ROUILLON & ASOCIADOS

Parque Industrial Avant Alvear — Inversión Estratégica & Proyección IndustrialExcelente oportunidad de inversión para empresas y desarrolladores que buscan consolidar su patrimonio en uno de los parques industriales con mayor crecimiento de la región. Un lote plano de 2.000 m², ideal para la construcción de naves a medida, centros de distribución o playa de acopio. Ubicado a tan solo 20 minutos de la ciudad de Rosario, sobre la Ruta Nacional A012 (futura autovía), este terreno ofrece una conectividad inmejorable con la autopista Rosario–Buenos Aires y los principales nodos logísticos del país. Características Principales del Lote Superficie total: 2.000 m². Apto para: Uso industrial, logístico, comercial y almacenamiento. Maniobrabilidad: Trazado de calles internas diseñado para facilitar el acceso y giro de camiones de gran porte y bitrenes. Potencial de valorización: Ubicación estratégica dentro de un polo productivo en constante expansión. Infraestructura y Servicios del Parque Avant Alvear Seguridad integral 24/7: Monitoreo permanente, control estricto de ingresos y egresos, y guardia privada las 24 horas. Energía y Comunicaciones: Red eléctrica de media y baja tensión; red de telefonía e Internet de alta velocidad / Wi-Fi. Sustentabilidad y Paisajismo: Alumbrado público exterior LED con paneles solares y cortina forestal perimetral. Infraestructura social: Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para reuniones corporativas, eventos y capacitaciones. Oportunidad de Inversión Disponibilidad: Inmediata / Escrituración/Cesión lista para operar. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Alquiler - Casa en PB de 2 dormitorios - Eléctrico (sin gas) - Barrio Jorge Cura DISTRIBUCIÓN: Casa en planta baja en PH, ingreso por living comedor, cocina integrada con salida al patio de piso de mosaico, con sócalos del mismo material. Bacha de exterior ideal para uso de lavadero. -Baño completo -Dos dormitorios con placard empotrado con puertas corredizas. -Esta propiedad ofrece amplitud y luminosidad -Patio 20m2 TERMINACIONES: Equipado con cocina Escorial y Termotanque eléctrico de 40 litros BGH. Departamento eléctrico, sin gas. CONTRATO: Por 2 años con actualización cuatrimestral por IPC NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

UNIDAD 08 Departamento de 1 dormitorio, SEGUNDO PISO 02.04 superficie 48m2. // 40 m2 cubiertos y 8m2 semi cubiertos (de balcón) Acepta Financiación, Anticipo 25% y hasta 28 cuotas. OPCIÓN COCHERA Disponible. Dolphin XV esta ubicado en una zona estratégica acceso rápido a los puntos atractivos de la ciudad y próximo a los centros educativos mas importantes. Cuenta con unidades que conforman un sin fin de posibilidades para el usuario, con departamentos mono ambientes, uno y dos dormitorios. Especificaciones -Excelente ubicación -Orientación Este / Oeste -Edificio de planta baja y 10 pisos -Departamentos mono ambientes, uno y dos dormitorios con balcón y patio. -Cocheras privadas en PB. -Baños completos con revestimiento y artefactos de 1º calidad. -Cocinas completas amuebladas de 1º calidad. -Paredes y cielo rasos de yeso en todos los ambientes -Pisos porcelanatos, o flotante en el living-comedor y dormitorio de 1º calidad. -Aberturas exteriores de aluminio tipo Modena. -Paredes exteriores y cubierta acorde a la nueva ordenanza de eficiencia energética. -Ascensores automaticos de alta velocidad.

CAFFERATA 394 - DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS Departamentos 2 dormitorios con balcón al contrafrente de 79m2. Baño completo con revestimientos y artefactos 1 calidad. Cocina amueblada 1 calidad. Paredes y cielorrasos de yeso. Pisos porcelanatos o flotantes en dormitorio. Aberturas exteriores de aluminio tipo Módena. Paredes exteriores y cubierta acorde a la nueva ordenanza de eficiencia energética. Ascensores automáticos de alta velocidad. Excelente ubicación próximo a la Estación de Trenes Rosario Norte, Terminal de Omnibus, Mercado del Patio, a 5 minutos del Parque Scalabrini Ortiz y Alto Rosario Shopping, cerca de los centros educativos y recreativos más importantes de la ciudad. Edificio de planta baja y 10 pisos Forma de pago Contado. Anticipo y saldo a plazo de obra en pesos. Opcional cochera +U$S 15.000.

CAFFERATA 394 - DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE Departamentos monoambiente con balcón al contrafrente de 46m2. Baño completo con revestimientos y artefactos 1 calidad. Cocina amueblada 1 calidad. Paredes y cielorrasos de yeso. Pisos porcelanatos o flotantes en dormitorio. Aberturas exteriores de aluminio tipo Módena. Paredes exteriores y cubierta acorde a la nueva ordenanza de eficiencia energética. Ascensores automáticos de alta velocidad. Excelente ubicación próximo a la Estación de Trenes Rosario Norte, Terminal de Omnibus, Mercado del Patio, a 5 minutos del Parque Scalabrini Ortiz y Alto Rosario Shopping, cerca de los centros educativos y recreativos más importantes de la ciudad. Edificio de planta baja y 10 pisos Forma de pago Contado. Anticipo y saldo a plazo de obra en pesos. Opcional cochera +U$S 15.000.

Amplio departamento de pasillo tipo dúplex con patio exclusivo – 70 m² cubiertos + 12 m² descubiertos Ubicado en una zona céntrica, con todos los servicios y comodidades a pocos pasos, este departamento de pasillo ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y privacidad. Con un total de 82 m² (70 m² cubiertos y 12 m² de patio), se desarrolla en dos plantas con una distribución cómoda y moderna. En la planta baja nos recibe un espacioso living comedor con luz natural. La cocina se encuentra separada de forma práctica al espacio. Cuenta además, con el patio privado de uso exclusivo En la planta alta se encuentra el dormitorio principal, amplio y luminoso. El baño completo, en la parte superior Características destacadas: • 70 m² cubiertos + 12 m² de patio exclusivo • Distribución en dúplex • Patio propio, ideal para mascotas, plantas o espacio exterior • Excelente ubicación céntrica: cerca de todo • Buen estado general y dimensiones poco comunes para este tipo de propiedad

Imponente casa 5 dormitorios en venta - IDEAL INVERSORES UBICACION: Excelente ubicación en el corazón de Fisherton, en una esquina con doble acceso y cercano a calle Córdoba comercial. DISTRIBUCION: Ingreso al vestíbulo principal, sala de recepción, salón comedor y sala de estar, jardín de especias, terrazas en altura sobre el parque, baño y guardarropa de recepción, Dressoir, bodega, ingreso diario, vestíbulo, guardarropa, sala de estar diaria (chimenea, TV, salida al jardín), galería con parrillero, cocina con antecocina, también con guardarropa (ingreso secundario) y central telefónica, vestíbulo de ingreso, comedor Diario, dormitorio con baño en suite. Lavadero y secadero de ropa (uno exterior protegido y otro interior por calefacción), cochera para cuatro automóviles. Departamento para personal doméstico de dos cuartos con baño, con ingreso de servicio diferenciado. En Primer Piso: Vestíbulo de recepción, sala de estar y comedor Principal, cuenta con un estudio. Hay dos escaleras de acceso al primer piso que independizan las circulaciones a 3 dormitorios en suite con ventanas a doble orientación, cada uno con guardarropas y baños completos individuales. El dormitorio principal, también en suite, cuenta con sala, vestidor, baño múltiple e hidromasaje más balcón sobre el frente está en un segundo piso totalmente privado. OBSERVACION: En el año 2018 la cañería de hierro de la calefacción bajo piso presentó perdidas de agua, ante la imposibilidad de cambiar todos los pisos interiores se decidió instalar en todos los ambientes equipos de aire acondicionado frio-calor de regulación individual accionados y regulados por controles manuales automáticos. Hoy, toda la casa cuenta con aire acondicionado y calefacción en todos los ambientes. En el año 2019 se cambió todo el piso de alfombra del dormitorio principal y el vestidor por pisos técnicos integrales de tablas encastradas sobre manto de goma de pared a pared. Aceptaría algo en parte de pago. La propiedad se refacciono completamente en 1992. FORMA DE PAGO: Se acepta permuta, se escuchan ofertas. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente a estrenar en ATTICA Splendid, con balcón de gran luminosidad y baño espacioso. Incluye cochera descubierta. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Italia al 200, unidad 03-07, Centro, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR ATTICA Splendid. INFRAESTRUCTURA 19 plantas, ascensores Fujitec (Japón) con VVFF, generador eléctrico propio, escalera de emergencia presurizada, acceso monitoreado y recepción 24 hs. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único interno, orientación norte, con balcón. COCINA Equipada con horno y anafe Ariston (Italia), muebles Rauvisio de Rehau (Alemania) y grifería Hansgrohe (Alemania). BAÑOS Baño completo, muy espacioso. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato símil madera y mármoles de categoría. Aberturas de aluminio anodizado Aluar con DVH. CLIMATIZACIÓN Radiadores y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. EQUIPAMIENTO Placares amplios con interiores. SEGURIDAD Seguridad 24 hs, portería y control de acceso. AMENITIES TERRAZA COMÚN Infinity pool con vistas panorámicas en el piso 19, dos SUM con parrilleros, fitness center, cancha de squash profesional y solárium. SERVICIOS ADICIONALES Bicicletero, laundry y surtidor para autos eléctricos. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 35,82 m² | Balcón: 3,29 m² | Total construido: 39,11 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 110.000. Apto crédito. Cochera descubierta incluida en el precio. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa al frente a reciclar, con gran potencial para proyecto residencial o comercial. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Cangallo al 100, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de avenidas importantes y del Shopping Alto Rosario. Sobre boulevard principal, con cordón cuneta. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Hall recibidor, living comedor y cocina comedor con ventanal vitreaux, muy luminosa. DORMITORIO PRINCIPAL Dos dormitorios amplios, más uno tipo comodín en entrepiso. BAÑOS Baño completo. AMENITIES PATIO Y TERRAZA Patio con salida a terraza, taller con posibilidad de quincho. Cochera fija cubierta. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 84 m² | Descubierta: 12 m² | Terreno: 96 m² (9,6 x 10 m) CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 55.000. Contado. Se escuchan ofertas. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente contrafrente en Arroyito, a metros del río. Ideal para vivienda o inversión. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Juan B. Justo al 1300, Arroyito, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Zona residencial sobre boulevard principal, luminosa. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de 7 pisos, ascensor y control de acceso. Unidad 05 - 09 DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único con balcón de vistas despejadas. COCINA Cocina americana tipo kitchenette. BAÑOS Baño completo con ducha. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 24 m² | Balcón: 3 m² | Total construido: 27 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 39.000. Contado. Se analizan permutas. Expensas: $42.000. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa en dos plantas en oportunidad, con proyecto de ampliación en planta alta. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Pacto Federal 9268, B° Hostal del Sol, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Av. Newbery y el aeropuerto Islas Malvinas. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con cocina integrada e isla, acceso principal y secundario por galería. DORMITORIO PRINCIPAL Dormitorio y baño completo en planta baja, por pasillo. DORMITORIO SECUNDARIO Planta alta a terminar (proyecto): 2 dormitorios, 1 baño y terraza. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES CLIMATIZACIÓN Radiadores y hogar a leña en el living. PISOS Y ABERTURAS Aberturas DVH. EQUIPAMIENTO Galería techada. Cochera pasante para 2 autos. DETALLE DE SUPERFICIES Terraza planta alta (proyecto): 66,5 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Se aceptan propuestas de permuta a menor valor. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA CASA PASILLO EN BARRIO ESPAÑA Y HOSPITALES, ROSARIO Departamento interno tipo PH, con acceso por pasillo común. La unidad principal se desarrolla en planta baja, consta de living-comedor, cocina semi integrada con amoblamiento bajo mesada y alacena, baño completo y griferías completas y un dormitorio amplio con placard con interior completo y galería en terraza con cerramiento de policarbonato. Pasillo compartido con 5 unidades mas, cuenta con todos los servicios, ideal para primera vivienda o inversión. La propiedad se vende totalmente amoblada. UBICACION El departamento se encuentra ubicado en el tradicional barrio España y hospitales, una zona residencial de rosario que se destaca por su excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de la cuidad. cuenta con fácil acceso a avenidas principales, transportes públicos y una amplia variedad comercios y servicios en sus alrededores. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DescripciónDúplex de 3 dormitorios desarrollado en dos plantas, ubicado en piso 9° y 10° de edificio en esquina. En el 9° piso se ingresa por hall de distribución con acceso a escalera interna. Amplio living comedor con salida a balcón y vistas panorámicas al centro de la ciudad. Cocina independiente con muebles y lavadero integrado. Baño completo. Terraza descubierta de uso exclusivo con parrillero, deck de madera, césped sintético y pileta privada. En el 10° piso se desarrollan los 3 dormitorios con placares, baño completo y balcón con vistas panorámicas al centro de la ciudad. Ubicación: Maipú al 1598, esquina, pleno Centro de Rosario. A metros de Av. Pellegrini y 9 de Julio. Zona comercial consolidada con excelente conectividad y acceso al transporte público. Terminaciones: -Living y comedor: Pisos de madera maciza. Zócalos de madera. Paredes interiores terminadas en pintura látex. Artefactos de iluminación de diseño. Aire acondicionado. -Cocina: Mobiliario bajo mesada y alacena con terminación en color madera. Mesada de granito. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando. -Terraza de uso exclusivo: Parrillero con deck de madera y césped sintético. Pileta privada. Amplias vistas al skyline de Rosario. -Baños: Dos baños completos con bañera, bidet y vanitory. Revestimientos en cerámica. Griferías de primera línea. -Dormitorios: Pisos de madera maciza. Placares en todos los dormitorios. Aire acondicionado en dormitorio principal. Superficies: Cubierta: 89,53 m² Semicubierta: 5 m² Descubierta: 44,82 m² Total: 139,35 m² Forma de Pago: Contado / Apto crédito hipotecario. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

OPORTUNIDAD - TERRENO PARA DESARROLLO Lote ubicado sobre calle 3 de Febrero al 500, entre 1ro de Mayo y J. M. de Rosas, en Barrio Martin, uno de los sectores con mayor consolidación y demanda residencial del centro de Rosario. Características principales: Superficie total: 386 m² Medidas: 11.93 m de frente x 37,85 m de fondo Orientación Norte al frente Factibilidad urbanística según VOLUMETRÍA en fotos, para desarrollo de Planta Baja + 7 pisos Entorno consolidado con edificios residenciales y servicios Se pueden obtener 1.750 metros vendibles. Información urbanística y documentación disponible para interesados. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento un dormitorio con balcón en venta en Barrio Martin Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de Rosario. Unidad lista para mudarse en Edificio Eko, un desarrollo que combina diseño, confort y eficiencia energética en una ubicación inmejorable. Situado a tan solo unos metros de la Av. Pellegrini, un punto neurálgico de la ciudad. Zona de gran valor estratégico, rodeada de un amplio polo gastronómico, importantes facultades, bancos y todos los servicios a tu alcance. El edificio se compone de dos torres, ofreciendo unidades de monoambiente y de un dormitorio. En la planta baja, se encuentran dos locales comerciales, mientras que las terrazas exclusivas ofrecen un espacio al aire libre para disfrutar. El enfoque en la sustentabilidad se refleja en el uso de tecnologías de eficiencia energética y la presencia de un grupo electrógeno. Este departamento completamente eléctrico, ubicado en el segundo piso, cuenta con una superficie exclusiva de 38 m². Al ingresar, se encuentra una cocina separada, equipada con mobiliario completo, artefacto de cocina, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. La sala de estar-comedor, con acceso directo al balcón, ofrece un espacio acogedor y luminoso. El dormitorio incluye un placard con interiores instalados, y el baño está equipado con ducha. Las terminaciones de calidad se destacan en los pisos y revestimientos de cerámica esmaltada, muebles de cocina en melamina blanca, mesada de granito, cocina eléctrica de cuatro hornallas con horno, y un sistema de agua caliente central impulsado por energía solar termodinámica. Los artefactos sanitarios y la grifería son de primeras marcas, y las aberturas exteriores son de aluminio blanco de la línea Modena. Además, el departamento está preparado para la instalación de aires acondicionados. Características Cocina Equipada: Muebles en melamina blanca, mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Incluye cocina eléctrica de cuatro hornallas y horno. Baño Completo: Artefactos sanitarios blancos de primera marca, grifería de bronce cromado, vanitory y ducha con mampara ya colocada. Terminaciones de Calidad: Pisos y revestimientos en cerámica esmaltada. Muros y cielorrasos con terminación en yeso. Aberturas: Exteriores en aluminio blanco (Línea Módena). Interiores con marco de chapa plegada y hojas placa de madera en melamina texturada blanca. Climatización: Preinstalación lista para colocar equipos de aire acondicionado frío/calor (tipo Split). 100% Eléctrico: El edificio no cuenta con instalación de gas, garantizando mayor seguridad y modernidad. Agua Caliente Central: Generada por un sistema de energía solar termodinámica (eco-friendly y de bajo consumo). Grupo Electrógeno: Respaldo de energía para áreas comunes y servicios mínimos dentro de cada departamento ante posibles cortes de luz. Ingreso de Categoría: Hall de acceso con puerta de acero inoxidable y elegantes pisos de porcelanato. Observaciones: Calidad Indeco. Posesión inmediata. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Duplex de 1 dormitorio a estrenar - Lourdes Descripción: La unidad 10 - 02, es un semipiso en formato duplex desarrollado en la planta 10 y 11 del desarollo IVAI. X. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor integrado con la cocina en formato de C con su movilario de alacena y bajo mesada. En este ambiente encontramos un pequeño placard empotrado, un toilette y el primer balcón aterrazado de la unidad dando gran luminosidad a todo el ambiente. La escalera de la unidad, nos dirige al único dormitorio de la unidad con su baño en suit, placard de 2 cuerpos de piso a techo con interiores. También en este ambiente encontramos salida al segundo balcón aterrazado de la unidad. Desarrollo: IVAI. X es un desarrollo de Grupo Pecam. El desarrollo trata de planta baja y 11 pisos, la tipologia de dormitorio que encontramos son mono ambiente y 1 dormitorio, tanto al frente como contra frente. El desarrollo cuenta con una terraza de uso común con un sector de solarium y un duchador. Ubicación: Ubicado sobre Avenida Francia, este departamento se encuentra a 4 cuadras de la facultad UCA y del supermercado Carrefour. También se encuentra a 2 cuadras del Hospital Italiano Rosario y 6 cuadras de la Facultad de Medicina UNR y del centro comercial y gastronómico Mercado del Patio. Terminaciones: ?Pisos de procelanatos Mesada de marmol Cocina Longive Griferia monocomando de primera marca Aberturas DVH Calefacción con tiro balanceado. Observación: El departamento no esta escriturado, se vende por boleto de compra venta. Forma de pago: Contado efectivo. Posibilidad de permuta. Posibilidad de financiación.

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 1 dormitorio con amplio balcón al frente y vista despejada al Parque Independencia. Alquilado hasta agosto 2026, ideal inversión con renta. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Av. Pellegrini 2680, Piso 5°B, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Sobre Av. Pellegrini, frente al Parque Independencia. Corredor gastronómico, cercano a universidades y centros de salud. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 48. INFRAESTRUCTURA PB + 12 pisos, dos ascensores con puertas automáticas, control de acceso, cocheras en PB y subsuelo. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida a amplio balcón al frente. COCINA Separada, totalmente equipada, con mesada de granito, bajo mesada y alacenas. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard completo y persiana. BAÑOS Baño completo con bañera. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos flotantes en estar y dormitorio. Cerámicos de 1ª línea en cocina y baño. Aberturas de aluminio con DVH. SEGURIDAD Control de acceso y cerradura magnética en ingreso. AMENITIES TERRAZA Quincho techado, solárium, parrillero y jacuzzi. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 41,50 m² | Balcón: 7,10 m² | Total: 48,60 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 1 dormitorio al contrafrente con balcón, muy luminoso. Alquilado hasta agosto 2026, ideal inversión con renta inmediata. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Balcarce 1449, Piso 7°F, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Zona Tribunales, con acceso directo a Bv. Oroño y Av. Pellegrini. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 39. INFRAESTRUCTURA Ascensores con puertas automáticas, control de acceso, ingreso a cocheras automatizado. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor luminoso con salida al balcón, orientación Este. COCINA Integrada al living, con barra desayunadora y artefactos a gas. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard e interiores instalados. BAÑOS Baño completo con bañera. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos flotantes en living y dormitorio. Cerámicos de 1ª línea en cocina y baño. Aberturas de aluminio de 1ª línea. CLIMATIZACIÓN Preinstalación de aire acondicionado. SEGURIDAD Control de acceso y cerradura magnética en ingreso. AMENITIES TERRAZA Piscina, solarium, parrillero, quincho y deck. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 35,68 m² | Balcón: 2,81 m² | Total: 38,49 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 2 dormitorios al frente con balcón, ventilación cruzada y cochera incluida. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Entre Ríos 1964, Piso 1°A, Barrio Abasto, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Av. Pellegrini, polo educativo, gastronómico y comercial. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 29. INFRAESTRUCTURA PB + 6 pisos, terraza con amenities. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio con acceso a balcón al frente. COCINA Separada con amoblamiento completo, bajo mesada, alacenas y barra pasaplatos. DORMITORIO PRINCIPAL Suite con vestidor, baño privado y balcón. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard empotrado. BAÑOS Dos baños completos con bañera. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos flotantes de madera en living y dormitorios. Cerámicos de 1ª línea en cocina y baños. CLIMATIZACIÓN Calefón instalado. AMENITIES TERRAZA Solarium con ducha y parrillero. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 78,3 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 1 dormitorio al frente. Antigüedad 10 años. Entrega inmediata. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN 3 de Febrero 2445, Piso 2°A, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 34. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con balcón al frente. COCINA Independiente. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. BAÑOS Baño completo. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 45,6 m² | Total: 45,6 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 2 dormitorios al contrafrente con balcón y cochera incluida. Ventilación cruzada. Alquilado hasta noviembre 2026. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago 1036, Piso 3°A, Barrio Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Zona residencial de alta demanda, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 36. INFRAESTRUCTURA PB + 6 pisos, ascensor, azotea con amenities. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con acceso a balcón sobre calle Santiago. COCINA Integrada con alacenas, bajo mesada y barra desayunadora. DORMITORIO PRINCIPAL Suite con vestidor, baño privado y balcón. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard empotrado. BAÑOS Dos baños completos. AMENITIES AZOTEA Parrillero y solarium. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 87,30 m² | Balcones: 10 m² | Total: 97,30 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DescripciónDepartamento de 2 dormitorios al frente con balcón corrido y cochera fija en Planta Baja, ubicado en el 4° piso del Edificio Scuba 24. Una unidad de excelente luminosidad, orientación Este y distribución interna optimizada en pleno Barrio Lourdes. Ideal tanto para vivienda final como para inversión en una zona de alta demanda habitacional. Ubicación Rodríguez 1254 (entre Mendoza y 3 de Febrero), Barrio Lourdes, Rosario. Zona privilegiada próxima a importantes centros educativos, avenidas de conexión rápida y corredores comerciales gastronómicos. Edificio Scuba 24, desarrollado por la empresa constructora Escauriza en el año 2013, con palier de ingreso jerarquizado, ascensor de última generación y portón automatizado con control remoto para el sector de cocheras. Terminaciones Living y comedor: Pisos de ingeniería / porcelanato de primera calidad. Salida directa al balcón corrido al frente a través de aberturas de aluminio (línea Aluar). Preinstalación para equipos de aire acondicionado individual. Cocina: Independiente, completamente equipada con mesadas de granito, mobiliario bajo mesada y alacenas de diseño modular. Cocina a gas y caldera dual individual instalada para agua caliente y calefacción. Baños y Toilette: Sanitarios y griferías de marcas líderes. Baño principal completo con bañera y revestimientos cerámicos de piso a techo; toilette de recepción con terminaciones modernas. Dormitorios: Dos dormitorios con placares empotrados con interiores completamente terminados. Cortinas de enrollar de PVC en aberturas para oscurecimiento. Calefacción integral por radiadores de agua en todos los ambientes. Seguridad: Control de acceso electrónico en puerta de ingreso principal, llaves inteligentes y previsión para sistemas de alarma interna. Amenities del edificio: Azotea común equipada con deck solárium, piscina y quincho/SUM cerrado con sector de parrilla y sanitarios. Superficies Cubierta: 68,05 m² Semicubierta: 8,75 m² Total Construido: 76,80 m² Forma de Pago Contado / Apto crédito hipotecario. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Este barrio combina la tranquilidad residencial con la comodidad de estar cerca de puntos clave de Rosario. Ubicado en una zona consolidada, ofrece calles arboladas y un entorno ideal para la calidad de vida. A pocos minutos del Parque Independencia, brinda acceso a espacios verdes y actividades al aire libre. Su cercanía a Bv. Oroño y Av. Pellegrini facilita la conexión con comercios, bares, restaurantes y servicios de primera categoría. Equilibrado entre lo residencial y comercial, es una opción ideal para familias, profesionales o estudiantes, con acceso rápido al río y a los principales atractivos de la ciudad. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación o contado. Entrega inicial y 18 cuotas al plazo de obra AMENITIES Cocheras, duchas, espacios verdes, SUM, parrillero, solárium, seguridad con cámaras TERMINACIONES Cañerías para aire acondicionado, aislación térmica, pisos de primera calidad, aberturas de aluminio con doble vidriado, placares con interiores, cocina completa con anafe, horno y termotanque eléctricos Longvie o similar, sanitarios Roca o similar, cerraduras magnéticas, portón automatizado y monitoreo de cámaras.

