Cecilia Inmuebles

CECILIA INMUEBLES OFRECE: Terreno En Venta En Bialet Massé Con Vista | A 500 M De Autovía E55 | 400 M² VALOR: U$D 15.000 Lote plano y totalmente perimetrado en venta en Terrazas de Bialet, Bialet Massé, ubicado en un entorno residencial en crecimiento, rodeado de naturaleza y con hermosas vistas a las sierras. Su cercanía a la Autovía E55 y al río Cosquín permite combinar tranquilidad, contacto con la naturaleza y rápida conexión con las principales localidades del Valle de Punilla. Es una excelente oportunidad para construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o desarrollar un proyecto de inversión. UBICACIÓN Y DISTANCIAS: • A 500 metros de la Autovía E55. • A 580 metros del río Cosquín. • A 1,36 km de la Ruta Nacional 38. • Rápido acceso hacia Santa María de Punilla, Cosquín, Villa Carlos Paz y Córdoba Capital. • Cercano a comercios, establecimientos educativos, transporte público y servicios esenciales. • Calle de tierra. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: • Superficie total: 400 m². • Terreno plano. • Totalmente perimetrado. • Hermosa vista a las sierras. • Entorno residencial y natural. • Zona en crecimiento. • Medidas de frente y fondo pendientes de confirmación según plano de mensura. SERVICIOS: • Energía eléctrica disponible sobre el frente del lote. • Agua disponible en la zona, restando realizar la conexión correspondiente. DOCUMENTACIÓN Y MODALIDAD DE TRANSFERENCIA: La transferencia se realiza mediante cesión de boleto de compraventa formalizada ante la escribanía interviniente. No se trata de una venta por posesión. El terreno forma parte de un loteo desarrollado sobre una mayor superficie que cuenta con escritura matriz. La individualización definitiva y posterior escrituración a favor del comprador se realizarán una vez aprobados los planos de subdivisión y finalizado el procedimiento administrativo correspondiente. Según la información aportada, la Municipalidad ya asignó número de cuenta al lote y se encuentra autorizada la construcción para los adquirentes. CONDICIONES DE VENTA: • Venta de contado. • Transferencia mediante cesión de boleto de compraventa ante escribanía. IDEAL PARA: • Vivienda permanente. • Casa de fin de semana. • Proyecto de inversión. • Construcción destinada a alquiler. Una oportunidad para adquirir un terreno plano de 400 m², con servicios disponibles, excelente conectividad y un entorno natural próximo al río Cosquín. Consultanos para recibir más información sobre la documentación, conocer la ubicación y coordinar una visita. CECILIA INMUEBLES | CPI 7276

Casa tipo cabaña ubicada en Solares El Balcón del Lago, Bialet Massé, sobre calle adoquinada y a aproximadamente 1 km de la Ruta Provincial E55. La propiedad combina la calidez de la madera con amplios espacios exteriores, pileta y una espectacular vista panorámica a las sierras. Es ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión para alquiler turístico. Las medidas del terreno se distribuyen de la siguiente manera: Noreste: línea quebrada compuesta por dos tramos de 3,73 m y 9,30 m, ambos sobre calle pública. Sur: 12 m, lindando con el lote 21 y Carmen Cirilo Bustamante. Este: 49,65 m, Oeste: 54,49 m, Superficie total: 626,36 m². Terreno irregular de 626,36 m², con frente sobre calle pública compuesto por dos tramos de 3,73 y 9,30 metros; contrafrente de 12 metros y laterales de 49,65 y 54,49 metros DISTRIBUCIÓN INTERIOR: Living, cocina y comedor integrados. Hogar a leña. 2 dormitorios. Baño completo con antebaño. Calefón nuevo a gas envasado. Instalación eléctrica renovada. 2 equipos de aire acondicionado, uno en cada dormitorio. Placares empotrados. Muebles de guardado tipo alacena. ESPACIOS EXTERIORES: Pileta con iluminación. Amplio deck delantero con espectacular vista a las sierras. Deck en el contrafrente. Asador. Fogonero revestido en piedra. Jardín delantero y trasero parquizado con césped y piedras. Plantas de limón y naranja. Cochera techada de aproximadamente 8 × 5 metros. Depósito de material de aproximadamente 6 × 4 metros. UBICACIÓN Y ENTORNO: Bialet Massé. A aproximadamente 1 km de la Ruta Provincial E55. Acceso por calle adoquinada. Entorno natural y residencial. Hermosa vista panorámica a las sierras. Escritura. Planos aprobados. Una propiedad con el encanto de una cabaña serrana, espacios exteriores preparados para disfrutar durante todo el año y una vista privilegiada a las sierras. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CECILIA INMUEBLES | CPI 7276

Casa tipo cabaña ubicada en Solares El Balcón del Lago, Bialet Massé, sobre calle adoquinada y a aproximadamente 1 km de la Ruta Provincial E55. La propiedad combina la calidez de la madera con amplios espacios exteriores, pileta y una espectacular vista panorámica a las sierras. Es ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión para alquiler turístico. Las medidas del terreno se distribuyen de la siguiente manera: Noreste: línea quebrada compuesta por dos tramos de 3,73 m y 9,30 m, ambos sobre calle pública. Sur: 12 m, lindando con el lote 21 y Carmen Cirilo Bustamante. Este: 49,65 m, Oeste: 54,49 m, Superficie total: 626,36 m². Terreno irregular de 626,36 m², con frente sobre calle pública compuesto por dos tramos de 3,73 y 9,30 metros; contrafrente de 12 metros y laterales de 49,65 y 54,49 metros DISTRIBUCIÓN INTERIOR: Living, cocina y comedor integrados. Hogar a leña. 2 dormitorios. Baño completo con antebaño. Calefón nuevo a gas envasado. Instalación eléctrica renovada. 2 equipos de aire acondicionado, uno en cada dormitorio. Placares empotrados. Muebles de guardado tipo alacena. ESPACIOS EXTERIORES: Pileta con iluminación. Amplio deck delantero con espectacular vista a las sierras. Deck en el contrafrente. Asador. Fogonero revestido en piedra. Jardín delantero y trasero parquizado con césped y piedras. Plantas de limón y naranja. Cochera techada de aproximadamente 8 × 5 metros. Depósito de material de aproximadamente 6 × 4 metros. UBICACIÓN Y ENTORNO: Bialet Massé. A aproximadamente 1 km de la Ruta Provincial E55. Acceso por calle adoquinada. Entorno natural y residencial. Hermosa vista panorámica a las sierras. Escritura. Planos aprobados. Una propiedad con el encanto de una cabaña serrana, espacios exteriores preparados para disfrutar durante todo el año y una vista privilegiada a las sierras. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CECILIA INMUEBLES | CPI 7276

Casa En Venta En Santa María De Punilla | Apta Crédito | Gas Natural | 3 DormitoriosUsd 65.000 REF: 3149 Excelente oportunidad para vivienda permanente, uso profesional o inversión, ubicada sobre calle Bolívar, barrio Santa Ana, Santa María de Punilla. Uno de sus principales beneficios es que el gas natural pasa por el frente de la propiedad, por lo que solo resta realizar la conexión domiciliaria. Gracias a su ubicación estratégica sobre la colectora de la Ruta Nacional 38, ofrece gran visibilidad y fácil acceso, siendo una excelente alternativa para consultorios, estudios profesionales, oficinas o distintos emprendimientos comerciales. Se encuentra en un entorno consolidado, con vecinos permanentes y muy cerca del centro comercial, balneario, transporte público y todos los servicios. Ubicación * Sobre calle Bolívar, barrio Santa Ana. * A 100 metros de la Iglesia Sagrado Corazón de Jesús. * A 300 metros del balneario. * A 300 metros del centro comercial. * Sobre colectora de Ruta Nacional 38. * Excelente accesibilidad y entorno. Distribución * Hall de ingreso semicubierto. * Living amplio y luminoso. * Cocina comedor con salida al patio. * 3 dormitorios. * Baño completo. * Garaje cerrado para un vehículo. * Patio con sector de piso de ladrillo y espacio verde con árboles y plantas. Cocina * Bajo mesada de madera. * Mesada de mármol. * Bacha de cerámica. * Campana extractora. * Calefón. * Conexión para lavarropas. Calidad constructiva * Construcción tradicional de mampostería. * Techo de losa con cubierta de chapa. * Aberturas de madera con rejas y persianas. * Pisos calcáreos y cerámicos. * Tanque de reserva de agua. * Frente con rejas, portón y acceso peatonal. * Muros perimetrales en todo el terreno. Superficies * Terreno: 294,84 m². * Superficie cubierta: 97 m² aproximadamente. Servicios * Gas natural disponible en la puerta (solo resta realizar la conexión). * Agua corriente. * Energía eléctrica. * Alumbrado público LED. * Recolección de residuos. * Cordón cuneta. * Transporte interurbano a pocos metros. Documentación * Escritura. * Planos. * Apta crédito hipotecario. Una propiedad que combina una excelente ubicación, todos los servicios y el valor agregado de contar con gas natural disponible, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollar una actividad profesional o comercial sobre uno de los sectores con mayor circulación de Santa María de Punilla.

Casa Alpina en Venta en Cosquín | 1600 m² de Terreno | Vista a las Sierras | REF: 3132 Ubicada en un entorno agradable y tranquilo de Cosquín, con una combinación de casas de fin de semana y viviendas de residencia permanente. • A 2 cuadras: proveedurías. • A 3 cuadras: parada de colectivo sobre Ruta Nacional 38. • A 5 cuadras: centro de recreación. • A 6 cuadras: Río Yuspe. • A aproximadamente 5 minutos: colegios y centro comercial de Cosquín. • A aproximadamente 10 minutos: centro de La Falda. • Rápido acceso a Ruta Nacional 38 y Autopista Punilla. • El terreno cuenta con excelentes vistas hacia las sierras, apreciables desde la propiedad. Alpina, de diseño moderno y cálido, desarrollada en dos niveles. Construida con paredes, entrepiso y techo de madera de excelente calidad, combinados con estructura y revestimiento de chapa con aislante térmico. La propiedad presenta una estética moderna de estilo industrial, combinando madera, hierro y grandes superficies vidriadas. La propiedad cuenta con tanque de agua en altura y cisterna. SUPERFICIE DEL TERRENO: 1.600 m² SUPERFICIE CUBIERTA: 60 m² aproximadamente. VENTA CON O SIN MUEBLES: Se vende con muebles y equipamiento, incluyendo: • 1 cama de 2 plazas. • 1 cama de 1 plaza con marinera. • Asador portátil completo. • Muebles y equipamiento de cocina. COMODIDADES DE INTERIOR: Ambiente principal integrado con estar, comedor y cocina. Cocina amueblada con diseño estilo industrial. Mesada y bajo mesada combinando hierro y madera dura. Anafe eléctrico. Horno eléctrico. Termotanque eléctrico. Baño completo. Hidromasaje para 2 personas. Cómoda ducha con mampara de vidrio. Lavamanos tipo bacha de apoyo con mueble. Dormitorio en planta alta. Entrepiso con escalera de diseño moderno en madera y hierro. Aberturas de hierro y vidrio, que aportan luminosidad. Pisos de cemento alisado con terminación en laca poliuretánica en planta baja. Piso de madera en el sector superior. Aire acondicionado en el dormitorio de planta alta. Techo y paredes interiores revestidos en madera de excelente calidad. Aislación térmica en cubierta. Tanque de agua en altura y cisterna. PLANOS:Sí. Cuenta con planos aprobados en la Municipalidad de Cosquín.

Cecilia Inmuebles Ofrece: Complejo Turístico en Venta en Bialet Massé | 3 Cabañas Independientes con Pileta Privada | 947 m² Una excelente oportunidad de inversión turística en Bialet Massé, ideal para quienes buscan una propiedad con tres unidades independientes y potencial para explotación mediante alquileres temporarios. El complejo se desarrolla sobre un amplio terreno de 947 m² y está compuesto por 3 cabañas independientes de aproximadamente 64 m² cada una, alcanzando una superficie cubierta total de 192 m². El principal diferencial es que cada cabaña cuenta con 2 dormitorios, quincho con asador y pileta de uso exclusivo, ofreciendo independencia y privacidad para cada unidad. UBICACIÓN Ubicado en Bialet Massé, Departamento Punilla, Provincia de Córdoba, en un sector periférico de baja densidad, caracterizado por viviendas permanentes, complejos turísticos y amplios espacios verdes. Cuenta con rápido acceso a Avenida Cassaffousth y Ruta Nacional 38, y se encuentra próximo al río Mayin y a las Cascadas Mallín. Se trata de una zona alejada del centro comercial de Bialet Massé y Cosquín. Su principal atractivo está dado por el entorno natural, la tranquilidad y la independencia de las unidades, siendo una alternativa especialmente interesante para explotación turística. CARACTERISTICAS Superficie de terreno: 947 m² Superficie cubierta total: 192 m² Superficie aproximada por cabaña: 64 m² Cantidad de cabañas: 3 Dormitorios totales: 6 Baños totales: 3 Construcción: tradicional de mampostería Antigüedad: construcción relativamente reciente Estado general: bueno Una unidad: a estrenar DISTRIBUCIÓN DE CADA CABAÑA Cada unidad cuenta con una distribución funcional: 2 dormitorios Cocina-comedor 1 baño Quincho con asador Pileta privada 64 m² cubiertos aproximadamente En total, el complejo dispone de: 3 cabañas independientes 6 dormitorios 3 baños 3 quinchos con asador 3 piletas privadas 192 m² cubiertos EXTERIOR Cada cabaña posee espacios exteriores independientes pensados para el descanso y el disfrute. Quincho con asador Pileta de uso exclusivo Espacios parquizados Amplio terreno de 947 m² Los sectores exteriores requieren tareas de mantenimiento y puesta en valor, principalmente en las piletas y áreas parquizadas. Estas mejoras pueden contribuir a potenciar la presentación comercial y el atractivo turístico del complejo. CONSTRUCCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Construcción tradicional Estructura de mampostería Pisos cerámicos Techos de chapa con aislación Terminaciones funcionales de calidad media Buen estado general de conservación Una de las unidades a estrenar INVERSIÓN Y POTENCIAL TURÍSTICO La configuración de tres unidades independientes permite diferentes alternativas de explotación. Inversor turístico: posibilidad de explotar las 3 cabañas mediante alquileres temporarios. Inversión + uso propio: posibilidad de utilizar una unidad y destinar las restantes a renta. Proyecto turístico: infraestructura existente con posibilidad de puesta en valor de los espacios exteriores. Uso de fin de semana: unidades independientes en un entorno natural y tranquilo. DOCUMENTACIÓN La propiedad cuenta con escritura y se transfiere libre de deudas.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: Casa A Estrenar En Venta En Villa Santa Cruz Del Lago Con 500 M² De Terreno | Ref. 3145 Casa a estrenar en Villa Santa Cruz del Lago, desarrollada sobre un terreno de 500 m², con excelente vista panorámica y un entorno residencial tranquilo. Una propiedad funcional y luminosa, ideal para quienes buscan una vivienda nueva, una casa de fin de semana o una alternativa para inversión turística en el Valle de Punilla. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Vivienda a estrenar. • 500 m² de terreno. • 55 m² cubiertos. • 20 m² semicubiertos. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Living comedor integrado. • Cocina integrada. • Galería. • Cochera semicubierta tipo americana. • Asador. • Patio. • Excelente vista panorámica. SERVICIOS: • Agua. • Energía eléctrica. • Internet. • Recolección de residuos. Una oportunidad para estrenar una casa de construcción tradicional, con dos dormitorios, amplio terreno y vista panorámica, en un entorno natural de Villa Santa Cruz del Lago. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Lote En Venta En Bialet Massé | 1.200 M² | Vista A Las Sierras Descripción Cecilia Inmuebles ofrece excelente lote en venta en Bialet Massé, una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona de constante crecimiento, rodeada de naturaleza y con excelente potencial de valorización. Con una superficie de 1.200 m², este terreno totalmente perimetrado ofrece el espacio ideal para construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o desarrollar un complejo turístico. Su amplitud, entorno natural y vistas a las sierras permiten proyectar distintos tipos de construcciones en una ubicación con gran proyección de crecimiento. Además, cuenta con planos y tranquera de ingreso, lo que representa un importante valor agregado para comenzar un proyecto con mayor facilidad. Su cercanía a la Ruta Nacional 38, la Autovía de Punilla, el Lago San Roque y el Río Mallín brindan una excelente combinación entre tranquilidad, naturaleza y conectividad. Ubicación: Bialet Massé, Departamento Punilla, Córdoba. Distancias Importantes Ruta Nacional 38: 3,5 km. Autovía de Punilla: aproximadamente 5 km. Río Mallín y Cascada del Mallín: 2,5 km. Lago San Roque: 4 km. Balneario Municipal de Bialet Massé: 8 km. Superficie de terreno: 1.200 m². Características Terreno totalmente perimetrado. Tranquera de ingreso. Excelente vista a las sierras. Amplias dimensiones. Excelente entorno natural. Ideal para distintos proyectos de construcción. Excelente potencial de inversión. Servicios Energía eléctrica. Agua con solicitud de conexión presentada (instalación en trámite). Exterior Tranquera de ingreso. Calle de tierra. Excelente entorno residencial y natural. Medidas Superficie total: 1.200 m². Frente: 20 metros. Fondo: 60 metros. Estado Muy buen estado.

Casa En Venta En Villa Parque Síquiman Con Pileta Y Quincho Casa en venta en barrio Las Mojarras, Villa Parque Síquiman, ubicada en un entorno residencial tranquilo y natural, con hermosa vista panorámica a las sierras. La propiedad cuenta con 161 m² cubiertos desarrollados sobre un terreno de 510 m². Se encuentra en excelente estado general y lista para habitar. Por sus características y ubicación, es una excelente opción como vivienda permanente, casa de descanso o inversión para alquiler turístico en el Valle de Punilla. Se escuchan ofertas de contado. UBICACIÓN Y ENTORNO: La propiedad se encuentra a solo 6 cuadras de la Ruta Nacional 38, con excelente conexión hacia Villa Carlos Paz, Cosquín y La Falda. También posee rápido acceso hacia Córdoba Capital mediante la Autovía Punilla. La zona se caracteriza por su entorno residencial, tranquilidad, contacto con la naturaleza y vistas abiertas a las sierras. SUPERFICIES: Superficie del terreno: 510 m². Superficie cubierta: 161 m². DISTRIBUCIÓN: Amplio y luminoso living comedor. Salamandra moderna. Cocina completa, funcional y espaciosa. 2 dormitorios. Un dormitorio ubicado en planta baja. Segundo dormitorio en entrepiso con vista hacia el living. Entrepiso adaptable como dormitorio para huéspedes, escritorio, espacio familiar o ambiente de usos múltiples. Baño completo con antebaño. Quincho. Cochera. EXTERIOR: Jardín parquizado. Pileta de 8 × 3 metros. Quincho. Espacio de cochera. Hermosa vista panorámica a las sierras. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: Casa de sólida construcción, desarrollado en planta baja y entrepiso, realizado con materiales de primera calidad. Techo con revestimiento interior de madera. Cubierta exterior de chapa. Aberturas de aluminio y madera. Ambientes amplios y luminosos. Excelente estado de conservación. Títulos perfectos. Propiedad lista para escriturar.

Casa En Venta En Bialet Massé Centro | 2 Dormitorios | Amplio Parque Si buscás una vivienda sólida, lista para habitar y ubicada en una de las mejores zonas de Bialet Massé, esta propiedad reúne una combinación poco frecuente: excelente ubicación, doble salida a calles, amplio parque y posibilidad de entregarse completamente amueblada. Ofrece una ubicación estratégica a solo una cuadra del centro comercial, parada de colectivos y Secretaría de Turismo, permitiendo acceder caminando a todos los servicios esenciales. Ubicación A 120 Mts de Ruta 38 A 100 mts del centro comercial. A 1 cuadra de la parada de colectivos. A 1 cuadra de la Secretaría de Turismo. A 15 cuadras del río. A 8 km de Cosquín. A 17 km de Villa Carlos Paz. Distribución Living-comedor. Cocina. Desayunador. 2 dormitorios. 1 baño completo. Cochera abierta. Cuarto de herramientas. Amplio jardín y parque. Exterior Amplio parque. Jardín. Cochera abierta. Cuarto de herramientas. Rejas en puertas y ventanas. Sin pileta. Calidad Constructiva Construcción tradicional. Paredes de ladrillo común. Revoque grueso y fino en interiores. Revoque bolseado en exteriores. Pintura de primera calidad. Pisos cerámicos. Techo de losa con ladrillo palmar. Gas envasado. Superficies Terreno: 285,05 m² Medidas: Frente (Sud-Este): 10,00 m sobre calle Rivera Indarte. Contrafrente (Nor-Oeste): 14,13 m sobre Av. Coronel Olmedo. Lateral Sud-Oeste: 23,51 m. Lateral Nor-Este: 33,50 m. Superficie cubierta: 76,32 m². Se Entrega Amueblada Incluye: 4 camas. Mesa de luz. Placard. Mesa. 6 sillas. Heladera. Juego de jardín. Antena DirecTV con decodificador. Cortinados completos. Información Adicional Antigüedad: 35 años. Acepta permuta por departamento en la ciudad de Córdoba. Lista para habitar. Estado: Muy buen estado de conservación. Lista para habitar.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: Casa En Alquiler En Comuna San Roque | 2 Dormitorios | Pileta Valor: $650.000 mensuales Caracteristicas principales Distribución de la propiedad: Living integrado. Cocina comedor. 2 dormitorios con placares empotrados. 2 baños completos (planta baja y planta alta). Cochera. Quincho con asador doble. Patio. Pileta de fibra de vidrio de 7 x 3 m con deck de madera. Calidad constructivaConstrucción tradicional con ladrillo block. Revoque exterior tipo Tarquini. Techo de losa. Revoque grueso tipo Tarquini en dormitorios. Pisos cerámicos. Escalera revestida en cerámica. Aberturas de aluminio color blanco. Materiales de primera calidad en toda la construcción. Distribución Planta alta 2 dormitorios con espacio para placard. Vista a las sierras. Uno de los dormitorios con balcón. Baño completo con antebaño. Planta baja Cocina comedor. Estar. Baño de servicio con lavadero. Porche de ingreso. Patio. Asador doble revestido en piedra de granito. Información de la locación: Contrato por 2 años (24 meses). Aumento cada 4 meses según Índice de Precios al Consumidor (IPC). Con depósito en garantía. Sin muebles. Quedan instalados: Termotanque Ranser 70 L. 3 ventiladores de techo con luz LED. 3 reflectores. 10 lámparas. Bomba Vulcano 0,50 HP y filtro de la pileta. Impuestos a cargo de la dueña: Impuesto Inmobiliario Provincial (Rentas). Impuestos y servicios a cargo del inquilino: 50% del Impuesto Municipal. 50% del servicio de agua. 100% de EPEC. Cualquier otro servicio contratado. Cantidad de personas / perfil inquilino: Hasta 2 personas. Destino exclusivo: vivienda familiar. No se aceptan mascotas.

Casa en Venta en Bialet Massé | Barrio Playa de Oro | Gran Parque y Pileta | Quincho Solo efectivo. Se escuchan propuestas. Ubicada en Barrio Playa de Oro, uno de los sectores más buscados de Bialet Massé, esta propiedad combina amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado. Construida de manera tradicional y emplazada sobre dos lotes, ofrece un gran parque totalmente parquizado, piscina, quincho y una hermosa vista abierta a las sierras, ideal para disfrutar durante todo el año. Se encuentra sobre calle Viedma, esquina Neuquén, a 740 metros de la Ruta Provincial E55, con excelente conectividad hacia Villa Carlos Paz, Córdoba Capital y el resto del Valle de Punilla. Además, está ubicada a solo 1,30 km del Lago San Roque, en una zona residencial muy tranquila, rodeada de viviendas permanentes y de fin de semana. La vivienda fue construida con sistema tradicional de material, destacándose por su solidez, excelente mantenimiento y espacios amplios pensados para la vida familiar. Comodidades: Living de amplias dimensiones. Comedor diario. Cocina con mobiliario de madera. Lavadero. Dormitorios con placares. Baño completo. Hogar a leña. Amplias aberturas que brindan excelente iluminación natural. Exterior El principal diferencial de esta propiedad es su extraordinario espacio exterior. Cuenta con: Gran parque totalmente parquizado. Terreno de 643,89 m², compuesto por dos lotes. Pileta revestida con venecitas. Solárium perimetral. Amplia galería cubierta. Quincho con asador. Cochera para dos vehículos. Árboles de gran porte y especies ornamentales. Cerco vivo perimetral que brinda excelente privacidad. Hermosas vistas abiertas a las sierras. La piscina se encuentra en excelente estado de mantenimiento y el parque ofrece un ambiente ideal para reuniones, descanso y disfrute en contacto con la naturaleza. ados. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplios espacios verdes, calidad constructiva y una ubicación privilegiada, a pocos minutos de los principales accesos del Valle de Punilla. Todas nuestras propiedades poseen escritura y se transfieren libres de deudas.

Cecilia Inmuebles ofrece: Casa En Venta En Bialet Massé | 2 Viviendas En 880 M² Ref: 3123 Forma de pago: contado efectivo. no acepta permuta. Dos Viviendas Independientes Sobre Un Terreno De 880 M² en venta, totalmente independientes, construidas sobre un amplio terreno de 880 m², ubicada en Barrio Mirador del Lago, Bialet Massé. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Barrio Mirador del Lago, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con vecinos permanentes. Cuenta con excelente acceso a la Autovía de Punilla y rápida conexión hacia los principales puntos turísticos y urbanos del Valle de Punilla. DISTANCIAS PRINCIPALES Río Tanti: 800 mts. Puente Las Mojarras: 3,9 km. Dique San Roque: 12 km. Hospital Domingo Funes: 9,3 km. Comisaría: 6,5 km. Escuela Primaria Dr. Juan Bialet Massé: 6,7 km. Parada de colectivo: 1,4 km. ACCESOS Autovía de Punilla por Av. Cassaffousth: 5,3 km. Autovía de Punilla por calle Los Talas: 3,7 km. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno de 880 m². Dos viviendas independientes. 158 m² cubiertos. 167 m² construidos. Patio amplio. Cerco perimetral completo. Excelente potencial para renta. Buen estado de conservación. ANTIGÜEDADCasa del fondo: 15 años. Casa del frente: 13 años. DISTRIBUCIÓN CASA DEL FONDO Amplia cocina comedor. 2 dormitorios en planta alta. Baño completo. Espacio cerrado de 28 m², ideal como quincho, taller, estudio, depósito o tercer dormitorio. CASA DEL FRENTE Cocina comedor. 2 dormitorios. Baño. Galería cubierta. EXTERIOR Terreno totalmente cercado. Patio. Cerco perimetral con postes de cemento y alambre romboidal reforzado. Sangrías independientes para ambas viviendas. TIPO DE CONSTRUCCIÓN CASA DEL FONDO Construcción tradicional. Ladrillo de cemento. Entrepiso de losa. Techo de chapa. Pisos cerámicos. CASA DEL FRENTE Sistema industrializado. Estructura metálica. Exterior de fibrocemento y chapa. Interior revestido en Durlock. Cielorraso de madera. SERVICIOS Energía eléctrica. Agua corriente. Cloacas. Todos los servicios se encuentran a nombre del titular. SE ENTREGA CON Algunos muebles. Salamandra de fundición.

Casa en Venta en Cosquín, Barrio Alto Mieres | Gran Terreno a 10 Cuadras del Centro Casa en muy buen estado de conservación, ubicada en un barrio residencial con vecinos permanentes, a solo 10 cuadras del centro de Cosquín. Una excelente alternativa para vivir, disfrutar o invertir, con un amplio terreno que permite proyectar futuras ampliaciones, pileta o quincho. Gran lote de 446,40 m² + 2 dormitorios + planos aprobados. UBICACION ESTRATEGICA: A 10 cuadras del centro de Cosquín A 6 cuadras de Ruta Nacional 38 y parada de colectivo A 12 cuadras del río A 4 cuadras de Escuela Primaria Manuel Francisco Mieres A 2 cuadras del Jardín de Infantes A 4 km de Santa María de Punilla A 5 km de Molinari En las cercanías hay supermercados, carnicerías, despensas y kioscos DATOS PRINCIPALES: Ubicación: Barrio Alto Mieres, Cosquín Terreno: 446,40 m² Superficie cubierta: 65 m² aprox. Dormitorios: 2 Baño: 1 Antigüedad: 11 años Planos: Aprobados y actualizados Estado: Muy buen estado de conservación Venta: Sin muebles CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Gran terreno de 446,40 m², amplio espacio para futuras ampliaciones. Patio con potencial posibilidad, de construir pileta, quincho o ampliar la vivienda. A 10 cuadras del centro de Cosquín, tranquilidad residencial sin alejarse de los servicios. Planos aprobados y actualizados, mayor seguridad y respaldo para el comprador. Gas natural próximo a habilitarse, mejora proyectada que puede aportar a la revalorización de la zona. Calle próxima a ser adoquinada, potencial mejora de infraestructura y valorización. DIFERENCIAL CLAVE Una propiedad que combina precio, terreno, ubicación y potencial de crecimiento. Además, la zona tiene obra de gas natural próxima y la calle se encuentra próxima a ser adoquinada, dos mejoras que pueden favorecer la revalorización del sector. IMPORTANTE Acepta permuta por casa en Santa María de Punilla, Villa Caeiro o Bialet Massé. Planos aprobados y actualizados. No se acepta financiación. No se reciben vehículos.

CASA EN VENTA EN SANTA MARIA DE PUNILLA, A 200 M DEL RÍO COSQUÍN Y 300 M DE RUTA 38 APTA CREDITO Descubra esta encantadora casa Domingo Funes, Santa María de Punilla, situada en un entorno natural incomparable. A tan solo 200 metros del río Cosquín y 300 metros de la Ruta 38, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de naturaleza y conveniencia. La casa se encuentra en un amplio terreno de 446,50 m², rodeada de un exuberante jardín con rosales y un espacioso patio que incluye un antiguo aljibe. Disfrute de vistas panorámicas a las sierras y al río desde su hogar, creando un ambiente de tranquilidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno muy amplio y otro de aproximadamente 3x3 metros, un comedor, cocina, y un lavadero interno. Además, ofrece dos baños, uno en el interior y otro en el patio que requiere refacción. La galería con techo de chapa y la gran parra añaden un toque de sombra natural ideal para relajarse. Construida con métodos tradicionales, la casa tiene pisos cerámicos, techos de losa con membrana nueva, y rejas de hierro. Las instalaciones eléctricas y el termotanque de 55 litros son nuevos, ofreciendo comodidad y seguridad. La ubicación es estratégica, con fácil acceso a la Ruta 38, centros comerciales, el Hospital Domingo Funes, farmacias y diversos comercios. Perfecta para inversores turísticos, familias, o como casa de fin de semana, esta propiedad es una joya en el corazón de Punilla. No pierda la oportunidad de vivir rodeado de naturaleza y comodidad en un entorno tranquilo y seguro. ¡Contáctenos para más información! Condiciones de alquiler: Ajuste cada 4 meses según IPC. Se solicita depósito en garantía.

Casa alpina en alquiler en Villa Caeiro | 1 dormitorio | A 400 m de Ruta 38 REF. 2154 Cecilia Inmuebles ofrece casa alpina en alquiler permanente en Villa Caeiro, ubicada sobre Estanislao del Campo 875, en un entorno tranquilo con vecinos permanentes y una hermosa vista a las sierras. Su excelente ubicación, a solo 400 metros de la Ruta Nacional 38, permite un rápido acceso a Cosquín, Villa Carlos Paz y a todos los servicios de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 600 m² (10 x 60 m) y cuenta con 50 m² cubiertos, ofreciendo un amplio espacio exterior ideal para disfrutar de la naturaleza. Características Terreno de 600 m² (10 x 60 m). Superficie cubierta de 50 m². 1 dormitorio en planta alta con acceso por escalera. Cocina-comedor integrada. 1 baño. Amplio patio de aproximadamente 50 metros de largo. Sin garaje ni cochera. Detalles de construcción Puerta de chapa con cerradura nueva. Ventanas de aluminio. Pisos cerámicos color beige. Piso de madera en el dormitorio. Muros de Durlock y madera. Mesada de granito. Calefón eléctrico nuevo. Ubicación y entorno A 400 metros de la Ruta Nacional 38. A 6 cuadras del río. A 4 cuadras de la parada de colectivos urbanos e interurbanos. A 5 cuadras de la escuela primaria. A menos de 2 km de escuelas secundarias. Comercios de diversos rubros a menos de 400 metros. A 10 minutos de Cosquín. A 20 minutos de Villa Carlos Paz y del Lago San Roque. A 5 minutos del Hospital Domingo Funes. Servicios Energía eléctrica. Agua corriente. Recolección de residuos. Alumbrado público. Condiciones de alquiler Contrato por 2 años. Actualización cada 4 meses según IPC. Depósito en garantía equivalente a 1 mes de alquiler. Se alquila sin muebles. Capacidad máxima para 3 personas (adultos o una pareja con un adolescente). No se aceptan niños. Se aceptan mascotas. El desagote de la sangría al finalizar el contrato será a cargo del inquilino. Gastos a cargo del inquilino Luz. Agua. Rentas. Tasa Municipal (valor aproximado $46.000 mensuales, sujeto a actualización). Desagote de la sangría al finalizar la locación. Requisitos Se solicitan 2 garantías con recibo de sueldo o 1 garantía propietaria. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica, a pocos minutos de Cosquín y Villa Carlos Paz.

Cecilia Inmuebles ofrece: Casa en venta ubicada en Barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, una de las zonas residenciales más buscadas del Valle de Punilla por su tranquilidad, entorno serrano y excelente conectividad. La propiedad se encuentra a aproximadamente 150 metros de Ruta Nacional 38, muy próxima al Puente Las Mojarras, al Lago San Roque y con rápida conexión hacia Villa Carlos Paz, Cosquín y la Autovía de Punilla. Distancias importantes: A aproximadamente 150 metros de Ruta Nacional 38. Muy próxima al Puente Las Mojarras. A pocos minutos del Lago San Roque. Rápido acceso a Villa Carlos Paz. Rápida conexión con Cosquín. Cercanía a la Autovía de Punilla. Construida con sistema tradicional de mampostería revestida en ladrillo visto, ofrece ambientes amplios, excelente iluminación natural y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Uno de sus principales diferenciales es el amplio quincho completamente cerrado y vidriado, un espacio pensado para disfrutar reuniones familiares durante todo el año con vistas al entorno serrano. Además cuenta con un amplio living con hogar a leña, cocina comedor integrada con mobiliario de madera, dormitorios con placares, lavadero y doble cochera. La vivienda combina una excelente calidad constructiva con ambientes cómodos y luminosos, ofreciendo una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad sólida en una ubicación privilegiada de Bialet Massé. Datos de la propiedad Tipo de construcción: Tradicional de mampostería revestida en ladrillo visto. Comodidades: Living con hogar a leña. Cocina comedor. Lavadero. Dormitorios con placares. Doble cochera. Jardín. Patio. Excelente iluminación natural. Gran quincho cerrado con vista al entorno serrano. Construcción tradicional de excelente calidad. Ambientes amplios y funcionales.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA CON VISTA A LAS SIERRAS A 700 METROS DE RUTA 38 (Solo efectivo. No recibe permuta, vehículo ni financiación) Cecilia Inmuebles ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una casa de descanso o una inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una hermosa vista panorámica a las Sierras de Córdoba, brindando un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza sin alejarse de los principales servicios. COMODIDADES INTERIORES Cocina comedor Dormitorio amplio. Ante baño - Baño completo. Ambientes cómodos, funcionales y bien iluminados. Excelente ventilación natural. Asador Construida íntegramente en planta baja, la vivienda ofrece una distribución práctica y confortable para una persona, pareja o familia pequeña. TIPO DE CONSTRUCCIÓN Construcción tradicional realizada con paredes de block, pisos cerámicos y techo de losa. Posee estructura preparada para una futura ampliación en planta alta, contando con columnas ya construidas para soportar un segundo nivel, una característica que agrega valor y potencial de crecimiento a la propiedad. Las aberturas son de chapa y aluminio con rejas de seguridad. SUPERFICIES Terreno de 300 m². Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie cubierta: 55 m². Antigüedad: 16 años. No posee planos EXTERIOR Patio cercado. Tranquera de ingreso. Galería techada de aproximadamente 35 m². Asador techado. Pileta de material exterior. Espacio ideal para reuniones familiares y momentos al aire libre. SE ENTREGA CON Aire acondicionado de 3.300 frigorías. Dos tanques de reserva de agua. Bajo mesada. Alacena. Calefón. Inodoro. Botiquín con espejo. Pileta de cocina. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Barrio Villa Caeiro, sobre calle adoquinada y esquina, con vecinos permanentes y una privilegiada vista abierta hacia las Sierras de Córdoba. A 700 metros de Ruta Nacional 38. A 7 cuadras de la parada de colectivos. A 9 cuadras del Río Cosquín. A 6 cuadras del Hospital Domingo Funes. A 3 cuadras del futuro dispensario. A 5 cuadras de jardín de infantes y escuela primaria. A 6 cuadras del colegio secundario. A 1 km del centro de Santa María de Punilla. A 2 km del centro de Bialet Massé. A 3 km del centro de Cosquín. SERVICIOS Energía eléctrica. Agua corriente. Internet Wi-Fi. Cable. Alumbrado público. Recolección de residuos. Gas envasado. Gas natural disponible para conexión pasa a 4 cuadras Una propiedad con excelente relación ubicación-precio, ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, con una hermosa vista serrana y acceso rápido a todos los servicios esenciales.

DEPARTAMENTO EN VENTA EN ALTO ALBERDI 1 DORMITORIO CON BALCÓN ESQUINA USD 50.000 Departamento ubicado en esquina, ocupando todo el frente exterior del edificio, una característica poco frecuente en el segmento. Excelente iluminación y ventilación natural en todos los ambientes gracias a sus múltiples aberturas al exterior. Amplia cocina con barra desayunadora y espacio para lavarropas incorporado. Unidad con escritura y actualmente alquilada, ideal para inversores que buscan renta inmediata. Expensas económicas en relación con propiedades similares de la zona. Ubicación estratégica en Alto Alberdi, con rápido acceso al centro de Córdoba y principales arterias de circulación. DATOS DE LA PROPIEDAD: Superficie de terreno: 48,50 m² Superficie cubierta: 48,50 m² Antigüedad: 15 años Tipo de construcción: Tradicional EscrituraCuenta con planos Dormitorios: 1 Baños: 1 completo con bañera Extras clave: Balcón Primer piso por escaleras Unidad exterior en esquina Amplio placard Cocina con barra desayunadora Muebles bajo mesada y alacenas Espacio para lavarropas Aberturas de aluminio Rejas en todas las aberturas exteriores Excelente iluminación natural Excelente ventilación cruzada Alquilado con contrato vigente hasta julio de 2027 Expensas aproximadas: $60.000 En una de las zonas residenciales con mejor conectividad de Córdoba Capital, este departamento se encuentra en primer piso por escaleras y se destaca por ocupar toda la esquina exterior del edificio, brindando una excelente iluminación y ventilación natural en todos sus ambientes. Cuenta con una superficie de 48,50 m² y una distribución funcional que incluye amplio living-comedor, cocina independiente con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas, además de espacio incorporado para lavarropas. El dormitorio dispone de amplio placard y el baño es completo con bañera. Todas las aberturas son de aluminio y poseen rejas al exterior, aportando seguridad y durabilidad. La propiedad tiene una antigüedad aproximada de 15 años, cuenta con escritura y actualmente se encuentra alquilada mediante contrato vigente hasta julio de 2027, constituyendo una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con renta inmediata. Distancias importantes: Rápido acceso al centro de Córdoba Cercano a comercios, supermercados, líneas de transporte público, instituciones educativas y servicios esenciales Estado: Muy buen estado de conservación. Actualmente alquilado.

CASA EN ALQUILER EN COMPLEJO "VILLA ITALIA" BIALET MASSE CON EXCELENTE VISTA A LAS SIERRAS Caracteristicas: Sup total: 200m2 Distribucion: Entrada independiente 4 dormitorios Sala de estar Comedor Cocina 2 baños Lavadero Quincho Terraza Galería/cochera para 3 vehículos Espacios compartidos: SUM (Salón de Usos Múltiples) Pileta Asadores Amplio parque de uso común CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 1 año Ajuste cada 4 meses según IPC Depósito en garantía Se alquilan amoblados (excepto ropa de cama) Se aceptan mascotas pequeñas SERVICIOS Y GASTOS: A cargo de la propietaria: Impuesto inmobiliario Rentas A cargo del inquilino: Luz Agua Gas envasado Tasa municipal Internet/WiFi Expensas destinadas al mantenimiento de pileta y espacios verdes

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN VENTA EN SAN ROQUE 4 DORMITORIOS CON PILETA Y VISTA A LAS SIERRAS REF. 3104 (solo efectivo). San Roque, Córdoba | A 600 mts de Ruta E55 Si soñás con vivir rodeado de tranquilidad, naturaleza y hermosas vistas, esta propiedad puede ser la indicada. Ubicada en un entorno residencial con vecinos permanentes, a pocas cuadras del Río Cosquín y con fácil acceso a Villa Carlos Paz, esta casa combina amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia durante todo el año. Lo más destacado: Amplios dormitorios con grandes ventanales y vistas abiertas a las sierras. Quincho cerrado con asador y ventanales al jardín. Pileta de 3 x 7 mts con cobertor. Cochera cubierta para 2 vehículos. Patio parquizado ideal para disfrutar al aire libre. Excelente iluminación natural en todos los ambientes. Terreno: 420 m² Superficie cubierta: 160 m² aprox. Antigüedad: 16 años aprox. PLANTA BAJA * Living comedor amplio. * Cocina integrada. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Garaje cubierto para dos vehículos. * Puerta principal con triple cerradura de seguridad. * Cortinas roller blackout. PLANTA ALTA * 2 dormitorios amplios. * Antebaño. * Baño completo con ducha escocesa. * Aire acondicionado. * Cortinas blackout a medida. * Grandes ventanales con vistas abiertas a las sierras. EXTERIOR * Patio totalmente parquizado. * Pileta de fibrana de 3 x 7 mts con cobertor y luces. * Quincho cerrado con asador y ventanales al jardín. * Cochera adicional. * Cuarto de guardado. * Sala de máquinas. * Pasillo lateral de conexión al patio y jardín. * Sistema de almacenamiento de agua: Tanque de 1.000 litros. Cisterna de 1.500 litros. Tanque auxiliar para reutilización de agua destinada al riego. Servicios: * Agua corriente. * Energía eléctrica. * Internet. * Alumbrado público. * Recolección de residuos. * Gas envasado. TIPO DE CONSTRUCCIÓN * Vivienda desarrollada en dos plantas. * Planta baja de construcción prefabricada revestida exteriormente y terminaciones interiores en Durlock. * Planta alta de construcción tradicional, realizada posteriormente. * Techos de madera a la vista. * Pisos cerámicos en planta baja y porcelanato en planta alta. * Aberturas de aluminio con rejas. * Ventanales con doble vidrio que aportan luminosidad y aislación. * Cortinas roller y blackout a medida. No cuenta con planos. Venta sin muebles (posibilidad de adquirir algunos por separado).

Cecilia inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN + BIOCONSTRUCCIÓN + HUERTA ORGÁNICA A 100 MTS DEL RÍO COSQUÍN REF: 3101 Si soñás con vivir rodeado de naturaleza, cultivar tus propios alimentos, disfrutar del río caminando y desarrollar un proyecto con identidad propia, esta propiedad ofrece una oportunidad difícil de encontrar en el Valle de Punilla. Ubicada en Barrio Villa Caeiro, Santa María de Punilla, sobre terreno esquina, con una de sus calles adoquinadas, en un entorno tranquilo y arbolado, a tan solo 100 metros de uno de los sectores más lindos del Río Cosquín, donde predominan las playas naturales, aguas cristalinas y espacios ideales para el descanso. Además, se encuentra a: 100 mts de Ruta Nacional 38. Paradas de colectivo cercanas. 3 cuadras de escuela primaria. 1,5 km del acceso a la nueva Autovía de Punilla. Con hermosas vistas abiertas hacia las Sierras de Córdoba. Superficies Terreno: 357 m². Superficie cubierta total aproximada: 74 m². Servicios: Alumbrado público. Recolección de residuos. Internet Wi-Fi disponible en la zona. Gas envasado. Calle adoquinada. Actualmente sin conexión de agua ni energía eléctrica. Construcción principal: La propiedad posee una construcción tradicional antisísmica de aproximadamente 54 m², edificada con cimientos, columnas y encadenados estructurales. Actualmente se encuentra organizada en dos sectores habitacionales independientes, ofreciendo la posibilidad de mantenerlos separados o integrarlos para conformar una vivienda de mayores dimensiones. Primer sector Cocina. Comedor. 1 dormitorio. 1 baño. Segundo sector Cocina-comedor. 1 dormitorio. Baño completo con bañera. Acceso independiente. Este sector presenta originales detalles artesanales realizados con botellas de vidrio embutidas en los muros, aportando iluminación natural, personalidad y un estilo único. Como complemento, la propiedad cuenta con una construcción independiente de aproximadamente 20 m² realizada mediante técnicas de bioconstrucción. Construida con adobe, barro y madera, posee una estética artesanal integrada al paisaje natural del terreno. Características: Ambiente principal. Entrepiso superior. Muros de adobe y barro. Estructura de madera. Techo de machimbre y chapa. Excelente aislación térmica natural. Ideal como: Taller artístico. Estudio. Espacio de trabajo. Habitación adicional. Hospedaje turístico. Proyecto sustentable. Exterior y entorno: Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su conexión con la naturaleza. El terreno cuenta con suelo fértil y espacios destinados al cultivo, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan una vida más tranquila y autosustentable. Posee: Huerta orgánica. Árboles frutales y especies nativas. Espacios verdes consolidados. Excelente privacidad. Entorno residencial de bajo tránsito. Árboles presentes en la propiedad: 3 nogales. 2 almendros. Damascos. Ciruelos. Algarrobos. Talas. Una propiedad para quienes buscan algo diferente Ideal para vivienda permanente, proyecto turístico, retiro de fin de semana, espacio creativo o emprendimiento sustentable. La combinación de construcción tradicional, bioconstrucción, terreno fértil, cercanía al río, vista a las sierras y excelente ubicación dentro del Valle de Punilla convierten a esta propiedad en una alternativa con enorme potencial de desarrollo y crecimiento. Consultanos para coordinar una visita. Cecilia Inmuebles – Más de 20 años acompañando proyectos de vida.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN VENTA EN BIALET MASSE EN CONSTRUCCIÓN CON 1000 M² DE TERRENO Y VISTA A LAS SIERRAS Ref 1667 (Solo efectivo) En Barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, se encuentra esta excelente oportunidad para quienes buscan terminar su hogar en un entorno natural privilegiado o desarrollar un proyecto turístico con gran potencial. Ubicada a sólo 500 metros de Av. Cassaffousth y con rápido acceso a Ruta 38, la propiedad combina tranquilidad, naturaleza y conectividad. A menos de 1 km del Río Mallín y de la Cascada del Mallín. Ideal para quienes buscan naturaleza, senderismo y espacios recreativos a pocos minutos de su hogar. La vivienda posee aproximadamente 62 m² cubiertos y se encuentra en etapa avanzada de construcción, desarrollada sobre un amplio terreno plano de 1.000 m² (20 x 50 metros), con vistas abiertas a las sierras y excelente asoleamiento durante todo el día. Distribución Amplio ambiente de cocina-comedor. Dos dormitorios. 1Baño. Espacios luminosos con ventilación natural. Posibilidad de personalizar las terminaciones finales. Características constructivas Ladrillo cerámico portante. Losa de hormigón. Vigas reforzadas con hierro del 10. Instalación eléctrica realizada. Instalación de agua por termofusión. Aberturas colocadas con rejas de seguridad. Pilar de luz incluido. Planos aprobados y actualizados. Servicios Agua solicitada ( falta terminar trámite por el vendedor ) Instalación eléctrica interna y externa. Cámara séptica y sangría ejecutadas. Alumbrado público en la zona. El entorno Mirador del Lago es uno de los sectores con mayor crecimiento de Bialet Massé, elegido tanto por residentes permanentes como por desarrollos turísticos debido a su cercanía al río, la naturaleza y las espectaculares vistas serranas. Una propiedad ideal para quienes desean invertir hoy y terminar una vivienda sólida, en un terreno amplio y con una ubicación que ofrece gran proyección de valor a futuro. Terreno: 1.000 m² Cubiertos: 62 m² Antigüedad: 2 años

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE EN VENTA EN BIALET MASSE A 700 MTS DEL RIO TANTI CON VISTAS A LAS SIERRAS REF:3084 (solo efectivo – escuchan ofertas) Lote esquina ubicado en Barrio Mirador del Lago, en un entorno natural, tranquilo y con excelente vista abierta a las sierras. Ubicación estratégica: A 700 metros del Río Tanti A 2,5 km de Ruta 38 A 2 km del acceso a la Autovía de Punilla Fácil acceso durante todo el año El terreno es plano, ideal para construir vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo turístico. Se encuentra completamente perimetrado con alambre de 5 hilos y postes de cemento, sobre calle de tierra con buen entorno residencial. SUPERFICIE TOTAL: 968 m² MEDIDAS: 22 metros de frente x 44 metros de fondo SERVICIOS: Luz en puerta Agua en puerta Documentación: Cuenta con plano de amojonamiento

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSE CON PILETA Y CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 3071 (SOLO EFECTIVO) Propiedad ubicada en Bº Mirador del Lago sobre calle Cassaffousth, a 300 mts aprox del acceso a la autovía nueva, a 2km aprox del rio Mallin con vista a las sierras, a 2.10km de ruta 38. Zona tranquila y entorno rodeado de naturaleza con vecinos permanentes, cercanía a zona comercial La propiedad se destaca principalmente por su increíble entorno serrano: Parque de 1.827 m² con vegetación autóctona consolidada Vista abierta a las sierras Ambientes rodeados de naturaleza y privacidad Excelente luminosidad natural Ideal tanto para vivienda permanente como para descanso o emprendimiento turístico Construida en 1993 con sistema antisísmico, la casa cuenta con: Construcción sólida de ladrillo blok 12 columnas con encadenado inferior y superior Techo de losa con viguetas y ladrillo cerámico Planos aprobados y conforme a obra. Medidas: Superficie cubierta: 136,62 m² Superficie terreno: 1.827 m² Comodidades: 2 dormitorios Cocina comedor integrada Living amplio Baño completo Pasillo distribuidor Depósito de 3,5 x 8 mts Galpón de guardado Galería techada con asador y vista serrana Cochera cubierta de 3,5 x 9 mts Exterior: Piscina de material de 3,5 x 8 mts Deck de madera Vereda perimetral de piedra volcánica Amplio parque arbolado y espacios verdes consolidados Servicios: Energía eléctrica Agua corriente Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Internet y wifi en la zona Idela para: vivienda familiar o inversión

CASA EN VENTA + DEPARTAMENTO + LOCAL/DEPTO A TERMINAR EN SANTA MARÍA DE PUNILLA CON GAS NATURAL REF 3103 Recibe permuta por propiedad en zona norte de Buenos Aires Una propiedad con enorme potencial, ideal para vivienda familiar, emprendimiento turístico o inversión con renta asegurada, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla. Situada en Barrio Santa Ana, Santa María de Punilla, a tan solo 600 metros de Ruta 38 y del centro de la localidad, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. Además, se encuentra a 700 metros de la nueva autovía y a 800 metros del río Cosquín, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con hermosas vistas serranas. Construida sobre un terreno de 600 m², esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Servicios: Gas natural instalado Luz Agua corriente Alumbrado público Recolección de residuos Zona con internet/wifi La propuesta incluye: Casa principal Departamento independiente Construcción avanzada a terminar, ideal para local comercial, departamento adicional, oficina o espacio de trabajo La vivienda principal presenta un cálido estilo chalet serrano, con ladrillo visto, techos inclinados y ambientes luminosos. Sus espacios fueron pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares y momentos de descanso. Características destacadas: * Casa principal de 110 m² * Departamento independiente de 50 m² * Construcción de 55 m² a terminar * 3 dormitorios en total * Cocina comedor amplia y funcional * Baño completo * Lavadero cubierto * Galería integrada * Quincho cerrado vidriado con parrilla * Cochera/garage cubierto para 2 vehículos * Pileta de fibra de 6 x 3 con equipo de filtrado * Amplio patio parquizado y espacio verde Departamento independiente: * 1 dormitorio * Cocina comedor * Baño completo * Quincho cerrado con parrilla * Cochera para dos autos Construcción a terminar: La edificación ya cuenta con paredes, techo y loza, ofreciendo una excelente base para desarrollar un local comercial sobre una zona de crecimiento, un nuevo departamento para renta o incluso un espacio profesional independiente. Una propiedad ideal para: Vivienda permanente Complejo turístico Alquiler temporario Renta mensual Desarrollo comercial Inversión familiar con múltiples unidades Superficies: * Terreno: 600 m² * Casa principal: 110 m² * Departamento: 50 m² * Construcción a terminar: 55 m² Planos aprobados (resta incorporar la construcción en proceso) Venta sin muebles Antigüedad aproximada: 16 años Una oportunidad versátil y difícil de encontrar en Punilla: vivir, invertir y proyectar crecimiento en un solo

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN LA FALDA 2 DORMITORIOS A 600 MTS DE RUTA 38 REF: 3095 (solo efectivo) Ubicada en barrio Altos del Gigante en una zona consolidada y muy buscada de La Falda, rodeada de vecinos permanentes, con vigilancia vecinal y excelente acceso a comercios, servicios y puntos turísticos. Viví la tranquilidad de las sierras en una casa lista para habitar, con excelente entorno, gran parque y potencial para seguir creciendo. La propiedad se destaca por su excelente estado de mantenimiento, la calidez de sus techos de madera con tirantes vistos y un amplio terreno ideal para disfrutar en familia, ampliar o incluso construir una segunda vivienda. A 2 km del centro de La Falda A 2,5 km del histórico Hotel Edén Cerca del Complejo 7 Cascadas y del río Superficies * Terreno: 360 m² * Cubiertos: 60 m² aprox. *8 años de antigüedad. Comodidades * Cocina comedor amplia y luminosa * Muebles de cocina a medida * 2 dormitorios * 1 baño completo * Lavadero independiente * Garaje semicubierto para 2 vehículos Exterior * Amplio jardín al frente * Más de 250 m² de parque * Espacio ideal para pileta, quincho o ampliación * Portón y cerramiento de rejas Construcción y detalles * Construcción tradicional de ladrillo * Techos nuevos con aislación * Cielorrasos de machimbre de excelente calidad * Ventanas de aluminio con rejas * Puerta principal reforzada con triple cerradura * Techo de loza con posibilidad de seguir edificando * Dos tanques de agua (uno como cisterna) Servicios * Agua corriente * Energía eléctrica * Alumbrado público * Recolección de residuos * Gas envasado * Zona con wifi Documentación Planos aprobados (techo de galería no actualizado en plano). Se vende sin muebles

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE 3 DORMITORIOS A 400 MTS DE RUTA 38 (solo efectivo) REF:3096 Cecilia Inmueble ofrece propiedad ubicada en el centro de Santa María, en un entorno residencial tranquilo, seguro y de excelente accesibilidad. Dos características muy buscadas y difíciles de encontrar en la zona: Calle adoquinada Gas natural INSTALADO y funcionando dentro de la propiedad Ubicada a tan solo 400 mts aprox de Ruta 38, cercana al río, comercios, escuelas y transporte urbano e interurbano con conexión hacia Córdoba Capital, Cosquín, Bialet Massé y Villa Carlos Paz. Ubicación estratégica: * A 4 cuadras aprox del río * Cercana a ISOR, Escuela San Roque, Azopardo y Alberdi * A 4 km de Cosquín * A 1 km de Villa Caeiro * Rápido acceso hacia Villa Carlos Paz y Bialet Massé Características principales: Terreno de 472,70 m² 171,73 m² cubiertos Antigüedad: 26 años. Cuenta con planos, aunque no se encuentran actualizados. Falta incorporar garaje y quincho. Construcción tradicional, techo de losa con tejas por fuera y por dentro de madera, pisos de ceramico, por fuera ladrillo visto y por dentro ladrillos block, aberturas de madera. El quincho es de construcción tradicional con techo de chapa y cubierto con toldo transparente. Servicios con los que cuenta: Luz, agua, alumbrado público, recolección de residuos, gas natural, zona con wifi y calle adoquinada. Se vende con algunos muebles y equipamiento: Sillón y mesa ratona. Algunas camas. Las tres habitaciones cuentan con placares empotrados. En una de las habitaciones quedan dos lámparas decorativas ubicadas a ambos lados de la cama. Detalles interiores 3 dormitorios con placares empotrados Living comedor integrado Cocina 1 baño completo Patio de invierno Pieza de guardado Cochera Quincho semi cubierto con asador y baño Pileta Amplio patio Propiedad cómoda, funcional y con excelente potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para uso familiar de fin de semana.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSE 2 DORMITORIOS APTO CREDITO REF:3091 (solo efectivo) Ubicada en el B° Mirador del Lago, a tan solo 50 metros de Av. Cassaffousth con rápido acceso a distintos puntos de la localidad, a 2km de la Nueva Autovía y a 3.5km de la ruta 38. La propiedad se encuentra a 2 cuadras de Rosa Mística y a solo 3 cuadras del vado con acceso al río Tanti, en un entorno natural y tranquilo, ideal para descanso permanente o vivienda de fin de semana. La zona se caracteriza por su excelente entorno residencial, con vistas abiertas a las sierras, cercanía a espacios verdes y comercios de cercanía como almacenes y negocios. Cuenta además con buena conectividad hacia el centro de Bialet Masse, paradas de colectivo, colegios y centros comerciales. Distancias aproximadas: Río Tanti: 3 cuadras Av. principal Cassaffousth: 50 metros Centro de Tanti: pocos minutos Villa Carlos Paz: aprox. 20 minutos Cosquín: aprox. 15 minutos Córdoba Capital: aprox. 1 hora Tipo de construcción: Construcción tradicional con paredes de concreto, pisos cerámicos y sectores con piso calcáreo original. Techo de tejas. La galería cuenta con ampliación realizada con aislante y chapa, revestida interiormente en Durlock, brindando excelente terminación estética y confort térmico. Servicios con los que cuenta: Energía eléctrica Agua corriente Alumbrado público Recolección de residuos Internet y señal en la zona Superficie del terreno: 1.070 m² Superficie cubierta: 76 m² Cochera semicubierta para dos vehículos: 10 m² Cuarto de herramientas integrado: 10 m² Terreno esquina con amplio perímetro alambrado. Antigüedad:50 años. Planos: cuenta con planos aprobados y actualizados. Las ampliaciones, pileta y techo vehicular están actualizados en el plano. Se vende con muebles. Quedarían: - heladera - lavarropas - cocina - microondas - TV led y mueble de tele - vajilla básica - camas con colchones - futón - mesas y sillas caño - alaceneros - despenseros - mueble habitación de niños Exterior: Amplio patio totalmente cercado Alambrado perimetral completo Cubre cerco en más de un cuarto del terreno, garantizando excelente privacidad Tranquera firme con postes y aproximadamente 2 años de antigüedad, con ingreso adicional por calle lateral al ser propiedad esquina Piscina de fibra de vidrio de 7,5 x 3,25 mts con solárium Incluye motor, bomba, filtro y accesorios de mantenimiento Espacios verdes ideales para forestación y disfrute al aire libre Comodidades interiores: 2 habitaciones 1 baño completo Cocina comedor integrada Gran galería cubierta Cuarto de herramientas con acceso interno Ambientes luminosos y funcionales Excelente ventilación natural Propiedad ideal para vivienda permanente o turística

COMPLEJO “VILLA ITALIA” BIALET MASSE - EXCELENTE VISTA A LAS SIERRAS * Expensas: $120.000 por cada unidad funcional. Características del complejo El complejo “Villa Italia” está compuesto por: * 1 casa principal. * 4 departamentos. * SUM (Salón de Usos Múltiples). * Pileta. * Asadores. * Amplio parque de uso común. Cada unidad cuenta con: * Entrada independiente. * Cochera propia. * Galería privada. Condiciones de alquiler * Contrato por 1 año. * Ajuste cada 4 meses según IPC. * Depósito en garantía. * Se alquilan amoblados (excepto ropa de cama). A cargo de la propietaria * Impuesto inmobiliario. * Rentas. A cargo del inquilino * Luz. * Agua. * Gas envasado. * Tasa municipal. * Internet/WiFi. * Servicios que contrate. * Expensas destinadas al mantenimiento de pileta y espacios verdes. Perfil de inquilino * Familia tipo. * Se aceptan mascotas pequeñas

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS "VILLA ITALIA" BIALET MASSE 2 dormitorios con camas matrimoniales Cocina Comedor Antebaño y baño Galería con cerramiento Espacios en comun: SUM (Salón de Usos Múltiples) Pileta Asadores Amplio parque de uso común CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 1 año Ajuste cada 4 meses según IPC Depósito en garantía Se alquilan amoblados (excepto ropa de cama) Se aceptan mascotas pequeñas SERVICIOS Y GASTOS: A cargo de la propietaria: Impuesto inmobiliario Rentas A cargo del inquilino: Luz Agua gas envasado Tasa municipal Internet/WiFi *Expensas destinadas al mantenimiento de pileta y espacios verdes

DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER COMPLEJO "VILLA ITALIA" BIALET MASSE(3 unidades disponibles) Caracteristicas: 1 dormitorio con cama matrimonial Cocina Comedor con camas marineras Antebaño y baño Galería Espacios compartidos: SUM (Salón de Usos Múltiples) Pileta Asadores Amplio parque de uso común CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 1 año Ajuste cada 4 meses según IPC Depósito en garantía Se alquilan amoblados (excepto ropa de cama) Se aceptan mascotas pequeñas SERVICIOS Y GASTOS: A cargo de la propietaria: Impuesto inmobiliario Rentas A cargo del inquilino: Luz Agua Gas envasado Tasa municipal Internet/WiFi Expensas destinadas al mantenimiento de pileta y espacios verdes

CASA EN VENTA EN SANTA MARIA DE PUNILLA 3 DORMITORIOS AMPLIO TERRENO REF 3121 Oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad amplia con excelente potencial de terminación y valorización en una zona tranquila, de fácil acceso y con vecinos permanentes. Ubicada en Villa Aurora, Santa María de Punilla, esta propiedad se encuentra a solo 6 cuadras de Ruta 38, con rápido acceso a comercios, transporte y principales puntos de conexión del Valle de Punilla. El entorno combina tranquilidad residencial, cercanía a espacios verdes y excelente conectividad. La casa está desarrollada sobre un terreno de 432 m² y cuenta con una superficie cubierta de 98 m² según rentas, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y con gran potencial tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad posee construcción tradicional de material y se distribuye en: Cocina/comedor integrada 3 dormitorios 1 baño Espacios amplios y buena iluminación natural Patio amplio Depósito trasero sin terminar Se encuentra sobre calle adoquinada, una característica muy valorada en la zona por mejorar accesibilidad, estética y circulación diaria. Servicios disponibles: Agua corriente Energía eléctrica Internet Recolección de residuos IMPORTANTE: La propiedad se encuentra en estado a terminar, faltando algunas terminaciones como: Alisado de pisos Colocación de cerámicos Instalación de termotanque o calefón Revoques exteriores Terminación de galería frontal Finalización de depósito trasero Esta característica la convierte en una excelente opción para quienes desean personalizar detalles finales y obtener una propiedad de amplias dimensiones a un valor competitivo dentro del mercado actual. DISTANCIAS IMPORTANTES: A 6 cuadras de Ruta 38 Cercana a plaza y entorno residencial Fácil acceso desde principales vías de circulación Zona de vecinos permanentes Gran relación metros/precio en una de las localidades con crecimiento sostenido del Valle de Punilla. Ideal para terminar a gusto propio y generar valorización inmediata.

