Departamento en Vicealmirante O'Connor 1220

Departamento duplex con vista al lago Nahuel Huapi, Este dúplex en planta baja con vista al lago Nahuel Huapi se encuentra en el barrio Las Chacras, una zona en pleno desarrollo, ideal para quien busca disfrutar de la naturaleza y tranquilidad, a solo 15 minutos del centro de la ciudad y a 5 minutos del aeropuerto. Características: - Superficie total: 61,54 m² - Superficie cubierta: 51,82 m² - Superficie semicubierta (deck): 4,44 m² - Superficie descubierta (jardín): 17,59 m² Distribución: - Planta Alta: - 1 habitación - Baño completo con bañera - Planta Baja: - Cocina integrada - Living-comedor - Toilette - Deck con parrilla de 4,44 m² - Jardín de 17,59 m² Calidad Constructiva: En cuanto a los materiales constructivos, las fachadas del edificio están compuestas por un núcleo de piedra en las paredes externas, y el resto revestidas con Revear o simil. -Posee estructura con columnas y losas de hormigón armado. En cuanto a las terminaciones cuenta con pisos de porcelanato, barandas de madera con parantes de hierro. cerramientos de PVC con vidrio doble. - Entrega estimada: 2027 Sobre el Desarrollo - Ruta 40 del Este: El proyecto Ruta 40 al Este, se conforma por dos bloques de viviendas con 20 unidades funcionales en un terreno que cuenta con una superficie de 3930.31 m2 ubicado sobre la Ruta Nacional N° 40, Comandante Luis Piedrabuena, Barrio Costa del Sol. El conjunto se diseña en forma de tiras orientadas hacia el norte buscando el mejor asoleamiento. El bloque 1 más grande cuenta con 14 unidades funcionales y el Bloque 2 cuenta con 6 unidades funcionales. - Entrega estimada: 2027 Tipologías: - Departamentos de 2 ambientes: Con deck y parrilla de aproximadamente 18 m². - Departamentos de 3 ambientes: Con terraza y parrilla de entre 31 m² y 37 m². En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Oportunidad con Vista al Lago: Confort y Tranquilidad en San Carlos de Bariloche. Ubicado estratégicamente a pasos del centro, sobre la calle Carlos Ruiz al 1500, este departamento en 4to piso combina la paz de un entorno residencial con la practicidad urbana. Con una superficie de 44.77 m², destaca por su orientación noreste, asegurando sol directo durante el día y una maravillosa vista al Nahuel Huapi. Distribución: 2 dormitorios, cocina independiente, baño completo y un living-comedor Edificio: Moderno, con ascensor y el gran atractivo de tener expensas muy bajas. Ubicación: Un oasis de serenidad cerca de todo. (Sin cochera). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Cumbres del Coihue es un exclusivo emprendimiento inmobiliario ubicado en un predio de 7500m2, con vistas privilegiadas al lado Gutierrez y rodeado de vegetacion autoctona. El proyecto se compone de 7 módulos que intergran 31 unidades de 2, 3 y 4 ambientes, diseñadas para ofrecer confort y calidad de vida en un entorno natural incomparable. Entre sus amenities se destacan un SUM, piscina climatizada con solarium y deck exterior, mas un espacio de work office ideal para el trabajo remoto. El conjunto se completa con un parque cuidadosamente diseñado, que incluye arboles nativos, un arroyo pluvial y sectores de esparcimiento al aire libre. La unidad publicada se encunetra dentro del Modulo A que se ubica en el area izquierda del lote y se adapta al desnivel natural del terreno. Se desarrolla en planta baja, 2 niveles superiores y entrepiso. Cuenta con un total de 8 unidades: 3 duplex y 5 unidades de 3 ambientes. La unidad N°7 cuenta con aproximadamente 61 m² cubiertos y 4 m² de balcón, ofreciendo una excelente distribución en dos plantas. Al ingresar, se accede a un hall frío que da paso a un luminoso living comedor con salida al balcón y un baño completo. En la planta superior, se encuentra un dormitorio estilo loft, amplio y funcional, que brinda un ambiente moderno y confortable. Importante: la cochera se abona por separado — consultar por disponibilidad y valor. Proyecto en construcción (venta en pozo) — una oportunidad ideal para invertir con proyección. Entrega estimada: dentro de 19 meses. Consultanos para agendar tu visita y conocer más detalles del avance de obra. Corredora Inmobiliaria Victoria Laura QuirogaMatrícula N° 27, F° 28, T° XIV, L° II - IIIa CJRN