Este barrio combina la tranquilidad residencial con la comodidad de estar cerca de puntos clave de Rosario. Ubicado en una zona consolidada, ofrece calles arboladas y un entorno ideal para la calidad de vida. A pocos minutos del Parque Independencia, brinda acceso a espacios verdes y actividades al aire libre. Su cercanía a Bv. Oroño y Av. Pellegrini facilita la conexión con comercios, bares, restaurantes y servicios de primera categoría. Equilibrado entre lo residencial y comercial, es una opción ideal para familias, profesionales o estudiantes, con acceso rápido al río y a los principales atractivos de la ciudad. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación o contado. Entrega inicial y 18 cuotas al plazo de obra AMENITIES Cocheras, duchas, espacios verdes, SUM, parrillero, solárium, seguridad con cámaras TERMINACIONES Cañerías para aire acondicionado, aislación térmica, pisos de primera calidad, aberturas de aluminio con doble vidriado, placares con interiores, cocina completa con anafe, horno y termotanque eléctricos Longvie o similar, sanitarios Roca o similar, cerraduras magnéticas, portón automatizado y monitoreo de cámaras.

Este barrio combina la tranquilidad residencial con la comodidad de estar cerca de puntos clave de Rosario. Ubicado en una zona consolidada, ofrece calles arboladas y un entorno ideal para la calidad de vida. A pocos minutos del Parque Independencia, brinda acceso a espacios verdes y actividades al aire libre. Su cercanía a Bv. Oroño y Av. Pellegrini facilita la conexión con comercios, bares, restaurantes y servicios de primera categoría. Equilibrado entre lo residencial y comercial, es una opción ideal para familias, profesionales o estudiantes, con acceso rápido al río y a los principales atractivos de la ciudad. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación o contado. Entrega inicial y 18 cuotas al plazo de obra AMENITIES Cocheras, duchas, espacios verdes, SUM, parrillero, solárium, seguridad con cámaras TERMINACIONES Cañerías para aire acondicionado, aislación térmica, pisos de primera calidad, aberturas de aluminio con doble vidriado, placares con interiores, cocina completa con anafe, horno y termotanque eléctricos Longvie o similar, sanitarios Roca o similar, cerraduras magnéticas, portón automatizado y monitoreo de cámaras.

Este barrio combina la tranquilidad residencial con la comodidad de estar cerca de puntos clave de Rosario. Ubicado en una zona consolidada, ofrece calles arboladas y un entorno ideal para la calidad de vida. A pocos minutos del Parque Independencia, brinda acceso a espacios verdes y actividades al aire libre. Su cercanía a Bv. Oroño y Av. Pellegrini facilita la conexión con comercios, bares, restaurantes y servicios de primera categoría. Equilibrado entre lo residencial y comercial, es una opción ideal para familias, profesionales o estudiantes, con acceso rápido al río y a los principales atractivos de la ciudad. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación o contado. Entrega inicial y 18 cuotas al plazo de obra AMENITIES Cocheras, duchas, espacios verdes, SUM, parrillero, solárium, seguridad con cámaras TERMINACIONES Cañerías para aire acondicionado, aislación térmica, pisos de primera calidad, aberturas de aluminio con doble vidriado, placares con interiores, cocina completa con anafe, horno y termotanque eléctricos Longvie o similar, sanitarios Roca o similar, cerraduras magnéticas, portón automatizado y monitoreo de cámaras.

Increíble oportunidad en esta área exclusiva de Funes: Casa en zona 1, con 850 m2 superficie total de terreno y 490m2 cubiertos. Con paredes de ladrillo de 30cm, 5 dormitorios, sauna, jacuzzi, sala de play room, cocina, living, comedor, cuarto de huéspedes, balcón al jardín delantero con palmeras ,piscina 60m2 con hidromasajes, luces y quincho con parrilla totalmente equipado. Cochera para 4 vehículos. Doble porton de entrada. Cuenta con todos los servicios. Sistema de videovigilancia. Acepta permuta como parte de pago.

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE BV. OROÑO Dirección: Rioja 2117 - Piso 3 B - Rosario. Ubicado sobre calle Rioja al 2400, en una zona estratégica y muy buscada de Rosario, este departamento ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan vivir cerca del centro sin resignar tranquilidad. A tan solo 2 cuadras del Boulevard Oroño, se encuentra rodeado de comercios, instituciones educativas, centros de salud y con acceso directo a transporte público. Características principales: - Distribución flexible: cuenta con 3 dormitorios, uno de los cuales puede utilizarse como comodín, escritorio, sala de estudio o incluso vestidor, según las necesidades del comprador. - Living comedor: espacio principal cómodo y funcional, ideal para reuniones o descanso diario. - Cocina separada: independiente del área social, con buen espacio de guardado y ventilación natural. - Baño completo: con todos los elementos sanitarios. - Disposición interna: aporta tranquilidad y silencio, ideal para quienes valoran el descanso, con orientación sur que garantiza ambientes frescos y buena iluminación durante el día. El edificio: - Cuenta con ascensor y azotea y se encuentra en buen estado de conservación teniendo en cuenta su antigüedad. Opción ideal para: - Familias que necesitan más de 1 dormitorio. - Profesionales que trabajan desde casa y buscan un espacio adicional (comodín). - Inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación y potencial de renta. ¡Esperamos tu consulta para agendar una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Fondo de comercio en venta – Excelente ubicación en el centro de Rosario Oportunidad única de inversión en el corazón de la ciudad de Rosario. Se ofrece fondo de comercio de reconocida trayectoria, con más de 15 años de presencia en el rubro y una sólida cartera de clientes fidelizados. El negocio cuenta con un amplio stock de más de 400 vestidos de fiesta y prendas de vestir, además de mobiliario completo incluido, listo para continuar con la actividad sin necesidad de grandes inversiones iniciales. Dispone de tres vestidores, espacios de exhibición totalmente equipados y se desarrolla en dos locales comerciales dentro de la galería, ambos con vidrieras estratégicamente ubicadas y accesos independientes, permitiendo captar un mayor flujo de clientes. Una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que busquen adquirir un negocio consolidado, con trayectoria, equipamiento y una clientela establecida en una ubicación privilegiada. Consultanos para más información y coordiná una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente de 33 m² con balcón terraza y vestidor. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago al 800, B° Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Bv. Oroño y el Paseo del Siglo. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB + 10 pisos, ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único integrado con cocina, balcón terraza y área de estar. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN AA frío-calor incluido. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total: 33 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Cochera opcional USD 22.000 (no incluida en el precio). NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

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VENTA – ALQUILER Casa de 4 dormitorios - y cochera | ZONA CENTRO VILLA CONSTITUCION Ubicada A MEDIA CUADRA DEL RIO PARANA , esta propiedad se distingue por una construcción de excelente calidad, DISEÑO Y VENTILACION. Una vivienda donde cada detalle fue proyectado priorizando el rendimiento constructivo y la funcionalidad de sus espacios. Desarrollada en 2 plantas, la casa ofrece una distribución cómoda y práctica, con una clara separación entre el área social y el sector privado. Dispone de doble ingreso, tanto por el acceso principal como por la cochera cubierta para 1 vehículo. El sector social se compone de un amplio living comedor con excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales,TODAS LAS ABERTURAS de madera maciza CEDRO Y BRONCE ,una cocina completamente equipada mesada de marmol y conexión directa con la cochera, además de un toilette de recepción y un lavadero independiente con espacio de guardado. En el área íntima se desarrollan 4 dormitorios EN PLANTA ALTA , Y un comodin en planta baja ,en planta alta los dormitorios todos con salida directa al BALCON O TERRAZA. mediante puertas ventana, generando una conexión permanente con el exterior. El dormitorio principal cuenta con VESTIDOR , mientras que los restantes poseen placares, dos de ellos con interiores completos. Más allá de su distribución, el verdadero diferencial de esta propiedad reside en su calidad constructiva DE DISEÑO . PISO PORCELANATO 60X60. El sistema de calefacción se resuelve mediante CALEFACTORES EN TODOS LOS AMBIENTES A GAS NATURAL , complementado con termotanque independiente para el suministro de agua caliente. La instalación eléctrica fue diseñada con circuitos diferenciados para iluminación, tomas y fuerza, garantizando mayor seguridad y un funcionamiento eficiente de todos los equipos. Entre sus prestaciones se destacan las aberturas de CEDRO, puertas de madera maciza fabricadas a medida, La propiedad también incorpora tres equipos de aire acondicionado tipo Split instalados, con previsión para futuras ampliaciones Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir EL EQUIPAMIENTO DE AIRES ACONDICIONADOS Y CALEFACTORES. VEREDA NUEVA CERAMICO ALTO TRANSITO EXTERIOR Una propiedad que sobresale por la calidad de su construcción, la eficiencia de sus sistemas y el cuidado puesto en cada detalle, ideal para quienes valoran una inversión sólida y una vivienda preparada para perdurar en el tiempo. Apto crédito HIPOTECARIO - ESCRITURA Y PLANOS DEL AÑO 2017.! Forma de pago: SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consúltanos para FORMA DE FINANCIACION CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS más información o coordinar una visita EXCLUSIVA . NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA – ALQUILER Casa de 4 dormitorios - y cochera | ZONA CENTRO VILLA CONSTITUCION Ubicada A MEDIA CUADRA DEL RIO PARANA , esta propiedad se distingue por una construcción de excelente calidad, DISEÑO Y VENTILACION. Una vivienda donde cada detalle fue proyectado priorizando el rendimiento constructivo y la funcionalidad de sus espacios. Desarrollada en 2 plantas, la casa ofrece una distribución cómoda y práctica, con una clara separación entre el área social y el sector privado. Dispone de doble ingreso, tanto por el acceso principal como por la cochera cubierta para 1 vehículo. El sector social se compone de un amplio living comedor con excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales,TODAS LAS ABERTURAS de madera maciza CEDRO Y BRONCE ,una cocina completamente equipada mesada de marmol y conexión directa con la cochera, además de un toilette de recepción y un lavadero independiente con espacio de guardado. En el área íntima se desarrollan 4 dormitorios EN PLANTA ALTA , Y un comodin en planta baja ,en planta alta los dormitorios todos con salida directa al BALCON O TERRAZA. mediante puertas ventana, generando una conexión permanente con el exterior. El dormitorio principal cuenta con VESTIDOR , mientras que los restantes poseen placares, dos de ellos con interiores completos. Más allá de su distribución, el verdadero diferencial de esta propiedad reside en su calidad constructiva DE DISEÑO . PISO PORCELANATO 60X60. El sistema de calefacción se resuelve mediante CALEFACTORES EN TODOS LOS AMBIENTES A GAS NATURAL , complementado con termotanque independiente para el suministro de agua caliente. La instalación eléctrica fue diseñada con circuitos diferenciados para iluminación, tomas y fuerza, garantizando mayor seguridad y un funcionamiento eficiente de todos los equipos. Entre sus prestaciones se destacan las aberturas de CEDRO, puertas de madera maciza fabricadas a medida, La propiedad también incorpora tres equipos de aire acondicionado tipo Split instalados, con previsión para futuras ampliaciones Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir EL EQUIPAMIENTO DE AIRES ACONDICIONADOS Y CALEFACTORES. VEREDA NUEVA CERAMICO ALTO TRANSITO EXTERIOR Una propiedad que sobresale por la calidad de su construcción, la eficiencia de sus sistemas y el cuidado puesto en cada detalle, ideal para quienes valoran una inversión sólida y una vivienda preparada para perdurar en el tiempo. Apto crédito HIPOTECARIO - ESCRITURA Y PLANOS DEL AÑO 2017.! Forma de pago: SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consúltanos para FORMA DE FINANCIACION CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS más información o coordinar una visita EXCLUSIVA . NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente de 33 m² con balcón y vestidor. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago al 800, B° Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Bv. Oroño y el Paseo del Siglo. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB + 10 pisos, ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único integrado con cocina, balcón y área de estar. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN AA frío-calor incluido. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total: 33 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 61.710. Cochera opcional USD 22.000. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente de 33 m² con balcón y vestidor. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago al 800, B° Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Bv. Oroño y el Paseo del Siglo. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB + 10 pisos, ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único integrado con cocina, balcón y área de estar. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN AA frío-calor incluido. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total: 33 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 61.710. Cochera opcional USD 22.000. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Unidad: Departamento de un dormitorio divisible al frente de 50 m2 con balcón. Cuenta con un amplio living comedor con cocina incorporada equipada, vestidor independiente y un baño completo. Ubicacion: Este edificio se encuentra ubicado en el Primer Anillo Perimetral del centro de la ciudad de Rosario, en calle Santiago entre Córdoba y Rioja. Posee una ubicación estratégica ya que se encuentra a metros de Bv. Oroño y del Paseo del Siglo; con excelentes conexiones hacia el paseo ribereño y el centro de la ciudad. Cochera: U$S 22.000 (no incluída en el precio) Terminaciones: · Detalles en Hormigón Visto · Aberturas Unidades en Aluminio Anodizado + Vidrio DVH + Control Solar · Pisos de Porcelanato de primera línea · Mesada cocina y baños en Pura Stone o similar · Grifería FV o similar · Artefactos Sanitarios Ferrum o similar · Mampara Ducha Blindex Incluye: 1 Equipo de AA Frio-Calor, instalaciónes: eléctrica, internet, sanitaria y climatización completa. Horno, anafe, extractor/purificador y termotanque. No incluye: Instalación de gas, artefactos iluminación, cortinas. Fecha de entrega: Junio de 2027

DESCRIPCIÓN GENERAL Loft de 33 m² con área de dormitorio diferenciada y vestidor, sin balcón. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago al 800, B° Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Bv. Oroño y el Paseo del Siglo. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB + 10 pisos, ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Área social integrada con cocina. DORMITORIO PRINCIPAL Área de dormitorio diferenciada, con vestidor. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN AA frío-calor incluido. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total: 33 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 58.080. Cochera opcional USD 22.000. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento semipiso de 2 dormitorios en el piso 13 sobre Avenida Pellegrini al 400 Diseñado con ambientes amplios, terminaciones de calidad y una distribución funcional, este hogar es ideal tanto para vivienda como para inversión. Características del departamento: • 2 dormitorios luminosos, con placares de frentes en MDF laminados, diseñados para optimizar el espacio. • Living comedor integrado: Espacio cómodo y moderno con salida al balcón. • Cocina completa: Totalmente equipada con muebles de alacena y bajo mesada en MDF laminado, cocina a gas de 4 hornallas, bacha de acero inoxidable sobre mesada de granito y espacio técnico para heladera y lavarropas. • Baño de diseño íntimo: Con loza sanitaria y grifería de primera calidad, extractor y vanitory. • Calefacción y confort: Agua caliente por caldera individual, calefacción por radiadores y preinstalación para aire acondicionado. • Balcón con vistas panorámicas: Barandas en vidrio doble laminado, ideal para disfrutar del paisaje urbano. Características del edificio Pellegrini Lofts: • Ubicación privilegiada: Sobre Av. Pellegrini, en una zona estratégica cercana a universidades, Parque Urquiza y con rápido acceso al centro de la ciudad. • Diseño de calidad: Edificio de 13 pisos con ascensores de última generación y detalles de categoría en cada ambiente. • Amenities exclusivos: * SUM (Salón de Usos Múltiples). * Quincho con parrillero. *Piscina con solárium. • Seguridad y servicios: Control de acceso, portón automático de cocheras, rampa móvil, servicio de limpieza y espacio técnico para grupo generador. Este departamento combina ubicación, calidad y comodidad en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. Entrega a mediados de 2026

DESCRIPCIÓN VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA FACULTADES UBICACION Ubicado en el vibrante barrio de Alberto Olmedo, en Rosario, este departamento es ideal para estudiantes gracias a su proximidad a diversas facultades. La propiedad se encuentra en un entorno residencial, lo que garantiza tranquilidad y un ambiente propicio para el estudio. CARACTERISTICAS Con una disposición al frente y una orientación oeste, el departamento es luminoso y cuenta con ventilación cruzada, asegurando una circulación de aire óptima. Ofrece dos dormitorios con placares, perfectos para el almacenamiento y organización del espacio personal. Además, dispone de un baño completo y un toilette adicional, lo que proporciona comodidad tanto para residentes como para visitas. La cocina está separada del área de living comedor, permitiendo un uso eficiente del espacio de 48.73 m2 cubiertos. Entre sus servicios, se incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable, garantizando todas las comodidades modernas necesarias. El edificio, de 11 pisos, cuenta con un ascensor y es accesible para personas con movilidad reducida, aumentando su funcionalidad y valor. Los residentes tienen la posibilidad de tener mascotas, haciendo de este un hogar completo y acogedor. Con escritura inmediata y apto para crédito, esta propiedad es una opción accesible y atractiva. Los gastos de expensas se estiman en 85.000 pesos mensuales, lo que hace de este departamento una inversión sólida en una ubicación inmejorable. FORMA DE PAGO: CONTADO EFECTIVO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Mariano Moreno 2000 - Departamento un dormitorio con cochera - Amenities Ubicación Ubicado en Barrio Abasto, justo enfrente del Parque Independencia y el Club Gimnasia Esgrima de Rosario (GER). Con su proximidad a Boulevard Oroño y Avenida Pellegrini, rodeado de naturaleza, servicios y entretenimiento. Edificio y unidad El departamento presenta un amplio living comedor, con mueble a medida de piso a techo funcional con abundante espacio de guardado y aire acondicionado frío calor instalado. Cocina americana con barra desayunadora, conectada armoniosamente con el espacio de estar. Balcón con vistas a la piscina. Amplio dormitorio con placard espejado y un interior completamente equipado, asegurando un excelente espacio de almacenamiento, aire acondicionado frío calor instalado. Baño completo con bañera. Incluye cochera en el edificio. ObservacionesEscritura directa. Apto crédito. Entregado en 2019. Incluye cochera en el edificio. Bajo contrato de locación $630.000 mensuales por ajuste cuatrimestral ICL hasta 31/03/2027.

PASCO 1300 - Departamento 2 dormitorios con BALCON - En construccion. Ubicación Ubicado en Barrio Abasto, Con su proximidad a Boulevard Oroño y Avenida Pellegrini, rodeado de naturaleza, servicios y entretenimiento. Entre Calle ENTRE RIOS y CORRIENTES. (Pleno barrio abasto) Edificio y unidad CON FACHADA DE DISEÑO MODERNO. PISO 1 AL 6TO. El departamento presenta un amplio living comedor, con muebles a medida de piso a techo funcional con abundante espacio de guardado EN BAÑO PARA ROPA BLANCA. Cocina americana A GAS NATURAL . Alacena y Bajo mesada con cierre suave. BARRA desayunadora y MESADA DE MARMOL, conectada armoniosamente con el espacio de estar. Balcón AL FRENTE. Amplios dormitorios con placard EMPOTRADO y un interior completamente equipado, asegurando un excelente espacio de almacenamiento, Toma corriente para aire acondicionado. CORTINAS DE ENROLLAR. 2 Baños completo Revestido de porcelanato.. Incluye CALEFACCION POR RADIADORES.. Observaciones ENTREGA 50% Y FINANCIACION EN 15 CUOTAS EN DOLARES FIJAS. LAS FOTOS SON ILUSTRATIVA DE COMO QUEDARIA EL PROYECTO TERMIANDO TENIENDO EN CUENTA ESOS MISMOS MATERIALES . !!!! 35M2 EXCLUSIVOS + 4M2 BALCON + 17M2 ESPACIOS COMUNES. PORCELANATO RADIADIADORES INSTALADOS - CALDERA DUAL ABERTURAS DEL FRENTE (Aluminio A30) Con vidrios DVH NEGROS. DISPONIBLES TAMBIEN : DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS CUENTAN CON BAÑO EN SUIT.!!! VALOR EN 125.000 USD

DEPARTAMENTO EN VENTA - SEMIPISO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO MARTÍN (APTO CRÉDITO) Presentamos a la venta un destacado departamento ubicado en el 8vo piso (NO ULTIMO) bajo la tipología de semipiso, ubicado al frente y con una inmejorable orientación norte, lo que garantiza una óptima luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes durante todo el día. La propiedad se encuentra emplazada en Barrio Martín, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas. Cuenta con toda la documentación al día, siendo una unidad apta crédito hipotecario. Distribución y Ambientes: El departamento posee una distribución funcional y fluida. Cuenta con dos dormitorios cómodos y una cocina que se encuentra completamente separada del área social, equipada con alacenas y conexiones listas para la instalación del lavarropas. tambien cuenta con ventilación. Trabajos Realizados y Actualizaciones: Con el fin de dejar la propiedad en excelentes condiciones edilicias, se le han ejecutado recientemente los siguientes trabajos de mantenimiento integral: -Pintura: Se realizaron tareas de pintura a nivel general en todo el inmueble. -Baño: Se cambió el porcelanato del piso. -Pisos: El parquet original de las áreas principales fue completamente pulido y plastificado. Detalles Pendientes: Tambien se entrega con -Colocación de las alacenas en la cocina. -Colocación de los apliques de las luces en los diferentes ambientes.