CASA EN VENTA CON PILETA R EN BIALET MASSÉ FRENTE A PLAZA SAN MARTÍN EF 3122 (solo efectivo) Propiedad ubicada frente a la Plaza San Martín, uno de los puntos más buscados de Bialet Massé por su entorno residencial, vistas abiertas y cercanía a comercios y servicios. El amplio terreno de 500 m², junto con quincho, pileta y espacios verdes, generan un diferencial difícil de encontrar en propiedades de la zona. Además, se entrega amoblada con muebles de algarrobo y cuenta con excelente potencial tanto para vivienda permanente como para alquiler temporario turístico. Oportunidad de inversión y vivienda en una de las ubicaciones más destacadas de Bialet Massé, frente a la reconocida Plaza San Martín y con hermosa vista a las sierras. La propiedad combina amplitud, funcionalidad y entorno natural, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad dentro del Valle de Punilla. Construida sobre un terreno de 500 m², cuenta con aproximadamente 170 m² cubiertos distribuidos en ambientes cómodos, luminosos y funcionales. Características principales: Jardín al frente Cochera Amplio living con hogar Cocina comedor funcional 2 dormitorios cómodos 1 baño completo Quincho con asador Patio amplio Pileta Excelente vista a las montañas Detalles constructivos: Construcción tradicional Paredes de ladrillos convencionales Pisos de granito Techos de loza convencional Tejas francesas La propiedad se vende amoblada e incluye: Cama de 2 plazas con colchón 2 cuchetas de algarrobo Mesa de algarrobo con 6 sillas Dos juegos de living de algarrobo con mesa ratona Modular doble de algarrobo para vajilla Cocina con extractor Mesa de jardín con bancos de cemento tipo mosaiquismo Sobre la zona: Ubicada frente a Plaza San Martín, en un entorno residencial consolidado con excelente acceso a comercios, servicios y principales arterias de circulación. A pocos minutos de Ruta 38, Lago San Roque, Villa Carlos Paz y Cosquín. Ideal para: Vivienda familiar Casa de fin de semana Inversión turística Uso mixto (vivienda + renta temporaria) DATOS DE LA PROPIEDAD: Superficie de terreno: 500 m² Superficie cubierta: 170 m² aprox. Antigüedad: 46 años Plano: cuenta con planos Tipo de construcción: Tradicional Dormitorios: 2 Baños: 1 Extras clave: Quincho con asador Pileta Cochera Hogar a leña Vista a las sierras Propiedad amoblada Gran patio y jardín Punto fuerte diferencial: Ubicación frente a la plaza principal con excelente entorno, gran terreno y potencial turístico. Distancias importantes: A minutos de Ruta 38 Cercana al Lago San Roque Rápido acceso a Villa Carlos Paz y Cosquín Estado: Buen estado general de conservación.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTES EN VENTA EN COSQUIN AMPLIOS A 400MTS DE RUTA 38 CON VISTA A LAS SIERRAS REF:3074 Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Terreno VALOR: U$D 68.000 (colindante) / U$D 178.000 (lote esquina) Solo efectivo Lotes planos ubicados en Bº Mercantil sobre calle adoquinada, a 400 mts de ruta 38 con vista a las sierras, zona en crecimiento con gran potencial, ideal para proyecto de inversión. A 1km del acceso a la Nueva Autovía Punilla, a 800 mts del rio Cosquín y cercanía a la zona comercial. Características:• Terrenos planos, listos para desarrollar • Vista abierta y privilegiada a las sierras • Entorno tranquilo, natural y en expansión • Servicios disponibles: luz y agua pasan por la puerta Sup total: 8.000m2 (colindante) Sup total: 22.000m2 (lote esquina) No cuenta con plano de amojonamiento Ideal para:• Desarrollo inmobiliario • Complejo de cabañas o turístico • Proyecto residencial • Inversión a mediano y largo plazo

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA EN COSQUIN AMPLIO A 80 MTS DE RUTA 38 REF:3087 (solo efectivo) Terreno esquina plano ubicado en Bº Mercantil sobre calle adoquinada a 80 mts de ruta 38, a 1.2km del acceso a la autovía nueva, zona en crecimiento, a 900 mts del rio Cosquín. Zona comercial cercana, tranquilidad y con potencial para inversión. SUP TOTAL: 343.00 m² SERVICIOS: luz y agua pasan por la puerta No cuenta con plano de amojonamiento

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN COSQUIN A 200 MTS DE RUTA 38 DE 3 DORMITORIOS APTO CREDITO REF: 3085 (solo efectivo - recibe vehículo como parte de pago de 2020 en adelante) Ubicada en Bº Villa Pan de Azúcar, a tan solo 600 metros de Ruta 38, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, con vecinos permanentes que brindan seguridad y tranquilidad. Su excelente ubicación permite acceder caminando a múltiples puntos de interés: a 3 cuadras del río Cosquín, 4 cuadras de instituciones educativas y del inicio del centro comercial. Además, cuenta con camping y gimnasio a solo 2 cuadras, y parada de transporte público a 3 cuadras sobre la ruta. El entorno es natural y privilegiado, con vista abierta a las sierras y cercanía a la costanera del río Cosquín, con rápidos accesos a localidades vecinas. SUPERFICIES Superficie de terreno: 279 m² Superficie cubierta: 134 m² (con planos aprobados conforme a obra) CARACTERÍSTICAS GENERALES Antigüedad: Aproximadamente 80 años Construcción tradicional: ladrillo común (paredes de 30 cm), techo de losa con tejas Aberturas de hierro con rejas en todas las ventanas Perímetro cerrado con verja de material y piedra Estado general: Muy sólido, con mejoras realizadas (cañerías de agua y cloacas renovadas) Se vende sin muebles SERVICIOS Agua corriente Cloacas Electricidad Gas envasado Alumbrado público Recolección de residuos Calle de tierra COMODIDADES INTERIORES Living con hogar a leña Comedor Cocina 3 dormitorios con placares 1 baño interior 1 baño exterior 2 aires acondicionados 2 calefactores a gas Termotanque a gas EXTERIOR Porch de ingreso Garage Patio amplio Asador Lavadero

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE EN VENTA EN BIALET MASSE FRENTE AL RÍO CON VISTA A LAS SIERRAS REF:3098 (solo efectivo) Ubicado en B° Mirador del Lago, frente al río Tanti, a tan solo 600 mts aprox. de Ruta 38 y a 900 mts aprox. del acceso a la nueva Autovía. Un entorno que invita a proyectar calidad de vida y renta en un mismo lugar. Este lote se destaca por su vista abierta al río, un atributo muy valorado que genera una conexión inmediata con la naturaleza y aporta un diferencial único. El terreno posee desniveles naturales y sectores de piedra que permiten desarrollar un proyecto con identidad propia, integrando arquitectura y paisaje. Además, cuenta con una cañada natural ideal para realzar el entorno con paisajismo o senderos. En su parte posterior ofrece un sector más amplio y plano, óptimo para el desarrollo de cabañas o unidades turísticas, aprovechando la constante demanda de la zona. Características principales: * Superficie total: 1082 m2 * Fondo irregular con vista al río * Entorno natural consolidado * Acceso por calle de tierra Potencial: Ideal tanto para uso residencial con impronta natural, como para desarrollo turístico, combinando vistas, privacidad y contacto directo con el entorno serrano. Documentación: Plano de amojonamiento

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE PLANO EN VENTA EN SANTA MARIA DE A 400 MTS DE RUTA 38 CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 1098 (solo efectivo) Descubrí este lote en venta en Santa María de Punilla, ubicado en Barrio Villa Bustos, una zona tranquila con buen entorno residencial y vistas abiertas a las sierras. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la naturaleza serrana sin perder conectividad: se encuentra a solo 40 metros de la avenida principal Hugo Wast y a 400 metros de la Ruta 38, con acceso rápido a Cosquín, Bialet Massé y Villa Carlos Paz. Además, está a solo 600 metros del río Cosquín, ideal para quienes buscan invertir o construir en un entorno natural cercano a todos los servicios. Características generales: Superficie total: 290 m² Plano de amojonamiento: No posee Terreno cerrado con portón de rejas Pared perimetral de material Entorno residencial tranquilo Vista abierta a las sierras Ideal para vivienda permanente o casa de descanso Servicios Agua: conexión realizada Gas natural: pasa por la puerta Electricidad: solicitar conexión (pilar) Ubicación y accesos La ubicación es uno de los puntos fuertes de este lote en venta en Santa María de Punilla, con cercanía a servicios y rápido acceso a rutas principales. Distancias aproximadas: 600 metros del Río Cosquín 400 metros de Ruta 38 40 metros de Av. Hugo Wast 10 minutos del centro de Cosquín 15 minutos de Bialet Massé 30 minutos de Villa Carlos Paz 50 minutos de Córdoba Capital En la zona también encontrarás comercios, colegios, parada de colectivos y servicios esenciales a pocos minutos. Si estás buscando lote en venta en Santa María de Punilla con buena ubicación, servicios cercanos y potencial para construir en las sierras de Córdoba, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Por su ubicación y medidas, este lote ofrece un excelente potencial para desarrollar una vivienda serrana con patio y jardín. (solo efectivo)

Casa en Venta en Bialet Massé con Terreno de 1.377 m² + Construcción Avanzada + Vista a las Sierras (solo efectivo) Ubicación: Barrio Suncho Huaico, Bialet Massé – a 700 mts aprox. de Ruta 38 Viví o invertí en un entorno natural con alto potencial Si buscás una propiedad con proyección real de crecimiento, esta opción es una oportunidad estratégica. Combina gran superficie de terreno, construcción avanzada y documentación lista, permitiéndote ahorrar tiempo, reducir costos y aumentar valor desde el primer día. Construcción existente 44,88 m² cubiertos aprox. Living-comedor (3,2 x 9 m) 1 dormitorio (3,2 x 3 m) Baño con antebaño (1,8 x 3,6 m) Cimientos listos para segundo dormitorio Estructura sólida tradicional Techo de madera colocado Aberturas con rejas Terreno diferencial 1.377 m² totalmente cercado Excelente entorno natural y privacidad Espacio ideal para ampliación, pileta o desarrollo de cabañas Vista abierta a las sierras Servicios Luz trifásica en puerta (activa) Agua municipal en puerta (pagada) Instalación de cloacas iniciada Pozo de sangría realizado Seguridad jurídica Escritura perfecta Planos aprobados Permisos municipales vigentes Tasas municipales al día Rentas provincial regularizable Ideal para Inversión turística Vivienda permanente Casa de fin de semana Proyecto mixto (vivir + generar renta) Ingresás a un valor más bajo que una propiedad terminada, con la posibilidad de finalizarla a tu gusto y capitalizar rápidamente la inversión en una zona con crecimiento sostenido.

Cecilia Inmuebles ofrece: COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ CON VISTA A LAS SIERRAS Y A SOLO 3 KM DEL CENTRO Complejo turístico en funcionamiento ubicado en B° Villa Ernestina, en Villa Carlos Paz, a solo 3 km del centro y 700 metros de Ruta 38. Entorno natural con vistas abiertas a las sierras y excelente accesibilidad. A metros del río Los Chorrillos y a 2 km de la costanera. Se trata de un emprendimiento consolidado, ideal para renta turística inmediata, con clientela y equipamiento completo. La propiedad se vende en funcionamiento, lista para continuar explotando sin necesidad de inversión adicional. UBICACION ESTRATEGICA: A 700 mts de Ruta 38 A 700 mts del río Los Chorrillos A 2 km de la costanera A 3 km del centro de Villa Carlos Paz DATOS DE LA PROPIEDAD: Ubicación: B° Villa Ernestina, Villa Carlos Paz, Córdoba Superficie de terreno: 2.900 m² Superficie cubierta: 300 m² aprox. EXTRAS CLAVE: Complejo de 5 cabañas tipo boutique (60 m² cada una) Construcción en ladrillo y piedra de excelente calidad Totalmente equipadas y en funcionamiento Piscina con hidromasaje, cascada y sistema de filtrado automático Parque parquizado con riego automatizado Solárium y asador individual en cada unidad Horno de barro en el predio Cocheras individuales Vistas panorámicas 360° a las sierras Alta privacidad entre unidades (diseño turístico premium) SERVICIOS: Luz Agua Internet WiFi TV satelital (DirecTV) Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado DETALLE DE LAS UNIDADES: Cada cabaña cuenta con: 1 dormitorio 1 baño Cocina equipada Galería privada con asador Aire acondicionado Estufa a leña Tromen Ventiladores de techo Televisor Heladera y lavarropas Capacidad total: 3 cabañas para 4 personas 1 cabaña para 5 personas 1 cabaña para 6 personas

Cecilia Inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON CONSTRUCCIÓN A TERMINAR A 5 CUADRAS DEL RIO Y A 700 MTS DE RUTA E55 Oportunidad real en Barrio Balcón del Lago, en Bialet Massé, ubicada en un entorno natural, tranquilo y con excelente proyección de crecimiento. ideal para ampliar, generar unidades adicionales o desarrollar un proyecto de renta turística o vivienda permanente. Ubicación estratégica: A 700 metros de Ruta E55 A 5 cuadras del río A 3 cuadras de las sierras A 2 cuadras del Complejo El Más A 7 cuadras de parada de colectivo A 15 cuadras del centro A 15 cuadras de escuelas primarias y secundarias CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Superficie de terreno: 744,01 m² (2 lotes de 372,05 m² cada uno)Superficie cubierta: 38,60 m² (casa principal) Medidas de la construcción: 10 m de largo x 20 m aprox. Construcción tradicional en ladrillo block Techo de chapa Pisos cerámicos en algunos sectores Cimientos realizados CARACTERÍSTICAS DE LA CASA PRINCIPAL Cocina comedor integrada con salamandra 1 baño instalado 1 ambiente amplio dividido mediante placard (posibilidad de generar 2 espacios funcionales) Galería CONSTRUCCIÓN A TERMINAR (GRAN POTENCIAL) Estructura proyectada para desarrollo de segunda vivienda o unidad de renta: Cochera amplia para 2 vehículos Taller en la parte del fondo Living comedor Espacio planificado para cocina amplia Distribución: Planta baja: 1 baño + 1 habitación Planta alta: 1 baño + 1 habitación EXTERIOR Patio amplio Asador Cochera SERVICIOS Energía eléctrica Agua de red Alumbrado público Gas envasado Recolección de residuos Zona con wifi Calle de tierra ANTIGÜEDAD Casa principal: 23 años aprox. Construcción a terminar: 10 años aprox. PLANOS Cuenta con planos aprobados (no actualizados, no incluyen la construcción adicional) INFORMACIÓN ADICIONAL Venta sin muebles Entorno natural con cercanía a sierras Zona tranquila ideal para descanso o vivienda permanente IDEAL PARA Inversores turísticos Proyecto de renta (doble unidad) Vivienda permanente con ampliación Uso de fin de semana Proyecto mixto (inversión + vivienda)

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN SIQUIMAN A 700MTS DE RUTA 38 CON VISTA LAS SIERRAS. REF: 3083 (solo efectivo) Monoambiente ubicación en barrio Villa Parque Siquiman zona tranquila con arbolada autóctona, rodeado de sierras y naturaleza con un entorno de paz. A solo 8 cuadras del río, ideal para disfrutar del aire libre. A 700mts de ruta 38 y a 7 cuadras del centro comercial, parada de colectivos y acceso a Ruta 38. Colegio a 15 cuadras. Rápida conexión: 30 min de Villa Carlos Paz, 20 min de Tanti y 15 min de Bialet Massé, lista para habitar. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie de terreno: 514,95 m² Medidas: 15 m de frente x 34,20 m de fondo Superficie cubierta: 60 m² Antigüedad: 5 años Planos: aprobados, no están conforme a obra Venta: sin muebles CONSTRUCCIÓN Paredes de ladrillo portante (revocadas interior y exterior) Pisos con carpeta Techo principal de losa Galería con techo de madera y chapas negras Escalera de hierro con salida al patio Estructura preparada para futuras ampliaciones 3 vigas 2 bolsones de arena 1 bolsón de piedra 100 ladrillos de hormigón SERVICIOS Agua corriente, Luz, directv, recolección de residuos, biodigestor, gas envasado, alumbrado público y zona con wifi. EXTERIOR Amplio patio cercado con tejido romboidal Frente terminado Espacio verde ideal para jardín, pileta o ampliación Entorno con árboles autóctonos que aportan paz y naturaleza INTERIOR Cocina con mesada de hormigón y bacha estilo antigua Grifería mono comando Instalación de agua fría/caliente por termofusión 1 baño completo con artefactos nuevos (grifería FV) 1 habitación Depósito de 1.60 de alto x 4.00 mts de ancho

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA CON PILETA EN SANTA MARÍA SALIDA A DOS CALLES GAS NATURAL A 50M RUTA 38 REF: 3068 (solo efectivo – escuchan ofertas) Ubicada en B° Villa Bustos, zona tranquila con excelente entorno y vistas abiertas a las sierras. Zona de fácil acceso, ideal para vivienda permanente o inversión sobre calle adoquinada. A tan solo: 50 m de Ruta 38 50 m de parada de colectivo 1.5km de bajada de la Autovía de Punilla 400 m del Río Cosquín Colegios primarios y secundario ISOR en un radio de 500 m Cercanía a supermercados, farmacias y comercios DATOS DE LA PROPIEDAD Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Casa Ubicación exacta: Santa María (Bº Villa Bustos) Superficie de terreno: 500 m² (dos lotes) Superficie cubierta: 215 m² (Cuenta con planos aprobados, pero no conforme a obra) Antigüedad: construcción original 1975, completamente actualizada (51 años aprox) Dormitorios: 3 Baños: 2 (1 en suite + 1 renovado) Tipo de construcción: Chalet de mampostería tradicional con base antisísmica reforzada y techo de teja francesa. Ladrillo visto y revoque fratachado Pintura premium color gris Techo de teja francesa Construcción antisísmica con base reforzada (3500 ladrillos bajo tierra) Cerramiento perimetral con medianera de ladrillo y rejas Ladrillos marca Sasaroli Carpintería de cedro marca Piccinini Sistema de sangría de 4 x 3 m y cámara séptica de doble tamaño respecto al pozo Servicios Gas natural instalado Electricidad Agua corriente Sistema de cámaras de seguridad (1 al frente + 2 en patio) Recoleccion de residuos Alumbrado publico Venta con muebles Incluye equipamiento en quincho: Bajo mesada y alacena de pino Placard de cedro Mesa auxiliar de algarrobo Mesa de guayubira (2,5 m x 0,80 m) Gabinete de guardado bajo mesada Exterior Jardín de ingreso parquizado Patio trasero con césped natural En la pared del patio hay un tender de caños empotrado Perimetrado con alambre y lona (como medida de seguridad) Árboles y vegetación: Frutales: almendro, nogal, higuera, mandarina Palmeras pindó Plantas y enredaderas: Santa Rita, jazmín de leche, bignonia, glicina, agapantos Pileta: Fibra de vidrio marca Vitro Medidas: 5,75 x 3 m Perímetro de loseta atérmica Deck de madera Sistema de filtrado Vulcano Instalada en el año 2019 Cocheras: 2 cocheras 1 con portón corredizo 1 con portón levadizo automatizado Cochera frontal y automatización realizadas en el año 2020 Galería: 5 x 4 m Estructura de chapa, madera y caño Piso tipo colonial curado a fuego Cerramiento con media sombra Construida en el año 2022 Quincho: 10 x 4 m Construcción de madera y chapa Piso colonial curado a fuego Cerramiento enrollable tipo roller en cuerina Asador completo Cuarto guarda herramientas integrado Comodidades de interior: 3 dormitorios (uno ampliado y otro construido en el año 2021) 2 baños (1 en suite + 1 principal totalmente renovado en 2024 con cañerías nuevas, revoques, contrapiso, porcelanato 60 x 60, sanitarios nuevos con tapa de cierre suave, mampara con diseño de mándala blanco y espejo redondo con marco de hierro) Living Comedor Cocina comedor con desayunador Habitación multifunción (ideal escritorio / playroom / oficina) Lavadero integrado Cocina y equipamiento Muebles de cocina en MDF de primera calidad (roble escandinavo y gris grafito) Cierres suaves en cajones y alacenas Mesada de granito (3,50 m x 0,60 m) Doble bacha (cocina + lavadero) Campana extractora de acero inoxidable marca Diplomatic Barra desayunadora con granito y luminaria LED Calefón a gas natural Volcán Mobiliario de cocina renovado en el año 2022, con sistema de cierre suave Carpintería y terminaciones Puertas y placares de cedro de primera Ventanas y marcos de chapa de 6 mm con rejas Mosquiteros en todas las aberturas Persianas de madera enrollables (living, comedor y dormitorio principal) Cortinas roller blackout en todas las aberturas Climatización 4 calefactores 2 aires acondicionados frío/calor (split)

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CABAÑAS EN ALQUILER PERMANENTE EN SANTA MARIA DE 2 DORMITORIOS A 300MTS DE RUTA 38 REF: 2147 Valor: $550.000 Información de la locación: * Contrato por 2 años * Aumento cada 3 según IPC * Contrato con cláusula de venta * Con depósito en garantía * Se alquila sin muebles * Impuestos a cargo del dueño: municipal y rentas * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz, agua y más los servicios que contrate el mismo. * Cantidad de personas/ perfil inquilino: personas mayores, máximo 4 personas. Distribución de ambas cabañas (son gemelas): - 2 dormitorios - 1 baño completo - Cocina comedor integrado - Galería amplia, ideal para usar como cochera - Patio amplio a compartir - Pileta a compartir - Ingreso a compartir

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA BARRIO SAN LORENZO A 400MTS DE RUTA 9 Y A 100MTS DE LA PLAZA REF: 3038 (solo efectivo) Propiedad ubicada en B° San Lorenzo, a 400mts aprox. de la ruta 9, a 70mts paradas de colectivos urbanos, a 100mts de la plaza de San Lorenzo Sur y zona de colegios cercana. Tipo de Construcción: tradicional, techo de loza, pisos de cerámicos y aberturas de hierro reforzadas. Servicios que cuenta: agua, luz, gas natural, recolección de residuos, alumbrado público, calle de asfalto y zona con wifi. Superficie del terreno: 253m2 frente por fondo: 11 m x 23 mts Superficie cubierta: 87.40 m2 (cuenta con planos aprobados actualizados conforme a obra) Antigüedad: 60 años aprox. Exterior: patio amplio con piso de material, con asador, árboles frutales, plantas florales, lavadero afuera y con garaje. Comodidades de la propiedad: * 2 dormitorios * 1 baño * Cocina * Living * Lavadero * Pasillo * Pieza detrás del garaje

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE PH EN VENTA ZONA CENTRO A 500MTS DE RUTA 38 EN BIALET MASSE REF: E 3037 (Solo efectivo) PH a estrenar con patio y cochera Excelente oportunidad, ubicado en pleno centro sobre calle Malvinas Argentinas esquina Costanera, una de las zonas más buscadas por su cercanía al río y a todos los servicios. Esta propiedad tipo PH a estrenar combina diseño funcional, materiales de calidad y una ubicación estratégica que permite resolver la vida diaria caminando. En un radio aproximado de 500 metros se encuentran municipalidad, comercios, farmacias, escuelas, plaza, comisaría y cuartel de bomberos, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con renta. Características generales. Superficie del terreno: 170 m² aprox. Superficie cubierta: 65 m² Construcción y calidad Construcción tradicional, sólida y funcional Materiales de buena calidad y terminaciones cuidadas Aberturas de aluminio línea moderna con contramarco Rejas de seguridad Diseño moderno con excelente iluminación natural Por su ubicación y distribución, esta casa en venta en Bialet Massé resulta ideal para quienes buscan comodidad, cercanía a servicios y rápida conexión con los principales puntos de la ciudad. Comodidades interiores 2 dormitorios cómodos Cocina (se entrega con bajo mesada, color a elección) Comedor luminoso Baño completo con sanitarios Roca Mónaco Griferías FV Ambientes funcionales que permiten aprovechar al máximo cada espacio. Exterior Patio propio con jardín Veredas perimetrales Espacio verde Cochera El patio brinda un espacio ideal para disfrutar del aire libre o desarrollar un pequeño jardín serrano. Servicios Energía eléctrica Agua corriente Gas envasado Alumbrado público Servicio de recolección de residuos Zona con servicio de WiFi Ubicación y accesos A menos de 500 metros se encuentran: Municipalidad Farmacias y comercios Río y costanera Plaza Escuelas primarias y secundarias (públicas y privadas) Comisaría Cuartel de bomberos Si estás buscando casa en venta en Bialet Massé a estrenar, con patio, cochera y ubicación céntrica, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más prácticas de las sierras de Córdoba. PH en terreno lindante:Mantiene las mismas características constructivas, servicios, ubicación y espacios exteriores que la unidad anterior. La diferencia principal se encuentra en la distribución interior, que ofrece1 dormitorio . 1 dormitorioCocina (se entrega con bajo mesada – color a elección) Living – comedor Baño completo (sanitarios Roca Mónaco y griferías FV) VALOR: U$D 60.000 (solo efectivo) Aclaración: las unidades tipo PH se transfieren mediante boleto de compraventa (no es posesión), el cual se firma en la escribanía interviniente encargada de la documentación y futura escrituración. El inmueble mayor cuenta con escritura, y una vez finalizado el proceso de subdivisión y afectación al régimen de PH, se procederá a la escritura individual a favor del comprador. El trámite se encuentra avanzado administrativamente, contando con designación de número de cuenta municipal y habilitación para construir/reformar por parte de los adquirentes.

CASA EN VENTA EN SIQUIMAN CON AMPLIO TERRENO DE 3.883,47 m² VISTA A LAS SIERRAS Y PILETA REF:3026 (solo efectivo) Ubicada en Villa Parque Siquiman a 2.5 km de la Ruta 38, con entorno natural y vistas panorámicas privilegiadas al Lago y las sierras. Zona tranquila ideal para vivienda permanente o desarrollo turístico, con rápido acceso hacia Villa Carlos Paz y a Córdoba por el acceso de la Autovía Nueva que se encuentra a 2km. La propiedad se destaca por su gran terreno y doble ingreso, lo que la vuelve apta para emprendimientos como complejo de cabañas o departamentos turísticos. Tipo de Construcción: Construcción tradicional de material, paredes de mampostería, techo de losa con tejas, aberturas de chapa y madera con postigones. Pisos calcáreos mosaicos. Cámara séptica y sangría,1 tanque de reserva en techo, 2 cisternas con bomba presurizadora. Servicios: Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos Zona con wifi Calle de tierra Gas envasado Superficie del terreno: 3.883,47 m² Frente x fondo: 50 mts x 77,67 mts irregulares (lote de gran tamaño con ingreso por dos calles). Superficie cubierta: 221 m² aproximados (cuenta con planos actualizados y aprobados) Antigüedad: 20 años aprox Exterior Gran parque Árboles de diferentes tamaños y palmeras Maceteros con plantas ornamentales Pileta de material de 4 m x 8 m con equipo completo Asador tipo quincho con techo, pileta para lavar y mesa con bancos de material Cuarto depósito para guardado Ingreso vehicular y segundo acceso peatonal por escaleras Comodidades de interior Amplio living comedor con hogar y calefactor con vista al lago Cocina equipada con alacena, bajo mesada, mesada de granito y doble bacha 4 dormitorios amplios con calefactor (2 con vista al lago y placard empotrado) 1 ambiente extra tipo biblioteca que puede utilizarse como quinto dormitorio 1 baño completo principal con placard empotrado 1 baño secundario con ducha Lavadero independiente con termotanque eléctrico y conexión para lavarropas Garaje integrado para un vehículo Galería semicubierta en el ingreso principal con vista panorámica al lago y las sierras

Cecilia Inmuebles ofrece : DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON VISTA AL LAGO Y AMENITIES PREMIUM EN VENETO VILLAGE SIQUIMAN Invertí en uno de los complejos más exclusivos del Valle de Punilla Departamento en venta en Veneto Village, Villa Parque Siquiman, con vista abierta al Lago San Roque y sierras. Ideal para generar renta turística, uso personal o segunda vivienda, dentro de un entorno seguro, consolidado y con servicios premium. Distribución y confort Cocina comedor integrada totalmente equipada Living amplio con salida al balcón 2 dormitorios: Principal con salida al balcón Secundario con vista al parque Baño completo con antebaño Balcón amplio con vista panorámica al lago Capacidad hasta 6 personas, excelente para alquiler temporario. Amenities tipo resort Piscinas al aire libre con solárium Gimnasio y spa SUM con parrillas Canchas deportivas (tenis, fútbol, básquet, vóley, paddle y bochas) Quinchos con asadores Restaurant Seguridad 24 horas Cochera propia Ubicación estratégica Sobre Ruta 38 A 20 minutos de Villa Carlos Paz A 1 km del Río Cosquín Zona turística consolidada con excelente acceso y cercanía a comercios Servicios Luz y agua Gas envasado WiFi en el complejo Alumbrado público Recolección de residuos Mantenimiento de espacios comunes Diferencial clave Vista directa al lago y sierras Complejo tipo resort con amenities premium Seguridad 24 horas Alta demanda en alquiler temporario, excelente inversión Información adicional Posibilidad de venta sin mobiliario Solo efectivo Acceso al complejo con autorización previa Alta demanda, disponible por tiempo limitado

Terreno en venta Santa María de Punilla con vistas a las sierras | Excelente entorno y gran potencial de inversión Barrio Villa Caeiro, Santa María de Punilla, Córdoba. A 1 km de Ruta 38 y a 500 metros del acceso a la nueva autovía. (solo efectivo) Superficie de terreno: 302,70 m² Frente x fondo: 10 x 30 m Características: Terreno completamente plano Vista abierta a las sierras Ubicado sobre calle de tierra Entorno tranquilo, natural y con vecinos permanentes Plaza de juegos frente al lote Zona en crecimiento con excelente proyección Buen acceso desde ruta y autovía Servicios disponibles: luz y agua en puerta Ideal para construcción inmediata Ubicado en una zona en pleno crecimiento dentro de Punilla, este lote combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a vías principales, con gran potencial de valorización a corto y mediano plazo. Distancias: A 2 minutos de Ruta 38 A 5 minutos de Cosquín A 3 minutos del acceso a la nueva autovía A 5 minutos del río Cosquín Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla. Este terreno en Villa Caeiro ofrece un entorno natural privilegiado, con vistas abiertas a las sierras y una ubicación estratégica que permite disfrutar de tranquilidad sin quedar aislado. La cercanía a la ruta, la autovía y el río lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Su topografía plana permite optimizar costos de construcción y adaptarse a distintos tipos de proyectos. Además, el desarrollo sostenido de la zona asegura una excelente proyección de valorización. Ideal para: Inversión turística Vivienda familiar Casa de fin de semana Proyecto mixto (renta + uso propio) Observaciones: No cuenta con planos de amojonamiento

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN SAN ROQUE CON PILETA A 1.2KM DE RUTA E55 CON VISTA A LAS SIERRAS REF 3070 Solo efectivo Viví la experiencia de tener tu casa en las sierras, con espacios diseñados para disfrutar todo el año Esta propiedad en Villa San Roque combina funcionalidad, comodidad y espacios pensados para el disfrute, en un entorno residencial tranquilo y con excelente proyección. Ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana o inversión turística, ofrece una estructura sólida, ambientes amplios y un exterior que marca la diferencia. Características principales Superficie de terreno: 267,50 m² Superficie cubierta: Según plano: 124,81 m²- Ampliación no declarada: 35 m²- Total estimado: 159 m². Antigüedad total: 15 años (10 años planta baja y 5 años planta alta) Comodidades del interior: 2 dormitorios 3 baños Cocina comedor amplia y luminosa Balcones con vista abierta a las sierras Espacios exteriores que generan valor Pileta con solárium Galería cubierta Doble sector de asadores Patio con espacio verde Cochera Espacios de guardado Este conjunto convierte la propiedad en un verdadero espacio de disfrute, difícil de encontrar en este rango de valor. Calidad constructiva Construcción tradicional (ladrillo + losa) Muy buen estado general Lista para habitar sin necesidad de reformas Ambientes funcionales y bien distribuidos Ubicación estratégica A 12 cuadras de Ruta E55 A 10 cuadras de acceso a autovía A 2 km de Bialet Massé A 7 km de Cosquín A 15 km de Villa Carlos Paz Ubicada en un entorno residencial consolidado, con viviendas de buena calidad y tranquilidad garantizada. Ideal para: Familia que busca calidad de vida Uso de fin de semana en las sierras Inversor turístico (alto potencial de renta temporal) Proyecto mixto (vivir + alquilar) Opcional con muebles o sin muebles.

Cecilia inmuebles ofrece: COMPLEJO EN VENTA EN COSQUIN 4 CABAÑAS + PILETA Y VISTA A LAS SIERRAS. A 10 MIN DEL CENTRO DE COSQUIN DATOS DE LA PROPIEDAD: Superficie de terreno: 1199 m² Superficie cubierta: 314.52 m² Sup pileta 34.46 m² Antigüedad 10 años Ubicacion:Molinari, Cosquín, Córdoba A 10 minutos del centro de Cosquín A 10 minutos de La Falda A 40 minutos de Villa Carlos Paz A 60 minutos del Aeropuerto Ambrosio Taravella A 700 metros de Ruta 38 CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS: Servicios: Internet WiFi Luz Agua Gas Interior de cada unidad: 4 unidades Cabañas totalmente equipadas Cocina completa Horno pizzero Planchetas Heladera y freezer Aire acondicionado frío/calor Termotanque Smart TV Living- comedor. Mobiliario completo 1 habitación con cama doble y una individual 1 Baño Opciones adicionales de cama en living Capacidad hasta 5 personas por unidad Exterior: Vista a las sierras Pileta de 34 m² con tobogán acuático para niños Solárium Mini playa de arena Quinchos Asadores individuales Cocheras techadas Extras clave: Complejo funcionando Habilitación municipal Planos aprobados para ampliación (2 unidades más) Excelente entorno natural Listo para explotación turística

Cecilia inmuebles ofrece: LOTE EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON VISTAS A LAS SIERRAS A 5 MINUTOS DE RUTA 38 Y A METROS DE RIO MALLIN Ubicación: Barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, Córdoba (a 5 km de Ruta 38) Dos terrenos colindantes ubicados en un entorno natural privilegiado, con vista panorámica a las sierras y excelente proyección de valorización. Se encuentran a solo 150 metros del río Mallín, ideales para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y potencial turístico o residencial. USD 20.000 cada uno (solo efectivo) | USD 40.000 ambos juntos (solo efectivo) Superficie de terreno: Lote 23: 1.863,51 m² Lote 24: 2.329,35 m² Frente x fondo: Lote 23: 28,80 m de frente (lado Norte) x 57 m + 7,60 m (forma irregular) Lote 24: 30 m de frente x 77,60 m de fondo (aprox. según laterales) Características: Terrenos con leve pendiente negativa Vista abierta a las sierras Entorno natural, tranquilo y en crecimiento Perimetrados en sus laterales con alambre romboidal, frente abierto Servicios disponibles Luz y agua a 30 metros aproximadamente Distancias: A 5 minutos de Ruta 38 A 10 minutos del centro de Bialet Massé A 2 minutos del río Mallín Ideal para: Desarrollo de cabañas Vivienda permanente o de fin de semana Inversión a mediano/largo plazo Observaciones: No cuenta con planos de amojonamiento.

CASA EN VENTA EN COSQUÍN 4 DORMITORIOS A 400M RUTA 38 REF:3036 Ubicada en Bº El Condado, en un entorno tranquilo con vecinos permanentes, a tan solo 400 metros de Ruta 38, lo que garantiza excelente conectividad. A corta distancia de zona comercial, instituciones educativas y atractivos naturales, combinando comodidad y calidad de vida. Solo efectivo DISTANCIAS IMPORTANTES: 400 m de Ruta 38 1,5 km del Balneario La Juntura 2 km del acceso a la Autovía Nueva Zona comercial a pocos metros 700 m de colegios primarios y secundarios DATOS DE LA PROPIEDAD: Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Casa SE VENDE SIN MUEBLES Tipo de construcción: Tradicional (cimientos, techo de loza, aberturas de aluminio) DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: 4 habitaciones bien distribuidas Cocina funcional Comedor Lavadero Pasillo conector a dormitorios Porch de ingreso Cuarto de guardado EXTERIOR: Amplio patio con gran potencial de uso Terreno plano ideal para ampliación, subdivisión o desarrollo SERVICIOS: Luz Agua Gas envasado Alumbrado público Recolección de residuos Zona con acceso a internet (wifi) MEDIDAS DEL LOTE: Frente: 40 m Fondo: 62,08 m Superficie de terreno: 2.483 m² Superficie cubierta: 128 m² (planos no está conforme a obra, ampliación del cuarto de guardado no declarado en el plano) Antigüedad: 40 años ESTADO: Propiedad habitable, con detalles acordes a su antigüedad. Ideal para reciclar y potenciar su valor. PUNTO FUERTE DIFERENCIAL: Gran superficie de terreno (2.483 m²) con excelente frente, lo que permite múltiples posibilidades: ampliación, desarrollo turístico o inversión a futuro. PÚBLICO OBJETIVO: Familia Inversor turístico Uso fin de semana Mixto (inversión + vivienda)

Cecilia inmuebles ofrece: OPORTUNIDAD EN SANTA MARÍA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON PROYECCIÓN COMERCIAL Solo efectivo Propiedad en venta ubicada sobre colectora de Ruta 38, Caeiro, combinando excelente accesibilidad con mayor seguridad y tranquilidad al no tener ingreso directo desde la ruta. Ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo comercial o uso mixto. Desde el ingreso se destacan sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, con una distribución que permite adaptarse fácilmente a local, consultorio u oficina en el frente. DATOS PRINCIPALES Superficie de terreno: 250 m² Medidas: 10 m x 50 m Superficie cubierta: 84 m² (sin planos) Antigüedad: 15 años CONSTRUCCIÓN Sistema tradicional Paredes de block Pisos de mosaico y flotante Techo de losa INTERIOR Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño Espacio de guardado Ambientes cómodos y funcionales EXTERIOR Amplio patio parquizado con arbolado Espacio previsto para futura galería Cochera Garaje cubierto Sector disponible para ampliación o desarrollo hacia el frente SERVICIOS Luz Agua Alumbrado público Recolección de residuos Zona con wifi Gas envasado Gas natural por calle colectora superior (no pasa por la vereda) Calle de tierra UBICACIÓN Sobre colectora de Ruta 38 Excelente conexión a centros comerciales y transporte Entorno con viviendas permanentes IDEAL PARA Vivienda permanente Uso comercial (consultorio, local, oficina) Proyecto mixto vivienda + negocio Inversión con proyección DIFERENCIAL Ubicación estratégica sobre Ruta 38 Posibilidad real de desarrollo comercial Amplio terreno con potencial de ampliación Acceso por colectora que aporta mayor seguridad Buena relación entre ubicación, superficie y precio

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA A 30 MTS DEL RÍO COSQUÍN REF: 3035 (solo efectivo) Impecable propiedad con ubicación estratégica sobre calle asfaltada, en barrio Villa Caeiro, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. A solo: 200 m de Ruta 38, a 30 m del río Cosquín, 400 m del ingreso al Hospital Domingo Funes, 250 m de la zona comercial y farmacias. Por la puerta pasan dos líneas de transporte urbano, y al frente se encuentra la Plaza Malvinas Argentinas, lo que aporta entorno abierto, verde y buena iluminación. Con vista postal a las sierras. La propiedad se vende totalmente amoblada. Características constructivas Construcción antisísmica Sistema tradicional con ladrillos de primera calidad Ladrillo visto interior y exterior Techo de losa Aberturas de hierro reforzadas Servicios Luz Agua Gas envasado Alumbrado público Recolección de residuos Zona con Wi-Fi Medidas: Superficie de terreno: 321 m² Medidas aproximadas: 10,90 m de frente x 29,45 m de fondo Superficie cubierta: 91.52m2 (cuenta con planos aprobados y conforme a obra) Antigüedad: 5 años Exterior Patio amplio Asador techado Balcón abierto al costado en segundo piso Galería techada Cuarto de guardado Cochera techada para vehículo grande Terreno perimetrado Portón corredizo Rejas al frente con base de cemento Interior 2 dormitorios en planta alta, acceso por escalera 2 baños completos, ambos con antebaño y doble iluminación (general y puntual) Living comedor Cocina Lavadero

Cecilia Inmuebles ofreces: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 2 DORMITORIOS + QUINCHO | VISTA A LAS SIERRAS REF: 3042 Solo efectivo Viví en una casa amplia con vista abierta a las sierras, en una de las zonas más buscadas de Bialet Massé. Propiedad lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar fines de semana en un entorno natural y tranquilo. UBICACIÓN B° Balcón del Lago – Bialet Massé A 500 m de Ruta 38 / E55 A 700 m del centro A 350 m del río Cosquín A 400 m del Cerro de la Virgen CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 2 dormitorios 2 baños Living Cocina comedor equipada Lavadero Quincho cerrado Galería techada con asador Patio Cochera en obra SUPERFICIES Terreno: 296,70 m² Cubiertos: 130 m² No cuenta con planos DIFERENCIALES Vista abierta a las sierras Propiedad amplia y funcional Se vende amoblada Entorno tranquilo con vecinos permanentes Excelente relación metros / precio DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Construcción tradicional Techo de losa Pisos cerámicos Paredes revocadas SERVICIOS Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Zona con conectividad IDEAL PARA Vivienda familiar Casa de descanso Uso mixto (vivir + fines de semana) Inversión en zona en crecimiento

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA A TERMINAR EN VENTA EN SAN ROQUE A 300MTS DE RUTA E55 CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 3047 solo efectivo La ubicación de esta propiedad combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a servicios, lo que la convierte en una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en turismo serrano Ubicación y accesos A 300 metros aprox. de la Ruta E-55 Con rápido acceso a Villa Carlos Paz Cercana a Bialet Massé A minutos del centro de Santa María de Punilla Comodidades interiores Esta casa en venta en Santa María de Punilla ya cuenta con la distribución inicial de ambientes, permitiendo continuar el proyecto con facilidad: Espacio previsto para living – comedor Cocina integrada a diseñar según preferencia División interna de ambientes realizada Espacio destinado para baño Aberturas previstas para puertas y ventanas Muros levantados hasta altura de techo Estructura preparada para continuar con techado y terminaciones Exterior Terreno amplio de 800 m² Entorno natural con vistas abiertas a las sierras Espacio ideal para parquizar, jardín, quincho o pileta Zona tranquila sobre calle de tierra Servicios Energía eléctrica disponible en el frente (solicitar conexión) Agua corriente disponible en el frente (solicitar conexión)

Cecilia Inmuebles ofrece: DEPARTAMENTO EN VENTA AMPLIO DE 2 DORMITORIOS – BARRIO PUEYRREDÓN Oportunidad de departamento en venta en Córdoba, dentro de complejo cerrado frente al Colegio Sagrada Familia, en una de las zonas con mayor concentración de servicios educativos y sanitarios de la ciudad. Su entorno privilegiado y la distribución funcional lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión en renta, especialmente por la cercanía a hospitales, clínicas y centros educativos. Características generales: Superficie cubierta: 54 m² Superficie semicubierta: 2 m² Superficie total según plano PH: 54,5 m² Estado: Buen estado general de conservación Expensas: $90.000 (enero 2026) Documentación: Escritura y plano de PH de Catastro validado y sellado Características: Departamento ubicado en complejo cerrado Construcción tradicional de material Distribución funcional con buena ventilación Ambientes luminosos y cómodos Comodidades interiores: 2 dormitorios amplios Living comedor espacioso Cocina separada 1 baño completo Buena ventilación natural Excelente luminosidad La distribución permite aprovechar al máximo los espacios y brinda comodidad para el uso diario. Exterior_ Balcón semicerrado Espacio ideal para tender ropa o utilizar como área de guardado Servicios Gas natural Energía eléctrica Agua corriente Calle asfaltada Alumbrado público Recolección de residuos Zona con servicio de WiFi Ubicación y accesos Este departamento se encuentra en una zona estratégica con cercanía a importantes instituciones educativas y sanitarias. Distancias aproximadas: Frente al Colegio Sagrada Familia 2 cuadras del Colegio Roble 3 cuadras del IPEM N.º 6 3 cuadras del Hospital Tránsito Cáceres 4 cuadras del Hospital Italiano y Sanatorio del Salvador 7 cuadras de Clínica Reina Fabiola y Hospital Córdoba La ubicación brinda acceso rápido a transporte, comercios y servicios esenciales, lo que aumenta su atractivo tanto para vivir como para invertir.

Cecilia Inmueble Ofrece: HOTEL EN VENTA EN SANTA MARIA SOBRE RUTA 38 CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 3044 (solo efectivo) Impecable hotel ubicado en B° Santa Ana sobre la ruta 38 con una vista increíble y abierta a las sierras, en frente del pleno corazón del festival más grande de la zona. A unos 4 km de la Iglesia San Placido, a 10 minutos del Museo del Artesano. A 55 km del aeropuerto Córdoba y a unos 15 minutos de atractivos culturales como la Plaza Próspero Molina. Valle Hermoso está a 19 km y la Iglesia Nuestra Señora del Rosario situado a 6 km de este hotel. La parada de autobús está a unos 5 minutos a pie. Características Generales del Establecimiento • 18 habitaciones en total, de las cuales 10 cuentan con balcón en planta alta. • 1 baño en cada habitación (18 en total) • Capacidad aproximada: hasta 75 plazas. • 8 habitaciones equipadas con aire acondicionado. • TV con cable en 11 habitaciones y 1 en el salón comedor. • Servicio de Wi-Fi disponible en todo el establecimiento. Áreas y Servicios Comunes • Recepción. • Amplio salón comedor / salón de uso común. • Pileta de natación de 5 x 2,30 m. • Estacionamiento propio dentro del predio. Superficies • Superficie cubierta aproximada: 675 m². (cuenta con planos aprobados y actualizados) • Superficie total del predio: 1.200 m². Características Constructivas • Construcción tradicional. • Muros exteriores de 30 cm e interiores de 20 cm. • Aberturas de chapa. • Techos combinados: parte de tejas y parte de chapa. • Antigüedad aproximada: 26 años. Servicios e Instalaciones: Gas natural. Electricidad trifásica. Agua corriente. Alumbrado publico Recolección de residuos Wifi • Sistema de calefacción: 4 calefactores instalados. Caldera a gas de alta recuperación. Instalación preparada para dos calefactores adicionales en áreas comunes. • Cocina industrial totalmente equipada. • Instalación eléctrica trifásica. Sistema Sanitario • Sistema de sangría para desechos cloacales con cámara séptica de gran tamaño construida en mampostería, mantenida en excelente estado.

Cecilia Inmuebles ofrece: LOTE EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN GRAN SUPERFICIE + VISTA A LAS SIERRAS REF: 3025 Terreno ubicado en una zona estratégica de Villa Parque Siquiman, combinando naturaleza, tranquilidad y cercanía a puntos clave. Su tamaño y entorno lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con visión de crecimiento o desarrollar un proyecto en las sierras. (solo efectivo) DATOS PRINCIPALES Superficie total: 1.597,89 m² Medidas:Frente sobre calle El Caracol: 63,93 m Contrafrente: 66,52 m Lateral noreste: 23,85 m Lateral noroeste: 35,56 m Lote de generosa superficie con frente amplio y laterales irregulares, lo que le otorga versatilidad para distintos tipos de desarrollo o implantación de proyecto. CARACTERÍSTICAS Terreno con leve pendiente negativa Vista a las sierras Entorno natural y tranquilo Zona en crecimiento con excelente proyección Buen acceso Servicios cercanos (luz y agua a 200 mts aprox.) PUNTO DESTACADO Lote de gran superficie en un entorno consolidado que potencia su valorización. Ideal para desarrollo inmobiliario, emprendimiento turístico o proyecto residencial con excelente proyección a futuro. DISTANCIAS A 800 mts de Ruta 38 A 400 mts del Río Tanti A 2,60 km del acceso a la Autovía Punilla IDEAL PARA: Inversor turístico Desarrollo de complejo Vivienda familiar Casa de fin de semana Proyecto mixto (inversión + vivienda)

Cecilia inmuebles ofrece: TERRENO EN VENTA EN SAN ROQUE A 1.5 KM DE RUTA E55 –EXCELENTE ENTORNO REF 3059 (solo efectivo) Ubicación: Terreno de gran tamaño ubicado en San Roque, en un entorno natural privilegiado con vistas a las sierras y al lago . Su topografía plana y sus dimensiones lo convierten en una excelente opción para desarrollar vivienda, complejo o proyecto turístico. La zona presenta un sostenido crecimiento, lo que potencia su valor a futuro. Distancias: A 1,2 km de la rotonda de acceso a la Autovía Nueva A 300 metros de plaza de juegos A 15 minutos de Villa Carlos Paz A 10 minutos de localidades cercanas Medidas: Superficie de terreno: 1.338,34 m² Frente x fondo: 43,88 m de frente sobre calle pública x 32,00 m de fondo promedio (lote irregular) Características: Terreno plano, ideal para construir de forma inmediata Vistas abiertas a las sierras y al lago San Roque Entorno natural, tranquilo y con gran proyección de desarrollo Buena accesibilidad durante todo el año Servicios: Luz y agua disponibles en la puerta Puntos fuertes: Amplia superficie con excelente frente Ubicación estratégica en zona en pleno crecimiento Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o desarrollo Ideal para construir vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollar proyecto turístico / inversión.

Cecilia inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA TIPO CHALET A 100 MTS DE RUTA 38 Y A POCOS METROS DE RIO COSQUIN REF: 3063 Chalet con excelente ubicación y entorno consolidado .La propiedad combina ubicación estratégica, entorno natural y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística o uso de fin de semana. Ubicada en calle sin salida, lo que brinda mayor seguridad y privacidad, y a pocos metros del Río Cosquín, con cercanía a comercios, transporte y servicios. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Chalet tradicional de sólida construcción con ladrillo visto, detalles en piedra y techo a dos aguas con tejas sobre vigas de madera. Pisos calcáreos que conservan su estilo original. EXTERIOR Amplio patio con plantas y árboles Quincho Asador Depósito Espacio con piso de cemento para dos autos INTERIOR Living comedor con hogar a leña revestido en piedra y placard 2 dormitorios con placard Baño completo con armario empotrado Cocina con armario empotrado y calefón a gas natural Lavadero cerrado Calefactor a gas natural SERVICIOS Agua Luz Gas natural instalado Alumbrado público Recolección de residuos Calle adoquinada Aclaración: desagüe cloacal actualmente anulado por conexión previa compartida. UBICACIÓN Y DISTANCIAS A 100 mts de Ruta 38 A 200 mts del Río Cosquín A 4 km del Lago San Roque A 3 km de Cosquín centro A 4 km de Bialet Massé Cercano a: Colegios (nivel inicial, primario y secundario) a 500 mts Paradas de ómnibus urbanos e interurbanos a 200 mts Centro comercial a 400 mts Almacén a 100 mts DATOS DE LA PROPIEDAD Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Casa tipo chalet Ubicación: Villa Bustos, Santa María de Punilla, Córdoba (solo efectivo) Superficie de terreno: 327,59 m² Superficie cubierta: 87,72 m² Dormitorios: 2 Baños: 1 Ref 3063 EXTRAS DESTACADOS Patio amplio y parquizado Quincho y asador Espacio para dos vehículos Hogar a leña Gas natural instalado Calle sin salida (mayor seguridad) PUNTO FUERTE Ubicación estratégica a metros de Ruta 38, en entorno tranquilo y con potencial para vivienda permanente o inversión turística. ESTADO Construcción sólida Planos aprobados y actualizados Lista para habitar No incluye muebles IDEAL PARA Vivienda familiar Casa de fin de semana Inversión turística Uso mixto (renta + vivienda)

Cecilia Inmuebles ofrece: CASA EN VENTA APTO CREDITO EN BIALET MASSÉ, MIRADOR DEL LAGO. 5 DORMITORIOS + PILETA Y QUINCHO REF:3067 Solo efectivo Ubicada en Villa Parque Síquiman, esta propiedad se destaca por su gran superficie de terreno, privacidad y vistas panorámicas al lago y a las sierras, en un entorno tranquilo y de gran valor natural.Una propuesta ideal para quienes buscan espacio real, conexión con la naturaleza y una propiedad con proyección. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Superficie de terreno: 3.883,47 m² * Superficie cubierta: 221 m² aprox. * Entorno con vegetación consolidada * Excelente privacidad * Zona residencial tranquila DISTRIBUCIÓN * 5 dormitorios * 2 baños * Cocina * Living / comedor * Ambientes amplios y funcionales CONSTRUCCIÓN * Construcción de material tradicional * Estructura sólida * Espacios cómodos y bien distribuidos * Buena relación entre interior y exterior EXTERIOR * Terreno amplio con gran potencial de uso * Espacios verdes con vegetación natural * Sectores que permiten distintos usos (descanso, recreación, desarrollo) * Entorno de baja densidad y gran tranquilidad ESPACIOS DE DISFRUTE * Pileta * Sector con vistas abiertas al lago y sierras * Ideal para disfrutar en familia o con invitados ENTORNO * Vista panorámica al lago * Vista a las sierras * Conexión directa con la naturaleza * Zona en crecimiento A 2 km del Rio Mallin A 1.8km de Ruta 38 IDEAL PARA Familia numerosa que busca amplitud y privacidad Vivienda permanente o casa de descanso Inversor que valore el terreno y la ubicación como proyección

CECILIA INMUEBLES OFRECE: SE ALQUILA CASA CON PILETA A 400 MTS DEL ACCESO DE LA AUTOVIA EN BIALET MASSE REF: 3043 B° Mirador del Lago Valor: $850.000 Información de la locación: * Contrato por 2 año * Aumento trimestral con el 12 % * No pide deposito * Impuestos a cargo de la dueña: rentas * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: municipal, agua, luz y los servicios que contrate * Cantidad de personas/ perfil inquilino: Familia tipo de entre 4 y 5, mascotas sí. Distribución de la propiedad: * 2 dormitorios * 1 baño con ante baño * Cocina * Living comedor * Galería techada y también funciona como cochera * Pileta y asador

CECILIA INMUEBLES OFRECE: OPORTUNIDAD EN SAN ROQUE – UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON ALTO POTENCIAL USD U$D 16.500 Se escuchan ofertas razonables Terreno en venta de 500 m² completamente plano, ubicado sobre Av. San Martín, frente a la rotonda y plaza principal de la Comuna San Roque. Una de las zonas con mayor visibilidad y crecimiento de la localidad. Ideal tanto para vivienda permanente, uso turístico o desarrollo comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 500 m² Medidas: 20 m de frente x 25 m de fondo Terreno plano y aprovechable al 100% Completamente cercado Portón de ingreso instalado Excelente entorno urbano consolidado UBICACIÓN Y ENTORNO Frente a plaza y rotonda principal A solo 800 metros del Lago San Roque A 700 metros aprox. de Ruta E55 Acceso directo por avenida principal Zona con alto tránsito y visibilidad SERVICIOS Energía eléctrica (pasa por el frente) Agua corriente (pasa por el frente) Pilar de luz instalado (sin conexión) IDEAL PARA Vivienda permanente Casa de fin de semana Proyecto turístico Desarrollo comercial Inversión en zona en crecimiento “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único”

Cecilia Inmueble Ofrece: LOCALES COMERCIALES EN VENTA MAS CONSTRUCCIÓN EN PLANTA ALTA EN BIALET MASSÉ REF: 3023 (Acepta vehículo como parte de pago + cuotas) Propiedad con perfil comercial y residencial ubicada en barrio Mirador del Lago, en un entorno natural muy buscado, a 300mts aprox de la Av. Cassafosth, a 900mts aprox de la Autopista Punilla, a 1 km aprox del río Mayín y a 4 km aprox de Ruta 38. Ideal para desarrollar un emprendimiento con renta inmediata y proyectar vivienda en planta alta con vista abierta a las sierras. Construcción tradicional de dos plantas, estructura de material con techo de losa y aberturas de hierro. El terreno amplio ofrece margen para ampliaciones o nuevos desarrollos. Distribución Planta baja – sector comercial 3 locales independientes Baño privado en cada unidad Aprox. 30 m² por local Accesos individuales Superficie total PB: 94 m² Planta alta – espacio a terminar Con posible proyección de un salón amplio y versátil o vivienda Grandes aberturas con vista panorámica Techo de losa Piso de cemento Superficie total PA: 94 m² Servicios disponibles en la zona. Instalaciones previstas para conexión Superficies Terreno: 854 m² Frente x fondo: 29,96 x 50 m Cubierto total: 188 m² Antigüedad: 10 años Servicios Agua Luz Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Calle de tierra Zona con wifi

CECILIA INMUEBLES OFRECE:COMPLEJO DE 2 CABAÑAS EN VENTA | BIALET MASSÉ | VISTA A LAS SIERRAS Ref. 3022 Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural, tranquilo y con gran proyección turística. Complejo de dos cabañas con pileta, ubicado en Bº Mirador del Lago, una de las zonas más buscadas de Bialet Massé. Se venden equipadas Ubicación estratégica: • A 900 m aprox. de Ruta 38 • A 800 m de la nueva Autovía de Punilla • A 850 m del Río Mallín • A 30 min de Villa Carlos Paz • A 15 min de localidades vecinas Características constructivas: • Construcción tradicional en ladrillo bloque P20 • Techo de madera con cubierta de chapa y aislación termoacústica • Aberturas de aluminio • Pisos cerámicos en planta baja • Pisos de madera flotante en planta alta Piscina - quincho - terreno parquizado Comodidades (cada cabaña es iguales): • Planta baja: cocina comedor y baño • Planta alta: dos dormitorios • Balcón con vista abierta y postal a las sierras Servicios: • Luz eléctrica • Agua corriente • Zona con WiFi • Alumbrado público • Gas envasado • Recolección de residuos • Calle de tierra Superficie de terreno: • 1.328,65 m² Sup. cubierta: 120 m2 Frente x fondo: 12.47 x 18.90mts Condiciones de venta: • No se acepta financiación • Se puede evaluar vehículo en parte de pago, al titular, de nuestro interés y en muy buen estado Ideal para renta turística, complejo familiar o inversión segura en una zona de crecimiento constante. Consultanos para más información o coordinar una visita. Cecilia Inmuebles – Experiencia, respaldo y gestión profesional #CabañasEnVenta #BialetMasse #InversionTuristica #SierrasDeCordoba #ComplejoTuristico #CeciliaInmuebles

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA DE DOS PLANTA CON PILETA Y AMPLIO PARQUE A 500MTS DE RUTA 38 EN BIALET MASSE REF: 3027 (escuchan ofertas razonables) Ubicada en una zona tranquila en Bº Mirador del Lago, con entorno natural y amplio parque con vegetación autóctona. Excelente accesibilidad y entorno consolidado. A 500mts de la ruta 38 aprox y a 600 mts del Lago San Roque que esta cruzando la ruta. ¡Lista para habitar! Tipo de Construcción: tradicional. Muros de ladrillo block cerámico rojo. Planta alta con divisiones interiores en sistema Durlock. Techo de losa en cocina. Resto de la vivienda con cielo raso plástico tipo omóplato (similar al utilizado en estaciones de servicio, no Durlock). Exterior con cubierta de chapa. Pisos de cerámico SE VENDE SIN MUEBLES Servicios que cuenta: luz, agua, gas envasado, zona con wifi, alumbrado público, calle de tierra, fibra óptica pasa por el frente y recolección de residuos. Superficie del terreno: 1.250 m² frente por fondo: 50 mts x 26 mts Superficie cubierta: 350m2 aprox. (cuenta con planos conforme a obra) Antigüedad: 10 años aprox Exterior: Parque amplio con vegetación autóctona Pileta de material de 7 x 8 m, con solárium húmedo de 2 x 7 m. Deck de madera. Doble cochera Posibilidad de guardado para un tercer vehículo bajo el deck de la pileta. Comodidades del interior: 2 dormitorios. 1 baño completo en planta baja. 1Baño en planta alta a terminar. Cocina Living comedor

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA CON VISTA PANORÁMICA A LAS ALTAS CUMBRES – BIALET MASSÉ REF: 3021 (solo efectivo) Excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento, rodeada de naturaleza y con un entorno tranquilo. El terreno se encuentra ubicado a aproximadamente 600 metros del río Mayuín y a 400 metros de Av. Cassaffouth, con fácil acceso. Presenta leve pendiente negativa, cuenta con algunos árboles autóctonos y ofrece una hermosa vista a las Altas Cumbres, ideal para vivienda permanente o de descanso. Superficie total: 880 m² Dimensiones: 20 metros de frente por 40 metros de fondo Servicios: Luz y agua a aproximadamente 100 metros Observaciones: No cuenta con planos de amojonamiento

CECILIA INMUEBLES OFRECE CASA MAS DEPARTAMENTO EN VENTA – Bº JOSÉ IGNACIO DÍAZ A METROS DE INTERFÁBRICA – CÓRDOBA REF: 3024 (solo efectivo) Propiedad ubicada en Barrio José Ignacio Díaz, en un entorno residencial consolidado, sobre calle asfaltada, a metros de Inter fábrica. Excelente conectividad con rápida salida a Av. Circunvalación y Av. 11 de septiembre, cercana a hospitales, supermercados y colegios. Características generales Superficie del terreno: 300 m² Medidas: 10 m de frente x 30 m de fondo Superficie cubierta casa: 65 m² Superficie cubierta departamento: 42 m² Antigüedad: 12 años aprox. Tipo de construcción Construcción tradicional Techo de loza (exterior) y madera (interior) Pisos cerámicos Aberturas de hierro Frente con rejas y portón Ventanas con rejas en toda la propiedad Servicios Agua corriente Luz eléctrica Gas natural instalado Calle asfaltada Alumbrado público Recolección de residuos Zona con WiFi Comodidades interiores Casa principal: 2 dormitorios Living Cocina 1 baño completo Departamento (independiente – solo cuenta con luz): 2 dormitorios Cocina comedor 1 baño Exterior Amplio patio Jardín Sector con mesas y sillas de material

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA RODEADO DE ARBOLEDA EN ZONA URBANA EN SAN ROQUE REF:3033 (escucha ofertas razonables) Terreno consolidado en zona urbana en San Roque A 700mts aprox de la ruta E55, a 900mts aprox del lago san Roque y aprox de la plaza federal sobre calle de tierra. A 20 mis de Villa Carlos Paz y a 1km del nuevo acceso a la autovía nueva. Parada de colectivos a 400mts urbanos e interurbanos. SUP TOTAL: 379.58 m2 FRENTE POR FONDO: 9.20 x 35mts SERVICIOS: luz y agua pasan por la puerta (solicitar la conexión) No cuenta con plano de amojonamiento Observación: El lote presenta un cañadón / escurrimiento natural de aguas. Se recomienda a los interesados realizar consulta previa con un profesional idóneo (arquitecto o ingeniero) a fin de evaluar la factibilidad constructiva y las soluciones técnicas correspondientes.

Cecilia inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN SAN ROQUE CON PILETA Y VISTA A LA MONTAÑA – A 400 MTS DE RUTA E55 (acepta permuta de departamento o casa chica en Córdoba Capital como parte de pago y escucha ofertas contado) Descubrí esta casa en venta en San Roque, ubicada en un entorno natural privilegiado de las sierras de Córdoba, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad. A solo dos cuadras de la montaña y con acceso directo a la nueva autovía a 200 metros, esta propiedad permite llegar rápidamente a Villa Carlos Paz, Bialet Massé y la ciudad de Córdoba. Su diseño combina construcción sólida, espacios cómodos y un amplio patio con piscina, generando el escenario perfecto para disfrutar el clima serrano, reuniones familiares o momentos de descanso rodeados de naturaleza. Superficie del terreno: 300 m² Superficie cubierta: 123 m² Planos: Sí Construcción: Tradicional antisísmica Aberturas corredizas de chapa Ventanas con rejas de hierro Puerta al patio con vidrio, portón exterior de madera y rejas Bomba presurizadora Calefón con encendido eléctrico Comodidades interiores 2 dormitorios (uno con conexión a vestidor) 1 baño completo con revestimiento cerámico Cocina comedor integrada Salamandra Tromen Hogar de piedra con excelente tiraje Ambientes funcionales y cálidos que permiten disfrutar la casa durante todo el año. Exterior y espacios recreativos El exterior es uno de los grandes atractivos de esta casa en venta en San Roque, pensado para disfrutar el aire libre y el clima serrano. Patio amplio Pileta de material de 9 x 3 metros Solárium con losetas anticalor Ducha exterior para piscina Equipo completo de mantenimiento de pileta (manguera de 20 m y limpia fondo) Galería con rejas Asador Espacio inferior para guardado de leña Garaje + cochera Iluminación exterior con luces fotoeléctricas Servicios Recolección de residuos Alumbrado público Gas envasado Zona con servicio de WiFi Parada de colectivo de empresa La Calera a 400 metros Ubicación y accesos La propiedad se encuentra en una zona estratégica de San Roque, a: 2 cuadras de la montaña 4 cuadras de Ruta E55 200 metros del acceso a la nueva autovía Esto permite una rápida conexión con Villa Carlos Paz, Bialet Massé y la ciudad de Córdoba, combinando accesibilidad con un entorno natural tranquilo. Si buscás casa en venta en San Roque con pileta, patio amplio y excelente conectividad, esta propiedad representa una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar fines de semana en las sierras. Importante: la propiedad se vende sin muebles.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS LOCAL COMERCIAL Y PISCINA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SIQUIMAN – REF 3007 (Recibe propiedad o vehículo) Propiedad única con gran potencial residencial y comercial, a solo 100 m del Lago San Roque, frente a la Ruta 38, a 20 min de Villa Carlos Paz y a 500 m de la Nueva Autovía Punilla. Entorno natural, amplio parque arbolado, tranquilidad y vista abierta a las sierras y al lago. Parada de colectivos urbanos e interurbanos a pocos metros. Características de construcción: • Construcción tradicional, techos de loza con bovedillas • Paredes de ladrillo visto revocado, pisos de cerámico y madera • Ventanas de aluminio con rejas • Doble ingreso: por Ruta 38 y calle lateral Superficie del terreno: 4.882 m² casi 100 ms de frente a la ruta 38 Superficie cubierta: 312,60 m² — Con planos aprobados Servicios: Luz, agua, gas envasado, alumbrado público, recolección de residuos, calle pavimentada, alarma sonora, zona con wifi y cable, cámaras de seguridad. Exterior de la Propiedad Parque amplio y natural: Extenso terreno con variedad de plantas florales, acompañado de árboles de pino y eucaliptos que brindan sombra y frescura. Pileta climatizada: Piscina de material equipada con bomba de calefacción a gas envasado, ideal para disfrutarla en cualquier época del año. Patio con pérgola: Espacio con piso de material y sistema de desagüe pluvial hacia el terreno. Incluye bancos de material y macetas decorativas, creando un ambiente acogedor. Sistema de agua: Cisternas de almacenamiento de 20.000 litros. Cisternas con sistema de elevación de 20.000 litros. Tanque adicional de 15.000 litros. Accesos: Doble ingreso, uno sobre la ruta y otro por la calle lateral. Iluminación y electricidad: Faroles decorativos distribuidos alrededor de la propiedad, con cableado subterráneo, térmica en el farol principal y enchufes funcionales. Servicios exteriores: Dos picos de agua en el terreno. Perímetro seguro y natural: Alambrado romboidal con postes de madera, acompañado por la presencia de pinos que rodean el predio. Comodidades de la Casa Principal: 3 habitaciones amplias, una de ellas con un pequeño hogar estilo americano. 3 baños completos, incluyendo un baño tipo suite con bañera, vestíbulo y armario. Sala de estar luminosa con vista directa al patio. Cocina equipada, con termotanque eléctrico de 150 litros. Comedor independiente, ideal para reuniones familiares. Living espacioso, equipado con 2 aires acondicionados para mayor confort. Quincho cubierto con asador, perfecto para disfrutar encuentros sociales en cualquier época del año. Se vende sin muebles Local comercial sobre Ruta 38 • Salón de 12 x 8 m • Ideal para uso gastronómico, comercial o turístico • Se vende en conjunto con la propiedad

Cecilia Inmueble Ofrece: OPORTUNIDAD REAL EN BIALET MASSÉ – CASA A ESTRENAR CON VISTA A LAS SIERRAS A 300 MTS DE RUTA 38 REF: 3006 U$D 35.000 – COMO ESTÁ (PRECIO DE LIQUIDACIÓN) U$D 41.000 – TERMINADA, LISTA PARA HABITAR (A ESTRENAR) Recibe vehículo como parte de pago hasta el 50% PROPIEDAD CON DOBLE OPCIÓN: INVERSIÓN INMEDIATA O ENTREGA TERMINADA VALOR MUY POR DEBAJO DEL MERCADO PARA LA ZONA Y CARACTERÍSTICAS UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Bº Playas de Oro, en un entorno natural privilegiado con vecinos permanentes, zona consolidada, segura y en constante crecimiento. Con vista abierta a las sierras, excelente accesibilidad y cercanía a todo: A 300 mts de Ruta 38 Parada de colectivo a 15 mts Colegios a 500 mts A 600 mts del Río Cosquín Calle asfaltada Zona ideal tanto para vivir todo el año como para renta temporaria CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno: 291 m² Frente x fondo: 12,6 x 23,1 mts Superficie cubierta: 48 m² (con planos) Antigüedad: a estrenar Construcción sólida y tradicional: Paredes de ladrillo, pisos cerámicos, techo de chapa acanalada con aislante térmico (lana de vidrio de excelente calidad) y machimbre. MODALIDAD DE ENTREGA – VOS ELEGÍS Opción 1)- Casa+Lote de al ladoTotal u$s 52,000 Entrega u$s 26,000 Saldo en 16 cuotas de u$s 2000 Opción 2)- Casa sola Total u$s 35,000 Entrega u$s 25,000 Saldo en 12 cuotas de u$s 1250 Opción 3)- Lote solo Total u$s 17,000 Entrega u$s 10,000 Saldo en 12 cuotas de u$s 900 Entrás directamente a vivir o alquilar sin hacer nada SERVICIOS DISPONIBLES Agua corriente Energía eléctrica Fibra óptica Alumbrado público Recolección de residuos Gas natural pasa por la puerta Gas envasado EXTERIOR Cochera techada para auto o camioneta Patio amplio y parquizado Terreno con gran potencial de ampliación Frente amplio con posibilidad de construir otra vivienda o locales comerciales Ideal para desarrollo o renta adicional INTERIOR 2 habitaciones Living comedor Cocina 1 baño completo Ambientes luminosos, funcionales y con excelente distribución. OPORTUNIDAD PARA QUIEN DECIDA RÁPIDO Por ubicación, estado y posibilidades, este tipo de propiedades no permanece mucho tiempo en el mercado. Consultanos y coordiná tu visita antes de que se reserve.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA CON AMPLIO PARQUE Y VISTA A LAS SIERRAS EN BIALET MASSE REF:3010 (Escuchan ofertas razonables) Extenso lote con una propiedad ubicado en Bº Mirador del Lago en un entorno natural privilegiado, a 300 metros del río Mallín, a 6 km de ruta 38, lo que ofrece hermosas vistas a las sierras, un ambiente tranquilo, abundante vegetación y arbolado. El acceso es sencillo y directo desde caminos principales de la zona, con cercanía a puntos de referencia como comercios locales, espacios recreativos y rutas que conectan con localidades vecinas. Ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y buen entorno. Tipo de construcción: material tradicional en la estructura principal y sectores en madera, con contrapiso y piso de machimbre de una pulgada. Sangría instalada. Tres reservorios de agua de 3.000 litros cada uno. Pisos de machimbre. Ambientes luminosos y ventilados. Servicios con los que cuenta: pilar para conexión de luz eléctrica (solicitud de servicio ya presentada), agua facilitada por la municipalidad, recolección de residuos, alumbrado y zona con internet. Se encuentran a 900mts aprox. Superficie del terreno: 2.100 m² Frente por fondo: 82.69 x 51.63mts Superficie cubierta: 50 m² (planos y permiso de obra aprobados por municipalidad y provincia) Antigüedad: 5 años aprox. Exterior: Amplio patio natural, con vegetación autóctona de la zona serrana. Cercado perimetral con troncos y tres hilos de alambre. Tranquera de acceso. Con posibilidad de colocar una pileta a futuro. Un sector con parrilla Comodidades del interior: 2 habitaciones. 1 baño. Cocina-comedor integrada con 1 pequeño cuarto de guardado Pasillo Información importante sobre el terreno donde se encuentra la propiedad Cuenta con escritura, título perfecto e impuestos al día. Se encuentra alcanzada por restricción de uso, no permitiéndose la construcción ni el cambio de uso de suelo, conforme a la Ley Provincial N.º 9.814 – Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos de Córdoba. El incumplimiento de dicha normativa puede derivar en sanciones y/o multas. Se recomienda verificar los alcances de la normativa vigente según el destino previsto.

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON VISTA POSTAL Y PILETA REF: 2192 (solo efectivo) Se acepta departamento en Carlos Paz o Córdoba como parte de pago. Posibilidad de financiación a conversar. Ubicado en el reconocido Bº Playas de Oro de Bialet Massé, este hermoso predio ofrece un entorno natural único, rodeado de tranquilidad y excelentes vistas. A solo 800 m de la Ruta E-55, 2 km del centro de Bialet Massé y 15 km de Villa Carlos Paz. Tipo de Construcción Viviendas sólidas de paredes, piso y techo. Calle de acceso: adoquinada/asfalto (zona urbanizada). Alambrado perimetral, tranquera y cuarto de herramientas. Material de las piletas: hormigón revestido. Servicios Agua corriente. Electricidad. Gas envasado (garrafas). Internet y telefonía disponibles en la zona. Superficie Terreno: 1200 m². Frente y fondo: 12.46 x 12.51mts (proporción amplia, con espacio verde y arboleda) Superficie cubierta y semicubierta: 395 m². Antigüedad: 10 años aprox. Construcciones en muy buen estado, no a estrenar, pero mantenidas. Todas las casas amobladas y equipadas con electrodomésticos y mobiliario en perfecto funcionamiento. Exterior Gran arboleda con especies autóctonas (álamos, sauces y frutales). Cada casa cuenta con pileta privada con deck y reposeras. Quincho techado con asador y pileta principal de mayor tamaño. Cochera con media sombra y privacidad. Comodidades de Interior Cabaña 1: 2 dormitorios. 2 baños. Living comedor. Galería con asador. Capacidad: 7 personas. Cabaña 2: 1 dormitorio. Living comedor. 1 baño. Asador. Capacidad: 5 personas. Cabaña 3: 3 dormitorios. 2 baños. Living comedor. Galería. Capacidad: 7–8 personas. Casa (departamento recepción): Para 2–3 personas. Espacio de recepción o alquiler adicional. Equipamiento interior común del departamento: Heladera, microondas, cocina, termotanque. Televisor. Vajilla completa. Mesa y sillas de comedor + mesas y sillas de patio. Camas, colchones, mantas y cubrecamas. Roperos y armarios. Estufas a gas envasado y calefactores eléctricos.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA A ESTRENAR CON VISTA A LAS SIERRAS EN SANTA MARIA REF: 3016 (solo efectivo) Distancias y Zona Impecable propiedad ubicada en barrio Santa Ana. A 7 cuadras del balneario principal de la ciudad. A la misma distancia del centro de Santa María de Punilla, con acceso a colectivos interurbanos, banco, supermercados y municipalidad. A 3,9 km de Cosquín (8 minutos en auto). A 24 km de Villa Carlos Paz (28 minutos en auto). A 800mts de la ruta 38 aprox. Tipo de Construcción Paredes, piso y techo en su totalidad de losa, cemento y ladrillos cerámicos. Calle de acceso: adoquinada/asfalto. Servicios Agua corriente. Electricidad. Instalación de gas preparada para conexión interna de estufas en dormitorios y living. Sistema de alarma propia con sensores de apertura y movimiento. Alarma monitoreada con policía (opcional, con cámara online). Superficie Terreno: 363 m². Frente y fondo: 12 m 30,25 m proporción acorde a superficie total (363 m²). Cubierta: 66,35 m² (cuenta con planos) Semicubiertos: 28 m² (galería, garaje y asador). Antigüedad: 11 años, con refacciones recientes (pisos, baño, cocina). Exterior Patio con espacio verde y posibilidad de instalar pileta. Alambrado perimetral. Espacio para ampliación en planta baja y estructura preparada para planta alta. Sangría de aguas grises nueva y cámara séptica vacía. Comodidades de Interior 2 dormitorios con pisos de porcelanato nuevos. 1 baño completo a estrenar. Cocina/Comedor refaccionada a nueva en 2023, con muy poco uso. Living con instalación de gas y salamandra TROMEN de 22.000 calorías. Garage / Cochera / Galería con asador, pisos y revestimientos nuevos. Ambiente cerrado adicional (cuarto pequeño) con pisos nuevos, ideal para escritorio, biblioteca, vestidor o depósito. Cerramientos modernos de aluminio con DVH en todas las aberturas. Grifería de primera calidad. “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 3 DORMITORIOS + PISCINA A 100 m del Lago San Roque y 50 m de Ruta 38 – Ref. 3018 (solo efectivo) Impecable propiedad de muy buena calidad constructiva, ubicada en un entorno natural privilegiado, con vistas al lago y a las Sierras de Córdoba. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión. Ubicada en Barrio Santa Ana, una zona tranquila y consolidada, con vecinos permanentes y de uso turístico. Se destaca por su excelente conectividad: se encuentra a solo 300 metros del acceso a la Autovía Punilla, lo que permite un rápido y cómodo ingreso hacia Villa Carlos Paz y Córdoba Capital, sin perder la tranquilidad del entorno. Ubicación • A 1 km del centro de Bialet Massé • A 1 km de Villa Parque Siquiman • A 9 km de Cosquín • A 15 km de Villa Carlos Paz • A 45 km de Córdoba Capital Superficies • Terreno: 490 m² • Superficie cubierta: 130 m² (cuenta con planos aprobados falta actualizar una habitación y pileta) • Antigüedad: 16 años Exterior • Amplio patio trasero parquizado • Piscina de 3 x 6 m • Cochera • Parrilla descubierta Características constructivas • Construcción tradicional en ladrillo • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio • Techo de losa (interior y exterior), excepto cocina-comedor con techo interior de madera Servicios • Luz • Agua • Gas envasado • Alumbrado público • Recolección de residuos • Internet • Calle de tierra Distribución • 3 dormitorios • 2 baños (uno en suite) • Living • Cocina comedor amplia y luminosa “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA EN BIALET MASSE A 400MTS DE RUTA E55 VISTA POSTAL CON SERVICIOS REF:2195 Con 20% de descuento sobre el valor publicado.Entrega del 40% contado y saldo financiado en hasta 24 cuotas mensuales. Se escuchan propuestas y se considera oferta de contado. Ubicación privilegiada con espectacular vista a las sierras de Córdoba, a solo 400mts de la Ruta Nacional E55, en el barrio en desarrollo de Terrazas de Bialet. A pasos de la Iglesia San Plácido, del río Cosquín y a tan solo 700?mts del centro comercial y parada de colectivos interurbanos. Entorno natural y tranquilo: Rodeado de vegetación autóctona, vecinos permanentes y un entorno que combina paz, naturaleza y excelente proyección urbanística. Ideal para vivienda permanente o inversión. Características del terreno: Superficie total: 400m² Medidas: 15mts de frente x 26.67mts de fondo Pendiente leve descendente Calle de tierra, sin alambrado ni tranquera Servicios disponibles: Agua y luz pasan por la puerta. Modalidad de transferencia: El lote se transfiere mediante cesión de boleto de compraventa (no se trata de posesión). La operación se realiza en la escribanía interviniente, encargada de la documentación del loteo y de la futura escrituración. El inmueble forma parte de un loteo mayor que cuenta con escritura matriz, y una vez finalizado el proceso administrativo del desarrollo, se procederá a la escrituración individual a favor del comprador. El loteo se encuentra avanzado administrativamente: la municipalidad ya ha asignado número de cuenta y ha autorizado la construcción para los adquirentes.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN BIALET MASSE CRUCE RUTA 38 Y CORONEL OLMEDO Ubicado en un punto estratégico de alto tránsito sobre Ruta 38, en el cruce con calle Coronel Olmedo, este importante local comercial ofrece máxima visibilidad, doble frente y excelente accesibilidad, ideal para potenciar cualquier actividad. Características principales: Doble ingreso (Ruta 38 y calle lateral) 14 metros de frente sobre Coronel Olmedo 7 metros vidriados sobre Ruta 38 Superficie total aproximada: 180 a 200 m² Desarrollo en planta con distribución funcional y adaptable 4 baños distribuidos estratégicamente Posibilidad de uso integral o sectorizado Valor agregado: Frente en proceso de modernización Revestimiento en chapa y estética comercial actual Pintura en tonos neutros Iluminación LED integrada en fachada (gran presencia nocturna) Ubicación y entorno: Nodo comercial consolidado Alto flujo vehicular y peatonal constante Excelente exposición de marca desde ambos accesos Ideal para: Locales comerciales Franquicias Showrooms Empresas de servicios Gastronomía o rubros con atención al público Una propiedad versátil, con gran potencial de posicionamiento, pensada para negocios que buscan destacarse en una ubicación clave de las Sierras de Córdoba.

Cecilia Inmuebles Ofrece:CASA EN SANTA MARÍA A 200 MTS DE RUTA 38 SOBRE CALLE ADOQUINADA REF: 2172 (solo efectivo) Ubicación destacada en Bº Santa Ana, A solo 200 metros de la Ruta 38, en zona tranquila con vecinos permanentes. A 100 metros de una plaza ideal para disfrutar en familia, cerca de comercios, escuelas primarias y secundarias, y a solo 3 cuadras del centro. Con vista panorámica a las sierras, a 600 metros del Río Cosquín, a 30 minutos de Villa Carlos Paz y 15 minutos de localidades vecinas. Gas natural disponible en la puerta (sin instalación interna) Comodidades interiores: 2 dormitorios con ventilador y roperos empotrados de madera 1 baño completo en funcionamiento Cocina equipada con alacena y bajo mesada Living comedor con salamandra Cochera cubierta Espacios exteriores: Galería techada con instalación para garrafa Patio amplio con asador Porche delantero Lavadero con termotanque eléctrico, también utilizado como espacio de guardado Características constructivas: Construcción tradicional de material, con aberturas de chapa reforzadas con hierro y rejas exteriores de seguridad. Pisos cerámicos en el interior y baldosas en el exterior. Techo de losa y galería techada con fibrana. En el interior, algunos sectores cuentan con revestimientos de madera decorativa (sin problemas de humedad), y la cocina-comedor posee azulejos en las paredes que aportan estilo y funcionalidad. Servicios disponibles: Luz y agua Recolección de residuos Alumbrado público Zona con acceso a Wi-Fi Gas envasado Terreno perimétrado Superficie: Terreno: 200 m² (10 x 20 mts) Cubierta: 130 m² (Cuenta con planos no están conforme a obra falta cochera) Antigüedad: 15 años aprox TODAS NUESTRAS PROPIEDADES SE TRANSFIEREN CON ESCRITURAS Y LIBRES DE DEUDAS

CECILIA INMUEBLES PRESENTA:Oportunidad Única en Casa Grande Ref. 2169M – 3 Lotes Contiguos con Vista Panorámica a las Sierras PRECIO POR CADA UNO (SE PUEDEN VENDER JUNTOS TAMBIEN) Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión inmobiliaria. Disfruta de la serenidad de las sierras con la comodidad de estar cerca de todo. Entorno natural, tranquilo y rodeado de arboleda A solo 3 minutos de Valle Hermoso Entre La Falda y Cosquín, a 450 metros de Ruta Nacional 38 Zona de fácil acceso y excelente conectividad Características del Terreno: Terrenos planos, ideales para construir Superficie total: Lote 4: 570 m² Lote 5: 467 m² Lote 6: 464 m² Medidas aproximadas: 20 m de frente x 15 m de fondo Servicios de agua y luz pasan por la vereda del frente “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Cecilia Inmuebles presenta: Impecable casa en Santa Cruz del Lago sobre calle adoquinada al frente a la Plaza de la Juventud. Referencia: REF 2183 (solo efectivo) Ubicación privilegiada A tan solo 300 metros de la Ruta Provincial 28 y 400 metros de la Ruta Nacional 38, esta propiedad se encuentra en un entorno sereno y residencial, con vecinos permanentes y todos los servicios urbanos; Transporte urbano con parada en la puerta. A solo 10 minutos de Villa Carlos Paz, cerca de balnearios y atractivos turísticos, combina lo mejor de la vida de barrio con la cercanía a la ciudad. Ideal para vivir todo el año o disfrutar como casa de vacaciones. Características de la vivienda Cocina-comedor con salida directa al quincho Pasillo distribuidor Baño completo 2 dormitorios Quincho/cochera con asador, cerrado con portón corredizo Galería Terraza con barandas y acceso desde el quincho Patio parquizado Piscina equipada Detalles de construcción Materiales tradicionales Frente cercado con muros y pilares de ladrillo visto, rejas y doble acceso (portón y puerta metálica) Paredes revocadas y pintadas, combinadas con ladrillo visto Pisos cerámicos Aberturas de chapa con rejas (excepto el quincho, con aberturas de aluminio) Techos: madera a dos aguas con aislante y chapa, cocina con loza, galería con loza y chapa Perímetro cerrado con alambrado Sistema Termosol Aire acondicionado Servicios disponibles Luz Agua Gas envasado Alumbrado público Recolección de residuos Calle adoquinada Zona con acceso a Wi-Fi Superficies y antigüedad Terreno: 1.275,83 m² Medidas: Frente 42,33 m × Fondo 13 m Superficie cubierta: 111 m² (no cuenta con planos aprobados) Antigüedad: 18 años Coordenadas: 31°21'59.5"S 64°31'19.5"W “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único”Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas En el margen superior derecho puedes ver un video de esta propiedad con su recorrido

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA DE 3 DORMITORIOS A 100MTS DE RUTA 38 EN SANTA CRUZ DEL LAGO REF: 2119 (solo efectivo) Ubicación privilegiada Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica y de gran crecimiento: A 1 cuadra de Ruta 38 A 700 metros del río y a solo 10 metros del lago A minutos de Carlos Paz y del parque temático Pekos Parada de colectivos a 100 metros Centro comercial y supermercado a 1 cuadra Cercanía a colegios: secundario a 20 cuadras, primario a 30 cuadras Entorno tranquilo, con vecinos permanentes y casas de fin de semana A pocos metros: parrilla “El Lucero del Alba” y centro recreativo con pileta Comodidades de la propiedad 3 dormitorios 2 baños (uno posee suite) Living-comedor amplio Cocina equipada con termotanque Galería cerrada y vidriada de 11 metros Lavadero independiente Quincho cubierto Patio con asador 2 cocheras Detalles constructivos Construcción tradicional en ladrillo Techos de madera y chapa Cocina y baños revestidos en loza Pisos cerámicos de excelente calidad Terreno cercado con tejido perimetral Portón de ingreso reforzado Servicios disponibles Luz Agua Gas envasado Calle de tierra con alumbrado público Recolección de residuos Zona con cobertura de Wi-Fi Superficies Terreno: 660 m² Frente por fondo: 20 x 33 mts Superficie cubierta: 192 m² (Planos aprobados) Antigüedad: 15 años Coordenadas: -31.3496723,-64.4981319 “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas En el margen superior derecho puedes ver un video de esta propiedad con su recorrido

CECILIA INMUEBLES PRESENTA: LOTE AMPLIO CON VISTA A LAS SIERRAS A 500MTS DE RUTA 38 EN SAN ROQUE REF:2186 Ubicación estratégica en un entorno natural y tranquilo, rodeado de vecinos permanentes y con imponentes vistas a las sierras cordobesas. Acceso por calle de tierra con leve pendiente negativa, ideal para construir en desnivel y aprovechar el paisaje. Entorno natural y residencial, ideal para vivienda permanente o casa de descanso. A 600 metros de la parada de colectivos interurbanos y del acceso a la Nueva Autovía Punilla, que conecta Siquiman, Bialet Massé y otros puntos clave de la región, pasando por el puente y la Plaza Federal. Características del lote Superficie total: 665 m² Dimensiones: 19 x 35 metros Topografía: Leve pendiente negativa Servicios disponibles Agua corriente y energía eléctrica pasan por la puerta Coordenadas: -31.337733, -64.454467 Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas En el margen superior derecho puedes ver un video de esta propiedad con su recorrido

CECILIA INMUEBLES OFRECE: AMPLIO TERRENO EN MOLINARI A 400 M RIO LAS JUNTURAS REF :2073 Disfruta de 4700 m de naturaleza exuberante, vistas impresionantes a las montañas y una vegetación añeja que te invita a soñar. ¡hace realidad tu proyecto, en este paraíso natural . SUP TOTAL: 4739,71 m2 más la 2/30 parte en condominio con el lote 1 de la misma manzana “pasillo privado”, que es el pasillo al ingreso de este y otros lotes detallados en la escritura traslativa de dominio. FRENTE POR FONDO: hacia el rumbo Nor Este, mide 85,13 ms, lindando con el lote 13, es 70,75 ms, lindando con el lote 15mide 54.74 ms, lindando con pasillo privado lote 1 pasillo privado desde el vértice 32 mide 14,58 ms y del vértice 43, 5 mide 50,11 ms,. lindando estos tramos con lote 1 SERVICIOS: Luz a 300 aprox se encuentra el poste del tendido, el vecino del frente cuenta con luz Agua: no cuenta se puede hacer pozo Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Cecilia Inmuebles Ofrece:CASA DE 2 DORMITORIOS CON GRAN PARQUE SOBRE RUTA 38 EN SIQUIMAN REF: 2180 Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. Ubicación Estratégica Sobre Ruta 38, con acceso inmediato a transporte urbano e interurbano A solo 200 metros del dispensario local Comercios, servicios y espacios verdes a pasos Entorno natural con vistas al lago y a las sierras Zona con abundante vegetación y aire puro. Calle de tierra Comodidades Interiores2 dormitorios 1 baño completo Cocina funcional Living comedor integrado Salón adicional en obra Espacios luminosos y ventilados Características Constructivas Construcción tradicional en material Aberturas de chapa Pisos cerámicos Paredes decoradas con azulejos Dimensiones del Terreno Superficie total: 927.16 m² Superficie cubierta: 44.22 m² (cuenta con planos no aprobados) Frente: 22 m | Fondo: 38 m Antigüedad: 31 años aprox. Servicios Disponibles Energía eléctrica Agua corriente Gas envasado Alumbrado público Recolección de residuos Zona con cobertura de Wi-Fi Exterior Amplio parque con árboles no frutales Patio espacioso Cochera cubierta Galería para disfrutar del aire libre

TERRENO EN VENTA EN BIALET MASSE A METROS DE RUTA E 55 Terreno plano con vista a las sierras, ubicado en B° Playas de Oro, en un entorno tranquilo y en crecimiento Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión Listo para construir y disfrutar desde el primer día UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 200 metros de la costanera A 500 metros de Ruta E-55 (transporte urbano e interurbano) A 700 metros aprox de Plaza Federal A 5 minutos del centro de Bialet Massé DATOS PRINCIPALES Ubicación: B° Playas de Oro, Bialet Massé Superficie: 325 m² Frente x Fondo: 13 m x 29,50 m Forma: Paralelogramo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Lote totalmente plano (gran ventaja para construir) Vista a las sierras Entorno con vecinos permanentes Zona tranquila y en desarrollo Alambrado con 3 hilos de púa Planos de amojonamiento aprobados SERVICIOS Luz Agua IDEAL PARA Vivienda permanente Casa de descanso Inversión en zona en crecimiento IMPORTANTE Se escuchan ofertas razonables Excelente relación precio/ubicación Disponible por tiempo limitado

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS DEPARTAMENTO SOBRE LA RUTA 38 CON VISTA POSTAL A LAS SIERRAS EN SANTA MARIA REF:2196 (Recibe vehículo como parte de pago) Impecable propiedad con amplios ambientes y vista postal, a 100mts del rio Cosquín, y 500 ms del centro de Santa María de Punilla. Ubicada en ubicación estratégica tanto para el turismo emprendimiento comercial o quien busque una propiedad que le quede todo a mano. Sobre calle adoquinada, y el gas natural pasa por la puerta. Tipo de Construcción: material tradicional, techo de loza, viguetas, pisos y paredes de cerámica tanto en la casa como en el departamento. Que servicios que cuenta: luz, agua, alumbrado público, recolección de residuos, zona de wifi. Superficie del terreno: 595 m2 frente por fondo: 17 x 32 mts Superficie cubierta: 200mts (no cuenta con planos) Semi cubierto: 52.2 mts Lote 7B Mza 23 Antigüedad: 40 años con refacciones a nueva Exterior: tiene patio amplio con un depósito a refaccionar Comodidades de la casa principal: * 2 dormitorios * 1 baño * Cocina comedor * Living comedor * Pasillo que conecta * Garaje y terraza * Patio con quincho Comodidades del departamento: * 1 dormitorio * 1 baño * Lavadero *Comedor *Garaje con parrilla

CECILIA INMUEBLES OFRECE: SE ALQUILA DEPARTAMENTO CON VISTAS AL LAGO Y A LAS SIERRAS A 3KM DE RUTA 38 EN SIQUIMAN REF: 3004 Valor: $ 600.000 mensuales Entorno Ubicada en un entorno natural, ideal para quienes priorizan la tranquilidad y privacidad. Condiciones de alquiler Contrato por 1 año Ajuste bimestral según IPC Córdoba Depósito en garantía Perfil ideal: persona sola o pareja No se aceptan niños A cargo del propietario: Impuesto (Rentas) Agua 50% del servicio de internet A cargo del inquilino: Luz eléctrica Impuesto municipal 50% internet (Starlink u otro) Servicios adicionales que contrate Mantenimiento del espacio exterior (a convenir) Descripción de la propiedad Se trata de una vivienda unifamiliar desarrollada en dos plantas, con ambientes funcionales y diseño moderno. Planta Alta: 1 dormitorio en suite Ante baño Baño completo con cabina de ducha escocesa y mamparas de vidrio Placard con puertas corredizas Mobiliario integrado (respaldo de cama y mesas de luz en melamina) Planta Baja: Living – cocina – comedor integrados Cocina equipada con bajo mesada, cajoneras y bodega Artefacto de cocina con horno y válvulas de seguridad Extractor/purificador digital 1 baño con ante baño Importante (condiciones de uso) No cuenta con cochera No cuenta con lavadero (posibilidad de instalar lavarropas en el interior) No posee pileta Equipamiento y detalles 2 aires acondicionados frío/calor (dormitorio y living) Calefactor a gas envasado (Eskabe 8000 calorías) Termotanque eléctrico (50L) Aberturas de aluminio con DVH Sistema de alarma con control remoto Cortinados instalados Luminarias completas interiores y exteriores Propiedad recientemente pintada (materiales de primera calidad)

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa en Venta en Santa María de Punilla | Impecable, Vista Postal y a Pasos del Río y el Centro | Ref. 2164 Oportunidad de compra usd 68.000 precio contado usd 70.000 financiadofinanciados en hasta 3 cuotas Posee un entorno tranquilo y con vecinos permanentes, hermosa vista a las sierras y cercanías al Rio Cosquín. Se encuentra a 1 cuadra de la ruta 38, paradas de colectivos urbanos e interurbano a 1 cuadra, zona comercial a pocas cuadras, a 3 cuadras del centro de Santa María de Punilla, a 8 cuadras del Hospital Central Domingo Funes y zona de colegios secundarios y primarios a 500 mts. Comodidades 2 dormitorios 2 baños Cocina a medida, muy luminosa Galería Patio Cochera Parrilla Tipo de Construcción: Ladrillo portante, techo de loza, con posibilidad de construir una planta alta. Pisos de porcelanato en toda la casa, grifería FV y Peirano. Mesada de mármol con bacha Johnson de 70 cm. Tipo de calle: adoquinado con cordón Que servicios cuenta: luz, agua corriente, internet fibra óptica, cable, telefono fijo, recolección de residuos gas natural y alumbrado publico Superficie del terreno: 266m2 Frente x fondo: 10x30 Superficie cubierta: 90 m2 (planos aprobados) Antigüedad: 5 años

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA BIALET MASSÉ CON VISTA A LAS SIERRASLISTA PARA HABITAR | APTA CREDITO REF: 2088 SOLO EFECTIVO Casa en venta en Bialet Massé con vista abierta a las sierras, excelente entorno natural y ubicación estratégica. Una oportunidad destacada por su relación precio–prestación, ideal tanto para vivienda permanente como inversión turística.Ubicada a solo 400 metros de Ruta 38 y a 600 metros del acceso a la autovía, ofrece conectividad rápida con Villa Carlos Paz y el resto del Valle de Punilla, manteniendo un entorno tranquilo y residencial. Características principales: Terreno: 577,74 m² Superficie cubierta: 109,42 m² Superficie semicubierta: 23 m² Comodidades en interior: 2 dormitorios 1 baño completo Living comedor amplio y luminoso Cocina equipada con alacenas y bajomesada Garaje con espacio para vehículo grande Lavadero integrado Quincho con salida al patio Exterior y entorno: La propiedad cuenta con un amplio parque parquizado con árboles frutales, asador y espacio suficiente para incorporar pileta o futuras ampliaciones. Desde el fondo se aprecia una vista abierta a las sierras, uno de sus principales atributos. Calidad constructiva y estado: La casa se encuentra en excelente estado de conservación. Construida con materiales sólidos, cuenta con techos de losa con tejas, pisos cerámicos, aberturas de madera y hierro, y detalles funcionales que garantizan durabilidad y confort. Dispone de tanque de agua, cámara séptica y sistema de alarma. Servicios disponibles: Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos Fibra óptica Acceso cercano a transporte interurbano. Ubicación: A 2 minutos de Ruta 38 A 3 minutos del acceso a la autovía Cercano a zona comercial y servicios Entorno residencial con crecimiento sostenido Diferencial clave: Propiedad que combina terreno amplio, vista a las sierras, buena ubicación y estado listo para habitar, dentro de un rango de precio muy competitivo en la zona. Ideal para: Inversión turística con alta demanda en Punilla Vivienda permanente Uso de fin de semana Proyecto mixto (renta + uso personal) Información adicional: Se escuchan ofertas Disponibilidad inmediata Cuenta con escritura y planos aprobados

Cecilia Inmueble Ofrece:IMPECABLE PROPIEDAD CON GAS NATURAL EN BARRIO ITUZAINGO ANEXO (IPV) REF: 2171 A 2 cuadras de av Vusetich, a poca distancia de los barrios colindantes, a 5 cuadras del Playón Deportivo, zona comercial a pocas cuadras, paradas de colectivos urbanos a 3 cuadras. Comodidades * 2 dormitorios * 1 baño * Cocina * Comedor living * Garaje para 2 vehículos * Porche en la entrada * Patio con pileta para lavar ropa Tipo de Construcción: material tradicional, porche techado madera y chapa con piso de cerámica. El garaje de material con cerámica de alto rendimiento para cuatro autos con tres portones que son corredizos de chapa y rejas al frente y aberturas de la casa de chapa. Construcción con pilares para construir arriba. Los pisos de la casa con cerámicos, el patio una parte con cerámico en donde está la pileta de lavar la ropa que es de material. Que servicios cuenta: Luz, agua, gas natural, alumbrado público, recolección de residuos, zona con wifi, calle de asfalto y fibra óptica. Superficie del terreno: 318.12 M2 FRENTE POR FONDO: 12.50 X25.45 MTS Superficie cubierta: 59m2 (cuenta con un plano en proyecto) Antigüedad: 15 años aprox

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE ÚNICO SOBRE EL RÍO LOS CHORRILLOS – ESTANCIA VIEJA REF: 2181R (solo efectivo) ubicación privilegiada hermoso lote sobre la costanera del río los chorrillos, en una zona natural y en pleno crecimiento. a minutos de Carlos Paz, rodeado de paisajes únicos y tranquilidad total. DISTANCIAS APROXIMADAS 1000 m del monumento indio bamba 1500 m del bosquecito de estancia (zona protegida) 2000 m del vado 3 km de ruta 38 8 km del cucú en el centro de carlos paz cerca de balnearios como cabalango y tanti CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO superficie total: 902,07 m² frente y contrafrente: 18 m laterales: 50,20 m y 50,08 m salida a dos calles pendiente positiva, ideal para construcción SERVICIOS luz y agua a solo 70 metros

Cecilia Inmuebles Ofrece:Departamento a Terminar en Cosquín con Vista al Cerro Pan de Azúcar - REF: 2176 (solo efectivo) Posibilidad de entrega con los faltantes terminados, ajustando el precio. Ubicación privilegiada: Situado en una zona tranquila, rodeada de vegetación autóctona y vecinos permanentes. Ideal para descansar y disfrutar del entorno natural. A solo 900 metros de la Ruta 38, con acceso cercano a paradas de colectivos urbanos e interurbanos. A 1 km de la Plaza Próspero Molina y a pocos metros del Río Cosquín. A 30 minutos de Villa Carlos Paz y 15 minutos de localidades vecinas. Zona comercial a escasa distancia. Comodidades del departamento: 1 dormitorio 1 baño Cocina-comedor integrada Patio amplio No cuenta con cochera Características constructivas: Piso colocado Revoque interior y exterior Ventanas con rejas y puerta de herrería Loza tradicional con ladrillo palmar Paredes de block x Pozo calzado con aros premoldeados Servicios disponibles: Luz y agua en la puerta Recolección de residuos Alumbrado público Calle adoquinada Zona con acceso a Wi-Fi Superficie del terreno: 336 m² Medidas: 12 x 33 mts Superficie cubierta: 5 x 5 mts (no cuenta con planos) Antigüedad: A estrenar Ubicación catastral: Lote 33, Manzana 41 Coordenadas: 31°15'07.5"S 64°26'52.9"W Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Cecilia Inmuebles ofrece : AMPLIO LOTE EN BIALET MASSÉ CON VISTA A LAS SIERRAS A 300MTS DE RUTA E55 – REF: 2184 (Escucha ofertas razonable) Ubicación estratégica a solo 300 mts de Ruta E55. Descubrí este excelente terreno ubicado en el barrio Terrazas de Bialet, una zona en pleno desarrollo, rodeada de naturaleza y con vecinos permanentes. Disfrutá de una vista privilegiada a las sierras de Córdoba, a pocos pasos del río Cosquín y con acceso inmediato a la Ruta E55. A solo 200 mts encontrarás paradas de colectivos urbanos e interurbanos. A 10 minutos del embudo del Lago San Roque y a 30 minutos de Villa Carlos Paz por la nueva autovía Punilla. Superficie total: 406,18 m² Medidas: 15,64 m de frente x 27,08 m de fondo Servicios: Luz y agua disponibles en la puerta Aclaración: el lote se trasfiere a través de CESION DE BOLETO (no es posesión) en la escribanía que lleva a cabo la documentación y futura escritura del loteo, en el cual el lote de superficie mayor es con escritura, y una vez finalizado el loteo se escritura favor del comprador, el loteo está muy avanzado administrativamente, la municipalidad designo número de cuenta y autorizo a construir a los compradores.

Lotes con ubicación privilegiada en Santa María de Punilla. Ref: 2197 valor por cada uno de los lotes Imagina construir tu casa o invertir en un lugar donde la tranquilidad y la buena ubicación se combinan a la perfección. Sobre calle Joaquín Castellanos y 9 de Julio, a solo 100 metros de Av. Cetrángolo, con rápido acceso a la nueva autovía y a 900 metros del centro comercial sobre Ruta 38, estos lotes te ofrecen comodidad, conectividad y entorno residencial estable. Zona tranquila y segura, rodeada de vecinos permanentes, ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno natural sin alejarse de los servicios. Disponibles: • Lote 100 (SUP. T 250m2) U$D 8.000 • Lote 101 al 105 (SUP. T. 250m2) U$D 10.000 C/U Todos los terrenos son planos, listos para construir, con escritura y servicios disponibles en la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Facilidades de pago: Se acepta vehículo en parte de pago o entrega del 50% con el resto financiado en cuotas en dólares a convenir. Tu oportunidad de comenzar un nuevo proyecto en las Sierras, en un punto estratégico de Santa María de Punilla, donde cada metro cuadrado tiene valor y proyección. Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Cecilia Inmuebles presenta una excepcional oportunidad de inversión en Huerta Grande: un amplio lote con vista panorámica a las majestuosas sierras, ubicado a tan solo 100 metros de la Ruta 38. Este terreno es ideal para construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o desarrollar un proyecto turístico. Ubicación Estratégica El lote se encuentra en un entorno natural y tranquilo, con vecinos permanentes, a solo 300 metros de paradas de colectivos urbanos e interurbanos. Además, la zona cuenta con un área comercial cercana, proporcionando acceso a servicios esenciales. Su proximidad a Villa Carlos Paz, a tan solo 45 minutos, y a localidades vecinas a 15 minutos, lo convierten en un lugar privilegiado. Características del Terreno - Superficie total: 1306 m² - Medidas: 16.63 m de frente por 28.98 m de fondo - Pendiente negativa, ideal para proyectos con terrazas o vistas elevadas - Acceso por calle de tierra consolidada Servicios Disponibles El terreno cuenta con servicios de energía eléctrica y agua corriente que pasan por el frente del lote. La ubicación catastral es Lote 30, Mza 15, con coordenadas -31.059501, -64.496929. Todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas. Esta es su oportunidad de adquirir un lote con potencial excepcional y disfrutar de un entorno único y privilegiado.

CECILIA INMUEBLES OFRECE:LOTE CON VISTA A LAS SIERRAS CON ENTORNO NATURAL EN BIALET MASSE REF:2185 Ubicación privilegiada: A solo 1 km de la Nueva Autovía Punilla A 700 metros de Av. Cassaffousth y del área comercial Desde cassafousth a 1km del rio y cascadas mallin A 15 minutos de localidades vecinas A 20 minutos de Villa Carlos Paz Entorno: Barrio Mirador del Lago, consolidado con vecinos permanentes Entorno natural, silencioso y con gran potencial residencial o recreativo Características del lote: Superficie total: 2.189,54 m² Medidas: 40 m de frente x 83 m de fondo Cuenta con planos de amojonamiento Límite del lote marcado por el poste con cartel del propietario “Ceballos” Servicios: Actualmente sin provisión de luz ni agua Ubicación catastral: lote 27, manzana 217 Coordenadas: -31.315700, -64.491800

CECILIA INMUEBLES OFRECE: COMPLEJO DE 5 CABAÑAS + CASA EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMÁN SOBRE RUTA 38 FRENTE AL LAGO REF 2162 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – COMPLEJO FRENTE AL LAGO SOBRE RUTA 38Villa Parque Siquimán | Renta inmediata + seguridad jurídica Este complejo tiene un valor que no se puede copiar ni construir fácilmente: la experiencia que vive el huésped. Y eso es lo que más paga. Diferencial real (lo que el turista elige y paga) Tranquilidad absoluta Vista directa al lago desde el complejo Estos dos factores son los que hoy marcan la diferencia en plataformas y ocupación. No es un dato menor: El turista actual prioriza descanso, silencio y conexión con la naturaleza, y está dispuesto a pagar más por eso. Ventaja competitiva clara La mayoría de los complejos compite en precio Este complejo compite en experiencia Resultado: mejor tarifa y mejor ocupación Potencial de maximización inmediata Con una inversión baja: Calefacción de piscinas Permite trabajar todo el año, no solo temporada alta Esto transforma el negocio en: Ingresos constantes Mayor rentabilidad anual Mejor posicionamiento (complejo premium) Ubicación + experiencia = renta sostenida Frente al lago (vista que se vende sola) Sobre Ruta 38 (acceso y visibilidad) Entorno natural consolidado Conclusión estratégica Este no es solo un complejo que se alquila. Es un complejo que se elige. Y eso, en términos de inversión, significa: Mayor ocupación Mejor tarifa por noche Clientes que vuelven Con un ajuste menor (piscina climatizada), pasa a ser un producto 100% explotable todo el año, elevando significativamente la rentabilidad. Este complejo se posiciona como una inversión sólida no solo por su rentabilidad, sino por algo fundamental: orden, respaldo legal y funcionamiento probado. Ubicación estratégica Sobre Ruta 38 (exposición permanente) Frente al lago A minutos de Villa Carlos Paz Alta demanda turística durante todo el año* Negocio activo y consolidado Complejo funcionando Clientela recurrente Ingresos inmediatos Ideal para quien busca renta sin período de puesta en marcha Casa Principal (moderna y refaccionada) 3 dormitorios (principal en suite) 3 baños completos Amplio living-comedor Cocina integrada Quincho equipado con baño propio Patio privado Pileta exclusiva Superficie cubierta: 125 m² Complejo de 5 cabañas Cabaña 1 (hasta 4 personas): Planta alta y baja 1 dormitorio 1 baño Cocina-comedor Cabaña 2 (hasta 6 personas): Planta alta y baja 2 dormitorios 2 baños Cocina-comedor Living Cabaña 3 (hasta 8 personas): Planta alta y baja 3 dormitorios 2 baños Living Cocina-comedor Cabañas 4 y 5 (gemelas, hasta 4 personas cada una): Planta alta y baja 2 dormitorios 1 baño Cocina-comedor Permite: Explotación turística completa Uso mixto (vivir + renta) Infraestructura diferencial 2 piscinas (una para cabañas + una privada en la casa) Parque amplio parquizado Juegos infantiles Parrillas individuales Cocheras Datos concretos de la propiedad Superficie de terreno: 1.495 m² Superficie cubierta: 555 m² Dimensión ideal para operación turística eficiente Seguridad jurídica (clave para el inversor) Escritura perfecta Impuestos al día Esto reduce riesgos y facilita una operación rápida Se vende amoblado Habilitación vigente Sobre 3 lotes con salida a dos calles y paralela al lago puede hacer el ingreso a casa del casero en la punta del lote Posibilidad de crecimiento o revalorización Conclusión profesional Es una inversión que combina tres factores difíciles de encontrar juntos: 1. Ubicación que genera demanda por sí sola 2. Negocio funcionando con ingresos reales 3. Documentación en orden, lista para transferir En términos simples: compra, toma posesión y sigue facturando.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: IMPECABLE PROPIEDAD EN SIQUIMAN A 200MTS DE RUTA 38 CON VISTA A LAS SIERRAS REF. 2067 SOLO EFECTIVO Descubrí esta impecable propiedad ubicada en un entorno tranquilo y residencial, con vecinos permanentes y excelente conectividad. A pasos de paradas de colectivos urbanos e interurbanos, rodeada de colegios, comercios y naturaleza. Vistas privilegiadas a las sierras que te invitan a disfrutar cada atardecer desde la comodidad de tu hogar. Ubicación estratégica: A solo 7 km de Villa Carlos Paz A 3 cuadras del río Rodeada de centro comercial A 20 minutos de Bialet Massé Comodidades: 2 dormitorios 1 baño completo Cocina funcional Comedor amplio Living luminoso Lavadero independiente Galería Gran patio parquizado Parrillero techado Cochera cubierta Detalles técnicos: Superficie total: 542 m² Superficie cubierta: 167 m² Cuenta con planos aprobados Frente x fondo: 18 x 30 mts Antigüedad: 15 años aprox. Construcción tradicional de doble pared con Telgopor y ladrillo visto (interior y exterior) Aberturas de algarrobo ¡Dos casas en una! Ideal para familias grandes o renta Opción de venta amoblada – ¡Se conversa!

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA IMPECABLE EN COSQUIN A 200MTS DE LA RUTA 38 REF: 2138 (Recibe terreno por menor valor) Tiene un buen entorno rodeado de vecinos permanentes y zona tranquila. A 2 cuadras de la ruta 38. En la entrada del barrio esta la garita del colectivo. A 10 cuadras del balneario Onofre marimon (las junturas) ahí se juntan el río yuspe con otro y forman el río Cosquín. A 2 km del centro de Cosquín. A 5 km del pan de azúcar. Hacia capilla del monte a 15 km de valle hermoso, la falda, villa Giardino. A 3 km está el ingreso a la nueva autovía. Comodidades: * 2 dormitorios con espacio para placard. Ventana de aluminio 1,00x 1,20 con reja de hierro. Puerta placa de madera. * Baño completo inodoro con depósito y tapa, bidet y lavatorio marca Ferrum . Grifería fv. Ventiluz y puerta de ingreso de aluminio * Cocina comedor con mueble de cocina de madera y bacha. Griferia fv. Ventana de 60x1,20 de aluminio con reja de hierro con vista a patio trasero. Ventana de aluminio con reja con vista a la calle. Puerta de ingreso de cedro con tableros y puerta reja de hierro * Galería techada * Asador * Patio * Sin pileta Tipo de Construcción: tradicional de material, está rodeada por 400 mts de espacio verde aproximadamente. En la parte trasera están 2 cisternas de 2500 lts cada una conectadas entre si y conectadas a una bomba periférica que sube agua de manera instantánea al tener un automático para tanque de 1000 lts. También están la cámara séptica de 1100 lts y la sangría de 1,50 de ancho x 5 mts de largo y 4 mts de profundidad. Ambas están cubiertas por un piso de losa con un agujero para futuros desagotes. Todo el piso del interior y las paredes del baño y en la zona del mueble de cocina con cerámicos de 1ra. Revoque grueso y fino en interior pintado con látex y Revoque exterior grueso fletachado pintado con látex Que servicios cuenta: de agua y luz, recolección de basura. Opcionales: Antena direct tv prepago, Internet fibra óptica de 50 megas y alarma monitoreada por la empresa Monitora. calle de tierra Opcionales (se abona aparte) Termotanque eléctrico de 55 lts marca Sherman, Aire acondicionado frío calor, ventilador de techo con luz, cocina, garrafa, parrilla. Todo 1200 dólares Superficie del terreno 490 m2 aproximadamente Superficie construida 70 m2 Frente x fondo: 14 x 22 PLANOS APROBADOS Antigüedad 1 año y medio

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE PROPIEDAD CON VISTA POSTAL A LAS SIERRAS EN TANTI REF: 2144 (solo efectivo). Esta ubicada en una zona tranquila con vecinos permanentes, a 7 cuadras de los supermercados principales, a 10 cuadras del centro, a 1km de la ruta 38. Colegios cerca a poca distancia. Comodidades * Comedor y cocina que se divide por una barra desayunadora * Ante baño y baño amplio * 2 dormitorios amplios * Galería techada con asador * Patio Tipo de Construcción: ladrillo block construido, con revoque y texturizado por fuera, techo de losa, aberturas de aluminio con rejas, pisos de cerámicos. Servicios cuenta: luz, agua, gas envasado, servicio de internet en la zona, alumbrado público, recolección de residuos, calle de tierra, servicio de alarma. Superficie del terreno: 352.25 m2 FRENTE POR FONDO: 14.57 mts x 9.36 mts Superficie cubierta: 106 m2 (cuenta con planos) Antigüedad: 9 años Poste negro de manera que divide la casa y el terreno con posesión. Opcional: se puede visualizar el terreno colindante con juegos para niños y tranquera de rejas blancas. Este lote 20 Mza 17, de 300 m², fue adquirido por posesión y se encuentra certificado ante escribano público. > En caso de que el comprador lo desee, junto con la adquisición de la propiedad se pueden ceder los derechos posesorios de dicho lote. > La propiedad principal se vende con título perfecto, es decir, con escritura pública. > En caso de optar por la compra de ambos inmuebles (la propiedad y el terreno posesorio), el precio total de venta es de U$S 70.000 (dólares)

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN SANTA MARIA DE PUNILLA CON 3 DORMITORIOS A 400MTS DE RUTA 38 REF: 2145 (solo efectivo) La propiedad se encuentra a 400 mts de la ruta 38 en un entorno residencial con vecinos permanentes, a tan solo 600 metros del río y con una vista postal a las sierras. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a servicios clave: • Colegios: • 400 m de escuela primaria privada • 900 m de escuela primaria pública • 800 m de escuela secundaria privada • Centro comercial: 1,5 km • Parada de colectivos: 400 mts • Acceso a la nueva Autovía Punilla: 400 mts Distancias a localidades cercanas: • Cosquín: 1 km • Bialet Massé: 4 km Comodidades de la casa: Planta alta: * 3 habitaciones * 1 baño a terminar Planta baja: * 1 baño completo * Cocina comedor integrado * Lavadero Espacios exteriores: * Cochera con espacio para 3 vehículos. * Patio Tipo de Construcción: material tradicional; paredes de ladrillo palmar revocado, pisos de cerámico y porcelanato, techo de losa. Que servicios cuenta: agua corriente, luz, cable, zona con wifi, gas natural pasa por la puerta, alumbrado público, calle de tierra, recolección de residuos. Superficie del terreno: 295m2 Frente por fondo: 10mts x 29.50 mts Superficie cubierta: 105m2 (Cuenta con planos) Antigüedad: 13 a 15 años aprox la conexión del gas natural pasa por la puerta, la casa no posee gas natural (a instalar)

Cecilia inmuebles ofrece: Terrenos en Santa María de Punilla con increíble vista postal. Ref.: 2148 Entorno: Zona tranquila con vecinos permanentes y vegetación autóctona. Excelente ubicación a solo: - 500 metros del acceso a la autovía - 1 km de la Ruta 38 - 700 metros de la zona comercial y escolar - 1,5 km del río Cosquín Disponemos de cuatro lotes con diferentes superficies y precios: - Lote 2: u$s 10.000 | Superficie: 295 m² | Frente x fondo: 10 x 29,5 m - Lote 1: u$s 12.000 | Superficie: 325 m² | Frente x fondo: 14,75 x 23,75 m - Lote 3: u$s 12.000 | Superficie: 395 m² | Frente x fondo: 10 x 39,5 m - Lote 4: u$s 14.000 | Superficie: 495 m² | Frente x fondo: 10 x 49,5 m Servicios: Agua y luz pasan por la puerta.

Cecilia Inmueble Ofrece: HERMOSA CASA EN ESTADO IMPECABLE, CON PARQUE, PILETA Y VISTA POSTAL A 300MTS RUTA 38 CON PLANOS APROBADOS PARA 4 CABAÑAS REF: 2149 (Solo efectivo) Ubicación privilegiada con tranquilo entorno y vecinos permanentes en Bº Mirador del Lago. A 300 mts de la Ruta 38, ideal acceso a 200 mts de la Nueva Autovia Punilla, A 15 min de Villa Carlos Paz, a 10 min de los pueblos colindantes, zona cerca de comercios y el centro. Comodidades 4 dormitorios (uno en PB con Baño y ante baño), (tres, arriba con el segundo Baño y ante baño. Living Comedor muy Amplio y luminoso con Hogar. Cocina Comedor. Lavadero, al lado de la cocina. Gran Galería, Asador y Horno tipo chileno. Cochera para Dos vehículos Quincho y Pileta. Patio Balcón Tipo de Construcción: Material tradicional Que servicios cuenta: luz, agua corriente (no potable), recolección de residuos, alumbrado público, gas envasado, calle de tierra Superficie del terreno: 1231 m2 Frente por fondo: 20 x 61.53 mts Superficie cubierta: 278 m2 Antigüedad: 12 años La propiedad se encuentra en excelente estado, con escritura y planos aprobados listos para ampliar con 4 cabañas.

TERRENO CON HERMOSA VISTA A LAS SIERRAS A 600 MTS APROX DE RUTA E-55. N° Ref: 1724 Excelente entorno, zona en crecimiento con varios árboles en su interior, algunos autóctonos de la zona. Hermosa vista a las Sierras de Córdoba y a las Altas Cumbres. Acepta Vehiculo. A 600 mtrs aprox. De las Paradas de Colectivo. A 800 mtrs aprox del Lago San Roque. A 1100 mtrs aprox de la Plaza Federal. Superficie terreno: 1213,70 m2 terreno Irregular. (33,50m x 38,68m x 45,90m x 26,56) Los servicios pasan por la puerta (en la casa del frente tiene los servicios) coordenadas : 31°20'32.8"S 64°27'14.1"W

LOTE PLANO CON VISTA A LAS SIERRAS A 800MTS DE LA RUTA E55 REF: 2167 (SOLO EFECTIVO) Ubicado en el Barrio Terrazas de Bialet en un entorno increíble rodeado de naturaleza, el lote es totalmente plano, no cuenta con alambrado en todo su perímetro. Con vecinos permanentes y vista a las sierras de Córdoba. -A 1km del Rio -A 800m de ruta 55 -A 1 km del cruce de rutas 38 y 55 -A 30 min de Villa Carlos Paz SUP TOTAL: 400m2 FRENTE POR FONDO: 15 X 26 mts SERVICIOS: pasan por la puerta luz y agua Coordenadas: 31°19'18.1"S 64°26'53.0"W LOTE 69 MANZANA 48 Aclaración: el lote se trasfiere a través de CESION DE BOLETO (no es posesión) en la escribanía que lleva acabo la documentación y futura escritura del loteo, en el cual el lote de superficie mayor es con escritura, y una vez finalizado el loteo se escritura favor del comprador, el loteo esta muy avanzado administrativamente, la municipalidad designo numero de cuenta y autorizo a construir a los compradores.

3 LOTES COLINDANTES AMPLIOS A 3 CUADRAS DEL RIO EN ESTANCIA VIEJA REF: 1936 B VALOR POR CADA UNO DE LOS LOTES (SOLO EFECTIVO) Ubicación privilegiada con vista a los Gigantes, A 1 cuadra del Bamba, A 1100 aprox cada lote cuenta con salida a calles de abajo y arriba. Se encuentran alambrados. Rodeado de tranquilidad con vecinos permanentes y a 3 cuadras del rio. SUP TOTAL: 827.28m2 FRENTE POR FONDO: 12.65 x 15.62 mts SERVICIOS: Luz y agua pasan por la puerta. Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA A ESTRENAR CON VISTA A LAS SIERRAS EN ESTACIA VIEJA A 300MTS DEL RIO REF: 1936A (SOLO EFECTIVO) Cuenta con una ubicación privilegiada con vista a los Gigantes y Carlos Paz sierras. Se encuentra a 10 minutos de Villa Carlos Paz, a 3 cuadras del rio y a 1.5km de la ruta 38, zona de colectivos interurbanos. Comodidades * 3 ambientes * 2 dormitorios * 1 baño * cocina * Living comedor integrado * patio delantero y trasero. * Pileta mide 3x6 mts con solárium * No tiene cochera ni garaje Tipo de Construcción: material tradicional, hecha con portante palmar, aberturas de aluminio, modernizada. Que servicios cuenta: luz, agua, zona de wifi, alumbrado público, recolección de residuos, calle de tierra y gas envasado. Superficie del terreno: 827.20 m2 FRENTE POR FONDO: 12.75 x 15.62 mts Superficie cubierta: 50 m2 interno y 16m2 semi cubiertos. Antigüedad: a estrenar NO TIENE PLANOS

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE PROPIEDAD EN EL CENTRO DE COSQUIN CON INGRESO POR DOS CALLES. REF: 965 Recibe vehículo o propiedad de menor valor Ubicada de manera estratégica sobre calle Tucuman a 50 mts de la plaza San Martin y en diagonal a la clínica San Antonio, a 100mts de Av. San Martin, a 150mts del banco nación y a 250mts del increíble balneario Marimon. Ideal para clínica, geriátrico, hostel. La misma cuenta con excelente calidad constructiva, ubicada sobre dos lotes, en el cual en uno se encuentra la propiedad y en el otro una cochera grande de 76mts con el acceso sobre calle Pedro Ortiz. La propiedad cuenta con dos accesos individuales por lo cual se podría dividir en dos propiedades Comodidades Planta baja: Estudio, garage para un auto, living amplio con hogar, cocina comedor amplia con bajo mesada y muebles de cocina de roble, con calefón, baño completo con placard, dormitorio amplio con vista al patio con placard, lavadero y patio el cual cuenta con asador y mesada con bacha. Cochera con capacidad para 5 autos aprox. Planta alta: dos dormitorios amplios con placard y ventanales a la calle con balcón, un baño completo con placard y bañera, terraza y lavadero amplio con mesada con bacha y placard. Tipo de Construcción: Toda las construcciones están realizadas con ladrillo tradicional de 30, en planta baja los pisos son de granito y cerámico, y en planta alta piso parquet, el patio con baldosas, ambos baños cuentan con cerámicos hasta la altura de 2mts aprox., cocina con bacha de mármol y amoblamiento de roble, la puerta de ingreso es de vidrio, las ventas de planta baja con persianas y rejas, y la planta alta persianas sin rejas de madera, puerta que da a la terraza doble vidriada mas puerta de madera, bacha de ambos lavaderos y patio de mármol, asador de ladrillo visto con almacenamiento para leña, techo de loza. Cochera con 16mts cubiertos con techo de chapa Asfalto luz-agua-internet/Recolecion residuos Gas envasado Alumbrado publico Superficie del terreno: 260 M2 Superficie cubierta: 199 M2 CUENTA CON PLANOS APROBADOS “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas Enviar Whatsapp al numero proporcionado por la pagina, adjuntando Nro de Referencia, enlace o foto de la propiedad y/o terreno que le interese, a los fines de coordinar una visita y tener un contacto mas directo. Domicilio Inmobiliaria Bialet Massé: Cruce de Rutas E55 y 38, frente a la Estación YPF. Horarios de Atención: Lunes a Sabados de 08:00 a 16:00hs. Domingos Cerrado.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: ENORME GALPON CON ENTRADA SOBRE CALLE PUBLICA. REF 1894 A Requisitos para Alquilar: •Fianza: Ingreso comprobable mayor al alquiler (recibo de sueldo, jubilación, etc.). •Dos garantías con recibos de sueldo activos (más de 2 años y $800.000). Requisitos Económicos: •Valor de certificación de firma del inquilino y garantes. •Mes en curso, depósito del alquiler y 5% de comisión (se puede abonar en dos veces ). Características del galpón: Esta construido con materiales tradicionales, columnas de cemento. El techo esta realizado con sistema nervadura ultraliviana. Además, esta preparado para construir arriba en un sistema liviano común de ladrillo rojo tradicional, cuenta con portón de chapa corredizo. El piso es de cemento de concreto con la fosa revestida igual, con un privado para cerrar con un baño de taller que va al otro valido de 150 metros que esta al costado y los materiales son nobles todo está echo conciencia y algunos detalles que se van haciendo. Designado lote N.º 15 CON una sup. de terreno de 300.22 ms (10.85 de frente a calle publica) y cubierta de 162.

LOTE ARBOLADO DE 3.140 M² EN VILLA PARQUE SIQUIMAN IDEAL PARA COMPLEJO DE CABAÑAS REF: 2158 (SOLO EFECTIVO) Ubicación privilegiada: A solo 500 metros de Ruta 38 A minutos de Villa Carlos Paz A 2 km del Dique San Roque Características destacadas: Terreno amplio y arbolado, con desniveles que ofrecen vistas panorámicas a las sierras Canal de agua de bajo caudal (vertiente estacional de diciembre a marzo) Totalmente cercado y amojonado Pozo encamisado de 75 mts de profundidad Planos aprobados para construir complejo de cabañas Superficie total: 3.140 m² Frente x fondo: 29,96 x 48,7 m Servicios: Agua: a 150 m (posibilidad de perforación) Luz: a 120 m, en la esquina siguiente Lote 20, Manzana 34

VENTA DE LOTE EN TIERRALTA COMARCA SERRANA, MALAGUEÑO REF 2160 UN OASIS DE PAZ EN TIERRA ALTA DONDE LA NATURALEZA Y LA COMODIDAD SE UNEN. Descubre el lugar perfecto para vivir la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Lote espectacular en Tierra Alta, un barrio privado que redefine la vida en las sierras. A solo 5 minutos de Villa Carlos Paz y 20 minutos del corazón de Córdoba. ¡La combinación perfecta de serenidad y acceso a todos los servicios urbanos! Tierra Alta se extiende sobre 380 hectáreas, la mitad de ellas son reservas naturales. Imagina despertar cada día rodeada de aire puro, vistas a las sierras y la paz que solo la naturaleza puede ofrecer. Superficie total: 871 m². Servicios: luz, agua. Seguridad 24 hs Lote 104 Características Destacadas: * Barrio privado con seguridad. * Entorno natural exuberante y reservas. * Vistas panorámicas a las sierras. * Cercanía a Villa Carlos Paz y Córdoba. Amenities: Amplios espacios verdes. Mirador. Canchas de Tenis. Canchas de Fútbol. Circuito Aeróbico. Posesión inmediata. Es un emprendimiento inmobiliario de 380 has sobre la Autopista Córdoba, Villa Carlos Paz, que destina casi la mitad de su superficie a reservas naturales. Además, está acompañado por el más importante mix de amenities y servicios de esparcimiento, con áreas comerciales, educativas, de salud y deportivas. Es un lugar ideal para mudarse a la tranquilidad con la familia sin alejarse tanto de la ciudad. Tierra Alta está rodeado de paisajes espectaculares, concebido bajo la premisa de la integración de la naturaleza con el hombre y sus necesidades habitacionales y sociales. A sólo 20 minutos de Córdoba y a 5 minutos de Carlos Paz se encuentra el primer eco pueblo del país. Coordenadas: -31.421188, -64.461823

Terreno con Vista Postal a las Sierras en Bialet MasséNaturaleza, paz y potencial a metros de Ruta 38 REF: 2157 (Recibe vehículo de menor valor como parte de pago) Ubicación estratégica: A pocos metros de Ruta 38, sobre calle San Clemente, con acceso directo a servicios de agua y luz. Coordenadas: Ver en Google Maps Entorno que inspira: Rodeado de naturaleza y tranquilidad Vista postal a las sierras: cada día comienza con un paisaje único Ideal para vivienda, inversión o desarrollo turístico Infraestructura: Terreno nivelado con paredón frontal perimetral ya construido Sin alambrado, listo para diseñar a tu medida Detalles técnicos: Superficie total: 1.405,81 m² Medidas: 20 x 33,20 m Servicios disponibles en la esquina: agua y luz (calle San Clemente) Coordenadas: -31.317306, -64.469306

LOTE PLANO EN SANTA MARIA CON VISTA A LAS SIERRAS A 500 M DE RUTA 38 Y 800 M DEL RIO COSQUIN REF: 1996 En un entorno de naturaleza y tranquilidad, ubicado a 500 metros de la ruta 38 en plena zona comercial, a 800 metros del rio y a 1.5 km del Hospital zonal -A 5 minutos de Hospital -A 6 cuadras de comercios de todo tipo -A 2 minutos de Bialet Massé -A 1 km de Centro de Santa Maria SUP TOTAL: 323.1 m2 FRENTE POR FONDO: 26 x 17 x16 x 15 Coordenadas 31°17'43.0"S 64°28'08.9"W LOTE 2 MANZANA 6 Barrio Villa Caeiro

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS DEPARTAMENTO A 10 CUADRAS DE AV. SABATTINI REF: 2159 Recibe permuta por casa en zona punilla (Santa Maria de Punilla, Bialet Masse o Cosquín) La propiedad se encuentra en Barrio Los Freznos, Córdoba Capital. La zona cuenta con vecinos permanentes, fácil acceso a la Av. Amadeo Sabattini, zona comercial a pocas cuadras, a 500 mts del Parque Batriz Caminos y a 10 cuadras del Polideportivo Ferreyra OUM. Comodidades de la casa: * 1 dormitorio * 1 baño * Living - comedor * Cocina * Patio con entrada para vehículos * Garaje sin techar Comodidades del departamento a terminar: * 1 dormitorio * 1 baño * Cocina - comedor Acceso individual al departamento por un pasillo que se encuentra al costado de la casa principal. Tipo de Construcción: material tradicional, todo construido de loza. Que servicios cuenta: luz, agua, gas envasado, alumbrado público, recolección de basura, calle asfaltada, internet. Superficie del terreno: 250m2 Frente por fondo: 10 x 25 mts Antigüedad: 13 años Aclaración: LA PROPIEDAD se trasfiere a través de CESION DE BOLETO (no es posesión) en la escribanía que lleva acabo la documentación y futura escritura del loteo, en el cual el lote de superficie mayor es con escritura, y una vez finalizado el loteo se escritura favor del comprador, el loteo esta muy avanzado administrativamente, la municipalidad designo numero de cuenta y autorizo a construir a los compradores.

