primera marca, grifería de bronce cromado, vanitory y ducha con mampara ya colocada. Terminaciones de Calidad: Pisos y revestimientos en cerámica esmaltada. Muros y cielorrasos con terminación en yeso. Aberturas: Exteriores en aluminio blanco (Línea Módena). Interiores con marco de chapa plegada y hojas placa de madera en melamina texturada blanca. Climatización: Preinstalación lista para colocar equipos de aire acondicionado frío/calor (tipo Split). 100% Eléctrico: El edificio no cuenta con instalación de gas, garantizando mayor seguridad y modernidad. Agua Caliente Central: Generada por un sistema de energía solar termodinámica (eco-friendly y de bajo consumo). Grupo Electrógeno: Respaldo de energía para áreas comunes y servicios mínimos dentro de cada departamento ante posibles cortes de luz. Ingreso de Categoría: Hall de acceso con puerta de acero inoxidable y elegantes pisos de porcelanato. Observaciones: Calidad Indeco. Posesión inmediata. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Duplex de 1 dormitorio a estrenar - Lourdes Descripción: La unidad 10 - 02, es un semipiso en formato duplex desarrollado en la planta 10 y 11 del desarollo IVAI. X. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor integrado con la cocina en formato de C con su movilario de alacena y bajo mesada. En este ambiente encontramos un pequeño placard empotrado, un toilette y el primer balcón aterrazado de la unidad dando gran luminosidad a todo el ambiente. La escalera de la unidad, nos dirige al único dormitorio de la unidad con su baño en suit, placard de 2 cuerpos de piso a techo con interiores. También en este ambiente encontramos salida al segundo balcón aterrazado de la unidad. Desarrollo: IVAI. X es un desarrollo de Grupo Pecam. El desarrollo trata de planta baja y 11 pisos, la tipologia de dormitorio que encontramos son mono ambiente y 1 dormitorio, tanto al frente como contra frente. El desarrollo cuenta con una terraza de uso común con un sector de solarium y un duchador. Ubicación: Ubicado sobre Avenida Francia, este departamento se encuentra a 4 cuadras de la facultad UCA y del supermercado Carrefour. También se encuentra a 2 cuadras del Hospital Italiano Rosario y 6 cuadras de la Facultad de Medicina UNR y del centro comercial y gastronómico Mercado del Patio. Terminaciones: ?Pisos de procelanatos Mesada de marmol Cocina Longive Griferia monocomando de primera marca Aberturas DVH Calefacción con tiro balanceado. Observación: El departamento no esta escriturado, se vende por boleto de compra venta. Forma de pago: Contado efectivo. Posibilidad de permuta. Posibilidad de financiación.

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 1 dormitorio con amplio balcón al frente y vista despejada al Parque Independencia. Alquilado hasta agosto 2026, ideal inversión con renta. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Av. Pellegrini 2680, Piso 5°B, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Sobre Av. Pellegrini, frente al Parque Independencia. Corredor gastronómico, cercano a universidades y centros de salud. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 48. INFRAESTRUCTURA PB + 12 pisos, dos ascensores con puertas automáticas, control de acceso, cocheras en PB y subsuelo. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida a amplio balcón al frente. COCINA Separada, totalmente equipada, con mesada de granito, bajo mesada y alacenas. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard completo y persiana. BAÑOS Baño completo con bañera. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos flotantes en estar y dormitorio. Cerámicos de 1ª línea en cocina y baño. Aberturas de aluminio con DVH. SEGURIDAD Control de acceso y cerradura magnética en ingreso. AMENITIES TERRAZA Quincho techado, solárium, parrillero y jacuzzi. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 41,50 m² | Balcón: 7,10 m² | Total: 48,60 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 2 dormitorios al frente con balcón, ventilación cruzada y cochera incluida. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Entre Ríos 1964, Piso 1°A, Barrio Abasto, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Av. Pellegrini, polo educativo, gastronómico y comercial. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 29. INFRAESTRUCTURA PB + 6 pisos, terraza con amenities. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio con acceso a balcón al frente. COCINA Separada con amoblamiento completo, bajo mesada, alacenas y barra pasaplatos. DORMITORIO PRINCIPAL Suite con vestidor, baño privado y balcón. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard empotrado. BAÑOS Dos baños completos con bañera. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos flotantes de madera en living y dormitorios. Cerámicos de 1ª línea en cocina y baños. CLIMATIZACIÓN Calefón instalado. AMENITIES TERRAZA Solarium con ducha y parrillero. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 78,3 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 1 dormitorio al frente. Antigüedad 10 años. Entrega inmediata. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN 3 de Febrero 2445, Piso 2°A, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 34. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con balcón al frente. COCINA Independiente. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. BAÑOS Baño completo. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 45,6 m² | Total: 45,6 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 2 dormitorios al contrafrente con balcón y cochera incluida. Ventilación cruzada. Alquilado hasta noviembre 2026. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago 1036, Piso 3°A, Barrio Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Zona residencial de alta demanda, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 36. INFRAESTRUCTURA PB + 6 pisos, ascensor, azotea con amenities. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con acceso a balcón sobre calle Santiago. COCINA Integrada con alacenas, bajo mesada y barra desayunadora. DORMITORIO PRINCIPAL Suite con vestidor, baño privado y balcón. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard empotrado. BAÑOS Dos baños completos. AMENITIES AZOTEA Parrillero y solarium. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 87,30 m² | Balcones: 10 m² | Total: 97,30 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DescripciónDepartamento de 2 dormitorios al frente con balcón corrido y cochera fija en Planta Baja, ubicado en el 4° piso del Edificio Scuba 24. Una unidad de excelente luminosidad, orientación Este y distribución interna optimizada en pleno Barrio Lourdes. Ideal tanto para vivienda final como para inversión en una zona de alta demanda habitacional. Ubicación Rodríguez 1254 (entre Mendoza y 3 de Febrero), Barrio Lourdes, Rosario. Zona privilegiada próxima a importantes centros educativos, avenidas de conexión rápida y corredores comerciales gastronómicos. Edificio Scuba 24, desarrollado por la empresa constructora Escauriza en el año 2013, con palier de ingreso jerarquizado, ascensor de última generación y portón automatizado con control remoto para el sector de cocheras. Terminaciones Living y comedor: Pisos de ingeniería / porcelanato de primera calidad. Salida directa al balcón corrido al frente a través de aberturas de aluminio (línea Aluar). Preinstalación para equipos de aire acondicionado individual. Cocina: Independiente, completamente equipada con mesadas de granito, mobiliario bajo mesada y alacenas de diseño modular. Cocina a gas y caldera dual individual instalada para agua caliente y calefacción. Baños y Toilette: Sanitarios y griferías de marcas líderes. Baño principal completo con bañera y revestimientos cerámicos de piso a techo; toilette de recepción con terminaciones modernas. Dormitorios: Dos dormitorios con placares empotrados con interiores completamente terminados. Cortinas de enrollar de PVC en aberturas para oscurecimiento. Calefacción integral por radiadores de agua en todos los ambientes. Seguridad: Control de acceso electrónico en puerta de ingreso principal, llaves inteligentes y previsión para sistemas de alarma interna. Amenities del edificio: Azotea común equipada con deck solárium, piscina y quincho/SUM cerrado con sector de parrilla y sanitarios. Superficies Cubierta: 68,05 m² Semicubierta: 8,75 m² Total Construido: 76,80 m² Forma de Pago Contado / Apto crédito hipotecario. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Este barrio combina la tranquilidad residencial con la comodidad de estar cerca de puntos clave de Rosario. Ubicado en una zona consolidada, ofrece calles arboladas y un entorno ideal para la calidad de vida. A pocos minutos del Parque Independencia, brinda acceso a espacios verdes y actividades al aire libre. Su cercanía a Bv. Oroño y Av. Pellegrini facilita la conexión con comercios, bares, restaurantes y servicios de primera categoría. Equilibrado entre lo residencial y comercial, es una opción ideal para familias, profesionales o estudiantes, con acceso rápido al río y a los principales atractivos de la ciudad. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación o contado. Entrega inicial y 18 cuotas al plazo de obra AMENITIES Cocheras, duchas, espacios verdes, SUM, parrillero, solárium, seguridad con cámaras TERMINACIONES Cañerías para aire acondicionado, aislación térmica, pisos de primera calidad, aberturas de aluminio con doble vidriado, placares con interiores, cocina completa con anafe, horno y termotanque eléctricos Longvie o similar, sanitarios Roca o similar, cerraduras magnéticas, portón automatizado y monitoreo de cámaras.

Este barrio combina la tranquilidad residencial con la comodidad de estar cerca de puntos clave de Rosario. Ubicado en una zona consolidada, ofrece calles arboladas y un entorno ideal para la calidad de vida. A pocos minutos del Parque Independencia, brinda acceso a espacios verdes y actividades al aire libre. Su cercanía a Bv. Oroño y Av. Pellegrini facilita la conexión con comercios, bares, restaurantes y servicios de primera categoría. Equilibrado entre lo residencial y comercial, es una opción ideal para familias, profesionales o estudiantes, con acceso rápido al río y a los principales atractivos de la ciudad. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación o contado. Entrega inicial y 18 cuotas al plazo de obra AMENITIES Cocheras, duchas, espacios verdes, SUM, parrillero, solárium, seguridad con cámaras TERMINACIONES Cañerías para aire acondicionado, aislación térmica, pisos de primera calidad, aberturas de aluminio con doble vidriado, placares con interiores, cocina completa con anafe, horno y termotanque eléctricos Longvie o similar, sanitarios Roca o similar, cerraduras magnéticas, portón automatizado y monitoreo de cámaras.

Este barrio combina la tranquilidad residencial con la comodidad de estar cerca de puntos clave de Rosario. Ubicado en una zona consolidada, ofrece calles arboladas y un entorno ideal para la calidad de vida. A pocos minutos del Parque Independencia, brinda acceso a espacios verdes y actividades al aire libre. Su cercanía a Bv. Oroño y Av. Pellegrini facilita la conexión con comercios, bares, restaurantes y servicios de primera categoría. Equilibrado entre lo residencial y comercial, es una opción ideal para familias, profesionales o estudiantes, con acceso rápido al río y a los principales atractivos de la ciudad. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación o contado. Entrega inicial y 18 cuotas al plazo de obra AMENITIES Cocheras, duchas, espacios verdes, SUM, parrillero, solárium, seguridad con cámaras TERMINACIONES Cañerías para aire acondicionado, aislación térmica, pisos de primera calidad, aberturas de aluminio con doble vidriado, placares con interiores, cocina completa con anafe, horno y termotanque eléctricos Longvie o similar, sanitarios Roca o similar, cerraduras magnéticas, portón automatizado y monitoreo de cámaras.