Departamento en Venta en Construccion - Centrico - Financiado - 3 ambientes - 72m2 cubiertos - 28m2 terraza - Cochera cubierta (12m2) - Orientacion Este - Entrega estimada 2 semestre 2028 - 1er semestre 2029 - ENTREGA 50% y saldo financiable. Se vende unidad funcional de reventa en desarrollo inmobiliario "Elordi 343". La unidad futura tipo Departamento esta ubicada en un 4to piso al frente, posee 3 ambientes con balcon/terraza e incluye cochera. Son de uso residencial y comercial. Poseerán todos los servicios; cloacas, electricidad, gas, línea telefónica, fibra óptica, cable. Sus caracteristicas constructivas son las siguientes: Estructura de hormigón armado sismorresistente. Muros exteriores e interiores de mampostería. Revestimientos exteriores de piedra natural y revear texturizado Terminación interior con enlucido de yeso pintado al látex. Cerámicos de primera calidad en pisos y revestimientos de baños y cocinas. Porcelanato en pisos de sectores comunes. Ventanas de PVC con vidrio termo panel. Puertas de seguridad en ingreso de los departamentos, puertas placa en los interiores. Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Calefacción por radiadores. Materiales aprobados de primera calidad en instalaciones sanitarias, eléctricas, de calefacción y gas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Carlos Martínez Rolon - MLS ID 211034-1433 EDIFICIO UMBRAL I de POZO Vice Almirante OConnor 839 San Carlos de Bariloche. Proyecto que se desarrolla en un terreno entre medianeras de 1250 m de frente sobre calle Vice Almirante OConnor a una cuadra de calle Mitre 200 m de la Catedral y una cuadra de la costanera y el Lago Nahuel Huapi. Zona céntrica de fácil acceso y topografía plana. La obra comenzó esta por la loza del segundo piso El edificio se compone de planta baja 5 pisos terraza accesible. Planta baja Local comercial con vidriera y acceso independiente. Acceso al edificio con palier vidriado. Nueve cocheras. 1 al 5 piso Veintiséis departamentos de 1 2 y 3 ambientes. Terraza accesible Dos sectores de uso común con vista al lago Área con parrilla y espacio para mesa. Área tipo solárium con jacuzzi y reposeras. Superficie total del edificio 1.27831 m cubiertos y semicubiertos. UNIDAD PUBLICADA Departamento 2 AMBIENTES 3 E 3958 m cubiertos 350m de balcón - CONTRAFRENTE SUR Adquiriendo la unidad de pozo se obtiene un descuento en la cochera disponible para la UF Distribución Estar-comedor con salida al balcón. Cocina integrada. Dormitorio. Baño completo. CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES Mampostería de ladrillo y estructura de hormigón armado sismorresistente. Fachadas con revestimiento plástico tipo Revear o similar. Carpinterías de PVC con DVH. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Barandas de madera con parantes de hierro. Ascensor bajo normas IRAM. Bajo mesada de melamina y mesada de granito gris mara o similar. Anafe eléctrico 2 hornallas en monoambientes 4 hornallas en 2 y 3 ambientes. Bacha de acero inoxidable y griferías monocomando. Baños con artefactos Ferrum línea Florencia o similar griferías de primera calidad. Conexión para lavarropas y heladera. Calefacción central por radiadores con regulación individual. Instalaciones de agua en termofusión y desages AWADUCT o similar. Instalación eléctrica con disyuntores y llaves térmicas. Valor cerrado sin cargos adicionales. Cuotas en pesos actualizadas por índice C.A.C. Entrega estimada marzo 2028. Referencias A 200 m de la Catedral de Bariloche. A 15 minutos del Aeropuerto Internacional A 25 minutos del Hotel Llao Llao A 25 minutos del Centro de Ski Cerro Catedral A 100 m del Lago Nahuel Huapi. A 1 cuadra de calle Mitre. Zona céntrica con acceso a servicios y transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EDIFICIO ALCOR (NO apto para turismo) Cómodo departamento de tres ambientes en primer piso, ideal para vivienda permanente o renta Distribución: - Estar comedor - amplia cocina con bajo mesadas, y alacenas, instalación para lavarropas y lavavajillas - 2 dormitorios con amplios placares - baño con bañera Balcón con vista Oeste Luminoso, todos los ambientes tienen ventilación natural Cómodo Ascensor con