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE CASA EN VENTA EN SIQUIMAN CON PILETA Y VISTA A LAS SIERRAS REF: 1969 Impecable propiedad, muy funcional, prolija y moderna con detalles únicos, con buena ventilación e iluminación. además, cuenta con hermoso terreno totalmente parquizado, con pérgola ideal para disfrutar de la vista a la piscina y el descanso. Cuenta con una gran terraza que nos ofrece una vista única a las sierras. Todo el perímetro está cerrado con muros de block visto pintado más canteros con flores y en la entrada tiene base y pilar de cemento con material desplegable más un portón corredizo. El inmueble cuenta con inmejorable ubicación a metros de ruta 38 en Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman, y a 300 ms aprox del rio Mallín, en un entorno muy tranquilo y relajante, donde habitan vecinos de manera permanentes y otros de fin de semana. Comodidades * 2 Dormitorios con placares empotrados, uno de ellos muy amplio * 1 baño amplio * Living comedor amplio * Cocina con desayunador * Terraza * Galeria * Pérgola para guardar vehículo * Patio Parquizado con cuarto de guardado * Pileta *Cisterna 5000 L c/bomba Tipo de Construcción: La propiedad está construida con materiales de calidad: vereda perimetral, paredes de material, techo de losa y techo de chapa con aislante revestido con madera y por fuera pintado con pintura térmica blanca (cocina living comedor), canaletas de desagüe, aberturas de chapa con rejas, mosquitero y postigones, pisos porcelanato, puertas exteriores de chapa inyectada y puerta interiores placa de madera. Tiene toda la conexión eléctrica respetando la normativa vigente con térmicas, disyuntores y jabalinas, cisterna de 5000 litros con bomba presurizadora para tener presión ideal, casilla de gas para dos tubos, reflectores externos con fotocélula y canillas para riego distribuidas en todo el perímetro. Patio parquizado y posee un cuarto de guardado y una pileta con solárium. El cuarto sirve como depósito de herramientas, tiene un baño con vanitory, lavadero con pileta para lavar y conexión para lavarropas automático. La pileta tiene 5,00 metros de largo x 2,80 metros de ancho x 1,40 metros de profundidad con hidroterapia todo el sistema completo con luces, motor, filtro y bomba, el perímetro de la misma está rodeado con losetas térmicas, canteros con flores y con un solárium de 13m2. Superficie del terreno: 638,64m2 (18x35) Superficie cubierta: 168m2 LA PROPIEDAD CUENTA CON PLANOS APROBADOS Coordenadas -, - POSIBILIDAD Existe la posibilidad de que el inmueble se venda amoblado negociando el valor del siguiente mobiliario: 1 estufa pellet de madera (de fácil adquisición en la zona), 1 aire acondicionado BGH de 6000 frigo calorías, heladera, 2 calefactores tiro balanceado, 1 aire acondicionado de 3500 frigo calorías, 2 aire acondicionado BGH de 4500 frigo calorías y ventiladores de techo. El gazebo fijo con 6 sillones, mesas y hamaca de jardín, cobertor de pileta y un asador portátil

VENTA DE LOTE EN VILLA PARQUE SIQUIMAN, A 100 MTRS DEL LAGO Y A 300 MTRS DEL CLUB DE ARQUITECTOS REF 1666. Terreno ubicado en excelente entorno, una de las mejores zonas de valle de Punilla, se encuentra en dirección del frente al lago por lo que tiene una vista postal si se construye en dos plantas, por el lote pasa la luz y el agua. B° Villa Playa San Roque Se encuentra a 300 metros del club de arquitectos, a 100 metros del lago y a 15 cuadras aprox de Ruta 38 La forma del lote es un paralelogramo y cuenta con desnivel. SUP TOTAL: 1.265.23 m2 FRENTE POR FONDO: 21 x 59.60 Calle: Las Amapolas Coordenadas -31.359860, -64.478333

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa en venta en Barrio Ituzaingó Anexo ¡Impecable, funcional y a pasos de todo! REF: 2151 (solo efectivo) Ubicación privilegiada: A solo 100 metros de Av. Vusetich y la rotonda comercial, con acceso inmediato a paradas de colectivo, comercios y a 300 metros del colegio secundario Requena. Comodidades: 1 living acogedor 3 dormitorios luminosos 1 baño completo Cocina comedor integrada, ideal para compartir momentos Galería de 7x3 m para disfrutar al aire libre Cochera de 260 x 12 m Patio amplio con galpón Parrilla lista para tus reuniones Construcción: Material tradicional con columnas antisísmicas Ladrillo de barro común Aberturas de chapa y puertas de madera Rejas al frente para mayor seguridad Servicios: Luz, agua, internet Recolección de residuos Gas natural, teléfono Alumbrado público Calle asfaltada Detalles técnicos: Superficie del terreno: 250 m² (10 x 25 m) Superficie cubierta: 145 m² aprox. Antigüedad: 37 años aprox. ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS (no se encuentra actualizada la cochera)

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE CASA EN COSQUÍN SOBRE RUTA 38 A 2 CUADRAS DEL CENTRO REF: 2117 VALOR: U$D 65.000 (de contado) U$D 70.000 (comprando por crédito hipotecario) La propiedad se encuentra sobre la avenida principal de la ciudad, está a 6 cuadras del centro, en la esquina tiene parada de colectivo. Distancias: - A 10 min de los pueblos colindantes - A pocas cuadras de la estación de tren - A 2 cuadras del centro de Cosquín - A 5 min del rio Cosquín Comodidades * 3 dormitorios * Living en desnivel * Hogar * Cocina * 1 Baño amplio * Lavadero * Garaje cubierto para un auto * Asador interno Tipo de Construcción: está construida 100% con ladrillos y loza, tiene tejas, cuenta con importante seguridad en todas sus aberturas (rejas reforzadas) y adelante doble rejas de ingreso. Superficie del terreno: 191.7 m² FRENTE POR FONDO: 80.5 x 9.5 mts Superficie cubierta: 115 mts 2 Antigüedad: 35 años aprox Servicios que cuenta: luz, agua, internet, recolección de residuos y gas envasado. Calle de asfalto sobre av. principal.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN COSQUÍN CON AMPLIOS ESPACIOS A 300 MTS DE LA R 38 REF: 1207 (SOLO EFECTIVO) A pocos minutos del río Cosquín y rodeada de un entorno tranquilo, esta casa de construcción tradicional a terminar. Ideal para quienes buscan calidad de vida y conexión con la naturaleza. La zona cuenta con vecinos permanentes. Distancias: - A 3 cuadras de ruta 38 - A 10 cuadras del rio Cosquín - A 15 del nuevo camino Punilla - A 16 cuadras Empalme camino al Pan de Azúcar - A 25 cuadras de la Juntura - A 9 cuadras del Monumento a Bustos Comodidades * 3 dormitorios * 3 baños * cocina * living - comedor * Galería * Patio de verano y patio de invierno * 3 salones * Bar * Suite Tipo de Construcción: tradicional (de material), ladrillos block, rejas, ventanas de vidrios (pisos a terminar) en construcción algunas partes del inmueble. Servicios: cuenta con agua, luz, internet en la zona, alumbrado público, calle de tierra y gas envasado. Superficie del terreno: 1000 M2 FRENTE POR FONDO: 20 x 50 mts Superficie cubierta: 320 M2 planos aprobados Lote 9, Mza 41 Antigüedad: 3 años aprox CUENTA CON PLANOS Y ESCRITURA

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA IMPECABLE EN COSQUIN A 200MTS DE LA RUTA 38 REF: 2138 (Recibe terreno por menor valor) Tiene un buen entorno rodeado de vecinos permanentes y zona tranquila. A 2 cuadras de la ruta 38. En la entrada del barrio esta la garita del colectivo. A 10 cuadras del balneario Onofre marimon (las junturas) ahí se juntan el río yuspe con otro y forman el río Cosquín. A 2 km del centro de Cosquín. A 5 km del pan de azúcar. Hacia capilla del monte a 15 km de valle hermoso, la falda, villa Giardino. A 3 km está el ingreso a la nueva autovía. Comodidades: * 2 dormitorios con espacio para placard. Ventana de aluminio 1,00x 1,20 con reja de hierro. Puerta placa de madera. * Baño completo inodoro con depósito y tapa, bidet y lavatorio marca Ferrum . Grifería fv. Ventiluz y puerta de ingreso de aluminio * Cocina comedor con mueble de cocina de madera y bacha. Griferia fv. Ventana de 60x1,20 de aluminio con reja de hierro con vista a patio trasero. Ventana de aluminio con reja con vista a la calle. Puerta de ingreso de cedro con tableros y puerta reja de hierro * Galería techada * Asador * Patio * Sin pileta Tipo de Construcción: tradicional de material, está rodeada por 400 mts de espacio verde aproximadamente. En la parte trasera están 2 cisternas de 2500 lts cada una conectadas entre si y conectadas a una bomba periférica que sube agua de manera instantánea al tener un automático para tanque de 1000 lts. También están la cámara séptica de 1100 lts y la sangría de 1,50 de ancho x 5 mts de largo y 4 mts de profundidad. Ambas están cubiertas por un piso de losa con un agujero para futuros desagotes. Todo el piso del interior y las paredes del baño y en la zona del mueble de cocina con cerámicos de 1ra. Revoque grueso y fino en interior pintado con látex y Revoque exterior grueso fletachado pintado con látex Que servicios cuenta: de agua y luz, recolección de basura. Opcionales: Antena direct tv prepago, Internet fibra óptica de 50 megas y alarma monitoreada por la empresa Monitora. calle de tierra Opcionales (se abona aparte) Termotanque eléctrico de 55 lts marca Sherman, Aire acondicionado frío calor, ventilador de techo con luz, cocina, garrafa, parrilla. Todo 1200 dólares Superficie del terreno 490 m2 aproximadamente Superficie construida 70 m2 Frente x fondo: 14 x 22 PLANOS APROBADOS Antigüedad 1 año y medio

Cecilia Inmueble Ofrece: COMPLEJO DE 3 CABAÑAS EN CARLOS PAZ A 500 MTS DE LA RUTA 38 REF: 2118 (SOLO EFECTIVO) Excelente entorno, excelente vista panorámica,500 mts del río,5km al lago ubicado en las sierras a 2 km de colegios ,1 km de centros comerciales 1km parada de colectivos a 4 km del centro de Carlos paz a 40 km de córdoba capital. Comodidades de la cabaña uno: * 2 habitaciones * 1 baño * cocina * Living comedor * Patio * Asador individual * Cochera individual Comodidades cabaña alpina: *2 habitaciones * 1 baño * Asador individual * Cochera individual Comodidades de la cabaña dos: *2 habitaciones * 1 baño * Asador individual * Cochera individual Se venden equipadas (amobladas cada una) Tipo de Construcción: la casa material tradicional con doble pared; las cabañas también construcción tradicional piso con cerámicos correspondientes con techo de madera con sus respectivos aires. Que servicios cuenta: luz, agua, internet, recolección residuos, gas envasado, alumbrado público, calle de tierra y estacionamiento. Superficie del terreno: 1200 m2 Frente x fondo:27.52 X 34.56 Superficie cubierta: 87m2 Antigüedad: 19 años aproximadamente Antigüedad de la casa: 25 años sup cubierta Cabaña antigüedad: 20 años sup cubierta 60m2 Cabaña alpina antigüedad: 20 años sup cubierta 100m2

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN COSQUIN PREFABRICADA REVESTIDA REVEAR A 10 CUADRAS DE RUTA 38 REF 2137 (Financia un 30%) Ubicada en barrio Alto Miere, Cosquín sobre calle asfaltada. Con acceso directo estarás a solo 10 cuadras de la Ruta 38 y a 15 minutos del vibrante centro de Cosquín. A minutos del centro, terminal de ómnibus y rutas principales. Comodidades: 2 dormitorios Amplia cocina y comedor 1 baño completo Galería La casa cuenta con sanitarios instalados (en el estado en que se ven las fotos), mesada y bajo mesada, además de tanque de agua. La luz, agua y recolección de residuos, pasan por la puerta, área con cobertura de internet, alumbrado público y gas envasado. Sup total de terreno: 243 m2 Terreno construido: 44 m² construidos (32 m² casa + 12 m² galería) no cuenta con planos Construcción Prefabricada: Revestimiento plástico. Cuenta con pozo y sangría. Antigüedad: a estrenar con algunos detalles estéticos a la vista. “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

LOTE PLANO CON VISTA A LAS SIERRAS Y AL LAGO A 300MTS DE RUTA 38 EN BIALET MASSE REF: 2135 (Solo efectivo) Posee un buen entorno con vegetación autóctona de la zona, vecinos permanentes, con vista a las sierras de Córdoba, paradas de colectivos cercanas para urbanos e interurbanos, a pocos metros del lago San Roque y del rio. Distancias: - A 300 m de ruta 38 -A pocos metros bajada de la Autovía - A 10 cuadras de centro comercial de Bialet Masse. - A 15 minutos de villa Carlos Paz. Leve pendiente positiva SUP TOTAL: 1072 m2 FRENTE POR FONDO: 23 x 46 Cuenta con pilar de luz y agua. Se recomienda hacer la conexión por dentro del terreno.

Cecilia Inmueble Ofrece: Dos casas amobladas con pileta en Santa María de Punilla Ref: 2147 (solo contado efectivo) Propiedad impecable, lista para habitar o para rentar, ya sea por temporada o de forma permanente. Ubicadas sobre calle adoquinada en una zona privilegiada, con excelente vista a las sierras. A solo: - 700 metros de la Ruta 38 - 8 cuadras del río Cosquín - Fácil acceso a la zona comercial local - 10 cuadras del centro y colegios del pueblo - 600 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla Características de cada cabaña (ambas iguales): - 2 dormitorios - 1 baño completo - Cocina comedor integrado - Galería amplia, ideal para usar como cochera - Patio amplio - Pileta Construcción: Ladrillo tradicional visto, techo de chapa en la galería con estructura de madera y techo de losa en las cabañas. Aberturas de aluminio. Servicios disponibles: Agua, luz, zona con wifi y cable, recolección de residuos, calle adoquinada, alumbrado público y gas envasado (con opción a conexión a gas natural a solo 3 cuadras de la ruta). Datos técnicos: - Superficie del terreno: 360,46 m² - Frente x fondo: 40,37 x 34,56 metros - Superficie cubierta: 70 m² por casa (sin planos) - Antigüedad: entre 15 y 20 años

SE VENDE NAVE INDUSTRIAL / GALPÓN EX MARMOLERIA. CON PUENTE GRUA DE 12 DE ANCHO X 9 MTS DE ALTURA REF: 2155 recibe vehículo u propiedad para rentar hasta el 50% del valor en el valle de punilla Excelente vista a las sierras, entorno tranquilo, ubicacion privilegiada en localidad de valle hermoso a 400mts de la bajada del cuadrado vista postal al cuadrado amplia vegetación los servicios de luz y agua pasan por la puerta calles súper amplias para transporte pesado DEL CAMINO DEL CUADRADO, 13 CUADRAS DE RUTA NACIONAL 38 Y A SOLO 5 MINUTOS DE LA CIUDAD DE LA FALDA. LA SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO ES DE 6142 ms , CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 250 mts2, GALPON DE 15MTS X 16 MTS. Paredes de ladrillo tradicional piso reforzado y preparado para toneladas techo techo de chapa zinc no cuenta con coneccion eléctrica pero en calle pasa el transformador de luz con trifásica Cisterna tanque australiano de 50 mil litros Casilla de cuidador con loft precario conecciones para baño SALIDA A DOS CALLES, CISTERNA EN EL PREDIO.

Cecilia Inmueble Ofrece: 2 CABAÑAS CON INCREÍBLE VISTA EN BIALET MASSÉ REF: 1163 Disfruta del encanto serrano con estas dos cabañas ubicadas en un entorno natural único, con espectaculares vistas a las Sierras de Córdoba. Ideal para vivir, vacacionar o emprender un proyecto turístico. Zona tranquila, con vecinos permanentes y excelente accesibilidad. Ubicación privilegiada: A 200 mts del Lago San Roque A 5 cuadras del centro comercial A 2 cuadras de la parada de colectivos A solo 100 mts de Ruta Nacional 38 Distribución y comodidades: Cabaña delantera (41 m² - construida en 2008): 1 dormitorio 1 baño Cocina Living-comedor Patio Cabaña trasera (82 m² - construida en 2010): Planta baja: cochera cubierta (41 m²) Planta alta: 1 dormitorio 1 baño Cocina Living-comedor Asador Depósito Detalles de construcción: Estilo tradicional y pintoresco Techos de madera Pisos cerámicos Paredes de ladrillo visto Terreno: Superficie total: 750 m² Medidas: 12,5 m de frente x 60 m de fondo Amplio parque con espacio para construir más cabañas Servicios: Luz Agua Internet Gas envasado Alumbrado público Calle de tierra No pierdas la oportunidad de invertir en un lugar con gran potencial turístico y una ubicación estratégica. ¡Consultanos para más info o agendá tu visita!

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VILLA CARLOS PAZ, Bº SANTA RITA, EN EXCELENTE UBICACIÓN, A UNA CUADRA DE LAGO SAN ROQUE REF: T2119 VALOR: Valor: u$s 290.000* (efectivo) si tiene buen entorno, distancia al río, al lago, sierras, de los colegios, de centro comercial, parada de colectivos, de lugares principales etc. Y distancias de localidades colindantes (via gastronomica) Comodidades 3 dormitorios, 1 con vestidor y baño en suite 3 baños, 1 central, otro en suite y el otro en el quincho, los tres con ducha Living-comedor grande, integrados, separados de la cocina por una barra Cocina amplia que se comunica al comedor a través de una barra y a través de una puerta que a su vez comunica con el pasillo a los dormitorios Patio con pequeña piscina Quincho-cochera de gran tamaño con tres ingresos, principal, a través de portón elevadizo, a través del comedor y a través del patio, el quincho presenta cocina, asador y baño Casa equipada con 3 aires acondicionados, en el comedor y en 2 de los 3 dormitorios 2 calefactores, 1 en el comedor y el otro en el pasillo de los dormitorios, hogar a leña en el quincho Agua caliente por termotanque en la casa y por calefon el quincho No se envia la ubicación exacta por razones de seguridad, solo el día de la visita Tipo de Construcción: tradicional Asfalto servicios cuenta: luz-agua-internet/Recolección residuos Gas natural Alumbrado publico Superficie del terreno: 500mts Superficie cubierta: 280 mts

Cecilia Inmueble Ofrece: Propiedad pegado a villa carlos paz, barrio con acceso directo al rio san antonio, vista a la montaña, seguridad las 24 hrs, control de acceso al barrio REF: T2120 comodidades: 3 dormitorios, 1 con baño en suite y vestidor, 2 con salida al parque 3 baños, 1 en suite, otro en quincho-galeria Living grande con espectacular vista Comedor integrado a quincho-galeria a través de puerta ventana cocina separada, moderna, completamente equipada Quincho-galeria grande, con asador, bacha para lavado y baño, con salida al parque y a la entrada para vehículos Cochera para 2 a 3 vehículos, abierta y techada La casa tiene 6 aires frío calor, caldera dual para calefacción por radiadores, jacuzzi climatizado, y todas las aberturas dvh. Tipo de Construcción: moderna asfalto servicios cuenta: luz-agua-internet/Recolecion residuos Alumbrado publico Superficie del terreno 700m2 Superficie cubierta: 355m2

Cecilia Inmuebles Ofrece: Excelente oportunidad en Bialet Massé, barrio Playas de Oro. Propiedad compuesta por dos dúplex de iguales características, con una destacada vista panorámica al lago y a las Sierras de Córdoba. Una alternativa ideal tanto para quienes buscan una propiedad con potencial de renta como para dos familias o para quienes deseen unificar ambas unidades y obtener una vivienda de mayores dimensiones. Distribución De Cada Dúplex • 1 dormitorio. • Baño. • Cocina comedor. • Cochera. • Termotanque. • Agua caliente instalada en la propiedad. Actualmente funcionan como dos unidades independientes de iguales características. Posibilidad De Unificación Por su distribución, existe la posibilidad de unificar ambos dúplex y conformar una vivienda con: • 2 dormitorios. • 2 baños. • Cocina comedor. • Living. • Lavadero. • Cochera doble. Superficies Aproximadas • Superficie de terreno: 256 m². • Superficie cubierta: 85 m². • Superficie descubierta común: 171 m². Características Constructivas • Construcción de aproximadamente 5 años de antigüedad. • Paredes de ladrillo block. • Techo de madera con aislación. • Entrepiso de madera. • Pisos cerámicos. Ubicación Y Entorno Ubicados en barrio Playas de Oro, Bialet Massé, en un entorno residencial con un importante atractivo natural. Uno de sus principales diferenciales es la vista panorámica hacia el lago y las Sierras de Córdoba, característica que aporta un valor especial tanto para uso residencial como para inversión. Una propiedad versátil, con dos unidades independientes y posibilidad de transformarlas en una única vivienda. Ref. 366

Cecilia Inmueble Ofrece: INCREÍBLE PROPIEDAD EN SIQUIMAN CON TERRENO DE 6570M2, CON BAJADA AL RIO E INCREÍBLE VISTA A LAS SIERRAS DE CÓRDOBA REF: 820 VALOR: 45.000 Ubicada a 400 mtrs aprox de R-38 en excelente entrono, rodeado de naturaleza con gran vegetación donde se puede proyectar 6 cabañas Techo de loza con tejas, aberturas de chapa reforzadas con rejas, piso calcáreo, menos baños de cerámicos. Tiene instalación de gas en toda la casa, calefón a gas agua fría y caliente. Toda cercada con tejido y partes con alambrado 6 hilos con postes de cementos. Muchas variedad de árboles autóctonos, pinos etc. , terreno parquizado. El terreno es apto para construir cabañas- A 50 mtrs aprox , costa al Rio Tanti (arroyo las Mojarras) . Comodidades: *Tres dormitorios *Tres baños 2 principales y 1 de servicio con lavadero *Cocina con estar *Living *Un Quincho con cochera interno *Un quincho exterior con parrilla *Cancha de tenis (profesional material) *Pileta de natación 10 x 6 (1,80 lo más profunda con solárium) Terreno 6570m2 Sup cubierta: casa 220 m2 aprox total entre cancha de tenis , pileta y quincho 736m2 Valor: U$S 450.000 -Abierto a cualquier propuesta, no recibe vehiculo.

Cecilia Inmueble Ofrece: Excelente propiedad en VENTA, en Barrio Centro de Villa Parque Siquiman. REF: TF2125 VALOR: 250.000 A sólo 5 cuadras de ruta 38, con excelente acceso. Vista al lago y a las sierras de Córdoba. Perfecta propiedad con sus comodidades. Comodidades: 4 dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite. Cocina, living-comedor Baño, lavadero, sótano, cochera para un auto, galería, y aparte cochera cerrada para 3 autos en ingreso a la propiedad. Amplio parque, mucha naturaleza, pileta de natación, quincho con asador. Con muy buen mantenimiento. Excelente materiales y aberturas. Escritura Pública. Asfalto luz-agua-internet/Recolecion residuos Gas envasado Alumbrado publico Superficie del terreno: 3000m2 FRENTE POR FONDO Superficie cubierta: 300m2

Cecilia Inmueble Ofrece: PROPIEDAD CON DOS TERRENOS SOBRE LA RUTA 38 CON VISTA POSTAL AL LAGO SAN ROQUE REF: 981 VALOR: 100.000 La Propiedad se encuentran en Bº Las Moradas, ubicada en un excelente entorno. Villa Parque Síquiman se encuentra en el Valle de Punilla, a 53 km. de la Ciudad de Córdoba capital, accediendo por Ruta Nacional N°38. Esta encantadora villa serrana posee una ubicación privilegiada, desde ella se puede observar el Lago San Roque, y en él, verse reflejado la cadena de sierras que lo rodea. A 300 mtrs aprox. del Lago San Roque. A 500 mtrs aprox. del Puente Las Mojarras. A 1000 mtrs aprox. de la zona Comercial, escuelas, etc. Comodidades Sobre el lote que da a la Calle de abajo se encuentra la propiedad que cuenta con: 2 dormitorios, cocina con alacena y bajo mesada, comedor con hogar, living con la opción de un 3º dormitorio, baño, pasillo que nos lleva al lavadero con bajo mesada y alacena, un 2º baño completo. Galería con increíble vista postal, un cuarto que se utiliza como depósito, patio con asador. Sobre el terreno que da sobre la ruta Nacional Nº38, está construida una cochera doble de material con columnas y loza. Desde la Galería de la propiedad se Puede ver muy imponente la Vista a las Sierras de Córdoba, al Lago San Roque, y a la Plaza Federal. Tipo de Construcción: paredes de ladrillo tradicional, techo de loza, pisos de baldosas, menos en el baño del lavadero que es de cerámico, en el piso y en las paredes. calle de tierra Que servicios cuenta: luz-agua-internet/Recolecion residuos Gas emvasado y Alumbrado publico Superficie del terreno: 989,80 m2 Superficie cubierta: 103,58 m2 planos aprobados Lote 6 mza “B” Superficie de terreno: 494,06 m2 (14 metros de frente x 35,29 metros de fondo) Lote 49 mza “B” Superficie de terreno: 495, 74 m2 (14 metros de frente x 35,41 metros de fondo)

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa de dos plantas con hermosa vista a las sierras REF: V2126 Excelente ubicación Sobre calle Duque de Borbón, Bº El Condado en la Localidad de Cosquín sierras de Córdoba Vecinos permanentes, excelente entorno A 700 m del Río Cosquín A 150 m de Ruta 38 Comodidades PLANTA BAJA: -Living Comedor -Cocina amplia con mueble de cocina de calidad -Estufa Rusa -Baño con ante baño -2 Habitaciones PLANTA ALTA: -1 Habitación amplia -Terraza con hermosa vista a las sierras -Baño con ducha -Cochera semi cubierta con asador para 2 Vehículos -Pileta -Quincho -Deposito -Amplio Parque *El Lote está totalmente delimitado Tipo de Construcción: moderna calle de tierra luz-agua-internet/Recolecion residuos Gas envasado Alumbrado publico Superficie del terreno: 1000 m2 Superficie cubierta: 181 “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas Enviar Whatsapp al numero proporcionado por la pagina, adjuntando Nro de Referencia, enlace o foto de la propiedad y/o terreno que le interese, a los fines de coordinar una visita y tener un contacto mas directo. Domicilio Inmobiliaria Bialet Massé: Cruce de Rutas E55 y 38, frente a la Estación YPF. Horarios de Atención: Lunes a Sabados de 08:00 a 16:00hs. Domingos Cerrado.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN COSQUÍN CON AMPLIOS ESPACIOS A 300 MTS DE LA R 38 REF: 1207 (SOLO EFECTIVO) A pocos minutos del río Cosquín y rodeada de un entorno tranquilo, esta casa de construcción tradicional a terminar. Ideal para quienes buscan calidad de vida y conexión con la naturaleza. La zona cuenta con vecinos permanentes. Distancias: - A 3 cuadras de ruta 38 - A 10 cuadras del rio Cosquín - A 15 del nuevo camino Punilla - A 16 cuadras Empalme camino al Pan de Azúcar - A 25 cuadras de la Juntura - A 9 cuadras del Monumento a Bustos Comodidades * 3 dormitorios * 3 baños * cocina * living - comedor * Galería * Patio de verano y patio de invierno * 3 salones * Bar * Suite Tipo de Construcción: tradicional (de material), ladrillos block, rejas, ventanas de vidrios (pisos a terminar) en construcción algunas partes del inmueble. Servicios: cuenta con agua, luz, internet en la zona, alumbrado público, calle de tierra y gas envasado. Superficie del terreno: 1000 M2 FRENTE POR FONDO: 20 x 50 mts Superficie cubierta: 320 M2 planos aprobados Lote 9, Mza 41 Antigüedad: 3 años aprox CUENTA CON PLANOS Y ESCRITURA

Cecilia Inmuebles ofrece: OPORTUNIDAD EN SAN ROQUE – ENTORNO NATURAL CON VISTA ABIERTA A LAS SIERRAS REF 2076 (Solo efectivo) Terreno de 338 m² ubicado al pie de la montaña, con vistas a las Altas Cumbres y rodeado de entorno natural. Ideal para quienes buscan tranquilidad, conexión con la naturaleza y potencial turístico, a pocos minutos de puntos clave del valle. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 338 m² Frente irregular: 33 m y 34 m laterales Terreno con pendiente natural (ideal para construcción en altura con vista) Entorno con vegetación Buena privacidad UBICACIÓN Y ACCESOS Sobre calle Karamelo Santo A 3 km de la nueva autovía A 2.1 km del Lago San Roque A 9.4 km de Cosquín SERVICIOS Luz por la puerta Agua por la puerta IDEAL PARA Casa de fin de semana Vivienda permanente Proyecto turístico (cabañas / alquiler temporario) Inversión en zona en crecimiento Vista abierta a las sierras, entorno natural demandado, buena relación precio y cercanía al lago y accesos principales

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VENTA CASA DE 2 PLANTAS MÁS CONSTRUCCIÓN A TERMINAR EN BIALET MASSÉ-MIRADOR DEL LAGO A 5 CUADRAS DEL HERMOSO RIO Y CASCADAS MALLIN N° (Ref 1135) Hermosa propiedad con gran parque, ubicada en excelente entorno con vecinos permanentes, rodeado de naturaleza. Desde la propiedad se aprecia una hermosa vista a los gigantes y a las Sierras. La misma se encuentra a 4 km aprox. de ruta N-38, a 500 m del increíble Río Mallín, 10 Km a Cosquín, 17,5 Km de Villa Carlos Paz, A 21 Km a Córdoba A 300 metros aprox. Av. Principal (Paradas de Colectivo Urbano). Comodidades: 3 dormitorios en total Planta Alta: 2 dormitorios, uno con balcón y con vestidor, baño completo y construcción a la altura del techo. Planta baja: Baño completo, Cocina comedor con bajo mesada, bacha de granito, alacena. Termo tanque eléctrico 60 litros. Cochera estilo quincho para 3 autos con asador, Instalación de lavarropa, pileta, bacha. Departamento en planta alta: Monoambiente con baño. Con termo tanque eléctrico. Sector donde sería la cocina con las instalaciones de agua puestas. En el fondo otro departamento que está listo para 2 plantas con los cimientos de cocina comedor, baño y galería hasta la altura del techo, similar a la que está edificada. Superficie Terreno: 980 m2 (20 ,10 metros en su frente – 20 metros en el fondo) (48,50 metros en unos de sus laterales y 50 metros en el otro lateral) Superficie Cubierta: 160 m2 aprox. Más Superficie a terminar: 100 m2 aprox. a la altura de la losa Tipo de Construcción: Techo de la primera planta es de losa y el de arriba de chapa, vestidor y baño con madera y aislante, Los dormitorios con durlock, Paredes de ladrillo tradicional en toda la planta baja y en la parte alta de ladrillo cerámico del 13, Pisos de cerámica en toda la casa, Aberturas de aluminio en toda la casa todas con rejas. Terreno perimetrado con alambre romboidal, postes de quebranto colorado. 2 tranqueras sobre ambas calles. (Recibe vehículo y casa o departamento de hasta U$S 50.000.) Servicios: Luz, agua, recolección de residuos y Alumbrado Público. Cuenta con alarma Gran variedad de espinillos y 1 durazno. Varios macetones que adornan el hermoso parque.

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Venta de Terreno en Bialet Massé: Lote de 12,000 m² con Vista Espectacular y a 300 m del Río Mallin REF 2104 A y B. Descripción: Descubre la joya que estabas buscando en el encantador barrio Mirador del Lago, Bialet Massé. Este amplio lote de 12,000 m² se encuentra a solo 300 metros del hermoso río Mallin, conocido por sus aguas cristalinas y su entorno natural cautivador. Imagina construir el complejo de cabañas de tus sueños o desarrollar un atractivo emprendimiento turístico en este espacio idílico. Con vistas espectaculares de las sierras y un ambiente perfecto para desconectar del estrés diario, este terreno es ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Este lugar no solo ofrece un panorama excepcional, sino también el potencial para crear experiencias memorables para tus futuros huéspedes. La ubicación privilegiada garantiza un entorno sereno donde disfrutar de actividades al aire libre y momentos de relax. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tu proyecto en este rincón maravilloso. Valor de los 3 lotes juntos, con una superficie total de 12.261 m² en USD 50.000 Lote 12: 5.967m² 40m linda con calle ,62 linda con lote 13, 84,2424 USD 28,000 frente. Lote 13: 3.718 m² - USD 20,000 Lote 14: 2.576 m² - USD 18,000 SUP TOTAL: 12.000 m ²

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TU PARAÍSO NATURAL EN BIALET MASSE: LOTE CON VEGETACIÓN FRONTAL A LA AUTOVÍA! REF :2087 Solo efectivo Descubre tu lote ideal! Te presentamos un hermoso terreno con excelente acceso y una vista impresionante a las sierras. Este terreno plano, con un leve desnivel positivo, está rodeado de exuberante vegetación, brindando un ambiente natural. Ubicado a menos de 100 metros del puente que pasa por debajo de la autovía, y a 800 ms del acceso a la autovía, aunque no tiene bajada directa, podrás disfrutar de la cercanía y el acceso fácil a las principales vías. SUP TOTAL: 905 m². FRENTE POR FONDO: 58 metros de frente a la autovía, 33,73 metros frente hacia calle Subida de los Cerros, 50 metros linda con parcela 14. SERVICIOS: pasa por el lote luz y agua. Coordenadas: 31°19'30.2"S 64°28'43.6"W Como llegar: Desde la Av. Casafoust (calle asfaltada con cantero con iluminación) subir hasta la calle los turistas, giramos a la izquierda 3 y media, enfrente se encuentra el lote.

Cecilia Inmueble Ofrece: 5 UNIDADES DE VIVIENDA MAS UN DEPOSITO REF: 2121 ALQUILER 1.000.000 COCHERA, PARRILLA, JARDIN, DEPOSITO Comodidades: Complejo de viviendas en dos lotes 6 DORMITORIOS/ 5 BAÑOS 5 unidades habitacionales: 1. Casa prefabricada de dos habitaciones revestida con ladrillo visto 2. Casa ecológica de adobe (está dividida en dos unidades (ambas alquiladas) 3. Dos amplios monoambientes hechos en ladrillo Block (están alquiladas también) 4. Deposito en material tradicional 5. Las construcciones se encuentran en dos terrenos distintos de 354 metros cada uno La zona es muy tranquila y en crecimiento, servicio de agua y luz, tiene termotanques solares tanto la casa ecológica como la casa prefabricada. El alquiler actual del conjunto de propiedades está en 800 mil pesos con proyección de crecimiento del ingreso por renovaciones de contrato Tipo de Construcción: pre fabricada calle de tierra servicios cuenta: luz-agua-internet/Recolecion residuos Gas embasado Alumbrado publico Superficie del terreno 700m2 Superficie cubierta: 354m2 Antigüedad: 13 AÑOS

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON PILETA VISTA A LAS SIERRAS A 4KM DE RUTA 38 REF: O2124 (solo efectivo) Impecable PH ubicado en B° Mirador del Lago, a 4km de ruta 38, a 2.5km al acceso a la nueva Autovía, a 500mts de la Av. Cassaffousth, entorno tranquilo, un lugar ideal para quienes buscan naturaleza, paz y vistas abiertas a las sierras. A solo 50 metros del río, esta propiedad combina privacidad, amplitud de terreno y el encanto de vivir rodeado de paisaje serrano. Perfecta tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística. Tipo de propiedad: PH Ambientes: 3 Dormitorios: 1 Baños: 1 Cochera: 1 Superficie del terreno: 907 m² totales (Subdividido en 2 PH de aproximadamente 450 m² cada uno) Superficie cubierta: 76 m² Antigüedad: 5 años Estado: Bueno Orientación: Norte Condición: Propiedad vacía Comodidades interiores Esta casa en venta en Bialet Massé cuenta con una distribución funcional y luminosa: • Cocina • Living / sala de estar • Comedor • 1 dormitorio • 1 baño completo • Ambientes con buena iluminación natural • Espacios cómodos para vivienda permanente o casa de descanso Exterior • Gran patio con amplio espacio verde • Pileta • Terreno con entorno natural • Espacio de cochera • Ingreso vehicular compartido del PH • Vista abierta a las sierras Servicios • Agua corriente • Energía eléctrica • Gas envasado Una excelente oportunidad para quienes buscan casa en venta en Bialet Massé con terreno amplio, pileta y entorno natural en las sierras. Documentación: Boleto de compra venta – lista para primera escritura.

CECILIA INMUEBLES presenta una encantadora casa en venta en Cosquín, ubicada en el barrio de El Condado, a tan solo 100 metros de la Ruta 38 y a 1 km del Río Las Junturas. Esta propiedad ofrece una vista privilegiada al Cerro Pan de Azúcar, lo que la convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, rodeados de vecinos permanentes. La casa, de construcción tradicional y con una antigüedad de 9 años, se encuentra en un terreno de 800 m2, con 20 metros de frente y 40 metros de profundidad, ofreciendo un amplio espacio parquizado con árboles autóctonos. La superficie cubierta es de 60 m2. Entre sus comodidades, cuenta con un dormitorio, una cocina comedor, un baño y una cochera fija. Además, dispone de una piscina de 3.50 x 7 metros, ideal para disfrutar en días soleados. La ubicación es estratégica: a solo 5 minutos de la plaza del folclore y del centro de Cosquín, y a 15 minutos de La Falda. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, electricidad, internet, gas envasado y alumbrado público. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en un entorno sereno y natural, con todas las comodidades y servicios necesarios. Destacamos que la compra es solo en efectivo y no cuenta con planos.

VENTA IMPECABLE PROPIEDAD DE DOS PLANTAS EN COSQUIN CON VISTA POSTAL A LAS SIERRAS Y A LOS GIGANTES N° Ref: 1629 A Ubicado en Barrio Jose Obrero , Hermosa propiedad la misma ediliciamente se encuentra impecable, cuenta con vista postal de frente a las sierras de cordoba ya que se encuentra en el pie de la montaña y hacia a tras vista a los gigantes, lugar rodeado de naturaleza, en el lugar habitan vecinos de manera permanente (muy buenos vecinos y profesionales), cuenta con los servicios de agua por red (de vertiente) y además tiene cisterna de 5000 litros con bomba , luz, recolección de residuos y alumbrado publico, ubicado a 17 cuadras de ruta 38 y del increíble rio Cosquin, del centro de Cosquin a 2.5 km A 4 km del pan de azúcar , el lugar cuenta con variedad de arboles autóctonos y desde la propiedad se escuchan el sonido de los pájaros. Comodidades Planta baja *1 Dormitorios * living *Cocina Comedor *1 Baños (terminado) *1 Garaje mas 1 cochera * porch * Asador cerrado con galería Planta Alta 1 dormitorio con vista postal con baño suite 2 balcones terrazas donde se aprecia increíble vista . Tipo de Construcción Parte de abajo Paredes ladrillo block, arriba cerámico palmar Piso cerámico, techo loza y machimbre (Duplex parte de arriba chapa) Aberturas de ambas : puerta de madera, ventanas de chapa con rejas Superficie del terreno: 390 m2 Superficie cubierta: 237 Antigüedad:10 Solo efectivo .

HERMOSO TERRENO ESQUINA EN TERRAZAS DE BIALET A 500MTS RUTA E55 REF :2072 Ubicado en el Barrio Terrazas de Bialet en un entorno increíble rodeado de naturaleza, el lote es totalmente plano, con alambrado romboidal en todo su perímetro y está en excelentes condiciones de limpieza. -A 1km del Rio -A 800m de ruta 55 -A 1.5 km del cruce de rutas 38 y 55 -A 18 km de Villa Carlos Paz SERVICIOS: todos los servicios pasan por la puerta y zona wifi Coordenadas: 31°19'20.7"S 64°27'05.1"W Aclaración: el lote se trasfiere a través de CESION DE BOLETO (no es posesión) en la escribanía que lleva acabo la documentación y futura escritura del loteo, en el cual el lote de superficie mayor es con escritura, y una vez finalizado el loteo se escritura favor del comprador, el loteo esta muy avanzado administrativamente, la municipalidad designo numero de cuenta y autorizo a construir a los compradores.

TERRENO ESQUINA EN SANTA MARIA DE PUNILLA SOBRE CALLE ADOQUINADA MARTIN FIERRO REF 2071 Terreno sobre calle adoquinada por el cual pasa todos los servicios , el colectivo inter urbano pasa a 100 m aprox con vecinos permanentes en un entorno rodeado de paz y tranquilidad, a menos de un 1,5k de el hermoso rio Cosquin y tan solo 10 minutos en auto de el hospital Domingo Funez A 900 m de ruta 38 A 1 km de rio Cosquin siguiendo por la calle adoquinada Martin fierro Servicios: luz , alumbrado publico y agua corriente por la puerta Superficie: 300m2 Superficie de Frente y de Fondo: 10 x 30

LOTE SOÑADO EN SAN ROQUE RODEADO DE TRANQUILIDAD REF 2093 Vista las hermosas Sierras Chicas y los Gigantes. Excelente entorno rodeado de propiedades imponentes y tranquilidad. Se encuentra: A 100 mt de la Av. Principal Cerro Blanco y 200 mt de la Av. Victor Maggi.A 13 cuadras ruta Nº 38 y 18 cuadras de la autovía. • 3 minutos de la plaza federal • 10 minutos de Bialet Massé • 20 minutos de Carlos Paz • 20 minutos de Cosquín • 40 minutos de Córdoba Capital SUP TOTAL: 353.90 m² FRENTE POR FONDO: es un polígono irregular, que mide y linda: al Sudoeste 10,16 metros, con calle 20; al Sud 34,50 metros, con lote 18; al Oeste 10 metros, comparte del lote 20, y al Norte 36,28 metros, con lote 16. SERVICIOS: - Agua - Luz, - Recolección de residuos - Alumbrado público - Buena señal de internet en la zona. Coordenadas: 31°20'07.6"S 64°26'48.3"W

LOTE EN SIQUIMAN A 600 MS RUTA 38 Y 500 DEL RIO LAS MOJARRAS DE 390 M2 EN SIQUIMAN REF :2101J Ubicado en excelente entorno, rodeado de paz y naturaleza . Es un lote con forma regular, con pendiente negativa, con hermosas vistas a las Sierras, sobre calle Siete Colores con calle El Cóndor. Ubicado en zona turística con buen entorno y vecinos permanentes. El pueblo cuenta con una escuela primaria e inicial, Jerónimo del Barco y secundaria Ipem 406. También cuenta con dispensario, todos ubicados sobre la ruta 38 SUP TOTAL: 391m2 FRENTE POR FONDO: frente 14.26m, fondo 15m, lateral norte 29.76m, lateral sur 25.1m SERVICIOS: Luz, Agua, Recolección de residuos, alumbrado público y buena recepción de Internet, a 5 cuadras del balneario, a tres cuadras de la plaza Las Tortugas Ubicación por Google: Como llegar: a seis cuadras de la ruta 38, donde pasa el interurbano, a la altura del complejo de diversión Siquiman “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas Enviar WhatsApp al número proporcionado por la página, adjuntando Nro. de Referencia, enlace o foto de la propiedad y/o terreno que le interese, a los fines de coordinar una visita y tener un contacto más directo. Domicilio Inmobiliaria Bialet Massé: Cruce de Rutas E55 y 38, frente a la Estación YPF. Horarios de Atención: Lunes a Sábados de 8:00 a 16:00hs. Domingos Cerrado.

LOTE PLANO EN BIALET MASSE CON HERMOSA VISTA A LAS SIERRAS REF :2102G Localidad de Bialet Massé Mirador del LAGO SUP TOTAL: 767m2 Servicios a 50 metros aproximadamente Coordenadas 31°19'33.4"S 64°29'56.5"W calle Gibraltar en Barrio Mirador del Lago. “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Vistas excepcionales, lotes planos. Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas Enviar WhatsApp al número proporcionado por la página, adjuntando Nro. de Referencia, enlace o foto de la propiedad y/o terreno que le interese, a los fines de coordinar una visita y tener un contacto más directo. Domicilio Inmobiliaria Bialet Massé: Cruce de Rutas E55 y 38, frente a la Estación YPF. Horarios de Atención: Lunes a Sábados de 10 00 a 15:00hs. Domingos Cerrado.

LOTE PLANO EN BIALET MASSE CON HERMOSA VISTA A LAS SIERRAS REF :2102G Localidad de Bialet Massé Mirador del LAGO SUP TOTAL: 767m2 Servicios a 50 metros aproximadamente Coordenadas 31°19'33.4"S 64°29'56.5"W calle Gibraltar en Barrio Mirador del Lago. “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Vistas excepcionales, lotes planos. Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas Enviar WhatsApp al número proporcionado por la página, adjuntando Nro. de Referencia, enlace o foto de la propiedad y/o terreno que le interese, a los fines de coordinar una visita y tener un contacto más directo. Domicilio Inmobiliaria Bialet Massé: Cruce de Rutas E55 y 38, frente a la Estación YPF. Horarios de Atención: Lunes a Sábados de 10 00 a 15:00hs. Domingos Cerrado.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN BARRIO LOS SAUCES A 50METROS DE AVENIDA PRINCIPAL VUSETICH. REF: 2079 (solo efectivo) Posee un entorno con vecinos permanentes, sobre calle asfaltada y cerca de la avenida principal del barrio. -A 50 mts de la Av. Principal Vusetih - 1 cuadra de la parada de colectivos - Zona comercial a pocas cuadras - Fácil accesibilidad a la ruta 9 Comodidades 2 dormitorios cocina comedor 1 baño completo Patio con césped cerrado con paredes Tipo de Construcción: paredes ladrillos con revoque y pintura, piso mosaicos, techo de material Superficie del terreno: 261,25 ms Superficie cubierta: 80,52 ms planos aprobados Antigüedad: 30 años aprox Cuenta con los servicios de luz, agua y gas natural. LA PROPIEDAD CUENTA CON PLANOS APROBADOS

CECILIA INMUEBLES OFRECE Mansión de lujo en las Sierras de Córdoba (más honorarios profesionales 6% y gastos de escritura) Ubicada estratégicamente a solo una cuadra de Ruta 38, a 3 km del Empalme Tanti, esta propiedad única se desarrolla sobre 12.000 m² de parque privado, combinando arquitectura, naturaleza, privacidad y calidad constructiva excepcional. Distancias clave: A 30 minutos de la ciudad de Córdoba A 40 minutos del Aeropuerto Internacional A 15 minutos de Villa Carlos Paz CASA PRINCIPAL Residencia de estilo ecléctico, con 1.041 m² cubiertos, desarrollada en 4 niveles más torre mirador, construida con materiales nobles y detalles artesanales de altísimo nivel. Calidad constructiva destacada Muros de ladrillo y cemento de 30 cm, revestidos en piedra negra Techos de losa con tejas francesas verdes esmaltadas Aberturas de quina y cedro macizo, con puertas, ventanas y postigones Pisos de madera Patagonia Flooring Escalera principal de mármol egipcio con fósiles marinos, barandas de herrería artística Segunda escalera de servicio independiente Distribución Planta baja: Foyer de recepción Living comedor principal con hogar de granito brasilero y cedro Biblioteca con piso de madera y baño adyacente (mármol verde de Guatemala) Cocina y desayunador con granito brasilero Gran sala de estar con hogar 2 baños Garaje cubierto para 2/3 vehículos con portones automáticos Galería frontal con terraza y escalera de mármol blanco español Terraza posterior iluminada con vista a la pileta y huerta Planta alta: 5 dormitorios 4 baños (3 en suite) Placards, mobiliario y cocina realizados por Amueblamientos Petri Otros espacios: Sótano amplio con cocina y baño completos Ático con potencial habitacional Dos sillas mecánicas eléctricas para accesibilidad en escaleras EXTERIOR Y PARQUE Cancha profesional de tenis, básquet y frontón Pileta climatizada e iluminada de 14 x 6,50 m Agua propia en abundancia mediante perforación a 72 m Quincho completo bajo algarrobo centenario: Parrilla de 4 m Mesadas de granito cordobés Horno de barro Huerta frutal con aprox. 300 árboles Departamento exterior independiente Iluminación nocturna en todo el predio Portón de ingreso doble con circulación interna (entra y sale sin retrocesos) DETALLES DIFERENCIALES Mármoles y granitos de Egipto, Turquía, Brasil, Guatemala y Sierras de Córdoba Herrería artística en escaleras, aberturas y cerco de pileta Agua fría y caliente en quincho y sector pileta Cancha de tenis (40 x 20 m) con diseño americano Frontón multifunción (tenis, patín, básquet) Potencial para uso residencial premium o proyecto comercial/turístico

Terreno con increíble vista , ubicado en Bialet Masse, Villa Mirador del Lago, hermoso entorno, rodeado de naturaleza, zona en crecimiento a 100mts de Calle Las vegas, a 500m de av. Cassafousth por donde pasa colectivo y lleva al balneario , a 5km aprox de la Ruta 38, Lote 20: superficie Total de 3803,76 m2. Tiene 3 plataformas de 5x4 ,piso con malla y cimientos para dos plantas cercados y desmalezado.

Cecilia Inmueble Ofrece: HERMOSA CASA EN SAN ROQUE CON 3 DORMITORIOS A 2 CUADRAS DE RUTA 55 REF: 2068 - A 1 cuadra parada de Colectivo -1 cuadra nueva autovía - A 1 cuadra Monumento al centro del País y Banderas -1/2 cuadra escuela primaria Comodidades: -3 dormitorio - cocina -Living - comedor -1 Baño -Cochera cubierta -Galería, -Asador cubierto -Patio Superficie Terreno 350 mtrs Superficie cubierta 75 mts Frente x fondo: 17.60 mts x 18 mts Tipo de Construcción: Material tradicional (ladrillo, techo de cemento) Antigüedad: 12 años La zona cuenta con internet

SE VENDE MAGNIFICA CASA + DEPTO EN NONO CON VISTA A LAS SIERRAS. USD 130.000 (Solo efectivo) - A 2 cuadras del Rio Chico y el puente - A 4 Cuadras del Rio Mina Clavero (todo arena) - Zona comercial - Parada de colectivos a 50mts La propiedad cuenta con 2 entradas frente y contra frente, esta última con salida a una calle privada con acceso a ruta 14. Los inmuebles situados sobre 2 lotes. Espectacular parque con árboles frutales, impecable estado de conservación y mantenimiento. Todos los servicios: Agua, luz, gas, recolección de residuos. SUP. Terreno 500 m² SUP. Cubierta 153 m² COMODIDADES: Parte de la casa (planta baja): La propiedad posee dos plantas cuenta con una superficie cubierta de 98 m2 2 dormitorios 2 baños (1 en SUITE) Cocina-comedor Amplia galería Garaje cerrado Asador con alacena. En planta alta se encuentra el departamento: Cuenta con una superficie cubierta de 55 m² 1 dormitorio 1 baño Cocina-comedor Terraza y galería con asador. Desde la misma se puede observar una hermosa vista 360º a las sierras. Posee un termotanque solar para el uso de ambos inmuebles.

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Cecilia Inmueble Ofrece: DEPARTAMENTO DE CATEGORIA EN COMPLEJO VENETO VILLAGE EN VILLA PARQUE SIQUIMAN SOBRE RUTA 38 REF: 2038 VALOR: U$D170.000 SOLO EFECTIVO VENETO VILLAGE, es un Complejo Turístico ubicado a 10 minutos de Villa Carlos Paz, camino a Cosquín. Se encuentra emplazado al pie del lago San Roque, con 4 torres con más de 60 departamentos cada una, el espacio en común cuenta con 120 metros de costa exclusiva para Deportes Náuticos, Spa, Club House, un área deportiva de lujo, con canchas de fútbol, tenis, paddle, básquet y bochas, y los mejores amenities con piletas exteriores, interiores, spa, sauna y además de sus vistas insuperables a las sierras y el lago. Espacios ideales para disfrutar de todos sus amenities y servicios, destacándose la costa propia y bajada al lago para los apasionados de los deportes náuticos. Combinamos confort, seguridad y tranquilidad, en un entorno único y singular. Amplias cocheras con parking para bicis y motos. Sistema de seguridad por cámaras. COMODIDADES: Depto ubicado en Tercer Piso con acceso mediante ascensor *1 dormitorio con vista al lago *Cocina-comedor con barra desayunadora y living *1 baño *Balcón con increíble vista (12m2) Tipo de Construcción: Puerta Principal de melamina con detalles de aluminio y herrajes en acero inoxidable, Terminaciones en yeso con moldura en todo el perímetro del cielo raso, Aberturas de aluminio, Artefactos y accesorios de baño de primera línea, Puertas de ingreso de vidrio templado con cerradura magnética, Planta propia de tratamiento de agua, Instalación eléctrica con circuitos diferenciados. Cocina eléctrica, Calefacción central con calderas Ariston, Sistema de paneles solares para agua sanitaria, Sistema de medición de consumo de agua por unidad, Porcelanato rectificado 60x60 primera calidad, Muebles bajo y sobre mesada. OPCIONAL AMOBLADO Cuenta con luz, agua, internet y recolección de residuos. Gas envasado y alumbrado público Superficie cubierta: 41.07m2 + 12m2 balcón Antigüedad: 7 años

Cecilia Inmueble Ofrece: GRAN CHALET EN LA FALDA CON PILETA Y GRAN PARQUE DETRÁS DEL HOTEL EDEN REF: 2045 Ubicado detrás del hotel Eden, A 10 min del centro, en un entorno natural y de tranquilidad. A tan solo metros del Camino del Cuadrado que proporciona un acceso directo a la Ciudad de Córdoba. Comodidades * 6 dormitorios * 4 baños * Cochera para 3 autos * Gran Parque Tipo de Construcción: Tradicional Cuenta con luz, agua e internet Gas envasado Superficie del terreno: 3500m2 Superficie cubierta: 200m2

TERRENO EN BIALET MASSE CON VISTA AL LAGO SAN ROQUE A 500 MS RUTA E 55 ref. 2056 U$S 7.500 cada uno Los 2 lotes por un valor de U$D 15.000 (Recibe entrega de una propiedad y el resto en efectivo) Ubicado en Bialet Masse, Barrio Playas de Oro, a 100 metros se ubica la calle principal Tierra del Fuego, por donde pasa el colectivo a media distancia, A 300 metros aprox de Ruta E 55 , por donde pasa colectivos larga distancia y que lleva a la nueva autopista. A 400 ms del lago San Roque, a 500 ms aprox del hermoso rio Cosquín Emplazado en un excelente entorno rodeado de casa de categoría , Cuenta con pendiente negativa en el cual se puede aprovechar los desniveles para colocar piscina o realizar la propiedad en desnivel. Luz y agua pasan por la puerta del terreno Se ofrecen opciones de lotes colindantes, con las mismas superficies y precios. Se puede comprar uno o los tres siendo el calor publicado por cada uno. Disponibles Lote 14 y Lote 15 Con las siguientes medidas: SUP TOTAL: 360 mts cuadrados 12 metros de frente x 30 metros de fondo

Cecilia Inmueble Ofrece CASA A REFACCIONAR EN SANTA MARIA A 30 M DEL RIO Y DOS CUADRAS DE LA RUTA CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 2022 SOLO EFECTIVO Bº Villa Caeiro - A 2 cuadras de la ruta 38 - A 4 cuadras de zona comercial - A 15 cuadras del centro de Santa Maria - A 3 min de Bialet Massé En un entorno de tranquilidad y vecinos permanentes, esta construcción se encuentra sobre un gran terreno, a tan solo metros del río en un barrio consolidado con calle adoquinada. Los servicios pasan por la puerta Comodidades * Dormitorio *Cocina comedor * Galería * Baño * Patio *Lavadero Tipo de Construcción: Tradicional, en algunos sectores el techo no está finalizado. Superficie del terreno: 400m2 Frente por fondo: 10 x 40 m

SE ALQUILA CASA A 50MTS DE RUTA 38 EN LA ENTRADA DEL COSQUIN ROCK A 100MTS DEL RIO REF: 652 Valor: $ 500.000 Ubicada en zona centro con salida a las vias que da frente al super almacor y salida a la calle Fermin Rodriguez. A 50 mts de los semáforos. A 70 mts del centro comercial, A 1 cuadra del rio y A 1 cuadra de la parada del tren. Información de la locación: * Contrato por 1 año con un aumento cada 4 meses según IPC. * Con depósito en garantía * Impuestos a cargo de la dueña: rentas. * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: municipal, luz, agua, como así también otros servicios contratados por el mismo como Internet o cable. * El inmueble se alquila con cláusula de venta. En caso de concretarse la venta y requerirse la muestra de la propiedad, se otorgan dos (2) meses de plazo, durante los cuales se bonifican dos (2) meses de alquiler. Distribución de la propiedad: 2 dormitorios 2 baños (uno completamente renovado) Cocina-comedor Alarma sonora Patio con asador orientado hacia la ruta No tiene garaje ni cochera REQUISITOS para Alquilar: Fianza: Ingreso comprobable mayor al alquiler (recibo de sueldo, jubilación, etc.). Dos garantías con recibos de sueldo ACTIVOS no jubilados no garantía propietaria (más de 2 años y >$800.000). Requisitos Económicos: Valor de certificación de firma del inquilino y garantes. Mes en curso, depósito del alquiler (No solicita mes de depósito) No solicita comisión inmobiliaria, si 100.000 pesos para la confección de certificación de firma del inquilino y garantes

Cecilia Inmuebles ofrece: COMPLEJO EN VENTA DE 2 CABAÑAS CON PILETA EN COSQUÍN | A 100 M RUTA 38 REF 1367 INVERSIÓN INTELIGENTE EN COSQUÍN – COMPLEJO DE 2 CABAÑAS CON PILETA Y GRAN TERRENO Oportunidad real para generar ingresos desde el primer día. Complejo de dos cabañas independientes sobre un lote de 800 m², ubicado en Molinari, a solo 100 metros de Ruta 38 y a minutos del balneario La Juntura. Una propiedad que combina ubicación estratégica, doble unidad funcional y precio competitivo dentro del mercado. Se recibe camioneta modelo 2020 en adelante DISTRIBUCIÓN Cada cabaña cuenta con: 1 dormitorio Cocina Living comedor Baño completo con ducha Galería tipo porche Cochera para un vehículo Patio individual Ambas unidades permiten alquiler independiente, ideal para renta temporaria o permanente. EXTERIOR Pileta de material de aproximadamente 5 x 2,5 metros Terreno amplio de 800 m² Propiedad totalmente alambrada Espacios verdes con potencial para ampliación o nuevas unidades UBICACIÓN A 100 metros de Ruta 38 A 500 metros del Balneario La Juntura A 2 km del centro de Cosquín A media cuadra de comercios Cercano a transporte público y colegio Zona con demanda turística constante y entorno con vecinos permanentes. CONSTRUCCIÓN Mampostería tradicional en ambas unidades Pisos cerámicos Aberturas con rejas Servicios: agua, luz, alumbrado público y recolección de residuos Antigüedad: Cabaña del frente: 10 años Cabaña del fondo: 3 años IDEAL PARA Inversión turística Vivienda con renta Uso mixto DIFERENCIAL Dos unidades listas para generar ingresos, con pileta y amplio terreno que permite seguir desarrollando, en una ubicación estratégica cerca de ruta y río, con excelente relación precio-producto dentro de la zona. Para más información o coordinar una visita, consultar.

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE COMPLEJO DE 5 CABAÑAS AMOBLADO CON PILETA EN COSQUIN A 600 M DE LA JUNTURA DE RIOS REF: 2029 Recibe vehículo, propiedad o terreno en Cba Capital, DOCTA o VILLA ALLENDE hasta 30% del valor. En un excelente entorno, una zona natural en crecimiento, donde habitan vecinos de manera permanente y semipermanente. Se encuentran totalmente equipadas, en muy buen estado de conservación, listas para habitar o alquilar, con una amplia cartera de clientes. El predio tiene pileta con motor, filtro y cerco perimetral. Cuenta con una perforación directa a napa de 100 mts que provee agua a dos de las cabañas. - A 600m de la juntura de ríos - A 1.5 km de ruta N38 - A 4 km del centro de Cosquin - A 30 min de Villa Carlos Paz Comodidades de 3 de las cabañas: *2 dormitorios *Cocina comedor *Baño *Galeria/cochera *Asador *Pérgola Comodidades de cabaña principal: *2 dormitorios *Cocina comedor *Estufa rusa *2 Baños, uno en suite *Galeria/cochera Quinta cabaña: Monoambiente con baño y galería Se encuentran habilitadas Tipo de Construcción: una cabaña es material tradicional, y 4 son prefabricadas con revestimiento, cerco perimetral, luces perimetrales automáticas. Posee cámaras de seguridad, internet y TV. Superficie del terreno: 920m2 FRENTE POR FONDO: 23x40 Superficie cubierta: 340m2 Antigüedad: una cabaña tiene 4 años y las otras tienen 3 años.

CECILIA INMUEBLES VENDE CASA MAS DEPARTAMENTO Y PILETA EN EL CENTRO DE SANTA MARIA A 500 M de RUTA 38 REF: 2012 -A 500m de la ruta 38 -A 2.5km de Hospital zonal -A 500 m de zona comercial del pueblo -A 5 min de Cosquín En un excelente entorno, ésta casa esquina está sobre calle adoquinada, con vecinos permanentes y una hermosa vista postal a las sierras. Cuenta con GAS NATURAL Comodidades casa principal * 2 dormitorios * living comedor * Cocina * Cochera, lavadero * Baño con antebaño * Baño de servicio * Piscina 7x3 Comodidades depto externo *2 dormitorios s/conexión de agua Tipo de Construcción: tradicional, cuenta con luz, agua, servicio de recolección y alumbrado público. Quedan 3 calefactores, 1 aire acondicionado Superficie del terreno: 477.27 (17.52 X27.27) Superficie cubierta: 138m2 Antigüedad: Casa: año 1954 (70 años,2024) Departamento:1973 (51 años,2024)

Cecilia Inmueble Ofrece: COMPLEJO DE 4 CABAÑAS, QUINCHO Y PILETA CON HERMOSA VEGETACIÓN A 300 M DE R 38 EN BIALET MASSE. (REF: 1693) Se encuentra a 3 cuadras de la ruta 38 y 400 mtrs del rio. Cuenta con amplio parque con extensa vegetación y árboles autóctonos. Excelente entorno con vecinos permanentes. Comodidades: Cabaña 1: - 1 dormitorio. - 1 baño. - Cocina completa. - Comedor. - Cochera. Cabaña 2: - 1 dormitorio. - 1 baño. -Cocina completa. - Comedor integrado con living y salamandra. - Asador. - Galeria. - Cochera. Cabaña 3: -1 dormitorio. - 1 baño completo. - Cocina - Comedor integrada con living que tiene una salamandra. - Asador. - Cochera. Quincho completo con asador y galería (techo de paja) junto a la Pileta brindando un entorno de tranquilidad y relajación. Departamento a refaccionar. EN EL VALOR ESTÁN INCLUIDOS LOS MUEBLES, SE ENTREGA EQUIPADA Tipo de Construcción: Tradicional. Superficie del terreno: 2.940 M2(aprox) Superficie cubierta: 210 M2 (aprox)

Cecilia Inmueble Ofrece: COMPLEJO DE 2 CABAÑAS CON PILETA EN SIQUIMAN FRENTE AL LAGO CON VISTA POSTAL A 500M DE RN 38 REF: 2024 (acepta permuta por terreno, casa en Carlos Paz o depto en parte de pago) En un entorno natural, con bosque nativo y frente al lago. Con vista postal a las sierras y al lago. Cerca de los principales centros turísticos, 5 km de Bialet massé, 10 km de Cosquín y 10 km de Carlos paz. Estamos a cinco cuadras de la ruta y ocho de la parada del colectivo, centro de siquiman, con sus negocios, plaza y colegios a diez cuadras. El complejo cuenta con dos cabañas de tronco de eucalipto tipo Loft, Quincho, cochera (para tres autos) con asador, pileta retroiluminada con deck de madera y patio totalmente parquizado. Comodidades cada una PA: 2 dormitorios con ventilador de techo PB: living, cocina - comedor, baño y balcón con gran vista a las sierras Tipo de construcción: troncos de eucaliptus con tratamiento para insectos, piso de parquet, cada una cuenta con termotanque individual, bajomesada y alacena, con bacha de acero inoxidable. Superficie del terreno 720 m2 (22 x 45) Superficie cubierta 120 m2 Antigüedad: 12 años aprox

CECILIA INMUEBLE OFRECE: Casa en venta en san roque sobre terreno de casi 5 mil mts. Con una increíble vegetación a 100 mts. de RE 55 y 200 mts del lago. REF: 1878 • Casa en estratégica ubicación rodeada de naturaleza con amplio terreno con una maravillosa y variada vegetación: Alrededor de 110 árboles y plantas además por su amplia superficie es ideal para la construcción de un complejo de cabañas o loteo. A 200 mts. del Lago san Roque, a 1.3 km aprox. de la autovía y con fácil acceso para llegar al puente nuevo que une la comuna de San Roque con Córdoba. Comodidades • 1 dormitorio • 1 baño completo • cocina-comedor • Asador • Patio interno • Lavadero independiente donde se encuentra el termotanque. Tipo de Construcción: Construcción tradicional de ladrillos de 20 cm de espesor, encadenado. Ladrillo visto por fuera, revoque y pintura blanca por dentro, luces led empotradas. Aberturas de aluminio con doble vidrio. Pisos de porcelanato. Griferías fv. Un baño totalmente revestido en cerámica de primera calidad. Instalación de luz, agua y gas. Doble cisterna una de 12000 lts. y otra de 8000 lts, para no tener problemas con el agua. Diseño y conducción técnica realizado por arquitecto. El increíble terreno consta de una maravillosa y variada vegetación: Alrededor de 110 árboles y plantas como : Fotinias, Talas, Ombú, Pinos, Lambertianas, Ceibo, Ginkgo Biloba, Olmo, Fresno, Cina china, Chañar, Moras negra y blancas, Moradillas, Tunal, Ciruelos, Membrillo, Durazno Tomate, Sombra de toro, Nogal, Castaño, Almendro, Higuera, Guindo, Cereza, Rosa Veneciana ,Algarrobos, Molle, Laurel de adorno, Aromos, Eucaliptos, Sófora, Péndula, Guayabo, Olivos, Cerezo de adorno, Palmera, Aguaribay, Gingole ,Laurel comestible, Cedron, Alteas, Roble, Acacias, Grateus, liqui Damber, Magnolia, Clarín de Guerra, Glicina y varios más. Superficie del terreno: 4.500 mts. Superficie cubierta: 100 mts. Planos aprobados . Antigüedad: 5 años Solo efectivo.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA DE 3 DORMITORIOS EN ESTANCIA VIEJA CON PILETA Y VISTAS POSTAL LAS SIERRAS A 3 CUADRAS DEL RIO. REF:1936 Hermosa propiedad amplia y luminosa con vista 180º a los gigantes y Carlos Paz. Ubicada en un excelente entorno de tranquilidad y crecimiento con algunos vecinos permanentes. Comodidades PA: * 2 habitaciones (Habitación principal con vestidor y salida a balcon con yacusi) * Baño PB: * Baño * Habitacion * Cocina con isla desayunadora *Living comedor amplio y luminoso *Galeria con parrilla techada *Cochera *Pileta 7.5x3 de fibra con luces y bomba Servicios: -Luz y agua pasan por la puerta. Tipo de Construcción: Tradicional con baerturas de aluminio Superficie del terreno:800 M2 Superficie cubierta: 122M2 Superficie semi cubierta: 65 M2 (Solo Efectivo) Tiene Planos Aprobados apto bancor: %15 mas