Este barrio combina la tranquilidad residencial con la comodidad de estar cerca de puntos clave de Rosario. Ubicado en una zona consolidada, ofrece calles arboladas y un entorno ideal para la calidad de vida. A pocos minutos del Parque Independencia, brinda acceso a espacios verdes y actividades al aire libre. Su cercanía a Bv. Oroño y Av. Pellegrini facilita la conexión con comercios, bares, restaurantes y servicios de primera categoría. Equilibrado entre lo residencial y comercial, es una opción ideal para familias, profesionales o estudiantes, con acceso rápido al río y a los principales atractivos de la ciudad. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación o contado. Entrega inicial y 18 cuotas al plazo de obra AMENITIES Cocheras, duchas, espacios verdes, SUM, parrillero, solárium, seguridad con cámaras TERMINACIONES Cañerías para aire acondicionado, aislación térmica, pisos de primera calidad, aberturas de aluminio con doble vidriado, placares con interiores, cocina completa con anafe, horno y termotanque eléctricos Longvie o similar, sanitarios Roca o similar, cerraduras magnéticas, portón automatizado y monitoreo de cámaras.

Increíble oportunidad en esta área exclusiva de Funes: Casa en zona 1, con 850 m2 superficie total de terreno y 490m2 cubiertos. Con paredes de ladrillo de 30cm, 5 dormitorios, sauna, jacuzzi, sala de play room, cocina, living, comedor, cuarto de huéspedes, balcón al jardín delantero con palmeras ,piscina 60m2 con hidromasajes, luces y quincho con parrilla totalmente equipado. Cochera para 4 vehículos. Doble porton de entrada. Cuenta con todos los servicios. Sistema de videovigilancia. Acepta permuta como parte de pago.

Fondo de comercio en venta – Excelente ubicación en el centro de Rosario Oportunidad única de inversión en el corazón de la ciudad de Rosario. Se ofrece fondo de comercio de reconocida trayectoria, con más de 15 años de presencia en el rubro y una sólida cartera de clientes fidelizados. El negocio cuenta con un amplio stock de más de 400 vestidos de fiesta y prendas de vestir, además de mobiliario completo incluido, listo para continuar con la actividad sin necesidad de grandes inversiones iniciales. Dispone de tres vestidores, espacios de exhibición totalmente equipados y se desarrolla en dos locales comerciales dentro de la galería, ambos con vidrieras estratégicamente ubicadas y accesos independientes, permitiendo captar un mayor flujo de clientes. Una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que busquen adquirir un negocio consolidado, con trayectoria, equipamiento y una clientela establecida en una ubicación privilegiada. Consultanos para más información y coordiná una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente de 33 m² con balcón terraza y vestidor. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago al 800, B° Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Bv. Oroño y el Paseo del Siglo. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB + 10 pisos, ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único integrado con cocina, balcón terraza y área de estar. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN AA frío-calor incluido. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total: 33 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Cochera opcional USD 22.000 (no incluida en el precio). NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente de 33 m² con balcón terraza y vestidor. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago al 800, B° Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Bv. Oroño y el Paseo del Siglo. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB + 10 pisos, ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único integrado con cocina, balcón terraza y área de estar. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN AA frío-calor incluido. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total: 33 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Cochera opcional USD 22.000 (no incluida en el precio). NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente de 33 m² con balcón terraza y vestidor. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago al 800, B° Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Bv. Oroño y el Paseo del Siglo. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB + 10 pisos, ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único integrado con cocina, balcón terraza y área de estar. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN AA frío-calor incluido. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total: 33 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Cochera opcional USD 22.000 (no incluida en el precio). NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

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VENTA – ALQUILER Casa de 4 dormitorios - y cochera | ZONA CENTRO VILLA CONSTITUCION Ubicada A MEDIA CUADRA DEL RIO PARANA , esta propiedad se distingue por una construcción de excelente calidad, DISEÑO Y VENTILACION. Una vivienda donde cada detalle fue proyectado priorizando el rendimiento constructivo y la funcionalidad de sus espacios. Desarrollada en 2 plantas, la casa ofrece una distribución cómoda y práctica, con una clara separación entre el área social y el sector privado. Dispone de doble ingreso, tanto por el acceso principal como por la cochera cubierta para 1 vehículo. El sector social se compone de un amplio living comedor con excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales,TODAS LAS ABERTURAS de madera maciza CEDRO Y BRONCE ,una cocina completamente equipada mesada de marmol y conexión directa con la cochera, además de un toilette de recepción y un lavadero independiente con espacio de guardado. En el área íntima se desarrollan 4 dormitorios EN PLANTA ALTA , Y un comodin en planta baja ,en planta alta los dormitorios todos con salida directa al BALCON O TERRAZA. mediante puertas ventana, generando una conexión permanente con el exterior. El dormitorio principal cuenta con VESTIDOR , mientras que los restantes poseen placares, dos de ellos con interiores completos. Más allá de su distribución, el verdadero diferencial de esta propiedad reside en su calidad constructiva DE DISEÑO . PISO PORCELANATO 60X60. El sistema de calefacción se resuelve mediante CALEFACTORES EN TODOS LOS AMBIENTES A GAS NATURAL , complementado con termotanque independiente para el suministro de agua caliente. La instalación eléctrica fue diseñada con circuitos diferenciados para iluminación, tomas y fuerza, garantizando mayor seguridad y un funcionamiento eficiente de todos los equipos. Entre sus prestaciones se destacan las aberturas de CEDRO, puertas de madera maciza fabricadas a medida, La propiedad también incorpora tres equipos de aire acondicionado tipo Split instalados, con previsión para futuras ampliaciones Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir EL EQUIPAMIENTO DE AIRES ACONDICIONADOS Y CALEFACTORES. VEREDA NUEVA CERAMICO ALTO TRANSITO EXTERIOR Una propiedad que sobresale por la calidad de su construcción, la eficiencia de sus sistemas y el cuidado puesto en cada detalle, ideal para quienes valoran una inversión sólida y una vivienda preparada para perdurar en el tiempo. Apto crédito HIPOTECARIO - ESCRITURA Y PLANOS DEL AÑO 2017.! Forma de pago: SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consúltanos para FORMA DE FINANCIACION CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS más información o coordinar una visita EXCLUSIVA . NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA – ALQUILER Casa de 4 dormitorios - y cochera | ZONA CENTRO VILLA CONSTITUCION Ubicada A MEDIA CUADRA DEL RIO PARANA , esta propiedad se distingue por una construcción de excelente calidad, DISEÑO Y VENTILACION. Una vivienda donde cada detalle fue proyectado priorizando el rendimiento constructivo y la funcionalidad de sus espacios. Desarrollada en 2 plantas, la casa ofrece una distribución cómoda y práctica, con una clara separación entre el área social y el sector privado. Dispone de doble ingreso, tanto por el acceso principal como por la cochera cubierta para 1 vehículo. El sector social se compone de un amplio living comedor con excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales,TODAS LAS ABERTURAS de madera maciza CEDRO Y BRONCE ,una cocina completamente equipada mesada de marmol y conexión directa con la cochera, además de un toilette de recepción y un lavadero independiente con espacio de guardado. En el área íntima se desarrollan 4 dormitorios EN PLANTA ALTA , Y un comodin en planta baja ,en planta alta los dormitorios todos con salida directa al BALCON O TERRAZA. mediante puertas ventana, generando una conexión permanente con el exterior. El dormitorio principal cuenta con VESTIDOR , mientras que los restantes poseen placares, dos de ellos con interiores completos. Más allá de su distribución, el verdadero diferencial de esta propiedad reside en su calidad constructiva DE DISEÑO . PISO PORCELANATO 60X60. El sistema de calefacción se resuelve mediante CALEFACTORES EN TODOS LOS AMBIENTES A GAS NATURAL , complementado con termotanque independiente para el suministro de agua caliente. La instalación eléctrica fue diseñada con circuitos diferenciados para iluminación, tomas y fuerza, garantizando mayor seguridad y un funcionamiento eficiente de todos los equipos. Entre sus prestaciones se destacan las aberturas de CEDRO, puertas de madera maciza fabricadas a medida, La propiedad también incorpora tres equipos de aire acondicionado tipo Split instalados, con previsión para futuras ampliaciones Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir EL EQUIPAMIENTO DE AIRES ACONDICIONADOS Y CALEFACTORES. VEREDA NUEVA CERAMICO ALTO TRANSITO EXTERIOR Una propiedad que sobresale por la calidad de su construcción, la eficiencia de sus sistemas y el cuidado puesto en cada detalle, ideal para quienes valoran una inversión sólida y una vivienda preparada para perdurar en el tiempo. Apto crédito HIPOTECARIO - ESCRITURA Y PLANOS DEL AÑO 2017.! Forma de pago: SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consúltanos para FORMA DE FINANCIACION CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS más información o coordinar una visita EXCLUSIVA . NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente de 33 m² con balcón y vestidor. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago al 800, B° Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Bv. Oroño y el Paseo del Siglo. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB + 10 pisos, ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único integrado con cocina, balcón y área de estar. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN AA frío-calor incluido. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total: 33 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 61.710. Cochera opcional USD 22.000. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente de 33 m² con balcón y vestidor. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago al 800, B° Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Bv. Oroño y el Paseo del Siglo. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB + 10 pisos, ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único integrado con cocina, balcón y área de estar. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN AA frío-calor incluido. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total: 33 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 61.710. Cochera opcional USD 22.000. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Unidad: Departamento de un dormitorio divisible al frente de 50 m2 con balcón. Cuenta con un amplio living comedor con cocina incorporada equipada, vestidor independiente y un baño completo. Ubicacion: Este edificio se encuentra ubicado en el Primer Anillo Perimetral del centro de la ciudad de Rosario, en calle Santiago entre Córdoba y Rioja. Posee una ubicación estratégica ya que se encuentra a metros de Bv. Oroño y del Paseo del Siglo; con excelentes conexiones hacia el paseo ribereño y el centro de la ciudad. Cochera: U$S 22.000 (no incluída en el precio) Terminaciones: · Detalles en Hormigón Visto · Aberturas Unidades en Aluminio Anodizado + Vidrio DVH + Control Solar · Pisos de Porcelanato de primera línea · Mesada cocina y baños en Pura Stone o similar · Grifería FV o similar · Artefactos Sanitarios Ferrum o similar · Mampara Ducha Blindex Incluye: 1 Equipo de AA Frio-Calor, instalaciónes: eléctrica, internet, sanitaria y climatización completa. Horno, anafe, extractor/purificador y termotanque. No incluye: Instalación de gas, artefactos iluminación, cortinas. Fecha de entrega: Junio de 2027