Departamento 2 dormitorios a estrenar - Echesortu Unidad: La unidad 01-03, es un departamento de dos dormitorios con patio aterrazado al contra frente. Su superficie cubierta es de 70 metros cuadrados y su patio aterrazado cuenta con 13 metros cuadrados, brindando un total de 83 metros cuadrados contruidos totales. El ingreso de la unidad es primero por el patio, dando mas privaciudad a la unidad del resto del edificio. El patio cuenta con parrilla de uso exclusivo. Emprendimiento: El edificio Vitam 01, es el primer desarrollo de la empresa constructoria Vitam Desarrollos Inmobiliarios. El mismo cuenta de planta baja y 4 pisos. En la planta baja encontramos 7 cocheras y un local comercial de 53 metros cuadrados. En la terraza encontramos los amenities del desarrollo. Cuenta con unidades monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Iriondo 1596, el mismo se encuentra en pleno barrio Echesortu. A pocos metros de la Universidad UCA, una cuadra del Supermercado Cerrefour, una cuadra del Hospital de Emergencia HECA, a metros del corredor principal Avenida Pellegrini, entre otros. Terminaciones: Pisos de porcelanatos Griferia de primer nivel Pre instlacion de aires acondicionados. Percianas con pulsador eléctrico Aberturas de aluminio con vidrio DVH Placard entero en el dormirorio con espejo de cuerpo completo Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiacion en 24 cuotas fijas en dolares.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA MARTIN Unidad 02-01. Amplio departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios de 73m2. Torre Frente. Calidad y diseño de excelencia.- UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.35 X 2.35 ESTAR COMEDOR: 5.59 X 2.74 DORMITORIO: 3.41 X 2.61 DORMITORIO SUITE: 4.33 X 2.60 BAÑO: 1.34 X 2.34 BAÑO SUITE: 1.34 X 2.56 INGRESO: 1.48 X 2.05 PASO: 0.80 X 1.87 BALCON: 1.70 X 2.48 / 1.20 X 5.45 MUROS y OTROS : 10.14 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA, BAULERA Y TERRAZA EXCLUSIVA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Unidad: Departamento de tres ambientes, dos dormitorios. Se encuentra en el sexto piso (exclusivo). Cuenta con living comedor con cocina integrada por barra desayunadora, con placares completos y baño amplio con bañera, cuenta con lavadero independiente y balcón al frente con vista totalmente despejada. Ambientes amplios y modernos. Ubicación: Cercanía al río Paraná, Resalta la facilidad de acceso al centro de la ciudad y a otros barrios importantes a través de avenidas principales y transporte público. Orientación Norte, muy luminoso durante todo el día. Ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y una propiedad lista para habitar o invertir. APTO CRÉDITO. Forma de pago: Contado. Se escuchan propuestas. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita!

Casa de pasillo de 4 dormitorios en venta - Pichincha - Restaurar Descripción: Casa de 4 dormitorios y 3 baños a la venta en pleno corazón de barrio Pichincha. La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, cuenta con 110 metros cuadrados cubiertos y 40 metros de patio y terraza, dando un total de 150 metros cuadrados construidos. La propiedad se ingresa por un pasillo, mismo que comparte con 4 vecinos. La misma no esta sometida al régimen de Ph. En la distribución general de la casa torna a un patio central, dando gran entrada de luz natural e ingreso de ventilación en todos sus ambientes. Ubicación: Ubicado en calle Alvear al 400, esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en la ciudad de Rosario, a tan solo una cuadra del Bv. Oroño. La propiedad se encuentra en un barrio en pleno auge y desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra a pocas cuadras del centro gastronómico de Pichincha. Observación: Actualmente la propiedad se encuentra divida en 3 departamentos internos e independientes uno del otro. Forma de pago: Permuta. Contado efectivo. Posibilidad de financiación.

Departamento 1 dormitorio a estrenar - Echesortu Unidad: La unidad 01-02, es un departamento de dos dormitorios con patio aterrazado al contra frente. Su superficie cubierta es de 43 metros cuadrados y su patio aterrazado cuenta con 4 metros cuadrados, brindando un total de 47 metros cuadrados contruidos totales. Emprendimiento: El edificio Vitam 01, es el primer desarrollo de la empresa constructoria Vitam Desarrollos Inmobiliarios. El mismo cuenta de planta baja y 4 pisos. En la planta baja encontramos 7 cocheras y un local comercial de 53 metros cuadrados. En la terraza encontramos los amenities del desarrollo. Cuenta con unidades monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Iriondo 1596, el mismo se encuentra en pleno barrio Echesortu. A pocos metros de la Universidad UCA, una cuadra del Supermercado Cerrefour, una cuadra del Hospital de Emergencia HECA, a metros del corredor principal Avenida Pellegrini, entre otros. Terminaciones: Pisos de porcelanatos Griferia de primer nivel Pre instlacion de aires acondicionados. Percianas con pulsador eléctrico Aberturas de aluminio con vidrio DVH Placard entero en el dormirorio con espejo de cuerpo completo Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiacion en 24 cuotas fijas en dolares.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,69 x 2,57m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 54 m² | Semicubierta: 14 m² | Total: 68 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 122.610 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 1 dormitorio, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado con cocina americana, con salida a balcón terraza. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,71m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 42 m² | Semicubierta: 5 m² | Total: 47 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 92.000 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,71 x 2,58m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 52 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 62 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 113.460 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,60m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 55 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 65 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 126.520 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,60m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 55 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 65 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 135.200 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,60m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 55 m² | Semicubierta: 14 m² | Total: 69 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 126.270 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,60m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 55 m² | Semicubierta: 14 m² | Total: 69 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 126.270 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios al frente, con amplio balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina/lavadero independiente. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales con placard. BAÑOS 2 baños completos. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 20 m² semicubiertos. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 77 m² | Semicubierta: 20 m² | Total: 97 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 180.420 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina/lavadero independiente. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales con placard. BAÑOS Baño completo con inodoro smart. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,68m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 75 m² | Semicubierta: 8 m² | Total: 83 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 194.020 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,60m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 54 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 64 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 130.560 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios en suite, frente, con amplia terraza, pileta y parrillero de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida directa a terraza exclusiva. DORMITORIO PRINCIPAL Con baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios, cada uno con baño en suite. BAÑOS 4 baños en total. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES TERRAZA EXCLUSIVA Pileta y parrillero propios, terraza de 16,74 x 2,94m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 108 m² | Descubierta: 57 m² | Total: 165 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 392.700 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios al frente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,75m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 54 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 64 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 133.120 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza y parrillero propio. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado con cocina americana, con salida a balcón terraza. DORMITORIO PRINCIPAL Dormitorio principal amplio. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales. BAÑOS 2 baños. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA Con parrillero propio, 2,06 x 2,82m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 78 m² | Semicubierta: 12 m² | Total: 90 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 196.200 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,75m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 54 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 64 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 126.720 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza y parrillero propio. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado con cocina americana, con salida a balcón terraza. DORMITORIO PRINCIPAL Dormitorio principal amplio. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales. BAÑOS 2 baños. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA Con parrillero propio, 2,06 x 2,82m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 77 m² | Semicubierta: 12 m² | Total: 89 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 194.020 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza, pileta y parrillero de uso exclusivo, más dos sectores de jardín adicionales. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida directa a balcón terraza exclusivo. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios, cada uno con baño. BAÑOS 4 baños en total. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO Pileta y parrillero propios, balcón de 2,98 x 13,60m, con dos sectores de jardín adicionales. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 124 m² | Semicubierta: 52 m² | Total: 176 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 418.880 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios en suite, contrafrente, con balcón terraza y pileta de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida a balcón terraza exclusivo. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios, cada uno con vestidor y baño en suite. BAÑOS 3 baños en suite más toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO Pileta y parrillero propios, 7,70 x 3,07m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 139 m² | Semicubierta: 44 m² | Total: 183 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 417.240 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios en suite, contrafrente, con balcón terraza y pileta de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida a balcón terraza exclusivo. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios, cada uno con vestidor y baño en suite. BAÑOS 3 baños en suite más toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO Pileta y parrillero propios, 7,70 x 3,07m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 139 m² | Semicubierta: 44 m² | Total: 183 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 435.540 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, contrafrente, con amplio balcón terraza con pileta y parrillero de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida directa a balcón terraza exclusivo. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios con baños próximos. BAÑOS 4 baños en total. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO Pileta y parrillero propios, balcón de 2,98 x 13,92m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 137 m² | Semicubierta: 39 m² | Total: 176 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 401.280 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y

Venta | PH de 2 Dormitorios con Patios y Terraza Descripción general: Propiedad tipo PH desarrollada en una planta. Todos los ambientes cuentan con conexiones de gas y preinstalación de aire acondicionado. Distribución y ambientes: -Ingresos: Pasillo de acceso único que brinda doble ingreso a la vivienda: hacia el patio delantero o hacia la cocina. -Living comedor: Espacio con aberturas corredizas de piso a techo y paneles de vidrio que brindan una excelente iluminación y ventilación. Este ambiente comunica con el patio principal. -Cocina: Ambiente separado con techo y columna de hormigón a la vista. Posee mesada, bacha, anafe a gas, muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. la cocina ventila directamente al patio trasero gracias a sus aberturas -Dormitorios: Dos habitaciones. Una de ellas cuenta con placard empotrado. Las dos habitaciones tienen salida a los patios. -Baño: Baño de uso común. Exteriores: Patios en Planta Baja: Dos patios. El patio delantero cuenta con un sector de césped mientras que el trasero es de mayores dimensiones y con una escalera caracol de metal que comunica a la terraza Terraza: Superficie transitable en planta alta con acceso mediante la escalera caracol. Posee parrillero, mesada de hormigón con bacha y ducha. Observaciones: La casa se recicló íntegramente, ampliando la cocina y también se cambiaron cañerías de desagües cloacales, cañerías de agua y de gas. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

TERRENO PARA DESARROLLO Lote ubicado sobre calle Gorriti, entre Alberdi y Avellaneda, en uno de los sectores con mayor consolidación y demanda residencial de la zona norte de Rosario. Características principales: Superficie total: 335 m² Medidas: 9,20 m de frente x 36,70 m de fondo Orientación Norte al frente Factibilidad urbanística para desarrollo de Planta Baja + 6 pisos Frente regular que permite un aprovechamiento eficiente de la planta Entorno consolidado con edificios residenciales y servicios La orientación norte del frente representa una ventaja diferencial para el diseño de unidades con excelente iluminación y asoleamiento, mejorando la calidad del producto final y su valor comercial. Se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad, con rápida conexión a los principales corredores urbanos, en un sector con sostenida demanda habitacional. Información urbanística y documentación disponible para interesados.

Ubicación: Excelente Propiedad en Mitre 999, Pérez. Ubicada en una esquina estratégica de la ciudad de Pérez, sobre la intersección de las calles B. Mitre y Avenida M. Belgrano, se encuentra esta sólida y funcional vivienda. La propiedad se destaca por estar lista para habitar, contando con el gran beneficio de tener todos los servicios de infraestructura instalados, lo que garantiza la máxima comodidad para el uso diario. Distribución de Ambientes (Planta Baja): Ingreso y Living-Comedor: Al ingresar, la casa ofrece un cálido espacio principal al frente, ideal para armar un sector de estar y de comedor diario para disfrutar en familia. Cocina Separada: Cuenta con un ambiente de cocina totalmente independiente. Esta distribución clásica es muy buscada, ya que permite mayor organización, privacidad y comodidad a la hora de cocinar, aislando los olores del resto de la casa. Área Íntima: El sector de descanso dispone de dos cómodos dormitorios de buenas proporciones, con placares empotrados y son asistidos por un baño completo. Patio: Un sector al aire libre en planta baja que cumple la función fundamental de proveer excelente iluminación y ventilación natural a los distintos ambientes interiores. Cochera Cubierta: La propiedad incluye un espacio de garaje techado, indispensable para el resguardo seguro de un vehículo y para facilitar el acceso a la vivienda los días de lluvia. Exteriores y Planta Alta: Terraza Transitable: Mediante un acceso por la cochera la casa se expande hacia una amplia terraza. Este espacio libre es perfecto para colgar la ropa, armar un sector de plantas o adaptarlo como área de esparcimiento al aire libre. Depósito de Guardado: En este nivel superior, se suma un valioso cuarto de depósito, ideal para utilizar como espacio de guardado extra de herramientas, artículos de temporada o incluso como un pequeño taller.

Casa en venta de 2 dormitorios | Club de Campo Las Marías del Valle | San Martín de los Andes Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad en uno de los barrios más exclusivos de San Martín de los Andes. Ubicada dentro del Club de Campo Las Marías del Valle, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.600 m² con sistema de riego automatizado, ofreciendo privacidad, espacios verdes y un entorno único para disfrutar durante todo el año. La vivienda cuenta con 110 m² cubiertos más 60 m² semicubiertos, distribuidos de manera práctica y funcional. Dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y lavadero independiente, logrando ambientes cómodos y luminosos. En el exterior, la propiedad ofrece deck, cochera cubierta, galpón y múltiples espacios de guardado, ideales para quienes buscan comodidad y contacto con la naturaleza. Características principales: Lote de 1.600 m². 110 m² cubiertos + 60 m² semicubiertos. 2 dormitorios. Living-comedor con cocina integrada. Baño completo. Lavadero independiente. Deck. Cochera cubierta. Galpón y espacios de guardado. Sistema de riego automatizado. Sobre el barrio Las Marías del Valle es un exclusivo club de campo que combina naturaleza, seguridad y excelente accesibilidad. Cuenta con amplios espacios verdes, senderos para caminar o andar en bicicleta y acceso a la costa del Río Quilquihue, donde los propietarios disfrutan de un sector común con fogones y mesas, ideal para reuniones al aire libre. Apta crédito hipotecario Gas natural en trámite. POSIBILIDAD DE ALQUILAR CON OPCIÓN A COMPRA. (contrato vigente hasta Agosto 2026). FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Local en MENDOZA Al 5900 - 50 m² - VENTA FONDO DE COMERCIO - Local Comercial ubicado estratégicamente Zona Comercial, próximo a CALLE CORDOBA Y PELLEGRINI Amplio local comercial ubicado en MENDOZA 5900, a metros de , Av. Pellegrini , ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales. Características destacadas: • Superficie total: 50, m² mas DIVIDIDO EN 2 30 m² aprox FRENTE Y CONTRA FRENTE y 20 m² de BAULERA Y BAÑO . • Distribución en PLANTA BAJA . • ingreso UNICO AL FRENTE : desde la calle por VIDRIERA. • Planta baja: amplio salón principal con gran altura, depósito, baño y VIDRIERA que comunica con el PUBLICO PEATONAL, • Vidriera al frente y PERSIANA DE METAL , lo que garantiza visibilidad y presencia comercial. Instalación prevista para Calefacción central Ideal para estudios profesionales,local de ropa , cafeteria , showrooms, coworkings, institutos, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas etc. VENTA FONDO DE COMERCIO , LOCAL DE ROPA TOTALMENTE EQUIPADO - ESTANTERIAS - VESTIDORES - MANIQUIES - ILUMINACION - AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR . ROPA DE TEMPORADA . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ACTUALMENTE Por Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL. (800.000 PESOS POR MES ) AVANZADO 1 AÑO . (FINALIZA JUNIO 2027) El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a.

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa tríplex de 2 dormitorios con terraza exclusiva, jacuzzi y parrillero propio. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Estar/comedor de 4,90 x 6,65 m en planta baja con acceso al exterior. COCINA 4,90 x 2,20 m. Mobiliario de diseño con horno embutido, anafe separado y bacha de acero inoxidable. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. Placard completo con divisiones y cajoneras. DORMITORIO SECUNDARIO Con baño completo. Placard completo. BAÑOS 2 baños completos con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca + toilette en PB. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES TERRAZA EXCLUSIVA Terraza solarium 42 m², jacuzzi/pileta y parrillero a carbón de uso exclusivo. AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 80 m² | Semicubierta: 2,50 m² | Terraza exclusiva: 47,50 m² | Total: 130 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 290.000 contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa tríplex de 2 dormitorios con terraza exclusiva, jacuzzi y parrillero propio. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Estar/comedor de 4,90 x 6,65 m en planta baja con acceso al exterior. COCINA 4,90 x 2,20 m. Mobiliario de diseño con horno embutido, anafe separado y bacha de acero inoxidable. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. Placard completo con divisiones y cajoneras. DORMITORIO SECUNDARIO Con baño completo. Placard completo. BAÑOS 2 baños completos con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca + toilette en PB. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES TERRAZA EXCLUSIVA Terraza solarium 42 m², jacuzzi/pileta y parrillero a carbón de uso exclusivo. AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 80 m² | Semicubierta: 2,50 m² | Terraza exclusiva: 47,50 m² | Total: 130 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 290.000 contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 2 dormitorios en 1° piso con patio exclusivo. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio living comedor con salida al patio exclusivo. COCINA Mobiliario de diseño con horno embutido, anafe separado y bacha de acero inoxidable. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. Placard completo con divisiones y cajoneras. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard completo. BAÑOS Baño completo con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca + toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 68 m² | Semicubierta: 3 m² | Patio exclusivo: 42 m² | Total: 113 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 3 dormitorios en 9° piso con terraza exclusiva, parrillero y pileta privados. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio living comedor con gran luminosidad. COCINA Mobiliario de diseño con horno embutido, anafe separado y bacha de acero inoxidable. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. Placard completo con divisiones y cajoneras. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard completo y baño compartido. BAÑOS 2 baños completos con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca + toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES TERRAZA EXCLUSIVA Parrillero a carbón y pileta/jacuzzi de uso exclusivo. AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 113 m² | Semicubierta: 44,50 m² | Total: 157,50 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento MONOAMBIENTE CON BALCON Ubicacion: Ideal ubicación para estudiantes por su cercanía a la facultad UCA. 1 cuadra de Av Pellegrini por calle Crespo. Colectivos de fácil traslado hacia toda la ciudad. . Todo electrico. Termotanque Elecrico. puerta balcon. Unidad. Departamento 1er piso por escalera al frente . con balcon. Luminoso.! Acceso a la terraza con Parrellero movible . Cuenta ademas con rejas en el balcon por seguridad. BAJAS EXPENSAS En caso de alquiler - Contrato de Alquiler por 2/3 Años. bajo el indice ICL con aumento trimestral. $330.000+ Expensas. INGRESO: 3 garantias con recibo de sueldo- o 1 garantia propietaria o LOCATIVA. 1 mes adelantado como mes deposito en Garantia. Honorarios inmobiliarios y Cambio de titularidad en los servicios. Luz e Internet. En caso de venta- se informará al Inquilino y en 30 días Hábiles se desocupara el departamento y no se cobrara el ultimo mes de alquiler por consideración. LLAVES DISPONIBLES PARA VISITAR.!! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO.!

Departamento MONOAMBIENTE CON BALCON Ubicacion: Ideal ubicación para estudiantes por su cercanía a la facultad UCA. 1 cuadra de Av Pellegrini por calle Crespo. Colectivos de fácil traslado hacia toda la ciudad. . Todo electrico. Termotanque Elecrico. puerta balcon. Unidad. Departamento 1er piso por escalera al frente . con balcon. Luminoso.! Acceso a la terraza con Parrellero movible . Cuenta ademas con rejas en el balcon por seguridad. BAJAS EXPENSAS En caso de alquiler - Contrato de Alquiler por 2/3 Años. bajo el indice ICL con aumento trimestral. $330.000+ Expensas. INGRESO: 3 garantias con recibo de sueldo- o 1 garantia propietaria o LOCATIVA. 1 mes adelantado como mes deposito en Garantia. Honorarios inmobiliarios y Cambio de titularidad en los servicios. Luz e Internet. En caso de venta- se informará al Inquilino y en 30 días Hábiles se desocupara el departamento y no se cobrara el ultimo mes de alquiler por consideración. LLAVES DISPONIBLES PARA VISITAR.!! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO.!

