Departamento en Hipolito Yrigoye 2900

Venta de Departamento 2 Ambientes en Victoria, San Fernando Impecable y amplio departamento de 2 ambientes, disposicion al contra frente, ubicado en un piso segundo y muy luminosos. Super tranquilo, y en excelente ubicacion de Victoria, cerca de todo y a metros de Av. Peron. Acceso a Living comedor con pisos porcelanatto de 6.30 x 3.20 con toilette de recepcion 1.50 x 1.25. Dormitorio de 4 x 3.17 con pisos de madera hidrolaqueada. Placard con puertas espejadas. Cuenta con Aire Acondicionado Split. Baño cion bañera en suite (2x 1.60), con ante baño (1.60 x 1.00).- Salida a balcon corrido y aterrazado, con doble circulacion por el Living, cuenta con parrilla. Amplia cocina con comedor diario de 4.90 x 1.90, totalmente equipada, con barra desayunadora con mesada de granito, conexion para lavarropas / lavavajillas carga frontal. Tambien con pisos porcelanatto. Salida al balcon: 2 x 2.60 + 4.00 x 1.20.- Calefaccion x radiadores por ambientes y agua caliente por caldera individual. Portero visor. Las ventanas tienen persianas. Cuenta con cochera fija descubierta. Expensas $ 154.000 con AySA incluida. XINTEL (AVZ-AVZ-919)

Forma de pago: anticipo U$D 54.000 + 36 cuotas de $ 2.761.000 pesos ajustados por CAC. Fecha de entrega: enero 2029. Cocheras a partir de U$S 13.000. Proyecto inmobiliario de departamentos modernos con cochera y parrilla. Desarrollo inmobiliario ubicado en un terreno de 855,10 m², compuesto por dos torres independientes diseñadas bajo el concepto de planta baja libre y 4 plantas superiores. En total son 28 departamentos de 2 y 3 ambientes, distribuidos en 4 plantas (7 unidades por piso), pensados para ofrecer confort, privacidad y un estilo de vida moderno. En la planta baja se encuentran las 28 cocheras individuales, una por cada unidad funcional, lo que garantiza comodidad y seguridad para todos los residentes. Cada torre cuenta con ascensor de última generación y un núcleo de escaleras, brindando un acceso eficiente, seguro y confortable a todas las unidades. Detalles que marcan la diferencia: • Balcones amplios con parrilla propia en unidades del 1° al 3° piso • Terrazas privadas con parrilla individual en unidades del 4° piso • Excelentes terminaciones y materiales de primera calidad • Ambientes luminosos, funcionales y diseñados para el máximo confort Calidad constructiva garantizada: Selección cuidada de materiales, diseño contemporáneo y atención al detalle en cada unidad. Ideal para vivir o invertir, este proyecto combina ubicación, diseño y funcionalidad, ofreciendo todo lo necesario para una vida urbana cómoda y con estilo. Interior: • Aberturas en aluminio anodizado negro con vidrios DVH. • Calefacción por losa radiante • Porcelanato rectif. simil madera • Placar en melamina • Artefactos de baño Ferrum o similar • Griferias FV de alta prestación. • Muebles de cocina: Bajo mesada, alacenas y mesadas. • Puerta de entrada metálica con manijón de acero inoxidable. • Caldera doble servicio: agua sanitaria y calefacción. • Artefacto cocina a gas. • Pre-instalacion para lavarropas. • Pre-instalacion para aire acondicionado. Ubicación: El edificio se encuentra en Av. Pres. Perón al 3000, en un sector residencial que combina tranquilidad y conectividad. Su entorno ofrece calles arboladas, plazas cercanas y una atmósfera ideal para disfrutar del día a día con comodidad y seguridad. En el corazón del barrio de Victoria, encontrarás una amplia oferta de servicios: tiendas, centros de salud, supermercados y una gran propuesta gastronómica. Además, su cercanía a colegios y espacios recreativos lo convierte en una excelente opción para familias y profesionales que buscan un estilo de vida equilibrado. Ubicado sobre una ancha avenida y con acceso inmediato al transporte público, este proyecto te conecta con los puntos clave de la ciudad en minutos, ofreciéndote una experiencia de movilidad ágil y práctica. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Interesante departamento de 2 ambientes, a estrenar, dormitorio con vestidor, baño completo y cocina integrada al estar mediante barra y balcòn a Av. Peròn. Dispone calefacciòn individual por radiadores, pre instalación para AA y cochera subterranea de cómodo ingreso, sobre Pasteur, con portòn automático. El edificio tiene piscina, parrilla y un Salòn de usos múltiples de interesantes dimensiones equipado con aire acondicionado, cocina, agua caliente y baños. CMCPSI 4295

Propiedad céntrica y clásica en planta alta. Cuenta con una recepción con escalera que comunica al living comedor, el cual posee hogar y salida a balcón. Cocina comedor completa con horno empotrado. Toilette. 3 dormitorios con placares espaciosos. Baño completo. Tercer nivel con dependencia y lavadero cubierto. Gran terraza transitable en excelente estado general. CMCPSI 4295

Moderno dúplex en una ubicación privilegiada de Victoria, a solo dos cuadras de la estación de tren y de la Av. Perón, en una calle comercial con una gran variedad de servicios. El primer nivel cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, optimizando el espacio y la luminosidad. También dispone de un toilette y un balcón de buenas dimensiones, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. En la planta superior, encontramos dos dormitorios y un baño completo, diseñado en dos sectores para mayor funcionalidad. Además, este nivel tiene acceso independiente, lo que brinda una ventaja extra en términos de comodidad y privacidad. En el quinto piso, el departamento ofrece un lavadero individual con espacio para lavadora, secadora y área de guardado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con diseño inteligente y una ubicación estratégica.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Consta de living-comedor, amplio balcón al contra-frente. Cocina cerrada, dormitorio, baño completo con ducha. Dormitorio principal con baño en suite, balcon propio. Cochera cubierta. El edificio tiene terraza de uso comun con parrilla, agua caliente central. CMCPSI 4295

Excelente departamento de 3 ambientes en venta. Ubicado en la zona céntrica de San Fernando, a metros del centro comercial. Próximo a medios de transporte público. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunadora, totalmente reciclada con azulejos y muebles modernos con buenos espacios de guardado. 2 dormitorios con amplios placares. Baño completo y toilette. La propiedad posee cochera. Apto credito CMCPSI 4295

PH en venta en San Fernando sin expensas Patio, Terraza, Balcón, Parrilla, muy amplio y luminoso, terminaciones PH en Planta alta (por escalera) con acceso independiente y con espacios que sorprenden. El primer piso tiene casi 90 m² cubiertos de living comedor con piso de mármol, chimenea estufa y un balcón semicubierto de ladrillo visto y techo de madera —uno de esos rincones que rápido se vuelve el lugar favorito de la casa-. El árbol de la avenida lo acompaña con verde todo el año. En la misma planta tiene los dos dormitorios y un baño completo, gran y amplia cocina comedor y patio con lavadero. En la segunda planta un gran ambiente con techo de madera a dos aguas, ideal para estudio, atelier, espacio de trabajo, playroom o gran habitación adicional, con baño completo. Exteriores: patio techado de 19 m², terraza amplia de 46 m² con parrilla, y balcón de 7 m². Superficie cubierta: 136 m² (88 m² primer piso + 47 m² segundo piso) Exteriores: terraza 46 m² + patio 19 m² + balcón 7 m² Sin expensas!!! Antigüedad: aprox. 40 años Digno de verse Zona céntrica, gastronomía, comercios, gimnasios, bancos, colegios. Escribime para visitarlo, no te lo pierdas. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PISO UNO POR PLANTA en JUAN N. MADERO al 1300 esquina Lavalle San Fernando. APTO CREDITO Dpto. 3 Ambientes, 3er PISO, en muy lindo edificio de poca antiguedad, y en el corazón de San Fernando. Excelente ubicación, cerca de centro comercial, a pocas cuadras de Estación San Fernando (FFCC Mitre), y cerca de Acceso Ramal Tigre. Living Comedor con cocina integrada // 2 dormitorios con placard uno y el otro con vestidor // 1 baño completo // Doble Balcón corrido en frente y contra-frente, de gran amplitud, luminoso y de muy linda vista. Tiro balanceado en todos los ambientes // Aire Frio-Calor en Living Comedor // AA Frío en cuarto principal. Sin Cochera // Apto Mascotas // Expensas 100.000 junio 2025). El dpto es un 3 ambientes, 60mts aprox. 2 dormitorios con placard, un baño y cocina integrada. Con doble balcón corrido adelante y atras en un 3er piso. (son 5 deptos 1 por piso) No tiene cochera Tiro balanceado en todos los ambientes y aire frío calor en el comedor y frío en el cuarto. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952