DESCRIPCIÓN GENERAL Loft de 33 m² con área de dormitorio diferenciada y vestidor, sin balcón. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago al 800, B° Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Bv. Oroño y el Paseo del Siglo. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB + 10 pisos, ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Área social integrada con cocina. DORMITORIO PRINCIPAL Área de dormitorio diferenciada, con vestidor. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN AA frío-calor incluido. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total: 33 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 58.080. Cochera opcional USD 22.000. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento semipiso de 2 dormitorios en el piso 13 sobre Avenida Pellegrini al 400 Diseñado con ambientes amplios, terminaciones de calidad y una distribución funcional, este hogar es ideal tanto para vivienda como para inversión. Características del departamento: • 2 dormitorios luminosos, con placares de frentes en MDF laminados, diseñados para optimizar el espacio. • Living comedor integrado: Espacio cómodo y moderno con salida al balcón. • Cocina completa: Totalmente equipada con muebles de alacena y bajo mesada en MDF laminado, cocina a gas de 4 hornallas, bacha de acero inoxidable sobre mesada de granito y espacio técnico para heladera y lavarropas. • Baño de diseño íntimo: Con loza sanitaria y grifería de primera calidad, extractor y vanitory. • Calefacción y confort: Agua caliente por caldera individual, calefacción por radiadores y preinstalación para aire acondicionado. • Balcón con vistas panorámicas: Barandas en vidrio doble laminado, ideal para disfrutar del paisaje urbano. Características del edificio Pellegrini Lofts: • Ubicación privilegiada: Sobre Av. Pellegrini, en una zona estratégica cercana a universidades, Parque Urquiza y con rápido acceso al centro de la ciudad. • Diseño de calidad: Edificio de 13 pisos con ascensores de última generación y detalles de categoría en cada ambiente. • Amenities exclusivos: * SUM (Salón de Usos Múltiples). * Quincho con parrillero. *Piscina con solárium. • Seguridad y servicios: Control de acceso, portón automático de cocheras, rampa móvil, servicio de limpieza y espacio técnico para grupo generador. Este departamento combina ubicación, calidad y comodidad en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. Entrega a mediados de 2026

Mariano Moreno 2000 - Departamento un dormitorio con cochera - Amenities Ubicación Ubicado en Barrio Abasto, justo enfrente del Parque Independencia y el Club Gimnasia Esgrima de Rosario (GER). Con su proximidad a Boulevard Oroño y Avenida Pellegrini, rodeado de naturaleza, servicios y entretenimiento. Edificio y unidad El departamento presenta un amplio living comedor, con mueble a medida de piso a techo funcional con abundante espacio de guardado y aire acondicionado frío calor instalado. Cocina americana con barra desayunadora, conectada armoniosamente con el espacio de estar. Balcón con vistas a la piscina. Amplio dormitorio con placard espejado y un interior completamente equipado, asegurando un excelente espacio de almacenamiento, aire acondicionado frío calor instalado. Baño completo con bañera. Incluye cochera en el edificio. ObservacionesEscritura directa. Apto crédito. Entregado en 2019. Incluye cochera en el edificio. Bajo contrato de locación $630.000 mensuales por ajuste cuatrimestral ICL hasta 31/03/2027.

PASCO 1300 - Departamento 2 dormitorios con BALCON - En construccion. Ubicación Ubicado en Barrio Abasto, Con su proximidad a Boulevard Oroño y Avenida Pellegrini, rodeado de naturaleza, servicios y entretenimiento. Entre Calle ENTRE RIOS y CORRIENTES. (Pleno barrio abasto) Edificio y unidad CON FACHADA DE DISEÑO MODERNO. PISO 1 AL 6TO. El departamento presenta un amplio living comedor, con muebles a medida de piso a techo funcional con abundante espacio de guardado EN BAÑO PARA ROPA BLANCA. Cocina americana A GAS NATURAL . Alacena y Bajo mesada con cierre suave. BARRA desayunadora y MESADA DE MARMOL, conectada armoniosamente con el espacio de estar. Balcón AL FRENTE. Amplios dormitorios con placard EMPOTRADO y un interior completamente equipado, asegurando un excelente espacio de almacenamiento, Toma corriente para aire acondicionado. CORTINAS DE ENROLLAR. 2 Baños completo Revestido de porcelanato.. Incluye CALEFACCION POR RADIADORES.. Observaciones ENTREGA 50% Y FINANCIACION EN 15 CUOTAS EN DOLARES FIJAS. LAS FOTOS SON ILUSTRATIVA DE COMO QUEDARIA EL PROYECTO TERMIANDO TENIENDO EN CUENTA ESOS MISMOS MATERIALES . !!!! 35M2 EXCLUSIVOS + 4M2 BALCON + 17M2 ESPACIOS COMUNES. PORCELANATO RADIADIADORES INSTALADOS - CALDERA DUAL ABERTURAS DEL FRENTE (Aluminio A30) Con vidrios DVH NEGROS. DISPONIBLES TAMBIEN : DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS CUENTAN CON BAÑO EN SUIT.!!! VALOR EN 125.000 USD

DEPARTAMENTO EN VENTA - SEMIPISO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO MARTÍN (APTO CRÉDITO) Presentamos a la venta un destacado departamento ubicado en el 8vo piso (NO ULTIMO) bajo la tipología de semipiso, ubicado al frente y con una inmejorable orientación norte, lo que garantiza una óptima luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes durante todo el día. La propiedad se encuentra emplazada en Barrio Martín, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas. Cuenta con toda la documentación al día, siendo una unidad apta crédito hipotecario. Distribución y Ambientes: El departamento posee una distribución funcional y fluida. Cuenta con dos dormitorios cómodos y una cocina que se encuentra completamente separada del área social, equipada con alacenas y conexiones listas para la instalación del lavarropas. tambien cuenta con ventilación. Trabajos Realizados y Actualizaciones: Con el fin de dejar la propiedad en excelentes condiciones edilicias, se le han ejecutado recientemente los siguientes trabajos de mantenimiento integral: -Pintura: Se realizaron tareas de pintura a nivel general en todo el inmueble. -Baño: Se cambió el porcelanato del piso. -Pisos: El parquet original de las áreas principales fue completamente pulido y plastificado. Detalles Pendientes: Tambien se entrega con -Colocación de las alacenas en la cocina. -Colocación de los apliques de las luces en los diferentes ambientes.

Departamento 2 dormitorios a estrenar - Echesortu Unidad: La unidad 01-03, es un departamento de dos dormitorios con patio aterrazado al contra frente. Su superficie cubierta es de 70 metros cuadrados y su patio aterrazado cuenta con 13 metros cuadrados, brindando un total de 83 metros cuadrados contruidos totales. El ingreso de la unidad es primero por el patio, dando mas privaciudad a la unidad del resto del edificio. El patio cuenta con parrilla de uso exclusivo. Emprendimiento: El edificio Vitam 01, es el primer desarrollo de la empresa constructoria Vitam Desarrollos Inmobiliarios. El mismo cuenta de planta baja y 4 pisos. En la planta baja encontramos 7 cocheras y un local comercial de 53 metros cuadrados. En la terraza encontramos los amenities del desarrollo. Cuenta con unidades monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Iriondo 1596, el mismo se encuentra en pleno barrio Echesortu. A pocos metros de la Universidad UCA, una cuadra del Supermercado Cerrefour, una cuadra del Hospital de Emergencia HECA, a metros del corredor principal Avenida Pellegrini, entre otros. Terminaciones: Pisos de porcelanatos Griferia de primer nivel Pre instlacion de aires acondicionados. Percianas con pulsador eléctrico Aberturas de aluminio con vidrio DVH Placard entero en el dormirorio con espejo de cuerpo completo Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiacion en 24 cuotas fijas en dolares.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA MARTIN Unidad 02-01. Amplio departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios de 73m2. Torre Frente. Calidad y diseño de excelencia.- UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.35 X 2.35 ESTAR COMEDOR: 5.59 X 2.74 DORMITORIO: 3.41 X 2.61 DORMITORIO SUITE: 4.33 X 2.60 BAÑO: 1.34 X 2.34 BAÑO SUITE: 1.34 X 2.56 INGRESO: 1.48 X 2.05 PASO: 0.80 X 1.87 BALCON: 1.70 X 2.48 / 1.20 X 5.45 MUROS y OTROS : 10.14 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA, BAULERA Y TERRAZA EXCLUSIVA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Unidad: Departamento de tres ambientes, dos dormitorios. Se encuentra en el sexto piso (exclusivo). Cuenta con living comedor con cocina integrada por barra desayunadora, con placares completos y baño amplio con bañera, cuenta con lavadero independiente y balcón al frente con vista totalmente despejada. Ambientes amplios y modernos. Ubicación: Cercanía al río Paraná, Resalta la facilidad de acceso al centro de la ciudad y a otros barrios importantes a través de avenidas principales y transporte público. Orientación Norte, muy luminoso durante todo el día. Ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y una propiedad lista para habitar o invertir. APTO CRÉDITO. Forma de pago: Contado. Se escuchan propuestas. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita!

Departamento 1 dormitorio a estrenar - Echesortu Unidad: La unidad 01-02, es un departamento de dos dormitorios con patio aterrazado al contra frente. Su superficie cubierta es de 43 metros cuadrados y su patio aterrazado cuenta con 4 metros cuadrados, brindando un total de 47 metros cuadrados contruidos totales. Emprendimiento: El edificio Vitam 01, es el primer desarrollo de la empresa constructoria Vitam Desarrollos Inmobiliarios. El mismo cuenta de planta baja y 4 pisos. En la planta baja encontramos 7 cocheras y un local comercial de 53 metros cuadrados. En la terraza encontramos los amenities del desarrollo. Cuenta con unidades monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Iriondo 1596, el mismo se encuentra en pleno barrio Echesortu. A pocos metros de la Universidad UCA, una cuadra del Supermercado Cerrefour, una cuadra del Hospital de Emergencia HECA, a metros del corredor principal Avenida Pellegrini, entre otros. Terminaciones: Pisos de porcelanatos Griferia de primer nivel Pre instlacion de aires acondicionados. Percianas con pulsador eléctrico Aberturas de aluminio con vidrio DVH Placard entero en el dormirorio con espejo de cuerpo completo Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiacion en 24 cuotas fijas en dolares.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,69 x 2,57m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 54 m² | Semicubierta: 14 m² | Total: 68 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 122.610 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,71 x 2,58m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 52 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 62 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 113.460 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,60m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 55 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 65 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 126.520 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,60m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 55 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 65 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 135.200 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,60m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 55 m² | Semicubierta: 14 m² | Total: 69 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 126.270 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,60m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 55 m² | Semicubierta: 14 m² | Total: 69 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 126.270 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,60m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 54 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 64 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 130.560 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina/lavadero independiente. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales con placard. BAÑOS Baño completo con inodoro smart. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,68m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 75 m² | Semicubierta: 8 m² | Total: 83 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 194.020 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios al frente, con amplio balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina/lavadero independiente. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales con placard. BAÑOS 2 baños completos. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 20 m² semicubiertos. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 77 m² | Semicubierta: 20 m² | Total: 97 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 180.420 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios en suite, frente, con amplia terraza, pileta y parrillero de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida directa a terraza exclusiva. DORMITORIO PRINCIPAL Con baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios, cada uno con baño en suite. BAÑOS 4 baños en total. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES TERRAZA EXCLUSIVA Pileta y parrillero propios, terraza de 16,74 x 2,94m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 108 m² | Descubierta: 57 m² | Total: 165 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 392.700 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza y parrillero propio. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado con cocina americana, con salida a balcón terraza. DORMITORIO PRINCIPAL Dormitorio principal amplio. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales. BAÑOS 2 baños. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA Con parrillero propio, 2,06 x 2,82m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 78 m² | Semicubierta: 12 m² | Total: 90 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 196.200 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios al frente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,75m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 54 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 64 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 133.120 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza, pileta y parrillero de uso exclusivo, más dos sectores de jardín adicionales. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida directa a balcón terraza exclusivo. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios, cada uno con baño. BAÑOS 4 baños en total. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO Pileta y parrillero propios, balcón de 2,98 x 13,60m, con dos sectores de jardín adicionales. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 124 m² | Semicubierta: 52 m² | Total: 176 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 418.880 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza y parrillero propio. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado con cocina americana, con salida a balcón terraza. DORMITORIO PRINCIPAL Dormitorio principal amplio. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales. BAÑOS 2 baños. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA Con parrillero propio, 2,06 x 2,82m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 77 m² | Semicubierta: 12 m² | Total: 89 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 194.020 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,75m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 54 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 64 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 126.720 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios en suite, contrafrente, con balcón terraza y pileta de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida a balcón terraza exclusivo. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios, cada uno con vestidor y baño en suite. BAÑOS 3 baños en suite más toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO Pileta y parrillero propios, 7,70 x 3,07m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 139 m² | Semicubierta: 44 m² | Total: 183 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 417.240 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios en suite, contrafrente, con balcón terraza y pileta de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida a balcón terraza exclusivo. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios, cada uno con vestidor y baño en suite. BAÑOS 3 baños en suite más toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO Pileta y parrillero propios, 7,70 x 3,07m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 139 m² | Semicubierta: 44 m² | Total: 183 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 435.540 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, contrafrente, con amplio balcón terraza con pileta y parrillero de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida directa a balcón terraza exclusivo. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios con baños próximos. BAÑOS 4 baños en total. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO Pileta y parrillero propios, balcón de 2,98 x 13,92m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 137 m² | Semicubierta: 39 m² | Total: 176 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 401.280 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y

Venta | PH de 2 Dormitorios con Patios y Terraza Descripción general: Propiedad tipo PH desarrollada en una planta. Todos los ambientes cuentan con conexiones de gas y preinstalación de aire acondicionado. Distribución y ambientes: -Ingresos: Pasillo de acceso único que brinda doble ingreso a la vivienda: hacia el patio delantero o hacia la cocina. -Living comedor: Espacio con aberturas corredizas de piso a techo y paneles de vidrio que brindan una excelente iluminación y ventilación. Este ambiente comunica con el patio principal. -Cocina: Ambiente separado con techo y columna de hormigón a la vista. Posee mesada, bacha, anafe a gas, muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. la cocina ventila directamente al patio trasero gracias a sus aberturas -Dormitorios: Dos habitaciones. Una de ellas cuenta con placard empotrado. Las dos habitaciones tienen salida a los patios. -Baño: Baño de uso común. Exteriores: Patios en Planta Baja: Dos patios. El patio delantero cuenta con un sector de césped mientras que el trasero es de mayores dimensiones y con una escalera caracol de metal que comunica a la terraza Terraza: Superficie transitable en planta alta con acceso mediante la escalera caracol. Posee parrillero, mesada de hormigón con bacha y ducha. Observaciones: La casa se recicló íntegramente, ampliando la cocina y también se cambiaron cañerías de desagües cloacales, cañerías de agua y de gas. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Ubicación: Excelente Propiedad en Mitre 999, Pérez. Ubicada en una esquina estratégica de la ciudad de Pérez, sobre la intersección de las calles B. Mitre y Avenida M. Belgrano, se encuentra esta sólida y funcional vivienda. La propiedad se destaca por estar lista para habitar, contando con el gran beneficio de tener todos los servicios de infraestructura instalados, lo que garantiza la máxima comodidad para el uso diario. Distribución de Ambientes (Planta Baja): Ingreso y Living-Comedor: Al ingresar, la casa ofrece un cálido espacio principal al frente, ideal para armar un sector de estar y de comedor diario para disfrutar en familia. Cocina Separada: Cuenta con un ambiente de cocina totalmente independiente. Esta distribución clásica es muy buscada, ya que permite mayor organización, privacidad y comodidad a la hora de cocinar, aislando los olores del resto de la casa. Área Íntima: El sector de descanso dispone de dos cómodos dormitorios de buenas proporciones, con placares empotrados y son asistidos por un baño completo. Patio: Un sector al aire libre en planta baja que cumple la función fundamental de proveer excelente iluminación y ventilación natural a los distintos ambientes interiores. Cochera Cubierta: La propiedad incluye un espacio de garaje techado, indispensable para el resguardo seguro de un vehículo y para facilitar el acceso a la vivienda los días de lluvia. Exteriores y Planta Alta: Terraza Transitable: Mediante un acceso por la cochera la casa se expande hacia una amplia terraza. Este espacio libre es perfecto para colgar la ropa, armar un sector de plantas o adaptarlo como área de esparcimiento al aire libre. Depósito de Guardado: En este nivel superior, se suma un valioso cuarto de depósito, ideal para utilizar como espacio de guardado extra de herramientas, artículos de temporada o incluso como un pequeño taller.

Casa en venta de 2 dormitorios | Club de Campo Las Marías del Valle | San Martín de los Andes Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad en uno de los barrios más exclusivos de San Martín de los Andes. Ubicada dentro del Club de Campo Las Marías del Valle, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.600 m² con sistema de riego automatizado, ofreciendo privacidad, espacios verdes y un entorno único para disfrutar durante todo el año. La vivienda cuenta con 110 m² cubiertos más 60 m² semicubiertos, distribuidos de manera práctica y funcional. Dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y lavadero independiente, logrando ambientes cómodos y luminosos. En el exterior, la propiedad ofrece deck, cochera cubierta, galpón y múltiples espacios de guardado, ideales para quienes buscan comodidad y contacto con la naturaleza. Características principales: Lote de 1.600 m². 110 m² cubiertos + 60 m² semicubiertos. 2 dormitorios. Living-comedor con cocina integrada. Baño completo. Lavadero independiente. Deck. Cochera cubierta. Galpón y espacios de guardado. Sistema de riego automatizado. Sobre el barrio Las Marías del Valle es un exclusivo club de campo que combina naturaleza, seguridad y excelente accesibilidad. Cuenta con amplios espacios verdes, senderos para caminar o andar en bicicleta y acceso a la costa del Río Quilquihue, donde los propietarios disfrutan de un sector común con fogones y mesas, ideal para reuniones al aire libre. Apta crédito hipotecario Gas natural en trámite. POSIBILIDAD DE ALQUILAR CON OPCIÓN A COMPRA. (contrato vigente hasta Agosto 2026). FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Local en MENDOZA Al 5900 - 50 m² - VENTA FONDO DE COMERCIO - Local Comercial ubicado estratégicamente Zona Comercial, próximo a CALLE CORDOBA Y PELLEGRINI Amplio local comercial ubicado en MENDOZA 5900, a metros de , Av. Pellegrini , ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales. Características destacadas: • Superficie total: 50, m² mas DIVIDIDO EN 2 30 m² aprox FRENTE Y CONTRA FRENTE y 20 m² de BAULERA Y BAÑO . • Distribución en PLANTA BAJA . • ingreso UNICO AL FRENTE : desde la calle por VIDRIERA. • Planta baja: amplio salón principal con gran altura, depósito, baño y VIDRIERA que comunica con el PUBLICO PEATONAL, • Vidriera al frente y PERSIANA DE METAL , lo que garantiza visibilidad y presencia comercial. Instalación prevista para Calefacción central Ideal para estudios profesionales,local de ropa , cafeteria , showrooms, coworkings, institutos, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas etc. VENTA FONDO DE COMERCIO , LOCAL DE ROPA TOTALMENTE EQUIPADO - ESTANTERIAS - VESTIDORES - MANIQUIES - ILUMINACION - AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR . ROPA DE TEMPORADA . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ACTUALMENTE Por Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL. (800.000 PESOS POR MES ) AVANZADO 1 AÑO . (FINALIZA JUNIO 2027) El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 2 dormitorios en 1° piso con patio exclusivo. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio living comedor con salida al patio exclusivo. COCINA Mobiliario de diseño con horno embutido, anafe separado y bacha de acero inoxidable. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. Placard completo con divisiones y cajoneras. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard completo. BAÑOS Baño completo con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca + toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 68 m² | Semicubierta: 3 m² | Patio exclusivo: 42 m² | Total: 113 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa tríplex de 2 dormitorios con terraza exclusiva, jacuzzi y parrillero propio. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Estar/comedor de 4,90 x 6,65 m en planta baja con acceso al exterior. COCINA 4,90 x 2,20 m. Mobiliario de diseño con horno embutido, anafe separado y bacha de acero inoxidable. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. Placard completo con divisiones y cajoneras. DORMITORIO SECUNDARIO Con baño completo. Placard completo. BAÑOS 2 baños completos con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca + toilette en PB. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES TERRAZA EXCLUSIVA Terraza solarium 42 m², jacuzzi/pileta y parrillero a carbón de uso exclusivo. AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 80 m² | Semicubierta: 2,50 m² | Terraza exclusiva: 47,50 m² | Total: 130 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 290.000 contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa tríplex de 2 dormitorios con terraza exclusiva, jacuzzi y parrillero propio. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Estar/comedor de 4,90 x 6,65 m en planta baja con acceso al exterior. COCINA 4,90 x 2,20 m. Mobiliario de diseño con horno embutido, anafe separado y bacha de acero inoxidable. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. Placard completo con divisiones y cajoneras. DORMITORIO SECUNDARIO Con baño completo. Placard completo. BAÑOS 2 baños completos con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca + toilette en PB. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES TERRAZA EXCLUSIVA Terraza solarium 42 m², jacuzzi/pileta y parrillero a carbón de uso exclusivo. AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 80 m² | Semicubierta: 2,50 m² | Terraza exclusiva: 47,50 m² | Total: 130 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 290.000 contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 3 dormitorios en 9° piso con terraza exclusiva, parrillero y pileta privados. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio living comedor con gran luminosidad. COCINA Mobiliario de diseño con horno embutido, anafe separado y bacha de acero inoxidable. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. Placard completo con divisiones y cajoneras. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard completo y baño compartido. BAÑOS 2 baños completos con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca + toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES TERRAZA EXCLUSIVA Parrillero a carbón y pileta/jacuzzi de uso exclusivo. AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 113 m² | Semicubierta: 44,50 m² | Total: 157,50 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento MONOAMBIENTE CON BALCON Ubicacion: Ideal ubicación para estudiantes por su cercanía a la facultad UCA. 1 cuadra de Av Pellegrini por calle Crespo. Colectivos de fácil traslado hacia toda la ciudad. . Todo electrico. Termotanque Elecrico. puerta balcon. Unidad. Departamento 1er piso por escalera al frente . con balcon. Luminoso.! Acceso a la terraza con Parrellero movible . Cuenta ademas con rejas en el balcon por seguridad. BAJAS EXPENSAS En caso de alquiler - Contrato de Alquiler por 2/3 Años. bajo el indice ICL con aumento trimestral. $330.000+ Expensas. INGRESO: 3 garantias con recibo de sueldo- o 1 garantia propietaria o LOCATIVA. 1 mes adelantado como mes deposito en Garantia. Honorarios inmobiliarios y Cambio de titularidad en los servicios. Luz e Internet. En caso de venta- se informará al Inquilino y en 30 días Hábiles se desocupara el departamento y no se cobrara el ultimo mes de alquiler por consideración. LLAVES DISPONIBLES PARA VISITAR.!! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO.!

Departamento MONOAMBIENTE CON BALCON Ubicacion: Ideal ubicación para estudiantes por su cercanía a la facultad UCA. 1 cuadra de Av Pellegrini por calle Crespo. Colectivos de fácil traslado hacia toda la ciudad. . Todo electrico. Termotanque Elecrico. puerta balcon. Unidad. Departamento 1er piso por escalera al frente . con balcon. Luminoso.! Acceso a la terraza con Parrellero movible . Cuenta ademas con rejas en el balcon por seguridad. BAJAS EXPENSAS En caso de alquiler - Contrato de Alquiler por 2/3 Años. bajo el indice ICL con aumento trimestral. $330.000+ Expensas. INGRESO: 3 garantias con recibo de sueldo- o 1 garantia propietaria o LOCATIVA. 1 mes adelantado como mes deposito en Garantia. Honorarios inmobiliarios y Cambio de titularidad en los servicios. Luz e Internet. En caso de venta- se informará al Inquilino y en 30 días Hábiles se desocupara el departamento y no se cobrara el ultimo mes de alquiler por consideración. LLAVES DISPONIBLES PARA VISITAR.!! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO.!

VENTA | CASA LOTE DE 940 m² EN GODOY SANTA FE – disponible APTO CREDITO Invertí hoy en tu próximo hogar o en una excelente oportunidad -. A 45 MINUTOS DE ROSARIO pensado para quienes buscan combinar seguridad, naturaleza y calidad de vida. Lote de 945 m². Además, contás con amplia financiación, con la posibilidad de ingresar con una entrega inicial y financiar el saldo. APTO CREDITO - SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO. • 3 DORMITORIOS • 2 BAÑOS • LAVADERO • Piscina • AMPLIO PARQUE • PLAZA Y AV FRENTE AL HOGAR. • Alumbrado público LED • Infraestructura de servicios - GAS NATURAL. AGUA POTABLE - ELECTRICIDAD - WIFI Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una zona con gran proyección. Consultanos paramás información y coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA | LOTE DE 400 m² EN BARRIO CERRADO PINARES DEL SUR – PIÑEROFinanciación disponible Invertí hoy en tu próximo hogar o en una excelente oportunidad de revalorización en Pinares del Sur, un exclusivo barrio cerrado ubicado en Piñero, sobre Ruta AO12, a metros del cruce con Ruta 18, con rápido acceso a Rosario. Un desarrollo pensado para quienes buscan combinar seguridad, naturaleza y calidad de vida, en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor sur. Lote disponible de 400 m². Además, contás con amplia financiación, con la posibilidad de ingresar con una entrega inicial de solo USD 5.000 y financiar el saldo. Amenities y características del barrio: • Seguridad y control de acceso 24 hs • Cerco perimetral y sistema de vigilancia • Lago y amplios espacios verdes • Club House • Piscina con solárium • Canchas deportivas • Circuito aeróbico y áreas recreativas • Alumbrado público LED • Infraestructura de servicios • Urbanización planificada de primer nivel Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una zona con gran proyección. Consultanos paramás información y coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes que cuenta con tres dormitorios. Cuenta con dos baños, cocina, living comedor, toilette, vestidor, escritorio, balcón y brinda amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaciones: - Agua caliente. - Provisión de agua caliente por caldera. - Gas. - Conexión de gas con anafe en cocina. - Aire acondicionado. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Seguridad y tecnología. - Pantalla táctil inteligente - Sensor de humo - Sensor movimiento - Alarma inteligente - Botón de pánico - Puertos USB en dormitorio - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes que cuenta con tres dormitorios. Cuenta con dos baños, cocina, living comedor, toilette, vestidor, escritorio, balcón y brinda amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaciones: - Agua caliente. - Provisión de agua caliente por caldera. - Gas. - Conexión de gas con anafe en cocina. - Aire acondicionado. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Seguridad y tecnología. - Pantalla táctil inteligente - Sensor de humo - Sensor movimiento - Alarma inteligente - Botón de pánico - Puertos USB en dormitorio - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes de tres dormitorios. Contiene cocina, living comedor, dos baños, toilette, balcón, escritorio, vestidor y brinda con amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaiones: - Agua caliente. - Provisión de agua caliente por caldera. - Gas. - Conexión de gas con anafe en cocina. - Aire acondicionado. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Seguridad y tecnología. - Pantalla táctil inteligente - Sensor de humo - Sensor movimiento - Alarma inteligente - Botón de pánico - Puertos USB en dormitorio - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes de tres dormitorios. Contiene cocina, living comedor, dos baños, toilette, balcón, escritorio, vestidor y brinda con amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaiones: - Agua caliente. - Provisión de agua caliente por caldera. - Gas. - Conexión de gas con anafe en cocina. - Aire acondicionado. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Seguridad y tecnología. - Pantalla táctil inteligente - Sensor de humo - Sensor movimiento - Alarma inteligente - Botón de pánico - Puertos USB en dormitorio - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes de tres dormitorios. Contiene cocina, living comedor, dos baños, toilette, balcón, escritorio, vestidor y brinda con amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaiones: - Agua caliente. - Provisión de agua caliente por caldera. - Gas. - Conexión de gas con anafe en cocina. - Aire acondicionado. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Seguridad y tecnología. - Pantalla táctil inteligente - Sensor de humo - Sensor movimiento - Alarma inteligente - Botón de pánico - Puertos USB en dormitorio - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 1 dormitorio al frente con balcón terraza, correspondiente a la Unidad 1 del piso 1 del edificio HoMe+. Unidad luminosa, funcional y de diseño contemporáneo en Barrio Lourdes, apta vivienda o inversión de alta demanda. UBICACIÓN Y ENTORNO • Dirección: Zeballos 2664, entre Av. Francia y Rodríguez, Barrio Lourdes, Rosario. • Conectividad: Próximo a Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Av. Francia. • Puntos de interés: Cercanía inmediata a universidades, sanatorios, colegios y parques. EL EDIFICIO / DESARROLLO • Constructor/Desarrollador: VAJA y MILICICI GONZALEZ THEYLER. • Antigüedad: En construcción (Fideicomiso de pozo). • Infraestructura común: Hall en acero inoxidable, ascensor de última generación, dos plantas de cocheras, bicicletero en subsuelo y montacoches automatizado. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Estar / Comedor: Integrado con salida directa al balcón terraza. • Cocina: Integrada con mobiliario completo de melamina y mesada de mármol/silestone. • Dormitorio: Con placard completo e interiores; persiana enrollable eléctrica. • Baño: Completo con bañera de acero esmaltado y extractor eléctrico. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES • Pisos y Revestimientos: Porcelanato en baños y cocinas; madera o porcelanato símil madera en ambientes; deck de WPC en balcón. • Aberturas: Aluminio Línea A30new con Doble Vidriado Hermético (DVH) piso-techo. • Climatización: Calefacción por radiadores con caldera instalada y preinstalación para Splits. • Equipamiento: Horno, anafe, purificador y griferías FV. AMENITIES • Quincho, parrillero y solárium en terraza (último piso). DETALLE DE SUPERFICIES • Superficie Cubierta Exclusiva: 55,00 m² • Superficie Semicubierta (Balcón): 12,00 m² • Cochera: Opcionales en el edificio (13,00 m² cubiertos). • SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 67,00 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES • Condición de Pago: Contado / Financiación en cuotas ajustadas por índice CAC. • Situación Jurídica: Cesión de Boleto de Fideicomiso. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepartamento de 2 dormitorios al frente en esquina con doble balcón, ubicado en el 1º piso del Edificio Ceibo (Unidad 1° A). Gran luminosidad, ventilación cruzada y visuales totalmente abiertas a Plaza Maiztegui en pleno centro de Rosario. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 903 (esquina Rioja), Barrio Centro, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A 2 cuadras de Bv. Oroño y a 1 cuadra del Paseo del Siglo. Frente a Plaza Maiztegui y metros de la Facultad de Derecho (UNR). EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR G70 Desarrollos Inmobiliarios (PLOA Arquitectos + Grupo AM Real Estate). INFRAESTRUCTURA Edificio de 8 pisos con ascensor premium, acceso con doble puerta, llave magnética y cocheras con portón exclusivo. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Con salida directa al balcón terraza principal en esquina. COCINA Equipada con amoblamiento modular completo y ventilación natural. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard y balcón exclusivo sobre calle Moreno. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard empotrado. BAÑOS Un baño principal completo ($2.21 \times 1.96\text{ m}$) and un toilette de recepción de cortesía. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos de porcelanato de primera calidad y aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH). CLIMATIZACIÓN Calefacción eficiente por sistema de radiadores y preinstalación para equipos AA split. EQUIPAMIENTO Horno y anafe de acero inoxidable empotrados, frentes e interiores de placard personalizados y persianas en dormitorios. SEGURIDAD Acceso electrónico inteligente con llave magnética y cámaras de seguridad integradas. AMENITIES (PISO 8) TERRAZA COMÚN Piscina, solárium, quincho cerrado con parrillero y espacio para bicicletas. DETALLE DE SUPERFICIES (SEGÚN PLANO TÉCNICO) Superficie cubierta exclusiva 64,00m2 Superficie semicubierta (balcones) 6,50m2 Superficie exclusiva total 70,50m2 Superficie común (blandos) 5,50m2 Superficie total construida 76,00m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Financiacion. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Descripción: Terreno de 854 m² en esquina ubicado en el Barrio Residencial Cerrado "Campos de Ibarlucea". Una parcela única por su ubicación estratégica, privacidad y mejoras existentes, con una parquización consolidada y entorno arbolado. Ideal tanto para el desarrollo de una vivienda familiar de calidad como para una inversión sólida en una zona de alta demanda y tranquilidad. Ubicación: Avenida de los Incas 3900 (Garita 2), Ibarlucea, Santa Fe. Ubicación privilegiada dentro del desarrollo residencial, con un entorno natural destacado. El lote cuenta con acceso rápido y seguro, consolidado en una urbanización que combina la seguridad de un barrio cerrado con la ventaja excepcional de no abonar expensas. Mejoras y Servicios Perímetro y Accesos: Cerco perimetral perimetral completo y portón corredizo de hierro con madera curupay de alta durabilidad instalado en el acceso principal. Instalaciones y Energía: Cuenta con instalación eléctrica trifásica aprobada y operativa. Sistema de perforación de agua con bomba sumergible en funcionamiento. Sector de Recreación: Piscina de material de 8 x 4 metros, equipada con sistema de iluminación subacuática y equipo de filtrado completo. Forestación y Paisajismo: Parquización consolidada con árboles añejos de gran porte (pinos y eucaliptos) que aportan sombra natural, privacidad y un alto valor paisajístico al proyecto. Seguridad y Entorno: Configuración de lote en esquina que otorga doble frente, mayor flexibilidad proyectual, privacidad y las condiciones de seguridad intrínsecas del entorno residencial de Campos de Ibarlucea. Amenities: El desarrollo ofrece un entorno arbolado y tranquilo, con las ventajas de un sector residencial cerrado y servicios ya instalados en el lote para inicio inmediato de obra. Dimensiones: Frente: 21,35 m² Fondo: 40,00 m² Total Terreno: 854,00 m² Forma de Pago: Contado. NOTALas medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

