Departamento en Miguel Cané 1300

PISO UNO POR PLANTA en JUAN N. MADERO al 1300 esquina Lavalle San Fernando. APTO CREDITO Dpto. 3 Ambientes, 3er PISO, en muy lindo edificio de poca antiguedad, y en el corazón de San Fernando. Excelente ubicación, cerca de centro comercial, a pocas cuadras de Estación San Fernando (FFCC Mitre), y cerca de Acceso Ramal Tigre. Living Comedor con cocina integrada // 2 dormitorios con placard uno y el otro con vestidor // 1 baño completo // Doble Balcón corrido en frente y contra-frente, de gran amplitud, luminoso y de muy linda vista. Tiro balanceado en todos los ambientes // Aire Frio-Calor en Living Comedor // AA Frío en cuarto principal. Sin Cochera // Apto Mascotas // Expensas 100.000 junio 2025). El dpto es un 3 ambientes, 60mts aprox. 2 dormitorios con placard, un baño y cocina integrada. Con doble balcón corrido adelante y atras en un 3er piso. (son 5 deptos 1 por piso) No tiene cochera Tiro balanceado en todos los ambientes y aire frío calor en el comedor y frío en el cuarto. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Forma de pago: anticipo U$D 54.000 + 36 cuotas de $ 2.761.000 pesos ajustados por CAC. Fecha de entrega: enero 2029. Cocheras a partir de U$S 13.000. Proyecto inmobiliario de departamentos modernos con cochera y parrilla. Desarrollo inmobiliario ubicado en un terreno de 855,10 m², compuesto por dos torres independientes diseñadas bajo el concepto de planta baja libre y 4 plantas superiores. En total son 28 departamentos de 2 y 3 ambientes, distribuidos en 4 plantas (7 unidades por piso), pensados para ofrecer confort, privacidad y un estilo de vida moderno. En la planta baja se encuentran las 28 cocheras individuales, una por cada unidad funcional, lo que garantiza comodidad y seguridad para todos los residentes. Cada torre cuenta con ascensor de última generación y un núcleo de escaleras, brindando un acceso eficiente, seguro y confortable a todas las unidades. Detalles que marcan la diferencia: • Balcones amplios con parrilla propia en unidades del 1° al 3° piso • Terrazas privadas con parrilla individual en unidades del 4° piso • Excelentes terminaciones y materiales de primera calidad • Ambientes luminosos, funcionales y diseñados para el máximo confort Calidad constructiva garantizada: Selección cuidada de materiales, diseño contemporáneo y atención al detalle en cada unidad. Ideal para vivir o invertir, este proyecto combina ubicación, diseño y funcionalidad, ofreciendo todo lo necesario para una vida urbana cómoda y con estilo. Interior: • Aberturas en aluminio anodizado negro con vidrios DVH. • Calefacción por losa radiante • Porcelanato rectif. simil madera • Placar en melamina • Artefactos de baño Ferrum o similar • Griferias FV de alta prestación. • Muebles de cocina: Bajo mesada, alacenas y mesadas. • Puerta de entrada metálica con manijón de acero inoxidable. • Caldera doble servicio: agua sanitaria y calefacción. • Artefacto cocina a gas. • Pre-instalacion para lavarropas. • Pre-instalacion para aire acondicionado. Ubicación: El edificio se encuentra en Av. Pres. Perón al 3000, en un sector residencial que combina tranquilidad y conectividad. Su entorno ofrece calles arboladas, plazas cercanas y una atmósfera ideal para disfrutar del día a día con comodidad y seguridad. En el corazón del barrio de Victoria, encontrarás una amplia oferta de servicios: tiendas, centros de salud, supermercados y una gran propuesta gastronómica. Además, su cercanía a colegios y espacios recreativos lo convierte en una excelente opción para familias y profesionales que buscan un estilo de vida equilibrado. Ubicado sobre una ancha avenida y con acceso inmediato al transporte público, este proyecto te conecta con los puntos clave de la ciudad en minutos, ofreciéndote una experiencia de movilidad ágil y práctica. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Venta de Departamento, San Fernando SE ENTREGA EN 2027! 3 AMBIENTES con Balcón, superficie cubierta: 71 mts Cerca de estación de tren, de varias paradas de colectivos Bancos, Farmacias y hospitales a pocas cuadras Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1146)