cabina de acero inoxidable, con puertas automáticas tanto en cabina como en palieres. Otros Portero eléctrico, Aberturas PVC con vidrios oscilobatientes, puertas enchapadas en cedro, caldera dual y radiadores en cada ambiente, equipo de aire acondicionado, muebles bajo-mesada y alacenas de melamina blanca, mesada de granito, instalación de lavarropas, baño completo con sanitarios Ferrum, placares con puertas corredizas, interiores con cajoneras y estantes El departamento esta emplazado en una zona céntrica residencial sobre calle plana, de amplia circulación durante el día, y mas tranquilidad a la noche, lo que la hace privilegiada por la ubicación estratégica rodeada de supermercados, servicios, hospital, zona comercial a calle Onelli, transporte urbano, Shopping, cines etc. No es apto para turismo, lo que permite vivir en un entorno familiar y de residencia permanente Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

DUPLEX A ESTRENAR- URBANIZACIÓN ENTRE PINOS - CONFORT Y DISEÑO EN UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO. UBICACIÓN: Ubicado sobre la arteria principal de la urbanización, frente al ingreso de logística Puelche. integra el conjunto residencial DEL ESTE, desarrollado bajo régimen de PH . Rodeado de naturaleza a pocas cuadras de la ruta 237. Ambientes: Planta Baja cocina comedor muy luminoso equipado con una mesada en" L" alacenas y bajo mesadas. Espacio cómodo para living o estar integrado. Toilette de recepción con mesada de marmol travertino y bacha de apoyo. Planta Alta : dormitorio matrimonial con buena capacidad de placard y ventanas con vistas abiertas al bosque. Baño completo . Exterior comodidades: Cochera descubierta deck posterior con parrilla espacio verde compartido . Construcción y detalles técnicos: Construido con bloques de Retak R , eficiencia térmica acústica e ignífuga carpintería de aluminio anodizada, con vidrios termopanel . Revestimiento exterior de bajo mantenimiento . Sistema de riego automatizado . Doble sistema de provisión de agua SERVICIOS: AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL, ELECTRICIDAD, FIBRA ÓPTICA TV SATELITAL Es una vivienda funcional, moderna y luminosa. Perfecta para los que buscan tranquilidad, solidez constructiva y bajo mantenimiento en el tiempo. APTA CREDITO - CONTACTANOS - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Departamento en venta amoblado en calle Salta, San Carlos de Bariloche Hermoso departamento de 45 m², una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con gran rendimiento en alquiler turístico. Su ubicación es privilegiada: pleno centro, rodeado de servicios, comercios y a pasos de los principales puntos de la ciudad. El interior presenta una distribución moderna y muy funcional. Al ingresar, encontramos una cocina-comedor integrada con barra desayunadora, pensada para aprovechar al máximo cada ambiente y crear un espacio práctico y agradable. Se completa con un dormitorio luminoso, baño completo y una baulera independiente , perfecta para almacenamiento adicional. El confort está garantizado todo el año gracias a la calefacción por tiro balanceado y el agua caliente por termotanque. Las bajas expensas lo convierten en una opción accesible y de bajo mantenimiento. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Departamento en venta en calle Salta, San Carlos de Bariloche Hermoso departamento de 45 m², una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con gran rendimiento en alquiler turístico. Su ubicación es privilegiada: pleno centro, rodeado de servicios, comercios y a pasos de los principales puntos de la ciudad. El interior presenta una distribución moderna y muy funcional. Al ingresar, encontramos una cocina-comedor integrada con barra desayunadora, pensada para aprovechar al máximo cada ambiente y crear un espacio práctico y agradable. Se completa con un dormitorio luminoso, baño completo y una baulera independiente , perfecta para almacenamiento adicional.El confort está garantizado todo el año gracias a la calefacción por tiro balanceado y el agua caliente por termotanque. Las bajas expensas lo convierten en una opción accesible y de bajo mantenimiento. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN