Casa en CASA EN VENTA EN SAN ROQUE A TERMINAR A 300MTS DE RUTA E55 CON VISTA A LAS SIERRAS

Ubicada sobre calle Córdoba al 300, a tan solo 3 cuadras de Avenida San Martín, esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, amplitud y fácil acceso por calle asfaltada. Características principales: - Amplio living-comedor con excelente iluminación natural. - Cocina integrada con barra desayunador. - 2 dormitorios. - 1 baño completo de generosas dimensiones. - Depósito ideal para guardado. - Ingreso para vehículo. La vivienda se encuentra en una zona tranquila y de fácil acceso, cercana a comercios, servicios y al centro de la ciudad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. ???? Dirección: Calle Córdoba 300 – Huerta Grande, Córdoba. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Vendemos en Exclusividad 2 casas al valor de 1 (lote con salida a dos calles) con gas natural! Precio de lista U$S 63.500.- Anticipo U$S 39.000 + 24 cuotas de U$S 1.200.- Villa Giardino - Sierras de Córdoba. OPORTUNIDAD POR PRECIO! 2 Casas en Venta (independientes) con Salida a 2 calles Se toman vehiculos en parte de pago (buen estado, pocos años y kilometraje)! Te presentamos esta excelente oportunidad por valor único. Dos casas en un mismo lote con salida a dos calles, en Villa Giardino, excelente para invertir en vivienda o alquiler temporario. Muy luminosas y con vistas panorámicas a las Sierras y el Valle. La primera unidad cuenta con Living y antecocina integrada. Baño completo con todos los artefactos y accesorios básicos. En la planta alta se encuentra el dormitorio, con terraza con vistas a las sierras, y un espacio de garage semi-cubierto, fondo libre. Los jardines de ambas unidades están divididos. Comparten la energía eléctrica y tienen conexión por gas natural. La segunda unidad cuenta con cocina comedor integrado. Baño completo con todos los artefactos y accesorios básicos. Habitación con placard embutido. Cochera semi cubierta que puede utilizarse como quincho abierto con parrilla. Jardín frontal y lateral. Servicio de agua corriente, energía eléctrica y gas natural. Alumbrado público. Posibilidad de conectar a WiFi por fibra óptica. A 100m de Ruta 38 A 500m del Centro A 1,4km del río / balneario local A 1,0km del centro de Villa Giardino A 6,9km de La Falda A 77km de Córdoba Capital Aprovechá esta oportunidad de inversión, ¡no te la pierdas! ¡Consultanos! Mi Casa en el Oeste Ayudamos a hacer tus sueños realidad

Cecilia Inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ A 400 MTS RUTA 38 Y A 800 MTS DEL RÍO COSQUÍN Oportunidad en Bialet Massé, ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y buena conexión con los principales puntos del Valle de Punilla. Ubicada en B° Suncho Huaico, a solo 400 mts de Ruta 38 y con rápido acceso a la nueva Autovía, esta propiedad combina naturaleza con cercanía a servicios, comercios y colegios. La vivienda cuenta con construcción tradicional sólida y funcional, desarrollada sobre un terreno de 300 m² con espacios exteriores amplios, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística. DATOS DE LA PROPIEDAD Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Casa Ubicación: B° Suncho Huaico, Bialet Massé, Córdoba DISTANCIAS 400 mts de Ruta 38 500 mts acceso a Autovía nueva 800 mts del río Cosquín 800 mts zona comercial 900 mts colegios CARACERISTICAS Superficie de terreno: 300 m²Superficie cubierta: 100 m² Interior: Living comedor Cocina integrada 2 dormitorios 1 baño completo Exterior: Patio amplio Jardín al frente Garage DETALLES TÉCNICOS Construcción tradicional en ladrillo bloc Techo de palmar Estructura reforzada (encadenado y columnas de hierro) Pisos cerámicos Antigüedad: 13 años aprox No cuenta con planos (a regularizar) Venta sin muebles SERVICIOS Luz Agua Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Zona con wifi