Venta en block de Departamento 7 AMBIENTES O MAS, San Fernando Venta en block de 2 departamentos. Uno en 1er piso por escalera, el segundo en 2do piso por escalera. En 1er piso, living-comedor, amplia cocina, balcón con vista al frente, 3 dormitorios, baño completo y lavadero. En 2do piso, cocina, living-comedor, terraza grande, 2 dormitorios y baño completo. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1484)

Excelente departamento de 3 ambientes en venta. Ubicado en la zona céntrica de San Fernando, a metros del centro comercial. Próximo a medios de transporte público. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunadora, totalmente reciclada con azulejos y muebles modernos con buenos espacios de guardado. 2 dormitorios con amplios placares. Baño completo y toilette. La propiedad posee cochera. Apto credito CMCPSI 4295

Moderno dúplex en una ubicación privilegiada de Victoria, a solo dos cuadras de la estación de tren y de la Av. Perón, en una calle comercial con una gran variedad de servicios. El primer nivel cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, optimizando el espacio y la luminosidad. También dispone de un toilette y un balcón de buenas dimensiones, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. En la planta superior, encontramos dos dormitorios y un baño completo, diseñado en dos sectores para mayor funcionalidad. Además, este nivel tiene acceso independiente, lo que brinda una ventaja extra en términos de comodidad y privacidad. En el quinto piso, el departamento ofrece un lavadero individual con espacio para lavadora, secadora y área de guardado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con diseño inteligente y una ubicación estratégica.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Victoria, San Fernando ACEPTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PARTE DE PAGO Súper luminoso y amplio 3 ambientes ubicado sobre la Avenida Perón al 3400 en Victoria, edificio de muy buena calidad, posee cochera, portón automatico, sistema de cámara de seguridad. Al ingresar al departamento encontramos el living comedor con salida a gran balcón, cocina y toillete de recepción! En el segundo piso encontramos los 2 dormitorios y el baño completo que ambos comparten. De todos los ambientes unas vistas fabulosas muy abiertas. El departamento cuenta con aberturas doble vidrio. Se entrega con los dos aires acondicionados y las cortinas. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1590)

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Gabriela Zarzycki - MLS ID 421911013-21 Descubrí la calidez de vivir en este espectacular departamento tipo duplex ubicado en la mejor zona de Victoria San Fernando a metros del Centro Comercial. Diseñado para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de un departamento esta propiedad se destaca por un living de dimensiones generosas y un estilo moderno donde los ventanales inundan de luz cada rincón. Un refugio ideal para disfrutar de la tranquilidad del barrio sin resignar diseño ni conectividad. Lo que te va a enamorar Luminosidad Total Orientación ideal que garantiza sol durante gran parte del día. Espacios amplios Living comedor integrado con terminaciones modernas ideal para recibir gente. Desde allí se accede a un balcón corrido que se despliega desde el dormitorio abarcando la cocina y el living. Ubicación privilegiada En una de las zonas más tranquilas y residenciales de San Fernando a pasos de la Plaza del Centro Comercial y de la Estación de tren Mitre. Privacidad La distribución en dos plantas separa perfectamente el área social del descanso. Características Principales PLANTA BAJA Un dormitorio living moderno cocina equipada con alacena y bajo mesada un baño completo con bañera con hidromasaje y un amplio balcón corrido. PLANTA ALTA Se accede a través de una escalera de hierro tipo caracol. Nos encontramos con un pequeño espacio de estar como para uso de escritorio o estudio. Una galería techada de buenas dimensiones con ventanas corredizas de aluminio que permiten una muy buena ventilación. Ideal para uso como quincho desde la cual nos permite acceder a la terraza de uso exclusivo desde donde se puede disfrutar de una vista panorámica del centro de Victoria. Cuenta con una cochera semicubierta en la planta baja del edificio. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Coordiná una visita hoy mismo y dejate sorprender por la luz y amplitud de este departamento único en Victoria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento en Dúplex en Victoria, San Fernando Super luminoso, 3 amplios y funcionales ambientes ubicado sobre Av. Pte Peron, edificio de muy buena calidad, con cochera , portón automático, sistema de cámara de seguridad. Primer Nivel: Ingresando al dpto encontramos el living y comedor con salida a gran balcón, cocina totalmente equipada, toilette de recepción. Segundo Nivel: 2 dormitorios con placards y baño completo. Desde todos sus ambietes, muy buena vista abierta. Aberturas doble vidrio termoacústicas. ACEPTA DPTO 2 AMBIENTES EN PAGO APTO CREDITO XINTEL (OLM-OLM-192)