La propiedad es apta crédito y se encuentra ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso a transporte público, comercios, instituciones educativas y de salud. Se vende excelente departamento de dos dormitorios ubicado en el segundo piso de un edificio sobre calle Mitre al 1480, en el corazón de Rosario. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón cerrado con ventanales corredizos, ideal como espacio de relax o lectura. La cocina es independiente y se conecta con un lavadero separado y una práctica despensa, lo que aporta funcionalidad y espacio de guardado adicional. Dispone de un baño completo con bañera y ventilación natural, además de un toilette que resulta muy cómodo para visitas. Los dormitorios son luminosos y ventilados, y los pisos de parquet en los ambientes principales se encuentran en excelente estado. El departamento posee calefacción central, lo que garantiza una climatización uniforme en todos los ambientes. El edificio tiene una antigüedad de aproximadamente 50 años y cuenta con dos ascensores, lo que brinda mayor comodidad y agilidad. Es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

DescripciónDúplex de 5 dormitorios y 300 m² desarrollado en dos plantas, con amplios espacios sociales y balcón aterrazado con parrillero exclusivo. Cuenta con 2 cocheras cómodas. Ideal para quienes buscan vivir en una "casa en altura", ubicada frente al Parque Urquiza con vistas abiertas al parque y vista parcial al río. En el 4° piso se encuentra el ingreso principal, que conduce a un amplio y luminoso living-comedor con salida a un balcón aterrazado corrido al frente con parrilla propia. Este nivel cuenta además con sala de TV/escritorio, toilette de recepción, bodega, baño de servicio completo, sala de planchado/despensa, lavadero independiente y cocina con comedor diario completamente equipada con isla central, horno y anafe empotrados. En el 5° piso se desarrolla el área íntima: suite principal con vestidor, baño privado y balcón corrido con jacuzzi; segundo dormitorio en suite con vestidor; tres dormitorios al contrafrente con baño completo compartido; y un espacio comodín adicional. La conexión entre plantas se realiza mediante escalera interna o ascensor exclusivo de la unidad. El edificio ofrece terraza de uso común con solarium, pileta y sector de parrilla. Ubicación: Chacabuco y Zeballos, frente al Parque Urquiza, Rosario. Zona privilegiada próxima al barrio Martín. Edificio de escala pequeña construido en 2011, con ingreso principal por escalera o dispositivo de elevación, cocheras con portón automático y rampa de hormigón. Terminaciones: Living y comedor: Pisos de madera hidrolaqueados. Balcón aterrazado corrido con parrilla propia. Aire acondicionado individual. Imponente escalera interna de conexión entre plantas. Cocina: Completamente equipada con isla central, horno y anafe empotrados. Comedor diario integrado. Suite principal: Vestidor, baño privado y balcón corrido con jacuzzi. Dormitorios: Cinco dormitorios en total. Segundo dormitorio en suite con vestidor. Tres dormitorios al contrafrente con baño completo compartido. Espacio comodín adicional. Todos los ambientes con aire acondicionado individual y calefacción por losa radiante. Seguridad: Sistema integral con puertas blindadas, alarma y cámaras. Amenities del edificio: Terraza común con solarium, pileta y sector de parrilla. Superficies: Cubierta: 302,06 m² Semicubierta: 19,46 m² Total Construido: 321,52 m² Forma de Pago: Contado / Apto crédito hipotecario. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DescripciónCasa completamente remodelada en 2026, de 3 dormitorios más comodín, 4 baños, quincho propio, terraza con pileta y patio con jardín. Tres niveles más entrepiso, con una identidad arquitectónica muy marcada: aberturas metálicas con arco de medio punto, techos con gargantas en yeso e iluminación LED indirecta, y materiales nobles en cada ambiente. Pensada para quienes buscan diseño, funcionalidad y calidad constructiva en una de las zonas más buscadas de Rosario. En planta baja se ingresa por hall recibidor que conduce a un amplio living-comedor integrado, con pisos de madera flotante, techos con garganta LED y salida a patio con césped natural y jardín iluminado. La cocina, de diseño contemporáneo, cuenta con isla central con anafe empotrado, mobiliario en verde salvia y madera, y aberturas de arco que dan al patio interior. Completan este nivel un toilette y baño de servicio con revestimientos en terrazzo y paredes en verde musgo. En planta alta se desarrollan 3 dormitorios con pisos de madera en espiga y ventanas de arco de medio punto. Dos de los dormitorios cuentan con placard. Baño completo con doble bacha, vanitory de madera, revestimiento en azulejo verde oscuro y mampara de vidrio. Balcón con vistas al patio. En el segundo nivel se encuentra el quincho cerrado con parrillero, kitchenette, baño completo, terraza con deck de madera y pileta privada. El entrepiso tipo comodín funciona como sala de entretenimiento, con espacio amplio, pisos de madera flotante y balcón propio. Lavadero oculto con bacha de servicio y espacio de guardado. Ubicación: Barrio Lourdes, Rosario. A tan solo 4 cuadras de Bv. Oroño, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Escriturada. Terminaciones: Generales: 100% remodelada con materiales nobles. Aberturas metálicas con arco de medio punto. Techos con gargantas en yeso e iluminación LED indirecta. Calefacción por radiadores. Caldera dual para agua caliente. Tanque de agua en altura. Living y comedor: Pisos de madera flotante. Techos con garganta LED. Acceso al patio con jardín iluminado. Cocina: Isla central con anafe empotrado. Mobiliario en verde salvia y madera. Mesada en silestone. Aberturas de arco con salida al patio interior. Artefactos de iluminación colgantes de diseño. Baños: 4 baños con diseños únicos. Baño principal con doble bacha, vanitory de madera y revestimiento en azulejo verde oscuro con mampara de vidrio. Baño de servicio con revestimiento en terrazzo y paredes en verde musgo. Griferías de primera línea. Dormitorios: Pisos de madera en espiga. Ventanas de arco de medio punto. Placares en dormitorios principales. Iluminación con dicroicos y spots de riel. Entrepiso / comodín: Amplio espacio multiuso con pisos de madera flotante, iluminación con spots de riel y balcón propio. Ideal como sala de juegos, playroom o cuarto dormitorio adicional. Quincho y terraza: Quincho cerrado con parrillero, kitchenette y baño. Terraza con deck de madera y pileta privada. Lavadero: Oculto, con bacha de servicio y espacio de guardado. Superficies: Cubierta: 227,90 m² (incluye balcón) Semicubierta: 45,54 m² (patio y terraza) Terreno: 93,00 m² (7,25 m × 12,93 m) Observaciones: 2 cocheras fuera de la propiedad. Escriturada. Forma de Pago: Contado y permuta. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Ubicada sobre un lote en esquina de 1.224 m² dentro de Kentucky Club de Campo, esta distinguida propiedad combina diseño, amplitud y calidad constructiva en cada uno de sus espacios, ofreciendo una experiencia de confort excepcional en uno de los desarrollos más prestigiosos de la región. Desarrollada en dos plantas, la vivienda presenta una distribución funcional que separa los espacios sociales del área privada. Desde el hall de ingreso se accede a un imponente living principal integrado al comedor, donde se destacan los exclusivos pisos de madera africana y el mobiliario diseñado a medida, generando ambientes cálidos, sofisticados y de gran presencia. La cocina, completamente independiente, cuenta con mobiliario de diseño y mesadas de granito, combinando estética y funcionalidad para el uso diario. Además, dispone de lavadero separado y amplios espacios de guardado. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos en suite. La suite principal constituye un verdadero espacio de descanso privado, con una superficie aproximada de 60 m², vestidor y conexión directa al gimnasio, incorporando un nivel de confort difícil de encontrar en el mercado. El sistema de climatización central es por aire, equipado con motores y dampers independientes en cada ambiente, permitiendo una regulación personalizada de la temperatura, garantizando eficiencia y máximo bienestar durante todo el año. Pisos de porcelanato de alta calidad y un completo sistema de riego automático para el mantenimiento del jardín. En el exterior, la vivienda cuenta con una amplia galería que se integra naturalmente al jardín parquizado y a la piscina con solárium húmedo. El sector social se complementa con un quincho totalmente equipado, acompañado por vestuarios y servicios propios, ideal para reuniones y eventos sin interferir con la dinámica de la vivienda principal. La propiedad dispone de cinco baños completos y un toilette de recepción, además de cochera para cuatro vehículos, dos de ellos bajo cubierta. Con una superficie construida total de 340 m², compuesta por 285 m² cubiertos y 55 m² semicubiertos, esta residencia representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de categoría superior, donde la calidad de los materiales, el diseño y el confort se combinan en un entorno de seguridad, privacidad y prestigio. Arquitectura, diseño y calidad constructiva se unen en una propiedad que ofrece una experiencia de vida única dentro de Kentucky Club de Campo. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de 1 dormitorio en planta baja con patio exclusivo y acceso independiente Excelente oportunidad, destacado por contar con patio exclusivo, al frente y acceso independiente dentro del edificio, una característica diferencial que aporta mayor privacidad, comodidad y practicidad. La unidad forma parte de un edificio de diseño moderno, desarrollado bajo criterios de eficiencia energética. Se trata de un edificio totalmente eléctrico, sin provisión de gas, pensado para brindar seguridad, eficiencia y bajo mantenimiento. Características y terminaciones • Estructura de hormigón armado • Carpintería exterior de aluminio • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) • Puertas placa laminadas con marco de madera • Contramarcos y zócalos laminados • Baño completo equipado con artefactos de primera calidad y receptáculo de ducha • Grifería de primera línea • Cocina con muebles laminados, detalles en aluminio y vidrio • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable • Placard con frente laminado y detalles en aluminio • Instalación para TV por cable y telefonía • Barandas de vidrio doble laminado Edificio energéticamente eficiente • Colectores solares para precalentado de agua • Muros de ladrillos HCCA Retak, que optimizan la aislación térmica y acústica • Cerramientos exteriores con aislación térmica de poliestireno expandido • Aberturas DVH para mayor eficiencia térmica • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, combinando diseño contemporáneo, eficiencia energética y una distribución funcional con espacios exteriores exclusivos. FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AL FRENTE Diseño, eficiencia y calidad en una ubicación estratégica. Ubicado en 1° de Mayo esq Cerrito, LATITUD 36 es un desarrollo pensado para quienes buscan invertir con visión de futuro o acceder a una vivienda moderna, funcional y energéticamente eficiente. Este edificio se distingue por ser un edificio 100% eléctrico, sin provisión de gas, diseñado bajo criterios de eficiencia energética y sustentabilidad. Excelente unidad con disposición al frente, destacada por su luminosidad natural y una distribución funcional que optimiza cada ambiente. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón corrido, aportando amplitud y una excelente conexión con el exterior. La cocina integrada se presenta moderna y práctica, ideal para el uso diario. El dormitorio principal, equipado con placard, posee salida directa al balcón, mientras que el segundo dormitorio, orientado al contrafrente, brinda mayor privacidad y tranquilidad. Una propiedad cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Terminaciones premium: Estructura de hormigón armado, carpintería exterior de aluminio, pisos de porcelanato de primera calidad, muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio, mesadas de granito, frentes de placard laminados, barandas de vidrio doble laminado y detalles cuidadosamente seleccionados para garantizar estética, durabilidad y confort. Tecnología y eficiencia energética • Colectores solares para precalentado de agua • Muros de ladrillos HCCA (Retak) • Aislación térmica y acústica avanzada • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) • Cortinas de enrollar con aislación térmica • Ascensores Gear Box • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Descripción: Terreno en venta de 1232 m2 ideal para desarrollos en Mendoza 2900 entre Suipacha y Riccheri. Posibilidad de desarrollar según normas urbanísticas torre frentista PB + 10 y en torres internas PB + 4 pisos. Ubicación: El barrio Nuestra Señora de Lourdes es una zona residencial que se destaca por su ubicación céntrica, cercanía al Parque Independencia, el Museo Castagnino, clubes deportivos como Newell's Old Boys, Gimnasia y Esgrima de Rosario y corredores gastronómicos/comerciales. Ideal para desarrollos inmobiliarios. A metros de corredores como Avenida. Pellegrini, Avenida Francia y Boulevard Oroño. Observaciones: El lote es irregular con 17,32 mts de frente, en el lateral este cuenta con 60,62 mts, en el lateral oeste 43,05 mts que luego se abre 10,39 mts hacia el oeste para luego finalizar con 17,61 mts laterales, así conformando un fondo contrafrente total de 27.71 mts. Capacidad de m2 vendibles en la torre al frente sin que afecte el centro de manzana de 4935 m2 y un rendimiento de 845 m2 en el centro de manzana. Posibilidad de adquirir lote lindero para sumar 10,39 mts de frente al proyecto. Forma de pago: Contado efectivo. Posibilidad de canje. Posibilidad de financiación. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORM - 9 de Julio 3300 En una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, en pleno Barrio Echesortu, a tan solo tres cuadras de la Avenida Pellegrini y de la Universidad UCA, con excelente conectividad y cercanía a importantes centros educativos, comerciales y gastronómicos. Encontramos este moderno departamento ubicado en el 8° piso de un edificio de categoría, con orientación norte y un balcón corrido, lo que le brinda una destacada luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Cuenta con un cómodo living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente moderno y funcional. El dormitorio es amplio, dispone de placard empotrado y acceso directo al balcón. Además, posee un baño completo con muy buenas terminaciones. El edificio tiene aproximadamente 10 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación. Está compuesto por unidades de monoambiente y un dormitorio, con tres departamentos por piso del 1° al 7°, y en el 8° piso solo monoambiente y esta unidad de un dormitorio. La propiedad se encuentra escriturada, libre de deudas y lista para transferir. Actualmente habitada por su propietario, lo que garantiza un excelente estado de mantenimiento. Apto crédito. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO AL POZO - REFINERIAS - ROSARIO Departamento en construcción ubicado en Junin 800. La unidad es al frente, orientada hacia el norte. Todos sus ambientes cuentan con iluminación y ventilación propia. El departamento se dispone de la siguiente manera: - Ingreso por pasillo con toilette de servicio - Dos dormitorios completos con salida independiente hacia el balcón y baño principal completo - Cocina sectorizada en isla y amplio ventanal con ventilación natural - Living comedor con salida a balcón corrido sobre el frente AMENITIES: - Quincho - Pileta. GENERALIDADES Este emprendimiento se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales. Además, su cercanía a Av. Alberdi brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios. Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con amplia variedad de espacios comunes y amenities. CARACTERISTICAS: - Construcción con ladrillos termoeficientes. - Puertas blindadas. - 2 ascensores de última generación con puertas de acero inoxidable en P.B. - Balcón de vidrios y hormigón. - Gas natural. - Calefacción por caldera. - Pisos PVC. - Aberturas con aluminio tipo modena con vidrios DVH. - Placares empotrados completos. - Cocina con alacena y bajo mesada. FECHA DE ENTREGA: Junio 2027 FORMA DE PAGO: Contado. Financiación en pesos o dólares. Posibilidad de canje en parte de pago. Financiamiento hasta 84 cuotas Las medidas son aproximadas.

Departamento mono ambiente en venta - Arroyito Descripción: Este mono ambiente se encuentra en el piso 1, unidad 02 al frente. Su orientación es Norte, posee 24 metros cuadrados cubiertos y 3 metros cuadrados semi cubiertos, dando un total de 27 metros cuadrados construidos. La unidad es 100% eléctrica, el edificio no cuenta con Gas Natural. Desarrollo: Este desarrollo consiste en PB y 7 pisos, todas las unidades son iguales y de igual distribución. Tanto en frente como contra frente del edificio, los departamentos se distribuyen en 3 unidades al frente y una unidad interna, de la misma manera se distribuyen en el contra frente. Ubicación: Ubicado en barrio Arroyito, ubicado en calle Juan B justo al 1300. Esta propiedad se encuentra a dos cuadras de Av. Portugal y Bv. Rondou, dando fácil y conexión los corredores principales de la ciudad. Su ubicación brinda cercanía a diferentes puntos de la ciudad como el Policlino PAMI 2, Hospital de Niños Zona Norte, Club Regatas de Rosario, Estadio Gigante de Arroyito. Forma de pago: Contado efectivo. Credito hipotecario. Posibilidad de financiación.

DEPÓSITO EN VENTA CON OFICINAS Y LOCAL - IDEAL PARA USO COMERCIAL E INDUSTRIAL Amplio depósito desarrollado en 2 plantas, ubicado sobre un lote de 17 metros de frente por 30 metros de fondo. Excelente funcionalidad y distribución, ideal para logística, industria liviana, comercio mayorista, almacenamiento o rubros con atención al público y administración propia. Características principales: - Espacios amplios e interconectados que permiten múltiples usos. - Piso de hormigón en planta baja, ideal para tránsito pesado. - Dos ingresos independientes que facilitan la operatividad. - Local a la calle en planta baja, apto comercial. - Oficinas ubicadas en planta alta con ingreso independiente. - Montacargas funcional entre ambas plantas. - Sanitarios en ambas plantas. Ideal para: - Industrias, - Centros logísticos o de distribución. - Talleres o fábricas. - Depósitos mayoristas. Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica en un solo lugar, en una zona mixta de Rosario con conectividad hacia las arterias principales de la ciudad, rutas y accesos. ¡No dudes en consultarnos para agendar una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

CASA EN VENTA - ZONA SUR ROSARIO - ACEPTA PERMUTA Ubicada en la zona Sur de Rosario, sobre la calle Bermúdez al 5600 y a metros de la pintoresca Av. Nuestra Señora Del Rosario, esta propiedad de 175m2 totales se encuentra distribuida en dos plantas. Al ingresar contamos con una amplia cochera cubierta con escalera, baño completo, una habitación al frente y una espaciosa cocina comedor con salida a la galería semi cubierta con toilette, y parrilla, comunicada con un generoso jardín y un quincho pequeño abierto sobre el final del terreno. La segunda planta ofrece dos dormitorios amplios con balcón al frente, un baño completo y un tercer ambiente grande pensado como una futura cocina comedor (opcional otro dormitorio) con salida a una pequeña terraza y con bajada al jardín por una escalera externa. Es una vivienda pensada tanto para una familia numerosa como también para poder separarse en dos viviendas amplias, cómodas e independientes. Si te interesa conocerla, ¡coordinamos una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA - DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AL POZO - REFINERIAS - ROSARIO Departamento en construcción ubicado en Junin 800. La unidad es al frente, orientada hacia el norte. Todos sus ambientes cuentan con iluminación y ventilación propia. El departamento se dispone de la siguiente manera: - Ingreso por pasillo con toilette de servicio - Dos dormitorios completos con salida independiente hacia el balcón y baño principal completo - Cocina sectorizada en isla y amplio ventanal con ventilación natural - Living comedor con salida a balcón corrido sobre el frente AMENITIES: - Quincho - Pileta. GENERALIDADES Este emprendimiento se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales. Además, su cercanía a Av. Alberdi brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios. Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con amplia variedad de espacios comunes y amenities. CARACTERISTICAS: - Construcción con ladrillos termoeficientes. - Puertas blindadas. - 2 ascensores de última generación con puertas de acero inoxidable en P.B. - Balcón de vidrios y hormigón. - Gas natural. - Calefacción por caldera. - Pisos PVC. - Aberturas con aluminio tipo modena con vidrios DVH. - Placares empotrados completos. - Cocina con alacena y bajo mesada. FECHA DE ENTREGA: Junio 2027 FORMA DE PAGO: Contado. Financiación en pesos o dólares. Posibilidad de canje en parte de pago. Financiamiento hasta 84 cuotas Las medidas son aproximadas.

Departamento 2 dormitorios a estrenar - Pichincha La unidad 05-01, es un departamento de dos dormitorios con balcón al frente. Su superficie cubierta es de 77 metros cuadrados y su balcón contara con 9 metros cuadrados, brindando un total de 86 metros cuadrados construidos. Los ambientes de la unidad son amplios, con ventilación cruzada y luminosos. Emprendimiento: El edificio Vitam 02, es la segunda construcción de la empresa Vitam Desarrollos Inmobiliarios. Dicha organización se caracteriza por diferenciar sus unidades por brindar confort y una calidad superior en sus terminaciones. En ese nuevo desarrollo, las unidades son semi pisos al frente. El edificio cuenta con planta baja y 6 pisos, amenities ,cocheras y un local comercial. Ubicado en calle Urquiza 2619, el mismo se encuentra al limite de los barrios Pichincha y Nuestra Señora de Lourdes, brindando una ubicación privilegiada de nuestra ciudad. A su vez, se encuentra a pocas cuadras del Boulevard Oroño, Sanatorio Parque, el centro gastronómico de Pichincha y el propio centro comercial de la ciudad. Terminaciones: Pisos de porcelanatos Grifería de primer nivel Calefacción por radiadores Persianas con pulsador eléctrico Aberturas de aluminio con vidrio DVH Placard entero en el dormitorio con espejo de cuerpo completo Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiación en 24 cuotas fijas en dólares. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de un dormitorio duplex. Cuenta con un amplio living comedor con cocina, baño completo, toilette y un balcón. Se encuentra en ubicado en calle Callao 557, entre San Lorenzo y Urquiza, dentro del barrio Alberto Olmedo, más comúnmente conocido como “Pichincha”. La ubicación del edificio se vuelve estratégica al conjugar el dinamismo del centro de la ciudad con la tranquilidad de un barrio que conserva su esencia. Se trata de una zona ideal debido a su cercanía a diversos puntos de relevancia en la ciudad: la costanera del río Paraná, el centro comercial de la peatonal Córdoba y los Boulevards Oroño y Francia. TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: vinílico Balcones / exteriores: cerámico ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación con vidrio DVH Puertas de ingreso a unidades: puerta reforzada Puertas de interior unidades: Puerta placa REVESTIMIENTOS Baños / cocina: porcelanato Marmolería Cocina: granito negro brasil o similar Baños: mesada granito MUROS Terminación interior: yeso monocapa Pintura interior: pintura blanca látex, primera marca INSTALACIONES Acondicionamiento térmico Preinstalación para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) Unidades de 2 y 3 dormitorios: instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores (no incluye radiadores) Control de acceso y alarma en PB AMOBLAMIENTOS Amoblamiento de cocina completo de melamina. Placares con interiores Vanitory en baños ESPACIOS COMUNES Quincho equipado con parrilla y baños Bicicleteros Cámara / alarma en PB y azotea Rampa montacoche Vegetación decorativa Luminarias Señalética ALHAJAMIENTO Ingreso con portero. Buzón para departamentos Mobiliario para hall (sillones, plantas) Mobiliario para quincho (juego de mesa y sillas para 8 personas, sillones exteriores) Equipamiento de cocina en quinchos: heladera con freezer, parrillero, cubiertos y vajilla para 8 personas. ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Cocinas: Horno a gas Anafe a gas sobre mesada Calefón en unidades de 1 dormitorio Caldera en unidades de 2 y 3 dormitorios Bacha de acero inoxidable Johnson Grifería monocomando Baños: Griferías monocomando Artefactos sanitarios primera línea (Ferrum o similar) Bañera primera línea (Ferrum o similar) y ducha Juego de accesorios completo Opcional (mampara en box de ducha) Espejo PROYECTO SENDO57 es un edificio de viviendas que fue pensado desde el confort para quienes buscan llevar un estilo de vida funcional y práctico. Cada departamento fue diseñado para alcanzar el máximo bienestar y comodidad de sus habitantes. Este proyecto se adapta a las distintas necesidades y estilos de vida contemporáneos: hay un SENDO para cada quien. El edificio cumple con el objetivo de poder articular los diferentes tipos de cotidianidades en un mismo entorno. Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y un quincho de uso común con cocina completa, baño y una espaciosa terraza para disfrutar de los más lindos atardeceres. Todos los modelos de vivienda están diseñados con amplios balcones y ventilación cruzada, entendiendo que estas características son fundamentales para una mejor calidad de vida. COCHERA INTERNO 13 m2 U$D 21.250 BAULERA 2 m2 U$D 6.400

Departamento de dos dormitorios que cuenta con dos baños, un amplio living comedor con cocina y un espacioso balcón. Se encuentra en ubicado en calle Callao 557, entre San Lorenzo y Urquiza, dentro del barrio Alberto Olmedo, más comúnmente conocido como “Pichincha”. La ubicación del edificio se vuelve estratégica al conjugar el dinamismo del centro de la ciudad con la tranquilidad de un barrio que conserva su esencia. Se trata de una zona ideal debido a su cercanía a diversos puntos de relevancia en la ciudad: la costanera del río Paraná, el centro comercial de la peatonal Córdoba y los Boulevards Oroño y Francia. TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: vinílico Balcones / exteriores: cerámico ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación con vidrio DVH Puertas de ingreso a unidades: puerta reforzada Puertas de interior unidades: Puerta placa REVESTIMIENTOS Baños / cocina: porcelanato Marmolería Cocina: granito negro brasil o similar Baños: mesada granito MUROS Terminación interior: yeso monocapa Pintura interior: pintura blanca látex, primera marca INSTALACIONES Acondicionamiento térmico Preinstalación para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) Unidades de 2 y 3 dormitorios: instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores (no incluye radiadores) Control de acceso y alarma en PB AMOBLAMIENTOS Amoblamiento de cocina completo de melamina. Placares con interiores Vanitory en baños ESPACIOS COMUNES Quincho equipado con parrilla y baños Bicicleteros Cámara / alarma en PB y azotea Rampa montacoche Vegetación decorativa Luminarias Señalética ALHAJAMIENTO Ingreso con portero. Buzón para departamentos Mobiliario para hall (sillones, plantas) Mobiliario para quincho (juego de mesa y sillas para 8 personas, sillones exteriores) Equipamiento de cocina en quinchos: heladera con freezer, parrillero, cubiertos y vajilla para 8 personas. ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Cocinas: Horno a gas Anafe a gas sobre mesada Calefón en unidades de 1 dormitorio Caldera en unidades de 2 y 3 dormitorios Bacha de acero inoxidable Johnson Grifería monocomando Baños: Griferías monocomando Artefactos sanitarios primera línea (Ferrum o similar) Bañera primera línea (Ferrum o similar) y ducha Juego de accesorios completo Opcional (mampara en box de ducha) Espejo PROYECTO SENDO57 es un edificio de viviendas que fue pensado desde el confort para quienes buscan llevar un estilo de vida funcional y práctico. Cada departamento fue diseñado para alcanzar el máximo bienestar y comodidad de sus habitantes. Este proyecto se adapta a las distintas necesidades y estilos de vida contemporáneos: hay un SENDO para cada quien. El edificio cumple con el objetivo de poder articular los diferentes tipos de cotidianidades en un mismo entorno. Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y un quincho de uso común con cocina completa, baño y una espaciosa terraza para disfrutar de los más lindos atardeceres. Todos los modelos de vivienda están diseñados con amplios balcones y ventilación cruzada, entendiendo que estas características son fundamentales para una mejor calidad de vida. COCHERA INTERNO 13 m2 U$D 21.250 BAULERA 2 m2 U$D 6.400

Dos lotes emplazados en una de las zonas residenciales más tranquilas y buscadas de la ciudad de Funes Casa en refacción distribuida íntegramente en planta baja, dos dormitorios, habitación comodín, cocina y amplio living comedor, lavadero y amplia galería con parrillero. Pileta de material con filtros y bomba nuevos. Forestación añeja. Lotes arbolados, cercados y escriturados. Ubicación Ubicación privilegiada a 200 metros de la RN9, con fácil y rápida accesibilidad hacia el centro de Rosario. Características * Lote de 510 m2 (15 metros de frente por 34 metros de fondo) con pileta de material y bomba. * Lote de 545.30 m2 (19 metros de frente por 28,70 metros de fondo) con una casa a refaccionar distribuida integramente en planta baja, dos dormitorios, habitación comodín, cocina y amplio living comedor, lavadero y amplia galería con parrillero. Posibilidad de venta juntos o por separados. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

OFICINA EN VENTA - ROSARIO CENTRO DIRECCIÓN: CORRIENTES 653 - PISO 1 Presentamos esta funcional y luminosa oficina de 32 metros cuadrados, ideal para profesionales independientes, estudios jurídicos, contables o agencias que buscan establecerse en pleno centro de Rosario, en una ubicación estratégica de la ciudad. Ubicación privilegiada: Ubicada sobre Corrientes al 600, entre San Lorenzo y Santa Fe, a metros de la Peatonal Córdoba y cercana a organismos públicos, instituciones financieras, comercios, bares y medios de transporte, en una zona de alta circulación y visibilidad, ideal para el desarrollo de actividades administrativas y/o profesionales. Características principales: - Superficie total: 32m2. - Espacios amplios y bien distribuidos, con excelente ingreso de luz natural. - Ventana al frente con orientación oeste. - Kitchenette exclusivo, ideal para mayor comodidad durante la jornada laboral. - Baño privado. Características del edificio: - Edificio corporativo con 2 ascensores. - Servicio de portero en turno diurno, lo que brinda seguridad y asistencia durante el horario comercial. - Acceso cómodo y seguro. - Cochera al lado del edificio con posibilidad de alquiler (a consultar). Ideal para: - Consultorios profesionales. - Estudio jurídico, contable o inmobiliario. - Oficina administrativa. - Coworking o showroom pequeño. - Freelancers o equipos reducidos. - Espacio de almacenamiento ¡Esperamos tu consulta! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Haras de funes Es un club de campo desarrollado en la ciudad de Funes, a escasos minutos de la ciudad de Rosario y ubicado en zona reconocida por la presencia de diversos clubes de campo y countries. Se accede por la autopista Rosario-Córdoba en el puente de ingreso a Funes, pero hacia el Sur, pasando por la puerta del countrie Kentucky y el predio Damfield, la totalidad del ingreso es asfaltado. Haras cuenta con un importante Club House ubicado sobre una gran laguna artificial rodeada de abundante forestación, lo que asegura una gran cantidad de verde y permite la vida rodeada de naturaliza, aire puro y paz. 1035m2 . El terreno se sitúa en la manzana 3, unidad 14 Se acepta en parte de pago departamento en Fisherton o Rosario. Se acepta financiación.

Departamento 1 dormitorio a estrenar - Pichincha La unidad 05-02, es un departamento de un dormitorio con balcón al frente. Su superficie cubierta es de 44 metros cuadrados y su balcón contara con 7 metros cuadrados, brindando un total de 51 metros cuadrados construidos. Los ambientes de la unidad son amplios, con ventilación cruzada y luminosos. Emprendimiento: El edificio Vitam 02, es la segunda construcción de la empresa Vitam Desarrollos Inmobiliarios. Dicha organización se caracteriza por diferenciar sus unidades por brindar confort y una calidad superior en sus terminaciones. En ese nuevo desarrollo, las unidades son semi pisos al frente. El edificio cuenta con planta baja y 6 pisos, amenities ,cocheras y un local comercial. Ubicado en calle Urquiza 2619, el mismo se encuentra al limite de los barrios Pichincha y Nuestra Señora de Lourdes, brindando una ubicación privilegiada de nuestra ciudad. A su vez, se encuentra a pocas cuadras del Boulevard Oroño, Sanatorio Parque, el centro gastronómico de Pichincha y el propio centro comercial de la ciudad. Terminaciones: -Pisos de porcelanatos -Grifería de primer nivel -Calefacción por radiadores -Persianas con pulsador eléctrico -Aberturas de aluminio con vidrio DVH -Placard entero en el dormitorio con espejo de cuerpo completo Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiación en 24 cuotas fijas en dólares. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.