Cecilia Inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON CONSTRUCCIÓN A TERMINAR A 5 CUADRAS DEL RIO Y A 700 MTS DE RUTA E55 Oportunidad real en Barrio Balcón del Lago, en Bialet Massé, ubicada en un entorno natural, tranquilo y con excelente proyección de crecimiento. ideal para ampliar, generar unidades adicionales o desarrollar un proyecto de renta turística o vivienda permanente. Ubicación estratégica: A 700 metros de Ruta E55 A 5 cuadras del río A 3 cuadras de las sierras A 2 cuadras del Complejo El Más A 7 cuadras de parada de colectivo A 15 cuadras del centro A 15 cuadras de escuelas primarias y secundarias CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Superficie de terreno: 744,01 m² (2 lotes de 372,05 m² cada uno)Superficie cubierta: 38,60 m² (casa principal) Medidas de la construcción: 10 m de largo x 20 m aprox. Construcción tradicional en ladrillo block Techo de chapa Pisos cerámicos en algunos sectores Cimientos realizados CARACTERÍSTICAS DE LA CASA PRINCIPAL Cocina comedor integrada con salamandra 1 baño instalado 1 ambiente amplio dividido mediante placard (posibilidad de generar 2 espacios funcionales) Galería CONSTRUCCIÓN A TERMINAR (GRAN POTENCIAL) Estructura proyectada para desarrollo de segunda vivienda o unidad de renta: Cochera amplia para 2 vehículos Taller en la parte del fondo Living comedor Espacio planificado para cocina amplia Distribución: Planta baja: 1 baño + 1 habitación Planta alta: 1 baño + 1 habitación EXTERIOR Patio amplio Asador Cochera SERVICIOS Energía eléctrica Agua de red Alumbrado público Gas envasado Recolección de residuos Zona con wifi Calle de tierra ANTIGÜEDAD Casa principal: 23 años aprox. Construcción a terminar: 10 años aprox. PLANOS Cuenta con planos aprobados (no actualizados, no incluyen la construcción adicional) INFORMACIÓN ADICIONAL Venta sin muebles Entorno natural con cercanía a sierras Zona tranquila ideal para descanso o vivienda permanente IDEAL PARA Inversores turísticos Proyecto de renta (doble unidad) Vivienda permanente con ampliación Uso de fin de semana Proyecto mixto (inversión + vivienda)

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o vivienda: dos unidades en planta baja, cada una con 1 dormitorio, construidas con materiales de muy buena calidad. Ubicadas sobre un terreno con pendiente positiva, cada vivienda cuenta con metros cubiertos distribuidos de manera funcional: • Amplio comedor con cocina zonificada • Mesada de marmol con bacha de acero inoxidable • Baño completo revestido con espacio para ducha • Dormitorio luminoso con ventana al exterior Además, cada unidad incluye: * Piso y revestimientos cerámicos en cocina y baño * Aire acondicionado frío/calor en el comedor * Aberturas de chapa pintadas * Tanque de agua individual con bomba presurizadora Se ubica a metros del Camino del Cuadrado, una zona tranquila en donde la tranquilidad se destaca. VALOR CASA 1: 32.000 USD VALOR CASA 2: 30.000 USD

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN VENTA EN BIALET MASSE EN CONSTRUCCIÓN CON 1000 M² DE TERRENO Y VISTA A LAS SIERRAS Ref 1667 (Solo efectivo) En Barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, se encuentra esta excelente oportunidad para quienes buscan terminar su hogar en un entorno natural privilegiado o desarrollar un proyecto turístico con gran potencial. Ubicada a sólo 500 metros de Av. Cassaffousth y con rápido acceso a Ruta 38, la propiedad combina tranquilidad, naturaleza y conectividad. A menos de 1 km del Río Mallín y de la Cascada del Mallín. Ideal para quienes buscan naturaleza, senderismo y espacios recreativos a pocos minutos de su hogar. La vivienda posee aproximadamente 62 m² cubiertos y se encuentra en etapa avanzada de construcción, desarrollada sobre un amplio terreno plano de 1.000 m² (20 x 50 metros), con vistas abiertas a las sierras y excelente asoleamiento durante todo el día. Distribución Amplio ambiente de cocina-comedor. Dos dormitorios. 1Baño. Espacios luminosos con ventilación natural. Posibilidad de personalizar las terminaciones finales. Características constructivas Ladrillo cerámico portante. Losa de hormigón. Vigas reforzadas con hierro del 10. Instalación eléctrica realizada. Instalación de agua por termofusión. Aberturas colocadas con rejas de seguridad. Pilar de luz incluido. Planos aprobados y actualizados. Servicios Agua solicitada ( falta terminar trámite por el vendedor ) Instalación eléctrica interna y externa. Cámara séptica y sangría ejecutadas. Alumbrado público en la zona. El entorno Mirador del Lago es uno de los sectores con mayor crecimiento de Bialet Massé, elegido tanto por residentes permanentes como por desarrollos turísticos debido a su cercanía al río, la naturaleza y las espectaculares vistas serranas. Una propiedad ideal para quienes desean invertir hoy y terminar una vivienda sólida, en un terreno amplio y con una ubicación que ofrece gran proyección de valor a futuro. Terreno: 1.000 m² Cubiertos: 62 m² Antigüedad: 2 años