VENTA | CASA LOTE DE 940 m² EN GODOY SANTA FE – disponible APTO CREDITO Invertí hoy en tu próximo hogar o en una excelente oportunidad -. A 45 MINUTOS DE ROSARIO pensado para quienes buscan combinar seguridad, naturaleza y calidad de vida. Lote de 945 m². Además, contás con amplia financiación, con la posibilidad de ingresar con una entrega inicial y financiar el saldo. APTO CREDITO - SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO. • 3 DORMITORIOS • 2 BAÑOS • LAVADERO • Piscina • AMPLIO PARQUE • PLAZA Y AV FRENTE AL HOGAR. • Alumbrado público LED • Infraestructura de servicios - GAS NATURAL. AGUA POTABLE - ELECTRICIDAD - WIFI Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una zona con gran proyección. Consultanos paramás información y coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA | LOTE DE 400 m² EN BARRIO CERRADO PINARES DEL SUR – PIÑEROFinanciación disponible Invertí hoy en tu próximo hogar o en una excelente oportunidad de revalorización en Pinares del Sur, un exclusivo barrio cerrado ubicado en Piñero, sobre Ruta AO12, a metros del cruce con Ruta 18, con rápido acceso a Rosario. Un desarrollo pensado para quienes buscan combinar seguridad, naturaleza y calidad de vida, en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor sur. Lote disponible de 400 m². Además, contás con amplia financiación, con la posibilidad de ingresar con una entrega inicial de solo USD 5.000 y financiar el saldo. Amenities y características del barrio: • Seguridad y control de acceso 24 hs • Cerco perimetral y sistema de vigilancia • Lago y amplios espacios verdes • Club House • Piscina con solárium • Canchas deportivas • Circuito aeróbico y áreas recreativas • Alumbrado público LED • Infraestructura de servicios • Urbanización planificada de primer nivel Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una zona con gran proyección. Consultanos paramás información y coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes que cuenta con tres dormitorios. Cuenta con dos baños, cocina, living comedor, toilette, vestidor, escritorio, balcón y brinda amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaciones: - Agua caliente. - Provisión de agua caliente por caldera. - Gas. - Conexión de gas con anafe en cocina. - Aire acondicionado. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Seguridad y tecnología. - Pantalla táctil inteligente - Sensor de humo - Sensor movimiento - Alarma inteligente - Botón de pánico - Puertos USB en dormitorio - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes que cuenta con tres dormitorios. Cuenta con dos baños, cocina, living comedor, toilette, vestidor, escritorio, balcón y brinda amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaciones: - Agua caliente. - Provisión de agua caliente por caldera. - Gas. - Conexión de gas con anafe en cocina. - Aire acondicionado. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Seguridad y tecnología. - Pantalla táctil inteligente - Sensor de humo - Sensor movimiento - Alarma inteligente - Botón de pánico - Puertos USB en dormitorio - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes de tres dormitorios. Contiene cocina, living comedor, dos baños, toilette, balcón, escritorio, vestidor y brinda con amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaiones: - Agua caliente. - Provisión de agua caliente por caldera. - Gas. - Conexión de gas con anafe en cocina. - Aire acondicionado. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Seguridad y tecnología. - Pantalla táctil inteligente - Sensor de humo - Sensor movimiento - Alarma inteligente - Botón de pánico - Puertos USB en dormitorio - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes de tres dormitorios. Contiene cocina, living comedor, dos baños, toilette, balcón, escritorio, vestidor y brinda con amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaiones: - Agua caliente. - Provisión de agua caliente por caldera. - Gas. - Conexión de gas con anafe en cocina. - Aire acondicionado. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Seguridad y tecnología. - Pantalla táctil inteligente - Sensor de humo - Sensor movimiento - Alarma inteligente - Botón de pánico - Puertos USB en dormitorio - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes de tres dormitorios. Contiene cocina, living comedor, dos baños, toilette, balcón, escritorio, vestidor y brinda con amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaiones: - Agua caliente. - Provisión de agua caliente por caldera. - Gas. - Conexión de gas con anafe en cocina. - Aire acondicionado. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Seguridad y tecnología. - Pantalla táctil inteligente - Sensor de humo - Sensor movimiento - Alarma inteligente - Botón de pánico - Puertos USB en dormitorio - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 1 dormitorio al frente con balcón terraza, correspondiente a la Unidad 1 del piso 1 del edificio HoMe+. Unidad luminosa, funcional y de diseño contemporáneo en Barrio Lourdes, apta vivienda o inversión de alta demanda. UBICACIÓN Y ENTORNO • Dirección: Zeballos 2664, entre Av. Francia y Rodríguez, Barrio Lourdes, Rosario. • Conectividad: Próximo a Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Av. Francia. • Puntos de interés: Cercanía inmediata a universidades, sanatorios, colegios y parques. EL EDIFICIO / DESARROLLO • Constructor/Desarrollador: VAJA y MILICICI GONZALEZ THEYLER. • Antigüedad: En construcción (Fideicomiso de pozo). • Infraestructura común: Hall en acero inoxidable, ascensor de última generación, dos plantas de cocheras, bicicletero en subsuelo y montacoches automatizado. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Estar / Comedor: Integrado con salida directa al balcón terraza. • Cocina: Integrada con mobiliario completo de melamina y mesada de mármol/silestone. • Dormitorio: Con placard completo e interiores; persiana enrollable eléctrica. • Baño: Completo con bañera de acero esmaltado y extractor eléctrico. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES • Pisos y Revestimientos: Porcelanato en baños y cocinas; madera o porcelanato símil madera en ambientes; deck de WPC en balcón. • Aberturas: Aluminio Línea A30new con Doble Vidriado Hermético (DVH) piso-techo. • Climatización: Calefacción por radiadores con caldera instalada y preinstalación para Splits. • Equipamiento: Horno, anafe, purificador y griferías FV. AMENITIES • Quincho, parrillero y solárium en terraza (último piso). DETALLE DE SUPERFICIES • Superficie Cubierta Exclusiva: 55,00 m² • Superficie Semicubierta (Balcón): 12,00 m² • Cochera: Opcionales en el edificio (13,00 m² cubiertos). • SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 67,00 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES • Condición de Pago: Contado / Financiación en cuotas ajustadas por índice CAC. • Situación Jurídica: Cesión de Boleto de Fideicomiso. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepartamento de 2 dormitorios al frente en esquina con doble balcón, ubicado en el 1º piso del Edificio Ceibo (Unidad 1° A). Gran luminosidad, ventilación cruzada y visuales totalmente abiertas a Plaza Maiztegui en pleno centro de Rosario. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 903 (esquina Rioja), Barrio Centro, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A 2 cuadras de Bv. Oroño y a 1 cuadra del Paseo del Siglo. Frente a Plaza Maiztegui y metros de la Facultad de Derecho (UNR). EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR G70 Desarrollos Inmobiliarios (PLOA Arquitectos + Grupo AM Real Estate). INFRAESTRUCTURA Edificio de 8 pisos con ascensor premium, acceso con doble puerta, llave magnética y cocheras con portón exclusivo. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Con salida directa al balcón terraza principal en esquina. COCINA Equipada con amoblamiento modular completo y ventilación natural. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard y balcón exclusivo sobre calle Moreno. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard empotrado. BAÑOS Un baño principal completo ($2.21 \times 1.96\text{ m}$) and un toilette de recepción de cortesía. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos de porcelanato de primera calidad y aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH). CLIMATIZACIÓN Calefacción eficiente por sistema de radiadores y preinstalación para equipos AA split. EQUIPAMIENTO Horno y anafe de acero inoxidable empotrados, frentes e interiores de placard personalizados y persianas en dormitorios. SEGURIDAD Acceso electrónico inteligente con llave magnética y cámaras de seguridad integradas. AMENITIES (PISO 8) TERRAZA COMÚN Piscina, solárium, quincho cerrado con parrillero y espacio para bicicletas. DETALLE DE SUPERFICIES (SEGÚN PLANO TÉCNICO) Superficie cubierta exclusiva 64,00m2 Superficie semicubierta (balcones) 6,50m2 Superficie exclusiva total 70,50m2 Superficie común (blandos) 5,50m2 Superficie total construida 76,00m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Financiacion. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Descripción: Terreno de 854 m² en esquina ubicado en el Barrio Residencial Cerrado "Campos de Ibarlucea". Una parcela única por su ubicación estratégica, privacidad y mejoras existentes, con una parquización consolidada y entorno arbolado. Ideal tanto para el desarrollo de una vivienda familiar de calidad como para una inversión sólida en una zona de alta demanda y tranquilidad. Ubicación: Avenida de los Incas 3900 (Garita 2), Ibarlucea, Santa Fe. Ubicación privilegiada dentro del desarrollo residencial, con un entorno natural destacado. El lote cuenta con acceso rápido y seguro, consolidado en una urbanización que combina la seguridad de un barrio cerrado con la ventaja excepcional de no abonar expensas. Mejoras y Servicios Perímetro y Accesos: Cerco perimetral perimetral completo y portón corredizo de hierro con madera curupay de alta durabilidad instalado en el acceso principal. Instalaciones y Energía: Cuenta con instalación eléctrica trifásica aprobada y operativa. Sistema de perforación de agua con bomba sumergible en funcionamiento. Sector de Recreación: Piscina de material de 8 x 4 metros, equipada con sistema de iluminación subacuática y equipo de filtrado completo. Forestación y Paisajismo: Parquización consolidada con árboles añejos de gran porte (pinos y eucaliptos) que aportan sombra natural, privacidad y un alto valor paisajístico al proyecto. Seguridad y Entorno: Configuración de lote en esquina que otorga doble frente, mayor flexibilidad proyectual, privacidad y las condiciones de seguridad intrínsecas del entorno residencial de Campos de Ibarlucea. Amenities: El desarrollo ofrece un entorno arbolado y tranquilo, con las ventajas de un sector residencial cerrado y servicios ya instalados en el lote para inicio inmediato de obra. Dimensiones: Frente: 21,35 m² Fondo: 40,00 m² Total Terreno: 854,00 m² Forma de Pago: Contado. NOTALas medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA – Departamento Exclusivo de 3 dormitorios + area de servicio - Vista al río Ubicado sobre Av. Belgrano al 700, en una de las zonas más tradicionales y valoradas de la ciudad, este destacado departamento se desarrolla en un edificio de sólida construcción y pisos exclusivos, ofreciendo amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada frente al río. La propiedad cuenta con 222 m² exclusivos, distribuidos de manera funcional, diferenciando los sectores sociales de los espacios íntimos. Su orientación norte garantiza excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día, además de privilegiadas vistas abiertas al río y al entorno urbano. El ingreso conduce a un amplio living comedor, un ambiente de generosas dimensiones ideal para recibir invitados y disfrutar de las visuales únicas que ofrece la ubicación. La distribución se complementa con un sector privado compuesto por tres dormitorios, además de un escritorio independiente, ideal para home office, estudio o espacio multifuncional. La unidad dispone de tres baños, brindando comodidad y practicidad para la vida cotidiana de una familia. Área de servicio con baño y un dormitorio. Además cuenta con cochera y 2 bauleras de guardado en planta baja. Las características constructivas propias del edificio, sumadas a la amplitud de sus ambientes y la calidad de su distribución, convierten a esta propiedad en una oportunidad única para quienes buscan metros, ubicación y vistas privilegiadas en una de las mejores áreas de la ciudad. 222 m² exclusivos. Piso exclusivo. Orientación Norte y Este. Vista franca al río. Una propiedad distinguida, con el encanto de la arquitectura tradicional y el confort de espacios pensados para disfrutar. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

La propiedad es apta crédito y se encuentra ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso a transporte público, comercios, instituciones educativas y de salud. Se vende excelente departamento de dos dormitorios ubicado en el segundo piso de un edificio sobre calle Mitre al 1480, en el corazón de Rosario. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón cerrado con ventanales corredizos, ideal como espacio de relax o lectura. La cocina es independiente y se conecta con un lavadero separado y una práctica despensa, lo que aporta funcionalidad y espacio de guardado adicional. Dispone de un baño completo con bañera y ventilación natural, además de un toilette que resulta muy cómodo para visitas. Los dormitorios son luminosos y ventilados, y los pisos de parquet en los ambientes principales se encuentran en excelente estado. El departamento posee calefacción central, lo que garantiza una climatización uniforme en todos los ambientes. El edificio tiene una antigüedad de aproximadamente 50 años y cuenta con dos ascensores, lo que brinda mayor comodidad y agilidad. Es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

DescripciónDúplex de 5 dormitorios y 300 m² desarrollado en dos plantas, con amplios espacios sociales y balcón aterrazado con parrillero exclusivo. Cuenta con 2 cocheras cómodas. Ideal para quienes buscan vivir en una "casa en altura", ubicada frente al Parque Urquiza con vistas abiertas al parque y vista parcial al río. En el 4° piso se encuentra el ingreso principal, que conduce a un amplio y luminoso living-comedor con salida a un balcón aterrazado corrido al frente con parrilla propia. Este nivel cuenta además con sala de TV/escritorio, toilette de recepción, bodega, baño de servicio completo, sala de planchado/despensa, lavadero independiente y cocina con comedor diario completamente equipada con isla central, horno y anafe empotrados. En el 5° piso se desarrolla el área íntima: suite principal con vestidor, baño privado y balcón corrido con jacuzzi; segundo dormitorio en suite con vestidor; tres dormitorios al contrafrente con baño completo compartido; y un espacio comodín adicional. La conexión entre plantas se realiza mediante escalera interna o ascensor exclusivo de la unidad. El edificio ofrece terraza de uso común con solarium, pileta y sector de parrilla. Ubicación: Chacabuco y Zeballos, frente al Parque Urquiza, Rosario. Zona privilegiada próxima al barrio Martín. Edificio de escala pequeña construido en 2011, con ingreso principal por escalera o dispositivo de elevación, cocheras con portón automático y rampa de hormigón. Terminaciones: Living y comedor: Pisos de madera hidrolaqueados. Balcón aterrazado corrido con parrilla propia. Aire acondicionado individual. Imponente escalera interna de conexión entre plantas. Cocina: Completamente equipada con isla central, horno y anafe empotrados. Comedor diario integrado. Suite principal: Vestidor, baño privado y balcón corrido con jacuzzi. Dormitorios: Cinco dormitorios en total. Segundo dormitorio en suite con vestidor. Tres dormitorios al contrafrente con baño completo compartido. Espacio comodín adicional. Todos los ambientes con aire acondicionado individual y calefacción por losa radiante. Seguridad: Sistema integral con puertas blindadas, alarma y cámaras. Amenities del edificio: Terraza común con solarium, pileta y sector de parrilla. Superficies: Cubierta: 302,06 m² Semicubierta: 19,46 m² Total Construido: 321,52 m² Forma de Pago: Contado / Apto crédito hipotecario. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DescripciónCasa completamente remodelada en 2026, de 3 dormitorios más comodín, 4 baños, quincho propio, terraza con pileta y patio con jardín. Tres niveles más entrepiso, con una identidad arquitectónica muy marcada: aberturas metálicas con arco de medio punto, techos con gargantas en yeso e iluminación LED indirecta, y materiales nobles en cada ambiente. Pensada para quienes buscan diseño, funcionalidad y calidad constructiva en una de las zonas más buscadas de Rosario. En planta baja se ingresa por hall recibidor que conduce a un amplio living-comedor integrado, con pisos de madera flotante, techos con garganta LED y salida a patio con césped natural y jardín iluminado. La cocina, de diseño contemporáneo, cuenta con isla central con anafe empotrado, mobiliario en verde salvia y madera, y aberturas de arco que dan al patio interior. Completan este nivel un toilette y baño de servicio con revestimientos en terrazzo y paredes en verde musgo. En planta alta se desarrollan 3 dormitorios con pisos de madera en espiga y ventanas de arco de medio punto. Dos de los dormitorios cuentan con placard. Baño completo con doble bacha, vanitory de madera, revestimiento en azulejo verde oscuro y mampara de vidrio. Balcón con vistas al patio. En el segundo nivel se encuentra el quincho cerrado con parrillero, kitchenette, baño completo, terraza con deck de madera y pileta privada. El entrepiso tipo comodín funciona como sala de entretenimiento, con espacio amplio, pisos de madera flotante y balcón propio. Lavadero oculto con bacha de servicio y espacio de guardado. Ubicación: Barrio Lourdes, Rosario. A tan solo 4 cuadras de Bv. Oroño, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Escriturada. Terminaciones: Generales: 100% remodelada con materiales nobles. Aberturas metálicas con arco de medio punto. Techos con gargantas en yeso e iluminación LED indirecta. Calefacción por radiadores. Caldera dual para agua caliente. Tanque de agua en altura. Living y comedor: Pisos de madera flotante. Techos con garganta LED. Acceso al patio con jardín iluminado. Cocina: Isla central con anafe empotrado. Mobiliario en verde salvia y madera. Mesada en silestone. Aberturas de arco con salida al patio interior. Artefactos de iluminación colgantes de diseño. Baños: 4 baños con diseños únicos. Baño principal con doble bacha, vanitory de madera y revestimiento en azulejo verde oscuro con mampara de vidrio. Baño de servicio con revestimiento en terrazzo y paredes en verde musgo. Griferías de primera línea. Dormitorios: Pisos de madera en espiga. Ventanas de arco de medio punto. Placares en dormitorios principales. Iluminación con dicroicos y spots de riel. Entrepiso / comodín: Amplio espacio multiuso con pisos de madera flotante, iluminación con spots de riel y balcón propio. Ideal como sala de juegos, playroom o cuarto dormitorio adicional. Quincho y terraza: Quincho cerrado con parrillero, kitchenette y baño. Terraza con deck de madera y pileta privada. Lavadero: Oculto, con bacha de servicio y espacio de guardado. Superficies: Cubierta: 227,90 m² (incluye balcón) Semicubierta: 45,54 m² (patio y terraza) Terreno: 93,00 m² (7,25 m × 12,93 m) Observaciones: 2 cocheras fuera de la propiedad. Escriturada. Forma de Pago: Contado y permuta. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Piso exclusivo de 3 dormitorios con parrillero y cochera opcional | San Juan 1900 Ubicado sobre calle San Juan 1900, en una de las zonas más buscadas de Rosario, este exclusivo departamento combina amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica. Emplazado a pocas cuadras de Bv. Oroño, con rápido acceso al centro de la ciudad, áreas comerciales, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y múltiples opciones de transporte. Desarrollado en piso completo, ofrece la privacidad y el confort característicos de una vivienda exclusiva. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, amplio estar-comedor, balcón al frente y un destacado balcon interno exclusivo con parrillero. Dispone además de cocina independiente, doble ingreso y una distribución funcional que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los sectores privados. La unidad cuenta con calefacción por radiadores de aluminio en todos los ambientes, alimentada mediante provisión de agua caliente y gas natural, garantizando confort durante todo el año. El edificio posee cocheras para autos en Planta Baja y Primer Piso, con acceso mediante montacoches. Terminaciones de categoría • Carpinterías exteriores de aluminio. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). • Pisos de porcelanato en cocina y baños. • Pisos flotantes de madera en estar y dormitorios sobre lámina aislante térmica y acústica. • Puertas placas laminadas con marcos y contramarcos de madera. • Baños completamente equipados con artefactos y griferías de primera calidad. • Cocina equipada con muebles laminados, horno y anafe. • Mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable. • Placares con interiores completos y frentes terminados. • Instalación para TV por cable y telefonía. • Barandas de vidrio laminado. Edificio energéticamente eficiente • Muros interiores de mampuestos HCCA Retak®, que optimizan la aislación térmica y acústica. • Cerramientos exteriores dobles con aislación térmica. • Aberturas DVH para mayor eficiencia energética. • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Piso exclusivo de 3 dormitorios con patio, parrillero y cochera opcional | San Juan 1900 Ubicado sobre calle San Juan 1900, en una de las zonas más buscadas de Rosario, este exclusivo departamento combina amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica. Emplazado a pocas cuadras de Bv. Oroño, con rápido acceso al centro de la ciudad, áreas comerciales, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y múltiples opciones de transporte. Desarrollado en piso completo, ofrece la privacidad y el confort característicos de una vivienda exclusiva. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, amplio estar-comedor, balcón al frente y un destacado patio de uso exclusivo con parrillero, generando un espacio ideal para reuniones y momentos de disfrute al aire libre. Dispone además de cocina independiente, doble ingreso y una distribución funcional que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los sectores privados. La unidad cuenta con calefacción por radiadores de aluminio en todos los ambientes, alimentada mediante provisión de agua caliente y gas natural, garantizando confort durante todo el año. El edificio posee cocheras para autos en Planta Baja y Primer Piso, con acceso mediante montacoches. Terminaciones de categoría • Carpinterías exteriores de aluminio. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). • Pisos de porcelanato en cocina y baños. • Pisos flotantes de madera en estar y dormitorios sobre lámina aislante térmica y acústica. • Puertas placas laminadas con marcos y contramarcos de madera. • Baños completamente equipados con artefactos y griferías de primera calidad. • Cocina equipada con muebles laminados, horno y anafe. • Mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable. • Placares con interiores completos y frentes terminados. • Instalación para TV por cable y telefonía. • Barandas de vidrio laminado. Edificio energéticamente eficiente • Muros interiores de mampuestos HCCA Retak®, que optimizan la aislación térmica y acústica. • Cerramientos exteriores dobles con aislación térmica. • Aberturas DVH para mayor eficiencia energética. • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Ubicada sobre un lote en esquina de 1.224 m² dentro de Kentucky Club de Campo, esta distinguida propiedad combina diseño, amplitud y calidad constructiva en cada uno de sus espacios, ofreciendo una experiencia de confort excepcional en uno de los desarrollos más prestigiosos de la región. Desarrollada en dos plantas, la vivienda presenta una distribución funcional que separa los espacios sociales del área privada. Desde el hall de ingreso se accede a un imponente living principal integrado al comedor, donde se destacan los exclusivos pisos de madera africana y el mobiliario diseñado a medida, generando ambientes cálidos, sofisticados y de gran presencia. La cocina, completamente independiente, cuenta con mobiliario de diseño y mesadas de granito, combinando estética y funcionalidad para el uso diario. Además, dispone de lavadero separado y amplios espacios de guardado. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos en suite. La suite principal constituye un verdadero espacio de descanso privado, con una superficie aproximada de 60 m², vestidor y conexión directa al gimnasio, incorporando un nivel de confort difícil de encontrar en el mercado. El sistema de climatización central es por aire, equipado con motores y dampers independientes en cada ambiente, permitiendo una regulación personalizada de la temperatura, garantizando eficiencia y máximo bienestar durante todo el año. Pisos de porcelanato de alta calidad y un completo sistema de riego automático para el mantenimiento del jardín. En el exterior, la vivienda cuenta con una amplia galería que se integra naturalmente al jardín parquizado y a la piscina con solárium húmedo. El sector social se complementa con un quincho totalmente equipado, acompañado por vestuarios y servicios propios, ideal para reuniones y eventos sin interferir con la dinámica de la vivienda principal. La propiedad dispone de cinco baños completos y un toilette de recepción, además de cochera para cuatro vehículos, dos de ellos bajo cubierta. Con una superficie construida total de 340 m², compuesta por 285 m² cubiertos y 55 m² semicubiertos, esta residencia representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de categoría superior, donde la calidad de los materiales, el diseño y el confort se combinan en un entorno de seguridad, privacidad y prestigio. Arquitectura, diseño y calidad constructiva se unen en una propiedad que ofrece una experiencia de vida única dentro de Kentucky Club de Campo. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de 1 dormitorio con ventilación cruzada zona facultades Ubicado sobre calle Santa Fe 3300, este departamento se sitúa a pocos metros de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno y en cercanía inmediata a las principales facultades, centros de salud, espacios comerciales y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación altamente demandada tanto para vivienda permanente como para renta, especialmente por estudiantes, profesionales y quienes buscan movilidad y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. La unidad se desarrolla en un edificio de diseño contemporáneo, concebido bajo criterios de eficiencia energética, confort y durabilidad. Se trata de un edificio totalmente eléctrico, sin provisión de gas, que incorpora soluciones constructivas de última generación orientadas al ahorro energético y al bienestar de sus habitantes. La unidad se compone de un cómodo dormitorio y presenta una distribución funcional, destacándose por su comodo balcón y su ventilación cruzada, que aseguran ambientes luminosos, frescos y bien ventilados durante todo el año. Calidad constructiva y terminaciones • Estructura independiente de hormigón armado. • Carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), optimizando la aislación térmica y acústica. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Puertas placas laminadas con marcos de madera. • Baño completamente equipado con artefactos y griferías de primera línea. • Cocina con mobiliario laminado, detalles en aluminio y vidrio. • Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable. • Placard con frente laminado y terminaciones en aluminio. • Instalaciones previstas para TV por cable y telefonía. • Barandas de vidrio doble laminado. Tecnología y eficiencia energética El edificio incorpora sistemas y materiales que mejoran significativamente el confort interior y reducen el consumo energético: • Colectores solares para precalentamiento de agua. • Muros de ladrillos HCCA Retak®, que incrementan la aislación térmica y acústica. • Tabiques exteriores de hormigón con aislación incorporada. • Cortinas de enrollar de aluminio con núcleo aislante de poliestireno expandido. • Ascensores Gear Box de bajo consumo. • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de 1 dormitorio con ventilación cruzada zona facultades Ubicado sobre calle Santa Fe 3300, este departamento se sitúa a pocos metros de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno y en cercanía inmediata a las principales facultades, centros de salud, espacios comerciales y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación altamente demandada tanto para vivienda permanente como para renta, especialmente por estudiantes, profesionales y quienes buscan movilidad y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. La unidad se desarrolla en un edificio de diseño contemporáneo, concebido bajo criterios de eficiencia energética, confort y durabilidad. Se trata de un edificio totalmente eléctrico, sin provisión de gas, que incorpora soluciones constructivas de última generación orientadas al ahorro energético y al bienestar de sus habitantes. La unidad se compone de un cómodo dormitorio y presenta una distribución funcional, destacándose por su comodo balcón y su ventilación cruzada, que aseguran ambientes luminosos, frescos y bien ventilados durante todo el año. Calidad constructiva y terminaciones • Estructura independiente de hormigón armado. • Carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), optimizando la aislación térmica y acústica. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Puertas placas laminadas con marcos de madera. • Baño completamente equipado con artefactos y griferías de primera línea. • Cocina con mobiliario laminado, detalles en aluminio y vidrio. • Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable. • Placard con frente laminado y terminaciones en aluminio. • Instalaciones previstas para TV por cable y telefonía. • Barandas de vidrio doble laminado. Tecnología y eficiencia energética El edificio incorpora sistemas y materiales que mejoran significativamente el confort interior y reducen el consumo energético: • Colectores solares para precalentamiento de agua. • Muros de ladrillos HCCA Retak®, que incrementan la aislación térmica y acústica. • Tabiques exteriores de hormigón con aislación incorporada. • Cortinas de enrollar de aluminio con núcleo aislante de poliestireno expandido. • Ascensores Gear Box de bajo consumo. • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de 1 dormitorio con ventilación cruzada zona facultades Ubicado sobre calle Santa Fe 3300, este departamento se sitúa a pocos metros de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno y en cercanía inmediata a las principales facultades, centros de salud, espacios comerciales y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación altamente demandada tanto para vivienda permanente como para renta, especialmente por estudiantes, profesionales y quienes buscan movilidad y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. La unidad se desarrolla en un edificio de diseño contemporáneo, concebido bajo criterios de eficiencia energética, confort y durabilidad. Se trata de un edificio totalmente eléctrico, sin provisión de gas, que incorpora soluciones constructivas de última generación orientadas al ahorro energético y al bienestar de sus habitantes. La unidad se compone de un cómodo dormitorio y presenta una distribución funcional, destacándose por sus dos balcones y su ventilación cruzada, que aseguran ambientes luminosos, frescos y bien ventilados durante todo el año. Calidad constructiva y terminaciones • Estructura independiente de hormigón armado. • Carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), optimizando la aislación térmica y acústica. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Puertas placas laminadas con marcos de madera. • Baño completamente equipado con artefactos y griferías de primera línea. • Cocina con mobiliario laminado, detalles en aluminio y vidrio. • Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable. • Placard con frente laminado y terminaciones en aluminio. • Instalaciones previstas para TV por cable y telefonía. • Barandas de vidrio doble laminado. Tecnología y eficiencia energética El edificio incorpora sistemas y materiales que mejoran significativamente el confort interior y reducen el consumo energético: • Colectores solares para precalentamiento de agua. • Muros de ladrillos HCCA Retak®, que incrementan la aislación térmica y acústica. • Tabiques exteriores de hormigón con aislación incorporada. • Cortinas de enrollar de aluminio con núcleo aislante de poliestireno expandido. • Ascensores Gear Box de bajo consumo. • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de 1 dormitorio en planta baja con patio exclusivo y acceso independiente Excelente oportunidad, destacado por contar con patio exclusivo, al frente y acceso independiente dentro del edificio, una característica diferencial que aporta mayor privacidad, comodidad y practicidad. La unidad forma parte de un edificio de diseño moderno, desarrollado bajo criterios de eficiencia energética. Se trata de un edificio totalmente eléctrico, sin provisión de gas, pensado para brindar seguridad, eficiencia y bajo mantenimiento. Características y terminaciones • Estructura de hormigón armado • Carpintería exterior de aluminio • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) • Puertas placa laminadas con marco de madera • Contramarcos y zócalos laminados • Baño completo equipado con artefactos de primera calidad y receptáculo de ducha • Grifería de primera línea • Cocina con muebles laminados, detalles en aluminio y vidrio • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable • Placard con frente laminado y detalles en aluminio • Instalación para TV por cable y telefonía • Barandas de vidrio doble laminado Edificio energéticamente eficiente • Colectores solares para precalentado de agua • Muros de ladrillos HCCA Retak, que optimizan la aislación térmica y acústica • Cerramientos exteriores con aislación térmica de poliestireno expandido • Aberturas DVH para mayor eficiencia térmica • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, combinando diseño contemporáneo, eficiencia energética y una distribución funcional con espacios exteriores exclusivos. FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AL FRENTE Diseño, eficiencia y calidad en una ubicación estratégica. Ubicado en 1° de Mayo esq Cerrito, LATITUD 36 es un desarrollo pensado para quienes buscan invertir con visión de futuro o acceder a una vivienda moderna, funcional y energéticamente eficiente. Este edificio se distingue por ser un edificio 100% eléctrico, sin provisión de gas, diseñado bajo criterios de eficiencia energética y sustentabilidad. Excelente unidad con disposición al frente, destacada por su luminosidad natural y una distribución funcional que optimiza cada ambiente. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón corrido, aportando amplitud y una excelente conexión con el exterior. La cocina integrada se presenta moderna y práctica, ideal para el uso diario. El dormitorio principal, equipado con placard, posee salida directa al balcón, mientras que el segundo dormitorio, orientado al contrafrente, brinda mayor privacidad y tranquilidad. Una propiedad cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Terminaciones premium: Estructura de hormigón armado, carpintería exterior de aluminio, pisos de porcelanato de primera calidad, muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio, mesadas de granito, frentes de placard laminados, barandas de vidrio doble laminado y detalles cuidadosamente seleccionados para garantizar estética, durabilidad y confort. Tecnología y eficiencia energética • Colectores solares para precalentado de agua • Muros de ladrillos HCCA (Retak) • Aislación térmica y acústica avanzada • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) • Cortinas de enrollar con aislación térmica • Ascensores Gear Box • Iluminación LED en ingresos y espacios comunes POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA MARTIN Unidad 06-01. Amplio departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios de 73m2. Torre Frente. Calidad y diseño de excelencia.- UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.35 X 2.35 ESTAR COMEDOR: 5.59 X 2.74 DORMITORIO: 3.41 X 2.61 DORMITORIO SUITE: 4.33 X 2.60 BAÑO: 1.34 X 2.34 BAÑO SUITE: 1.34 X 2.56 INGRESO: 1.48 X 2.05 PASO: 0.80 X 1.87 BALCON: 1.70 X 2.48 / 1.20 X 5.45 MUROS y OTROS : 10.14 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA, BAULERA Y TERRAZA EXCLUSIVA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA MARTIN Unidad 05-01. Amplio departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios de 73m2. Torre Frente. Calidad y diseño de excelencia.- UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.35 X 2.35 ESTAR COMEDOR: 5.59 X 2.74 DORMITORIO: 3.41 X 2.61 DORMITORIO SUITE: 4.33 X 2.60 BAÑO: 1.34 X 2.34 BAÑO SUITE: 1.34 X 2.56 INGRESO: 1.48 X 2.05 PASO: 0.80 X 1.87 BALCON: 1.70 X 2.48 / 1.20 X 5.45 MUROS y OTROS : 10.14 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA, BAULERA Y TERRAZA EXCLUSIVA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ZONA MARTIN Unidad 07-05. Amplio departamento de 1 ambientes de 38m2 con balcón. Calidad y diseño de excelencia.- COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.79 x 1.55 ESTAR COMEDOR DORMITORIO: 7.00 x 3.09 BAÑO: 2.38 x 1.38 BALCÓN: 1.21 x 3.09 MUROS Y OTROS: 5.03 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solárium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ZONA MARTIN Unidad 05-05. Amplio departamento de 1 ambientes de 38m2 con balcón. Calidad y diseño de excelencia.- COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.79 x 1.55 ESTAR COMEDOR DORMITORIO: 7.00 x 3.09 BAÑO: 2.38 x 1.38 BALCÓN: 1.21 x 3.09 MUROS Y OTROS: 5.03 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solárium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Descripción: Terreno en venta de 1232 m2 ideal para desarrollos en Mendoza 2900 entre Suipacha y Riccheri. Posibilidad de desarrollar según normas urbanísticas torre frentista PB + 10 y en torres internas PB + 4 pisos. Ubicación: El barrio Nuestra Señora de Lourdes es una zona residencial que se destaca por su ubicación céntrica, cercanía al Parque Independencia, el Museo Castagnino, clubes deportivos como Newell's Old Boys, Gimnasia y Esgrima de Rosario y corredores gastronómicos/comerciales. Ideal para desarrollos inmobiliarios. A metros de corredores como Avenida. Pellegrini, Avenida Francia y Boulevard Oroño. Observaciones: El lote es irregular con 17,32 mts de frente, en el lateral este cuenta con 60,62 mts, en el lateral oeste 43,05 mts que luego se abre 10,39 mts hacia el oeste para luego finalizar con 17,61 mts laterales, así conformando un fondo contrafrente total de 27.71 mts. Capacidad de m2 vendibles en la torre al frente sin que afecte el centro de manzana de 4935 m2 y un rendimiento de 845 m2 en el centro de manzana. Posibilidad de adquirir lote lindero para sumar 10,39 mts de frente al proyecto. Forma de pago: Contado efectivo. Posibilidad de canje. Posibilidad de financiación. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepartamento de 2 ambientes contrafrente, a estrenar, en edificio de 5 años de antigüedad. Balcón orientado al este, muy buena luminosidad. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN 1 de Mayo 1159, Piso 7 Departamento C, Barrio Martín, Centro, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de 8 pisos más azotea, con ascensor. Servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad e internet. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida a balcón. COCINA Cocina americana integrada al living. DORMITORIO PRINCIPAL Un dormitorio. BAÑOS Baño completo. AMENITIES TERRAZA COMÚN SUM, quincho y terraza. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 45 m² | Semicubierta (balcón): 4 m² | Total: 49 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. No apto crédito. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORM - 9 de Julio 3300 En una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, en pleno Barrio Echesortu, a tan solo tres cuadras de la Avenida Pellegrini y de la Universidad UCA, con excelente conectividad y cercanía a importantes centros educativos, comerciales y gastronómicos. Encontramos este moderno departamento ubicado en el 8° piso de un edificio de categoría, con orientación norte y un balcón corrido, lo que le brinda una destacada luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Cuenta con un cómodo living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente moderno y funcional. El dormitorio es amplio, dispone de placard empotrado y acceso directo al balcón. Además, posee un baño completo con muy buenas terminaciones. El edificio tiene aproximadamente 10 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación. Está compuesto por unidades de monoambiente y un dormitorio, con tres departamentos por piso del 1° al 7°, y en el 8° piso solo monoambiente y esta unidad de un dormitorio. La propiedad se encuentra escriturada, libre de deudas y lista para transferir. Actualmente habitada por su propietario, lo que garantiza un excelente estado de mantenimiento. Apto crédito. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO AL POZO - REFINERIAS - ROSARIO Departamento en construcción ubicado en Junin 800. La unidad es al frente, orientada hacia el norte. Todos sus ambientes cuentan con iluminación y ventilación propia. El departamento se dispone de la siguiente manera: - Ingreso por pasillo con toilette de servicio - Dos dormitorios completos con salida independiente hacia el balcón y baño principal completo - Cocina sectorizada en isla y amplio ventanal con ventilación natural - Living comedor con salida a balcón corrido sobre el frente AMENITIES: - Quincho - Pileta. GENERALIDADES Este emprendimiento se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales. Además, su cercanía a Av. Alberdi brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios. Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con amplia variedad de espacios comunes y amenities. CARACTERISTICAS: - Construcción con ladrillos termoeficientes. - Puertas blindadas. - 2 ascensores de última generación con puertas de acero inoxidable en P.B. - Balcón de vidrios y hormigón. - Gas natural. - Calefacción por caldera. - Pisos PVC. - Aberturas con aluminio tipo modena con vidrios DVH. - Placares empotrados completos. - Cocina con alacena y bajo mesada. FECHA DE ENTREGA: Junio 2027 FORMA DE PAGO: Contado. Financiación en pesos o dólares. Posibilidad de canje en parte de pago. Financiamiento hasta 84 cuotas Las medidas son aproximadas.

