Terreno en Av. Koessler, lote 7

Fracción en San Martí­n de Los Andes, se alquila para emprendimiento turí­stico hotelero. Ubicación: Cerro C Dí­az y Camino viejo al Chapelco. • Tiempo de alquiler 20 años. • Unica fracción con vista directa al lago Lacar, camino de los 7 lagos hacia Bariloche. Y Casco histórico de San Martí­n de los Andes. • Tan solo a 10™ del centro, sobre la montaña. • Bosque autóctono de cipreses. ¿Qué esperás para invertir en tu futuro? No dudes en escribirnos. + (02972) 42.2640

Terreno de 22.822 m² con arroyo interno en Ruca Hue – San Martín de los Andes Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto turístico o construir una vivienda en un entorno natural privilegiado. Este amplio terreno de 2 hectareas se encuentra en el barrio Ruca Hue, con muy buen acceso y una ubicación estratégica, a tan solo 25 minutos del centro de San Martín de los Andes y del Aeropuerto Chapelco. La propiedad ofrece hermosas vistas al cordón Chapelco y cuenta con costa sobre un arroyo, brindando un entorno único de tranquilidad y naturaleza. Además, limita con la calle Queñi en su parte superior, facilitando el acceso. Por sus características, es ideal para el desarrollo de cabañas, complejo turístico o vivienda particular, con amplias posibilidades de aprovechamiento. Características principales: Superficie: 22.822 m² (2,28 ha) Costa de arroyo Vistas abiertas al cordón Chapelco Excelente acceso Entorno natural y tranquilo Ideal para desarrollo turístico o vivienda Se evalúan permutas por departamento en Recoleta o Palermo, casa o cabaña en San Martín de los Andes, o departamento en pozo. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA5207118

VENTA Lote/Terreno 3 Hectáreas Vega Maipu San Martin de los Andes Descripción: Ofrecemos a la venta un lote/terreno de 3 hectáreas, ideal para desarrollo. Ubicado con acceso por el Callejón de Gingins y acceso principal por Callejón de Torres, en San Martín de los Andes. Esta propiedad cuenta con vistas excepcionales. Características: Superficie Total: 3 hectáreas (30,000 metros cuadrados) Topografía: Terreno plano con pendiente media en la parte superior Subdivisión: Posibilidad de subdividir en lotes de 2,000 m² a 4,000 m² (sujeto a mejora de indicadores y evaluación de propuestas en la Secretaría de Planificación y Desarrollo Sustentable) Servicios: Agua, electricidad y toma de gas disponibles en el Callejón Acceso: Principal por Callejón de Torres, esquina curva Ubicación: Zona residencial con vista al cordón Chapelco Distancia: A 800 metros de la Ruta 40 y a aproximadamente 10 km del centro de San Martín de los Andes Factibilidad Constructiva: FOS: 15% Uso del suelo: Apto para establecimientos turísticos como hoteles y hosterías Descripción Adicional: Rodeada de una exuberante vegetación autóctona, esta propiedad ofrece un ambiente privado y pacífico, perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad. Uno de los mayores atractivos de esta tierra es su vista panorámica hacia la imponente ladera del Chapelco, proporcionando un paisaje cautivador a primera vista. La combinación de accesibilidad, privacidad y belleza natural hace de esta propiedad el lienzo ideal para desarrollar un complejo residencial exclusivo y de bienestar. Con el potencial de convertirse en un enclave de lujo, esta propiedad invita a inversores y desarrolladores a imaginar y construir un futuro donde la elegancia y la naturaleza conviven en perfecta armonía. Nota: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son ilustrativos y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + .

LOTE SOBRE RIO CALEUFU, DE 9058 M2, ideal para emprendimiento turistico de pesca con mosca, oportunida unica de inversion a un valor increible Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + .

Fracción de terreno de 2 hectáreas con 72 metros de costa sobre el Río Quilquihue, ubicada en el Ensanche Este de la Colonia Maipú, a pocos metros de la cabecera del Aeropuerto de Chapelco Aviador Carlos Campos. Está a 900 metros de la Ruta 40, a 7 kilómetros del barrio privado Chapelco Golf y Resort y a 20 kilómetros del centro de San Martín de los Andes. El lote es irregular: tiene 50 metros de frente, los laterales son de 311 y 297 metros y el fondo de 72 metros linda con la orilla del Río Quilquihue, con excelentes vistas, en un entorno natural, rodeado de pinos y abundante vegetación. No posee servicios propios, pero la luz llega hasta al terreno lindero, gas se puede colocar un zeppelin y agua se saca del río o con una perforación. Escritura inmediata. Observaciones: Se evalúa tomar en parte de pago algún departamento de 2 ambientes en Recoleta, Barrio Norte o Palermo, en Capital Federal. FLA6261319

Lote céntrico en San Martín de los Andes - Zona residencial tranquila Excelente lote ubicado en la zona residencial norte de San Martín de los Andes, a solo una cuadra del Centro de Salud Tiro Federal, a dos cuadras del supermercado Victoria y a tres cuadras del Jardín de Infantes Nº 43. Además, se encuentra a tan solo siete cuadras de la emblemática Plaza San Martín. La propiedad se encuentra en una zona completamente equipada con todos los servicios: red eléctrica, agua corriente, cloacas, gas natural, alumbrado público, pavimento y fibra óptica. (Indices Urbanísticos) a) Altura máxima de edificación: 9.50 metros (máximo de Planta Baja y 2 plantas)b) Frente mínimo del lote: 12,50 metros c) Superficie mínima del lote 360 m2 d) F.O.S 40 % e) F.O.T 1.00

Gran predio en San Martín de los Andes – 18.195 m² A solo 5 minutos del centro y a 50 metros de la Ruta 40, se encuentra este exclusivo predio compuesto por dos lotes que suman casi 2 hectáreas, ubicado sobre la ladera más soleada del pueblo. Características principales Superficie total: 18.195,26 m² Vegetación nativa Vistas abiertas a la vega y al cordón montañoso del Noroeste Camino interno amplio y enripiado Terrazas naturales con excelente exposición solar Paredones de piedra como límite natural con barrios de categoría Vertiente que atraviesa el predio Servicios en el ingreso: luz, agua, gas natural e internet Potencial y valor agregado Posibilidad de desarrollar de 6 a 10 unidades funcionales Fácil acceso y cercanía a la ciudad Un entorno agreste de montaña con todas las comodidades urbanas Condiciones de venta Se acepta financiación, permuta y se consideran ofertas de contado. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7992105 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Jose Maria Delia PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Lote en esquina con Proyecto de Construcción Aprobado. Zona Centro de San Martín de los Andes. Ubicado sobre la Avenida Rodolfo Koessler. Con Superficie totalmente plana, apto para uso comercial. Construcción de Locales y Departamentos. El Proyecto esta Aprobado por Disposición N° 409/2011, con fecha 08 de septiembre del año 2.011, que consta con los Planos de Obra Nueva de Vivienda Multifamiliar (3 unidades) y un Local Comercial. UBICACIÓN: - En esquina. - Sobre dos calles asfaltadas. - ZONA COMERCIAL LOTE: - Superficie total: 612,02 m² - F.O.S. 50%. - F.O.T. 1,2% - Altura Máxima 9,50 mts (Planta Baja y Dos Plantas) SECTOR VIVIENDAS: - Tres departamentos de 72 m2 cada uno. Cuentan con dos habitaciones, un baño toilette, un baño completo, cocina abierta y living comedor. SECTOR LOCALES: - Depósito y baños de los locales en subsuelo 62,9 m2 - Planta Baja 216 m2 - Planta Alta 155 m2 - Garage en Subsuelo 164,30 m2 (Capacidad 5 vehículos)

Venta de Lote en Región de los Ríos, Chile Descubra la serenidad y el esplendor natural de Pirehueico, a solo minutos del paso fronterizo Hua Hum. Este excepcional terreno abarca 4 hectáreas en un entorno de bosque nativo, ofreciendo una oportunidad única para quienes valoran la privacidad, el aire puro y una ubicación estratégica en la ruta turística entre Chile y Argentina. El lote, orientado al suroeste, está situado al borde de la ruta y a escasos metros del Río Hua Hum. Se le hizo una entrada vehicular desde la ruta. Disfruta de exposición solar durante gran parte del día, con sectores planos ideales para la construcción y áreas con pendiente que añaden dinamismo al paisaje. La presencia de una vertiente natural que cruza el terreno es un recurso valioso, complementando este ambiente privilegiado. En esta zona rural, las actividades agrícolas, ganaderas o forestales son viables, así como el uso del terreno para una vivienda rural independiente. Además, sujeto a evaluación sectorial, es posible desarrollar proyectos de turismo rural, como cabañas de baja densidad, y servicios de apoyo al tránsito fronterizo: cafeterías, minimercados, oficinas. Este lote representa una inversión con un potencial inmenso, en un entorno de alto valor paisajístico y una demanda turística en crecimiento. Aproveche esta oportunidad para desarrollar su proyecto en uno de los destinos naturales más cautivadores de Chile.