Departamento en

Venta de Departamento, San Fernando SE ENTREGA EN 2027! 3 AMBIENTES con Balcón, superficie cubierta: 71 mts Cerca de estación de tren, de varias paradas de colectivos Bancos, Farmacias y hospitales a pocas cuadras Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1146)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Consta de living-comedor, amplio balcón al contra-frente. Cocina cerrada, dormitorio, baño completo con ducha. Dormitorio principal con baño en suite, balcon propio. Cochera cubierta. El edificio tiene terraza de uso comun con parrilla, agua caliente central. CMCPSI 4295

Moderno dúplex en una ubicación privilegiada de Victoria, a solo dos cuadras de la estación de tren y de la Av. Perón, en una calle comercial con una gran variedad de servicios. El primer nivel cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, optimizando el espacio y la luminosidad. También dispone de un toilette y un balcón de buenas dimensiones, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. En la planta superior, encontramos dos dormitorios y un baño completo, diseñado en dos sectores para mayor funcionalidad. Además, este nivel tiene acceso independiente, lo que brinda una ventaja extra en términos de comodidad y privacidad. En el quinto piso, el departamento ofrece un lavadero individual con espacio para lavadora, secadora y área de guardado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con diseño inteligente y una ubicación estratégica.

Forma de pago: anticipo U$D 54.000 + 36 cuotas de $ 2.761.000 pesos ajustados por CAC. Fecha de entrega: enero 2029. Cocheras a partir de U$S 13.000. Proyecto inmobiliario de departamentos modernos con cochera y parrilla. Desarrollo inmobiliario ubicado en un terreno de 855,10 m², compuesto por dos torres independientes diseñadas bajo el concepto de planta baja libre y 4 plantas superiores. En total son 28 departamentos de 2 y 3 ambientes, distribuidos en 4 plantas (7 unidades por piso), pensados para ofrecer confort, privacidad y un estilo de vida moderno. En la planta baja se encuentran las 28 cocheras individuales, una por cada unidad funcional, lo que garantiza comodidad y seguridad para todos los residentes. Cada torre cuenta con ascensor de última generación y un núcleo de escaleras, brindando un acceso eficiente, seguro y confortable a todas las unidades. Detalles que marcan la diferencia: • Balcones amplios con parrilla propia en unidades del 1° al 3° piso • Terrazas privadas con parrilla individual en unidades del 4° piso • Excelentes terminaciones y materiales de primera calidad • Ambientes luminosos, funcionales y diseñados para el máximo confort Calidad constructiva garantizada: Selección cuidada de materiales, diseño contemporáneo y atención al detalle en cada unidad. Ideal para vivir o invertir, este proyecto combina ubicación, diseño y funcionalidad, ofreciendo todo lo necesario para una vida urbana cómoda y con estilo. Interior: • Aberturas en aluminio anodizado negro con vidrios DVH. • Calefacción por losa radiante • Porcelanato rectif. simil madera • Placar en melamina • Artefactos de baño Ferrum o similar • Griferias FV de alta prestación. • Muebles de cocina: Bajo mesada, alacenas y mesadas. • Puerta de entrada metálica con manijón de acero inoxidable. • Caldera doble servicio: agua sanitaria y calefacción. • Artefacto cocina a gas. • Pre-instalacion para lavarropas. • Pre-instalacion para aire acondicionado. Ubicación: El edificio se encuentra en Av. Pres. Perón al 3000, en un sector residencial que combina tranquilidad y conectividad. Su entorno ofrece calles arboladas, plazas cercanas y una atmósfera ideal para disfrutar del día a día con comodidad y seguridad. En el corazón del barrio de Victoria, encontrarás una amplia oferta de servicios: tiendas, centros de salud, supermercados y una gran propuesta gastronómica. Además, su cercanía a colegios y espacios recreativos lo convierte en una excelente opción para familias y profesionales que buscan un estilo de vida equilibrado. Ubicado sobre una ancha avenida y con acceso inmediato al transporte público, este proyecto te conecta con los puntos clave de la ciudad en minutos, ofreciéndote una experiencia de movilidad ágil y práctica. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Venta de Departamento en Dúplex en Victoria, San Fernando Super luminoso, 3 amplios y funcionales ambientes ubicado sobre Av. Pte Peron, edificio de muy buena calidad, con cochera , portón automático, sistema de cámara de seguridad. Primer Nivel: Ingresando al dpto encontramos el living y comedor con salida a gran balcón, cocina totalmente equipada, toilette de recepción. Segundo Nivel: 2 dormitorios con placards y baño completo. Desde todos sus ambietes, muy buena vista abierta. Aberturas doble vidrio termoacústicas. ACEPTA DPTO 2 AMBIENTES EN PAGO APTO CREDITO XINTEL (OLM-OLM-192)

PH independiente, al frente, a pocas cuadras del centro comercial de Fernando. Planta Baja: Recepción/living comedor, cocina-comedor y baño, patio/pequeño jardín atrás. Planta Alta; Tres dormitorios, dos con salida en balcón. Patio terraza. A mejorar. CMCPSI 4295

OPORTUNIDAD EN SAN FERNANDO – IDEAL INVERSIÓN O USO PROFESIONAL Excelente propiedad sobre lote de 10 x 12 m, compuesta por 2 unidades tipo PH independientes, ubicada en una zona estratégica de San Fernando. Ubicación privilegiada A metros de líneas de colectivo, cercana al Tren Mitre – Estación Virreyes, y con rápido acceso al centro comercial y zona de Punta Chica. Distribución de la propiedad Planta Baja: Entrando a la propiedad nos encontramos con el living , y un pasillo que conecta 3 dormitorios y un baño completo. Cocina separada con comedor diario , patio con lavadero y parrilla . Planta Alta: Entrada independiente a la planta alta, que se compone por 2 dormitorios , baño completo y cocina con comedor diario. Gran terraza Ideal para múltiples destinos: •? ?Inversión para renta (dos unidades funcionales) •? ?Uso profesional: consultorios, estudios o espacios afines •? ?Vivienda + renta. Se destaca por su ubicación , excelente conectividad y por ser una propiedad versátil con gran potencial. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

XO Desarrollos Inmobiliarios LOOP Monoambiente en Torre Infinito - Buenavista Departamento monoambiente en venta ubicado en LOOP, un desarrollo de usos mixtos que integra residencias, oficinas y comercios dentro de Buenavista Business Park, uno de los polos urbanos y comerciales con mayor crecimiento de la zona norte. La unidad se encuentra en Torre Infinito, parte del concepto integral del proyecto LOOP, pensado para combinar vida residencial, espacios de trabajo y servicios en un mismo entorno urbano. El departamento cuenta con una planta funcional y flexible que optimiza cada metro cuadrado, ideal tanto para vivienda como para inversión. Su diseño contemporáneo prioriza la luminosidad, la eficiencia del espacio y la conexión con un entorno dinámico en constante desarrollo. Ubicado estratégicamente sobre Panamericana km 22, el proyecto ofrece accesos ágiles y excelente conectividad hacia Capital Federal, San Isidro, San Fernando, Tigre y Nordelta. LOOP propone una nueva forma de vivir, donde arquitectura contemporánea, planificación urbana y servicios se integran en un entorno pensado para crecer en valor y calidad de vida. Observaciones La información, superficies y valores publicados son estimativos y podrán sufrir modificaciones como consecuencia de variaciones en los costos de construcción, inflación o cambios en el tipo de cambio. Las superficies informadas incluyen muros y paredes divisorias interiores. Al valor de la unidad deberá adicionarse el costo correspondiente a 1 cochera cubierta y 1 baulera, según condiciones del proyecto. Durante los seis meses previos a la finalización de la obra se abonará un 2% del valor de la unidad en concepto de fondo de equipamiento, distribuido en seis cuotas mensuales. Al momento de la posesión se abonará un 0,5% adicional en concepto de fondo operativo. Ambos conceptos serán ajustados por el índice CAC. La reserva de cada unidad se realiza mediante un pago de USD 10.000. Previo al inicio de obra y junto con la firma de adhesión al fideicomiso, se abonará un anticipo equivalente al 40% del costo estimado de la unidad. El saldo será pesificado al inicio de obra y se abonará en cuotas mensuales en pesos, ajustadas por índice CAC, comenzando con el inicio de obra (estimado marzo 2026), previéndose aproximadamente 36 cuotas. En caso de dolarización de la economía o cambios relevantes en el sistema monetario, el fideicomiso podrá optar por modificar la moneda de pago. La operación se encuentra sujeta al pago de comisión inmobiliaria del 4% más IVA. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-198)

Edificio de categoría en San Fernando, frente a la plaza principal. Exclusivo departamento de 2 ambientes, con excelente calidad de construcción, bien cuidado y con mucha luminosidad. Posee dos entradas, una principal con palier privado y otra de servicio. Living comedor, 1 dormitorio, baño completo y cocina con lavadero incorporado. Amplia terraza privada con vista panorámica y cochera cubierta. El edificio cuenta con encargado permanente y calefacción central. APTO CREDITO!! CMCPSI 4295