Venta

Casa en Los Quebrachos a 450 mts de ruta E55 y a 600 mts de Plaza Federal

Los Quebrachos a 450 mts de ruta E55 y a 600 mts de Plaza Federal, Punilla, Cordoba

Código: 3333123

US$ 150.000

3 dormitorios
3 baños
170m² cubiertos
1214m² totales

Descripción

Cecilia Inmuebles Ofrece: Casa En Venta En San Roque | 3 Dormitorios | Pileta | Apto Credito | Vista A Las Sierras REF: 3155 (solo efectivo) Amplios ambientes, excelente calidad constructiva, gran parque y pileta en un entorno natural privilegiado Excelente casa en venta en San Roque, Córdoba, emplazada sobre un extraordinario terreno de 1.214 m², con gran parque, pileta de material y hermosa vista abierta a las sierras. Una propiedad que se diferencia por la combinación de diseño cálido y actual, excelente calidad constructiva, ambientes de grandes dimensiones y un exterior pensado para disfrutar. Uno de sus mayores atractivos es el gran espacio donde se integran living, comedor y cocina, con aproximadamente 70 m². Un ambiente amplio y luminoso que se convierte naturalmente en el corazón de la casa: ideal para la vida cotidiana, reuniones familiares y encuentros con amigos. La combinación de ladrillo visto, madera, grandes aberturas y hogar con chimenea aporta personalidad y calidez, mientras que la amplitud de los espacios y su distribución generan una vivienda cómoda y funcional. En el exterior, sus 1.214 m² de terreno permiten disfrutar de un importante parque consolidado, pileta de 8 x 4 metros, galería con asador y vistas hacia las sierras, logrando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Una casa pensada para quienes buscan más espacio, privacidad, calidad y naturaleza, sin resignar comodidad ni conectividad. Ubicación Y Entorno Ubicada en San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, en un excelente entorno natural, tranquilo y con vistas abiertas hacia las sierras. Cuenta con muy buena accesibilidad: * A aproximadamente 50 metros del asfalto. * A 450 mts de ruta E55 * A aproximadamente 600 metros de la Autovía. * A aproximadamente 800 metros de la estación del Tren de las Sierras. * Próxima a Plaza Federal. * Cercanía al Lago San Roque. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad característica de San Roque y, al mismo tiempo, mantener una rápida conexión con las principales localidades del Valle de Punilla. Superficies * Superficie de terreno: 1.214 m². * Superficie construida: 170 m² aproximadamente. * frente x fondo: 30 x 60.70 mts * Antigüedad: aproximadamente 30 años. Distribución Interior Área Social El sector social constituye uno de los grandes diferenciales de la vivienda. * Living, comedor y cocina integrados de aproximadamente 70 m². * Amplios espacios de circulación. * Hogar con campana y chimenea. * Importante presencia de madera y ladrillo visto. * Muy buena iluminación natural. Cocina La cocina se integra al gran ambiente social y dispone de: * Mesada de granito de aproximadamente 2,50 metros. * Bacha doble Johnson. * Muebles bajo mesada. * Importante superficie de trabajo y guardado. Su integración con el comedor y living permite mantener un espacio social abierto y funcional, especialmente atractivo para quienes disfrutan de cocinar y compartir al mismo tiempo. Dormitorios * 3 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Ambientes amplios. * Espacios de guardado. Baños * 3 baños completos. Parque, Pileta Y Espacios Exteriores El exterior es otro de los grandes protagonistas de la propiedad. Sus 1.214 m² de terreno brindan amplitud, privacidad y diferentes sectores destinados al descanso y al encuentro. Cuenta con: * galpón * Gran parque. * Árboles ornamentales y frutales. * Pileta de material de 8 x 4 metros. * Sistema de filtrado con bomba Vulcano. * Bordes y solárium atérmicos. * Galería de aproximadamente 15 metros. * Asador. * Patio cubierto. * Cochera integrada a la galería. * Iluminación exterior distribuida en el parque. * Vista abierta a las sierras. La combinación de parque + pileta + galería + asador genera un verdadero segundo espacio social al aire libre para disfrutar durante gran parte del año. Calidad Constructiva La propiedad se destaca por su sólida construcción tradicional y la calidad de sus materiales. * Construcción tradicional. * Ladrillo visto. * Paredes de aproximadamente 30 cm de espesor. * Techo de losa y tejas. * Cielorrasos de madera. * Pisos de baldosas estilo colonial. * Aberturas con vidrio exterior. * Rejas interiores. Los materiales fueron combinados para lograr una vivienda sólida y de carácter, manteniendo una estética cálida que continúa vigente. Climatización Y Equipamiento * Sistema de calefacción central mediante radiadores. * Caldera Peisa Dual. * 2 calefactores. * Aire acondicionado frío/calor. * 2 termotanques eléctricos. * 2 tanques de agua. * Cisterna. Muebles que si quedan: ventiladores y cortinas e incluso con muebles de dormitorio, pero se puede hablar. Documentación * Planos aprobados. Existe una construcción posterior pendiente de actualización en planos. Conforme a obra. Punto Fuerte Diferencial Esta propiedad reúne atributos difíciles de encontrar juntos: 1.214 m² de terreno, aproximadamente 170 m² construidos, un gran ambiente social de aproximadamente 70 m², 3 dormitorios —uno en suite con vestidor—, pileta de 8 x 4 metros, parque, galería con asador y vista a las sierras. El gran living, cocina y comedor integrados hacen que la casa invite a reunirse y compartir, mientras que el parque y la pileta trasladan esa misma experiencia al exterior. Una propiedad para quien no busca simplemente metros cuadrados, sino amplitud, calidad constructiva, privacidad y una casa para disfrutar realmente de la vida en las sierras.

Ubicación

Los Quebrachos a 450 mts de ruta E55 y a 600 mts de Plaza Federal, Punilla, Cordoba

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