Departamento mono ambiente en venta - Arroyito Descripción: Este mono ambiente se encuentra en el piso 1, unidad 02 al frente. Su orientación es Norte, posee 24 metros cuadrados cubiertos y 3 metros cuadrados semi cubiertos, dando un total de 27 metros cuadrados construidos. La unidad es 100% eléctrica, el edificio no cuenta con Gas Natural. Desarrollo: Este desarrollo consiste en PB y 7 pisos, todas las unidades son iguales y de igual distribución. Tanto en frente como contra frente del edificio, los departamentos se distribuyen en 3 unidades al frente y una unidad interna, de la misma manera se distribuyen en el contra frente. Ubicación: Ubicado en barrio Arroyito, ubicado en calle Juan B justo al 1300. Esta propiedad se encuentra a dos cuadras de Av. Portugal y Bv. Rondou, dando fácil y conexión los corredores principales de la ciudad. Su ubicación brinda cercanía a diferentes puntos de la ciudad como el Policlino PAMI 2, Hospital de Niños Zona Norte, Club Regatas de Rosario, Estadio Gigante de Arroyito. Forma de pago: Contado efectivo. Credito hipotecario. Posibilidad de financiación.

DEPÓSITO EN VENTA CON OFICINAS Y LOCAL - IDEAL PARA USO COMERCIAL E INDUSTRIAL Amplio depósito desarrollado en 2 plantas, ubicado sobre un lote de 17 metros de frente por 30 metros de fondo. Excelente funcionalidad y distribución, ideal para logística, industria liviana, comercio mayorista, almacenamiento o rubros con atención al público y administración propia. Características principales: - Espacios amplios e interconectados que permiten múltiples usos. - Piso de hormigón en planta baja, ideal para tránsito pesado. - Dos ingresos independientes que facilitan la operatividad. - Local a la calle en planta baja, apto comercial. - Oficinas ubicadas en planta alta con ingreso independiente. - Montacargas funcional entre ambas plantas. - Sanitarios en ambas plantas. Ideal para: - Industrias, - Centros logísticos o de distribución. - Talleres o fábricas. - Depósitos mayoristas. Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica en un solo lugar, en una zona mixta de Rosario con conectividad hacia las arterias principales de la ciudad, rutas y accesos. ¡No dudes en consultarnos para agendar una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

CASA EN VENTA - ZONA SUR ROSARIO - ACEPTA PERMUTA Ubicada en la zona Sur de Rosario, sobre la calle Bermúdez al 5600 y a metros de la pintoresca Av. Nuestra Señora Del Rosario, esta propiedad de 175m2 totales se encuentra distribuida en dos plantas. Al ingresar contamos con una amplia cochera cubierta con escalera, baño completo, una habitación al frente y una espaciosa cocina comedor con salida a la galería semi cubierta con toilette, y parrilla, comunicada con un generoso jardín y un quincho pequeño abierto sobre el final del terreno. La segunda planta ofrece dos dormitorios amplios con balcón al frente, un baño completo y un tercer ambiente grande pensado como una futura cocina comedor (opcional otro dormitorio) con salida a una pequeña terraza y con bajada al jardín por una escalera externa. Es una vivienda pensada tanto para una familia numerosa como también para poder separarse en dos viviendas amplias, cómodas e independientes. Si te interesa conocerla, ¡coordinamos una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Venta de fondo de comercio - Bazar San Juan Descripción: El bazar San Juan es un negocio con 42 años de trayectoria en la ciudad de Rosario, convirtiéndose en negocio clásico del centro rosarino. El local cuenta con cartera activa de clientes mayoristas como municipalidades, locales gastronómicos y su ubicación atrae a personas a que se acerquen hasta el negocio para realizar compras. Esta venta abarca de toda mercadería actual del local, cartera de clientes y proveedores como así también del nombre del bazar. La venta del fondo comercio no aplica a la venta del inmueble donde se desarrolla la actividad comercial. Ubicación: Ubicado en calle San Juan al 1200, entre las calles Entre Ríos y Mitre, brinda una ubicación de alto transito vehicular y peatonal, favoreciendo la fácil llegada al local comercial de clientes y proveedores. Observaciones: No cuenta con empleados en nomina. Venta tracto abreviado. Cartera activa de clientes y proveedores.

VENTA - DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AL POZO - REFINERIAS - ROSARIO Departamento en construcción ubicado en Junin 800. La unidad es al frente, orientada hacia el norte. Todos sus ambientes cuentan con iluminación y ventilación propia. El departamento se dispone de la siguiente manera: - Ingreso por pasillo con toilette de servicio - Dos dormitorios completos con salida independiente hacia el balcón y baño principal completo - Cocina sectorizada en isla y amplio ventanal con ventilación natural - Living comedor con salida a balcón corrido sobre el frente AMENITIES: - Quincho - Pileta. GENERALIDADES Este emprendimiento se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales. Además, su cercanía a Av. Alberdi brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios. Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con amplia variedad de espacios comunes y amenities. CARACTERISTICAS: - Construcción con ladrillos termoeficientes. - Puertas blindadas. - 2 ascensores de última generación con puertas de acero inoxidable en P.B. - Balcón de vidrios y hormigón. - Gas natural. - Calefacción por caldera. - Pisos PVC. - Aberturas con aluminio tipo modena con vidrios DVH. - Placares empotrados completos. - Cocina con alacena y bajo mesada. FECHA DE ENTREGA: Junio 2027 FORMA DE PAGO: Contado. Financiación en pesos o dólares. Posibilidad de canje en parte de pago. Financiamiento hasta 84 cuotas Las medidas son aproximadas.

Departamento 2 dormitorios a estrenar - Pichincha La unidad 05-01, es un departamento de dos dormitorios con balcón al frente. Su superficie cubierta es de 77 metros cuadrados y su balcón contara con 9 metros cuadrados, brindando un total de 86 metros cuadrados construidos. Los ambientes de la unidad son amplios, con ventilación cruzada y luminosos. Emprendimiento: El edificio Vitam 02, es la segunda construcción de la empresa Vitam Desarrollos Inmobiliarios. Dicha organización se caracteriza por diferenciar sus unidades por brindar confort y una calidad superior en sus terminaciones. En ese nuevo desarrollo, las unidades son semi pisos al frente. El edificio cuenta con planta baja y 6 pisos, amenities ,cocheras y un local comercial. Ubicado en calle Urquiza 2619, el mismo se encuentra al limite de los barrios Pichincha y Nuestra Señora de Lourdes, brindando una ubicación privilegiada de nuestra ciudad. A su vez, se encuentra a pocas cuadras del Boulevard Oroño, Sanatorio Parque, el centro gastronómico de Pichincha y el propio centro comercial de la ciudad. Terminaciones: Pisos de porcelanatos Grifería de primer nivel Calefacción por radiadores Persianas con pulsador eléctrico Aberturas de aluminio con vidrio DVH Placard entero en el dormitorio con espejo de cuerpo completo Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiación en 24 cuotas fijas en dólares. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de un dormitorio duplex. Cuenta con un amplio living comedor con cocina, baño completo, toilette y un balcón. Se encuentra en ubicado en calle Callao 557, entre San Lorenzo y Urquiza, dentro del barrio Alberto Olmedo, más comúnmente conocido como “Pichincha”. La ubicación del edificio se vuelve estratégica al conjugar el dinamismo del centro de la ciudad con la tranquilidad de un barrio que conserva su esencia. Se trata de una zona ideal debido a su cercanía a diversos puntos de relevancia en la ciudad: la costanera del río Paraná, el centro comercial de la peatonal Córdoba y los Boulevards Oroño y Francia. TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: vinílico Balcones / exteriores: cerámico ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación con vidrio DVH Puertas de ingreso a unidades: puerta reforzada Puertas de interior unidades: Puerta placa REVESTIMIENTOS Baños / cocina: porcelanato Marmolería Cocina: granito negro brasil o similar Baños: mesada granito MUROS Terminación interior: yeso monocapa Pintura interior: pintura blanca látex, primera marca INSTALACIONES Acondicionamiento térmico Preinstalación para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) Unidades de 2 y 3 dormitorios: instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores (no incluye radiadores) Control de acceso y alarma en PB AMOBLAMIENTOS Amoblamiento de cocina completo de melamina. Placares con interiores Vanitory en baños ESPACIOS COMUNES Quincho equipado con parrilla y baños Bicicleteros Cámara / alarma en PB y azotea Rampa montacoche Vegetación decorativa Luminarias Señalética ALHAJAMIENTO Ingreso con portero. Buzón para departamentos Mobiliario para hall (sillones, plantas) Mobiliario para quincho (juego de mesa y sillas para 8 personas, sillones exteriores) Equipamiento de cocina en quinchos: heladera con freezer, parrillero, cubiertos y vajilla para 8 personas. ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Cocinas: Horno a gas Anafe a gas sobre mesada Calefón en unidades de 1 dormitorio Caldera en unidades de 2 y 3 dormitorios Bacha de acero inoxidable Johnson Grifería monocomando Baños: Griferías monocomando Artefactos sanitarios primera línea (Ferrum o similar) Bañera primera línea (Ferrum o similar) y ducha Juego de accesorios completo Opcional (mampara en box de ducha) Espejo PROYECTO SENDO57 es un edificio de viviendas que fue pensado desde el confort para quienes buscan llevar un estilo de vida funcional y práctico. Cada departamento fue diseñado para alcanzar el máximo bienestar y comodidad de sus habitantes. Este proyecto se adapta a las distintas necesidades y estilos de vida contemporáneos: hay un SENDO para cada quien. El edificio cumple con el objetivo de poder articular los diferentes tipos de cotidianidades en un mismo entorno. Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y un quincho de uso común con cocina completa, baño y una espaciosa terraza para disfrutar de los más lindos atardeceres. Todos los modelos de vivienda están diseñados con amplios balcones y ventilación cruzada, entendiendo que estas características son fundamentales para una mejor calidad de vida. COCHERA INTERNO 13 m2 U$D 21.250 BAULERA 2 m2 U$D 6.400

Departamento de dos dormitorios que cuenta con dos baños, un amplio living comedor con cocina y un espacioso balcón. Se encuentra en ubicado en calle Callao 557, entre San Lorenzo y Urquiza, dentro del barrio Alberto Olmedo, más comúnmente conocido como “Pichincha”. La ubicación del edificio se vuelve estratégica al conjugar el dinamismo del centro de la ciudad con la tranquilidad de un barrio que conserva su esencia. Se trata de una zona ideal debido a su cercanía a diversos puntos de relevancia en la ciudad: la costanera del río Paraná, el centro comercial de la peatonal Córdoba y los Boulevards Oroño y Francia. TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: vinílico Balcones / exteriores: cerámico ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación con vidrio DVH Puertas de ingreso a unidades: puerta reforzada Puertas de interior unidades: Puerta placa REVESTIMIENTOS Baños / cocina: porcelanato Marmolería Cocina: granito negro brasil o similar Baños: mesada granito MUROS Terminación interior: yeso monocapa Pintura interior: pintura blanca látex, primera marca INSTALACIONES Acondicionamiento térmico Preinstalación para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) Unidades de 2 y 3 dormitorios: instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores (no incluye radiadores) Control de acceso y alarma en PB AMOBLAMIENTOS Amoblamiento de cocina completo de melamina. Placares con interiores Vanitory en baños ESPACIOS COMUNES Quincho equipado con parrilla y baños Bicicleteros Cámara / alarma en PB y azotea Rampa montacoche Vegetación decorativa Luminarias Señalética ALHAJAMIENTO Ingreso con portero. Buzón para departamentos Mobiliario para hall (sillones, plantas) Mobiliario para quincho (juego de mesa y sillas para 8 personas, sillones exteriores) Equipamiento de cocina en quinchos: heladera con freezer, parrillero, cubiertos y vajilla para 8 personas. ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Cocinas: Horno a gas Anafe a gas sobre mesada Calefón en unidades de 1 dormitorio Caldera en unidades de 2 y 3 dormitorios Bacha de acero inoxidable Johnson Grifería monocomando Baños: Griferías monocomando Artefactos sanitarios primera línea (Ferrum o similar) Bañera primera línea (Ferrum o similar) y ducha Juego de accesorios completo Opcional (mampara en box de ducha) Espejo PROYECTO SENDO57 es un edificio de viviendas que fue pensado desde el confort para quienes buscan llevar un estilo de vida funcional y práctico. Cada departamento fue diseñado para alcanzar el máximo bienestar y comodidad de sus habitantes. Este proyecto se adapta a las distintas necesidades y estilos de vida contemporáneos: hay un SENDO para cada quien. El edificio cumple con el objetivo de poder articular los diferentes tipos de cotidianidades en un mismo entorno. Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y un quincho de uso común con cocina completa, baño y una espaciosa terraza para disfrutar de los más lindos atardeceres. Todos los modelos de vivienda están diseñados con amplios balcones y ventilación cruzada, entendiendo que estas características son fundamentales para una mejor calidad de vida. COCHERA INTERNO 13 m2 U$D 21.250 BAULERA 2 m2 U$D 6.400

San Juan al 600 - Barrio Martin, Rosario. El proyecto El edificio con unidades monoambientes y de un dormitorio. Gran oportunidad para inversores o para quienes desean acceder a una primera vivienda, por su excelente relación precio calidad y ubicación, en una zona residencial de Rosario en constante auge, Barrio Martin. Unidades diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Características del emprendimiento La construcción se distribuye en subsuelo con cocheras, planta baja y 8 niveles superiores, asegurando comodidad, seguridad y una propuesta arquitectónica moderna que se integra armónicamente con el entorno. Ubicación y entorno Ubicado en una zona de marcado perfil residencial, el edificio se sitúa estratégicamente en pleno corazón del Barrio Martin, a pocos metros de las principales arterias de la ciudad, lo que garantiza una óptima conectividad. Su proximidad al Río Paraná y al emblemático Parque Urquiza brinda un entorno natural privilegiado, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin alejarse del dinamismo urbano. Forma de pago Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Opcional cochera: +17.700 USD

Dos lotes emplazados en una de las zonas residenciales más tranquilas y buscadas de la ciudad de Funes Casa en refacción distribuida íntegramente en planta baja, dos dormitorios, habitación comodín, cocina y amplio living comedor, lavadero y amplia galería con parrillero. Pileta de material con filtros y bomba nuevos. Forestación añeja. Lotes arbolados, cercados y escriturados. Ubicación Ubicación privilegiada a 200 metros de la RN9, con fácil y rápida accesibilidad hacia el centro de Rosario. Características * Lote de 510 m2 (15 metros de frente por 34 metros de fondo) con pileta de material y bomba. * Lote de 545.30 m2 (19 metros de frente por 28,70 metros de fondo) con una casa a refaccionar distribuida integramente en planta baja, dos dormitorios, habitación comodín, cocina y amplio living comedor, lavadero y amplia galería con parrillero. Posibilidad de venta juntos o por separados. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

OFICINA EN VENTA - ROSARIO CENTRO DIRECCIÓN: CORRIENTES 653 - PISO 1 Presentamos esta funcional y luminosa oficina de 32 metros cuadrados, ideal para profesionales independientes, estudios jurídicos, contables o agencias que buscan establecerse en pleno centro de Rosario, en una ubicación estratégica de la ciudad. Ubicación privilegiada: Ubicada sobre Corrientes al 600, entre San Lorenzo y Santa Fe, a metros de la Peatonal Córdoba y cercana a organismos públicos, instituciones financieras, comercios, bares y medios de transporte, en una zona de alta circulación y visibilidad, ideal para el desarrollo de actividades administrativas y/o profesionales. Características principales: - Superficie total: 32m2. - Espacios amplios y bien distribuidos, con excelente ingreso de luz natural. - Ventana al frente con orientación oeste. - Kitchenette exclusivo, ideal para mayor comodidad durante la jornada laboral. - Baño privado. Características del edificio: - Edificio corporativo con 2 ascensores. - Servicio de portero en turno diurno, lo que brinda seguridad y asistencia durante el horario comercial. - Acceso cómodo y seguro. - Cochera al lado del edificio con posibilidad de alquiler (a consultar). Ideal para: - Consultorios profesionales. - Estudio jurídico, contable o inmobiliario. - Oficina administrativa. - Coworking o showroom pequeño. - Freelancers o equipos reducidos. - Espacio de almacenamiento ¡Esperamos tu consulta! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO - COCHERA (OPCIONAL) Al ingresar, nos encontramos con un hall de recepción que organiza la circulación hacia los distintos ambientes. El living-comedor se desarrolla en un espacio amplio e integrado, con muy buena luz natural y conexión directa al balcón al frente, generando una sensación de mayor amplitud y continuidad. La cocina, de diseño práctico y disposición lineal, se integra al área social permitiendo un uso ágil y cotidiano, ideal tanto para vivir como para renta. El balcón aterrazado, funciona como una verdadera extensión del living, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar al aire libre. El dormitorio se ubica en un sector más íntimo, con buenas dimensiones y espacio para placard, garantizando confort y privacidad. El baño es completo, con una distribución eficiente y de fácil acceso. Observación: La propiedad es ideal para quienes buscan practicidad, buena distribución y espacios bien aprovechados, tanto para primera vivienda como inversión. GENERAL: Edificio de planta baja y 11 pisos. Compuesto por unidades de uno, dos y tres dormitorios. En el piso 10 se desarrollan Dúplex de 2 dormitorios con terrazas de uso exclusivo. Además cuenta con un solárium con un espacio semicubierto con parrillero, dos niveles de cocheras, bicicleteros y bauleras. UBICACIÓN: En pleno centro de la ciudad, a cuadras de las peatonales, se alza este nuevo proyecto lindando al emblemático Edificio Lavarden. COCHERA: OPCIONAL Cocheras dentro del edificio. TERMINACIONES: - Yesería en todos los ambientes. - Pisos de porcelanatos. - Amoblamientos de cocina completos con bajos mesadas y alacenas de 1ra calidad. - Baños y cocina totalmente equipados. - Aberturas de madera enchapada en roble. - Pre instalación para Aires Acondicionados -Abertura de aluminio sistema hydro, modelo ha62 con vidrios según requerimiento de eficiencia energética. -Cortinas de enrollar automatizadas. AMENITIES: -Quincho -Parrillero -Solárium -Bicicleteros FORMA DE PAGO: A CONVENIR NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Haras de funes Es un club de campo desarrollado en la ciudad de Funes, a escasos minutos de la ciudad de Rosario y ubicado en zona reconocida por la presencia de diversos clubes de campo y countries. Se accede por la autopista Rosario-Córdoba en el puente de ingreso a Funes, pero hacia el Sur, pasando por la puerta del countrie Kentucky y el predio Damfield, la totalidad del ingreso es asfaltado. Haras cuenta con un importante Club House ubicado sobre una gran laguna artificial rodeada de abundante forestación, lo que asegura una gran cantidad de verde y permite la vida rodeada de naturaliza, aire puro y paz. 1035m2 . El terreno se sitúa en la manzana 3, unidad 14 Se acepta en parte de pago departamento en Fisherton o Rosario. Se acepta financiación.