Casa y galpon trasero a la venta en barrio Alto Mieres de la ciudad de Cosquín, por calle Florencio Sanchez adoquinda. La casa cuenta con ingreso por pasillo de distribución hacia cocina-comedor esta unida a un lavadero/escritorio, hoy dormitorio secundario. El dormitorio principal es amplio y con placard. Baño completo. Servicios: Luz – Gas envasado (obra de gas natural en vereda, no conectado) Patio de cemento (con lavadero descubierto). Galpón separado de 100 metros cuadrados con techo de fibrocemento (necesita arreglo), fosa para autos y baño chico) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Inversiones Punilla

Cecilia Inmuebles ofreces: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 2 DORMITORIOS + QUINCHO | VISTA A LAS SIERRAS REF: 3042 Solo efectivo Viví en una casa amplia con vista abierta a las sierras, en una de las zonas más buscadas de Bialet Massé. Propiedad lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar fines de semana en un entorno natural y tranquilo. UBICACIÓN B° Balcón del Lago – Bialet Massé A 500 m de Ruta 38 / E55 A 700 m del centro A 350 m del río Cosquín A 400 m del Cerro de la Virgen CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 2 dormitorios 2 baños Living Cocina comedor equipada Lavadero Quincho cerrado Galería techada con asador Patio Cochera en obra SUPERFICIES Terreno: 296,70 m² Cubiertos: 130 m² No cuenta con planos DIFERENCIALES Vista abierta a las sierras Propiedad amplia y funcional Se vende amoblada Entorno tranquilo con vecinos permanentes Excelente relación metros / precio DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Construcción tradicional Techo de losa Pisos cerámicos Paredes revocadas SERVICIOS Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Zona con conectividad IDEAL PARA Vivienda familiar Casa de descanso Uso mixto (vivir + fines de semana) Inversión en zona en crecimiento

Casa en Venta en Bialet Massé con Terreno de 1.377 m² + Construcción Avanzada + Vista a las Sierras (solo efectivo) Ubicación: Barrio Suncho Huaico, Bialet Massé – a 700 mts aprox. de Ruta 38 Viví o invertí en un entorno natural con alto potencial Si buscás una propiedad con proyección real de crecimiento, esta opción es una oportunidad estratégica. Combina gran superficie de terreno, construcción avanzada y documentación lista, permitiéndote ahorrar tiempo, reducir costos y aumentar valor desde el primer día. Construcción existente 44,88 m² cubiertos aprox. Living-comedor (3,2 x 9 m) 1 dormitorio (3,2 x 3 m) Baño con antebaño (1,8 x 3,6 m) Cimientos listos para segundo dormitorio Estructura sólida tradicional Techo de madera colocado Aberturas con rejas Terreno diferencial 1.377 m² totalmente cercado Excelente entorno natural y privacidad Espacio ideal para ampliación, pileta o desarrollo de cabañas Vista abierta a las sierras Servicios Luz trifásica en puerta (activa) Agua municipal en puerta (pagada) Instalación de cloacas iniciada Pozo de sangría realizado Seguridad jurídica Escritura perfecta Planos aprobados Permisos municipales vigentes Tasas municipales al día Rentas provincial regularizable Ideal para Inversión turística Vivienda permanente Casa de fin de semana Proyecto mixto (vivir + generar renta) Ingresás a un valor más bajo que una propiedad terminada, con la posibilidad de finalizarla a tu gusto y capitalizar rápidamente la inversión en una zona con crecimiento sostenido.