Departamento 1 dormitorio a estrenar - Pichincha La unidad 05-02, es un departamento de un dormitorio con balcón al frente. Su superficie cubierta es de 44 metros cuadrados y su balcón contara con 7 metros cuadrados, brindando un total de 51 metros cuadrados construidos. Los ambientes de la unidad son amplios, con ventilación cruzada y luminosos. Emprendimiento: El edificio Vitam 02, es la segunda construcción de la empresa Vitam Desarrollos Inmobiliarios. Dicha organización se caracteriza por diferenciar sus unidades por brindar confort y una calidad superior en sus terminaciones. En ese nuevo desarrollo, las unidades son semi pisos al frente. El edificio cuenta con planta baja y 6 pisos, amenities ,cocheras y un local comercial. Ubicado en calle Urquiza 2619, el mismo se encuentra al limite de los barrios Pichincha y Nuestra Señora de Lourdes, brindando una ubicación privilegiada de nuestra ciudad. A su vez, se encuentra a pocas cuadras del Boulevard Oroño, Sanatorio Parque, el centro gastronómico de Pichincha y el propio centro comercial de la ciudad. Terminaciones: -Pisos de porcelanatos -Grifería de primer nivel -Calefacción por radiadores -Persianas con pulsador eléctrico -Aberturas de aluminio con vidrio DVH -Placard entero en el dormitorio con espejo de cuerpo completo Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiación en 24 cuotas fijas en dólares. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Lote en Venta en Ecopueblo – Excelente Ubicación sobre Calle Riobamba Oportunidad única de adquirir tu lote propio en uno de los barrios abiertos con mayor crecimiento de la región: Ecopueblo. Ubicación privilegiada: Lote Nº 649, Manzana 23, sobre calle Riobamba, entre El Almendro y El Avellano, con excelente accesibilidad y entorno consolidado. Superficie total: 300 m² (10 metros de frente x 30 metros de fondo) Terreno nivelado, listo para construir Ideal para vivienda permanente o proyecto de inversión A pasos de espacios verdes, con entorno arbolado, servicios proyectados y urbanización en desarrollo constante. Invertí en calidad de vida, naturaleza y proyección a futuro. Contactanos para más información o para agendar una visita al lote.

Venta de Departamento 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS en Centro, Rosario. Paraguay 1024 I Centro, Rosario Ubicado en pleno centro de Rosario, a pocas cuadras de la Plaza Sarmiento, cercano a todas las líneas de transporte urbano e interurbano, a pasos de la Peatonal Córdoba Unidad a la venta 02-01 Departamento de tres dormitorios + Comodín/Escritorio 2 Baños y 1 Toilette Superficie total: 107,16 m2 Doble ingreso (por Cocina y Living comedor) Área social. Ingreso a Living comedor con salida a balcón Norte, sobre San Luis Cocina separada con alacenas de guardado y puerta de servicio Lavadero independiente con sector de colgado, cuarto de guardado y ventilación natural Habitación de servicio. Baño de servicio Amplio balcón al Frente Íntimo. Paso a íntimos Comodín/Escritorio Dos dormitorios con placares y persianas Dos baños completos con hidromasaje y mampara Características de la unidad. Ventilación cruzada Pisos de madera originales Pisos de granito en Cocina y Lavadero Calefacción y agua caliente central Placard en paso a íntimos Características del Edificio. Seis departamentos por piso, muy bien distribuidos Dos ascensores Vigilancia (fines de semana) Portero fijo Generador Puerta principal y de servicio Servicio de limpieza Adecuación de gas hecha en el edificio. SE PERMUTA POR DEPTO DE MENOR VALOR. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO.!

DEPARTAMENTO EN VENTA - 2 DORM - ZONA RÍO Excelente departamento de 2 dormitorios ubicado sobre calle Tucumán al 1100, en una de las zonas más buscadas de Rosario, a metros del río. La unidad se encuentra en un piso 10 al frente, con orientación norte, lo que le brinda gran luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Cuenta con amplios ambientes y una distribución funcional. Dispone de un cómodo living comedor con salida a balcón al frente, cocina integrada de generosas dimensiones y sector de lavadero independiente. El dormitorio principal es en suite, con baño completo y vestidor propio. Además, la propiedad cuenta con un segundo dormitorio y un segundo baño completo. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y excelente ubicación cerca del río. Incluye cochera de cómodas dimensiones. Edificio construido en 2014, mantenido en excelente estado, con detalles de calidad y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Apto crédito. Forma de pago: contado. Se escuchan propuestas. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

OFICINA EN ALQUILER - GALERÍA CÉSAR Ubicada en la tradicional Galería César, en pleno centro de Rosario. El espacio se desarrolla en dos plantas y cuenta con 6 oficinas independientes, distribuidas en 3 oficinas en planta baja y 3 oficinas en planta alta. Todas las unidades son nuevas, funcionales y luminosas, ideales para estudios profesionales, empresas, consultorios o espacios de trabajo compartido. Las oficinas comparten cocina y baño, y disponen de todos los servicios. Excelente ubicación, con fácil acceso a transporte, bancos, comercios y principales arterias del microcentro rosarino. Una propuesta práctica y moderna para desarrollar actividades profesionales en una de las galerías más reconocidas de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS EN VENTA CON TERRAZA EXCLUSIVA, COCHERA Y BAULERA EN CONDO REFINERÍA Departamento calidad Fundar de 2 dormitorios con increíble terraza exclusiva en Condo Refinería, cercano a Puerto Norte y Río Paraná. Excelentes terminaciones y calidad, buen asoleamiento y una terraza única para disfrutar. La unidad además posee cochera amplia y baulera. Complejo cerrado, con seguridad 24hs, espacios verdes, pileta, quincho con parrilla, gimnasio, juegos para niños, etc. Complejo de viviendas cerrado, con 4.000 m2 de jardines arbolados. ubicado en el barrio Refinería. La unidad de dos dormitorios de 104m2 exclusivos tiene orientación oeste asegurando muy buenas condiciones de iluminación y asoleamiento. Posee una vista increíble al espacio verde y arbolado del complejo. Ingreso al living-comedor, con pisos de porcelanato símil madera. Al frente encontramos una gran ventana de 3 paños de PVC con doble vidrio, al lateral espacio de comedor diario y cocina con mesada de silestone y modernos muebles de marca Reno, al fondo sector de lavadero con lugar de guardado. En el living también podemos ubicar un espacio para un escritorio. Sector de íntimos separados por una puerta, donde encontramos el primer dormitorio con placar complejo, el baño con bañera y al fondo segundo dormitorio, en suite con vestidor y baño completo. TERMINACIONES El departamento posee caldera individual con termostato independiente y radiadores en todos los ambientes y agua caliente central. Todas las aberturas son de PVC con DVH (Doble Vidriado Hermético) Todos los materiales y calidades de primeras marcas (construcción de garantía Fundar). AMENITIES Piscina y solárium. Parque. Quincho con parrillero. Laundry. Gimnasio. Seguridad y Vigilancia. Bicicletero. Juegos infantiles. CONDOS REFINERÍA - El proyecto Condos Refinería, versátiles unidades tipo loft, 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas alrededor de un gran parque interior de mas de 4000 m2 proyectado con áreas de esparcimiento y relax. Grandes espacios arbolados que contienen las amenidades; piscina, quinchos con parrilleros y un gimnasio totalmente equipado con seguridad las 24hs. Se implanta dentro del Barrio Refinería, en un entorno urbano tranquilo ocupando la totalidad de una manzana, a metros del río, Puerto Norte y Shopping Alto Rosario. Un paseo comercial sobre la arteria principal, como es Velez Sarfield, brinda al lugar un espacio dinámico y tentador para el barrio y los habitantes de Condos Refinería. Concretamos oportunidades. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

CASA TRES DORMITORIOS EN VENTA - Barrio Privado Miraflores, Funes Hills. Desarrollada completamente en planta baja en un imponente lote de 1200 m2. Consta de un imponente frente con cochera para dos vehículos. Se distribuye en 170 m2 metros construidos con 3 amplios dormitorios con pisos de madera (suite principal de 6 x 4 metros con vestidor y los otros dos dormitorios con bañera y antebaño), jardín arbolado, amplios ambientes sociales y galerías. Hall de ingreso amplio al espacio de estar comedor con vista al parque, muy luminoso y con pisos de porcelanato. Cocina semi integrada, completa, con horno a gas, anafe y extractor. Bacha doble con grifería monocomando. Ingreso secundario desde cocheras a sector de lavadero con espacio para lavarropa y equipado con caldera y termotanque. Hacia el parque encontramos una amplia galería corrida que continua con el sector de parrilla. Equipada con radiadores en todos los ambientes, aires acondicionados, luminarias y cortinas. LOTE 125 (1.200m2) El lote se encuentra a mitad de camino entre el ingreso y el club house. El barrio privado a su vez brinda servicios de seguridad 24 hs, posee piscina, SUM y sector para practicar deportes. Concretamos oportunidades. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento 3 Dormitorios - Calidad Premium - Monet 32 (Unidad 03-03 Frente) Una oportunidad única para inversores en el vibrante corazón de Rosario. Este amplio departamento de 4 ambientes, con una superficie de 121 m², se encuentra en una torre de alta calidad que destaca por su diseño de excelencia. UBICACIÓN Situado en una ubicación privilegiada, ofrece proximidad a puntos de interés como el Monumento a la Bandera, la Estación Fluvial, el Instituto Politécnico Superior General San Martín, la Municipalidad de Rosario, el Teatro el Círculo, el Sanatorio Laprida y el Hospital Provincial. Además, está en una zona comercial y de servicios con rápido acceso a la Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento cuenta con una distribución óptima: una cocina de 3.12 x 3.10 un estar comedor de 6.21 x 3.10 m, un baño de 2.00 x 1.58 m, un dormitorio de 3.80 x 2.70 m, un segundo dormitorio de 4.80 x 2.70 y uno en suite de 5.89 x 2.60 m con baño privado de 2.00 x 1.58 m y lavadero de 1.62 x 1.47. También dispone de dos balcones, ofreciendo espacios exteriores únicos para disfrutar. TERMINACIONES Entre sus características se destacan las aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico, revestimientos en porcelanato y cerámicos, cocina completa con mesadas de Silestone o granito, calefacción por radiadores, y equipamiento completo de baños. Los balcones están equipados con mesada y grill eléctrico, ideal para el entretenimiento al aire libre. El edificio es un modelo de sustentabilidad, con control de acceso, cámaras de vigilancia, dos niveles de cocheras, bicicleteros, y ascensores de última generación. Los residentes podrán disfrutar de una terraza con SUM, parrillero, solarium y ducha de uso común. Con expensas mínimas y eficientes, este proyecto garantiza una inversión segura y rentable en el mercado inmobiliario de Rosario. COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento 2 Dormitorios - Calidad Premium - Monet 32 (Unidad 01-02 Frente) Una oportunidad única para inversores en el vibrante corazón de Rosario. Este amplio departamento de 3 ambientes, con una superficie de 96 m², se encuentra en una torre de alta calidad que destaca por su diseño de excelencia. UBICACIÓN Situado en una ubicación privilegiada, ofrece proximidad a puntos de interés como el Monumento a la Bandera, la Estación Fluvial, el Instituto Politécnico Superior General San Martín, la Municipalidad de Rosario, el Teatro el Círculo, el Sanatorio Laprida y el Hospital Provincial. Además, está en una zona comercial y de servicios con rápido acceso a la Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento cuenta con una distribución óptima: una cocina de 5.01 x 2.33 m, un estar comedor de 6.91 x 3.00 m, un baño de 2.07 x 1.75 m, un dormitorio de 4.20 x 2.80 m, y una suite de 6.17 x 2.80 m con baño privado de 2.31 x 1.76 m. También dispone de tres balcones, ofreciendo espacios exteriores únicos para disfrutar. TERMINACIONES Entre sus características se destacan las aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico, revestimientos en porcelanato y cerámicos, cocina completa con mesadas de Silestone o granito, calefacción por radiadores, y equipamiento completo de baños. Los balcones están equipados con mesada y grill eléctrico, ideal para el entretenimiento al aire libre. El edificio es un modelo de sustentabilidad, con control de acceso, cámaras de vigilancia, dos niveles de cocheras, bicicleteros, y ascensores de última generación. Los residentes podrán disfrutar de una terraza con SUM, parrillero, solarium y ducha de uso común. Con expensas mínimas y eficientes, este proyecto garantiza una inversión segura y rentable en el mercado inmobiliario de Rosario. COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento 2 Dormitorios - Calidad Premium - Monet 32 (Unidad 01-04 Frente) Una oportunidad única para inversores en el vibrante corazón de Rosario. Este amplio departamento de 3 ambientes, con una superficie de 96 m², se encuentra en una torre de alta calidad que destaca por su diseño de excelencia. UBICACIÓN Situado en una ubicación privilegiada, ofrece proximidad a puntos de interés como el Monumento a la Bandera, la Estación Fluvial, el Instituto Politécnico Superior General San Martín, la Municipalidad de Rosario, el Teatro el Círculo, el Sanatorio Laprida y el Hospital Provincial. Además, está en una zona comercial y de servicios con rápido acceso a la Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento cuenta con una distribución óptima: una cocina de 5.01 x 2.33 m, un estar comedor de 6.91 x 3.00 m, un baño de 2.07 x 1.75 m, un dormitorio de 4.20 x 2.80 m, y una suite de 6.17 x 2.80 m con baño privado de 2.31 x 1.76 m. También dispone de tres balcones, ofreciendo espacios exteriores únicos para disfrutar. TERMINACIONES Entre sus características se destacan las aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico, revestimientos en porcelanato y cerámicos, cocina completa con mesadas de Silestone o granito, calefacción por radiadores, y equipamiento completo de baños. Los balcones están equipados con mesada y grill eléctrico, ideal para el entretenimiento al aire libre. El edificio es un modelo de sustentabilidad, con control de acceso, cámaras de vigilancia, dos niveles de cocheras, bicicleteros, y ascensores de última generación. Los residentes podrán disfrutar de una terraza con SUM, parrillero, solarium y ducha de uso común. Con expensas mínimas y eficientes, este proyecto garantiza una inversión segura y rentable en el mercado inmobiliario de Rosario. COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento 3 Dormitorios - Calidad Premium - Monet 32 (Unidad 03-08 Frente) Una oportunidad única para inversores en el vibrante corazón de Rosario. Este amplio departamento de 4 ambientes, con una superficie de 121 m², se encuentra en una torre de alta calidad que destaca por su diseño de excelencia. UBICACIÓN Situado en una ubicación privilegiada, ofrece proximidad a puntos de interés como el Monumento a la Bandera, la Estación Fluvial, el Instituto Politécnico Superior General San Martín, la Municipalidad de Rosario, el Teatro el Círculo, el Sanatorio Laprida y el Hospital Provincial. Además, está en una zona comercial y de servicios con rápido acceso a la Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento cuenta con una distribución óptima: una cocina de 3.12 x 3.10 un estar comedor de 6.21 x 3.10 m, un baño de 2.00 x 1.58 m, un dormitorio de 3.80 x 2.70 m, un segundo dormitorio de 4.80 x 2.70 y uno en suite de 5.89 x 2.60 m con baño privado de 2.00 x 1.58 m y lavadero de 1.62 x 1.47. También dispone de dos balcones, ofreciendo espacios exteriores únicos para disfrutar. TERMINACIONES Entre sus características se destacan las aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico, revestimientos en porcelanato y cerámicos, cocina completa con mesadas de Silestone o granito, calefacción por radiadores, y equipamiento completo de baños. Los balcones están equipados con mesada y grill eléctrico, ideal para el entretenimiento al aire libre. El edificio es un modelo de sustentabilidad, con control de acceso, cámaras de vigilancia, dos niveles de cocheras, bicicleteros, y ascensores de última generación. Los residentes podrán disfrutar de una terraza con SUM, parrillero, solarium y ducha de uso común. Con expensas mínimas y eficientes, este proyecto garantiza una inversión segura y rentable en el mercado inmobiliario de Rosario. COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento 2 Dormitorios - Calidad Premium - Monet 32 (Unidad 01-01 Frente) Una oportunidad única para inversores en el vibrante corazón de Rosario. Este amplio departamento de 3 ambientes, con una superficie de 96 m², se encuentra en una torre de alta calidad que destaca por su diseño de excelencia. UBICACIÓN Situado en una ubicación privilegiada, ofrece proximidad a puntos de interés como el Monumento a la Bandera, la Estación Fluvial, el Instituto Politécnico Superior General San Martín, la Municipalidad de Rosario, el Teatro el Círculo, el Sanatorio Laprida y el Hospital Provincial. Además, está en una zona comercial y de servicios con rápido acceso a la Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento cuenta con una distribución óptima: una cocina de 5.01 x 2.33 m, un estar comedor de 6.91 x 3.00 m, un baño de 2.07 x 1.75 m, un dormitorio de 4.20 x 2.80 m, y una suite de 6.17 x 2.80 m con baño privado de 2.31 x 1.76 m. También dispone de tres balcones, ofreciendo espacios exteriores únicos para disfrutar. TERMINACIONES Entre sus características se destacan las aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico, revestimientos en porcelanato y cerámicos, cocina completa con mesadas de Silestone o granito, calefacción por radiadores, y equipamiento completo de baños. Los balcones están equipados con mesada y grill eléctrico, ideal para el entretenimiento al aire libre. El edificio es un modelo de sustentabilidad, con control de acceso, cámaras de vigilancia, dos niveles de cocheras, bicicleteros, y ascensores de última generación. Los residentes podrán disfrutar de una terraza con SUM, parrillero, solarium y ducha de uso común. Con expensas mínimas y eficientes, este proyecto garantiza una inversión segura y rentable en el mercado inmobiliario de Rosario. COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento 3 Dormitorios - Calidad Premium - Monet 32 (Unidad 01-03 Frente) Una oportunidad única para inversores en el vibrante corazón de Rosario. Este amplio departamento de 4 ambientes, con una superficie de 142 m², se encuentra en una torre de alta calidad que destaca por su diseño de excelencia. UBICACIÓN Situado en una ubicación privilegiada, ofrece proximidad a puntos de interés como el Monumento a la Bandera, la Estación Fluvial, el Instituto Politécnico Superior General San Martín, la Municipalidad de Rosario, el Teatro el Círculo, el Sanatorio Laprida y el Hospital Provincial. Además, está en una zona comercial y de servicios con rápido acceso a la Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento cuenta con una distribución óptima: una cocina de 6.74 x 1.57 un estar comedor de 8.44 x 2.90 m, un baño de 2.58 x 1.66 m, un dormitorio de 3.50 x 2.70 m, un segundo dormitorio de 6.30 x 2.70 y uno en suite de 4.52 x 2.70 m con baño privado de 2.50 x 1.66 m. También dispone de un balcon de 4.70 x 2.03 y un patio exclusivo de 5.25 x 2.93 / 2.62 x 1.20, ofreciendo espacios exteriores únicos para disfrutar. TERMINACIONES Entre sus características se destacan las aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico, revestimientos en porcelanato y cerámicos, cocina completa con mesadas de Silestone o granito, calefacción por radiadores, y equipamiento completo de baños. Los balcones están equipados con mesada y grill eléctrico, ideal para el entretenimiento al aire libre. El edificio es un modelo de sustentabilidad, con control de acceso, cámaras de vigilancia, dos niveles de cocheras, bicicleteros, y ascensores de última generación. Los residentes podrán disfrutar de una terraza con SUM, parrillero, solarium y ducha de uso común. Con expensas mínimas y eficientes, este proyecto garantiza una inversión segura y rentable en el mercado inmobiliario de Rosario. COCHERA Opcional, cochera dentro del edificio. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Lote esquina de 7.000 m² en Estancia Estrella Federal - Exclusivo Barrio Cardón - Ramallo Naturaleza, Historia y Exclusividad sobre las Barrancas del Paraná. Presentamos una oportunidad excepcional de adquirir una de las parcelas más amplias y mejor ubicadas en el prestigioso Club de Campo Estancia Estrella Federal. Este desarrollo, concebido bajo la impronta de Cardón Estancias, representa la fusión perfecta entre la tradición criolla y el confort de alta gama. Reseña Histórica y Paisajismo Vivir en Estrella Federal es habitar la historia argentina. El corazón del barrio es su imponente Casco de Estancia (1841), que supo ser cuartel general durante hitos históricos nacionales. Entorno: El diseño paisajístico fue proyectado originalmente por el célebre Carlos Thays, lo que garantiza un entorno de arboledas centenarias, especies autóctonas y una biodiversidad única que se funde con el horizonte del río. Infraestructura y amenities de primer nivel, el barrio ofrece una experiencia de vida completa con servicios de excelencia: .Náutica: Puerto privado con 14 amarras propias, ideal para embarcaciones de motor o vela, con acceso directo al canal principal del Río Paraná. .Deportes: Cancha de Golf de 9 hoyos, 3 canchas de tenis (polvo de ladrillo), cancha de polo y sector de equitación. .Club House: Funciona en la casona histórica, ofreciendo gastronomía gourmet, salones de estar y una piscina con vista infinita a las barrancas. .Vida de Campo: Huertas orgánicas, caballerizas y senderos diseñados para largas caminatas o cabalgatas entre la fauna local. Detalles de la Unidad en Venta Superficie: 7.000 m² de terreno nivelado y listo para construir. Ubicación: Sector de chacras de gran privacidad, alejado del ruido y rodeado de verde. Servicios: Red eléctrica subterránea (para no afectar la visual), seguridad privada 24 hs, control de acceso y mantenimiento de áreas comunes. Ubicación Estratégica Situado sobre el km 200 de la Ruta 9, en el partido de Ramallo. A 1 hora de Rosario. A 2 horas de CABA. Acceso rápido y seguro por autopista, ideal tanto para residencia permanente como para una escapada de fin de semana exclusiva. FORMAS DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA MARTIN Unidad 01-02. Amplio departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios de 90m2. Con patio 13 m2 y balcón al frente de 4 m2. Torre Frente. Calidad y diseño de excelencia.- UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.36 x 2.35 INGRESO: 3.91 x 0.93 ESTAR COMEDOR: 7.60 x 2.74 BAÑO: 2.16 x 1.60 DORMITORIO: 3.43 x 2.60 DORMITORIO SUITE: 4.72 x 2.74 BAÑO SUITE: 2.27 x 4.49 PASO: 3.31 x 1.21 PATIO: 3.64 x 3.10 BALCON: 2.62 x 1.32 MUROS y OTROS: 11.58 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA, BAULERA Y TERRAZA EXCLUSIVA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

LOCAL- Galpon ALQUILER - IDEAL PROYECTO GASTRONIMICO- GIMNACIO - SUPERMERCADO - SALON DE USOS MULTIPLES .- AMPLIO PARQUE Y PISCINA - Ubicacion.: Zavalla santa fe. se ubica sobre av Belgrano, proximo a facultad de ingenieria . Unidad: galpon de amplias dimensiones , techo alto , cocina AMPLIA , BAÑOS DAMAS Y CABALLEROS , importante espacio de guardado y disposicion ante un proyecto gastronomico tipo restaurant DIA Y NOCHE . Salon de amplias dimensiones , contrato flexible segun el uso del mismo Cuenta con todos los sevicios - GAS NATURAL - AGUA POTABLE - INTERNET Y ELECTRICIDAD . POSIBLILIDAD DE CONTRATO TEMPORARIO Y CONTRATO PERMANENTE SU VALOR DEPENDERA DE LA ACTIVIDAD QUE SE DESARROLLE Y EL TIEMPO DE CONTRATO VALOR ENTRE: U$D 4.000 - U$D 2.000 DISPONIBILIDAD INMEDIATA.

LOCAL- Galpon ALQUILER - IDEAL PROYECTO GASTRONIMICO- GIMNACIO - SUPERMERCADO - SALON DE USOS MULTIPLES .- AMPLIO PARQUE Y PISCINA - Ubicacion.: Zavalla santa fe. se ubica sobre av Belgrano, proximo a facultad de ingenieria . Unidad: galpon de amplias dimensiones , techo alto , cocina AMPLIA , BAÑOS DAMAS Y CABALLEROS , importante espacio de guardado y disposicion ante un proyecto gastronomico tipo restaurant DIA Y NOCHE . Salon de amplias dimensiones , contrato flexible segun el uso del mismo Cuenta con todos los sevicios - GAS NATURAL - AGUA POTABLE - INTERNET Y ELECTRICIDAD . POSIBLILIDAD DE CONTRATO TEMPORARIO Y CONTRATO PERMANENTE SU VALOR DEPENDERA DE LA ACTIVIDAD QUE SE DESARROLLE Y EL TIEMPO DE CONTRATO VALOR ENTRE: U$D 4.000 - U$D 2.000 DISPONIBILIDAD INMEDIATA.

Departamento de 1 dormitorio a estrenar con cochera - Republica de la Sexta Desarollo: Modena 60 es un desarrollo ubicado en la ochava de Avenida 27 de febrero y Buenos Aires. Este edificio cuenta con Pb y 12 pisos, en planta baja a la calle cuenta con locales comerciales. Modena 60 cuenta con sus amenidades en el primer piso, donde encontramos 2 parrilleros, solarium, duchas y una pileta. Unidad: La unidad 09 - 05, ubicada al frente por Av. 27 de febrero, unidad de 1 dormitorio cuenta con 45 metros cuadrados construidos. Orientado al sur, cuenta con vista despejada a la Plaza Ernesto "Che" Guevara, brindando una gran entrada de luz natural y flujo de aire. La unidad se vende con cochera. Ubicación: Ubicado en la ochava de Av. 27 de febrero y Buenos Aires, este departamento esta sobre uno de los corredores principales de la ciudad a 5 minutos del centro de Rosario y con facil acceso a toda la ciudad. Frente al edificio se encuentra la Plaza Ernesto "Che" Guevara, la Estación Central Córdoba. A pocas cuadras del edificio encontramos el Destacamento Movil 2 de Gendarmeria Nacional. Su ubicación favorece el acceso a los comercios mayoristas y minoristas sobre el la Av. 27 de febrero, como así también el fácil acceso a Hospitales de la zona. Observaciones: Cochera opcional Terminaciones: Pisos de porcelanatos Griferia de Jhonson Cocina Longvie Aberturas tipo modena con vidrio DVH Moviliario de alacena y bajo mesada Artefactos de baño marca Ferrum Placard de piso a techo con interiores Forma de pago: Contado efectivo. Posibilidad de permuta. Posibilidad de financiación.

Ubicado en el corazón del barrio Martin, en la dirección 1 de mayo 1159, Piso 1, se encuentra este encantador departamento en excelente estado. Este inmueble se destaca por su orientación este, lo que garantiza una gran luminosidad natural durante la mañana. Con una superficie cubierta de 47 m2, el departamento ofrece un espacio cómodo y funcional para sus residentes. El departamento cuenta con un dormitorio, ideal para quienes buscan un lugar acogedor y bien distribuido. El diseño del inmueble incluye un baño completo y dos patios, uno accesible desde la habitación y otro desde el living, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre y crear un ambiente relajante en el hogar. Situado en una zona residencial, el departamento se beneficia de la proximidad a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y cable, lo que asegura una vida cómoda y conveniente. A pesar de no contar con cochera, su ubicación céntrica en Rosario, Santa Fe, permite fácil acceso al transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios en sus alrededores. Este departamento no es apto crédito, pero su situación vacía representa una oportunidad única para quienes deseen personalizarlo a su gusto y necesidades. Con un ascensor disponible en el edificio, la accesibilidad está garantizada. En resumen, este departamento en el barrio Martin es una excelente opción para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con espacios al aire libre y en perfecto estado, ideal para una vida urbana y confortable.

Unidad: Departamento reciclado de tres ambientes, dos dormitorios, cocina semi integrada, un baño y un lavadero. Adecuación de gas. Espacios comunes reciclados. Ascensor nuevo. Ubicación: Esta posición estratégica te permite hacer todo caminando. Estarás a pasos de la peatonal, bancos, supermercados, universidades y las principales arterias de transporte. Es la opción ideal para quienes valoran la conectividad inmediata y buscan disfrutar de la mejor oferta cultural y gastronómica (Pichincha y Av. Pellegrini) sin depender del vehículo. Expensas bajas.

PISO EXCLUSIVO DE DOS DORMITORIOS - ZONA RÍO Piso exclusivo en esquina de 2 dormitorios, con excelente calidad espacial, vistas abiertas y una marcada luminosidad natural en todos sus ambientes. El ingreso conduce a un gran ambiente integrado de estar, comedor y cocina, resuelto en una planta abierta y flexible. La cocina, con isla central, organiza el espacio y se complementa con un sector de lavadero independiente, aportando funcionalidad al uso diario. El área social se expande hacia un balcón corrido sobre ambas calles, potenciando la relación con el exterior, la iluminación y las visuales abiertas propias de su condición en esquina. En el sector privado, se disponen dos dormitorios bien proporcionados. La suite principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que el segundo dormitorio se complementa con un baño completo adicional. Una propuesta que combina amplitud, calidad y ubicación, ideal para quienes buscan confort y una experiencia residencial diferenciada. GENERAL: Quebracho se desarrolla en Planta Baja y 10 pisos, incorporando unidades residenciales y amenities pensados para acompañar la vida contemporánea. Con unidades en semipisos y pisos exclusivos, el proyecto ofrece tipologías de 1 y 2 dormitorios, combinando funcionalidad y amplitud. Un proyecto que combina escala urbana, materialidad y arquitectura, aportando calidad ambiental y una relación natural con la ciudad UBICACIÓN: Ubicado en la esquina de Brown y Balcarce, en el corazón de Pichincha, una de las zonas más buscadas de Rosario, con excelente conectividad y cercanía al río, Bv. Oroño y el centro. Se destaca por su constante revalorización, su variada oferta gastronómica y cultural, y su perfil ideal tanto para vivienda como para inversión, con alta demanda de alquiler. TERMINACIONES: - Uso intensivo de hormigón visto, en su mayoría de tabla y laminado, aplicado tanto en fachadas como en interiores. - Paredes y cielorrasos en yeso monocapa con molduras perimetrales. - Puertas de ingreso con diseño exclusivo y cerraduras de seguridad certificadas. - Porcelanatos de primera línea en todos los espacios. - Amoblamientos Johnson de categoría premium. - Aberturas línea ALUAR A30 con DVH laminado, optimizando seguridad y confort térmico. - Griferías FV con cierres cerámicos monocomando en baños y cocinas. - Preinstalación para aire acondicionado - Caldera dual individual y preinstalaciones para radiadores. - Certificación en aspectos higrotérmicos y eficiencia energética, asegurando un estándar constructivo superior AMENITIES: -Terraza accesible FORMA DE PAGO: A CONVENIR Contado o financiación. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

PISO EXCLUSIVO DE DOS DORMITORIOS - ZONA RÍO Piso exclusivo en esquina de 2 dormitorios, con excelente calidad espacial, vistas abiertas y una marcada luminosidad natural en todos sus ambientes. El ingreso conduce a un gran ambiente integrado de estar, comedor y cocina, resuelto en una planta abierta y flexible. La cocina, con isla central, organiza el espacio y se complementa con un sector de lavadero independiente, aportando funcionalidad al uso diario. El área social se expande hacia un balcón corrido sobre ambas calles, potenciando la relación con el exterior, la iluminación y las visuales abiertas propias de su condición en esquina. En el sector privado, se disponen dos dormitorios bien proporcionados. La suite principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que el segundo dormitorio se complementa con un baño completo adicional. Una propuesta que combina amplitud, calidad y ubicación, ideal para quienes buscan confort y una experiencia residencial diferenciada. GENERAL: Quebracho se desarrolla en Planta Baja y 10 pisos, incorporando unidades residenciales y amenities pensados para acompañar la vida contemporánea. Con unidades en semipisos y pisos exclusivos, el proyecto ofrece tipologías de 1 y 2 dormitorios, combinando funcionalidad y amplitud. Un proyecto que combina escala urbana, materialidad y arquitectura, aportando calidad ambiental y una relación natural con la ciudad UBICACIÓN: Ubicado en la esquina de Brown y Balcarce, en el corazón de Pichincha, una de las zonas más buscadas de Rosario, con excelente conectividad y cercanía al río, Bv. Oroño y el centro. Se destaca por su constante revalorización, su variada oferta gastronómica y cultural, y su perfil ideal tanto para vivienda como para inversión, con alta demanda de alquiler. TERMINACIONES: - Uso intensivo de hormigón visto, en su mayoría de tabla y laminado, aplicado tanto en fachadas como en interiores. - Paredes y cielorrasos en yeso monocapa con molduras perimetrales. - Puertas de ingreso con diseño exclusivo y cerraduras de seguridad certificadas. - Porcelanatos de primera línea en todos los espacios. - Amoblamientos Johnson de categoría premium. - Aberturas línea ALUAR A30 con DVH laminado, optimizando seguridad y confort térmico. - Griferías FV con cierres cerámicos monocomando en baños y cocinas. - Preinstalación para aire acondicionado - Caldera dual individual y preinstalaciones para radiadores. - Certificación en aspectos higrotérmicos y eficiencia energética, asegurando un estándar constructivo superior AMENITIES: -Terraza accesible FORMA DE PAGO: A CONVENIR Contado o financiación. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

SEMIPISO DE UN DORMITORIO - ZONA RÍO Departamento de 1 dormitorio al frente, con una planta que optimiza al máximo cada metro cuadrado. El ingreso conduce a un espacio integrado de estar, comedor y cocina, generando un ambiente continuo, funcional y bien resuelto. La cocina lineal se dispone de manera estratégica, permitiendo una clara organización entre las áreas de uso sin interferir en la circulación. El área social se vincula directamente con un balcón al frente, aportando expansión, luz natural y ventilación al conjunto. El dormitorio se ubica de forma independiente, con buena proporción y relación con el exterior, garantizando privacidad y confort. Cuenta con baño en suite, complementado por un toilette de recepción, lo que suma practicidad para el uso diario y visitas. La unidad presenta una distribución equilibrada, con clara diferenciación entre sector público y privado, ideal tanto para vivienda como para inversión. GENERAL:Quebracho se desarrolla en Planta Baja y 10 pisos, incorporando unidades residenciales y amenities pensados para acompañar la vida contemporánea. Con unidades en semipisos y pisos exclusivos, el proyecto ofrece tipologías de 1 y 2 dormitorios, combinando funcionalidad y amplitud. Un proyecto que combina escala urbana, materialidad y arquitectura, aportando calidad ambiental y una relación natural con la ciudad UBICACIÓN: Ubicado en la esquina de Brown y Balcarce, en el corazón de Pichincha, una de las zonas más buscadas de Rosario, con excelente conectividad y cercanía al río, Bv. Oroño y el centro. Se destaca por su constante revalorización, su variada oferta gastronómica y cultural, y su perfil ideal tanto para vivienda como para inversión, con alta demanda de alquiler. TERMINACIONES: - Uso intensivo de hormigón visto, en su mayoría de tabla y laminado, aplicado tanto en fachadas como en interiores. - Paredes y cielorrasos en yeso monocapa con molduras perimetrales. - Puertas de ingreso con diseño exclusivo y cerraduras de seguridad certificadas. - Porcelanatos de primera línea en todos los espacios. - Amoblamientos Johnson de categoría premium. - Aberturas línea ALUAR A30 con DVH laminado, optimizando seguridad y confort térmico. - Griferías FV con cierres cerámicos monocomando en baños y cocinas. - Preinstalación para aire acondicionado - Caldera dual individual y preinstalaciones para radiadores. - Certificación en aspectos higrotérmicos y eficiencia energética, asegurando un estándar constructivo superior AMENITIES: -Terraza accesible FORMA DE PAGO: A CONVENIR Contado o financiación. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Galpon ALQUILER - IDEAL PROYECTO GASTRONIMICO- GIMNACIO - SUPERMERCADO - SALON DE USOS MULTIPLES .- AMPLIO PARQUE Y PISCINA - Ubicacion.: Zavalla santa fe. se ubica sobre av Belgrano, proximo a facultad de ingenieria . Unidad: galpon de amplias dimensiones , techo alto , cocina AMPLIA , BAÑOS DAMAS Y CABALLEROS , importante espacio de guardado y disposicion ante un proyecto gastronomico tipo restaurant DIA Y NOCHE . Salon de amplias dimensiones , contrato flexible segun el uso del mismo Cuenta con todos los sevicios - GAS NATURAL - AGUA POTABLE - INTERNET Y ELECTRICIDAD . POSIBLILIDAD DE CONTRATO TEMPORARIO Y CONTRATO PERMANENTE SU VALOR DEPENDERA DE LA ACTIVIDAD QUE SE DESARROLLE Y EL TIEMPO DE CONTRATO VALOR ENTRE: U$D 4.000 - U$D 2.000 DISPONIBILIDAD INMEDIATA.

VENTA: CASA 3 DORMITORIOS RECICLADA - FUNES Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en barrio Don Mateo con excelente acceso desde Autopista. Destacada luminosidad, orientación Este y ventilación cruzada. Ambientes: -Hall de ingreso y Living Comedor. -Cocina independiente con isla central y comedor diario. -3 Dormitorios (principal en suite con vestidor). -3 Baños completos. -Lavadero independiente. -Exterior y Comodidades: -Galería y Quincho semicubiertos. -Jardín totalmente forestado. -Doble ingreso de cocheras (espacio para 4 vehículos). -Cámaras de seguridad al frente. -Servicios: Gas Natural. OPCIÓN TERRENO LINDERO: Posibilidad de adquirir el lote contiguo. Condiciones: APTO CRÉDITO. Se aceptan ofertas, permutas y diversas formas de pago.

VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO Departamento semipiso de dos dormitorios con terraza de uso exclusivo. Ingreso a un hall recibidor. Living comedor con cocina semi separada por una barra. Salida a un gran balcón terraza en "L" sobre calle Mitre y sobre calle 3 de febrero. Toilette de recepción. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Observación: La unidad cuenta con terraza de uso exclusivo con solárium, COCHERA: Opcional, cochera dentro del edificio. GENERAL: Edificio de planta baja y 9 pisos. Edificio de esquina con unidades semipisos de uno y dos dormitorios. En planta baja, un gran local comercial con entrepiso y azotea con amenities. UBICACIÓN: Ubicado en el corazón de la ciudad de Rosario, a pasos de las peatonales y de Av. Pellegrini, se alza una torre de 9 pisos con departamentos de 1 y 2 dormitorios, Todos los ambientes al frente. AMENITIES: -Bicicletero -Solárium -Parrillero -Terraza de uso exclusivo TERMINACIONES: - Hall ingreso con control de acceso - Ascensores de última generación - La Envolvente materializados según requerimiento de Eficiencia Energética. - Terminaciones de yesería en todos los ambientes. - Pisos de porcelanatos y Vinílicos símil madera. - Amoblamiento de cocina completos con bajo mesadas y alacenas de 1ra calidad. - Baños y cocina totalmente equipados. - Pre instalación para colocación split. - Abertura de aluminio sistema HYDRO, modelo HA62 con vidrios según requerimiento de eficiencia energética. - Cortinas de enrollar automatizadas FECHA DE ENTREGA: Entrega inmediata. Apto crédito. FORMA DE PAGO: Contado. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO con TERRAZA ZONA CENTRO Ingreso al living comedor con cocina integrada. Salida a un balcón terraza al frente. Dormitorio con placard. Baño completo. Unidad con ventilación cruzada. Observación: La unidad cuenta con terraza de uso exclusivo. COCHERA: Opcional, cochera dentro del edificio. GENERAL: Edificio de dos torres y cuenta con un extenso terreno hacia el centro de la manzana. Compuesto por 8 pisos de unidades de uno y dos dormitorios. El primer piso las unidades cuentan con patios y en piso 8 con terraza de uso exclusivo. UBICACIÓN: Ubicado sobre calle 1 de Mayo. Barrio Martin, zona centro. Zona de fácil acceso, conexión con vías principales de la ciudad. AMENITIES: -Quincho con parrillero -Solárium con duchas -Área fitness -Bicicleteros -Hall ingreso con control de acceso -2 ascensores (uno en cada torre) TERMINACIONES -Mampostería, carpintería y techo materializados según requerimiento de eficiencia energética -Terminación de yesería en todos los ambientes -Pisos de porcelanato símil madera -Frentes de placares colocados, -Amoblamientosde cocina completo con bajo mesadas y alacenas de 1ra calidad -Cocina a gas -Mesada de granito y bacha de acero inoxidable -Preinstalación para aires acondicionados -Aberturas según eficiencia energética más cortinas de enrollar automatizada. -Agua caliente por calefón y pico de gas previsto para estufa. FECHA DE ENTREGA Entrega inmediata. Apto crédito. FORMA DE PAGO: Contado. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON PATIO ZONA CENTRO Ingreso al living comedor con cocina integrada. Salida a un gran patio de uso exclusivo. Dormitorio con placard. Baño completo. COCHERA: Opcional, cochera dentro del edificio. GENERAL: Edificio de dos torres y cuenta con un extenso terreno hacia el centro de la manzana. Compuesto por 8 pisos de unidades de uno y dos dormitorios. El primer piso las unidades cuentan con patios y en piso 8 con terraza de uso exclusivo. UBICACIÓN: Ubicado sobre calle 1 de Mayo. Barrio Martin, zona centro. Zona de fácil acceso, conexión con vías principales de la ciudad. AMENITIES: -Quincho con parrillero -Solárium con duchas -Área fitness -Bicicleteros -Hall ingreso con control de acceso -2 ascensores (uno en cada torre) TERMINACIONES-Mampostería, carpintería y techo materializados según requerimiento de eficiencia energética -Terminación de yesería en todos los ambientes -Pisos de porcelanato símil madera -Frentes de placares colocados, -Amoblamientosde cocina completo con bajo mesadas y alacenas de 1ra calidad -Cocina a gas -Mesada de granito y bacha de acero inoxidable -Preinstalación para aires acondicionados -Aberturas según eficiencia energética más cortinas de enrollar automatizada. -Agua caliente por calefón y pico de gas previsto para estufa. FECHA DE ENTREGA Entrega inmediata. Apto crédito. FORMA DE PAGO: Contado. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO ZONA CENTRO Ingreso al living comedor con cocina integrada. Salida a un balcón al contra frente. Dormitorio con placard. Baño completo. COCHERA: Opcional, cochera dentro del edificio. GENERAL: Edificio de dos torres y cuenta con un extenso terreno hacia el centro de la manzana. Compuesto por 8 pisos de unidades de uno y dos dormitorios. El primer piso las unidades cuentan con patios y en piso 8 con terraza de uso exclusivo. UBICACIÓN: Ubicado sobre calle 1 de Mayo. Barrio Martin, zona centro. Zona de fácil acceso, conexión con vías principales de la ciudad. AMENITIES: -Quincho con parrillero -Solárium con duchas -Área fitness -Bicicleteros -Hall ingreso con control de acceso -2 ascensores (uno en cada torre) TERMINACIONES -Mampostería, carpintería y techo materializados según requerimiento de eficiencia energética -Terminación de yesería en todos los ambientes -Pisos de porcelanato símil madera -Frentes de placares colocados, -Amoblamientosde cocina completo con bajo mesadas y alacenas de 1ra calidad -Cocina a gas -Mesada de granito y bacha de acero inoxidable -Preinstalación para aires acondicionados -Aberturas según eficiencia energética más cortinas de enrollar automatizada. -Agua caliente por calefón y pico de gas previsto para estufa. FECHA DE ENTREGA Entrega inmediata. Apto crédito. FORMA DE PAGO: Contado. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento en venta de dos dormitorios con patio en primer piso - Zona aduana Esta unidad al frente cuenta con dos dormitorios con placares y persianas con pisos nuevos. Una habitación de servicio, cocina semi integrada y un gran patio exclusivo de 51.75m2 con parrillero. El edificio cuenta con dos ascensores. Ubicado en pleno centro de Rosario, sobre Sargento Cabral al 500, a metros del Río Paraná y el Monumento a la Bandera. Este departamento ofrece excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. A pocas cuadras de la costanera. Con fácil acceso a transporte público. Apto crédito. Escritura inmediata. ¡Escribinos para concretar una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Unidad: La unidad 06 - 02, ubicada al frente cuenta con 70 metros cuadrados cubiertos y 10 metros semi cubiertos, dando un total de 80 metros construidos totales. Al ingresar nos encontramos con una cocina semi integrada a través de una barra desayunadora con el living comedor. Este último ambiente tiene salida al balcón corrido de la unidad. La propiedad cuenta con espacio separado para el lavadero. El departamento con un toilette y un baño completo. Los dormitorios cuentan con placares de piso a techo con muebles y cajones. Desarrollo: Alumine VIII es un desarrollo de planta baja y 10 pisos. El desarrollo cuenta con 3 unidades por piso, la primera de ella con balcón al frente, la segunda con balcón al contra frente y la tercer unidad con balcón al frente y contra frente. Todas las unidades son de 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Córdoba 2977, a 2 cuadras de Avenida Francia y 8 cuadras del Boulevard Oroño, este desarrollo se encuentra sobre uno de los corredores principales de la ciudad. En sus inmediaciones encontramos a 2 cuadras la Facultad de Medicina y Mercado del Patio. A pocas cuadras del desarrollo, encontramos el Hospital Italiano de Rosario y el Sanatorio Parque. Terminaciones: Hall de ingreso con porcelanatos, muebles y espejo horizontal. Aberturas de aluminio tipo modena. Cortinas de enrollar de PVC. Muebles de bajo mesada. Mesada de mármol. Griferia mono comando de primera marca para baño y cocina. Forma de pago: Contado efectivo. Financiación.

Unidad: La unidad 10 - 03, ubicada al frente cuenta con 78 metros cuadrados cubiertos y 9 metros semi cubiertos, dando un total de 87 metros construidos totales. Al ingresar nos encontramos con una cocina semi integrada a través de una barra desayunadora con el living comedor. Este último ambiente tiene salida al balcón corrido de la unidad. La propiedad cuenta con espacio separado para el lavadero. El departamento con un toilette y un baño completo. Los dormitorios cuentan con placares de piso a techo con muebles y cajones. La unidad 10 - 03 cuenta con una terraza exclusiva de 70 metros cuadrados en el piso 11. Desarrollo: Alumine VIII es un desarrollo de planta baja y 10 pisos. El desarrollo cuenta con 3 unidades por piso, la primera de ella con balcón al frente, la segunda con balcón al contra frente y la tercer unidad con balcón al frente y contra frente. Todas las unidades son de 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Córdoba 2977, a 2 cuadras de Avenida Francia y 8 cuadras del Boulevard Oroño, este desarrollo se encuentra sobre uno de los corredores principales de la ciudad. En sus inmediaciones encontramos a 2 cuadras la Facultad de Medicina y Mercado del Patio. A pocas cuadras del desarrollo, encontramos el Hospital Italiano de Rosario y el Sanatorio Parque. Terminaciones: Hall de ingreso con porcelanatos, muebles y espejo horizontal. Aberturas de aluminio tipo modena. Cortinas de enrollar de PVC. Muebles de bajo mesada. Mesada de mármol. Griferia mono comando de primera marca para baño y cocina. Forma de pago: Contado efectivo. Financiación.

Unidad: La unidad 01 - 02, ubicada al frente cuenta con 70 metros cuadrados cubiertos y 10 metros semi cubiertos, dando un total de 80 metros construidos totales. Al ingresar nos encontramos con una cocina semi integrada a través de una barra desayunadora con el living comedor. Este último ambiente tiene salida al balcón corrido de la unidad. La propiedad cuenta con espacio separado para el lavadero. El departamento con un toilette y un baño completo. Los dormitorios cuentan con placares de piso a techo con muebles y cajones. Desarrollo: Alumine VIII es un desarrollo de planta baja y 10 pisos. El desarrollo cuenta con 3 unidades por piso, la primera de ella con balcón al frente, la segunda con balcón al contra frente y la tercer unidad con balcón al frente y contra frente. Todas las unidades son de 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Córdoba 2977, a 2 cuadras de Avenida Francia y 8 cuadras del Boulevard Oroño, este desarrollo se encuentra sobre uno de los corredores principales de la ciudad. En sus inmediaciones encontramos a 2 cuadras la Facultad de Medicina y Mercado del Patio. A pocas cuadras del desarrollo, encontramos el Hospital Italiano de Rosario y el Sanatorio Parque. Terminaciones: Hall de ingreso con porcelanatos, muebles y espejo horizontal. Aberturas de aluminio tipo modena. Cortinas de enrollar de PVC. Muebles de bajo mesada. Mesada de mármol. Griferia mono comando de primera marca para baño y cocina. Forma de pago: Contado efectivo. Financiación.

Unidad: La unidad 03 - 02, ubicada al frente cuenta con 70 metros cuadrados cubiertos y 10 metros semi cubiertos, dando un total de 80 metros construidos totales. Al ingresar nos encontramos con una cocina semi integrada a través de una barra desayunadora con el living comedor. Este último ambiente tiene salida al balcón corrido de la unidad. La propiedad cuenta con espacio separado para el lavadero. El departamento con un toilette y un baño completo. Los dormitorios cuentan con placares de piso a techo con muebles y cajones. Desarrollo: Alumine VIII es un desarrollo de planta baja y 10 pisos. El desarrollo cuenta con 3 unidades por piso, la primera de ella con balcón al frente, la segunda con balcón al contra frente y la tercer unidad con balcón al frente y contra frente. Todas las unidades son de 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Córdoba 2977, a 2 cuadras de Avenida Francia y 8 cuadras del Boulevard Oroño, este desarrollo se encuentra sobre uno de los corredores principales de la ciudad. En sus inmediaciones encontramos a 2 cuadras la Facultad de Medicina y Mercado del Patio. A pocas cuadras del desarrollo, encontramos el Hospital Italiano de Rosario y el Sanatorio Parque. Terminaciones: Hall de ingreso con porcelanatos, muebles y espejo horizontal. Aberturas de aluminio tipo modena. Cortinas de enrollar de PVC. Muebles de bajo mesada. Mesada de mármol. Griferia mono comando de primera marca para baño y cocina. Forma de pago: Contado efectivo. Financiación.

Lote 05 Continente "A"- Funes Lakes Barrio Privado 568 m² Funes Lakes es un exclusivo proyecto de vida en la ciudad de Funes, en el departamento de Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina. Este desarrollo urbano está diseñado para brindar privacidad, seguridad y un entorno único para disfrutar de actividades recreativas y deportivas al aire libre. Características del Proyecto: El barrio se distingue por su red de canales que conectan ocho islas, otorgando a cada lote acceso privado al agua. Además, cuenta con amplias áreas recreativas y deportivas, ideales para quienes buscan un estilo de vida activo y relajado. Servicios y Amenities: Red cloacal, iluminación LED, red de gas, tendido de cableado subterráneo y agua potable. Circuito de running y ciclismo. Espacio de coworking. 4 carriles de acceso principal. Punto de recogida (Pick Up Point) y acceso monitoreado. Sectores y Espacios Comunes: Sector Exclusivo: Salas de usos múltiples, gimnasio. Sector Deportivo: Gimnasio, canchas de tenis, cancha de paddle y cancha de fútbol. Sector Playa: Piscina, playa con arena, actividades náuticas y juegos para niños. Actividades Náuticas: Los espejos de agua que rodean las islas permiten disfrutar de actividades como natación, kayak, piragua, remo y paddle surf. Ubicación: A solo 20 minutos de la ciudad de Rosario. Acceso directo desde la Autopista y también desde la Ruta 9 y Fuerza Aérea. Situado en la mejor zona de Funes, muy cerca de colegios, centros de salud y centros comerciales. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Funes Lakes, Barrio Privado- Continente "A" Lote 21 503m2 Funes Lakes es un exclusivo proyecto de vida en la ciudad de Funes, en el departamento de Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina. Este desarrollo urbano está diseñado para brindar privacidad, seguridad y un entorno único para disfrutar de actividades recreativas y deportivas al aire libre. Características del Proyecto: El barrio se distingue por su red de canales que conectan ocho islas, otorgando a cada lote acceso privado al agua. Además, cuenta con amplias áreas recreativas y deportivas, ideales para quienes buscan un estilo de vida activo y relajado. Servicios y Amenities: Red cloacal, iluminación LED, red de gas, tendido de cableado subterráneo y agua potable. Circuito de running y ciclismo. Espacio de coworking. 4 carriles de acceso principal. Punto de recogida (Pick Up Point) y acceso monitoreado. Sectores y Espacios Comunes: Sector Exclusivo: Salas de usos múltiples, gimnasio. Sector Deportivo: Gimnasio, canchas de tenis, cancha de paddle y cancha de fútbol. Sector Playa: Piscina, playa con arena, actividades náuticas y juegos para niños. Actividades Náuticas: Los espejos de agua que rodean las islas permiten disfrutar de actividades como natación, kayak, piragua, remo y paddle surf. Ubicación: A solo 20 minutos de la ciudad de Rosario. Acceso directo desde la Autopista y también desde la Ruta 9 y Fuerza Aérea. Situado en la mejor zona de Funes, muy cerca de colegios, centros de salud y centros comerciales. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Funes Lakes, Barrio Privado- Continente "A" Lote 82 702m2 Funes Lakes es un exclusivo proyecto de vida en la ciudad de Funes, en el departamento de Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina. Este desarrollo urbano está diseñado para brindar privacidad, seguridad y un entorno único para disfrutar de actividades recreativas y deportivas al aire libre. Características del Proyecto: El barrio se distingue por su red de canales que conectan ocho islas, otorgando a cada lote acceso privado al agua. Además, cuenta con amplias áreas recreativas y deportivas, ideales para quienes buscan un estilo de vida activo y relajado. Servicios y Amenities: Red cloacal, iluminación LED, red de gas, tendido de cableado subterráneo y agua potable. Circuito de running y ciclismo. Espacio de coworking. 4 carriles de acceso principal. Punto de recogida (Pick Up Point) y acceso monitoreado. Sectores y Espacios Comunes: Sector Exclusivo: Salas de usos múltiples, gimnasio. Sector Deportivo: Gimnasio, canchas de tenis, cancha de paddle y cancha de fútbol. Sector Playa: Piscina, playa con arena, actividades náuticas y juegos para niños. Actividades Náuticas: Los espejos de agua que rodean las islas permiten disfrutar de actividades como natación, kayak, piragua, remo y paddle surf. Ubicación: A solo 20 minutos de la ciudad de Rosario. Acceso directo desde la Autopista y también desde la Ruta 9 y Fuerza Aérea. Situado en la mejor zona de Funes, muy cerca de colegios, centros de salud y centros comerciales. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

COCHERA DOBLE EN VENTA - Escriturada 2,40 x 8,77 m2 Cochera cubierta con portón automático, expensas con todo incluído. Con seguridad Demarchi. Ubicado a pasos de peatonal Córdoba. Zona Centro.

Departamento de diseño contemporáneo en venta. Cuenta con dos dormitorios, un baño, un extenso balcón al frente con ventilación cruzada y un living comedor con cocina integrada. En la azotea, el sector más propicio para compartir buenos momentos, cuenta con una terraza y un quincho de uso común equipado con mobiliario para interior y exterior, parrillas, cocina y baños. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio Abasto, precisamente en la esquina de Corrientes y Riobamba, uno de los sectores de la ciudad de mayor vegetación, próximo a varios espacios verdes de Rosario. Estando a sólo 500 metros de la Avenida Pellegrini. Cocheras en PB y control de acceso TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa REVESTIMIENTOS Baños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar. MUROS Terminación interior: yeso monocapa Pintura interior: pintura blanca látex, primera marca INSTALACIONES Acondicionamiento térmico Preinstalación para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) Instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores. (Unidades de tres dormitorios incluyen caldera, no radiadores) Instalación de gas en todas las unidades. AMOBLAMIENTOS Amoblamiento de cocina bajo mesada y alacenas de melamina Frentes de placard (no incluye interiores). TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico. ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa. REVESTIMIENTOS Baños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar ESPACIOS COMUNES Cocheras en PB Quincho equipado con parrilla y baño Vegetación decorativa Luminarias Señalética ALHAJAMIENTO Ingreso con portero. Buzón para departamentos Mobiliario para quincho (juego de mesa y sillas para 8 personas, sillones exteriores) ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Cocinas: Cocina a gas Sistema de extracción humo Calefón en unidades de 1 y 2 dormitorios Caldera en unidades de 3 dormitorios Bacha de acero inoxidable Johnson Grifería monocomando Baños: Griferías monocomando Artefactos sanitarios primera línea Bañera o ducha primera línea Juego de accesorios completo. Fecha de entrega: Diciembre 2026

Unidad: Monoambiente en planta baja, que cuenta con cocina americana y baño. Ubicacion: Situado estratégicamente en la Zona Centro, garantizando acceso inmediato a servicios, comercios y vida urbana.

MORENO 2848 - Departamento 1 dormitorios SIN BALCON - A ESTRENAR - Ubicación Ubicado en BARRIO CURA, Con su proximidad a Boulevard Oroño y Avenida 27 DE FEBRERO, rodeado de naturaleza, servicios y entretenimiento. Entre Calle BALCARCE y DORREGO. (Pleno barrio CURA) ----------------------------------------------------------------------------------------------- Edificio y unidad CON FACHADA DE DISEÑO MODERNO. PISO 1 AL 6TO. DISPONIBLE 1- 2 Y 3 CONTRA FRENTE . El departamento presenta un amplio living comedor, con muebles a medida de piso a techo funcional con abundante espacio de guardado EN BAÑO PARA ROPA BLANCA. Cocina americana A GAS NATURAL . Alacena y Bajo mesada con cierre suave. BARRA desayunadora y MESADA DE MARMOL, conectada armoniosamente con el espacio de estar. Amplios dormitorios con placard EMPOTRADO y un interior completamente equipado, asegurando un excelente espacio de almacenamiento, Toma corriente para aire acondicionado. CORTINAS DE ENROLLAR. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO . CONSULTAR POSIBLE FINANCIACION .

VIDA LAGOON - LOTE 803 Ubicación: El terreno se encuentra en un barrio privado que brinda seguridad y tranquilidad, elementos esenciales para disfrutar de un estilo de vida privilegiado. Además, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, pavimento y luz, lo que asegura una calidad de vida óptima. La combinación de su ubicación estratégica y las características del entorno hacen de este lote una oportunidad única en el mercado. EL PROYECTO El Barrio Vida Lagoon es un proyecto único e innovador ubicado en la ciudad de Funes. Con 1042 lotes de 600 a 1200 m2 y 60 hectáreas de áreas verdes, este barrio es el lugar perfecto para aquellos que buscan vivir en una comunidad de alta calidad y disfrutar de la naturaleza. Una de las principales características del Barrio Vida Lagoon es su laguna cristalina de 23300 m2, que cuenta con un muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. El agua de la laguna es filtrada con una innovadora tecnología, lo que la hace amigable con el medio ambiente y de bajo costo de mantenimiento. Además, el Barrio Vida Lagoon cuenta con un club house y centro de eventos, una zona de playa familiar, servicios de playa como reposeras, sombrillas y sanitarios, un puesto de comida, una cancha de voley playa, un restaurante con vista a la laguna, un parque de conservación natural y juegos infantiles. También hay una península con mirador y estacionamientos disponibles para los residentes. Con su proyecto sustentable y amigable con el medio ambiente, el Barrio Vida Lagoon es el primer barrio de su estilo en el interior del país. AMENITIES - Laguna Cristalina - Playa - Zona de playa familiar - Espacio para deportes náuticos - Club house / Centro de eventos - Servicios de playa (reposeras, sombrillas y sanitarios) - Puesto de comida - Cancha de voley playa - Restaurante con vista a la laguna - Parque de conservación natural - Juegos infantiles - Muelles - Península con mirador - Estacionamientos Entrega inmediata

Departamento de diseño contemporáneo en venta. Cuenta con un dormitorio, un baño, un extenso balcón al frente con ventilación cruzada y un living comedor con cocina integrada. En la azotea, el sector más propicio para compartir buenos momentos, cuenta con una terraza y un quincho de uso común equipado con mobiliario para interior y exterior, parrillas, cocina y baños. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio Abasto, precisamente en la esquina de Corrientes y Riobamba, uno de los sectores de la ciudad de mayor vegetación, próximo a varios espacios verdes de Rosario. Estando a sólo 500 metros de la Avenida Pellegrini Cocheras en PB y control de acceso TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa REVESTIMIENTOS Baños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar. MUROS Terminación interior: yeso monocapa Pintura interior: pintura blanca látex, primera marca INSTALACIONES Acondicionamiento térmico Preinstalación para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) Instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores. (Unidades de tres dormitorios incluyen caldera, no radiadores) Instalación de gas en todas las unidades. AMOBLAMIENTOS Amoblamiento de cocina bajo mesada y alacenas de melamina Frentes de placard (no incluye interiores). TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico. ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa. REVESTIMIENTOS Baños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar ESPACIOS COMUNES Cocheras en PB Quincho equipado con parrilla y baño Vegetación decorativa Luminarias Señalética ALHAJAMIENTO Ingreso con portero. Buzón para departamentos Mobiliario para quincho (juego de mesa y sillas para 8 personas, sillones exteriores) ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Cocinas: Cocina a gas Sistema de extracción humo Calefón en unidades de 1 y 2 dormitorios Caldera en unidades de 3 dormitorios Bacha de acero inoxidable Johnson Grifería monocomando Baños: Griferías monocomando Artefactos sanitarios primera línea Bañera o ducha primera línea Juego de accesorios completo. Fecha de entrega: Diciembre 2026

Departamento de diseño contemporáneo en venta. Cuenta con dos dormitorios, un baño, un extenso balcón al frente con ventilación cruzada y un living comedor con cocina integrada. En la azotea, el sector más propicio para compartir buenos momentos, cuenta con una terraza y un quincho de uso común equipado con mobiliario para interior y exterior, parrillas, cocina y baños. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio Abasto, precisamente en la esquina de Corrientes y Riobamba, uno de los sectores de la ciudad de mayor vegetación, próximo a varios espacios verdes de Rosario. Estando a sólo 500 metros de la Avenida Pellegrini Cocheras en PB y control de acceso TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa REVESTIMIENTOS Baños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar. MUROS Terminación interior: yeso monocapa Pintura interior: pintura blanca látex, primera marca INSTALACIONES Acondicionamiento térmico Preinstalación para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) Instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores. (Unidades de tres dormitorios incluyen caldera, no radiadores) Instalación de gas en todas las unidades. AMOBLAMIENTOS Amoblamiento de cocina bajo mesada y alacenas de melamina Frentes de placard (no incluye interiores). TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico. ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa. REVESTIMIENTOS Baños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar ESPACIOS COMUNES Cocheras en PB Quincho equipado con parrilla y baño Vegetación decorativa Luminarias Señalética ALHAJAMIENTO Ingreso con portero. Buzón para departamentos Mobiliario para quincho (juego de mesa y sillas para 8 personas, sillones exteriores) ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Cocinas: Cocina a gas Sistema de extracción humo Calefón en unidades de 1 y 2 dormitorios Caldera en unidades de 3 dormitorios Bacha de acero inoxidable Johnson Grifería monocomando Baños: Griferías monocomando Artefactos sanitarios primera línea Bañera o ducha primera línea Juego de accesorios completo. Fecha de entrega: Diciembre 2026

Departamento de diseño contemporáneo en venta. Cuenta con dos dormitorios, un baño, un extenso balcón al frente con ventilación cruzada y un living comedor con cocina integrada. En la azotea, el sector más propicio para compartir buenos momentos, cuenta con una terraza y un quincho de uso común equipado con mobiliario para interior y exterior, parrillas, cocina y baños. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio Abasto, precisamente en la esquina de Corrientes y Riobamba, uno de los sectores de la ciudad de mayor vegetación, próximo a varios espacios verdes de Rosario. Estando a sólo 500 metros de la Avenida Pellegrini. Cocheras en PB y control de acceso TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa REVESTIMIENTOS Baños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar. MUROS Terminación interior: yeso monocapa Pintura interior: pintura blanca látex, primera marca INSTALACIONES Acondicionamiento térmico Preinstalación para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) Instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores. (Unidades de tres dormitorios incluyen caldera, no radiadores) Instalación de gas en todas las unidades. AMOBLAMIENTOS Amoblamiento de cocina bajo mesada y alacenas de melamina Frentes de placard (no incluye interiores). TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico. ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa. REVESTIMIENTOS Baños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar ESPACIOS COMUNES Cocheras en PB Quincho equipado con parrilla y baño Vegetación decorativa Luminarias Señalética ALHAJAMIENTO Ingreso con portero. Buzón para departamentos Mobiliario para quincho (juego de mesa y sillas para 8 personas, sillones exteriores) ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Cocinas: Cocina a gas Sistema de extracción humo Calefón en unidades de 1 y 2 dormitorios Caldera en unidades de 3 dormitorios Bacha de acero inoxidable Johnson Grifería monocomando Baños: Griferías monocomando Artefactos sanitarios primera línea Bañera o ducha primera línea Juego de accesorios completo. Fecha de entrega: Diciembre 2026

Departamento de diseño contemporáneo en venta. Cuenta con tres dormitorios, dos extensos balcónes uno al frente con ventilación cruzada, dos baños, un toilette y un living comedor con cocina integrada. En la azotea, el sector más propicio para compartir buenos momentos, cuenta con una terraza y un quincho de uso común equipado con mobiliario para interior y exterior, parrillas, cocina y baños. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio Abasto, precisamente en la esquina de Corrientes y Riobamba, uno de los sectores de la ciudad de mayor vegetación, próximo a varios espacios verdes de Rosario. Estando a sólo 500 metros de la Avenida Pellegrini. Cocheras en PB y control de acceso TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa REVESTIMIENTOS Baños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar. MUROS Terminación interior: yeso monocapa Pintura interior: pintura blanca látex, primera marca INSTALACIONES Acondicionamiento térmico Preinstalación para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) Instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores. (Unidades de tres dormitorios incluyen caldera, no radiadores) Instalación de gas en todas las unidades. AMOBLAMIENTOS Amoblamiento de cocina bajo mesada y alacenas de melamina Frentes de placard (no incluye interiores). TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico. ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa. REVESTIMIENTOS Baños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar ESPACIOS COMUNES Cocheras en PB Quincho equipado con parrilla y baño Vegetación decorativa Luminarias Señalética ALHAJAMIENTO Ingreso con portero. Buzón para departamentos Mobiliario para quincho (juego de mesa y sillas para 8 personas, sillones exteriores) ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Cocinas: Cocina a gas Sistema de extracción humo Calefón en unidades de 1 y 2 dormitorios Caldera en unidades de 3 dormitorios Bacha de acero inoxidable Johnson Grifería monocomando Baños: Griferías monocomando Artefactos sanitarios primera línea Bañera o ducha primera línea Juego de accesorios completo. Fecha de entrega: Diciembre 2026

Departamento de diseño contemporáneo en venta. Cuenta con dos dormitorios, un baño, un extenso balcón al frente con ventilación cruzada y un living comedor con cocina integrada. En la azotea, el sector más propicio para compartir buenos momentos, cuenta con una terraza y un quincho de uso común equipado con mobiliario para interior y exterior, parrillas, cocina y baños. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio Abasto, precisamente en la esquina de Corrientes y Riobamba, uno de los sectores de la ciudad de mayor vegetación, próximo a varios espacios verdes de Rosario. Estando a sólo 500 metros de la Avenida Pellegrini. Cocheras en PB y control de acceso TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa REVESTIMIENTOS Baños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar. MUROS Terminación interior: yeso monocapa Pintura interior: pintura blanca látex, primera marca INSTALACIONES Acondicionamiento térmico Preinstalación para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) Instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores. (Unidades de tres dormitorios incluyen caldera, no radiadores) Instalación de gas en todas las unidades. AMOBLAMIENTOS Amoblamiento de cocina bajo mesada y alacenas de melamina Frentes de placard (no incluye interiores). TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico. ABERTURAS Aberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa. REVESTIMIENTOS Baños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar ESPACIOS COMUNES Cocheras en PB Quincho equipado con parrilla y baño Vegetación decorativa Luminarias Señalética ALHAJAMIENTO Ingreso con portero. Buzón para departamentos Mobiliario para quincho (juego de mesa y sillas para 8 personas, sillones exteriores) ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Cocinas: Cocina a gas Sistema de extracción humo Calefón en unidades de 1 y 2 dormitorios Caldera en unidades de 3 dormitorios Bacha de acero inoxidable Johnson Grifería monocomando Baños: Griferías monocomando Artefactos sanitarios primera línea Bañera o ducha primera línea Juego de accesorios completo. Fecha de entrega: Diciembre 2026